Armindo L’urgence de la réhabilitation

JOAQUIM ET LUDOVIC ARMINDO

L’URGENCE DE LA RÉHABILITATION

L’entreprise générale du bâtiment Joaquim Armindo SAS jouit d’une solide expérience de bientôt 35 ans dans son domaine. Si son cœur de métier reste le gros œuvre, une large part de son activité est consacrée à la rénovation énergétique des immeubles d’Habitation à loyer modéré (HLM) des années 1960-70. Un sujet plus que jamais d’actualité.

S

i les entreprises nationales sont leaders en termes de réhabilitation des logements à loyer maîtrisé, l’entreprise régionale et familiale Joaquim Armindo SAS se démarque dans le paysage alsacien : « Nous sommes en quelque sorte le local de l’étape depuis une dizaine d’années », sourit son président, avant de préciser : « L’objectif est de participer à la lutte contre le changement climatique en diminuant significativement les consommations d’énergie. Après travaux, les bâtiments sont moins énergivores et participent ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la réduction de la consommation des énergies fossiles. Les locataires voient aussi leur consommation et leurs factures d’énergie être réduites au moins de moitié, ce qui est essentiel dans le contexte actuel. »

La fibre environnementale n’est pas nouvelle pour Joaquim Armindo et son frère Ludovic, directeur général, qui emploient 75 personnes. « L’une de nos autres activités est la promotion immobilière avec un credo qui nous anime depuis toujours : construire naturellement et durablement, souligne Joaquim Armindo. Nous construisons des bâtiments qui s’insèrent dans leur environnement, sans densifier à outrance. Des bâtiments hautement économes en énergie. »

CONSTRUIRE NATURELLEMENT ET DURABLEMENT

La question actuelle : comment répondre aux demandes d’accès à la propriété qui s’intensifie ? « Avec la loi Climat et résilience promulguée en 2021, le foncier est de plus en plus rare, ce qui va poser des problèmes d’offres, avec en prime la hausse des taux d’intérêt bancaires », estime le président. Pour autant, les affaires marchent « excellemment bien ». « Les projets se vendent rapidement, malgré la hausse des prix liés aux incidences conjoncturelles, les acquéreurs potentiels craignent de ne pas être servis. Prenons l’exemple de ces terrains dans le quartier Sud à Colmar vendus à 60 000 € l’are, du jamais vu. Tout est parti en quasiment de moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. » Autre sujet d’incertitude : l’inflation. « Le marché est tout de même chaotique entre la spéculation et l’inflation. Pour notre part, nous restons positifs et tirons notre épingle du jeu face à cette situation parce que nous sommes une entreprise solide qui a déjà traversé des moments difficiles. » Le poids de l’expérience en résumé. a

Joaquim Armindo, président et Ludovic Armindo, directeur général.

« NOUS RESTONS POSITIFS ET TIRONS NOTRE ÉPINGLE DU JEU. »