漂亮
lifestyle architecture vision interior elites
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半山生活潮
正風尚！
The Mansion
On the Hill.
The Mansion
半山生活潮 正風尚！
On the Hill. 當我們用度量衡打造房子時候，別忘了心靈的容身之處。 獲得2010年Gourmet Traveller：Best Resort Lodge的Southern Ocean Lodge，由具有南加 州建築血統的Max Pritchard Architect事務所設計，屹立在崖上，落地玻璃的建築為旅客
提供 360 度環海的觀景，充分表達出自然與地景合一的觀念——衡量建築的尺度從可觸可 碰的材料科學進化，而今，世界住宅建築正以小規模擴散式的宣揚一種哲學：能為生活帶 來嚮往的房子，就是好房子。 什麼是好建築？而什麼又是好生活？前衛、時尚或標新立異？不只Robles Arquitectos、
Max Pritchard Architect、Giancarlo Mazzanti等具有抱負的建築師，在台灣，向來以「自 然的住」為理念的和築開發，在這股全球風尚的住宅潮中突顯出自己的建築特色，從環
境、建築、工法到內部空間，「半山滙」在山望水、山上島嶼的美學，讓我們發現人與自 然、五感共構的建築潮流正興起…… 文｜FunnyLi 圖片提供｜Rodrigo Davila、SOUTHERN OCEAN LODGE、Villa Vals、和築開發
圖片提供◎Rodrigo Davila
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國際趨 勢 住 宅
擁山面水概念別 墅正興起 全球豪居掀起半山熱 隨
著科技醫學發達與新工作潮流興起，樂享人生 的生活態度造就退休年齡下降；不過，身體依
舊健朗、思緒依舊分明的 CEO 與總裁們，卻不甘遠
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離所熱愛的工作，於是衍生出新型態生活方式：半退
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休生活。緊隨著這樣的生活型態興起，意味距離城市 （也就是辦公室）不遠的近郊逐漸被開發，除了傳統
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山城、海城外，同時「擁山」、「面海」的概念型別 1
圖片提供◎Rodrigo Davila
墅、豪居更是火紅，在香港、美國與台灣，席次限定 的感動住宅，形成一股前所未有的潮流。
．洛杉磯永恆的傳奇白金聚落． 被洛杉磯市被完全包圍的比佛利山（Beverly Hills） 與鄰近的西好萊塢，是向來被稱為「白金三角」的高 級住宅區，不但氣候宜人、視野寬闊、擁有寧靜綠色 的空間，兼顧城市度假和居住的環境，使這裡成為各 2
圖片提供◎Rodrigo Davila
界名流的最愛。
2007年，科威不動產（Coldwell Banker）將比佛利 山列為全美最昂貴的住宅市場，一棟中型住宅的售價 超過220萬美元。曾經，在佳士拍賣得高級會員Jeffrey
家是放鬆的， 它讓思想與情感產生覺察， 於是， 我們開始能與自我對話。
Hyland 所撰述《 The Legendary Estates of Beverly Hills 》一書中，不但描述 Beverly Hills 、 Bel-Air 、 Holmby Hills這些傳奇豪邸內所發生的名人軼事；其 中可直眺西洛杉磯與太平洋的 Bel-Air ，建於 1920 年 代，曾經住過出版巨頭William Randolph Hearst、女 伶Marion Davies的，也是教父場景的經典場景，被稱 為比佛利山最具夢幻的豪宅「Beverly House」，去年 以驚人9500萬美元開出，已是調降後的索價！（三年 前價格為一億三千萬） 因為白金三角的價值潛力，連帶著使北加州的
圖片提供
Atherton 也年年入選美國地產前三名區域……那由建
◎Rodrigo Davila
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圖片提供◎SOUTHERN OCEAN LODGE
築師與設計師Wallace Neff、James Dolena、Gordon
Kaufmann、Robert Farquhar、Roland Coate、Paul Williams 等建立起的加州風格，粗獷自然與庭園雅緻 並融，成為半山豪宅經典代表，也是令人嚮往不已的 夢幻逸所。
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圖片提供◎SOUTHERN OCEAN LODGE
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圖片提供◎SOUTHERN OCEAN LODGE
1.plan b建築事務所與建築師 Giancarlo Mazzanti合作的 CASA V。 2.Giancarlo Mazzanti在階梯狀空 間佈局生活機能。 3.Max Pritchard Architect事務所
設計的環景建築。 4+5.獲得2010年最佳旅店的 Southern Ocean Lodge，全景 開窗讓空間與自然完全無阻隔。 6.位在陽明山小坪頂的半山滙，也 是亞洲新崛起的半山豪宅之一。
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圖片提供◎SOUTHERN OCEAN LODGE
｛ Part01 / 國際趨勢住宅 ｝
．在避世山居裡療癒靈魂的房子．
現視野的層次，呈現橋樑般交錯的量體，讓行走其
從略帶傾斜的視角中，我們以戲劇性的張力查看驚
中不時能發現感受風景的不同，而帶來旅行的趣味，
人美麗的景色，山谷的狹窄、天空的開闊……這房子
坐在屋頂露臺上，遼闊的大地、靜默的山、遠方閃
是如此地接近丘壑！在瑞士阿爾卑斯山區，這裡的豪 居比起其他地方更帶有點隱士的味道，由 SeARCH
與Christian Muller Architects兩間事務所共同合作的
Villa Vals，陡坡中一個弧形的大開口藏著一個中央庭 院，展現出了不一樣的曠野豪居風情。
不只如此，在波哥大 Sopo ， plan b 建築事務所設計
師Felipe Mesa與建築師Giancarlo Mazzanti合作，把
山與大地當成天然花園、沿著高邊坡開發 CASA V ， 在階梯狀空間的每個平台上佈局生活機能，同時也展
亮的湖泊……使我們不得不相信有些住宅天生就是 「Soulmate」，在世界各地人們窮一切心力去挖掘未 被發現的風景，在紛擾之中自闢一塊靜土。
．富比士也痴狂的曠野豪居． 從太平山頂眺望，睥睨城市高樓，那維多利亞港的 寧靜海景讓喧囂消失在腳下，在全球豪居開發潮中， 風景已然成為奢華住宅指標之一。 在地價最昂的山頂道，有美國hok事務所設計的「山
頂道40號」（40 Peak Road Residential），那僅有五 戶的莊園式社區設計，每戶皆擁有面積寬闊的三角形 露臺，可向北欣賞香港灣仔、過海到尖沙咀的風景， 向南俯視起伏的山丘線與海岸線；而由新鴻基地產策 劃的「倚巒」（Severn 8 ）座落於海拔約 400 米的歌
賦山施勳道傳統豪宅地段，僅有22 間兩∼三層高獨立
別墅組成，坐擁背山面海盡享港島北岸及維多利亞港 景色，每棟別墅的成交售價屢創新高，更曾打破亞洲 紀錄，使施勳道成為全球最貴街道之一。對人口稠密 的香港而言，最高級的豪奢住宅不是位居城中、不是 在那腳踩幾百萬人之上的住宅高塔，而是在寧靜的後 山。
1. 河流如絲帶靜靜滙入太平洋，薄暮中藍色的山稜線用最舒服的姿態躺 臥，讓人不禁問：這裡真是陽明山嗎？
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圖片提供◎和築開發
｛ Part01 / 國際趨勢住宅 ｝
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圖片提供◎SOUTHERN OCEAN LODGE
．優渥台北生活的陽明山． 台北只有一座陽明山，而這裡卻是台北望向世界的 開端。從仁民路循路到底，幾棟曠大宅豎立，分別是 美國大使館、法國大使館與南非大使館，幽靜的大門 內是運籌國際的要地。自 1950 年，台美簽訂協防條 約以來，天母、陽明山山仔后地區興建了大批美軍宿 舍，外國居民大量移入使得這裡出充滿特色的「白屋 文化」，也栽培出山腳下風格繁盛的國際生活。山腳 下有精研北宋瓷藝的曉芳窯；Orienl Retreat登琪爾從
市區老遠遷徙至此，也要成立第一個 Wellness 養生莊
園， 三二行館、食養山房、松園這些風格食坊與旅 店，選擇在這裡設立更不是沒有理由，只因這裡有著 兼融各種聲音、自然與人文互相激盪的美學環境。●
→ 台北新半山聚落崛起。 全新思維的豪居，請見下一章節。
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圖片提供◎和築開發
1. 起居間與大陽台以玻璃門區隔，空間的裡和外沒有一定界線。 2. 半山滙屋頂上的Plate House。 3. CASA V的臥室正對壯麗的山景。 4. Plate House遠眺，觀音山優雅起伏的山稜線清晰可見。
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圖片提供◎Rodrigo Davila
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圖片提供◎和築開發
第一個以景 為開發的建築 『半山滙』 亞洲新半山豪邸
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山海島境，悠哉人生 你
也許對陽明山已經很熟了，不過卻還沒發現這 裡。從復興崗捷運站往山上開約十分鐘車程，來
到被稱為「小坪頂」的大屯山隅，這是一塊朝向淡水 河的台地地形。站在高處，球場、山、河、海連貫成 高遠的景觀，遠眺淡水河如銀色絲帶，靜靜地滙入太 平洋，對岸觀音山用最舒服的姿態躺臥，露出美麗的 山稜線。坐山望海，這裡真的是台北的陽明山嗎？ 繼「水雲間」、「豁山」、「大景無言」後，和 築開發累積足夠的經驗與能量， 2011 年推出「半山 滙」，是品牌成立以來的大開發案。向來以「自然的 住」為建築設計理念的和築開發，這次在佔地近七千 坪，將帶狀分列共十塊的基地，以低密度開發，每一
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塊土地上僅有2 ∼ 3 併的六層樓建築，讓每一棟的每一
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戶都背山面海，沒有所謂的第二排或中庭戶。因為大
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運站，雖然有四公里的路程，不過只要十至十五分鐘
自然是值得共享的。創辦人吳森基說：「從山上到捷 就能到達，交通距離剛剛好可以沉澱回家的心情，有 『離塵不離城』的優點。」
．打造會呼吸的房子． 此外，和築對於窗戶的設計極為講究，位置、開法 有一定的堅持，「風像水流，它會走最短的路徑，如 果門與窗同在一直線上，雖然風可以很快通過，卻沒 辦法帶來對流。」利用空氣熱對流、煙囪效應等特 性，讓空間在空間對流，帶走不好的廢氣，也帶來活 氧，這就是和築的建築呼吸工法。「山上環境的優勢
就是風場、陽光都很好。半山滙位在向陽坡，全日 照充足，沒有一般山上潮濕印象。 白天吹來溫和的 海風，傍晚左右風向會轉變，從山上下來，為了避免 高海拔的冷空氣襲入，所以建築背面開口經過調整， 必要處設計導風牆，如太極般引走尖銳的風，讓面海 的前陽台得到庇護，能夠放心開窗。」而「半山滙」 圖片提供 和築開發 ◎
1. 夜晚熄滅了山光海色，另一邊卻開啟浮游城市的美麗燈海。 2. 陽台是自然與人的交界，是難得可貴的半戶外空間。
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圖片提供◎和築開發
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圖片提供◎和築開發
｛ Part02 / 亞洲新半山豪邸 ｝
身心靈可以流動， 就能釋放智慧跟能量。
背有靠山，右左有抱，堂前有照，照中有泡；背靠、 面水、向陽的條件讓夏季可以吹溫暖的海風、看漂亮 的風景，冬天可以閉合自己，這就是老祖先「趨吉避 凶」的智慧。 吳森基說，每塊基地在開發之前都會先架設小型專 1
圖片提供◎和築開發
業氣象站，進行為期一年的觀測，蒐集風向、溫度、 濕氣與輻射熱等數據，根據這些訊息再來思考建築的 設計。除了根據環境特色設計房子外，每棟房子因位 置略有不同，因鄰棟影響而可能改變微氣候；因此， 大方向設計完成後，細部的開口、雨遮等都必須再針 對個別建築進行調整。「房子就像植物，有些要靠 窗邊、有些要放外面、有些要移進移出，所以每一 棟房子長得都不太一樣是很自然的。」 吳森基說， 講求大量標準化的建築其實奪去的人的本能與特質， 「人應該是自然的，而房子也是。」
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圖片提供◎和築開發
．山上島嶼裡的門內閒． 寬敞的大陽台、屋頂的Plate House、漂亮的角窗， 誰說住大樓不能享受這些？為了實現不一樣的住宅 夢，和築開發在「半山滙」裡移植不少別墅住宅才有 的空間設計；住頂樓的人還能從內梯到屋頂上的Plate
House ，和築特地找來好拉啟的褶門，可以讓人輕鬆 將整個面打開，讓空間與露台毫無阻隔的相連，有人 把這裡當成茶室，有人把這裡設計成第二個房間，這 3
圖片提供◎和築開發
裡有不限定使用方式的餘裕，為生活激發更多樂趣與 創意。而這裡最漂亮的，還是冬季的觀音山夕照，以 及夏季傍晚，太陽如蛋黃般沉入海面的光景。
1.浴室也有景，洗滌的是我們的心 靈。 2.主臥房內，窗景是喚醒一天的開 始。 3.次臥房的開窗與門呈對角設計，
有助自然風在空間循環。 4.開放的廚房空間，料理也用風景 加味。 5.開放的空間使窗景可以連續成一 幅大畫。.
角窗旁的床榻就是和築很重要的設計之一。「這個 概念來自發呆亭，人們可以在上面練瑜珈、打坐、看 書、發呆，或交談；雖然只是多了一個設計，但生活
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圖片提供◎和築開發
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｛ Part02 / 亞洲新半山豪邸 ｝
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卻多了許多可能。」樣品屋內，廚房、客廳與餐廳開
吳森基所說：「好房子不只安頓身體，更要能安頓情
放一體，寬大的陽台是銜接人與自然的半戶外空間，
緒。」在靜和動、鬆和緊、精神和物質之間，達到感
無論在哪個角落都能一覽躺臥在眼前，ㄧ望無際的
性和理性的平衡。
寧靜風景。曾經有住在「水雲間」的客戶這麼說過： 「一回到家看到這麼大的窗景時，就覺得好滿足。」 空間給人安定，撫慰我們的心靈，有人在這裡撫平生 命的傷痛，有人在這裡分享旅行帶回來的喜悅，正如 2
圖片提供◎和築開發
．啟發五感共鳴的生活． 除此之外，整個社區也有彼此共享的會館設計，硬 體上有游泳池、 SPA 、健身房，以及可以出借做為婚 禮場地的宴會廳。在軟體上，和築更希望這裡成為支 持住戶好生活的能量站，有早餐吧供應新鮮的早餐， 有接駁車方便住戶上下山，更將和淡水「幸福農莊」 有機農場合作，提供安全食材訂購配送服務，而裡頭 的小商鋪有和築推薦的自然洗滌用品；此外，並不時 舉辦茶席、表演與講堂，提供內在心靈與智慧成長。 從住、吃到用，和築希望人們可以活得更自然一 點。 吳森基認為，開發商不僅是賣了房子就好，更是主 動串連資源，讓住戶間的關係更緊密，彼此分享生 命中的美好。他說，好的生活要靠「內在平靜」與
「外在歡慶」來平衡，他舉例：「Elizabeth Gilbert
寫的《享受吧！一個人的旅行》（ Eat, Pray And
Love ）中，女主人翁走訪義大利、印度、峇里島為
了找回內心的平靜，而在同時卻又渴求能擁有與人相 守的美好，這其中所講述的，不就是平靜與歡慶嗎？ 生活就是在找尋這兩者的平衡，透過軟體與硬體的設 計，這兩者是可以學習兼得的。」● 1+2. 融入別墅住宅的思維，頂樓戶Plate House擁有自由發揮的空間創意。 3. 不一樣的窗，擷取不同的風景。
空間的家具與怖置越少量， 空間被活動的可能就越大， 藉由挪動創造流動感， 人們才可以有留白經營生活， 才能在空間裡「做自己」。
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圖片提供◎和築開發
專訪和築開發總經理 吳森基 談建築之外，生活開發之必要 造
訪和築開發的總公司，一樓有庭院的房子被花樹包圍，古韻樸拙的木家具 散發出一股濃厚的人文氣息，而裡頭還有個小型展覽在進行中。和築開發
的成員大多是有熱情與抱負的建築人，集合來自昇陽、潤泰、樸園等知名建設公 司，就連創辦人吳森基自己也是建
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築系畢業，使得公司文化不同於一
探索和築開發美學
般開發商，多了股對建築熱愛與堅 持。 談起和築開發，很多同行一開始都 笑著說：「太有理想了！」吳森基 不諱言。不同於其他建商競逐地段 極佳的城市土地，或打造夢幻國際 團隊的方式宣傳，和築開發總是很 誠實地面對自己，長期以來一直默 默耕耘，將對健康生活理解的 Know-
How 用在建築上。「一開始在林口
推案（水雲間），很多同業都笑哪 有人這樣蓋房子、一定不好賣，但 其實知道自己要什麼的客戶就會懂 得欣賞。」住在和築的人很不同，
Discovery 亞洲區副總裁、研究古玩 甚深的醫師、畫家與設計師，也有 單純愛上種菜的客戶，假日就在自
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己的別墅裡開心揮汗的夫妻。
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圖片提供◎和築開發
1.和築開發的創辦人吳森基，不只談空間與建築， 更多的時候在分享心靈富足的方法。
圖片提供 和築開發 ◎
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用自然營造角落， 回家就是旅行。
2.深陽台設計，讓人不住想在這裡偷閒。 3.餐廳空間連接著臥榻的角窗，可一邊賞景一邊 品食。 4.取自發呆亭概念的角窗，讓生活多了各種可 能。 5.通透開放的空間感，重視的人與人相聚、歡慶 的分享時刻。 6.陽台一側有植生牆設計。
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｛ Part03 / 探索和築開發美學 ｝
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︰ 順著節氣自然的住 ︰ 20 世紀是文明病時代，壓力和污染無所不在，負面思維和惡劣心境，容易導致免疾系統失靈，產生疾病； 21 世紀的住 宅觀念革命，人們不再需要效率、氣派的密閉豪宅，而是健康低污染、能恢復身體的能量、歸返身心靈的住居。一直以 來，「自然的住」就是和築最重視的建築精神。我常常在想「豪宅」真的是「好宅」嗎？吳森基說。在人生每個階段，我 們都不斷去定義「什麼是家」，但卻往往落入財富彰顯的競爭中，而忘了建築本質面的思考：房子該怎麼和周邊環境發生 關係，該怎麼把自然納進來，啟發我們的五感……「如果只是為了講求舒服而違反常理，那能算是好的住宅嗎？」吳森基 說，近來有大量住宅講求恆濕恆溫的空調系統，雖然舒服，但卻剝奪了身體緊急應變的能力，「人體是一個小宇宙，本身 就蘊涵著春夏秋冬的節氣，夏天開洩，冬天閉藏，藉由排汗的方式可以除去體內不好的累積物，預防癌症。」房子能用節 氣的力量調節室溫，夏天就能少用空調，自然的風輕輕吹來，身體如果有點微熱正好，毛細孔打開了，排汗也排毒，好的 建築就是要能共享身體的愉悅與健康，兼做減碳。
︰ 身體之外也要安頓情緒 ︰ 與中醫、茶道、易經等交互辯證，吳森基建立起一套屬於和築的「住工法」；更重要的是，他認為空間的合理性應該以 身、心、靈角度來思考：家不只是用來安置身體，也要能用來安頓情緒。「人的生命是一場旅行，我們時常藉脫離環境 來療癒身心、探索自我，而家通常是旅行的最後一站，不是嗎？我們又為何要捨近求遠，不去好好經營它？」 家如果是健康的，就能幫助放鬆身體；而身體放鬆了，五感就敏銳了，我們的心靈可以流動，對思想與情感產生覺察； 於是，就能與自我對話。吳森基說：「甚至，有時候空間只要簡裝修（輕裝修）就好。空間的家具與怖置越少量，空間被 活動的可能就越大，藉由挪動創造流動感，人們才可以有留白經營生活，才能在空間裡做自己。」用自然打造心靈的角 落，回家就是旅行，在這裡你可以遇見歡喜的自己。
︰ 搖籃到搖籃的經營美學 ︰ 總是穿著有機棉材質POLO衫的吳森基，對和築開發的期許不只是在房地產開發，也希望能經營出自己的Lifestyle來，他 們蓋房子，辦講堂與雜誌，宣揚自然農法、不老部落、食養文化等，有時也支持有理念的藝術家辦展；就連接待中心結束 營業後，也將建材回收，幫農場蓋農舍，支持自然農法教育。吳森基說：「這片土地上有些人跟我們的理念很近，也許不 見得是在建築領域上努力，但我們也能透過合作，激盪出不同的火花。」 對和築開發來說，生活是一場五感體驗，生命的美好很多時候是發生在建築之外的，「選基地、做健康築、整合自然
的住！我想做的不只是建築而已，而是生活！」吳森基十分篤定。● → 有空來坐。 1. 在半山滙冬季可以欣賞淡水奇景之一的觀音夕照。 2. 不只建築，和築開發也出版小冊「自然的住」，主動扮演分享住戶生活哲學的角色。 3. 與風潮唱片合作的音樂CD「在家旅行」，表達了半山滙的空間思想。 4. 在接待中心內，以茶室會客概念設計了迷宮般的展場，藝術家獨創的纖維創作值得一看。
半山滙現正舉行「器質•茶滙」藝術展 Time 7/1∼9/30 10：00∼17：00 Add 新北市淡水區興福寮66巷505號旁 Tel 02-8626-1000