Boletín Informativo Año 1- Nº 2 - Marzo de 2016
Problemática del agua Instalación de sensores de vehículos Con la intención de darle un mejor uso a las cosas comunes de la Urbanización Valle Grande, se realizó la instalación del sensor vehicular para la barra de ingreso de propietarios con la finalidad de evitar la entrada de 2 carros a la vez, esto nos evitará desde daños al sistema hasta el el ingreso de personas ajenas a nuestra urbanización, la inversión fue de Bs. Bs. 54616,36 y la instalación se ejecutó con el Sr. Freddy Barrios quién es el técnico que realiza dichos trabajos.
El día 22 de marzo se celebró el Día Mundial del Agua, actualmente sufrimos su grave escasez, no sólo a nivel nacional, sino mundial. Debemos moderar el consumo y utilizarla conscientemente. Es sabido por todos que este problema genera descontento, en especial por la aridez de nuestras áreas verdes y por la insuficiente limpieza en nuestras áreas comunes, es necesario ser conscientes respecto a esta situación que en breve, con la llegada de las lluvias se revertirá, una gran cantidad de agua en el suministro se pierde en filtraciones, botes en baños y cocinas y la falta de conciencia en su uso. ■ Cierra las llaves mientras te enjabonas, te afeitas o te cepillas los dientes. ■ Vigila los mecanismos de depósito de sanitarios y llaves, reparando cualquier fuga. Si tienes tanque revisa el buen funcionamiento de la bomba. ■ Utiliza solamente el agua estrictamente necesaria en el baño, en la limpieza y en el lavado de ropa. Al usar la lavadora, usa el máximo de ropa permitido en cada carga. ■ Vigila a tus hijos, para que cuando se duchen no jueguen con el agua y la malgasten. ■ No utilices el inodoro como papelera de basura. ■ Reduce la carga de agua del inodoro con dispositivo de descarga controlada, una forma de reducir el consumo de un tanque convencional consiste en introducir en su interior una botella de uno o dos litros llena de agua o arena. ■ No olvides explicar estos consejos a los más pequeños de la casa.
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Deportes para todos Queremos agradecer a los vecinos Julio Da Silva, Luis Hernández, Franklin Matheus, Juan Carlos Díaz, Edwin Pililo y Angel Urdaneta de la Etapa I, por su gran iniciativa y valiosa colaboración en la reparación de las arquerías de futbolito y pintado del rayado de la cancha de nuestra urbanización, estamos muy agradecidos por tan loable colaboración!!! Actualmente se han venido desarrollando diversas actividades en la cancha de usos múltiples, entre ellas bailoterapia, futbolito, aerobics, entrenamiento funcional y orientación nutricional, con estas actividades contribuimos a mejorar nuestra calidad de vida, están cordialmente invitados a participar... “Mente sana en cuerpo sano”.
Horario de Cancha Horario
Lunes
Martes
Miércoles
Jueves
Viernes
Sábados y Domingos
9:00 a 9:45 am 10:00 a 10:45 am Cerrado
11:00 a 11:45 am
Horario Libre
12:00 m a 12:45 pm 1:00 a 1:45 pm 2:00 a 2:45 pm
Horario Libre
3:00 a 3:45 pm Volibol
4:00 a 4:45 pm Horario Infantil: Niños Hasta Los 12 Años
5:00 a 5:45 pm 6:00 a 6:45 pm 7:00 a 7:45 pm
Bailoterapia
8:00 a 8:45 pm
Horario Libre
Futbolito
Bailoterapia
Bailoterapia Futbolito
9:00 a 9:45 pm
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Cerrado
Cerrado
Cerrado
Aerobics, Entrenamiento funcional, Orientación Nutricional Cerrado
Horario Libre
Cerrado
La seguridad en Valle Grande En los últimos meses se han suscitado algunos inconvenientes de carácter delictivo dentro de nuestra urbanización, todos estos eventos son preocupantes pero el de mayor gravedad ocurrió el día 21/02/2016, cuando fue encontrado un vehículo hurtado, marca Toyota, color blanco placa PAN86G, en el estacionamiento del edificio 13 de la Etapa II, el mismo fue ingresado a la urbanización a través de un habitante. Personas inescrupulosas han vulnerado vehículos y apartamentos, han robado lámparas, dañado cerraduras de baños de churuatas, deteriorado las cosas comunes, es necesario que de existir alguna sospecha de vandalismo o robo sea notificada a la Junta de Condominio o al servicio de vigilancia. Es nuestro deber promover, vigilar e incentivar el cumplimiento de las normas de convivencia, desarrollar e implementar un sistema de vigilancia y comunicación en el que participen todos los habitantes...
Trámites y proyectos En la búsqueda de establecer mejoras para todos los copropietarios y residentes de la Urbanización Valle Grande, se han activado diversos trámites los cuales enumeramos a continuación: ■ Se paralizó la invasión que se estaba llevando a cabo en el sector Valle Esperanza a través de la Alcaldía de Zamora y por denuncia de la Junta de Condominio de Valle Grande publicada en el diario Últimas Noticias el día 09 de marzo de 2016, dicha invasión afectaría gravemente el Muro Perimetral ya construído en la Etapa VI. ■ Se han cancelado parte de las deudas heredadas de la Junta Saliente, Servicio de Vigilancia OJO Pelao, Inversiones Garden Services 2032 (Servicio de Mantenimiento) y Razec (Reparación de postes de alumbrado). ■ Elaboración del proyecto para continuar la Pared Perimetral. ■ Elaboración de Proyecto de Parques Infantiles y Parque de Entrenamiento Físico. ■ El 25 de Febrero de 2016 se extrajo la bomba del pozo, al hacerle la prueba se evidencio una falla, esta ha sido reparada en dos oportunidades. Se decidió la compra de una nueva que garantice el suministro de agua y el monto se incluyó en el recibo del mes de febrero como cuota especial de Bs. 1500 por apartamento, este monto incluye la compra del equipo y su instalación; de quedar una diferencia a favor del copropietario se le reembolsará, si llegado el momento de la compra resulta más costosa cada propietario completará la diferencia. Solicitamos a los copropietarios su colaboración al respecto ya que el suministro del agua es esencial.
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Mantener y cuidar
El mantenimiento es parte primordial en nuestra urbanización, una tarea titánica que jamás complace a todos, pero nos esforzamos en ello. ■ Comienzo de actualización de bombillos para carolinas de los Edificios, Etapas 1, 2, 3. Cambio de bombillos Etapas 4,5,6. Cambio de Bombillos Plaza Central. ■ Chequeo diario de sistema Hidroneumático, bombas y Válvulas. Contacto con mesa de Control de Agua Hidrocapital y coordinación tabla de abastecimiento para la Urbanización del agua suministrada. ■ Contacto con Gerencia de Distribución
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y Administrativa PDVSA GAS COMUNAL, se realizó la recarga de tanques de gas. ■ Mantenimiento de podadora 4 ruedas, cambio de aceites y limpieza de filtros. ■ Continuación trabajos poda y desmalezamiento Etapas 2, 1, 3, área central, entrada y fuente, limpieza de terrenos etapas 2 y 4, mantenimiento herbario Plaza Central y todas las Etapas de la urbanización. ■ Fumigación en las áreas externas de la urbanización. ■ Extracción de la bomba del pozo, con ayuda de los vecinos Julio Da Silva, Edwin García, Franklin Matheus, Ángel de Jesús
Urdaneta y Luis Hernández con la colaboración de los oficiales de seguridad, Juan Márquez y Jorge Luis Carrasquero por lo que nos ahorramos la cantidad de Bs. 50.000,oo. ■ Limpieza de alcantarillas ■ Instalación de reflectores entrada de la urbanización, (paso peatonal), arreglo de reflectores de la Etapa 1 ■ Cambio de sócates (Etapas 3, 4, 5 y 6). ■ Poda y limpieza de talud (Etapas 2 y 3) ■ Reparación de correa del compresor del Sistema Hidroneumático y modificación de base de motor del compresor ■ Limpieza de fuentes ■ Arreglo de reflectores dañados y almacenados en el depósito ■ Visita de personal de Corpoelec por problemática eléctrica en Etapa 6, realizando revisión del sistema e indicando que pasarán un informe al Departamento de Operaciones para hacer revisión del banco de transformadores ■ Se contratan 2 personas para hacer limpieza y recolección de desechos sólidos (escombros, restos de material de construcción, basura, etc.), los mismos serán colocados en el terreno aledaño a la Etapa 6 para su posterior desecho.
Gestión Administrativa La Junta de Condominio de la Urbanización Valle Grande hace grandes esfuerzos por llevar adelante nuestra urbanización, estamos abiertos a las propuestas, reclamos, sugerencias y cualquier opinión relacionada con nuestros espacios, que son espaciós para todos, conminamos a todos a pagar su cuota de condominio al día y a los morosos a visitar las oficinas en la Plaza Principal y así acordar soluciones que nos beneficien a todos, entendemos que hay propietarios con problemas financieros y lo entendemos, solucionemos para favorecer de todos. La morosidad ha disminuido, solo analicemos que si todos pagaran sus obligaciones no se requerirían cuotas especiales y tendríamos un fondo de reserva suficiente para los gastos extras.
Febrero 2016
Bs. 1.211.314.14 Cobranza 34.5% Bs. 2.299.491.98 Morosidad 65.5%
La Junta de Condominio tiene responsabilidades con los prestadores de servicios y con ustedes los copropietarios, por lo que si estamos al día con nuestros pagos, será más fácil esta labor. Paga tu condominio a tiempo...
Marzo 2016
Bs. 1.698.588.17 Cobranza 41.03% Bs. 2.441.527.53 Morosidad 58.97%
Recordemos que... “Todo copropietario moroso en el pago de Condominio con 1 mes vencido deberá buscar sus visitantes en la entrada, servicio de taxi, servicio de comida rápida, entre otros. (Solo se permitirá el acceso de ambulancias u otro servicio de salud).” “Activación del Código de Seguridad, si no lo tiene puede retirarlo en la Oficina de Condominio, en el horario de 3:00 pm a 8:pm de lunes a viernes y los sábados de 8:30 am a 1:00 pm .” “Todo copropietario o inquilino debe saber que para realizar mudanzas y/o traslado de enseres debe pedir el permiso correspondiente firmado y sellado por la Junta de Condominio, para adquirir el mismo debe estar solvente con el pago del condominio.” “Agradecemos a las vecinas María Gabriela Cárdenas y Nileidy Prado por el arreglo de las carteleras de la Oficina de Condominio y por organizar las carpetas de Ingresos y Egresos para la Auditoría.” Aceptamos con gusto sus sugerencias, las cuales pueden hacerlas llegar a través del correo electrónico juntavallegrande@hotmail. com, también agradecemos nos envíe su correo electrónico para mantenerlo más informado...
Ve c i no, n o te de s bo m ba, pa g a la Bom ba
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Participación comunitaria
Agradecemos la participación de copropietarios, inquilinos y residentes de la Urbanización Valle Grande en el Via Crucis del Nazareno que se realizó en La Semana Mayor el martes 22 de Marzo de 2016 a las 8:00 pm. Dicha costumbre se ha realizado con un recorrido grupal dentro de las calles de la Urbanización Valle Grande, deteniéndose en cada estación y haciendo una oración en cada una, una lectura de algún pasaje del evangelio y también un canto. Asimismo le agradecemos la colaboración que hubo en cada estación por parte de nuestros vecinos, cada uno participó colocando una mesita, un mantel pequeño blanco o beige un Nazareno o un crucifijo o una Biblia, un ramo de flores para los puntos donde pernoctó el vía crucis, teniendo la 1ª estación en la entrada principal, y el resto en diversos puntos en todas las etapas de la Urbanización, finalizando la estación principal en la plaza. Es de hacer notar como nos comportamos y colaboramos en estás actividades, unidos como debe ser siempre ya que luchamos por un mundo mejor, gracias por su participación.
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