FO CU S 36 0°
VA E NU A UN
IR V I EV D MA R FO
S E R R TO
44
AP AR TA ME NT OS
BB
CC 120 MT2
G4
S E L E V I N
APARTEMENTO TIPO
ZONA
A A
1122
70 MT2
C-
FOCUS 360° promueve la inversión, innovación y la competitividad del sector implementando el desarrollo urbano sostenible.
22
APARTEMENTO TIPO
SECTOR
En zona 10 se encuentra una oportunidad de terreno para desarrollar un proyecto de vivienda vertical, debido a su ubicación, conexión y principalmente por los servicios que posee.
APARTEMENTO TIPO 60 MT2
20 Calle 14-70, Zona 10
UBICACION
S O N A T O S . N
22
S E R O D A V E EL A A T C I N A TR L P EC EL
11
PARQUEOS
372 372
APARTAMENTO TIPO A
APARTAMENTO TIPO B
70 MT2
120 MT2
120 MT2
60 MT2
AA R R UU T T CC E E IITT U U QQ R R AA
AR QU ITE CT UR A
APT. POR NIVEL
8
APARTAMENTO TIPO C
NIVELES
12
SÓTANO 1
SÓTANO 2-4
EFICIENCIA 33.82
EFICIENCIA 31.25
AA R R UU T T CC E E IITT U U QQ R R AA
NIVELES DE SÓTANO
4
PLANTA TIPICA
AR QU ITE CT UR A
MT2 SOTANO
3000.80
ELEVACIÓN
ELEVACION AA R R UU T T CC E E TT I I UU Q Q AARR
AR QU ITE CT UR A
48 mt ALTURA X NIVEL
3.8 mt
ALTURA MAXIMA
48 mt
ELEVACIÓN
ELEVACIÓN
AA R R UU T T CC E E TT I I UU Q Q AARR
ALTURA X NIVEL
3.8 mt
ELEVACION SOTANO
94 mt
AR QU ITE CT UR A
ALTURA MAXIMA
16 mt
TERRAZA JARDÍN AMENIDADES
CANCHA Y ÁREAS VERDES AMENIDADES
CAMINAMIENTOS AMENIDADES
PRECIO MT2/PROMEDIO
$2,001.22
PRECIO UNITARIO DE PARQUEOS
$18,000.00
IO R A C N A B O S T I A D T É N E CR V E R A P T IS N IO S R E V IN
ÁR E 34 A R ,7 EN 04 T .0 AB 0m LE 2
SS A A TT N N VVEE
VENTA TOTAL DE ÁREA RENTABLE
$69,450,338.88
COSTO TOTAL DEL PROYECTO
$56,435,181.57 VENTA TOTAL DE PARQUEOS
$6,696,000.00
32
AT S A
ES A RR M Í A ES N L IN E M AC P A E C 01 ID NO R % E A L A 5 L 0 AB % N OC
FINANCIAMIENTO
GANANCIAS EN SU INVERSIÓN $12,718,493.87 $38,073,169.44
UTILIDAD
$6,992,663.34 $6,992,663.34
$5,643,518.16 TIR
23.91% 23.91%
VENTA TOTAL DEL PROYECTO
$76,146,338.88
VAN
$713,448.51 $713,448.51
Invertir en Focus 360° crea vivienda digna a la población Guatemalteca, en un entorno con naturaleza y un monumento histórico (Monticulo de la Culebra) que da vida al sector de zona 10, fomenta la actividad física con caminamientos, áreas verdes existentes, espacios de juegos para sus niños, terraza jardin, y de eventos. Cerca de las tiendas y centros comerciales más exclusivos del sector, con transporte público a unos pasos de tu apartamentos, en Focus 360° es una nueva forma de vivir.
FOCUS 360° UNA NUEVA FORMA DE VIVIR
by Pablo Méndez & Sergio Flores