- her kan du trygt legge til
Nøkkelinformasjon Adresse:
Marnar Brygge.
Prisantydning:
Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,- + p-plass i kjeller.
Se prisliste trykket i prospektet.
Omkostninger:
Kr 6.522,-.
Totalt inkl. omkostninger:
Kjøpesum + kr 6.522,-.
Finansiering:
Mulighet for Husbankfinansiering på 80 % av prisen.
Felleskostnader:
Stipulert til ca. kr 20,- pr m² pr mnd.
Felleskostnader inkluderer: Felles forsikring, strøm og vedlikehold av fellesområder mm. Størrelser:
Fra 66,5 til 90 m² BRA + bod i kjeller .
Antall soverom:
Fra 2-3 soverom.
Eierform:
Selveierleiligheter.
Byggeår:
2014/2015.
Energimerke: A Garasje/Parkering:
1 p-plass i parkeringskjeller pr leilighet. Felles gjesteparkering.
Tomt:
Felles eiet tomt.
Båtplass:
Mulighet for å kjøpe båtplass like utenfor.
Furulunden 1 min. - Sjøsanden 2 min. - Sentrum 3 min.
marnarbrygge.no 3
Vi er i Mandal, og i umiddelbar nærhet kan du gjøre dine daglige innkjøp og delta i den aktiviteten du alltid har bedrevet. Den nye bybroa binder breddene og byen sammen, og fra Marnar Brygge kan du i løpet av få minutter gå til alt det som Mandal, kulturen og menneskene kan tilby.
6
Veien til Sjøsanden går gjennom den høyreiste og vakre Furulunden. Det fineste som Sørlandet kan by på av natur blir din egen hage. Rett ved bakevjene og strømmene til en av Norges beste lakselver bygges Marnar Brygge.
6
Der Mandalselva slynger seg for aller første gang, i ly av de ville høststormene og med Furulunden som din egen grønne lunge. Her er hjemmet du har lett etter. En solrik og naturlig del av dine innerste drømmer. Med byen i den ene hånda og havet i den andre. Her kan du trygt legge til.
7
Fra sagbruk til selveierleiligheter! Det er en glede for Exbo i Mandal 책 presentere boligprosjektet Marnar Brygge.
Tomten og prosjektet
en kort spasertur unna. Mandal treningssenter 20 meter
Marnar Brygge ligger på selveiet tomt med ca 100 meter
fra leilighetene.
strandlinje. Det er kjent at Mandalselven tidligere hadde sitt utløp gjennom tomten mellom Kastellet og Hobdeheia. Det er
Byggetrinn
lagt vekt på få leiligheter i hvert bygg, samt mye areal rundt
Første byggetrinn består av 16 selveierleiligheter med utsyn
byggene, noe som gir mye lys og solrike terrasser.
over elven og med solrike terrasser. Størrelser fra 67-90 m2. Romslige terrasser/balkonger fra 11-21 m2.
Bo nærme Furulunden
Priser fra 2.400.000 - 5.300.000,-.
Leilighetene får en flott beliggenhet langs Mandalselva
De åtte første kjøperne vil få mulighet til å kjøpe båtplass.
med umiddelbar nærhet til sentrum og rekreasjonsområdet Furulunden, med strender, skog og sjø. Her kan man rusle
Et unikt prosjekt på en unik tomt.
ca 100 meter til Sjøsanden og nyte det beste Mandal har å by på. Dagligvareforretninger som Ica og Meny befinner seg kun et steinkast unna. Kastellet Cafe og Fiskelaget
Velkommen til Marnar Brygge!
Leilighetene Ved Marnar Brygge bygges det i første trinn 16 leiligheter fordelt på to bygg. Leilighetene blir opp til 90 m2. Store vindusflater og moderne løsninger gir alle leilighetene mye lys. Kjøkken og bad leveres av HTH. Leilighetene har parkeringsplass og sportsbod i kjelleren. I tillegg er det en bod i leiligheten. Det er mulighet for å kjøpe båtplass ved brygga foran byggene.
11
Arkitektens beskrivelse Marnar Brygge ligger sentralt i Mandal på en fantastisk tomt helt nede ved elvebredden. Det er kort vei til butikker, badestrand og sentrum av Mandal. Første byggetrinn omfatter to leilighetsbygg, med 16 leiligheter og to næringslokaler, og felles parkeringsanlegg under byggene. Begge byggene har heis og innvendig adkomst til leilighetene. Alle leilighetene i prosjektet har balkonger med utsikt til elva. Samtlige stuer har vinduer mot to himmelretninger. Dette gir gode lys- og utsiktsforhold. Planløsningene er kompakte og har gode romforløp. Utvendig er byggene kledd med hvit kledning, som kjennetegner Mandal, og innslag av Royalpanel, som er et produkt fra Marnar Bruk. Leilighetene mot elva har to balkonger med sol fra morgen til kveld. Sivilarkitekt Even H. Olaisen og Sivilarkitekt Marius Egeland ved Rambøll
12
13
Plan 1. etasje
B
1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8
Mandalselva
9 10 11
16 15 14 13 12
Ø S
nr pe Lø
Re
v.:
7,3 m2
23,3 m2
7,3 m2 T
Møterom
T
23,3 m2
Bod Ventilasjon
4,2 m2 EL-Sk ap
Soverom
Bad
7,1 m2
5,9 m2
Soverom
4,2 m2
Bod
12,2 m2
12,2 m2
EL-Skap
Ventilasjon
Heis
Bad
4,0 m2
5,9 m2
A
Soverom
T
Etg
Toalett
Møterom Toalett
T
pe Ty
57,1 m2 57,1 m2
Soverom 7,1 m2
Heis Gang
Gang
4,0 m2
5,4 m2
Trapp
5,4 m2
24,5 m2
Trapp 24,5 m2
Soverom
Kjøkken/stue
12,8 m2
37,7 m2
Kjøkken/stue 5,4 m2
5,4 m2
Soverom
Bad
12,8 m2
Bad
37,7 m2
Gang
Gang
T
g Fa
10
r.: .n gn Te
Kontorlandskap Kontorlandskap
A
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
V
5,8 m2
T
N
5,8 m2
Kjøkken/stue EL-Skap
28,0 m2
Ventilasjon
EL-Sk ap
3,2 m2
Ventilasjon
Bod
Bod
3,2 m2
Kjøkken/stue 28,0 m2
Balkong 21,6 m2
Soverom
Balkong
8,4 m2
13,0 m2
Soverom
Balkong 21,6 m2
8,4 m2
Balkong 13,0 m2
Leilighet A.1.2
Plan 1. Etasje
BYGG A
Leilighet A.1.3
Leilighet B.1.3
14
BYGG B
B
Leilighet B.1.2
B
Plan 2. etasje 1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8
Mandalselva
9 10 11
16 15 14 13 12
:
Ø S
Balkong
Balkong
16,1 m2
11,2 m2
Balkong 16,1 m2
Soverom
Bad
11,9 m2
Bad
Soverom
7,3 m2
Soverom
7,3 m2
11,9 m2
8,8 m2
Soverom
Gang
9,3 m2
T
9,8 m2
T
Gang
Bod
12,2 m2
9,8 m2
4,2 m2 EL-Sk ap
Bod
7,1 m2
5,9 m2
Ventilasjon
12,2 m2
EL-Skap
9,3 m2
Heis
Bad
4,0 m2
5,9 m2 T
Bad
Soverom
4,2 m2
3,1 m2
Soverom Ventilasjon
3,1 m2
Soverom
Bod
Bod
A
Soverom
Soverom 7,1 m2
Heis Gang
Gang
4,0 m2
5,4 m2
Trapp
5,4 m2
24,5 m2
Trapp 24,5 m2
Soverom
Kjøkken/stue
12,8 m2
37,7 m2
Kjøkken/stue 5,4 m2
5,4 m2
Soverom
Bad
12,8 m2
Bad
37,7 m2
Gang
Gang
5,8 m2
T
v.:
Soverom
EL-Skap
Re
8,8 m2
Ventilasjon
nr pe Lø
35,4 m2
EL-Sk ap
Etg
11,2 m2
Ventilasjon
pe Ty
Leilighet B.2.1
35,4 m2
Balkong Kjøkken/stue
T
g Fa
10
r.: .n gn Te
Kjøkken/stue
Leilighet A.2.1
T
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
V
A
eg st
N
5,8 m2
Kjøkken/stue EL-Skap
28,0 m2
Ventilasjon
EL-Sk ap
Bod 3,2 m2
Ventilasjon
Bod 3,2 m2
Kjøkken/stue 28,0 m2
Balkong 21,6 m2
Soverom
Balkong
8,4 m2
13,0 m2
Soverom
Balkong 21,6 m2
8,4 m2
Balkong 13,0 m2
Leilighet A.2.2
Plan 2. Etasje
BYGG A
Leilighet A.2.3
Leilighet B.2.3
15
BYGG B
B
Leilighet B.2.2
B
Plan 3. etasje 1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8 9 10 11
Mandalselva
16 15 14 13 12
Ø Balkong
Balkong
16,1 m2
11,2 m2
Balkong 16,1 m2
Soverom
Bad
Soverom
7,3 m2
Soverom
7,3 m2
11,9 m2
8,8 m2
Soverom
Gang
9,3 m2
T
9,8 m2
T
Gang
Bod
12,2 m2
9,8 m2
4,2 m2 EL-Sk ap
Bod
7,1 m2
5,9 m2
Ventilasjon
12,2 m2
EL-Skap
9,3 m2
Heis
Bad
4,0 m2
5,9 m2 T
Bad
Soverom
4,2 m2
3,1 m2
Soverom Ventilasjon
3,1 m2
Soverom
Bod
Bod
A
Soverom
Soverom 7,1 m2
Heis Gang
Gang
4,0 m2
5,4 m2
Trapp
5,4 m2
24,5 m2
Trapp 24,5 m2
Soverom
Kjøkken/stue
12,8 m2
37,7 m2
Kjøkken/stue 5,4 m2
5,4 m2
Soverom
Bad
12,8 m2
Bad
37,7 m2
Gang
Gang
5,8 m2
T
v.:
Bad
11,9 m2
EL-Skap
Re
8,8 m2
Soverom
Ventilasjon
nr pe Lø
35,4 m2
EL-Sk ap
Etg
11,2 m2
Ventilasjon
pe Ty
Leilighet B.3.1
35,4 m2
Balkong Kjøkken/stue
T
g Fa
10
r.: .n gn Te
Kjøkken/stue
Leilighet A.3.1
T
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
: ing gn Te
ni
V
S
A
N
5,8 m2
Kjøkken/stue EL-Skap
28,0 m2
Ventilasjon
EL-Sk ap
Bod 3,2 m2
Ventilasjon
Bod 3,2 m2
Kjøkken/stue 28,0 m2
Balkong 21,6 m2
Soverom
Balkong
8,4 m2
13,0 m2
Soverom
Balkong 21,6 m2
8,4 m2
Balkong 13,0 m2
Leilighet A.3.2
Plan 3. Etasje
BYGG A
Leilighet A.3.3
Leilighet B.3.3
16
BYGG B
B
Leilighet B.3.2
Plan P-kjeller
A
Bod 5,8 m2
Heis
Bod 5,8 m2
4,0 m2
Bod 5,8 m2
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
6,1 m2
6,1 m2
6,1 m2
6,1 m2
5,9 m2
A
B Bod 11,0 m2
Bod Heis
5,5 m2
Bod
Bod
5,8 m2
5,7 m2
4,0 m2
Trapp Korridor
18,3 m2
Korridor
22,5 m2
15,0 m2
Trapp
Korridor
16,3 m2
16,3 m2
Bod 7,3 m2
Bod Bod 8,9 m2
Bod 8,2 m2
5,2 m2
Bod 7,6 m2
Bod
Bod
Sluse
7,0 m2
Bod
Bod
Bod
Bod
7,2 m2
7,2 m2
7,2 m2
7,2 m2
Sluse
6,1 m2
Bod
8,1 m2
8,6 m2
Bod
Bod
Bod
Bod
Bod
7,2 m2
7,2 m2
7,2 m2
7,2 m2
7,0 m2
9,7 m2
Bod 7,3 m2
Bod 4,9 m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
11
10
Orienteringsfigur
A -D: Rev net Teg
Plan P-kjeller
: 4. 201 4. 201
05. 16. 04. 04.
B
C
N Parkering/Garasje
D
675,3 m2
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
F E
23
H G
Rampe 105,2 m2
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
42
43
44
45
Parkering/Garasje 564,7 m2
36
37
38
39
40
41
Trapp/heis
Sluse
25,7 m2
7,7 m2
17
A2.1: Kr. 4.800.000,- + p-plass
Leilighet A2.1 og A3.1
etstype A3.1
BRA
89,4 m
2
89,4 m 2 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2
g:
A3.3
A2.3
A2.1
2Leilighet 89,4 m2
A3.1: Kr. 5.100.000,- + p-plass
Leilighet
Leilighet
A3.1
66,5 m2
Leilighet
66,5 m2
89,4 m2 A2.2
A3.2
Leilighet
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
m2 og 16,1 m2
Leilighetstype A2.1
A2.3 Leilighet
A2.1
66,5 m2
Leilighet 2
1
89,4 m2
3 4
Plan 3. Etasje -- blokk AA Fasade Nordvest blokk 2
= 3,000
6
x 176
5
Plan 2. Etasje - blokk A 17
12
13
14
15
16
11
10
9
8
7
m
BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2
ong
2
Fasade Nordvest - blokk A
A2.2 Leilighet 75,4 m2
Ø
er
Soverom Le ilig 8,8 m2 he t1 10 A, 2A ,3 A
Soverom
4,0 m2
9,3 m2
Te gn .n r.:
Fa g
Ty pe
EL-Skap
Etg
Lø pe nr
Re
v.:
Balkong 11,2 m2 Orienteringsfigur
Ventilasjon
A
Bod 3,1 m2
Inngang
B
C
EL-Skap
N
Bod
Ventilasjon
D
3,1 m2
F E
Bad
H
5,9 m2
Gang 9,8 m2
4,2 m2
G T
Kjøkken/stue 35,4 m2
Bad 7,3 m2
Bod
Bad 5,9 m2
4,2 m2
Soverom 11,9 m2
overom
Soverom 12,2 m2
Soverom 7,1
Soverom
alkong
11,9 m2
6,1 m2
Soverom 12,2 m2
Soverom 7,1
Balkong 16,1 m2 2
3
4
B
C
N
Bod
D
Ventilasjon EL-Skap
7,3 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
T
Bad
A
4,0 m2
9,3 m2
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
9,8 m2
35,4 m2
Heis
Soverom
Soverom 8,8 m2
Gang Kjøkken/stue
Orienteringsfigur
Inngang
V
Te gn ing :
ng
Plan 2. Etasje - blokk A
Heis
Ventilasjon
S
EL-Skap
N
5
0
1
2
3
4
185
F E
H G
A1.2: Kr. 2.900.000,- + p-plass
Leilighet A1.2, A2.2 og A3.2
Leilighetstype A3.2 A1.1
BRA
A1.3
A2.3
Leilighet
75,4 m
2
66,5 m2
Næring
89,4 m2
A2.2: Kr. 3.300.000,- + p-plass A3.3
A2.1
Leilighet
Leilighet
66,5 m2
Leilighet
A3.1
66,5 m2
Leilighet
89,4 m2
89,4 m2
A1.2
A2.2
A3.2
Leilighet
Leilighet
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
2
BRA: 75,4 m Balkong Balkong: 21,6 21,6 m2 75,4 m2
m2
A3.2: Kr. 3.500.000,- + p-plass
Leilighetstype A1.2
A1.3 Leilighet
A1.1
66,5 m2
Næring 89,4 m2
75,4 Fasade- Nordvest Plan 2.BRA: Etasje blokk A -mblokk A
2 3 4 5 = 3,000
6
x 176
12
13
14
15
16
11
10
9
8
7
m
S
5,4 m2
5,4 m2
7,1 m2
5,4 m2
Balkong 21,6 m2
37,7 m2
1
2
3
4
1
2
EL-Skap
3
4
5
19
B
C
N
D
F H G
F E
H G
21,6 m2
5
0
8,4 m2
Balkong
Soverom 7,1 m2
0
Soverom
3,2 m2
Kjøkken/stue
Soverom 12,2 m2
D
Bod
E
H
G
5,8 m2 T
F
21,6 m2
B
C Bad
Orienteri
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Soverom
12,2 m2
m2
Gang T
E
Balkong
N
A
D: v- et : Re gn Te
Soverom
ong
D
A . 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
37,7 m2
B
5,9 m2
Orienteringsfigur
D: v- et : Re gn Te
37,7 m2
Bad
5,4 m2
8,4 m2 . 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Kjøkken/stue
N Bod 4,2 m2 Kjøkken/stue
T
C
Soverom
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
T
Bod
A3,2 m2
5,8 m2
8,4 m2
Orienteringsfigur Kjøkken/stue 28,0 m2 Gang
EL-Skap
T
Bad
Soverom
Gang
Ventilasjon
4,2 m2
v.:
Ventilasjon
Re
Ventilasjon
Lø pe nr
Bod
EL-Skap
Ventilasjon
Etg
EL-Skap
Ty pe
Inngang
Orienteringsfigur
Ventilasjon
Te gn ing :
Fa g
Fasade N
Gang
9,8 m2 5,4 m2 V Le nin ilig ge h r et 10 1A ,2 A, Bad 3A Bad Bod rom 5,8 m2 5,9 m23,2 m2 Te gn .n r.:
75,4 m2
Plan 1. Etasje - blokk A
EL-Skap
Gang Gang
Leilighet
Fasade Nordvest - blokk A
Inngang
Ø
ste g
Fasade- Nordvest Plan 3. Etasje blokk A - blokk A
21,6 m2
Balkong:
N
A1.2
2
1
Plan 1. Etasje - blokk A
17
N
A1.3: Kr. 2.600.000,- + p-plass
Leilighet A1.3, A2.3 og A3.3
Leilighetstype A3.3 A1.1
BRA
A1.3
66,5 m
89,4 m2
A1.2
BRA: 66,5 m2 Balkong: Balkong 13,0 m2
2
Leilighet
A2.1
Leilighet
A3.1
Leilighet
66,5 m2
Leilighet
66,5 m2
89,4 m2
89,4 m2
Leilighet
13,0 m2
75,4 m2
A3.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass
A3.3
A2.3
Leilighet 66,5 m2
Næring
A2.3: Kr. 2.900.000,- + p-plass
A2.2
A3.2
Leilighet
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
Leilighetstype A1.3 Fasade- Sørøst Plan 2. Etasje blokk A- blokk A
x 176
= 3,000
6
17
5
4
3
2
1
an 1. Etasje - blokk A
12
13
14
15
16
11
10
9
8
7
m
A1.3
Plan 3. Etasje blokk A- blokk A Fasade- Sørøst
Fasade Sørøst - blokk A
89,4 m2 A1.2
BRA: 66,5 m Balkong: 13,0 m2
Leilighet 75,4 m2
Ø
kong ng
e m2 r
Plan 1. Etasje - blokk A
S V
Te gn ing :
Le ilig he t1 10 A, 2A ,3 A
Fa g
Balkong Orienteringsfigur
Te gn .n r.:
Ty pe
Etg
Lø pe nr
Soverom
Re
A
v.:
28,0 m2
F E
Gang
Trapp
5,4 m2
EL-Skap
Bad
erom
Bod
Soverom
3,2 m2
8,4 m2
Ventilasjon
5,8 m2 T
Soverom
D
12,8 m2
G Kjøkken/stue 28,0 m2
5,4 m2
EL-Skap
5,8 m2 2
3
4
Bod
Soverom
3,2 m2
8,4 m2
5 Ventilasjon
1
H G
Bad T
0
1
2
3
4
20
5
D
F E
Gang
B
C
N
H
Inngang
24,5 m2
m2
13,0 m2
N
D
Kjøkken/stue
B
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
2
D: v- et : Re gn Te
N
Balkong
C
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
B
C
A
A
12,8 m2
0
Orienteringsfigur
Orienteringsfigur
13,0 m2
66,5 m2
Næring
2
N
Leilighet
A1.1
F E
H G
B2.1: Kr. 5.000.000,- + p-plass
Leilighet B2.1 og B3.1
Leilighet
Leilighet
etstype B3.1
75,4 m2
75,4 m2
BRA
89,4 m B2.1
Leilighet
2
B3.1
89,4 m2
2
89,4 m 2 g: 11,2 m2Balkong & 16,1 m11,2
B3.1: Kr. 5.3 00.000,- + p-plass
B3.2
B2.2
B2.3
Leilighet
B3.3
Leilighet
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
66,5 m2
m og 16,1 m 2
2 B2.2 Leilighet
Leilighetstype B2.1
75,4 m2 B2.1
Plan 3. Etasje - blokk Fasade Sørøst - blokk BB 2
Plan 2. Etasje - blokk B
BRA: 89,4 m Balkong: 11,2 m2 & 16,1 m2
1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8 9 10 11
16 15 14 13 12
alkong
,1 m2
Fasade Sørøst - blokk B
Leilighet
B2.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Ø
N
Plan 2. Etasje - blokk B
: ing gn Te
er
V
10
r.: .n gn Te
g Fa
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
S
pe Ty
Soverom
Soverom
11,9 m2
12,2 m2
Balkong Orienteringsfigur
Orienteringsfigur
Etg
16,1 m2
nr pe Lø
Re
v.:
A
D
H
Bod
7,3 m2
Kjøkken/stue
4,2 m2
G
35,4 m2
Inngang
EL-Skap
Gang
Soverom 8,8 m2
9,8 m2
Ventilasjon
Soverom 9,3 m2
Bad 5,9 m2
Bod 3,1 m2
Bod Heis
3,1 m2
4,0 m2
EL-Skap
ong
Soverom
2
8,8 m2
Ventilasjon
Soverom 9,3 m2
Heis 4,0 m2
Balkong 11,2 m2 2
3
4
5
0
1
2
3
4
5
21
F E
EL-Skap
Bad
Ventilasjon
E
Inngang
9,8 m2
D
F
T
EL-Skap
Bad
Ventilasjon
T
Gang
B
C
N
N 5,9 m2
35,4 m2
A . 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
4,2 m2
Kjøkken/stue
12,2 m2
B
C
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Bod
7,3 m2
Soverom
11,9 m2
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
Bad
Soverom
H G
B1.2: Kr. 3.200.000,- + p-plass
Leilighet B1.2, B2.2 og B3.2
B1.2
Leilighet
Leilighetstype B3.2
BRA
Næring 89,4 m2
75,4 m
B1.3 Leilighet
266,5 m2
BRA: 75,4 m Balkong Balkong: 21,6 m2
21,6 m
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
B2.1
2
B3.2: Kr. 4.100.000,- + p-plass
B3.2
Leilighet
75,4 m2
B1.1
B2.2: Kr. 3.900.000,- + p-plass
B2.2
B3.1
Leilighet
B2.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Leilighet
B3.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
2
B1.2 Leilighet
Leilighetstype B1.2
75,4 m2 B1.1
BRA: 75,4B m Fasade SørøstB- blokk Plan 2. Etasje - blokk
1. Etasje - blokk B
Balkong:
1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8 9 10 11
2
21,6 m
B1.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Fasade- Sørøst Plan 3. Etasje blokk B- blokk B
2
Næring
Fasade Sørøst - blokk B
16 15 14 13 12
Ø
N : ing gn Te
r 10
r.: .n gn Te
g Fa
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ge
V
Plan 1. Etasje - blokk B
Fasade S
S
pe Ty
Orienteringsfigur
Orienteringsfigur
Orienteringsfigur
Etg
nr pe Lø
Re
A
v.:
Balkong
Ventilasjon
5,9 m2
Ventilasjon
Ventilasjon
Bad
Bad Bod
Soverom Gang
3,2 m2
8,4 m2 5,4 m2
5,8 m2
4,2 m2
m2
5,4 m2
T
8,4 m2
T
Bad
Bad
5,8 m2
Gang
5,9 m2
5,4 m2
Ventilasjon
Gang Inngang
0
1
2
3
4
Gang
5
5,4 m2
Inngang 0
H
21,6 m2
G
Soverom
Bod
Bod 5,4 m2
G
3,2 m2
ng Gang
E
1
2
3
4
5
22
F E
H G
Ventilasjon
5,8 m2
37,7 m2
Balkong
EL-Skap
4,2 m2
EL-Skap
EL-Skap
Bad
T
EL-Skap
Bod
H
Kjøkken/stue
D
F
Bod
Soverom
3,2 m2
8,4 m2
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
E
B
C
D: v- et : Re gn Te
F 7,1 m2
12,2 m2
T
D
Soverom
Soverom
Orienter
N
21,6 m2
D
T
N
EL-Skap
37,7 m2
B
C
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
21,6 m2
A D: v- et : Re gn Te
Balkong
N Kjøkken/stue
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
7 m2
B
C
7,1 m2
Soverom økken/stue 12,2 m2
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
Soverom
A
N
B1.3: Kr. 2.400.000,- + p-plass
Leilighet B1.3, B2.3 og B3.3
B1.2
Leilighet
Leilighetstype B3.3
BRA
Næring 89,4 m2
B1.3 Leilighet
266,5 m2
BRA: 66,5 m Balkong Balkong: 13,0 m2
66,5 m 13,0 m
2
B3.3: Kr. 3.400.000,- + p-plass
B3.2
Leilighet
75,4 m2
B1.1
B2.3: Kr. 3.100.000,- + p-plass
B2.2
Leilighet
75,4 m2
75,4 m2
B2.1
B3.1
Leilighet
B2.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
Leilighet
B3.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
2
B1.2 Leilighet
Leilighetstype B1.3
75,4 m2 B1.1
2 66,5 Fasade- Nordvest Planm 3. Etasje blokk B - blokk B Balkong: 13,0 m2
1 2 3
17
4
x 176 =
5
3,000 m
6 7 8 9 10 11
B1.3
89,4 m2
Leilighet 66,5 m2
BRA: Fasade- blokk Nordvest B Plan 2. Etasje B - blokk
1. Etasje - blokk B
Næring
Fasade Nordvest - blokk B
16 15 14 13 12
Ø S
nr pe Lø
Re
v.:
5,8 m2
Bod
Soverom
3,2 m2
8,4 m2
A T
5,8 m2
Gang
N
m2
5,4 m2
D 28,0 m2
5 m2
Bod
Soverom
3,2 m2
8,4 m2
D
F
E
Kjøkken/stue
B
C
H
5,4 m2
Kjøkken/stue
12,8 m2
Trapp
28,0 m2
24,5 m2
Balkong
Balkong
13,0 m2
13,0 m2
0
1
2
3
4
Soverom 12,8 m2
5
Balkong 13,0 m2
0
1
2
3
4
5
23
D H
G
B
C
N
F E
Gang
G
Soverom
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Bad
A D: v- et : Re gn Te
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
. 14 . 20 5. 20 14 .0 16 .0 4. 04
Gang
D: v- et : Re gn Te
D: v- et : Re gn Te
B
C
N
app
Orienteringsfigur
A
Ventilasjon
Etg
Bad
8,4 2 m2
Inngang
Orienteringsfigur
EL-Skap
pe Ty
Orienteringsfigur
Inngang
g Fa
10
r.: .n gn Te
Soverom g
T
Ventilasjon
: ing gn Te
er
3A A, ,2 1A et gh ili Le
ng
V
Plan 1. Etasje - blokk B
EL-Skap
N
F E
H G
24
25
Prisliste Marnar Brygge
Salgsoppgave
1. ETG:
Adresse Marnar Brygge, 4514 Mandal Kontaktperson Exbo Tom Gabrielsen og Pål Ødegård, tlf 98 28 03 44/95 13 85 28 Type eiendom Totalt omfatter eiendommen ca 100 leiligheter, felles uteområder, samt parkeringskjeller og boder. Det er i tillegg næringslokaler på plan 1 mot elven. Første byggetrinn vil bestå av 16 leiligheter i blokk A og B. Matrikkel Eiendommen vil bli fraskilt gnr 160, bnr. 565 i Mandal kommune. Hver leilighet får eget seksjonsnummer ved seksjonering. Oppdragsnummer 3-13-9000
Bygg A
A1.2
Kr 2.900.000,-
+ p-plass i kjeller
A1.3
kr 2.600.000,-
+ p-plass i kjeller
Bygg B
B1.2
kr 3.200.000,-
+ p-plass i kjeller
B1.3
kr 2.400.000,-
+ p-plass i kjeller
Bygg A
A2.1
kr 4.800.000,-
+ p-plass i kjeller
A2.2
kr 3.300.000,-
+ p-plass i kjeller
A2.3
kr 2.900.000,-
+ p-plass i kjeller
Bygg B
B2.1
Kr 5.000.000,-
+ p-plass i kjeller
B2.2
kr 3.900.000,-
+ p-plass i kjeller
B2.3
Kr 3.100.000,-
+ p-plass i kjeller
Bygg A
A3.1
kr 5.100.000,-
+ p-plass i kjeller
A3.2
kr 3.500.000,-
+ p-plass i kjeller
A3.3
kr 3.100.000,-
+ p-plass i kjeller
Bygg B
B3.1
kr 5.300.000,-
+ p-plass i kjeller
B3.2
kr 4.100.000,-
+ p-plass i kjeller
B3.3
kr 3.400.000,-
+ p-plass i kjeller
2. ETG:
3. ETG:
Selger Marnar Brygge as Beliggenhet Flott beliggenhet v/Mandalselva på Sanden. Her er det flatt og kort avstand til alle servicetilbud og kvaliteter Mandal har å tilby. Sentrum når man enkelt til fots på elvepromenaden eller på veien på få minutter. På sydsiden finner vi
26
Furulunden med sine vakre strender og flotte rekreasjonsområder. Matbutikker og postkontor ligger et steinkast unna og det blir mulighet for båtplass
Arkitekt Rambøll AS.
på brygger like utenfor. Båtplasser Mulighet for kjøp av båtplass ved kjøp av leilighet. Dette avtales direkte med grunneier og formidles ikke gjennom Exbo.
Man går tørrskodd fra garasje til leiligheten. Tomt Tomten disponeres av seksjonseierne iht. sameievedtektene. Eiendommen vil bli utskilt fra gnr 160, bnr 565 i Mandal kommune. Det vil bli laget felles uteområder, felles veier til boligene, felles søppeltømmingsanlegg mm.
Oppvarming Det legges opp til vannbåren varme i entrè, gang, kjøkken og stue. Elektrisk varme i gulv på bad.
Bra/P-rom Leilighetene vil ha bruksareal fra ca 66 til 90 kvm i tillegg til parkeringsplass og boder i kjeller. Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Kjøkken Kjøkken leveres fra HTH Kjøkken. Se egen brosjyre/tegninger for type/str. mm.
Parkering/bod Det er eget lukket parkeringsanlegg under leilighetsbyggene. Kjøper plikter å kjøpe en stk. parkeringsplass. Disse koster kr 170.000,- for en standardplass og kr 195.000,- for en utvidet plass. Parkeringsplasser og boder vil bli tildelt på best mulig måte, nærmest mulig leilighetene.
Off.avgifter Endelige kommunale avgifter er ikke fastsatt. Standard satser for Mandal pr i dag er:
Vei,vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Vann Kr 1.100,- + kr 4,3 pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mva
Handicap-plasser vil bli tildelt de beboerne som har blått kort. Dersom det ikke er nok hc-plasser vil det bli laget en venteliste.
Avløp Kr 2.500- + kr 9,- pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mva. Vannmålerleie kr 100,- + mva årlig. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse. I tillegg kommer renovasjonsavgift til Maren på ca kr 2.900,- pr år.
Reguleringsforhold Reguleringsbestemmelser og plankart for området kan fås ved henvendelse til megler.
27
ter i lettvegger, fargevalg på innvendige vegger i leiligheten. Dersom kjøper ønsker endringer/tillegg skal dette avtales skriftlig med entreprenørens
Stipulerte felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte kostnader på usolgte enheter. Felleskostnader vil normalt inneholde byggforsikring, strøm i fellesområder, heis, evt. vaktmestertjenester etc. Hver eier betaler sin andel etter sameiebrøk som blir gitt ved seksjoneringen av eiendommen.
representant og inkludere pris og leveringskonsekvens uten byggherrens ansvar og mellomkomst. Energisertifisering Alle leiligheter vil få energiklasse A. Det vil bli utarbeidet energiattest på hver leilighet senest til overtakelse. Ferdigstillelse: Det tas sikte på at leilighetene oppføres i perioden november 2014 til mars 2016 .
Endelige fellesutgifter, og hva de skal inneholde, fastsettes av sameiet så snart dette er etablert. Lignende prosjekter har felleskostnader som utgjør 20-25 kr pr kvm pr mnd. Tv og internett er normalt utenom felleskostnadene. Forbehold Det forutsette fra selgers side at tilfredsstillende salg av leilighetenes totale verdi i byggetrinn 1 selges innen 01.10.2014 før bygging igangsettes. Selger kan allikevel realisere prosjektet og starte bygging på et lavere forhåndssalg om ønskelig.
Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Sør. Dette fastsettes etter at leilighetene er bygget. Betalingsbetingelser 10% av kjøpesummen pliktes innbetalt til megler senest 14 dager etter at selgers forbehold om forhåndssalg er innfridd. Resten av kjøpesummen pluss omkostninger pliktes innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelsesdatoen. Renter på innbetalte forskuddsbeløp tilfaller utbygger.
Det tas forbehold om at alle offentlige godkjenninger gis og seksjonering går i orden. Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter.
Finansieringsbekreftelse: Kjøper plikter å stille skriftlig finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen samtidig med signering av kontrakt.
Tilvalg/Endringer I en viss utstrekning kan kjøper påvirke utformingen av sin leilighet, forutsatt at bestillinger av endringer og tillegg foreligger innen gitte tidsfrister.
Div. opplysninger: Utbygger stiller nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven.
Aktuelle endringsmuligheter: Valg av parkett, fliser, kjøkkenmodell, baderoms-innredning/sanitærutstyr, omfang og plassering av elektriske punk-
Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.
28
Byggene skal seksjoneres. Det blir da utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet, som sameiemøtet skal vedta ved stifting av sameiet. Endelige vedtekter
- Reguleringsbestemmelser og bebyggelsesplan - Plan,-, snitt og fasadetegninger
vil være bindende for seksjonseierne. Det er lovbestemt panterett til sameiet. Panteretten følger seksjonen og kan ikke slettes. Det gjøres oppmerksom på at det, i henhold til eierseksjonsloven, ikke er tillatt å erverve mer enn to leiligheter i samme sameie.
- Beskrivelse av kjøkkeninnredning og baderomsinnredning Prisantydning Leilighetene koster fra Fra kr 2.400.000,- til kr 5.300.000,-. + parkering + omkostninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Se prisliste for hver leilighet i prospektet. Utbygger forbeholder seg retten til å endre priser for usolgte leiligheter uten varsel. Omkostninger fremkommer slik + 2,5 % av tomteverdi i dokumentavgift til staten, (grunnlag kr 212.000,-) + tinglysingsgebyr skjøte kr. 525.+ Tinglysing pantobligasjon kr. 525,+ pantattest kr. 172.-
Ved kjøp av leilighet i prosjektet fylles det ut skriftlig kjøpsavtale hos megler, som i etterkant setter opp standard kjøpekontrakt. Tegninger Det gjøres oppmerksom på at 3D-materiell med illustrasjoner, møblerte plantegninger mm er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, hvor det fremkommer elementer som ikke nødvendigvis inngår i den kontraktsmessige leveransen. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende, men kun ment som veiledende interiørtegninger/illustrasjoner.
Totale omkostninger utgjør kr 6.522,-.
Nøyaktig leveransebeskrivelse er gjengitt i prospektets leveransebeskrivelse og romskjema. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper plikter å gjøre seg kjent med prospektet og alle vedlegg til dette, slik som: - Salgsoppgaven/salgsprospektet - Byggebeskrivelse - Leveransebeskrivelse - Romskjema - Prisliste
29
30
Forenklet byggebeskrivelse og generell informasjon
Utførelse Leveranse ihht. TEK 2010. Tilrettelagt for Husbankens krav til finansiering. Toleranser Arbeider / leveranser ihht. NS 3420 normal utførelse
Bæring Byggets bærende konstruksjon består i hovedsak av stål, betong og betongelementer. Enkelte bærende elementer kan også bli oppbygd i tre.
FELLESAREALER: UTVENDIGE / BÆRENDE KONSTRUKSJONER Trapperom/heishus Utføres med prefabrikkerte betongtrapper med gulvbelegg i inntrinnene og malte opptrinn. Gulv i trapperom leveres med gulvbelegg. Vegger i betong som sparkles og hvitmales. Gipsvegger sparkles og males. Tak i betong som hvitmales eller nedforet mineralulls-himling. Det installeres personheis iht. forskrifter i trapperom / heishus.
Yttertak Tekkes med asfaltbelegg eller tilsvarende. Fasader Fasadene leveres med kledning av hvit trepanel samt enkelte innslag av Royal impregnert kledning.
Parkeringskjeller Gulvet utføres i støvbundet betong. Oppmerkede P–plasser. Vegger og tak utføres i betong/betongelementer som støvbindes. Det avklares i detaljprosjekteringen om isolasjonsplater skal benyttes i parkeringskjellerens tak. Boder i kjelleren forutsettes brukt som «sportsboder» til lagring av sykler, bildekk o.l,, men ikke klær o.a. fuktømfintlige materialer og utstyr.
Vinduer Vinduer og balkong-/terrassedører leveres som PVC-vinduer. Terrasser Balkonger leveres som prefabrikkerte betongelementer med ubehandlet overflate. Avvanning i nedløpsrør. Rekkverk på balkonger leveres i stål/aluminium og glass. Terrasser i 1. etasje på terreng leveres med betongheller. Skjermtak over terrasser i øverste etasje er medregnet fra yttervegg ut til balkongsøyle.
Utenomhusanlegg Rambøll AS utarbeider utenomhusplanen for prosjektet.
31
Det blir opparbeidet med grøntarealer, asfalterte gangstier og gjesteparkering. Lekearealer ihht. Reguleringsplanen for området.
Bad/vaskerom Vegger i bad/WC bygges med ferdigbehandlede plater av typen Fibo Trespo eller tilsvarende. Gulv flislegges med oppkant. Det leveres baderomsinnredning fra HTH type KP Mono hvit eller tilsvarende. Innredningen med bredde 120 cm har helstøpt enkel vask og inkluderer speil og lysbaldakin med strømuttak. Varmekabler i gulv. Hvitevarer er ikke inkludert. Det kan kun benyttes kondenstørketrommel.
LEILIGHETER, SE OGSÅ ROMSKJEMA Himling Takhøyde i oppholdsrom vil i hovedsak være mellom 240cm og 260cm. Himlingen utføres med nedforet gipshimling Nedforinger til 2,20 m for fremføring av tekniske anlegg og bæresystem kan forekomme der det er nødvendig. Det må også påregnes enkelte innboksinger av kanaler i tak. Vegger Veggene i leilighetene sparkles og påføres glassfiber med slett struktur som males i hvit farge. Gerikter rundt innvendige vinduer og dører blir ca. 60 mm og leveres ferdig behandlet, hvit. Taklister leveres ikke, overgang tak/vegg fuges.
Garderober Garderobeskap tilbys som tilvalg. Gulv 3 stavs lakkert eikeparkett type Eik Natur Viking i gang, soverom, kjøkken og stue. Listverk Det leveres fotlister av eik. Øvrig listverk i slett utførelse, hvitmalt fra fabrikk.
Dører Inngangsdør til hver leilighet markeres med omramming i henhold til krav til universell utforming. For øvrig leveres glatte, lette, hvitmalte innerdører med håndtak i børstet stål.
Oppvarming Varme for oppvarming og varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe, med akkumulator og el-kjel som back-up. I leiligheter er det vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entrè.
Kjøkken Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH type KP Mono hvit. Kjøkkenbenker i laminat med nedfelt stålvask. Over kjøkkenbenk leveres veggen malt. Det leveres LUX-skuffer med fulluttrekk og soft-lukk til dører og skuffer. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Strøm tilrettelegges for separat kurs for ovn og koketopp.
Ventilasjon Ventilasjon blir ivaretatt med ventilasjonsanlegg som betjener de 16 leilighetene. Disse leveres som egne anlegg for den enkelte leilighet med integrert automatikk. Varmtvann Varmt tappevann produseres med luft til vann varmepumpe.
32
Alle illustrasjoner, modeller, perspektiver samt møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer
TV/data/tele Det er tatt med 1 stk. tomrør fra kjeller til den enkelte leilighet samt TV/ data-punkt i stue. Dersom det skulle være behov for flere punkt i leilighet så kan dette leveres som tilvalg.
som ikke inngår i leveransen. Disse er kun ment som illustrasjoner. Byggetid Forutsatt tilfredsstillende salg og nødvendige offentlige godkjenninger innen gitt tidsramme, vil bygget påbegynnes i løpet av 2015 og leiligheter være innflytningsklare ultimo 2016. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato minimum 6 uker før overtakelsen.
Elektrisk anlegg Det elektriske anlegget leveres generelt iht. krav i NEK 400:2010. Eget sikringsskap og individuell avregning av strømforbruk for hver leilighet. Strømforbruk i alle fellesarealer fordeles på leilighetene etter en omforent nøkkel.
Salgsmateriell Alt salgsmateriell tilhører Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS og kan under ingen omstendighet benyttes av andre uten samtykke fra både Marnar Brygge AS og Exbo Sørlandet AS.
Adgangskontroll Leilighetene leveres med porttelefonanlegg ved hovedinngangsdør tilknyttet hver leilighet i tilhørende blokk. Brannvarsling Det installeres brannalarmanlegg med brannsentral i bygget. Denne er koblet mot sprinkeranlegg for deteksjon av flow i.h.t. Tek 10 med alarmoverføring til Brannvesenet. Endelig plassering detaljprosjekteres.
ØVRIG INFORMASJON Forbehold/detaljprosjektering Det presiseres at detaljprosjekteringen ikke er ferdigstilt, og endringer som ikke vesentlig endrer kvaliteter på bygget som helhet, både utvendig og innvendig, må påregnes. Det gjøres herunder oppmerksom på at det kan komme sjakter, innkassinger og/eller tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.
33
ROM
GULV
VEGG
HIMLING
Generelt: Nedforet gipshimling i leilighetene. VF / Entre: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Gang: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Stue / Kjøkken: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Soverom: Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. 14 mm, 3-stavs gips/betong. Hvit farge. Lister i eik mot vegg. Bad / Vaskerom: Keramiske fliser. Ferdigbehandlede plater, type Sparklet og hvitmalt gipshimling. Varmekabler. Fibo Trespo e.l. Bod/Gard./Tekn.rom Eikeparkett. Sparklet og malt slett vegg av Sparklet og hvitmalt gipshimling. i leilighet: 14 mm, 3-stavs gips/betong. Lister i eik mot vegg. Hvit acrylmaling. Evt.våtromsbelegg.(se utstyr) Balkonger/terrasser: Ubehandlet betong (balkonger) Rekkverk i stål/aluminium og glass. Ubehandlet betong, Betongheller (terrasser på mark) hvor balkong er overbygd. Bod i p - kjeller: Støvbundet betong. Yttervegg: Støvbundet betong. Støvbundet betong Innervegger: Tre/betong. eller isolasjonsplater. Trapp/Trapperom: Gulvbelegg. Malt betong. Malt betong/systemhimling med hvite min. ull-plater Teknisk rom: Støvbundet betong. Støvbundet betong. Støvbundet betong eller isolasjonsplater. Parkeringsanlegg: Støvbundet betong. Støvbundet betong. Støvbundet betong eller isolasjonsplater.
34
UTSTYR
ANNET
El.planskjema utarbeides for hver type leilighet. El.punkter i hht. TEK10 inkludert i pris,avhengig av størrelse på leilighet. Kjøper kan utvide elektroleveransen mot tillegg. Garderobeskap kan bestilles som tilvalg.
Nødutstyr ihht. brannkrav leveres. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Inngangsdør leveres fabrikkmalt. Innvendige dører i leilighetene leveres glatte med, lette, hvitmalte.
Kjøkkeninnredning i hvitt av type KP Mono fra HTH , ihht.plantegning inkl. avtrekksvifte. Garderobeskap kan bestilles som tilvalg. Dusjvegger i glass og termostatstyrt dusjbatteri. Hvit innredning med ettgreps blandebatteri Vegghengt toalett. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke. Kun kondenstørketrommel kan benyttes. Tekniske skap for el/ventilasjon/rør. Ventilert med ventil/luftespalte. Rekkverk ihht.krav.
Boddør forberedt for hengelås.
35
marnarbrygge.no
Kontakt: Pål Ødegård T: 951 38 528 E: po@exbo.no
Kontakt: Tom Gabrielsen T: 982 80 344 E: tg@exbo.no
Alle tegninger, 3D-er og illustrasjonsfoto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse, og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Det tas også forbehold om endelig godkjenning av rammesøknad og tilstrekkelig solgte leiligheter før prosjektet realiseres. Med forbehold om trykkfeil.