Ett växande Ängelholm

Backahill verkar för att stärka och positionera Ängelholm som ett samhälle där människor trivs, bor och arbetar. Backahills interna utvecklingsgrupp diskuterar regelbundet vilka åtgärder som behövs och luckor i utbudet som finns.

För att Ängelholm ska fortsätta växa och locka till sig både besökare och bofasta behöver ett antal kriterier uppfyllas. Det handlar om allt från bostäder för alla åldrar i livet, tillgång till skolor och fritidsaktiviteter liksom vård och omsorg, ett brett utbud av butiker, kaféer, restauranger och annan service, kontors- och industrilokaler, men också ett företagarvänligt klimat. Dessutom behöver staden följa med sin tid. Världen förändras konstant och sätter nya krav på bland annat fastigheter, infrastruktur och hållbarhetstänk.

Alla dessa kriterier granskas och utvärderas av Backahills interna utvecklingsgrupp för Ängelholm. Den träffas en gång i månaden och består av Lennart Mauritzson, Svante Paulsson, Jerry Zander, Magnus Swärdh och Dag Thulin. – Jag ser en oerhört ljus framtid i vår region och vi är högst delaktiga i den. Vi bygger mer bostäder och främjar handeln. Vi har arenan, hotellet och tankar på ett campus – här har vi varit långsiktiga, säger Svante.

Backahill har i nuläget en god mix av fastigheter i Ängelholm, men det finns några luckor i beståndet. – Tittar vi långsiktigt vill vi ha fler bostäder, det är bra lokaler att äga. Ett bra exempel är Fågelsången 3 som är certifierat enligt Miljöbyggnad Silver, vilket är första gången i vårt bestånd, säger Lennart. – Tittar vi bakåt saknade vi ett hotell och det skapade vi i Hus 57, säger Dag.

Att det slitna cityhotellet Paletten gjordes om till Hus 57 för några år sedan var ett resultat av hur vi tänker långsiktigt. Vi såg ett behov av ett större hotell i centrala Ängelholm för att kunna locka affärsresenärer att stanna, attrahera lite större företagskonferenser till staden samt ge ängelholmarna ett nytt vardagsrum.

En av luckorna i mixen är lokaler lämpade för att kunna starta ett campus för högre utbildningar. Under våren 2022 fylldes den luckan igen i och med att Backahill förvärvade Hälsostadens del av södra sjukhusområdet. Köpet gör att planerna kring ett campus i Ängelholm nu kan förverkligas. – Det är orter med högskola som växer mest. Det skapar behov för bostäder och utbud som gör att studenter trivs. Det i sin tur utgör underlag för företag att växa för de behöver få in kompetens i företaget, säger Dag.

Högre utbildningar och företagande är basen för konceptet Växtverket som Backahill utvecklat. Fastigheten Samskolan 5 ska kompletteras med lokaler, kontor, takbostäder, ungdomsbostäder och en samlingsplats för entreprenörer och unga företagare. En mötesplats som tillhandahåller arbetsplatser, mötesrum, stödmöjligheter, kafé och delningstjänster i en öppen, modernt utformad anläggning. Det kompletterar stadens utbud där unga entreprenörer ges möjlighet att stanna i hemorten och bidra till stadens

”Det är orter med högskola som växer mest. Det skapar behov för bostäder och utbud som gör att studenter trivs”.

ekonomiska utveckling. – Det är ytterligare ett exempel på hur vi tänker kring vad som saknas i stan. Här kan vi facilitera co-working-konceptet. Det har inte slagit igenom i Ängelholm ännu, säger Lennart. – Med co-working kan man dela kontor med andra, bo i Ängelholm, nyttja stans butiker och restauranger och kanske ha sitt boende i en av våra fastigheter. Hela kedjan kan finnas hos oss, säger Jerry. – Växtverket är jättebra som komplement. Vi har demografiskt sett tappat alla 20-åringar. De flyr stan, både för att det saknas utbildningar och möjligheten för entreprenörer att kunna växa här. De plockas upp på andra ställen där det finns inkubatorer. Vi måste se till att de stannar, bosätter sig och skapar kundunderlag här, förklarar Dag.

En ständig punkt på dagordningen är hur handeln klarar sig. Under 2021 växte e-handeln med 20 procent och år för år tar den en allt större del av detaljhandelskakan i Sverige. I Ängelholm finns det en logisk uppdelning mellan citybutiker och volymhandel i Midgårdsområdet som kompletterar varandra. – Visst påverkar näthandeln, men det är viktigt för oss att stötta och behålla våra hyresgäster på Storgatan. Vi ser att många av aktörerna även startar e-handel och utvecklar sig själva genom detta, säger Jerry. – Vi behöver komplettera handeln med service och upplevelser. Det går inte att klippa håret på nätet och inte ta en kopp kaffe heller. Vi får liera oss med e-handeln. Undersökningar visar att e-handel som också har fysiska butiker säljer mer på nätet. Med ÄHLM Market skapar vi en handelsplats där allt möjligt kan inhysas. Här vill vi ha en väldig bredd och utbudet ska vara föränderligt över tid, säger Dag.

Bristen på mark blir allt tydligare och det diskuteras ofta i utvecklingsgruppen. Byggandet behöver koncentreras för att vi ska fortsätta ha ytor för odling och naturupplevelser. Förtätning av städer är därför en viktig samhälls- och hållbarhetsfråga för företaget. – Jag tycker man ska jobba mycket mer med förtätning. Vi får vara försiktiga med den mark som finns, vi har den bördigaste marken här i Skåne, säger Svante. – Det finns många intressenter som inte vill ha fler grannar, utsikten förstörd osv. Vem som helst kan överklaga, vilket gör våra byggprocesser trögare. Men det finns många fördelar med att förtäta en stad. Det ger mer liv och rörelse i staden och kundunderlag för centrumhandeln, vilket är en cirkulär kvalitet. Ju tätare vi skapar våra samhällen desto lättare är det att leva i dem. Vi behöver ha en offentlig debatt kring förtätning, tycker Dag.

Överst från vänster: Svante Paulsson, Dag Thulin Underst från vänster: Lennart Mauritzson, Jerry Zander

ETT MAGASIN OM ÄNGELHOLMS NYA MÖTESPLATS | VÅREN 2022

Många mat och möten

”Med ÄHLM Market skapar vi en handelsplats där allt möjligt kan inhysas”.