Ecole Spéciale d’Architecture / Automne 2014
Mémoire, centralité et territoires Soutenance de diplôme de l’ESA Grade 2 Sous la direction de Jacques Pochoy CAUDAL Olivier
Du centre commercial ... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Mairie
Centre commercial Parly 2
Résidences Parly 2 Arboretum national
Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Soleils Verts ? «Soleils Verts» fait référence au film d’anticipation de Richard Fleisher qui nous dévoile un monde dépourvu d’humanité, où les Hommes sont désormais traités comme du bétail. L’action se déroule en 2022, dans une ville ultra-matérialiste à laquelle on ne peut échapper car toutes les villes sont semblables, et les campagnes réservées aux puissants. Les «nécessiteux» sont repoussés en dehors de la ville, et notamment les personnes âgées dépendantes, source de dépenses sans contrepartie.
Ce sont les conditions dans lesquelles ma grand-mère a vécu les dernières années de sa vie qui m’ont poussé à aborder, dans le cadre de mon projet de fin d’études d’Architecture, le sujet de la prise en charge des personnes vieillissantes dans la ville du Chesnay. En effet, devenue trop dépendante pour rester chez elle, ma grand-mère a vécu les dernières années de sa vie en institution médicalisée, à une quarantaine de kilomètres de son domicile de Parly 2 et de ses 18 000 habitants, la plus vaste copropriété d’Europe, articulée autour d’un énorme centre commercial située sur la commune du Chesnay, dans le département des Yvelines.
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
La vie devient un produit de consommation: une banlieue en quête d’urbanité.. Il s’agit d’un réaménagement urbain des abords du centre commercial Parly 2 par une promenade urbaine plantée et continue entre l’arboretum national et les jardins de la mairie du Chesnay, afin de rendre cet espace plus pédestre, accessible, inattendu et convivial: habitable. Ce projet s’inscrit dans une contre-proposition au projet actuel d’extension et de rénovation du centre commercial.
Redonner du sens à la ville en redonnant du sens à la vieillesse Force est de constater que plus les temps sont durs, plus des formes de solidarités collectives apparaissent spontanément. Mais pour que celles-ci se concrétisent, les gens doivent pouvoir se rencontrer, échanger, dialoguer pour créer des possibles. C’est justement ce dialogue entre les gens qui constitue la ville, l’urbanité .
Jardins de la mairie du Chesnay
Centre commercial Parly 2
Résidences ¨Parly 2 Arboretum National du Cèvreloup (Musée National d’Histoire Naturelle de Paris)
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Arboretum National
Site du projet
Résidences Parly 2
Rue de Versaille «le vieux Chesna
Parc du Château
Place de la Loi
Château de Versailles
Place d’Armes Photographie satellite axonométrique Bing Maps
Avanu
es ay»
La Celle Saint-Cloud
Autoroute A13
Bois de Fausses-Reposes Limite administrative du Chesnay
Lotissements pavillonnaires
Fôret de Fausses-Reposes
Place du marché
ue de Paris
VERSAILLES
RĂŠsidences Parly 2
Site du projet
Mairie Eglise Notre-Dame Collège Charles-Péguy de la Résurrection
Jardins de la mairie
Résidences Parly 2
Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Ville «sectorisée» / Ville «passante»
Comparatif bâti entre Le Chesnay / Versailles / Sienne Parly 2
Versailles
Centre commercial Parly 2
Sienne
Château de Versailles
Place d’armes Piazza del Campo
Les parkings de Parly 2 La piazza del Campo
Rayonnement d’action d’un piéton / d’un cycliste / d’une personne vieillissante au Chesnay Gare de la Celle-St-Cloud
Gare de la Celle-St-Cloud
Gare de Vaucresson
Gare de Vaucresson Entrée Arboreteum
Entrée Centre commercial Arboreteum régional Parly 2
Centre commercial régional Parly 2
A
20 min
A
A
5 min
10 min
20 min
ajeur Le Chesnay
ersailles /V
Entrée du Parc du Château
ersailles /V
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Entrée du Parc du Château
10 min
ajeur Le Chesnay
ajeur Le Chesnay
Voie cyclable
Centre commercial régional Parly 2
m xe
10 min
Gare de Vaucresson Entrée Arboreteum
m xe
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Entrée du Parc du Château
Gare de la Celle-St-Cloud
Gare Versailles-Rive droite Gare Versailles-Rive droite Château de Versailles
Château de Versailles Aven u
Gare Versailles-Rive Gauche
Gare Versailles-Rive droite Château de Versailles
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Pari s
Gare Versailles-Chantiers
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Gare Versailles-Rive Gauche
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Gare Versailles-Rive Gauche
Gare Versailles-Chantiers
Aven u
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Pari s
Gare Versailles-Chantiers
N 0
8
0,5
1
2 km
Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Nuances de couleur de l’arboretum reprises pour la promenade minérale
Déambulation
Repos
Mouvement / Flux
Déambulation
Jeux d’eau
Déambulation
Faire ce que l’on veut
Aller à l’hopital rapidement Aller à la bibliothèque
Recevoir des soins chez soi
Enguirlander les jeunes
Aller chez le coiffeur
Aller à la pharmacie
Faire de l’exercice Aller au cinéma
Faire le marché
Aller au restaurant
Théâtre urbain Jardiner Rencontrer des gens de tous âges
Faire du shopping Avoir une aide à domicile
Battre au billard les jeunes du coin
Se promener Cuisiner
Aller à la poste
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Pour de Nouveaux Soleils Verts: Un axe de promenade continue entre l’arboretum National et le jardin de la mairie •
Promenade «minérale» le long des habitations et des activités qui reprend dont le pavage du sol reprend les nuances des couleurs de la végétation de l’Arboretum.
•
Espace public bordé par le bâti, continu et jouant sur différents niveaux de hauteur pour multiplier les points de vue, afin de donner une dimension théâtrale.
• Promenade qui favorise les déplacements doux et permet au corps d’être en éveil. • Convergence des différents flux vers la place publique. •
Centre commercial qui se rattache à la rue tout en gardant un côté (le long de la route nationale) à vocation régionale nécessitant des infrastructures routières.
• Trame du pavage au sol qui s’élargit et déborde jusqu’à la voirie, rendant floue la limite entre entre espace piéton et automobile. Le conducteur ralentit et est plus attentif, ainsi que le piéton qui voit le pavage s’écarter.
Plan masse de la promenade
plan r+1 (page suivante)
Centre commercial Arboretum National
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Du centre commercial... Ă un nouveau centre urbain Ă Parly 2
0
300m
N
Jardins de la mairie
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
Plan R+1 des abords du centre commercial A
B X0
X1
X2
X3
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X5
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X8
Y0
Habitats
Local vélo
Patio Habitats
Y1
Espaces intermédiares
Patio Habitats
Y2
Crèche Y3
Association des jardins familiaux
Bureau de poste
Y4
Restauration
Potagers partagés
Y5
Entrée galerie commerciale
B’
Entrée galerie commerciale
0
5
10
A’
20m
«50 maisons de retraite d’une chambre», Patrick Bouchain. • Habitats au Rez-de-Chaussée (avec un balcon côté promenade) réservés aux personnes vieillissantes, facilitant l’accès mais aussi favorisant les interactions sociales avec les autres habitants (patios / interstices au rdc). Organisation qui rend les personnes âgées «visibles», leur permettant de jouer un rôle plus ou moins formels au sein de la société. •
Passerelles entres les habitations, le centre commercial et les services permettant un accès facile aux personnes vieillissantes et créant des balcons sur la promenade et les commerces.
• «50 hôpitaux d’une chambre» (Patrick Bouchain): étirement des habitats pour les personnes vieillissantes le long de la rue et de la promenade afin de multiplier les scénarios de vie quotidienne. • Couche «médicalisée» diluée le long de la promenade et gravitant autour des habitations. Accessible à l’ensemble de la population de la ville.
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
+ 15.00 m + 15.00m + 5.00 m + 5.00 m + 5.00 m + 5.00 m
COUPE AA’ + 11.00m + 4.50 m
+ 11.00m
+ 5.00 m
+ 0.00m
COUPE BB’
Coupe détaillée sur l’habitat intermédiaire
Débarras
S.d.B R+1 réservé aux personnes âgées Vue sur la promenade
Espace intermédiaire
Commerces de proximité
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
• Locaux communs résidentiels (LCR) au seuil des résidences pour créer des lieux d’usage à la frontière entre public et privé: local-vélo, cuisine collective, salle de musique etc. • Nouveau marquage au sol qui rend floue la limite entre la chaussée et le trottoir afin d’alerter l’automobiliste et ralentir la circulation.
STATUT Espace public
Local Vélos Résidence Carte intéractive Services Météo Messages
Parvis Eglise
Espace privatisé
Locaux Communs Résidentiels Vélos en libre service
dans la continuité de la promenade
Espace intermédiaire
à proximité de la rue
Accueil Cuisine commune Salle polyvalente
Résidences
Vers VERSAILLES
Signalétique automobile Ralentissement
Vers CENTRE COMMERCIAL
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
• Nouvelle place publique partagée (voirie partagée): l’éntrée du centre commercial vient se connecter à l’espace public. Des bassins de rétention agrémentent la place. • Des jardins familiaux sont installés sur le toit du centre commercial. Végétation de l’arboretum
FLUX Flux autobus
Services / commerces de proximité
Flux automobiles
Entrées centre commercial Entrée jardins familiaux
Flux piétons
Habitations habitats intermédiaires en R+4 RDC réservé aux personnes âgées (R+1 côté promenade)
BUS
Arrêt de bus / Noeud multimodal
Entrée centre commercial
BUS
Vers EXTENSION CENTRE COMMERCIAL
Vers CHATEAU DE VERSAILLES
Vers JARDINS DE LA MAIRIE
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
• Le flux des consommateurs vient rejoindre le flux des promeneurs le long d’un axe où se mêlent commerces, habitats, activités et espaces plantés: la ville «passante». • Le Rez-de-chaussée des habitats réservé aux personnes âgées a un balcon sur l’espace public «théâtralisé».
CIRCULATION Services de soins Personnes agées Promenade Médical
Arboretum
Services médicaux de proximité Accès privilégié centre commercial
Cinéma Paradisio
Desserte ambulances
Ascenseur
Ascenseur
Ascenseur
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Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2
• Une passerelle qui enjambe la RD186 assure le prolongement de la promenade vers l’Arboretum. • Le centre commercial conserve une vocation régionale connectée aux infrastructures routières.
FLUX
Arboretum
Personnes agées Promenade Automobile
Espace ZEN / Tisanerie Salon de Thé Yoga Remise en forme
Entrée centre commercial Stationnements pour les magasins à vocation régionale
Espace d’exposition et de travail Arboretum Hébergement temporaire
RD186 Habitations
Vers VERSAILLES Ecoulement eau pluviale
Cinéma Paradisio 4 salles (existant) projection en plein air
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Merci.
CAUDAL Olivier www.issuu.com / caudal +33 (0) 6 67 31 39 48 / olivier.a.caudal@gmail.com