ESPACES ATYPIQUES 2

Espaces

Atypiques

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15 ans, la loft story continue !

Voilà 15 ans qu’Espaces Atypiques a pris à cœur d’accompagner passionnés et esthètes dans la quête de leur lieu de vie idéal. Tout est parti d’un rêve. Celui d’aller dénicher des biens de caractère pour des personnalités qui recherchent l’achat coup de cœur. Un rêve vite partagé. Les lofts des quartiers branchés parisiens ont permis de débuter notre catalogue, bientôt rempli par les villas de bord de mer à Marseille, du très bel ancien à Lyon puis à Bordeaux, des appartements d’exception ou encore les bergeries de l’arrière-pays varois. Dans cette aventure, nous avons embarqué toujours plus d’acquéreurs intéressés par le beau. L’évolution ? Espaces Atypiques a diversifié son offre avec des biens de charme et de caractère — châteaux, manoirs — aussi bien que des biens à rénover — anciennes écoles, granges ou encore des biens industriels. Et ce, depuis les grandes villes en allant jusqu’au cœur des métropoles moyennes et lieux de villégiature dans l’hexagone.

Révélez-vous et épanouissez-vous en trouvant le bien atypique qui vous ressemble

Ce segment, en constante évolution, représente environ 20 % du marché. Quant aux acquéreurs ou vendeurs, ils sont de plus en plus nombreux à rechercher ce type de biens. Fort de ses possibilités de personnalisation et de son impact sur le bien-être, l’habitat incarne les évolutions sociétales. Espaces Atypiques a d’ailleurs pour mission de faciliter l’accès à tous les lieux de vie atypiques, pour tous, partout et pour tous les moments de la vie. Plus que jamais en cette époque de mutations, l’habitat est un refuge qui permet de s’exprimer, de se faire plaisir et de partager. Révélez-vous et épanouissezvous en trouvant le bien atypique qui vous ressemble, pourrait être la devise de cette édition anniversaire. Dans ce numéro, nous explorerons les tendances de l’habitat de demain et les différents regards d’expert et de penseurs sur l’atypisme. Nous entrerons au cœur de la création avec des artistes et des artisans qui savent magnifier l’art de vivre, sans oublier une sélection de biens et d’adresses coup de cœur de nos agences dans les 4 coins de France. Poussez la porte d’un monde dédié aux rêves de bien-vivre !

Julien Haussy, Fondateur et dirigeant d’Espaces Atypiques

MAGAZINE #2 PRINTEMPS - ÉTÉ 2023

18

8 L’atypisme, un art de vivre. Dossier spécial sur l’atypisme en immobilier. Entrez dans un univers non conventionnel.

10 Le Réseau. Espaces atypiques ou l’immobilier autrement ! Explications et chiffres.

12 La success story. Espaces Atypiques a 15 ans : retour sur les temps forts.

14 Les critères d’un bien atypique. Une liste non exhaustive et un questionnaire pour savoir si votre bien coche les cases de l’atypisme.

16 Guide pratique. Découvrez nos 5 conseils pour bien définir sa recherche immobilière atypique.

18 Cabinet de curiosités : Top 15 de nos biens d’expression.

Sommaire 24

LIFESTYLE

24 Rencontre atypique. Constance Guisset, l’émerveillement créatif : la designer plurielle raconte ses rêves, son rapport au bon goût et sa démarche créative depuis son incroyable studio.

28 Regards sur l’atypisme. Penser hors du cadre selon 5 experts : un philosophe, une anthropologue, un sémiologue, un architecte et une journaliste-autrice spécialisée en architecture.

32 Portrait de décoratrice. Inès-Olympe Mercadal, l’âme de la table. Découverte joyeuse de la dernière collection de sa marque d’arts de la table, IOM.

40 Visite privée. Réhabilitation arty, une usine devenue loft contemporain. Rendez-vous à Maisons-Alfort pour un impressionnant home tour.

© Laura Stevens

TENDANCES

38 Dans l’œil de… Vincent Grégoire, tendanceur à l’affût de l’habitat de demain. Le directeur du pôle Consumer Trends & Insights chez NellyRodi, dévoile les contours d’un métier tout à fait atypique et révèle les tendances de l’habitat à venir.

40 Shopping déco. 4 styles, pour l’habitat de demain : maison créative, vertueuse, refuge ou modulable.

Sommaire

MAGAZINE #2 PRINTEMPS - ÉTÉ 2023

42 Habitats atypiques. Chez soi, mais ailleurs. La tendance des habitats mobiles. Une envie de s’évader en lien avec la prise de conscience écologique. Immersion.

44 Atypismes intérieurs. Archibien, concours d’architecte restaure un étonnant cabanon en bord de mer niché dans les rochers. 3 projets archichouettes dans l’air du temps.

IMMOBILIER

50 Services exclusifs. Avec Repérage, les événements d’entreprise, shootings ou tournages s’offrent des lieux d’exception. Tour du propriétaire de trois d’entre eux.

51 Services exclusifs. Avec la Chasse, le lieu de vie idéal est à portée de rêve grâce à l’accompagnement des chasseurs immobiliers. Témoignage.

52 Services exclusifs. Avec Le Club, Espaces Atypiques a l’art de rendre service, avant, pendant et après le projet immobilier et ce en signant un contrat d’exclusivité. Explications.

54 Portraits collaborateurs. Découverte de la grande famille Espaces Atypiques avec trois collaborateurs entrés respectivement dans le réseau d’agences immobilières il y a 2, 6 et 15 ans.

56 Nos agences Espaces Atypiques. Tour d’horizon de nos plus beaux biens d’exception et de nos adresses exclusives !

Alexane Pelissou

Journaliste freelance, elle a un certain penchant pour les intérieurs pensés avec goût. Elle est partie à MaisonsAlfort visiter le loft familial de Sandie et Guillaume installé dans une ancienne usine. De retour à Paris, elle a arpenté les rues du 18e, direction le studio de Constance Guisset. Ensemble, elles ont abordé les inspirations de l’artiste, ses projets et son espace récemment repensé.

Nos contributeurs

Franco-britannique, la photographe a posé ses valises à Paris, il y a 13 ans. Elle collabore régulièrement pour Libération, Le Monde, le Wall Street Journal ou encore Die Ziet. Pour Espaces Atypiques, c’est dans le 18e arrondissement de la capitale qu’elle s’est rendue pour capturer — avec sa patte vintage — le studio de Constance Guisset, designer d’objets et d’espaces.

Amélie Derome

Née à Ottawa, la rédactrice aime arpenter la planète, jonglant entre les langues et les pays pour raconter des histoires. Pour Espaces Atypiques, elle a rencontré la créatrice Inès-Olympe Mercadal dans son showroom studio du 16e arrondissement. Elle a, ensuite, exploré la notion d’atypisme avec une poignée d’experts et s’est également intéressée aux trois projets d’architecture du bureau Archibien.

Claire Bonnot

Curieuse de nature, la journaliste est une véritable touche-à-tout. Un éclectisme qu’elle a retrouvé au cœur de la réflexion de l’agence parisienne NellyRodi en discutant avec Vincent Grégoire, chasseur de tendances.

: Claire Bonnot, Amélie Derome, Alexane Pelissou

PHOTOGRAPHIE : Laura Stevens / Paul Deroo - ILLUSTRATIONS COUVERTURE / RUBRIQUES : Caroline Taconet

CONCEPTION/RÉALISATION : O2C - www.o2c.fr RÉGIE PUBLICITAIRE : Espaces Atypiques - IMPRIMERIE : L’Artésienne

Laura Stevens

L’atypisme, un art de vivre

Pour ses 15 ans, Espaces Atypiques célèbre l’atypisme au travers d’un dossier spécial. L’occasion de faire un point sur les grandes dates qui ont marqué son histoire, de définir sa vision de l’atypisme en immobilier et ses critères. Enfin, découvrez si votre bien est atypique à travers nos quelques questions. Suivez-nous dans cet univers non conventionnel.

Définition

De la liberté d’être soi à habiter un bien qui nous ressemble, il n’y a qu’un pas. À la fois philosophie, mode de vie et art de vivre, l’atypisme en immobilier s’exprime à travers l’habitat, la manière dont il est investi et la personnalité de ses propriétaires. L’immobilier chez Espaces Atypiques c’est « être plutôt qu’avoir, vivre une expérience et s’exprimer à travers le caractère d’un bien plutôt que de posséder ».

La philosophie d’Espaces Atypiques en 3 points clés

Les biens atypiques, une histoire de passionnés

Le profil des férus d’atypisme ? Ces derniers sont âgés de 43 ans en moyenne et mariés pour 44 % d’entre eux. Des globe-trotteurs sportifs, intellectuels, entrepreneurs ou plus généralement cadres, amateurs d’architecture, de design et de voyage. Ils partagent un attrait pour les lieux uniques : des adresses singulières qui par leur histoire, leur architecture ou leur emplacement ont un supplément d’âme.

De la recherche d’un bien à la quête du lieu de vie idéal

Chez Espaces Atypiques, votre liste de critères immobiliers ne suffit pas. Si ces souhaits restent importants, ce sont souvent des critères émotionnels et le coup de cœur qui caractérisent la décision d’achat de nos clients. Nous questionnons vos rêves !

Du bien d’exception au bien d’expression

Que ce soit des biens chargés d’histoire dans leur état d’origine, des lieux qui n’étaient pas destinés à l’habitat ou des logements plus classiques mais avec un charme indéniable, les biens atypiques donnent l’occasion de réinventer l’espace et de révéler un potentiel unique. Usines réhabilitées, galeries d’art cachées, maisons repensées par des architectes, rooftop ou tout simplement, un appartement rénové avec goût… Les typologies des biens atypiques sont plurielles.

Le Réseau Espaces Atypiques, l’immobilier autrement

Avec ses 72 agences réparties dans toute la France, Espaces Atypiques déploie son offre innovante, originale et résolument humaine dans l’immobilier d’aujourd’hui.

La chasse immobilière

Dénicher le lieu de vie idéal de nos acquéreurs

Pour trouver la maison de ses rêves, il faut du temps et de la réactivité. Certains disent même que c’est un travail à plein temps. Un temps que l’on ne peut pas toujours s’offrir.

Afin de rendre l’expérience immobilière la plus agréable possible, nous proposons aux acquéreurs un service de chasse personnalisé.

Une fois le chasseur mandaté, il s’occupera de décrypter toutes les annonces du marché et de sélectionner les biens pour permettre de gagner un temps précieux à son client.

Notre réseau en chiffres*

Un loft creusé entre les murs d’une vieille imprimerie, les pierres d’un ancien moulin, le clapotis de l’eau sur la coque d’une péniche… Chez Espaces Atypiques, parce que les lieux changent notre manière de vivre, on pense l’immobilier comme une expérience émotionnelle avant tout. Depuis maintenant 15 ans, Espaces Atypiques vous accompagne dans la vente, l’achat et la location de votre bien. L’estimation de votre bien est gracieusement offerte. « Les biens atypiques que nous proposons sont le reflet de notre expertise et de notre passion pour le design et l’architecture » aime expliquer le fondateur qui met un point d’honneur à placer l’humain au cœur de chaque processus.

1,1 Mrd€

MONTANT DES BIENS VENDUS

171 000

CONTACTS PARTOUT EN FRANCE

72 AGENCES DANS 63 DÉPARTEMENTS

MANDATS SIGNÉS, SOIT + 8% D’AUGMENTATION

47,4 M€

DE CHIFFRE D’AFFAIRES SOIT 30% DE CROISSANCE ANNUELLE SUR LES 3 DERNIÈRES ANNÉES

95%

DE SATISFACTION ET DE RECOMMANDATION DE NOS CLIENTS**

Repérage

Louer vos biens atypiques aux professionnels (shootings, tournages, événements…)

Un loft pour accueillir les paillettes d’un shooting de mode, une villa d’architecte pour un tournage, un moulin pour héberger un séminaire d’entreprise…

Avec Repérage, Espaces Atypiques offre l’opportunité aux propriétaires de mettre à disposition leur bien exceptionnel, insolite et atypique pour la réalisation d’événements professionnels.

Le club Espaces Atypiques Bénéficier de services et de privilèges exclusifs

Nouveau service offert à nos clients vendeurs en exclusivité et à nos acquéreurs, le Club Espaces Atypiques permet à ses membres de bénéficier d’offres et de privilèges auprès d’une sélection de partenaires de confiance triés sur le volet pour les accompagner dans leur projet. Être membre, c’est également avoir accès à des invitations, des événements, des avant-premières ou encore des exclusivités. •

550 000

NOMBRE DE VISITES SUR LE SITE

6,4 M 46 M

PAGES VUES SUR LE SITE

56%

4 M€ D’INVESTISSEMENT EN COMMUNICATION AU NIVEAU NATIONAL ET LOCAL

300 RECRUTEMENTS PRÉVUS EN 2023

*sur l’année 2022

11 15 ans d’atypisme

Espaces Atypiques a 15 ans, retour sur la success story

De 2008 à 2023, Espaces Atypiques s’est construit avec ce pas de côté qui fait tout son succès. Rétrospective avec Julien Haussy, son fondateur.

2008

Juste au moment de la crise des subprimes, Julien Haussy quitte son poste de cadre dans la banque pour se lancer — seul au départ, puis avec l’aide de sept collaborateurs au bout d’un an — dans l’immobilier. Son challenge ? Dénicher des biens de caractère qui déclenchent des achats coup de cœur. Dans sa première année d’activité, il rentre 100 mandats et fait décoller le chiffre d’affaires. La toute première agence parisienne s’installe dans le Marais deux ans après le démarrage de Julien Haussy.

2012

L’ouverture de la deuxième agence Espaces Atypiques à Marseille — une destination comme « une évidence » pour Julien Haussy — ouvre le développement hors Île-de-France du réseau. « C’est un segment de marché incroyable avec des villas accrochées à la falaise au Roucas-Blanc, des rénovations de bon goût dans le cœur de la ville ou des bergeries dans les Alpilles, le tout dans une région à l’énergie créative folle ».

2014

Espaces Atypiques compte désormais trois agences avec Lyon, terreau d’un marché de l’ancien de haute volée. Cette année-là, le réseau accélère et structure son développement en devenant franchiseur avec la première agence à Bordeaux. « Cette nouvelle organisation a permis de se professionnaliser réellement. Nous avons ainsi écrit le savoir-faire de l’immobilier atypique ».

2016

C’est le lancement du service exclusif de chasse immobilière pour dénicher le bien de vos rêves : « Les clients n’ont pas toujours le temps de chercher, soit parce qu’ils ne sont pas sur place, soit parce que leur emploi du temps ne leur permet pas de réagir à temps sur un marché à flux tendu. »

Résultat : Espaces Atypiques s’occupe de tout.

2018

La marque Espaces Atypiques a 10 ans et le fête dignement : c’est la sortie du livre « Espaces Atypiques, vivre autrement » aux Éditions de la Martinière. Un bel ouvrage qui propose de découvrir une vingtaine de lieux d’exception de nos clients et autant de rencontres avec les architectes qui ont transformé ces espaces ou encore leurs propriétaires qui témoignent de leur façon de les investir.

2020

« L’arrivée du covid a tout chamboulé : ces années ont été exceptionnelles pour l’immobilier. Tout le monde a voulu déménager, vivre différemment ou rénover son bien. La priorité était donnée à l’habitat. » Bonne pioche pour Espaces Atypiques qui avait ouvert beaucoup d’agences ces deux dernières années, notamment en province, là où le dynamisme a été le plus fort. La croissance s’est envolée : la taille du réseau a doublé, avec un chiffre d’affaires passant de 22 M€ à 46 M€. C’est l’ouverture du deuxième service exclusif d’Espaces Atypiques : Repérage, un service de location éphémère de lieux d’exception pour les professionnels.

2020-2021

Espaces Atypiques s’offre une nouvelle identité visuelle avec son triptyque de valeurs : atypique, esthétique et empathique. Résultat : c’est « l’art du pas de côté » avec un twist impertinent : des accroches fortes, des lieux de vie pas comme les autres et bien sûr des personnalités uniques. Espaces Atypiques tient également le haut de l’affiche avec le lancement de son film institutionnel à la télévision.

2022

C’est le lancement du magazine de marque n°1 « Vivre autrement » pour faire rayonner l’art de vivre prôné par Espaces Atypiques. Un semestriel immobilier, tendances et lifestyle qui décortique le meilleur du design, de l’architecture et de l’habitat du moment avec les acteurs qui contribuent à l’évolution de l’habitat (architectes, décorateurs, artistes). Sans oublier des témoignages de propriétaires et des conseils des collaborateurs de la famille Espaces Atypiques.

2023

Ce sont les 15 ans, Espaces Atypiques devient une référence sur son segment. Un souhait ? « Continuer à être aux petits soins pour nos clients », répond Julien Haussy, fondateur. « Notre objectif est de continuer à nous positionner en acteur incontournable de l’atypique pour tous les budgets, tous les styles, tous les moments de vie ». Côté chiffres, d’ici 2030 nous ambitionnons 200 agences, 1 500 collaborateurs et 10 000 transactions. En 2022, le budget consacré à la communication était de 4 millions, dans une logique de visibilité omnicanale : presse, télévision, digital. Cette année encore, nous allons poursuivre cette stratégie. La « loft story ne fait que commencer ! ». •

Les critères immobiliers d’un bien atypique Votre bien est-il atypique ?

On dit souvent d’un lieu qu’il a une âme. Le choix de son logement, de ses meubles, de sa décoration ou encore de l’agencement de ses pièces… en dit long sur ce que nous sommes. C’est d’autant plus vrai pour les biens atypiques. Alors, êtes-vous l’un de ces heureux propriétaires ?

1- Le critère qui vous a conduit à choisir votre bien immobilier : Le prix, il rentrait dans votre budget ! Le potentiel que vous avez décelé dans ce bien Vous avez eu un véritable coup de cœur !

RÉSULTATS

Vous avez une majorité de :

Révélez-vous !

Vous n’avez pas l’air d’avoir un lien très fort avec votre lieu de vie. Néanmoins, cela ne veut pas dire que l’atypisme ne vous correspond pas. Venez découvrir l’univers Espaces Atypiques.

2- Ce qui étonne/plaît le plus dans votre bien immobilier : La proximité avec les commerces et le centre-ville La configuration intérieure et la chaleur du lieu L’histoire du bien

3- Si vous deviez qualifier votre bien immobilier, vous diriez qu’il est : Assez classique, vous n’avez pas eu le temps de le mettre à votre goût

Vous adorez la décoration, vous chinez et vous ramenez plein de choses de voyage Original, c’est un bien réhabilité

Vous avez une majorité de :

Le style architectural, témoin d’une époque et d’une technique constructive : industriel, art déco, moderne, brutaliste...

La hauteur sous plafond pour une sensation d’espace : séjour cathédrale, double hauteur, mezzanine...

Les matériaux nobles pour apporter de l’élégance : bois, métal, béton, pierre, verre, marbre…

Le volume pour optimiser nos espaces de vie triplex, duplex, plain-pied…

La vue dégagée pour un environnement au calme : pas de vis-à-vis, rooftop, vue sur mer/ montagne/monument…

La luminosité, vecteur de bien-être : orientation, verrière, puit de lumière…

La réhabilitation de l’usage d’un bien gage d’histoire et de patrimoine : chapelle, usine, péniche…

Le design pour personnaliser et sublimer son intérieur : couleurs, mobilier, décoration…

La rénovation par un architecte pour optimiser nos espaces de vie : repenser les volumes, agrandir les espaces à vivre, supprimer des cloisons…

Les éléments architecturaux remarquables : cheminée, escalier, boiserie, verrière, poutre métallique...

Les équipements de loisirs pour des moments de relaxation optimale : salle de sport, cinéma, piscine, salle de massage, spa...

4- Votre rythme de vie, c’est plutôt : Métro, boulot, dodo, vous n’êtes pas souvent chez vous Vous aimez vous détendre avec un bon polar sur votre canapé Vous adorez recevoir vos amis à dîner et les régaler avec vos petits plats

5- Si vous deviez décrire votre personnalité, vous diriez que vous êtes plutôt : Terre à terre, vous ne prenez pas trop de risques Aventurier, vous aimez tenter de nouvelles choses Passionné, vous fonctionnez au coup de cœur

Vous êtes en quête d’un bien atypique qui vous correspond. Venez découvrir les biens que nous proposons sur notre site internet.

Vous avez une majorité de :

Lancez-vous ! Épanouissez-vous !

Votre bien est le prolongement de votre personnalité. Il semble être une pépite ! Venez vous évader et vous inspirer sur nos réseaux sociaux.

Vous souhaitez faire estimer votre bien ou nous contacter ?

5 conseils pour bien définir sa recherche immobilière atypique

Un logement qui ressemble trait pour trait à celui du voisin ? Très peu pour nous. Alexandra Hyron, directrice générale d’Espaces Atypiques, a listé 5 conseils qui vous aideront à mieux définir vos critères pour un vrai coup de cœur immobilier.

Définir son style

« Pour cerner les goûts des futurs acquéreurs, nous leur demandons de sélectionner des annonces de biens Espaces Atypiques qu’ils apprécient tout particulièrement. Cela nous permet ensuite de voir les similitudes et les éléments qui pourront, à l’avenir, déclencher un attrait pour un bien », détaille Alexandra Hyron. Le modus operandi atypique qui fait toute la différence ? L’importance donnée à l’empathie dans le conseil immobilier ainsi que les critères psychologiques de nos acquéreurs.

Transformer des défauts en opportunités

Partir des critères essentiels

Une recherche de bien atypique démarre par les mêmes critères qu’une recherche classique : la surface, le nombre de pièces ou encore le budget.

C’est à partir de cela que nos conseillers Espaces Atypiques pourront cibler vos propositions. « C’est un peu comme dans une relation amoureuse : nous avons tous des critères de départ, mais parfois, nous avons un coup de cœur pour quelque chose qui ne correspond pas à 100 % », souligne Alexandra Hyron.

Réfléchir à son mode de vie

Nous prenons le temps de vous connaître, futurs acheteurs : il est donc important de nous préciser quel mode de vie vous souhaitez adopter. Plutôt campagne ou ville ? Espace extérieur ou pas de vis-à-vis ?

C’est à vous de choisir les éléments qui vous correspondent le mieux. « L’un des critères qui compte, mais qui n’est que très peu mentionné, est l’environnement direct : à savoir les voisins. Parfois, cela peut peser dans la balance au moment de l’achat. », explique Alexandra Hyron.

Nos agents suivent une formation au sein de notre Académie Espaces Atypiques. Sur mesure, elle prend en compte des critères, méthodes et outils spécifiques à notre réseau. Chaque détail compte pour estimer la valeur des biens atypiques. Là où une agence immobilière conventionnelle s’appuierait sur un calcul simple, nous prenons en compte des variables bien plus complexes », explique Alexandra Hyron, directrice générale. L’accompagnement, lui, se fait avant, pendant et après la transaction (achat ou vente). Les agents créent des fiches d’identité pour chaque bien, détaillant l’histoire du lieu, les travaux qui y ont déjà été faits, ses qualités comme ses défauts. Ce qui ne plaît pas à certains clients plaira à d’autres ! Pendant la transaction ils vous aident à réaliser des devis pour vos travaux, afin que le bien soit à votre image. Une fois les clés en main, vous devenez membre du Club ce qui vous donne accès à un portefeuille de partenaires sélectionnés sur le volet — pour vous aider durant l’installation afin d’investir et d’habiter le lieu au quotidien.

S’attendre à de belles surprises

Un volume hors du commun, une vue incroyable, un bâtiment exceptionnel : autant de critères qui feront de votre futur logement un bien qui ne ressemble à aucun autre. Vous pouvez avoir envie d’un appartement de trois chambres à Paris mais nos conseillers peuvent vous proposer un bien avec un extérieur en périphérie, car vous avez évoqué votre chien. « Il y a quelques années, un couple a acheté à Saint-Ouen parce qu’ils ont eu un coup de cœur pour une ancienne biscuiterie — transformée en petite copropriété de huit lofts — que nous leur avons présentée. Initialement, ils voulaient rester dans le centre de Paris avec seulement plus d’espace mais cette petite bulle sympathique située tout près des puces de Saint-Ouen les a conquis. C’est le mode de vie qui leur a finalement plu. Le conseil que je donne chaque fois : se laisser aller au coup de cœur, à l’émotion que l’on ressent lorsque l’on visite un bien pour la toute première fois », conclut Alexandra Hyron. •

15 de nos biens d’expression

Chez Espaces Atypiques, la curiosité n’est jamais un vilain défaut. Elle se cultive, au contraire, en collectionnant les biens singuliers qui bannissent la banalité.

revisitée dans le Golf Bordelais. Datée des années soixante, cette propriété d’exception a été entièrement repensée dans un style contemporain. 3. Villa d’architecte à Claix. Cette villa construite en 1965 a plu, tant par son style vintage que par son cadre unique. 4. Maison d’architecte du pays de Bray. Réalisée par l’agence ARBA architectes, cette maison insolite s’inscrit dans un mode de vie tourné vers l’essentiel avec notamment une hauteur sous faîtage de 8 mètres. 5. Villa d’architecte à Draguignan. Cette sublime maison d’architecte étonne par ses performances énergétiques exemplaires, ses volumes et ses matériaux.

1. Maison californienne à Toulon. Un caractère hors du commun — volumes et équipement moderniste — pour cette villa née de l’imagination d’un architecte-ingénieur. 2. Maison d’architecte

6. Maison de ville de Vaison-la-Romaine. En plein cœur de la cité médiévale, cette maison de ville typique allie l’ancien et le moderne. 7. Chaumière d’Auray. L’atypisme réside parfois dans l’authenticité. C’est le cas de cette chaumière au toit de chaume, datant du XVIIIe située dans un hameau classé. 8. Ancienne chapelle rénovée à Orléans. Cet édifice du XIXe siècle a été restauré en 2020 autour de sa charpente, opposant l’authentique et le moderne. Une allure hors norme. 9. Ancienne ferronnerie à Honfleur. Ce diamant brut est prêt à être sublimé. Espaces Atypiques suivra avec passion le projet de rénovation de cet atelier. 10. Ancien atelier revisité en loft à Saint-Brieuc. Cet ancien atelier de vitraux, situé dans la cité médiévale de Moncontour, a été réhabilité en loft urbain.

12.

13.

et le cardinal

chargé d’histoire ! 14. Loft d’architecte à Paris. Dans ce loft d’architecte parisien, le toit se fait verrière et les murs parois vitrées pour mieux laisser circuler la lumière naturelle. 15. Appartement dans une ferme rénovée à Annecyle-Vieux. Un ancien corps de ferme à la vue plongeante sur le lac joue la carte du contemporain se reconvertissant en duplex. •

11. Maison à l’extension en verre à Fontainebleau. Cette maison a été sublimée par ses anciens propriétaires. Sa nouvelle extension en verre lui confère son caractère unique.

Château d’exception dans le Beaujolais. Au cœur des vignes de Charentay, ce domaine a été repensé par ses anciens propriétaires, alliant modernité et attributs authentiques.

Château de Saint-Chaptes. Dans cette propriété du XVIIe siècle, ont séjourné, en 1629, Louis XIII

de Richelieu. Un bien

Lifestyle

C’est dans le bouillonnant 18e arrondissement de Paris que nous avons rencontré Constance Guisset, la célèbre designer française, qui vient tout juste de rénover son atelier. Elle nous a partagé ses inspirations, son goût pour l’éclectisme dans la création et ses chocs esthétiques. Pour souffler ses 15 bougies, Espaces Atypiques, a exploré la notion d’atypisme avec plusieurs personnalités qui touchent, de près ou de loin, au monde de l’immobilier : pour repousser les murs des concepts étriqués. La créatrice Inès-Olympe Mercadal nous a ensuite accueillis dans son showroom pour nous présenter les collections chamarrées de sa marque d’art de la table, IOM. Nous avons, enfin, fait un saut à Maisons-Alfort où le couple Sandie et Guillaume, passionné de rénovation, nous a fait visiter son ancienne usine réhabilitée en loft contemporain.

Constance Guisset, l’émerveillement créatif

Designer plurielle, Constance Guisset nous a reçus dans son incroyable studio situé dans le 18e arrondissement. Tout juste rénové, ce lieu est propice à l’inspiration. Celle qui a été nommée Chevalier des Arts et des Lettres en 2012 nous a parlé de ses rêves, du bon goût et de sa démarche créative, tout à fait originale. Rencontre.

Comment vous présentez-vous ? Je dis que je suis designer. Je dessine des objets, des espaces et des installations. C’est un métier de création, pour lequel je m’adapte à chaque projet. J’ai une démarche pluridisciplinaire.

C’est en ce sens qu’elle est atypique ?

Oui, avec mon studio spécialisé en design, architecture intérieure et scénographie, nous faisons des projets très différents — de la céramique à la bouteille de parfum. Je suis curieuse, je ne m’interdis pas grand-chose.

L’un de vos projets est-il plus atypique que les autres ? Il y a une notion de temporalité dans l’atypisme. On crée des choses qui, à l’instant T, sont atypiques, mais c’est relatif au temps. Je pourrais, cependant, citer la bibliothèque des bureaux de Van Cleef & Arpels [Paris, 2019, NDLR]. Nous avions une marge de manœuvre énorme et nous l’avons pensée complète, taillée dans un écrin vertical avec une multitude d’objets suspendus pour la composer — des joyaux algébriques de Laurent Derobert aux ouvrages multiples sélectionnés par Jean-Marc Ferrari.

Où puisez-vous votre inspiration ?

L’inspiration est partout. C’est avant tout apprendre à regarder. Ce qui va, ce qui ne va pas. C’est un terreau qu’il faut sans cesse entretenir.

L’éclectisme nourrit-il cette inspiration ?

J’ai la chance de faire des projets qui m’emmènent à des résolutions différentes [avec un chorégraphe ou pour

Je n’aime pas le snobisme du bon goût. J’accepte le faux pas, sans pour autant le chercher. Mais je suis assez sujette au choc esthétique.

© Laura Stevens

la scénographie d’exposition, NDLR]. Je ne me lasse donc pas. Je rencontre d’autres personnalités pour garder une forme d’émerveillement. Je tends généralement vers la douceur, en essayant de trouver un équilibre entre rigueur et légèreté : c’est un chemin de funambule entre les extrêmes. Je puise l’inspiration partout et très souvent dans les expositions que je découvre, à l’instar de celle qu’avait conçue en début d’année Patti Smith pour le centre Georges Pompidou.

Quel est le projet sur lequel vous voudriez travailler ?

Un vaisseau spatial ou un sous-marin, des espaces contraints où j’aimerais mettre une forme d’empathie, de désir et de bien-être. Ce sont des endroits qui me font rêver car ils nous rapprochent de mondes qui nous sont habituellement inaccessibles.

Quels sont les projets faits pour vous ?

Les espaces de vie que je tente de rendre très agréables. Je travaille énormément sur la volumétrie des espaces j’essaye des choses et je suis souvent émue de voir que ça fonctionne.

J’aime mélanger la scénographie et la douceur en y intégrant du rythme et en faisant en sorte que l’on puisse vivre ensemble.

Comment avez-vous abordé la fondation Lee Ufan [2022, NDLR], à Arles, l’un de vos derniers projets ?

Relever des défis, c’est ce que vous préférez ?

J’aime la résolution technique appliquée. C’est une étape très collaborative, lors de laquelle beaucoup de décisions sont prises. Mon métier consiste à régler des problèmes. La difficulté amène une forme de réalité qui peut rendre l’objet meilleur, ou pas.

Il n’y a pas de règle.

C’est ainsi qu’est née votre fameuse suspension Vertigo ?

Je l’ai créée à l’école. Je devais faire un toit pour une cabane et j’ai tressé une forme de chapeau. Parce que je voulais que ce soit un objet, je l’ai transformé en lampe.

Parlez-nous de votre studio.

J’y suis depuis 12 ans. Nous avons déjà fait beaucoup de travaux. Récemment, j’ai repensé mon bureau et une partie de la grande salle. C’est un endroit agréable qui a une belle énergie. Il y a beaucoup de lumière.

Votre appartement est-il, lui aussi, lumineux ?

Oui, il est en hauteur mais j’aime dire qu’il est dans le ciel.

J’accorde beaucoup d’importance à l’extérieur et au spectacle qu’on s’offre avec une vue. C’est le cas chez moi.

Qu’aimez-vous dans les objets qui vous entourent ?

QUESTIONNAIRE DE PROUST

La matière que vous préférez ? Les rêves.

La couleur que l’on retrouve le plus chez vous ?

Le jaune. Ça a une forme d’immatérialité, c’est synonyme de lumière.

L’œuvre d’art qui vous a le plus inspirée ?

Les sculptures de Jean Arp. Impossibles à comprendre, elles sont pleines de douceur et de sensualité.

L’objet que vous utilisez le plus souvent ?

Mes lunettes.

L’endroit où vous voudriez vivre ?

La Toscane, où j’allais beaucoup quand j’étais plus jeune.

Votre devise favorite ?

« À l’attaque » que je dis tout le temps.

Votre principal trait de caractère ?

Mes collaborateurs diraient que c’est l’espièglerie.

Ce que vous appréciez le plus chez vos ami(e)s ?

Rire ensemble.

J’ai été instantanément captée par la beauté des pierres et la froideur de la minéralité. Les espaces du bas n’étaient pas évidents à travailler. Ils étaient sombres et résonnaient.

Ça manquait de chaleur. J’avais envie qu’on puisse s’y sentir bien.

J’ai travaillé une casquette acoustique pour approcher l’espace avec douceur.

La douceur et la surprise. Je n’aime pas le snobisme du bon goût. J’accepte le faux pas, sans pour autant le chercher. Mais je suis assez sujette au choc esthétique. La dernière fois, c’était à Ivry-sur-Seine, où j’ai visité les immeubles brutalistes de Renée Gailhoustet. C’est une utopie de « vivre ensemble » qui fonctionne, un projet qui a été mené avec force et délicatesse. • Constance Guisset Studio

Paris constanceguisset.com/fr

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

© Laura Stevens

Penser hors du cadre, l’atypisme selon 5 experts

Espaces Atypiques débusque des lieux de vie insolites qui suscitent l’émotion depuis 15 ans. L’occasion d’interroger des penseurs de tous horizons sur l’atypisme et ses manifestations dans l’art de vivre et d’habiter notre société contemporaine. Regards croisés et inspirés.

FABRICE MIDAL

Philosophe, enseignant et fondateur de L’école de méditation.

De la nécessité d’être soi-même. Au carrefour des disciplines, la pensée de Fabrice Midal privilégie les chemins de traverse.

« Philosophe, je suis amoureux fou de la poésie et marqué par l’expérience de la méditation. Cette articulation surprend de nos jours, quoique je me sente fidèle à l’esprit de ces traditions. » L’atypisme, ainsi, paraît dépendre du regard social d’une époque. « Peut-être devrait-on se défaire de ce poids », poursuit-il. « On pourrait distinguer un atypisme de façade de l’atypisme authentique.

Être vraiment atypique, c’est faire face à sa nécessité intérieure et apprendre à la suivre. Cela demande du courage, c’est une aventure ! Paradoxalement, quand on embrasse son atypisme, on se rapproche de l’universalité… Les professeurs qui nous ont marqués sont ceux qui sortaient du lot et les poètes qui traversent les époques sont ceux dont l’atypisme touche à l’expérience humaine, à l’image de Rimbaud. C’est aussi l’atypisme que nous aimons chez nos proches : leur singularité nous émeut. » Assumer son atypisme relèverait ainsi d’une quête existentielle exigeante, mais réjouissante, entre découverte de soi et rencontre d’autrui.

FANNY PARISE

Anthropologue et exploratrice de nouvelles tendances, cofondatrice du collectif « Mythologies du futur ».

Regarder la réalité autrement.

« L’atypisme, c’est tout ce qui sort de la norme d’une époque, d’une culture et d’un groupe social », nous explique Fanny Parise. « C’est aussi le moteur de l’innovation qui, avant d’être acceptée par le plus grand nombre, est d’abord marginale. » Si l’atypisme est l’une des conditions du progrès, il permet également de préparer l’avenir. Par exemple, « il aide à décentrer le regard et à se projeter dans des mondes viables à une époque où l’avenir paraît incertain ». Une approche inédite, mêlant recherche universitaire et application pratique, que l’anthropologue met en œuvre dans son collectif « Mythologies du Futur ». « En se fondant sur un cadre scientifique et en s’inspirant de l’ethnologie, on arrive à aider les entreprises et les institutions à repérer les signaux faibles qui annoncent les enjeux de demain ». Un laboratoire étonnant, entre monde professionnel et univers de la recherche, qui prouve que l’atypisme permet de décoder les évolutions futures de nos sociétés.

Les enfants gâtés, Anthropologie du mythe du capitalisme responsable. madamelanthropologue.com mythologiesdufutur.com

Les innovations les plus atypiques rencontrent une forme de résistance au départ, mais on a toujours besoin d’une marginalité créatrice pour avancer.

Tout ce qui nous empêche d’être heureux et ce qu’il faut savoir pour l’être. fabricemidal.com

NICOLA DELON

Cofondateur du collectif d’architectes « Encore Heureux ».

L’inattendu, vecteur d’espaces humains.

FRANÇOIS JOST

Sémiologue et auteur.

L’atypisme comme bande originale de notre époque.

« Je me suis passionné pour les objets atypiques à l’université : le cinéma d’abord, puis la télévision et désormais les mèmes, ces images décalées accompagnées d’un texte humoristique qui sont massivement partagées et reprises sur Internet. C’est extrêmement stimulant d’analyser des phénomènes jugés marginaux. »

Est-ce que tu mèmes ? de la parodie à la pandémie numérique, CNRS Éditions

MARYSE QUINTON

Architecte, journaliste et autrice.

Briser les carcans, créer des cocons.

« Selon moi, l’atypisme c’est ce qui échappe aux règles communément admises, ce qui invite à remettre en cause les idées reçues ».

Les choix audacieux de François Jost produisent ainsi une pensée hors des sentiers battus. « Les mèmes paraissent incarner la vision contemporaine de l’atypisme. Leur succès relève du paradoxe d’une image unique, singulière qui est copiée, déclinée et partagée à l’extrême ». Ce phénomène reflète ainsi la manière dont l’atypisme s’impose dans nos sociétés. « Aujourd’hui, l’atypisme tend à se démocratiser. Il y a un intérêt de la société pour l’originalité : les objets culturels, séries ou romans, doivent la représenter pour rencontrer leur public. » L’atypisme, dès lors, quitte la marginalité et devient, étonnamment, une norme à son tour.

En effet, Maryse Quinton dynamite les préjugés qui sclérosent le logement et défend avec ferveur la possibilité d’habiter autrement : « Chacun devrait pouvoir habiter à sa façon, selon son mode de vie. Les promoteurs imposent et reproduisent des plans d’appartements sans les remettre en question, pensant que leurs clients désirent des logements normés et conformistes. » S’affranchissant de cette vision stéréotypée, Maryse Quinton prône un atypisme réfléchi qui embrasse l’originalité des individus. « L’architecture peut libérer l’habitat traditionnel en créant des lieux de vie qui laissent la place à l’imaginaire et à l’appropriation », à l’image des maisons d’architecte que la journaliste a décortiquées dans son ouvrage Habiter autrement. « Ces maisons démultiplient les possibilités d’habiter et refusent toute surdétermination de l’espace domestique ».

L’atypisme, ainsi, semble l’un des ingrédients des possibles. •

Habiter autrement, quand l’architecture libère la maison, Éditions de la

« L’atypisme, pour moi, c’est avant tout l’imprévu. Au sein de notre collectif d’architectes, nous adoptons un processus qui privilégie la surprise et la réactivité. On veut être capable de s’adapter à toutes les étapes du projet, du démarrage au chantier. C’est ce qui nous permet d’être aussi créatifs ! »

L’inattendu, quand il jaillit des lieux de vie, est quant à lui source de convivialité : « la surprise laisse la place à la rencontre. L’idée, c’est d’imaginer des lieux qui favorisent la mixité des usages, à l’image des anciens Magasins Généraux du 13e arrondissement de Paris, qui outre un centre d’hébergement d’accueil de jour pour des personnes réfugiées et fragilisées socialement, compteront un restaurant, des activités de loisirs et commerciales ainsi que des fonctions logistiques urbaines et fluviales durables ». Embrasser l’atypisme revient donc à valoriser l’humain, mais aussi à respecter la planète : « À Mayotte, par exemple, nous avons construit un lycée en terre crue en relançant les filières locales autour de ce matériau oublié et encore trop inusité de nos jours. Mon souhait serait que ce type de démarches écoresponsables, encore atypiques aujourd’hui, prennent de l’ampleur ». En architecture, être atypique est donc un compliment.

Martinière, 2021

Transformer l’existant et le “déjà-là” est plus écologique, mais permet aussi de ne pas appliquer de recettes toutes faites.

Inès-Olympe Mercadal, l ’âme de la table

Créatrice de mode, pigiste ou chanteuse… le parcours atypique d’Inès-Olympe Mercadal imprègne « Chahut », la collection de sa marque d’art de la table, IOM. Découverte joyeuse dans son salon-showroom du 16e arrondissement.

Du dressing au dressage

Chez Inès-Olympe Mercadal, le pêle-mêle est une seconde nature. « J’ai toujours adoré chiner », nous ditelle en dévoilant son salon. « Cette table basse en loupe et en verre fumé, par exemple, c’est un ancien bar seventies. J’aime les objets uniques, comme les textiles indiens, que je transforme en nappes et en rideaux, ou encore ma table rapportée des pays de l’Est. J’ai d’abord exprimé ce goût de l’éclectisme dans la mode et dans mes différentes collaborations. Quand j’ai eu ma fille, ça a changé : j’ai troqué l’extravagance des tenues que je portais pour celles des tables que je me suis mise à dresser ! »

Annoncer la couleur

Au cours de notre discussion, notre regard glisse alors vers le vaisselier ouvert du salon, où les assiettes aux nuances franches s’empilent dans un charivari étourdissant. « Je voulais créer quelque chose qui n’existait pas encore : une vaisselle mode, s’inspirant des imprimés 70’s et du papier marbré des livres anciens que je collectionne. » Les créations d’Inès-Olympe

Mercadal, avec leurs tourbillons chamarrés, résultent d’un procédé atypique et révèlent une singularité pétulante.

« C’est ma rencontre avec un artisan à la Bisbal, en Espagne,

qui m’a permis d’obtenir cette vivacité. On pose un revêtement blanc sur la céramique qui libère l’intensité des pigments naturels. » Cette méthode fait aussi vibrer les aspérités de la matière : « Nos produits varient selon les saisons : si le temps est humide, les couleurs seront tendres, s’il fait chaud, elles seront éclatantes. » Le résultat ? Une vaisselle dans l’air du temps et qui en reflète les caprices.

Une table de bonne composition

Si chaque pièce se distingue par un enchevêtrement unique de couleurs, on panache volontiers les coloris. « Les teintes hivernales, comme le bleu nuit d’Orage, se réveillent aux côtés du rose poudré de Nymphe. Je voulais que l’on puisse tout associer et bousculer les traditions. Au lieu de se procurer un ensemble réservé aux grandes occasions, on choisit les pièces qui nous parlent au fur et à mesure. » Tous les objets de la collection sont ainsi résistants et réjouissants, conçus pour vivre au quotidien et épouser les fantaisies du moment.

Recevoir en tintamarre

Pour la créatrice, le mélange relève de la vitalité. Le chahut visuel d’une table où les bougeoirs se font soliflores, est contagieux : « Dresser une belle table, c’est faire quelque chose d’exceptionnel pour ses convives, c’est une invitation chaleureuse. J’aime recevoir des personnes de tous horizons, un peu à l’image de ma cuisine, qui puise parmi les cultures de mon enfance : tajine espagnol au vin blanc ou plats en sauce de ma grand-mère bretonne ». Un tohu-bohu qui exalte la personnalité et qu’on s’empresse d’adopter. •

inesolympemercadal.com

J’ai troqué l’extravagance des tenues que je portais pour celles des tables que je me suis mise à dresser !

Réhabilitation arty, une usine devenue loft contemporain

Adepte de rénovations, les actuels propriétaires des lieux, se sont lancés le défi, il y a bientôt 3 ans, de rénover une ancienne usine à Maisons-Alfort, aujourd’hui en vente chez Espaces Atypiques.

Les trentenaires Sandie et Guillaume n’en sont pas à leur premier projet de rénovation. Ils ont jeté leur dévolu sur ce loft de Maisons-Alfort en 2020, après en avoir repensé entièrement un autre bien, dans la même ville. Une passion entamée il y a quelques années, avec un appartement des années 30, dans lequel un couple de personnes âgées vivait depuis plus de 50 ans et n’avait pas touché à la décoration depuis l’aménagement. Des travaux et un aménagement comme un jeu d’enfant pour ces connaisseurs : « J’ai une formation de menuisier et d’ébéniste, donc j’aime beaucoup les travaux manuels. Ma femme, elle, en tant qu’architecte d’intérieur, a un œil pour le beau. Elle s’inspire de ce qu’elle voit sur les réseaux sociaux, des tendances ou tout simplement des discussions qu’elle peut avoir avec les personnes de son entourage. Elle a le don de se projeter très facilement », nous confie Guillaume.

Un espace idéal

Il aura suffi d’une seule visite au couple pour faire une offre, qui s’est conclue en achat. Avant de devenir un loft entièrement à leur goût, le bâtiment accueillait une usine qui fabriquait de petits engrenages métalliques — c’est d’ailleurs pour cela qu’un monte-charge trônait autrefois au beau milieu du salon. « Nous avons acheté le bien à la petite-fille de l’homme qui l’avait construit dans les années 30/40. Lorsque nous avons récupéré les clés, les lieux étaient un peu fatigués », précise Guillaume. Ce qui leur a plu ? Les grandes fenêtres, le toit-terrasse et le fait d’avoir tout un bâtiment de 147 m2, rien que pour eux.

9 mois pour une métamorphose

Parquet point de Hongrie, cuisine contrastée et meubles de designers. Chez Sandie et Guillaume, rien n’a été fait par hasard. Toutes leurs rénovations suivent les mêmes étapes : « Nous commençons toujours par tout casser, sauf les murs porteurs bien sûr », détaillent-ils. Puis, ils découpent les pièces, placent les escaliers, font passer l’électricité, la plomberie, ferment les cloisons et s’attaquent aux sols. Le bâtiment de Maisons-Alfort étant classé, le duo a dû se plier à certaines règles d’aménagement, notamment concernant les fenêtres. La mairie, elle, a prévu une visite pour vérifier que tout avait bien été respecté. Dernière étape : l’aménagement et la décoration. « Nous avons tendance

à bien réfléchir, mais pas si longtemps que ça. Une fois que les décisions sont actées, nous ne changeons jamais d’avis. Maintenant, nous commençons à avoir l’habitude et nous ne nous sommes jamais trompés par le passé », expliquent-ils. Le résultat ? Une pièce de vie chaleureuse avec un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond (4 mètres), une élégante cuisine contemporaine avec marbre noir au sol et meubles boisés, des chambres aux papiers peints affirmés, une terrasse, un jardin ainsi qu’un toit-terrasse de 75 m2, esprit rooftop pour des soirées nichées sous les étoiles. Autre atout : un sous-sol aménagé avec deux chambres de plus de 15 m2.

Et après ?

Le couple s’apprête à partir s’installer dans le sud de la France à Juan-les-Pins, où il est déjà propriétaire de deux appartements. Le bien de leur rêve ? Une maison familiale avec vue sur la mer. « Nous aimons les styles très modernes mais pouvons craquer pour un bien avec du caractère, comme une villa de type vénitien par exemple ». Pour trouver la perle rare, c’est vers Espaces Atypiques qu’ils se sont tournés. Affaire à suivre. •

Nous avons commencé par tout casser pour repenser le lieu à notre image.

Le concepteur de cette réhabilitation, Guillaume, installé dans le salon décoré par les soins de sa femme, Sandie, architecte d’intérieur.

Parquet en point de Hongrie dans le salon, marbre noir dans la cuisine et papier peint affirmé dans les chambres : des pièces de caractère pour un intérieur élégant.

Tendances

Vincent Grégoire, directeur du pôle Consumer Trends & Insights chez NellyRodi, nous a ouvert les portes de son agence au flair infaillible. Ensemble, nous avons analysé les contours d’un métier particulièrement atypique et découvert les tendances 2023, avec un focus sur l’habitat de demain. Illustration directe avec le shopping déco et les quatre grandes tendances de mobilier du moment, entre disruption, bonne action, émotion et tradition. Nous sommes ensuite partis sur les chemins de traverse avec le phénomène d’habitat « Chez soi mais ailleurs » qui prend de l’ampleur : celui des habitats mobiles. Des questions sur et pour l’avenir, que nous avons explorées avec les visites virtuelles de trois projets archichouettes du bureau Archibien.

Artisan tapissier décorateur diplômé des Métiers d’Arts

Créateur de mobilier fabriqué à la main, en France

Vincent Grégoire, tendanceur à l’affût de l’habitat de demain

Vincent Grégoire, directeur du Pôle

Consumer Trends & Insights du cabinet de conseil en tendances NellyRodi, analyse pour Espaces Atypiques les contours d’un métier tout à fait atypique qui ne rentre dans aucune case ou plutôt les éclate pour mieux les observer et les analyser.

NellyRodi est une agence de conseil en intelligence business et créative. Elle accompagne les marques (luxe, mode, beauté ou encore food) pour les aider à comprendre l’époque et créer leur avenir. Cet ancien architecte d’intérieur et designer de formation y travaille depuis 31 ans et dirige désormais le pôle prospective. Son regard affûté et son expertise éclectique offrent un passionnant panorama des comportements et désirs des consommateurs, avec un focus sur l’habitat.

Les tendances, atypiques ?

« Des défauts qui ont des qualités, des problèmes qui deviennent une solution, des éléments qui obligent à se remettre en question ». L’atypisme, selon Vincent Grégoire, se niche dans les détails : « En France et en Europe, c’est en humant l’air du temps, en identifiant ces signaux faibles, ces petites références pointues, branchées et disruptives que l’on déniche

les phénomènes de mode qui deviendront les tendances de demain. À l’inverse, aux États-Unis, ce sont les effets de masse qui indiquent la voie des tendances. » L’atypisme est, pour Vincent Grégoire, une nécessaire perturbation : « Une personnalité originale ou un espace atypique qui dérange, qui inspire, qui provoque des sensations. Tous les produits iconiques de la “French Touch”, désormais classiques, étaient atypiques au départ : la petite robe noire et le No 5 de Chanel, la DS ou la 2 CV de Citroën. Ce qui est atypique est plutôt symbole d’avant-garde ».

2023, une société de consommation à deux vitesses

« On est dans la période du tout et son contraire. Le climat général est l’incertitude : les consommateurs n’ont plus de repères, les tendances vont d’un extrême à l’autre, devenant alors de plus en plus violentes. Il n’y a plus de place pour le juste milieu. » Deux courants irriguent la société : le slow à savoir la consommation mesurée — slow tech, slow fashion, slow city. Cette tendance donne la priorité au sens des choses, privilégie la responsabilité, la sobriété, le moins, mais mieux ; à l’inverse, le fast — fast food et fast fashion — entraîne à la surconsommation avec une accélération de l’extravagance. Les consommateurs se heurtent ainsi aux « déconsommateurs ».

L’habitat : une cohabitation hybride Si, depuis sa création en 2008, Espaces Atypiques enregistre de très belles performances avec notamment une croissance moyenne de 30% depuis 2019, y a-t-il pour autant un engouement pour l’habitat atypique ? « Là encore, différentes typologies de consommateurs cohabitent et dessinent les tendances maison », explique Vincent Grégoire. Chacun choisit son camp : car tout dépend du désir de consommation. Les consommateurs en mode raison recherchent le fonctionnel, la sécurité et pourquoi pas, l’engagement écologique, les consommateurs « tradition » y ajoutent la recherche d’intemporalité. Ils auront, tous deux, besoin de codes bien précis (appartement haussmannien, design scandinave, maison à zéro impact carbone). Les deux autres types de consommateurs vont être attirés par des valeurs émotionnelles ou expressionnistes, terreaux de l’atypisme. S’ils sont moins nombreux que les « traditionnels », ils sont cependant prêts à dépenser beaucoup d’argent pour un bien atypique et un design de même envergure.

De bonnes fondations

Pour autant, la norme ne décroche pas : « La majorité des consommateurs ne sont pas très aventuriers. La maison est une assurance vie. Le combo tradition-raison évite les obstacles à la revente. La normalisation rassure quand tout va mal. Le choix d’une maison et d’un design atypiques reste un peu hors-norme ». La raison ? La crise de la covid est passée par là. « Le mouvement a été le même que pendant la crise des subprimes en 2008 où beaucoup de gens ont perdu leur maison. Le réancrage sur le lieu de vie avec une peur panique de l’extérieur, a été la réponse immédiate. » Avec les confinements dus aux virus, se concentrer sur son habitat a presque été une obligation. Cocooning (1), nesting (2) , bunkering (3)… les mots ont afflué pour décrire cette nouvelle réalité, qui reste, encore aujourd’hui, une tendance de fond et au centre des préoccupations, au vu de l’actualité. « Même si l’on recommence à mettre le nez dehors, l’extérieur est vécu comme très menaçant : risque de bombe nucléaire, pollution, environnement violent. Résultat : un repli sur le cadre de vie. » Une bonne nouvelle pour l’immobilier, quel qu’il soit. •

(1) Cocooning est une attitude qui consiste à se trouver si bien chez soi

(2) Nesting est une tendance sociétale au recentrage sur soi et à l’amélioration de l’habitat.

(3) Bunkering engage à se protéger d’une société violente à l’aide d’un environnement et d’une habitation sécuritaires.

LES TENDANCES DE L’HABITAT DE DEMAIN

La Maison créative : elle est un territoire de liberté et d’expression dans lequel on raconte des histoires via le design.

La Maison vertueuse : bio, écolo, une maison slow qui consomme peu d’énergie tout en assurant bien-être et confort. Elle suit le mouvement des lois qui vont devenir de plus en plus contraignantes.

La Maison refuge : véritable abri et cocon pour ceux qui ont peur de l’extérieur et de ses menaces. Antibruits, on y produit sa propre énergie ou sa propre nourriture.

La maison modulable : un espace de vie modulable qui permet de télétravailler, d’y accueillir un nouveau membre familial ou d’y faire la fête.

Vincent Grégoire, chasseur de tendances pour NellyRodi

L’agence NellyRodi occupe le prestigieux hôtel particulier du XVIIIe siècle, rue Cadet (IXe). Classé aux monuments historiques, ce lieu chargé d’histoire ne manque pas d’atypisme : miroir d’époque, moulure, cheminée en marbre ornementale et mobilier contemporain…

© Yannick Labrousse

4 styles, pour l’habitat de demain

Maison créative ou vertueuse, refuge ou modulable : quatre tendances d’habitat qui se conjuguent en quatre inspirations pour une décoration moderne. Revue de détails.

Disruption

Ambiance tape-à-l’œil et pièces ultra-désirées, pour une allure démonstrative.

1. Une enceinte connectée. Cet objet révolutionnaire est équipé de flasques latérales dorées à la feuille Moongold, hommage aux dorures de l’Opéra de Paris dont elle porte le nom. Enceinte Phantom, 108 dB Opéra de Paris Devialet (3 600 €) 2. Une chaise expressive. Les courbes de cette assise en polypropylène teinté en font la pièce idéale, façon œuvre d’art contemporain pour l’extérieur comme pour l’intérieur. Panton Chair de Verner Panton pour Vitra, Yourse (à louer à partir de 30 € par mois) 3. Un canapé chic et choc. Confort assuré avec cette pièce aux neuf coussins structuraux. Une drôle d’œuvre d’art moelleuse dont le revêtement en fourrure est (bonus !) écologique. Canapé Cipria, de Fernando et Humberto Campana pour Edra (prix sur demande) 4. Une lampe transparente. Lorsque le style baroque rencontre les technologies modernes. À cette allure résolument inédite s’ajoute un abat-jour plissé qui ne manquera pas de tamiser l’ambiance. Lampe Bourgie de Ferruccio Laviani pour Kartell (358 €)

Bonne action

Cap sur la décoration qui fait du bien à votre intérieur comme à la planète.

1. Un tapis épais. Réalisé à la main, ce tapis en laine tuftée réchauffe n’importe quel intérieur. Épais à souhait, il offre un confort absolu avec son aspect duveteux et moelleux. Tapis Blue Vase ColorTherapis (à partir de 629 €)

2. Un tabouret en bois. Chez Maison Intègre, les pièces ont une utilité. Ici, celle de s’asseoir, sur un objet aussi beau que fonctionnel, pensé pour rendre hommage au patrimoine culturel ouest-africain. Tabouret en bois Sénoufo Maison Intègre chez Amélie, Maison d’Art (900 €) 3. Des draps en lin. Doux pour la peau, mais aussi l’environnement ce drap plat en lin lavé. Le tissage et la confection ont été réalisés au nord du Portugal, par une entreprise familiale. Drap plat en lin lavé Chambray Baralinge (139 €) 4. Un tableau responsable. Lancée par Sujee Godard et Lucile Cuès, cette plateforme propose des œuvres d’artistes peintres, de graphistes et de photographes, dont les bénéfices sont reversés à l’association La Cloche qui agit pour le lien social. Tableau Le Pré, par l’illustratrice Sophie Weidler-Bauchez sur Solil’Art (20 €)

Émotion Minimalisme

Jeux de couleurs et de volumes pour une ambiance qui voyage bien au-delà des tendances.

1. Des verres poétiques. Ce set de verreries est typique de la griffe Fazeek, originaire de Melbourne, avec ses bords ondulés caractéristiques et ses tons pastel. Fantaisie et modernité pour un intérieur lumineux.

Fazeek, ensemble de deux verres à whisky sculpturaux verts (105 €)

2.Une œuvre d’art pop. Chez Umasqu, les sculptures humaines se veulent modernes, revisitées dans des coloris chauds. Entièrement pensées en bois, elles s’exposent dans un salon ou une bibliothèque pour un clin d’œil aux voyages. Masque Abstrasso #7 de Tzachi Nevo pour Umasqu (325 €) 3. Un pouf qui prend sa place. Forme épurée, couleur qui ne passe pas inaperçue, cette assise ultramoderne ne pourra pas être laissée dans un coin. Ü Pouf (329 €) 4. Une suspension aérienne. Pour une mise en situation magistrale dans le salon, allumez cette suspension en lamelles de bois, pareille à un oiseau, fabriquée en France dans un processus artisanal. Atelier Loupiote, suspension Albatros (149 €)

Pour un intérieur idéal et classe tout en sobriété.

1. Une chaise de designer. Un dossier en rotin et une assise courbée en chêne massif cette chaise de table réchauffe subtilement l’intérieur, tout en lui donnant une allure rétro. Chaise de table Doriane La Forma, Delamaison (228 €) 2. Un objet qui a tout juste. Apaisante, cette pièce unique en son genre n’est pas sans rappeler les pierres blanches des jardins japonais. La nature à l’état pur. Bas-relief en plâtre Cairn n° 7 par Fanny Chaix-Bryan chez Wilo & Grove (250 €) 3. Une lampe géométrique. Sur une table de chevet, un bureau ou une cheminée : cette lampe dont le pied rappelle subtilement la fleur se pose partout. L’abat-jour, lui, est à choisir parmi une sélection de matières. Lampe Gioia The Socialite Family (360 €) 4. Un canapé immaculé. Les lignes courbes de cette pièce iconique sont ici sublimées par une matière noble (la laine mélangée), pensée dans une couleur qui s’accorde à tous les intérieurs. Canapé Taru par Sebastian Herkner pour Ligne Roset (5 535 €) •

Chez soi mais ailleurs, la tendance des habitats mobiles

L’envie de s’évader côtoie aujourd’hui les rêves d’un confort mobile, en lien avec la prise de conscience écologique : zoom sur le boom des habitats transposables.

Péniches, minimaisons ou encore vans : de plus en plus de Français optent pour un mode de vie alternatif. Plus pratiques, moins coûteux et résolument versatiles, ces biens immobiliers nouvelle génération bouleversent le marché depuis quelques années. Des habitats atypiques que l’on considère désormais comme une alternative viable et qui offrent une possible évasion vers des changements de vie.

Le futur de l’habitation responsable Si la tendance de l’habitat mobile ne date pas d’hier, les raisons de l’adopter ont quant à elles bien évolué, ces dernières années. Les nomades d’aujourd’hui font le choix de la liberté, poussés par l’envie de ne plus se plier à un mode de vie conventionnel. Souvent présentées comme durables, les mini-maisons prennent plusieurs formes : yourtes, tipis, roulottes, cabanes dans les arbres ou encore blocs en kit. Bien souvent, elles se construisent en un claquement de doigts, à l’aide de matériaux récupérés comme le bois, solution responsable de A à Z. Montées de toutes pièces en un temps record (quelques jours ou semaines suffisent), elles permettent de s’installer rapidement, une fois le terrain acheté. Autres habitations mobiles, originales (et économiques) qui permettent de vivre dans la nature tout en gardant un pied en ville ; les péniches d’habitation, séduisent déjà 2 500 adeptes en France, elles ont le vent en poupe.

De nombreux avantages

Désireux d’abandonner un mode de vie et de consommation devenu trop artificiels, les nomades s’installent désormais aux abords des villes et dans les campagnes — tout en continuant, pour certains, de travailler pour de grosses entreprises, grâce notamment au télétravail. Leur motivation ? Se rapprocher de la nature et s’éloigner des environnements trop pollués. Grand nombre d’entre eux sont également en quête de grands espaces et d’un quotidien qui rime avec simplicité, mais avec un sens nouveau donné à leur vie. Métro, boulot, dodo ? Très peu pour eux.

Un avenir plus écologique… et économique

Vivre dans un habitat mobile, c’est aussi consommer moins d’eau et moins d’électricité : une philosophie de vie moins matérialiste — mais petits espaces ne riment pas forcément avec manque de confort et oubli du design. Ces nombreux bienfaits se répercutent sur les factures, mais aussi sur la planète : l’impact environnemental de ce type de foyer est en effet diminué. Vivre sur une péniche, par exemple, permet d’être plus conscient de son environnement, de la faune comme de la flore.

Des habitats encadrés

La loi pour l’accès au logement — et un urbanisme rénové (Loi Alur) — promulguée en mars 2014 encadre les habitats dits « légers et démontables ». En effet, ces derniers sont définis dans un cahier des charges, qui précise notamment les obligations à respecter en matière d’implantation, de raccordements d’eau ou encore de sécurité. Pour adopter ce mode de vie, il faudra donc lire le texte de loi avec attention. Il sera temps, ensuite, de prendre les chemins de traverse avec un habitat transportable. •

Tiny House roulante pour profiter de la vie dans la nature

Le choix de la liberté et une philosophie de vie moins matérialiste

À 1 heure de Paris, une péniche Freycinet vendue par Espaces Atypiques surfe sur la vague de la tendance des habitats mobiles.

La vie en van pour prendre des chemins de traverse

Archibien restaure un étonnant cabanon

Avec Archibien, Simon Jézéquel et Olivier Ménard, associés fondateurs, replacent le choix au cœur des projets des particuliers, avec une mise en compétition de 3 architectes pour chaque demande client. Coup de projecteur sur la rénovation d’un pittoresque cabanon varois à fleur de littoral, proche de Hyères.

Prendre congé de l’ancien : la rénovation d’une maison de vacances atypique Chaque été, un couple et trois adolescents partent dans le Sud, jeter l’ancre dans leur cabanon perché sur les rochers. Plongeant vers la mer, ce bien de 46 m2 — trouvé via Espaces Atypiques — commençait à sembler trop étriqué pour les envies de cette famille amoureuse de sports nautiques. Optimiser l’espace et assurer la continuité entre l’intérieur et la méditerranée : un enjeu de taille pour ce cabanon à l’ancienne. C’est avec Archibien, partenaire du Club d’Espaces Atypiques que l’agencement a été assuré. Trois architectes ont relevé les défis atypiques qu’imposaient les lieux — travailler en déclivité et préserver la microstation d’épuration.

L’un des enjeux ici : assurer la continuité entre l’intérieur et la méditerranée

Atypismes intérieurs

Un projet en trois dimensions : les propositions des architectes

L’architecte Agathe Prouteau (agence A), familière des exigences de la Côte d’Azur, suggère une surélévation façon cabane où se réfugier sous la pinède. Les espaces intérieurs sont ouverts, ménageant une joyeuse fluidité. L’agence Concorde (agence C), un brin espiègle et farouchement moderne, propose, de son côté, une chambre supplémentaire et une fine optimisation de l’espace, permise par des ouvertures papillons, une division de l’étage et des rangements intégrés. Si la vision onirique d’Agathe Prouteau et l’imagination fringante de l’agence Concorde ont séduit la famille, cette dernière a opté pour le projet d’Alessandro Milano (agence B) architecte varois. La rénovation se déploie comme une ode à la vie provençale, aux longues soirées d’été et aux eaux cristallines de la méditerranée.

La mer au premier plan : la vision retenue

Une inspiration nautique souffle sur la proposition d’Alessandro Milano (agence B): les espaces communs sont dégagés tandis que les 3 chambres évoquent les cabines d’un bateau. À l’étage, le plancher est découpé et révèle un paradoxe singulier : l’espace au sol qui ouvre le salon, créant de généreux volumes et une ambiance ponton. Dans la prolongation de cette double hauteur, une pergola s’étire sur la terrasse nivelée. On navigue ainsi naturellement d’un espace à l’autre, à l’image des navires fendant les eaux. Enfin, le mobilier sur mesure — en bois blond ou immaculé — ainsi que l’escalier en colimaçon flottant assurent l’exploitation de l’espace comme des rangements. Sans dresser de plans sur la comète, le projet d’Alessandro Milano prend le parti de faire avec les moyens du bord tout en allumant des étoiles dans les yeux : un pari audacieux qui transforme de fond en comble un lieu insolite en lui conférant une identité maritime bien trempée. •

www.archibien.com

L’espace au sol ouvre le salon, créant de généreux volumes et une ambiance ponton

Agathe Prouteau - Agence A non retenue

Concorde - Agence C non retenue

Alessandro Milano - Agence B retenue

Le service Repérage nous ouvre ses portes avec une sélection de 3 biens atypiques en location pour des évènements professionnels : shooting mode, tournage, séminaire… Dénicher le bien idéal qui coche absolument toutes les cases ? C’est une des spécialités de la Chasse immobilière, un service complémentaire pour mieux accompagner nos clients dans leur recherche. Interview d’une chasseuse pour mieux comprendre son quotidien ! Cette expérience privilégiée se poursuit après la vente pour le client grâce au Club Espaces Atypiques : découvrez toutes nos offres exclusives avec nos partenaires nationaux et locaux sélectionnés sur le volet. Pour ses 15 ans, Espaces Atypiques interroge ses collaborateurs sur leur évolution et leur attachement à la marque. À eux trois, ils ont résumé l’esprit même de l’agence : une grande famille où il fait bon vivre. Enfin, place à nos agences avec un tour d’horizon de nos plus beaux biens d’exception et de nos adresses exclusives !

© Caroline Taconet

Repérage, lieux inattendus pour événements d’exception

Tout au long de l’année, Espaces Atypiques, via son service « Repérage », propose aux professionnels et aux entreprises pas moins de 800 lieux d’exception disponibles à la location éphémère pour des événements d’entreprises, des shootings ou encore des tournages partout en France. Tour du propriétaire de trois d’entre eux.

La chasse, dénicher le lieu de vie idéal

Proposé par Espaces Atypiques, le Service Chasse permet de vous accompagner de A à Z dans vos projets immobiliers. Entretien avec Alexandra Boyer, responsable de ce service à Lyon.

Une villa californienne

Lovée à trente minutes de Marseille au cœur d’un jardin arboré, cette villa d’architecte minimaliste prend des airs californiens à l’intérieur comme à l’extérieur, aux abords d’une piscine façon tableau de David Hockney. De quoi donner envie de plonger, tout autant que dans la grande bleue à quelques kilomètres de là. Son salon avec ses grandes baies vitrées offrent une luminosité sans pareille aux espaces et pièces design. Des détails qui ont déjà séduit une marque de prêt-à-porter féminin pour le shooting de leur dernière collection.

Un ancien chai

Installez une décoration lounge dans un grand loft de 700 m2 et vous obtiendrez un lieu d’habitation au charme certain. Équipé de six chambres, d’une cuisine ouverte, d’une terrasse et d’un petit jardin, l’espace a été pensé pour accueillir et divertir. Une série pour Canal+ y a été tournée, un cocktail de dégustation pour des primeurs organisé et une agence de voyages de luxe présentée à des journalistes. Pas besoin d’aller bien loin pour plonger dans des univers hors du commun : celui-ci a été entièrement pensé par un architecte de renom et porte bien le nom d’atypique.

Vous êtes intéressé par un lieu pour un évènement professionnel ou mettre votre bien en location éphémère ? Contactez-nous !

Un loft design

Niché au fond d’une cour calme et arborée du très trendy dixième arrondissement, ce loft coche toutes les cases pour l’organisation de tournages, événements ou interviews.

Rénové par un architecte, il affiche fièrement sa matière brute – pierre, verre et bois – pour une ambiance infiniment chaleureuse, notamment au cœur de sa pièce à vivre de 70 m² à la décoration design. Outre ses 6 chambres et ses grandes baies vitrées qui offrent respiration et luminosité, ce lieu de 270 m² s’offre 2 terrasses dont une en rooftop. Un havre de paix en plein cœur de Paris. •

Manque de temps, méconnaissance du marché ou encore besoin d’un accompagnement complet : les raisons de faire appel au service de Chasse immobilière d’Espaces Atypiques sont nombreuses. « Certains clients font appel à nous car nous sommes leur dernière chance. Ils savent que nous pouvons leur donner accès à des biens en off-market », nous explique Alexandra Boyer. Nous sommes des partenaires, plus que des prestataires, ce qui nous permet de construire une vraie relation de confiance. Nous prenons le temps d’écouter les besoins et les envies précises. L’humain est essentiel dans ce métier. »

Du sur-mesure cinq étoiles

Vous souhaitez être accompagnés pour dénicher votre bien d’expression ?

Nous sommes là pour vous !

Chaque accompagnement se veut sur-mesure, tout comme les différents processus. Généralement, un cahier des charges est mis en place en début de projet, suivi d’une étude de faisabilité. Les agents font ensuite valider les financements avec un courtier et la banque, puis signent le mandat de recherche avant de contacter les confrères et consœurs : « Nous intervenons à toutes les étapes », explique Alexandra Boyer. Il y a quelques années, Mauricio, un ophtalmologue qui cherchait son futur appartement à Lyon, a fait appel à elle. « Une vraie amitié s’est installée. Quatre ans après notre première rencontre, j’ai vendu son appartement à des clients américains, par le biais du Service Chasse. Aujourd’hui, il souhaite s’installer à Aix-les-Bains. C’est sans hésiter que j’ai proposé les services de chasse de notre agence d’Annecy. Ses besoins, son mode de vie et surtout son budget ont évolué, c’est ce qui rend cet accompagnement enrichissant ! » Nous prônons une relation de confiance vertueuse, sur la durée et qui s’adapte en fonction des budgets. •

m2 #Contemporain #Urbain

Le Club, l’art de rendre service

Chez Espaces Atypiques, nous pensons notre accompagnement à 360° : avant, pendant et après le projet immobilier. Service proposé gratuitement aux membres et valable un an, le Club peut être rejoint par quiconque signe avec Espaces Atypiques un contrat d’exclusivité, un compromis de vente ou d’achat. À la clé ? L’accès à des partenaires nationaux et locaux et à des offres exclusives, toutes catégories confondues (assurances, aménagement, travaux, mobilier, etc.) !

Si la relation client est unique, les avantages, eux, sont nombreux : remises appliquées à partir d’un certain palier, réductions allant de 5 à 20 %, dossier traité en priorité, frais de gestion minorés ou encore numéro de téléphone réservé. Des services 5 étoiles accessibles via un site dédié : « Nos clients peuvent y faire leur shopping et sélectionner les offres qui répondent à leurs besoins. » Et ce, les yeux fermés : en effet, l’ensemble des produits et services mis en avant ont été triés sur le volet. « Avec le Club Espaces Atypiques, notre objectif est d’apporter à nos clients le meilleur service en leur facilitant l’installation, leur “art d’investir et d’habiter un lieu” au quotidien en leur ouvrant notre carnet d’adresses exclusif », explique Sabine Badreau, Directrice du Club. Espaces Atypiques est aux petits soins pour ses clients. •

Vous souhaitez en savoir plus sur le Club ? Scannez ce QR code

Devenez le conseiller immobilier par lequel vous aimeriez être accompagné.

Vous n’avez jamais rêvé de devenir agent immobilier ? Tant mieux.

Jean-Louis, Conseiller Immobilier Agence Alsace

La famille Espaces Atypiques, un réseau unique

Toutes les portes sont ouvertes chez Espaces Atypiques : rencontre avec trois collaborateurs qui ont évolué au sein de l’entreprise — depuis 2 ans, 6 ans ou 15 ans. Ils témoignent, chacun, d’une entreprise propice à la créativité, l’humanisme et la perpétuelle découverte. Personnalités issues de domaines variés qui se retrouvent autour de valeurs communes, les membres de la famille Espaces Atypiques sont les pierres angulaires de cet édifice en constante évolution. Pour l’année 2023, le réseau a pour objectif de recruter 300 nouveaux collaborateurs sur différents postes (conseillers immobiliers, assistants, chasseurs…).

LAURA PAPON

Assistante et responsable location à Bordeaux chez Espaces Atypiques depuis 2 ans

Originaire d’Auvergne, Laura Papon a très rapidement mis un pied dans l’immobilier. Suite à un bachelor marketing et immobilier à Toulouse, c’est durant un stage dans une agence indépendante qu’elle découvre, par hasard, Espaces Atypiques. En poste depuis deux ans au sein de l’agence bordelaise en tant qu’assistante et responsable location, elle mise sur trois qualités essentielles pour travailler dans le secteur : la curiosité, l’organisation et l’empathie. « Si j’aime particulièrement cette agence, c’est pour son côté humain. Ici, le travail d’équipe occupe une place de choix. C’est ce qui m’a plu car je ne voulais pas d’un environnement trop strict mais plutôt familial. Selon moi, l’atypisme est ce petit pas de côté, cette originalité qui est la portée de toutes et tous ».

ALEXANDRA HYRON

Directrice générale

chez Espaces Atypiques depuis bientôt 15 ans

Présente depuis la création du réseau en 2009, Alexandra a évolué d’abord comme négociatrice, puis comme directrice de l’agence de Lyon, comme directrice Réseau et désormais comme Directrice Générale. Comme beaucoup de collaborateurs, elle a eu plusieurs vies avant de rejoindre Espaces Atypiques en 2009 : « J’ai travaillé dans l’automobile de sport puis dans l’événementiel. Je voulais trouver un poste qui rassemblait le contact avec les particuliers et mon amour pour la décoration. » C’est donc tout naturellement qu’elle a intégré l’agence : « Pour travailler chez Espaces Atypiques, il faut aimer les gens, aimer les comprendre et avoir envie de les accompagner. Il faut aussi avoir une curiosité naturelle. C’est notamment ce qui me donne envie de faire évoluer le groupe, de proposer de nouveaux services, de nouvelles idées et de les mettre en place. » Amoureuse des belles choses et des beaux espaces, elle n’hésite pas à proposer sa propre définition du mot atypique : « C’est tout ce qui sort de l’ordinaire, un agencement particulier, un lieu complètement fou. »

JULIEN PERON

Négociateur immobilier à Paris chez Espaces Atypiques depuis 6 ans

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Psychothérapeute de formation, Julien Peron travaille aujourd’hui dans l’immobilier comme conseiller dans le 14e arrondissement de Paris : « J’ai eu un coup de cœur pour l’agence. Nous sommes encouragés à rester nous-même face au client. Mon parcours personnel me rend évidemment meilleur dans mon métier car j’aime le relationnel. » Curieux, ce conseiller a le goût des défis, mais n’en oublie pas pour autant l’humain, bien au contraire : « Dans ce métier, on fait beaucoup de rencontres. J’aime me dire qu’il est possible de créer de vrais liens avec les personnes au-delà des transactions que l’on fait. » Ce qu’il aime dans son travail ? La surprise que réservent quasi automatiquement les estimations de biens. Et c’est d’ailleurs cela qui, selon lui, rend Espaces Atypiques si… atypique. •

Le travail d’équipe occupe une place de choix. C’est comme un environnement familial

Aux quatre coins de l’Hexagone, Espaces Atypiques change la donne de la quête immobilière avec ses 72 agences défricheuses d’insolite et d’exceptionnel, réparties sur 63 départements

Paris Ouest

L’agence couvre les arrondissements 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e, 18e et le département 92.

LE MARCHÉ IMMOBILIER Paris Ouest se caractérise par un marché de l’immobilier ancien tendu et des prix parmi les plus élevés du tissu francilien. Sur les 8e, 9e, 16e et 17e arrondissements de Paris, les appartements terrasses, les ateliers d’artistes, les beaux duplex, les derniers étages, les haussmannien revisités continuent de trouver preneur à des prix soutenus malgré la baisse des prix, à l’inverse des souplex et des lofts. Du côté des communes du 92, les maisons d’architectes et maisons de caractère marquent un léger ralentissement faisant suite à la forte croissance post-covid et aux nouvelles normes énergétiques.

L’agence Paris Ouest

85 73 40 08

La Tour de Robinson

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du parc Henri Sellier, surplombant le Parc de la Vallée aux Loups, cette bâtisse de caractère érigée par Jacques Bignon en 1850 dans le style néogothique déploie 516 m2 sur un terrain de 1280 m2. Célèbre pour sa tour de 27 m de haut avec une vue époustouflante donnant jusqu’à 30 km sur Paris et ses alentours, elle s’intègre parfaitement au site, lui donnant un air de manoir de campagne à seulement 6 km des portes de Saint-Cloud et d’Orléans. Cette demeure se compose de deux parties : la grande tour en meulière et une extension moins ancienne d’une surface de plain-pied de 150 m2

400

Duplex en dernier étage

Paris 8e

Idéalement situé entre la Parc Monceau et la Rue de Lévis, ce dernier étage en duplex totalise 160 m2 (152 m2 Carrez) et bénéficie d’un balcon-terrasse. Le séjour se caractérise par son volume, son caractère traversant et sa verrière d’atelier d’artiste. Un escalier en colimaçon conduit à l’étage composé d’un bureau et d’une mezzanine. En retrait de l’espace réception, trois chambres se partagent une salle de bains.

Atelier d’artiste avec vues

Paris 9e

À proximité de la rue des Martyrs et à la lisière de Montmartre, cet ancien atelier d’artiste en dernier étage a été remanié en duplex traversant Nord/Sud de 94 m2 (79 m2 Carrez). Un escalier flottant conduit à l’étage en mezzanine. Les vues sont dégagées sur les toits de Paris et quelques monuments emblématiques notamment la basilique du Sacré-Cœur, visible depuis le salon.

94 m2 1 100 000 € Réf. 3898EP 6 lots de copropriété Charges annuelles 2 068 € Procédures en cours : Non

Classe énergie E 231 | Classe climat : E 50 Montant d’énergie entre 1 250 et 1 730 € par an

Classe

énergie E 280 Classe climat : E 61 Montant d’énergie : entre 2 590 et 3 570 € par an 156 m2 2 650 000 € | Réf. 3993EP | 8 lots de copropriété Charges annuelles : 4 747 € Procédures en cours : Non

Dernier étage esprit loft

Ce duplex en dernier étage de 64 m2 (52 m2 Carrez) a été revisité par architecte. Le lieu résonne tel un refuge au dilettantisme raffiné. Une chambre parentale profite d’une belle luminosité. Un escalier hélicoïdal conduit à l’étage et aux chambres d’enfants. Là, un filet de catamaran a trouvé sa place pour aménager un espace de lecture, créer une nouvelle pièce tout en laissant passer la lumière.

60 m2 665 000 € Réf. 4053EP | 15 lots de copropriété Charges annuelles : 1 280 € Procédures en cours : Non

Le Plessis Robinson (92)

Loft dans un ancien magasin

Paris 20e

Situé dans une rue calme et ensoleillée à la lisière du Père Lachaise et à proximité de la place Gambetta, cet ancien magasin de luminaires de 130 m2 (124,66 m2 Carrez) a été repensé en loft sur deux niveaux, dans un esprit vintage avec notamment des éléments d’un ancien bistrot des années 1960.

Paris Rive Droite

L’agence couvre le Marais (3e et 4e arrondissements) et la Seine-Saint-Denis (93) en passant par l’Est parisien très prisé (10e, 11e, 12e, 19e et 20e arrondissements).

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Les biens atypiques ont la part belle grâce à la diversité des époques de construction avec des particularités architecturales propres à chaque secteur. Du côté de la rive droite, les clientèles étrangère et parisienne tombent sous le charme d’appartements dans d’anciens hôtels particuliers, de maisons avec jardin ou encore d’anciennes boutiques ou usines réhabilitées en lofts. Entre quartiers historiques, populaires et familiaux, les amoureux de biens d’expression trouvent des lieux de vie à des prix variés et offrant un placement sûr à long terme.

L’agence Paris Rive Droite

5 bis rue des Haudriettes, 75003 Paris 01 42 71 03 84

paris.rive.droite@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Brasserie Martin

La Nouvelle Garde, c’est une bande de jeunes franchouillards qui défendent frénétiquement l’art de vivre à la française à coups de brasseries, certes traditionnelles, mais déringardisées. Des brasseries où l’on s’adonne aux plaisirs simples de la vie et où les mœurs sont libres, comme leur cuisine. Une cuisine française traditionnelle 100% maison, qui puise dans le terroir, des lieux qui invitent à se mettre à table, dans une ambiance délicieuse.

nouvellegardegroupe.com

24 rue Saint-Ambroise, 75011 Paris

Loft duplex avec véranda

Entre Parmentier et Goncourt, ce loft en duplex intégralement rénové de 81,88 m2 au sol (77,33 m2 Carrez), articulé autour d’une cour arborée/patio de 15 m2 est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie. Ce lieu de vie a été transformé en un cocon unique, contemporain et chaleureux au cachet industriel.

Classe

Maison contemporaine de charme avec cour et terrasse

Saint-Ouen (93)

À proximité de la porte de Clignancourt et des puces de Saint-Ouen, dans le quartier résidentiel Debain-Michelet, cette maison de 173 m2, repensée par architecte est élevée sur trois niveaux et profite d’une cour de 28 m2 et d’une terrasse de 14 m2. Cette maison devenue contemporaine aux allures de Louisiane a conservé un esprit familial et chaleureux, propice à recevoir.

nouvellegardegroupe

énergie G Classe climat F Montant d’énergie : entre 2 400 et 3 300 € par an

m2 850 000 € | Réf. 3844EP 15 lots de copropriété Charges annuelles : 2 694 € | Procédures en cours Non Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie entre

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie entre 1 040 et 1 460 € par an

Paris Rive Gauche

L’agence couvre les arrondissements très huppés du 5e, 6e et 7e et les plus familiaux du 13e, 14e et 15e ainsi que le département du Val de Marne (94).

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La rive gauche recense certains des plus beaux lieux de Paris et du 94 avec ses poumons verts : le bois de Vincennes et le jardin du Luxembourg. 2023 s’annonce sous de beaux augures. Après une normalisation plus qu’un retournement de marché, elle a vu son offre augmenter sur les derniers mois. Le centre de Paris va continuer à attirer les investisseurs grâce à une résilience forte et un positionnement haut de gamme sur un marché national et international parfois plus instable. Quant à lui, le Val-de-Marne, du fait de sa situation périurbaine, offre une qualité de vie très prisée et pèsera sur les prix et les volumes de vente en 2023.

L’agence Paris Rive Gauche

84 Boulevard Saint Michel, 75006 Paris 01 85 73 66 13

paris.rive.gauche@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur L’Ours

Dans les discrétions de Vincennes, le chef Jacky Ribault a imaginé, avec son épouse Valérie et l’architecte Caroline Tissier, un lieu à son image. Un restaurant insolite et charmeur, à la fois accessible et caché où la nature et les matériaux bruts sont omniprésents. Au menu ? Surprise… Pas de carte, des menus improvisés chaque jour en fonction des artisans, paysans et pêcheurs.

loursrestaurant.com

loursjackyribault

10 Rue de l’Église, 94300 Vincennes

Atelier d’artiste en étage élevé

À proximité de la gare Montparnasse, cet atelier d’artiste d’une surface de 63,39 m2 Carrez, est sublimé par une grande verrière et une hauteur sous plafond de plus de 4 m. Un escalier en colimaçon d’époque dessert une mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement. Cette dernière surplombe le salon avec une perspective singulière sur l’extérieur. La localisation, les espaces et le charme de cet atelier en font un lieu unique et privilégié pour le secteur.

Loft new-Yorkais dans une manufacture

Situé à proximité immédiate des transports, commerces et activités culturelles majeures de la ville, c’est au premier étage d’une ancienne usine emblématique de la culture loft, que se situe ce bien de 187,14 m2 Carrez, aux volumes généreux. Les lieux s’ouvrent à nous par une pièce de vie magistrale, agrémentée d’une cheminée à l’éthanol et suivie d’une cuisine ouverte entièrement aménagée aux équipements haut de gamme. La double hauteur sous plafond permet une mezzanine agréable, comportant une suite parentale avec salle d’eau attenante ainsi qu’une deuxième chambre et un bureau. L’alliance des matériaux bruts et nobles utilisés pour ce loft, font de cet appartement un lieu unique.

Classe énergie : E Classe climat : C Montant d’énergie entre

Ivry-sur-Seine (94)

La maison bucolique

À 1 heure au sud de Paris, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié sur un jardin clos de 4 000 m2 avec piscine. À l’abri des regards et du bruit, elle se compose d’une habitation principale avec double séjour, cuisine, quatre chambres, deux salles d’eau et des dépendances aux nombreuses possibilités d’aménagement. Véritable havre de paix, cette belle propriété saura séduire les amateurs de pierres et de nature. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, pour des amis...

Essonne

L’agence couvre le département de l’Essonne avec ses 194 communes comme Bièvres, Verrières-le-Buisson, Gif-sur-Yvette, Orsay, Yerres, Mennecy, Milly-la-Forêt...

LE MARCHÉ IMMOBILIER L’Essonne est un département où les prix de l’immobilier restent relativement abordables (3 509 € par m2 pour une maison et 3 428 € par m2 pour un appartement) au regard de Paris et des départements de la 1ère couronne. Les biens atypiques représentent entre 10 et 20 % du marché. Il existe plusieurs secteurs à même de satisfaire les besoins de clientèles différentes : le nord plutôt urbanisé (pavillonnaires ou collectifs) et le sud avec des zones rurales, idéales pour les amoureux de la nature et du calme.

Notre adresse coup de cœur

Le Domaine de Quincampoix

Au cœur de la Vallée de Chevreuse. Cet ancien domaine de chasse du 17ème siècle bordé de douves en eau, vous offre 620 m² de salles de réception, dont la plupart sont prolongées par une terrasse et un jardin donnant sur les douves. Profitez de ce lieu magique où s’entremêlent art, nature et événement pour surprendre vos collaborateurs.

domainedequincampoix.com

domainedequincampoix

Route de Roussigny, 91470 Les Molieres

La longère réhabilitée

Limours (91)

Cette longère de 230 m² a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité associant le charme de l’ancien et le contemporain. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Avec sa suite parentale, son jardin exposé sudouest et sa grange, ce bien rare et moderne dispose de tout le confort nécessaire. Rénovée récemment, la maison dispose de volumes intéressants avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes.

Classe énergie : C102 Classe climat : C16 Montant d’énergie entre

Vallée de la Chalouette (91)

Classe énergie D Classe climat : B Bien situé sur un site protégé, non soumis au DPE

m2 790 000 € Réf. 96EAE

Seine-et-Marne

L’agence s’étend sur tout le département de la Seine-etMarne avec 507 communes sur une superficie de 5 915 km.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Seine-et-Marne, est le plus grand département d’Île-de-France. C’est l’alternative idéale pour vivre proche de la nature sans être déconnecté de la vie parisienne. Les biens immobiliers que l’on peut dénicher sont très variés : maisons de charme en pierre, contemporaines, meulières ou encore lofts, péniches. Les biens atypiques représentent entre 10 et 20 % du secteur, en plein essor. L’immobilier y reste relativement abordable avec un prix moyen au m2 de 2 862 € pour les maisons et de 3 367 m2 pour les appartements.

L’agence Seine-et-Marne

5 rue des Sablons, 77300 Fontainebleau 01 83 88 97 90 seine.et.marne@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Parrot world

Parrot World, parc animalier immersif dédié aux espèces menacées d’Amérique du Sud. Le parc propose une expérience pédagogique à travers l’Amazonia Trek et sa volière géante et le Patagonia Trek. Perroquets, jaguars, loutres géantes, capybaras, manchots de Humboldt, coatis, ibis rouges, flamants, nandous et guanacos évoluent dans des espaces proches de leur habitat naturel.

parrotworld.fr parrotworld.officiel Route de Guérard, 77580 Crécy-La-Chapelle

Maison contemporaine avec piscine et jardin

Chaumes-en-Brie (77)

Cette maison contemporaine de plain-pied est édifiée sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 3700 m2. Construite en 2000, cette maison offre une surface de 285 m2 et bénéficie d’une piscine intérieure. L’espace double séjour, bénéficie d’un parquet massif, d’une cheminée centrale au gaz, d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Une cuisine moderne et équipée complète l’espace séjour. Deux terrasses se trouvent de part et d’autre du salon, permettant de bénéficier d’un parfait ensoleillement. Cette maison est idéale pour une vie de famille !

Val d’Oise

L’agence Val d’Oise couvre l’ensemble du département soit 185 communes. Avec des secteurs ruraux et protégés comme le Vexin ou plus urbains comme Cergy-Pontoise.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le Val d’Oise constitue un département de choix pour de nombreux parisiens qui veulent s’exiler de la capitale dans un cadre de vie agréable. Il en ressort un véritable dynamisme sur le marché des maisons anciennes avec jardin. Le Val d’Oise propose ainsi un marché actif avec une forte demande et qui aurait tendance à se tendre. Les prix au m² se sont installés de manière durable dans une moyenne aux alentours de 3 000 € (mai 2022), soit une évolution de 4,1 % sur une année et de 14 % en 5 ans.

Maison - L’audacieuse

Franconville (95)

Cette audacieuse maison est l’alliance d’une architecture ancienne de 1930 et contemporaine. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie de 85 m² baignée de lumière grâce aux immenses baies obliques avec une vue imprenable sur le jardin de 550 m². Une cuisine contemporaine réalisée surmesure et haute en couleur donne le ton ! Au premier étage, une pièce fait actuellement office d’atelier avec une terrasse privative. Dans la partie ancienne une troisième chambre avec dressing complète ce niveau. Au second, un bureau et une chambre parentale de 27 m2 et sa terrasse à la vue imprenable.

Belle meulière avec extension contemporaine

Cette jolie meulière des années 1930 bénéficie d’une extension contemporaine cubique réalisée par un architecte de renom. Passé le portillon en fer forgé, cette maison vous charmera par son originalité et sa singularité. Une cuisine contemporaine et un salon bibliothèque au parquet en chêne. La pièce principale aux hauteurs généreuses s’ouvre sur une terrasse en bois. À l’étage, une chambre en mezzanine offre une vue imprenable sur la pièce de vie principale. Dans la partie ancienne, deux chambres, sous-sol et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent ce bien.

Maison ancienne avec extension en pavé de verre

Ce lieu singulier, situé dans un petit village protégé, offre une architecture atypique. Tout le niveau inférieur est habillé de carreaux blancs style « Raynaud ». De vastes espaces communicants, permettent une circulation entre les zones de réception. La cuisine noire « vintage » s’ouvre sur le jardin. Sur l’aile gauche, un escalier délivre l’ancien atelier de sculpteur et sa paillasse d’origine. Un bureau contiguë avec perspective sur la plaine de verdure est complété par deux chambres.

Classe énergie C Classe climat D Montant d’énergie 3 243 € par an

Eaubonne (95)

Nerville la forêt (95)

Classe énergie : D Classe climat E Montant d’énergie : 1 128 € par an

Yvelines

L’agence couvre tout le département des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier des Yvelines a connu une croissance stable ces dernières années, avec des prix de l’immobilier en augmentation +5 % du prix médian (3 800 €) sur l’année 2022 et +13 % sur les 5 dernières années. La demande est forte notamment depuis la fin du Covid pour les maisons individuelles avec un extérieur, les ossatures bois, les maisons sur des îles et les appartements avec terrasse/vue. Un regain constaté également sur les résidences secondaires. Les investisseurs sont également intéressés par la région en raison de la forte rentabilité potentielle.

Les agences Yvelines

22 rue Carnot, 78000 Versailles

9 rue Roger de Nézot, 78100 Saint-Germain-en-Laye

01 30 82 45 55 - 01 69 55 00 00 yvelines@espaces-atypiques.com

Maison - La discrète Saint-Germain-en-Laye (78)

En plein centre, dans le quartier le plus recherché de Saint Germain en Laye, se cache une maison de ville de 201 m² , issue d’une superbe réhabilitation. L’ensemble se compose de trois niveaux qui s’articulent harmonieusement tout en disposant de plusieurs puits de lumière. Ce bien rare, avec cette décoration contemporaine, sur une structure ancienne parfaitement respectée dans sa rénovation, bénéficie de prestations haut de gamme, de matériaux de choix comme, le métal, la pierre, l’aluminium et le béton ciré, ceci dans une atmosphère épurée.

Maison bourgeoise revue par un architecte

Montfort-l’Amaury (78)

Cette maison bourgeoise du XVIIIème siècle de 380 m² est située au cœur de Montfort-l’Amaury avec un très beau jardin à la française de 1000 m². Passionnés d’architecture et d’art contemporain, les propriétaires ont réalisé avec succès cette très belle rénovation. L’utilisation de matériaux nobles et l’optimisation des volumes apportent un confort et une qualité de vie en centre-ville.

Classe énergie : C | Classe climat : D Montant d’énergie : 1 848 € par an

Mariage de l’ancien et du contemporain

Le Vésinet (78)

Dans un secteur particulièrement privilégié du Vésinet se cache cette superbe maison, joliment rénovée, à la fois contemporaine et ancienne à colombages. Elle développe une surface de 210 m² sur un terrain paysagé de 688 m². Ce bien est rare, avec une décoration contemporaine dans une structure ancienne.

380 m2 | Vendu La famille Espaces Atypiques | Région Île-de-France

Maison d’architecte avec séjour cathédrale

Sainte-Mesme (78)

Posée sur un terrain arboré de 7 150 m², cette maison du XVIIIe siècle, sa chapelle du Xe siècle et sa vaste extension contemporaine, située à 35 minutes de la gare Montparnasse, frappe par ses espaces et son originalité. Adossée à la forêt domaniale de Dourdan, cette maison offre l’occasion de profiter pleine nature d’activités comme les promenades, la chasse ou encore le golf.

énergie : D Classe climat A Montant d’énergie 6 584 € par an

Classe énergie C | Classe climat : D Montant d’énergie : 1 564 € par an

Classe

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annecy - Genevois - Léman

Notre agence s’occupe du département de la Haute-Savoie du Bassin annécien, en passant par l’albanais et le genevois français jusqu’aux rives du Léman.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché de la Haute-Savoie est dynamique et globalement haussier, le département étant une des régions les plus attractives de France. Entre lac et montagnes, les prix diffèrent cependant d’un secteur à l’autre. Il est nécessaire de connaître cette sectorisation afin de s’orienter au mieux selon son budget pour trouver la perle rare. Le type de biens présents sur les territoires de HauteSavoie est très varié : une maison d’architecte sur les bords du Léman, un duplex dans une ancienne place forte savoyarde, une maison loft contemporaine au cœur d’Annecy ou encore un chalet rénové en station, tous les goûts sont représentés.

Les agences Annecy - Genevois - Léman 17 bis rue Royale, 74000 Annecy 20 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains 04 80 48 02 95 annecy@espaces-atypiques.com genevoisleman@espaces-atypiques.com

Duplex dans un château

Draillant (74)

Entre lac et montagnes, ce château savoyard profite de son parc de 3 297 m² et a été construit en 1404 et rénové en 2020. La réhabilitation, mêlant le cachet de l’ancien à la modernité, a permis à ce lieu atypique de retrouver sa splendeur d’origine. Au premier étage, le duplex arbore plafonds à la française et fenêtres en alcôve. En haut, deux chambres se parent pour l’une d’une fresque originale peinte par la comtesse du château et pour l’autre d’un élégant marbre du Vietnam. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien d’exception à la situation privilégiée.

163,9 m2 710 000 € Réf. 1287EA-3 21 lots de copropriété Charges annuelles : 500 € | Procédures en cours non

Maison Loft Contemporaine

Annecy (74)

Cette maison loft est issue de la réhabilitation d’anciens garages. Son entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie aux beaux volumes, habillée de béton ciré. Celle-ci accueille le salon avec cheminée. La vaste cuisine permet l’accès à une terrasse de 40 m². Dans son prolongement, la salle à manger prend place derrière une verrière de caractère. La suite parentale affiche un esprit industriel. Un escalier d’acier mène à une chambre mezzanine, puis quelques marches supplémentaires conduisent à une autre suite. Une passerelle vitrée surplombe la cuisine menant à la terrasse solarium.

Magnifique propriété avec vue imprenable et piscine

Vernon (07)

Magnifique bâtisse en pierres entièrement rénovée située dans les hauteurs de Vernon. Dans un joli village du sud Ardèche, cette propriété à flanc de colline avec une vue panoramique. Des espaces dédiés à l’accueil en chambres d’hôtes ou gîte ainsi qu’une magnifique piscine complètent ce bien.

Drôme - Ardèche

L’agence couvre les territoires de la Drôme provençale à la Drôme des collines et de l’Ardèche du Sud à l’Ardèche verte.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Drôme et l’Ardèche sont des terres où les propriétés s’étendent à perte de vue, des champs ondulants à la campagne paisible, des fermes en pierre aux maisons de ville modernes. Les prix sont abordables, permettant aux rêves immobiliers de devenir réalité. Les villes pittoresques de Valence, Montélimar et Privas sont les joyaux de la région, où l’on peut trouver des propriétés de tous les styles, de la traditionnelle à la moderne, pour tous les goûts et tous les besoins.

L’agence Drôme - Ardèche

1 cité Chabert, 26000 Valence

04 75 59 21 48 drome.ardeche@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Galerie Bost

La Galerie Bost est une galerie d’art, où l’on peut admirer des œuvres d’art contemporain originales et se procurer un tableau ou une sculpture d’artistes français et internationaux. Une rigoureuse sélection d’artistes contemporains, peintres et sculpteurs, permet aux amateurs et collectionneurs, d’agrémenter leurs intérieurs.

galerie-bost.com bostgalerie 24 Grande Rue 26000 Valence

Demeure ancienne réhabilitée

Cette maison authentique et paisible se situe à Puygiron, un des célèbres villages perchés en Drôme Provençale. Cette maison réhabilitée offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs d’histoire et de patrimoine. Accolée à l’ancien rempart, elle dispose d’une terrasse avec vue sur les couchers de soleil. Ainsi qu’une cour privative, qu’un grand jardin, et qu’un garage pouvant être transformé en atelier d’artiste.

Superbe maison en centre-ville avec piscine

Valence (26)

Située dans le centre-ville de Valence, cette demeure ancienne avec beaucoup de charme et d’espace, s’articule autour d’un immense salon. Cette maison est composée de deux parties offrant de nombreuses pièces de vie comme une grande salle à manger et sa cuisine, un autre salon avec cheminée, un atelier et une salle de jeu. Un très beau jardin agrémenté d’une piscine complète ce bien.

Classe énergie D Classe climat C Montant d’énergie : 4 710 € par an

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie : 3 620 € par an

Puygiron (26)

Demeure de charme avec piscine

Dès le portail passé, l’invitation à la découverte des lieux est lancée. L’espace de réception est baigné de lumière et possède un beau volume ouvert sur la terrasse. Un escalier au style industriel conduit aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit avec une suite et trois chambres. La piscine chauffée, au cœur du jardin paysagé, offre une vue agréable sur les massifs montagneux.

Grenoble

L’agence couvre le secteur de Grenoble mais également son agglomération, les stations et l’ensemble du pays vaironnais et sud Grésivaudan.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Grenoble, appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d’atouts tant économiques, que culturels ou sportifs. Le prix moyen du m² va de 2 844 € à 3 871 €. Les secteurs les plus prisés restent l’Hypercentre, Championnet et l’Ile Verte avec, cependant, un développement significatif des quartiers Berriat et Bajatière. Le Nord de l’agglomération peine à progresser pendant que le Sud réussi à tirer son épingle du jeu. Hors agglomération, le Pays Voironnais reste très demandé, le Nord Isère connait un fort développement et en montagne l’Alpe-d’Huez maintient son attractivité.

Notre adresse coup de cœur Avangarde Showroom déco

À la croisée des styles et des genres, ce lieu hybride propose le meilleur de la nouvelle garde de la décoration. On y retrouve exposé l’excellence de son réseau et autres objets tendances qui nous font pâlir d’envie. Décoratrice & Architecte d’intérieur, Élodie Lahieyte vous propose une offre complète en matière d’aménagement d’intérieur. Le showroom est également privatisable.

avangarde-home.fr eloelledecoratrice 30 Rue Vaucanson, 38330 Montbonnot-Saint-Martin

Appartement haussmannien revisité

Proche de la place Victor Hugo, cet appartement entièrement repensé a su conserver le cachet de l’ancien avec ses moulures, ses parquets en noyer, ses cheminées en marbre, sa hauteur sous plafond et se marie parfaitement avec l’esprit contemporain de sa décoration. On découvre aussi une vaste et lumineuse pièce de vie ainsi que 4 chambres. Les balcons filants aux ferronneries d’époque offrent une vue sur le Vercors.

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie : 2 032 € par an

Voreppe (38) Grenoble (38)

248 m2 860 000 € | Réf. 782EAG

Maison loft avec patio

Ancien entrepôt douanier, cette maison loft s’ouvre sur une magnifique pièce de vie faisant penser à un open space où se côtoient cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un patio au calme. Composée de 5 chambres et d’une suite parentale attenante à une salle de bains. Une dernière volée de marches nous mène à une salle de jeux ainsi qu’un grenier pouvant être aménagés.

Lyon

L’agence couvre le département du Rhône ainsi que la zone limitrophe.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Lyon se caractérise par un marché de l’immobilier neuf et ancien tendu depuis 18 mois. Le prix médian sur la métropole lyonnaise est en moyenne de 5 662€/m² pour les appartements et de 6 833€ /m² pour les maisons. Depuis septembre 2022, les appartements sans extérieurs subissent une baisse conséquente tandis que les biens avec extérieurs continuent de grimper. Intra-Muros, les maisons bien que rares s’arrachent à prix d’or notamment dans le quartier de la Croix-Rousse (Lyon 4) et de Montchat (Lyon 3).

Les agences Lyon

31 Place Bellecour, 69002 Lyon

11 Cours Vitton, 69006 Lyon

04 78 94 51 15 - lyon@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Puces du canal

Les Puces du Canal sont devenues le 2ème plus grand marché aux puces de France, une destination à part entière et un lieu de vie fréquenté par près de 10.000 visiteurs certains week-ends. Installées depuis 27 ans dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne, aux portes de Lyon, elles forment un paradis pour les amateurs d’objets anciens.

pucesducanal.com pucesducanal 5 rue Eugène Pottier, 69100 Villeurbanne

Villa d’architecte avec piscine et vue

Cette villa est une déclaration architecturale par les matériaux nobles utilisés : béton banché, palette chromatique contrastée, piscine épurée et géométrique. Équipée de sa propre salle de sport et de 3 chambres. L’extension est dédiée à la pièce de vie totalement ouverte avec une cheminée créant une jonction naturelle.

Appartement d’exception

Situé cœur du 6ème arrondissement, cet appartement s’ouvre sur un hall d’accueil dont la décoration et le niveau de prestations est absolument unique. Il dessert une incroyable pièce de vie où les volumes, les moulures et le revendique de nouveau le caractère de ce lieu. Dans la continuité, une somptueuse verrière illumine une cuisine haut de gamme entièrement équipée.

Classe énergie : A Classe climat : A Montant d’énergie : entre

Pays de Gex

L’agence couvre le département de l’Ain. De Belley à Divonne-les-Bains en passant par Seyssel, Valserhône ou Cessy.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Contrairement au reste du département de l’Ain, l’immobilier en Pays de Gex obéit au rayonnement économique de la métropole internationale voisine, Genève. Si dans l’Ain, le prix moyen du mètre carré est de 2 923 €, il dépasse les 4 000 €/m² dans 20 des 25 communes du Pays de Gex. Divonne-les-Bains avoisine même les 6 000 € du mètre carré. Le secteur est principalement représenté par une majorité de biens anciens et le marché reste dynamique. Le Pays Bellegardien quant à lui présente des prix plus accessibles de 30 % à 40 % de moins, une bonne alternative pour les budgets plus serrés.

L’agence Pays de Gex

60 rue de Genève, 01170 Gex

04 80 48 02 95 paysdegex@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur La

Situé au cœur de l’ancienne Gare de Gex, dont l’activité ferroviaire a cessé depuis 1998, le Restaurant vous accueille pour un nouveau voyage au pays des saveurs. Une décoration accueillante et des plats savoureux ! Aux beaux jours, sortez sur le quai et mangez en terrasse dans un joli cadre de verdure.

restaurantlagaregex.com

restaurantlagaregex

368 Avenue de la Gare, 01170 Gex

Maison de village rénovée

Saint-Jean-de-Gonville (01)

Située sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Gonville, cette authentique maison de village de 1808 entièrement repensée a su allier modernisme et cachet de l’ancien. À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété offre une superficie de plus de 307 m² habitables. La belle porte de ferme arquée s’ouvre sur une entrée spacieuse dévoilant une hauteur sous plafond remarquable. Cette entrée aux volumes aériens était autrefois un petit théâtre où se tenait des représentations, une information donnant tout son sens à l’âme de cette maison. Les extérieurs profitent d’une belle cour pavée très authentique bordée de verdure et d’une agréable terrasse en bois.

Savoie

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le territoire de la Savoie est vaste et la typologie des biens qui s’y trouvent est variée. Entre lacs et montagnes, les espaces atypiques trouvent leur place et il y en a pour tous les budgets. Si le prix moyen à Chambéry avoisine les 3 000 € par m², le prix moyen d’un chalet à Val d’Isère dépasse les 20 000 € par m² quand une maison à Aix-les-Bains se vendra en moyenne à 4 500 € par m². Notre équipe vous accompagne en mettant en œuvre son savoirfaire et son expertise pour vous aider dans vos projets immobiliers savoyards.

Les agences Savoie

1 rue Doppet, 73000 Chambery 12 rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains 04 80 48 02 95 savoie@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le BMB restaurant

Le BMB est un bar-restaurant situé au cœur de la célèbre Brasserie du Mont-Blanc. Ce lieu unique offre la possibilité de déguster des bières fraîchement brassées tout en observant le travail des brasseurs avec vue sur les cuves. En 1999, la Brasserie du Mont-Blanc se remet à produire ces bières authentiques brassées à l’eau des glaciers du Mont-Blanc.

lebmb.com Lebmb

128 avenue René Cassin, 73290 La Motte Servolex

Grange de caractère rénovée

C’est au calme, le long du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, que prend place cette ancienne grange rénovée en 2005 et implantée sur un terrain de 2 700 m².

L’entrée conduit vers une lumineuse pièce à vivre avec d’impressionnants volumes.

De magnifiques escaliers d’acier brut vernis ont été façonnés sur mesure et confèrent à cette réhabilitation un caractère certain. Un salon cosy avec poêle à bois donne accès, à une seconde terrasse avec sa piscine chauffée et un beau jardin paysager.

Située à Pugny-Chatenod, cette superbe maison contemporaine dispose de 280 m² habitables. Construite en 2013, celle-ci est implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 310 m².

L’entrée de cette belle réalisation d’architecte donne immédiatement le ton, en laissant découvrir les volumes de la vaste et lumineuse pièce de vie.

Le lac du Bourget, les montagnes et la verdure s’offrent à la vue des visiteurs.

La pièce à vivre est largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses très hautes baies vitrées et à son accès direct sur le jardin. Ce bien dispose de deux niveaux de terrasse intégrant une belle piscine chauffée et un jardin japonais.

Pugny-Chatenod (73)

Traize (73)

L’agence couvre l’ensemble du département 73, d’Aix-lesBains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville.

Château d’exception au cœur des vignes

Charentay (69)

C’est au cœur du Beaujolais que se situe ce château. Restauré avec passion par ses propriétaires, il dispose d’un parc arboré avec étang. À l’intérieur, on retrouve un parquet chevron, des volumes généreux, des moulures et des cheminées. Ce bien hors norme saura conquérir les épicuriens en quête d’un lieu de vie unique.

Villefranche - Beaujolais

L’agence Villefranche-Beaujolais couvre le département du Rhône allant du Beaujolais et Villefranche sur Saône à la vallée d’Azergues, en passant par les Pierres Dorées, le Val de Saône et les Monts d’Or, ainsi qu’une partie de l’Ain.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier local de Villefranche sur Saône est un marché porteur ayant beaucoup évolué durant ces dernières années. La région caladoise se distingue grâce à son attractivité économique et culturelle et ce de par sa proximité avec Lyon et des grands axes. Avec un prix médian de 2 800 €/m² pour les appartements et de 3 200 €/m² pour les maisons, c’est un marché qui, bien qu’il se soit stabilisé, continue à intéresser les investisseurs et les personnes en recherche de résidence principale ou secondaire à la campagne.

Notre adresse coup de cœur

Fromagerie au Fin Renard

Attaché à la valorisation du savoir-faire local, Loïc déniche au quotidien, avec l’aide de son équipe, de vraies pépites fromagères afin de régaler les Caladois. Bonne humeur, conseils avisés et large choix de fromage sont les maîtres mots de ce bon vivant passionné !

Ancien corps de ferme rénové

Cet ancien corps de ferme de 165m² rénové avec goût et doté des traditionnels murs à colombages, offre bon nombre d’atouts pour une famille à la recherche de sérénité. L’harmonieuse pièce de vie et le poêle à bois nous invitent à passer de chaleureuses soirées d’hiver. Les poutres apparentes font écho aux baies vitrées et offrent une vue dégagée sur l’extérieur.

Appartement rénové dans les dépendances d’un château

Saint-Georges-de-Reneins (69)

Niché dans un château ce bel appartement de 140 m² profite d’un environnement privilégié au cœur d’un parc de plusieurs hectares. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie avec cuisine américaine s’ouvre sur un extérieur plein sud. Ce bien atypique possède un sol en travertin, une grande hauteur sous plafond et un poêle ce qui lui donne un charme tout particulier.

aufinrenard

Fromagerie-Au-Fin-Renard

923 Rue Nationale, 69400 Villefranche Sur Saône

Classe énergie C | Classe climat : A Montant d’énergie : entre 4 270 et 5 890 € par an

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie entre 1 080 et 1 510 € par an

Saint-Jean-sur-Reyssouze (01)

Classe énergie : C Classe climat : C Montant d’énergie entre

Aix - Marseille - Arles

Les agences Aix-Marseille et Arles couvrent aussi Cassis et la Ciotat, le massif des Alpilles et une partie de la Camargue.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. L’engouement pour les attraits méditerranéens et son dynamisme économique perdure. Le soleil, la mer, et la douceur de vivre continuent d’attirer. Le rayonnement culturel croît, les expositions permanentes s’installent à Marseille, à Aix et à Arles, véritable bassin de vie de la culture et des arts. Le marché reflète cette préférence au travers de l’inflation des prix du marché des Bouches-du-Rhône qui semble se poursuivre sur l’année 2023, bien que celle-ci reste contenue. La Cité Phocéenne offre des opportunités toujours plus abordables que dans de nombreuses métropoles françaises.

Les agences Aix - Marseille - Arles

2 Rue de Montigny, 13100 Aix-en-Provence

22 Rue Lulli, 13001 Marseille

25 Rue des Porcelets, 13200 Arles

04 91 32 51 66 - marseille@espaces-atypiques.com

Duplex dans un ancien moulin avec vue panoramique

Situé dans un ancien moulin, à deux pas du Port, ce duplex offre une splendide terrasse avec vue panoramique sur Marseille. À l’image d’un navire, le parquet massif, la charpente apparente, les courbes et la hauteur sousplafond de plus de 6 mètres font de cette habitation un lieu singulier et chaleureux.

Rudy Ricciotti

Ce loft conçu pour une vie hors normes a été dessiné par le célèbre architecte Rudy Ricciotti. La pièce de vie principale est articulée autour d’une piscine intérieure centrale de 14 mètres. Hauteur sous plafond vertigineuse, baies vitrées extravagantes, coursives et couloir de nage font de ce loft un bien atypique.

Notre adresse coup de cœur

Limmat

Limmat est le fleuve qui longe la ville de Zurich. C’est aussi le restaurant de Lilian GADOLA à Marseille. Elle cuisine chaque jour des poissons de pêche locale et des plats végétariens dans une ambiance comme à la maison. L’été vous profiterez d’une vue plongeante sur le centreville depuis la terrasse.

limmatmarseille.com

41 Rue Estelle, 13006 Marseille

limmatmarseille

La Saint-Victoire, péniche avec terrasse

Cette péniche de 1959 amarrée le long du canal de Bouc à Arles, offre une surface habitable de 150 m². Un bel escalier en fer forgé permet l’accès au vaste espace de vie ouvert sur la cuisine équipée. Un second escalier en colimaçon mène à la terrasse plein ciel. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une timonerie aménagée en atelier de naturopathie.

Loft

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie : entre 2 890 et 3 960 € par an

Avignon - Luberon - Ventoux

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le Vaucluse n’en finit pas d’attirer les acquéreurs. Notre département fait toujours preuve d’une forte attractivité même si le marché n’est pas épargné par une hausse significative des prix. En 2022, le budget nécessaire pour acquérir un bien sûr Avignon a augmenté de 8 % par rapport à 2021. L’engouement pour notre département et la faiblesse de l’offre expliquent, en grande partie, cette tendance. Les délais de vente ont également raccourcis. En conclusion, le marché est encore profitable aux vendeurs, les acquéreurs doivent ainsi se positionner rapidement en cas de coup de cœur.

L’agence Avignon - Luberon - Ventoux

24 rue Thiers, 84000 Avignon 04 84 51 05 61

avignon@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

L’Instant Appy

L’instant Appy, c’est l’aventure des sœurs Appy qui dans une ambiance cosy vous proposent des gourmandises sucrées et salées à toute heure de la journée et tout fait maison ! C’est aussi un Concept Store où vous trouverez une belle sélection de vêtements de différentes marques, mais également des créateurs de la région.

linstantappy

48B rue Carnot 84800 L’isle-sur-la-Sorgue

Loft à l’esprit jungle

Avignon (84)

Dans un quartier en pleine transformation, ce superbe loft est issu de la réhabilitation d’une ancienne réglisserie. Le passé industriel de ce bien inspire les propriétaires lorsqu’ils commencent les travaux. Les beaux volumes et la charpente métallique sont soigneusement conservés, les tons de vert se mélangent à la végétation pour offrir un aspect jungle à l’ensemble de la pièce à vivre de 200 m² qui profite de l’éclairage zénithal de la vaste verrière. Un extérieur raffiné offre autour d’une belle piscine des espaces de détente. Respectant les codes du loft : béton ciré, verrière, métal. Ce bien séduit au premier regard grâce à ses volumes et sa gamme chromatique. Ce bien est résolument un lieu atypique pour les citadins en quête d’espace.

L’agence couvre le territoire du Grand Avignon ainsi que l’ensemble du département du Vaucluse.

Nice - Cannes

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La capitale azuréenne est toujours aussi attrayante et les prix continuent d’augmenter. Sur les quatre années écoulées, le prix moyen du mètre carré a globalement augmenté de 20 % sur l’ensemble des villes de Nice et de Cannes. Certaines petites villes et villages connaissent également un important engouement du fait de leur proximité avec l’aéroport et avec certains pôles commerciaux. Nos agences Nice-Cannes ont réalisé des ventes pour un prix médian de 7 633 € par m² en 2022 sur des biens d’expression.

Notre adresse coup de cœur

La cantine de mémé

Suite au succès parisien du restaurant de Mehdi Dubrulle en plein cœur des Batignolles, La Cantine de Mémé a ouvert son adresse en plein carré d’or de Nice. Une terrasse déployée dans l’impasse préservée du centre-ville. La carte change toutes les deux semaines suivant la saisonnalité. Une cuisine faite avec amour, créative, gourmande et bistronomique pour le plaisir des papilles des clients.

lacantinedememe.fr la_cantine_de_meme

5 Rue Longchamp, 06000 Nice

Maison d'artiste au cœur de la nature

Cette maison d'artiste bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et la plaine. La pièce de vie se compose d’un séjour cathédrale sublimé par es poutres apparentes et éclairé par de larges baies vitrées permettant de bénéficier du spectacle de la nature environnante. Sur ce même niveau, la partie nuit accueille deux chambres qui se partagent deux salles d’eau. À l’étage, de nombreuses possibilités existent pour ce plateau de 120 m2 : atelier, chambres supplémentaires… Laissez libre cours à votre imagination !

Duplex avec jardin à deux pas de la mer

Situé en retrait de l’Avenue Maréchal Juin, au sein d’un palais du siècle dernier, avec son entrée totalement indépendante telle une maisonnette, cet appartement en duplex développe une surface de 90 m2 habitables. Il dispose également d’un jardin privatif de 47 m2. Revisités avec un regard contemporain, les matériaux nobles comme le parquet en bois exotique, le verre ou l’acier se mêlent aux éléments d’origine et créent une habitation confortable et familiale. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage.

L’agence couvre la Côte d’Azur de Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu à Antibes.

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie

Saint-Tropez

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché local n’a rien perdu de son dynamisme. Attractif, il séduit chaque année une population d’actifs et de retraités en quête d’une belle qualité de vie. Si la région connaît une stabilisation des prix, ceux-ci restent élevés. Dans le golfe de Saint-Tropez, le prix médian du m² oscille autour de 8 000 € pour les appartements et 12 000 € pour les villas. Dans notre catalogue haut de gamme et authentique : des maisons d’architecte, des appartements terrasses, des demeures somptueuses au bord de l’eau, des bâtisses anciennes à repenser...

Notre adresse coup de cœur

L’Amiral

Depuis son rooftop, ce restaurant offre une vue sur le port et le golfe de Saint-Tropez. Nomades épicuriens venus partager un cocktail ou un grand cru, ne loupez pas le soleil couchant. Côté cuisine, le chef ravira vos sens avec du « fait maison au service du chic ». Tout est frais, à commencer par ce qui sort de l’eau.

amiral-restaurant.com

Restaurant l’Amiral Sainte Maxime 1022 Quai Léon Condroyer, 83120 Sainte-Maxime

Maison de maître vue mer exceptionnelle

Cette propriété hors norme avec sa maison de maître et sa villa secondaire, se situe sur un terrain arboré d’essences méditerranéennes d’environ 5 200 m2. Au cœur du quartier prisé du Sémaphore, cette propriété spacieuse offre une vue mer panoramique du Golfe de Saint-Tropez. Elle se trouve à deux pas du centre-ville de Sainte-Maxime et à quelques minutes à pied des plages. La maison principale développe 490 m2 sur 3 niveaux, et offre de nombreux espaces de vie et de détente.

Domaine au cœur des collines Varoise

Situé au cœur de la Provence, ce domaine d’exception de près de 20 hectares est idéal pour une activité hôtelière haute de gamme. L’ensemble compte 5 villas indépendantes dont 3 qui ont été entièrement rénovées, mêlant le style provençal au contemporain. Sur le domaine 3 piscines, un grand espace de réception, un potager, un enclos avec des animaux et la possibilité de cultiver des vignes ou autres plantations. Idéalement situé au sein des collines varoises et de la route des vins, à 35 km des Gorges du Verdon et à 45 km des plages de la Côte d’Azur.

Classe énergie Classe climat Montant d’énergie : DPE en cours de validité

Toulon - Hyères

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Cap au sud de la France, direction le Var. Toulon est une ville dynamique qui garde un charme provençal typique des villes et villages de la région. Conçu comme une porte ouverte sur la Méditerranée avec ses stations balnéaires, Toulon ne manque pas d’atouts et dispose d’un marché dynamique. Dans cette région, l’attrait d’un ciel bleu presque toute l’année et d’un littoral préservé attire de nombreux Franciliens et des étrangers en quête d’un pied à terre.

Les agences Toulon - Hyères

51 Boulevard Bazeilles, 83000 Toulon 7 Avenue des îles d’Or, 83400 Hyères 04 94 35 81 39 toulon@espaces-atypiques.com hyeres@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Hôtel des arts de Toulon

Situé au cœur de la ville de Toulon, ce bâtiment construit au début du XXème siècle par le Baron Haussmann alors préfet du Var, est devenu l’Hôtel de la présidence du Conseil général et accueille depuis 1999 un centre d’art. L’Hôtel des Arts métropolitain de Toulon compte parmi les équipements culturels d’envergure du territoire et est un lieu de diffusion d’art contemporain, de design et d’architecture.

hda-tpm.fr/fr hoteldesartstpm

236 BD Maréchal Leclerc, 83000 Toulon

Maison vue mer contemplative

Idéalement placée, cette villa en face de la mer est érigée sur une parcelle de 700 m2 avec piscine. Lovée au calme, cette propriété résolument contemporaine multiplie les vues sur la grande bleue. Elle offre, le soir venu, le somptueux spectacle des couchers de soleil sur la mer avec les lumières qui illuminent la ville. Issue de la réhabilitation d’une ancienne maison, ce bien propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures.

Maison d’architecte hors normes

Cette villa moderne aux inspirations californiennes a récemment été rénovée. Née de l’imagination d’un architecte, elle fut l’objet d’un exercice de style parfaitement réussi. La partie supérieure de l’habitation suspendue sur pilotis est inspirée d’une coque de bateau qui offre l’ombrage au bord de la piscine. Les attributs architecturaux d’origine ont été conservés comme les pierres de parement ou les pavés de verre. Dès l’entrée, le ton est donné avec une cage d’escalier vêtue de pierre de Bormes, qui dessert les espaces à vivre du premier niveau où cohabitent une cuisine aménagée, le séjour et le salon avec un poêle à bois.

Classe énergie Classe climat Montant d’énergie DPE vierge ou en cours

150 m2 | Vendu

Classe énergie : C | Classe climat : B Montant d’énergie entre 1 332 et 1 802 € par an

Toulon (83)

Hyères (83)

Les agences de Toulon et Hyères couvrent l’est du Var.

Besançon - Doubs

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Avec peu de biens pour des acquéreurs plus nombreux, le Doubs est marqué par une hausse de près de 5 % sur les 12 derniers mois. Besançon comptabilise la majorité des transactions avec des prix avoisinant les 3 000 € par m². Les anciens ateliers d’horlogers et maisons contemporaines sont très prisés. Dans le Haut-Doubs, les frontaliers font grimper la valeur des biens à plus de 3 500 € par m² et les secteurs de Saint Point, Malbuisson ou Métabief sont tendus. Situé à moins de deux heures et demie de Paris et à une vingtaine de kilomètres de la Suisse, le Pays de Montbéliard offre un marché plus abordable pour dénicher des pépites d’architecte.

L’agence Besançon - Doubs

13 rue Xavier Marmier MBE 254, 25000 Besançon 03 80 27 31 16

besancon-doubs@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Globe Sauter

Globe Sauter & Cie est l’une des dernières manufactures en Europe à créer des globes terrestres entièrement à la main. Alain Sauter, ancien enseignant-chercheur, a réuni ses passions pour le voyage, la géographie et l’artisanat pour créer chaque pièce dans son atelier tandis que Cécile Blary les personnalise pour les rendre presque vivant et unique.

globesauter.fr globe.sauter.cie globesauter 6 rue du Cercle, 25000 Besançon

Besançon

Implantée dans un quartier recherché de Besançon où la verdure se mêle au calme de la nature, cette élégante demeure en ossature bois affiche sa modernité. Elle se démarque dès l’extérieur avec ses pans en bois habillant les façades et ses structures pensées pour fluidifier la circulation de la vie à l’extérieur. Ses différentes terrasses reliées par un balcon filant offrent divers points de vue sur la nature environnante. Au niveau principal, l’entrée donne sur un espace de vie entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Structuré et marqué par son poêle à bois et sa cuisine ouverte, ce bel espace profite de grandes baies vitrées qui donnent accès sur une belle terrasse en bois surplombant le jardin.

169 m | Vendu

La maison en ossature bois en pleine harmonie avec la nature

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie entre 1 181 et 1 597 € par an

(25)

L’agence couvre le territoire du Grand Besançon, Haut-Doubs et le Pays de Montbéliard.

Notre adresse coup de cœur

Panorama 360

Bienvenue sur les toits de l’hôtel ! Le skybar «LE 360» situé sous un dôme de verre avec ses deux terrasses aménagées, il offre une vue unique et panoramique sur la ville de Mâcon, la Saône et même le Mont-Blanc par temps clair… Le lieu idéal pour se retrouver et partager un verre, une assiette de tapas ou une planche de charcuterie.

hotelmacon-panorama360.com/fr/skybar hotelpanorama360macon

4 Rue Paul Gateaud, 71000 Mâcon

Dijon

d’Or allant de Beaune à Montbard.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Dijon, appelée également la cité des Ducs, est une commune attractive et animée en Bourgogne. Implantée au nord de la célèbre route des vins et de Beaune, elle a connu une augmentation de 7,4 % des prix sur l’année 2022. Les prix ont explosé sur les biens avec extérieur. En ville ce sont les appartements avec terrasse ou les maisons de ville avec jardin, en périphérie les maisons de caractère proposant de belle surface de terrain arboré qui attirent. Cette partie de la Bourgogne attire une clientèle locale mais également nationale, puisque Dijon rejoint Paris et Lyon en moins de deux heures.

L’agence Dijon 9 rue du château, 21000 Dijon 03 80 27 31 16 bourgogne@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Château de Saint Aubin

Au cœur des Climats du vignoble de Bourgogne, inscrits au patrimoine de l’Unesco, le Château de Saint-Aubin a été rénové dans les règles de l’art par la Maison des Grands vins Prosper Maufoux. Il est le berceau d’expériences inédites offrant une parenthèse inoubliable pour un séjour épicurien avec une vision contemporaine de l’hospitalité en Bourgogne.

chateau-st-aubin.com/fr Prospermaufoux

3 rue des lavières 21190 Saint-Aubin

Mâcon

L’agence d’Espaces Atypiques de Mâcon couvre la partie sud de la Bourgogne, qui s’étend sur la rive droite de la Saône.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Avec ses toits aux tuiles rondes et douces, ses quais élégants des bords de Saône, le sud de la Bourgogne attire. A moins de quarante minutes en train de Lyon et une heure quarante de Paris en TGV, Mâcon et ses environs offrent la possibilité d’acquérir un bien de caractère à un prix qui reste attractif avoisinant les 2 500 € par m². Le constat est le même pour Chalon sur Saône avec un prix au m² légèrement inférieur. Une maison en pierre fraîchement rénovée, une maison de maître en périphérie, un loft spacieux ou une maison d’architecte aux volumes exceptionnels, l’agence dénichera votre bien atypique !

L’agence Mâcon 41 rue sigorgne, 71000 Mâcon 03 85 38 80 59 bourgogne@espaces-atypiques.com

Ancien Palais épiscopal

Saône-et-Loire (71)

Idéalement placée au cœur du vignoble bourguignon, à quelques minutes de l’autoroute, cette propriété de prestige est située dans un village viticole de renom. Édifiée en 1753, elle a été rénovée avec soin et dans le respect des savoir-faire artisanaux. Dès l’entrée, vous êtes conviés par une enfilade de salons lumineux qui s’ouvrent sur le parc de 7 000 m2 coloré d’essences rares centenaires et où se trouve une piscine. Au second niveau les chambres sont équipées de salle de bains. Une chapelle, des caves voûtées, une salle de sport, un espace SPA et deux dépendances contribuent au caractère exceptionnel de cette demeure unique.

L’agence Dijon couvre la Côte

Côtes d’Armor

L’agence couvre l’ensemble du département (22) de la côte à l’intérieur des terres bretonnes : Perros Guirec, Paimpol, Saint Quay Portrieux, Binic, Pleneuf Val André, Erquy, SaintCast, Saint-Brieuc, Dinan, Guingamp, Lamballe et Lancieux.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Sur une année, entre 2021 et 2022, les prix sur le marché immobilier de Saint-Brieuc ont connu une hausse d’au moins 10 %. Presque tous les biens ont été touchés par cette hausse, mis à part les terrains à bâtir. Ce sont les appartements anciens qui ont eu une évolution la plus importante de 21,4 %. Les maisons anciennes ont aussi suivi cette forte hausse, mais leur évolution a été limitée à 12 %. L’augmentation est là bien importante et sans doute, la plus forte hausse de toute la région. Les appartements neufs eux n’ont connu qu’une augmentation de près de 3 %.

Notre adresse coup de cœur

cotesdarmor@espaces-atypiques.com

Hôtel Edgar

Ici, vous vous sentez comme chez vous ! À mille lieues des standards de l’hôtellerie conventionnelle, cet hôtel 4 étoiles, cultive l’esprit d’une Boutique Hôtel de Charme. L’atmosphère conviviale et authentique de cette ancienne et élégante maison d’armateur, propose des chambres/des suites, un restaurant gastronomique ainsi qu’un spa avec des produits Cinq Mondes.

saint-brieuc-hotel.fr edgarhotel.spa

15, rue de Jouallan, 22000 Saint-Brieuc

Erquy (22)

Cette propriété se situe dans un domaine privé avec gardien, à proximité de la station balnéaire d’Erquy composée de 10 plages de sable blancs classées au patrimoine français. L’emplacement d’exception de cette propriété révèle un petit coin de paradis. Au rythme des marées, bercé par le bruit des vagues, ce havre de tranquillité sans aucun vis-à-vis aspire à la détente. Cette maison d’architecte construite dans les années 2000 possède une surface totale de 390 m². En accédant par l’arrière de la propriété, la transparence de ses grandes baies laisse entrevoir l’imprenable vue mer avec accès direct à la plage de sable blanc par un petit sentier au départ du jardin de 3 990 m² ensoleillé du matin au soir.

Classe

Maison d’architecte, vue mer d’exception, accès direct plage

énergie : D Classe climat B Montant d’énergie 1 982 € par an

La remarquable - Propriété d’exception avec piscine

Finistère

L’agence Finistère couvre l’ensemble du département soit 2 263 km de côte, notamment le Pays de Morlaix, Landerneau, Brest, Quimper, Concarneau et Quimperlé.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Dans le Finistère, l’année 2022 a été marquée par une hausse de l’activité et des prix, jusqu’à la mi-octobre, avant de se stabiliser. Le département attire toujours autant, grâce à l’effet littoral et des prix nettement inférieurs aux autres départements bretons. Le secteur Finistérien a connu une hausse record du prix de vente des biens. On observe que les acquéreurs, toujours plus nombreux que les vendeurs, sont plus attentistes, guettant une stabilisation du marché et un léger ajustement des prix.

L’agence Finistère

42 Rue Emile Zola, 29200 Brest 02 98 63 42 73 finistere@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Arte Diem

Dans une bâtisse historique Morlaisienne, Arte Diem présente un large choix de mobilier, luminaires et une multitude d’objets de créateurs. Yannick et son équipe vous guident et vous accompagnent pour aménager vos espaces en un lieu de vie unique et raffiné : un Lounge chair de Charles Ray Eames, une lampe Verner Panton, un canapé Ploum de Ligne Roset.

artediem-morlaix.com

4 venelle au beurre, 29600 Morlaix

Propriété de charme dans son parc verdoyant

Pont-Aven (29)

Cette propriété édifiée au XIXème avec piscine est implantée au cœur de son parc arboré de plus de 1 hectare. La propriété dispose également de 2 maisons indépendantes. Une véritable bulle intimiste au cœur de la cité des peintres. La propriété en pierre se dévoile en longeant l’allée bordée d’arbres. Cette propriété de charme rénovée avec des matériaux de qualité séduit par sa singularité et son authenticité.

Située sur une parcelle d’un hectare, cette propriété de caractère se distingue par son cachet et ses généreux volumes. Blottie dans sa cour discrète, la maison de Maître en pierre datant de 1870 est également composée de deux gîtes indépendants et d’une dépendance de 500 m2. Entièrement réhabilité par des architectes, ce lieu d’exception allie modernité et authenticité.

Manoir du XVème

Saint-Pol-de-Leon (29) Ploudalmezeau (29)

Situé au cœur d’un théâtre de verdure de 6 hectares, ce manoir qui domine ses terres depuis plus de 500 ans a su entrer dans le XXIème siècle par de subtiles rénovations. L’extérieur révèle une cour intérieure pavée et plusieurs dépendances. Le parc cache deux anciens moulins qui ont fait la richesse du site. Un morceau d’histoire au cœur de la campagne bretonne et à moins de 10 minutes des plages.

Classe énergie C | Classe climat : C Montant d’énergie : entre 1 740 et 2 720 € par an

Classe énergie : E Classe climat E Montant d’énergie 3 459 € par an

Classe énergie : E | Classe climat : E Montant d’énergie : 3 941 € par an

© Sky Arts Production Morlaix

© marcglen.media3d

marcglen.media3d

Morbihan

L’agence couvre tout le département 56 de Penestin à Guidel en passant par Auray, Vannes et Lorient.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le Morbihan est un marché très dynamique et sous tension. Les biens restent rares et l’offre est réduite surtout sur toute la bande côtière. Pour les maisons anciennes, la Trinité sur Mer est la ville la plus chère de Bretagne, suivie de près par Baden, Arradon et Carnac. Les Morbihannais restent les premiers acteurs du marché immobilier. Ils représentent 65% des acquéreurs contre 11 % pour les Franciliens et 16 % pour le reste. Ils viennent chercher un investissement immobilier, une résidence secondaire ou un bien regroupant ces deux usages avec le développement massif du télétravail.

L’agence Morbihan

3 rue de la Monnaie, 56000 Vannes 02 97 61 79 29

morbihan@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Galerie Alréenne

Galerie Alréenne est un magasin d’ameublement et décoration où il fait bon flâner. Spécialiste du mobilier depuis plus de 40 ans. On y trouve des meubles issus des plus grandes marques, de la décoration pour embellir toutes les pièces de son intérieur. Cela va des luminaires, miroirs, vases, objets déco jusqu’aux conseils avisés.

galerie-alreenne.com galeriealreenne56

11 rue d’Irlande, 56400 Auray

Maison de caractère à ossature bois

Ile de Groix (56)

Implantée au cœur d’un quartier calme et recherché, cette maison familiale à ossature en bois de 132 m² dispose d’une surface de terrain constructible plein sud de 764 m². Construite en 2016, cette maison est entièrement tournée vers la mer, visible dans chacune des pièces. Un studio indépendant en bois de 24 m² est situé au cœur du jardin arboré.

Maison de village en bord de mer

À deux pas de la pointe de Pen Lan, cette demeure atypique est articulée en « L « autour d’une cour. Le cœur de l’habitation est illuminé par une large verrière isolée qui contraste avec les murs en pierre. Toiture en ardoises naturelles, murs en pierre rejointoyés, enduits extérieurs neufs, huisseries en aluminium, sont autant de signes de la contemporanéité mêlée au charme de l’ancien.

Citadine atypique proche de la Vilaine

La Roche Bernard (56)

Cette étonnante demeure de 300 m² est issue de la réhabilitation d’une ancienne pharmacie. Parquet en chêne massif, aluminium, acier brut oxydé, verrière, puits de lumière, murs en pierre, ossature bois sont autant de signes mêlant contemporain et ancien. Rénovée totalement en 2019, elle est composée d’une maison de 225 m2, d’un commerce et d’un appartement.

Classe énergie A Classe climat A Montant d’énergie : entre 450 et 610 € par an

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie entre 1 855 et 2 509 € par an

Classe énergie D Classe climat : B Montant d’énergie entre 1 528 et 2 068 € par an

125 m2 573 000 € Réf. Morbihan-402

Billiers (56)

Notre adresse coup de cœur Brut de Fût

Située au 176, rue de Saint-Malo, Brut de Fût est une cave à spiritueux, vins et bières. Ces professionnels du monde du cocktail ont également imaginé une table de dégustation, où vous pouvez assister à un numéro dirigé par des bar tenders professionnels. Brut de Fût, c’est aussi des conseils avisés et de la vente de matériel de bar pour ceux qui veulent s’initier.

brut-spirits.fr BrutdeFuts

176 rue de Saint Malo, 35000 Rennes

Rennes Saint-Malo

L’agence couvre une partie de l’Ille-et-Vilaine : la ville de Rennes, les bords de la rance, la vallée de la Vilaine et les pays de Vitré et Fougères.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La ville de Rennes connait depuis quelques années un engouement qui n’a de cesse d’augmenter grâce à sa situation géographique et ses nombreuses infrastructures. Entraînant ainsi une augmentation des prix de l’immobilier ancien. Si les beaux appartements haussmanniens ont connu une légère contraction ces deux dernières années, les maisons avec jardins victimes de leur succès, restent à un niveau de prix au m² toujours très élevé. Cette forte dynamique a entraîné avec elle une hausse sur l’ensemble du bassin rennais.

L’agence Rennes

13 galerie du théâtre, 35000 Rennes 02 99 22 00 53 rennes@espaces-atypiques.com

Paroxysme de l’élégance

L’élégance définit ce bien intemporel niché dans un écrin de verdure. La vertu intacte de cette maison de maître permettra à chacun de s’approprier les lieux et saura ravir les amoureux de l’architecture du XIXème siècle. La lumière de ses grandes fenêtres accueille l’aube côté cuisine. Dotée d’une magistrale entrée qui dessert les pièces maîtresses, la maison jouit également de 7 chambres. Cette propriété possède en plus une sublime orangerie, plusieurs dépendances rénovées et à rénover ainsi qu’une grande piscine. À quelques minutes du ventre ville de Rennes, cette maison du bonheur n’attend plus que ses futurs habitants.

L’agence couvre la Côte d’Émeraude avec notamment Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

LE MARCHÉ IMMOBILIER Saint-Malo fait de plus en plus rêver pour son patrimoine exceptionnel, sa qualité de vie et ses vues à couper le souffle. À 2h30 de Paris, la ville est sollicitée depuis quelques années et n’échappe pas à la règle des secteurs tendus. Les biens sont rares et les prix particulièrement élevés. Le prix du m² va de 4 500 à 9 500 € selon la localisation. L’arrière-pays propose des prix plus modérés et reste assez proche de la mer. Dans notre catalogue de biens atypiques : des malouinières, des villas ou encore des appartements avec vue sur mer.

Notre adresse coup de cœur Zephyr

Zephyr est une boutique des sports de glisse, située dans le très prisé quartier de Rochebonne. Au-delà de son activité de location de planches et de vente de produits surfwear, Zephyr organise des événements sportifs et musicaux. Si vous passez par SaintMalo, n’hésitez pas à aller à la rencontre de Victor et son équipe !

zephyrsurfshop

73 Bd de Rochebonne, 35400 Saint-Malo

La belle malouine, entre terre et mer

La Roche Bernard (35)

L’agence Saint-Malo

10, place du Canada, 35400 Saint-Malo 02 99 22 00 53 saintmalo@espaces-atypiques.com

Située à seulement 5 kilomètres des plages, cette propriété, entièrement rénovée a su garder son charme et son authenticité grâce à ses mosaïques au sol, ses murs en pierres et ses cheminées. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse caractérisée par un bow-window qui embrasse le jardin. Le premier étage distribue 5 grandes chambres. Le dernier étage de 90 m² sous combles offre de belles possibilités. Attenants à la propriété, un studio et une maisonnette actuellement loués en courte durée, vous assureront une belle rentabilité.

Cesson-Sévigné (35)

©

Geneviève Mahaud © Ramón Díaz

Chartres

L’agence de Chartres couvre le département de l’Eure-et-Loir, entre la Beauce Chartraine, le Drouais-Thymerais, ou encore le Perche Eurélien.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché de l’immobilier en Eure-et-Loir est relativement disparate selon les secteurs. Avec un prix au m2 d’environ 2 700 €, Chartres est la ville la plus cotée et attire de plus en plus de parisiens en résidence secondaire ou principale.

Le prix au m2 à Dreux est d’environ 1 800 € et de 1 400 € à Châteaudun, deux villes qui se re-dynamisent. En un an, le département a bénéficié d’une évolution des prix de 8,5 %. L’agence propose des biens d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques, les maisons bourgeoises, les contemporaines, les propriétés…

L’agence Chartres

41 rue Noël Ballay, 28000 Chartres 02 37 99 67 74 chartres@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Les Ateliers Généraux

Situé près du marché aux légumes en cœur de ville de Chartres, ce lieu authentique et cosy propose, autour de meubles restaurés comme pièces uniques par le propriétaire lui-même ébéniste, un grand nombre de pièces de décoration, belles et originales, des luminaires et du textile de caractère, qui viendront décorer votre intérieur.

lesateliersgeneraux.com

lesateliersgeneraux

19 rue des changes, 28000 Chartres

Villa contemporaine de standing

Maintenon (28)

Cette villa séduira sans aucun doute les amoureux du contemporain et du design. Située à 1h20 de Paris, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique. Dans une superbe lumière naturelle grâce aux trois baies vitrées la pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur. Le design intérieur et ses lignes épurées offrent une atmosphère hors du commun. La terrasse, la belle piscine chauffée et le spa couvert prennent place plein sud, pour profiter de délicieux instants.

Propriété de caractère dans un écrin de verdure

Nogent-le-Roi (28)

Cette ravissante propriété de 8,3 hectares est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Au bout d’une allée parcourant le parc dans un décor bucolique, la maison principale de plus de 392 m² a été édifiée en pierre au XVIIIe siècle, et offre à l’intérieur une atmosphère authentique absolument séduisante. Pour parfaire la beauté du lieu, le parc est traversé par une superbe rivière. Cet ensemble jouit de splendides dépendances comprenant des boxes pour chevaux, une salle de sport avec sauna et douche, une salle de jeux, deux ateliers et trois garages.

Classe énergie : E | Classe climat : E Montant d’énergie : entre 3 799 et 5 139 € par an

Classe énergie : A | Classe climat : A Montant d’énergie : environ 3 039 € par an

Orléans

L’agence couvre tout le département du Loiret avec notamment les villes d’Olivet, Beaugency et Montargis.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Orléans se caractérise par un marché immobilier dynamique, avec un prix moyen en janvier 2023, de 2 923 € par m² pour une maison. Classée ville la plus attractive de France en 2022, par une enquête de Meilleurs taux, elle ne cesse de séduire et enregistrait une hausse de 3,6 % en 2022 et 24,9 % sur les trois dernières années. Ses diverses infrastructures, son bassin de l’emploi et sa taille, à échelle humaine attirent les familles en quête de qualité de vie. Certaines communes de l’agglomération, à l’accessibilité immédiate, ont des prix parfois équivalents à ceux d’Orléans.

18 Place de Châtelet, 45000 Orléans 02 38 54 41 37 orleans@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Roche Bobois

Depuis octobre 2021, le magasin Roche Bobois d’Orléans bénéficie d’un nouvel écrin et s’étend à présent sur 1370 m² où s’expriment tout le raffinement, le design et la créativité des collections de l’enseigne. Ici les collections sont réalisées en étroite collaboration avec des designers ou architectes de renom.

roche-bobois.com

29, rue A. Dessaux, Route Nationale 20, 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison de bourg rénovée proche du canal

À proximité immédiate du centre-bourg et à deux pas du canal d’Orléans, cette propriété de ville entièrement rénovée développe 205m² habitables sur un terrain clos d’environ 480m². C’est par une entrée ingénieusement délimitée par un claustra que démarre la découverte de ce lieu. Dans le prolongement de la salle à manger et du salon cosy, la cuisine à l’esprit bistrot est un lieu de partage privilégié. Tournée vers l’extérieur, elle offre un joli point de vue sur le jardin grâce à de multiples ouvertures. Une cave voûtée dont l’accès s’effectue par la cuisine, ravira les amateurs de grands crus.

Ancienne chapelle réhabilitée

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette ancienne chapelle du XIXème siècle, a bénéficié d’une rénovation faite en 2020. C’est avec passion que cet édifice chargé d’histoire a été transformé en lieu de vie hors du commun mêlant avec originalité l’ancien et le contemporain. L’entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse, où tout a été pensé dans les moindres détails. Un magnifique escalier, réalisé par un artisan ferronnier qui œuvre très souvent pour le cinéma, souligne les volumes et le caractère authentique des lieux.

Classe énergie : D Classe climat D Montant d’énergie : entre 930 et 1 320 € par an

m2 Sous offre Réf. 00285EAO

Checy (45)

Classe énergie : D Classe climat C Montant d’énergie : entre

280 et

Tours

Demeure de charme et sa chapelle de 1667

Située sur la commune de La Chapelle-sur-Loire, cette propriété au cachet intemporel développe plus de 270 m² d’habitation, sur une parcelle de plus d’un hectare, agrémentée d’une chapelle datant de 1667. À quelques pas de la Loire, cette demeure bourgeoise a bénéficié d’une rénovation respectueuse des éléments de caractère, dans un environnement paisible et verdoyant. Sa chapelle, unique et hors du temps, a accueilli en 1808 l’Impératrice Joséphine. Raffinée et élégante, la demeure principale propose plus de 170 m² et est prolongée par un espace gîte de 90 m², accueillant 3 chambres supplémentaires.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Tours est une commune attractive et animée par ses lieux culturels, ses infrastructures sportives et ses rues commerçantes. La région attire les étudiants mais aussi les retraités et les familles, qui peuvent tous bénéficier du calme de ses nombreux espaces verts. À Tours le prix du m² est d’environ 3 400 €. Dans la région on retrouve différents types de bien atypiques notamment des biens réhabilités comme des anciennes chapelles, des corps de ferme rénovés, des moulins, mais aussi des maisons troglodytes ou des propriétés viticoles.

Notre adresse coup de cœur

Les Trésorières

Entrez dans un hôtel cinq étoiles, intimiste mais spacieux, au cœur des Halles de Tours, où se mêlent modernité, traditions et histoire. Le bâtiment, totalement réhabilité, a su conserver les éléments forts et anciens de son architecture tourangelle. Sa cour intérieure de 350 m² vous ravira pour vos promenades et autres flâneries délicieuses.

les-tresorieres.com lestresorieres

2 place Jean Meunier, 37000 Tours

Maison d’architecte en cœur de ville

Située dans un quartier prisé de Tours, cette superbe maison contemporaine développe 212 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage attenant et un jardin de plus de 100 m² exposé plein sud. Cette propriété lumineuse se distingue par son style contemporain moderne aux lignes épurées et subtiles. Le choix des matériaux premium témoigne ici de la qualité des prestations à l’image d’une superbe baie vitrée à galandage et de la cheminée design. Dès l’entrée, le vaste salon de 40 m² impressionne par sa spectaculaire surface vitrée sur plus de 5m de hauteur. Ouvert sur le jardin, le salon est baigné de lumière.

L’agence

couvre l’ensemble de l’Indre-et-Loire, s’étirant de Tours à sa proche banlieue à Chinon, Amboise, Loches ou encore Langeais.

Appartement de caractère rénové par un architecte

Kaysersberg (68)

Situé au cœur du centre historique de Kaysersberg, cet appartement de standing prend place dans une ancienne annexe du couvent des Franciscains datant du XVIIIe siècle. Une rénovation orchestrée par un architecte a su mettre en valeur ses nombreux atouts de charme et sublimer ses matériaux d’origine tout en lui apportant le confort d’un habitat contemporain.

Alsace - Mulhouse

L’agence couvre tout le Haut-Rhin, depuis Colmar et le vignoble jusqu’à Saint-Louis et secteur trois frontières en passant par Mulhouse et ses environs.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Mulhouse continue sa mutation à l’image de la Fonderie, ancien quartier industriel réhabilité en de nombreux lofts et adresses branchées. Le quartier chic du Rebberg, sur les hauteurs de la ville reste très demandé avec un prix moyen de 2 500 € du m² et même parfois plus pour de prestigieuses maisons de maître toujours rares à la vente. En périphérie à Brunstatt ou Riedisheim l’offre reste également très limitée et impacte les prix à la hausse. Sur Colmar, haut lieu touristique, la tension en matière d’offre se ressent sur les prix des appartements avec une moyenne de 2 000 à 2 500 € du m².

L’agence Alsace - Mulhouse

28C rue François Spoerry, 68100 Mulhouse 03 88 52 27 94 alsace@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur NoMad Kitchen & Bar

Au cœur du quartier Fonderie, le NoMad est, depuis 4 ans, un «lieu de vie» incontournable à Mulhouse. Ses briques rouges, ses vieilles tables, ses fauteuils restaurés et ses lampes industrielles lui confèrent une atmosphère unique. À la fois restaurant et bar, on s’y sent comme à la maison ! Lors des beaux jours sa terrasse de 200 places vous accueille loin de l’agitation de la ville !

nomadcafe.fr NoMadMulhouse nomad_mulhouse 28 rue François Spoerry, 68100 Mulhouse

Villa bohème chic et sa piscine

Située dans un charmant village, cette élégante demeure prend place sur un terrain de 17 ares avec piscine. Intégralement parée de tomettes anciennes, la pièce de vie de 60 m2 se distingue par son plafond cathédrale. Elle se compose d’un séjour avec sa cheminée en pierre et d’une cuisine ouverte avec accès au jardin. Un atelier vient compléter cette propriété de charme.

Loft de caractère dans un bâtiment chargé d’histoire

Mulhouse (68)

Situé au cœur d’un bâtiment du XXe siècle, ce loft déploie 220 m² sur trois niveaux. Véritable lieu de vie proche de la ville et cerné d’espaces verts, cette ancienne usine a su conserver son authenticité. Avec ses passerelles métalliques et ses hauts plafonds en béton brut, l’espace de vie de près de 100 m2 se compose d’une cuisine ouverte, d’une vaste salle à manger et d’un confortable salon réchauffé par une cheminée.

Classe énergie : C Classe climat : C Montant d’énergie entre 1

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie entre 1 590 et 2

Saint-Bernard (68)

Cocon de charme et sa terrasse vue Cathédrale

Strasbourg (67)

Situé en plein cœur de la Grande Ile, cet appartement au 4e étage offre une jolie terrasse de 14 m². Une rénovation de qualité lui confère des touches contemporaines tout en magnifiant ses atouts traditionnels. Son plancher rustique verni, ses plinthes moulurées et ses menuiseries d’origine soigneusement conservées confèrent à son séjour un caractère affirmé.

Alsace - Strasbourg

L’agence couvre tout le Bas-Rhin depuis Haguenau, Saverne et le Kochersberg jusqu’à Obernai et Sélestat en passant par Strasbourg et toute son agglomération.

Villa bioclimatique perchée au cœur de la nature

LE

MARCHÉ IMMOBILIER

À Strasbourg, la demande reste forte dans les quartiers proches des institutions Européennes comme les Contades, la Neustadt ou l’Orangerie, très prisés par les cadres et les familles, avec des prix moyens entre 4 000 et 5 000 € du m² et en majorité des appartements anciens. Certains biens aux prestations haut de gamme et avec de grands extérieurs se vendent même à des prix supérieurs. On note également une forte dynamique sur les quartiers ciblés par une clientèle plus jeune comme Neudorf ou encore Cronenbourg. Les maisons situées dans l’Eurométropole sont toujours aussi rares à la vente et se vendent régulièrement en off market.

L’agence Alsace - Strasbourg

31 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg 03 88 52 27 94

alsace@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Curieux Concept Store

Dans cette boutique de 250 m² qui prend place dans une ancienne usine se côtoient grandes marques textiles, objets de décoration et créations originales. Un choix subtil et tout en harmonie pour une enseigne indépendante qui reflète parfaitement l’air du temps, le tout offrant un mélange de couleur harmonieux sublimé par l’atmosphère apaisante et décalée du lieu.

curieuxstore curieux_store

6a Quai Kellermann 67000 Strasbourg

Cette maison aux lignes épurées prend place sur un terrain de 25 ares comprenant une piscine au sel ainsi qu’un bassin d’agrément. En prime, une vue imprenable sur la vallée face au château de Wangenbourg. Le minimalisme ainsi que l’utilisation de matériaux durables constituent les maîtres mots de ce lieu de vie en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Appartement rénové par un architecte

Strasbourg (67)

Cet appartement contemporain et chaleureux a été repensé par un architecte. Espaces fonctionnels, notes boisées et matériaux choisis avec soin s’y mêlent avec harmonie. La pièce de vie s’agence autour d’une cuisine à l’italienne et d’aménagements réalisés sur-mesure en okoumé, une essence de bois exotique. Les nombreuses ouvertures baignent l’espace d’une abondante luminosité.

Classe énergie D Classe climat B Montant d’énergie : entre 770 et 1 100 € par an

66 m2 Vendu

Classe énergie : E Classe climat B Montant d’énergie entre 1 700 et 2 300 € par an

Classe énergie : A Classe climat : A Montant d’énergie : entre 880 et 1 280 € par an

294 m2 | Vendu

Wangenbourg-Engenthal (67)

L’agence couvre tout le département de la Moselle, autour des villes principales de Metz et Thionville mais également des communes avoisinantes.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. De par sa proximité avec la frontière luxembourgeoise et son bassin d’emploi attractif, le marché messin présente toujours une belle dynamique. Si le prix moyen des appartements à Metz s’établit aux alentours des 3 000 € du m² il peut atteindre les 4 500 € du m² dans le quartier impérial qui offre des biens de caractère datant de la période allemande se caractérisant par des façades en pierre de taille et des intérieurs cossus. Le prix des maisons bourgeoises situées dans le quartier de La Vacquinière entre le canal de la Moselle et le quartier Sainte Thérèse peut quant à lui dépasser le million d’euros.

L’agence Lorraine - Metz

1 avenue Foch, 57000 Metz 03 72 72 96 42 metz.nancy@espaces-atypiques.com

Vigneronne du XVIIIème siècle Ancy-Dornot (57)

Nichée au cœur du village de Dornot sur les coteaux mosellans du sud de Metz, cette ancienne maison vigneronne du XVIIIème siècle a fait l’objet d’une rénovation de qualité mêlant modernité et charme d’antan. Développant 204 m² sur un terrain arboré de plus de 24 ares, cette demeure chargée d’histoire prend place dans un cadre idyllique. Son jardin paysager entièrement clos de murs, sa vue dégagée, sa luminosité, ses éléments de cachet et ses volumes agréablement répartis, constituent les principaux atouts de cette maison de charme où l’authenticité et le style contemporain s’entremêlent avec élégance.

Corps de ferme du XIXe rénové

Fixem (57)

Cette charmante demeure, datant de 1830, offre un terrain d’environ 19 ares. La façade et la porte d’entrée ont été totalement restaurées à l’identique de l’époque et sont classées « remarquables ». L’histoire raconte que ce domaine appartenait à Napoléon III qui l’aurait offert à l’un de ses ouvriers pour l’avoir aidé à s’évader de prison. Son cachet, avec volumes agréablement répartis, son terrain clos, sa proximité avec la frontière constituent les principaux atouts de ce bien alliant histoire et modernité.

Notre adresse coup de cœur

Le domaine de Klauss - Hôtel - Spa **** Érigés au milieu des sept collines de Montenach, au cœur du Pays des Trois Frontières, le Domaine de la Klauss, le K et son prestigieux spa Gemology vous transporteront dans un univers hors du temps. Son imposante architecture en pierre de taille issue des terres du Domaine et sa charpente à ciel ouvert en font un écrin à l’image des vestiges féodaux environnants. Avec des espaces qui jouent à remonter le temps tout en dévoilant les charmes contemporains, les maîtres mots sont simplicité, calme et volupté. Fermez les yeux, détendez-vous, laissez-vous enivrer : Bienvenue au Domaine de La Klauss !

domainedelaklauss.com domainedelaklauss 2 Impasse du Klaussberg, 57480 Montenach

204 m2 Vendu Réf. 53

Lorraine - Metz

240 m2 Vendu

Lorraine - Nancy

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Ancienne capitale des Ducs de Lorraine, Nancy bénéficie d’un riche patrimoine historique à l’image de la place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Sur les trois dernières années, les prix à Nancy affichent une augmentation de plus de 17 % pour une moyenne actuelle de 2 764 € du m². Le centre historique de la ville cache de très beaux hôtels particuliers des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècle. Berceau de l’Art Nouveau, les bâtiments y affichent tout le charme des habitats cossus. Nancy se positionne également comme l’une des principales villes étudiantes de France, un bel atout pour les investisseurs en quête de revenus locatifs.

Notre adresse coup de cœur

Les fils à Maman

Envie d’un bond dans le passé ? Pas besoin de DeLorean ! Un portail temporel est ouvert rue des Maréchaux, chez Les Fils à Maman. Ici, les murs parlent : des minicassettes, des emballages de Raider, des chaises d’écolier et de la vaisselle vintage, un air bon enfant flotte entre les tables. Et tous les plats y sont faits maison à partir de produits frais !

lesfilsamaman.com/restaurants/nancy

filsamamannancy

41 Rue des Maréchaux, 54000 Nancy

Loft en duplex dans un ancien atelier d’artiste

Situé à 10 minutes de la place Stanislas, cet authentique loft et sa verrière zénithale déploie 65 m² . Il est issu de la réhabilitation des anciens ateliers de Louis Guingot, artiste de l’École de Nancy qui fut l’inventeur au début du XXe siècle du motif de camouflage repris par la suite pour les tenues militaires. Le bâtiment dans lequel se situe ce bien entièrement rénové est en réalité l’ancienne maison de l’artiste. Il bénéficie à ce titre d’un environnement verdoyant le protégeant des regards indiscrets.

Maison d’architecte au cœur de la nature

Cette imposante maison d’architecte, située à 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, offre une surface habitable de 489 m². Cette dernière prend place dans un écrin de verdure : un parc clos de murs et arboré de plus de 1,5 hectare. Majesté et élégance constituent les maîtres mots de ce lieu de vie en parfaite harmonie avec la nature environnante. L’organisation de ses volumes en fait un lieu de vie où convivialité et dynamisme s’accordent. À l’extérieur, le vaste jardin arboré dévoile trois bassins d’agrément en cascades et un espace de culture potagère qui permettent de s’évader du tumulte quotidien.

Classe énergie : B Classe climat : A Montant d’énergie entre

L’agence couvre tout le département de la Meurthe-etMoselle, autour de Nancy mais également des différentes communes avoisinantes.

Reims

L’agence couvre les secteurs de Reims, Epernay, Châlons-en Champagne, pour ensuite s’étendre à tout le département de la Marne.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Reims dispose d’une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale. Le TGV a propulsé la ville en plein cœur d’une troisième couronne parisienne, offrant tous les atouts d’une ville de campagne à seulement quarante minutes de Paris. Tous ces éléments attirent un grand nombre de Franciliens. Le marché immobilier de Reims en ressort plus dynamique que jamais. La capitale de la Champagne offre de belles opportunités sur le marché immobilier à un prix au mètre carré relativement intéressant.

L’agence Reims

4 rue Condorcet, 51100 Reims 03 26 07 47 51 reims@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Restaurant

Gabrielle

Gabrielle, située au pied de la Cathédrale, en met plein la vue ! Ouvert par les frères Philippe et François Clement, le restaurant bistronomique Gabrielle accueille au dernier étage un lieu chic et exclusif. Si la vue exceptionnelle permet de contempler Notre-Dame sous tous les angles, cet endroit atypique séduit par son charme évident.

www.restaurant-gabrielle-reims.fr

gabrielle_rooftop

11 rue des fuseliers, 51100 Reims

Hôtel particulier de standing

Châlons-en-Champagne (51)

Cet hôtel particulier de 595 m² rénové intégralement avec son jardin clos propose des prestations haut de gamme mariant parfaitement le style ancien et le style contemporain. Cette bâtisse cossue à usage mixte de bureaux ou d’habitation, se compose de neuf chambres et cinq pièces de vie dont un jardin d’hiver.

Manoir d’architecte Louis Sorel

Ce manoir architectural construit à Rethel dans les années 1900 par le même architecte que la Villa Demoiselle à Reims, Louis SOREL. Ce bien incarne dans son architecture élégante le glissement stylistique entre l’Art Nouveau et l’Art Déco au début du XXème siècle. Érigée sur une parcelle de 1 150 m², cette demeure possède notamment 11 chambres.

Moulin ardennais du XVIIème siècle

Asfeld (08)

Ce moulin ardennais datant du XVIIème siècle avec son étang attenant et sa piscine bénéficie d’un environnement exceptionnel. L’atmosphère apaisante et romantique de ce lieu apportera le bien-être pour se ressourcer. Ce lieu atypique fait de briques, calcaire, pierres de taille, grès, bois, pan de bois est érigé au milieu d’un parc semi-boisé de près de deux hectares.

Classe énergie D Classe climat D Montant d’énergie : 6 400 € par

Classe énergie E | Classe climat : F Montant d’énergie : entre 5 500 € par an

Rethel (08)

Lille

L’agence couvre la métropole de Lille mais aussi les communes voisines de la Madeleine, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Bondues, Croix, Wambrechies jusqu’à La Pévèle.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La région lilloise est une ville particulièrement dynamique qui se rend attractive notamment concernant l’aspect culturel. S’ajoutent à cela les nombreux commerces et de multiples «poumons verts» qui permettent aux citadins de profiter de vastes espaces verdoyants. La position géographique de Lille offre un accès confortable vers Paris, Bruxelles ou encore Londres. La demande pour les biens d’expression reste bien plus importante que l’offre, les appartements de caractère, les maisons en campagne ou les lofts se passent de mains en mains rapidement.

L’agence Lille

13 Quai du Wault, 59800 Lille 03 20 03 52 48 lille@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Memento Mori

Situé au cœur du vieux-Lille, Memento Mori est «plus qu’un magasin, c’est un lieu de vie». Ce véritable cabinet de curiosité contemporain met en scène une sélection haut de gamme d’objets de décoration, de design, d’accessoires, de bijoux mais aussi de textiles. Une collection d’objets beaux, rares et insolites qui s’imposent naturellement dans cet univers atypique.

mementomori-shop.com

122 Rue Esquermoise 59000 Lille

mementomorishop

Loft spirituel

Roubaix (59)

À Roubaix, proche de toutes commodités, ce loft de 193 m² profite d’un volume unique. La pièce de vie offre un charme à la fois historique et spirituel. Cet espace singulier jouit d’une lumière traversante et colorée apportée par les vitraux où salon et salle à manger hors norme se côtoient. De part et d’autre de l’insert central, deux chambres et une salle de bains ont pris place profitant d’une belle ouverture latérale grâce au balcon qui surplombe le parc de la copropriété. Le caractère historique, la blancheur et les volumes font de ce loft un havre minéral contemporain et intimiste.

193 m2 490 000 € Réf. 678 98 lots de copropriété Charges annuelles : 3 600 € Procédures en cours : Non Classe énergie : D Classe climat D | Montant d’énergie : entre 1 634 et 1 992 € par an

Pas-de-Calais

L’agence s’étend des collines de l’Artois à la Côte d’Opale, des ruelles historiques d’Arras en passant par la belle Boulogne-sur-Mer.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier du Pas de Calais a connu une augmentation des prix suite aux confinements. Se situant à proximité de la capitale, cela en fait un lieu idéal pour les citadins à la recherche d’un cadre de vie plus paisible. En ce début d’année, dans le secteur arrageois, comme dans de nombreux autres territoires, les prix se sont assagis. Chez Espaces Atypiques Pas-de-Calais, vous trouverez des maisons de maître en plein centre-ville, des corps de ferme rénovés, d’anciennes usines transformées en loft ou encore un hôtel particulier chargé d’histoire…

L’agence Pas-de-Calais

17 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras 03 61 47 65 17

pas.de.calais@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le domaine de la Chartreuse

Situé proche de Lille et Béthune, le Domaine de la Chartreuse est un hôtel quatre étoiles. Il possède un parc de 6 hectares, c’est un véritable havre de paix. Le Domaine de la Chartreuse propose aussi trois restaurants aux ambiances uniques avec un gastronomique, une brasserie française et une de cuisine moderne.

www.lachartreuse.com

cledomainedelachartreuseduval

1 rue fouquières, 62199 Gosnay

Hôtel particulier chargé d’histoire

Béthune (62)

Ce majestueux hôtel particulier érigé en 1920 se situe à Béthune une ville au patrimoine architectural et culturel riche. Chaque pièce de ce lieu a été rénovée dans les règles de l’art. Ce bien atypique possède un parc arboré clos par des murs de briques datant de l’époque Vauban. À l’intérieur, on peut découvrir une vaste salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 300 convives ainsi que deux luxueux appartements individuels très bien agencés. Les plus de ce bien d’exception ? Son magnifique escalier et un ascenseur de dernière génération.

La villa remarquable

Le Crotoy (80)

C’est au cœur de la baie de Somme que s’érige cette élégante villa. La pièce de vie est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse avec jardin. La vaste cuisine est, à elle seule, une pièce de vie familiale. La surprise de la maison : un atelier d’artiste et un coin bureau avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Classe énergie C | Classe climat : C Montant d’énergie : entre 1 916 et 2 592 € par an

Picardie

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Avec ses nombreuses forêts domaniales, la Picardie est l’alternative parfaite au quotidien parisien. L’immobilier y reste relativement abordable entre 1 334 € et 4 297 € par m², compte tenu de la beauté naturelle des lieux et de la proximité de la capitale. Les biens atypiques représentent entre 10 et 20 % du secteur immobilier, en plein développement, c’est le coup de cœur qui représente la motivation d’achat principale. L’immobilier en Picardie est très diversifié : appartement à Amiens, maison de maître à Abbeville, villa à Saint-Valery-sur-Somme ou demeure de charme à Chantilly.

L’agence Picardie

18 rue Robert de Luzarches, 80000 Amiens 03 22 92 43 40 picardie@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le Comptoir Senlisien

Ici, tout est délicieux, du salé au sucré. À toute heure, Mickaëlla et son équipe sauront vous rendre l’instant et la dégustation inoubliables ! Une exceptionnelle salle voûtée gothique au sous-sol est privatisable pour l’organisation d’évènements. Le côté Épicerie Boutique propose une riche gamme de thé, de café, de chocolat et d’autres articles.

lecomptoirsenlisien.wordpress.com

lecomptoirsenlisien

2 impasse de la chaufferette 60300 Senlis

La maison bioclimatique

Compiègne (60)

Cette maison d’architecte utilise des matériaux et des isolants pour un impact environnemental réduit. Elle offre une vue dégagée sur la nature par son grand jardin. L’entrée mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Le tout donne sur une terrasse en bois avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.

L’Apaisante maison

Chambors (60)

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un écrin de verdure de 1 100 m2 de jardin. Les propriétaires, passionnés de décoration et d’architecture, ont entièrement rénové cette jolie bâtisse de 200 m2 La luminosité, les volumes et le jardin avec vue sur la nature font de cette propriété un lieu unique.

Classe énergie : D Classe climat B Montant d’énergie entre 2 670 et 3 660 € par

L’agence agit sur tout le territoire de l’Oise et de la Somme.

an

m2 Vendu

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie : entre

€ par an

Cherbourg

L’agence Cherbourg couvre le département de la Manche, à l’ouest de la Normandie. S’établissant à Cherbourg évidemment mais aussi à Barfleur, Barneville-Carteret, AgonCoutainville, Granville ou encore autour du Mont-St-Michel.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le département de la Manche possède de nombreux atouts dont une réelle attractivité touristique, un bord de mer sauvage aux allures d’Écosse, plusieurs stations balnéaires chics et de nombreux biens immobiliers anciens et modernes aux environnements privilégiés. Ce qui fait de lui un lieu avantageux en termes d’investissement. La Manche s’inscrit dans une dynamique de croissance avec un volume de transactions en augmentation de 3,2 % sur un an. Ces chiffres mettent en perspective l’attrait soutenu de Cherbourg-en-Cotentin dans un contexte de marché favorable.

L’agence Cherbourg

3 rue de Franche Comté, 50100 Cherbourg 02 31 08 80 22 cherbourg@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le Parapluie de Cherbourg

Après le film de Jacques Demy «Les Parapluies de Cherbourg», sorti en 1963 au cinéma, c’est au tour du Véritable Cherbourg de faire rayonner la capitale cotentinoise. Créé en 1986 par Jean Pierre-Yvon, ce parapluie haut de gamme est vendu dans le monde entier. Cette manufacture est reconnue pour son savoir-faire artisanal et la fabrication à la main de chaque parapluie.

parapluiedecherbourg.com

22 Quai Alexandre III, 50100 Cherbourg-en-Cotentin

Hôtel Particulier du XVIIIème

Cet hôtel particulier classé monument historique offre une surface habitable de plus de 420 m² et dispose d’un grand parc arboré de plus de 2 500 m². Chargé d’histoire, ce bien a été construit en 1743 par une famille noble de la région.

Cet hôtel particulier a conservé tout son charme avec son parquet massif, ses dallages en pierre, ses moulures et ses cheminées. Ce bien fera le bonheur d’une famille ou d’une exploitation de chambres d’hôtes chargée d’histoire.

Maison moderne en bord de mer

Située sur la côte ouest du Cotentin, cette construction résolument atypique est composée d’une maison principale et son annexe, reliées entres elles par un passage sous abri qui contribue à l’esthétique originale de la demeure. Cette spacieuse maison est édifiée sur une parcelle arborée de 3 542 m². L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Les nombreux espaces dont dispose ce bien, vous laisseront de multiples possibilités d’aménagement. À proximité de la mer, elle comblera les passionnés de loisirs nautiques.

Classe énergie C Classe climat A Montant d’énergie 1 659 € par an

Bien non soumis à l’affichage du DPE (Monument Historique)

Annoville (50)

Valognes (50)

Deauville - Caen

L’agence couvre l’ensemble du département du Calvados, du pays d’Auge à la Côte fleurie : Deauville, Villers-sur-mer, Caen, Honfleur, Bayeux, Vire…

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché de l’immobilier à Caen reste stable, les prix ne baissent pas mais semblent avoir atteint un effet plateau. L’équilibre dans la discussion se rétablit entre l’acquéreur et le vendeur. Sur la Côte Fleurie, Deauville est non seulement la station balnéaire la plus réputée de la côte normande, mais aussi l’une des plus cotées de France. Une renommée qui a un prix, le m² est d’environ 6 256 €. Trouville-sur-Mer et Cabourg sont également des villes très prisées par les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire.

Les agences Deauville - Caen

19 rue du Casino, 14800 Deauville

16 place St Sauveur, 14000 Caen 02 31 08 80 22

deauville-caen@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le Pressoir

Le Pressoir est un concept store qui propose une sélection d’éléments pour la maison. On retrouve un pêle-mêle de produits qui sont mis en scène à travers différentes ambiances, telles que « cosy », contemporain ou encore « campagne chic ». Si vous êtes à la recherche de mobilier, de luminaire, de linge de maison ou d’idée cadeau originale, on vous invite à y faire un tour.

lepressoir-conceptstore.com

le_pressoir_concept_store

32, chemin de la Noë, 14130 Manneville la Pipard

Ancienne ferronnerie à réinventer

Honfleur (14)

Situé au cœur de Honfleur, face au port, cet atelier déploie une surface au sol d’environ 260 m². Cette ancienne ferronnerie se caractérise par sa charpente en bois, ses poutres métalliques, ses briques rouges et son volume confortable. Ce bien exceptionnel ravira les amoureux de rénovation. Son principal atout est qu’il peut aussi bien être à destination commerciale que d’habitation. Ce produit hors norme offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

260 m2 | Vendu

Bien non soumis à l’affichage du DPE

Eure

L’agence couvre l’ensemble du département 27, abritant des villes comme Évreux, Giverny, Verneuil d’Avre et d’Iton, Vernon, Bernay, en passant par Brionne et Louviers.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Au cœur de la Normandie, le département de l’Eure offre des paysages boisés. villes à forte emprunte historique et maisons à colombages, ce bout de Normandie offre de nombreux trésors à débusquer pouvant aller du manoir et la maison de maître en passant par la chaumière en bord de rivière, ou de vieilles bâtisses rénovées au riche passé. Le prix du m2 est compris entre 1 500 et 3 000 €. Vernon, Pacy-surEure ou encore Giverny et Pont-Audermer sont les villes les plus prisées.

L’agence Eure

28 rue Edouard Isambard, 27120 Pacy-sur-Eure 02 78 77 54 13 eure@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Hôtel Bel Ami

Cet hôtel-restaurant est l’ancienne résidence familiale du célèbre critique gastronomique français Henri Gault. Il se situe à Pacy-sur-Eure, non loin de Giverny et à moins d’une heure de Paris. Entièrement rénové, il est entouré d’un jardin, d’une grande terrasse et d’un potager. L’hôtel propose à sa clientèle des vélos mais aussi une descente de l’Eure en canoëkayak.

belami-normandy.com

HotelRestaurantBelAmi

1 Rue Edouard Isambard, 27120 Pacy-sur-Eure

Maison d’architecte avec vue sur la vallée de l’Iton

À quelques kilomètres d’Évreux, au cœur de la vallée de l’Iton, cette incroyable propriété contemporaine propose des prestations rares et un cadre de vie idyllique. Cachée des regards indiscrets, à flanc de colline, une longue allée serpente au milieu du jardin paysagé et mène à cette étonnante maison d’architecte aux façades colorées offrant un premier choc visuel qui aiguise la curiosité. D’un point de vue plus technique, rien n’a été négligé de l’isolation en laine de chanvre, le chauffage au sol, l’aspiration centralisée jusqu’à la centrale de traitement de l’eau de pluie. Tous ces éléments font de cette maison un lieu de vie aussi confortable qu’original.

Normanville (27)

Rouen - Le Havre

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Dans cette région, on retrouve de nombreux biens tel que des lofts, des bâtiments anciens rénovés, des maisons en colombages, des appartements avec vue sur la mer, des chaumières ou de grands manoirs. La ville de Rouen offre une belle alternative à la fois proche de la mer et proche de Paris. Elle attire des acquéreurs en quête d’une vie sereine de province en contact direct avec la nature et les grands espaces. Le prix du m² se situe entre 2 500 et 4 000 €. L’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés, des maisons en colombages rouennaises ou encore des appartements avec vue sur la mer.

L’agence Rouen - Le Havre

2 place du Lieutenant Aubert, 76000 Rouen 02 78 77 54 13

rouen@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Les quais de Rouen

À quelques minutes du centre-ville historique, rejoignez les quais bas de la rive droite. Très souvent courus par les sportifs pour un footing, une balade en roller ou à vélo, les quais sont également très empruntés par les promeneurs du week-end. Les anciens hangars rénovés situés sur les quais de Seine accueillent aujourd’hui de nombreux restaurants, bars et activités de loisir. Du 8 au 18 juin 2023 ne manquez pas la 8 ème Armada qui rassemblera les plus beaux voiliers à Rouen et le long de la Seine.

Audacieuse maison d’architecte avec piscine

Les Essarts (76)

Située aux Essarts dans un quartier paisible, cette maison d’architecte édifiée en 2009 séduira par son aspect contemporain et son esprit de vacances. Cette maison d’exception offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une décoration des plus raffinées tout en s’insérant dans un environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin paysager constitue à son tour un ravissement pour les yeux où trône fièrement la piscine chauffée. Située à 10 km de Rouen et de l’axe Paris-Deauville, la luminosité, les volumes et les ouvertures font de cette propriété à l’architecture audacieuse un lieu unique, singulier et calme.

L’agence Rouen – Le Havre couvre toute la SeineMaritime qui s’étire jusqu’à la mer.

Villa intimiste sur le port

Arcachon

L’agence couvre l’ensemble du Bassin d’Arcachon depuis le Cap Ferret jusqu’à Pyla-sur-Mer ainsi que le Médoc avec Soulac-sur-Mer ou encore Montalivet.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Les prix du marché sur le Bassin d’Arcachon ont connu une hausse importante ces dernières années. En 2022, le prix du m2 d’Arcachon a atteint 8 400 €. Le marché est très dynamique avec une forte demande et très peu d’offres. Ce havre de paix a toujours le vent en poupe auprès des jeunes retraités qui cherchent un cadre de vie idéal et des biens coup de cœur pour profiter de leur nouveau statut. Cependant, le Bassin d’Arcachon reste un secteur hétérogène, le prix du marché immobilier peut fortement varier en fonction du secteur. On trouve encore de belles opportunités dans des communes un peu plus éloignées.

L’agence Arcachon 30 cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon 05 64 52 01 10 arcachon.cap.ferret@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

La Guitoune

La Guitoune est un hôtel familial chargé d’histoire. Créée en 1947, c’est en 1973 que la Guitoune fait son grand retour avec une rénovation signée Ducos & Rougier, deux architectes bordelais. Ce lieu a tout ce qu’il y a de plus singulier : une façade classique basque avec une décoration inimitable de Bambi Sloan. Colorée à souhait, la Guitoune propose aujourd’hui un bar, un restaurant et un hôtel avec 24 chambres.

laguitoune-pyla.com laguitoune 95 Bd de l’Océan, 33115 La Teste-de-Buch

Superbe villa d’architecte dans un écrin de verdure

Parfaitement implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² dans le quartier privilégié du Grand Crohot, cette superbe villa d’architecte de 220 m² habitables a été entièrement réhabilitée en 2020. Dès l’entrée, le séjour confère une ambiance feutrée et chaleureuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures, le jardin paysagé et la piscine chauffée. La salle à manger à la décoration raffinée communique avec une cuisine dînatoire de 19 m².

Située dans un environnement naturel protégé, cette villa de charme offre un cadre de vie idyllique. Une belle terrasse en bois et un couloir de nage s’ajoutent à l’extérieur verdoyant de ce bien. Conçue par un architecte local, cette maison atypique offre une superbe pièce de vie baignée de lumière. Une première suite avec accès indépendant ainsi qu’une chambre et un cellier viennent compléter le rez-dechaussée. À l’étage, ce bien au style contemporain accueille une magnifique suite parentale avec vue dégagée sur le Bassin et les fermes ostréicoles.

Classe énergie : C Classe climat : A Montant d’énergie : 798 € par an

Classe énergie : D Classe climat B Montant d’énergie

Biarritz - Landes

L’agence couvre le département des Pyrénées-Atlantiques ainsi que celui des Landes.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Côte Basque est particulièrement convoitée. Le prix moyen d’une maison à Biarritz avoisine les 8 300 €/m² et 7 000 €/m² à Anglet. À quelques kilomètres de la côte, Ustaritz voit les prix au m² se situer autour de 4 000 m². Dans les Landes, Hossegor jouit du même engouement avec des prix moyens avoisinant les 7 000 €.

L’agence Biarritz

3 rue d’Alsace, 64200 Biarritz 05 59 23 58 72 biarritz@espaces-atypiques.com

L’agence des Landes

Ouverture printemps 2023 à Cap Breton 05 59 23 58 72 landes@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le Pavillon du Phare

Situé au pied du phare de Biarritz avec une vue imprenable sur la ville et l’océan, le Pavillon du Phare est l’un des bars terrasse incontournables de la Côte Basque. Petit-déjeuner à l’ombre des tamaris, déjeuner sur le pouce, apéro en famille ou entre amis, chacun pourra profiter à sa guise du lieu et de la gentillesse de l’équipe.

pavillonduphare PavillonDuPhare 60 B Espl. Elisabeth II, 64200 Biarritz

Auberge Landaise revisitée

Magescq (40)

Bâtisse historique du village de Magescq, cette auberge datant de 1600, entièrement réhabilitée en 2018, propose un lieu de vie unique en cœur de ville. L’ancienne écurie, transformée en maison d’habitation principale, développe 165 m² d’agencement moderne et épuré. L’espace à vivre de plain-pied est totalement décloisonné. Lumineux, il s’articule autour d’un espace cuisine/repas et d’un espace salon. Le terrain de plus de 1 400 m² est agencé autour d’une piscine en béton brut et sa Bodega typique des Ferias landaises. Un coin jardin paysagé de belles espèces méditerranéennes confère à cet espace un esprit détente et relaxation. Intimiste, cette propriété s’adapte à une vie à l’année couplée d’une activité commerciale.

Bordeaux

L’agence couvre la ville de Bordeaux, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel, ainsi que les villes de la Métropole telles que le Bouscat, Caudéran, Talence...

LE MARCHÉ IMMOBILIER. À Bordeaux, le marché de la métropole a encore été très dynamique en 2022 avec un prix de vente moyen de 5 200 €/m2. Concernant le marché Atypique, le goût pour les biens de caractère est toujours présent, avec une demande toujours forte. Ces biens atypiques s’échangent aux alentours de 5 800 €/m2. Des opportunités peuvent se saisir dans le quartier de Bacalan ou en sortant de Bordeaux Centre notamment du côté de Bègles, ou des échoppes avec jardin se vendent en moyenne à 4 500 €/m2.

Les agences Bordeaux

95 rue Notre Dame, 33000 Bordeaux

69 Rue des Remparts, 33000 Bordeaux 05 35 54 43 06 bordeaux@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

François Xavier Bertrand maison d’art

Au cœur de la réputée rue du Loup, derrière une façade végétalisée, se cache un salon de curiosités. Le maître des lieux, François-Xavier-Bertrand, vous accueille dans son univers atypique et coloré, rempli d’objets et d’œuvres uniques venus de divers horizons. Dans cet endroit confidentiel, des toiles, des sculptures ou des pièces uniques d’artistes.

francois-xavier-bertrand.com

Francois-Xavier-Bertrand-Le-Salon-de-Curiosités

74 rue du Loup, 33000 Bordeaux

Maison cubique avec piscine Charmante maison de ville rénovée avec piscine

Dans le quartier St Augustin, cette maison avec son architecture cubique est caractérisée par ses lignes géométriques pures. La pièce à vivre est composée d’une cuisine ouverte design, d’une cheminée et d’un séjour salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse spacieuse. À l’abri des regards et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine avec son jardin arboré et sa piscine saura séduire tous les amateurs de lieux uniques et atypiques. Volumes et luminosité sont les maîtres mots de ce lieu de vie de grande qualité.

À proximité de la barrière de Bègles, cette sublime maison rénovée avec jardin et piscine déploie une surface habitable de 310 m² sur un terrain de 700 m². Cette maison de ville pleine de charme est le fruit d’une rénovation soignée privilégiant des espaces généreux. L’aménagement harmonieux du jardin offre plusieurs espaces de détente et une piscine, le tout joliment paysagé. L’ambiance village du quartier, la proximité de la gare, le calme absolu et l’esprit intimiste de la maison, en font un lieu de vie familiale unique et chaleureux.

Classe énergie : C | Classe climat : C

Charente-Maritime

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Charente-Maritime offre un climat et une qualité de vie appréciés, tant pour une vie à l’année ou en résidence secondaire. La demande y est importante et l’offre de biens variée. Les villes phares de La Rochelle, Royan et Saintes disposent d’un patrimoine ancien, avec des appartements de caractère et des demeures de charme. Avec plus de 400 kilomètres de littoral, on y trouve également des villas plus récentes accessibles à vélos, pour les amateurs de nature et de grands espaces ! L’arrière-pays dispose de belles propriétés en pierre de pays, pour des projets familiaux.

Les agences Charente-Maritime

2 rue de Dompierre, 17000 La Rochelle

2 place Anatole France, 17410 Saint Martin de Ré

13 avenue de Bel Air, 17310 Saint Pierre d’Oléron

134 rue Gambette, 17200 Royan

05 46 35 37 44 charentemaritime@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le clos Saint Martin Hôtel**** et Spa by Clarins

Niché dans une verdure généreuse, au cœur de SaintMartin-de-Ré, un lieu unique où règne une atmosphère de calme et sérénité. C’est un véritable refuge où le repos se fait sentir, un luxe discret bâti sur les ruines d’une ancienne bergerie. Des chambres et des suites au charme chic et naturel. Un espace détente dédié à la relaxation profonde et des soins personnalisés. Un lieu fait pour accéder à douceur de vivre pour se ressourcer…

le-clos-saint-martin.com/fr clossaintmartincaen

87 Cr Pasteur, 17410 Saint-Martin-de-Ré

Location saisonnière

L’année 2023 marque le lancement d’un nouveau service inédit chez Espaces Atypiques Charente-Maritime, la location saisonnière ! Un service sur-mesure pour vous accompagner dans la location de votre bien hors-norme. Spécialiste des biens atypiques, nous savons valoriser et prendre soin de votre écrin. Pour que les choses soient simples, nous vous accompagnons dans les démarches et la gestion opérationnelle de la location. Une conciergerie locale avec des services exclusifs et personnalisés, pour vous accompagner dans la recherche du lieu idéal et l’organisation de vos vacances. Si vous souhaitez louer votre bien singulier ou profiter d’un autre le temps de vos vacances en Charente-Maritime, nous sommes à votre disposition !

L’agence couvre La Rochelle, l’Ile de Ré, Saintes, Royan et la magnifique île d’Oléron.

Villa contemporaine et ses terrasses ensoleillées

Charente-Maritime

Contemporaine d'exception

Rénovation d'exception en cœur de village

Cette bâtisse a fait l'objet d'une rénovation d'ampleur avec pour objectifs la conservation des éléments d'origine et l'ajout des technologies actuelles. Le but étant d’y accueillir famille et amis dans un lieu authentique et convivial. Répartie sur environ 340 m2 habitables avec des volumes hors normes ouverts sur les espaces extérieurs, autour de terrasses aux expositions variées, du préau et de la piscine.

Cocon charentais au calme

Saintes (17)

Nichée dans un hameau paisible à 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages, cette charentaise en pierre a fait l'objet d'une rénovation alliant modernité et authenticité. Véritablement cachées, la bâtisse au charme indéniable et son jardin préservé dévoilent ses volumes, de la pierre, des poutres apparentes et une décoration soignée qui reflète l'ambiance chaleureuse du lieu.

Cette maison contemporaine construite en 2013 est un véritable havre de paix. Ouverte sur le jardin, elle bénéficie d'une connexion intérieur-extérieur qui confère une agréable luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le niveau unique de la maison propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée de 70 m2 environ. Un bien d'exception aux prestations uniques et haut de gamme. Le salon avec sa cheminée de 35 m2 environ est attenant. Côté nuit, 3 espaces se distinguent : un espace parental complet de plus de 45 m2 comprenant une chambre donnant sur la terrasse, un dressing et une salle de bains balnéo avec hammam. Un espace enfants avec deux chambres. Enfin, un espace réceptif avec deux chambres et une salle d’eau.

Située à 10 minutes des plages royannaises, cette villa contemporaine se déploie sur environ 160 m2 de plain-pied. L'entrée dans la propriété dévoile une architecture moderne : des lignes épurées, de grandes ouvertures à galandage laissant largement entrer la lumière, une circulation libre et optimisée entre les différentes pièces de vie, qui offrent à ses occupants une vie « dedans-dehors » appréciée.

Charmant pied à terre proche des plages

Sainte-Marie-de-Ré (17)

Située dans un environnement préservé et à proximité de l’océan, cette charmante maison se démarque par la qualité de ses finitions. Le jardin tournant autour de la propriété permet de profiter d’espaces ensoleillés. Une pièce à vivre à la décoration soignée révèle la luminosité du lieu. Ici, rien n’est laissé au hasard, du choix des matériaux à l’aménagement extérieur !

Classe énergie A Classe climat

La Rochelle (17)

Dolus-d’Oléron (17)

Classe énergie D Classe climat : B Montant d’énergie : 1 745 € par an

Royan (17)

Dordogne

C’est à Bergerac, capitale du Périgord Pourpre que l’agence de Dordogne vous accompagnera dans vos recherches notamment à Périgueux, Bergerac ou encore Sarlat-la-Canéda.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Dordogne est un marché assez soutenu. Les appartements ou les maisons trouvent rapidement des acquéreurs avec un prix de l’immobilier qui avoisine 1 589 € au m². Les grandes villes les plus abordables sont Bergerac et Périgueux. On distingue différentes typologies de biens atypiques : belle maison de village, charmante propriété de campagne, les maisons nobles telles les chartreuses ou les manoirs ou encore les châteaux.

L’agence Dordogne

5 rue Junien Rabier, 24100 Bergerac 06 98 58 72 35 dordogne@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

L’Atelier

Le chef Cyril Haberland et son équipe vous proposent une cuisine de qualité, moderne, à partir de produits frais et de saison. Des produits sélectionnés auprès des meilleurs producteurs de la région et d’ailleurs, une carte des vins riche pour vous offrir le meilleur de la gastronomie ! «L’Atelier» obtient le prix de la Naturalité Gault & Millau en 2019 et le Bib Gourmand Michelin en 2020.

restaurant-perigueux-atelier.com

restaurantlatelierperigueux

2 rue Voltaire, 24000 Périgueux

Maison d’architecte et sa vue époustouflante

Une cabane qui cache bien son jeu et déclenchera un coup de cœur ! Ce bien se situe dans un quartier prisé très calme et sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Par temps dégagé, les monts d’Auvergne seront visibles, situés à 150 km. Cette cabane dispose de deux cuisines, trois spas ainsi qu’un sauna. Elle bénéficie de nombreuses dépendances dont un chalet et des caves pour le stockage de vos animaux (poulaillers, cheval ou âne) et d’emplacements pour garer aisément 8 véhicules.

Élégante demeure contemporaine

Située à seulement 10 minutes de Bergerac et de ses gabares historiques, cette villa aux finitions hauts de gamme prend place sur un terrain de 5 500 m2 et surplombe la vallée de la Dordogne. Elle offre des volumes généreux avec un vaste salon d’hiver de 140 m2 abritant une impressionnante piscine intérieure et un sauna. Avec sa salle de sport extérieure entièrement équipée, impossible de ne pas vouloir y faire quelques efforts ! Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 50 m2 se dévoile avec une vue à couper le souffle sur des espaces extérieurs paysagés.

Saint Nexans (24)

Pau

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Nichée aux pieds de la chaîne Pyrénéenne, Pau offre un cadre de vie idéal. Ses nombreux festivals, ses événements sportifs, son Histoire, son université sont autant d’atouts que sa situation géographique. La capitale du Béarn se situe en effet à quelques encablures de l’Espagne, du Pays Basque et des Landes. Ses habitants profitent pleinement des charmes du Sud-Ouest, de l’Océan et de la montagne. Le prix des maisons est en moyenne de 2 400 € par m² à Pau et 2 000 € par m² dans les alentours. La demande locative reste importante et les investisseurs trouvent des rendements attractifs.

L’agence Pau

3 place Albert 1er, 64000 Pau 05 59 23 58 72 pau@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Le Passage Carnot

« Le Passage Carnot » propose des ateliersboutiques dédiés à l’artisanat et aux galeries d’art avec un tapissier décorateur, un antiquairebrocanteur et des artistes. Ce nouveau lieu animé, situé à deux pas des Halles, de la médiathèque et du futur centre culturel du Foirail, séduira une clientèle à la recherche d’une adresse atypique.

passage-carnot.fr

18 Rue Carnot, 64000 Pau

Penthouse en triplex avec vue panoramique sur les Pyrénées

Ce bien contemporain de plus de 200 m², projette une vie quotidienne au 7ème ciel ! La décoration industrielle chic et épurée, associée à du mobilier en chêne clair, esprit scandinave, confèrent à l’ensemble un cachet des plus modernistes. Se dévoilant au travers d’une large verrière, la terrasse prolonge la pièce de vie sur l’extérieur, avec un panorama à couper le souffle. Parfaitement au calme, cet appartement neuf, au design soigné, agencé par un architecte d’intérieur de renom, offre une pause harmonieuse en plein centre-ville.

L’agence étend son expertise sur le Béarn : Billère, Jurançon, Lons, Lescar, Bizanos, Idron ou encore dans le quartier Trespoey.

Albi - Castres

LE MARCHÉ IMMOBILIER Le Tarn est un département où il fait bon vivre. Les demandes y sont nombreuses, que ce soit des locaux mais aussi, et surtout, des gens venant de la France entière ou de l’étranger. Le marché de l’immobilier tarnais est toujours actif bien que les prix aient tendance à stagner après avoir connu une belle hausse ces deux dernières années. De l’appartement contemporain niché dans le centre-ville à la maison de caractère en plein cœur de notre belle campagne, il y en a pour tous les goûts. De belles pépites que l’on aime dénicher pour nos clients !

L’agence Albi - Castres

12 rue Dr Laurent Camboulives, 81000 Albi 05 63 52 13 18 albi@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Entr’elles Concept Store

Dans une ambiance boisée et feutrée, la boutique Entr’elles est située en plein cœur d’Albi et propose des produits du monde entier. Du Tarn en passant par le Portugal jusqu’au Maroc, les créatrices sont chacune spécialistes dans leur domaine. De la mode à la déco, les articles présents dans la boutique regorgent de diversité et d’originalité. Les maîtres mots de la boutique sont partage, création et convivialité.

entrelles-conceptstore.com

19 Bd Carnot. 81000 Albi

entrellesconceptstore

Maison de maître

Castres (81)

Située au centre-ville de Castres, cette impressionnante maison de maître de 565 m² a bénéficié d’une réhabilitation totale alliant authenticité et modernité. L’entrée de la propriété se fait par une longue allée. On distingue peu à peu l’architecture et les différentes étapes de la construction entre le XVIème et le XIXème. Une piscine au sel a été récemment intégrée au paysage. De nombreuses terrasses et une chapelle à l’entrée de la propriété complètent l’ensemble. Cette splendide maison de maître chargée d’histoire a été ramenée à la vie pour offrir un cadre unique.

L’agence Albi-Castres couvre tout le département du Tarn, de Mazamet au sud à Carmaux au nord.

Carcassonne - Perpignan - Narbonne

L’agence couvre l’ensemble de l’Aude et des Pyrénées Orientales. Sillonnant les routes de Narbonne, Lagrasse, Castelnaudary ou encore Argelès-sur-Mer.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. L’Aude et les Pyrénées Orientales ne manquent pas d’atouts pour séduire les acquéreurs de biens de caractère. Les habitants peuvent à la fois profiter de la montagne et de la mer avec de belles plages. L’engouement pour ces départements s’explique aussi par sa proximité avec l’Espagne. L’agence déniche des biens atypiques tels qu’une maison vigneronne, un domaine viticole voire un château Cathare.

L’agence Carcassonne - Perpignan - Narbonne

32 Boulevard Gambetta, 11100 Narbonne 04 68 85 69 63 carcassonne.perpignan@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

La Maison B.A.U

La Maison B.A.U (Beaux-Arts Utiles) est l’une des boutiques de décoration les plus reconnues de la région. Christophe et son équipe vous accueilleront avec plaisir. Leurs conseils en matière d’aménagement intérieur mais aussi de décoration ou de mobilier vous donneront entière satisfaction.

Propriété d’exception avec vue imprenable sur le massif des Corbières

Saint-André-De-Roquelongue (11)

Idéalement située à vingt minutes de Narbonne, cette demeure majestueuse et pleine de caractère se distingue par son cachet et ses généreux volumes. Sous le charme de cet endroit paisible et accueillant, la magie des lieux en fait un cadre enchanteur pour la réception d’hôtes et de convives. Ce domaine à l’élégance intemporelle, édifié sur un parc d’environ 7 900 m², propose une maison de maître d’environ 550 m² totalement réhabilitée et dont les premières pierres furent érigées au XVIIIème siècle. Au cœur d’une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, ce bien atypique s’impose comme un véritable lieu d’exception.

beaux.arts.utiles

4 Place des Jacobins, 11100 Narbonne

Montauban

L’agence couvre le Tarn-et-Garonne avec : Port Canal, Villebourbon, Verlhaguet, Saint Martial et le Fau.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. À Montauban, la ville la plus rose des villes roses, le marché se porte très bien. Avec son charme occitan et son centre historique réputé, la cité d’Ingres possède, outre l’accessibilité du prix de son immobilier, beaucoup d’autres atouts en termes de commodités et de vie pratique. Dans le Tarn-et-Garonne la hausse des prix immobiliers bat son plein. En l’espace d’un an, les prix montalbanais ont enregistré une forte hausse. Pour autant, ils demeurent abordables.

Maison d’architecte sur le golf avec piscine

L’agence Montauban

28 rue de l’Hôtel de Ville, 82000 Montauban 05 63 31 89 03 montauban@espaces-atypiques.com

Montauban (82)

Cette maison contemporaine a été construite par un architecte renommé et dispose de très beaux volumes. Sa construction en ossature métallique et en panneaux « Duomur » lui confère un style à part entière optimal. La maison est de plain-pied et légèrement surélevée. On y accède soit par son double garage aux dimensions impressionnantes, soit par le grand hall d’entrée. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée de 16 mètres. Elle dispose en enfilade d’une partie bureau, salon, salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette maison singulière séduit par son calme et sa situation au sein d’un quartier prisé.

Maison de ville en triplex avec terrasse

Nichée sur les luxueux faubourgs de Montauban, cette maison où vécut Hugues Panassié, nous replonge dans une ambiance de jazz, avec ses photos d’archives qui illustrent la venue de Louis Armstrong dans ce lieu chargé d’histoires. Ses 220 m2 très lumineux sont répartis sur 4 niveaux, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Entièrement rénovée en 2018, cette maison dispose de prestations de qualité. Son magnifique escalier, ses parquets, ses cheminées et ses moulures contribuent à lui apporter tout son charme.

Montauban (82)

Montpellier

LE MARCHÉ IMMOBILIER Le marché immobilier de l’Hérault se caractérise par une croissance de 11 % sur 1 an et 35 % sur les 5 dernières années. Le prix médian du m² est de 3 618 €. Montpellier oscille entre 2 730 et 6 230 € par m². Port Marianne ayant les prix les plus hauts. Sans surprise, la côte est très attractive. Elle regroupe la Grande Motte, Lattes, Sète, Agde et Béziers. Valeurs sûres, Castelnau-le-Lez, Montferriersur-Lez et Mauguio poursuivent leur progression. Enfin, Lunel-Viel bénéficie de la plus forte progression. Dans notre catalogue de biens atypiques : bien contemporain ou haussmannien ou encore maison du XIXe ou du XVIIIe .

Loft de prestige au cœur du Centre Historique

Montpellier (34)

Idéalement situé en plein cœur de l’Écusson, ce loft ensoleillé aux prestations exceptionnelles offre un cadre idyllique, au calme et à l’abri des regards. Alliant le charme de l’ancien avec de magnifiques murs en pierre du XIIIème siècle et le confort d’une rénovation contemporaine aux matériaux haut de gamme et sur mesure. Ce loft de prestige comprend une entrée, une cuisine dînatoire équipée avec un îlot central ouvert sur un espace salon, un espace bureau en mezzanine, un grand séjour avec petite terrasse sur cour ainsi qu’une suite parentale en mezzanine avec sa salle de bains balnéo aux murs en bois massif pont de bateau.

Incroyable réhabilitation

Proche de Béziers et des plages, cette étonnante réhabilitation de 345 m² offre un environnement et un charme unique. Proposant de hautes prestations, cette propriété a bénéficié d’une réhabilitation contemporaine récente, articulée autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures. La vaste terrasse plein sud, avec cuisine d’été équipée et sa belle piscine chauffée, offre une vue panoramique sur le paysage. La propriété est également équipée de deux chambres indépendantes avec une salle d’eau commune ainsi qu’un superbe appartement T2 de 39 m² indépendant. Ce bien proche des commerces propose un calme absolu.

Béziers (34)

L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault jusqu’aux portes de Narbonne.

Nîmes

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier du Gard se caractérise par une croissance de 11 % sur 1 an et 30 % sur les 5 dernières années. Le prix médian est de 2 730 € par m². À Nîmes le prix du m² oscille entre 1 429 et 4 340 €. Alès, deuxième ville du département et Anduze autre porte des Cévennes sont en croissance. Uzès et les communes de l’Uzège bénéficient toujours d’une grande attractivité. Dans notre catalogue de biens atypiques : des mas immenses, des maisons d’architecte, des hôtels particuliers ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra-contemporain.

Ancien chai rénové aux prestations exceptionnelles Saint-Laurent-d’Aigouze (30)

Au centre du village de Saint-Laurent-d’Aigouze se cache un magnifique lieu de vie de plus de 270 m² avec jardin, piscine, patio et garage de plus de 80 m². Cet ancien chai a fait l’objet d’une remarquable réhabilitation tant par l’utilisation des volumes que par le mariage réussi des matériaux. Ainsi la superbe charpente d’origine et la pierre côtoient harmonieusement le béton ciré, le verre et le métal. Ce bien rare offre une pièce de vie cathédrale et traversante avec une sublime cuisine ouverte équipée, donnant sur la piscine d’un côté et sur le patio de l’autre. Dans une ancienne cuve, une cave à vins a été aménagée avec un superbe plancher de verre.

Du XVII

à aujourd’hui : rénovation d’architecte

Sur un sublime terrain de 4 600 m² avec piscine à débordement et jacuzzi, en plein cœur d’Uzès, cette bâtisse prenant origine au XVIIème est issue de la rénovation contemporaine d’un architecte. Agencée sur 3 niveaux, cette villa regorge de curiosités et de surprises. Chaque espace bénéfice d’une ambiance et d’une histoire différente. Le jardin avec ses nombreux arbres fruitiers possède un bassin à nénuphars alimenté par une eau de source. Un mazet indépendant de 30 m² entièrement rénové propose une belle chambre et une salle de bains.

L’agence couvre le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise.

Toulouse

L’agence couvre la commune de Toulouse avec Carmes, Capitole, St-Étienne, St-Aubin, les Chalets, ou encore le Busca et dépasse également la rocade avec la Haute-Garonne.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Et si, l’espace d’un instant, nous dressions un portrait réaliste du marché immobilier Toulousain en ce début d’année 2023 ? Le marché immobilier local reste sous tension. L’euphorie des dernières années a laissé place à une pénurie de biens à la vente. Cependant la hausse des taux d’emprunts immobiliers en 2023 devrait freiner naturellement, la frénésie des candidats acquéreurs. Le succès d’une vente réussie en 2023 sera le parfait positionnement de son prix sur sa cible. « Un grand retournement de marché », sûrement pas. « Un rééquilibrage de marché », c’est certain et c’est tant mieux.

L’agence Toulouse

11 rue des Filatiers, 31000 Toulouse 05 34 43 90 35 toulouse@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

One Siker

Puissance créatrice et énergie vitale ! Sike explore l’univers de ses pulsions affectives. Jouant sur une large palette de couleurs intenses, l’impact ressenti traduit tous les aspects de sa sensibilité blessée. Sike réinvente un style pictural moderne et profond plein de fougue et de rage.

Loft New-Yorkais en centre-ville

Toulouse (31)

Situé en plein cœur de Toulouse, dans une rue calme, ce superbe appartement de 121 m² (dont 106 m² carrez) propose un mode de vie résolument citadin. Récemment rénové dans un esprit loft New-Yorkais, ce bien impressionne par son degré de finition. Proche de tous commerces et commodités, il profite d’une rénovation complète avec des prestations hauts de gamme et des finitions soignées. Un garage accessible directement depuis l’appartement est facilement transformable en pièce complémentaire de 15 m².

onesiker.com One Siker South Painters, 22 rue de la Bourse 31000 Toulouse

Angers

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Angers se caractérise par un marché immobilier traditionnel impacté par le contexte actuel et qui tend à se stabiliser sur un prix médian autour des 3 550 € par m². Le marché des biens d’expression tire son épingle du jeu et continue à prospérer sur un prix médian au mètre carré supérieur. Plus que jamais, l’attrait pour les biens d’expression apparaît comme une valeur de sécurité pour les acquéreurs.

Union sacrée entre authenticité et modernité

Les agences Angers

Centre - 11 Place de la Visitation, 49100 Angers

Rive Gauche - 20 Place Louis Imbach, 49100 Angers

Rive Droite - 18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine 02 52 35 27 27 - angers@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

La Bafouille

Aux airs de bohème chic, venez découvrir cette guinguette des bords de Loire pas comme les autres. Elle vous fige hors du temps, dans un cadre idyllique, au cœur de La Pointe, cet ancien village de pêcheurs devenu village d’artistes, classé au Patrimoine mondial de l’Unesco. Ne manquez pas les frites maison, une vraie signature !

La-Bafouille

7 Pl. Ruzebouc, 49080 Bouchemaine

Très bien située, à seulement dix minutes d’Angers, cette longère du XIXème siècle aura traversé près d’un siècle et demi avant que l’on y ajoute une extension contemporaine aux volumes à couper le souffle. Ce bien au cachet et aux prestations rares offre près de 200 m2 habitables, où se rencontrent pierre, bois métal, verre, jusqu’aux matériaux et décorations les plus nobles. De la paroi de douche subtilement dorée, faisant écho à un terrazzo choisi avec goût, tout n’est que quiétude dans ce lieu de vie unique. Ce lieu de vie situé au calme absolu jouit d’un jardin paysagé ainsi que d’un jacuzzi extérieur.

L’agence couvre l’ensemble du département Maine-et-Loire.

Classe énergie : D Classe climat B Montant d’énergie entre 2 390 et 3 310 € par an

Mûrs-Erigné (49)

Notre adresse coup de cœur La maison Patte noire

Cette charmante maison bourgeoise dont la façade principale est classée aux monuments historiques vous accueille et vous propose un restaurant gastronomique avec une cuisine créative et moderne, ainsi qu’un restaurant bistronomique décontracté où l’on mange toujours du fait maison. Animés par leur amour pour la cuisine goûteuse.

maisonpattenoire.fr

17 Avenue de Nantes, 49300

Cholet Saumur

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier traditionnel choletais apparaît comme un marché d’opportunités, dû à la saturation des grandes villes alentour, le prix médian du m² est de 2 100 €. Là encore, le marché des biens d’expression, à savoir les biens anciens et contemporains, bénéficie d’un prix de vente médian supérieur. L’agence de Cholet déniche des maisons d’architecte, des appartements avec terrasse ou encore des lofts. La ville de Cholet a la réputation d’être animée par ses infrastructures culturelles et sportives, ses nombreux commerces et ses espaces verts.

L’agence Cholet

27 Place Travot, 49300 Cholet 02 52 35 27 27 cholet@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur L’Abbaye royale de Fontevraud

Ce lieu chargé d’histoire accueil de nombreux visiteurs et artistes autour de son musée d’art moderne, son hôtel, ses restaurants et bien sûr son abbaye. Fondé en 1101 il a accueilli pendant sept siècles des nobles de sang royal. Napoléon en a ensuite fait une prison jusqu’en 1963. Aujourd’hui centre culturel, nous vous invitons à découvrir l’histoire de ce lieu.

Cette propriété de charme d’environ 280 m² a été entièrement rénovée en 2016. Ce bien issu de la réhabilitation d’une ancienne grange offre de beaux volumes et un mode de vie confortable, avec un agréable jardin paysagé agrémenté d’une superbe piscine Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond où poutres et pierres apparentes se mêlent. Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine et ces différentes chambres. L’authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Le marché immobilier Saumurois est porté par une ville qui se veut de plus en plus dynamique, on peut même parler d’un marché à potentiel. Les prix grimpent dans le Maine-et-Loire, et Saumur n’échappe pas à ce phénomène global. Les Nantais en quête d’un bien n’hésitent pas à investir dans les environs. Saumur attire par son patrimoine culturel, son histoire locale riche en événements épiques et sa nature environnante. Porté par son authenticité et ses bords de Loire, il faut compter un prix médian de 1 700 € par m2 pour le marché immobilier traditionnel à Saumur.

L’agence Saumur

9 rue du portail louis, 49400 Saumur 02 52 35 27 27 angers@espaces-atypiques.com

Hôtel Particulier XVIIIe à la réinterprétation contemporaine

Saumur (49)

Situé dans le quartier ancien de Nantilly, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle d’environ 350 m² habitables a gardé toute sa noblesse. Son architecture, ses ornements et sa distribution sont les indices d’une période faste où l’élégance était de mise. Aujourd’hui la bâtisse profite d’une rénovation contemporaine à la hauteur de ses origines et s’inscrit parfaitement dans ce nouveau siècle. Un très bel escalier central mène à l’entrée principale de ce lieu. Passé l’entrée, on découvre un bureau bibliothèque ainsi qu’un majestueux salon doté d’une cheminée.

Gesté (49)

Cholet

fontevraud.fr Abbaye Royale de Fontevraud 1 rue du Logis Bourbon, 49590 Fontevraud-l’Abbaye

L’agence de Cholet couvre le Choletais et les Mauges.

L’agence de Saumur couvre le Saumurois et les bords de Loire en direction d’Angers et de Chinon.

Le Mans

L’agence couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

LE MARCHÉ IMMOBILIER. Longtemps mis de côté, le marché immobilier du Mans connaît un réel effet de rattrapage, dû entre autres à sa proximité avec Paris, moins d’une heure en TGV. Le Mans se positionne désormais comme une ville d’avenir avec un marché attractif qui a connu une hausse de 13 %, atteignant le prix de vente moyen de 2 095 € par m² fin 2022. Le segment de marché des biens de charme et singuliers se porte bien. Au cœur de ville, nous dénichons de nouvelles pépites au sein du parc immobilier manceau.

L’agence Le Mans

6 place de l’Eperon, 72000 Le Mans

02 52 35 27 27

lemans@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

La réserve

Située en plein cœur du centre-ville, la Réserve, deuxième restaurant du chef Olivier Boussard, est un bistrot gourmand à la décoration cosy et chaleureuse dans une ambiance tamisée. L’équipe vous réserve un accueil dans la bonne humeur et fera tout pour rendre votre moment le plus agréable possible. Vous pourrez déguster une cuisine bistronomique élaborée à base de produits frais.

lareservelemans.fr lareservelemans

Place de la république, 72000 Le Mans

Maison de prestige - Circuit des 24 Heures du Mans

Le Mans (72)

Située dans un quartier de prestige, cette propriété dévoile environ 320 m2 de surface habitable. Ce lieu se distingue par ses couleurs, son magnifique parc de deux hectares, son esthétique intérieur haut de gamme, ses belles poutres et cheminées préservées. L’entrée dessert une belle cuisine aménagée, une grande salle à manger conviviale avec une cheminée de caractère et de belles poutres. Cette propriété est dotée d’un double garage et de belles dépendances à aménager offrant un potentiel supplémentaire. Le jardin est joliment paysagé, entouré d’arbres et de coins intimistes permet de profiter de l’extérieur.

Nantes - Pornic - La Baule

LE MARCHÉ IMMOBILIER. La Loire-Atlantique a connu un fort engouement. Du côté de Nantes, le marché reste très dynamique avec un prix médian au m² d’environ 4 450 €. La Baule, de son côté, compte parmi les stations balnéaires les plus prisées avec une hausse de 10 % ces dernières années. Grâce à sa situation géographique privilégiée, Pornic est en constante croissance également.

L’agence Nantes

3 Place de la Monnaie, 44000 Nantes 02 40 03 20 48 nantes@espaces-atypiques.com

L’agence Pornic

3, Rue des Sables, 44210 Pornic 02 40 03 20 48 pornic@espaces-atypiques.com

L’agence La Baule

269 Av. du Mal de Lattre de Tassigny 44500 La Baule - 09 87 05 04 17 la-baule@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur Nina à la plage

Nina à la plage est le plus grand restaurant de plage de la baie, situé à Pornichet, face au port d’échouage. Ce lieu vous accueille autour d’un déjeuner ou d’un dîner dans un spot d’exception. Notre chef de cuisine, se positionne comme un « bistrot maritime ». Une ardoise est proposée, avec des produits du marché et des poissons frais de la criée livrés chaque matin.

nina-a-la-plage.fr NinaALaPlage

7 Bd des Océanides, 44380 Pornichet

Villa avec terrasses suspendues et piscine à deux pas des plages

Située dans un secteur recherché à deux pas de la grande plage de Tharon et à proximité des commerces, cette villa familiale construite dans un style traditionnel balnéaire profite d’une surface habitable de 162 m². Passé les portes de cette maison, on découvre un spacieux séjour avec cheminée à la française dont le foyer rayonne au milieu de la pièce. Son intérieur convivial et chaleureux s’ouvre sur un joli jardin paysagé avec une piscine chauffée. Plusieurs terrasses viennent parfaire cette belle maison familiale à l’esprit bord de mer.

Bâtisse de charme au bord de la Mer

Piriac-sur-Mer (44)

Cette bâtisse de charme située au bord de la mer, de 166 m², possède un style art déco. L’entrée de cette maison familiale s’ouvre sur une salle à manger et sa cuisine ainsi qu’un splendide salon. Lumineux, ce spacieux espace de vie s’ouvre sur une large terrasse et son agréable piscine. La suite parentale est accompagnée de son balcon face à la mer. Deux dépendances agrémentent l’espace extérieur et viennent compléter l’habitation.

Les agences couvrent l’ensemble de la Loire Atlantique sillonnant Saint-Nazaire, Pornichet, Saint Brévin, La Bernerie en Retz et Nantes.

Saint-Michel-Chef-Chef (44)

Classe énergie : D Classe climat B Montant d’énergie : 1 883 € par an

Vendée

Le département est couvert par 4 agences : la Roche-surYon, les Sables d’Olonne, les Herbiers et l’île de Noirmoutier.

LE MARCHÉ IMMOBILIER Le marché immobilier vendéen reste dynamique. Le littoral -très priséconnait la plus forte augmentation du département, avec des prix pouvant atteindre 14 000 €/m2 pour les biens d’exception aux Sables d’Olonne avec vue mer. En agglomération, La Roche-sur-Yon comptabilise la part des ventes immobilières la plus importante du département. De manière générale, la Vendée accueille autour de 8 000 nouveaux arrivants par an. Les biens de charme y sont très demandés, d’autant que cette région bénéficie d’un marché de report des régions limitrophes parfois devenues difficilement accessibles.

Les agences Vendée

21 Place Napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon 1 bis Passage du Palais, 85100 Les Sables d’Olonne 97 Avenue Joseph Pineau, 85330 Noirmoutier 40 Rue de l’Église, 85500 Les Herbiers 02 52 35 27 27 vendee@espaces-atypiques.com

Notre adresse coup de cœur

Puy du Fou

Bien plus qu’un parc d’attractions traditionnel, le Puy du Fou a été élu meilleur parc d’attractions du monde! Le Puy du Fou propose une expérience qui se démarque, en vous proposant des spectacles grandioses avec le plus grand spectacle de nuit au monde et des hôtels insolites qui vous propulsent à travers les siècles. Le lieu idéal pour un séjour inoubliable entre amis ou un week-end en famille.

puydufou.com/fr PuyduFou puydufou

Puy du Fou, 85590 Les Epesses

Remarquable Villa balnéaire

Les Sables d’Olonne (85)

Idéalement située sur le remblai de la station balnéaire des Sables d’Olonne, cette magnifique villa développe 258 m² de surface habitable. Cette demeure historique de style Belle époque, érigée en 1904, a été restaurée avec goût et raffinement. Le caractère authentique de la bâtisse a su être préservé tout en y ajoutant de la modernité avec des prestations haut de gamme. Un îlot de tranquillité avec d’un côté l’Océan, de l’autre sa magnifique piscine.

Les Sables d’Olonne (85)

Idéalement située aux Sables d’Olonne, dans un quartier calme, cette villa contemporaine propose 275 m² habitables sur un terrain végétalisé à l’abri de tout regard. L’association du bien d’origine et de son extension aux pans en zinc, apporte de la modernité à ce bien. L’agencement des espaces et volumes ont été réalisés de manière astucieuse et élégante. L’entrée s’ouvre sur une magistrale et lumineuse pièce de vie répondent aux codes architecturaux contemporains. La décoration, sobre et élégante, est marquée par des tonalités claires, qui contribuent à créer une ambiance apaisante. Cette maison en bord de mer propose un cadre de vie idéal.

Classe énergie C Classe climat C Montant d’énergie 2 800 € par an

Classe énergie : A | Classe climat : A Montant d’énergie entre 530 et 780 € par an

258 m2 Sous compromis | Réf. SA2198

UNE AUTRE EXPÉRIENCE DE LA BANQUE PRIVÉE

Annecy I Antibes I Biarritz I Bordeaux I Cannes I Grenoble I Lille

Lyon I Marseille I Montpellier I Nantes I Neuilly I Nice I Paris

Rouen I Saint-Raphaël I Strasbourg I Toulouse I Versailles