SỐNG TRÊN ĐỈNH PHỒN HOA

BRANDED RESIDENCES

Branded Residences được định nghĩa là những ngôi nhà sang trọng gắn liền với một thương hiệu cao cấp, từ đó mang lại uy tín và sự công nhận thông qua mối liên kết bền vững bên cạnh nhiều dịch vụ tiện ích năm sao.

Ngày nay, Branded Residences như là một xu hướng sống thượng lưu mới lan tỏa khắp toàn cầu, chinh phục các khách hàng giàu có, đồng thời là “báu vật” trong mắt các nhà phát triển, nhà đầu tư cũng như chuyên gia cố vấn bất động sản. Với đẳng cấp hiện hữu trong từng không gian sống tiêu chuẩn năm sao, Branded Residences đã mang đến đẳng cấp sống khác biệt cho gia chủ - nơi họ tái định nghĩa lại tiêu chuẩn sống vốn có của mình dưới sự bảo chứng của các thương hiệu lừng danh.

Mang lại sự hấp dẫn đối với những cá nhân có giá trị ròng cao là điều hiển nhiên không thể chối cãi, Branded Residences thường tọa lạc ở vị trí đắc địa, là nơi hội tụ của tỷ phú hoặc siêu sao, tạo ra một cộng đồng cư dân đồng chất thuộc giới thượng lưu. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích cao cấp nhất, tương đương thậm chí cao hơn ở khách sạn 5 sao.

Vẫn còn là khái niệm lạ lẫm ở Việt Nam nhưng mô hình này xuất hiện đầu tiên tại New York cách đây khoảng 1 thế kỷ. Branded Residences được định nghĩa là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý và một đơn vị phát triển dự án.

Branded Residences thực chất là một tổ hợp kiến trúc có chất lượng và thiết kế cao cấp trong từng chi tiết. Trong đó tổ hợp gồm căn hộ nhà ở liền kề một khách sạn hay khu căn hộ dịch vụ hạng sang được thừa hưởng tất cả các tiện ích cộng đồng lẫn các tiện ích giải trí trong khu khách sạn, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành theo những chuẩn mực năm sao trở lên.

Khái niệm về Branded Residences bắt nguồn từ năm 1927, khi khách sạn Sherry-Netherland mở cửa trên đại lộ Fifth Avenue, NewYork và về sau phát triển mạnh mẽ với hơn 400 khu villa & căn hộ mang tên Branded Residences nằm rải rác trên toàn cầu. Marriott International nhanh nhạy gia nhập “làn sóng” này với các thương hiệu như Ritz-Carlton, St. Regis & W, với sáu mươi dự án đẳng cấp được lên kế hoạch cho tương lai, trong khi những thương hiệu với những chuỗi khách sạn hàng đầu thế giới như Four Seasons, Park Hyatt, Mandarin Oriental, Aman hay Melia với nhiều kế hoạch thâm nhập thị trường Châu Á đặc biệt là Việt Nam với nhiều dự án trị giá hàng chục triệu đô-la đang được phát triển ngày một nhiều hơn.

Không chỉ giới hạn các tên tuổi trong ngành khách sạn, resort, nhiều thương hiệu với những cái tên đến từ các nhà thiết kế nội thất, trang sức sang trọng như Versace, Baccarat, Armani, Bulgari hay thậm chí là Aston Martin cũng nhanh chóng tham gia và góp phần làm cho mảng bất động sản sang trọng mới mẻ này trở nên sôi động hơn.

Về cơ bản, có thể tạm chia Branded Residences thành các dạng như sau:

• Dự án khách sạn nghỉ dưỡng tích hợp khu nhà ở

• Các khu nghỉ dưỡng kết hợp khu biệt thự sang trọng được cho thuê

• Khu căn hộ phát triển liên kết với khách sạn

• Khu căn hộ thương hiệu với sự quản lý khách sạn

• Khu căn hộ thương hiệu hoàn toàn độc lập mang tên gọi khách sạn & resort

Những ưu điểm khi sở hữu căn hộ Branded Residences:

• Chất lượng phát triển của dự án và tiến độ đúng hẹn khi bàn giao

• Dịch vụ chất lượng cao cùng với những tiện nghi hoàn hảo như nhân viên dọn phòng, trợ giúp đặc biệt

• Bảo trì và quản lý duy trì giá trị tòa nhà

• Chủ nhân có thể vắng mặt trong thời gian dài và căn hộ sẽ luôn được bảo trì và bảo dưỡng

• Toàn quyền sử dụng các tiện nghi sẵn có của khách sạn

• Được bảo mật 24/24

• Đặc quyền ưu đãi trong các chương trình dành cho khách hàng thân thiết của khách sạn

• Các dịch vụ ẩm thực cao cấp trong khách sạn

• Dịch vụ mua sắm cá nhân

• Dịch vụ giữ nhà, chăm sóc trẻ em và thú cưng

PHÍ BẢO HIỂM CỦA CÁC CĂN HỘ CÓ THƯƠNG HIỆU

Thị trường căn hộ siêu sang đang hoạt động mạnh mẽ, với các thương hiệu khách sạn gắn liền với các dự án đóng vai trò bảo chứng cho mức độ dịch vụ, chất lượng cao và sự quản lý, giám sát liên tục, mang lại nhiều giá trị cho người mua. Chính những giá trị gia tăng này đã góp phần làm giá bán trên thị trường nhảy vọt trong khoảng 30 - 40% so với các dự án phát triển tương đương, nhưng đồng thời cũng làm tăng thêm giá trị bán lại. Phí bảo hiểm giá chắc chắn được điều chỉnh theo vị trí giữa các điểm đến khác nhau trên toàn cầu và dựa trên các địa điểm cụ thể trong các thành phố. Với nhiều trường hợp, các căn hộ Branded Residences thậm chí còn không đi theo quy luật bất động sản địa phương mà tự mình “tái thiết lập” thị trường.

CĂN HỘ BRANDED RESIDENCES CÓ ĐÁNG ĐỂ ĐẦU TƯ?

Phần lớn các khu căn hộ Branded Residences thuộc về đô thị. Ở Bắc Mỹ, hai phần ba các dự án phát triển nằm ở các thành phố, trong đó New York và Miami chiếm phần nhiều, trong khi ở châu Á thậm chí còn có sự phân chia giữa các thành phố và khu nghỉ dưỡng. Mặc dù đã chiếm khoảng 30% tổng doanh thu phát triển nhưng châu Á đang là khu vực có cơ hội tăng trưởng mạnh, với thị trường ngày càng tăng và hệ thống dự án tiềm năng. Cho đến nay, Mỹ là thị trường lớn nhất, trong khi UAE, Mexico, Indonesia và Trung Quốc cũng đang không ngừng phát triển. Nhu cầu tìm kiếm nơi lưu trú đầy đủ dịch vụ, an ninh và chất lượng sẽ tiếp tục thúc đẩy mong muốn sở hữu căn hộ Branded Presidences.

NHỮNG DỰ ÁN TRONG MƠ

Với sự phát triển đầy hứa hẹn của Branded Residences ngay cả khi nền kinh tế thế giới đang trong khủng hoảng nhưng chúng ta đang có cơ hội chứng kiến những dự án căn hộ sang trọng hứa hẹn mang đến cho gia chủ một cuộc sống phù hoa đỉnh cao. Hãy cùng ấn phẩm Portfolio Vietnam điểm qua một số dự án căn hộ siêu sao trên thế giới và ở tại Việt nam.

TWENTY GROSVENOR SQUARE, LONDON (FOUR SEASONS HOTELS & RESORTS)

Twenty Grosvenor Square chính là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của thương hiệu Four Seasons tại London. Bao gồm 37 căn hộ từ 3 đến 5 phòng ngủ cực kỳ sang trọng, nằm trong phân khúc cao cấp nhất trên thị trường. Mang đậm hơi thở lịch sử hào hùng, tòa nhà này đã từng là nơi đóng quân của Lực lượng Hải quân Hoa Kỳ ở châu Âu và là nơi thường xuyên lui tới của Tướng Dwight Eisenhower trong Chiến tranh thế giới thứ hai.

Tọa lạc nơi khu phố Mayfair đẹp như tranh vẽ, các căn hộ được chăm chút thiết kế đến từng chi tiết sao cho trở nên sang trọng tột cùng. Chiêu đãi gia chủ một cuộc sống bốn mùa hạnh phúc với phòng khách trang nhã, trần nhà cao vời vợi, phòng giải trí thú vị và bếp ăn gia đình trang bị các tiện nghi hiện đại nhằm tôn quý đẳng cấp của chủ nhân. Có tổng diện tích rộng 250.000 feet vuông, dự án Branded Residences của Four Seasons cũng sở hữu một hầm rượu riêng, một spa với hồ bơi dài 25m, trung tâm thể dục hiện đại, rạp chiếu phim và các khu vườn lãng mạn và mơ mộng. Mức giá để tận hưởng lối sống thượng lưu tại đây dao động từ 17,5 triệu bảng Anh cho một căn hộ ba hoặc bốn phòng ngủ có diện tích khoảng 3.400 feet vuông. Giá cho căn hộ 5 phòng ngủ có diện tích từ 5-6.000 feet vuông khởi điểm từ 38 triệu bảng Anh.

ARMANI CASA, MIAMI

Trong vài năm qua, Miami đã trở thành cái tên bảo chứng cho nhiều dự án Branded Residences gắn liền với các thương hiệu đình đám như Porsche, Aston Martin và Missoni. Khu căn hộ mới của Armani Casa do kiến trúc sư Cesar Pelli thiết kế kết hợp cùng phần nội thất được đảm nhiệm bởi nhà thiết kế thời trang Giorgio Armani. Đây chính là một dự án phát triển với 54 tầng có 308 căn hộ sang trọng và độc quyền cạnh bên bờ biển yên bình của Miami. Nằm giữa Ocean II & Ocean III, tại 18975 Đại lộ Collins ở Sunny Isles Beach, các gia chủ có thể tận hưởng cuộc sống tại một trong những dự án cao cấp có tầm nhìn ra biển đẹp nhất ở Hoa Kỳ.

Các căn hộ nơi đây có 5 mẫu thiết kế khác nhau và mỗi căn sẽ có diện tích từ 1.300 đến 4.000 feet vuông. Các tiện nghi đỉnh cao khiến dự án này trở nên khác biệt hơn hẳn so với các dự án khác chính là cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn cao 10 feet, 3 tầng dành cho các phòng riêng, nhiều hoạt động phong phú bên hồ bơi, nhà hàng, bên cạnh đó là phòng tập thể dục và spa hiện đại, ban công nhìn thẳng ra biển và cuối cùng là khu vực hồ bơi đặt ghế tắm nắng. Vậy nên không lạ gì khi tòa nhà đã bán được 83% tổng số căn và sẽ chính thức mở cửa vào cuối năm nay. Các căn hộ trong tòa tháp Armani sẽ có mức giá từ 2,9 triệu đô la cho một căn hộ hai phòng ngủ đến 17 triệu đô la cho penthouse

ELLIE SAAB RESIDENCES, BY EMAAR, DUBAI

Nhà thiết kế thời trang người Lebanon Ellie Saab đang hợp tác với công ty phát triển bất động sản Dubai Emaar để tạo ra công trình Branded Residences ngoại hạng mang tầm nhìn khoáng đạt ra khu nghỉ dưỡng nổi tiếng Palm Jumeirah nằm trên đường chân trời Dubai và Vịnh Ả Rập tráng lệ. Các khu nhà ở được đặt tên Grand Bleu Tower sẽ góp phần tạo nên Emaar Beachfront - một cộng đồng dân cư đang phát triển ở Cảng Dubai, ngoài khơi Bến thuyền Dubai gần Palm Jumeirah và bao gồm đến hơn 20 tòa tháp hùng vĩ.

Các căn hộ do Ellie Saab thiết kế sẽ có từ một đến ba phòng ngủ, với mỗi ngôi nhà đều sở hữu ban công riêng với diện tích từ 670 feet vuông đến 2.150 feet vuông. Đặc biệt nhất chính là căn hộ áp mái bốn phòng ngủ xa hoa nhìn thẳng ra Biển Ả Rập, Palm Jumeirah và Dubai Marina. Cư dân tại đây sẽ có đặc quyền sử dụng bãi biển riêng cùng với vô số lựa chọn ăn uống trong tòa nhà, cũng thỏa sức tận hưởng các tiện nghi khác theo phong cách resort sang trọng như hồ bơi vô cực. Dự án hoàn thành vào mùa thu 2023 này sẽ gia nhập danh sách các bất động sản đắt giá tại Dubai, bên cạnh những tên tuổi thời trang hàng đầu như Giorgio Armani, Versace, Fendi, Ralph Lauren và Karl Lagerfeld.

THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, PARADISE VALLEY, ARIZONA

The Ritz-Carlton Residences, Paradise Valley, Arizona Một trong những “ông lớn” trong lĩnh vực Branded Residences là Ritz-Carlton đang mạnh mẽ “tiến quân” vào khu vực giàu có và đáng mơ ước nhất bang Arizona - thị trấn Paradise Valley.

Toàn bộ dự án rộng hơn 4,5 triệu feet vuông bao gồm một khu nghỉ dưỡng Ritz-Carlton 200 phòng được bao quanh bởi 91 biệt thự và 45 ngôi nhà dành cho gia đình có diện tích từ 5.500 đến hơn 12.000 feet vuông. Sơ đồ mỗi tầng có thể được cá nhân hóa để đáp ứng phong cách sống của chủ nhà và sẽ có ba đến năm phòng ngủ được tích hợp cùng với không gian giải trí. Bằng cách cung cấp bốn phong cách thiết kế nhà khác nhau và bên cạnh đó là ba phong cách nâng cao tập trung tôn vinh kiến trúc hiện đại, đồng cỏ cũng như cảm hứng từ Địa Trung Hải, các gia chủ sẽ vô cùng yên tâm bởi không có ngôi nhà nào xung quanh giống hệt với nhà mình.

Mỗi ngôi nhà đều có sự chuyển đổi liền mạch từ không gian nội thất cho đến ngoại thất, cho phép chủ nhà tạo ra “ốc đảo” của riêng mình bằng cách xây dựng bãi cỏ rộng rãi, đài phun nước, nhà bếp ngoài trời hoặc hồ bơi. Một số phòng tắm chính sẽ có cửa trượt mở ra khu vườn riêng với vòi sen ngoài trời tinh tế. Chủ nhà cũng có thể tạo nên một phòng trưng bày giới thiệu ô tô, nơi một hệ thống thang máy giúp vận chuyển “xế yêu” đến trưng bày nơi tầng dưới ngôi nhà.

Ngoài ra, khi sở hữu căn hộ tại Ritz-Carlton Residence, bạn sẽ được trải nghiệm hồ bơi riêng cỡ nhỏ theo tiêu chuẩn Olympic, nhận được sự hỗ trợ từ một đội ngũ trợ giúp đặc biệt và quản lý khu dân cư, có quyền quyền ưu tiên sử dụng các tiện nghi của khách sạn và một loạt các dịch vụ như ăn uống tại chỗ cũng như dọn phòng. Cuộc sống thiên đường này sẽ nằm trọn trong tầm tay với mức giá từ 1 triệu đô la đến hơn 5 triệu đô la.

PARK HYATT PHU QUOC RESIDENCES

Tọa lạc tại một trong những bãi biển đẹp nhất trên đảo Phú Quốc, Park Hyatt Phu Quoc Residences sở hữu cảnh quan thiên nhiên độc đáo, trải rộng trên địa thế phân tầng tự nhiên, từ những đỉnh đồi nguyên sơ rợp tán cổ thụ cho đến bờ cát vàng mịn như nhung, được bao bọc xung quanh bởi làn nước đại dương xanh thẳm. Nằm cách sân bay Phú Quốc 15km và cách thị trấn An Thới chỉ 8km, nơi đây gần với rất nhiều địa điểm du lịch, mua sắm và giải trí. Từ đường chính, sau khi rẽ vào lối xuyên rừng rợp bóng tre dài 2km, bạn sẽ được chào đón về với ngôi nhà yên bình trong tiếng sóng vỗ bờ êm dịu.

65 căn biệt thự được thiết kế tôn vinh đặc trưng của những ngôi nhà Việt truyền thống với nhà chữ Đinh, mái đầu đao, hàng hiên và sân trong vừa kết nối các thành viên trong khi vẫn giữ sự riêng tư tối đa. Mỗi villa đều có cửa sổ lớn giúp đón trọn cảnh sắc lộng lẫy của đại dương cùng bể bơi riêng, mang tới một tổng thể không gian liền mạch khoáng đạt để bạn có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp của thiên nhiên ngay xung quanh mình. Thiết kế lock-off cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa hiệu quả vận hành và kinh doanh. Dự án được tư vấn bởi AR+D - đơn vị tư vấn kiến trúc thế giới có trụ sở tại Singapore với danh mục rất nhiều dự án đẳng cấp trải rộng trên 15 quốc gia trên thế giới, trong đó các dự án khách sạn và khu nghỉ dưỡng nổi bật bao gồm: Park Hyatt Auckland, Sol Meli Zanzibar & Dubai, Ritz-Carlton Abu Dhabi, Hyatt Regency Dar es Salaam và bây giờ là Park Hyatt Phu Quoc.

AMAN RESIDENCES

Aman Residences mang đến cho những vị chủ nhân danh giá các dinh thự tư nhân độc nhất trên hành tinh. Với các tiêu chuẩn chưa từng có về thiết kế và kiến trúc, cùng với dịch vụ cá nhân huyền thoại đã tạo nên danh tiếng của tập đoàn Aman lừng danh thế giới, bạn sẽ sở hữu riêng cho mình một chốn đi về không thể tuyệt vời hơn.

Những “tổ ấm” được kiến tạo dưới bàn tay của các kiến trúc sư và nhà thiết kế tài năng bậc nhất trong giới, chú trọng mang đến cho gia chủ tất cả vẻ đẹp đơn giản, cân bằng với sự tách biệt hoàn hảo của một ngôi nhà riêng ngay giữa một trong những khu nghỉ dưỡng xa hoa nổi tiếng trên thế giới. Chủ sở hữu sẽ được hưởng thụ mọi tiện nghi, cũng như chìm đắm trong sự hiếu khách của khu nghỉ dưỡng Aman ngay trước cửa nhà, cộng với vô số dịch vụ chuyên nghiệp từ người trông trẻ và đầu bếp riêng đến hướng dẫn viên yoga, trị liệu spa.

Ở Việt Nam, khách hàng có thể trải nghiệm lối sống tuyệt đỉnh này tại Amanơi Residences, nơi quy tụ các căn hộ vừa mang nét sang trọng hiện đại lại vừa phảng phất phong cách truyền thống rất Việt Nam với tầm nhìn ra biển hoặc công viên quốc gia Núi Chúa. Những khi mệt mỏi, bạn hãy đi bộ đến Câu lạc bộ Bãi biển hoặc ghé qua Aman Spa rất đỗi yên tĩnh bên cạnh hồ sen thơm mát. Mỗi căn hộ đều có đầu bếp và quản gia phục vụ chu đáo, cũng như đội ngũ bảo trì và an ninh.

Mỗi Villa Residence nơi đây xứng đáng được gọi là một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ với bốn hoặc năm phòng ngủ được đặt xung quanh một hồ bơi vô cực, cùng với đó là những không gian ăn uống và sinh hoạt độc lập được liên kết bằng sàn gỗ. Các căn hộ đều được bố trí riêng biệt để tận hưởng trọn vẹn kỳ quan thiên nhiên bao quanh. Thành công rực rỡ của Amanơi Residences đến từ tầm nhìn của kiến trúc sư hàng đầu thế giới Jean-Michel Gathy – người đã thiết kế nên những mái nhà uốn lượn soi bóng qua hàng cây đến những chiếc đèn treo trên lối đi lấy cảm hứng từ những chiếc thúng của ngư dân, hết thảy đều mang đậm nét đẹp địa phương.

Ngoài ra, Aman còn đang sở hữu nhưng dự án Branded Residences nổi tiếng khác như Amanemu tại Shima-Shi, Nhật Bản, Amanpuri Phuket Thái Lan, Amanera Playa Grande Cộng hòa Dominica, Amanzoe Port Heli Hy Lạp hoặc Amanyara Providenciales Turks & Caicos.

GRAND MARINA SAIGON BY JW MARRIOTT

Nhắc đến bất động sản hàng hiệu thì không thể không nhắc đến “ông lớn” Marriott – chủ sở hữu 14 thương hiệu đình đám như Le Meridien Residences, St. Regis Residences, JW Marriott Residences… Danh mục đầu tư khu dân cư của Marriott mang đến một loạt các lựa chọn về phong cách sống và địa điểm. Trong đó, mỗi thương hiệu Marriott lại cung cấp một quan điểm độc đáo về cuộc sống dân cư, tiện nghi và thiết kế.

Giờ đây, chủ nhân đã có thể tiếp cận lối sống thượng lưu của Marriott thông qua Grand Marina Saigon - dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên đánh dấu sự hợp tác giữa Masterise Homes và Marriott International, góp phần tạo dựng một dấu ấn quan trọng trong quá trình phát triển của đất nước. Đây được cho là biểu tượng của sự trường tồn và thịnh vượng cho các chủ nhân tại vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1.

Tọa lạc vị trí “có một không hai”, tuyệt tác Grand Marina sở hữu trọn vẹn những ưu thế cao cấp nhất; tạo dựng những khoảng khắc đáng nhớ cho cuộc sống tinh tế lần đầu tiên có ở Việt Nam. Dự án được bao quanh bởi sự lộng lẫy của thảm thực vật xanh an lành, bờ sông Sài Gòn bình yên, một quần thể những tác phẩm nghệ thuật được thiết kế chăm chút gợi nhắc lịch sử và hướng tới tương lai; trên nền tảng sự tiện nghi hoàn hảo với hệ thống trung tâm thương mại và nhà hàng sang trọng. Grand Marina Saigon mang lại cho cư dân trải nghiệm đẳng cấp chuẩn quốc tế thượng lưu mỗi ngày, thiết lập nên chuẩn mực thế giới đích thực hiện hữu tại Việt Nam.

HYATT REGENCY HO TRAM

Đây là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng do IFF Holdings phát triển với tổng diện tích hơn 900.000 feet vuông và được triển khai ngay tại Đường Ven Biển, Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu. Vị trí này dễ dàng kết nối đến Hồ Cốc, suối nước nóng Bình Châu cũng như tiện di chuyển đến Thành Phố Bà Rịa lẫn Khu du lịch Bình Châu – Phước Bửu.

Với tổng 63 căn biệt thự được thiết kế theo lối đương đại, dự án vẫn tự tin vẫn hòa hợp tuyệt vời cùng thiên nhiên hoang sơ vốn có của Hồ Tràm. Có lợi thế khi sở hữu 2 cánh rừng tràm lâu năm, ý tưởng “Forest Walk” đã được triển khai nhằm tạo nên một con đường đi bộ trên cao len lỏi qua rừng tràm xanh mướt. Bên cạnh đó, “Forest Hill Retreat” là khu Detox Spa đầu tiên và duy nhất tại Hồ Tràm hứa hẹn cung cấp nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp đẳng cấp. Dưới sự quản lý của Hyatt - một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, Hyatt Regency Ho Tram sở hữu hệ thống tiện ích không hề thua kém các dự án khác của Hyatt trên toàn thế giới, chẳng hạn như nhà hàng phục vụ 24/24, nhà hàng trên mặt biển, lounge & bar, hồ bơi người lớn và trẻ em, công viên nước và khu vui chơi cho trẻ em, quầy bar cạnh hồ bơi v.v…