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EDIÇÃO 02 | 2008
REVISTA PARA MORADORES DE CONDOMÍNIOS
pág. 2 Especial: Meio Ambiente
Condomínio Terra Pense globalmente, aja localmente. pág. 2 Editorial Conforto e facilidade são as palavras-chave dos dias de hoje pág. 3 Dicas de Serviços Seu lar: atenção na contratação de serviços pág. 4 Mercado Imobiliário www.redenetimoveis.com.br, o endereço do Imóvel
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Editorial
Conforto e facilidade são as palavras-chave dos dias de hoje Quase todo avanço em tecnologia visa tornar a vida cada vez mais prática. A busca pelo conforto é inerente ao ser humano. O progresso, as facilidades criadas, a velocidade nas relações tiveram único objetivo: levar ao homem tudo o que ele precisava, de maneira prática e rápida.
Especial: Meio-Ambiente
E se a Terra fosse um imenso condomínio? Mais do que nosso condomínio, nossa rua, nosso bairro, temos de cuidar de nosso planeta!
O exemplo mais próximo é, sem dúvida, o computador, a informática. Hoje, a um clique, pela internet, temos na nossa frente, as informações que mais precisamos, tratamos com clientes e fornecedores e, claro, fechamos negócios. Com velocidade e confiança. No segmento imobiliário não foi diferente. Aliás, o que se evoluiu nos últimos dez anos é para se pensar. A OMA desde os primórdios da informática testa e aprova o fenômeno Tecnologia da Informação, para melhorar sua performance interna e externamente. Um exemplo disso é a Rede Netimóveis, da qual somos associados, como explicamos neste informativo. Pela rede, transações imobiliárias são feitas com velocidade, conforto e, sobretudo, confiança. Essa é uma das possibilidades que o progresso nos traz. Neste Entre Amigos falamos exatamente de facilidades, mas também de cuidados com a nossa principal área comum: o planeta. Podemos, sim, ter todo o conforto que a vida pode nos proporcionar, mas devemos ter nossa parcela de responsabilidade em cuidar desse nosso grande condomínio que é a Terra.
Todos nós, indistintamente, vivemos em um grande condomínio, que vai muito além dos muros que cercam nossos prédios e casas. Vai para nossa rua, nosso bairro, nossa cidade. Enfim, temos uma grande área comum chamada Terra. E como o espaço que temos intramuros, é de todos a obrigação de cuidar e zelar muito bem pela manutenção dessa área. Só que, diferentemente de nossos edifícios, o cuidado não visa somente beleza e valorização. Cuidar do planeta é uma questão de sobrevivência das gerações futuras. E esse cuidado vai do pequeno detalhe de não jogar lixo na rua a ter cuidados com as questões dos efeitos do aquecimento global. Todos têm sua cota de responsabilidade na busca da melhor qualidade de vida.
Como proposta, em uma espécie de convenção coletiva da Terra, todos nós, moradores desse condomínio, seríamos conscientes e responsáveis por cuidar das áreas comuns do planeta. Afinal, somos todos proprietários e co-proprietários desse empreendimento. E não mais aquela idéia “do que é meu e do que é seu”, pois passa a ser de todo mundo. Criamos, assim, um compromisso coletivo. Nos condomínios administrados pela OMA incentivamos a prática de muitos desses conceitos. A coleta seletiva de lixo é amplamente difundida, valorizada e implantada. Um convênio com a Ong Trevo permite a coleta de óleo de cozinha usado (estudos apontam que para cada litro de óleo de cozinha descartado pelo ralo, 20 mil litros de água são poluídos). E já estamos trabalhando no projeto piloto para
Dicas de cuidado com o Condomínio Terra:
Boa leitura!
Maria Lúcia Abdalla Diretora
• utilizar-se da entrega por bicicleta (bike courier ou bikeboy) você ganha tempo (quase 20 minutos mais rápida), diminui a poluição na cidade e contribui para melhora do trânsito. OMA entre amigos é uma publicação da OMA Administração de Imóveis e Corretagem Ltda. Rua Cincinato Braga, 200 | São Paulo, SP Telefone 11 3191.5000 oma@oma.com.br | www.oma.com.br
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Jornalista responsável Marco Barone | Mtb 22.537 Tiragem 17.000
• a razão da reciclagem de óleo de cozinha se dá por uma conta simples: multiplique o número de unidades do condomínio por 20 mil para se chegar a total de litros que cada prédio polui em média por mês. Depois multiplique por 12 e saberá o quanto polui por ano
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Dicas de Serviços
Seu lar: atenção na contratação de serviços Nos dias de hoje segurança é primordial. Essa é a primeira preocupação da administradora, do síndico e também do morador. Mas os detalhes na escolha de um prestador de serviços para nossa casa, principalmente quanto à qualidade, devem ser preponderantes.
A OMA aconselha como ponto primeiro: verifique sempre as referências.
implantar o serviço bike courier. O condomínio verde já é uma realidade, com menos desperdício de água, menos consumo de energia, enfim, a administração consciente e sustentável. A solução para a melhor administração do Condomínio Terra é pensar globalmente, mas agir localmente: na casa, no condomínio, no bairro...
Tendo como ponto principal essa premissa, siga algumas dicas na hora de contratar os serviços. E lembre-se: em qualquer situação, se o serviço prestado não foi satisfatório procure sempre os órgãos de defesa do consumidor, como Procon e IDEC.
Arquiteto ou decorador | Conhecer trabalhos e clientes anteriores pode dar uma idéia das habilidades e conhecimentos do profissional. O ideal é escolher aquele mais adequado às suas expectativas. Peça seu portfólio ou indicação das obras já realizadas e exija que ele apresente os detalhes do projeto e o cronograma da obra. Encanador/Eletricista | Solicitar orçamento por escrito onde deverão constar os materiais e equipamentos que serão usados, o valor da mão-de-obra, as condições de pagamento, data de início e de término dos serviços. Nunca pagar antecipadamente. Veja as referências, exija recibo ou nota fiscal. Desentupidoras | Exija sempre orçamento, mesmo que a empresa informe que não é possível medir o tamanho do entupimento. A lei obriga o fornecimento do orçamento, já que a empresa tem condições de avaliar, mesmo que aproximadamente, quanto custará o serviço. Pintor | Antes de contratar procure saber a quanto tempo ele trabalha com pintura e se faz cursos de capacitação. Um pintor experiente é capaz de indicar qual o melhor tipo de tinta para cada ambiente. Uma boa dica para quem não tem indicação de profissionais é visitar uma loja especializada que conta com um cadastro para indicação. Empregada doméstica/diarista/babá | Procure indicações com conhecidos ou recorra a agências de empregos, peça referências e verifique se são verdadeiras. Exija documentos originais e guarde cópias deles. Mantenha atualizados telefone e endereço.
• o Brasil produz 240 mil toneladas de lixo por dia. A reciclagem de materiais é muito importante, tanto para diminuir o acúmulo de dejetos, quanto para poupar a natureza da extração inesgotável de recursos. Além disso, reciclar causa menos poluição ao ar, à água e ao solo e gera renda.
Estofados | Exigir orçamento com tempo de serviço, material usado, custos, etc. Definir se o serviço será feito na casa ou fora nesse caso, especificar no orçamento o estado atual do móvel. Escolha com cuidado o tecido que deve ser de maior durabilidade e mais resistente à sujeira, confira se a medida sugerida esta correta, o prazo de entrega deve ser respeitado, dê um pequeno sinal e o restante só na entrega.
• Faça opção pelo uso de papeis reciclados ou recicláveis.
Repense, respeite, reuse, recicle!
Na próxima edição confira mais dicas sobre assuntos ligados à administração da casa.
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entre amIGos Mercado Imobiliário
www.redenetimoveis.com.br, o endereço do Imóvel Atualmente as palavras-chave são segurança e agilidade O ato de vender, comprar ou alugar um imóvel há algum tempo já não é o mesmo que tradicionalmente se via no mercado imobiliário. Nos últimos anos muitas facilidades foram criadas para melhorar a vida, tanto para quem procura, quanto para quem oferece, seja imóvel residencial ou comercial. O divisor de águas se dá nos anos 90, com a maior utilização e aperfeiçoamento da ferramenta Internet. Hoje ninguém compra ou aluga um imóvel sem antes fazer uma pesquisa detalhada. Tecnologias foram criadas para facilitar a vida de todos, e o avanço delas veio como uma nova tendência obrigatória para a comercialização online, com a possibilidade de oferecer um imóvel para compra ou locação com toda a segurança possível. Dentro do conceito de criar facilidades, as redes de negociação de imóveis surgiram no setor como uma forma de integração dos mercados em diversas localidades do País. Criada em 1992, a Rede Netimóveis da qual a OMA é credenciada em São Paulo, é uma rede nacional, composta de importantes imobiliárias que trabalham compartilhando as suas carteiras de imóveis, filosofias e procedimentos, buscando ofertar para seus clientes uma forma mais rápida, segura e eficaz para vender, comprar ou alugar imóveis. Hoje, a Rede Netimóveis reúne credenciadas em: Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Espírito Santo, São Paulo, Santa Catarina e Bahia, que ao todo operam u m a c a r t e i r a compartilhada de mais de 60 mil imóveis.
Mão na roda “Usando a internet, esse sistema possibilita vantagens para proprietários e clientes, tendo como diferencial a velocidade no fluxo das informações, qualidade na prestação de serviços e, acima de tudo, claro, facilidades e conforto”, explica Léa Saab Faggion, gerente da OMA Rede Netimóveis. Foi exatamente a possibilidade de ter conforto e segurança que fez com que Maurício Proença, um engenheiro de Vitória/ES, procurasse a Rede Netimóveis para facilitar a locação de um imóvel em São Paulo. Quando ele soube que seria transferido pela empresa que trabalha para a capital paulista a única certeza que ele tinha era que não sabia o que fazer. Pesquisou na Internet e encontrou uma imobiliária em São Paulo que fazia parte da Rede Netimóveis: a OMA. Pelo site, encontrou uma unidade que lhe interessou. Uma das credenciadas de Vitória foi acionada pelo sistema e, em 24 horas, apresentou diversas opções dentro do que ele procurava. “Tive um atendimento que me surpreendeu. Além de me fornecerem uma relação de imóveis dentro do perfil que procurava, tive consultoria jurídica, especializada em direito imobiliário, que cuidou de todo o contrato. E não foi só isso, também tive indicação, pela OMA, de outros serviços, como mudança, decoradores, etc. Isso foi uma mão na roda da hora da minha mudança”, conta Proença.
Encontre muito mais opções de compra, venda ou locação de imóveis. www.oma.com.br telefone 11 3191-5000 e-mail netimoveis@oma.com.br
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