l’enjeu principal du projet est la creation d’une nouvelle intensite urbaine au sein du quartier de saint-loup a marseille. Le projet s’organise autour d’une mixite des programmes. le programme de logements s’oriente autour de nouveaux espaces publics accordes a la ville.
Pour chaque plot, des locaux bureaucratiques avec terrasse privee et halls d’entree des logements sont rassembles. La verticalite du projet permet la creation d’une homogeneite avec le programme architectural voisin.
en front de rue, le projet active les rez de chaussees avec la creation de galeries publiques couvertes, le long du boulevard saint-loup. elles permettent d'offrir une porosite au projet face a la ville. commerces, locaux bureaucratiques et hall d’entree sont regroupes dans cette galerie qui assure alors un attrait des usagers prives comme publics.
Les logements se structurent a partir de la meme trame que celle du socle pour une meilleure comprehension et harmonie architecturale. ils sont bases sur un syteme de carre eclate qui leur permet d’habiter les angles du plot. associes au systeme de duplex tournant, les logements ont de multiples orientations accentuees par les ouvertures en angle. l’acces du logement par une loggia cree un residencialisation au sein d’un projet d’habitat collectif.
la galerie debouche sur deux parcours distincts, un parcours public permettant l’acces a une allee commerciale en coeur d’ilot, ouvert a l’ouest, profitant du cadre qu’offre la parcelle, et un parcours prive qui permet l’acces aux autres logements situes en partie superieure du socle commercial. L’usager prive suit un parcours de plot en plot a travers le projet pour pouvoir acceder a son logement.
L’ensemble du projet est concu sur une trame constante et repetitive en plan et en facade, au sein de laquelle s’installe la mixite typologique en fonction des differents elements du programme. En facade, la trame structurelle s’adresse autant a la ville, par sa durabilite et sa monumentalite, qu’au resident, en incarnant une echelle domestique spacieuse de la fenetre et de la loggia. De legeres variations dans le traitement des occultants et facades permettent de fabriquer une texture urbaine homoacgene et nuancee.
PAUL LAURIA
Parcelle
Socle commercial
RDC HALL/ LOCAUX