IMOBILIÁRIAS
e PROMOTORES IMOBILIÁRIOS
Aponta a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal
Venda de casas subirá 30% este ano Após tempos extremamente difíceis para o setor, a dinâmica do mercado imobiliário português está a ganhar novo ânimo, mas a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) acredita que os números poderiam ser melhores. Certo é que em dois anos, 2015 e 2016, a venda de casas disparou cerca de 50%. Só em 2016 registou-se um aumento entre 20 e 25% nas transações de alojamentos familiares e entre 16 e 20% em todas as transações imobiliárias (urbanos, rústicos e mistos). Para 2017, as estimativas apontam para uma subida de 30%. Em causa estão estimativas reveladas pelo Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). Para o presidente da associação, Luís Lima, os números, apesar de positivos, ficam aquém da expetativa. “A minha estimativa de crescimento para o ano de 2016 rondava os 30, 35%, o que não aconteceu devido a algumas situações que provocaram retração e desconfiança junto dos investidores”, afirmou o responsável, referindo-se ao anúncio da criação de um novo imposto
sobre o património - o Adicional ao IMI - e ao problema de credibilidade que se está a criar devido aos atrasos na concessão de vistos de residência [vistos gold], que está a assustar nomeadamente os investidores chineses, que desconfiam da transparência e segurança deste mecanismo. Segundo o responsável, 2017 reúne todas as condições para ser melhor que 2016. Luís Lima estima, por isso, que o mercado imobiliário nacional possa crescer na ordem dos 30%. “A retoma do setor imobiliário está mais que estabelecida e é um mercado com enorme potencial de valorização e de descentralização do investimento nacional e estrangeiro para outras regiões do país, continuando a haver uma aposta na reabilitação urbana para recolocação destes imóveis no mercado, através do arrendamento urbano ou do alojamento local. No entanto, é necessário que este mercado possa funcionar normalmente, sem sobressaltos que possam ser introduzidos por eventuais medidas que afetem a credibilidade que o mercado imobiliário deve ter”, disse em comunicado o líder da APEMI.
Imóveis continuam a valorizar O valor das casas continua a aumentar a bom ritmo. A avaliação feita pelos bancos aos imóveis aumentou em fevereiro pelo 11º mês consecutivo, atingindo o valor médio de 1.109 euros por metro quadrado, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística. Desde março do ano passado que os preços têm vindo a aumentar. Estes dados revelam uma manutenção da tendência de crescimento dos preços dos imóveis, sendo reflexo da maior abertura dos bancos na concessão de crédito para a casa, o que é visível através da queda dos spreads. Em 2016, os preços das casas aumentaram 7,1% relativamente ao ano anterior, tendo acompanhado o movimento ascendente que se tem vindo a registar há três anos consecutivos. Fruto desta evolução, as avaliações dos imóveis estão já em níveis de julho de 2011, pouco depois do resgate a Portugal.
pub