Nederlandse makelaarsvereniging NVM en CIB Vlaanderen zoeken elkaar steeds meer op

“We kunnen heel veel aan elkaar hebben”

Hoewel de Nederlandse makelaarsvereniging NVM en haar Vlaamse evenknie CIB vergelijkbare organisaties zijn, opereren ze op twee verschillende speelvelden. Waar mogelijk wordt nu steeds vaker samengewerkt. “Samen kan je meer bereiken dan alleen”, meent algemeen directeur van CIB Vlaanderen Stephan De Witte.

In Nederland is het beroep van makelaar niet gereguleerd, in België wel. Peter van Grevengoed van de directie van NVM kijkt daarom soms ietwat jaloers naar zijn Belgische collega’s. “Geen regulatie maakt het moeilijk om iemand aan te pakken als diegene over de schreef gaat. Iemand kan nu in Nederland uit het zicht van een branche verdwijnen en dat is niet wenselijk. Regulering zoals in België zou de consument enorm kunnen helpen.”

Volgens zijn Vlaamse collega De Witte heeft de wettelijke regulering in België niet alleen maar voordelen. “Zo kan NVM zelf een aantal regels instellen en bepalen wie toegang heeft tot de vereniging. Bij ons is dat minder vanzelfsprekend. Wij hebben ook nog ons Beroepsinstituut (BIV) en onrechtstreeks dus ook de overheid die toezicht houdt.”

Het Nederlandse NVM telt ruim 4.400 leden. CIB, dat zich richt op Vlaanderen, heeft meer dan 3.400 leden. CIB heeft een deel van haar dienstverlening ook opengesteld voor niet-leden, legt De Witte uit. “Onze digitale tools en ons opleidingsinstituut, dat marktleider is in Vlaanderen, zijn voor iedereen beschikbaar. Zo zijn we als Vlaamse organisatie ook deels nationaal aanwezig. Dit geeft de vereniging meer slagkracht en data.”

DELEN VAN KENNIS

Maar ook vanuit Vlaanderen wordt weleens jaloers naar Nederland gekeken. Zo spreekt De Witte zijn verwondering uit over Funda en TIARA. “Die initiatieven zijn heel geslaagd. NVM-makelaars hebben daar bijvoorbeeld goed zicht op de markt en de historische ontwikkelingen.”

Van Grevengoed benadrukt op zijn beurt dat NVM met Funda vooruitloopt in Europa en de wereld. “Met één platform waar de consument terechtkan voor alle zoekbehoeftes. Daar kan CIB zeker nog wat van ons leren.”

Dat onderschrijft De Witte ook. “Zo hebben wij eerst RealSmart ontwikkeld voor onze leden. Dat is software waarmee vastgoeddossiers kunnen worden aangelegd. Die is gekoppeld aan authentieke bronnen. Daarmee kan je als makelaar gemakkelijk slimme digitale contracten opstellen. In 2023 maken we de stap naar de consument met een eigen vastgoedplatform en sectorbreed ecosysteem.”

En daar komt de samenwerking met NVM weer om de hoek kijken. “Zo doet NVM regelmatig campagnes met Funda waar wij van kunnen leren”, vertelt De Witte. “Al enkele jaren werken wij nu intensiever samen en dat appreciëren wij enorm. CIB en NVM zijn open met elkaar en transpa-

“Het delen van kennis is enorm gegroeid”

Stephan De Witte, CIB Vlaanderen

“Wij moeten aan dezelfde Europese regels voldoen als België”

Peter van Grevengoed, NVM

rant. Daardoor is bijvoorbeeld het delen van kennis enorm gegroeid.”

Ook is er de uitwisseling van Young Professionals tussen Nederland en België, waarbij beide organisaties elkaar een kijkje in de keuken geven. “Via corona liep dat wat vertraging op maar ik ben blij dat het eindelijk van de grond komt”, aldus Van Grevengoed. “We kunnen zo uitleggen hoe NVM werkt. Het uitwisselen van kennis op deze manier is hartstikke leuk.”

De Witte ziet een enorme toegevoegde waarde door op deze manier kennis te delen. “Young Professionals zijn de toekomst van de sector en het beroep. Het is heel belangrijk om te voorzien in een goede kennisoverdracht naar jongeren. Zo hebben wij ook een actieve jongerenvastgoedclub die wij waar mogelijk ondersteunen, en dit kan dus ook grensoverschrijdend.”

INTERNATIONALE SAMENWERKING

Op veel vlakken zouden NVM en CIB elkaar kunnen versterken. “Kijkend naar Europese dossiers en wetgeving zou dat zeker niet verkeerd zijn”, merkt Van Grevengoed op. “Zoals bijvoorbeeld de antiwitwaswetgeving. Wij moeten aan dezelfde Europese regels voldoen als België, daar zie ik wel kansen toe.”

Hetzelfde geldt voor duurzaamheid. “Dat is nog een redelijk onontgonnen gebied. Daar is iedereen nog zoekende”, aldus Van Grevengoed. “Daar zouden we samen kunnen zoeken bijvoorbeeld.”

Ook De Witte juicht meer samenwerking toe. “En daar waar je hetzelfde belang dient, kan het geen kwaad daar in de toekomst meer op in te zetten. Dat je bij elkaar kan aankloppen over bepaalde onderwerpen waarbij je dan de diepte kan ingaan. Wij zijn twee organisaties die heel veel aan elkaar kunnen hebben.”

Zo heeft CIB onlangs haar eerste innovatieprijs uitgereikt. “Daarbij hebben wij veel opgestoken van NVM en zo konden we het succesvol organiseren”, vertelt De Witte. “Marc Vervoort van NVM zat ook bij ons in de jury. Als je dat stilletjes aan kan intensiveren, vooral met de steeds belangrijker wordende Europese regelgeving in het achterhoofd. Dan moet je samen echte partners zijn.”

(bron: NVM magazine – tekst: Bert van Doorn)