La Maison portuaire by Redactiebureau Palindroom

année

B E L G I A N

B U I L D I N G

M A G A Z I N E

# 86

⎟ 2 parutions par an ⎟ octobre 2016 ⎟ 29

ème

BBM

Joyau sur la couronne anversoise

Sommaire BBM 86

Édito |

La Maison portuaire |

30 École en kit | L’immersion linguistique s’affiche

35 Chronique juridique |

Joyau sur la couronne anversoise

Facturez rapidement ! Évitez le rejet de vos factures

37 Bella Vita | 42 Projets à suivre |

Péripéties de chantier | © BURO II & ARCHI+I

La chaleur du vivre ensemble

Vols sur chantier. L’épidémie ?

12 Revêtement de toiture durable | Qualité uniforme

14 Une tuile plate | Pour une autre vision de l’authenticité

16 Membranes d’étanchéité liquides |

Pour un meilleur confort intérieur

Rendement de 20 % garanti

49 Question clé | Les pouvoirs publics doivent-ils imposer des normes énergétiques encore plus strictes ?

51 Colophon |

20 Confort sur mesure | Le système de fenêtre du futur

22 Ferme bio | Gaudi à Scheldewindeke

27 Portrait d’architecte | Frederik Jacobs – CONIX RDBM Architects Photo de couverture : © Marc Sourbron

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18 Des verrières |

44 Rénover l’enveloppe |

Sur le site web de BBM, vous trouverez une version enrichie de ce magazine : davantage de reportages sur des projets, de présentations de produits, d’interviews… Rendez-vous sur www.belgianbuilding.be

Édito

Un nouveau BBM Cher professionnel de la construction, « Seule la collaboration peut sauver l’Humanité », a dit le philosophe anglais Bertrand Russell. Cette citation a beau dater d’un demi-siècle, elle n’en est pas moins d’une actualité brûlante au vu de ce qui se passe aujourd’hui dans le monde. La lutte contre le terrorisme, la réduction du réchauffement de la Terre et même la médaille d’argent de nos Red Lions aux Jeux olympiques, ont tous un point en commun : pas de salut sans collaboration. Même si le chemin à parcourir est encore long, la construction est l’un des secteurs dans lesquels cette prise de conscience perce de plus en plus. L’époque est heureusement révolue où les intérêts de l’architecte et ceux de l’entrepreneur étaient radicalement opposés, les deux parties se regardant davantage comme concurrents que comme partenaires. De plus en plus, ils forment une équipe et recherchent ensemble la meilleure solution pour leur client commun. La collaboration constitue également le fil rouge tout au long de la nouvelle version de ce magazine. Le Belgian Building Magazine vit déjà sa 29e année mais bénéficie avec ce numéro d’une métamorphose. La formule reste la même : dix entreprises du secteur de la construction, leaders sur leurs marchés respectifs, unissent leurs forces pour publier un magazine bourré d’informations pertinentes pour leurs clients et relations. Outre des présentations de projets et de produits, le lecteur trouvera désormais aussi des interviews et d’autres rubriques intéressantes. Il s’agit de tout autre chose que de la communication de personne à personne. En effet, BBM se veut non seulement un magazine pour le secteur de la construction, mais aussi du secteur lui-même. C’est pourquoi nous donnons largement la parole aux architectes, entrepreneurs et autres professionnels du bâtiment. Vous souhaitez participer au prochain numéro ? N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse info@belgianbuildingmagazine.be. Communiquer n’est aujourd’hui plus imaginable sans internet. Vous trouverez donc le nouveau BBM aussi en ligne. Le site web belgianbuilding.be est un prolongement numérique de l’édition papier, avec une mise en ligne d’informations actuelles quatre fois par an. Le magazine imprimé, le site web et les newsletters ne sont pas de simples copies sur des supports différents mais se complètent et se renforcent mutuellement. Tout comme la collaboration entre l’architecte et l’entrepreneur ainsi que celle entre les dix entreprises qui sont à l’origine de ce magazine. Bonne lecture, L’équipe du Belgian Building Magazine

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L’époque est heureusement révolue où les intérêts de l’architecte et ceux de l’entrepreneur étaient radicalement opposés.

Reportage

La Maison portuaire Joyau sur la couronne anversoise L’édification d’une nouvelle Maison portuaire à Anvers a rapproché la ville de son port. Le nouveau siège de l’entreprise portuaire place désormais le port d’Anvers sur la carte du monde, architecturalement parlant aussi. Il doit cette belle renommée à un concept déconcertant et une imposante façade de verre. Inventive et révolutionnaire sont des qualificatifs adaptés pour décrire la nouvelle Maison portuaire. En plus d’être fonctionnel, le nouveau bâtiment se devait d’être une balise dans la skyline anversoise. Début 2009, le projet de Zaha Hadid Architects fut choisi, intégrant l’ancienne caserne des pompiers protégée depuis 2000 et située Kaai 63, à proximité immédiate de l’ancienne Maison portuaire.

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Trois piliers

Sept ans plus tard, la nouvelle Maison portuaire domine effectivement la silhouette du port. Elle sera le lieu de travail de quelque cinq cents employés de l’entreprise portuaire, avec bureaux et salles de réunion, un auditorium et un restaurant d’entreprise panoramique. Le volume en forme de parallélépipède rectangle surplombant l’ancienne caserne des pompiers repose sur trois piliers sculpturaux, qui abritent les escaliers et ascenseurs. Les quatre façades du parallélépipède sont composées d’une part de verre transparent HR à fort coefficient de contrôle solaire avec différentes compositions en fonction des exigences de chaque pan de façade, d’autre part de six types de verre opaque émaillé, choisis pour donner un effet de patchwork. En tout, environ 4 200 m² de verre et un gigantesque puzzle de 453 triangles différents avec deux côtés

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' Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen

Le diamant, symbole d’Anvers, a inspiré la façade de verre du volume parallélépipédique.

' Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen

Reportage

obliques. La puissante réflexion argentée fut déterminante dans le choix du verre. C’est elle qui donne au bâtiment son aspect brillant en renforçant la référence au diamant.

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BIM

Bureau Bouwtechniek, architecte d’exécution de l’ensemble du projet, a traduit celui-ci dans un modèle BIM – une maquette en 3D permettant la collaboration entre toutes les parties impliquées, à savoir l’architecte, le bureau d’études et l’entrepreneur. « La réalisation de projets de qualité aussi complexes exige une approche hautement technique, et le BIM s’impose alors presque naturellement, surtout quand il s’agit de maîtriser la complexité géométrique de l’enveloppe de verre. Traduire le concept de façade de Zaha Hadid Architects en un projet réalisable économiquement et techniquement fut un vrai défi », expliquent les architectes Gert Biebauw et Paulus

Present de Bureau Bouwtechniek. « La valeur ajoutée du BIM est sans aucun doute sa transparence. Au sein de notre bureau, dès la phase de dessin des plans, chacun a ainsi pu vérifier directement si ceux-ci étaient cohérents entre eux ou non. Plus largement, au sein de l’équipe de conception, le BIM est l’outil de communication par excellence. On a pu par exemple charger les modèles de stabilité et les confronter au modèle architectural et inversement. Étant donné que chaque élément géométrique du modèle contient aussi des spécifications techniques, les métrés ont pu être générés à partir du modèle BIM, ce qui a représenté un énorme gain de temps pour notre bureau tout en limitant ultérieurement les discussions avec les entrepreneurs sur les quantités », affirment les architectes. Lors de la phase d’exécution, les entrepreneurs ont aussi utilisé le modèle pour coordonner une partie de leur travail. Ainsi, le modèle du pilier avant en béton a permis

L’énorme volume en forme de parallélépipède repose sur trois piliers sculpturaux qui abritent les escaliers et les ascenseurs.

UN NOUVEAU LOGO POUR SAINT-GOBAIN ! Le logo de Saint-Gobain, en forme de pont avec ses sept arches, en référence historique au pont de Pont-à-Mousson, évolue. Il se transforme désormais en une skyline qui se déroule en une explosion de couleurs. Cette ligne dynamique relie les contours de l’ancien pont à un ensemble d’habitats durables. Le nouveau logo traduit mieux que jamais les objectifs de notre société : réinventer la conception de l’habitat et améliorer la vie quotidienne. Nous faisons cela de façon durable, aﬁn de protéger notre planète pour les générations futures. Confort et durabilité, les 2 faces d’une même médaille. www.saint-gobain-glass.com

SAINT-GOBAIN Leader sur le marché mondial de la conception pour l’Habitat Des marques fortes comme Glassolutions, Gyproc, Isover, Weber Présent dans 66 pays, avec plus de 170.000 employés Le futur du verre Depuis 1665

Reportage

FICHE PROJET

' Marc Sourbron

' Bureau Bouwtechniek

' Marc Sourbron

La façade de verre est un puzzle composé de 453 triangles différents sur quelque 4 200 m2.

• LOCALITÉ : Anvers • NOM DU PROJET : Maison portuaire (Havenhuis)

• MAÎTRE D’OUVRAGE : Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen

• ARCHITECTE DE CONCEPTION : Zaha Hadid Architects

• ARCHITECTE D’EXÉCUTION : Bureau Bouwtechniek

• TECHNIQUES SPÉCIALES :

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Liens avec la ville

La façade de verre, qui puise son inspiration formelle à la fois dans le diamant et le bateau, joue un rôle crucial. Le lien avec l’histoire de la ville d’Anvers et son port n’a pas été oublié. La façade est ainsi constituée de triangles légèrement décalés les uns par rapport aux autres. Grâce à ce principe, les variations de l’angle d’incidence de la lumière ou du point de vue du spectateur produisent l’effet étincelant d’un diamant qui brille au soleil. « Nous avons ici une forme particulièrement dynamique, commentent Biebauw et Present. L’intention de Zaha Hadid Architects était de projeter une trame de motifs triangulaires sur le nouveau volume. En outre, les architectes ont manipulé le schéma de façade en faisant

ressortir vers l’extérieur certaines pointes de la trame. » Ce dernier effet a été déployé graduellement du sud vers le nord : sur le flanc sud, on a une façade parfaitement plane, tandis qu’elle présente une forme complexe côté nord. « Un algorithme mathématique a été mis au point pour concevoir un réseau modulaire qui corresponde parfaitement à la forme complexe en 3D. Un véritable exploit, qui se traduit dans la pratique par une façade-rideau constituée de cassettes diagonales à hauteur d’étage de 2,21 mètres de large sur 4 mètres de haut, avec une répétition limitée par pan de façade, de sorte que les angles des triangles ressortent de façon apparemment aléatoire. La complexité technique réside essentiellement dans les importantes rotations angulaires présentes dans le système et les déformations de la structure métallique nécessaires pour y faire face. » L’acier joue d’ailleurs un tout premier rôle dans le projet global, établissant un second lien vers le plus important port pour l’acier en Europe. « Nous nous sentons privilégiés de pouvoir participer à cette réalisation phénoménale », concluent les architectes.

Ingenium

• STABILITÉ : Studieburo Mouton

• ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Interbuild

• CONSTRUCTEUR MÉTALLIQUE : Victor Buyck Steel Construction

• FAÇADE EN VERRE : Saint-Gobain Glass

• VITRAGES MIS EN ŒUVRE : SGG Climaplus Cool-Lite KS147 Silver (verre transparent) ; SGG Paniclear Emalit Evolution ; SGG Diamant Emalit Evolution ; SGG Antelio Silver Emalit (verre opaque)

INFOS

de générer des plans de coffrage. De même, une modélisation 3D des techniques à partir du modèle BIM a rendu possible une réduction significative des coûts liés aux erreurs. « La Maison portuaire fut le premier projet complet pour lequel Bureau Bouwtechniek a construit une maquette BIM. Depuis lors, le BIM est devenu le standard au sein de notre bureau. »

Plus d’informations ? Envoyez un courriel à bbm@saintgobain-glass.com

Péripéties de chantier

Vols sur chantier L’épidémie ?

Kris De Brabander

Gérant de l’entreprise de construction générale Keppens nv

Gérant de l’entreprise de plafonnage In ‘t Wit

La vidéosurveillance devient plus répandue, surtout sur les grands chantiers.

Ces dernières années, la plupart des entrepreneurs avaient en effet déjà constaté une baisse des vols sur leurs chantiers. Le vol ne semble d’ailleurs pas avoir une influence significative sur le chiffre d’affaires. Un seul entrepreneur nous signale une perte de 2 à 2,5 %, alors que les autres mentionnent des chiffres ne dépassant pas 0,5 %. « C’était pire il y a trois à cinq ans », estime Christian Goedertier, directeur des travaux chez CFE. Gilbert Pierrard, gérant de Pierrard Toitures (Sambreville), remarque également une diminution. « Cela est surtout dû au fait que nous avons pris des mesures. Nous avons adapté les livraisons pour ne pas que les matériaux soient présents sur les chantiers mais plutôt en nos ateliers, avec un approvisionnement au fur et à mesure. En ce qui concerne le matériel, nous ne laissons rien traîner sur le chantier, même temporairement, car la partie la plus importante

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Bert Keppens

En 2014, la Police fédérale rapportait 3 764 plaintes pour vol sur chantier. Un nombre qui diminue depuis 2011, où l’on comptabilisait encore plus de 5 000 plaintes. Cette diminution est-elle confirmée par les entrepreneurs ? Et que font-ils pour prévenir le vol sur leurs chantiers ?

Péripéties de chantier

Les entrepreneurs évitent de laisser des matériaux sur les chantiers.

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des vols provient souvent des différentes entreprises présentes sur le chantier. » Kris De Brabander, de l’entreprise de plafonnage In’t Wit, a également déjà connu plusieurs vols, comme la disparition de deux machines à plâtre ainsi que d’importantes quantités de petit matériel. « Il y a quelques années, les voleurs jetaient leur dévolu sur les câbles en cuivre. Depuis que le prix du cuivre a fortement baissé, il s’agit davantage de matériel, comme des échelles. Nous remarquons que l’on vole de plus en plus directement dans les camionnettes. Cette tendance est surtout visible à Bruxelles. C’est la raison pour laquelle nous veillons de plus en plus à cadenasser notre matériel. »

À la maison La façon dont les entrepreneurs protègent leur matériel varie énormément : portes de chantier, cadenas supplémentaires sur les camionnettes, alarmes mobiles, gravure

et enregistrement du matériel, contrôle régulier... « Depuis quelques années, tout notre personnel ramène le matériel, comme les perceuses et les scies, à la maison », explique Bert Keppens de Keppens nv (Merchtem). « Seules les plus grosses pièces restent sur le chantier dans un container que nous barricadons. » Chez Pierrard Toitures, tout est rentré chaque jour dans les véhicules. Un inventaire complet de chaque véhicule est effectué 3 à 4 fois par an. La surveillance par caméras est aussi de plus en plus fréquente, surtout sur les grands chantiers.

« La police pourrait être plus volontariste » La police contribue-t-elle à éviter les vols ? « Il ne s’agit clairement pas d’une priorité », affirme Goedertier. Ce que confirme Gilbert Pierrard : « En règle générale, ce n’est pas très préoccupant pour les forces de police,

Il y a quelques années, les voleurs jetaient leur dévolu sur les câbles en cuivre. Depuis la baisse du prix du cuivre, c’est plutôt le matériel qui est visé.

Plus de patrouilles Pour Gilbert Pierrard, la solution passe par mettre plus de bleu dans les rues. « Faire réaliser les tâches administratives par du

Pour Gilbert Pierrard, davantage de bleu dans les rues pourrait dissuader les vols sur chantier.

personnel administratif et sortir les policiers dans la rue afin de faire de la dissuasion. On remarque que, lorsque des patrouilles sont organisées, les vols ont tendance à diminuer. Cela doit cependant être mené en continu et non ponctuellement, comme c’est le cas bien souvent. »

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donc elles font leur boulot tout en nous prévenant que le dépôt de plainte ne sert à rien. » De Brabander est aussi d’avis que les plaintes ont peu d’effet. « La police pourrait être plus volontariste dans les recherches suite à un vol. Nous ne signalons déjà plus de nombreux petits vols car cela nous fait perdre trop de temps et il n’y a quasiment aucune chance que la police retrouve le matériel volé. » « Nous constatons que les voleurs viennent souvent en repérage », raconte Bert Keppens. « Il nous est arrivé de noter le numéro de plaque de tels ‘visiteurs’ et de faire envoyer un agent. Les conducteurs affirment alors qu’ils se sont perdus. C’est évidemment n’importe quoi, mais on reste impuissant. »

Depuis la baisse du prix du cuivre, les vols de ce matériau ont baissé.

Info produit

Revêtement de toiture durable de qualité uniforme

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En quête d’un revêtement de toiture synthétique performant, Derbigum a repris en 2012 l’étanchéité synthétique VAEPLAN dans sa gamme. Cette étanchéité certifiée ATG, basée sur une technologie de production éprouvée, associe une qualité uniforme à une longue durée de vie et de nombreux autres avantages.

VAEPLAN est une membrane d’étanchéité de toiture synthétique avec de multiples atouts intéressants. Parmi ceux-ci figure en tête une durée de vie d’au moins trente ans, prouvée scientifiquement et dans la pratique. Cette longévité est attestée par des études de durabilité détaillées du célèbre institut de recherche allemand MPA Braunschweig. Une étude approfondie in situ de revêtements de toiture existants (de 20 à 36 ans d’âge) et une analyse critique d’échantillons prélevés sur toitures ont confirmé qu’une durée de vie de cinquante ans et plus est même possible. La réparation et la soudure des revêtements de toiture examinés se sont déroulées de façon extrêmement aisée. VAEPLAN ne se prête donc pas uniquement à la construction neuve, mais aussi aux réparations, rénovations et extensions de bâtiments.

Solide et élastique La production des membranes VAEPLAN est basée sur la technologie éprouvée VAESTOMERE (« beprüfte Kunstschischtstoff Rezeptur ») qui leur confère une très grande résistance intrinsèque et une très haute élasticité. Grâce à la combinaison de matières élastiques et d’une armature en polyester non tissé, la membrane VAEPLAN affiche une élasticité de 70 % et plus. La meilleure garantie d’une haute qualité durable et d’une étanchéité à l’eau du revêtement de toiture.

Qualité supérieure uniforme Contrairement à d’autres étanchéités synthétiques, VAEPLAN ne se compose pas de plusieurs couches possédant différentes propriétés, mais d’une unique couche homogène de qualité (supérieure) uniforme. Lors de la soudure, les joints entre recou-

Les différentes et excellentes caractéristiques des membranes VAEPLAN permettent de nombreuses utilisations, aussi bien pour des projets industriels que pour les particuliers.

VAEPLAN n’est pas composé de plusieurs couches avec différentes propriétés, mais d’une seule couche homogène de qualité.

Le revêtement de toiture VAEPLAN connaît un large domaine d’application : en pose libre, collé, fixé mécaniquement, sur différents bâtiments, de diverses formes et dimensions et de couleurs blanche, grise ou une autre couleur disponible sur demande. VAEPLAN VS est la variante autocollante. Les étanchéités VAEPLAN sont compatibles

Kyrielle d’avantages Les membranes VAEPLAN auto-extinguibles sont perméables à la vapeur, ce qui réduit sensiblement le risque de problèmes d’humidité dus à la condensation. Elles présentent en outre une grande résistance chimique mais aussi une bonne résistance au poinçonnement dynamique et autres dommages. La durabilité prouvée de VAEPLAN ne couvre pas uniquement sa durée de vie, car le matériau est par ailleurs entièrement recyclable mais aussi propice à la récupération et à la réutilisation de l’eau de pluie.

Plus d’informations sur les membranes VAEPLAN ? Envoyez un courriel à bbm@derbigum.com

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Large domaine d’application

avec les bitumes et autres matériaux d’isolation. Elles peuvent parfaitement être appliquées sur d’anciens revêtements de toiture en PVC. Aucune couche de désolidarisation n’est nécessaire, ce qui représente une économie de matériau mais aussi un gain de temps lors de la pose. Récemment, Derbigum a reçu pour VAEPLAN un certificat ATG valable cinq ans, si bien que ce produit peut désormais aussi être utilisé dans les marchés publics.

INFOS

vrements fondent pour former un ensemble homogène de qualité. De cette manière, les joints sont aussi résistants que le matériau lui-même – aspect défini par le CSTC dans la NIT 229 comme « la condition indispensable pour la résistance aux racines dans les revêtements de toiture synthétiques ». Les membranes VAEPLAN sont placées selon une méthode simple et rapide faisant notamment appel à deux techniques de soudure complémentaires : le soudage à air chaud et le soudage à froid. Cette méthode représente un gain de temps considérable et rend les entrepreneurs et couvreurs moins tributaires des conditions météorologiques défavorables.

Info produit

Une tuile plate pour une autre vision de l’authenticité

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Le charme et la convivialité sont les atouts du style cottage, caractérisé par des pans de façades irréguliers que rompent des encorbellements, auvents, lucarnes, loggias et balcons. Pour une finition appropriée des toitures à deux versants, Koramic a mis au point la tuile Keymer, une tuile plate en terre cuite qui respire l’authenticité.

Keymer

Production Keymer

Avec des tuiles plates, le style cottage, très répandu tant pour les villas que les dépendances, respire l’authenticité. Keymer Goxhill Autumn Brown

Chez nous aussi, le style cottage fait de nombreux adeptes, tant pour la construction de dépendances que de grandes villas. Celui qui souhaite conférer un caractère unique et authentique à son projet, quelle qu’en soit la taille, trouvera dans Keymer la tuile plate idéale. Les tuiles en terre cuite faites main sont le matériau de couverture rêvé pour les projets de style cottage. En rénovation comme en nouvelle construction, ces tuiles en terre cuite se mettent parfaitement en évidence, quelle que soit leur application. En outre, ces tuiles conviennent pour toutes les formes de toiture, du toit entier de l’habitation au poolhouse.

Large gamme La tuile plate Keymer se décline en deux séries convenant à des projets tant de rénovation que de nouvelle construction. La série Shire est disponible en trois teintes de rouge chaudes : Priory, Heritage et Downs red. Les couleurs terre Autumn brown, Dark red et Dark chestnut de la série Goxhill garantissent quant à elles une abondance de textures et nuances. Toutes ces couleurs peuvent être combinées à l’envi. Côté accessoires, la gamme est également très étendue. Elle va de la faîtière angulaire avec sous-faîtière de ventilation QuickFix aux pièces d’angle pour bardage (gauche et droite) en passant par la tuile raccourcie, la tuile élargie et le kit de ventilation. La tuile Keymer répond ainsi à une large demande.

Plus d’informations sur la tuile plate Keymer ? Envoyez un courriel à bbm@koramic.com ou surfez sur www.wienerberger.be

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Chef-d’œuvre

Prouesse technologique Si la tuile plate Keymer trouve un ancrage historique très fort, elle est aussi le résultat de prouesses technologiques. La tuile plate Keymer est produite de façon artisanale sous conditions contrôlées. Par conséquent, ces tuiles disposent de toutes les qualités et propriétés requises, imposées par les normes, techniques de pose actuelles et les attentes des maîtres d’ouvrage.

INFOS

Qu’est-ce que le gin, Jaguar et cottage ont en commun ? Tous trois proviennent d’Angleterre et se sont répandus dans le monde entier au point d’acquérir une identité internationale. Le style cottage a pris différentes formes. Il s’exprime aussi bien dans les grandes maisons de campagne que dans les habitations sociales plus modestes, avec à chaque fois une note bucolique et tranquille. Le mouvement Arts and Crafts et le concept de la cité-jardin lui ont donné un nouveau souffle. Il suffit de visiter les villas Fallet, Stotzer et Jaquemet de Le Corbusier en Suisse pour s’en convaincre.

Info produit

Membranes d’étanchéité liquides

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L’intérêt et les avantages de l’étanchéité ne sont plus à démontrer auprès des professionnels. Considérée comme un moyen très économique de réduire le niveau E, l’étanchéité à l’air est aussi un indicateur de la qualité de l’enveloppe du bâtiment et de la construction. Les membranes liquides y contribuent.

Les produits dont la mise en œuvre est aisée sont indispensables pour atteindre un bon niveau d’étanchéité à l’air de manière économique. D’une part, le temps investi doit rester limité et, d’autre part, des produits plus simples réduisent les risques d’erreur de mise en œuvre sur chantier. C’est la raison pour laquelle Soudal a, à l’époque, tant investi dans les possibilités d’isoler à l’aide de mousse élastique, en améliorant au passage l’étanchéité à l’air. Mais, comme ce n’est pas toujours possible, notamment aux raccords de fenêtres avec la maçonnerie, des bavettes ou des rubans adhésifs doivent souvent être utilisés. Et ceux-ci ne sont pas toujours aisés à placer. Les

membranes liquides facilitent ici clairement la tâche de l’installateur.

Soudatight SP Gun L’année dernière, Soudal lançait les Soudatight LQ et SP, des pâtes polymères à base d’eau qui forment une membrane élastique après séchage. La pâte armée de fibres LQ (5 kg) est appliquée simplement au moyen d’une brosse, tandis que la pâte SP (10 kg) est appliquée au pistolet airless, par exemple aux jonctions entre sol et murs. Entre ces deux produits, Soudal propose désormais le nouveau Soudatight SP Gun. Cet emballage de 1 kilogramme, sous forme de boîte métallique, se visse facilement à un pistolet

Soudatight SP Gun • Prêt-à-l’emploi, à appliquer au moyen du pistolet Soudatight Gun et d’air comprimé (pression de service 3-4 bars) • Idéal pour les raccords de fenêtres, il peut être appliqué directement sur mousse PU • À base d’eau, inodore • Indicateur de couleur (séchage) • Élastique et étanche à l’air • Émission extrêmement faible (EC1 Plus) • Peut être peint ou enduit après séchage (rapports CSTC) • Valeur μ : 10 241

Géotextile Soudatight Le géotextile Soudatight est une autre nouveauté complétant la gamme de produits liquides destinés à l’étanchéité d’interstices de plus de 2 millimètres. Il

s’agit d’une toile non tissée qui est posée dans une couche humide de Soudatight LQ ou SP et sur laquelle est appliquée ensuite une seconde couche. Idéal donc pour rendre étanches les jours entre la cloison intérieure d’un mur creux et le panneau isolant.

Soudatight Hybrid Outre les variantes à base d’eau, Soudal lance aussi une pâte d’étanchéité à l’air à base de polymères hybrides. Il suffit simplement d’appliquer à la brosse la pâte conditionnée en saucisses de 600 millimètres. Ce produit peut également être pulvérisé directement au pistolet. Après durcissement, Soudatight Hybrid forme un film résistant très élastique, étanche à l’air et à l’eau. Vu sa composition, il convient tout spécialement pour l’étanchéité à l’air de murs creux.

Plus d’informations sur les produits Soudatight ? Envoyez un courriel à bbm@soudal.com

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pour une application à base d’air comprimé. Une pression de 3 à 4 bars suffit pour produire un jet pur large de 3 à 5 centimètres à une distance de maximum cinq centimètres. Idéal donc pour des applications où vous pouvez appliquer la membrane directement sur la mousse. Investir dans le pistolet Soudatight Gun revient moins cher – même si l’on compte le prix d’un compresseur de qualité – qu’une bonne pompe airless. Le nettoyage se fait également à l’eau. Cette variante de Soudatight est en effet aussi un produit à base d’eau classé « émission extrêmement faible » (EC1 Plus).

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FICHE TECHNIQUE

Les produits de mise en œuvre aisée sont indispensables pour atteindre une étanchéité à l’air de manière économique.

Info produit

Des verrières pour un meilleur confort intérieur

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Pour créer un climat intérieur sain, il faut plus qu’une bonne isolation. Les bâtiments récemment isolés affichent d’excellentes performances énergétiques, mais tiennent très peu compte de la lumière du jour et de l’air frais. Les verrières modulaires VELUX offrent une solution efficace à ce problème.

Architectes : Koen Kennes et Elisabeth Elegeert, avec la collaboration de Hilde De Ruysscher

Quelques chiffres. Selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), nous entrons dans une ère post-antibiotique où des infections fréquentes ne pourront plus être soignées. Parallèlement, d’autres chiffres de l’OMS indiquent que 30 % des bâtiments

sont susceptibles de provoquer le « sick building syndrome » à cause d’un climat intérieur malsain. C’est préoccupant, car nous passons 90 % de notre temps à l’intérieur de bâtiments. La lumière du jour et l’air frais sont essentiels à notre santé.

Verrières modulaires Un très bel exemple de cette solution est visible à Bonheiden, dans la résidence Ter Bleuk. Quatre pavillons, abritant au total 52 logements encadrés, sont dotés d’une verrière centrale pour une aération et un éclairage naturels du couloir. Les concepteurs ont opté pour quatre verrières linéaires, constituées de 64 modules à 5°, dont 8 modules de ventilation INTEGRA ® , prééquipés de supports et pinces de montage

qui garantissent une installation rapide et sécurisée. Les verrières à Ter Bleuk affichent un aspect élancé et moderne et sont par ailleurs fabriquées avec les meilleurs matériaux. L’ensemble du système est préfabriqué et modulaire, et le vitrage est également intégré au module en usine, afin de garantir un montage rapide et simple. Concrètement, l’assemblage et le montage de toutes les verrières ont nécessité en tout et pour tout 74 heures de main-d’œuvre. Le design des raccordements permet par ailleurs des configurations en pente allant de 5 à 25°.

Design rime avec confort intérieur Les utilisateurs et leur bien-être doivent être au centre de la conception d’un bâtiment. Les verrières VELUX à la maison de repos et de soins Ter Bleuk prouvent que le design peut aller de pair avec un bon climat intérieur. Un bâtiment lumineux et aéré contribue directement à la santé de ses occupants.

Plus d’informations sur les verrières de VELUX ? Envoyez un courriel à bbm@velux.com

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Aucune concession à l’égard de l’isolation Lumière du jour et ventilation naturelle sont donc nécessaires pour garantir la qualité de l’air à l’intérieur, mais sans compromis sur le pouvoir isolant et la qualité énergétique du bâtiment. Les verrières VELUX combinent ces propriétés. Grâce à la chaleur du soleil, elles contribuent en hiver à la réduction des frais de chauffage et en été, elles produisent une ventilation naturelle assurant un apport d’air frais et une diminution des charges de refroidissement.

Les habitants et leur bien-être doivent être au centre de la conception d’un bâtiment.

INFOS

Pour garantir la qualité de l’air intérieur dans cette résidenceservices, les architectes ont opté pour 4 verrières linéaires composées de 64 modules, dont 8 modules de ventilation INTEGRA®.

Info produit

Confort sur mesure Le système de fenêtre du futur Reynaers lance le MasterLine 8, un système de fenêtre révolutionnaire. MasterLine 8 offre une grande liberté architecturale tout en répondant aux exigences de confort des utilisateurs. Après le lancement du système Thermo dans les années 1970 et du système Concept dans les années 1990, l’entreprise franchit ainsi une nouvelle étape décisive de son histoire.

MasterLine 8

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MasterLine 8-HI

MasterLine 8-HI+

Outre ses trois variantes de design, le système est aussi disponible en trois niveaux d’isolation : standard, High Insulation (Hi) et High Insulation Plus (Hi+). Grâce à des interventions simples et l’utilisation d’une barrette isolante adaptée, les versions HI et HI+ affichent une valeur d’isolation accrue. La profondeur d’encastrement reste limitée à 87 mm, quel que soit le degré d’isolation souhaité. Le système affiche ainsi une grande flexibilité et liberté de conception.

Étanche à l’air, au vent et à l’eau MasterLine 8 offre une excellente étanchéité à l’eau, présente une très faible perte d’air

La profondeur d’encastrement des profilés reste limitée à 87 mm, quel que soit le degré d’isolation souhaité.

Grande stabilité Outre ces performances, MasterLine 8 est l’outil parfait pour créer de grands éléments, en utilisant des profils étroits mais solides. Le système pour fenêtres permet ainsi un apport maximal de lumière naturelle et de chaleur solaire, ce qui répond aux besoins des architectes.

Processus de production optimisé Les ingénieurs chargés du développement de MasterLine 8 ont consacré beaucoup d’attention à la fabrication et à l’installation des fenêtres. Les innovations ne concernent donc pas uniquement le design, le confort et la valeur énergétique, mais aussi le processus de production optimisé, le montage efficace des composants et l’installation aisée des éléments finis.

Regard tourné vers le futur La série MasterLine 8 démontre une nouvelle fois que Reynaers regarde résolument vers le futur. Il s’agit de l’une des nombreuses innovations dans la riche histoire de l’entreprise qui investit sans cesse dans des solutions durables visant à améliorer le confort des bâtiments résidentiels comme professionnels.

Plus d’informations sur MasterLine 8 ? Envoyez un courriel à bbm@reynaers.com

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Lumière du jour et isolation maximales

sous une pression d’air de 600 Pa et une très bonne stabilité. Ces performances excep tionnelles sont réalisées grâce au concept global et à la surface de recouvrement optimale des joints entre le dormant et l’ouvrant.

INFOS

Le concept MasterLine 8 se décline en trois variantes de design, possédant chacune une apparence spécifique : « Fonctionnelle », « Renaissance » et « Déco ». De cette manière, le système s’adapte à tout style architectural. De plus, la gamme MasterLine 8 propose plusieurs extensions de la gamme existante, telles que les portes de balcon simples et doubles avec des seuils minimaux et un ouvrant de ventilation. Il va de soi que MasterLine 8 est compatible avec d’autres systèmes Reynaers Aluminium, tels que les systèmes coulissants CP 130 et CP 155, le garde-corps en verre, le système de moustiquaire Mosquito et le système murrideau CW 50.

Le concept MasterLine 8 se décline en trois variantes de design : « Fonctionnelle », « Renaissance » et « Déco ».

Reportage

Ferme bio Gaudi à Scheldewindeke Il règne une activité fébrile dans et autour de la ferme bio Blauw Kasteel à Scheldewindeke, entre les collines des Ardennes flamandes et l’Escaut. Après des années d’abandon, le domaine de 36 hectares est passé dans les mains d’un nouveau propriétaire, qui lui a redonné sa grandeur d’antan.

Cultures maraîchères, gestion des taillis, paniers bio, élevage de moutons, vente en magasin ne sont que quelques-unes des activités de l’exploitation biologique située sur le domaine idyllique dominé jadis par le château « Blauw Kasteel ». Ce dernier a depuis lors fait place à un énorme projet de l’architecte Bernard De Clerck de Tielt. Un tour de force alliant créativité et compétence.

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Rénovation et construction neuve

Un nouveau château et deux annexes dessinent sur le terrain une imposante forme en U. « L’annexe droite rénovée, déjà occupée par le maître d’ouvrage, abrite des bureaux et des espaces de stockage », explique l’architecte De Clerck. « L’annexe gauche – construite comme une copie exacte de celle de droite – va être utilisée pour un usage privé. Nous avons installé des équipements sportifs et le local technique dans les caves, la piscine et l’orangerie au rez-de-chaussée et deux suites sous les toits. Le château se trouve quant à lui encore à l’état de gros œuvre. Ses finitions sont un clin d’œil au château d’origine. Un

parking souterrain relie les différents bâtiments. »

Formes organiques Dans l’annexe gauche, des éléments sculpturaux font penser aux formes organiques typiques des maisons construites par Gaudi. L’escalier qui se déroule dans différentes directions en cultivant les courbes en est un bel exemple. La rampe est réalisée en maçonnerie avec une finition arrondie. Ces magnifiques formes courbes demandent une grande expertise pour le plafonnage. Un travail à la mesure de l’entreprise de plafonnage Emic d’Aarsele. Malgré le niveau élevé de difficulté, celle-ci a pu réaliser une finition parfaitement lisse contribuant au caractère majestueux du Blauw Kasteel. « Quand on regarde l’escalier, aucune ligne droite n’est visible », explique Hans Everaert, gérant d’Emic. « La maçonnerie a en grande partie déterminé la forme de l’escalier, mais le bord supérieur arrondi de la rampe a été fait à la main avec X Pro de Gyproc. Beaucoup de métier et parfois un peu d’improvisation ; le résultat vaut assurément le coup d’œil. »

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Les encadrements de fenĂŞtre sont parachevĂŠs de biais, avec une finition arrondie.

Reportage

Un nouveau château et deux annexes dessinent sur le terrain une imposante forme en U.

Dans l’annexe gauche, des éléments sculpturaux font penser aux formes organiques typiques des maisons construites par Gaudi.

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Savoir-faire et sens du détail

Des fermes et des pannes en chêne visibles au plafond de l’étage accentuent le caractère authentique. Quant aux lucarnes, l’équipe de conception leur a donné un bord très étroit. Bernard De Clerck : « Pour les châssis de fenêtre, nous ne travaillons jamais ou presque avec des cornières. Notre préférence va à une finition en biais du châssis à gauche et à droite, ainsi que du mur d’allège là où c’est possible. On obtient ainsi un éclairage naturel maximal. » La transition entre le mur et l’embrasure devait

de plus recevoir une finition arrondie. Le raccord entre le plafonnage et les autres matériaux reflète la précision et le savoirfaire avec lesquels Emic a mené la rénovation du Blauw Kasteel. Everaert : « Nous réalisons normalement les surfaces importantes entre les fermes ou autour des lucarnes avec des plaques de Gyplat. Afin de créer une transition la plus esthétique possible entre les plaques de plâtre et les poutres, nous avons travaillé l’enduit vers l’intérieur. Les détails ont demandé à nouveau un travail à la main avec X Pro. »

Robert. Sûr de lui. Sûr de son produit.

Excellent rendement Pose aisŽe Pl‰tres 100% ˆ base de gypse naturel Finition lisse et blanche, sans moisissures

Pl‰tres Gyproc. Le résultat attendu est toujours au rendez-vous. Un professionnel ne souhaite que la qualité. Robert fait conﬁance aux plâtres Gyproc à base de gypse naturel. Une garantie visant les 100% de satisfaction, chantier après chantier et cela depuis plus de 90 ans. Grâce à la qualité des produits Gyproc et à l’esprit d’innovation de la marque, Robert peut compter sur un rendement supŽrieur, et son travail est à la fois plus facile et plus agrŽable. Comme Robert, choisissez les plâtres Gyproc. Vous serez toujours sûr de votre produit. Découvrez l’assortiment complet sur gyproc.be.

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Gyproc Belgium @GyprocBE

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Les finitions sont un clin d’œil au château d’origine.

• MAÎTRE D’OUVRAGE : Peter Dennoo

• ARCHITECTE : Bernard De Clerck Architects

• ENTREPRISE DE PLAFONNAGE : Emic

• PRODUITS GYPROC : X Pro, Gyprocem 650, X Prim, Betongrip Easy, Gyplat, DuraGyp Comfort

INFOS

L’escalier se déroule dans différentes directions en cultivant les courbes.

Emic a dû également veiller à une finition correcte et résistante aux chocs des angles. Pour obtenir une finition la plus naturelle possible, aucune cornière n’a été utilisée. Everaert : « L’architecte voulait éviter un aspect trop épuré et moderne. Nous avons donc dû arrondir légèrement chaque angle. Pour y arriver, nous avons utilisé comme modèle une plaque de Gyplat dans laquelle nous avions découpé un petit morceau. » Ce savoir-faire et ce sens du détail ne sont pas passés inaperçus. Le projet s’est en effet vu récompenser à l’occasion du Gyproc Belgium National Trophy 2015, ce qui lui a ensuite valu de défendre l’honneur de notre pays à Prague lors du Saint-Gobain Gypsum International Trophy 2016.

FICHE PROJET

Reportage

Plus d’informations sur les produits de Gyproc ? Envoyez un courriel à bbm@gyproc.be

Portrait d’architecte

Jorden Goossenaerts, Christine Conix et Frederik Jacobs

Frederik Jacobs CONIX RDBM Architects Les architectes Christine Conix, Jorden Goossenaerts et Frederik Jacobs sont les fondateurs de CONIX RDBM Architects. Une équipe pluridisciplinaire de 65 personnes travaille par-delà les frontières depuis les implantations d’Anvers, Bruxelles, Rotterdam et Terneuzen. Frederik Jacobs a mis son âme à nu pour Belgian Building Magazine.

Belgian Building Magazine : De quel projet réalisé êtes-vous le plus fier ? F. J. : « Nous sommes fiers de tout ce que nous faisons. Le projet résidentiel Oosteroever à Ostende vaut cependant la peine d’être mentionné. Nous avons développé un master plan pour ce projet icône inaugurant le développement du site. Par ailleurs, des projets plus modestes nous apportent autant de fierté. Je pense à la maison de repos et de soins Keyhof à Huldenberg, construite contre un couvent et qui est véritablement reprogrammable dans le temps. Le bâtiment se trouve là comme s’il y avait toujours été. »

BBM : Pour quel projet en cours avezvous des attentes élevées ? F. J. : « Le projet O’Sea nous a menés à nouveau à Ostende. Nous y avons eu la chance de dessiner un nouveau master plan pour le développement résidentiel sur le site du mediacenter. L’espace

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de 1 200 appartements. La tour devait être une

Oosteroever à Ostende 27

Portrait d’architecte

O’Sea à Ostende public a été le départ de notre exercice urbanistique. Le master plan offre la possibilité de s’adapter au contexte changeant dans les années à venir. »

BBM : Quels aspects du métier trouvezvous passionnants ? F. J. : « La diversité. On entre en contact avec des gens issus de toutes les couches de la société.

BBM : Quel projet d’un architecte belge suscite votre admiration ? F. J. : « Le projet Kanaal à Wijnegem par Axel

J’apprécie également diriger les collaborateurs

Vervoordt. Stéphane Beel, Coussée & Goris, Bogdan

chaque fois une réponse à des problèmes

& Van Broeck, Michel Desvigne et Jens Aerts y

complexes avec de très nombreuses contraintes. »

pour maintenir la créativité à un haut niveau. Notre cœur de métier consiste en effet à apporter

ont redéveloppé un ancien site. Il s’agit d’une combinaison entre architecture contemporaine et vision sur le patrimoine industriel. C’est incroyable comme ils sont parvenus à créer un caractère, une ambiance, une âme. »

BBM : Quelle rencontre fut déterminante pour votre développement professionnel ? F. J. : « La plus récente est sans aucun doute la rencontre avec Christine Conix avec qui Jorden

BBM : Quels projets étrangers sont pour vous sources d’inspiration ? F. J. : « Les projets qui m’inspirent personnellement

Goosenaerts et moi-même avons décidé il y a quatre

sont ceux de l’architecte suisse Peter Zumthor.

augmenté considérablement. Nous travaillons

Comme les Thermes à Vals et le Künsthaus à Bregenz.

maintenant beaucoup plus dans un contexte inter-

La création d’une ambiance et le travail sur les détails

national. »

ans de fusionner. La taille de notre bureau s’en est trouvée doublée. Sa portée géographique a

sont impressionnants. Je suis aussi fan de David

autre manière. Le travail en équipe est important.

BBM : Vous reconnaissez-vous encore dans l’étudiant ambitieux que vous avez été ? La réalité a-t-elle rejoint le rêve ? F. J. : « Jorden et moi avons pris déjà très tôt

Nos collaborateurs ont chacun leur personnalité

durant nos études la décision de démarrer quelque

propre, leur créativité et leurs émotions. On ne peut

chose ensemble. L’intérêt pour l’architecture mais

jamais savoir à l’avance dans quelle direction un

aussi l’envie d’entreprendre furent très précoces.

projet va évoluer. Zumthor et Chipperfield travaillent

La réalité dépasse cependant mes rêves les plus

aussi avec une équipe, mais c’est dans leur cas plutôt

fous. Je n’ai ainsi jamais imaginé devenir partenaire

le ”maestro et sa suite”. »

dans l’un des plus importants bureaux du pays. »

Chipperfield. Je pense par exemple au bâtiment sur le site Novartis à Bâle. Nous en puisons certainement

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de l’inspiration mais nous travaillons d’une toute

J’accorde beaucoup d’importance à l’émotion. Ce que nous réalisons va aussi susciter des émotions chez les utilisateurs.

INFOS

Oxygen Office à Bruxelles

CONIX RDBM Architects Londenstraat 60/121, 2000 Anvers Rue Al Osquofiah 7 – Balima IX n°22, Rabat, Maroc

Bâtiment de la VUB

Rue Van Meyel 30, 1080 Bruxelles Weena 695 B7.044, 3013 AM Rotterdam

BBM : Quelle est votre vision de la durabilité en architecture ? F. J. : « Comme l’architecte est un facteur déter-

décisions. Nous commençons bien sûr par une

minant, il se doit de tout examiner avec une pers-

Waterfront 390, 4531 HZ, Terneuzen

phase de recherche, qui est souvent très technique.

pective à 360°. Pour tout ce que nous faisons, nous

www.conixrdbm.com

En outre, nous accordons beaucoup d’importance

devons nous interroger quant à l’impact sur l’être

à une lecture plus émotionnelle du contexte urba-

humain et l’environnement. La durabilité signifie

nistique. Ce que nous réalisons va ensuite susciter

beaucoup plus que quelques aspects techniques

des émotions chez les utilisateurs. La relation

ou énergétiques, c’est aussi être bon pour votre

entre psychologie et architecture me passionne

équipe. La forme est également importante. Un

dans les deux sens : quel effet l’architecture a-

bâtiment que l’on regarde volontiers sera conservé

t-elle sur la psychologie des gens et quelle est l’in-

plus longtemps. Cela demande un exercice d’équi-

fluence de la psychologie sur la création ? Émotion

libre par lequel il nous faut arriver à une sorte de

sans le é donne d’ailleurs “motion“. Il nous faut

“compromis divin“. »

toujours rester en mouvement, ouvert au chan-

BBM ONLINE

BBM : Quel est le rôle de l’émotion dans votre travail ? F. J. : « Les émotions nous poussent à prendre des

gement et à la découverte de nouvelles choses. »

Reportage

École en kit

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L’immersion linguistique s’affiche

Retour en 1998. Une petite école de village est menacée de fermeture, faute d’élèves en nombre suffisant. Pour la sauver, le bourgmestre fait œuvre de pionnier et décide de lancer l’immersion linguistique en néerlandais dès la 3 e maternelle. Quelques années plus tard, le nombre de classes logées dans des conteneurs est le triste visage du succès fulgurant de l’opération. La commune élabore des plans pour une nouvelle construction. Mais le nombre d’élèves ne cesse d’augmenter. Luc Moulin, architecte : « Cette école représente pour moi 14 ans d’études. La commune a changé quatre fois de site pour faire face à l’explosion du nombre d’élèves. J’ai chaque fois dû revoir mes plans. Finalement, elle a racheté à la Fédération Wallonie-Bruxelles une partie du terrain jouxtant l’Athénée royal. Mais l’enveloppe budgétaire fermée allouée par la FWB, basée sur le nombre d’élèves, n’a pas non plus pu suivre l’augmentation de la population scolaire. Nous avons donc dû construire ce bâtiment avec un budget qui ne le permettait pas vraiment, ce qui nous a poussé à choisir un système constructif bon marché. »

Comme un bâtiment industriel Outre la question du coût, il fallait pouvoir construire rapidement. Une construction de type industriel répondait à ces différentes contraintes. Les travaux se sont déroulés de janvier 2014 à juin 2015. Le matériau choisi est le béton, pour son indispensable résistance au feu, sous la forme de panneaux

Frasnes-lez-Anvaing, commune hennuyère sur la frontière linguistique, proche de Renaix. Le bourgmestre lance l’enseignement immersif en néerlandais, une première en Wallonie. Rapidement, l’école est à l’étroit dans ses locaux. Depuis la rentrée 2015, elle dispose d’un superbe bâtiment sur 4 niveaux.

préfabriqués de 6 x 3 m avec un isolant (82 mm de PIR) pris en sandwich. Le bâtiment, d’une surface au sol de 794 m² et se déployant sur 4 niveaux, est arrivé en kit et a pu être monté assez vite. Luc Moulin : « Ce système n’est intéressant qu’à partir d’une certaine surface. Il limite un peu le geste architectural. On doit par exemple se passer de courbes. Le bardage en ardoises permet malgré tout de donner un aspect architecturé en masquant le côté industriel. »

Ardoises en ﬁbres-ciment et bois ajouré Le bâtiment est composé de deux volumes en rez + 3, reliés par un volume intermédiaire vitré logeant les circulations. Le choix des matériaux a constitué une réponse à la ligne d’horizon et au cadre rural environnant. De plus, ces deux matériaux contrastés permettent de distinguer le volume dédié aux classes (ardoises) et celui abritant les locaux des enseignants et techniques (bois). Côté sud, le volume principal abrite les espaces fréquentés par les élèves :

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Le bardage en ardoises fibres-ciment permet de donner un aspect architecturé en masquant le côté industriel.

réfectoire avec cuisine et classe de psychomotricité au rez-de-chaussée, classes de maternelle avec dortoir pour la sieste au premier étage et classes primaires avec grande bibliothèque et salle informatique aux niveaux supérieurs. Ce volume se caractérise à partir du niveau +1 par son bardage en ardoises Alterna gris foncé au format 60 x 32 cm, en pose horizontale à recouvrement double. Le jeu des ouvertures tantôt horizontales tantôt verticales est discrètement souligné côté rue par des notes de couleur, grâce à des profilés en aluminium laqué insérés dans les ébrasements des fenêtres. Luc Moulin justifie le choix d’un matériau qu’il apprécie particulièrement au vu d’autres projets réalisés par son bureau : « Un bardage en ardoises est bien moins coûteux qu’un parement classique en briques. On gagne essentiellement sur le temps de pose. Avec une pose basique comme ici, cela représente environ 50 % de temps de pose en moins. Et esthétiquement, la couleur chaude de l’ardoise en fibres-ciment d’Eternit se marie bien avec le bois de peuplier utilisé pour le second volume, qui va griser avec le temps. » Ce second volume, orienté au nord, abrite, de haut en bas, le local technique, les locaux administratifs, la salle des professeurs et la classe pour les cours philosophiques, ainsi que des sanitaires à chaque niveau , le tout relié par un ascenseur.

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Reportage

Nukerke - SITO Architecten (Ninove)

TOITURE ET FAÇADE, UN TOUT

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Pour les grands volumes en particulier, on remarque que les bâtiments monolithiques aux surfaces constituées d’un seul matériau et d’une seule couleur sont très à la mode. Souvent, les ardoises y jouent le rôle principal, ce qui n’est guère étonnant au vu des qualités esthétiques et techniques de ce matériau. Découvrez les possibilités infinies des ardoises dans notre livre d’inspiration gratuit.

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FICHE PROJET

Reportage

• LIVRAISON : Juin 2015 • MAÎTRE D’OUVRAGE : Commune de Frasnes-lez-Anvaing

• ARCHITECTE : Architectes Luc Moulin & Associés • STABILITÉ : François Carbonnelle SPRL

• TECHNIQUES SPÉCIALES : Poly-Tech Engineering SPRL • PEB : Energy Consulting

• ENTREPRISE GÉNÉRALE :

Par ailleurs, compte tenu de l’évolution constante du nombre d’élèves, le maître d’ouvrage désirait un bâtiment pouvant être modulé au niveau du cloisonnement intérieur. C’est pourquoi les classes et autres locaux sont quasi tous séparés soit par des cloisons directement amovibles, soit par des cloisons démontables en une journée, le revêtement de sol se poursuivant en continu. L’ambiance intérieure est claire et lumineuse, loin du côté brut des bâtiments industriels, grâce notamment à la finition des cloisons en panneaux mélaminés de

couleur blanche, faciles à entretenir. Montés sur ventouses, ils peuvent être aisément enlevés par exemple pour ajouter une prise. École oblige, l’acoustique des locaux a été soignée, en recourant à des panneaux suspendus, horizontaux dans le réfectoire, verticaux dans les classes. La toiture plate accueille des panneaux photovoltaïques. Le chauffage des locaux se fait de manière classique par radiateurs alimentés par une chaudière mazout. Une ventilation double flux veille à la qualité de l’air ambiant. Un an tout juste après la mise en service de la nouvelle école, ses utilisateurs se montrent ravis.

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• MATÉRIAU DE FAÇADE : Eternit Alterna 60 x 32 gris foncé (environ 800 m²) • SURFACE AU SOL : 794 m² • COÛT : 3 486 474 €

INFOS

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Modularité maximale et confort à tous les étages

Plus d’informations sur les ardoises en fibres-ciment ? Envoyez un courriel à bbm@eternit.com

Chronique juridique

Facturez rapidement ! Évitez le rejet de vos factures

Kristof Cox, senior manager Deloitte Fiduciaire

Si vous avez effectué des travaux sur un chantier, votre droit au paiement ne sera « prescrit » qu’après plusieurs années. Cependant, vous ne pouvez vous permettre d’attendre pour établir votre facture. Récemment, le Tribunal de Commerce de Turnhout a jugé qu’une facture devait en principe être établie le jour même (!) de la naissance d’une obligation. Elle doit ensuite être envoyée « sans délai » et en tout état de cause endéans un délai raisonnable. Il n’est bien entendu pas possible pour la quasi-totalité des entrepreneurs d’établir quotidiennement leurs factures. Dans la pratique, les factures qui arrivent quelques jours plus tard ne sont pas systématiquement rejetées. Que vise alors cette jurisprudence très stricte ? En droit belge, la facture est un document très particulier. La facture vaut en principe toujours comme preuve de l’existence d’un accord (même verbal) entre des parties quant à des travaux et à un prix. Le maître d’ouvrage peut bien entendu contester les travaux ou le prix et rejeter la facture. Si c’est le cas, le juge va déterminer si les parties avaient vraiment un accord sur les travaux et sur le prix. Au plus tard votre facture est émise ou envoyée, au moins le juge accordera de

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Dans certains cas, on ne s’inquiète pas toujours du fait qu’une facture se fasse attendre... Il ne faut pour autant pas en déduire qu’il n’y a pas d’urgence à établir ses propres factures. La justice a, par le passé, déjà rejeté de nombreuses factures qui s’étaient fait attendre plusieurs mois.

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Chronique juridique

valeur à celle-ci. Le Tribunal de Turnhout a estimé qu’après un certain temps, l’envoi tardif d’une facture est souvent suspect. Le problème des factures envoyées tardivement se pose principalement lorsque l’entrepreneur a effectué des travaux supplémentaires. Trop souvent, une première facture reprenant le prix estimé au départ (par exemple, celui figurant sur une offre) est envoyée, puis est suivie d’une autre facture pour les suppléments. Tout le monde a déjà fait l’expérience de discussions qui interviennent le plus souvent sur ces suppléments. Lorsqu’en tant qu’entrepreneur, vous avez mentionné un prix forfaitaire dans votre offre, vous aurez très difficile à justifier votre droit à porter des suppléments en compte. Lorsque votre facture relative aux suppléments arrive (beaucoup) plus tard que votre première facture, le juge montrera encore moins de sympathie et rejettera souvent les suppléments facturés. Devez-vous pour autant tout reprendre sur une seule facture ? Non plus. La plupart des maîtres d’ouvrage rejetteront la totalité d’une facture dès qu’ils ne seront pas d’accord avec le moindre poste de celle-ci. Ceci explique que vous devrez parfois attendre un long moment avant le paiement de la facture totale. Si vous reprenez les suppléments sur une facture différente, le maître d’ouvrage n’a aucun argument pour refuser de payer la facture relative au forfait pour les travaux. Il vaut donc mieux établir les deux factures le jour même, ou au moins dans un court laps de temps entre les deux. Au-delà de cela, vous pouvez aussi indiquer dans vos conditions générales que la contestation d’une facture ne décharge pas le maître d’ouvrage de son obligation de payer (la partie non contestée d’) une facture. Cela vous donne une garantie supplémentaire en cas de discussion difficile.

Le problème des factures envoyées tardivement se pose principalement lorsque l’entrepreneur a effectué des travaux supplémentaires.

Facturer rapidement implique naturellement que votre organisation interne soit au point. Tous les documents, de l’offre au bon de commande ou au bon de travail en passant par la facture, doivent être en parfaite corrélation. Votre équipe doit elle aussi être bien « éduquée » pour par exemple faire signer le plus possible les bons de travail et les rentrer rapidement. Dernier conseil. Si vous-même, vous souhaitez contester la facture d’un fournisseur, ne vous contentez pas de renvoyer tout simplement la facture. En cas de litige, vous devrez prouver au juge que vous avez contesté la facture, quand vous l’avez contestée, et pour quelles raisons. Il vaut donc mieux envoyer une lettre (recommandée) ou un e-mail avec la facture en annexe, en veillant à fournir une argumentation circonstanciée des raisons pour lesquelles vous contestez cette facture.

Reportage

Bella Vita La chaleur du vivre ensemble

Dès l’origine, le site de la drève des Dix Mètres à Waterloo fut voué à un projet pédagogique. Une Ferme-École y vit le jour au cours des années 1920. Les architectes Fernand Bodson et Théodore Clément, ouverts à l’idée des cités-jardins, y développèrent un ensemble de bâtiments qui favorisait à la fois la vie en commun et le lien direct avec la nature. L’installation ultérieure de l’Institut Médico-Pédagogique et de l’École provinciale des Métiers (IMPEPM) restait dans la lignée : offrir un encadrement positif de vie et d’enseignement qui s’adapte au mieux aux possibilités de chacun. Suite au déménagement de l’IMPEPM, et vu la vétusté des bâtiments, la reconversion du site s’imposait.

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Niché dans un écrin de verdure de 15 hectares, ce nouveau quartier est né de l’idée géniale de retrouver la convivialité et la solidarité des villages d’antan, développement durable en prime. Premier projet d’habitat intergénérationnel de Belgique de cette envergure, Bella Vita séduit d’emblée.

Reportage

Le nouveau quartier mêle nouvelles constructions et rénovation de bâtisses anciennes, compte 182 appartements (de 47 à 163 m2), 87 maisons (de 108 à 220 m2), une maison de repos et de soins de 109 chambres, une résidence-services de 50 appartements, une crèche, une salle polyvalente, une piscine, une unité de soins, un restaurant, 500 m 2 de commerces de proximité, un potager commun... Cette combinaison de logements et de services fait du quartier un endroit unique où familles, enfants de tout âge et grandsparents se sentent entourés et en sécurité. Tous les logements ont été prévus dès le départ pour être rendus accessibles aux PMR. Quelques maisons-gigognes situées derrière la ferme ont un rez qui peut être rendu indépendant des étages, pour faire face à l’évolution des besoins tout au long de la vie (appartement séparé pour accueillir une personne âgée, un jeune...)

Plus qu’un développement immobilier, un concept Si, historiquement, le site avait déjà un objet social puisqu’il y accueillait des enfants avec un léger handicap mental, son développement récent part également d’une motivation sociale : lutter contre l’individualisme, qui isole les personnes âgées et fait perdre leurs repères aux jeunes ménages. La diversité des logements et la richesse des services forment la base du concept. Un club Bella Vita, ouvert au voisinage, permet de se faire rencontrer les gens. Les 15 hectares du site offrent une multitude de lieux de rencontres et de promenades. Le piéton est roi, la voiture tout juste tolérée. Clairement, au vu du succès commercial, les acquéreurs adhèrent au concept. Ce qui fait la fierté des concepteurs. Thierry Martin, fondateur de FCM Architects, se souvient : « Nos premiers coups de crayon datent de 2006. Il est rare d’avoir une aussi belle collaboration entre tant d’acteurs qui ont su garder le cap du concept de base jusqu’au bout du projet. »

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Mixité de fonctions, diversité de logements

Le patrimoine, socle pour l’avenir Avec sa galerie de 225 mètres de long reliant les différentes ailes, les bâtiments de l’ancien Institut Médico-Pédagogique, d’inspiration « Arts and Crafts », ont été remarquablement restaurés et donnent du caractère au quartier. Tout a été entièrement désossé et, site classé oblige, les bâtiments ont été isolés par l’intérieur. En outre, les panneaux utilisés pour l’isolation devaient pouvoir compenser les irrégularités des murs. Le dialogue avec les Monuments et Sites a été intense et les architectes ont effectué un énorme travail... qui ne se voit pas et c’est justement là son mérite. De gros travaux de terrassement ont permis d’intégrer une partie des parkings dans le sol, de même que la piscine. La gigantesque chaufferie urbaine, avec ses silos à pellets et sa cheminée, est également intégrée de manière invisible dans le bâtiment central rénové. En face de celui-ci, des blocs à appartements dans un style plus contemporain dialoguent avec l’ancien. Partout ailleurs, on retrouve des toitures à versants en ardoise naturelle ainsi que des rappels contemporains d’éléments historiques comme les lucarnes. Aucune construction neuve ne dépasse en hauteur les bâtiments rénovés.

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Il est rare d’avoir une aussi belle collaboration entre tant d’acteurs qui ont su garder le cap du concept jusqu’au bout.

FICHE PROJET

Reportage

• MAÎTRE D’OUVRAGE : Bella Vita (Immobel, JCX Immo)

• ARCHITECTES DE CONCEPTION

a. m. Baudouin Courtens & Associés et FCM Architects

Architects et JaspersEyers Architects

• SCHÉMA DIRECTEUR ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

JNC International

• STABILITÉ : VK Engineering

• ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : a.m. CIT Blaton, Franki et les entreprises Louis de Waele.

• RÉALISATION : 2012 - 2016 • SURFACE : 65 000 m2 • ISOLATION : ISOVER Comfortpanel 32 (35 000m²), parevapeur Vario® XtraSafe (11 200 m²), Vario® KM Duplex (10 000m²) et Flamex (7 500 m²) et toute la gamme des produits d’étanchéité compatibles

INFOS

L’aspect environnemental est l’autre caractéristique majeure du projet. Le vaste parc légèrement vallonné offre un assortiment d’arbres remarquables, un potager, un étang, des pelouses fleuries et des espaces de jeu pour les enfants. Le chauffage des 290 logements est assuré de manière centralisée par une chaudière à pellets, ce qui représente une première belge. Les logements sont en basse à très basse énergie, grâce à une isolation thermique poussée et une ventilation double flux. Pour des raisons d’urbanisme, ils sont équipés de châssis en bois double vitrage. Les eaux pluviales sont récupérées dans des citernes ou s’infiltrent dans le parc et les noues.

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Vert et durable

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Projets à suivre

INFOS

Quels joyaux architecturaux enrichiront le paysage belge dans les années à venir ? Prouesses esthétiques, tours de force durables ou constructions ingénieuses : un aperçu.

ARCHITECTE : BURO II & ARCHI +I ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Willemen

INFOS

Casino de Middelkerke La commune côtière de Middelkerke attend son nouveau casino sur la digue. Le projet de BURO II & ARCHI+I prend la forme d’une arche, en référence à une vague ou une dune. D’ici 2019, l’arche de verre culminera à environ 20 mètres de haut à l’emplacement de l’ancien casino. Sous le bâtiment, une place couverte de 1200 mètres carrés pourra accueillir des événements et des marchés, avec une capacité totale de 2400 personnes.

ARCHITECTE : UAU Collectiv ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Groupe Van Roey

Bibliothèque d’Alost

ARCHITECTE : KAAN Architecten ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Groupe Van Roey

Leopoldsburg estimant que le temps était venu de disposer d’une nouvelle maison communale, la commune lança un concours. Son souhait était de conserver une petite partie de l’ancien hôtel de ville et de l’associer à un nouveau bâtiment. « Pourquoi ne pas garder tout l’hôtel de ville ? » a-t-on alors pensé chez UAU Collectiv. Le bureau se mit au travail pour concevoir à l’arrière de l’ancien hôtel de ville un nouveau volume conforme aux normes en vigueur. L’ancien bâtiment reste donc en place et reçoit une autre affectation.

INFOS

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Maison communale de Leopoldsburg

L’administration communale d’Alost a confié à KAAN Architecten la conception d’une nouvelle bibliothèque au centreville, un complexe en grande partie neuf, qui accueillera également l’Académie des arts de la scène. L’ensemble, situé à l’angle du Oude Graanmarkt et de l’Esplanadestraat doit être prêt en 2018. Le projet provisoire, sur base duquel KAAN Architecten fut choisi, montre un complexe urbain vivant et plein d’allure.

INFOS

Maison de la Culture de la Province de Namur

ARCHITECTES : META architectuurbureau, Van Bergen Kolpa Architecten

Serre de toit du marché en gros REO Roulers

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Les architectes belges META architectuurbureau et hollandais van Bergen Kolpa Architecten unissent leurs forces pour construire une serre sur le toit du marché aux fruits et légumes en gros REO à Roulers. Celui-ci deviendra le plus vaste centre de recherche sur les légumes cultivés en serre accessible au public en Europe. Les 9 500 m2 du bâtiment abriteront, entourés par un parcours éducatif destiné au public, des équipements de haute technologie pour la culture des fruits et légumes-feuilles.

ARCHITECTE : Philippe Samyn and Partners ENTREPRENEUR GÉNÉRAL : Thomas & Piron

La capitale wallonne en rêvait depuis des années mais, cette fois, c’est décidé : la Maison de la Culture de la Province de Namur va être rénovée et agrandie. C’est Philippe Samyn & Partners qui a dessiné les plans d’un chantier qui devrait déjà démarrer. Le prestigieux édifice va renaître sur l’un des plus beaux sites de la ville, au confluent de la Meuse et de la Sambre. L’élément le plus marquant du projet est un cylindre « de proue » à l’avant du bâtiment, qui accueillera une salle de spectacles polyvalente.

ARCHITECTES : Goffart Polomé architectes, JDS architects

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Le puzzle du nouveau Charleroi prend forme. JDS Architects, associé à Goffart Polomé architectes et Piron architectes, prennent en charge la construction d’un nouveau Palais des Congrès et la rénovation du Palais des Beaux-Arts. Les autorités communales et le Bouwmeester veulent donner à la ville la grandeur d’une métropole en accueillant expositions et grands événements. Plus largement, l’objectif est de créer un impact sur le développement socio-économique de toute la région.

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Palais des Congrès de Charleroi

Reportage

Rénover l’enveloppe Rendement de 20 % garanti

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Chaque euro investi par un maître d’ouvrage dans la rénovation de son toit et de sa façade avec des matériaux céramiques durables augmente la valeur de son habitation de 20 %. C’est ce qui ressort d’un projetpilote mené par Wienerberger à Malines. En outre, une rénovation réussie donne l’exemple pour la rénovation de tout un quartier.

Pour ce projet-pilote, Wienerberger a jeté son dévolu sur une maison mitoyenne typique dans le centre de Malines, une typologie offrant actuellement de nombreuses opportunités aux architectes et entrepreneurs. L’entreprise souhaitait tester avec ce chantier comment allier esthétique, budget, confort et performances énergétiques, et ce, sur le long terme. Les résultats prouvent qu’une rénovation qui atteint, voire dépasse, les normes PEB en vigueur est aujourd’hui parfaitement réalisable. Même si le maître d’ouvrage impose d’ambitieuses exigences budgétaires et de confort.

Mesurer, c’est savoir Mieux encore : grâce aux efforts de leur architecte et entrepreneur, les maîtres d’ouvrage peuvent compter sur une plus grande valeur marchande, et ce, dès le premier jour. La rénovation structurelle de l’enveloppe du bâtiment s’avère un investissement extrêmement intelligent, qui génère une plus-value immédiate. Chaque

euro investi profite en effet d’un rendement de 20 %. Les coûts réels de ce projet sont les suivants : La rénovation de l’enveloppe a coûté 83 200 euros, TVA comprise. Un estimateur indépendant a estimé la plus-value après travaux à 100 000 euros. Soit un gain de 16 800 euros, équivalant à 20 % de l’investissement consenti. Pour le calcul, il a été fait abstraction d’éventuelles primes à la rénovation, si bien que le résultat peut être encore plus intéressant au final.

Plus-value esthétique : impossible à chiffrer Outre ce beau résultat financier, il existe de nombreux arguments susceptibles de convaincre le maître d’ouvrage d’opter pour des matériaux céramiques durables. Les propriétés esthétiques uniques des tuiles et briques de parement en terre cuite donneront à son habitation l’aspect et l’identité qu’il souhaite. Tuiles de toit et briques de parement sont en effet disponibles dans une large palette de couleurs, formes, dimensions et aspects, et conservent leurs propriétés pendant toute leur durée de vie. Une longévité qui se révèle d’ailleurs plus importante car les matériaux de construction en terre cuite résistent au gel et aux chocs, n’exigent pratiquement pas d’entretien et conservent leurs qualités, même après des années.

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Reportage

Une rénovation qui atteint, voire dépasse, les normes PEB en vigueur est aujourd’hui parfaitement réalisable.

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Vivre plus confortablement

Une rénovation radicale de l’enveloppe extérieure offre également la possibilité d’atteindre le degré d’isolation souhaité, que ce soit au niveau des murs extérieurs, des nouveaux châssis ou de la toiture en pente. Combinée à une ventilation adaptée, elle offre une maison plus confortable, dans laquelle on est moins exposé à d’importantes différences de température. Avec en prime de belles économies sur la facture d’énergie. En choisissant systématiquement le meilleur investissement, le maître d’ouvrage protège la valeur de son habitation sur le long terme.

Iluzo, la maçonnerie traditionnelle avec le look du collé

Les joints fins sont plus populaires que jamais. Ils confèrent aux façades un caractère massif et homogène. Contrairement aux joints classiques, ils influencent moins la couleur de la façade. Avec Iluzo, vous bénéficierez de tous ces avantages. Grâce à l’évidement dans la brique, l’entrepreneur pourra également appliquer sa technique de maçonnerie familière. Venez découvrir les briques de parement Iluzo dans nos showrooms de Londerzeel ou Courtrai. Ou demandez votre brochure via info@wienerberger.be.

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Reportage

Les exemples réussis fonctionnent comme des aimants. La forte plus-value esthétique bénéficie à toute la rue et ses environs. Associée à l’éventail des atouts financiers et de confort, elle ouvre des perspectives pour mener des séances d’information et de sensibilisation au niveau local. Cellesci peuvent à leur tour convaincre des propriétaires individuels et initier ainsi des projets collectifs de rénovation. Ce qui soutiendra le marché de la rénovation, qui fournit le plus grand nombre de missions à la plupart des architectes et des entrepreneurs. Une tendance dont nous ne pouvons que nous réjouir, étant donné le grand âge de patrimoine résidentiel dans notre pays. WWW.SOLUTIONSRENOVATION.BE/FR/BLOG/PROJETMALINES

• MAÎTRE D’OUVRAGE : particulier

• ARCHITECTE : Koen Roelens, Rove architecten

• RÉALISATION : fin 2013- fin 2015

• TOITURE : Koramic Tuile Tempête 44 Anthracite

• FAÇADE : Plaquettes Terca Blue Velvet

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Un stimulant pour le marché de la rénovation

FICHE PROJET

Projet-pilote à Malines

Plus d’informations sur ce projet de rénovation ? Envoyez un courriel à bbm@wienerberger.com

Question clé

La question

Dans chaque numéro du BBM, nous posons une question d’actualité en rapport avec la construction à quatre professionnels du secteur.

Sans doute est-il préférable d’avoir d’abord une vision globale et claire sur les économies d’énergie que de vouloir renforcer les normes.

Avant de rendre les normes globalement plus sévères, il faut examiner de façon critique les critères d’évaluation.

Michiel Verhaverbeke Architecte administrateur POLO Architects Anvers www.poloarchitects.be

Avant tout, je tiens à signaler que des exigences énergétiques différentes s’appliquent en fonction de la localisation d’un projet. Relevons les différences pertinentes entre les trois Régions dans notre pays. Mais les administrations locales ont également la possibilité d’imposer des normes plus strictes que celles prévues à l’échelon supérieur. En soi, je trouve cela positif, car cela permet aux communes de jouer un rôle de pionnier. Je pense ici par exemple à certains nouveaux quartiers à Anvers comme Nieuw Zuid et Cadix, où la construction quasi passive est imposée par le biais du plan local d’exécution spatial (RUP). Avant de rendre les normes globalement plus sévères, il faut examiner de façon critique les critères d’évaluation. Il existe en effet différentes méthodes pour l’évaluation, comme la PEB (Agence flamande pour l’énergie), PHPP (Plateforme Maison passive) et BREEAM. Celles-ci doivent être coordonnées et adaptées en permanence aux développements technologiques dans le secteur de la construction. Une évolution progressive des normes énergétiques est donc souhaitable. À terme, je considère réaliste que la construction passive devienne le standard.

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Je n’ai rien contre les économies d’énergie mais tout cela a-t-il vraiment du sens ? Tant que les véhicules de société continueront à encombrer les routes, tant que l’on bâtira des villas quatre façades en zone d’extension d’habitat, tant que l’on pourra construire en zone inondable, tant que l’on formera les architectes à construire pour résister aux inondations, tant que la PEB sera basée sur la Peter Leroy maison isolée et tant que l’on devra Ir. Architecte associé perdre des points pour chaque STRAMIEN mitoyenneté, tant que les pouvoirs Anvers publics ne donneront pas eux-mêmes www.stramien.be l’exemple – prenons par exemple les Écoles de Demain, qui répondent tout juste aux normes sans consentir aucun investissement durable qui ne soit imposé – tant que le gouvernement n’aura pas de vision globale sur la vraie durabilité et la manière dont ils vont nous y mener en 2050... Alors, économiser de l’énergie, tel qu’il est suggéré dans la question, se révèlera très relatif. Sans doute est-il préférable d’avoir d’abord une vision globale et claire sur les économies d’énergie que de vouloir renforcer les normes.

Les pouvoirs publics doivent-ils imposer des normes énergétiques encore plus strictes ?

Question clé

Si nous voulons parvenir un jour à réduire les émissions de CO2 de 80 à 90 %, alors un nouveau renforcement des normes s’impose. En particulier pour le bâti existant, étant donné que nous ne remplaçons en Belgique que 1 % par an. Nous sommes ouverts à une telle évolution. Nous construisons déjà de nombreux bâtiments plus performants que les normes ne l’imposent. Le problème vient cependant du fait que la règlementation sur le long terme n’est pas connue. Dans le meilleur des cas, nous savons déjà depuis quelques années ce que les normes deviendront, mais parfois la méthode de calcul n’est communiquée que quelques mois à l’avance. Pour les missions de type DBFM, qui sont lancées un à deux ans avant le début des travaux, c’est très gênant. En général, de tels projets ont une ambition plus élevée et on nous demande (maintenant) des niveaux E très bas que nous devons garantir (tendant vers le E0). C’est embêtant de ne pas savoir comment ce niveau E sera calculé. Et donc, oui à des normes plus strictes, mais donnez-nous d’abord une vision et une règlementation à long

Flip Blockx Architecte – Expert Democo Hasselt www.democo.be

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Le problème vient du fait que la règlementation sur le long terme n’est pas connue.

Wim Boydens Prof. Ir. et CSTOadministrateur délégué Loppem www.boydens.be

Oui, mais le plus dur reste à faire. Une règlementation tendant vers la simplification mais en même temps très directive a fait entrer les pièces de notre paysage énergétique – je veux parler ici des nouveaux bâtiments et de leurs composantes – dans le grand puzzle de la construction peu énergivore. Une bonne chose, mais l’effet qu’il faut en attendre ne se trouve pas dans le simple prolongement de cette approche individuelle du bâtiment. Une règlementation intégrant bâtiments neufs et bâti existant s’impose : intégration du stockage de l’énergie, flexibilité et solutions hybrides permettant de le réaliser, insertion dans la composition locale de l’électricité, actuelle et future... Voilà les éléments qui peuvent combler le fossé nous séparant encore des objectifs énergétiques. Une collaboration encore plus intense entre les pouvoirs publics et la recherche peut nous y mener. Ou peut-être doit-on d’abord veiller à l’usage réel, grâce à une tarification intelligente et volontariste. Le marché libre ne résout en effet pas cela de lui-même. Nous n’atteindrons donc pas l’objectif seulement en rendant les règles actuelles plus sévères.

Une règlementation intégrant bâtiments neufs et bâti existant s’impose.

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