Trinn 4
BO TETT PÅ ALT i Vågsbygd
30 flotte selveierleiligheter med supre solforhold
1
BO TETT PÅ ALT Høyt, lyst og luftig - midt i hjertet i Vågsbygd, bygges trinn 4 av Kirstens Park. Her bor du moderne og miljøvennlig, med gangavstand til det aller meste. Bussen stopper utenfor døra hvert tiende minutt, og sykkelturen til sentrum går på under 20 minutter.
Shoppingsenter busstopp spisesteder bibliotek bingo turområde frisør hudpleie vinmonopol lege tannlege solstudio treningssenter renseri kirke skole barnehage park eiendomsmegler taxi m.m. 2
Trinn 4
VÃ…GSBYGDVEIEN
3
Kirstens Park byggetrinn 4 byr pĂĽ 30 flotte selveierleiligheter i andre, tredje og fjerde etasje. Dermed fĂĽr du mye lys, luft og utsikt.
4
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
5
6
I atriet til Kirstens Park er det stille og rolig, med benker, beplantning og lekeapparater. Naboskapet i parken er godt, og atriet er et perfekt sted for en kaffeprat.
7
Godt bomiljø i gode omgivelser gir en god hverdag.
8
Leilighetene er tilrettelagt for husbankfinansiering. Det vil bli søkt om dette.
I knutepunktet mellom Auglandsbukta, Amfi Vågsbygd og Myren Gård bygges nå enda flere solrike kvalitetsleiligheter. På gateplan finnes blant annet frisør, solstudio, renseri, tannlege, spisesteder og bingo. Over gata finnes matbutikk og en sjarmerende bruktbutikk, og går du gjennom et lite boligfelt kommer du til både bibliotek, treningssenter, kjøpesenter og Vågsbygd kirke. I nærområdet finnes også mange rekreasjonsmuligheter. I Auglandsbukta kan du gå langs sjøen, sette deg på stranda, eller fiske fra brygga. Det finnes også en stor og koselig park med både flerbruksbane og lekeareal.
Illustrasjon fra uteplass, leilighet H0203. Kan avvike fra standard leveranse.
9
10
MØT TO AV DE NYE NABOENE DINE
De andre møter du når du flytter inn.
11
SØLVI Glad i å hygge seg med gode venner, strikke, gå turer og reise.
12
“
Det aller beste med å bo her er nærheten til alt. Amfi Vågsbygd med alle butikkene og biblioteket er fantastisk. Her treffes vi og har det sosialt.
Sølvi har bodd i Kirstens Park i et år. Hun har ofte besøk av barnebarn, og synes det er deilig med god plass når de kommer. Sølvi var på jakt etter et liv der alt var litt enklere, og med en praktisk leilighet, heis i gangen og Amfi Vågsbygd et steinkast unna, er hun storfornøyd. Dagene fyker unna for Sølvi. Det er stadig folk på besøk, og hun synes det er stas å invitere til den lyse, fine leiligheten med god takhøyde og god standard. - Jeg trives fantastisk godt her, og jeg gruer meg ikke til vinteren lenger når jeg slipper snømåking. - Bussen stopper bare 100 meter unna, og det gjør alt så mye enklere.
I tillegg er det spennende å gå rundt i butkkene. Nå er det julegaver som står for tur.
“
- I butikkene på Amfi Vågsbygd får jeg alt jeg trenger.
Dessuten blir jeg naboen
Jeg elsker å strikke! Det er veldig koselig å sitte i godstolen med strikketøyet. Men jeg liker å være på farten også, og snart er det tid for julegaver.
13
ROALD En aktiv mann med mange jern i ilden
14
“
Det aller beste med å bo her er det gode miljøet. Jeg har blitt godt kjent med de aller fleste, og en gang i uka tar vi med litt mat og drikke og koser oss i atriet.
Roald har allerede bodd på Kirstens Park i fem år, og han stortrives. Han er stadig på farten til byen eller til den daglige treningsøkta. - jeg er med på Start senior, Torridal historielag og er leder av en pensjonistforening. - Det er kort vei til byen og gode bussforbindelser. Jeg anbefaler å gå tur til Myren gård, langs sjøen, forbi Jaktodden og hjem. Han har jobbet hele livet som teletekniker på Jernbanen. Roald ble alene i 2012, og da ble huset på Hellemyr for stort for ham. Han drømte om det livet han lever akkurat nå, og en dag han var på Møvik med sin bror oppdaget han det som nå er hjemmet hans.
“
Dessuten blir jeg naboen Med en gang jeg lukker døra, forsvinner støyen fra Vågsbygdveien.
15
Nabolaget Transport
Varer og tjenester
Kristiansand Kjevik
19.6 km
Kristiansand stasjon
4 km
Lumberkrysset
0.4 km
Coop Mega Lumberveien Kiwi Vågsbygd Senter
0.3 km 0.7 km 0,6
AMFI Vågsbygd Slotts Quartalet
0,61 km
Apotek 1 Vågsbygd Apotek 1 Trekanten Vågsbygd
0.6 km 0.9 km
Vågsbygd Vinmonopol
0.6 0,6 km
3.8 km
Opplevd trygghet Veldig trygt 8.8
Naboskapet
Sport og trening
Godt vennskap
Kirkebanen Fiskåbanen
0.2 km 0.8 km
Bare Trening Kristiansand SATS Vågsbygd
0.3 km 0.5 km
Kvalitet på skolene Veldig bra 8.4
Befolkning
Barn
Ungdom
7.2
Boligmasse
Unge voksne
Voksne
Eldre
Område
Personer
Husholdninger
Kommune: Kristiansand
89 268
40 385
Grunnkrets: Vågsbygd Sentrum
1 000
549
Skoler, barnehager
Blokk 27%
Hybel/annet 28%
Rekkehus 15%
Vågsbygd skole
1-7 KL
Klasser /avd 13 KL
Åsane skole
1-4 KL
-
-
Karuss skole
1-10 KL
-
400
1.1 km
1-7 KL
12 KL
249
1.6 km 0.6 km
Slettheia skole Fiskå skole
Nivå
Enebolig 30%
Kapasitet (barn) 265
Avstand
1.1 km
0.2 km
8-10 KL
13 KL
358
Vågsbygd videregående skole
-
-
510
1 km
Kvadraturen Skolesenter
-
-
1200
5.3 km
Vågsbygd familiebarnehage
1-5 ÅR
-
10
0.2 km
Skårungen barnehage
3-5 ÅR
-
37
1 km
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand. Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
16
Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018
17
Fasader
Målestokk:
Tegningsnr.:
A1 1:100 1:200
Rev.:
A3
A1745-40-03
BYGGETRINN 4
Målestokk:
Tegningsnr.:
A1 1:100 1:200
Fasade Nord-vest
Rev.:
A3
A1745-40-04
Fasade nord-vest 1 : 100 Dato: 20.11.2018
Rev
Dato
Tekst
Tegn.
Kontr.
Oppdragsgiver:
KRUSE SMITH AS Prosjekt
Vaagsbyen BT4 BASIS arkitekter4612AS VESTRE STRANDGATE 42 KRISTIANSAND TLF: 38 17 70 90
ARKITEKTER AS
E-POST: firmapost@basis-ark.no
Tegningsstatus
Foreløpig tegning Tegningsnavn
20.11.2018 14:29:46
Nord-Vest Fasade Dato:
20.11.18 Målestokk:
Målestokk:
Tegnet av:
Kontrollert av:
Prosjektnr.:
fr
asa
1745
A1745-40-03
Tegningsnr.:
A1 1:100 1:200
Rev.:
Tegningsnr.:
A1 1:100 A3 1:200
Målestokk: Rev.:
A3
A1745-40-05
Tegningsnr.:
A1 1:100 1:200
Rev.:
A3
A1745-40-05
Fasade Sør-øst 1 : 100 Dato: 20.11.2018
Fasade sør-øst
Rev
Dato
Tekst
Tegn.
Kontr.
Oppdragsgiver:
KRUSE SMITH AS Prosjekt
Vaagsbyen BT4 BASIS arkitekter4612AS VESTRE STRANDGATE 42 KRISTIANSAND TLF: 38 17 70 90
ARKITEKTER AS
E-POST: firmapost@basis-ark.no
Tegningsstatus
Foreløpig tegning Tegningsnavn
20.11.2018 14:50:38
Sør-Øst Fasade Dato:
20.11.18 Målestokk:
A1 1:100 A3 1:200
Fasade Sør-vest
Fasade Sør-vest
Fasade sør-vest 1 : 100 Dato: 20.11.2018
1 : 100 Dato: 20.11.2018
Fasade Nord-øst 1 : 100 Dato: 20.11.2018
Tegnet av:
Kontrollert av:
Prosjektnr.:
fr
asa
1745
Fasade Nord-øst
Fasade nord-øst 1 : 100 Dato: 20.11.2018
Rev
Dato
Tekst
Kontr.
Tekst
KRUSE SMITH AS
Prosjekt
Prosjekt
TLF: 38 17 70 90
E-POST: firmapost@basis-ark.no
Tegningsstatus
20.11.2018 14:30:20
Tegn. Dato
Oppdragsgiver:
KRUSE SMITH AS
Vaagsbyen BT4 BASIS arkitekter4612AS VESTRE STRANDGATE 42 KRISTIANSAND ARKITEKTER TLF: 38 17 70 90 AS
E-POST: firmapost@basis-ark.no
Tegningsnavn
Sør-Vest og Nord-Øst Fasader
20.11.18 Målestokk:
A1 1:100 A3 1:200
Tegnet av:
Kontrollert av:
fr
asa
Tegningsnr.:
A1745-40-05
Dato: Prosjektnr.:
20.11.18 1745 Rev.: Målestokk:
A1 1:100 A3 1:200
Tegnet av:
Kontrollert av:
Prosjektnr.:
fr
asa
1745
Tegningsnr.:
A1745-40-05
Kontr.
ARKITEKTER AS
Foreløpig tegning
Tegningsnavn
Sør-Vest og Nord-Øst Fasader Dato:
Tegn.
Tegningsstatus
Foreløpig tegning 20.11.2018 14:30:20
Rev
Oppdragsgiver:
Vaagsbyen BT4 BASIS arkitekter4612AS VESTRE STRANDGATE 42 KRISTIANSAND
18
Rev.:
Tegningsnr.:
A1745-40-04
Rev.:
Utomhusplan
VÅGSBYGDVEIEN
Arkitektens visjon om et harmonisk bomiljø Arkitekturen fra tidligere byggetrinn videreføres for å skape en harmonisk sammenheng og et enhetlig uttrykk. Leilighetene er utformet tilgjengelige, og variasjonen i størrelse gjør at boligene henvender seg til flere målgrupper og livsstiler. Planløsningen er åpen med en klar inndeling av oppholdsarealer og private rom. Leilighetene er gjennomlyste med store vinduspartier mot romslige terrasser eller balkonger. Utearealet er utført parkmessig og gir et grønt og åpent miljø med urbane nisjer til møte, lek og aktivitet.
19
Her er noen av dem: • Ingen oppussing nødvendig
Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig i stedet for brukt
• Mer arealeffektive løsninger • Lav dokumentavgift • Minimalt behov for vedlikehold • Fem års reklamasjonsrett • Kontrollbefaring etter ett år • Mer energieffektiv bolig • Tidsriktig standard • Moderne ventilasjon • Bedre inneklima • Enklere renhold • Boligen selges til fastpris – du slipper stressende budrunder Og et lite tips til slutt: Gi ting du ikke trenger et annet hjem. Da får du bedre plass i den nye leiligheten.
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
20
Kvalitetsleiligheter fra A til Ă…. Alle har terrasse eller balkong med sol omtrent hele dagen. Finn din favoritt pĂĽ de neste sidene!
21
2. etasje KIRSTENS PARK - BYGGETRINN 4
Terrasse 32.9 m²
Terrasse 30.3 m²
Terrasse 22.8 m²
Sov 11.1 m²
Sov 12.8 m²
Stue/kjøkken 33.5 m²
Vaskerom/Bod 3.55 m²
Vaskerom/Bod 3.79 m²
Bad 6.0 m²
WC 2.2 m² Entre 10.0 m²
Bad 6.1 m²
Bad 6.1 m²
Bad 6.0 m²
Bad 6.0 m²
Entre 5.6 m²
Sov 6.9 m²
Sov 6.8 m²
Entre 4.8 m²
Kjøkken 6.6 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m²
Svalgang 52.6 m²
VF 5.0 m²
Tegning datert 20.11.18
Leilighet 206
Leilighet 207
“
Leilighet 205
Nå har du sjansen til å sikre deg stor uteplass på bakkeplan.
22
Stue/Kjøkken 26.2 m²
Vaskerom/Bod 3.55 m²
Vaskerom/Bod 3.79 m²
Sov 8.2 m²
Stue/Kjøkken 23.7 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m²
Sov 11.6 m²
Stue/kjøkken 37.2 m²
Vaskerom/Bod 3.79 m²
Sov 12.1 m²
Sov 8.0 m²
Sov 8.0 m²
Stue/Kjøkken 35.1 m²
Kjøkken 8.6 m²
Terrasse 22.4 m²
Terrasse 22.3 m²
2. Etasje A3=1:200 Dato: 20.11.2018
Leilighet 208
Leilighet 209
Entre 7.1 m²
Tegnings nr
A1745-20-211
N
Terrasse på bakkeplan 30.8 m²
Terrasse på bakkeplan 23.3 m²
Terrasse 34.4 m²
Sov 7.8 m²
Sov 10.2 m²
Terrasse på bakkeplan 30.8 m²
Stue 32.2 m²
Sov 11.0 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Sov 11.0 m²
Terrasse på bakkeplan 29.3 m²
Sov 11.0 m²
n
Bad 6.6 m² Bod 1.2 m² Heis 4.6 m²
Korridor 16.2 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Vaskerom/Bod 3.55 m²
Bad
Bad
6.0 m² 6.1 m² Fasade Nord-vest -salg 4.etasje
1 : 400
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Bad 6.0 m²
Dato: 20.11.2018
Entre 4.7 m²
Sov 7.0 m²
Sov 6.8 m²
Entre 4.8 m²
Kjøkken 7.0 m²
Sov 6.5 m²
Entre 3.9 m²
Rømn Trapp 6.4 m²
C+ 22,2
Entre 8.5 m²
VF 3.3 m²
Svalgang 42.8 m²
Leilighet 210
Stue/Kjøkken 32.6 m²
Leilighet 201
Leilighet 202
Leilighet 203
WC 2.9 m²
Sov 9.2 m²
Studie 5.7 m²
Leilighet 204
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Dato: 20.11.2018
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden.
Tegning datert 20.11.18
BASIS arkitekter AS VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF: 38 17 70 90 E-POST: firmapost@basis-ark.no
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
Dato: 20.11.2018
WWW:BASIS-ARK.NO
23
2. etasje Illustrasjon uteplass leilighet HO203
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
24
25
55 m
N
2
LEILIGHET: H0201 3 ROM BRA: 55,5 m2 P-ROM: 55,5 m2 Terrasse på bakkeplan: 23,3 m2 Terrasse på bakkeplan 23.3 m²
Sov 7.8 m²
Stue/Kjøkken 24.5 m² Vaskerom/Bod 3.5 m²
Bad 6.1 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Entre 4.7 m²
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
26
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
Sov 7.0 m²
74 m
N
2
LEILIGHET: H0202 3 ROM BRA: 73,9 m2 P-ROM: 73,9 m2 Terrasse på bakkeplan: 30,8 m2 Terrasse på bakkeplan 30.8 m²
Sov 11.0 m²
Stue 32.2 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 6.8 m²
1
2
3
4
Entre 4.8 m²
Kjøkken 7.0 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
27
66 m
N
2
LEILIGHET: H0203 3 ROM BRA: 66,4 m2 P-ROM: 66,4 m2 Terrasse på bakkeplan: 30,8 m2 Terrasse på bakkeplan 30.8 m²
Sov 11.0 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 6.5 m²
Entre 3.9 m²
Leilig
Målest
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
28
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
A3= 1
87 m
N
2
LEILIGHET: H0204 3 ROM BRA: 86,8 m2 P-ROM: 86,8 m2 Terrasse på bakkeplan: 29,3 m2 Terrasse på bakkeplan 29.3 m²
Stue/Kjøkken 32.6 m²
Sov 11.0 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje
WC 2.9 m²
1 : 400
Entre 8.5 m²
Leilighet 204
VF 3.3 m² 1
2
3
4
Studie 5.7 m²
Sov 9.2 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Målestokk:
A3= 1:50
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
29
8
106 m
N
2
LEILIGHET: H0205 4 ROM BRA: 106 m2 P-ROM: 106 m2 Terrasse: 32,9m2
Terrasse 32.9 m²
Sov 11.1 m² Stue/Kjøkken 35.1 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 8.6 m² WC 2.2 m² Entre 10.0 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 12.1 m² Sov 8.2 m² 1
2
3
4
5
VF 4.9 m²
Leilighet 205 106.01
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
30
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
Målestokk:
A3=1:50
75 m
N
2
LEILIGHET: H0206 3 ROM BRA: 74,8 m2 P-ROM: 74,8 m2 Terrasse: 29,3 m2 Terrasse 22.8 m²
Sov 12.8 m² Stue/kjøkken 37.2 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.1 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Entre 5.6 m²
1
2
3
4
Sov 6.9 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighet 206
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. Målestokk:
A3=1:50
4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
31
4. etasje Illustrasjon fra leilighet HO410
Illustrasjon fra leilighet. Kan avvike fra standard leveranse.
32
33
75 m
N
2
LEILIGHET: H0207 3 ROM BRA: 75,5 m2 P-ROM: 75,5 m2 Terrasse: 30,3m2 Terrasse 30.3 m²
Sov 11.6 m²
Stue/kjøkken 33.5 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 6.8 m²
1
2
3
4
Entre 4.8 m²
Kjøkken 6.6 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighe
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. Målestokk:
A3= 1:50
4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
34
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
55 m
N
2
LEILIGHET: H0208 3 ROM BRA: 54,7m2 P-ROM: 54,7 m2 Terrasse: 22,3 m2
Terrasse 22.3 m²
Sov 8.0 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m²
Vaskerom/Bod 3.5 m²
Bad 6.1 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 7.3 m²
1
2
3
4
Entre 4.4 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
35
55 m
N
2
LEILIGHET: H0209 3 ROM BRA: 54,7 m2 P-ROM: 54,7 m2 Terrasse: 22,4m2
Terrasse 22.4 m²
Sov 8.0 m² Stue/Kjøkken 23.7 m²
Vaskerom/Bod 3.5 m²
Bad 6.1 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Sov 7.3 m²
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
36
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
Entre 4.4 m²
53 m
N
2
LEILIGHET: H0210 2 ROM BRA: 52,7m2 P-ROM: 51,5 m2 Terrasse: 34,4 m2
Terrasse 34.4 m²
Sov 10.2 m² Stue/Kjøkken 26.2 m²
Bad 6.6 m²
Bod 1.2 m²
Fasade Nord-vest -salg 4.etasje 1 : 400
Entre 7.1 m²
1
N
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Leilighet 210
Leilighet 209 54.73 m2 BRA
Fasade Nord-vest -salg 3.etasje 1 : 400
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. Målestokk:
A3= 1:50
Målestokk:
A3= 1:50
4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord-vest -salg 2.etasje 1 : 400
37
52.48
3. etasje & 4. etasje KIRSTENS PARK - BYGGETRINN 4
Terrasse 13.7 m²
Terrasse 13.7 m²
Terrasse 13.7 m²
Terrasse 13.7 m²
Stu
Terrasse 17.3 m²
Sov 11.1 m²
Sov 12.8 m²
Sov 8.0 m²
Stue 33.5 m²
Sov 11.6 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m²
Stue 35.1 m²
Vaskerom/Bod 3.5 m²
Vaskerom/Bod 3.5 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m² Vaskerom/Bod 3.8 m² Bad 6.0 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Stue/Kjøkken 37.3 m²
WC 2.2 m² Entre 10.0 m²
Entre 5.6 m²
Sov 12.1 m²
Sov 6.9 m²
Sov 6.8 m²
Bad 6.1 m²
Bad 6.1 m²
Bad 6.0 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 8.6 m²
Sov 8.0 m²
Kjøkken 6.5 m² Entre 4.9 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m²
Svalgang 52.3 m²
Sov 8.2 m² VF 5.0 m²
Leilighet 305 405
Tegning datert 20.11.18
3. og 4. Etasje A3=1:200 Dato: 20.11.2018
38
Leilighet 306 406
Leilighet 307 407
Leilighet 308 408
Leilighet 309 409
N
Terrasse 13.6 m²
ue/Kjøkken 26.2 m²
Terrasse 13.6 m²
Stue 33.3 m²
Sov 10.2 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue 32.6 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Sov 11.0 m²
Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue/Kjøkken 32.6 m²
Sov 11.0 m² Vaskerom/Bod Vaskerom/Bod 3.8 m² 3.8 m²
Bad 6.6 m²
Bad 6.0 m²
Bod 1.2 m²
Bad 6.0 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 6.6 m² Entre 7.1 m²
Entre 4.1 m²
Sov 6.8 m²
Sov 6.8 m²
Entre 4.8 m²
Kjøkken 6.5 m²
Sov 6.5 m²
Entre 3.9 m²
Rømn Trapp 2 6.4 m² VF 3.3 m²
Svalgang 43.0 m²
Leilighet 310 410
Leilighet 301 401
Leilighet 302 402
Entre 8.5 m²
Leilighet 303 403
Studie 5.7 m²
WC 2.9 m²
Sov 9.2 m²
Leilighet 304 404
Fasade nord-vest 3.og 4. etasje. Bygget sett fra verandasiden.
BASIS arkitekter AS VESTRE STRANDGATE 42, 4612 KRISTIANSAND TLF: 38 17 70 90 E-POST: firmapost@basis-ark.no
WWW:BASIS-ARK.NO
Tegning datert 20.11.18 39
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
Dato: 20.11.2018
4. etasje Illustrasjon fra leilighet HO407
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
40
41
73 m
N
2
LEILIGHET: H0301 OG H0401 3 ROM BRA: 73,0 m2 P-ROM: 73,9 m2 Terrasse: 13,6 m2
Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue 33.1 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 6.8 m² Entre 4.1 m²
1
2
3
4
Sov 6.8 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Leilighet
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 42
1 : 400
Målestokk:
A3 = 1:50
74 m
N
2
LEILIGHET: H0302 OG H0402 3 ROM BRA: 73,9 m2 P-ROM: 73,9 m2 Terrasse: 13,6 m2 Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue 32.6 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 6.5 m² Sov 6.8 m²
1
2
3
4
Entre 4.8 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leiligh
Målestokk:
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden.
1:50
4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
43
66 m
N
2
LEILIGHET: H0303 OG H0403 3 ROM BRA: 66,4 m2 P-ROM: 66,4 m2 Terrasse: 13,6 m2 Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue/kjøkken 33.2 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Sov 6.5 m²
1
2
3
4
Entre 3.9 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighe
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 44
1 : 400
Målestokk:
A3=1:50
87 m
N
2
LEILIGHET: H0304 OG H0404 4 ROM BRA: 86,7m2 P-ROM: 86,7 m2 Terrasse: 13,6 m2
Terrasse 13.6 m²
Sov 11.0 m²
Stue/Kjøkken 32.6 m² Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
WC 2.9 m² Entre 8.5 m²
VF 3.3 m²
1
2
3
4
Studie 5.7 m²
Sov 9.2 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighet 304
Målestokk:
A3=1:50
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
45
106 m
N
2
LEILIGHET: H0305 OG HO405 4 ROM BRA: 106 m2 P-ROM: 106m2 Terrasse: 17,3 m2
Terrasse 17.3 m²
Stue 35.1 m²
Sov 11.1 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m² Kjøkken 8.6 m² WC 2.2 m²
Entre 10.0 m²
Sov 12.1 m²
Sov 8.2 m²
1
2
3
4
VF 5.0 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighet 305
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 46
1 : 400
Målestokk:
A3=1:50
106.48 m
75 m
N
2
LEILIGHET: H0306 OG HO406 3 ROM BRA: 74,8m2 P-ROM: 74,8m2 Terrasse: 13,7 m2
Terrasse 13.7 m²
Sov 12.8 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Stue/Kjøkken 37.3 m²
Bad 6.0 m²
Entre 5.6 m²
1
2
3
4
Sov 6.9 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leiligh
Målestokk:
A3=1:50
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
47
3. etasje Illustrasjon fra leilighet HO304
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
48
49
75 m
N
2
LEILIGHET: H0307 OG HO407 4 ROM BRA: 75,4 m2 P-ROM: 74,4 m2 Terrasse: 13,7 m2 Terrasse 13.7 m²
Sov 11.6 m²
Stue 33.5 m²
Vaskerom/Bod 3.8 m²
Bad 6.0 m²
Kjøkken 6.5 m²
Sov 6.8 m²
1
2
3
4
Entre 4.8 m²
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Leilighe
Målestokk:
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 50
1 : 400
A3=1:50
55 m
N
2
LEILIGHET: H0308 OG HO408 3 ROM BRA: 54,7 m2 P-ROM: 54,7 m2 Terrasse: 13,7 m2 Terrasse 13.7 m²
Sov 8.0 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m²
Bad 6.1 m²
Sov 7.3 m²
Entre 4.4 m²
N
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
et 307 75.44 m2 BRA
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
51
55 m
N
2
LEILIGHET: H0309 OG HO409 3 ROM BRA: 54,7 m2 P-ROM: 54,7 m2 Terrasse: 13,7 m2 Terrasse 13.7 m²
Sov 8.0 m²
Stue/Kjøkken 23.6 m² Vaskerom/Bod 3.5 m²
Bad 6.1 m²
Sov 7.3 m²
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
52
Entre 4.4 m²
53 m
N
2
LEILIGHET: H0310 OG HO410 2 ROM BRA: 52,5 m2 P-ROM: 51,5 m2 Terrasse: 13,6 m2 Terrasse 13.6 m²
Sov 10.2 m²
Stue/Kjøkken 26.2 m²
Bad 6.6 m²
Bod 1.2 m²
Entre 7.1 m²
N
1
2
3
4
5
Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter) Leilighet 309
54.65 m2 BRA
Leilighet 3
Målestokk:
Målestokk:
A3=1:50
A3=1:50
Fasade mot nord-vest. Bygget sett fra verandasiden. 4. etasje - Bolig 3. etasje - Bolig 2. etasje - Bolig 1. etasje - Næring 0. etasje - Parkeringskjeller
Fasade Nord -salg - 3 og 4. etg 1 : 400
53
4. etasje Illustrasjon fra leilighet HO405
Illustrasjon. Kan avvike fra standard leveranse.
54
55
Kvalitetskjøkken fra Sigdal
Modell Bello Denne leveres i hvit som standard.
56
Modell Uno Tilsvarende modell kan velges i flere farger mot tillegg i pris. Heter da Palett.
57
Bad
Classic, Strai White glossy. Denne leveres som standard leveranse
Natur, Strai Eik horisont
Urban, Strai Shaker Alle bilder er illustrasjonsfoto som viser ulike innredningsmodeller. Se nøyaktig leveringsbeskrivelse i romskjema.
58
Skap spafølelsen hjemme med rolig musikk, grønne planter og levende lys.
59
w
Eiendommen fra A-Å Bolig under oppføring FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse Hovedgårdsstien 14, 4621 Kristiansand Pris Fra 2.490.000,- til 5.690.000,Omkostninger kr. 163,- pr. kvm, BRA + 1.220,- i tingl. gebyr Totalt ink. omkostninger fra kr. 10.000,- til kr. 18.500,Felleskostnader Stipulert til kr. 25,- pr. kvm pr. mnd Felleskostnadene inkluderer Kommunale avgifter, fellestrøm, enkle vaktmestertjenester, forsikring, regnskap m.m. BRA 53-106 P-ROM 53-106 Antall soverom 1-3 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Energimerke Selger er forpliktet til å innhente energimerke. Garasje/Parkering Det medfølger 1 stk. bod pr. leilighet. P-plasser i garasjeanlegg selges for kr. 250.000,- pr. stk. Kjøp er valgfritt. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Tomt Gnr. 14 Bnr. 1949 på 966 kvm og Gnr. 13 Bnr. 99 på 967 kvm. Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Hovedoppdragsnummer 653185008
60
Kontaktperson Navn: Jan Rune Berås, DNB telefon 90673170 Ansvarlig megler Navn: Jan Rune Berås, telefon 90673170 Tittel: Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom NYBYGG AS Adresse: Postboks 404, 4604 Kristiansand org.nr. 910 968 955 Selger/utbygger Navn: Vaagsbyen Bolig AS Adresse: Postboks 409, 4604 Kristiansand Org.nr.: 998001323 Entreprenør Navn: Kruse Smith Entreprenør as Adresse: Postboks 409 Lundsiden, 4604 Kristiansand S Org.nr.: 916050445 Eiendommen Vågsbygdveien 34 m.fl. i Kristiansand kommune gnr. 14 bnr. 1949 og gnr. 13 bnr. 99 Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 1933 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse. Adkomst Følg Vågsbygdveien fra Kristiansand mot Vågsbygd. Etter tunnellen ligger Kirstens Park i første rundkjøring. Byggetrinn 4 ligger langs Vågsbygdveien, så det er bare å kjøre rett frem i denne rundkjøringen for så å ta til høyre i første avkjørsel. Beliggenhet Prosjektet ligger sentralt i Vågsbygd. Det er kort avstand til alt fra offentlig kommunikasjon, butikker, båthavn og flotte turområder. Kort om prosjektet Kirstens Park 4 er en del av prosjektet Kirstens Park. Kirstens Park består av en kombinasjon av Næring og bolig, hvor næring er kun på plan 1. Det er opparbeidet flotte felles uteområder i et atriet og omkringliggende grøntarealer. Kirstens Park har blitt en flott plass å bo med rolige indre gårdsrom
og med en supersentral beliggenhet. Bebyggelsen Byggetrinn 4 omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 30 leiligheter, næring og garasjeanlegg. Bygget oppføres hovedsakelig i betong. Det blir bygget balkonger og terrasser, heis til alle etasjer og tilkoblet fjernvarmeanlegg. Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse i prospekt. På generelt grunnlag gjør selger oppmerksom på at skjeggkre er funnet i flere boliger i Norge. Skjeggkre kan komme inn i boliger på en rekke forskjellige måter, både i forbindelse med oppføring av boligen, men også i forbindelse med innredning, bruk mv. Dette kan ikke påberopes som mangel. Innhold og standard Leilighetene inneholder stue med åpent kjøkken, baderom, 1-3 soverom, gang og bod. Standarden som leveres er god og det henvises til romskjema for detaljert beskrivelse for det enkelte rom. Boder og parkeringsplasser Det medfølger en 1 stk. bod og det kan kjøpes parkeringsplass i parkeringskjeller for kr. 250.000,-. El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger / kan bestille som tilvalg. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1.etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Vei, vann og avløp Offentlig. Sameiet Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 30 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Næringsseksjonene vil hovedsakelig være i 1. etasje, antall er ikke avklart. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksen-
het og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 25,pr måned pr kvm. for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 100,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. 2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Stipulert overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal år 2021, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 15.09.2019. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne
som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalender dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet, men kan leies ut i sin helhet. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Tinglyste forpliktelser og rettigheter 2013/1067076-1/200 09.12.2013 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1001 GNR: 14 BNR: 12 1930/995631-1/93 16.05.1930 BESTEMMELSE OM GJERDE 1932/905430-1/93 04.03.1932 UTSKIFTING 1933/902499-1/93 17.02.1933 UTSKIFTING 1937/990051-1/93 18.03.1937 ERKLÆRING/AVTALE Byggeforbud på nærmere angitt avstand 1965/7957-1/93 08.11.1965 ERKLÆRING/ AVTALE Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense 1966/2803-1/93 03.05.1966 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 24.10.2018 10:48 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 1975/990039-1/93 21.03.1975 BESTEMMELSE OM GJERDE 1989/14850-1/93 29.09.1989 BESTEMMELSE OM VEG Disse heftelsene er hensyntatt i søknader og godkjenninger for å bygge Kirstens Park 4
Gnr. 13 bnr. 99 og gnr. 14 bnr. 660 (trinn 4) har varig rett til å benytte felles utearealer i 3. etasje på gnr. 14 bnr 60 (atriet). Rettighetshaver skal betale en forholdsmessig andel av drift og vedlikeholdskostnadene til felles uteareal fra det tidspunkt rettigheten tas i bruk. Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til sentrumsbebyggelse. Rammetillatelse for prosjektet er søkt om. Skolekrets Vågsbygd skole, se nabolagsprofil for avstander Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste. Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,-/ 430,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,-/ 430,Á konto innbetaling til sameiet kr á ca to månedsleier. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 13.900.000,- for hele tomten. Kostnad pr kvm BRA er Kr. 6.000,-. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Betalingsplan Betalingsplan. Kr. 0,- innkreves ved kontrakt. Fullt oppgjør ved overtakelse. Kr. 100.000,- av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger
61
Eiendommen fra A-Å Bolig under oppføring betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 18.750,- pr enhet. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr 3.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke 60% i antall eller sum av eiendom er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggearbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 15.09.2019 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og
62
utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rett til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det er valgfritt å kjøpe p-plass. Det er avsatt plass til gjesteparkering ved innkjørsel til garasje. Skulle selger ikke få solgt alle plassene, har selger rett til å seksjonere disse ut til en egen seksjon eller beholde disse som eier via sameiets vedtekter. Selger står fritt til å selge / leie ut disse til den han måtte ønske, også utenfor sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Selgers prospekt 2) Leveransebeskrivelse i henhold til prospekt 3) Plantegning i henhold til prospekt
4) Fasadetegninger i henhold til prospekt 5) Prisliste datert 20.11.18 6) Foreløpige vedtekter Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Formuesverdi Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller
ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/ endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Hovedatriet ved trinn 1 kan benyttes av alle fire byggetrinn. Området er flott opparbeidet med sittegrupper og
aktivitetsområder Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brustillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom/Kruse Smith Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.
må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær abeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis,
63
Romskjema ROM
GULV
VEGG
HIMLING
Vindfang
Trestavs 14mm eikeparkett. Hvitpigmentert matt lakk. Eik gulvlister
Sparklet og malt gips eller betong.
Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.
Stue/kjøkken
Trestavs 14mm eikeparkett. Hvitpigmentert matt lakk. Eik gulvlister
Sparklet og malt gips eller betong.
Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.
Vaskerom / Bod
Trestavs 14mm eikeparkett. Hvitpigmentert matt lakk. Eik gulvlister. Belegg i teknisk nisje.
Sparklet og malt gips eller betong.
Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.
Soverom
Trestavs 14mm eikeparkett. Hvitpigmentert matt lakk. Eik gulvlister
Sparklet og malt gips eller betong.
Sparklet og malt gips eller betong med V-fuge.
Bad
Grå fliser, 20 x 20 cm, 5 x 5 cm i dusj.
Hvite fliser, 20 x 40 cm.
Hvite aluminiumsplater.
Balkong/terrasse
Terrassebord i tre.
Glassrekkverk
Hvitlakkert aluminiumsplater.
Sportsbod
Malt betonggulv.
Skillevegger av gitter eller panel.
Støvbundet betong.
64
ELEKTRO
SANITÆR
VENTILASJON
Iht. NEK 400.
Brannslukkingsapparat iht. krav. Porttelefon med kamera.
Iht. NEK 400.
Vannbåren varme med viftekonvektor Kjøkkenventilator med kullfilter. Avlesing av forbruk i bod. Termostatstyring på varmesystem Ettgreps svingbart benkbatteri.
Iht. NEK 400.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kun kondenstørketrommel kan benyttes.
Iht. NEK 400.
Iht. NEK 400.
ANNET
Leilighetene får vanntåkeanlegg Røykvarsling iht. krav. Kjøkkeninnredning, type hvit slett eller tilsvarende. Modell Uno og Bello fra Sigdal. Det leveres 1 stk skuffeseksjon til underskap pr. kjøkken. Resterende underskap leveres med slagdører.
Avsatt plass til garderobeskap
Termostat dusjbatteri. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvsluk. Vannbåren gulvvarme.
Bad leveres som prefabrikerte baderomskabiner. Baderomsinnredning fra Strai, hvit med slette dører. 80 cm skap med speil over. Slagdør i glass leveres inn til dusj.
Utelampe og dobbel stikkontakt En dobbel stikkontakt koblet til fellesstrøm. Lampe i tak på fellesstrøm.
Ventilert bodområde.
65
Generelle opplysninger Oppvarming:
Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har vannbåren gulvvarme i bad. Oppvarming ellers med viftekonvektor. Oppvarming av forbruksvann basert på fjernvarme.
Brannsikring: I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskrif- tene. Alle leilighetene får vanntåkeanlegg -iht. forskrift. Listverk og foringer:
Leveres ferdigmalt fra fabrikk i hvitt. Spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang mellom vegg og tak leveres uten taklist, men med akrylfuge. Normal oppsprekking må påregnes og om- fattes ikke av reklamasjonsbestemmelsene.
Vinduer: Innvendige vinduskarmer har samme farge som vinduskarm utvendig. Vindussmyg gipses (uten listverk). Ytterdører:
Dør fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdigmalt fra fabrikk etter arkitektens valg. Tilfredsstiller 40 dB lydkrav.
Innerdører:
Glatte, hvitmalte med hvitmalt karm og krom dørhåndtak. ”Kopper” for skyvedørene.
Fargevalg:
Alle malte overflater leveres hvitmalte etter kode 0502Y (eggehvit).
Parkett:
Trestavs 14mm eikeparkett. Hvitpigmentert matt lakk. Eik gulvlister.
Garderobeskap:
Det er avsatt plass til 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Skap leveres ikke.
Dusjvegger:
Det leveres slagdører. Det må påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk.
Kabel-TV/bredbånd:
Tilrettelagt for kabel-TV. Månedlig serviceavgift er inkludert i månedtlige fellesutgifter på ca kr 350,- pr mnd. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Det leveres kat. 5 kabel spredenett i leilighet med til sammen 4 punkter.
El. skap:
Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El. skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/bredbåndsboks. Det skal legges ut trekkerør til eventuell solskjerming på fasade mot balkongside og gavlvegg mot sør.
Ringetablå:
Det leveres ringetablå med kamera.
Tørketrommel:
Kun kondenstrommel kan brukes.
Ventilasjon:
Balansert ventilasjon iht. TEK 17.
Balkong:
Trinnfri overgang mellom leilighet og balkong iht. prinsipp om universell utforming. Balkongover flate blir tremmer av impregnert materiale. Underside av balkong blir lakkert aluminiumsplate. Det kan forekomme drypp mellom balkongene langs yttervegg. Stålrekkverk med klart glass.
Fasader:
På verandaside generelt, leveres liggende tre kledning som er grunnet fra fabrikk og gis et topp- strøk etter montering. Inne på selve verandaene leveres stående kledning som er grunnet fra fabrikk og gis et toppstrøk etter montering. Fasader ellers leveres med platekledning i storformat av type Formica / Sembrit eller tilsv.
Parkeringsanlegg:
Gulv med overflate av asfalt eller belegningsstein. Betongvegger, søyler og himling støvbindes. Alle p-plasser merkes iht. plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste lyspunkt etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon iht. krav. Den enkelte beboer velger selv om de vil kjøpe plass i parkeringsanlegget. Portåpner følger med kjøp av P-plass. Mulighet for oppgradering av P-plass for lading av el-biler.
66
Postkasser:
Leveres på vegg i 1. etasje.
Fellesarealer, trapperom: Rekkverk: Gulv/trapper:
Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger: systemhimling/sparklet og malt betong. Lakkert stål. 30 x 60 cm prosjektflis. Fare/oppmersomhetsfelt i kontrastfarge ihht universell utforming.
Fellesarealer, svalganger: Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong. Gulv: Betong overflate. Belysning:
Utelamper på balkonger: 1 stk. lampe og en dobbel stikkontakt. Utelamper på svalganger: 1 stk. utenfor hver boenhet i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til forskriftene. Lampene monteres på luxmåler. Lamper i trapper og utenfor heis (UU): Standard belysning iht. forskriftene.
Merk! Det tas forbehold om endring av leveranse iht. kjøpekontrakten, dersom det framkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling for å skjule tekniske installasjoner eller føringer. Det blir plassert inspeksjonsluker mot sjakt i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende balkong.
67
68
KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET KIRSTENS PARK 4: Sendes til DNB Eiendom, mailadr:JAN.RUNE.BERAS@DNBEIENDOM.NO/ mailadr: LINE.STRANDLI@KRUSE-SMITH.NO Oppdragsnummer: 653185008 Prosjekt: Kirstens Park 4 Bolig/ leilighetsnummer: Oppdragsansvarlig: Jan Rune Berås
Mobil: 90 67 31 70
Oppdragsansvarlig: Line Ericha Strandli
Mobil: 48 11 33 38
Undertegnede 1:
Fødselsdato:
Undertegnede 2:
Fødselsdato:
Adresse:
Postnr./sted:
E-post 1:
E-post 2:
Tlf 1:
Tlf 2:
Hjem:
Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. Betalingsplan:
Kr. 100.000,fjernet som til forhåndsbetaling 100.000,av er kjøpesum vedkrav utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12.
NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse.
Långiver:
Referanseperson og tlf. nr.:
Kr
Långiver:
Kr
Egenkapital:
Kr
Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl 15.00 kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.
________________________ Sted/dato
Kopi av legitimasjon
_________________________ Budgiverens underskrift
________________________ Budgiverens underskrift
Kopi av legitimasjon
69
Reguleringskart
70
LIVET ER ENKELT PÅ KIRSTENS PARK.
TETT PÅ ALT.
kirstenspark.no
Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Med forbehold om trykkfeil. Prospekt pr 21.12.2018
JAN RUNE BERÅS 90 67 31 70 jan.rune.beraas@dnbeiendom.no
71
LIVET ER ENKELT PÅ KIRSTENS PARK.
TETT PÅ ALT.
kirstenspark.no
JAN RUNE BERÅS 90 67 31 70 jan.rune.beraas@dnbeiendom.no