EFTERUDDANNELSE for ejendomsbranchen
Mikkel Rode underdirektør EjendomDanmark
Styrk din faglige profil med EjendomDanmarks kurser og uddannelser
Ejendomsbranchen udvikler sig konstant og i rivende hast. Digitale arbejdsgange, bæredygtighed og ny lovgivning er blot nogle af nye vinde, der blæser, og som er med til at gøre branchen både dynamisk og spændende. De nye vinde stiller krav til, at vi alle gør en indsats for at holde vores viden og kompetencer opdaterede.
Kursuskataloget for foråret favner endnu en gang bredt, hvor fokus stadig er på at adressere alle branchens aspekter. Uanset hvilken erfaring du kommer med i bagagen, vil du finde kurser, der klæder dig på til de udfordringer, fremtiden bringer. Vores uddannelser og kurser giver dig mulighed for at opnå bredere viden inden for alle dele af ejendomsbranchen.
Udvidet samarbejde med Erhvervsakademi Dania Kompetenceudvikling og -muligheder er et væsentligt fundament for en professionel branche. Det bidrager vi aktivt til, og derfor har vi også udvidet vores samarbejde med Erhvervsakademi Dania. Det betyder, at vi nu yder uddannelsesbidrag til vores medlemmer på en lang række af Erhvervsakademi Danias akademi- og diplomfag.
Klassikere
I kursuskataloget finder du også flere gengangere, der er til for at give dig den basale grundviden, når man beskæftiger sig med ejendomsbranchen. Udvid blandt andet dine kompetencer inden for ind- og fraflytningssyn, hvor du sikrer dig den nyeste viden om lovgivningen. Bliv også klogere på den grønne omstilling i relation til branchen, og hvordan det vil påvirke dig i fremtiden, på side 23.
Deltag der, hvor det passer dig
Fælles for vores kurser er deres fleksibilitet, der gør det muligt for dig at tilpasse dem efter dine individuelle behov. Derfor tilbyder vi også kurser online, så du kan deltage på det tidspunkt, der passer bedst til din arbejdssituation. Man er selvfølgelig også velkommen i kursuslokalet.
VORES TEAM AF
undervisere
Vores undervisere er anerkendte eksperter og har flere års erfaring i ejendomsbranchen og en stor viden, som de brænder for at dele med studerende og kursister. De har været med til at udvikle uddannelser og kurser gennem mange år.
Vores undervisere er anerkendte eksperter og har flere års erfaring i ejendomsbranchen og en stor viden, som de brænder for at dele med studerende og kursister.
De har været med til at udvikle uddannelser og kurser gennem mange år.
Underviserne inddrager løbende ny viden, cases og praksis i undervisningen. De inddrager også din dagligdag som cases på den teori, der gennemgås på det pågældende fag eller kursus.
En del af underviserne er ansat i EjendomDanmarks sekretariat, hvor de til daglig arbejder med erhvervs- og boliglejeret, foreninger, ejendoms-
Juridisk direktør Lena Hartmann EjendomDanmark
Projektkonsulent Martine Maj Ravn EjendomDanmark
Cheføkonom Bjarke RoedFrederiksen EjendomDanmark
Underdirektør Jan Ellebye EjendomDanmark
Politisk konsulent Mathias Green EjendomDanmark
Underdirektør, ESG Mette Qvist EjendomDanmark
investering, værdiansættelse og dataindsamling og -analyse.
Vores jurister og økonomer deltager blandt andet i relevant udvalgs- og høringsarbejde, giver juridisk og økonomisk rådgivning, skriver artikler, vejledninger og bøger og har en stor ekspertise inden for investeringsejendomme. De har dermed en stor erfaring med at formidle og dele deres viden.
Vi har desuden en række eksterne eksperter tilknyttet vores uddannelses- og kursusaktiviteter, som er blandt de dygtigste på deres faglige felter. Her ser du et udpluk af vores undervisere.
Senior chefkonsulent Mogens Dürr EjendomDanmark
Juridisk konsulent Joakim Schwartz EjendomDanmark
Juridisk konsulent Line Frydendal Jeppesen EjendomDanmark
Juridisk konsulent
Pia Stubman Kristiansen
EjendomDanmark
Advokat,
DATO
Torsdag den 22. maj 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Juridisk konsulent
Pia Stubman Kristiansen
EjendomDanmark
Juridisk konsulent
Line Frydendal Jeppesen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Andelsværdiberegning
• Dirigentens rolle
• Overdragelse af andelsboliger
NYHEDSKURSUS I FORENINGSRET
Bliv opdateret på seneste nyt inden for andelsboligog ejerforeninger.
Kurset giver dig en gennemgang af de seneste nyheder inden for foreningsretten og gennemgår seneste nyt fra offentlige myndigheder i relation til andelsbolig- og ejerforeninger.
Få overblik over den seneste retspraksis
Kurset gennemgår de nyeste udvalgte domme og retspraksis. Indholdet af kurset, herunder den tid, der bruges på henholdsvis ejer- og andelsboligforeninger, afhænger af udviklingen på de to fagområder i det forgangne år. Det forudsættes, at du har et forhåndskendskab til foreningsretten.
Indhold
• Gennemgang af nyeste retspraksis
• Gennemgang af seneste nyt fra offentlige myndigheder og eventuelle lovændringer
Det får du med hjem:
• Overblik over ny relevant retspraksis og betydningen heraf
• Indblik i seneste nyt fra de offentlige myndigheder og konsekvenserne heraf
DATO
Tirsdag den 8. april kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Cheføkonom
Bjarke Roed-Frederiksen
EjendomDanmark
Politisk konsulent
Mathias Green
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Skatter og afgifter i boligog erhvervsejendomme
• Køb og salg af investeringsejendomme
DE NYE OFFENTLIGE EJENDOMSVURDERINGER
Få et overblik over de nye offentlige erhvervsejendomsvurderinger, og bliv klogere på det nye skattesystem.
Kurset giver dig et indblik i de nye regler for de offentlige vurderinger af erhvervsejendomme og præsenterer dig for de væsentligste ændringer og konsekvenser af det nye skattesystem i forhold til de hidtidige regler.
På kurset lærer du, både hvordan de konkrete vurderinger fastlægges, hvor meget der generelt skal betales i ejendomsskat, og hvornår der kan forventes efterreguleringer.
Indhold
• Nye offentlige vurderinger af erhvervsejendomme
• Nyt ejendomsskattesystem for ejendomme (grundskyld og dækningsafgift)
• Klagemuligheder
• Muligheder for opkrævning af efterregulering af ejendomsskatter hos lejerne
• Hvordan håndteres de nye ejendomsskatter i værdiansættelsen?
Det får du med hjem:
• Den nyeste viden om de nye ejendomsvurderinger og deres konsekvenser
• Forståelse for det nye skattesystem i forhold til de hidtidige regler
DATO
Tirsdag den 27. maj 2025
kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Senior chefkonsulent
Mogens Dürr
EjendomDanmark
Juridisk konsulent
Joakim Schwartz
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Faldgruber i boliglejeretten
• Den nye erhvervslejekontrakt i praksis
SKATTER OG AFGIFTER I BOLIGOG ERHVERVSEJENDOMME
Få styr på reglerne om varsling af skatter og afgifter i bolig- og erhvervsejendomme, og bliv klogere på reglerne om forhøjelse og nedsættelse af lejen, når skatter og afgifter ændrer sig.
Kurset giver dig et overblik over, hvilke udgifter der kan indgå i ejendommens skatter og afgifter, herunder udgifter til el, vand og renovation, samt hvordan du opgør og beregner udgifternes størrelse.
Du får en gennemgang af bolig- og erhvervslejelovgivningens regler og retspraksis og de aktuelle problemstillinger og konsekvenser, som fx håndtering af svingende priser og midlertidige værdiansættelser kan få for udlejers skatte- og afgiftsreguleringer.
Få styr på, hvordan du varsler skatte- og afgiftsforhøjelser Vi gennemgår, hvornår du har mulighed for at varsle en lejeforhøjelse, og hvornår der er pligt til at nedsætte lejen ved fald i skatter og afgifter. Du lærer, hvordan varslingen skal udformes, og hvordan varslingsforløbet er – alt efter om udlejningsejendommen er en omkostningsbestemt ejendom, et småhus, en erhvervsejendom eller andet.
På kurset vil det også blive drøftet, hvordan man skal håndtere indsigelser mod en skatte- og afgiftsvarsling.
Kurset tager udgangspunkt i lejelovens og erhvervslejelovens bestemmelser, men inddrager relevant retspraksis og suppleres med konkrete anbefalinger. Kurset vil ikke berøre de øvrige udgifter, som kan indgå i ejendomsregnskaber for erhvervslejemål. Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til lejeloven og erhvervslejeloven.
Indhold
• Hvilke udgifter kan indgå ved varsling af skatteog afgiftsforhøjelse?
• Beregning og fordeling af skatte- og afgiftsreguleringer
• Gyldighedskrav ved varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse
• Pligt til lejenedsættelse ved fald i skatter og afgifter
• Håndtering af indsigelser
• Aktuelle problemstillinger relateret til ejendommens skatter og afgifter
Det får du med hjem:
• Kendskab til reglerne om lejeforhøjelser og -nedsættelser i bolig- og erhvervslejemål, når ejendommens skatter og afgifter ændrer sig
• Overblik over aktuelle problemstillinger relateret til ejendommens skatter og afgifter
• Praktiske anbefalinger til at kunne foretage en skatte- og afgiftsvarsling
DATO
Tirsdag den 18. marts 2025
kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Juridisk konsulent Line Frydendal Jeppesen EjendomDanmark
Juridisk konsulent Joakim Schwartz EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Den nye erhvervslejekontrakt i praksis
• Boliglejekontrakten
– Typeformular A, 10. udgave
LEJEFASTSÆTTELSE I BOLIGOG ERHVERVSLEJEMÅL
Dette kursus giver dig et overordnet kendskab til bolig- og erhvervslejelovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering.
Kurset henvender sig til dig, der som administrator, rådgiver eller ejer har brug for at kunne navigere i de mange regler. Du bliver klædt på til at analysere og rådgive om, hvordan lejen fastsættes og reguleres korrekt.
Du får redskaber, så du hurtigt kan gennemskue, om huslejen i en konkret ejendom er korrekt, og om aftalegrundlaget er på plads. Aftalepraksis og nyeste domspraksis bliver inddraget i relevant omfang.
Kurset er en overordnet gennemgang af lovgivningens omfattende regelsæt om lejefastsættelse og -regulering. Har du brug for en dybere viden på operativt niveau, anbefaler vi, at du tager et af vores specialkurser.
Indhold
• Ejendommens status og lejelovgivningens datoer af betydning for lejefastsættelsen
• De forskellige måder at fastsætte lejen på –hvilke ydelser indgår/indgår ikke i lejen?
• Markedsleje
• Omkostningsbestemt leje (hovedtræk)
• Det lejedes værdi
• Aftalte reguleringer af lejen
• Skatte- og afgiftsregulering
Det får du med hjem:
• Systematik til kategorisering af ejendomme
• Viden om lejefastsættelse og aftalevilkår
• Proceduren for regulering af leje i hovedtræk
Medlemsarrangementer
I 2025 giver EjendomDanmark dig mulighed for at udvide dit netværk og møde andre fra branchen.
NYTÅRSKUR
Den 9. januar slår EjendomDanmark dørene op og inviterer vores medlemmer og samarbejdspartnere til nytårskur. Der er allerede åbnet for tilmeldingen.
LANDSMØDE
Et årligt højdepunkt er vores landsmøde.
I år finder landsmødet sted den 24. april, så sæt allerede nu kryds i kalenderen, og mød op og hør mere om årets resultater og bliv inspireret af spændende oplæg.
ÅRETS ADMINISTRATORKONFERENCE
På årets administratorkonference den 2. og 3. oktober får du rig mulighed for både at blive klogere på konkrete problemstillinger og netværke i skønne omgivelser på Hindsgavl Slot.
FOLKEMØDET
Du kan også møde os på Folkemødet, når vi inviterer aktuelle aktører til debat og dialog på Vandkantsscenen.
DATO
Tirsdag den 13. maj 2025
kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Specialkonsulent
Pernille Lind Husen
Københavns Huslejenævn
Juridisk direktør
Lene Hartmann
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Behandling af sager i huslejenævnet
• Boliglejekontrakten –Typeformular A, 10. udgave
FALDGRUBER I BOLIGLEJERETTEN
Boliglejelovgivningen er fyldt med formkrav, frister og historik. Få styr på, hvordan du undgår de værste faldgruber, når du udlejer eller administrerer boliglejemål.
Den private lejelovgivning er kompliceret. Udlejers forvaltning og service er ofte begrænset af uforståelige formkrav, der mere ligner faldgruber end sund fornuft. Overser man et formkrav, en lille frist, en henvisning i lejekontrakten, eller kan man ikke dokumentere, at man har overholdt reglerne, så kan det blive dyrt at være udlejer.
Få styr på de formkrav i boliglejeretten, der volder problemer i praksis
Kurset giver dig en gennemgang af de væsentligste af boliglejerettens mange formkrav, som volder problemer i praksis, og som ofte koster dyrt. Vi stiller skarpt på de områder, hvor vi oftest oplever, at udlejere taber deres gode ret på baggrund af formelle fejl eller forglemmelser.
Undervisningen er baseret på eksempler fra hverdagen og inddrager blandt andet tendenser, der ses i den nyeste praksis fra husleje- og ankenævn.
Gode råd til, hvordan du kan forhindre økonomiske tab
Du får blandt andet konkrete råd til, hvad du skal være særligt opmærksom på, når du indgår en boliglejekontrakt, varsler en forbedringsforhøjelse eller står over for et flyttesyn, og hvordan du styrer uden om faldgruberne og derigennem undgår store økonomiske tab.
Det er en fordel, men ikke en betingelse for deltagelse, at du har et grundlæggende kendskab til boliglejeretten.
Indhold
• Udlejers pligter
• Væsentlige fejl ved indgåelse af lejekontrakten
• Formkrav ved lejeforhøjelser
• Kommunikation og forsendelsesrisiko
• Vedligeholdelsesplaner
• Formkrav og fejl ved forbedringer og lejlighedsmoderniseringer
• Hyppige fejl ved ind- og fraflytningssyn
• Fejl i forbrugsregnskab eller glemte udgifter
• Behandling af dødsboer
Det får du med hjem:
• Overblik over, hvilke faldgruber og formkrav du skal være særlig opmærksom på
• Gode råd til, hvordan du implementerer processer og arbejdsgange, så du undgår økonomiske tab
DATO
Onsdag den 9. april 2025
kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Advokat
Ramin Salek
Kereby
Juridisk direktør
Lena Hartmann
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Faldgruber i boliglejeretten
• Ind- og fraflytning i teori og praksis
HÅNDTERING AF SAGER I
HUSLEJENÆVNET
Få større indsigt i huslejenævnenes sagsbehandling, og bliv bedre til at føre en huslejenævnssag – for dig selv eller som repræsentant for din kunde. Hvilke sagstyper kan huslejenævnet behandle, og hvad kan du som part i en huslejenævnssag forvente at blive mødt med af dokumentationskrav.
Udlejere og administratorer kan opleve at skulle indbringe en sag for huslejenævnet eller være modpart i en sag, som lejeren har indbragt – for eksempel om lejens størrelse, forbrugsregnskaber eller fraflytningskrav.
Som udlejer, administrator eller rådgiver er det vigtigt at kunne vurdere sagens sandsynlige udfald og have viden om, hvilke materialer der skal fremlægges, når nævnet spørger. Det er også ofte af afgørende betydning, at man kender sagsforløbet og eventuelle svarfrister og ved, hvilken dokumentation og argumentation der bedst understøtter ens sag.
Formålet med kurset er at klæde dig bedre på til at være part eller partsrepræsentant i en huslejenævnssag. Vi kommer ind på nævnene som myndighed, hvilke processer de følger i deres sagsbehandling, hvilke regler de er underlagt, samt hvilke krav og frister du bliver mødt med. Vi belyser nævnenes kompetenceområder og kommer med afsæt i de forskellige sagstyper med en masse praktiske – og ikke mindst taktiske – anbefalinger til en vellykket sagsbehandling.
Indhold
• Huslejenævnets opbygning og sammensætning
• Huslejenævnets kompetence
• Sagsproces
• Anke og orienteringspligt
• Indberetning til GI og tvangsadministration
• Fokus på processuelle overvejelser og praktiske anbefalinger ved de mest gængse sagstyper, herunder vedligeholdelsesklager, sager om lejens størrelse, klager over god skik og orden
Det får du med hjem:
• Viden om, hvad et huslejenævn er, og hvilke regler de er underlagt
• Kendskab til behandlingsproces og sagsforløb i nævnssekretariaterne
• Overblik over nævnenes kompetencer – hvilke sager bliver behandlet i et huslejenævn, eksempelvis lejens størrelse, forbrugsregnskaber, husorden mv.?
• Overblik over, hvad du som udlejer og administrator eller rådgiver kan forvente at blive bedt om at dokumentere
• Praktiske anbefalinger og gode råd til, hvordan du kan håndtere forskellige typer sager bedst muligt
• Hvad skal man gøre, når man har fået en afgørelse fra huslejenævnet?
DATO
Onsdag den 18. juni 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Direktør
Jens Kornum
EFI Global
Juridisk konsulent
Line Frydendal Jeppesen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Behandling af sager i huslejenævnet
• Faldgruber i boliglejeretten
HÅNDTERING AF SAGER OM SKIMMELSVAMP
Få et overblik over, hvordan du bedst håndterer sager om skimmelsvamp. Kurset giver dig en værktøjskasse til at løse både praktiske og juridiske udfordringer.
Der opstår som regel mange spørgsmål i forbindelse med mistanke om eller konstatering af skimmelsvamp i ejendomme. Hvem skal for eksempel undersøge, hvem skal udbedre, og hvem betaler?
Praktisk håndtering
Kurset giver dig et overblik over rettigheder og pligter for parterne i relationen mellem både foreningen og medlemmet og udlejer og lejer. Vi gennemgår principperne for, hvem der er ansvarlig for undersøgelse og udbedring, og hvornår de offentlige aktører spiller en rolle i forbindelse med konstatering af skimmelsvamp. Ud over gennemgangen af de juridiske regler vil du på kurset få gode råd og vejledning til, hvordan du i praksis håndterer skimmelsvampsager, og hvad der skal til for at komme af med skimmelsvampen. Vi berører blandt andet spørgsmål om konstatering, forebyggelse, erstatning, genhusning og forsikringsdækning.
Det får du med hjem:
• Hvad er skimmelsvamp, og hvorfor opstår det?
• Hvordan håndterer og udbedrer du skimmelangreb?
• Parternes rettigheder, pligter og ansvarsfordeling
DATO
Torsdag den 8. maj
kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Senior chefkonsulent
Mogens Dürr
EjendomDanmark
Juridisk konsulent
Line Frydendal Jeppesen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Faldgruper i boliglejeretten
• Boliglejekontrakten
Typeformular A, 10. udgave
GRUNDLÆGGENDE LEJERET I & II
Få styr på lejeretten og den grundlæggende lovgivning, der regulerer udlejning af boliglejemål.
Ejer eller administrerer du boliglejemål og har brug for et grundlæggende overblik over lejelovgivningen? Så kan du ved at deltage på Lejeret I og II få en grundig indflyvning i begreber og regler med en praktisk vinkel, herunder fokus på faldgruber.
Bredt kendskab med praksisnær tilgang
Kurset giver dig et grundlæggende og bredt kendskab til lejerettens regler om beboelseslejemål.
Vi tager udgangspunkt i de spørgsmål, du skal stille dig selv, inden du kan indgå en lejekontrakt, og fortsætter derefter med de regler, der gælder, når lejeforholdet er påbegyndt.
Hvilken type ejendom har jeg med at gøre?
Hvilke regler finder anvendelse?
Hvordan kan lejen fastsættes?
Hvordan kan lejen reguleres?
Der vil være fokus både på rammerne for og konsekvenserne af den indgåede lejeaftale og de vilkår, der har relevans både i lejeperioden og ved lejemålets ophør.
Seneste praksis
Kurset er baseret på den seneste praksis og lovgivning, og det juridiske indhold suppleres af relevante eksempler fra hverdagen.
Forhåndskendskab til lejelovgivningen er ikke en forudsætning, da kurset indeholder en indledende introduktion til lovgrundlaget.
Det får du med hjem:
• Godt og systematisk overblik over lejerettens regler om beboelseslejemål
• Viden om de væsentlige lejeretlige begreber
• Forståelse af de forskellige ejendomskategorier
• Grundlæggende viden om lejefastsættelse og lejeregulering
• Grundlæggende gennemgang af standardlejekontrakten for boliger
• Regler for udlejers adgang til det lejede
• Regler for fremleje og brugsrettens overgang
• Grundlæggende kendskab til forbrugsregnskaber
• Regler for indflytning, indflytningssyn og mangler
• Vedligeholdelsesfordeling i lejeperioden
• Regler for fraflytning, fraflytningssyn og istandsættelse
• Husordensregler
• Opsigelse og ophævelse
• Beboerrepræsentationer
DATO
Torsdag den 27. februar 2025
kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISER
Senior chefkonsulent
Mogens Dürr
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Grundlæggende lejeret I & II
• Faldgruber i boliglejeretten
BOLIGLEJEKONTRAKTEN –TYPEFORMULAR A, 10. UDGAVE
Lær, hvordan du udfylder en boliglejekontrakt korrekt, og få styr på de særlige vilkår, der bør aftales med lejer.
Vi tager udgangspunkt i den autoriserede typeformular, og du får en grundlæggende gennemgang af kontraktens opbygning. Vi gennemgår de enkelte bestemmelser i typeformularen og giver praktiske anbefalinger til, hvordan den skal udfyldes.
Ved gennemgangen gør vi opmærksom på de vigtigste vilkår og de værste faldgruber, så du lærer, hvor du skal være særlig opmærksom, når du indgår en ny lejeaftale.
Der vil være særlig fokus på de vilkår, som en udlejer ikke må glemme at aftale med lejer, eller hvor der er særlige krav til formen, og hvor fejl kan medføre ugyldighed – og dermed et stort økonomisk tab.
Derudover giver vi inspiration og formuleringsforslag til en række andre klausuler, der kan anbefales for at mødegå lejelovens spidsfindigheder, hjælpe med forventningsafstemningen og derigennem bedst styre udlejer og lejer gennem lejeforholdet.
Det får du med hjem:
• Godt indblik i Typeformular A, 10. udgave, og hvordan den udfyldes
• Forståelse for, hvornår lejeloven kan – og ikke kan – fraviges igennem lejekontrakten
• Gennemgang af de mest vigtige klausuler, der skal være aftalt i lejekontrakten, for eksempel om lejeregulering
• Forslag og anbefalinger til særklausuler om for eksempel lejevilkår
DATO
Onsdag den 11. juni 2025
kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Advokat
Adam Apel Ashtiani
Husen Advokater
Senior chefkonsulent
Mogens Dürr
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Grundlæggende lejeret I & II
• Ind- og fraflytning i teori og praksis
UDLEJNING AF MINDRE EJENDOMME
Kurset giver dig et udførligt kendskab til de væsentligste juridiske og praktiske problemstillinger, der kan opstå, hvis du udlejer eller administrerer ”småhuse”.
Få styr på, hvordan du regulerer lejen i et småhus
På kurset får du et overblik over, hvornår der er tale om et småhus, og du lærer, hvordan lejen fastsættes og reguleres efter det lejedes værdi og efter nettoprisindeks.
Endvidere vil der blive redegjort for, hvorledes lejen kan reguleres efter stigninger i skatter og afgifter og udførelse af forbedringsarbejder.
Kurset forudsætter et grundlæggende kendskab til lejeloven.
Indhold
• Hvilke ejendomme er omfattet af begrebet ”småhuse”?
• Overblik over særreglerne for småhuse
• Fastsættelse og regulering af lejen i småhuse
• Regulering af lejen som følge af stigning i skatter og afgifter
• Forbedringsforhøjelser
• Aftalt lejeregulering
• Tvistebehandling, herunder huslejenævn og domstole
Det får du med hjem:
• Indblik i de juridiske og praktiske problemstillinger
• Forståelse for, hvordan du fastsætter og regulerer lejen i et småhus
• Praktisk anvisning på, hvorledes der gennemføres en varsling af lejeforhøjelse
DATO
Tirsdag den 25. marts 2025
kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Teamleder
Kirsten Therkelsen
Taurus Ejendomsforvaltning
Senior chefkonsulent Mogens Dürr EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Håndtering af sager i huslejenævnet
• Faldgruber i boliglejeretten
IND- OG FRAFLYTNING I TEORI OG PRAKSIS
Bliv helt skarp på ind- og fraflytningssyn. På kurset bliver du sat ind i lovgivningen og opdateret på nyeste nævnsafgørelser og domme. Du lærer også, hvordan man bedst gennemfører et syn i praksis.
Håndtering af regler
Kurset giver dig et overblik over de lejeretlige regler, som gælder ved udlejers håndtering af ind- og fraflytninger i boliglejemål. Hvordan håndterer du reglerne i praksis i forbindelse med udfyldning af flyttesynsrapporterne og indkaldelse til flyttesyn?
Hvad er seneste retspraksis?
Regler om vedligeholdelse
Da flyttesynet og flytteopgørelsen tager afsæt i parternes vedligeholdelses- og istandsættelsespligt, behandler kurset også lejelovens regler om vedligeholdelse og istandsættelse. Hvornår har lejer levet op til sin vedligeholdelsespligt? Hvad skal man forstå ved normal istandsættelse? Og hvornår er der tale om misligholdelse af lejemålet?
Indhold
• Regler vedrørende obligatoriske ind- og fraflytningssyn og -rapporter
• Lejelovens regler om vedligeholdelse, istandsættelse og misligholdelse
• Kort om lejeaftalens vilkår om flyttesyn og istandsættelse
• De nyeste domme og nævnsafgørelser om blandt andet indkaldelse til flyttesyn og udlevering af fraflytningsrapporten
• Praktiske problemer i forbindelse med fraflytningen –manglende nøgleaflevering, lejer sender en repræsentant i sit sted og lignende situationer
Det får du med hjem:
• Kendskab til alle aspekterne i ind- og fraflytningssager
• Indblik i reglerne for indkaldelse til syn og udarbejdelse samt udlevering af synsrapporten
• Overblik over de væsentligste elementer ved selve synet
DATO
Torsdag den 10. april 2025
kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISER
VAT Senior Manager Thomas Wind EY
RELATEREDE KURSER
• Skatter og afgifter i bolig- og erhvervsejendomme
• ESG i praksis
MOMS OG AFGIFTER VED UDLEJNING AF FAST EJENDOM
Få styr på reglerne om moms og afgifter ved udlejning af fast ejendom, og bliv opdateret på de seneste ændringer.
Efter kurset kan du på et overordnet niveau genkende, kvalificere og diskutere retligt begrundede løsninger på de momsmæssige problemstillinger, som du støder på i din dagligdag.
Indhold
• Momsretlige emner
• Kort om moms ved udlejning af fast ejendom, herunder mulighederne for frivillig momsregistrering for udlejning
• Depositum ved indgåelse og ophør af lejemål, momspligtige og momsfrie, herunder opgørelse af istandsættelsesudgifter
• Momsfradragsret i udlejningsejendomme, herunder fradraget for fællesomkostninger til om-, til- og nybygning, reparation og vedligeholdelse på bygninger, anlæg og udenomsarealer
• Momsfradragsret i ejendomsselskaber med (momsmæssigt) blandede aktiviteter
• Kort om delregistrering, fællesregistrering og sektoropdeling
• Fradragsret for energiafgifter i udlejningsejendomme, herunder hvem der kan fradrage energiudgifterne (lejer eller udlejer)
• Kort om moms i ejer-, grundejer- og antenneforeninger, gårdlav mv. og moms på administrationen af disse
• Momsreglerne ved salg og køb af fast ejendom, herunder handel med byggegrunde samt til- og ombyggede bygninger, handel med aktier mv. i ejendomsselskaber og overdragelse af virksomhed
• Momsreguleringsforpligtelser ved handel med fast ejendom
• Kurset indeholder emnerne ovenfor, men det endelige indhold afhænger af de nyeste regler og praksisudvikling på området
Det får du med hjem:
• Forståelse af de momsretlige problemstillinger, du møder ved udlejning af fast ejendom
• Kendskab til moms ved handel med fast ejendom og opførelse af byggeri
• Viden om momsfradraget i udlejningsejendomme
DATO
Introduktionen gennemføres 4 gange i foråret.
Læs mere om tid og sted på vores hjemmeside
1 lektion
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Gratis
UNDERVISERE
Projektkonsulent
Martine Maj Ravn
EjendomDanmark
Underdirektør
Jan Ellebye
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• ESG i praksis
• Værdiansættelse af investeringsejendomme
GRATIS INTRODUKTION
Kurset er en praktisk orienteret hjælp til at tilgå den digitale læringsplatform om bæredygtighed og få et overblik over platformens indhold.
Til kurset får du en introduktion til at komme i gang med at bruge EjendomDanmarks digitale læringsplatform om bæredygtighed og viden om de muligheder og kurser, der er tilgængelige på platformen.
Læringsplatformen giver overblik over de tendenser, branchen forventes at stå over for, og som vil ændre opgaverne for medarbejdere, der arbejder med ejendomme og drift, de kommende år. Til kurset får du indsigt i, hvordan platformen kan være en hjælp for dig.
På platformen kan du blive klogere på blandt andet lovgivning på bæredygtighedsområdet, og på hvad bæredygtighed er for en størrelse i ejendomsbranchen. Derudover får du mulighed for at måle, hvor langt din virksomhed er nået med bæredygtighed, så I får et udgangspunkt at arbejde ud fra.
Efter kurset får du mulighed for at videndele og diskutere de konkrete udfordringer, din virksomhed står over for, med EjendomDanmark og andre virksomheder på kurset.
Læringsplatformen er et produkt af projektet Bæredygtig
Omstilling i Ejendomsbranchen, som EjendomDanmark samarbejder med Rambøll om.
• Adgang til digital læringsplatform om bæredygtighed og kendskab til, hvordan du kan dele platformen med dine kolleger
• Introduktion til platformen, dens funktioner og læringsmoduler
• Forståelse for, hvorfor bæredygtighedsdagsordenen er vigtig for ejendomsbranchen og dit arbejde
Det får du med hjem:
DATO
Tirsdag den 20. maj kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Underdirektør, ESG
Mette Qvist
EjendomDanmark
Underdirektør
Jan Ellebye
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Grundlæggende lejeret I & II
• Ind- og fraflytning i teori og praksis
ESG I PRAKSIS
Få et overblik over de ændringer og øgede krav, som vil påvirke alt fra den daglige drift til investeringer og fremtidig udvikling af dine ejendomme.
Europa skal være klimaneutralt inden 2050
Dette kursus giver dig et overblik over, hvordan EU’s ambitiøse plan om et klimaneutralt Eu-ropa i 2050 vil påvirke ejendomsbranchen.
Kurset gennemgår de betydelige ændringer og øgede krav, som vil påvirke alt fra den daglige drift til investeringer og fremtidig udvikling af dine ejendomme.
Konkrete eksempler og værktøjer
Med udgangspunkt i konkrete eksempler og cases fra EjendomDanmarks bæredygtighed-splatform får du sat ESG i en forretningsmæssig strategisk sammenhæng og en afklaring på, hvilke potentialer og risici du skal være opmærksom på ved dine ejendomme. Kurset giver dig også værktøjerne til, hvordan du kan indsamle og kategorisere data og derved udarbejde en omstillingsplan.
Indhold
• Introduktion til ESG og bæredygtighed i ejendomsbranchen
o Begreber og relevans
o Konkurrencefordele ved ESG-implementering
o Ny lovgivning
• ESG i en forretningsmæssig strategisk sammenhæng
o Omverdenens analyse (fremtidens finansiering)
o Værdikæde
o Prioritering af temaer
• Kend din ejendom fra A til Z
o Afklaring af potentialer og risici for din ejendom
o Dataindsamling internt og eksternt
o Dataanalyse og målsætninger ved etablering af baselines
o Omstillingsplan
Det får du med hjem:
• Kompetencer til udvikling af en bæredygtighedsstrategi for ejendomme
• Værktøjer til vurdering af potentialer og risici ved din ejendom
• Introduktion til ESGrapportering og øvelser med egne data
• Indblik i forventninger til påvirkning på fremtidens finansiering og værdisætning af ejendomme
• ESG-rapportering
o Gennemgang af Real ESG –The Real Estate Reporting Framework
o Caseeksempler
o Anvendelse af skabelon med egne data
• Forvaltning i praksis
o Generelle overvejelser om forbedringsforhøjelser
o Typiske forbedringer
o Lejefastsættelse
• Kommunikation
o Revisor, bank og omverden
DATO
Mandag den 5. maj 2025 kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Partner
Christian Støtt Hansen
PwC
Senioradvokat
Marie Louise Restrup
Kromann Reumert
RELATEREDE KURSER
• Værdiansættelse af investeringsejendomme
• ESG i praksis
KØB OG SALG AF INVESTERINGSEJENDOMME
Bliv klogere på due diligence-processen, og bliv klædt på til at håndtere praktikken i forbindelse med køb og salg af investeringsejendomme og -selskaber.
Få overblik over hele processen
Få et praktisk kendskab til de væsentligste processer, når du skal købe eller sælge investeringsejendomme.
Alle aspekter af handlen
På kurset får du praktisk kendskab til alle aspekter af handlen. Du lærer om alt fra due diligence til købsaftale, overvejelser om ejerformer, finansiering og ejendommens udviklingsmuligheder.
Flere fagområder
Efter kurset er du klædt på til at forstå processen ud fra både et juridisk, teknisk og kommercielt perspektiv.
Indhold
• Købers due diligence
• Køb og salg: juridisk, teknisk og økonomisk/kommercielt
• Det overordnede investeringsejendomsmarked
• Købsaftalen
• Den tekniske gennemgang
• Ejerformer
• Finansiering
Det får du med hjem:
• Forståelse af hele processen fra både et juridisk, teknisk og kommercielt perspektiv
• Indblik i finansiering og investeringsejendomsmarkedet
DATO
Onsdag den 19. marts 2025 kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Head of Valuation
Phiip Andersen
Newsec Advisory
Cheføkonom
Bjarke Roed-Frederiksen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Køb og salg af investeringsejendomme
• Asset Management i praksis
VÆRDIANSÆTTELSE AF INVESTERINGSEJENDOMME
Få viden om værdiansættelse af investeringsejendomme. Du lærer at forstå og bruge den afkastbaserede metode og anvende Discounted Cash-Flow (DCF-modellen) i praksis.
Uundværligt kursus, hvis du skal arbejde med værdiansættelse Bliv helt skarp på værdiansættelse med DCF-modellen. Kurset er et uundværligt værktøj for dig, der arbejder med, eller som ønsker at forstå værdiansættelser med DCF-modellen. Kurset giver dig en forståelse og en nødvendig viden, der styrker dig i dit arbejde med den afkastbaserede metode og i at anvende DCF-modellen.
Få styr på faldgruberne og udfordringerne Kurset gennemgår de anbefalinger, der er udarbejdet i publikationen ”Værdiansættelse af investeringsejendomme – anbefalinger til DCF-modellen”. Praktiske udfordringer og faldgruber vil løbende blive drøftet på kurset. Du involveres aktivt ved øvelser, gruppeopgaver og erfaringsudvekslinger.
Konkrete beregninger
På kurset illustreres konkrete beregningsmæssige effekter af relevante forhold for værdiansættelsen, og derfor er det nødvendigt, at du medbringer en computer.
Indhold
• Gennemgang af relevant lovgivning relateret til vurdering af ejendomme
• Den afkastbaserede model og første års afkast
• Gennemgang af DCF-modellen
• Fastsættelse af forrentningskravet
• Praktiske erfaringer med og anvendelse af værdiansættelse
• Anbefalinger til DCF-modellen
• Øvelser i Excel-regneark med DCF-modellen og den afkastbaserede modelvirksomhed
Det får du med hjem:
• Styr på DCF-modellen i teori og praksis
• Evnen til at foretage beregninger af relevante effekter
• Viden om faldgruberne, og hvordan du undgår dem
DATO
Tirsdag den 17. juni 2025 kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Advokat, partner
Luise Christensen
Accurra
Juridisk konsulent
Joakim Schwartz
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Erhvervslejerens konkurs
• ESG i praksis
DEN NYE ERHVERVSLEJEKONTRAKT I PRAKSIS
Få kendskab til EjendomDanmarks nye erhvervslejekontrakt. På kurset lærer du at udforme en erhvervslejekontrakt, og du bliver klogere på faldgruberne – både de retlige og de kommercielle.
Opdateret erhvervslejekontrakt
I 2024 opdaterede EjendomDanmark sin standard for erhvervslejekontrakter og tilføjede i den forbindelse, som noget nyt, standarder for ESG-klausuler.
Kurset tager udgangspunkt i den nye standard, og du lærer, hvordan du i praksis forhandler og udformer en erhvervslejekontrakt. Du får konkrete formuleringer og bliver præsenteret for de strategiske overvejelser, du bør gøre dig inden og under en kontraktforhandling. Du introduceres desuden til de nye ESG-klausuler og klædes på til at forhandle kontrakter for udlejere, der enten selv ønsker eller indgår kontrakter med lejere, der ønsker et fokus på ESG i lejeforholdet.
Målet er, at du efter kurset er i stand til at forhandle og udarbejde erhvervslejekontrakter tilpasset det konkrete lejeforhold.
Fokus på forskellige aftalevilkår
Der bliver sat fokus på, hvordan forskellige aftalevilkår kan påvirke udlejers og lejers positioner, herunder lægges vægt på de væsentligste vilkårs betydning for vurdering af markedslejen. Kurset er baseret på EjendomDanmarks koncept for erhvervslejekontrakter. Gennemgang af de centrale kontraktvilkår sker med udførlig henvisning til relevant retspraksis. Det forudsættes, at du har et generelt kendskab til erhvervslejeretten.
Indhold
• Fastsættelse af lejemålets størrelse
• Lejemålets anvendelse
• Erhvervsbeskyttelse – hvad er det, og hvilke konsekvenser har det?
• Sikkerhedsstillelse, garanti og kaution
• Forbrugsregnskaber og betalinger ud over lejen
• Lejefastsættelse og -reguleringsklausuler
• Fordele og ulemper ved lejers ret til afståelse og genindtrædelse
• Lejers arbejder i lejemålet
• Fordelingen af vedligeholdelsespligten
• Lejemålets ophør, herunder lejemålets stand ved aflevering
• ESG-klausuler
Det får du med hjem:
• Evnen til at forhandle og udarbejde en erhvervslejekontrakt
• Forståelse af de væsentligste vilkårs betydning for vurderingen af markedslejen
DATO
Tirsdag den 29. april 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Advokat, partner
Troels Flethøj
Flethøj Advokater
Juridisk konsulent
Joakim Schwartz
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• ESG i praksis
• Asset Management i praksis
ERHVERVSLEJERENS KONKURS
Bliv klogere på, hvordan du forholder dig til dine erhvervslejeres betalingsstandsning og eventuelle konkurs.
Frister og faldgruber
Kurset er centreret om erhvervslejerens konkurs – reglerne om konkurs og rekonstruktion, hvordan du i praksis håndterer situationen, og hvilke frister og faldgruber du særligt skal være opmærksom på.
Indhold
• Hvad sker der, når erhvervslejer går konkurs eller træder i rekonstruktion?
• Håndtering af lejekontrakten ved erhvervslejers konkurs eller rekonstruktion
• Hvordan skal udlejer håndtere sagerne?
• Hvor hurtigt skal udlejer reagere?
• Hvem skal udlejer reagere over for?
• Hvad skal udlejer gøre, når konkursboet ikke reagerer?
• Hvornår mister konkursboet kontrollen over aktivet?
• Gennemgang af proces for samlet håndtering af lejers konkurs og rekonstruktion (tjekliste)
• De væsentligste udfordringer med skat og moms
Det får du med hjem:
• Viden om hvordan du håndterer en erhvervslejers, betalingsstandsning, henstand og eventuelle konkurs
• Overblik over frister og faldgruber
DATO
Tirsdag den 3. juni 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Advokat
Båbak Eftekhari
Capital Investment
Advokat
Adam Apel Ashtiani
Husen Advokater
RELATEREDE KURSER
• ESG i praksis
• Køb og salg af investeringsejendomme
ASSET MANAGEMENT I PRAKSIS
Få en forståelse af, hvordan du kan optimere og vedligeholde ejendomsaktiver på en effektiv måde.
Dette kursus udforsker de væsentligste aspekter for en Asset Managers rolle i forbindelse med forvaltning og værdioptimering af ejendomme. Kurset giver dig en introduktion til juridiske, tekniske, kommercielle og relationelle perspektiver, der er essentielle for Asset Management, herunder alt fra håndtering af lejerdialog og opretholdelse af positive lejerrelationer til vurderinger i forhold til strategi og udvikling.
Cases
Lær gennem praktiske caseeksempler og hands on-øvelser, der giver dig mulighed for at anvende teori til virkelige udfordringer i ejendomsforvaltningen.
Forstå Asset Manager-rollen
Få en grundlæggende forståelse af Asset Managerens vigtige rolle i ejendomsforvaltning med fokus på, hvordan du effektivt kan optimere værdien af ejendomme.
Juridiske, tekniske, kommercielle og relationelle aspekter Dyk ned i de forskellige aspekter, der er nødvendige for at lykkes som Asset Manager, herunder hvordan du etablerer og opretholder gode lejerrelationer samt håndterer udfordringer og konflikter, der kan opstå i ejendomsforvaltningen.
UDVIDET SAMARBEJDE MED
Videreuddannelse er nøglen til at bevare og styrke dine kompetencer gennem hele din karriere. Digitale arbejdsgange, bæredygtighed og ny lovgivning er blot nogle af de faktorer, som påvirker branchen, og som stiller krav til løbende opkvalificering.
Derfor er vi også glade for at udvide vores medlemsfordele, så vi nu tilbyder uddannelsesbidrag til en lang række af Erhvervsakademi Danias akademi- og diplomuddannelsesfag.
NYE MEDLEMSFORDELE
I foråret kan du læse følgende fag:
AKADEMIUDDANNELSEN I LEDELSE
Akademiuddannelsen i ledelse ved Erhvervsakademi Dania giver dig mulighed for at udvikle dine færdigheder og viden inden for ledelse.
I foråret kan du blandt andet læse følgende fag:
• Ledelse i praksis. Studiestart den 27. januar
• Grundlæggende bestyrelsesansvar – ESG og digitalisering. Studiestart den 18. februar
• Coaching og konflikthåndtering. Studiestart den 18. februar eller den 24. april
• Grundlæggende bestyrelsesansvar for kvinder. Studiestart den 25. marts
Du kan læse mere om de enkelte fag på vores hjemmeside.
AKADEMIUDDANNELSEN I BÆREDYGTIGHED OG GRØN OMSTILLING
På akademiuddannelsen i bæredygtighed og grøn omstilling vil du blive rustet til at påtage dig ansvarsfulde roller inden for grøn omstilling, klimaberegninger og implementering af bæredygtige tiltag både i private virksomheder og i den offentlige sektor. Du vil kunne arbejde selvstændigt med komplekse problemstillinger og bidrage aktivt til en mere bæredygtig fremtid.
• ESG-rapportering. Studiestart den 16. januar eller den 2. april
Du kan læse mere om de enkelte fag på vores hjemmeside.
DATO
Tirsdag den 4. februar 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Direktør
Patrick Kulinski
Cobbelstone
Juridisk konsulent
Pia Stubman Kristiansen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Behandling af sager i huslejenævnet
• Boliglejekontrakten –Typeformular A, 10. udgave
DIRIGENTENS ROLLE
Bliv klædt på til at håndtere forårets generalforsamlinger i andelsbolig- og ejerforeninger.
Kursets formål er at give dig en forståelse af dirigentens opgaver og rolle før, under og efter en generalforsamling. Kurset giver dig et bedre indblik i, hvordan du kan håndtere forudsete såvel som uforudsete begivenheder under generalforsamlingen. Kurset gennemgår, hvilke elementer du skal være opmærksom på i din forberedelse, klæder dig på til at fremlægge årsrapport og budget samt giver dig gode råd til udarbejdelse af referatet.
Du får styr på reglerne vedrørende afstemninger, fuldmagter, brevstemmer og indkomne forslag samt generalforsamlingens beslutningskompetence.
Kurset har fokus på afvikling af generalforsamlingen og mødeledelse.
Indhold
• Gennemgang af de forberedende opgaver, herunder Hvem har adgang?
Fuldmagter
Stemmeregler
Behandling af indkomne forslag
• Gennemgang af de enkelte dagsordenspunkter
• Årsrapport
• Budget
• Mødeledelse
• Udarbejdelse af referat
Det får du med hjem:
• Viden om reglerne om afstemning, fuldmagter og indkomne forslag
• Konkrete værktøjer til at gennemføre generalforsamlinger
DATO
Tirsdag den 11. marts 2025 kl. 9.00-12.30
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISERE
Partner, statsaut. revisor
Lars Rasmussen
RI
Juridisk konsulent
Pia Stubman Kristiansen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Nyhedskursus i foreningsret
• Overdragelse af andelsboliger
ANDELSVÆRDIBEREGNING
Få styr på reglerne, når du skal beregne og eventuelt genberegne andelsværdien.
Indblik i regler om maksimalpris og prisfastsættelse
Med afsæt i relevante domme og gældende regler om maksimalpris giver dette kursus dig et indblik i reglerne om prisfastsættelse af andelsboliger og en forståelse af, hvordan du kan foretage en korrekt beregning af andelsværdien inden for de forskellige værdiansættelsesprincipper i andelsboligloven.
Kurset fokuserer blandt andet på at klæde dig på til at kunne bistå med at foretage midtvejsregulering og genberegning af andelsværdien. Derfor er det nødvendigt, at du medbringer en computer til kurset.
Indhold
• Lovgrundlaget for andelsværdier i andelsboligforeningslovens § 5
• De forskellige værdiansættelsesprincipper i § 5, stk. 2
• Reglerne i § 5, stk. 3, om fastholdt værdi, § 5, stk. 4, om forbedringer på ejendommen, herunder forbedringer til fastholdt værdi, og § 5, stk. 5, om reglerne angående behandlingen af gælden i foreningens ejendom
• Gennemgang af de faktorer, som kan spille ind i relation til andelsværdien. For eksempel særlige lån som renteswap, ny lavere eller højere valuarvurdering, omlægning af lån mv.
• Opstilling af en andelskroneberegningsmetode, som vil kunne blive anvendt på alle typer af regnskaber i andelsboligforeninger
• Midtvejsregulering og genberegning af andelsværdi
DATO
Onsdag den 23. april
kl. 9.00-15.30
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISERE
Advokat
Rasmus Juvik
Wantzin
Juridisk konsulent
Pia Stubman Kristiansen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Nyhedskursus i foreningsret
• Dirigentens rolle
OVERDRAGELSE AF ANDELSBOLIGER
Bliv klædt på til at håndtere overdragelse af andelsboliger, og få svar på de spørgsmål, der opstår ved overdragelse af andelsboliger.
Få en praktisk gennemgang
Kurset giver dig en gennemgang af de praktiske problemstillinger ved overdragelse af andelsboliger lige fra valg og godkendelse af ny andelshaver til vurdering af andelsboligen, indhold i overdragelsesaftalen, købers fortrydelsesret, betaling af købesum, afregning af handlen og reklamation over mangler.
På kurset anvendes konkrete cases og domme med henblik på belysning af praktiske aspekter om blandt andet værdifastsættelse af forbedringer.
Bliv klogere på typiske problemstillinger
Du bliver i stand til at håndtere nogle af de typiske problemstillinger, der opstår i forbindelse med overdragelse af andelsboliger, for eksempel hvornår er der indgået en aftale? Hvor langt rækker købers fortrydelsesret? Hvordan opgør man de individuelle forbedringer? Hvor længe må andelsboligforeningen holde på en deponering eller eventuel tilbageholde en deponering?
Indhold
• Prisfastsættelse, herunder retningslinjer for opgørelse af individuelle forbedringer
• Er det nødvendigt med en midtvejsregulering af andelskronen?
• Kan sælger få en prisreguleringsklausul i overdragelsesaftalen?
• Erstatningsansvar ved forkert prisfastsættelse
• Betaling af købesum
• Fortrydelsesret
• Afregning af handlen
• Hvordan skal administrator forholde sig til købers mangelindsigelser?
Det får du med hjem:
• Evnen til at gennemføre overdragelser i praksis
• Svar på de typiske tvivlsspørgsmål, der opstår i forbindelse med overdragelse af andelsboliger
DATO
Torsdag den 12. juni 2025
kl. 9.30-12.30
3 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISER
Advokat, partner
Ulla Zurita
Homann Advokater
RELATEREDE KURSER
• Nyhedskursus i foreningsret
• Dirigentens rolle
DIGITAL TINGLYSNING AF
VEDTÆGTER OG ANDEN SIKKERHED TIL
EJERFORENINGER
Bliv klædt på til at håndtere tinglysningen af vedtægter, og få styr på de udfordringer, du møder, når du skal tinglyse for en ejerforening.
På kurset får du en gennemgang af, hvordan du tinglyser pant og servitutter for ejerforeninger, herunder også normal- og særvedtægter – også dem, der afviger fra normalvedtægten.
Kurset tager udgangspunkt i den seneste retspraksis, og fokus vil være på den praktiske gennemgang og udfordringer, der kan opstå, når man skal tinglyse, så du efter kurset vil være i stand til at gennemføre en tinglysning af pant og servitutter for en ejerforening.
Indhold
• Information, opdateringer og seneste nyheder, nyt layout samt fif og gode råd
• Ejerlejlighedsloven med fokus på normalvedtægt i forhold til tinglysning
• Kort information om digitalisering af pant og servitutter
• Digital tinglysningsfuldmagt for ejerforeninger – hvordan –og hvad kræves?
• Tinglyste og afviste dokumenter – typiske årsager til afvisning samt forslag til, hvorledes man kan sikre sig ikke at komme ud i en fristlysning, der udløser ekstra tinglysningsafgift
• Praktisk gennemgang af følgende dokumenter
• Tinglysning af nye vedtægter/fravigelse af normalvedtægten
• Tinglysning af tillæg til vedtægter samt aflysning
• Tinglysning af pantstiftende vedtægter samt forhøjelse
• Debitorskifte af indestående ejerpantebrev med forhøjelse og underpantsætning
• Kort om aflysning af ejerpantebreve, herunder kort om omdannelse til afgiftspantebrev
• Det er en fordel, hvis du har prøvet at oprette en anmeldelse i det digitale tinglysningssystem – eller blot været inde i systemet
Det får du med hjem:
• Evnen til at tinglyse pant og servitutter for ejerforeninger
• Den nyeste viden om den nye ejerlejlighedslov og normalvedtægten
• Masser af fif og gode råd til tinglysning
ONLINE
7 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 4.815 kr.
Ikke-medlem: 6.415 kr.
UNDERVISER
Cheføkonom
Bjarke Roed-Frederiksen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Køb og salg af investeringsejendomme
• Ejendomsfinansiering
EJENDOMSINVESTERING
Få en introduktion til investering i fast ejendom og et indblik i de økonomiske analyser, der er afgørende, hvis du skal investere i ejendomme.
Kurset giver dig et indblik i investeringsejendomsmarkedet og introducerer dig til forhold og sammenhænge på markedet for fast ejendom. Desuden gennemgår vi afvejningen mellem investering i ejendomme og i andre aktivklasser og ser på forholdet mellem risiko og forventet afkast.
Afgør, hvornår en investering er rentabel
Du får kendskab til investeringsteori og investeringskalkuler, så du kan afgøre, om en investering er rentabel og værd at foretage. Og du lærer, hvad du særligt skal være opmærksom på ved investering i fast ejendom.
Du lærer metoder til at værdiansætte ejendomme, så du kan vurdere og forholde dig kritisk til værdiansættelser af udbudte ejendomme i fx prospekter og salgsmateriale.
Du bliver i stand til at fastlægge en ejendomsstrategi og derefter udvælge ejendomme, som passer til strategien.
Du får også indsigt i, hvordan ESG-dagsordenen påvirker ejendomsbranchen.
Slutteligt lærer du at måle og vurdere afkastet af både enkeltejendomme og porteføljer af ejendomme.
Indhold
• Investorer og ejendomsinvesteringer
• Ejendomsinvesteringsmarkedet
• Prisdannelsen på fast ejendom
• Risiko, afkast og porteføljeteori
• Opstilling af investeringskalkuler og vurdering af, om investeringen er rentabel
• Metoder til værdiansættelse af fast ejendom
• Forskellige ejendomsstrategier, og hvilke ejendomme der passer ind i strategierne
• Bæredygtighedsdagsordenens betydning for ejendomsbranchen
• Måling af afkast – også på porteføljer af ejendomme
Det får du med hjem:
• Kendskab til de vigtigste aspekter ved investering i ejendomme
• Overblik over risiko, afkast og porteføljeteori
• Styr på både teorien bag og praktisk erfaring med opstilling af investeringskalkuler
• Ekspertise til at forstå værdiansættelser og vurdere andres
• Viden om, hvordan ESG-dagsordenen kan påvirke værdien af ejendomme
• Evnen til at opgøre afkastet af en ejendomsinvestering
ONLINE
4 lektioner
PRIS EKSKLUSIV MOMS
Medlem: 3.065 kr.
Ikke-medlem: 4.085 kr.
UNDERVISER
Cheføkonom
Bjarke Roed-Frederiksen
EjendomDanmark
RELATEREDE KURSER
• Køb og salg af investeringsejendomme
• Værdiansættelse af investeringsejendomme
EJENDOMSFINANSIERING
Få et overblik over både nyere og veletablerede muligheder for finansiering i såvel store som små ejendomsvirksomheder.
Du vil desuden få en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori og den makroøkonomiske udvikling.
Nødvendigt overblik
Få et grundigt indblik i mulighederne for finansiering i investeringsejendomme. Skal du træffe beslutning om ejendomsfinansiering eller refinansiering, eller har du blot brug for et overblik over mulighederne, så er dette kursus det rette for dig.
Klædt på til at træffe beslutninger
På kurset vil du få et overblik over både nyere og veletablerede muligheder for finansiering i store og små ejendomsvirksomheder. Du får også en generel indsigt i grundlæggende finansieringsteori. Det er en stor fordel at have kendskab til det, når der skal træffes beslutninger om finansiering.
Målrettet dig
Ejendomsvirksomheder er forskellige, hvorfor der ikke eksisterer én optimal finansieringsløsning. Derfor får du kendskab til, hvilke strategiske overvejelser samt omkostnings- og risikovurderinger der skal fylde, når der skal træffes beslutning om ejendomsfinansiering.
Det får du med hjem:
• Få indblik i den grundlæggende finansieringsteori
• Vær helt opdateret på både nyere og veletablerede lånemuligheder – samt en indføring i dansk realkredit
• Lær om derivater, ejendomsobligationer, crowdfunding og byggelån
• Bliv helt skarp på, hvad der påvirker finansieringsmulighedern
ejendomsbranchen
Uanset uddannelses- og kompetenceniveau har du mulighed for at udvikle dine færdigheder til gavn for dig selv og din arbejdsplads
Med skræddersyede uddannelser på henholdsvis akademi-, bachelor- og masterniveau giver EjendomDanmark i samarbejde med uddannelsesinstitutionerne Erhvervsakademi Dania og Copenhagen Business School (CBS) dig mulighed for at få styrket og udviklet dine kompetencer gennem hele din karriere uanset, hvilken uddannelsesbaggrund du kommer med.
Uddannelserne er fleksible, så du kan vælge at tage et enkelt fag eller hele uddannelsenafhængig af dine behov og arbejdssituation.
Adgangskrav
Der er adgangskrav på alle tre uddannelser. Forudsætningen for at blive optaget er, at du har bestået, hvad der svarer til det uddannelses-
niveau, der går forud for det niveau, du ønsker at blive optaget på, og at du som udgangspunkt har to års relevant erhvervserfaring.
Der er mulighed for at opnå dispensation eller søge om realkompetencevurdering, hvis man ikke lever op til adgangskravene. Er du i tvivl, så kontakt sekretariatet og få vejledning.
Oprettelse af hold
Hvert fag bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Tilmeldingerne bliver registeret efter først-til-mølle-princippet. Er der ikke tilstrækkeligt med tilmeldinger, kan et fag blive aflyst. Vi opfordrer derfor de studerende til i god tid at tilmelde sig de fag, de ønsker at følge. Dermed undgås unødvendige aflysninger.
Ejendomsbranchen skal tage ansvar og handle aktivt for tiltrækningen af fremtidens talenter. Nye uddannelsesretninger er et vigtigt skridt for, at vi kan videreuddanne og styrke vores medarbejderes kompetencer.
Britta Jespersgaard, adm. direktør i ProDomus og repræsentant i EjendomDanmarks forretningsog uddannelses- og rekrutteringsudvalg.
ECTS-POINT
ECTS-point er en måleenhed, der angiver arbejdsbyrden for den studerende og er ikke et udtryk for uddannelsesforløbets sværhedsgrad. Hvert fag tildeles et antal point, som udtrykker den arbejdsindsats, den studerende skal yde for at gennemføre det enkelte fag. Den studerende opnår først fagets anførte ECTS-point, når eksamen er bestået. En tommelfingerregel er, at et ECTS-point svarer til 27,5 arbejdstimer. En fuld akademi-, diplom- og mastergrad vægter hver især 60 ECTS-point.
Struktur og opbygning
Det danske uddannelsessystem giver dig mulighed for at vælge og sammensætte en specialistuddannelse, der er målrettet præcis det sted, du er i din karriere. Ud over fuldtidsuddannelserne eksisterer deltidsuddannelserne. Uanset hvilken uddannelsesbaggrund du har med i bagagen, har du mulighed for at bygge oven på eller supplere din faglighed på tværs af fuldtids- og deltidsuddannelserne. Strukturen på deltidsuddannelserne er den samme som på fuldtidsuddannelserne. En afsluttet akademigrad er adgangsgivende til en diplomuddannelse, svarende til en bachelorgrad, mens en afsluttet diplomuddannelse er adgangsgivende til en masteruddannelse
PROPERTY & ASSET Management
Forvaltning af fast ejendom
Uddannelsen er på bachelorniveau og er målrettet et bredt udsnit af ansatte i ejendomsbranchen for eksempel ejendomsadministratorer, som har behov for efteruddannelse, Asset Managers, Investment Managers, ejendomsudviklere, driftschefer og andre, som beskæftiger sig med fast ejendom. Uddannelsen er en del af den merkantile diplomuddannelse og består af 60 ECTS-point.
Uddannelsen er fleksibelt opbygget, så du vælger selv, om du vil gennemføre et enkelt fag eller
Struktur og opbygning
hele uddannelsen. Formålet med uddannelsen er at give deltagerne et bredere kendskab til ejendommes livscyklus - fra køb og salg til drift, vedligehold, optimering og udvikling. Deltagerne får styrket deres tværfaglige og kommercielle kompetencer inden for alle facetter af ejendomsbranchen.
Undervisningen, som udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania, foregår i København eller digitalt.
Property & Asset Management udgør samlet 60 ETCS-point, hvor de obligatoriske moduler udgør 30, og de retningsspecifikke fag og valgfagene udgør de øvrige 30 ECTS-point.
Uddannelsen er fleksibel, så du kan gennemføre et enkelt fag eller hele uddannelsen.
OBLIGATORISKE MODULER 15 ECTS
• Forretningsforståelse (10)
• Projektledelse (5)
RETNINGSSPECIFIKKE FAG 15 ECTS
VALGFRI MODULER 15 ECTS
• Ejendomshandel og forvaltning (5)
• Strukturering og forhandling af lejekontrakter (5)
• Regnskab i ejendomsselskaber (5)
• PropTech og Data Management (5)
• Andelsbolig- og ejerforeninger (5)
• Makroøkonomi og ejendomme (5)
• Renoveringsprojekter og nybyggeri (5)
BRANCHENS ANERKENDTE OG
POPULÆRE GRUNDUDDANNELSE
EA-uddannelsen
Uddannelsen er målrettet ejendomsadministratorer og øvrige medarbejdere, der har brug for den praksisnære forståelse af lovgivningen, og hvordan reguleringen forvaltes inden for de opstillede lovkrav og retspraksis.
Uddannelsen er en del af Akademiuddannelsen for finansiel rådgivning, der tilsammen udgør 60 ECTS-point.
Hvis din højest afsluttede uddannelse svarer til en ungdomsuddannelse, kan du vælge at gennemføre hele akademiuddannelsen. Har du ikke det behov, eller har du gennemført, hvad der svarer til en kort videregående uddannelse, kan du vælge blot at gennemføre selve EA-uddannelsen.
EA-uddannelsen udgør samlet 30 ECTS-point.
Formålet med uddannelsen er at give deltagerne et indgående kendskab til den lovgivning, der regulerer området og samtidig opnå en forståelse af de problemstillinger og udfordringer, de møder i deres hverdag. Uddannelsen klæder deltagerne på til at varetage den daglige administration af ejendomme.
Uddannelsen udbydes i samarbejde med Erhvervsakademi Dania.
EA-uddannelsen består af seks obligatoriske fag
1 Indledende ejendomsadministration (0 ECTS)
2 Administration af boligudlejningsejendomme (10 ECTS)
3 Bogføring og regnskab (5 ECTS)
4 Erhvervslejeret (5 ECTS)
5 Ejendomsinvestering og -finansiering (5 ECTS)
6 Andelsbolig- og ejerforeninger (5 ECTS)
Beskyttet titel
EA-uddannelsen giver dig ret til at benytte den beskyttede titel EA. Titlen opnår du kun hos EjendomDanmark. Med titlen EA vil du være blandt branchens mest efterspurgte til at varetage et job inden for ejendomsadministration.
Tilmelding og afbestilling
Tilmeldingsfrister og oprettelse af kurser
Der er ikke nogen tilmeldingsfrist på kurserne, men hvert kursus bliver oprettet på baggrund af antallet af tilmeldinger. Er der ikke tilmeldinger nok, kan et kursus derfor blive aflyst. Vi opfordrer derfor til, at du tilmelder dig kurset i god tid, så vi undgår unødvendige aflysninger.
Tilmelding til kurser
Sker via vores hjemmeside ejd.dk.
Bekræftelse
Du vil altid modtage en bekræftelse på din tilmelding på e-mail.
Lektioner
Et halvdagskursus vægter typisk fire lektioner, mens et heldagskursus vægter syv lektioner til efteruddannelse. Det endelige antal fremgår af kursusbeskrivelsen på ejd.dk.
Kontaktoplysninger
EjendomDanmark
Telefon: 33 12 03 30 E-mail: kursus@ejd.dk
Ændringer
Der tages forbehold for trykfejl, og EjendomDanmark forbeholder sig ret til ændringer i kataloget, herunder aflysninger.
Afbestilling
Afbestilling skal ske skriftligt til EjendomDanmark. Bliver du forhindret i at deltage, kan du overdrage pladsen til en kollega. Ved afbestilling beregnes følgende gebyrer:
Tidspunkt Gebyr
Tidligere end fem uger før kursusstart 500 kroner
Tre til fem uger før kursusstart 50 % af kursusafgiften
Tre uger før kursusstart 100 % af kursusafgiften
Bemærk, at der findes særlige regler for optag og afbestilling af EjendomDanmarks uddannelser. Det kan du læse mere om på ejd.dk.
Kursussteder
Fremgår af kursusbeskrivelserne på ejd.dk og af din ordrebekræftelse.
Kursuskalender
FEBRUAR
Tirsdag Dirigentens rolle 4
Torsdag Boliglejekontrakten 27 Typeformular A, 10. udgave
MARTS
Tirsdag Andelsværdiberegning 11
Onsdag Værdiansættelse af 19 investeringsejendomme
Tirsdag Lejefastsættelse og regulering 18 i bolig og erhvervslejemål
Tirsdag Ind- og fraflytning i teori og praksis 25
APRIL
Tirsdag De nye offentlige ejendomsvurderinger 8
Onsdag Håndtering af sager i huslejenævnet 9
Torsdag Moms og afgifter ved udlejning 10 af fast ejendom
Onsdag Overdragelse af andelsboliger 23
Tirsdag Erhvervslejerens konkurs 29
MAJ
Mandag Køb og salg af investeringsejendomme 5
Torsdag Grundlæggende 8 lejeret I & II
Tirsdag Faldgrupper i boliglejeretten 13
Tirsdag ESG i praksis 20
Torsdag Nyhedskursus i foreningsret 22
Tirsdag Skatter og afgifter i bolig27 erhvervslejeretten
JUNI
Tirsdag Asset Management i praksis 3
Onsdag Udlejning af mindre ejendomme 11
Torsdag Digital tinglysning 12
Tirsdag Den nye erhvervslejekontrakt i praksis 17
Onsdag Håndtering af sager om skimmelsvamp 18
PROPERTY & ASSET Management
Forvaltning af fast ejendom
Ejendomsbranchens uddannelse på bachelorniveau