LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
LEJLIGHEDSPRISERNE STEG FOR FEMTE MÅNED I TRÆK I AUGUST
Læs mere side 4
Oplev 100 unikke sommerhuse
Tirsdag 24. og onsdag 25. september kl. 15-19 Kongevejen 340, 2840 Holte
Drømmer du om et unikt og eksklusivt sommerhus? Så er du ikke den eneste. Se de mange muligheder for arkitektur og design og få rådgivning af vores arkitekt.
Vi byder på lidt at spise og drikke.
Læs mere på ebk.dk/events
Hassel & Teudt Kjøbenhavn HHV202 2-grebs håndvaskarmatur til indbyg. m/200 mm fast tud. Poleret Messing. Før 10.900,- SALE 4.895,-
Hassel & Teudt Kjøbenhavn HBR704 S01 Komplet Indbygnings-brusesæt m/Ø21 cm. Rain DeLuxe bruserhoved m/EasyClean, poleret messing Før 28.055,SALE 12.625,-
Hassel & Teudt Kjøbenhavn HHV401 1-grebs håndvask armatur. Poleret Messing. Før 8.900,- SALE 3.995,-
Hassel & Teudt Kjøbenhavn HBR800 S01 Brusestangssæt m/Ø21 cm. Rain DeLuxe bruserhoved m/EasyClean, poleret messing Før 23.900,SALE 10.799,-
BOLIGMARKEDET
salgspris for huse
var højest i august 2024.
Tabellen viser de kommuner, hvor der blev givet mindst i prisnedslag på solgte ejerlejligheder i august 2024.
SUPERIOR QUALITY FOR A LIFETIME
HASSEL & TEUDT ® - TIMELESS DANISH DESIGN
Få klassisk dansk design i ægte poleret messing til dit badeværelse fra Hassel & Teudt Kjøbenhavn 1888. Hassel & Teudts armaturer er ikke blot en ægte dansk designklassiker, men også en designperle med en lang historie, selv grebet strækker sig helt tilbage til 1888, og samtidig er armaturerien et kvalitetsprodukt af højeste kaliber. I dag leveres serien med nyeste keramiske teknologi, så produktet kan holdes i mange årtier. Hvert enkelt armatur er håndbygget af de bedste materialer af massiv Poleret Messing Natur, hvilket er med til at sikre en uovertruffen kvalitet og længere holdbarhed. Opdag den originale Hassel & Teudt armaturserie, der tilbyder et bredt udvalg af håndvaske, køkkenarmaturer, brusearmaturer og kar/brus armaturer samt matchende tilbehør.
Tilbuddene gælder til og med den 6. oktober 2024 eller så længe lager haves.
hvor
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto EBK
Udgiver:
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god
og inspiration. God
K ære Læser
WWW.BADSTIL.DK
Arkitektudstilling
Drømmer du om et unikt og eksklusivt sommerhus?
Så er du ikke den eneste. Kom og se, hvordan vores arkitekt har hjulpet andre med et specialtegnet sommerhus - og få svar på dine muligheder.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 975.000,- nøglefærdigt
INDIVIUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
Tirsdag 24. og onsdag 25. september kl. 15-19
Kongevejen 340, 2840 Holte
Kom og mød vores arkitekt og udviklingschef Jørgen Raagart, der har tegnet hundredvis af arkitektprojekter. Han har stor erfaring og forståelse for design, form og konstruktion. Se mere på ebk.dk/events
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
NU ER DER FLERE LEJLIGHEDER AT VÆLGE IMELLEM:
SE UDVIKLINGEN HER
Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere ejerlejligheder til salg på landsplan i starten af september, end der var i måneden forinden. Her kan du se udviklingen i antallet af lejligheder til salg i landets største byer.
Der var i alt 8.088 ejerlejligheder til salg i Danmark ved indgangen til årets sidste efterårsmåned. Det viser Boligsidens nye udbudstal. Således steg antallet af lejligheder til salg med 1,3 procent fra primo august til primo september, hvilket svarer til 105 flere lejligheder at vælge imellem.
Samtidig er det første gang siden slutningen af sidste år,
Se udviklingen i lejlighedsudbuddet i de største byer her: Kommune
at der er over 8.000 lejligheder til salg på landsplan.
”Boligmarkedet begynder så småt at røre mere på sig igen på den anden side af sommerferien, og blandt andet derfor ser vi, at flere sætter boligen til salg nu, hvilket er meget typisk denne tid på året,” siger Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Birgit Daetz fremhæver, at boligudbuddet generelt set er steget mærkbart oven på det handelsboom, der gjorde sig gældende under coronaårene, hvor antallet af boliger til salg dalede kraftigt.
”Udbuddet af ejerlejligheder begynder også så småt at nærme sig et niveau, som minder om normalen før coronaårene. Køberne kan eksempelvis glæde sig over, at
Tabellen viser antallet af ejerlejligheder til salg i primo september 2024 i de udvalgte kommuner samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. primo august 2024 (månedlig ændring) og primo september 2024 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
der er over 1.100 flere lejligheder til salg nu, end der var på samme tidspunkt sidste år,” siger Birgit Daetz. atter blomstrer.”
Fald i sommerhusudbuddet
Mens både hus- og lejlighedsudbuddet er steget den seneste måned, er det modsatte sket for sommerhusene. Således var der i alt 6.889 sommerhuse til salg primo september, som er én procent færre end i måneden forinden.
”Højsæsonen for sommerhuse begynder så småt at lakke mod enden nu her, og derfor plejer vi også at se en mindre nedgang i antallet af sommerhuse til salg denne tid på året. Det betyder dog ikke, at sommerhusmarkedet går i stå, men det betyder, at aktiviteten typisk daler løbende frem mod foråret, hvor sommerhusmarkedet som regel atter blomstrer.”
Største stigning i København
Ser vi på den seneste måneds udvikling i lejlighedsudbuddet i landets fire største byer samt Frederiksberg Kommune, er den største stigning at finde i Københavns Kommune.
I Københavns Kommune var der 1.872 lejligheder at vælge imellem ved indgangen til september, som er 2,9 procent flere, end der var til salg i starten af august. Lejlighedsudbuddet steg også i Frederiksberg Kommune og Aalborg Kommune den seneste måned, mens det faldt i Aarhus og Odense kommuner.
LEJLIGHEDSPRISERNE STEG FOR FEMTE MÅNED I TRÆK I AUGUST
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at lejlighedspriserne steg fra juli til august. Dermed har lejlighedspriserne nu ramt det tredjehøjeste niveau målt i Boligsidens statistikker. Samtidig er både husog sommerhuspriserne uændrede fra juli til august.
Lejligheder i Danmark blev i gennemsnit handlet for 35.767 kroner per kvadratmeter i august måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Dermed steg den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder med 0,5 procent fra juli til august, hvilket betyder, at august blev den femte måned i træk med stigende lejlighedspriser.
Siden marts i år er lejlighedspriserne således steget med fem procent. For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til en værdiforøgelse på lidt over 137.000 kroner i perioden.
Med de seneste måneders stigninger i lejlighedspriserne betyder det nu, at niveauet for august i år er det tredjehøjeste målt i Boligsidens statistikker, som strækker sig tilbage til 2011 – kun overgået af salgspriserne for henholdsvis maj 2022 og juni 2022.
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, endte den gennemsnitlige salgspris på 54.046 kroner per kvadratmeter i august, som er det næsthøjeste niveau målt i Boligsidens statistikker.
Dermed steg lejlighedspriserne i København med 0,6 procent fra juli til august.
Det gælder desuden også for Frederiksberg og Odense kommuner, at lejlighedspriserne steg fra juli til august, mens de dalede i Aarhus og Aalborg kommuner i samme periode.
”Den seneste tid har vi set flere positive takter på boligmarkedet. Når det kommer til boligpriserne, er der overordnet set tale om et højt niveau, der læner sig op ad topniveauet, som vi så tilbage i foråret og sommeren 2022, før priserne for alvor faldt i andet halvår af 2022 - og de prisfald er nu mere end indhentet,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Den seneste tids prisstigninger har især gjort sig gældende for ejerlejlighederne, særligt i København. Det er sket på trods af de nye boligskatter, som generelt er steget for ejerlejligheder i hovedstaden. Set i det lys er der tale om en overraskende positiv prisudvikling, som blandt andet er hjulpet på vej af rentenedsættelser, et robust arbejdsmarked, højere lønninger og en generel optimisme omkring boligmarkedets udvikling.”
Hus- og sommerhuspriser holder niveau
Den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse endte på 17.430 kroner per kvadratmeter i august måned,
som er -0,1 procent til forskel fra niveauet i juli. Det er anden måned i træk, at huspriserne er stagneret, og således har niveauet reelt været fastholdt siden juni. Det gælder også for Region Nordjylland, at huspriserne stagnerede fra juli til august, mens de faldt i henholdsvis Region Midtjylland, Region Syddanmark og Region Sjælland. Kun i Region Hovedstaden steg huspriserne i perioden med 0,7 procent.
”I august er der mange danskere, der enten holder sommerferie, eller som lige skal lande i hverdagen oven på sommerferien, hvor de i den anledning holder en pause fra boligmarkedet. Af den grund overrasker det ikke, at der ikke har været den helt store fremgang i huspriserne de seneste måneder,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Det er dog med undtagelse af Region Hovedstaden, hvor huspriserne er steget, selv om mange huse i netop det område har fået højere boligskatter i takt med årsskiftet. Her må vi igen konstatere, at boligskattestigninger ikke synes at være en afgørende stopklods for boligkøbere i hovedstadsområdet.”
Landsgennemsnittet for sommerhuspriserne lød på 23.412 kroner per kvadratmeter i august, som er en ændring på -0,1 procent sammenlignet med juli.
LIEBHAVERI
I K O N I S K B O L I G I H O V E D H U S E T P Å C H R I S T I A N S G A V E
C h r i s t i a n s g a v e e r e t h i s t o r i s k l a n d s t e d f r a 1 9 1 8 , t e g n e t a f a r k i t e k t C a r l B r u m m e r o g b e l i g g e n d e d i r e k t e u d t i l Ø r e s u n d m e l l e m V e d b æ k o g R u n g s t e d . D e n n e i k o n i s k e v i l l a , o p f ø r t i n y k l a s s i c i s t i s k s t i l , e r i d a g o p d e l t i f i r e l e j l i g h e d e r , h v o r a f s t u e e t a g e n n u u d b y d e s t i l s a l g . B o l i g e n e r n æ n s o m t g e n n e m r e n o v e r e t m e d r e s p e k t f o r d e o r i g i n a l e d e t a l j e r s o m s t u k , r o s e t t e r , p e j s o g s m u k k e p a n e l e r T i l b o l i g e n h ø r e r b å d e e n p r i v a t t e r r a s s e o g e n u g e n e r t , s o l r i g h a v e m e d u d s i g t o v e r Ø r e s u n d s a m t t o p a r k e r i n g s p l a d s e r o g a d g a n g t i l f o r e n i n g e n s p r i v a t e s t r a n d o g b a d e b r o
C H R I S T I A N S G A V E 5 4 , 2 9 6 0 R U N G S T E D K Y S T
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Energimærke
Kr. 28.900.000 Kr. 15.961
228 m² E
w w w c l a u s - b o r g d k / 3 9 6 4 0 2 5 2 / c b e @ c l a u s - b o r g d k
Af Martin Andersen
KØKKENETS HJERTE:
BALLINGSLÖV CPH LEVERER KVALITET OG BÆREDYGTIGHED
Hos Ballingslöv CPH er køkkenet ikke bare et sted at lave mad, men hjertet af hjemmet. Med en dyb forståelse for dansk designtradition og et stærkt fokus på bæredygtighed, tilbyder Ballingslöv køkkener, der kombinerer skandinavisk æstetik med innovative løsninger. Henrik Witt, indehaver af Ballingslöv CPH, fortæller om den særlige tilgang, som har gjort dem til et foretrukket valg blandt kunder, der ønsker noget ud over det sædvanlige.
Ballingslöv er en svensk virksomhed med en stærk tradition for kvalitet, der går helt tilbage til 1929. Denne arv er central i alt, hvad virksomheden gør, fra design til produktion. Henrik Witt forklarer, at det er virksomhedens klare fokus på kvalitet og bæredygtighed, der adskiller dem fra konkurrenterne. ”Vi er faktisk klima-neutrale,
FAKTA
Kvalitet:
Ballingslöv CPH køkkener produceres på en af de mest avancerede fabrikker i Norden med over 90 års erfaring.
Design:
Tilbyder både klassisk og minimalistisk køkkendesign, hvor 90% af de danske kunder foretrækker minimalistiske løsninger.
Garanti:
Giver 20 års garanti på deres køkkenprodukter, hvilket sikrer kunderne en tryg investering i fremtiden.
Læs mere på www.ballingslov.dk
hvilket betyder, at vores produktion udleder ingen CO2,” fortæller Henrik Witt. Med investering i biokul og fossilfri transport sørger Ballingslöv for, at hver eneste del af produktionen er så miljøvenlig som muligt. Ballingslöv er kendt for at kombinere klassisk og minimalistisk design, hvilket gør deres køkkener populære både i Danmark og Sverige. "I Danmark er 90% af vores kunder til minimalistisk design, mens vi i Sverige ser en fifty-fifty fordeling mellem klassisk og minimalistisk stil," siger Henrik Witt. Denne alsidighed betyder, at Ballingslöv kan tilbyde løsninger, der passer til enhver smag og ethvert hjem.
Et personligt præg
Henrik Witt har været en del af køkkenbranchen siden 1996 og bringer sin omfattende erfaring til Ballingslöv CPH. Med et team af dygtige fagfolk skaber de køkkener, der ikke blot er smukke, men også funktionelle og holdbare. ”Vi tilpasser rummet til mennesket,” siger Henrik og understreger, at det handler om at finde den rette balance mellem æstetik og funktionalitet. Hos Ballingslöv CPH får kunden ikke bare et køkken, men en skræddersyet løsning, der passer perfekt til deres behov. Denne personlige tilgang afspejler sig også i deres kunderelationer. ”Vi oversælger ikke varerne, vi vejleder vores kunder til det, der er rigtigt for dem,” fortæller Henrik. Denne filosofi har skabt en loyal kundebase, hvor mange kommer tilbage, når de skal have opdateret deres køkken eller indrette et nyt hjem.
Fremtidens køkken
Selvom Ballingslöv CPH allerede har etableret sig som en stærk spiller på det danske marked, er de langt fra
færdige med at udvikle sig. Virksomheden har planer om at udvide med flere butikker og styrke deres position yderligere. ”Mulighederne er mange, og vi er klar til at tage dem alle,” siger Henrik Witt. Med et bredt sortiment, der spænder fra medium til premium segmentet, er Ballingslöv CPH klar til at imødekomme ethvert behov, uanset om det drejer sig om private hjem eller større projekter.
Ballingslöv CPH's succes er bygget på en kombination af tradition og innovation. Deres engagement i bæredygtighed, kvalitet og kundetilfredshed gør dem til et sikkert valg for dem, der ønsker et køkken, der både er smukt og holdbart.
En tryg investering
Når du vælger et køkken fra Ballingslöv, investerer du ikke kun i et smukt design, men også i kvalitet, der holder i mange år. Med en produktion, der foregår på en af de mest avancerede fabrikker i Norden, sikrer Ballingslöv, at deres produkter lever op til de højeste standarder. Fabrikken, som har eksisteret i over 90 år, er et symbol på den kontinuitet og stabilitet, som virksomheden står for. Ballingslöv CPH giver også sine kunder en ekstra tryghed med en 20 års garanti på deres produkter. ”Hvis jeg falder om i morgen, tager fabrikken over og sørger for, at kundens behov bliver opfyldt,” siger Henrik Witt med et smil, hvilket understreger den langsigtede forpligtelse, Ballingslöv har overfor sine kunder. Med Ballingslöv CPH er du sikret et køkken, der ikke kun ser godt ud, men også er en investering i fremtiden. Med deres engagement i bæredygtighed og kvalitet er Ballingslöv CPH det oplagte valg for den kræsne kunde, der ønsker mere end blot et køkken.
På Strandgade 104 finder du en af Københavns mest eftertragtede boliglokationer. Den nyrenoverede ejendom er blevet transformeret til 4 nye og smukke luksuslejligheder, som skaber en lille oase i hjertet af Christianshavn, direkte ned til kanalen.
Kom og oplev de smukke lejligheder på en fremvisning, når det passer dig. Kontakt os på telefon eller mail og aftal nærmere.
Strandgade 104 blev opført i 1806 og fremstår i dag, som en sjældent velbevaret og nyrestaureret ejendom. De fire eksklusive lejligheder på henholdsvis 245 og 329 m2 (hvoraf 27 m2 er en andel af det fælles boligareal i stueetagen), indeholder en perlerække af smukke detaljer og historiske referencer, hvilket gør boligerne til noget ud over det sædvanlige. Området er garant for en overflod af rekreative og spændende muligheder. Her nydes det gode liv hjemme og i nærområdet, med rige muligheder for udfoldelse, sjov, fordybelse og hygge. Læs mere på sg104.dk
