Boligen

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 24.04.2022

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

ARKITEKTTEGNET VILLA MED FIRE VINKLER

FALD I ANTAL SOLGTE PROJEKTLEJLIGHEDER Læs mere side 8

Læs mere side 4-5

DANSKERNE FORTSÆTTER MED AT HANDLE BOLIGER I STOR STIL Læs mere side 8

2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Hans J. Wegner sofa Hans J. Wegners rummelige CH104 sofa til fire personer passer med sine markante linjer, fine komfort og fornemme kombination af stål og læder til store, stilfulde rum. Sofaen er en del af CH100-serien, som Wegner designede i 1970. Set på carlhansen.com Pris kr. 116.665,-

BOLIGMARKEDET Flest sommerhuse til salg Antal Ringkøbing-Skjern ��������������������������������������������������������������������291 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������244 Gribskov �����������������������������������������������������������������������������������243 Varde �����������������������������������������������������������������������������������������202 Hjørring �������������������������������������������������������������������������������������201 Jammerbugt ����������������������������������������������������������������������������168 Syddjurs ������������������������������������������������������������������������������������163 Kalundborg �������������������������������������������������������������������������������147 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������135 Frederikssund ��������������������������������������������������������������������������131 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������4.070 Tabellen viser de kommuner, hvor der er flest sommerhuse til salg i starten af april.

Flest solgte lejligheder Antal København ����������������������������������������������������������������������������1.619 Aarhus ��������������������������������������������������������������������������������������507 Frederiksberg ���������������������������������������������������������������������������303 Aalborg �������������������������������������������������������������������������������������252 Høje-Taastrup ��������������������������������������������������������������������������158 Gentofte ������������������������������������������������������������������������������������157 Odense �������������������������������������������������������������������������������������147 Roskilde ������������������������������������������������������������������������������������102 Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������������91 Randers ��������������������������������������������������������������������������������������83 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������4.894

Af Heidi Carlsen

ENKELT OG TIDSLØST

Tabellen viser de kommuner, hvor der er solgt flest ejerlejligheder i første kvartal af 2022.

Gräshoppa gulvlampe Den ikoniske Gräshoppa Gulvlampe i Varm Grå blev først produceret i 1947 af den feminine pioner Greta M. Grossman. Den unikke stativplade på lampen vippes bagud og giver indtryk af, at lampen på en eller anden måde er levende og er på jagt efter sit bytte.

Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 5.999,-

Pirout Vase 02 Sanded Grey Pirout vasen, står både stille og danser rummet fuld af energi på samme tid.

Set på louiseroe.dk Pris kr. 2.899,-

Størst fald i salg af huse Procent Allerød ����������������������������������������������������������������������������������-51,6% Rødovre �������������������������������������������������������������������������������-50,5% Lyngby-Taarbæk �����������������������������������������������������������������-50,3% Kerteminde ��������������������������������������������������������������������������-49,5% Gentofte �������������������������������������������������������������������������������-48,3% Furesø ����������������������������������������������������������������������������������-47,6% Rudersdal ����������������������������������������������������������������������������-47,6% København ��������������������������������������������������������������������������-46,1% Hørsholm ����������������������������������������������������������������������������-45,2% Frederikssund ���������������������������������������������������������������������-44,2% Hele landet ������������������������������������������������������������������������-27,5% Tabellen viser de kommuner, hvor faldet i salget af villaer og rækkehuse er størst fra 1. kvartal 2021 til 1. kvartal 2022.

Størst stigning i sommerhuspriser Procent Thisted ����������������������������������������������������������������������������������32,8% Hedensted ����������������������������������������������������������������������������24,5% Lolland ����������������������������������������������������������������������������������23,4% Jammerbugt ������������������������������������������������������������������������22,6% Norddjurs ������������������������������������������������������������������������������19,5% Guldborgsund ����������������������������������������������������������������������19,1% Bornholm ������������������������������������������������������������������������������19,0% Silkeborg �������������������������������������������������������������������������������17,5% Kalundborg ���������������������������������������������������������������������������17,4% Lejre ��������������������������������������������������������������������������������������16,9% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������10,4% Tabellen viser de kommuner, hvor stigningen i sommerhuspriserne er størst fra marts 2021 til marts 2022.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Brorstrup Smidt, leo@partnermedier.dk, Cita Hansen, cita@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Lind & Risør Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører.

Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

C132484

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Tidsløst sofabord Reflection er et sæt sofaborde, der er lige så elegant som det er smart. Sættet består af tre borde i to forskellige størrelser, hvor de to mindste borde kan skubbes ind under det største for at justere størrelsen efter behov.

Set på slettvoll.no Pris kr. 20.160,-

Individuelle huse • Alle prisklasser • Tæt kontakt • Størst erfaring •

“Hyggen. Det er vigtigst.

Et sted, hvor vi har lyst til at være.”

SIGNE & JAKOB, AARHUS

Ikke to familier er ens. Derfor skal huse heller ikke være det. Hos HusCompagniet bygger vi individuelle huse, som passer til dig, dit familieliv og dit budget.

Vi er med dig hele vejen – Lige fra idé til overtagelse, så kommer du trygt i hus.

Se de mange eksempler på individuelle huse, og bliv inspireret til at bygge dine egne trygge rammer på huscompagniet.dk

Moderne parcel 194 m2

Aabenraa

●

Aalborg

●

Aarhus

●

Esbjerg

●

Herning

●

Hillerød

●

Horsens

●

Kolding

●

Odense

●

Næstved

●

Randers

●

Ringsted

●

Viborg

●

Virum

4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Huset er opført med symmetrisk vinkelbygning på begge sider – på indgangssiden rummer bygningen husets entré samt køkken med kig til begge sider af huset.

MÅNEDENS NYBYGGERI PRÆSENTERET AF LIND & RISØR

ARKITEKTTEGNET VILLA MED FIRE VINKLER Med en sublim beliggenhed, ligger denne moderne arkitekttegnede villa med vinkelbygning på begge sider af huskroppen. En arkitekttegnet villa med fantastiske vinduespartier, lys og åben indretning, skønt vin-rum og fokus på eksklusive materialer.

Huset er opført i 1 plan med flere vinkelbygninger i huskroppen som giver en spændende og levende arkitektur med mulighed for flere hyggelige terrassearealer.

Indvendigt mødes man af lys og luft bl.a. takket være skrålofter i det meste af huset. De skrå lofter giver samtidig

Husets åbne spiseafdeling med god plads til mange gæster og et flot lysindfald fra de store vinduespartier der følger skrålofterne

Husets store præsentable entré har – som resten af huset – store vinduespartier som trækker masser af lys ind huset.

mulighed for store vinduespartier i husets gavl – hvor lyset og naturen trækkes helt ind i huset og den skønne udsigt kan nydes helt uhindret, da husets gavl primært består af store vinduespartier fra gulv til loft – i hele husets højde.

Indretningen er udført med udgangspunkt i fælles samvær med en stor central midterbygning som rummer køkken/ alrum, spisestue samt opholdsstue adskilt af en drøm af et vin-rum med glasfacader.

Derudover et væld af skønne detaljer som stort wellnessbadeværelse, walk-in og materialer i absolut topklasse.

En villa i særklasse både ude og inde.

5

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Husets elegante køkken med stilrent design, indbyggede hvidevarer og højt til loftet.

Husets havefacade med en symmetriske vinkelbygning og store gulv til loft vinduespartier

FAKTA OM HUSET Villaen er på 295 m² samt 62 m² integreret dobbelt garage – i alt hele 357 m² liebhaveri. Huset indeholder præsentabel entré, stort bryggers med adgang både udefra og fra husets garage.

Stort åbent køkken/alrum adskilt fra stuemiljø af lækkert integreret vin-rum mad glasfacader. Store vinduesfacader mod haven. Den ene vinkelbygning rummer stor selvstændig teenageafdeling og den anden vinkelbygning indeholder stort master-bedroom med walk-in closet og eget wellness-badeværelse med stort indmuret badekar og gulv til loft vinduespartier.

Husets stuemiljø er opdelt fra køkken-alrum med lækkert og stilrent vin-rum med glasfacader på 2 sider.

Stort master-bedroom med walk-in closet, eget badeværelse og udgang direkte til haven.

6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

DANSKERNE FORTSÆTTER MED AT HANDLE BOLIGER I STOR STIL Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i første kvartal 2022 blev solgt knap 22.600 boliger i Danmark, hvilket er det næsthøjeste niveau for første kvartal i den periode, Boligsiden har ført statistik.

Renterne på boliglån stiger, og krigen i Ukraine har medført ny usikkerhed om fremtiden. Alligevel stiger boligsalget i Danmark. Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i løbet af januar, februar og marts måned blev solgt 22.584 boliger igennem de danske ejendomsmæglere.

Det er det næsthøjeste resultat for første kvartal i perioden tilbage til 2011, hvor Boligsiden har ført statistik.

Senest er der sket et ryk i boligsalget i marts måned, idet der her er solgt 8.361 boliger. Det er en stigning på 16 procent i forhold til februar måned.

”Uanset om vi ser isoleret på marts måned eller på første kvartal som helhed viser det sig, at danskerne har handlet bolig på et niveau, der for den pågældende periode kun er set højere sidste år, hvor salget steg eksplosivt under corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Med tanke på at den stigende rente har gjort det dyrere at købe bolig, og at krigen i Ukraine samtidig har kastet en skygge over de ellers positive udsigter for økonomien, er det bemærkelsesværdigt, at vi nu igen ser et stigende og højt antal bolighandler.”

Mange handler trods nye prisstigninger Ser vi på udviklingen generelt på boligmarkedet, er der indikatorer, der taler både for og imod flere bolighandler. På den ene side er der i den seneste tid registreret et stigende udbud af boliger, hvilket giver køberne flere valgmuligheder og dermed delvist forklarer stigningen i salget.

Omvendt bød marts måned også på nye prisstigninger, hvilket kombineret med de højere renter gør det dyrere for boligkøberne at finansiere deres nye bolig og dermed taler for at lægge en dæmper på salget. ”Vi ser normalt en stigning i salget i marts måned. Men i år er der begyndt at dukke visse forhindringer op for de danske boligkøbere. Indtil videre lader det dog ikke til at have stor indflydelse på købelysten,” siger Birgit Daetz og tilføjer: ”Vi skal samtidig huske på, at rigtig mange boligkøbere allerede har fundet deres nye bolig under det eksplosive salg sidste år og dermed ikke længere er på boligjagt. Når vi tager de ting i betragtning, er det overraskende, at vi igen ser en relativ stor stigning i salget i marts.”

Stigningen i boligsalget fra februar til marts måned gælder for både villaer/rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse.

Boligsalget i første kvartal Boligtype

Januar

Februar

Marts

1. kvartal

Villaer/rækkehuse

4.064

4.338

5.086

13.488

Ejerlejligheder

1.647

1.555

1.692

4.894

Sommerhuse

659

691

818

2.168

7.009

7.214

8.361

22.584

Alle boligtyper*

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Boligsalget i første kvartal 2022 sammenlignet med tidligere: Periode

FAKTA: 36

Der er solgt 1.619 ejerlejligheder i Københavns Kommune i første kvartal af 2022. Det er 36 procent færre end i første kvartal af 2021.

Villaer/ rækkehuse

Ejerlejligheder

Sommerhuse

Alle boligtyper*

1. kvartal 2022

13.488

4.894

2.168

22.584

1. kvartal 2021

18.608

7.183

4.643

34.189

1. kvartal 2020

11.997

4.424

2.321

20.983

1. kvartal 2019

11.300

4.161

1.876

19.373

1. kvartal 2018

11.003

4.598

1.611

19.289

(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

ALT DET BEDSTE

Hos home Charlottenlund/Klampenborg er det kundetilfredshed og resultaterne der tæller Med en opstart på 2022, der langt overgik markedets og vores egne prognoser, ser home Charlottenlund/Klampenborg frem til et forår med positive strømninger i markedet for køb og salg af landets dyreste adresser. Når det handler om at skabe et succesfuldt match mellem køber og sælger, så er vi på hjemmebane som dokumenteret mest sælgende mægler i hele Gentofte kommune. F.eks. er 20% af vores bolighandler konkret skuffesalg, – baseret på nøjagtig viden om, hvem der leder efter hvad og hvem der overvejer at købe. home Charlottenlund/Klampenborg er garant for den bedste og mest værdiskabende bolighandel. Måske vi også skal handle din villa?

SOLGT

SOLGT

SOLGT

Nybrovej 395, 2800 Kongens Lyngby

Strandvejen 247G, 2920 Charlottenlund

Wernersvej 1, 2920 Charlottenlund

SOLGT

SOLGT

SOLGT

Skodsborg Strandvej 114, 2942 Skodsborg

Soløsevej 69, 2820 Gentofte

Dronninggårds Alle 96, Holte

Kontakt os for en uforpligtende vurdering på 39 64 59 00.

Arne Skafdrup

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

HARLOTTENLUND/KLAMPENBORG CHARLOTTENLUND/KLAMPENBORG ARNE SKAFDRUP V/ ARNE SKAFDRUP

ndomsmægler, MDE Ejendomsmægler, MDE degårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund Lindegårdsvej 10A, 2920 Charlottenlund arlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund charlottenlund@home.dk · fb.com/homeCharlottenlund 39 64 59 00 Tlf. 39 64 59 00

LiebhaveriLiebhave

Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank k

home.dk

Læs mere på de sociale medier:

instagram.com/home_charlottenlundklampenborg/

facebook.com/homeCharlottenlund

8

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

FÆRRE SOLGTE PROJEKTLEJLIGHEDER I ÅRETS BEGYNDELSE Af Anne Dahl Kristensen, Boligsiden Der blev solgt 329 projektlejligheder i første kvartal 2022.

Det er en halvering i forhold til salget i samme periode sidste år og samtidig lidt lavere end salget i første kvartal 2020, viser nye tal fra Boligsiden.

Begyndelsen af 2022 har budt på færre solgte projektlejligheder sammenlignet med samme periode i de seneste to år. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.

Der blev således solgt 329 projektlejligheder i hele landet, hvilket er 55 procent færre end i første kvartal sidste år og samtidig 16 procent færre end i de første tre måneder af 2020. ”Først og fremmest er der helt generelt faldet mere ro på boligsalget, end det var tilfældet sidste år, hvor næsten alle boligtyper blev solgt i væsentlig større stil end tidligere. Den tendens gælder også for projektsalget, og derfor er det naturligt, at vi ser en nedgang i antal solgte projektlejligheder sammenlignet med sidste år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer: ”Samtidig så vi i slutningen af 2021 og i begyndelsen af 2022 et lavere udbud af projektlejligheder, som har

givet køberne færre valgmuligheder. Når det er sagt, kan det heller ikke afvises, at den nye boligskattereform begynder at skabe usikkerhed omkring det kommende beskatningsgrundlag for især projektlejlighederne. Den usikkerhed kan også være medvirkende til, at køberne overvejer deres køb en ekstra gang.”

Sammenligner vi salget af projektlejligheder i første kvartal med samme periode tilbage til 2014, er det kun set lavere i 2019 og i 2014.

Salget falder især i København Ikke overraskende er det i landet største by, at salget især

er faldet. I København er der således tale om et fald i salget af projektlejligheder på 78 procent i forhold til første kvartal 2021 og 60 procent sammenlignet med samme periode i 2020.

Ser vi samtidig på det næststørste marked for projektsalg, nemlig Aarhus Kommune, er salget af projektlejligheder her faldet med 40 procent i første kvartal 2022 sammenlignet med samme periode sidste år.

Til gengæld er der i Aarhus solgt væsentlig flere projektlejligheder i år end i første kvartal 2020.

Konkret er salget i den periode øget fra 22 til 74 solgte projektlejligheder svarende til en stigning på 236 procent.

Udvikling i salget af projektlejligheder Område/ kommune

Solgte 1. kvartal 2020

Solgte 1. kvartal 2021

Solgte 1. kvartal 2022

Ændring 2021-2022

Ændring 2020-2022

Hele landet

393

730

329

-55%

-16%

København

179

328

72

-78%

-60%

Aarhus

22

123

74

-40%

236%

(Kilde: Boligsiden)

Siden er lavet i samarbejde med

9

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

VILLA ROMA – PÅ TOPPEN AF SKODSBORG – DIREKTE TIL ØRESUND Den 2013 m² store grund er anlagt med ankomst og parkering mod vejen, flere gode terrasser med sol-/ lækroge omkring ejendommen med smuk gammel beplantning, og en sti fører til det flade plateau mod Øresund med hyggelig strandhave med æbletræer, dejlig privat sandstrand og badebro.

Markant herskabelig liebhavervilla opført i 1897 i postromersk villastil med pudsede facader og tag med naturskifer, højt beliggende på 2013 m² skrånende grund direkte til Øresund med egen strandhave, sandstrand og badebro.

Ejendommen indeholder 318 m² bolig i 2 fulde etager inkl. udnyttet tagetage samt 101 m² høj kælder. Fra villaen er der en storslået udsigt over Øresund fra alle husets etager.

Ejendommen, har været ejet og beboet af samme familie i godt 45 år og er løbende blevet vedligeholdt og renoveret med bl.a. naturskifertag, facader og vinduer.

Den sorte smedejernslåge mod Skodsborg Strandvej byder velkommen til stor præsentabel chaussèstensbelagt ankomstplads med smuk selvstændig garagebygning på 39 m².

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

Kr. 40.000.000- ejerudgift kr. 24.076 - e-mærke d Kontakt venligst Søren Heilesen på 40521444 for en besigtigelse.

//

W W W. C L A U S B O R G . D K

10

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 24/4 13:00-13:30

NY PRIS

I DAG KAN KONGERNE FINDE HJEM IGEN ...

PARKVEJ 2 · 3400 HILLERØD KONTANT:

8.795.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

4.447

Hele vejen til slotsbyen Hillerød hed tidligere Kongevejen, så kongerne kunne finde vej til lystslottet Frederiksborg Slot. Fra slotsbyen Hillerød hedder vejen i dag Københavnsvej indtil skoven ender, og med den logik er det nok fordi kongerne skal kunne finde hjem igen. Parkvej er en af de mest attraktive veje i Hillerød.

Den er vejen med de gamle direktørboliger til den tidligere fabrik, der lå for enden af vejen. En lille vej, kun 9 huse. Renoveret som det er med køkken, badeværelse, gulve, vinduer, terrasse, indkørsel og have, er funkishuset i nummer 2 byg-

ENERGIMÆRKE:

C

SAGSNR.:

IEN10472

get i 1939. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Et ideelt hus til familien med børn. Institutioner, skoler, private som offentlige, gymnasium og sport ligger lige om hjørnet. Funkis er den stilhistoriske betegnelse for arkitekturen mellem 1. og 2. verdenskrig. Minimalisme, ingen dokorationer, rene linjer, alt har en funktion. Funkis er derfor kort for funktionalisme. Huset er på 110 m2 på hvert plan, så her er 330 etagemeter i alt på en 561 m2 stor grund. Haven er nem at holde.

ÅBENT HUS SØNDAG 24/4 10:50-11:10

KOMMUNISTERNE PÅ KROKODILLEN STORE KONGENSGADE 66, 3. · 1264 KØBENHAVN K KONTANT: 19.975.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

13.973

Ejendommen Store Kongensgade 66 er fra 1750. En ældre dame, som bestemt har oplevet lidt af hvert. Jacob Lorentzens Vinhandel med vintapperi har tidligere ligget her, ikke på en enkelt etage, men i hele bygningen. Og hvor Restaurant Madklubben København i dag byder velkommen i kælderen, ja, der lå tidligere kommunisternes yndlingsværtshus Krokodillen. Kommunisterne havde avis og hovedkvarter lige om hjørnet i Dronnings Tværgade, men skulle lige omkring Krokodillen til frokost og efter fyraften. Lejligheden på toppen er det gamle por-

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN8904

tvinsloft fra vinkyper Jacob Lorentzens tid. Her er 265 m2 bolig med et uudnyttet loftrum på 106 m2, som nemt kan integreres med resten af lejligheden, så her bliver 371 etagemeter i alt. På toppen af det hele, allerøverst oppe, ligger en tagterrasse på 40 m2, hvor kun byens fugle og Marmorkirkens kuppel kan se, hvem der spiser frokost og slikker solskin. Altså ugeneret, som det hedder i moderne boligsprog. Her er 3 altaner, hvor de 2 er vendt mod Store Kongensgade. Heroppe er der fred og ro, og her er lys, for sådan er det at bo øverst oppe.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

D

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

11

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

IVAN ELTOF T NIE LSEN

ÅBENT HUS SØNDAG 24/4 11:30-12:00

HUSET VED IKKE, HVOR GAMMELT DET ER HENRIK GERNERS VEJ 6 · 3460 BIRKERØD KONTANT:

6.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

4.264

Fra fattighus uden alder til landsbyromantik, fra flerfamilieshus til et moderne énfamiliesbondehus er det et historisk hus. Her er 140 charmerende m2 med en hyggelig gårdhave, som hvis ikke den skulle kalde på bonderoser og potente hortensia, hvem skulle så? Nuværende familie har boet her i 36 år, for det er ikke nemt at flytte herfra. Nej, kirkeklokkerne er ikke et problem. De ringer diskret en enkelt gang i timen: 8 slag klokken 8, 9 slag klokken 9 og så fremdeles indtil klokken 20.00. Et privilegie, der følger med at bo i hus med så en lang historie.

ENERGIMÆRKE:

D

SAGSNR.:

IEN10810

Grunden er på 331 m2, nem at holde, lille ejendomsskat. Huset ligger ugeneret, her er masser af sol, masser af lys. Kirkely ligger midt i Birkerød. Institutioner, skoler, gymnasium, svømmehal, sport, bibliotek, togstation og alle indkøb ligger derfor lige om hjørnet. Kirken er bygget i 1100-tallet, og vejnavnet Henrik Gerners Vej er ikke helt tilfældigt. Han var præst i kirken, og under svenskekrigene i 1659 blev han taget til fange af svenskerne og sat i fængsel på Kronborg med lænker og lodder.

ÅBENT HUS SØNDAG 24/4 14:30-15:00

NYHED

HVIS EN HJØRNEEJENDOM SAGDE FARVEL OG TAK...

GENTOFTEGADE 33, 2. TH · 2820 GENTOFTE KONTANT:

9.195.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

4.676

Hjørneejendomme, de har karakter. De definerer hjørner, om det så er små hjørner eller store hjørner på små eller store gader. Lige meget. Midt i Gentofte by, midt på hovedgaden mellem slagter og bager og hotel og supermarked og biograf og kebab og juicebar og pizzeria og café og materialist og lækre forretninger og kirke og en Michelin-stjerne-restaurant og … ja, på hjørnet af Gentoftegade og Adolphsvej, der står en markant ejendom, og det har den såmænd gjort de sidste 122 år som et lille slot med tårn og dekoreret facade. Juulsborg hedder

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

•

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN10867

den. Lejligheden på 2. sal er herskabelig, som man siger om store lejligheder med stuk, rosetter med elektrisk lys, højt til loftet, høje paneler, trælistede fyldningsdøre og originale egetræsparketgulve. Fint og fornemt er den bygget, og sådan er den stadig. Tak for det. Det er dansk håndværk i sin bedste tid, Skønvirketiden, som i begyndelsen af 1900-tallet gav en kærlig lussing mod dovenskabet i byggeriet. Den er på 154 m2, renoveret helt i bund med pejs og lige til at flytte ind i med privat parkeringsplads i gården.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •

HARTMANNSVEJ 62 · CHARLOTTENLUND

ÅBENT HUS 24/4

Renoveret fra A-Z - Herskabsvilla i bedste materialer Roligt beliggende herskabsvilla på 948 m2 stor grund, som fremstår renoveret fra A-Z. Her er få min. gang til Charlottenlund Station, Charlottenlund Skov og gode indkøb på Jægersborg Alle. Ejendommen fra år 1919 fremstår meget velholdt og renoveret med nye facader, Bøjsø vinduer, nyt tag mv. Villaen på 317 m2 bolig + 164 m2 kælder byder på højloftet hall med lysindfald via ovenlys fra 2. sal og smukt trappeløb til 1.sal. Lækkert nyere køkken fra Simonsen og

Czechura med udgang til stor sydvendt terrasse, fløjdøre til to skønne stuer en suite med lille kontor afsnit og original svensk porcelæns ovn. Alle stuer og køkken har originale stuklofter og egeparket gulve. Foruden dette findes rummelig 1.sal med forældreafdeling med terrasse og stort badeværelser, samt 3 børneværelser med eget badeværelse. Derudover rummelig 2. sal samt renoveret kælder.

13.45-14.15

VILLArummer den helt store familie med behov for repræsen Villaen on KONTANTPRIS mv.

31.000.000 EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001349

AUREHØJVEJ 27 · HELLERUP

suite. Flot loftshøjde og flotte stuklofter samt smukke vægpaneler og charmerende pejs. På bagsiden af villaen ligger en af områdets smukkeste parklignende haver på hele 1605 kvm. med garage og stor brolagt parkeringsplads. Villaen er yders centralt beliggende, tæt på stort set alt indkøb, skov, strand og gåafstand til stationen.

Alt i alt en super familie villa i et herligt område med ubegrænsede muligheder.

145.943/122.469 ENERGIMÆRKE C

ÅBENT HUS 24/4

Herskabelig villa med unik parklignende have Velkommen til denne indflytningsklare villa med nyere tag og installationer. Her får du en unik beliggenhed på lukket vej lige i smørhullet nær Tranegårdsskolen og Strandvejens fristelser. Allerede ved indgangspartiet fornemmer man villaens format med de flotte søjler i sandsten. En ægte herskabsvilla med de rette detaljer i behold.

Den præsentable villa fra 1897 byder på hele 335 m2 bolig + 205 m2 underetage. Her finder du blandt andet fire elegante stuer en

12.595 1.550.000

13.00-13.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001575

30.000.000 15.265 1.500.000 141.125/118.425 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

HOLSTEINSGADE 7, 3. · KØBENHAVN Ø

I hjertet af Østerbro - Unik lejlighed med to altaner Nu udbydes denne herskabslejlighed, opført i 1884 beliggende i hjertet af Østerbro. Stille beliggende og dejlig tæt på alting. Her får du lov til at bo på din egen etage (hele 3. salen) uden nogen nabo til højre eller venstre. Der er tale om en lille velfungerende ejerforening, hvor man har et fantastisk godt naboskab, en sund økonomi og et rigtig godt samarbejde i foreningen. Lejligheden på 202 m2 byder på hele 2 gode altaner, hvoraf den seneste (mod syd), netop

er opført i 2020. Boligen indeholder hele 4 soveværelser samt 2 store stuer og et dejligt spisekøkken med altan ud mod gården. Her kan man med fordel nyde en god eftermiddagsdrink og grille bøfferne en god sommeraften. Holsteinsgade er absolut en af Østerbros mest attraktive gader, og her sætter den tilbagetrukne beliggenhed blot yderligere trumf på den i forvejen fuldkommen vidunderlige placering.

FREMVISES EFTER AFTALE LEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001531

12.995.000 6.945 650.000 61.238/50.788 ENERGIMÆRKE D

SKOVSHOVEDVEJ 6, 3. TH. · CHARLOTTENLUND

NY PRIS

Lys lejlighed med udsigt til Øresund fra alle rum Velkommen til dette unikum af en lejlighed. Lige fra første skridt i lejligheden, får du fornemmelsen af noget specielt. Uanset hvor du befinder dig i lejligheden, vil du kunne nyde den fantastiske havudsigt og følge med i livet på Øresund. Lejligheden tilbyder en god synergi, med store og lyse leve-rum, samt to soveværelser. Hertil får du nyere bad og køkken-alrum. I alt 81 m2 bolig beliggende i en skøn ejendom fra 1900. Området nær Skovshoved havn giver dig

nem adgang til vand, skov og havn. Ydermere får du også gode institutioner i alle aldersgrupper og god infrastruktur.

Alt i alt en yderst charmerende lejlighed med fritlagte bjælker, pejs og et fantastisk lys, der skal opleves!

Lyder dette som noget for dig, så kontakt os allerede i dag på 39645900 for en personlig fremvisning, når det passer dig.

LEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001563

6.495.000 3.451 325.000 30.659/25.725 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

Strandhusene NYHED

NYHED

GILLELEJE

6 SOLGTE

PROJEKTSALG

Nye luksus-sommerhuse i det elskede Nordsjælland • 98m2 med 3 værelser og 2 badeværelser Dronningmølle - Fasanvej 39 • Stort køkken-alrum med gulvvarme Ovenlysistandsat og panoramavinduer Skønt og •atmosfærefyldt sommerhus med en ugeneret beliggenhed.

Dejligt nyt køk-god plads • Kæmpe terasse med ken/alrum, 3 gode værelser og badeværelse.

73 m2 Nyt flot trægulv i soveværelset. Skøn sydvestvendt terrasse og delvis overdækket. Udhus KONTAKT NYBOLIG HORNBÆK med flere anvendelsesmuligheder. Lige til at flytte ind Feriebyen i.

7-13, 3250 Gilleleje 800 m2

1/3

1

• • • •

PÅ TLF. 49 -

1974

Kontantpris: 3.200.000 Ejerudgift pr. md: 2.387 Udbetaling: 160.000 70 23 04 Brt/nt excl. ejerudg: 15.755/12.935 Sag: D2975

NYHED

re værelser - det ene med udgang til terrassen, brusebadeværelse mm. Skønne terrasser og en have til ren afslapning. Kom og se!

100 m2

Fritidshus

1/2

1

strandhusenegilleleje.dk 1.243 m2

-

1970/07

Kontantpris: 3.300.000 Ejerudgift pr. md: 3.010 Udbetaling: 165.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.245/13.338 Sag: D2973

NYHED

Dronningmølle - Fasanvej 39

Fritidshus

Skønt og atmosfærefyldt istandsat sommerhus med en ugeneret beliggenhed. Dejligt nyt køkken/alrum, 3 gode værelser og badeværelse.

Nyt flot trægulv i soveværelset. Skøn sydvestvendt terrasse og delvis overdækket. Udhus med flere anvendelsesmuligheder. Lige til at flytte ind i.

73 m2

1/3

1

800 m2

-

1974

Kontantpris: 3.200.000 Ejerudgift pr. md: 2.387 Udbetaling: 160.000 Brt/nt excl. ejerudg: 15.755/12.935 Sag: D2975

Dronningmølle - Rørsangervej 8 I et eftertragtet område tæt på naturen ligger dette skønne sommerhus. Lys og venlig indretning med en dejlig stue, køkken, alrum, to store værelser - det ene med udgang til terrassen, brusebadeværelse mm. Skønne terrasser og en have til ren afslapning. Kom og se!

Nybolig Peter Leander Charlotte Vigen Sandt Ejendomsmægler MDE, salgschef Tlf. 4970 2304

Åbent hus

Mulighed for udekøkken og udebruser Hver søndag Dronningmølle Stilrent design ogFritidshus utraditionel arkitektur - Rørsangervej 8 Stort udlejningspotentiale I et eftertragtet område tæt på naturen 14.00 -14.30 ligger dette skønne sommerhus. Lys og venlig indretPriser fra kr. 3.700.000 ning med en dejlig stue, køkken, alrum, to sto-

Peter Leander Indehaver & Valuar Tlf. 4970 2304

Fritidshus

100 m2

1/2

1

1.243 m2

-

1970/07

86x25 mm

UGENS BOLIG Hornbæk: Havnevej 23 A · 3100@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4970 2304 Se mere side 46 Drm: Dr. mølle Strandvej 649 A · 3120@nybolig.dk · nybolig.dk · Tlf. 4971 8100

Kontantpris: 3.300.000 Ejerudgift pr. md: 3.010 Udbetaling: 165.000 Brt/nt excl. ejerudg: 16.245/13.338 Sag: D2973

4000 Roskilde

Åbent: Søndage kl. 14-16 Margrethekær 5 Margrethekær 7

4100 Ringsted

2

Åbent: Søndage kl. 14-16 Ølsholmen 4 Ølsholmen 6

1

7400 Herning Nyh

ed!

8382 Hinnerup Nyh

ed!

2

2

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Poul la Cours Vej 40

8700 Horsens Nyh

ed!

3

1

Nyh

ed!

Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 14-16 Graastenvej 14 Graastenvej 16

9230 Svensstrup J Nyh

ed!

Åbent: Søndage kl. 13-15 Valborgs Vænge 8 Åbent: Søndage kl. 14-16 Hyrdetasken 32 Hyrdetasken 38

3

2 1

2

Åbent: Søndage kl. 14-16 Følfodvej 10 Følfodvej 12

8960 Randers SØ

Åbent: Søndage kl. 13-16 Bjergegårdsvej 17

Åbent: Søndage kl. 14-16 Hvidkløverhøjen 4 Hvidkløverhøjen 6 Hvidkløverhøjen 32

1

1

8800 Viborg

8660 Skanderborg

6600 Vejen Nyh

Åbent: Søndage kl. 13-16 Østerlindparken 43

Åbent: D. 23. 24. 30. april og 1. maj kl. 13-16 Ved Billeskoven 5

9310 Vodskov

Åbent: Søndage kl. 14-16 Vodskov Enge 7 Vodskov Enge 9

8722 Hedensted Åbent: Søndage kl. 13-15 Remmerslund Skovby 4

Gå på opdagelse i vores udstillingshuse på søndag!

Se alle vores udstillingshuse og find vej på hybelhuse.dk

Ølsholmen 4, 4100 Ringsted

Ølsholmen 6, 4100 Ringsted

Margrethekær 5, 4000 Roskilde

Margrethekær 7, 4000 Roskilde

Hybel Hybel harhar budt budt flere mere tusinde end familier 1.500 familier ”Velkommen ”Velkommen hjem”,hjem”, siden vi siden startede vi startede i 2016.i 2016.

DetDet gørgør os til osen til af Danmarks Danmarks hurtigst størstevoksende husbyggere. husbygger.

Fordi viFordi tegner, vi tegner, beregner udregner og bygger og danskernes bygger danskernes nye hjem fra nye bunden hjem fra - hver bunden gang- -hver har vi gang aldrig - har bygget vi aldrig to huse, bygget dertoerhuse, ens*.

Med der erfarne er ens*. medarbejdere, Med erfarne et medarbejdere, solidt økonomisk et solidt fundament økonomisk og uden fundament urealistiske og uden fra-priser, urealistiske er vi det fra-priser, sikre valg, er vinår detjeres sikreboligdrøm valg, når jeres skal boligdrøm gøres til virkelighed. skal gøres til virkelighed.

BlivBliv inspireret inspireret til at tilbygge at bygge nytnyt på hybelhuse.dk på hybelhuse.dk eller eller kontakt kontakt os på os 5460 8660 på 7560 1070 1070

Hjem til mere! * Den er god nok, vi har aldrig bygget to ens huse!