FO CU S 36 0°
VA E NU A UN
IR V I EV D MA R FO
S E R R TO
44
AP AR TA ME NT OS
BB
CC 120 MT2
G4
S E L E V I N
APARTEMENTO TIPO
ZONA
A A
1122
70 MT2
C-
FOCUS 360° promueve la inversión, innovación y la competitividad del sector implementando el desarrollo urbano sostenible.
22
APARTEMENTO TIPO
SECTOR
En zona 10 se encuentra una oportunidad de terreno para desarrollar un proyecto de vivienda vertical, debido a su ubicación, conexión y principalmente por los servicios que posee.
APARTEMENTO TIPO 60 MT2
20 Calle 14-70, Zona 10
UBICACION
S O N A T O S . N
22
S E R O D A V E EL A A T C I N A TR L P EC EL
11
PARQUEOS
372 372
PRECIO MT2/PROMEDIO
$2,001.22
PRECIO UNITARIO DE PARQUEOS
$18,000.00
IO R A C N A B O S T I A D T É N E CR V E R A P T IS N IO S R E V IN
ÁR E 34 A R ,7 EN 04 T .0 AB 0m LE 2
SS A A TT N N VVEE
VENTA TOTAL DE ÁREA RENTABLE
$69,450,338.88
COSTO TOTAL DEL PROYECTO
$56,435,181.57 EFICIENCIA
32
32 32
VENTA TOTAL DE PARQUEOS
$6,696,000.00
ES A RR M Í A ES N L IN E M AC P A E C 01 ID NO R % E A L A 5 L 0 AB % N OC
GANANCIAS EN SU INVERSIÓN
AT S A
$12,718,493.87 $38,073,169.44
UTILIDAD
$6,992,663.34 $6,992,663.34
$5,643,518.16 TIR
23.91% 23.91%
VENTA TOTAL DEL PROYECTO
$76,146,338.88
VAN
$713,448.51 $713,448.51
FINANCIAMIENTO
El proyecto arranca a partir de la preventa del 50% ($76,146,338.88) del total de ventas, donde le pedimos al banco $12,718,493.87 y al cliente con una propuesta de invertir con una tasa del 10% (5,643,518.16) sobre el costo total del proyecto. Generando una tasa de retorno (TIR) del 23.91% ($713,448.51) de la utilidad en un año.
FOCUS 360° UNA NUEVA FORMA DE VIVIR
by Pablo Méndez & Sergio Flores