7 woningen Lange Kruisweg Je eigen instapklare droomwoning in hartje Veldhoven
Veldhoven is de Poort van de Kempen: deze gemeente ligt tussen Eindhoven en het groene Brabantse Kempenlandschap. Veldhoven heeft een modern en vrij stads karakter en heeft veel te bieden voor haar ruim 44.000 inwoners. Er zijn gezellige terrasjes, cafés en restaurants. Winkelen kun je in het grotendeels overdekte CityCentrum, winkelcentrum Mira in Zonderwijk, het gebied rond de Kromstraat in Veldhoven-Dorp of het gebied rond de kerk in Meerveldhoven. De directe omgeving biedt maar
Lange Kruisweg De omgeving Vogelvlucht Lange Kruisweg Duurzaamheid Kenmerken van het plan
2 4 5 6 7
liefst 450 hectare aan prachtige natuur: je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen door de bossen of langs vennen en beken. Ook qua cultuur is er voor ieder wat wils in Theater Bioscoop De Schalm en Museum ’t Oude Slot. Of plan een dagje dierentuin in Zoo Veldhoven. De sterke groei van Veldhoven heeft een enorme aantrekkingskracht op het bedrijfsleven: een mooi voorbeeld hiervan is een internationaal opererende onderneming als ASML. Maar ook op het Máxima Medisch Centrum is Veldhoven trots. Dankzij uitstekende busverbindingen ben je snel in het centrum
6 tussenwoningen - type 1 2 hoekwoningen - type 2
8 10
van Eindhoven of op Eindhoven Airport. In dat mooie Veldhoven wordt aan de Lange Kruisweg een project gerealiseerd dat zich kenmerkt door een fraaie combinatie van traditionele en moderne architectuur, duurzaam en degelijk materiaalgebruik en karakteristieke detaillering. Het plan straalt een frisse en moderne sfeer uit. Standaard voldoen de woningen aan de nieuwste milieueisen. Ze zijn efficiënt ingedeeld en kunnen worden voorzien van een ruim aanbod aan optiemogelijkheden. Je weet daardoor bij aankoop precies waar je aan toe bent, zowel in bouwkundig als in financieel opzicht. Wij nodigen je graag uit om samen met ons de mogelijkheden te bespreken en wie weet ben je over een tijdje wel de trotse eigenaar van je eigen droomwoning!
2
Lange Kruisweg
Lange Kruisweg Eindhoven Airport CityCentrum Gemeentehuis Maxima Medisch Centrum ASML Basisschool High Tech Campus
droomwoning in het hartje van veldhoven 3
De omgeving Bij het kopen van een woning kijk je natuurlijk niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving waarin deze staat. De woningen in het plan 1
sluiten qua opzet goed aan op de woningen in de bestaande en aangrenzende
1
wijk d’Ekker. Aan de oostzijde van het plan blijft het veldje bestaan en aan
4
3
2 2
3
4
7
6
5 5
6
7
de westzijde zullen de meeste van de aanwezige bomen naast het plan behouden blijven. Voor de woningen worden langsparkeerplaatsen aan gelegd met daarbij een plantsoen en voetpad. Het definitieve inrichtingsplan van de openbare ruimte is nog niet vastgesteld en wordt door de gemeente Veldhoven gerealiseerd.
SITUATIE
schaal 1:200 kadastraal gemeente Veldhoven
NOORD
4
Vogelvlucht Lange Kruisweg 5
klaar voor de toekomst Duurzaamheid Duurzaamheid is op vele manieren uit te leggen. Denk bijvoorbeeld aan het beperkt gebruiken van schaarse grondstoffen, het ontwerpen van een gebouw dat jarenlang aan je verwachtingen kan blijven voldoen en het beperken van energielasten. In het bouwplan aan de Lange Kruisweg speelt duurzaamheid op alle gebieden een belangrijke rol. Meer dan ooit is betaalbaar wonen een punt van aandacht. Je woonlasten worden in belangrijke mate bepaald door je hypotheeklasten, maar de gemiddelde energiekosten worden vaak onderschat. Een lage energierekening bepaalt echter ook voor een aanzienlijk deel de betaalbaarheid van een woning. Dit ontwerp zorgt ervoor dat je energielasten beduidend lager zullen zijn dan in een vergelijkbare woning die enkele jaren geleden is gebouwd.
Hoe bereiken we dat? • Beperk onnodig energieverbruik De woningen bestaan uit een degelijk, robuust casco met toepassing van o.a. hoogwaardige isolatie voor vloeren, gevels en daken. Zo zorgen we ervoor dat de woning zo min mogelijk warmte verliest.
• Gebruik duurzame energiebronnen De natuurlijke ventilatie van de woning wordt vraaggestuurd geregeld waardoor de warme binnenlucht niet onnodig wordt afgevoerd. Het systeem zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De woningen zijn voorzien van zonnepanelen die zonne-energie omzetten in elektriciteit. De energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame energie en heeft een lagere CO2-uitstoot en een lagere energierekening als duurzaam doel.
• Zet fossiele brandstoffen zo efficiënt mogelijk in De woningen worden allen voorzien van een duurzame hoog rendement ketel voor het opwekken van warm tapwater en warmte. De warmte wordt aan de woning afgegeven door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
6
Kenmerken van het plan Materiaalgebruik Alle woningen in het plan hebben eigentijdse ontwerpen met veel gevoel voor de historie van hun omgeving in de wijk d’Ekker. Het gebruik van hoogwaardige materialen mag dan ook absoluut niet ontbreken. De woningen worden voorzien van zinken goten. Ze hebben een genuanceerde donkerrode steen op de begane grond, gevelschilderwerk op de verdiepingen en antracietkleurige pannen. Op diverse plaatsen in de ontwerpen zien we leuke accenten in de vorm van rollagen rondom de kozijnen, een betonnen spekband of een luifel. Alle gevelkozijnen worden gemaakt van hardhout, voorzien van hoog rendement beglazing en geschilderd in een passende grijze kleur.
Instapklaar afgewerkt Als je een nieuwbouwwoning koopt, ben je veelal behoorlijk op je eigen voorstellingsvermogen aangewezen als het gaat om het maken van keuzes voor de inrichting en indeling. En die keuzes, dat zijn er nogal wat! Het kan soms voorkomen dat een woning casco wordt opgeleverd. Dan zit er bijvoorbeeld geen keuken of badkamer in. Een andere mogelijkheid is dat er een standaardkeuken en –badkamer worden geplaatst. Wil je binnen het bouwplan afwijken van deze standaarden? Dan laat je zogeheten meerwerk uitvoeren. Hoewel je de kosten hiervan kunt meefinancieren in je hypotheek, hanteert elke bank hiervoor haar eigen richtlijnen. Om dat allemaal wat makkelijker en overzichtelijker te maken, hebben wij ervoor gekozen om de woning volledig instapklaar aan je op te leveren. Behoudens bijzondere wensen is meerwerk dus niet nodig en weet je direct waar je aan toe bent. Wat betekent dit? Heel eenvoudig: je koopt de woning inclusief complete keuken, badkamer en toilet, voorzien van sanitair en kranen van A-kwaliteit met fraaie wand- en vloertegels. Eveneens een PVC vloerafwerking op de begane grond en 1e verdieping, spuitwerk in de kleur wit op alle wanden van de begane grond en 1e verdieping en in de achtertuin een volledige erfafscheiding inclusief hedera, een flink terras en staptegels naar de berging.
7
Type 1 bouwnummers 2, 3, 4, 5 en 6
5 tussenwoningen De tussenwoningen zijn ideale woningen om betaalbaar de woningmarkt te betreden. Ze hebben een oppervlak van circa 102 m² bij een inhoud van circa 365 m³. De woningen beschikken op de begane grond over een royale woonkamer/keuken van 28 m², een bergruimte onder de trap en een hal met toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14 en 11 m² en een functionele badkamer die is uitgerust met dubbele wastafel, inbouwtoilet en een inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die, naast de aanwezigheid van de installaties voor verwarming en ventilatie, mogelijkheden biedt voor een derde slaapkamer of hobbyruimte.
8
Type 1 | schaal 1:100 | Begane grond
Begane grond tussenwoning
Type 1 | schaal 1:100 | 1e verdieping
1e Verdieping tussenwoning
Type 1 | schaal 1:100 | 2e verdieping
2e Verdieping tussenwoning
9
Type 2 bouwnummers 1 en 7
2 hoekwoningen Deze twee hoekwoningen zijn ideale woningen om betaalbaar de woningmarkt te betreden of om door te stromen. De indeling van dit type is gelijk aan type 1 maar de entree is gelegen in de zijgevel en het hoekperceel geeft een ruimtelijk gevoel met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Het oppervlak bedraagt circa 102 m² bij een inhoud van circa 380 m³. De woningen beschikken op de begane grond over een royale woonkamer/keuken van 28 m², een bergruimte onder de trap en een hal met toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14 en 11 m² en een functionele badkamer die is uitgerust met dubbele wastafel, inbouwtoilet en een inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die, naast de aanwezigheid van de installaties voor verwarming en ventilatie, mogelijkheden biedt voor een derde slaapkamer of hobbyruimte. 10
Type 2 | schaal 1:100 | Begane grond
Begane grond hoekwoning
Type 2 | schaal 1:100 | 1e verdieping
1e Verdieping hoekwoning
Type 2 | schaal 1:100 | 2e verdieping
2e Verdieping hoekwoning
11
www.van-santvoort.com
Van Santvoort Ontwikkeling De Plank 89 | 5504 EE Veldhoven T 040 253 18 18 | www.van-santvoort.com
Kennis Makelaardij Provincialeweg 59 | 5503 HB Veldhoven T 040 253 12 60 | www.kennismakelaardij.nl
Kleine wijzigingen voorbehouden Deze brochure is met zorg samengesteld evenals de bijbehorende technische omschrijvingen. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken inzake geringe architectonische, bouwtechnische en c onstructieve wijzigingen c.q. a fwijkingen die kunnen voortkomen uit o.a. nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. Diverse typen hebben soms kleine afwijkingen die wij niet allemaal hier h ebben kunnen afbeelden. De maatvoering bij de impressies is indicatief en onder de kappen gemeten op een hoogte van 100 cm boven de afgewerkte vloer. Tevens behouden wij ons het recht voor om tijdens de bouw wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij de verdere u itwerking van het plan blijkt. Deze wijzigingen zullen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven op verrekening van meerdere of mindere kosten. Deze wijzigingen zullen steeds middels de periodieke kopersinformatie aan de kopers worden medegedeeld.
LSL Architecten Dorpstraat 16 | 5504 HH Veldhoven T 040 254 53 12 | www.lslarchitecten.nl
www.facebook.com/langekruisweg112
Teksten: Fenoomenaal, Riethoven Exterieurimpressies: LSL Architecten, Veldhoven Interieurimpressies: Backbone visuals and concepts, Eindhoven Ontwerp en realisatie: Orange Design, Asten