LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR FRITIDSHUSE
Læs mere side 4
Udskift dit gamle sommerhus med et nyt
Har du et gammelt og utidssvarende sommerhus? Så udskift det til et sundt og energivenligt med minimale udgifter til vedligeholdelse - og spar penge lige nu.
Se mere på ebk.dk
Vi er dybt passionerede omkring vores produkter, opgrader med vores enestående udvalg, primært i dansk design, hvor æstetik og håndværk forenes på smukkeste vis. Tilbuddene gælder til og med den 31. januar eller så længe lager haves.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Home, Charlottenlund
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Krathusvej 11 • Charlottenlund åbent hus 26/01 • 14:00-14:30
Denne imponerende villa fra 1934, designet af den anerkendte arkitekt Oscar Gundlach-Petersen, ligger på hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen. Med 251 m2 bolig og 132 m2 kælder udstråler villaen en utrolig sans for stil og materialer, hvor alle elementer passer perfekt sammen. Den fantastiske entre med trappe til første sal og seks meter til loftet skaber et uforglemmeligt førstehåndsindtryk. Gennem en bred
indbygget sprosset skydedør kommer man ind i stuen, der prydes af en smukt håndlavet reolvæg, som går over døren. Det rummelige snedkerkøkken er åbent mod spisestuen og udstyret med kvalitets hvidevarer fra Gaggenau. Både spisestuen og stuen har direkte adgang til en stor, solrig terrasse, der fører til den private have. Villaen er gennem renoveret med omhu og ligger på en grund på 791 kvadratmeter.
home Charlottenlund - Klampenborg v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk Tlf. 39645900
ejerudgifter
Energi D Sag 1560002208
Med i alt 52.502 solgte villaer og rækkehuse blev 2024 året med tredje flest hushandler, viser nye handelstal fra Boligsiden.
Resultatet svarer til en stigning på 11 procent i forhold til salget i 2023, og i samme periode steg også salget af ejerlejligheder og sommerhuse med henholdsvis 6 og 13 procent.
Der har været væsentlig mere gang i kuglepennen hos de danske ejendomsmæglere i 2024 end året forinden. Nye handelstal fra Boligsiden viser nemlig, at der er underskrevet en del flere købsaftaler for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse, når vi sammenligner salget i 2023 med det netop overståede 2024. Konkret blev der i 2024 solgt 52.502 villaer og rækkehuse i Danmark. Det er 11 procent flere end i 2023. Men samtidig er der tale om det tredjehøjeste antal hushandler i perioden tilbage til 2011, hvor Boligsiden har ført statistik. 2024-resultatet er kun overgået af rekordårene 2020 og 2021 under coronaperioden. ”Salget af villaer og rækkehuse har fået et comeback i 2024 efter et par mere afdæmpede år i 2022 og 2023. Forklaringen skal vi finde i forskellige parametre som inflation, renteniveau og beskæftigelse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Efter en markant stigning i 2021 og 2022 er inflationen stabiliseret i 2024, og som afledt effekt så vi i 2024 også et faldende renteniveau. Det kombineret med en generel høj beskæftigelse og solide opsparinger ude i de private husholdninger har gjort, at en del flere boligkøbere har haft succes med at realisere deres boligkøb i 2024. Salget af villaer og rækkehuse har i 2024 fulgt de traditionelle sæsonudsving, og der er solgt flest huse i henholdsvis andet og tredje kvartal.
Lejlighedssalget overraskede
Apropos comeback hører ejerlejlighederne også med i den fortælling.
Salget af lejligheder lagde nemlig forsigtigt ud efter indførelsen af de nye boligskatter ved årsskiftet 2023/2024. Men salget steg i andet kvartal, og lidt uvant endte fjerde kvartal med at blive det bedst sælgende for ejer-
lejlighederne.Dermed endte der med at blive solgt 16.740 ejerlejligheder i 2024, hvilket er 6 procent flere end i 2023 og 19 procent flere end i 2022.
”Mange lejlighedskøb blev realiseret inden indførelsen af de nye boligskatter ved årsskiftet 2023/2024, og dermed tog det også længere tid, før der kom rigtig gang i salget i 2024. Men særligt andet halvår bød på øget aktivitet som følge af udsigten til lavere renter og høj beskæftigelse,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Samtidig er det bemærkelsesværdigt, at stigningen er sket i et marked med et væsentligt faldende udbud. Derfor har vi også set de høje prisstigninger for lejlighederne i 2024.”
Mange nye sommerhusejere
Det er dog ikke kun ejendomsmæglere med speciale i
Boligsalget på årsbasis fordelt på boligtyper:
huse og lejligheder, der har haft travlt. Det samme har sommerhusmæglerne.
Konkret blev der i 2024 solgt 9.298 sommerhuse, hvilket er 13 procent flere end i 2023 og 16 procent flere end i 2022.
”Salget af sommerhuse i 2024 indtager en flot fjerdeplads i Boligsidens statistik over årssalg. Vi er selvfølgelig ikke på niveau med coronaårene 2020 og 2021, hvor der blev solgt ekstraordinært mange sommerhuse. Men vi skal huske på, at efterspørgslen på sommerhuse allerede var steget inden corona, og vi nærmer os årsresultatet fra 2019. Det vidner om, at de danske sommerhusene fortsat er attraktive, og at de for rigtig mange familier udgør den perfekte ferieoase væk fra storbyens puls,” siger Birgit Daetz.
Kilde: Boligsidens handelstal
Åbent hus på søndag kl. 11.00 - 13.00 26. januar
88 ejerboliger til salg i Nordsjælland.
Kom tæt på stranden, naturen og et unikt foreningsliv.
Nyopførte 1-plans boliger med minimal vedligehold og stort fællesskab.
Kom tæt på stranden, naturen og et unikt foreningsliv i 88 energioptimerede boliger med minimal vedligehold og stort fællesskab. 1-plans boliger fra 77 m2 - 119 m2 – alle med egen have, carport og redskabsrum.
Boligerne sælges som ejerboliger i hyggelige Blistrup – en lille landsbyperle i Nordsjælland.
Velkommen indenfor i to boliger på 83 m2 og 119 m2.
Mød os til Åbent Hus: Søndag d. 26. januar kl. 11.00 - 13.00 på Blistrup Vænge 23, 3230 Græsted.
Salg & information:
Marcus Stenkilde tlf. 76 88 38 10 | Tim Hvilsom tlf. 4042 8585
Thomas Jensen tlf. 30 89 80 81
Se mere på planetliving.dk/blistrup-bakke
I mange kommuner tog det længere tid at få solgt sit hus i 2024, end det gjorde i 2023. Alligevel er der 18 kommuner, hvor husene bliver solgt på under 100 dage. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Det tog lidt længere tid at få solgt sit hus i december 2024, end det gjorde i december 2023. På landsplan steg salgstiden for villaer og rækkehuse en my fra 133 til 134 dage i gennemsnit. I 18 kommuner kan hussælgerne dog regne med at komme af med boligen på under 100 dage. De fleste af kommunerne ligger i Københavns omegn og i Nordsjælland, men også i Greve, Roskilde, Odense og Billund blev husene i gennemsnit handlet på under 100 dage.
”Omegnskommunerne omkring København har altid været de hurtige kommuner, og det er heller ikke usædvanligt, at Odense ligger under 100 dage. Det er lidt mere opsigtsvækkende, at Billund er kommet med i klubben, men salgstiden er faldt markant i Billund gennem hele 2024,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Der er også kommuner, der er røget ud af under-100 dage-klubben. Det er fx Bornholm, hvor husene i december 2024 blev solgt på præcis 100 dage i gennemsnit, og derfor lige akkurat ryger ud af listen. I december 2023 blev de bornholmske huse solgt på bare 90 dage. Også Brøndby, Ishøj og Vallensbæk må se sig slået ud af listen.
Disse kommuner nærmer sig de 100 dage
Der er flere kommuner, der står og puster de hurtigt sælgende kommuner i nakken. Det er kommuner som Fredensborg og Frederikssund, der ligger og vipper med salgstider over og under 100 dage, men som i
december 2024 lå på eller lige over de 100 dage. I Køge er salgstiden faldet med 22,5 procent det seneste år, og den ramte i december 2024 præcis 100 dage.
I Billund rasler salgstiden ned
I de enkelte kommuner har udviklingen flere steder været drastisk. I Billund er salgstiden faldet med imponerende 49,7 procent det seneste år, og den lå i december 2024 på bare 76 dage. Et år tidligere tog det 151 dage at få solgt sit hus.
Salgstiden er faldet i 46 kommuner, når vi sammenligner december 2024 med december 2023, mens den er steget i 47 kommuner. Fem kommuner har ikke haft salg nok i de enkelte måneder til at komme med i statistikken.
Salgstiden næsten fordoblet i Ishøj
I Ishøj bremsede salget kraftigt op i slutningen af 2024, og salgstiden er steget med opsigtsvækkende 90,9 procent fra december 2023 til december 2024. Det svarer til en stigning fra 77 til 147 dage. Samme tendens ses i Odder og Morsø, der har haft meget store stigninger i salgstiden.
”De meget store, pludselige stigninger kan skyldes, at der er blevet solgt nogle huse, der har været til salg meget længe, og som trækker den gennemsnitlige salgstid op. Men det kan være et positivt tegn på, at nogle svære handler er gået igennem” siger Birgit Daetz.
Solgt på under 100 dage (villaer og rækkehuse)
Kommune Salgstid i dage, dec. 2024 Albertslund 60
74
76
77
77
84
85
85
99
Kom til Åbent Hus med lækre pandekager med toppings – og oplev de nybyggede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal. Se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Vi er godt i gang med udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Velkommen til Åbent Hus med varme pandekager søndag den 26. januar – mellem kl. 11.30 -13.30
Vi byder på sprøde og varme pandekager med 6 slags toppings
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 28, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.
Kontakt Home på telefon 33 33 03 05 eller mail: 177@home.dk • Læs mere på engraekkerne.dk
SOMMERHUSDRØM
– HELT GRATIS
Vores erfarne arkitekter hjælper med at realisere jeres idéer.
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Book et møde i dag
– og lad os sammen tage de første skridt mod jeres nye sommerhus!
Indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde smukt beliggende ved Gilleleje med kort afstand til vandet. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 26. januar kl. 14.00 - 16.00
Åbningspremiere på nyt pusterum
| Mars 139/120 m 2 | 8 + 2 sovepladser | Sauna | | Pris kr. 4.498.000
Vi ses på: Birkedalen 45D, 3250 Gilleleje
Find inspiration og bestil vores katalog på planethuse.dk
Søndag 26. januar kl. 14.00 - 16.00
Smidstrup – en nordsjællandsk perle
2 indflytningsklare sommerhuse – fuld møblerede og med haveanlæg
5 attraktive byggegrunde – byg dit helt eget pusterum
Vi ses på: Birkedalen 45D, 3250 Gilleleje