23 minute read
Is het druk op de overname
Krijgt u soms klachten over vuilnis dat maar blijft staan? Over hinderlijke geuren uit het appartement van de bovenverdieping? Of een auto die voortdurend op de verkeerde plaats staat? Hier leert u moeilijke situaties het hoofd te bieden, zelf kritiek aan te brengen en assertief te bemiddelen.
Doelgroep: vastgoedbeheerders en -bedienden Docent: Ronald De Keersmaeker, Dixit International Duur: 6u, 9u-12u en van 13u-16u Waar en wanneer: Gent: vrijdag 15 mei Oostende: vrijdag 29 mei Antwerpen: dinsdag 2 juni Affligem: woensdag 3 juni Brugge: woensdag 17 juni Genk: donderdag 18 juni
Presenteren in 6’40” met Pecha Kucha
Geeft u soms een presentatie voor klanten of collega’s? Met een Pecha Kucha (Japans voor ‘prietpraat’) houdt u het kort, krachtig, gestruc tureerd en creatief. In een Pecha Kucha draait alles rond de inhoud, die ondersteund wordt met 20 PowerPoint-slides die 20 seconden getoond worden.
Doelgroep: alle Docent: Alphonse Degryse, ADC Comm.V Duur: tweemaal 3u, telkens van 9u-12u Waar en wanneer: Oostende: donderdagen 19 maart en 2 april Gent: donderdagen 26 maart en dinsdag 31 maart Antwerpen: donderdagen 23 en 30 april Genk: dinsdagen 16 en 23 juni
Alphonse Degryse: ”Een extra krachtige boodschap.” (pag. 8)
Een bod krijgen is altijd spannend. Hoe haalt u het hoogste bod? En wat doet u met de bezwaren die daarna de kop opsteken? Hoe zorgt u ervoor dat de verkopers het bod ook aanvaarden? In deze training leert u een hoger rendement uit uw verkoopafspraken te halen.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en -bedienden Docent: François Van Boxsom, vastgoedmakelaar Duur: 4u, telkens van 13u30-17u30 Waar en wanneer: Oostende: vrijdag 27 maart Leuven: vrijdag 24 april Brugge: dinsdag 28 april
Klantvriendelijk en assertief communiceren
Elke klant die binnenkomt of belt, is anders en wil graag een per soonlijke service. Klantvriendelijk zijn betekent dat u weet wat de klant wenst en daarop inspeelt.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en -bedienden Docent: Jean-Claude Laurent, Novare Duur: 6u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: Leuven: donderdag 26 maart Turnhout: maandag 30 maart Affligem: maandag 20 april Brugge: maandag 27 april Antwerpen: maandag 11 mei Genk: woensdag 13 mei Gent: vrijdag 5 juni
Verkoop op plan
Potentiële kopers van een onroerend goed dat er nog niet is, voelen zich meestal onzeker. Daarom vergt het verkopen van vastgoed op plan een wezenlijk andere aan pak dan de verkoop van bestaand vastgoed. In deze training leert u hoe u strategisch en klantgericht verkoopt op plan.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -bedienden en -promotoren Docent: Ron De Meyer, InHouse Vastgoed Duur: 12u, telkens van 9u30-12u30 en van 13u30-16u30 Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdagen 21 en 28 april Genk: dinsdagen 5 en 12 mei Brugge: dinsdagen 19 en 26 mei Oostende: vrijdagen 13 en 26 juni
De succesvolle commerciële inkoper
Een goede makelaar is gepassioneerd en beschikt over de nodige vakkennis en een gezonde dosis zelfvertrouwen. Maar uw diensten verkopen, is niet zo maar een praatje slaan. In deze opleiding raakt u vertrouwd met de verschillende stappen van een beproefd verkoopmodel.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en -bedienden Docent: Stephan Moons, Argus Training Duur: 6u, telkens van 9u30-12u30 en van 13u30-16u30 Waar en wanneer: Genk: woensdag 18 maart Antwerpen: maandag 18 mei Oostende: maandag 25 mei Brugge: maandag 8 juni
Succesvol telefonisch prospecteren
Weinig makelaars vinden telefonisch prospecteren echt leuk: de telefoon sluit lichaamstaal uit en beperkt non-verbale commu nicatie. In deze training maakt u kennis met een nieuwe, verfris sende aanpak.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaarsen bedienden Docent: Stephan Moons, Argus Training of Paul Vanhauwenhuyse, MTC Consulting Duur: 6u, telkens van 9u30-12u30 en van 13u30-16u30 Waar en wanneer: Gent: donderdag 2 april Oostende: maandag 27 april Leuven: woensdag 13 mei Sint-Niklaas: donderdag 14 mei Antwerpen: vrijdag 15 mei Genk: dinsdag 2 juni Brugge: vrijdag 5 juni
We bekijken de mogelijkheden om professioneel onroerend goed te verwerven. Zo krijgt u een beter zicht op het financieringsproces en de financieringsmogelijkheden. Komt ook aan bod: de gevolgen van de verwerving van professioneel vastgoed op het vlak van inkomstenbelastingen, btw en registratierechten.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en -bedienden Docent: Gert Van den Bergh, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u Waar en wanneer: Genk: dinsdag 31 maart (14u-17u) Brugge: dinsdag 21 april (18u30-21u30) Antwerpen: dinsdag 28 april (14u-17u) Gent: dinsdag 26 mei (10u-13u) Oostende: donderdag 4 juni (14u-17u) Leuven: donderdag 18 juni (14u-17u)
Leegstand in niet-residentieel vastgoed
In deze praktijkgerichte opleiding gaan we in op de problematiek van leegstand in bedrijfs- en andere professionele panden. We bekijken ook u wat als makelaar kunt doen om heffingen te vermijden, te ver minderen of zelfs te laten kwijtschelden voor uw klanten. Schrijf ook in voor ‘Leegstand en verwaarlozing van residentieel vast goed’ om volledig geïnformeerd te zijn: zie pagina 17.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en -bedienden Docent: Hugo De Cuyper, handhavingscoördinator Ruimtelijke Ordening Midden-Limburg en Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 12 mei Gent: donderdag 28 mei Brugge: donderdag 11 juni Genk: woensdag 17 juni
De overdracht van handelsfondsen is een complexe materie die met een aantal formaliteiten gepaard gaat. Daarnaast kan zo’n overdracht ook verregaande gevolgen hebben op het vlak van inkomstenbelasting, btw en registratierechten. Na deze opleiding kunt u uw klanten adviseren.
Doelgroep: alle Docenten: Gert Van den Berg, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u Waar en wanneer: Gent: dinsdag 17 maart (14u-17u) Antwerpen: woensdag 25 maart (10u-13u) Genk: dinsdag 31 maart (10u-13u) Brugge: dinsdag 21 april (14u-17u) Leuven: dinsdag 19 mei (14u-17u) Oostende: donderdag 4 juni (10u-13u)
Gert Van den Berg: ”Het is zeer druk op de overnamemarkt.” (pag. 4)
Trouwen, wettelijk of feitelijk samenwonen: het kan allemaal, maar er zijn toch wel wat verschillen, zowel op burgerlijk als op fiscaal vlak. In deze opleiding bekijken we de verschillende samenlevingsvormen, elk met hun voor- en nadelen. We hebben het over huren, kopen, lenen, erven en belastingen. Is er zoiets als een ‘beste’ keuze?
Doelgroep: alle Docent: Liesbeth Franck, Cazimir Advocaten Duur: 3u, van 14u-17u tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 7 mei Gent: dinsdag 19 mei Roeselare: dinsdag 16 juni (14u30-17u30)
Registratiebelasting en afschaffing woonbonus
Met de afschaffing van de woonbonus en de aangepaste registratierechten die daardoor van toepassing zijn vanaf 1 januari 2020 kregen we opnieuw aange paste tarieven voor de verkoopbelasting in Vlaanderen. Tijd voor een update!
Doelgroep: alle Docent: Yoeri Note, Athom Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: woensdag 18 maart Turnhout: woensdag 25 maart Affligem: donderdag 2 april Oostende: woensdag 29 april Genk: dinsdag 26 mei Antwerpen: donderdag 28 mei Gent: donderdag 7 mei Brugge: donderdag 14 mei
Persoonlijke ontwikkeling
Lichaamstaal: micro- en macro-expressie
Het merendeel van onze communicatie gebeurt via lichaamstaal. Een juiste interpretatie daarvan laat u toe veel doeltreffender te communiceren. In deel 1 van deze training bekijken we macro-expressie, in deel 2 het bijna onzichtbare samentrekken van gezichtsspieren.
Doelgroep: alle Docent: Ronald De Keersmaeker, Dixit International Duur: 6u, telkens van 9u-12u en 13u-16u Waar en wanneer: Aalst: donderdag 19 maart Genk: woensdag 1 april Antwerpen: donderdag 2 april Oostende: maandag 20 april Leuven: maandag 4 mei Sint-Niklaas: woensdag 20 mei
Interesse in een taaltraining Frans voor de vastgoedsector?
Aan elke opleiding gaat een screening vooraf zodat u on middellijk in de juiste groep terechtkomt. Laat snel uw niveau bepalen om te weten welke ses sies voor u in aanmerking komen!
• Frans voor beginners • Technisch Frans voor de vastgoedsector • Juridisch Frans voor de syndicus • Juridisch Frans voor de vastgoedbemiddelaar
Niet gevonden wat u zocht? Laat het ons weten!
Frans voor beginners
Doelgroep: arbeiders Duur: 5 x 4u telkens van 9u-13u Waar en wanneer: Leuven: maandagen 20, 27 april en 4, 11 en 18 mei Oostende: maandagen 20, 27 april en 4, 11 en 18 mei
Frans voor de vastgoedmakelaar
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en -bedienden Duur: 5 x 4u telkens van 9u-13u Waar en wanneer: Leuven: maandagen 20, 27 april en 4, 11 en 18 mei Oostende: maandagen 20, 27 april en 4, 11 en 18 mei
Bouwplannen lezen
Deel 1*: voor beginners Planlezen is een basiskennis die u als vastgoedprofessional (en -beheerder in het bijzonder) moet beheersen. Tijdens deze praktijkgerichte opleiding leert u bouw- en constructieplannen lezen en begrijpen. *Volg ook deel 2 na de middag om de theorie om te zetten in de praktijk!
Doelgroep: alle Docent: Bram Wouters, architect Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Brugge: donderdag 23 april Antwerpen: donderdag 30 april Leuven: dinsdag 12 mei Gent: dinsdag 9 juni Genk: vrijdag 19 juni
Deel 2*: uitdiepen en oefenen U hebt al noties van het planlezen, kent de betekenis van de belang rijkste begrippen, legendes en symbolen, maar de praktijk blijkt niet zo makkelijk als u had ge dacht? Dan is deze praktijkgerichte sessie iets voor u. *Volg zeker deel 1 voor de middag als u de basis van het planlezen nog niet onder de knie hebt.
Doelgroep: alle Docent: Bram Wouters, architect Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brugge: donderdag 23 april Antwerpen: donderdag 30 april Leuven: dinsdag 12 mei Gent: dinsdag 9 juni Genk: vrijdag 19 juni
Multifunctionele daken in mede-eigendom
Platte daken krijgen steeds vaker een nuttige bestemming. Denk maar aan de groendaken, zonnepanelen en gsm-masten. We gaan in op de mogelijkheden van platte daken in mede-eigendom en de nieuwe technologieën ter zake, zowel bij bestaande appartementsgebouwen als bij nieuwbouw.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, - beheerders en -bedienden Docent: Frank Vanhove, Managing Director Foamglas Duur: 3u Waar en wanneer: Oostende: donderdag 23 april (9u30-12u30) Genk: woensdag 6 mei (14u-17u) Gent: dinsdag 12 mei (9u30-12u30) Antwerpen: woensdag 3 juni (14u-17u) Brugge: maandag 8 juni (14u-17u) Leuven: dinsdag 16 juni (14u-17u)
Diagnose van de gebouwschil
Als syndicus moet u precies weten welke expert u nodig hebt bij welke schade aan een appartementsgebouw. Een juiste diagnose is dus onontbeerlijk. In deze opleiding krijgt u een overzicht van de verschillende inspectiemethodes voor de gebouwschil en de omstandigheden waarin ze nuttig zijn.
Doelgroep: vastgoedbemiddaars, -beheerders en -bedienden Docent: Nathan Vandenbossche, professor Bouwtechniek – Universiteit Gent Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Brugge: woensdag 18 maart Oostende: donderdag 7 mei Antwerpen: dinsdag 26 mei
Het nieuwe Brusselse Wetboek Ruimtelijke Ordening zal in juni 2020 ongeveer één jaar in voege zijn. Heeft het streven naar ver eenvoudiging iets opgeleverd? Zijn de doorgevoerde wijzigingen nuttig?
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en bedienden Docenten: Koen De Puydt en Aline Heyrman, advocaten Seeds of Law Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Brussel: donderdag 11 juni (14u-17u)
In deze opleiding gaan we op zoek naar voorbeelden van artificiële intelligentie of AI voor de smart homes van vandaag en morgen. We bekijken niet alleen de mogelijkheden voor het gebruiksgemak van de bewoners, maar ook de toepassingsmogelijkheden in het bouwproces zelf.
Doelgroep: alle Docent: Erik Mannens, Professor AI UGent en onderzoeksdirecteur IMEC Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brugge: dinsdag 24 maart Gent: dinsdag 28 april Leuven: dinsdag 5 mei Antwerpen: donderdag 14 mei Genk: woensdag 10 juni Oostende: dinsdag 23 juni
Anders leven en wonen in 2020
Door een steeds sneller evoluerende maatschappelijke context veranderen ook de verwachtingen van klanten. In deze opleiding bekijken we welke demografische, maatschappelijke en technolo gische trends de noden van uw klant beïnvloeden en hoe u daar als bouwpromotor op inspeelt.
Doelgroep: alle Docent: Jan Van Caneghem, Waai Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Roeselare: dinsdag 17 maart, 14u30-17u30 Leuven: woensdag 1 april, 14u-17u Gent: dinsdag 21 april, 14u-17u Antwerpen: woensdag 6 mei, 14u-17u Genk: woensdag 3 juni, 14u-17u Oostende: dinsdag 16 juni, 14u-17u
De term ‘logies’ klinkt paradijselijk, maar het is een vat vol verraderlijkheden. Aan welke voorwaarden moet een pand in Brussel voldoen? Welke soorten logies bestaan er? Moet u rekening houden met de huur regelgeving? Kunt u zomaar een deel van een eengezinswoning verhuren?
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en bedienden Docent: Koen De Puydt en Aline Heyrman, advocaten Seeds of Law Duur: 3u Waar en wanneer: Brussel: dinsdag 21 april (14u-17u)
Samenwerkingsverbanden in vastgoed
De tijd waarin vastgoedmakelaars elk op hun eigen eilandje aan het werk waren, is voorbij. Maar elke vorm van samenwer king vraagt een grondige voorbereiding en duidelijke afspraken. Welke zijn de materiële en financiële voorwaarden en moda liteiten? Welke zijn de rechten en plichten van beide partijen? En wat als het fout loopt?
Doelgroep: alle Docent: Frank Burssens, Everst Law (Oost- en West-Vlaanderen) of Nic Clijmans, Clijmans Advocaten Duur: 3u Waar en wanneer: Zaffelare: dinsdag 7 april, 14u30-17u30 Leuven: dinsdag 21 april, 14u-17u Brugge: woensdag 29 april, 18u30-21u30 Oostende: dinsdag 26 mei, 14u-17u Hasselt: woensdag 27 mei, 14u-17u Antwerpen: donderdag 28 mei, 14u30- 17u30
Assistentiewoningen anno 2020
De verkoop en doorverkoop van assistentiewoningen is een niche markt waar elke vastgoedmakelaar mee geconfronteerd wordt. In deze opleiding schetsen we de juridische onderbouw, daarna focussen we op de praktische benadering van de verschillende specifieke documenten en de bijzondere terminologie.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en bedienden Docent: Yoeri Note, Athom Duur: 3u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 31 maart (14u-17u) Genk: donderdag 23 april (14u-17u) Brugge: donderdag 30 april (9u30-12u30) Gent: donderdag 7 mei (9u30u-12u30) Leuven: maandag 25 mei (14u-17u)
In deze opleiding gaan we na wat u voor uw klant kunt betekenen bij leegstand van woonpanden. We overlopen de Vlaamse leegstandwet geving, zoomen in op het woonbeleid en uitvoeringsreglement van steden en gemeenten en bekijken hoe u heffingen kunt vermijden voor uw klanten. Schrijf ook in voor ‘Leegstand in niet-residentieel vastgoed’ om volledig geïnformeerd te zijn: zie pagina 13.
Doelgroep: vastgoedbeheerders, -bemiddelaars en bedienden Docenten: Hugo De Cuyper, handhavingscoördinator Ruimtelijke Ordening Midden-Limburg en Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 12 mei Gent: donderdag 28 mei Brugge: donderdag 11 juni Genk: woensdag 17 juni
Bestuurlijke handhaving RO Vlaanderen
Sinds 2018 worden procedures en bouwovertredingsdossiers sneller afgehandeld. Bij overtredingen wordt meer ingezet op de bestuurlijke aanpak, waardoor de burgemeester een belangrijke rol krijgt en een pak meer overtredingen bestraft worden.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en bedienden Docent: Hugo De Cuyper, handhavingscoördinator Ruimtelijke Ordening Midden-Limburg Duur: 3u Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 19 maart (14u30-17u30) Affligem: dinsdag 24 maart (14u-17u) Brugge: woensdag 1 april (14u-17u) Genk: dinsdag 21 april (9u30-12u30) Turnhout: woensdag 22 april (14u-17u) Gent: woensdag 29 april (14u-17u) Grimbergen: donderdag 14 mei (9u-12u) Oostende: dinsdag 19 mei (14u-17u) Sint-Niklaas: maandag 8 juni (14u-17u) Leuven: maandag 15 juni (14u-17u)
Vanaf 1 november 2020 treedt een nieuw bewijsrecht in werking. Vanaf wanneer is het bewijs voortaan vrij en vervalt de vereiste van een onderhandse of authentieke akte? Wat dient er te worden verstaan on der een geschrift en een handtekening? Deze en andere vragen komen aan bod.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en bedienden Docent: Nic Clijmans, Clijmans advocaten Duur: 3u Waar en wanneer: Grimbergen: donderdag 19 maart (9u-12u) Hasselt: woensdag 29 april (14u-17u) Antwerpen: dinsdag 19 mei (13u30-16u30) Zaffelare: dinsdag 1 september (14u30-17u30)
We gaan dieper in op de meerwaarde van de EPC mede-eigendom (verplicht sinds 1 januari 2020) voor het beheer van uw VME’s. Daarnaast leert u hoe u opmerkingen op de algeme ne delen conform de Vlaamse Wooncode (deel ‘Gebouw’) het best kunt opvolgen en inschatten.
Doelgroep: alle Docent: Joris Breugelmans, directeur BTV Duur: 3u telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Brugge: dinsdag 31 maart Gent: dinsdag 28 april Antwerpen: woensdag 6 mei Genk: dinsdag 9 juni
Juridische knelpunten in mede-eigendom
Als syndicus word je telkens opnieuw met dezelfde moeilijke juridische dossiers geconfronteerd. De oplevering van gemene delen, kwaliteitsnor men, renovaties, overnames van mandaten, mede-eigenaars in slechte papieren, de privatise ring van gemene delen: met de juiste aanpak zijn ze niet meer zo vervelend.
Het financiële beheer van een gebouw in mede-eigendom is vaak erg complex. Een begroting opmaken, voorschotten opvragen, achterstallen opvorderen en het aanleggen van een reservekapitaal zijn maar enkele van de verplichtingen die u als syndicus minutieus moet nakomen.
Doelgroep: vastgoedbeheerders en -bedienden Docent: Maurizio Bortolazzi, Fisc@admin Duur: 3u, telkens van 9u30-12u30 Waar en wanneer: Genk: dinsdag 24 maart Antwerpen: donderdag 23 april Affligem: dinsdag 28 april Brugge: maandag 4 mei Knokke: dinsdag 5 mei Leuven: woensdag 27 mei Oostende: dinsdag 9 juni Gent: woensdag 10 juni
Financieel beheer in mede-eigendom: de kostenverdeling in de praktijk
Het financiële beheer van een gebouw in mede-eigendom is vaak erg complex. U beheert niet alleen de inkomsten en de uitgaven, maar ook het werkings- en reservekapitaal. In deze opleiding gaan we dieper in op de kostenverdeling aan de hand van een systeem van verdeelsleutels.
Doelgroep: vastgoedbeheerders en -bedienden Docent: Maurizio Bortolazzi, Fisc@admin Duur: 3u, telkens van 13u30-16u30 Waar en wanneer: Genk: dinsdag 24 maart Antwerpen: donderdag 23 april Affligem: dinsdag 28 april Brugge: maandag 4 mei Knokke: dinsdag 5 mei Leuven: woensdag 27 mei Oostende: dinsdag 9 juni Gent: woensdag 10 juni Doelgroep: vastgoedbemiddelaars-, -beheerders en -bedienden Docent: Thomas Soete, Soete advocaten (Gent) of Steven Bivacco, Ardent advocaten (Leuven) Duur: 3u Waar en wanneer: Gent: dinsdag 26 mei (14u-17u) Leuven: donderdag 4 juni (14u-17u)
De commissaris van de rekeningen: last of lust?
Sinds de nieuwe wet op de mede-eigendom is het mogelijk om de functieomschrijving van de commissaris van de rekenin gen verder uit te werken en de betrokkenheid van de syndicus vast te leggen. Deze opleiding toont hoe de samenwerking tussen de verschillende organen van de VME geoptimaliseerd kan worden.
Doelgroep: vastgoedbeheerders- en -bedienden Docent: Jo Franco, syndicus Duur: 3u, telkens van 14u-17u tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Gent: maandag 16 maart Antwerpen: dinsdag 24 maart Genk: donderdag 2 april Brugge: woensdag 22 april Leuven: donderdag 7 mei (10u-13u) Oostende: donderdag 25 juni (10u-13u)
In dit lerend netwerk leggen we als centrale vraag op tafel: hoe reageert u als syndicus bij een schadegeval? Kunt u zomaar een lekdetectie aanvragen, een loodgieter of klusjesman sturen en wie betaalt de factuur? Wat als de ‘schuldige’ niet bereid is om de schade te herstellen? En wanneer komt de verzekering tussen?
Doelgroep: vastgoedbeheerders en -bedienden Docent: Charles Dutordoir, Erik Notermans en Jo Franco Duur: drie uur, telkens van 10u tot 13u met aansluitend lunch Brugge: dinsdag 28 april Antwerpen: woendag 10 juni Genk: dinsdag 17 november
Geen enkele syndicus kan nog de meerjarenonderhoudsplanning en de conditiestaatmeting negeren. Als syndicus bent u verplicht een reservekapitaal op te bouwen. Welke analyses maakt u het best om de kosten op korte en mid dellange termijn in te schatten? Wat is een conditiestaatmeting precies? Kan een onafhankelijk ingenieur/studiebureau u helpen om de AV te overtuigen?
Doelgroep: vastgoedbeheerders en -bedienden Docent: Charles Dutordoir en Gert Lommers of Jo Franco Duur: drie uur, telkens van 10u tot 13u met aansluitend lunch Genk: dinsdag 26 mei Antwerpen: woensdag 21 oktober Brugge: dinsdag 15 december
Deze opleiding geeft een overzicht van de belangrijkste begrippen en de algemene regels die gelden bij de oplevering van een gebouw. Daarna wordt ingegaan op de aanvullende regels en de oplevering van verbouwings- en andere werken aan de gemene delen van het gebouw.
Doelgroep: vastgoedbemiddelaars, -beheerders en -bedienden Docent: Frank Burssens, Everest law (Oost- en West-Vlaanderen) of Alexander Van Eyck, Equator Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Oostende: donderdag 19 maart Leuven: donderdag 2 april (10u-13u) Affligem: donderdag 7 mei Brugge: dinsdag 12 mei Genk: dinsdag 19 mei Antwerpen: donderdag 4 juni Gent: woensdag 17 juni (10u-13u)
HR
Basisvaardigheden coaching
Wilt u het beste uit uw medewerkers halen? Aan de hand van enkele essentiële basisinzichten en -vaardigheden leert u hoe u snel impact hebt als coach. U leert de structuur van een praktisch werkmodel (GROW) en u gaat het daadwerkelijk oefenen, aan de hand van echte voorbeelden.
Doelgroep: alle Docent: Sigrun Debaillie, Jump, leadership development. Duur: 6u, telkens van 9u30 tot 12u30 en 13u30 tot 16u30 Waar en wanneer: Genk: dinsdag 28 april Gent: donderdag 14 mei Antwerpen: dinsdag 9 juni Leuven: woensdag 10 juni
U wilt zich verder ontwikkelen om te groeien in uw job en als team. Dan komen er heel wat kansen en valkuilen op uw weg, die u situationeel dient aan te pakken. Hoe komt u tot self-leadership en hoe oefent u een positieve invloed uit op uw omgeving?
Docent: Ronald De Keersmaeker, Dixit International Duur: 6u, telkens van 9u tot 12u en van 13u tot 16u Waar en wanneer: Genk: vrijdag 8 mei Gent: maandag 25 mei Antwerpen: maandag 15 juni Leuven: vrijdag 19 juni
Het tweede leven van Olivier Teret
Ook als je een zekere leeftijd hebt, kun je nog jong van geest zijn en vol enthousiasme in iets nieuws duiken. Het bewijs: Olivier Teret. Op 33-jarige leeftijd en na meer dan tien jaar als manager van high-end restaurants in Brussel gewerkt te hebben, wilde hij makelaar worden. Dankzij Actiris en efp, de Brusselse evenknie van de SYNTRA-centra, vond hij een aangepaste opleiding.
Hoe verloopt de opleiding? OLIVIER TERET: “Ik ben in september 2018 begonnen met mijn lessen, en drie maanden later met mijn praktijkopleiding als stagiair bij Century21 EverOne, waar ik met open armen werd ontvangen. Boven op de verschillende trainingen binnen het bureau krijg ik ook nog theorielessen. Over iets meer dan een jaar wil ik mijn efpopleiding vervolmaakt hebben en me voorbereiden op het examen waarmee ik een gecertificeerd BIVmakelaar kan worden.” Waarom koos je voor de vastgoedsector? OLIVIER: “Dat heeft voor een deel te maken met mijn familie, maar ik wil ook gewoon in een dienstensector blijven werken en onder de mensen zijn. De opleiding is serieus en veeleisend, ook dat is belangrijk. In tegenstelling tot wat veel mensen denken, doen makelaars niet zomaar wat. Bij de aankoop van een woning gaat het vaak om kolossale bedragen, mensen dragen daar jarenlang de financiële gevolgen van. Dat is een verantwoordelijkheid waarmee je niet lichtzinnig mag omspringen.” Hoe zie je het beroep van makelaar? OLIVIER: “Het vak heeft zowel een sociale als een economische kant, waarvoor je de nodige kennis,
ervaring en empathie moet hebben. Het gaat niet alleen om geld. We komen heel verschillende, soms ontroerende situaties tegen, en daar moeten we mee kunnen omgaan. Het belangrijkste is om mensen gelukkig te maken en een toekomstige 'thuis’ voor hen te vinden.” Hoe belangrijk is het opdoen van praktijkervaring? OLIVIER: "Het is essentieel. Ik krijg de kans om stage te lopen in een familiebedrijf, met – zonder overdrijven – twee superbazen, Gaelle en Sylvain. Ik leer zoveel bij. Ik denk niet dat je echt kunt begrijpen wat het betekent om een makelaar te zijn zonder in het werkveld te staan en geconfronteerd te worden met zowel eigenaars als kopers en huurders.”
Overzicht opleidingen Aalst Affligem Antwerpen Brugge Brussel Genk Gent Grimbergen Hasselt Knokke Kortrijk Leuven Oostende Roeselare Sint-Niklaas Turnhout Zaffelare totale duur pagina Lightroom • 12u 9 GDPR • • 3u 9 Photoshop • • • • 12u 9 Digitale tools voor de vastgoedsector • • 3u 9 Meer effectiviteit in communicatie met MBTI • • • 12u 9 In- en verkopen met resultaat: de praktijk • • • 13u 9 Inkopen residentieel vastgoed: beginners • • • • 6u 9 Vlaams Huurdecreet: krachtlijnen en cases • • • • • • 6u 9 Waterdichte bemiddelingsopdracht • 3u 9 Samenstellen waterdicht verkoopdossier • • • 6u 10 Materiaalleer • 12u 10 Vastgoedrekenen voor beleggers • • 18u 10 Ruimtelijke ordening voor de vastgoedprofessional • 18u 10 De vastgoedmakelaar en zijn deontologie • • 3u 10 Leiden van algemene vergaderingen • • 6u 10 Antiwitwas en UBO-register: is uw kantoor voorbereid? • 3u 10 Residentieel vastgoed: waardebepaling • • • • 20u 10 Bedrijfsvastgoed: waardebepaling • • 18u 10 Basis mede-eigendom volgens de hervormde wet • • 30u 10 De hervormde wet op de ME • • • 3u 10 Nieuwsbrieven via e-mail • • • 6u 11 Sociale media • • • • • • 6u 11 De werking van uw kantoor en de digitale realiteit • • • 6u 11 Digitale storytelling • • • • • • • • 6u 11 Haal meer uit Instagram • • • 6u 11 Exploring Office 365 • • 7u 11 Omgaan met moeilijke situaties in een syndic-kantoor • • • • • • 6u 12 Presenteren in 6’40” met Pecha Kucha • • • • 6u 12 Over het halen van een bod… en wat u er daarna mee doet • • • 4u 12 Klantvriendelijk en assertief communiceren • • • • • • • 6u 12 Verkoop op plan • • • 12u 12 De succesvolle commerciële inkoper • • • • 6u 13 Succesvol telefonisch prospecteren • • • • • • • 6u 13 Verwerven van professioneel vastgoed: financiële en fiscale aspecten • • • • • • 3u 13 Leegstand in niet-residentieel vastgoed • • • • 3u 13 De overdracht van handelsfondsen: fiscale en financiële aspecten • • • • • • 3u 14 Samenlevingsvormen en fiscaalvriendelijk (samen)wonen • • • 3u 14 Registratiebelasting en afschaffing woonbonus • • • • • • • • 3u 14 Lichaamstaal: micro- en macro-expressie • • • • • • 6u 14 Frans voor beginners • • 20u 15 Frans voor de vastgoedmakelaar • • 20u 15 Bouwplannen lezen • • • • • 6u 15 Multifunctionele daken in mede-eigendom • • • • • • 3u 15 Diagnose van de gebouwschil • • • 3u 15 AI voor de bouwpromotor en de vastgoedmakelaar • • • • • • 3u 16 Anders leven en wonen in 2020 • • • • • • 3u 16 Het BWRO na 1 jaar: revolutie of maat voor niets? • 3u 16 Toeristisch logies in Brussel: met een gerust hart (laten) verhuren • 3u 16 Samenwerkingsverbanden in vastgoed • • • • • • 3u 17 Assistentiewoningen anno 2020 • • • • • 3u 17 Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed • • • • 3u 17 Bestuurlijke handhaving RO Vlaanderen • • • • • • • • • • 3u 17 Nieuw Burgerlijk Wetboek: bewijsrecht in vastgoedtransacties • • • • • • • 3u 17 Technisch beheer in mede-eigendom: EPC en Vlaamse Wooncode • • • • 3u 18 Financieel beheer in mede-eigendom • • • • • • • • 6u 18 Juridische knelpunten in mede-eigendom • • 3u 18 De commissaris van de rekeningen: last of lust? • • • • • • 3u 18 Lerend netwerk syndici: schadegeval in mede-eigendom • • • 3u 19 Lerend netwerk syndici: meerjarenonderhoudsplanning • • • 3u 19 Oplevering van appartementsgebouwen: juridische aspecten • • • • • • • 3u 19 Basisvaardigheden coaching • • • • 6u 19 Als medewerker groeien in situationeel leiderschap • • • • 6u 19
Bij SF kennen we de sleutels tot een geslaagde loopbaan. Opleidingen, natuurlijk, maar ook eindejaars- en syndicale premies, en een aanvullend pensioen.
eindejaars - premie syndicale premie
aanvullend pensioen
PB-PPB-00703 BELGIE(N)-BELGIQUE
MAGAZINE SF 323 Nr. 43 • Driemaandelijks Maart - April - Mei 2020 Afgiftekantoor Gent X • P 910659
