Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI ARKITEKTUR

Af Heidi Carlsen

Jægerstolen

Jægerstolen er tegnet af danske Børge Mogensen og blev første gang præsenteret tilbage i 1950 på temaudstillingen om møbler til en jagthytte. Jægerstolen er tegnet midt i dansk designs guldalder og er den dag i dag en del af Carl Hansen & Søns kollektion af klassiske møbler.

Jægerstolen fås i mange forskellige varianter med forskellige træsorter og læder farver. Stolens sæde og ryg er fremstillet i læder og er stramt udspændt og samlet af spænder i messing eller i rustfrit stål bag ryggen og under sædet.

Set på paustian.com Pris som vist kr. 15.796,-

Rå hyggepuder

Stort udvalg i virkelig smukke puder hos thetravellingband.dk

SORTE OG BEIGE NUANCER

Rå autensitet

Den smukke lysestage fra HAY er inspireret af rummet, hvor digitale og fysiske former mødes. Lysestagen er unik og skulpturel og er her lavet i stentøj, som efterfølgende er malet i en fin hvid farve.

Set på hay.dk Pris kr. 499,-

Rå autensitet

Ebro er autentiske keramiske krukker fra Shanxi-provinsen i Kina. Krukkerne blev tidligere brugt til opbevaring i køkkenet. De er robuste og stilrene i udtrykket, med en sort glaseret overflade. Ebro fås i flere størrelser, der ser godt ud både sammen og hver for sig, gerne med en dekorativ gren i.

Set på slettvoll.no Pris fra kr. 1.210,-

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk. Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk

Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Home Charlottenlund

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

BOLIGMARKEDET

Flest huse til salg Antal

Aarhus 991 Aalborg 946 Odense 820 Viborg 741 Silkeborg 708 Hjørring 684 Randers 677 Vejle 641 Kolding 612 Esbjerg 601 Hele landet 30.794 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest villaer og rækkehuse til salg primo januar 2023.

Antal solgte sommerhuse Antal

Syddjurs 27 Odsherred 26 Gribskov 24 Ringkøbing-Skjern 22 Varde 18 Frederikssund 16 Jammerbugt 15 Aalborg 13 Lemvig 9 Guldborgsund 9 Hele landet 332 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest sommerhuse i december 2022.

Største stigning i antal solgte huse Procent

Ballerup 90%

Gladsaxe 64% Rebild 58% Frederikssund 53% Sorø 44% Hørsholm 38% Lemvig 36% Furesø 35% Vesthimmerlands 35% Frederikshavn 31% Hele landet -14%

Tabellen viser de kommuner, hvor antallet af solgte huse er steget mest fra november 2022 til december 2020. Tabellen indeholder kun de kommuner, hvor der som minimum er blevet solgt 10 huse for hver af de to måneder.

Største fald i antal solgte lejligheder Antal

Høje-Taastrup -47%

Lyngby-Taarbæk -47% Helsingør -29% Rudersdal -29% Randers -25% Roskilde -21% Aarhus -15% Gentofte -6% Aalborg 0% Frederiksberg 2% Hele landet 2%

Tabellen viser de kommuner, hvor der har været det største fald i antallet af solgte ejerlejligheder fra november 2022 til december 2022. Tabellen indeholder kun kommuner, hvor der som minimum er blevet solgt 10 lejligheder hver af de to måneder.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Vi inviterer til en hyggelig og uforpligtende inspirationsaften, hvor I kan få ideer og inspiration, hvis I går i sommerhustanker. Mød én af vores arkitekter, indretningsrådgiver, udlejningsspecialisten og vores dygtige salgs- og byggerådgivere.

Vi serverer kølige forfriskninger og lidt lækkert at spise. Bemærk tilmelding er nødvendig, for pladserne er begrænsede.

> Læs mere og tilmeld: planet-huse.dk/inspirationsaften/

Få det fulde overblik over alle de grunde og sommerhuse vi har til salg på: planet-huse.dk/sommerhuse-og-grunde-til-salg/

SALGET AF LEJLIGHEDER I 2022 ER PÅ NIVEAU MED TIDEN FØR RENTEFALDET I 2015

Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden

Boligsidens nye handelstal viser, at der i 2022 blev solgt 14.066 ejerlejligheder i Danmark. Det er et markant fald i forhold til de seneste år, og det bringer det samlede salg ned på niveau med tiden inden rentefaldet i 2015, der dengang var med til at sætte ekstra skub i lejlighedshandlerne.

Salget af ejerlejligheder bremsede godt og grundigt op i 2022. Det viser Boligsidens nye handelstal, som vidner om et samlet salg på i alt 14.066 lejligheder i 2022. Der er dermed sket et markant skifte i handelsaktiviteten i 2022.

For sammenligner vi årsresultatet med 2021, er der tale om et fald på 37 procent, imens der sammenlignet med 2020 og 2019 er tale om et fald i antal handler på henholdsvis 33 og 23 procent.

”Boligmarkedet har som helhed skiftet karakter i 2022, og lejlighedsmarkedet var først til at reagere. Efter et par

Salget af ejerlejligheder i storbyerne:

År

voldsomme år med heftig handelsaktivitet, blev købekraften voldsomt udfordret hos mange særligt i andet halvår af 2022 som konsekvens af det stigende renteniveau, energikrisen og galoperende inflation,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Efter forholdsvis mange lejlighedshandler i første kvartal 2022 skete der allerede i april måned et skifte på lejlighedsmarkedet. Her faldt antallet af handler med 18 procent fra marts til april, hvilket ellers plejer at være en tid, hvor handlerne for alvor begynder at blomstre i takt med forårets komme.

Siden da har handelsaktiviteten for lejligheder i store træk været nedadgående, hvorefter det i fjerde kvartal har ligget på at lavt, men stabilt niveau med cirka 850 handler om måneden.

Salget er sendt tilbage til 2013 Som før nævnt ender det samlede antal lejlighedshandler i 2022 på 14.066 styk. Det resultat er i Boligsidens statistik ikke set lavere siden 2013.

”Det, der er værd at bemærke i den sammenhæng, er, at det samlede salg af lejligheder dermed er på niveau med årene inden 2015, hvor det store rentefald netop var med til at skrue antallet af lejlighedshandler i vejret. Nu har vi den stik omvendte situation, hvor det stigende renteniveau i kombination med øvrigt stigende udgifter for boligkøberne lægger en kraftig dæmper på salget,” siger Birgit Daetz.

I 2015 blev der solgt 19.333 ejerlejligheder, hvilket dengang var en stigning på 26 procent sammenlignet med 2014. Og siden er der solgt mellem 18.000 og 22.300 lejligheder om årligt i de efterfølgende år.

Det er i landets storbyer, der bliver solgt langt de fleste ejerlejligheder. Ikke overraskende er tendensen nogenlunde den samme her som på landsplan.

I Københavns Kommune blev der eksempelvis solgt 4.414 ejerlejligheder i 2022, hvilket er et resultat, der ikke er set lavere siden 2012, og i Aarhus blev der solgt 1.352 lejligheder sidste år, hvilket er et årsresultat på niveau med 2013.

2022 4.414 849 1.352 452 725

2021 7.230 1.255 2.420 652 1.209

2020 7.229 1.333 2.255 602 947

2019 5.782 1.166 1.907 574 941

2018 5.661 1.078 1.927 586 959

2017 6.909 1.281 2.237 609 1.151

2016 6.870 1.263 2.313 531 1.107

2015 7.249 1.276 2.132 534 1.038

2014 5.935 1.165 1.592 372 843

2013 4.484 972 1.356 324 785

2012 4.019 944 1.121 290 636

2011 3.172 697 982 236 485

Siden er lavet i samarbejde med

SimplySun lancerer nu 4. projekt i Syd Spanien.

Vi har fundet en fantastisk ejendom med gå afstand til den smukke og autentiske by, Mijas.

I projektet udbydes 3-4 værelses lejligheder med priser på andele fra kr. 549.000,-

LIEBHAVERI

Markant historisk byhus, beliggende i hjertet af fiskerlejet på vestsiden af Taarbæk Strandvej mellem havnen og jollehavnen (Rosenhaven) med sundudsigt, vestvendt terrasse og parkeringspladser.

Villaen, der har dannet ramme for den samme families liv og virksomhed siden opførelsen i 1890 er en markant og velkendt del af bybilledet i det centrale Taarbæk, opført i 2 fulde etager plus højloftet kælder, med facader i gule mursten med smukke sandfarvede udsmykninger omkring vinduerne, der er malede i smuk vogngrøn.

Indeholder 173 m² klassisk højloftet bolig i 2 etager + 77 m² høj kælder, der tidligere er anvendt til erhverv.

Ankomst til villaen gennem smedejernslåge til forhaven og den originale udsmykkede jerntrappe til reposet foran den smukke egetræs hoveddør, der er overdækket med originalt tagudhæng kunstfærdigt udført i jern og glas.

Den tilhørende grund på i alt 229 m² består af 2 matrikelnumre, heraf 85 m² selvstændig grund (Taarbæk Strandvej 69 C) med en 33 m² stor garagebygning og med parkeringsplads ude til 1-2 biler. Grunden omkring villaen er anlagt med forhave og terrasse mod vest. Villaen, der er opført i 1890 har aldrig været udbudt til salg, idet flere generationer af samme familie har nydt boligen og omgivelserne siden opførelsen.

DE CONINCKS VEJ 5 · HOLTE

Panoramaudsigt

direkte til Furesøkanalen med egen bådplads

Velkommen til De Conincks Vej - En af de mest privilegerede beliggenheder i Dronninggårdskvarteret. Her kommer du til at bo helt privat på en blind vej der ender direkte i skoven. Beliggenheden er umådeligt smukt med uhindret udsigt over søen, og mulighed for at sejle fra din egen bådplads i haven. Grunden er på hele 2.039 m2 med sol hele dagen, og herfra har du kort afstand til alle hverdagens gøremål. Trods den naturskønne beliggenhed har du blot 20

10 A

Åbent hus m. tilmelding 15/01 14.45-15.15

VILLA KONTANTPRIS 38.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 18.608 UDBETALING 1.900.000 BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER 218.255/177.207 SAG 1560001852 ENERGIMÆRKE K

Velkommen til denne sjældent udbudte villa opført i 1935. Her får I en fantastisk villa, bygget i gode gedigne materialer, med mange fine originale detaljer såsom en smuk hall og loftsbelysning med bladguld i entréen. Her får man en fantastisk ejendom på en af Hellerups absolut bedste beliggenheder, med hele 305 m2 bolig + 150 m2 kælder. Boligen er oplagt til den pladskrævende familie

deværelser. Idet mange af detaljerne er originale, er der rig mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen. Grunden er ekstraordinær stor for området med sine 985 m2, og der er derfor rig mulighed for at finde et fantastisk solspot i haven på begge sider af huset. Der er bestilt og betalt fjernvarme, som pt. er planlagt til at blive installeret i foråret 2023.

VILLA

KONTANTPRIS 35.500.000

EJERUDGIFTER PR. MD. 15.557

UDBETALING 1.775.000 BRUTTO/NETTO

EKSKL. EJERUDGIFTER 203.627/164.131 SAG 1560001656 ENERGIMÆRKE E

Til dig der søger lys lejlighed med privat have

Står du og søger en lejlighed hvor der er plads til de grønne fingre og et udendørs privatliv? Her er du tæt på hverdagens gøremål, transportmuligheder, smuk natur og blot 10 minutters gang fra Skovshoved Havn. Du bliver en del af en veldrevet og sund ejerforening i en gedigen ejendom fra år 1933, hvor du både kan nyde godt af socialt samvær på foreningens grønne fællesareal eller nyde din egen private grønne oase med lille plæne og terrassestykke. Til

lejligheden hører der både et kælder- og loftrum. Foreningen har private parkeringspladser, så du parkerer nemt og sikkert lige ved din bolig. Lejligheden har lave fællesudgifter, der er indlagt ny el og lejligheden opvarmes via fjernvarme. Ejendommen har fået nyt tegltag i 2019. Lejligheden fordeler sig på 92 veludnyttede kvadratmete. Lejligheden føles på mange måder som en villalejlighed. En bolig som skal opleves!

Eb v men med lavere udgifter. iften. En bolig som MÅ opleves! LEJLIGHED KONTANTPRIS 6.495.000 EJERUDGIFTER PR. MD. 3.281 UDBETALING 325.000 BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER 37.347/30.103 SAG 1560001755 ENERGIMÆRKE C