Vingparken Magasin

HØYDA MOSS RYGGE

NY BYDEL

ØSTFOLDS STØRSTE HELSEPARK – 240 NYE BOLIGER – 20.000 KVM KONTOR – HANDELSPARK – STORT PARKANLEGG Vingparken ligger på Høyda i Moss/Rygge. Hele området gjennomgår en transformasjon og gjør det til Østfolds mest spennende vekstområde.

VINGPARKEN

1

En moderne bydel vokser fram på Høyda Bringer nytt liv til den stolte industrihistorien.

Stolt industrihistorie forenes med byutvikling på Høyda. Moderne boliger, helsepark, næringspark, kontorer og friområder bringer liv og arbeidsplasser tilbake til TrioVings ærverdige eiendommer.

Allerede innen 2016 vil alle årsverk som har gått tapt de siste tiårene være erstattet av nye og livskraftige arbeidsplasser. Og mange flere vil det bli!

Den sentrale beliggenheten med kort vei til E6, flyplass og ferge, og med snarlige planer om utvidelse av Østfoldbanen, gjør Høyda til et av de mest spennende utviklingsområder i regionen.

Her er det attraktivt å handle, bo og arbeide, og du kan bli en del av det!

2

VINGPARKEN

V

ELKOMMEN Det gamle TrioVing-området har fått navnet ”Vingparken”. Hele området er på 110 mål, og den grønne parken er på 25 mål. Gjerdene er revet og hele området er åpnet for allmenheten. Vi ønsker deg nå velkommen til å bruke denne skjulte perlen i Moss/Rygge.

vingparken.no facebook.com/vingparken VINGPARKEN

3

4

VINGPARKEN

Sydsiden Handelspark sto ferdig i 2012 og utgjør sammen med nabobygget Varna- veiens tyngdepunkt for storhandel. Som handlende kan du i dag besøke G-Max, Expert, ICA og Byggmax som de store butikkene, i tillegg til noen mindre. I oktober åpner Stamsaas med BMW, Ford og Mini. Handelsparken vil i løpet av 2015 og 2016 utvides. Rocka Møbler åpner før sommeren. Vi tar også

sikte på noen flere virksomheter innen møbler, byggevare, plantesenter og/ eller bilforretning i tiden fremover.

Handelsparken har ca. 300 parkeringsplasser og bussholdeplass foran i Varnaveien.

Beliggende i en nydelig park skal det vokse frem en lekker haveby med 250 moderne og solrike leiligheter skreddersydd for alle – fra førstegangsetablerere til seniorer. Noen små hus og noen høye hus. Boligparken ligger helt i hjertet av Høyda Moss Rygge. Her vil vi bygge 250 leiligheter. Selve bygg-

ingen vil foregå på avgrensede områder som ikke skaper konsekvenser for andre deler av parken i byggeprosessen.

Helseparken vil være et av Østfolds største og samle et bredt tilbud av ulike helseaktører inkludert plastikkirurgiklinikk, gynekologspesialist, hjertesenter og lungespesialist, stort tannlegesenter, stor fysikalsk klinikk med fysioterapi, kiropraktikk, massasje, akupunktur, rehabilitering og trening, bedriftshelsetjeneste, psykolog- og psykiatrisenter,

samt ernæringsveiledning, hudpleie og velværeytelser. Og et stort apotek som også vil gjøre sykepleietjenester som bandasjer, blodprøver, etc.

Det skal etableres et eget område med inntil 8 nye kontor/forretningsbygg i Vingparken, på området ved Skeidars hentelager, opp mot Rygge storsenter.

Området består i dag av flere gamle hus og forretningslokaler, og vil bli totalt fornyet. Det er tegnet ut skisser for Forum Moss Business Center som forventes å stå ferdig med de første

byggene om ca. 2 år. Det er også i dette området Enata Eiendom og EVR vurderer å etablere svømmehall og badeland.

Vi legger tilrette for utvikling, høy trivsel og effektivitet både i kontormiljøene og uteområdene.

Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig handel!

Salget vil starte i september 2015.

Innflytting sommeren 2017!

Helseparken åpner for publikum 4. januar 2016.

Nå søker vi kompetansebedrifter som vil bli en del av dette unike miljøet.

Velkommen!

– Vingparken er overdimensjonert for høy livskvalitet. Her skal det være lett å trives! Det sier Espen Klevmark i Enata Eiendom, selskapet bak oppkjøpet av Trioving-eiendommen.

V

i møter Klevmark i det gamle vakthuset, som er blitt restaurert og innredet med en flott peisestue og kjøkken. Her kan beboerne møtes for felles, sosial hygge. I under- etasjen finner vi en skistall med smørebod og skap klar til bruk. På utsiden ligger det store parkområdet til fri benyttelse.

Området gir inntrykk av raushet og åpenhet.

etablererne, barnefamiliene og seniorene.

Han er glad for den positiviteten han opplever rundt byggeplanene, og gleder seg stort til å se den nye bydelen vokse fram.

– Vingparken blir en viktig del av ”nye” Moss/Rygge – som vil bli Østlandets mest attraktive kommune for bosetting.

– Vi leverer moderne løsninger både i leilighetene og utendørs som er utradisjonelle og unike. Her får beboerne et helhetlig miljø som bidrar til høy livskvalitet for både førstegangs-

- I tillegg til den sentrale beliggenheten, er Moss en av få byer i regionen som vender seg mot havet. På godværsdager kan man jo se nesten til Danmark, påpeker han.

INNHOLD FREMTIDENS BYER

6

LILLEENG HELSEPARK

8

IDRETTSBARNEHAGE

10

BADELAND

10

STORAPOTEK

11

FRANSK BRASSERI

12

PORTRETTINTERVJU

14

SKJULT PERLE

16

BEVARE HISTORIEN

18

BO GODT – LEV GODT

20

FØRSTE BYGGETRINN

22

RYGGE SENIORBO

24

LA HUMLA SUSE

24

FORUM MOSS

26

KONTOR I SKOFABRIKKEN

26

GØY MED ELSYKKEL

28

SKAPER ARBEIDSPLASSER

29

MOSS OG RYGGE

30

MO

SS S

EN

TR

UM

IO

N

RY GG

EI

EN

RA

BE

HØYDAVEIEN

KK GA TA

ME LL

ØS

ST AD

EV

MO

SS S

EN

TR

UM

E6

VARNAVEIEN

SENTER

STOR RYGGE

Design og produksjon: www.odinmedia.no

VINGPARKEN

Prosjektleder: Morten Hagen, tlf: 971 24 806 morten@odinmedia.no

5

FREMTIDENS byer Hvordan vil Høyda kunne bli en viktig del av utviklingen i Mosseregionen og finne sin plass i forhold til Oslo?

Jo Ese, sosiolog ved Høgskolen i Østfold, mener det er helt avgjørende å se den fysiske bystrukturen som en sosial struktur.

Det er de valgte, fysiske strukturene som preger menneskenes liv. – Samtidig er det bylivet, gjennom det sosiale mønsteret, som preger byene. Et samspill man må forstå for å kunne utvikle gode bydeler, sier han.

– Derfor er det viktig å se på hvem som er målgruppen, samt gjøre de tiltak som er nødvendig, påpeker han. Her på Høyda er man på god vei.

Espen Nøklebye Evensen, regionsdirektør i NHO Østfold, uttaler at Moss og Rygge kommuner har en spennende tid foran seg, og at Høyda kan bli et tyngdepunkt i denne utviklingen.

Han er samtidig opptatt av at det må legges til rette for verdiskaping og trivsel, og en balanse mellom mennesker og bygg – mellom næring og bolig. Og minner om formålet med Plan- og bygningsloven;

GÅAVSTAND TIL JOBB Felix Asplund er bosatt på Ekholt. Med arbeidsplass hos Expert Moss i Sydsiden Handelspark, har han gå- og sykkelavstand til jobben. Det synes han er helt fantastisk.

– Ja, det er for meg en svært viktig faktor, selvsagt i tillegg til at jeg har en arbeidsplass jeg stortrives med, sier han.

Felix er oppvokst på Ekholt, og er svært glad i nærområdet sitt. Han hilser samtidig den utviklingen Høyda nå står foran velkommen.

– Ja absolutt! Det bidrar til at vi får et økt mangfold av tjenester og handels- og fritidstilbud. Og ved at det også skal bygges en rekke leiligheter her, gjør at hele området vil blomstre og tiltrekke seg mange unge mennesker. Det gleder jeg meg til!, sier han.

6

VINGPARKEN

Hvordan virker det enkelte tiltak til beste for den enkelte, for samfunnet og fremtidige generasjoner?

– Den gamle industrien kommer aldri tilbake på Høyda. Det som nå vil være sentralt er å få en balanse mellom arbeidsplasser og boliger i dette området. Det må skapes møteplasser hele døgnet – også utenom arbeidstid, påpeker han, og mener Vingparken er et egnet utgangs- punkt for å skape denne balansen.

Nøklebye Evensen mener Høyda har et fortrinn i forhold til mange av de øvrige utviklingsområdene i fylket. – Her er bebyggelse og infrastruktur på plass.

Det er bare å fyre opp!

Vingparken ligger på Høyda i Moss/Rygge. Hele området gjennomgår en transformasjon og gjør det til Østfolds mest spennende vekstområde.

Vingparken blir en viktig del av Høyda Moss Rygge – som vil bli Østlandets mest attraktive område for bosetting og næringsetablering. Moss er også en av få byer i regionen som vender seg mot havet.

LANGSOM TID OG NISTEKURV En solrik vårdag i mai fant vi Marie Østli og den tidligere Våler-ordføreren Torbjørn Meyer kose seg med langsom tid og medbrakt mat i skjønn natur i Vingparken.

– Vi har aldri vært her før, så det var jamen på tide! Selv om parken har eksistert i mange, mange år, har den jo vært lukket for allmennheten. Da vi leste at gjerdene er revet og at parken er gjort tilgjengelig for alle,

FRA OSLO TIL MOSS Kari Alver og Ken Knutsen har vært bosatt ti år i Oslo, men valgte å flytte til Moss, Kens hjemby. – Det måtte lang overtalelse til innen jeg ga etter. Men jeg forsto snart at det er mange kvaliteter her som vi ikke finner i Oslo. Ikke minst når det gjelder barnas oppvekstkår. Samtidig er det heldigvis ikke lang vei til hovedstaden, sier hun.

Ken forteller at han lenge har fulgt utviklingen i Vingparken, og har merket seg hvor velstelt og fint det alltid er her. Han er også glad for at noe av den gamle bygningsmassen ivaretas og blir tatt i bruk.

pakket vi nistekurven for å tilbringe noen timer her i det fine været, kan de fortelle.

Begge gir honnør til utbyggerne for den rausheten de har vist ved å investere i og oppgradere parken, og gi den tilbake til innbyggerne. - Dette er en frodig og fredelig oase i et område med mye trafikk og stort tempo, og et spennende sted å bosette seg, sier de.

LILLEENG HELSEPARK Forebygging – Behandling – Rehabilitering – Opplevelse Lilleeng Østfold Helsepark gir deg tilgang til de fleste tjenester og den beste ekspertisen innen helse og velvære.

– Et kraftsenter som blir unikt i Østfold-sammenheng, lover daglig leder Finn Grønseth.

V

i kan trygt fastslå at det er en erfaren kar som skal fylle Lilleeng Helsepark med innhold. Som generalsekretær i LHL hadde han blant annet ansvaret for etablering av Feiringklinikken og Glittreklinikken, samt Røros Rehabiliteringssenter og Elisabethsenteret i Tromsø. I 1996/97 var han statssekretær i Sosial- og Helsedepartementet.

Finn har klare mål og ambisjoner for hvordan han vil ha det i helseparken for å skape noe unikt.

– Fortsatt gjenstår noe, men de fleste brikker begynner nå å falle på plass. Dette blir fantastisk bra, fastslår han.

Bredt spekter Mange aktører vil være på plass når Lilleeng Helsepark åpner 4. januar 2016: tannlege, fastlege, kardiolog, gynekolog, plastisk kirurg, psykolog, psykiater, bedriftshelsetjeneste, apotek, fysikalsk senter, fotterapeut, hudpleie, frisør og treningssenter.

– I tillegg er vi i løpende dialog med flere aktører som skal komplettere tilbudet. Her skal vi ha et bredt helsetilbud til de aller fleste, uansett alder og behov, sier han.

Dette blir fantastisk bra!

Grønseth minner samtidig om at helseparken blir en brikke i en større sammenheng, hvor man tenker helse i en videre forstand.

– Her skal anslagsvis 500 mennesker bo i nye leiligheter, med tilgang til en rekke sportslige aktiviteter og en idyllisk park på 8

VINGPARKEN VINGPARKEN

utsiden. Man kan plassere barna i idrettsbarnehagen, mens de voksne tar en tur i treningssenteret. Etterpå kan alle hygge seg på den lokale restauranten – eller i et badeanlegg. Vi snakker i sum om en moderne og ny bydel hvor det skal være flott å bo!

Gode argumenter På spørsmål om hvorfor så mange, etablerte tilbydere ønsker å etablere seg nettopp her, selv om de er godt etablert og har fulle pasientlister der de er i dag, kommer argumentene kjapt: • Fordi de her vil bli en del av et viktig kraftsenter innen helse og velvære som vil spille en samfunnsmessig viktig rolle for mange.

• I helseparken vil de ha tilgang til et bredt fagmiljø og har alle muligheter til å utvikle eget foretak og de ansattes kompetanse ytterligere.

• Her får de også en beliggenhet som er lett tilgjengelig med tog og buss og ferge – og til og med kort vei til flyplass.

• Helseparken ligger i et av regionens mest spennende utviklingsområder hvor det vil bli stor aktivitet og mange mennesker bosatt i nærområdet.

• De får tilgang til hypermoderne lokaler og en rekke fellestjenester.

Tverrfaglig senter Finn ønsker å utvikle Lilleeng Helsepark til et tverrfaglig senter hvor de ulike tilbyderne samarbeider og spiller på hverandres kompetanse.

– Derfor vil helseparken ta et initiativ til hvordan disse kan

Mange aktører vil være på plass når Lilleeng Helsepark åpner 4. januar 2016. Det er fortsatt mulig å sikre seg lokaler i Østfolds største helsepark.

møtes for å utvikle et slikt konsept. Det er også naturlig å utvikle og tilby et eget konferanseprogram i helseparken, både for allmennheten og for helsepersonell, hvor den fagkompetansen vi samlet har her kan bli benyttet også i slike sammenheng, sier han.

Veien videre Finns visjoner stopper imidlertid ikke her. Med Høydas sentrale beliggenhet og den utviklingskraften som allerede er i gang med å sprenge grenser i området, er potensialet enormt, mener han, og tenker høyt om både et moderne konferansehotell, rehabiliteringssenter, hospits, omsorgsboliger, sykehjem og boliger for mennesker med demens.

DISSE SKAL INN I LILLEENG HELSEPARK: Psykologer Psykiatri Tannleger Fysioterapeut Bedriftshelsetjeneste med bedriftslege Plastikkirurgi Gynekolog Kardiolog

Apotek Kiropraktor Ernæring Akupunktur Fotterapeut Hudpleie Bodyklinikk Konferansesenter Restaurant og kafe

– Ingen ting er umulig. Det umulige tar bare litt lenger tid! fastslår han.

Finn Grønseth er leder for helsesatsingen Lilleng Helsepark, og kan om noen få måneder ønske velkommen til et unikt fagmiljø i Vingparken.

lilleenghelsepark.no Finn Grønseth tlf: 917 24 514 finn@enata.no 9

Elisabeth Engen Lie og Glenn Halvorsen skal etablere idrettsbarnehage.

BARNEHAGE MED HELSEPROFIL Tett på Lilleng Helsepark prosjekteres Rosenvinge idrettsbarnehage. Den skal bidra til litt sunnere barn, sier Elisabeth Engen Lie og Glenn Halvorsen i EG Barnehagedrift.

Rosenvinge idrettsbarnehage skal ha et tydelig fokus på bevegelse og helse, og driverne ser for seg et spennende samarbeid og felles helseprofil med Lilleng Helsepark. – Det er et faktum at barn i dag er langt mindre aktive enn tidligere, og mange sliter med overvekt allerede i ung alder. Vi har tro på at barn som tidlig lærer seg å like ulike fysiske aktiviteter, samt å spise sunn mat, vil skape gode holdninger de tar med seg senere i livet, sier de.

Barnehagen vil få moderne fasiliteter inne, samt uteområder som frister til lek og fysiske aktiviteter. – Med tilgang til en hel park på utsiden, er akkurat den delen godt ivaretatt, sier de.

Det første møtet mellom Elisabeth og Glenn og Enata Eiendom, ved Espen Klevmark, fant sted for halvannet år siden. – Espen har hele tiden sett viktigheten i å etablere en idrettsbarnehage i tilknytning til helseparken, og ønsket høy kvaliteten og lokale aktører. Vi syntes umiddelbart at dette hørtes spennende ut, og føler det som en tillitserklæring at vi ble forespurt, sier de. Og det er erfarne og målrettede drivere som skal fylle idrettsbarnehagen med glade barn og faglig

innhold. EG Barnehagedrift ble etablert i 2009 og driver i dag tre barnehager i Rygge og Råde kommune. Alle med ulikt fokusområde – men med et felles mål om å sette barnas utvikling i fokus. – Vi skal ikke bare dekke barns behov, men også vekke nye, sier Elisabeth.

EG barnehagedrift har ca 200 barn i de tre etablerte barnehagene, og sysselsetter rundt 60 ansatte. Rosenvinge idrettsbarnehage vil romme ca 80 barn i alderen 1-6 år.

Rosenvinge idrettsbarnehage vil ha en ypperlig beliggenhet for barnefamilier som bosetter seg i de 250 boenhetene som skal bygge her. Med en så sentral beliggenhet, vil det være kort vei også for de øvrige som er bosatt på Høyda, samt i tilstøtende boligområder som Ørejordet og Melløs.

– Vi ønsker å skape en profil på Rosenvinge idrettsbarnehage som blir lagt merke til, og som vil bli et spennende supplement til allerede gode barnhager i distriktet, sier Elisabeth Engen Lie og Glenn Halvorsen.

MODERNE BADEANLEGG I MOSS/RYGGE – Behovet er stort, tomta ligger og venter, planene er klare.

Dette kommer til å bli megabra, en attraksjon i Mosseregionen, sier daglig leder for helseparken, Finn Grønseth.

Enata Eiendom har invitert de fire kommunene i regionen til å være med i prosjektet, og Grønseth har stor tro på at prosjektet blir en realitet. – Vi i Lilleeng Helsepark er veldig glade for det initiativet og engasjementet Moss kommune viser i denne saken, legger han til.

– Til beste for unge, voksne og eldre. Og ikke minst et særdeles godt tilbud til alle som har behov for å bade i ekstra oppvarmet basseng! Nå er muligheten tilstede for at denne delen av fylket kan få et badeland i fullskala. Det vil trekke mye folk til regionen og bli et supert tilbud til alle som liker vann, sier Grønseth.

10

VINGPARKEN

De ulike alternativene ble lagt frem på vegne av Enata Eiendom og EVR, som eier området hvor helseparken skal realiseres. Alternativene er flere: et stort badeland på 6.700 m2 med plaskebasseng, bølgebasseng, rutsjebaner og stupbasseng, til et mindre anlegg på 2.800 m2 med ett treningsbasseng på 12,5 x 25m, et terapibasseng og barnebasseng.

ETABLERER STORAPOTEK I HELSEPARKEN – Boots apotek ønsker å være der hvor ting skjer og folk er bosatt. Derfor er det naturlig for oss å etablere oss i helseparken, sier apotekkjedens regionssjef Marit Lie. Boots apotek Lilleeng blir det femte Boots-apoteket i Moss, og det 12. i Østfold. Lie kan med begeistring fortelle at dette blir et bandasjistapotek i stor skala, fordelt på 400 kvadratmeter flate. Her får du alt innen legemidler, sykepleieartikler og velværeprodukter.

I tillegg blir det stort fokus på helsetjenester og ikke minst kompetanse blant de ansatte – med en miks av farmasøyter, sykepleiere og apotekteknikere i staben. I det nye apoteket vil det bli både informasjonsrom, diskresjonsrom og ammerom, alt skreddersydd for at du som kunde skal føle deg trygg og ivaretatt.

En aktør – Ja, det er viktig for oss ikke bare å være et utsalg, men en viktig aktør både i helse-Norge og for den enkelte kunde. Vi er et apotek hvor man kan komme og ha fortrolige samtaler med en av våre ansatte, sier distriktsansvarlig Iren Sørensen. Mange ønsker naturlig nok diskresjon på enkelte områder, som for eksempel ved urinlekkasje, bruk av kateter, utstyr til stomi, tilpasning av en protese – eller kanskje kjøp av en spesialbrystholder etter en kreft-

Boots-apotekene jobber i tett samarbeid med leger og fysioterapeuter, og er en naturlig del av manges hverdag. – Her skal alle føle seg godt ivaretatt, sier distriktsansvarlig Iren Sørensen, regionssjef Marit Lie og stedfortredende farmasøyt Nina Le ved det nyåpnede apoteket i Amfi Moss.

operasjon. – Her vil alle bli mottatt med respekt, vi bryr oss om hver og en av våre kunder, og vi ser hele mennesket. Det setter kunden stor pris på, og derfor har vi så mange lojale brukere av våre apotek, sier hun.

Vi bryr oss om hver og en av kundene våre Helsetjenester Boots er også opptatt av å gjennomføre legemiddelsamtaler, dette for å sikre at du bruker legemidlene riktig.

– Ofte brukes flere ulike medikamenter samtidig, og det er viktig for oss å kunne veilede i bruken og kartlegge hva dette gjør med den enkelte, påpeker Marit Lie, og minner om at Boots også kan levere dosepakkede medisiner til privatkunder. Av øvrige helsetjenester, kan vi nevne at du kan få gjennomført

tarmkrefttest og skanning av føflekker (hvor resultatet blir sendt videre til samarbeid- ende hudlege for vurdering), du kan få målt kolesterol og blodsukker og kjøpt klamydiatest som inkluderer oppfølging ved positivt svar.

– Og flere tjenester vil det bli, vi er hele tiden opptatt av å utvikle oss videre, påpeker regionssjefen. At apoteket har kostnadsfri utkjøring og at distriktsansvarlige Iren Sørensen gjerne drar på hjemmebesøk i Moss, Rygge, Råde og Våler kommune for å tilpasse utstyr, er også en del av konseptet.

Store forventninger Marit har store forventninger til etableringen av Boots apotek Lilleeng. Ikke minst fordi det her skal samles en stor bredde av helseaktører under samme tak. Det gjør at man kan spille på lag for å gjøre det enda enklere for pasientene og kundene. – Eksempelvis kan en kirurg før operasjonen samtale med pasienten og oss om hva han eller hun har behov for av produkter i etterkant. Dermed kan vi sørge for at det ligger klart i det øyeblikket inngrepet er foretatt, sier hun. For alle beboerne i Rosenvinge Park vil et storapotek i umiddelbar nærhet naturligvis være en viktig kvalitet!

TENNISBANER PÅ TAKET Det er skissert tennisbaner på taket av Lilleeng Helsepark, forteller Espen Klevmark i Enata Eiendom. Det vil bli et attraktivt tilbud både for beboere og besøkende. Planene gjennomgår nå siste revideringer, og den endelig beslutningen faller tidlig på høsten. –Det er mange detaljer som må klargjøres før et slikt prosjekt kan realiseres, sier Klevmark.

VINGPARKEN

11

RO

til å nyte livet Et attraktivt mattilbud til både beboere og næringslivet i regionen.

– Her skal det bli god mat til en hyggelig pris for alle i regionen, lover den erfarne restaurantetablereren Yngvar Andreassen.

E

tter 25 år i bransjen, vet Yngvar Andreassen hvor viktig det er å ha et godt restauranttilbud i nærområdet når det skal utvikles nye bo- og arbeidsmiljøer. Han lover at mattilbudet og designet på ”Restaurant Ro”, som nå er under utvikling i ett av områdets sentrale bygg, skal bli så innbydende og attraktivt at det vil være et godt salgsargument for leilighetene som skal bygges her. Med uteserveringen inkludert, vil restauranten ha en kapasitet på 150 gjester inne og 200 ute. Han ser for seg et sted mellom 20 og 25 ansatte til å betjene restauranten i oppstartsfasen.

ulike grillretter med gode og fyldige sauser til, påpeker han.

Yngvar har tro på at restauranten, med sin unike beliggenhet, vil tiltrekke seg gjester fra et stort nedslagsfelt. – Dette stedet vil få kvaliteter det er mangel på i Moss forøvrig. Her skal du kunne innta et godt måltid mat for en behagelig pris i skjønne omgivelser, sier han, og håper å kunne lokke til seg mange barnefamilier.

– Vingparken vil være et yndet turområde for mange. Jeg vil at restauranten skal bli en naturlig del av parken og turopplevelsene. Her kan familien slå seg ned og innta mat og drikke. Og de voksne kan gjerne bli sittende og kose seg mens barna utforsker parken. Dette blir et svært barnevennlig

– Vi legger sjelen i at det skal bli gjennomgående svært høy kvalitet, både på det visuelle, det som serveres, og ikke minst på kundeservicen, sier han.

Brasseri Restauranten vil bli bygd på et fransk/italiensk brasserikonsept, med et gjennomført og lekkert interiør med et urbant touch. Det er firmaet Mirielles, som har designet interiøret. Her er ingen ting overlatt til tilfeldighetene, og Yngvar kan fortelle at Mirielles har designet en sementflis som blir produsert i Vietnam for å skape akkurat den identitet de ønsker. Dette er blitt mulig gjennom et godt samarbeid med Ulfven i Moss.

Med Lilleeng Helsepark og Rosenvinge Park tett på, er det naturlig å ha en meny med en grønn og sunn linje relatert til trening, kosthold og livsstil. Derfor finner vi også et grønt blad i logoen.

Tradisjonelle retter – Men samtidig vil vi ha tradisjonelle retter, fra pizzaer til 12

VINGPARKEN

”Restaurant Ro” skal åpne dørene i 4. januar neste 2016, og vil bli en av regionens fineste, lover Yngvar Andreassen.

spisested, sier han. – Og om/når det kommer et badeanlegg her i tillegg, vil også det bidra positivt til å friste familiene, legger han til.

Næringslivet Også næringslivet vil være en viktig målgruppe for restauranten, og Yngvar vil tilrettelegge for at alle ønsker skal innfris. – Her kan man innta et godt måltid mens det diskuteres forretninger, eller man kan ha levert mat til et forretningsmøte. Det vil også bli lagt opp til webbasert bestilling, slik at man enkelt kan legge inn en bestilling og få maten kjapt levert på kontoret.

Kurs og konferanse Det er også planlagt et moderne og velutstyrt kurs- og konferanse-senter knyttet til stedet, med kapasitet til

nærmere 250 gjester. Også det vil bli et viktig marked for restauranten og kjøkkenet.

– Til seminarer, konferanser, møter og kurs i senteret, ser jeg for meg spesiell fokus på norske retter. Det samme blir det i forbindelse med selskapeligheter som brylluper, dåp, konfirmasjoner og julebord, sier han.

Åpner i januar Åpningen av restauranten er satt til 4. januar 2016, og Yngvar Andreassen ser for seg å holde åpent til kl. 23.00 hverdager og kl. 01.00 i helgene. – Dette skal ikke være en nattklubb.

Dette skal være et koselig spisested og samlingspunkt hvor alle skal trives. Samtidig vil det bli såpass kult og moderne at det også passer for de unge, påpeker han.

GRILLING I PARKEN Allerede nå kan du bruke parken, vi har satt ut solgriller slik at man kan ta med seg grillmaten hit. Solgrillene er et nytt konsept som gir deg varm grillmat med solvarme. Du finner også en rekke benker i parken, så det er enkelt å sette seg ned å nyte tiden.

VINGPARKEN

13

VISJONÆRE OG JORDNÆRE! Han er født og oppvokst i Asker og er bosatt på Høvik. Men Espen Klevmark har for lengst trukket Moss til sitt hjerte!

55

-åringen er administrerende direktør og en av partnerne i Enata Eiendom og er imøtekommen og avslappet da vi møter ham. Naturlig nok på en krakk i Vingparken, i området hvor eiendomsselskapet har investert flere hundre millioner kroner siden det første oppkjøpet i 2010. Trolig snakker vi om over en milliard innen alt er ferdig utviklet i tråd med Enata Eiendoms tanker og visjoner. Det ser ikke ut til å stresse ham det minste. Dette er han trygg på!

Imponerende CV Så er det da også en erfaren kar vi snakker om, med mange viktige roller siden han tok utdannelse som ingeniør i sin pure ungdom. CV-en rommer blant annet sju år som administrerende

Vi ønsker å gi noe tilbake til innbyggerne direktør hos Aberdeen Property Investors Norge. Innen det satt han åtte år som eiendomsdirektør hos Norske Liv. Han er vokst opp i Asker, og hadde få tanker om eiendomsutvikling som

14

VINGPARKEN

ung. Fritidsinteressene dreide seg mer om båt, elektronikk, turorientering og damer, kan han fortelle. Det var først i tiden som prosjektleder hos Peab (den gang Fagbygg) i 1989-1990 at kursen ble satt mot det som er hans profesjon i dag.

Enata Eiendom I 2009 etablerte han Enata Eiendom sammen med Jon Storli og Hilde

Storslåtte planer Som sagt, så gjort. Resultatet er intet mindre enn overveldende:

•

Sydsiden Handelspark på 31 mål tomt og 16.000 m2 bygningsmasse, hvorav 7.000 m2 er nybygg.

•

Rosenvinge Park, med 250 planlagte leiligheter, skreddersydd god livskvalitet.

•

Lilleng Helsepark – et kraftsenter for helse og velvære.

•

Forum Moss Business Center. Nye, moderne bygg med attraktive miljøer og fasiliteter som vil gi stor merverdi for bedriftene.

Midthjell, og det første store investeringsprosjektet fant de på Høyda i Moss, i form av en av TrioVing-

eiendommene. Siden brukte de opsjonen til å kjøpe opp resten, og disponerte nærmere 100 mål viktig industrihistorie. Hva de egentlig skulle gjøre med det, var derimot ikke klart på det tidspunktet.

– Men vi var sikre på at det lå et stort potensial her. Og i løpet av et års tid i tenkeboksen, vokste det fram tanker og ideer om hvordan vi ville utvikle det.

Vi ville gjøre dette til noe mer enn et tradisjonelt byggeprosjekt. Fikk vi med kommunen, så vi for oss en ny, moderne bydel, samtidig som vi ville ivareta industrihistorien, sier han.

Enata Eiendom er imidlertid ikke som alle andre eiendomsutviklere. De startet med å rive gjerdene rundt Vingparken og åpnet den for allmennheten.

Samtidig investerte de store summer i å oppgradere parken og gjøre den mest mulig idyllisk. Den fremstår i dag som et naturlig turområde for lokalbefolkningen. En koselig peisestue og gjesteleilighet er allerede i bruk.

– Vi ønsket å gi noe tilbake til innbyggerne. Samtidig som det tiltrakk seg oppmerksomhet rundt våre planer for området, sier Klevmark.

Må se muligheter Siden har det gått slag i slag, og vi hører og leser jevnlig om den store utviklingen i hele området. I tillegg til Enata Eiendom, har også flere øvrige grunneierne og eiendomsutviklere i Høyda-området store planer for å oppgradere, fornye og utvikle. I sum

Jon Storli og Espen Klevmark i Enata Eiendom utvikler de tidligere TrioVing-områdene på Høyda til en moderne bydel. Samtidig ønsker de å ivareta den viktige industrihistorien.

snakker vi om en stor transformasjon som gjør Høyda til et av de mest spennende vekstområdene både i Østfold og nabofylkene.

– Men det betinger at kommunene er med. De må ta noen valg i forhold til eksisterende, vedtatte reguleringsplaner om potensialet på Høyda skal bli utnyttet. Her må det legges velvilje til, og det er viktig at man ser muligheter – ikke begrensninger. Det er svært viktig for den private investeringsviljen, påpeker han.

Større engasjement Klevmark sier seg fornøyd med imøtekommenheten til Rygge og Moss kommuner så langt, men ser samtidig også at mye er ugjort. Han skulle ha ønsket seg en enda mer entusiasme og ”drive” hos det offentlige.

– De kommunene som har en ”propell” som ordfører eller rådmann skaper og får til utrolig vekst. Se bare hva lille unnselige Vestby har skapt av næringsvekst. Vi snakker om en kommune som stort sett består av

et veikryss og en togstasjon! Han er derimot strålende fornøyd med responsen fra omgivelsene, som viser stor nysgjerrighet og engasjement rundt det som foregår i og rundt Vingparken.

– De fleste forstår at dette vil bli et stort og viktig løft for regionen, avrunder den visjonære og jordnære 54-åringen fra Høvik – hvor han bor med sin kone Sandra Xiao og deres felles barn Filip på 17 år.

Prosjektene i og rundt Vingparken er Enata Eiendoms største investeringer. - Vi leverer kvalitet og over forventning i alle ledd, derfor er jeg trygg på at vi skal lykkes med våre planer, sier selskapets administrerende direktør og partner Espen Klevmark.

ENATA EIENDOM DRIVER FØLGENDE PROSJEKTER: •

• •

Sydsiden Handelspark, Varnaveien 30, Moss Vingparken, Varnaveien 32, Moss Holmestrand Utvikling, Holmestrand • Kolstadgata 1, Oslo • Amsrudvegen 2-4, Gjøvik Prosjektet Forum Moss drives sammen med EVR, og er en del av de fire prosjektene i Vingparken.

Design er ikke ferdigstilt

SKJULT PERLE Etter å ha vært skjult for offentligheten i 50 år, står nå TrioVings ærverdige industriområde foran en transformasjon til en moderne bydel med stor aktivitet. Den bygges i og rundt en nydelig park preget av store eiketrær, gamle teglfasader og nydelige blomster.

Gjerdene er revet og hele området er åpnet for allmenheten. Vi ønsker deg nå velkommen til å bruke denne skjulte perlen i Moss. Mange har allerede rukket å se bilder og besøke parken, til høyre finner du noen av kommentarene fra facebook.com/vingparken

16

VINGPARKEN

Noen sitater fra

acebook:

Brukte parken til treningsøkt denne uken. Flott park.

– Line Elisabeth Dahl

Så flott!

– Yolinda Mosico Jensen

Veldig veldig fint.

– Omer Abas Rex

Så flott det var.

– Ellinor Pedersen

Må nok ta en tur dit.

– Allan Haavin

Jeg er imponert over planene for Vingparken.

Hit må vi ta en tur til sommeren.

– Maj Krogedal Gresslø

Blir nok fint her. Vent og se.

Venter litt med mitt første besøk.

– Bjørk Gunnvald Hegglid

– Tove Seth

Håper min arbeidsplass blir mye brukt. Det var en god plass å jobbe i mange år.

– Odd Jul Hansen

Går tur der nesten hver kveld, fredfullt og vakkert er det der... – Janne Tangen

VINGPARKEN

17

EN MODERNE BYDEL SOM IVARETAR HISTORIEN Stolt industrihistorie forenes med byutvikling på Høyda.

D

et hadde vært enkelt for de nye eierne å revet alt det gamle. To av tre arkitekter foreslo det i den første arkitektkonkurransen for området. Men Enata Eiendom ville anderledes. Stolt industrihistorie har verdi.

De gamle mursteinsveggene på Lilleeng inspirerte de nye eierne til å tenke helse, og helsepark blir det.

I TrioVings ærverdige eiendommer vil det allerede innen 2016 være nye arbeidsplasser som erstatter alle årsverk som har gått tapt de siste tiårene.

Lilleeng bygget danner rammene for mye i Vingparken. Den gamle portnerboligen er totalrestaurert og skal være samlingssted for beboerne i Rosenvinge Park. Den gamle portvakta er gjort om til en tipp topp moderne gjesteleilighet.

Lilleeng-bygget ble foreslått revet av to av tre arkitekter. Enata valgte å beholde bygget. Her skal Østfolds største helsepark åpne 4. januar.

Lilleeng inneholder også kontorer, restaurant og konferansesenter.

INDUSTRI MED DYPE RØTTER TrioVing har røtter helt tilbake 1864 – den gang som Christiania Dørvriderfabrik. I 1902, etter en rekke fusjoner, oppkjøp og endrede eierforhold, dukket Trio-navnet opp for første gang da det ble registrert som varemerke. Wilhelm Rosenvinge AS ble etablert i Moss i 1937 og flyttet til Høyda i 1947. I 1954 kjøpte Wilhelm Rosenvinge opp Ving skofabrikk.

I 1971 ble Trio Fabrikker AS i Oslo og Wilhelm Rosenvinge AS i Moss overtatt av Christiania Spigerverk A/S. Selskapene ble fusjonert til TrioVing AS, og driften ble lagt til Rosenvinges lokaler i Moss.

18

VINGPARKEN

I 2011 kom meldingen om at TrioVing og Vingcard Elsafe, med sine 220 ansatte, flytter fra Moss, og at lokalene ville bli lagt ut for salg. Samme året ble kontrakten med Enata Eiendom signert, og en ny æra kunne begynne.

Den gamle Skofabrikken er totalrenovert og innredet med kontorer i 2. etasje og showrom og kontorer i 1. etasje. Bygget er nesten helt fullt og inneholder ulike virksomheter som regnskap, konsulent, design, teknologi og virksomheter med showrom. Miljøet har også markert seg tydelig med dyktige gründere.

ARBEIDET PÅGÅR Ombygging av Lilleeng-bygget er i full gang. Selve bygget beholdes, men alt blir nytt innvendig. De første leietakerne har allerede flyttet inn i Lilleeng kontorsenter.

Allerede denne sommeren åpner Rocka Møbler på enden av bygget og 4. januar 2016 åpner Lilleeng Helsepark. Ro restaurant og konferansesenter åpner også i januar 2016 i samme bygg, men da i den enden som den gamle kantinen holdt til.

Den gamle Portnerboligen var de siste årene kontorer for TrioVing. Nå er den totalrestaurert både inne og uten. Det er bygget ny hovedinngang med universell utforming, tak vegger og vinduer er fornyet.

Peisestua, som nå er det nye navnet på dette bygget, blir et sosialt samlingssted for beboerne i Rosenvinge Park. I kjelleren er det innredet egen skistall, smørebod og sykkelverksted.

VINGPARKEN

19

Bo godt - lev godt i Rosenvinge Park!

Med adresse Rosenvinge Park, bor du høyt og har enkel tilgang til alt. Her blir det godt å bo, fastslår Fredrik Thoring, eiendomsmegler og faglig leder hos Meglergaarden.

M

eglergaarden har salgsoppdraget for Rosenvinge Park, og Thoring ble tidlig engasjert i planene og utviklingen av dette storslåtte bokonseptet.

– På den måten har jeg fått stor innsikt og kunnskap om prosjektet, og har også kunnet påvirke løsninger ut fra min erfaring som megler. Jeg har jo vært i faget siden 1977, og vet mye om folks ønsker og behov, minner han om.

Nærhet til alt Meglergaarden har vært engasjert i en rekke store utviklingsprosjekter i Moss gjennom mange tiår, men Fredrik nøler ikke med å karakterisere dette som både spesielt og unikt.

– Her har du det aller meste av det du måtte ha behov for nær sagt rett på utsiden av stuedøren. Du kan bo og jobbe – og være aktiv i nærområdet uten å måtte være avhengig av bilen.

– I tillegg er det svært kort vei til E6, flyplass og kun en kort togtur fra Oslo og en ferjetur til Vestfold. Men selv om Rosenvinge Park ligger i et ferdselsmessig knutepunkt, er man samtidig skjermet for trafikken. Her bor du i en park med alle de muligheter det gir for rekreasjon og trivsel, sier han.

Arkitektkonkurranse Tre arkitektfirmaer ble invitert til å levere sine forslag til arkitektur og

20

VINGPARKEN

løsninger, og Fredrik satt i “juryen” som valgte Lund Hagem Arkitekter som vinner. Siden har partene sittet tett sammen for å finne den ideelle plasseringen av byggene, samt utvikle mer detaljerte løsninger.

– Ved å bygge i høyden, blir det plass til flere grønne lunger på området. I tillegg blir høyhusene en motvekt til Rygge Storsenter og vil med det skape en

blir det også, kanskje med mulighet for at hver beboer kan han sin lille parsellhage. Byggene vil ha universell utforming og være tilettelagt for funksjonshemmede.

Med tanke på at det også blir en helsepark nesten vegg-i-vegg, er dette et sted hvor man kan eldes i trygge omgivelser.

Salgstart i høst

Her har du det aller meste av det du måtte ha behov for visuell balanse i området. Det vil bidra til at Høyda vil se ut som et moderne landskap også fra luften, som bidrar til at attraktiv- iteten øker ytterligere, sier han.

Høyhusene først Det er høyhusene som skal reises i første byggetrinn. Her blir det alt fra ettroms til fireroms leiligheter. Felles for alle, er at de er funksjonelle og effektive og har god standard, med store og solrike terrasser. Takterrasse

Eiendomsmegler Fredrik Thoring i Meglergaarden ser for seg salgsstart i høst, og dersom salget går som forventet, blir det byggestart første kvartal i 2016 – med ferdigstillelse og innflytning anslagsvis sommeren 2017.

– Allerede nå begynner mange å bli nysgjerrige på Rosenvinge Park. Når vi får innredet en visningsleilighet i parken og vi setter inn tung markedsføring etter sommeren, er jeg trygg på at det vil bli rift om å kunne bosette seg her, sier den erfarne eiendomsmegleren.

Høyhusene i Rosenvinge Park vil bringe modernisme inn i et tradisjonelt landskap. Her er det planlagt en spennende bolig- og nÌringspark med mange servicetilbud, som aktivitetssenter, kafÊ, helsepark og barnehage, sier Fredrik Thoring, faglig leder hos Meglergaarden.

rosenvingepark.no Fredrik Thoring tlf: 905 02 484 thoring@meglergaarden.no 21

HØYHUSENE I FØRSTE BYGGETRINN

Det er høyhusene som skal reises i første byggetrinn. Det er planlagt salgsstart i september 2015 og byggestart tidlig i 2016 – med ferdigstillelse og innflytning anslagsvis sommeren 2017. Dette blir boliger som bidrar til å løfte Høyda både visuelt og opplevelesesmessig.

PA R

KE

RI

PE

IS

ES

TU A

NG

PA R

RI

NG

LE

SK OF AB

RI

KK

LIL

VE

I

EN G

HE

LS

RE

ST AU R

EP AR

AN

T

K

VE I

KE

EN

Bildet til høyre illustrerer høyhusene. De kommer ved den gamle hovedporten mot Lilleeng. Kartet til venstre har to tydelige markeringer, dette er de to første høyhusene som bygges. En 8. etasjer og en 12. etasjer.

22

VINGPARKEN

M

oderne og flotte leiligheter. Fra 4. etasje starter utsikten - der får man panormautsikt over hele området.

Sjøutsikten starter så smått, men fra 5. etasje og oppover er det god sjøutsikt. Alle etasjer får sine ulike kvaliteter.

Bildet nederst til høyre illustrerer høyhusene. De kommer ved den gamle hovedporten mot Lilleeng. Kartet nede til venstre har to tydelige markeringer, dette er de to første høyhusene som bygges. En 8. etasjer og en 12. etasjer.

Det store bildet her illustrerer plasseringen til høyhusene. Her på langveggen mot Lilleeng Helsepark etableres det første bomiljøet i Rosenvinge Park.

Til kontrast fra tradisjonelle byggeprosjekter der uteområdene utarbeides etter at boligene er etablert, velger man å gjøre det motsatt her i Rosenvinge Park. Parken er flott nå, og skal være flott og velholdt under hele byggeperioden og i ettertiden.

Hvert byggetrinn blir avgrenset fysisk, slik at det ikke går utover parken forøvrig. Neste byggetrinn vil isoleres slik at det ikke vil skape unødvendig støy for de som allerede har flyttet inn. Gjennom flere år vil vi sakte og forsiktig plassere høye og lave boligbygg mellom trærne. Parken kan benyttes i hele utbyggingstiden og i ettertiden.

Området står med andre ord foran en stor transformasjon, det krever stor innsats og høy aktivitet. Den grønne parken kommer til å være en perle også etter byggingen av boliger.

VINGPARKEN

23

Slik vil vi bo!

– Vi seniorer ønsker å bo godt og ukomplisert. Derfor ønsker mange seg til Rosenvinge Park.

U

ttalelsen kommer fra Hans Magnus Lie, lederen i Rygge Seniorbo. Han tar imot oss i Rygge Seniortun på Halmstad, som består av totalt 34 selveierleiligheter beregnet på personer i aldersgruppen 50+. Prosjektet har fått massiv ros for bokvaliteten, og bygget ble honorert med Rygge kommunes byggeskikkpris i 2013.

Vil bo godt Det hele startet med at noen personer snakket sammen om hvordan de ønsket å leve når de ble eldre. Tankene og ideene ble spredt, og interesseorganisasjonen ”Rygge Seniorbo” ble dannet. Interessen var stor, og på det meste var de 200 medlemmer, kan den pensjonerte flygeren og spreke 70-åringen fortelle (som for øvrig kjøpte seg ny Harley Davidson i fjor).

I dag er de 90 medlemmer, mange av dem bosatt i Ekholt-området. – Disse er lite lystne på å flytte til Halmstad, derfor har vi sett på alternativer i Høydaområdet. Vi har imidlertid ikke fått til noe samarbeid med kommunen om aktuelle tomter. Derfor har vi sett på muligheten ”tvers over veien”, i det spennende boligprosjektet Rosenvinge Park. Riktig nok i nabokommunen Moss, men det er fullt mulig å være medlem i Rygge Seniorbo likevel, påpeker han.

Dialog med megler Med denne bakgrunnen, har det vært møter mellom Lie og Meglergaarden, gjennom eiendomsmegler og faglig leder Fredrik Thoring. – Jeg har kommet med innspill om hvordan leilighetene og fellesarealene kan tilrettelegges for at seniorene kan se på dette som et godt alternativ. Det viktigste er at de får en boform de kan trives med og eldes med, sier han.

24

VINGPARKEN

Det startet med en rekke voksne mennesker som skrev opp hvordan de ønsket å bo.

Denne listen tok vi med til arkitekten, og resultatet er vi veldig stolte av, sier Hans Magnus Lie, lederen i Rygge Seniorbo.

Også Thoring er svært positiv til dialogen. – Vi må spille på hele markedet og legge til rette for at flest mulig skal finne glede i å bo i Rosenvinge Park – alt fra småbarnsfamilier til eldre som ønsker et trygt, sentralt og ikke minst ukomplisert boområde, sier han.

hvor beboerne kan samles for felles hygge. Her er også en kjøkkenkrok og en storskjerm, hvor mange gjerne ser fotballkamper sammen. I tillegg har vi et eget værelse for de som har overnatingsgjester, forteller Hans Magnus Lie.

Skreddersydd boform

Sosialt aspekt

Rygge Seniorbo er skreddersydd for høy trivsel og en enkel boform, uansett fysisk form. Her er det åpne løsninger, god plass og høyt under taket. Store vindusflater gir mye lys inn. Balkongene er romslige og solrike. Heis tar deg fra kjellergarasjen og opp i etasjene. Alle dører har påmontert elektriske døråpnere. I hver etasje er et liten, møblert møteplass for de som vil ta en pust i bakken eller en hyggelig prat med naboen.

Fra møterommet kommer du rett ut i det store friområdet, med en velstelt plen, frodige blomsterbed, frukttrær og bærbusker.

– Sentralt i bygget har vi et møterom,

Det sosiale aspektet er med andre ord viktig. Et godt eksempel på det, er dugnadene to ganger i uka.

– Men du må være tidlig ute om du skal få en oppgave. Det er nemlig stor pågang for å kunne bidra, sier han.

Det sier ikke så rent lite om samholdet blant beboerne.

LAR HUMLA SUSE I PARKEN Anleggsgartner Thomas Tragethon lokker Østfold-humler med spesialinnredede hjem til fri disposisjon. Det skal sikre biologisk mangfold i Vingparken.

H

umler har en svært viktig rolle i det biologiske samspillet for både ville planter og jordbruksvekster.

Derfor er det plassert ut ti humlekasser i Vingparken; for å friste de livsviktige bestøverne til å slå seg ned nettopp her.

Det skal gi en frodig og summende park!

grunn av intensivt landbruk og bruk av plantevernmidler, og klimaendringene er heller ikke til bienes og plantenes fordel.

– Vi gir et bidrag ved å legge til rette for mer biologisk mangfold. Både ved at vi har plantet ut 6.000 blomster, samt ved å tilby reir for humlen. Forhåpentligvis vil det snart være en humledronning i alle kassene, og etter hvert et tallrikt humlesamfunn, sier anleggsgartner Thomas Tragethon.

– Vi er opptatt av å være i balanse med naturen - på naturens premisser, legger han til.

Frister dronninger

Krav til boet

Opptil 30 prosent av maten vi spiser er bestøvet av bier og humler. I Norge finnes hele 14 prosent av verdens humlearter, og humlene er de viktigste bestøverne på våre breddegrader.

Dessverre er det et faktum at flere humlearter står i fare for å bli utryddet i Norge, fordi forholdene ikke lenger er like gunstig som tidligere. Det er blitt færre planter å pollinere, blant annet på

De unge humledronningene bruker mye tid på å lete etter et sted å bo. Det er mangel på gode boplasser for humler.

Dessuten er de ganske kresne, og det med god grunn. Humlene har mange fiender, og sjansen for å mislykkes er stor.

Derfor har de fått hjelp ved at det er plassert ut humlekasser. Og dronningene vet hva hun er ute etter. Når de flyr rundt i vårsola på leting etter egnede steder, setter de følgende krav: Reiret skal være plassert på et tørt og trygt sted, ha god varmeisolasjon, være luftig nok til å fjerne fuktighet, være stort nok til en stor humlefamilie. Og selvsagt må kassen være plassert slik at humla faktisk finner den på sin leting etter bolig.

– Det blir spennende å følge utviklingen i parken. Her legges det til rette for at mennesker og natur skal leve i skjønn harmoni, sier Tragethon.

Anleggsgartner Thomas Tragethoni ferd med å sette ut humlekasser i Vingparken. det skal sikre et summende liv og bidra til biologisk mangfold.

VINGPARKEN

25

FORUM

for å skape merverdi Forum Moss Business Center formes med ett eneste mål for øyet: Å skape merverdi for sine leietakere! Her vil alt, til minste detalj, bli lagt til rette for utvikling, høy trivsel og effektivitet både i kontormiljøene og uteområdene. Et unikt miljø du nå har en mulighet til å bli en del av!

B

eliggenheten på Høyda er i seg selv en attraktivitet. Her utvikles det nå en ny bydel, med effektiv beliggenhet for både kunder og ansatte. Herfra er det to minutter til flybuss, E6 og Rygge Storsenter, og bare 10 minutter til Moss Lufthavn.

Innen en radius på 200 meter ligger to bussholdeplasser med stopp for samtlige bussruter, inklusiv flybuss til både Gardermoen og Moss lufthavn Rygge.

få tilgang til moderne møtelokaler og vaktmestertjenester. I tillegg blir det en

Flotte fasiliteter •

Skreddersydde lokaler

•

Nye og moderne næringsbygg, med høy standard

•

Kjøpe eller leie

•

Unike pausemiljøer

•

Vegg-i-vegg med trenings- og helsetilbud

•

Egen park tilknyttet området

– Fordelen med at det bygges nytt, er at vi kan utvikle akkurat de miljøene vi ønsker. Vi kan også skreddersy lokalene etter behov. Om det er en lokal bedrift med ti ansatte, eller et nasjonalt selskap med 250 medarbeidere, sørger vi for at de får den plassen og de fasilitetene de ønsker.

•

Svært sentral beliggenhet

•

Gode bussforbindelser

•

Kort vei til E6 og lufthavn

•

God parkeringskapasitet

Et nytt bygg vil overstige alle krav til godt klima og innemiljø, og det vil bli basert på miljøvennlig drift. Her vil du

rekke unike, sosiale møteplasser både i og utenfor bygget, hvor medarbeidere på tvers av næringer kan diskutere felles utfordringer og muligheter.

Attraktivt miljø – Ja, dette blir et innovativt og moderne miljø som gjør det attraktivt å jobbe her. Og med det lettere å rekruttere de beste medarbeiderne, sier Eivind Westby.

Tilpasser lokaler

– Det er ofte i slike uformelle møteplasser at gode ideer skapes, minner Eivind Westby om.

Han trekker også fram at Forum Moss Business Center ligger i et skjermet område med unike rekreasjonsmuligheter i Vingparken. Utenfor kontordøren vil du også finne en rekke fysiske aktivitetsmuligheter.

– I sum er dette en flott mulighet for kompetansebedrifter eksempelvis inne IT og data, finans, forsikring, revisjon og regnskap, konsulentbistand etc, sier han.

Her skal det bygges splitter nye næringsbygg.

Eivind Westby søker kompetansebedrifter som vil bli en del av dette unike miljøet.

forummoss.no Eivind Westby tlf: 900 51 038 eivind.westby@forummoss.no 26

VINGPARKEN

Gründeren Tone Nordang synes det er veldig spennende å kunne være en del en den storstilte utbyggingen og utviklingen av området i og rundt Vingparken. – Et perfekt sted for meg å ha base, sier hun.

STORTRIVES I SKOFABRIKKEN Da Tone Nordang kastet seg på joggebølgen i 2010, fant hun raskt ut at det fantes lite bekvemt tøy å løpe i. Da startet hun like godt nettbutikken ”Løpeskjørt” – og har i dag base i ”Innovation Hill” i den tidligere Skofabrikken.

– Jeg var av de første som leide meg inn her, og stortrives både med fasilitetene og at det nå er en rekke småbedrifter i samme bygg. Lokalet er midt i blinken for mitt behov, både størrelsesmessig og at det er nærhet til postkontoret. At det er kort vei hjemmefra og vi har tilgang til en flott park på utsiden, er selvsagt også et stort pluss, sier hun.

Selv om den meste av omsetningen foregår via nettet, har hun behov for

lager- og kontorplass. – Dessuten kan kundene som ønsker det, bestille på nett og hente varene her. Eller de kan komme hit etter avtale for å handle dirkete, sier gründeren.

åpnet egen nettbutikk i 2012.

Løpeskjørtene henter jeg stort sett fra USA, og finnes ikke i tradisjonelle sportsbutikker her hjemme, forteller hun.

Fra idé til butikk

Løpeskjørtene er moteriktig og bekvemme – uten at du føler deg naken. Skjørtene kan fint også brukes i andre sammenheng, som på stranden eller på et utearrangement – da gjerne med en shorts under.

Bakgrunnen for konseptet, er følgende: – Jeg hadde benyttet løpeskjørt en tid, men syntes de gnagde og hadde dårlig passform. Etter å ha sjekket hva norske jenter ville ha, samt hva som fantes av aktuelle produsenter, tok jeg sjansen og

LOKAL GRÜNDERBEDRIFT MED PERSPEKTIV – Alle næringsdrivende som bruker telefon og benytter Microsoft Office vil ha stor nytte og effekt av å bruke våre tjenester. Potensialet er enormt, sier Jon Sjølie i bedriften CloudX Services, med base i Skofabrikken.

dermed passet det fint at vi kunne få et rimelig tilholdssted, sier Sjølie. Etter hvert som bygget ble fylt opp av ulike bedrifter, bisto de med IKT-kompetanse ved blant annet å ivareta og sikre nettverkskapasitet for leietakerne.

Jon Sjølie og hans partner Jan André Solvang var første virksomheten som flyttet inn i kontorer i Skofabrikken.

– Bakgrunnen var at Jan skulle bistå Enata Eiendom i å skape et gründermiljø i bygget. Samtidig var vi selv i en etableringsfase for CloudX Services,

Han er ikke i tvil om at det er stor nytteverdi i at bedrifter på tvers av fagkompetanse jobber tett på hverandre. I tillegg til at man kan benytte felles tjenester og således holde kostnadene nede, skapes det alltid mye kreativitet i de uformelle møtene.

Med telefoniløsningen fra CloudX Services vil bedriften kutte kostnader og få bedre styring, sier Jon Sjølie, en av gründerne bak den Moss-baserte bedriften.

VINGPARKEN

27

HANDELSPARKEN Sydsiden Handelspark sto ferdig i 2012 og utgjør sammen med nabobygget Varnaveiens tyngdepunkt for storhandel. Som handlende kan du i dag besøke G-MAX, Expert, ICA, Byggmax som de store butikkene, i tillegg noen mindre. I oktober åpner Stamsaas. Rocka Møbler åpner før sommeren.

Handelsparken har ca. 300 parkeringsplasser og bussholdeplass foran i Varnaveien. Vi ønsker deg velkommen til en hyggelig handel!

– GØY MED ELSYKKEL Det er kult, det er utbant og det er miljøvennlig. Men først og fremst er elsykkelen veldig praktisk og den har gjort sykling morsomt, synes Torill Irene Hansen.

organisasjon i ryggen. Her får du med andre ord tryggheten med på kjøpet.

– Vi bistår gjerne kunden å finne den modellen som passer best til ham eller henne, sier varehussjef Leif-Erik Andersen. Han er ikke i tvil om at svært mange med bolig- eller næringsadresse på Høyda vil ha stor nytte av en elsykkel.

T

orill er bosatt på Jeløy og har arbeidsplass på Høyda. Det syntes hun var en for kort strekning til å kjøre bil. Og for langt til å gå og for strevsomt til å sykle. Løsningen ble elsykkel, som har gjort etappen både enkel og morsom.

– Det er noen seige motbakker på vei til jobb. Med en ordinær sykkel, ville jeg kommet svett og sliten til arbeidsstart.

Med denne går det lekende lett, sier hun og viser stolt fram sin skinnende Diamant på to hjul. At hun får litt oppmerksomhet fra omverdenen når hun sitter og trår der andre må gå av sykkelen, synes hun bare er gøy. – Den gir også motivasjon til å sykle i andre sammenhenger. Fleksibiliteten er stor, i og med at jeg kan justere hvor mye jeg vil at elmotoren skal bidra med, og hvor mye muskelkraft jeg vil bruke. Jo, dette har vært en fantastisk god investering, fastslår hun.

Best på elsykkel Sykkelen kjøpte hun hos sportsvarehuset G-MAX Moss i Sydsiden Handelspark på Høyda, som har spesialisert seg nettopp på elsykler og er et naturlig førstevalg for kundene.

28

VINGPARKEN

Livet blir både enklere og litt morsommere med elsykkel, sier en strålende opplagt Torill Irene Hansen.

– Med en slik kan du enkelt ta deg rundt. Du slipper å måtte stå i kø, du kan trille ned til sentrum og bruke motorkraft som trekker deg opp igjen.

– Kom gjerne innom og ta en prat og en prøvetur her hos ditt lokale sportsvarehus. Du skal bli godt ivaretatt, lover han.

– Ja, her er de ansatte blitt inngående kurset hos produsentene, og innehar høy kompetanse på både produkt og det tekniske, sier avdelingsleder Jon Engsmyr. Han har selv bakgrunn som bilreparatør, elsker å ”mekke” og personifiserer den servicevennligheten og kompetansen G-MAX ønsker å assosieres med. – Hit kan alle komme med alle type sykler for reparasjon og service. Vi skifter gjerne en punktert sykkelslange mens kunden venter, fastslår han.

Perfekt framkomstmiddel Sportskjeden har sine egne, gjennomtestede kvalitetsprodukter, med ulike modeller og prisklasser – og en stor

Elsykkelbølgen er på vei til Norge, og vi står klare til å bistå deg med råd og veiledning – og å finne den ideelle sykkelen, sier varehussjef Leif-Erik Andersen hos G-Max Moss på Høyda.

Som handlende kan du i dag besøke G-Max, Expert, ICA, Byggmax som de store butikkene, i tillegg noen mindre. I oktober åpner Stamsaas. Rocka Møbler åpner før sommeren.

SKAPER HANDEL, ARBEIDSPLASSER OG TRIVSEL – Vårt mål er å være verdens mest kundevennlige butikk. Expert har som mål å alltid vær billigst men vi skal også være en butikk som har stort spennende utvalg inn det siste nye innen elektronikk. Det og yte god service er viktig for bedriften, men bidrar også til økt trivsel for beboerne i området!

prosent første året. Også i 2015 går det mot en solid vekst, og Rud gleder seg over den utviklingen han ser i området – med nye arbeidsplasser, ny næring og storstilt boligutbygging. – Det bidrar til enda større optimisme for det etablerte næringslivet her, sier han.

En aktør

Det å yte god service er viktig for bedriften Det sier Eivind Rud, varehussjef hos Expert på Høyda. Rud har sittet i sjefsstolen siden januar 2014, og kunne vise til en omsetningsvekst på ca. 40

Rud er ikke i tvil om at Expert, som er godt etablert i Sydsiden Handelspark på 1500 m2 flate, ikke bare er et godt tilbud til de handlende. Forretningen er også en del av den positive utviklingen i området. – Vi trekker folk hit gjennom vårt totaltilbud, som omfatter kvalitetsprodukter til lave priser, høy fagkompetanse og at vi har et stort utvalg av service tjenester. I tillegg er vi en vesentlig arbeidsplass med 18 ansatte – og vi ser for oss en ytterligere vekst de neste årene. Og ikke minst; vi bidrar til at folk trives gjennom å møte kundene på en positiv måte, og gi dem en god opplevelse, påpeker han.

Alle ansatte hos Expert skal ha stor produktkunnskap, men skal også være best på kundebehandling, sier Eivind Rud.

Espen Klevmark 900 23 111 espen@enata.no enata.no 29

Framtidens bydel på Høyda Ni eiendomsbesittere og grunneiere på Høyda ønsker å investere store summer for å fornye og utvikle eiendommene de neste årene. Det er som musikk i ørene til ordførerne Inger Lise Skartlien (Rygge) og Tage Pettersen (Moss).

O

m få år vil vi trolig ha en felles kommune for Moss og Rygge, Råde og Våler, som i sum vil få 60.000 innbyggere. Høyda, med sin sentrale beliggenhet på to sider av grensen mellom Moss og Rygge, kan bli et av de viktigste kraftsentrene i den nye storkommunen. Derfor gleder det både Moss sin ordfører Tage Pettersen og Rygge-ordfører Inger Lise Skartlien at det nå er en rekke spennende planer for dette området av eiendomsbesitterne og grunneierne.

I sum snakker vi om å transformere Høyda-området og bygge en framtidens bydel!

Spiller på lag

Sentrum Tage Pettersen påpeker at de er viktig å ivareta og utvikle en levende sentrumskjerne i Moss kommune - og i en eventuell storkommune. - Vi trenger et urbant sentrum, med et godt handels -og kulturtilbud, samt øvrige aktører som bidrar til mangfold.

Han ser imidlertid ingen konflikter i det og den pågående transformasjon på Høyda. og mener man er avhengig av tre bein for å lykkes i en slik prosess; bostedsattraktivitet, næringsattraktivitet og opplevelsesattraktivitet. Han gir honnør til Enata Eiendom for hvordan selskapet har prosjektert utviklingen og utbyggingen i og rundt Vingparken for å ivareta dette.

Her på Høyda har de kommet lengst

– Det er viktig at både det offentlige og det private næringslivet spiller hverandre gode.

Selv om kommunene har en rekke politisk vedtatte reguleringsplaner og strategier å forholde seg til, ønsker vi selvsagt å spille på lag med det private næringslivet og i størst mulig grad legge til rette for utvikling og vekst. Det er viktig at begge parter kan spille hverandre gode, påpeker han.

– Både Moss og Rygge kommuner er preget av at vi har relativt lite arealer tilgjengelige til å bygge på. Store deler er berørt av ulike vern, derfor må det bosettes tett. Samtidig er det ønskelig med innbyggervekst i kommunene, slik 30

sett er boligutbyggingen på Høyda i tråd med våre intensjoner, sier ordføreren i Moss.

VINGPARKEN

– Kommunen ønsker å konsentrere mange av våre framtidige idrettsanlegg blant annet i dette området – deriblant er en svømmehall svært aktuelt, bekrefter han.

Ordføreren ser på Høyda som ett av tre viktige utviklingsområder utenfor sentrumskjernen i Moss, som kommunen forholder seg til. – Men her på Høyden har de kommet lengst. Det vil sette premissene for de øvrige!

Trekker mot Høyda Også Rygges ordfører Inger Liser Skartlien har store forventninger til den utviklingen som finner sted i Høydaområdet.

– Kommunen har tidligere besluttet at Halmstad skulle bli sentrum i Rygge.

Men det viste seg snart å være umulig.

Det er på Høyda det skjer, og to tredeler av kommunens innbyggere er i dag lokalisert til de nærliggende stedene Øreåsen og Ekholt.

Trenger barnefamilier Hun trekker fram det faktum at Rygge trenger innflytting av barnefamilier. Ved

Ordførerne Inger Lise Skartlien (Rygge) og Tage Pettersen (Moss) har store forventninger til utviklingen på Høyda.

at det bygges attraktive leiligheter som frister den voksne befolkningen, vil det frigjøre eksisterende eneboliger. Disse kan dermed overtas av barnefamilier, sier hun.

Også Rygges ordfører skryter av det gode samspillet utbyggerne av Høydaområdet imellom. Her handler det ikke om å forsøke å sperre for hverandre, men om å tenke området som helhet.

– Det er også viktig for å kunne utvikle Høyda til et framtidig, attraktivt kraftsenter, sier hun.

Høydakonferansen samlet 50 deltakere fra eiendomsaktørene på Høyda, politikere og administrasjon fra Moss og Rygge, samt fylke.

VINGPARKEN

31

Vingparken ligger på Høyda i Moss/Rygge. Hele området gjennomgår en transformasjon og gjør det til Østfolds mest spennende vekstområde.

VELKOMMEN TIL EN NY BYDEL I MOSS/RYGGE vingparken.no – facebook.com/vingparken