DELANO GRAPEVINE VILLA
葡萄藤聯排別墅 德 拉 諾 市 加州
GRAPEVINE VILLA 配套設施示意圖 1 社區中心鳥覽 2 游泳池 3 會所 1
2
3 社區會所示意圖
德拉諾市 德拉諾建城於1915年，隸屬南加州第三大 郡科恩郡。全市佔地面積約14.2平方英哩， 是科恩郡第二大城市，也是全美發展最快 的城市之一。地處Bakersfield市北方30英 裏，正好位於舊金山、Fresno、Bakersfield 與洛杉磯中間， 成爲聯通各大城市的商業樞 紐。99號高速公路貫
德拉諾市中心，是連
接南北加州的必經橋 。
DELANO GRAPEVINE VILLA
德拉諾社區醫療中心
葡萄藤聯排別墅 775 Belmont Street，Delano CA 92315
葡萄藤聯排別墅坐落於德拉諾市Woollomes Ave和Albany St.交 界處，步行可達沃爾瑪(24小時營業)、Ross、Home Depot 等大 型連鎖商場。臨街是正在開發的VINEYARD LIFESTYLE購物中心， 瑪雅電影院(Maya Cinemas)即將在此中心開幕。斜對街是德拉 諾市最大的零售中心德拉諾商業廣場，開設有麥當勞、Panda Express、 Taco Bell、Verizon、Ross、Big5、Ihop等全國性 連鎖餐廳/零售店及凱悅酒店。葡萄藤聯排別墅總面積約32英 畝，將分成三個階段開發，計劃修建432套、三種不同戶型的 別墅，面積在700到1150平方英尺不等。配套設施包括帶商務 功能的社區中心、游泳池、按摩池、健身中心、瑜伽室、遊樂 場、寵物公園、燒烤架、籃球場以及環繞社區的景觀步行道等。 泰安控股公司融匯經典與創新的建築規劃理念，完美結合居民 的居住、購物、辦公、娛樂等需要，致力將葡萄藤聯排別墅建 造成為地標式新社區。
A1
M5 G
191毫米，適合果樹及農業種植，附近農場 包括Munger Farms、 Lucich Farms以及 Hronis Citrus。 是遠近聞名的葡萄園基地， 更是橙子種植的好地方， 知名品 Wonderful Citrus的總部就座落在德拉諾市。
德拉諾Wonderful總部
項目位置示意圖
A2
H
A
B
M7 M8 M9 P1
Lifestyle
P7
C
Hwy tate en S Gold
F
Dover Parkway
E
M6
Belm ont
Albany Street
M1 M2 M3 M4
Joaquin Valley 山谷特色， 每年降雨量爲
The Vineyard
Stre et
The Grapevine Villa
德 拉 諾 市 處 於 沙 漠 氣 候 帶 ，帶 有 S a n
D P6
P2 P3
P4
項目 80
P5 M1a
P1
M1b
P2
P5
P3
P8
Sacramento
99
Woollomes Ave
Woollomes Ave
項目規劃平面圖
99
5
101
P7
舊金山
P4
P9a
加 580
680
San Jose
P9b 101
Pylon Sign
Delano Marketplace
A1
A2
福
尼
亞
德拉諾市 40
Pasadena
洛杉磯
15
San Bernadino County
Kern County
101
DMP
州
Fresno Tulare County Kings County 99
Monument Sign
3
5
DELANO
M2
Marketplace Drive
DMP
Bakersfield
li Ave S Garzo
Stradley Ave
Victoria Nail & Spa Premier Insurance Serices , Inc
5
利
San Bernardino Riverside
橙縣
聖地 哥
10
Riverside County
Imperial County 8
1
GRAPEVINE VILLA 室內示意圖
1
2
戶型圖 (3期總套數)
3
土地面積 (平方英尺)
(平方英尺)
TYPE 2A 2室2衛浴 1045 SQFT(204套)
臥室 客廳 廚房 洗手間
投資組合 第一階段
TYPE 1 1室1衛浴 734 SQFT(84套)
4
1 2 3 4
第二階段
投資亮點 第三階段
總 計
462,026 500,529 423,524 1,386,079 146,220 162,920 129,520
單位(套)
144
156
黃金地段，交通便利 葡萄藤聯排別墅位於德拉諾繁 榮的商業中心，毗鄰沃爾瑪、 Ross、McDonalds等知名連鎖 商店。
438,660 432
132
投資組合參考
TYPE 2B 2室2.5衛浴/1140 SQFT(144套)
回 報 率 (五年平均)
9.9%
穩定年份
2021
投資金額
$10,000,000
所占產權
20% 產權
高檔社區，配套設施完善 綜合性公寓提供多樣化戶型， 滿足住戶需求。 住宅和商業地產完美結合 臨街開發中的LIFESTYLE購物 中心，已有瑪雅電影院進駐。 將逐步形成集家居、上班、購 物、休閑於一體的完美生活圈。
沃爾瑪超級中心
政府支持 幫助提升當地就業率，帶動經 濟發展，提高居民生活品質。
LIFESTYLE購物中心3D示意圖 MAYA電影院3D示意圖
凱悅酒店即將開業
2015 統計數據
52,733
人口 年齡中位數
29.6
家庭總戶數
11,105
Downtown Delano > < I-5 Freeway
德拉諾市
家庭收入中位數
$35,993
房屋價值中位數
$147,700
資料來源： CENSUS.GOV ／ CITY-ADTA.COM
社區設施及學校
項目周邊商業設施
距離(英里)
德拉諾汽車總站
2 miles
德拉諾社區醫療中心
2 miles
購物/食品店
0.25 miles
購物/藥房
0.25 miles
市政府
2 miles
圖書館
2 miles
PIONEER 小學
1.5 miles
ALMOND TREE 中學
1.5 miles
KENNEDY 高中
1.5 miles
泰安控股開發管理的主要項目
EL CENTRO DELANO
REGIONAL SHOPPING CENTER
City of Pomona 72 Acres
City of Delano 45 Acres
City of Delano 77 Acres
City of El Centro 70 Acres
泰安控股公司(PAH)是一家位於加州的房地產開發公司。自2006年成立以來，已成功收購、 開發並管理加州中部及南部多個房地產項目和物業，投資區域包括洛杉磯郡的波莫納市、 科恩郡的德拉諾市以及帝王郡的埃爾森羅市。目前，泰安控股公司擁有超過284英畝土地， 用於商業零售、辦公樓、住宅、酒店及綜合使用物業的開發，致力於投資高成長及經濟穩定 地區的商住綜合開發項目，並聯合大型連鎖零售商進駐該地。泰安控股公司幫助促進當地 經濟發展及生活水平的提高，為公司股東創造更多穩定、低風險的投資機會。
詳情致電
626-444-6668
9680 Flair Drive, El Monte, CA 91731
PacificAnchor.com
聲明：此宣傳手冊為市場行銷用途， 供參考。若有任何建築，占地面積，用途和承租商變動恕不另行通知