Clarifique o seu orçamento: a maior origem de problemas com que se pode deparar na construção da sua casa de sonho é o cumprimento do orçamento. É essencial que seja claro consigo próprio e com o seu arquiteto sobre até que valor pretende gastar. Após definir um limite, reúna-se com o seu arquiteto para lhe transmitir o que pretende e confie nele para conduzir a obra da forma que melhor se adeque à sua visão e orçamento. Selecionar bem a sua equipa: é fundamental ter uma equipa dedicada e qualificada com conhecimentos em arquitetura e construção civil do seu lado. Esta será, na verdade, a base de todo o sucesso do seu projeto. Deste modo, cada profissional estará dedicado à persecução do seu melhor interesse na construção da sua casa de sonho, a partir de diferentes ângulos, garantido assim que todos os aspetos da sua obra serão cobertos e executados de forma especializada.
Construção e
MateriaisdeConstrução
Seja realista sobre as suas necessidades: muitas vezes ao construir a sua casa de sonho é fácil dispersar-se entre a opção mais atrativa e aquilo que de facto necessita e se adequa à sua vida. Se planeia uma casa grande, de construção complexa e acabamentos topo de gama, a sua casa será mais cara. Muito mais importante do que o tamanho da casa é o que vai fazer com tanto espaço. Terreno: se tiver sorte e já for proprietário do terreno pode baixar muito o preço final da sua casa porque a base já não vai ser contabilizada. Se não for esse o caso, antes de avançar para a compra do terreno, avalie muito bem as condições desse espaço, como a inclinação, cursos de água, dureza do solo e muitos outros que podem tornar a construção muito mais cara ou mesmo invalidá-la. Neste caso, o melhor é pedir conselhos a profissionais. Acabamentos e acessórios: é esta a variável que mais tende a fazer ultrapassar o orçamento. A tentação de instalar acabamentos de luxo é grande e se não controlar muito bem os gastos a surpresa pode ser muito negativa. Se tem um orçamento apertado foque-se na casa de banho e na cozinha. Estes dois espaços sofrem muita utilização e desgaste, por isso escolha para eles materiais de qualidade e duradouros, deixando os outros compartimentos mais simples e acrescentando pormenores no futuro. Definição de prazos: a sua casa de sonho não ficará pronta em dois dias: a qualidade leva tempo. No que toca à construção civil, precisa de estar ciente que se trata de um processo que pode ou não tornar-se demorado. Mesmo que tudo ocorra conforme planeado, podem ocorrer pequenos imprevistos sendo que até alterações climáticas podem ter repercussões na construção da sua casa de sonho. Comunique com a sua equipa: tendo uma equipa de arquitetura e construção civil dedicada e qualificada ao seu lado, torna-se essencial que estabeleça canais abertos de comunicação. É importante que fique a par de todo o processo, contribuindo e verificando que a sua visão é compreendida. Fonte: www.urbanobras.pt
A sua casa de sonho em passos
Um dos maiores sonhos de muitas famílias é ter uma casa de sonho. Pode ser um objetivo, mas a sua construção não é um projeto simples. Portanto, aqui ficam alguns passos que pode dar para atingir os objetivos sem muitos problemas.
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Como escolher o seu construtor
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ESPECIAL
opiniãopública: 3 de novembro de 2016
A construção de uma casa é para grande parte das pessoas o investimento de uma vida, a realização de um sonho. Por isso, é preciso analisar bem alguns fatores para escolher o melhor construtor para construção da vossa casa. Referências anteriores: o primeiro passo é contactar vários profissionais e pedir para ver trabalhos de clientes anteriores. Relativamente aos clientes, procure entrar em contacto com eles para saber como correu todo o processo de construção. No que se refere a fornecedores, uma empresa séria e sólida, terá alguns fornecedores habituais onde consegue descontos que só um cliente habitual e regular conseguirá. Estude também a reputação dos fornecedores, pois é de lá que o material que vai constituir a casa virá. Alvará: se não tiver alvará ou não o tiver renovado, é bem provável que tenha dívidas ou que esteja mais parada que a funcionar. Evite empresas nessas condições. Documentação técnica: se no passado se olhava para uma planta e se atirava um preço para a obra, hoje não é assim. Não abdique que os empreiteiros que vão dar preço para construir a sua casa o façam artigo a artigo. Para isso é essencial que inclua no contrato com o projetista a elaboração de um mapa de quantidades
devidamente detalhado. Não será um trabalho caro e compensará devidamente no que vai poupar durante o controlo da obra. Se o empreiteiro não quiser dar o preço deste modo, o valor final será incerto, o que pode complicar as coisas no futuro. Ao dar o preço artigo a artigo, empreiteiro está a estudar a obra e está conscientemente a dar preço para aqueles materiais e soluções. Plano de trabalhos: é aconselhável que peça um plano de trabalhos, mesmo que seja um simplificado. Defina o prazo de execução da obra, e peça-lhes para em conjunto com o preço apresentarem um plano de trabalhos em que balizem a execução dos trabalhos mais representativos (estrutura por pisos, cobertura, alvenarias, betonilhas, soleiras/peitoris, caixilharias e vidros, rebocos, acabamentos, pinturas, carpintarias, loiças sanitárias, arranjos exteriores). Este aspeto permitirá que durante a execução da obra você controle devidamente o tempo de execução dos trabalhos, e saiba em cada momento quanto é que a sua obra está adiantada ou atrasada. pub
Tome nota!
Não tenha problemas em ser criterioso e exigente, hoje em dia qualquer empresa competente não terá problemas em cumprir com aquilo que foi acordado. Aliás, um cliente satisfeito trará, no futuro, outros clientes.
Pagamentos: este é passo muito importante e que deve ser bem definido. Combine a forma como serão realizados os pagamentos em função do trabalho executado. Definam um dia fixo por mês para a verificação do que foi feito e para o respetivo pagamento. Com o documento solicitado anteriormente é mais fácil controlar isso. pub
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Isolamento térmico e aquecimento
As casas de banho são e spaços húmidos, onde todos os materiais estão em contacto com a água, na forma líquida ou em vapor. Este é o fator primordial que vai determinar a nossa pesquisa: a resistência do material à água. Os cuidados de manutenção também são outro fator a considerar. Queremos uma casa de banho fácil de limpar ou pretendemos considerar apenas o seu sentido estético?
Revestimentos cerâmicos: O grés normal ou vitrificado é o material por excelência para o revestimento de paredes e pavimentos das casas de banho. O seu coeficiente de absorção é baixo o que o torna num material perfeito para as divisões mais húmidas casa: casas de banho e cozinhas. Os azulejos vêm em diferentes formatos, acabamentos e cores permitindo combinar-se de diferentes maneiras o que nos proporciona acabamentos clássicos. Madeira: todos sabemos que este material é sensível à água e humidade, porque a madeira tem o inconveniente de apresentar um alto grau de absorção. No entanto, existem tratamentos anti humidade que melhoram a impermeabilização. Se queremos um local intimista e acolhedor, a madeira é, sem dúvida, uma opção. A sua manutenção exige uma atenção redobrada: o ambiente
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Há aspetos em que até poderemos pupar na construção ou reabilitação de uma casa, mas não no isolamento. O isolamento é fundamental e mais vale investir um pouco na fase de construção para no futuro poupar, tendo em conta os anos de utilização. Uma casa bem isolada necessita de muito menos aquecimento, mas também de muito menos arrefecimento e por isso os gastos energéticos serão muito mais baixos. É comum ignorar as paredes exteriores quando toca ao isolamento térmico, concentrando os esforços em janelas, portas e sótãos. Sendo certo que esses são os responsáveis pelas perdas mais relevantes, ignorar as paredes exteriores é um erro que terá consequências a nível financeiro, pois o calor dissipa-se pelos materiais de construção e pelas tubagens.
Revestimentos para casas de banho deve ser bem ventilado e é impor- Reboco: um reboco simples pode tante usar um detergente neutro ser uma solução para aqueles que para remover as manchas. procuram espaços simples e minimalistas. Se optar por esta soluPorcelanato a imitar pedra: é um ção, temos que evitar as material cerâmico com reduzida argamassas em gesso e utilizar absorção de água, por isso o seu outras opções mais ricas em cicomportamento é o ideal, tanto mento. Quanto à pintura, a escoem locais húmidos quanto em ex- lha será entre uma variedade de teriores. É compacto, anti derra- impermeabilizantes para evitar os pante, e muito resistente, o que o bolores e a humidade. torna num material muito resisFonte: www.homify.pt tente.
Janelas para todos os gostos e carteiras As janelas que mais vimos por aí são as de alumínio e as de PVC. Certamente que quando pensamos em alumínio, a primeira imagem que aparece é a daquelas calhas em tons de cinzento-metalizado. Hoje, não é bem assim. O alumínio tem muitas vantagens e pode ter inúmeros acabamentos e cores. A principal vantagem do alumínio é o seu preço acessível, mas também a sua durabilidade, força e alta resistência contra a humidade e deformação. Como têm um peso baixo, estas janelas são fáceis de transportar e instalar. Segundo os especialistas, os sistemas de alumínio não proporcionam o melhor desempenho de isolamento térmico e isolamento acústico. Nestes pontos o PVC é muito mais eficaz. No entanto, o seu preço é sensivelmente mais elevado. Por isso, a decisão final terá que será tomada após uma avaliação da melhor relação qualidade-preço. Também aqui, pode consultar os profissionais da área, que lhe indicarão a melhor solução. pub
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Pequenas alterações, grandes mudanças
Livre-se da tralha: Com o passar do tempo, acumulamos objetos, que acabam por ficar esquecidos com o passar do tempo. A primeira atitude a tomar é desfazer-se destes objetos e optar por um ambiente mais clean e acolhedor, além de dar espaço para novos itens que poderão ser parte de novas experiências pessoais. Acessórios com estilo: pode começar por comprar almofadas coloridas e com diferentes estampas. As opções vão desde o tradicional até aos motivos mais divertidos com personagens e ícones da cultura popular. Tapetes, cortinas, candeeiros e objetos de decoração podem deixar qualquer ambiente de cara nova, sem precisar de uma mudança profunda. Quadros e fotos: estes objetos deixam qualquer ambiente ainda mais personalizado, já que demonstram os seus gostos e preferências pessoais. As fotos dão um toque de história pessoal a ambientes e são ótimas para decorar corredores, escadas ou aquela parede que nem sempre pode receber móveis ou itens de decoração. Coloque vários quadros com formatos diferentes. pub
Uma nova cor: se quer uma mudança mais significativa para as diferentes divisões, pode mudar a cor de uma parede ou utilizar o papel de parede, o que dará a sensação de renovação para o espaço. Hoje não faltam opções de cores, modelos e estilos para pintar e as tintas oferecem uma secagem rápida. Renove a casa de banho: mude a cortina da banheira, o tapete e as toalhas. Complemente com velas perfumadas e uma jarra com flores.
As cores da sua casa
A escolha de uma cor é sempre uma questão muito pessoal, seja para pintar um quarto, uma peça ou outra superfície. Na verdade, ao nosso dispor temos uma variedade imensa de cores que causam em nós diferentes sensações. Portanto, aqui ficam alguns aspetos a ter em conta quando tiver de escolher as cores. No interior: as cores dos interiores têm de ser vistas de dentro das divisões para fora. Isto significa que deverá visualizar as cores na divisão e depois olhar para fora dessa mesma divisão para todas as outras divisões, para encontrar uma combinação coerente da cor. Selecione os seus ‘objetos preferidos’ dessa divisão e depois escolha as cores conforme as tonalidades. Cores claras nas paredes e/ou nos tetos tornam as divisões maiores ao passo que as cores escuras as tornam mais pequenas. A intensidade da cor aumenta em função da dimensão da área a ser pintada. Cor e luz: avalie a cor escolhida através da luz mais frequentemente utilizada. Observe a cor, à luz que normalmente utiliza numa determinada divisão (luz do dia, luz florescente, luz de halogéneo e luz néon). Não se esqueça de que pode haver diferenças no efeito da cor que escolheu em função da estação do ano, se as janelas estiverem viradas a norte ou a
sul e também conforme a hora do dia. Exterior: nas cores exteriores tais como as interiores é sempre uma questão muito pessoal e há que ter em conta muitas influências, como as cores da natureza em volta da casa, outros materiais de construção, as cores das casas dos vizinhos. De qualquer maneira, a decisão final é sua.
Dicas
não baseie a sua escolha num pequeno retângulo de papel da cor. A melhor opção será comprar uma pequena amostra líquida da cor, aplicála sobre a superfície, e poderá julgar o efeito real que esta cor específica irá criar. Fique também com as referências das cores para, mais tarde, se for necessário voltar a pintar.
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