Bem-vindo Ă Escendo Welcome to Escendo
Índice Index
01 Quem Somos
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Introdução Estrutura Organizacional Fases do Projecto
01 Who We Are
08 10 14
Escendo Projects 02 Quem Escendo Projects Quem Somos Somos
02 Projectos Escendo Quem Somos
20 22 24 26 28 30
Solar de Alvalade Viana Vista Towers Vale de Talatona Mirabilis Projectos Futuros Baía Azul Viana 2
Introduction Organizational Structure Project Phases
20 22 24 26 28 30
Solar de Alvalade Viana Vista Towers Vale de Talatona Mirabilis Future Projects Baía Azul Viana 2
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Quem Somos Who Are We
01 Quem Somos
01 Who We Are
Introdução Introduction
Escendo. Uma empresa feita à luz do rigor. Escendo. A company made of dedication and accuracy.
Com sede em Luanda, a Escendo Ventures, S.A., é uma promotora imobiliária que vai do projecto ao concreto. Isto é, que está presente em todas as etapas da criação de um empreendimento: desde a descoberta da oportunidade, à compra do terreno, ao planeamento arquitectónico e de engenharia, passando pela construção e, por último, pela venda ao consumidor final. Integrada numa multinacional com mais de 20 anos de experiência e projectos em vários continentes, a Escendo está em Angola para ajudar a construir o país, erigindo projectos imobiliários de qualidade, que estimulem um crescimento económico duradouro e que sejam geradores de bem-estar. Estabelecemos criteriosas parcerias com investidores corporativos, ou individuais, criadoras de mais-valias para ambos os lados. Porque a Escendo será sempre um bom negócio.
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With its headquarters in Luanda, Escendo Ventures, S.A. is an estate promoter, which promotes the buying and selling of properties, architecture and engineering planning, commercialization, acquisition and as well as commercial and industrial activity. It has strategic partnerships as well as real estate and infrastructure development projects. Integrated in a multinational company with more than 20 years of experience and projects in several continents, Escendo is in Angola to help build high standard projects that stimulate a long lasting economic growth. We choose wisely our investing partners, either commercial or private, creating benefits for both sides. For Escendo will always mean great business.
01 Quem Somos
01 Who We Are
Estrutura Organizacional Organizational Structure
Escendo. Uma estrutura onde o profissionalismo é a estrela. Escendo. Where professionalism is the key.
A Escendo tem uma estrutura pensada para ser, ao mesmo tempo, sólida e flexível, adaptando-se facilmente à realidade de cada projecto. Connosco, cada departamento sabe exactamente quais são as suas responsabilidades e funções, contribuindo para o nosso sucesso como empresa.
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Escendo has a structure thought to be not only solid but also flexible, adapting easily and accordingly to the reality of every single project. Every department knows exactly what their responsibilities and functions are and their role in the success of the company.
Financial Department
Engineering Department
Commercial Department
01 Quem Somos
01 Who We Are
Divisão de Engenharia
Engineering Department
Responsabilidades: Responsibilities: oordenação de todas as actividades de licenciamento › Coordination of all construction licensing activities. ›C de construção. › Planning and implementation of approved projects. › Planeamento e implementação dos projectos aprovados. Functions: › Procurement planning and coordination. Funções: › Control of project managers. › Planeamento e coordenação de concursos. › Supervision of subcontracted projects. › Controlo dos gestores de projectos. › Planning, implementing and supervising the coordination of the engineering contracts. › Supervisionamento dos projectos subcontratados. › Coordenação e supervisão do planeamento e da execução dos trabalhos de engenharia contratados.
Financing Department
Divisão Financeira Responsabilidades: › Direcção dos departamentos de Contabilidade e Administrativo. › Gestão financeira da empresa. Funções: › Coordenação de todas as actividades operacionais, logísticas, administrativas e de recursos humanos locais. › Gestão da área financeira da empresa e de empresas afiliadas. › Este departamento é apoiado por consultores jurídicos externos e de auditoria financeira.
Divisão Comercial Esta divide-se em duas direcções que reportam directamente ao CEO: › Direcção de Desenvolvimento de Negócios › Departamento de Marketing Funções da Direcção de Desenvolvimento de Negócios: › Angariação de novas oportunidades de negócio imobiliário e respectivo financiamento. › Desenvolvimento de relações de trabalho com entidades oficiais centrais e locais. › Tratamento das autorizações necessárias para a realização dos projectos.
Responsibilities: › Directing the Departments of Adminstration and Accounting. › Overall financial management of the company. Functions: › Coordination of all operational, logistical and administrative activities as well as the local human resources. › Corporation and affiliates financial management. › The administration and finance department is supported by external legal advisors and financial auditors.
Commercial Department This department is divided into two directions that relate directly to the CEO: › Marketing Management Business › Development Management Marketing Department Functions: › Marketing Plans Execution. › Communication tools management. › Brokers and external mediators recruitment. › › › ›
Business Development Administration Functions: Seek new business opportunities. Develop relationships with other entities. Partnership Development. Coordination of legal procedures required for the projects realization.
Funções do Departamento de Marketing › Elaboração de planos de marketing. › Coordenação das ferramentas de comunicação. › Recrutamento de vendedores para escritório ou de mediadores externos para o negócio.
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01 Quem Somos
01 Who We Are
Fases do Projecto Project Phases Para assegurar a qualidade e rentabilidade de cada projecto, há que cumprir um rigoroso método de 5 etapas, a que chamámos “Método Escendo”. 01 Iniciação
Terreno Aquisição e legalização do direito de superfície, em nome da empresa, segundo as normas legais em vigor no país. Parceria de negócios Cooperação entre a empresa promotora do projecto e outras empresas, através de contratos previamente estabelecidos. Conceito e estudo de viabilidade Definição do conceito da construção e realização do respectivo estudo de viabilidade. 02 Planeamento
Planeamento e licenças de projecto Elaboração dos projectos de arquitectura e de especialidades. Aprovação pelos órgãos de direito do Governo Provincial e atribuição de uma licença. 03 Organização
Plano financeiro e plano de marketing Elaboração dos planos financeiro, de marketing e de negócios, tendo por base objectivos realistas e a conjuntura geral.
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Financiamento bancário Solicitação às instituições financeiras do mercado angolano a disponibilização do empréstimo necessário, em função das melhores condições de custos e amortização. 04 Execução
Construção Sob a responsabilidade da Direcção de Engenharia, faz-se a terciarização deste serviço, uma vez que a empresa promotora é especializada no ramo imobiliário. 05 Encerramento
Vendas Responsabilidade da Direcção Comercial, as vendas estão ligadas ao Plano de Marketing do Grupo.
To ensure the quality and profit of each project, it is necessary to fulfill a 5 step rigorous method, that we call “Escendo Method”. 01 Initiation
Property Acquisition and legalization of surface rights in the name of the company within the law established by the government, according to the current property law in the country.
Bank Financing Request to the financial institutions in Angola the availability for the necessary loans according to the best conditions of costs and amortization. 04 Execution
Business partnership Cooperation between the project sponsoring company and other businesses through previously established contracts.
Construction Under the responsibility of the Engineering Direction we seek to minimize the costs and timing and maximize the quality parameter.
Concept and viability study Definition of the construction concept and the realization of viability studies.
05 Closure
02 Planning
Planning and licensing of projects Development of the architecture projects and all needed expertises. Approval for the required licences by the provincial government granting of a license. 03 Organization
Financial plan and Marketing plan Design and development of financial and marketing plans, along with business plans with future prospects.
Sales Responsibility of the Commercial Department, sales are linked to the marketing plan of the Group.
Escendo. As 5 etapas que iluminam o nosso caminho. Escendo. The 5 steps to illuminate our path.
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Projectos Escendo Escendo Projects
02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Solar de Alvalade
Pronto para ser ocupado e localizado numa zona excelente de Luanda, num dos distritos mais dinâmicos, o Solar de Alvalade é uma referência no mercado imobiliário angolano. A subsidiária da Escendo, Era Imobiliária, detém 100% do projecto, composto por 17 andares, 105 apartamentos, 19 lojas comerciais e um parque de estacionamento subterrâneo.
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Totalmente vendido Sold out
Ready to move in and located in a prime location of Luanda in one of the most dynamic districts, the Solar de Alvalade is a building that is a reference in the Angolan real estate market. Escendo’s subsidiary Eraimobiliária owns 100% of the project. The project has 17 floors, 105 apartments, 19 commercial stores and an underground parking.
Escendo Group • Rua 21 de Janeiro, Morro Bento • Luanda, Angola • +244 222 00 62 40 / +244 937 09 68 21
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Viana
O projecto Viana consiste em cinco edifícios num total de 105 apartamentos, cada um com uma média de 90 m². O projecto tem aproximadamente 21.000 m² e foi vendido por inteiro a Endiama.
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Totalmente vendido à Endiama Sold out to Endiama
The Viana project includes five buildings with a total of 105 apartments, each with an average of 90 m². The project has approximately 21.000 sq.m and it was completely sold to Endiama.
Escendo Group • Rua 21 de Janeiro, Morro Bento • Luanda, Angola • +244 222 00 62 40 / +244 937 09 68 21
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Vista Towers
Em parceria com Finicapital e fundado pelo BPA, as Vista Towers são um projecto em construção, localizado no coração da baixa da cidade, uma área privilegiada de Luanda. O projecto inclui a construção de duas torres residenciais, uma torre de escritórios, um centro comercial e também um parque de estacionamento subterrâneo. Cada uma das torres terá 19 andares, com um total de mais de 124.000 m² e localizadas a 150 m da Baía de Luanda.
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Projecto em execução Project under execution
In partnership with Finicapital and funded by BPA, the Vista Towers are a project under construction located in the heart of downtown Luanda, a privileged area of the city. The project includes the construction of two residential towers, one office tower, a shopping center and also an underground parking. Each of the towers will have 19 floors, with a total of more than 124.000 sq.m and located just 150 m from the Bay of Luanda.
Vista Towers • Luís Gaspar • 943 137 880 • comercial@vista-shopping.com • www.vista-shopping.com
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Vale de Talatona
Vale de Talatona é um condomínio privado para a classe média. Em contrução, perto de Talatona, é composto por 182 vivendas individuais ou duplex, em lotes privados entre 300 m² e 600 m². Com a possibilidade de incluir piscina e anexo. A primeira fase do projecto será concluída em finais de 2014.
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Projecto em execução Project under execution
Vale de Talatona is a private condominium for the middle class. Under construction, near Talatona, it has 182 individual or duplex villas, on private plots of land between 300 sq.m to 600 sq.m. Possibility of including private pool and annex. The first phase of the project will be concluded by the end of 2014.
Escendo Group • Rua 21 de Janeiro, Morro Bento • Luanda, Angola • +244 222 00 62 40 / +244 937 09 68 21
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Mirabilis O projecto Mirabilis é um condomínio residencial para classe média alta e classe alta, situado na zona de Talatona, em Luanda. Trata-se de um condomínio horizontal, privado e de elevada qualidade, composto por 87 vivendas, construído numa área de 41.572 m² e com uma grande área recreativa. O projecto é o resultado de uma fusão empreendedora entre Wakovia (Finicapital Group) e Escendo Endicendo.
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Projecto em execução Project under execution
The project Mirabilis is a residential condominium focused on the upper middle class and upper class in the area of Talatona in Luanda. It’s a horizontal condominium, high standard and private, consisting of 87 villas built on an area of 41.572 sq.m with a large recreational area. The project is the result of a joint venture between Wakovia (Finicapital Group) and Escendo Endicendo.
Escendo Group • Rua 21 de Janeiro, Morro Bento • Luanda, Angola • +244 222 00 62 40 / +244 937 09 68 21
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02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
02 Projectos Escendo
02 Escendo Projects
Projectos Futuros Future Projects
Baía Azul
Baía Azul
Viana 2
Viana 2
É um condomínio residencial constituído por 48 habitações de luxo, situado aproximadamente a 20 quilómetros de Benguela, junto à praia Baía Azul. O condomínio privado, desenhado de acordo com os melhores parâmetros de qualidade, está localizado apenas a 150 metros do oceano, oferecendo uma experiência de vida nunca antes vista em Angola.
The residential condominium with 48 luxury residences, located approximately at 20 kilometers far from Benguela, in Baía Azul beachfront. This condominium was designed according to the best quality standards, and is located just 150 meters far from the ocean, offering a life experience never before seen in Angola.
Projecto constituído por dois edifícios de habitação a construir em Viana – Luanda. Cada edifício tem 40 apartamentos, quatro apartamentos T3 por piso com 120 m².
This project consists of two residential buildings in Viana - Luanda. Each building has 40 apartments, four 120 sq.m 3-bedroom apartments per floor.
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Escendo Group • Rua 21 de Janeiro, Morro Bento • Luanda, Angola • +244 222 00 62 40 / +244 937 09 68 21
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