LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
Læs mere side 4-5
KRATHUSVEJ 17, 2920 CHARLOTTENLUND
NYHED - UNIK ARKITEKTTEGNET VILLA
PÅ DEN HELT RIGTIGE PLACERING
Gennemført arkitekttegnede villa i Charlottenlund, opført af arkitekt Thorkel Klerk til eget brug. Stor brostensbelagt gårdsplads, dobbeltmuret garage og en imponerende teaktræsport byder dig velkommen. Fokus på høj kvalitet som teaktræs døre og vinduer samt mahognigulve. Huset er funktionelt og detaljerne er gennemtænkte, som kun en arkitekt kan tænke dem.
PRIS: 19.850.000
EJERUDGIFT: 11.432
UDBETALING: 19.850.000
BOLIGAREAL: 229 m2
GARAGEAREAL: 37 m2
GRUNDAREAL: 1719 m2
ETAGER: 1
VÆRELSER: 6
BYGGEÅR: 1954
SAGSNUMMER: RK00136
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Lokalbolig Hellerup
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
Kontakt:
Rudolph de Klauman
Indehaver, ejendomsmægler MDE Tlf. 20405078
Mail: rudolph@deklauman.dk
BOLIGMARKEDET
huse til salg
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig
med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Blistrup Vænge 23, 3230 Græsted
SØNDAG 18. AUGUST
KOM TIL ÅBENT HUS
Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland
Åbent hus i Blistrup Bakke – 88 ejerboliger i Nordsjælland
Kom tæt på stranden, naturen og et unikt foreningsliv i 88 energioptimerede boliger med minimal vedligehold og stort fællesskab. 1-plans boliger fra 77 m2 - 119 m2 og 1½-plans boliger fra ca. 115 m2 - 140 m2 – alle med egen have, carport og redskabsrum. Boligerne sælges som ejerboliger i hyggelige Blistrup – en lille landsbyperle i Nordsjælland.
Velkommen indenfor i to boliger på 83 m2 og 119 m2.
Mød os til Åbent Hus: Søndag d. 18. august kl. 12.00 - 16.00 på Blistrup Vænge 23, 3230 Græsted.
Salg & information:
Marcus Stenkilde tlf. 7688 3810 | Tim Hvilsom tlf. 4042 8585
Se mere på planetliving.dk/blistrup-bakke
LIEBHAVERI PÅ FYNS BEDSTE BELIGGENHEDER
Fyn er kendt for sine maleriske landskaber, historiske byer og eksklusive ejendomme, som tiltrækker både danske og internationale købere. Men hvad gør egentlig en liebhaverejendom på Fyn særlig? Unni Thobo-Carlsen fra Unni Estates, en erfaren ejendomsmægler og valuar, fortæller her om, hvad der gør Fyn til et attraktivt sted for liebhaveri, samt hvilke områder der er mest eftertragtede.
Liebhaveri på Fyn dækker over en bred vifte af ejendomstyper, der alle har det til fælles, at de er noget ud over det sædvanlige. Ifølge Unni Thobo-Carlsen er det ikke kun ejendommens størrelse eller prisklasse, der afgør, om den kan betegnes som en liebhaverejendom, men i høj grad også beliggenheden, den arkitektoniske udformning og den historie, ejendommen bærer med sig. "Fyn er omkranset af vand, og mange af de mest eftertragtede ejendomme ligger netop ved kysten," siger Unni Thobo-Carlsen. "Det er de steder, hvor du virkelig
kan få den udsigt og de omgivelser, der gør en bolig til noget helt særligt. Områder som Svendborg og øerne, Nyborg, Kerteminde, Middelfart og Strib er populære blandt køberne netop på grund af deres smukke kyststrækninger."
Men det er ikke kun kystnære boliger, der tiltrækker opmærksomhed. Unni Thobo-Carlsen påpeger, at mange af de mest eftertragtede liebhaverejendomme på Fyn også findes i byområder som Odense, hvor historiske villaer ligger tæt ved åen og samtidig tæt på byens centrum. "I Odense ser vi, at mange købere prioriterer beliggenheder tæt på natur og vand, men også med nem adgang til byens faciliteter. Det er den perfekte kombination for mange familier," forklarer hun.
Arkitektur og beliggenhed:
Nøglen til en ægte liebhaverejendom
For Unni Thobo-Carlsen er en liebhaverejendom mere end bare en luksusbolig; det er en bolig, der skiller sig ud fra
mængden gennem sin unikke arkitektur og indretning. "Vi ser ofte, at de bedste ejendomme er dem, der har en særlig historie eller et unikt arkitektonisk udtryk. Det kan være en historisk villa, der er nænsomt renoveret med respekt for de oprindelige detaljer, eller en moderne villa, der skiller sig ud med innovative designløsninger," fortæller hun. Unni Thobo-Carlsen understreger, at det er kombinationen af beliggenhed og arkitektonisk særpræg, der virkelig definerer en liebhaverejendom. "Det handler om at finde en bolig, der både har den rette placering og et design, der gør den til noget helt særligt. Det er det, der gør liebhaveri til en spændende og unik del af ejendomsmarkedet."
Markedet for liebhaveri: Fyn kontra Nordsjælland Når man sammenligner liebhaverejendomme på Fyn med lignende ejendomme i Nordsjælland, er der en væsentlig forskel i prisniveauet. "På Fyn får du mere for pengene sammenlignet med Nordsjælland," siger Unni Tho-
Af Martin Andersen
Kerteminde, Hans Schacksvej. Foto: Unni Estates Aps.
FAKTA
Hvad er en liebhaverejendom?
Beliggenhed: En liebhaverejendom ligger ofte ved vandet, i naturskønne områder eller i attraktive bydele.
Arkitektur: Ejendommens arkitektur skal være unik og adskille sig fra almindelige boliger. Dette kan være gennem historiske detaljer, innovative designløsninger eller en kombination af begge.
Historie: Mange liebhaverejendomme har en særlig historie eller kulturel betydning, der gør dem til noget særligt.
Eksklusivitet: Der er tale om ejendomme i den højere prisklasse, ofte med luksuriøse detaljer og moderne faciliteter. Det er ejendomme, der skiller sig ud fra mængden og tilbyder noget ekstraordinært.
FYNS BEDSTE BELIGGENHEDER FOR LIEBHAVERI
Når det kommer til de bedste beliggenheder for liebhaverejendomme på Fyn, fremhæver Unni Thobo-Carlsen flere områder, der skiller sig ud:
Unni Thobo-Carlsen
bo-Carlsen. "Vi ser mange købere fra Sjælland, som vælger at købe liebhaverejendomme på Fyn, netop fordi de kan få en større og mere eksklusiv bolig uden at skulle betale det samme som i Nordsjælland."
Denne prisforskel har gjort Fyn til et attraktivt alternativ for mange købere, især dem, der søger et mere fredeligt og
naturskønt miljø, uden at gå på kompromis med luksus og kvalitet.
"Dem, der opdager øens charme og muligheder, bliver ofte begejstrede over, hvor meget de kan få for pengene her," bemærker Unni Thobo-Carlsen.
Markedet for liebhaverejendomme på Fyn har set en stabil udvikling de seneste år, og fremtiden ser ifølge Unni Thobo-Carlsen lys ud. Selvom verden oplever økonomisk usikkerhed, præget af stigende renter, inflation og generel usikkerhed på finansmarkederne, har Fyn formået at fastholde en stærk efterspørgsel på unikke ejendomme.
"Vi ser, at købere, som søger liebhaverejendomme, ofte har økonomisk råderum til at agere uafhængigt af de kortsigtede markedsudsving," siger Unni Thobo-Carlsen. "Vi har en stærk efterspørgsel fra købere, der ved, hvad de vil have, og som kan vente på det rette øjeblik til at slå til," tilføjer hun. "Det handler om at finde den rette prissætning, så ejendommene ikke står til salg i halve og hele år. Det er noget, vi arbejder meget med hos Unni Estates."
Svendborg: Kendt for sine maleriske kyststrækninger og sit hyggelige byliv, er Svendborg et af de mest eftertragtede områder på Fyn. Her finder man både historiske ejendomme og moderne villaer med udsigt over havet. Middelfart og Strib: Disse områder ved Lillebælt er særligt populære for deres naturskønne beliggenheder. Her får du udsigt til vandet og en fredelig atmosfære, samtidig med at du er tæt på større byer som Odense og Kolding.
Nyborg: Med sine kystnære boliger og udsigt over Storebælt er Nyborg et andet hotspot for liebhaveri. Området byder på både moderne villaer og charmerende, historiske boliger. Kerteminde: Denne charmerende fiskerby er kendt for sine historiske ejendomme og naturskønne omgivelser. Kerteminde er ideel for dem, der søger en rolig livsstil tæt på naturen. Odense: Som Fyns største by tilbyder Odense en kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Odense er et fantastisk sted for familier, der ønsker det bedste fra begge verdener –nærhed til naturen og samtidig adgang til alle byens faciliteter.
Strandgade, København. Foto: Irina Boersma César Machado
Odense, Hunderupkvarteret Foto: Unni Estates Aps.
Kulgrunden, Middelfart. Foto: Estate Strandstoft A/S
Kulgrunden, Middelfart. Foto: Estate Strandstoft A/S
KLINTEVEJ 19, KERTEMINDE - PRAGTFULD PATRICIERVILLA I KERTEMINDE NÆR SKOV OG STRAND
Pris kr. 6.795.000 Boligareal 220 m2
Garageareal 14 m2
Grundareal 504 m2
Ejerudgift pr. md. kr. 3.046 Energimærke E
’Havstokken’ er navnet på denne meget smukke patriciervilla på Klintevej 19 i Kerteminde, altså stedet hvor vand og land mødes. Herfra er der kun halvanden hundrede meter til badestranden med badebro, og der er havkig fra flere rum på første sal. Til den anden side ligger skoven, hvor man kan gå dejligt afslappende ture i grønne omgivelser.
KLINTEVEJ 27B, KERTEMINDE - PRAGTFULD EJENDOM MED VANDUDSIGT PÅ FEDDET I KERTEMINDE
Pris kr. 6.795.000 Boligareal 180 m2 Kælderareal 100 m2 Grundareal 616 m2 Ejerudgift pr. md. kr. 3.973 Energimærke C
På Feddet i den gamle og oprindelige del af Kerteminde ligger denne fuldmurede murermestervilla med smukt rødt tegltag og en arkitekttegnet tilbygning fra 2018, som kompletterer den oprindelige bygning på fornemste vis. Med tilbygningen opnår man fuldt udbytte af den fantastiske beliggenhed med panoramaudsigt til Kerteminde Bugt.
I
DA EN SKIFERHÅND KRAVLEDE NED OVER BYGNINGEN ...
KONTANT:16.500.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 6.505
Moderniteten er nået til Dragør. Nej nej, ikke til den gamle bydel, men til det gamle sommerhusområde Søvang. Her har den fået sin kystmatrikel på Søvej lidt sydvest uden for Dragør. Udsigten over diget til vandet i Øresund og den smukke Øresundsbro er mageløs. Søvang ligger bare 25 minutter fra København og 15 fra lufthavnen, men vi er også på landet med græssende muhkøer, heste på fold, skoven i Kongelunden, golf, tennis og Danmarks længste badebro. Altså i naturen, som herude på øen Amager er stor. Huset på Søvej 39 er bygget i 2019.
ENERGIMÆRKE:A2010 SAGSNR.:IEN14480
Som var en skiferhånd kravlet ned over taget ogDet er et hus med en spændende planløsning på alle 4 niveauer. Her er 252 etagemeter, hvor de 62 m2 ligger i underetagen. Lækre løsninger og materialer som betongulve, rustikke egetræsgulve, store vinduer, , gennemgående niveaukig på etagerne og op til 7 meter til loftet. Husets bærende søjler og bjælker er af stål for at reducere antallet bærende vægge, derfor store rum og svævende 1. sals dæk. Med 2 badebroer udenfor døren er det nemt at være sommer- og vinterbader.
ET LANDSTED GREV KNUTH IKKE KUNNE DRØMME OM...
KONTANT:52.000.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 16.112 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN13499
Landsteder er der ikke så mange af mere, slet ikke 15 minutter uden for København, og slet, slet ikke så smuk som Fredsgård med kig til Furesøen bygget til Grev Knuth tilbage i 1917. Over 500 kvadratmeter i alt fordeler sig over hovedhus, anneks og garage med fuld kælder. Hovedbygningen med alle sine fine detaljer fortæller historien om kreativ idérigdom og håndværk i særklasse. Bortset fra den automatiske port er Fredsgård ikke synlig fra vejen. Når porten lukker, er verden lukket ude på den chaussestensbelagte gårdsplads med buksbom, tujaer
og over 40 år gamle blåregn. Garagen på 200 etagemeter er et kapitel, som selv Grev Knuth ikke en gang kunne drømme om, for herinde er der teknologier, som ikke fandtes på grevens tid. Her er plads til 4-5 biler, værksted m.m.. I kælderen er her også højt til loftet med alt fra den unikke 20-personersbiograf til komplet træningscenter, køkken og badeværelse. Alle materialer er valgt på øverste hylde og med respekt for originalitet og æstetik. Grunden er en park på 3.796 m2 med komplet overvågning, avanceret alarmsystem. Her er alt nyanlagt.
NY PRIS
FREDSVEJ 5 · 2840 HOLTE
ÅBENT HUS
SØNDAG 18/8
12:20-12:40 NYHED
I VA N E LTO F T N I E L S E N
HEROPPE FLYVER FUGLE OG ENGLE BEDST ...
HALMTORVET 29A, 5. TH · 1700 KØBENHAVN V
KONTANT:12.500.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 9.345 ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN13912
Hø og halm, det er historien om Halmtorvet. For da salg af hø og halm flyttede til pladsen foran den Brune Kødby i 1888, fik byen et nyt torv, Halmtorvet. Ved den Hvide Kødby skiftede gaden navn til Søndre Boulevard. En bys erindringer er lang, torv og boulevard er her endnu. Tak for det.
I den gamle apoteker Alfred Nicolai Benzon fabrik er der i dag en lejlighed øverst oppe på 5. og 6. sal, ja, en penthouse-duplex, som man siger på nudansk. Rolig nu, der er elevator hele vejen. Øverst oppe er godt, for det er ikke kun her, at
fugle og engle flyver bedst, det er også her, roen og lyset er hele dagen med solopgang på tagterrassen til solnedgang på den store altan. Mais oui, også fra den franske altan bien sur. Uforskammet fed lejlighed er den med synlige bjælker, højt til kiploftet, skæve vinkler med skæve skygger, rå og utæmmet, lækkert køkken, lækkert badeværelse, lækkert alt. Her er 153 af de bedste m2 på Halmtorvet med udsigt til det hele, lidt til og meget mere. Nyanlagt gårdhave med smuk beplantning, jamen altså, fint skal det være her på Vesterbro.
ÅBENT HUS
SØNDAG 18/8
12:50-13:10 NYHED
TAGTERRASSEBADEKAR MED DEN VILDESTE UDSIGT...
DYBBØLSGADE 68, 5. · 1721 KØBENHAVN V
KONTANT:11.850.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 7.743 ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN15197
I John Mogensens sang maler Dybbøls Mølle ad helvede til, men det gør den bestemt ikke i bunden af Dybbølsgade, skulle vi hilse at sige, lige dér, hvor den ender i Enghave Plads og Park. Kvarteret er det über cooleste kvarter på Vesterbro, hvor hipsterne og deres børn mødes til hipstermorgenkaffe og lækkert hipsterbrød bagt med namaste og kærlighed. Lejligheden på Dybbølsgade 68 er godt nok også den vildeste lejlighed. Født som et beskedent tørreloft i 1900 er den ombygget til en uforskammet lækker lejlighed på 123 m2 i 2019. Den er lydisole-
ret, her er varme i gulvet, plankerne er de knastfrie fra Dinesen, køkken, badeværelse, alt er bare så lyst og lækkert. Veluxvinduer og varme styres fra en app, og så har vi ikke nævnt hvor den smukke trappe fører hen. Til tagterrassen, som er en privat møbleret udendørslounge med grill og badekar. Her kan man sommerog vinterbade, for der er varmt vand i hanen, også til bruseren. Ja, vildt må det være at sidde på taget i sit eget badekar som en nyfødt Bubber og kigge ud til Carlsberg Byen og byens lys over hustagene i København en kold vinteraften.
Klassisk funktionalisme på hele 383 etagemeter
På hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen ligger denne ikoniske og bevaringsværdige villa fra 1934 tegnet af den anerkendte arkitekt Oscar Gundlach-Petersen. Villaen på 251 boligkvadratmeter og 132 kvadratmeter kælder har en gennemgående materialeforståelse og stil, hvor elementer går hånd i hånd. Den imponerende hall med
HURDLEVEJ
Enestående velholdt herskabsvilla fra 1934 i engelsk stil med alle de originale detaljer i behold. Villan er belligende på en 1158 kvadratmeter stor grund. Smuk ankomstparti til 4 - 6 biler samt muret garage. Villaen har stor aftenterrasse mod vest med udgang fra køkken. Villaen er på 246 kvadratmeter bolig og 168 kvadratmeter kælder med partyrum, vinkælder, konto/au pair, vaskekælder, depotrum. Nyt el fra 2010 stort set overalt og en del nyt VVS. indeholder
dedør ledes du ind i stuen som prydes af en håndsnedkereret reolvæg, der kravler over døren. Et stort snedkerkøkken i direkte forbindelse med spisestuen med hvidevarer fra Gaggenau. Fra både spisestuen og stuen er udgang til en stor solrig terrasse med nedgang til den private have. Underetagen byder på gulvvarme og en imponerende højde på 220 cm. En villa som er kompromisløst istandsat. Ejendommen er beliggende på en 791 kvadratmeter stor grund.
· facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
imponerende sittinghall med originale blyindfattede ruder i originale teak vinduer. Grovkøkken samt badeværelse. Kæmpe køkken/ alrum med udgang til terrasse mod vest. Lækkert Unoform snedker køkken i eg. Stor opholdsstue med udgang til haven og enestående udsigt over fredskov. 1. sal indeholder fire super disponerede soveværelser, med let mulighed for fem soveværelser samt badeværelser fra Aquadomo (2023).
VILLA
På Strandgade 104 finder du en af Københavns mest eftertragtede boliglokationer. Den nyrenoverede ejendom er blevet transformeret til 4 nye og smukke luksuslejligheder, som skaber en lille oase i hjertet af Christianshavn, direkte ned til kanalen.
Kom og oplev de smukke lejligheder på en fremvisning, når det passer dig. Kontakt os på telefon eller mail og aftal nærmere. Kontakt Home på telefon 33 33 03
Strandgade 104 blev opført i 1806 og fremstår i dag, som en sjældent velbevaret og nyrestaureret ejendom. De fire eksklusive lejligheder på henholdsvis 245 og 329 m2 (hvoraf 27 m2 er en andel af det fælles boligareal i stueetagen), indeholder en perlerække af smukke detaljer og historiske referencer, hvilket gør boligerne til noget ud over det sædvanlige. Området er garant for en overflod af rekreative og spændende muligheder. Her nydes det gode liv hjemme og i nærområdet, med rige muligheder for udfoldelse, sjov, fordybelse og hygge. Læs mere på sg104.dk
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
Skønne indflytningsklare lejeboliger ved Øresund
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Åbent hus
Kom til Åbent hus nu på søndag mellem kl. 10 og 12.
Kom til Åbent Hus på søndag – eller kontakt danbolig på tlf. 70 20 30 17.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
"0-energi-huset" ®
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
UDSTILLINGSHUS ØST
Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje
Åbent hus hver søndag 11.00 - 12.15
SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST
CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45