Buildings 2014 10 by Pedro Pial

Inteligência para transformar desafios em projetos de sucesso. Para nós da Libercon, cada detalhe faz a diferença. Na Libercon sabemos que, para continuar evoluindo, precisamos fazer com que cada detalhe, de cada obra, reflita nosso alto padrão de qualidade. Para isso buscamos sempre o método construtivo ideal para o seu projeto, apontando alternativas e antevendo soluções de forma a torná-lo ainda mais eficiente. O resultado é um trabalho de inteligência, com mais economia no orçamento final e entrega no prazo que sua empresa precisa. É esta postura que nos habilita a transformar qualquer projeto em mais um empreendimento de sucesso. E é isso que faz da Libercon a escolha certa para você, que procura nada menos que o melhor. Libercon. Engenharia em evolução.

Prêmio Greening 2012

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EDITORIAL “Para a nossa equipe é extremamente importante ter contato direto com os diversos players do setor imobiliário. Uma das melhores formas de fazer isso é participando ativamente dos eventos do mercado.”

A comunicação como chave do sucesso

evento promovido pela Corenet em setembro, que abordou, justamente, o novo Plano Diretor. No texto, você vai conferir, inclusive, algumas diretrizes do que deve mudar. Não por acaso, na Matéria Técnica abordamos a necessidade de padronizar, mundialmente, uma medição para empreendimentos comerciais. Frente a este trabalho, a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) está atuando fortemente para tal definição. No texto, você vai conferir opiniões e entender por que muitas empresas e muitos profissionais defendem o mesmo ideal, além de conhecer as diferenças e as perspectivas de adesão à medida que será estabelecida. O Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP também teve participação ímpar nesta edição, por meio de um texto que fala sobre os movimentos de mercado que permitem análises e previsões. Paralelamente, fica claro que o nosso setor precisa se basear em modelos internacionais para que tenhamos bons indicadores, o que auxilia muito na tomada de decisões de diversos players. Completando a nossa cobertura sobre temas atuais, a Matéria de Capa traz informações sobre o primeiro empreendimento comercial construído na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, o Port Corporate Tower, inaugurado recentemente e já em operação. A região, que tem sido foco de melhorias por meio de uma forte revitalização, se posicionou no mercado como um ótimo local para a instalação de empresas. O prédio, Triple A, foi desenvolvido pela Tishman Speyer e possui diversos diferenciais sinérgicos com a região, inclusive o certificado LEED Gold. Como prova da qualidade, a própria empresa mudou a sua sede para o local.

melhor forma de atuar em qualquer mercado é estar sempre a par do que está acontecendo e trocar informações. A própria revista Buildings se posiciona no mercado deste modo, mas para a nossa equipe é extremamente importante ter contato direto com os diversos players do setor imobiliário. Uma das melhores formas de fazer isso é participando ativamente dos eventos do mercado e, nesta edição, você vai conferir algumas informações sobre as nossas atuações em tais acontecimentos. Recentemente, participamos de três eventos que merecem destaque. Primeiramente, fomos ao Brazil GRI, um dos mais importantes eventos do nosso mercado, onde pudemos conferir opiniões, tendências e apresentar a nossa revista, bem como o CRE Tool Escritórios. Fomos, também, ao LARES, no Rio de Janeiro, como participantes e apoiadores. Outro acontecimento, relevante por abrir discussões necessárias, foi o Real Estate Brazil Forum 2014, onde tivemos contato com profissionais renomados, com a finalidade de entender diversas opiniões sobre o trabalho do mercado imobiliário. Também nas próximas páginas, você vai conferir matérias sobre dois assuntos atuais do mercado: o novo Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo e a necessidade de estabelecer um padrão para medição de lajes comerciais. Em relação ao primeiro tema, o Plano Diretor, entrevistamos, com exclusividade, o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (SecoviSP), Claudio Bernardes. Durante um descontraído batepapo, o profissional falou sobre os impactos e as respostas do mercado frente às novas exigências. É interessante ressaltar que nesta edição temos, também seguindo a forte participação do Buildings em eventos, uma matéria sobre um www.buildings.com.br

Desejo a todos uma ótima leitura! Fernando Libardi 6

“”

Entre Aspas Diretor Geral Fernando Libardi Coordenação Henrique Lima Divulgação

“Ter acesso rápido a informações de qualidade é fundamental para a tomada de decisões estratégicas, embasamento das diretrizes adotadas e para a gestão contínua dos investimentos da Clarion no Brasil. Nessa linha, o Buildings tem contribuído, se especializado cada vez mais e desenvolvido ferramentas que o tornam referência como fonte de informação para o mercado.”

Redação e Revisão Editora Nova Gestão Alan Banas - MTB 53.808 Produção Gráfica Agência DPI, Derek Gimenes e Henrique Lima Coordenadores de Pesquisa Gerson Rodrigues e Patricia Abreu Pesquisa Alex Oliveira, Edilson Viana, Israel Barbosa, Jonas Libardi, Kleber Silva, Leandro Cruz e Paulo Henrique

Guilherme Palocci Vice-presidente Clarion Partners

Consultores Comerciais Eduardo Rodrigues, Fernando Didziakas, Henrique Lima e Roberto Perniciotti

Douglas Luccena

“É com grande sentimento de alegria, e confesso, de alívio, que encontro no Buildings uma fonte regular e confiável de dados sobre o mercado corporativo das grandes cidades brasileiras. Atuo há quase 40 anos no segmento de pesquisas de mercado e, ao identificar uma empresa orientada e dedicada a um trabalho contínuo de levantamento de dados sobre um segmento específico, utilizando-se de ciência e tecnologia, é para nós, uma excelente notícia e solução.”

Colaboraram nesta edição Alessandra Robbe, Amanda Santana, Andrea Padovan, Antonio Neto, Bruce Lorimer, Claudio Bernardes, Claudio Tavares de Alencar, Eliane Monetti, Felipe Knudsen, Flávia Teruel, João da Rocha Lima Jr., Juliana Barbosa, Lucas Favoretto, Marcelo da Costa Santos, Marcia Ferrari, Marcos Alves, Paula Casarini, Peter Bolton King, Tiago Almeida, Thomas Govier, Tiago Martinelli e William Nunes Impressão e Acabamento Margraf Editora e Indústria Gráfica Ltda Periodicidade Trimestral (2014) Revista Buildings On-line www.revistabuildings.com.br

Milton Fontoura Sócio-diretor GEU - Grupo de Estudos Urbanos

Para receber a Revista Buildings em seu escritório cadastre-se em www.revistabuildings.com.br

Divulgação

“Em um setor historicamente desprovido de informações consistentes, obter, processar e interpretar dados é uma importante vantagem competitiva. Neste contexto, a Brio Investimentos possui grande satisfação de contar com a parceria do Buildings na obtenção de dados para entender e se antecipar a movimentos no setor imobiliário brasileiro.”

Para receber o Buildings News em seu e-mail cadastre-se em www.buildings.com.br/noticias Dúvidas e sugestões, envie um e-mail para: contato@buildings.com.br Anúncios, envie um e-mail para: eduardo.rodrigues / fernando.didziakas henrique.lima / roberto.perniciotti @buildings.com.br Fechamento das informações de pesquisa de escritório e industrial em ofertas e estatísticas deste trimestre: 30/09/2014

Rodolfo Senra Diretor Brio Investimentos

www.buildings.com.br Acesse o Portal Buildings para obter mais informações das ofertas do mercado imobiliário corporativo e industrial Rua Alexandre Dumas, 1601 - 12º andar - Cj. 121, Ch. Santo Antônio, 04717-004, São Paulo, SP Tel.: (11) 5181-4369

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SUMÁRIO 10

Capa - Port Corporate Tower

Técnica Medida única A necessidade de padronização global da medição de áreas em empreendimentos imobiliários

O futuro chega ao porto Edifício Port Corporate Tower, da Tishman Speyer, é entregue e inicia sua operação no Porto Maravilha

Entrevista

Eventos

Claudio Bernardes Presidente do Secovi-SP fala sobre o sindicato e explica os detalhes e as perspectivas do novo Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo

Buildings patrocina Brazil GRI pelo segundo ano consecutivo e divulga o CRE Tool Escritório

Mercado

CoreNet

O mercado de edifícios de escritórios para locação em São Paulo Ciclos para a absorção do estoque e a retomada da atratividade do investimento

Profissionais de Real Estate têm acesso ao novo Plano Diretor estratégico de São Paulo

Estatística

Confira as faixas de Preços Pedidos de Locação e os dados do Portal Buildings Escritório

Atividade Construtiva Edifícios em construção em São Paulo, no Rio de Janeiro, em Brasília e outras cidades

Atividade Construtiva Condomínios Logísticos em construção no Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros

Ofertas

Ofertas Condomínios Logísticos com áreas locáveis disponíveis no Estado de São Paulo e em outros Estados brasileiros

Edifícios com áreas locáveis disponíveis em São Paulo, no Rio de Janeiro e outras cidades

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Estatística Confira as faixas de Preços Pedidos de Locação e os dados do Portal Buildings Industrial

Marco Terranova

CAPA

O FUTURO CHEGA AO PORTO Edifício Port Corporate Tower, da Tishman Speyer, é entregue e inicia sua operação no Porto Maravilha

Port Corporate Tower, primeiro edifício corporativo Triple A desenvolvido na região do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, foi entregue em outubro de 2014 e encontra-se em operação. Com este grande passo, a zona portuária começa a se transformar, e a migração de empresas do velho centro para o novo polo de negócios da cidade já começou. A própria Tishman Speyer, empresa que desenvolveu o empreendimento, mudou sua sede na cidade para o edifício, em uma decisão estratégica e em linha com a filosofia de perseguir o pioneirismo nos negócios com o qual em que vem investindo no Brasil ao longo dos anos. “Nossa disposição em adotar o Port Corporate como endereço no Rio é uma demonstração de que acreditamos na zona portuária como próximo eixo de negócios da cidade” afirma Daniel Cherman, presidente da Tishman Speyer no Brasil. A entrega do Port Corporate Tower e a chegada de grandes empresas ao Porto Maravilha sinalizam a materialização e viabilidade do projeto de revitalização da região. Além da Tishman Speyer, outras empresas e entidades governamentais já anunciaram seus planos para a região, como a L’Oréal, Subsea7, Odebrecht e o Banco Central, que terão na região as suas novas

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sedes. Com diversos projetos comerciais e residenciais em diferentes fases de desenvolvimento, a transformação dos 5 milhões de metros quadrados de terreno em um novo bairro do Rio de Janeiro já é realidade.

Razões para ser pioneiro “Quem chega primeiro faz as melhores escolhas.” Com estas palavras, Daniel Cherman justifica o pioneirismo da Tishman Speyer no contexto do Porto Maravilha. Em uma das localizações mais privilegiadas e centrais da região, o edifício pode ser visto de diversos pontos da cidade, já sendo um ponto de referência na paisagem urbana. Impondose como um portão de entrada para a zona central do Rio, na Avenida Rio de Janeiro, 555, o edifício é atendido pelas principais vias da região metropolitana, como a Avenida Brasil e a Linha Vermelha, além das avenidas Francisco Bicalho, Rodrigues Alves e Binário do Porto. Outras importantes vias, como as avenidas Presidente Vargas, Rio Branco e Radial Oeste, a Ponte Rio-Niterói, a Linha Amarela, além dos túneis Rebouças e Santa Bárbara, complementam a conexão com todas as regiões da cidade. Tamanha acessibilidade é

complementada pela proximidade com os aeroportos Santos Dumont e Galeão, com o terminal rodoviário Novo Rio e com as futuras estações do VLT (veículo leve sobre trilhos) e BRT (bus rapid transit). Estes terão interligações modais facilitadas com as linhas de metrô, trens urbanos e barcas, oferecendo uma mobilidade urbana inédita no Brasil. Para Daniel Cherman, o Port Corporate Tower é um projeto voltado para a mobilidade urbana. “Os usuários do edifício terão à disposição a maior infraestrutura de transportes possível, tornando fácil sua locomoção e contribuindo para a melhoria do trânsito.”

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“Cada vez mais, empregaremos nossa expertise para entregar marcos arquitetônicos que serão verdadeiros legados ao urbanismo carioca e brasileiro.” Daniel Cherman Presidente da Tishman Speyer

meio ambiente – foi assim com o Rochaverá, em São Paulo, primeiro complexo corporativo com certificação ambiental do Brasil; com o Green Towers Brasília, o primeiro edifício sustentável de Brasília; e o Ventura Corporate Towers, com as duas primeiras torres comerciais sustentáveis do Rio de Janeiro. Todos estes projetos têm em comum a vocação de servirem como modelos para futuros empreendimentos verdes e de estabelecer novos padrões nos mercados onde foram implantados, atendendo as mais altas exigências de grandes empresas nacionais e multinacionais.

Moderno, sustentável e premiado Com 36 mil m² de área locável, o Port Corporate Tower possui 22 pavimentos, dos quais 18 são exclusivos para escritórios, com mais de 2 mil m² por andar. São lajes flexíveis, com lease span de até 12 metros e pé-direito livre de 2,75 metros. Um pavimento de uso comum (PUC) conta com 2 mil m² de amenities com uma grande praça de alimentação, restaurante, snack bar e academia, à disposição dos usuários do edifício. O empreendimento conta, também, com um moderno restaurante no andar térreo com capacidade para mais de 400 refeições por dia, tornando-o um edifício autossuficiente. Diversas características arquitetônicas marcam também o projeto, entre as quais se destacam uma bela praça de chegada que, com duas grandes paredes verdes e espelho d’água,funcionam como uma “descompressão” do ambiente externo; e o imponente sofisticado lobby com pé-direito de mais de 8 metros. O Port Corporate Tower é dotado de modernos sistemas de automação, iluminação e ar-condicionado, que favorecem a utilização racional de recursos e o tornam um edifício eficiente e amigável ao usuário, proporcionando conforto, bem-estar e segurança. Para maior conveniência, mais de 560 vagas cobertas e descobertas de estacionamento estão disponíveis exclusivamente para os inquilinos, além de um bicicletário. O Port Corporate Tower possui certificação ambiental LEED Gold, concedida pelo Green Building Council (GBC) dos Estados Unidos. Tal certificação só é alcançável por edifícios que atendam a requisitos de sustentabilidade ambiental que, no caso do Port Corporate, foram considerados desde a elaboração do projeto, sua construção e, agora, em sua operação. A Tishman Speyer, uma das fundadoras do GBC Brasil, já vem demonstrando, com seus desenvolvimentos, a viabilidade de se investir em sustentabilidade com o objetivo de garantir um produto final de grande performance, que, além de oferecer o mais atual em tecnologia e conforto, garante também uma operação mais econômica e eficiente, além de menor impacto no

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Mario Grisolli

CAPA

Mario Grisolli

Fatores como o reaproveitamento de materiais de demolição, fachadas de vidros de alta performance – que otimizam a utilização de ar-condicionado e aproveitam melhor a luminosidade natural –, reaproveitamento de águas pluviais e um sistema com 11 elevadores inteligentes, entre outros, tornam o Port Corporate Tower uma atualização do conceito perseguido pela Tishman Speyer em todas as suas operações no mundo: oferecer o melhor em serviços e edifícios modernos, adaptáveis e duradouros. Em 2013, o Port Corporate Tower recebeu o Americas Property Awards, importante premiação concedida pelo International Property Awards, do Reino Unido, como Melhor Desenvolvimento de Grande Porte, sendo escolhido entre concorrentes vindos do Canadá, dos Estados Unidos e da América Latina. A honraria levou em consideração as características técnicas do empreendimento, além

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de suas qualidades arquitetônicas e seu impacto renovador na região onde foi construído. Em linha com os recentes desenvolvimentos da Tishman Speyer ao redor do mundo, como o TaunusTurm, de Frankfurt, o Paris Bourse, em Paris, e o The Springs, em Xangai, o Port Corporate se posiciona em um portfólio de grandes ícones mundiais reconhecidos, como o Rockefeller Center, o Chrysler Center e o Hearst Tower, em Nova York, e o Sony Center, em Berlin. A qualidade dos projetos e a expertise do time global da Tishman Speyer marcam a entrega do empreendimento no Rio de Janeiro e mantêm o curso do compromisso da companhia com o desenvolvimento de edifícios inovadores e sustentáveis. Este é o caso do Pátio da Marítima, atualmente em desenvolvimento no Porto Maravilha e assinado pelo prestigiado escritório de arquitetura Foster+Partners, e este modelo também será aplicado em futuros projetos comerciais e residenciais no Rio e no Brasil. “Cada vez mais, empregaremos nossa expertise para entregar marcos arquitetônicos que serão verdadeiros legados ao urbanismo carioca e brasileiro”, completa Daniel Cherman. Os interessados em conhecer mais sobre o Port Corporate Tower e outros empreendimentos da Tishman Speyer podem entrar em contato pelos telefones (21) 2554-0150 ou (11) 3028-7400. n www.portcorporate.com.br • www.tishmanspeyer.com

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Jean Santos

ENTREVISTA

Claudio Bernardes Claudio Bernardes é engenheiro civil formado pela Escola de Engenharia Mauá, mestre em engenharia pela Universidade de Sheffield (Inglaterra) e especialista em engenharia de produção para construção civil pela Fundação Vanzolini. Atua no Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) desde 1985, do qual foi vice-presidente na área de legislação urbana e pró–reitor da Universidade Secovi, fundada em 2000. Atualmente, está em seu segundo mandato à frente da presidência do sindicato. É também diretor-presidente da Ingaí Incorporadora S/A, e possui mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, além de ser professor da Fundação Getúlio Vargas (FGV) e da Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM). Autor das obras “Plano Diretor Estratégico, Lei de Zoneamento e Atividade Imobiliária em São Paulo” e “Qualidade e o custo das não-conformidades em obras de construção civil”.

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O PRESIDENTE DO SECOVI-SP FALA SOBRE O SINDICATO E EXPLICA OS DETALHES E AS PERSPECTIVAS DO NOVO PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DA CIDADE DE SÃO PAULO

acompanha toda a evolução do setor e todos os regramentos que existem para que ele funcione adequadamente, e empresta aos órgãos públicos toda a inteligência que tem do ponto de vista urbanístico, além da experiência na construção da cidade. Qual é a sua avaliação do setor imobiliário, inclusive de alto padrão, voltado para lajes comerciais? Como você enxerga o futuro deste nicho do mercado?

Hoje, o mercado de lajes corporativas está superofertado. No passado, existia uma demanda alta por lajes corporativas triple A e as empresas começaram a perceber que o Brasil tinha falta disto. Então, houve uma produção grande no setor e houve uma superoferta, que está ocorrendo ainda. Embora haja superoferta neste ano, ainda entrarão no mercado os empreendimentos que estão em fase de término e que colocarão mais áreas corporativas à disposição. Isso tem alguns reflexos, principalmente na flutuação do preço de locação, em função do desequilíbrio entre oferta e demanda. Mas tudo é uma questão de ver como a economia brasileira vai se portar nos próximos anos, porque o crescimento da economia pode fazer com que haja absorção deste excesso, resultando, novamente, no equilíbrio de oferta e demanda.

s altas e baixas no mercado imobiliário em 2014 foram influenciadas por diversos fatores atrelados ao comportamento da economia brasileira, fortemente afetada pela realização da Copa do Mundo e pelas eleições, entre outros motivos. O ano de 2015 pode ser um período de recuperação para o setor, contudo, as previsões ainda não são claras. Isso porque um forte elemento diretório para o mercado foi renovado recentemente e exigirá dos investidores novas posturas e, sobretudo, cautela na tomada de decisões. O Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade de São Paulo, aprovado em junho deste ano, traz diretrizes que impactarão na construção de novos empreendimentos nos próximos anos. O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), trabalha, desde 1946, com todas as questões do mercado e representa os envolvidos na cadeia de produção imobiliária. Uma das frentes que o sindicato defende é a ocupação urbana a partir de novos modelos que favoreçam a qualidade de vida na cidade, fato que requer atenção a demandas como mobilidade e sustentabilidade, entre outras. Tal trabalho, certamente, tem relação direta com o PDE. Em entrevista exclusiva para a Revista Buildings, Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, que atua no sindicato desde 1985 e cumpre seu segundo mandato à frente da presidência, comentou algumas decisões contidas no PDE. Além disto, falou sobre o trabalho da associação e as perspectivas futuras para o mercado imobiliário brasileiro. Confira!

Como o Secovi-SP acompanhou as discussões do Plano Diretor Estratégico?

Acompanhamos muito de perto, porque essa é uma das nossas atividades em relação ao mercado: entender como podemos ajudar a cidade a fazer um regramento que possa conduzir a um local melhor para todo mundo. Por isso, acompanhamos de perto todas as discussões sobre todos os conceitos, os mecanismos a serem implantados e as disposições. Ao final, chegamos a um plano que, se não é o ideal, é o possível, considerando todos os vetores que existem na sociedade. Temos um resultado que será uma diretriz para os próximos 15 anos. O que motivou as decisões tomadas para o PDE de São Paulo?

Acho que a espinha dorsal do plano está focada na questão da mobilidade. Embora São Paulo tenha uma série enorme de problemas: a segurança, a saúde e a educação, assim como em outras cidades grandes, a mobilidade passa a ser um problema prioritário. Apesar de o plano ter tratado de várias outras questões, a espinha dorsal dele vai nesta linha de estruturar modelos de ocupação que possam mitigar os problemas de mobilidade na cidade.

Atualmente, como é o trabalho do Secovi-SP no mercado imobiliário?

O Secovi-SP é uma entidade que representa as empresas e que não atua diretamente no mercado. O sindicato

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ENTREVISTA Jean Santos

“O plano traz, na área comercial ou não residencial, um ingrediente importante que é o grande aumento no custo de produção.”

Como os setores da economia serão afetados pelas novas diretrizes?

O plano estabelece diretrizes para a ocupação da cidade. A questão das atividades em si, onde se localizarão e de que forma, está relacionada à Lei de Uso e Ocupação do Solo. Então, me parece que o plano terá menos influência do que a própria Lei de Zoneamento nesta questão objetiva da localização das diversas atividades na cidade. Esse assunto será mais discutido até o final do ano. Segundo o cronograma da própria prefeitura, serão debatidas as questões relacionadas ao uso e a ocupação do solo da cidade: onde acontecerão as atividades, onde serão permitidas e de que forma. Isto sim tem uma influência grande nas atividades comerciais e de serviços na cidade.

residencial e comercial do mesmo edifício. Isto segue a linha de mitigação do problema de mobilidade, uma vez que as pessoas usariam o elevador para trabalhar. Ainda neste mesmo cenário, são estabelecidos incentivos para que se estruturem modelos chamados de fachadas ativas – interação entre o prédio e o logradouro público, a rua, com as áreas comerciais no térreo.

Quais as principais mudanças que impactarão no setor imobiliário?

Dentro da diretriz básica do plano, que é tentar solucionar a mobilidade por meio do adensamento ao longo dos eixos de transporte – que são as linhas férreas, as estações de metrô e os corredores de ônibus –, foram criadas diretrizes que vão fazer com que tenhamos, talvez, novos produtos imobiliários na cidade. Essas diretrizes podem mudar um pouco o conceito que temos sobre alguns produtos. Por exemplo: se estabelece o número mínimo de unidades em um empreendimento, ou seja, se estimula a criação de empreendimentos com muitas unidades. Isto ocorre para que você possa diminuir um pouco o custo per capita do investimento público em transporte. Desta forma, então, a tendência é que surjam novos produtos imobiliários com áreas menores. À medida em que é exigido um número maior de unidades e a área total a ser construída é limitada, as unidades passam a ter tamanhos menores. Existe, também, a limitação de vagas de garagens nos eixos, que permite que exista apenas uma vaga por apartamento. Ter apartamentos menores em eixos de transporte com apenas uma vaga de garagem é algo que estimula o uso misto nos prédios, ou seja, o uso

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Com todas essas mudanças e incentivos, o perfil dos empreendimentos tende a mudar?

Somando tudo o que mencionei, você tem um produto imobiliário novo, diferente e que vai impactar muito na cidade. As pessoas vão ter que entender que talvez elas tenham que escolher um estilo de vida diferente, principalmente as que concordarem em ir para esses novos produtos localizados nos eixos em questão. Existe uma estruturação bastante complexa para que se desenvolvam produtos imobiliários que tenham todos estes ingredientes e que atendam, portanto, à lei, mas que sejam aceitáveis para o consumidor que não está acostumado com isso e não sabe direito como é viver desta forma. Então, é um desafio interessante para os próximos anos. Como o mercado de empreendimentos classe A deve se comportar frente ao PDE?

O plano traz, na área comercial ou não residencial, um ingrediente importante que é o grande aumento no custo

GRIClub Brazil

O GRI saúda a todos aqueles que estão oficialmente ingressando e os que já são membros do clube mais exclusivo do mercado imobiliário mundial.

+ de 1000 participantes em eventos no Brasil em 2014 Presente em 18 países | Atividades Exclusivas | + de 150 membros no Brasil

BOARD MEMBERS Conselho do Clube

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Christopher Moad

CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD (CPPIB)

Claudio Bernardes

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SECOVI - SP BRAZIL

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A entrada de novos membros no clube é apenas sob convite. Entre em contato para lista de espera e mais informações. Diego Tavares, Director - Brazil

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diego.tavares@griclub.org BR +55 19 3203-0647 | US +1 866 399 1210 | UK +44 20 7121 5087

Lead Company Members

Company Members

ENTREVISTA Como devem ficar os preços dos imóveis comerciais a partir destas mudanças?

de produção. Para produzir um empreendimento deste perfil na cidade a partir do plano, existe um mecanismo chamado de outorga onerosa – que é a possibilidade de comprar o potencial de construção do município –, obrigatório para construir um edifício com escala comercial. O custo dessa outorga onerosa aumentou muito. Então, isso já é um incremento de gasto bastante significativo para os empreendimentos comerciais, que se agrega ao fato de que existe um excesso de oferta. Por isso, tais edifícios vão ter que aguardar um pouco na linha de produção. Se a economia começar a operar a níveis adequados – porque hoje estamos a níveis muito baixos de produção – talvez, lá em 2017, o mercado volte a ter condição de construir empreendimentos do tipo.

Preço é algo um pouco complexo, mas tem três componentes básicos: a matriz de custo; o equilíbrio de oferta e de demanda no mercado; e a capacidade de pagamento do comprador. Na área residencial a capacidade de pagamento do comprador tem um peso maior. Na comercial tal componente é traduzido como custo-benefício. O momento atual tem uma matriz de custo que está sendo mexida em função do Plano Diretor, que introduziu alguns parâmetros de aumento de valor em função do aumento da outorga onerosa. O PDE, por outro lado, traz outros parâmetros de incentivos que reduzem custos, como no caso de fazer uma fachada ativa ou estabelecer uso misto. Nestas situações, existe a diminuição da outorga onerosa, o que pode melhorar a matriz de custo. E há, ainda, a questão Como você acredita que será a postura das incorporadoras de oferta e demanda. frente às mudanças? No perfil comercial temos um excesso de oferta, então, A primeira postura é a obediência a essas mudanças, há um desequilíbrio, o que por isso elas têm que tende a fazer com que os procurar se adaptar. Este é “Chegamos a um plano que, se não é o ideal, é preços recuem um pouum momento de reflexão co. No residencial temos das empresas para que o possível, considerando todos os vetores que o contrário: não estamos elas entendam todas as existem na sociedade. Temos um resultado que conseguindo produzir a condições de contorno que será uma diretriz para os próximos 15 anos.” demanda, por uma série estão colocadas no plano, de razões. tanto do ponto de vista do O preço se altera quando um componente desequilibra. aumento de custo quanto dos incentivos que podem reduzir Isso aconteceu, por exemplo, em 2010, quando tínhamos custos. É o momento de ver a melhor forma de fazer essa o desequilíbrio forte entre oferta e demanda e o brasileiro mescla para oferecer um produto adequado. começou a ganhar mais, a ter maior capacidade de pagamento. Tivemos uma flutuação dos preços para cima. Como você avalia o incentivo à construção de imóveis Hoje, existe a tendência de estabilidade nos preços na área com menos garagens no entorno de eixos de transporte, residencial. Na área não residencial existe uma flutuação medida prevista no PDE? Quais impactos esta mudança negativa de preços, aí sim, mais vinculada aos valores de trará ao mercado? locação, que têm um reflexo no preço do imóvel. Esta restrição às vagas de garagem é feita tanto na área residencial quanto na comercial. Na área residencial O Secovi-SP prevê alguma mudança interna ocasionada o limite é uma vaga por unidade, enquanto na área não pelo PDE? residencial o limite é uma vaga a cada 70 m² de área Não haverá mudança nenhuma. Nós já passamos útil. Isto, obviamente, induz a um modelo diferente de por vários planos diretores na cidade e a relação com as ocupação. As pessoas, teoricamente, não irão trabalhar de empresas é sempre a mesma. O que nós fazemos, no caso de carro, ou seja, a ideia é que as pessoas que estão nos eixos existir um novo plano, é tentar, na medida do possível, dar de transporte sejam induzidas a usarem o transporte conhecimento sobre todos os detalhes, ajudar as empresas público. Então, o conceito está certo. A questão é a entenderem melhor quais são as restrições e colocar à que talvez não existam eixos na quantidade suficiente disposição delas ferramentas que possam auxiliá-las. Por para a permeabilidade necessária para a população se exemplo: temos um sistema de georreferenciamento, que movimentar com conforto pela cidade.

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consiste em uma série de dados que podem ajudar as empresas a entenderem e pesquisarem melhor, em cada região, qual é a melhor forma de colocar um empreendimento. É neste trabalho que vamos atuar agora, fazendo cartilhas para o entendimento do plano, workshops e reuniões.

e outra comercial é algo que não existe mais no urbanismo moderno. Acho que durante a Lei de Zoneamento haverá uma discussão grande sobre isso. Mas deve prevalecer o foco em regiões multifuncionais e com empreendimentos multiuso, porque essa é a maneira de mitigar o problema sério que temos de mobilidade, causado pela falta de recursos e de tempo para fazer o que necessitamos no transporte público. Em São Paulo, deveríamos ter 500 quilômetros de metrô e não conseguiremos fazer isso em curto prazo. Só nos resta a alternativa de estruturar modelos de ocupação que permitam que tenhamos que nos deslocar menos na cidade para cumprir as atividades do dia a dia.

Quando será possível perceber os reflexos do PDE na economia e, consequentemente, no setor imobiliário corporativo?

No caso do setor imobiliário, temos uma atividade de maturação longa. Os empreendimentos que serão lançados, por exemplo, em 2015, já estão em processo de aprovação. Os empreendimentos que vão se submeter às regras do novo Plano Diretor são os que serão construídos nos terrenos que foram e serão adquiridos pelas empresas a partir de agosto deste ano. Existe um período de adaptação, que talvez seja de uns três ou quatro meses, para que, depois, se faça um entendimento das novas diretrizes, do novo e diferente produto. O plano só terá efeito perto de 2016.

O que você acha sobre a medida de oferecer deduções a incorporadores que criarem espaços públicos junto às edificações?

O incentivo para que as empresas criem espaços de fruição pública dentro dos próprios empreendimentos é muito importante. Pode funcionar como uma válvula de alívio em determinadas regiões da cidade, principalmente nos trechos mais densos, trazendo essa integração da rua com o espaço público nas edificações e isso, dentro de certa medida, melhora um pouco a segurança, devido à conexão do prédio com a rua. Isto já é usado em alguns outros lugares do mundo, com muito sucesso, e aqui existe essa possibilidade. É no plano que temos que estimular e tentar, cada vez mais, produzir esses espaços, porque estes são importantes em uma cidade que tem poucos espaços públicos por metro quadrado. n

Qual é a sua opinião sobre a decisão do PDE por incentivar a construção de prédios multiuso?

Essa é uma tendência irreversível que vai na linha do nosso Plano Diretor, de tentar mitigar as questões de mobilidade. À medida em que você tem núcleos multiuso – e o Plano Diretor incentiva isso –, você começa a aumentar a probabilidade de que as pessoas tenham que se deslocar menos na cidade. A questão de zoneamento monofuncional é coisa do passado. Ter uma área exclusivamente residencial

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MERCADO

O MERCADO DE EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS PARA LOCAÇÃO EM SÃO PAULO Ciclos para absorção do estoque e para a retomada da atratividade do investimento

mercado de escritórios para locação na cidade de São Paulo sofreu grandes modificações no ciclo que compreende os anos de 2004 e 2013. De uma relação entre preços de aluguéis praticados e preços de compra das áreas, aparentemente muito confortável para os investidores em 2004, o mercado migrou para uma condição, em 2013, na qual a relação tópica de alugueis para preços passou a ser aparentemente muito frágil, o que tem evidenciado uma redução expressiva no interesse dos investidores. Tal movimentação enseja a oportunidade e o objetivo deste artigo, que trata sobre dois temas relacionados a este mercado na economia brasileira: 1. Quanto ao aspecto particular da conjuntura do mercado de 2014: arbitrar um cenário para os próximos anos, com o objetivo de discutir a capacidade de reorganização dos preços, com reposição ou não de perdas evidenciadas; 2. Discutir se o patamar de atratividade do mercado pode ser retomado, ou se, em equilíbrio, existe a probabilidade de que o prêmio do risco dos investimentos seja estreitado.

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Atividade econômica e mercados de EEL A significativa correlação existente entre o crescimento da atividade econômica, medida pela taxa de expansão do Produto Interno Bruto (PIB), e o desempenho nos mercados de edifícios de escritórios, expresso por meio dos indicadores de dimensão da absorção de espaços e preços de locação para uso dos espaços, está documentada na literatura especializada. É até intuitiva a clara vinculação do comportamento nos mercados de edifícios de escritórios para locação (EEL) com o desempenho macroeconômico, principalmente em economias mais desenvolvidas. Os principais estudos dedicados ao tema publicados nas últimas décadas voltaram-se, principalmente, para o comportamento nos mercados de escritórios nos Estados Unidos, na Europa, no Reino Unido e no Sudeste Asiático e, de fato, reconheceram e corroboraram a alta correlação existente entre a performance do setor de edifícios de escritórios para locação e a taxa de expansão do PIB nesses países. Nestas economias, fortemente fundadas e reguladas através

Autores

Prof. Dr. Claudio Tavares de Alencar

Profa. Dra. Eliane Monetti

Prof. Dr. João da Rocha Lima Júnior

Possui graduação em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Pará (1988) e mestrado (1993) e doutorado (1998) em Engenharia Civil pela USP. Atualmente é Professor Doutor do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP, ministrando aulas e conduzindo orientações de estudantes em cursos de graduação, pós-graduação e MBA. É também presidente da Latin American Real Estate Society.

Possui graduação em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP (1978), mestrado (1989) e doutorado (1996) também em Engenharia Civil na mesma instituição. Atualmente é professora doutora na Escola Politécnica da USP, pesquisadora do Núcleo de Real Estate e coordenadora dos cursos de especialização em Real Estate: Economia Setorial & Mercados MBA-USP. É presidente eleita da IRES (International Real Estate Society).

Graduado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP (1968), tem sua carreira acadêmica desenvolvida na EPUSP (mestrado, doutorado, livre-docência e professor titular). Criador e coordenador dos programas de Real Estate na EPUSP (graduação, pós-graduação e MBA) e coordenador do Núcleo de Real Estate. Ensina e desenvolve pesquisas e serviços de consultoria na área de Real Estate.

séries históricas de São Paulo de 1995 a 2000 e de 2005 a 2013 – ilustrados no Gráfico 01 e que refletem conjunturas de evolução macroeconômica distintas, ainda que ambas expansionistas – encontraremos coeficientes de correlação distintos entre o crescimento do PIB e os preços médios de locação em edifícios comerciais. Encontramos um coeficiente de 75,4% no primeiro período (1995 a 2000) e de 98,2% no segundo (2005 a 2013). A taxa de crescimento dos preços nominais médios de locação na cidade de São Paulo situou-se em torno de 8%, equivalente anual, no período 1995 a 2005, para uma taxa de evolução do Igp-m-FGV de 11,91% e de 8,97% do IPCA, equivalente anual, no mesmo período. De 1995 a 2013, têm-se uma taxa de crescimento dos preços nominais médios de locação de 10,1% equivalente anual, e para o Igp-m uma taxa equivalente anual de 8,85% e de 7,21% para o IPCA, denotando a retomada do crescimento dos preços reais no mercado de EEL em São Paulo, a partir de 2005, acima da inflação, medida pelo IPCA e pelo Igp-m, conforme evidenciado no Gráfico 01. Os preços estão referenciados em R$, de janeiro de 2014. No segundo ciclo de expansão do mercado, a partir de 2005, observam-se reversões no crescimento dos preços de locação nos anos de 2008 e 2011, ainda que nesses anos tenha ocorrido crescimento da atividade econômica. O ano de 2008 foi marcado por uma forte depressão das expectativas dos agentes econômicos, decorrente da deflagração da crise econômica internacional, o que resultou em um freio de demanda abrupto, provocando desaceleração na retomada dos preços que foi iniciada em 2006. Em 2011, a queda de preços pode ser explicada pela conjunção de dois fatores. O fraco desempenho da atividade econômica no Brasil – naquele ano, o PIB cresceu 2,7%, bem abaixo do 7,5% do ano de 2010.

de mecanismos de mercado, a preocupação com a produção e a disponibilização de informações de comportamento setorial é significamente maior do que a vigorante no Brasil, ao ponto de ser possível tratar informações de mercado com um grau de sofisticação que permite a validação de modelos explicativos ou de previsão, também, mais evoluídos do que seria factível validar atualmente no Brasil. No nosso País, a construção de séries históricas de comportamento nos mercados de Real Estate para conhecimento público ainda é precária. Normalmente, as informações vinculadas às transações efetivas envolvendo EEL não são transparentes, estando, em geral, restritas aos agentes diretamente envolvidos na negociação. Todavia, cabe ressalvar que, de acordo com o estágio de evolução da economia, é razoável esperar que os coeficientes de correlação entre expansão macroeconômica e desempenho no setor de EEL flutuem, de país para país, se as respectivas estruturas econômicas estiverem baseadas em atividades que demandem menores áreas de escritórios. Do mesmo modo, o padrão histórico da correlação do setor com a macroeconomia pode alterar-se ao longo do tempo em função da evolução tecnológica e gerencial na economia, o que pode resultar nas mesmas taxas de crescimento do PIB, em períodos históricos distintos, em uma dada região urbana, e em solicitações ou absorções distintas de áreas de escritórios para locação. No Gráfico 01 (na próxima página) estão desenhadas as curvas de evolução do PIB brasileiro de 1995 a 2013 e, para o mesmo período, a de evolução de preços médios de locação mensal de áreas em edifícios considerados de alto padrão (Classe A), na cidade de São Paulo. De fato, se analisarmos os dois ciclos de expansão de preços reais de locação (preços deflacionados pela taxa de inflação pelo IPCA-IBGE) nas

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MERCADO Este acontecimento, aliado a um segundo fator, o início de uma grande entrada de novos empreendimentos no mercado que se estendeu ao longo de 2012 e 2013, conteve o ciclo de crescimento de preços reais que vinha ocorrendo desde 2006, excetuando o ano da crise internacional de 2008. O débil desempenho da economia brasileira nesse triênio (2011-2013) e a continuidade de uma expressiva expansão da oferta de novos espaços a partir de 2014, anunciam uma nova fase de retração nos preços médios, além de um novo ciclo do mercado de EEL de alto padrão na cidade de São Paulo, conforme veremos adiante. O histórico recente de absorção da oferta para locação de escritórios comerciais de alto padrão em São Paulo, frente à curva de evolução do PIB brasileiro, está apresentado no Gráfico 02, na página a seguir. A curva de expansão do PIB brasileiro mostra um avanço sustentado a partir de 2005, com taxa média de crescimento anual de 4,5%, até 2008. O ano de 2009 se caracterizou por uma interrupção do crescimento e pela queda do PIB em 0,5,% em relação ao ano anterior. Em 2010, exibe-se uma forte retomada do crescimento, de 7,5% no ano. O triênio 2011–2013 foi marcado pelo esgotamento da matriz de crescimento da economia brasileira – calcada no consumo e nos gastos públicos em detrimento do investimento privado – e pela deterioração das expectativas de investidores, resultando em taxas medíocres de expansão do PIB, no patamar dos 2% ao ano, no período. Em relação à absorção bruta de espaços de escritórios

corporativos de alto padrão em São Paulo, podemos verificar três fases no horizonte analisado: 1. Forte crescimento entre 2005 e 2007, superando as taxas de crescimento econômico do período, devido, principalmente, às migrações de grandes empresas para espaços corporativos de melhor qualidade, tendo em vista não só o reaquecimento da economia brasileira no período, mas também o envelhecimento do estoque de edifícios, visto que a expansão da nova oferta foi menor entre 2001 e 2005, represando a busca de espaços mais qualificados pelos ocupantes; 2. De 2008 a 2010, verifica-se uma queda na absorção bruta no mercado paulistano, não obstante o fato de em 2008 a 2010 terem ocorrido altas taxas de crescimento econômico e que o volume absorvido pelo mercado tenha sido expressivo. A possível explicação para esta descontinuidade assenta-se na falta de espaços de qualidade, devido ao crescimento dos preços no período (ver Gráfico 01) e ao crescente número de novos edifícios em construção que se iniciou no período, evidência apoiada pela entrada de novo estoque no mercado e pelos volumes de absorção nos três anos subsequentes (ver Gráfico 02); 3. Novamente, de 2011 a 2013, nota-se um grande crescimento no total da absorção bruta no mercado, alcançando patamar inédito de absorção de cerca de 280 mil m2. Contudo, diferentemente do que ocorreu entre 2005 e 2007, a atividade econômica brasileira no período encontrou-se em dificuldades, com baixas taxas de crescimento. O que explica, então, o forte

(R$/mês/m2)

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uma crescente pressão de demanda. As altas taxas de vacância, em torno de 16% do estoque consolidado, que vigoravam no final de 2005, passaram a cair continuadamente ao longo dos anos subsequentes, em sintonia com a expansão da atividade econômica e materializando-se por meio da crescente ocupação das empresas dos novos edifícios que entraram no mercado. Entre 2006 e 2012, a taxa média de vacância situou-se em cerca de 6%, alcançando até 3% em determinados trimestres do período (Buildings 2014). Nesses anos, as taxas de retorno percebidas para novos empreendimentos, tendo em vista o crescimento do patamar de preços médios para locação de espaços e da redução das taxas de vacância, mostravam uma forte atratividade, emulando o lançamento de novos empreendimentos. Todavia, o que se observou no ambiente econômico brasileiro no período que envolve o segundo semestre de 2012 e o primeiro de 2013, foi uma rápida deterioração das expectativas dos investidores em relação à expansão da atividade econômica, além de um incremento da percepção de risco no Brasil, o que resultou numa sensível contração nos investimentos dos setores industriais e de serviços. Os impactos destas ocorrências no setor de edifícios comerciais foram inequívocos e se traduziram em uma expressiva retração da demanda. Aliada a essa retração da demanda, no mercado paulistano, neste período foi colocada uma nova oferta expressiva de edifícios de alto padrão, fruto das boas perspectivas de remuneração no setor quando do momento do planejamento dos empreendimentos que configuram a nova oferta. As taxas

desempenho do mercado, em termos de absorção bruta? A migração de um grande número de empresas para edifícios mais modernos que foram entregues no período. Ao longo de 2013, as taxas de vacância cresceram intensamente, alcançando, ao final do ano, quase 20%, sendo que desde 2006 a mesma se posicionou em níveis inferiores a 10%. De qualquer modo, fica claro que a disponibilidade de séries históricas de comportamento setorial mais acuradas permitiria a construção de modelos econométricos mais sofisticados, envolvendo outras variáveis explicativas além do PIB. Devido à limitação da série histórica disponível para este estudo, as projeções propostas estão baseadas em um modelo simplificado, estruturado a partir da correlação entre as taxas de expansão do PIB com as taxas de absorção dos estoques e destas com o comportamento dos preços de locação de escritórios. Conforme já relatado, o objetivo desta análise é lançar expectativas quanto ao prazo exigido para a recuperação da ocupação do estoque ocioso de edifícios comerciais de alto padrão nos mercados de São Paulo, além do prazo médio dentro do qual é possível a recuperação dos preços médios efetivos de locação a níveis que permitam que os investimentos setoriais sejam remunerados no patamar de atratividade (10,5% efetiva, equivalente anual).

Absorção do Estoque Ocioso em São Paulo Em São Paulo, desde o final de 2005 até a metade do ano de 2012, o mercado de EELs de alto padrão se caracterizou por

(m2)

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MERCADO de vacância média no mercado saltaram de cerca de 6% no primeiro semestre de 2012 para quase 20% no final de 2013. Atualmente, a área vacante em edifícios de alto padrão na cidade de São Paulo alcança aproximadamente 550 mil m2 (Buildings, 2014). De acordo com a Buildings (2014), projeta-se para os próximos dois anos (2014 e 2015) a entrada de adicionais 1 milhão m2 no mercado, projeção baseada na identificação dos empreendimentos em implantação. Outros 105 mil m2 estão projetados para entrarem no mercado em 2016 e 2017. Deste modo, considerando a regressão da absorção líquida em relação ao crescimento do PIB brasileiro, de 2005 a 2013, projeta-se um crescimento da vacância nos próximos quatro anos – como demonstra o Gráfico 04 (na página seguinte) –, com o pico em 2015, alcançando mais de 30% do estoque de edifícios de alto padrão, ou em torno 1 milhão e 100 mil m2 de área vacante. A partir de 2016, de acordo com os parâmetros da regressão processada, pode haver uma paulatina redução da área vacante. Nos Gráficos 03, 04 e 05 estão ilustradas as projeções de absorção de estoque de edifícios comerciais de alto padrão em São Paulo, conforme se expande o nível de atividade econômica brasileira. Percebe-se que, considerando

o pico de 2015, os estoques de espaços desocupados, cerca de 1.180.000 m2 de área útil, poderão ser reocupados em um prazo de cinco a seis anos, no início do ano de 2021, ou em meados de 2022, conforme a taxa de expansão do PIB, e que a partir deste prazo, a demanda por novos empreendimentos deve se expandir. As estimativas para estes prazos médios estão sujeitas a flutuações se houver a ocorrência de expressiva nova oferta de edifícios para locação. Vejamos no Quadro 1 (abaixo) a síntese das projeções. É importante ressaltar que é precisamente neste período (2018/2019), como veremos adiante, que os patamares de preços reais de locação, quando praticados, poderão oferecer remunerações atrativas e que devem emular a expansão do estoque de edifícios comerciais no principal mercado brasileiro.

Retomada de investimentos em São Paulo De acordo com os patamares de preços médios de implantação de EEL que vigoram hoje nas principais regiões comerciais da cidade de São Paulo e, considerando, ainda, os custos de gestão do investimento, impostos (no conceito de lucro presumido da SPE que abriga o empreendimento) e a constituição do Fundo para Reposição de Ativos (FRA), o

QUADRO 1 – PROJEÇÕES DO MERCADO EM SP Expectativa de comportamento do mercado até 2023 - edifícios corporativos Classe A Comportamento relativo à oferta de 3.872.067 m2 ABL Área bruta locável (valores em 1000 m2) Ano Ref.

Novas entregas

Oferta global

Absorção líquida

Vacância

Taxa de Vacância

Espaços ocupados

Absorção líquida

Vacância

Taxa de Vacância

Espaços ocupados

Melhor cenário, novos empreendimentos

Cenário mais provável, sem novos empreendimentos

2013

549

19,3

2.292

549

19,3

2.292

2014

142

833

25,5

2.433

167

807

24,7

2.459

2015

425

3.266

149

1.184

31,4

2.583

172

1.136

30,2

2.631

2016

500

3.767

157

1.117

29,0

2.740

176

1.050

27,5

2.807

2017

3.857

165

967

25,0

2.905

182

883

22,8

2.989

2018

3.872

173

794

20,5

3.078

188

695

17,9

3.177

2019

3.872

181

614

15,8

3.258

196

499

12,9

3.373

2020

3.872

188

425

11,0

3.447

205

294

7,6

3.579

2021

3.872

196

229

5,9

3.643

215

2,0

3.794

2022

3.872

204

0,6

3.847

3.872

2023

3.872

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(mil m2)

(

)

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(mil m2)

(%)

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MERCADO (mil m2)

(%)

alcance da taxa de atratividade setorial de 10,5% equivalente anual, efetiva acima do Igp-m, exige a prática de preços de locação de aproximadamente R$ 112,00 por metro quadrado de ABR por mês. Na estimativa do prazo para recuperação dos preços reais de locação, deve-se considerar que, no período de 1996 a 2013, os preços evoluíram a taxas equivalentes anuais de 2,5% no mercado de São Paulo. Neste mesmo período, a taxa equivalente anual de crescimento do PIB brasileiro situou-se no patamar de 2,9%. Admitindo-se que estas correlações históricas continuarão válidas adiante, é possível, então – a partir de um cenário de evolução do PIB e de absorção de espaços vazios –, identificar o prazo de recuperação para distintos patamares de preços reais de locação de edifícios comerciais, de modo sincronizado, com o prazo para que se recupere, também, os patamares históricos de ocupação do estoque ativo (ver Gráfico 06 na página seguinte). Considerando-se os cenários de evolução do PIB, que conduzem às taxas de absorção projetadas nos Gráficos 04 e 05 e que resultam nas projeções de preços de locação contidos no intervalo apresentado no Gráfico 06, obtêmse, no horizonte da projeção, os patamares compilados no Gráfico 07 para a evolução das taxas de retorno efetivas nos mercados paulistanos. Conforme pode ser observado no Gráfico 07 (na próxima página) – considerando-

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se a arbitragem da expansão anual do PIB, provocando redução das taxas de vacância e crescimento de preços de locação – em cinco anos (2019) poderão ser alcançados os patamares de preço que conduzem a remuneração média efetiva de 10,5% equivalente anual, admitida como sendo a taxa de atratividade dos investimentos no mercado de São Paulo. Perto do ano de 2019 pode ocorrer uma nova retomada de investimentos no setor, devido às perspectivas de remuneração mais atraentes. Novamente poderá incrementar-se o risco de ocorrência de excesso de oferta, o que comprometeria o patamar de remuneração médio no setor de edifícios comerciais nos anos subsequentes. O risco de ocorrência de oferta desequilibrada nos mercados poderá ser minorado se for possível disponibilizar, de forma transparente, indicadores consistentes de registro e de expectativas de comportamento dos mercados, pois, assim, percepções exuberantes acerca da qualidade econômica das operações no setor poderão ser desestimuladas. Ainda considerando as projeções expostas no Gráfico 07, de acordo com a evolução dos preços médios na condição mais conservadora, a taxa de atratividade setorial do momento atual seria auferida somente depois do ano de 2021. Desta conjuntura, podem decorrer dois desdobramentos no setor: a estagnação de oferta nova e o rebalizamento, para baixo, da taxa de atratividade setorial.

(R$/m锚s/m2)

(%)

n 27

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TÉCNICA

MEDIDA ÚNICA A necessidade de padronização global da medição de áreas em empreendimentos imobiliários

o ramo imobiliário, alguns detalhes técnicos de um imóvel posto à venda ou locação podem não ser devidamente compreendidos. Esse é o caso das definições de áreas, que influenciam e complicam as negociações, já que o conceito da área usada, em cada caso, é diferente. Por exemplo: um edifício comercial apresenta diferentes tipos de espaços, divididos em áreas de uso comum e de uso privativo. Algumas são facilmente visíveis aos nossos olhos, como o hall e a parte dos elevadores, escadas e saídas de emergência, além de copas e banheiros. Por outro lado, alguns espaços não são tão perceptíveis, mas, de qualquer forma, são contabilizados como privativos ou de uso comum, dependendo da localização e do uso. Dentre estas áreas estão: shafts de tubulações para cabos elétricos, voz e dados; rede hidráulica; e sala de fancoil ou máquina do sistema de ar-condicionado. Em relação às diferentes definições de áreas, cada uma com a sua função e uso, as mais usadas são: área de uso comum, área

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de carpete, área útil, área privativa, área locável e área BOMA (Building Owners and Managers Association). As áreas de uso comum contemplam as cobertas e descobertas, localizadas em qualquer parte do edifício, e que podem ser acessadas por todos os usuários. A área de carpete, assim como o próprio nome diz, é aquela onde é possível a colocação de carpete. Neste caso, não são contabilizadas as áreas de banheiros, copa, depósitos, área ocupada pela espessura das paredes e colunas, as ocupadas por shafts de tubulações, as de circulação exclusiva e as escadarias privativas. A área útil é a resultante da soma da área de carpete, áreas molhadas (banheiros, copas e depósitos) e as áreas de acesso exclusivo do conjunto (unidade autônoma), que compreende o hall de elevadores e a recepção predial. As escadarias, shafts de tubulações elétricas, de telefonia e hidráulicas, além das áreas ocupadas por colunas ou tubulações, não são computadas. Quanto à definição da área privativa, entende-se como 28

Jean Santos

“As experiências dos membros e parceiros do IPMS (International Property Measurement Standards ou Padrão Internacional de Medição de Propriedade, em português), bem como de todos os que responderam a consulta pública, são levadas em conta para chegar ao melhor denominador comum.” Marcia Ferrari Country Manager da RICS

uma área de acesso e uso exclusivo do conjunto (ou unidade autônoma). Esta inclui as áreas de shafts de tubulações para cabos elétricos, voz e dados, rede hidráulica, sala de fancoil e a área ocupada por colunas e espessura de paredes. Vale ressaltar, para a última área citada, que, em relação às paredes que separam as unidades independentes, ou conjuntos, é considerada apenas a metade da área de espessura destas paredes, sendo que a espessura das paredes externas do conjunto entram integralmente. A área locável é o espaço sobre o qual o proprietário faz a cobrança do aluguel. Visto isso, ele pode ser qualquer um dos citados acima, mas, normalmente, a cobrança é feita com base na área privativa. Por fim, temos a área definida pela BOMA (Building Owners and Managers Association), associação que agrega donos e gerentes de propriedades comerciais em diversas localidades mundiais e atua em várias frentes ligadas ao trabalho dos associados e parceiros. Esta metodologia, que é chamada pelo mesmo nome da associação, foi criada a partir do propósito de analisar e determinar padrões de medição que possam ser utilizados no mercado. Para calcular a área BOMA de um empreendimento, utiliza-se a seguinte fórmula:

necessariamente, paredes laterais de fechamento. Sobre a área BOMA, o diretor de serviços corporativos da consultoria Ocupantes Corporate Real Estate, Thomas Govier, explica: “Em imóveis comerciais em São Paulo, os locadores vêm adotando, nos últimos anos, a BOMA, que é bem diferente da forma tradicional que se utilizava – área privativa estabelecida pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT)”. Ele explica que a diferença é que, adotando a medida BOMA, o imóvel aparenta ser maior do que é quando se usa a área privativa, uma diferença que pode atingir 15%. Quando o aluguel é cobrado por metro quadrado, a diferença é grande. Todas estas informações sobre as definições de áreas são necessárias na hora de calcular quanto espaço realmente pode ser utilizado e entender o quanto se paga por ele. Conhecer cada tipo é fundamental para que o ocupante esteja ciente do aluguel que está pagando.

Padronização

Área BOMA = área privativa + área da espessura das colunas + ½ da área de espessura das paredes externas + áreas da espessura das paredes internas + as seguintes áreas comuns rateadas proporcionalmente: [área de hall dos elevadores + projeção de escadarias + áreas comuns cobertas do empreendimento].

Apesar da existência de todos esses tipos de definições de áreas, a RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) defende o estabelecimento de uma padronização global de medição da área para lajes comerciais, por meio da coalizão IPMS (International Property Measurement Standards). Atuando em 146 países e contando com 200 mil membros e estudantes, a própria RICS tomou a iniciativa de montar a coalizão global para abordar o assunto de forma ampla e democrática. A iniciativa conta com a participação de 44 organizações profissionais e sem fins lucrativos de todo o mundo, que estão comprometidas com o desenvolvimento e a

É importante destacar que as áreas comuns cobertas incluem, entre outros espaços, a recepção, os jardins cobertos, os auditórios, as salas de conferência e reuniões e os espaços reservados para fumantes. O termo “coberto” refere-se a qualquer área que tenha uma cobertura e não, 29

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TÉCNICA permitirá maior transparência no mercado, uma vez que todos os países terão o mesmo entendimento de como é determinado imóvel, sem a influência das diferenças culturais e de padronização normativas locais, que fazem parte do processo de análise. O incentivo para este procedimento de padronização se tornar concreto veio do fato de que o mundo está em transformação e os fluxos financeiros globais se intensificam a cada ano. Marcia diz que a padronização de medição (IPMS), de avaliação de imóveis (Red Book/IVS) e de relatórios financeiros (IFRS) permite maior transparência para o investidor nacional e gera confiança, o que propicia um ambiente melhor para a realização de negócios. Com esta nova medida, tanto o mercado nacional quanto o internacional sentirão algumas mudanças. Para o internacional é relevante essa ação, pois a necessidade de uma linguagem comum no setor permite o entendimento entre as partes. Além disso, é possível chegar ao alinhamento de um mesmo denominador comum. Sendo assim, os players internacionais conseguem facilmente equalizar oportunidades e tomar decisões conscientes.

Divulgação

implementação de um padrão internacional para medir as propriedades em questão. Além de ser patrocinada pelas grandes entidades globais que regulam as atividades imobiliárias e contábeis, a ação inclui a participação do Fundo Monetário Internacional (FMI). Segundo Marcia Ferrari, country manager da RICS, a padronização internacional é importante porque permite o entendimento comum sobre o tema (medição), independentemente dos limites de fronteira. “É como se todos os players, em âmbito global, de repente, falassem a mesma língua. Ela é necessária para que os envolvidos no mercado mundial possam comparar imóveis em São Paulo, Nova York e Singapura com total transparência e segurança. Isto reduz o risco e facilita a tomada de decisão”, explica.

“Quando você cria um padrão único no mercado inteiro, algo fantástico acontece. Você vai ter a possibilidade de comparar produtos de maneira muito mais transparente e expressiva, acabando com a subjetividade.” Marcelo da Costa Santos Vice-presidente da Cushman & Wakefield

Em relação ao mercado nacional, fica claro que, para participar dessa globalização, ele precisará entender as regras internacionais para se comunicar com o investidor de fora e fazer negócios com um nível de transparência aceitável. “As vantagens na adoção desse padrão de medição serão observadas, num primeiro momento, de forma mais significativa e rápida pelos players com atuação internacional. Para os players locais, a alteração por essa nova forma de medição será mais lenta”, acrescenta Paula, da Colliers. O vice-presidente da consultoria Cushman & Wakefield, Marcelo da Costa Santos, faz sua avaliação quanto aos impactos que a padronização pode trazer aos diferentes players do mercado: “Não existem desvantagens, porque, na verdade, o que a gente mais precisa é padronização. Quanto às vantagens, são todas as possíveis e imaginárias. Quando você cria um padrão único no mercado inteiro, algo fantástico acontece. Você vai ter a

Para Thomas Govier, a padronização é uma ação essencial para que tanto investidores quanto usuários possam fazer uma comparação real da performance dos ativos em diferentes locais. Ele também destaca que o assunto está ligado à sustentabilidade, já que padronizar com base numa área menor pode influenciar incorporadores a projetarem espaços mais eficientes, reduzindo custos. “A padronização é de grande importância tanto globalmente quanto localmente. Por exemplo: ao anunciar um imóvel, isso permitirá uma comparação por igual de diferentes imóveis. Muita gente acha que área útil e área privativa é a mesma coisa, inclusive alguns profissionais do mercado”, avalia. Paula Casarini, vice-presidente da consultoria imobiliária Colliers, ressalta que a definição global de uma área

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TÉCNICA Jorge Hirata

“A padronização é de grande importância tanto globalmente quanto localmente. Por exemplo: ao anunciar um imóvel, isso permitirá uma comparação por igual de diferentes imóveis. Muita gente acha que área útil e área privativa é a mesma coisa, inclusive alguns profissionais do mercado.” Thomas Govier Diretor de serviços corporativos da Ocupantes Corporate Real Estate

possibilidade de comparar produtos de maneira muito mais transparente e expressiva, acabando com a subjetividade.”

Motivos para padronizar Sobre o procedimento para que se chegue à definição de padronização, Marcia Ferrari explica que a definição passa por várias fases, que incluem discussões entre os membros da coalizão e também consultas públicas. “Quanto mais a sociedade participa, melhor a aderência. Todos podem, e devem, participar.” Ela acrescenta: “As experiências dos membros e parceiros do IPMS, bem como de todos os que responderam a consulta pública, são levadas em conta para chegar ao melhor denominador comum”. A previsão é que se tenha uma definição até o final deste ano. Na sequência, serão iniciados os estudos para medição de áreas residenciais. Hoje, há um impacto negativo na falta de padronização nas transações imobiliárias, tanto no nosso País quanto nos outros, pois os padrões de medição não são consistentes. Segundo apontou um estudo realizado pela Jones Lang LaSalle (JLL), consultoria de investimentos e serviços imobiliários, as propriedades são medidas de diferentes formas ao redor do mundo e, dependendo do padrão utilizado, podem variar em até 24%. Em relação à diversidade nas medidas adotadas para a definição do preço de aluguel, Thomas Govier exemplifica: “Tipicamente, imóveis industriais adotam como medida para cobrança de aluguel a área construída total. Mas, mesmo esta é passível de debate, por exemplo, quando existem edificações abandonadas ou com más condições. Casas também costumam ser negociadas sobre a área construída total, enquanto os apartamentos adotam área privativa.” Em relação aos escritórios, o executivo diz que grandes usuários se interessam em saber qual é a área na qual, efetivamente, poderão colocar mesas e montar salas. Esta é a área de carpete, que conta,

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basicamente, com todo espaço que fica da porta para dentro, sem contar banheiros, copas e áreas técnicas. Como afirma Paula Casarini, o primeiro segmento a ser analisado pelo IPMS será o de escritórios. “Para este segmento – que vive uma fase de superoferta – com 1,15 milhões de m² a serem entregues até 2017 –, a padronização começará a ser aplicada no momento mais adequado, já que isso possibilitará a comparação, de forma mais direta, dos novos produtos que serão ofertados. Além disto, os indicadores de eficiência serão mais nítidos”, avalia. Durante uma palestra concedida em São Paulo, na sede do Secovi, Peter Bolton King, diretor global da RICS, falou sobre alguns exemplos de diferentes países. Na Espanha, a área útil de um imóvel frequentemente inclui a piscina; na Índia, a área medida pode incluir a vaga de garagem e, em certas partes do Oriente Médio, a medição inclui toda a área aprovada, mesmo que ela não tenha sido construída. “Se um prédio tivesse a licença para ter 20 andares, mas apenas 15 andares foram construídos, a área total do edifício é medida incluindo os cincos andares não construídos”, explica King. Sobre a adoção desse padrão em diferentes países, Marcelo Santos, da Cushman & Wakefield, enfatiza que, conforme os países forem aderindo a essa iniciativa, todos terão condições de comparar mercados, países e cidades diferentes, o que hoje é muito difícil, já que cada lugar tem a sua maneira de fazer a medição. “A falta de padronização atrasa o entendimento entre as partes. Muitas vezes, este descompasso leva a erros de decisão quando as diferenças não são detectadas a tempo”, completa Marcia Ferrari, country manager da RICS.

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“As vantagens na adoção desse padrão de medição serão observadas, num primeiro momento, de forma mais significativa e rápida pelos players com atuação internacional. Para os players locais, a alteração por essa nova forma de medição será mais lenta” Paula Casarini Vice-presidente da Colliers

A possibilidade de adesão global à medida que será definida é vista pela RICS como uma questão de tempo, pois a linguagem comum tende a prevalecer, já que ela inclui um maior número de players. Quanto à adesão no mercado brasileiro, o instituto defende o argumento de que a maior ou menor velocidade de adesão se dará em razão direta com a maior ou menor participação do Brasil como um player internacional. Para o vice-presidente da Cushman & Wakefield, Marcelo da Costa Santos, a mudança terá resistência de alguns, mas será absorvida. “Como em qualquer mudança, alguns vão resistir, não será fácil. Alguns operadores de mercado e outros que se beneficiam da falta de transparência não vão querer que o padrão seja instituído. A padronização aumenta a transparência e, para muitas pessoas, é interessante que ela não exista. Mas, para a maioria dos operadores do mercado, será bom, então, consequentemente, será adotada”. Segundo Marcia Ferrari, a adesão é a única medida que depende do interesse de quem demanda, ou seja, dos investidores. E o fato é que, para eles, tal definição pode ajudar, inclusive no momento de fazer comparativos com a rentabilidade de empreendimentos pelo mundo inteiro. Por mais que pareça ser um longo caminho, o primeiro passo já foi dado, impulsionado por empresas e profissionais que desejam trabalhar em um mercado mais transparente. A perspectiva é de que ainda este ano o padrão a ser adotado mundialmente seja divulgado. Depois disto, será o momento de observar como o mercado pode se adaptar. Simultaneamente, existe a expectativa de que o mercado mundial possa “conversar” de forma mais clara, seja na busca por tendências e padrões, seja na pesquisa por parte de um possível ocupante. Para o Brasil, por meio da atuação da RICS também por aqui, trata-se de uma oportunidade de mostrar ao mercado mundial, com clareza, que o País tem capacidade para absorver com qualidade a demanda global, assim como de construir e comercializar segundo padrões bem definidos. n

Comportamento de mercado Sobre o impacto que a padronização trará ao mercado imobiliário, a executiva da RICS explica que isto acontecerá de forma gradual e positiva. “A partir do momento em que forem publicados os resultados dos trabalhos e os players aderirem às novas regras, todos poderão se comunicar com maior fluidez e realizar negócios com maior segurança.” Aos empreendedores/investidores do setor, a definição resultará em benefícios como: maior transparência e agilidade nos negócios e menor risco. Marcia afirma, ainda, que todos os elos da cadeia se beneficiam, desde o investidor até o usuário final, uma vez que haverá o entendimento real do que está sendo negociado. Ela exemplifica: “Quando um usuário final for alugar 100 m² de área comercial IPMS (no Brasil, na China ou nos Estados Unidos), ele saberá exatamente o que está locando”. Para a consultoria imobiliária Ocupantes, com a padronização global de medição será muito mais fácil realizar o trabalho com os clientes, já que eles entenderão, sem qualquer problema, o produto oferecido. No caso da Colliers, a vice-presidente da empresa afirma que o relacionamento com o cliente passará a ser mais tranquilo. “Não há risco de surpresas e todos os envolvidos (vendedor, comprador, avaliador, auditor, etc.) terão certeza de que estão falando a mesma língua. Além disto, o tempo que seria gasto para o entendimento das características dos imóveis poderá ser investido no aprofundamento das questões de negociação.” Com a padronização, o setor imobiliário deve iniciar uma nova fase, mais madura e transparente.

Escritório & Industrial

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EVENTOS

Buildings patrocina Brazil GRI pelo segundo ano consecutivo e divulga CRE Tool Escritório

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omo forma de tornar suas informações mais acessíveis ao mercado, o Buildings tem participado de renomados eventos de Real Estate, e no início do mês de outubro marcou presença no Brazil GRI (Global Real Estate Institute), considerado um dos mais importantes eventos do setor. Durante os encontros, foram apresentadas discussões sobre oportunidades, desafios e tendências do mercado imobiliário no Brasil. Na ocasião, o Buildings divulgou sua revista e o novo CRE Tool Escritório, um sistema on-line que permite ao usuário acessar informações sobre os edifícios de escritórios dos principais polos econômicos do País. Recentemente, os profissionais do Buidings participaram como apoiadores do LARES, organizado no Rio de Janeiro pelo Núcleo de Real Estate da USP, e do Real Estate Brazil Forum 2014, promovido pela Latin Markets. Ambos os eventos abordaram o momento atual do mercado imobiliário e da economia, com opiniões e previsões de renomados profissionais da área. “Buscamos difundir nossa marca e o novo CRE Tool Escritório como uma solução diferenciada de pesquisa para o mercado imobiliário”, menciona Henrique Lima, responsável pelo departamento de marketing do Buildings. n

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CORENET

Profissionais de Real Estate têm acesso ao novo Plano Diretor de São Paulo

• Cota Parte: exigência de um número mínimo de unidades, direcionando o adensamento desejado para a região.

s mudanças do novo Plano Diretor de São Paulo (Lei 16.050/2014), em vigor desde agosto de 2014, nortearam o evento promovido no dia 18 de setembro pela Corenet, única associação no Brasil voltada aos profissionais que atuam no mercado imobiliário corporativo. O tema foi apresentado pela engenheira Sanrlei Polini, que destacou os principais pontos da nova legislação, seus impactos e as polêmicas geradas. Foram mencionadas as novas normas que devem ser integradas ao plano nos próximos anos e envolvem a revisão da Lei de Parcelamento, Uso e Desocupação do Solo, assim como planos regionais estratégicos e a revisão do Código de Obras e Edificações. Sendo assim, neste momento, os profissionais devem trabalhar observando as novas e as antigas regras que ainda vigoram. A lei envolve questões centrais como otimização dos investimentos públicos e da terra; distribuição das oportunidades oferecidas pela cidade, associadas à oferta de emprego e moradia; estruturação a partir da expansão da rede de transporte, assim como a redução da desigualdade de doação de área particular para habitação de interesse social. Na nova legislação, o município foi dividido em duas macrozonas, subdivididas em oito macroáreas, estão previstos investimentos em transportes, habitação, atividade construtiva, entre outros, direcionados a regiões ainda não exploradas economicamente.

Nas demais regiões da cidade: • Cota Solidariedade: Nos terrenos com mais de 20 mil m², devem doar 10% de sua área construída para Habitação de Interesse Social; • IPTU Progressivo: para áreas inutilizadas ou subutilizadas haverá cobrança adicional do imposto; • Polos estratégicos de desenvolvimento: incentivar construções maiores e apresentar benefícios ao empresário que levar o trabalho para perto das regiões indicadas (desconto de IPTU, de ISS, etc.); • Gabarito de 28 metros sendo no máximo térreo mais oito pavimentos; • Coeficiente de aproveitamento máximo de duas vezes a área do terreno. Conheça o novo Plano Diretor: www.gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br

Faça parte da Corenet Global! A Corenet é a única associação voltada aos profissionais que atuam no mercado imobiliário corporativo, sendo mais de 7 mil membros lidando com mais de US$ 1,2 trilhão em imóveis no mundo inteiro. No Brasil, cerca de 100 associados integram esta rede global dinâmica e inteiramente avançada de gestão imobiliária corporativa que reúne profissionais que geram valor estratégico para suas empresas. Além disso, a entidade dispõe de um curso de Gerenciamento de Ativos Imobiliários Corporativos junto à Fundação para o Desenvolvimento Tecnológico da Engenharia (FDTE), ligada à Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP), o qual confere o direito do aluno em participar das aulas para obtenção do título de Master em Corporate Real Estate (MCR), conferido pela Corenet Global.

Principais mudanças na revisão do Plano Diretor Nas áreas de influência de eixos de estruturação: • Potencial construtivo podendo chegar a quatro vezes a área do terreno; • Estoque de outorga onerosa disponível sem limite; • Sem limite de gabarito ou número de pavimentos; • Vagas de estacionamento - no máximo uma vaga para cada 70 m² de área construída para uso comercial e uma vaga para cada unidade habitacional; • Benefício de área construída adicional, caso o projeto utilize a fachada ativa, uso misto e fruição pública;

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Seja um associado CoreNet: www.brazil.corenetglobal.org n

ESCRITÓRIO

GRANDE OFERTA DE IMÓVEIS CLASSE A É OPORTUNIDADE PARA NOVO PATAMAR DE OCUPAÇÃO “A justificativa é o alto número de entregas de prédios de alto padrão, o que fez com que o preço de locação que, em 2012, ficava entre R$ 140 e R$ 180/m2, caísse para até R$ 100, atualmente.” Gerson Rodrigues Coordenador de pesquisa de escritórios do Buildings

A justificativa é o alto número de entrega de prédios de alto padrão, o que fez com que o preço de locação que, em 2012, ficava entre R$ 140 e R$ 180/m2, caísse para até R$ 100 atualmente. Desta forma, empresas de diversos setores vislumbraram (e aproveitaram) a possibilidade de se instalar em um local melhor, como alternativa aos prédios antigos. Paralelamente, os empreendimentos classe A seguem uma forte tendência sustentável, o que auxilia no reposicionamento de marcas, colocando-as como ecologicamente corretas. Segundo os estudos do Buildings, a taxa de vacância de empreendimentos classe A na cidade de São Paulo deve continuar crescendo. Não é uma análise difícil de fazer, basta observar a atividade construtiva. Contudo, o fato mais interessante é que isso não representa, necessariamente, algo negativo, uma vez que as taxas de absorção líquida estão consideravelmente altas. Ou seja, existe uma forte visão otimista no mercado, favorável, sobretudo, aos ocupantes, mas, também, benéfica para o movimento do setor que, certamente, traz foco e crescimento. Continuem sempre em contato conosco no contato@buildings.com.br. n

mercado de edifícios comerciais, sobretudo o de São Paulo, vem passando por uma notável mudança, já percebida por muitos players da área. O Buildings, como empresa especializada no acompanhamento do mercado imobiliário, tem como principal função observar este setor, mas também faz parte do nosso know-how entender e interpretar os fatos e fatores do segmento. O movimento ao qual me refiro é a ascensão dos empreendimentos classe A. Para termos uma ideia do que está ocorrendo, precisamos apenas fazer um simples comparativo entre as taxas de absorção de São Paulo no último trimestre: enquanto os empreendimentos corporate Classe A apresentaram absorção líquida de 60 mil metros quadrados, a categoria outros (classes B e C) teve queda de 27 mil metros quadrados.

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Estatística Faixas de Preços PEDIDOS de Locação e dados da cidade de São Paulo Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)

Classificação Macro

Classe A

Classes B e C

Região

Corporate

Office

Corporate

Office

Barra Funda

69,00 a 80,00

50,00 a 60,00

40,00 a 70,00

23,33 a 77,77

Berrini

60,00 a 125,00

53,03 a 100,00

45,45 a 110,00

47,05 a 93,75

Centro

–

66,66

10,00 a 100,00

10,00 a 85,71

Chácara Santo Antônio

65,00 a 90,00

85,00

50,00 a 80,00

34,48 a 63,63

Faria Lima / Itaim Bibi

85,22 a 195,00

60,00 a 100,00

21,05 a 170,00

26,53 a 150,15

Marginal Pinheiros

55,00 a 133,00

44,38 a 80,00

48,00 a 125,00

45,00 a 55,00

Moema / Vila Mariana

110,00 a 115,00

48,73 a 100,00

27,46 a 115,00

33,33 a 100,00

Morumbi / Jd. São Luís

47,00 a 120,00

34,72 a 50,00

46,00 a 75,00

38,00 a 87,00

Paulista

110,00 a 150,00

66,66 a 95,00

21,96 a 139,80

22,22 a 140,00

Pinheiros / Perdizes

89,32

–

60,00 a 85,00

30,43 a 95,00

Santo Amaro

–

42,85 a 48,78

43,07 a 85,00

Vila Olímpia

85,00 a 140,00

80,00

55,43 a 120,00

46,80 a 100,00

Saúde / Jabaquara

–

31,30

39,31

38,18 a 70,31

Outros

–

30,00 a 50,00

13,35 a 95,00

19,34 a 76,78

Região

Nº de Edifícios Corporate Office

Estoque Total (m²) Corporate Office

Taxa de Vacância Corporate Office

Atividade Construtiva (m²)

Corporate

Office

Barra Funda

390.519

168.578

14,49%

41,76%

136.581

93.895

Berrini

823.227

173.374

20,00%

42,40%

271.351

42.520

Centro

117

137

978.969

668.753

6,83%

5,09%

–

24.773

Chácara Santo Antônio

301.004

47.238

14,60%

42,07%

10.744

15.825

Faria Lima / Itaim Bibi

191

165

1.412.802

608.331

10,58%

12,76%

200.579

77.518

Marginal Pinheiros

612.536

58.540

11,78%

17,56%

299.536

25.201

Moema / Vila Mariana

136

288.912

487.577

11,85%

10,76%

–

36.821

Morumbi / Jd. São Luís

360.485

106.197

17,59%

39,35%

–

12.000

Paulista

252

199

1.569.608

786.253

8,65%

7,91%

71.683

69.164

Pinheiros / Perdizes

58.317

84.745

7,86%

23,66%

–

7.616

Santo Amaro

124.640

110.063

7,17%

24,21%

1.500

50.947

Vila Olímpia

594.853

128.022

15,81%

19,98%

208.232

3.130

Saúde / Jabaquara

173.956

109.420

0,23%

14,97%

3.572

35.247

Outros

118

581.160

481.884

7,16%

34,90%

36.182

224.520

Total

1153

973

8.272.989

4.018.975

10,10%

14,21%

1.239.962

719.178

Edifícios entregues no 3º trimestre de 2014 em São Paulo Nome do Edifício

Área Locável Total (m²)

Endereço

Berrini One

33.079

Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, 105

Berrini

Casa Olímpia Business

2.813

Rua Casa do Ator, 927

Vila Olímpia Moema/Vila Mariana

Região

Alameda Santos Corporate

4.325

Alameda Santos, 99

LWM Corporate Center - Torre A

10.408

Rua George Ohm, 230

Berrini

LWM Corporate Center - Torre B

10.408

Rua George Ohm, 230

Berrini

Sphere Corporate Jardins

4.060

Alameda Campinas, 766

Paulista

Edifício Chicago

2.051

Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 282

Moema/Vila Mariana

Infinity Trade Center

4.734

Rua Silva Bueno, 599

Outros

Sadick Kmouri

1.815

Av. Miruna, 168

Moema/Vila Mariana

Pioneer Corporate Center

4.777

Rua Doutor Olavo Egídio, 764

Outros

Gallery Offices

5.093

Rua Santa Cruz, 722

Moema/Vila Mariana

GR Vila Nova Office

1.112

Rua João Lourenço, 766

Moema/Vila Mariana

Ícone Santana

11.370

Rua Voluntários da Pátria, 680

Outros

Near Offices Aclimação

2.765

Rua Pires da Mota, 900

Centro

Plaza Penha Offices

3.840

Rua Padre João, 444

Outros

Spot Offices Penha

6.880

Av. Amador Bueno da Veiga, 1230

Outros

Winner Office Vila Leopoldina

15.120

Av. Imperatriz Leopoldina, 957

Outros

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INDICADORES DO MERCADO DE SÃO PAULO Taxa de Vacância (%)

Vacância (m2)

Ocupação (m2)

14.000.000 12.000.000 10.000.000 8.000.000 6.000.000 4.000.000 2.000.000 0

14 12 10 8 6 4 2 0

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

m2 200.000 150.000 10.000 50.000 0 -50.000 2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

m2 250.000 225.000 200.000 175.000 150.000 125.000 100.000 75.000 50.000 25.000 0 2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

R$ / m2/ mês 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

Escritório & Industrial

ESTATÍSTICA FAIXAS DE PREÇOS PEDIDOS DE LOCAÇÃO E DADOS DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)

Classificação Macro Região

Classe A

Classes B e C

Corporate

Office

Corporate

Office

Barra da Tijuca

75,00 a 131,43

44,18 a 120,00

103,33 a 110,00

36,00 a 96,05

Centro

85,00 a 150,00

–

13,88 a 130,00

9,00 a 90,43

Portuária

120,00

–

30,00 a 62,50

Zona Sul

134,27 a 230,00

–

38,00 a 283,00

20,00 a 190,48

Outros

–

46,42

–

21,43 a 92,30

Nº de Edifícios

Estoque Total (m²)

Taxa de Vacância

Atividade Construtiva (m²)

Corporate

Office

Corporate

132

344.750

Região Barra da Tijuca

Office 621.838

21,42%

Office 28,41%

66.057

Office 241.970

Centro

335

356

3.193.552

2.103.078

7,68%

1,91%

257.574

42.365

Portuária

161.612

46.012

22,43%

1,28%

264.487

24.157

Zona Sul

148

621.296

651.643

8,70%

2,01%

30.672

2.492

Outros

45.200

177.606

–

44,02%

–

53.894

Total

502

687

4.366.409

3.600.178

8,63%

8,73%

618.789

364.878

Edifícios entregues no 3º trimestre de 2014 no Rio de Janeiro Nome do Edifício

Área Locável Total (m²)

Endereço

Região

Advanced Office

3.360

Rua Tirol, 536

Barra da Tijuca

Casa Corporate Bloco M

2.353

Av. Ayrton Senna, 2150

Barra da Tijuca

Casa Corporate Bloco N

2.353

Av. Ayrton Senna, 2150

Barra da Tijuca

Casa Corporate Bloco O

1.197

Av. Ayrton Senna, 2150

Barra da Tijuca

Casa Corporate Bloco P

1.332

Av. Ayrton Senna, 2150

Barra da Tijuca

Ideale Offices

9.439

Estrada dos Três Rios, 1200

Barra da Tijuca

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INDICADORES DO MERCADO DO RIO DE JANEIRO Taxa de Vacância (%)

Vacância (m2)

Ocupação (m2)

200.000 150.000

R$ / m2/ mês

Escritório & Industrial

Estatística Faixas de Preços PEDIDOS de Locação e dados de Brasília e outras cidades

Brasília

Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)

Classificação Macro

Classe A

Distrito

Corporate

Office

Corporate

Office

Asa Norte

72,55 a 110,00

28,78 a 71,69

25,64 a 63,63

16,66 a 48,83

Asa Sul

–

21,16 a 80,00

16,66 a 50,00

18,78 a 64,99

Eixo Monumental

114,81

93,18

–

46,11

Lago Norte

–

30,00 a 41,04

Lago Sul

–

46,50 a 80,00

Noroeste

–

Sudoeste

–

Outros

–

24,44 a 133,00

Nº de Edifícios

Classes B e C

Estoque Total (m²)

Taxa de Vacância

Atividade Construtiva (m²)

Macrozona

Corporate

Office

Corporate

Office

Corporate

Office

Corporate

Office

Asa Norte

236.764

337.550

3,89%

4,39%

56.800

21.495

Asa Sul

439.855

473.644

0,48%

3,70%

–

Eixo Monumental

341.852

48.518

1,16%

1,73%

–

5.057

Lago Norte

1.800

6.540

–

55,20%

–

Lago Sul

12.636

13.868

–

3,10%

–

Noroeste

–

5.960

–

Sudoeste

13.109

1.353

–

4.500

–

Outros

126.904

37.193

–

25,66%

45.000

11.760

110

216

1.172.920

924.626

1,25%

5,36%

106.300

38.312

Total

Outras Cidades

Faixa de Preços Pedidos de Locação (R$/m²/mês)

Classificação Macro

Classe A

Cidade

Corporate

Office

Corporate

Office

Barueri

45,00 a 70,24

44,72 a 62,40

20,00 a 64,00

39,70 a 70,00

ABCD / Osasco

40,95 a 70,00

19,59 a 80,00

20,00 a 52,63

22,00 a 55,55

Santos

70,00

–

20,00 a 75,00

10,00 a 70,00

Campinas

45,00 a 90,00

35,00 a 57,00

23,28 a 90,00

10,83 a 55,92

Salvador

46,27

33,22 a 89,41

18,75 a 55,00

10,00 a 58,62

Recife

49,12 a 66,22

51,22 a 55,00

30,00 a 54,55

20,00 a 118,20

Curitiba

32,83 a 75,00

21,86 a 80,00

12,00 a 88,88

9,57 a 65,00

Florianópolis

35,00

31,38

28,12 a 46,66

20,43 a 72,90

Porto Alegre

45,45 a 72,84

44,28 a 59,55

56,60 a 62,82

24,41 a 75,00

Cidade

Classes B e C

Nº de Edifícios

Estoque Total (m²)

Taxa de Vacância

Atividade Construtiva (m²)

Corporate

Office

Corporate

Office

Corporate

Office

Corporate

Office

Barueri

551.728

305.961

40,21%

19,00%

240.530

234.753

ABCD / Osasco

186.016

260.670

20,06%

42,14%

6.050

228.041

Santos

168.335

216.126

29,13%

39,46%

66.170

141.198

Campinas

203.206

137.130

15,59%

25,29%

25.582

26.036

Salvador

135.052

429.875

23,57%

33,96%

–

47.716

Recife

217.553

324.189

6,85%

16,75%

9.240

39.478

Curitiba

122

640.251

693.080

12,79%

7,29%

48.156

59.873

Florianópolis

35.362

114.970

20,67%

5,89%

29.014

40.625

Porto Alegre

134.604

173.409

2,27%

21,16%

9.600

65.055

www.buildings.com.br

ATIVIDADE CONSTRUTIVA

As informações contidas na seção Atividade Construtiva referem-se somente aos edifícios de escritórios do perfil Corporate, conforme a classificação Buildings. Para acessar as informações de Atividade Construtiva dos edifícios de perfil Office acesse o nosso Portal, buildings.com.br. 1

São Paulo

As informações contidas na seção Atividade Construtiva são fornecidas pelas construtoras e incorporadoras. Portanto, não nos responsabilizamos por decisões tomadas com base neste informativo. *São Paulo Headquarters Blocos 1 e 2 Av. das Nações Unidas, 22939 Campo Grande Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 35.112 Incorporação: Fibra Experts Construção: Método Engenharia

Jacarandá Rua Sansão Alves dos Santos, 400 Brooklin Novo • 5 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 10.000

Incorporação: Bratke Collet / Engeform Construção: Engeform

Jardim Europa Av. Nove de Julho, 5229 Jardim Europa • 11 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 9.001 Retrofit Incorporação: São Carlos Construção: Matec

Paulista 867 Av. Paulista, 867 Paulista - Central • 12 Andares Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 11.474

Incorporação e Construção: Matec

*CGD Corporate Towers Torre I e II Av. Francisco Matarazzo, S/N Barra Funda Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 36.000 Incorporação e Construção: GNO

José Papa Junior Av. Paulista, 119 Paulista - Sul • 15 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 8.475 Retrofit Incorporação: Sesc Construção: Mendes Junior

The Bridge Tower Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1747 Berrini • 16 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 8.748

Incorporação e Construção: F. Reis

Grand Station Rua Gilberto Sabino, 215 Pinheiros - Oeste • 14 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 15.120

Incorporação e Construção: Sinco

Olímpia Business Tower Rua Helena, 29 Vila Olímpia • 22 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 17.600

Incorporação: Tendência Financial Group Construção: R.YAZBEK

Vera Cruz II Rua Elvira Ferraz, 68 Itaim Bibi - Sul • 11 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 18.700

Incorporação: Jaguar Capital Construção: RFM

Complexo JK - Bloco B Avenida Chedid Jafet, 131 Vila Olímpia • 6 Andares Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 29.478

Incorporação: BR Properties Construção: WTorre

Mix 422 Rua Aspicuelta, 422 Vila Madalena • 8 Andares Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 6.234

Incorporação: Idea Zarvos Construção: Citycon

WTorre Morumbi Avenida das Nações Unidas, S/N Marginal - Shopping Morumbi • 20 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 94.000 Incorporação e Construção: WTorre

Camargo Corporate Towers Torre Norte Rua Funchal, 160 Vila Olímpia • 30 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 63.908 Incorporação e Construção: Camargo Corrêa

*Ez Towers - Torres A e B Av. Chucri Zaidan x Rua Enxovia, S/N Shopping Morumbi Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 94.003

Incorporação e Construção: EZTEC

Central Vila Olímpia Alameda Vicente Pinzón, 51 Vila Olímpia • 14 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 16.306

Incorporação e Construção: Odebrecht

Oxford Office Center Av. Jabaquara, 2231 Saúde • 12 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 3.572

Incorporação: Sinal Verde Construção: Sivercon

Torre Matarazzo Av. Paulista, 1230 Paulista - Central • 20 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 26.680

Incorporação: CCP Construção: Camargo Corrêa

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Incorporação e Construção: F. Reis

GC Square Corporate Rua Gomes de Carvalho, 1156 Vila Olímpia • 20 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 6.312

Incorporação e Construção: Vitacon

*Parque da Cidade Corporate Todas as Torres Av. das Nações Unidas, 14400 Marginal - Shopping Morumbi Data de Entrega: 09/15 Área Locável Total (m2): 194.030 Incorporação e Construção: Odebrecht

Theobaldo De Nigris Av. Paulista, 750 Paulista - Central • 18 Andares Data de Entrega: 12/15 Área Locável Total (m2): 13.392 Retrofit Incorporação e Construção: Própria

Teoemp Rua Paes Leme, S/N Faria Lima - Norte • 13 Andares Data de Entrega: 01/16 Área Locável Total (m2): 12.350

Incorporação: Bratke Collet / Engeform Construção: Engeform

Urbanista Espaço Corporativo Rua Robert Bosch X Rua Marquês de São Vicente, S/N Barra Funda • 13 Andares Data de Entrega: 06/16 Área Locável Total (m2): 18.213 Incorporação e Construção: Odebrecht

Vista Faria Lima Rua Professor Atílio Innocenti, 165 Itaim Bibi - Sul • 18 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 14.400

IIncorporação e Construção: Yuny

Vital Brasil Business Towers Torre Jardim Europa Av. Vital Brasil, 305 Butantã • 4 Andares Data de Entrega: 08/15 Área Locável Total (m2): 1.070 Incorporação: Beisa Construção: Epson Engenharia

Birmann 32 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3732 Nova Faria Lima • 27 Andares Data de Entrega: 10/15 Área Locável Total (m2): 58.800

Incorporação: Partage Construção: Racional

Win Work Corporate Center Rua Luis Seráphico Junior, 511 Hípica • 18 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 10.744

Incorporação: Lindencorp Construção: Adolpho Lindenberg

Módulo Rebouças Avenida Rebouças, 1206 Rebouças - Norte • 3 Andares Data de Entrega: 09/15 Área Locável Total (m2): 6.018

Incorporação: Engeform / Idea Zarvos Construção: Engeform

Faria Lima Corporate Av. Brig. Faria Lima, 4509 Itaim Bibi - Sul • 18 Andares Data de Entrega: 12/15 Área Locável Total (m2): 22.680

Incorporação e Construção: Zabo

Camargo Corporate Towers Torre Sul Rua Funchal, 160 Vila Olímpia • 30 Andares Data de Entrega: 12/15 Área Locável Total (m2): 63.908 Incorporação e Construção: Camargo Corrêa

Comercial Renato Paes de Barros Rua Dr. Renato Paes de Barros, 965 Itaim Bibi - Sul • 14 Andares Data de Entrega: 03/16 Área Locável Total (m2): 3.470

Incorporação e Construção: Toledo Ferrari

Jornalista Roberto Marinho Brooklin Rua Guaraiúva, 135 Brooklin • 23 Andares Data de Entrega: 07/16 Área Locável Total (m2): 8.000 Incorporação e Construção: F. Reis

JK 180 Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 200 Itaim Bibi - Norte • 17 Andares Data de Entrega: 01/16 Área Locável Total (m2): 14.212

Incorporação: Etoile Construção: Hochtief do Brasil

*Brookfield Towers Torres Alpha e Sigma Rua Dr. Rubens Gomes Bueno, 647 Santo Amaro Data de Entrega: 05/16 Área Locável Total (m2): 90.000 Incorporação e Construção: Brookfield

Urbanity - Corporate Av. Luís Correia de Melo x Av. das Nações Unidas, Marginal - Chácara Santo Antônio • 20 Andares Data de Entrega: 10/16 Área Locável Total (m2): 15.255 Incorporação: Yuny Construção: Even

Escritório & Industrial

São Paulo

Celebration II Rua Alceu de Campos Rodrigues, 126 Itaim Bibi - Sul • 16 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 10.034

São Paulo

ATIVIDADE CONSTRUTIVA *Praça São Paulo - Corporate I e II Rua Henri Dunant, 791 Shopping Morumbi Data de Entrega: 11/16 Área Locável Total (m2): 36.100

Rio de Janeiro

Incorporação: BVEP / Odebrecht Construção: Odebrecht

Centro Empresarial Metropolitano - RJ II Avenida Embaixador A. Bueno, 500 Jacarepaguá • 10 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 8.100 Incorporação: CCP Construção: Cyrela

Edifício Denasa Rua da Alfândega, 28 Centro • 11 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 2.898 Retrofit Incorporação: São Carlos / GP Real Estate Construção: N/D

Vila Aymoré Ladeira da Glória, 26 Botafogo • 2 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 5.297 Retrofit Incorporação: Landmark Properties Construção: Lafem

Brookfield Place - Pacific Tower Avenida Abelardo Bueno, S/N Jacarepaguá • 7 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 14.400

Incorporação e Construção: Brookfield

Vista Mauá Rua São Bento, 14 Centro • 23 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 21.112

Incorporação: GTIS Partners Construção: João Fortes

*Brasília Offices Square Torres I e II Av. Pres. Castelo Branco, S/N Barra Funda Data de Entrega: 07/17 Área Locável Total (m2): 48.600

Miss Silvia Av. Brigadeiro Faria Lima, S/N Nova Faria Lima • 10 Andares Data de Entrega: 03/17 Área Locável Total (m2): 15.578

Incorporação: EBI - Escritórios Brasília de Imóveis Construção: Alimonti

Incorporação: CCP Construção: Cyrela

Onix Corporate Rua Almirante Guilheme, 378 Lagoa • 5 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 1.655

Incorporação: RCC Construção: Concal

ECO Sapucaí Rua Pres. de Barroso, S/N Rio Comprido • 19 Andares Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 86.000

Incorporação: HSI - Hemisfério Sul Investimentos Construção: Hochtief do Brasil

Porto 130 Rua do Propósito, 130 Portuária • 6 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 9.163 Retrofit Incorporação: Pylos do Brasil Construção: N/D

Flamengo Tower Empresarial Torres 1 e 2 Rua do Catete, 359 Botafogo • 6 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 8.120 Incorporação e Construção: Schipper

Poder Judiciário - Santa Luzia Rua Santa Luzia, 173 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 21.600

Incorporação: Ministério Público do Trabalho Construção: ATP

Riachuelo 130 - Torres A e B Rua Riachuelo, 130 Centro • 3 Andares Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 11.000 Retrofit Incorporação e Construção: Pylos do Brasil

Centro Empresarial Europa Rua Riachuelo, 359 Centro • 8 Andares Data de Entrega: 03/15 Área Locável Total (m2): 9.600

*Americas Avenue Business Square - Todas as Torres Avenida das Américas, 12900 Barra da Tijuca Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 13.730 Incorporação e Construção: Gafisa

Incorporação: Sérgio Castro Construção: Abecfiscon

Centro Empresarial Ernesto G. Fontes Rua da Glória, 122 Santa Teresa • 10 Andares Data de Entrega: 11/15 Área Locável Total (m2): 12.000 Retrofit Incorporação e Construção: SDI

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

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Rio de Janeiro

ATIVIDADE CONSTRUTIVA Torre Lidador Rua da Assembléia, 65 Centro • 20 Andares Data de Entrega: 12/15 Área Locável Total (m2): 3.552

Incorporação: Lior Investiments Construção: Cope

*Porto Atlântico Business Square Todas as Torres Av. Professor Pereira Reis, S/N Portuária Data de Entrega: 07/16 Área Locável Total (m2): 96.215

Brasília

Incorporação e Construção: Odebrecht

Capital Financial Center Torres A, B e C Sig Quadra 4 Lote 175, S/N SIG • 3 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 4.500

Outras Cidades

Incorporação: SIG 04 Construção: Kaza

Barueri CEA Corporate - Torre I Alameda Araguaia, 2122 25 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 31.550 Incorporação e Construção: Masa

Curitiba Iguaçu 2820 - Corporate Av. Iguaçu, 2820 5 Andares Data de Entrega: 02/14 Área Locável Total (m2): 5.786 Incorporação e Construção: Laguna

Curitiba Corporate Centro Cívico Av. Cândido de Abreu, 70 9 Andares Data de Entrega: 09/15 Área Locável Total (m2): 8.480 Incorporação: Monarca Construção: Tecnisa

*Passeio Corporate Torres A, B e C Rua das Marrecas, 20 Centro Data de Entrega: 01/16 Área Locável Total (m2): 72.216 Incorporação e Construção: Dominus

Alfa Rio Prime Business Rua da Alfândega, 101 Centro • 17 Andares Data de Entrega: 03/16 Área Locável Total (m2): 9.000

Incorporação e Construção: João Fortes

Nova Sede do Banco Central Rua Rivadávia Correia, 45 Portuária • 3 Andares Data de Entrega: 10/16 Área Locável Total (m2): 30.149

Incorporação: Própria Construção: N/D

*Green Towers Brasília Todas as Torres SAUN Quadra 5 Lote B, S/N Data de Entrega: 12/14 Área Locável Total (m2): 56.800

Incorporação: Tishman Speyer Construção: Via

*Praça Capital Torres de 1, 2, 3, 4 e 5 Sia trecho 1, S/N SIA Data de Entrega: 01/16 Área Locável Total (m2): 22.569 Incorporação: Brasal Construção: Odebrecht

Campinas

*Unique Village Offices Todas as Torres Rod. Dom Pedro I, S/N Data de Entrega: 01/15 Área Locável Total (m2): 16.222 Incorporação e Construção: Developing

*Unique Village Corporate Todas as Torres Rod. Dom Pedro I, S/N Data de Entrega: 03/15 Área Locável Total (m2): 19.200 Incorporação e Construção: Developing

Curitiba

Curitiba Office Park - Bloco II Rua João Marchesini, 139 4 Andares Data de Entrega: 10/14 Área Locável Total (m2): 10.000 Incorporação: BP e Top Imóveis Construção: Thá Engenharia

Headquarters Al. Dr. Carlos de Carvalho, 429 20 Andares Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 20.080 Incorporação e Construção: Tecnisa

Curitiba

Office Centro Cívico Av. Cândido de Abreu, 70 14 Andares Data de Entrega: 09/15 Área Locável Total (m2): 17.934 Incorporação: Monarca Construção: Tecnisa

The Five Business East Batel Rua Doutor Pedrosa, 151 18 Andares Data de Entrega: 01/17 Área Locável Total (m2): 11.742 Incorporação e Construção: Tecnisa

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

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Florianópolis

Osasco

Everest Centro Empresarial Av. Mauro Ramos, S/N 11 Andares Data de Entrega: 06/15 Área Locável Total (m2): 6.204

Techno Towers - Torre 2 Av. Afonso Delambert Neto, 619 7 Andares Data de Entrega: 01/17 Área Locável Total (m2): 22.810

Dante Battiston Rua Dante Battiston, S/N 11 Andares Data de Entrega: 01/14 Área Locável Total (m2): 6.050

Incorporação e Construção: Giacomelli

Incorporação e Construção: Furtado de Mendonça

Incorporação e Construção: Danpris

Porto Alegre

Recife

Trend Corporate Nova Carlos Gomes Av. Sen. Tarso Dutra, 577 16 Andares Data de Entrega: 04/16 Área Locável Total (m2): 9.600

Boa Viagem Corporate Av. Engenheiro Domingos Ferreira, 4701 16 Andares Data de Entrega: 09/14 Área Locável Total (m2): 18.400

Queiroz Galvão Torre Carlos Pena Filho Rua Padre Carapuceiro, 967 21 Andares Data de Entrega: 04/15 Área Locável Total (m2): 9.240

Incorporação e Construção: Maiojama

Santos

Sindicato dos Panificadores Avenida Afonso Pena, 740 7 Andares Data de Entrega: 09/14 Área Locável Total (m2): 4.900 Incorporação e Construção: Sindicato dos Trabalhadores

Incorporação e Construção: Rio Ave

Incorporação e Construção: Queiroz Galvão

Santos

Afonso Pena 511 Av. Afonso Pena, 511 6 Andares • Data de Entrega: 03/15 Área Locável Total (m2): 3.240

Praiamar Corporate R. Guaiaó, 21 29 Andares Data de Entrega: 01/16 Área Locável Total (m2): 62.930

Incorporação e Construção: Própria

Incorporação: Grupo Mendes Construção: Miramar

Outras Cidades

Florianópolis

OFERTAS

REGIÕES DE SÃO PAULO

São Paulo

Barra Funda

Centro

Pinheiros / Perdizes

Faria Lima / Itaim Bibi

Paulista

Morumbi / Jardim São Luís

Margina

l Pin heir os

Moema / Vila Mariana Vl. Olímpia

1 As informações contidas na seção Ofertas consideram para cada cidade e região somente os edifícios de escritórios do perfil Corporate, conforme a classificação Buildings. Para acessar as ofertas dos edifícios de perfil Office, acesse buildings.com.br. A Revista Buildings é um canal de comunicação que divulga informações do mercado imobiliário corporativo de diversas cidades. Não nos responsabilizamos por decisões ou transações de qualquer natureza realizadas com base nas informações aqui contidas.

Berrini

Santo Amaro Chácara Sto. Antônio

Região Barra Funda

Saúde / Jabaquara

Business Space Tower Av. Ermano Marchetti, 1435 Lapa • 15 Andares Data de Entrega: 08/05 Área Locável Total (m2): 9.296

Área Locável Disponível (m2): 581 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Ebpark Prédio 01 R. Werner Siemens, 111 Lapa • 3 Andares Data de Entrega: 11/12 Área Locável Total (m2): 4.350

Região Berrini

Área Locável Disponível (m2): 1.450 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Alice Maria Sampaio Ferreira Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1645 Berrini • 12 Andares Data de Entrega: 08/03 Área Locável Total (m2): 6.916

Área Locável Disponível (m2): 864 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95

Berrini 500 Pça. Professor José Lannes, 40 Berrini • 17 Andares Data de Entrega: 06/00 Área Locável Total (m2): 14.187

Área Locável Disponível (m2): 2.921 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125

*CEAB Torre Milano e New York Av. Francisco Matarazzo, 1400 Barra Funda • 20 Andares Data de Entrega: 10/00 Área Locável Total (m2): 36.345 Área Locável Disponível (m2): 5.705 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70 a 80

*Curtume - Todas as Torres Rua do Curtume, 705 Lapa • 6 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 25.984

Área Locável Disponível (m2): 22.639 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Memorial Office Building Rua Júlio Gonzales, 132 Barra Funda • 30 Andares Data de Entrega: 06/99 Área Locável Total (m2): 13.625

Área Locável Disponível (m2): 2.861 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Morres Kryss Rua Josef Kryss, 179 Barra Funda • 8 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 4.080

Área Locável Disponível (m2): 4.080 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70

Arandu Rua Arizona, 1366 Brooklin • 11 Andares Data de Entrega: 10/89 Área Locável Total (m2): 5.588

Área Locável Disponível (m2): 508 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 67

Berrini 1511 Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1511 Berrini • 17 Andares Data de Entrega: 05/05 Área Locável Total (m2): 6.304

Área Locável Disponível (m2): 1.250 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 80 a 90

Berrini 550 Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 550 Berrini • 15 Andares Data de Entrega: 06/97 Área Locável Total (m2): 7.644

Área Locável Disponível (m2): 294 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Berrini One Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 105 Berrini • 33 Andares Data de Entrega: 09/14 Área Locável Total (m2): 33.079

Área Locável Disponível (m2): 32.167 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

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Edifício Condomínio Paulista de Seguros - III Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 Brooklin Novo • 15 Andares Data de Entrega: 01/84 Área Locável Total (m2): 10.214 Área Locável Disponível (m2): 340 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70

*Morumbi Corporate Diamond e Golden Tower Rua Henri Dunant, 1383 Shopping Morumbi Data de Entrega: 09/13 Área Locável Total (m2): 73.370 Área Locável Disponível (m2): 19.316 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Roberto Sampaio Ferreira Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1253 Berrini • 15 Andares Data de Entrega: 12/88 Área Locável Total (m2): 8.800

Área Locável Disponível (m2): 1.173 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75 a 90

Thera Corporate Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 105 Berrini • 18 Andares Data de Entrega: 06/14 Área Locável Total (m2): 31.634

Área Locável Disponível (m2): 25.308 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Conde Prates Rua Líbero Badaró, 293 Sé • 33 Andares Data de Entrega: 01/57 Área Locável Total (m2): 31.920

Área Locável Disponível (m2): 5.415 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 39

Área Locável Disponível (m2): 318 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 91

*LWM Corporate Center Torre A e B Rua George Ohm, 230 Brooklin • 21 Andares Data de Entrega: 08/14 Área Locável Total (m2): 20.816 Área Locável Disponível (m2): 16.912 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Palace Berrini Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 716 Berrini • 10 Andares Data de Entrega: 03/98 Área Locável Total (m2): 8.860

Área Locável Disponível (m2): 443 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

RochaVerá Plaza Torre B (Marble Tower) Av. das Nações Unidas, 14171 Shopping Morumbi • 18 Andares Data de Entrega: 05/08 Área Locável Total (m2): 29.125 Área Locável Disponível (m2): 1.309 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

C. E. C. João Domingues de Araújo Pça. General Gentil Falcão, 108 Brooklin Novo • 16 Andares Data de Entrega: 10/05 Área Locável Total (m2): 13.123

Área Locável Disponível (m2): 3.281 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Região Berrini

Área Locável Disponível (m2): 1.175 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95

Berrini Plaza Rua Samuel Morse, 134 Brooklin • 17 Andares Data de Entrega: 06/09 Área Locável Total (m2): 7.954

Market Place Tower I Av. Dr. Chucri Zaidan, 920 Shopping Morumbi • 16 Andares Data de Entrega: 01/96 Área Locável Total (m2): 15.510

Área Locável Disponível (m2): 2.670 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

River Park Rua Geraldo Campos Moreira, 240 Brooklin Novo • 15 Andares Data de Entrega: 09/91 Área Locável Total (m2): 7.995

Área Locável Disponível (m2): 2.665 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85

Ronaldo Sampaio Ferreira Pça. João Duran Alonso, 34 Brooklin Novo • 14 Andares Data de Entrega: 07/03 Área Locável Total (m2): 11.691

Área Locável Disponível (m2): 381 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 98

Torre Z Av. Chucri Zaidan, 250 Chucri Zaidan • 20 Andares Data de Entrega: 10/13 Área Locável Total (m2): 38.552

Área Locável Disponível (m2): 24.471 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Condomínio das Bandeiras Rua 15 de Novembro, 184 Sé • 18 Andares Data de Entrega: 01/60 Área Locável Total (m2): 15.120

Área Locável Disponível (m2): 370 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 30

*Guaratinguetá - República Blocos A e B Rua Sete de Abril, 230 República • 15 Andares Data de Entrega: 01/55 Área Locável Total (m2): 39.222 Área Locável Disponível (m2): 2.769 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 38

Escritório & Industrial

Região Centro

Berrini Park Rua Surubim, 504 Brooklin Novo • 16 Andares Data de Entrega: 10/10 Área Locável Total (m2): 7.043

Região Centro

OFERTAS Itan Rua General Jardim, 482 Consolação - Norte • 16 Andares Data de Entrega: 01/50 Área Locável Total (m2): 5.853

Área Locável Disponível (m2): 850 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 24 a 27

Praça da Bandeira - Joelma Rua Santo Antônio, 184 República • 25 Andares Data de Entrega: 01/81 Área Locável Total (m2): 8.550

Região Chácara Santo Antônio

Área Locável Disponível (m2): 480 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 41

AD 2200 Rua Alexandre Dumas, 2200 Chácara Santo Antônio • 8 Andares Data de Entrega: 01/09 Área Locável Total (m2): 16.607

Área Locável Disponível (m2): 6.711 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Corporate Plaza Rua Alexandre Dumas, 2100 Chácara Santo Antônio • 18 Andares Data de Entrega: 08/91 Área Locável Total (m2): 10.575

Área Locável Disponível (m2): 736 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Espaço Empresarial Nações Unidas Torre Nações Unidas Rua Verbo Divino, 2001 Chácara Santo Antônio • 17 Andares Data de Entrega: 05/13 Área Locável Total (m2): 18.984 Área Locável Disponível (m2): 17.847 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 78 a 85

Jockey Club - SP Rua Boa Vista, 280 Sé • 16 Andares Data de Entrega: 01/65 Área Locável Total (m2): 12.217

Área Locável Disponível (m2): 12.217 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Metropolitano - SP Pça. Dom José Gaspar, 134 República • 20 Andares Data de Entrega: 01/63 Área Locável Total (m2): 10.400

Área Locável Disponível (m2): 650 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 33

Rio Branco - SP Rua Br. de Itapetininga, 140 República • 15 Andares Data de Entrega: 01/50 Área Locável Total (m2): 12.840

Área Locável Disponível (m2): 216 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 19

Birmann 11 Rua Alexandre Dumas, 1711 Chácara Santo Antônio • 10 Andares Data de Entrega: 09/96 Área Locável Total (m2): 9.713

Área Locável Disponível (m2): 1.359 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 80

*C.A.S.A. - Todas as Torres Av. Alfredo Egydio de S. Aranha, 100 Chácara Santo Antônio Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 26.199

Área Locável Disponível (m2): 6.431 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Dumas Tower Rua Alexandre Dumas, 1658 Chácara Santo Antônio • 16 Andares Data de Entrega: 01/03 Área Locável Total (m2): 8.048

Área Locável Disponível (m2): 1.006 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Edifício Verbo Divino Rua Verbo Divino, 1661 Chácara Santo Antônio • 11 Andares Data de Entrega: 01/82 Área Locável Total (m2): 14.561

Área Locável Disponível (m2): 2.012 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 66

*Paramount Lansul Blocos A e B Rua Alexandre Dumas, 1901 Chácara Santo Antônio Data de Entrega: 10/90 Área Locável Total (m2): 6.993 Área Locável Disponível (m2): 5.166 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 58

Ralph Rosemberg Rua Alexandre Dumas, 2220 Chácara Santo Antônio • 12 Andares Data de Entrega: 09/92 Área Locável Total (m2): 6.480

Área Locável Disponível (m2): 1.080 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 59

Santo Antônio - Bloco 2 Rua Verbo Divino, 1207 Chácara Santo Antônio • 4 Andares Data de Entrega: 08/03 Área Locável Total (m2): 4.228

Área Locável Disponível (m2): 529 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Área Locável Disponível (m2): 1.316 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75 a 110

CalCenter II Av. Brigadeiro Faria Lima, 1912 Faria Lima - Sul • 22 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 19.227

Área Locável Disponível (m2): 1.860 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Condomínio Edifício JK 1600 Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1600 Juscelino Kubitschek • 15 Andares Data de Entrega: 07/12 Área Locável Total (m2): 12.793

Birmann 29 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3729 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 04/99 Área Locável Total (m2): 24.460

Área Locável Disponível (m2): 1.631 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 170

CBS Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 50 Juscelino Kubitschek • 18 Andares Data de Entrega: 12/95 Área Locável Total (m2): 11.488

Área Locável Disponível (m2): 1.276 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Condomínio Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 1355 Faria Lima - Norte • 22 Andares Data de Entrega: 01/86 Área Locável Total (m2): 20.401

Birmann 31 Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 04/03 Área Locável Total (m2): 19.125

Área Locável Disponível (m2): 1.958 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 160 a 185

Cidade Jardim Av. Cidade Jardim, 803 Cidade Jardim • 10 Andares Data de Entrega: 01/13 Área Locável Total (m2): 14.753

Área Locável Disponível (m2): 7.376 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130

*Condomínio São Luiz lll e IV Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1830 Juscelino Kubitschek Data de Entrega: 07/89 Área Locável Total (m2): 22.445

Área Locável Disponível (m2): 3.793 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110 a 120

Área Locável Disponível (m2): 1.774 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95 a 100

Área Locável Disponível (m2): 4.008 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95 a 110

Corporate Park - Itaim Rua Dr. Renato Paes de Barros, 1017 Itaim Bibi - Sul • 13 Andares Data de Entrega: 01/03 Área Locável Total (m2): 17.219

F.L. Corporate Av. Brigadeiro Faria Lima, 4300 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 03/13 Área Locável Total (m2): 16.887

Faria Lima 1188 Av. Brigadeiro Faria Lima, 1188 Faria Lima - Norte • 14 Andares Data de Entrega: 01/98 Área Locável Total (m2): 10.630

Área Locável Disponível (m2): 6.296 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115 a 130

Faria Lima 4440 - Acqua Av. Brigadeiro Faria Lima, 4440 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 06/11 Área Locável Total (m2): 22.111

Área Locável Disponível (m2): 3.549 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

International Plaza II Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1327 Juscelino Kubitschek • 22 Andares Data de Entrega: 01/10 Área Locável Total (m2): 17.314

Área Locável Disponível (m2): 3.148 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130

Área Locável Disponível (m2): 3.929 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120 a 130

Faria Lima Square Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600 Parque do Povo • 11 Andares Data de Entrega: 10/06 Área Locável Total (m2): 19.890

Área Locável Disponível (m2): 3.610 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 150

Área Locável Disponível (m2): 618 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

HSBC Tower Av. Brigadeiro Faria Lima, 3064 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 11/94 Área Locável Total (m2): 19.971

Área Locável Disponível (m2): 4.313 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125

Joviano de Moraes Rua Urussuí, 300 Itaim Bibi - Norte • 12 Andares Data de Entrega: 01/79 Área Locável Total (m2): 6.324

Juscelino Kubitschek 140 Rua Tenente Negrão, 140 Itaim Bibi - Norte • 14 Andares Data de Entrega: 12/92 Área Locável Total (m2): 5.400

Área Locável Disponível (m2): 2.635 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75 a 85

Área Locável Disponível (m2): 360 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60 a 72

Escritório & Industrial

Região Faria Lima / Itaim Bibi

Bertolucci - II Rua Joaquim Floriano, 1052 Itaim Bibi - Norte • 15 Andares Data de Entrega: 02/00 Área Locável Total (m2): 5.424

Região Faria Lima / Itaim Bibi

OFERTAS Maria Cecília Lara Campos Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1400 Juscelino Kubitschek • 13 Andares Data de Entrega: 08/06 Área Locável Total (m2): 12.072

Área Locável Disponível (m2): 503 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

New Century Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 758 Itaim Bibi - Norte • 18 Andares Data de Entrega: 09/02 Área Locável Total (m2): 17.470 Área Locável Disponível (m2): 2.419 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110 a 120

Pantheon Rua Fernandes Coelho, 85 Pinheiros - Leste • 16 Andares Data de Entrega: 02/91 Área Locável Total (m2): 9.120

Área Locável Disponível (m2): 570 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 86

Pedra Grande - Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 1306 Faria Lima - Norte • 10 Andares Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 6.500

Área Locável Disponível (m2): 1.950 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75 a 87

Praça Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 4221 Nova Faria Lima • 15 Andares Data de Entrega: 05/14 Área Locável Total (m2): 16.946

Área Locável Disponível (m2): 5.366 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120 a 130

Seculum Av. Brigadeiro Faria Lima, 3144 Nova Faria Lima • 14 Andares Data de Entrega: 12/04 Área Locável Total (m2): 10.720

Área Locável Disponível (m2): 413 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 140

Metropolitan Office Rua Amauri, 255 Itaim Bibi - Norte • 18 Andares Data de Entrega: 10/97 Área Locável Total (m2): 10.063

Área Locável Disponível (m2): 819 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 170

Millennium - Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 3015 Nova Faria Lima • 16 Andares Data de Entrega: 02/01 Área Locável Total (m2): 6.133

Área Locável Disponível (m2): 725 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 116 a 124

New Star Av. Brigadeiro Faria Lima, 2601 Faria Lima - Sul • 12 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 9.881

Área Locável Disponível (m2): 856 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 89 a 89

Novo São Paulo Av. Brigadeiro Faria Lima, 1656 Faria Lima - Sul • 13 Andares Data de Entrega: 01/73 Área Locável Total (m2): 10.920

Área Locável Disponível (m2): 1.050 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 59 a 86

Parque dos Pinheiros Rua Eugênio de Medeiros, 242 Pinheiros - Oeste • 6 Andares Data de Entrega: 01/75 Área Locável Total (m2): 3.000

Área Locável Disponível (m2): 500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 56

*Pátio Malzoni - Blocos A e B Av. Brigadeiro Faria Lima, 3477 Nova Faria Lima Data de Entrega: 08/12 Área Locável Total (m2): 51.644

Área Locável Disponível (m2): 24.024 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 185

Plaza Iguatemi Av. Brigadeiro Faria Lima, 2277 Faria Lima - Sul • 23 Andares Data de Entrega: 10/02 Área Locável Total (m2): 23.355

Área Locável Disponível (m2): 1.169 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 195 a 200

Plaza JK Rua Minas da Prata, 30 Juscelino Kubitschek • 15 Andares Data de Entrega: 04/04 Área Locável Total (m2): 9.779

Área Locável Disponível (m2): 863 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115 a 130

Result Corporate Plaza Rua Joaquim Floriano, 413 Itaim Bibi - Norte • 20 Andares Data de Entrega: 11/08 Área Locável Total (m2): 9.485

Área Locável Disponível (m2): 265 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

San Paolo Av. Brigadeiro Faria Lima, 2055 Faria Lima - Sul • 23 Andares Data de Entrega: 03/99 Área Locável Total (m2): 11.500

Área Locável Disponível (m2): 810 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 180

Spazio Faria Lima Rua Iguatemi, 151 Nova Faria Lima • 25 Andares Data de Entrega: 08/10 Área Locável Total (m2): 15.250

Área Locável Disponível (m2): 610 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 180

Spazio JK Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1726 Juscelino Kubitschek • 24 Andares Data de Entrega: 05/00 Área Locável Total (m2): 12.600

Área Locável Disponível (m2): 600 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110 a 113

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Birmann 20 Av. das Nações Unidas, 17891 Marginal - Santo Amaro Sul 13 Andares Data de Entrega: 01/94 Área Locável Total (m2): 17.894 Área Locável Disponível (m2): 7.510 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 55

Eldorado Business Tower Av. das Nações Unidas, 8501 Marginal - Jardim Paulistano 33 Andares Data de Entrega: 10/07 Área Locável Total (m2): 60.132 Área Locável Disponível (m2): 16.907 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 133 a 143

Plaza Centenário (Robocop) Av. das Nações Unidas, 12995 Marginal - Brooklin Novo 32 Andares Data de Entrega: 07/96 Área Locável Total (m2): 37.200 Área Locável Disponível (m2): 5.227 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Torre Sul - Nações Unidas Rua James Joule, 65 Marginal - Brooklin Novo 18 Andares Data de Entrega: 11/04 Área Locável Total (m2): 14.065 Área Locável Disponível (m2): 6.059 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90 a 102

Platinum Tower Ibirapuera Av. Ibirapuera, 2315 Ibirapuera • 16 Andares Data de Entrega: 10/12 Área Locável Total (m2): 7.513

Área Locável Disponível (m2): 1.975 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Região Faria Lima / Itaim Bibi

Área Locável Disponível (m2): 3.137 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 155

Torre Faria Lima Av. Brigadeiro Faria Lima, 201 Faria Lima - Norte • 26 Andares Data de Entrega: 02/04 Área Locável Total (m2): 13.164

Área Locável Disponível (m2): 1.650 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125 a 135

Brasil Interpart Av. das Nações Unidas, 11633 Marginal - Brooklin Novo 17 Andares Data de Entrega: 02/87 Área Locável Total (m2): 14.190 Área Locável Disponível (m2): 887 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 68

Igarassu Rua Surubim, 577 Marginal - Brooklin Novo 20 Andares Data de Entrega: 12/09 Área Locável Total (m2): 11.437 Área Locável Disponível (m2): 2.587 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Plaza I - Nações Unidas Rua James Joule, 92 Marginal - Brooklin Novo 18 Andares Data de Entrega: 11/04 Área Locável Total (m2): 10.112 Área Locável Disponível (m2): 306 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 114

Tower Bridge Corporate - Cenu IV Avenida Jorn. Roberto Marinho, 85 Marginal - Brooklin Novo 24 Andares Data de Entrega: 02/13 Área Locável Total (m2): 52.800 Área Locável Disponível (m2): 17.600 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

*CENU - Centro Empresarial Nações Unidas Torre Norte e Oeste Avenida das Nações Unidas, 12901 Marginal - Brooklin Novo Data de Entrega: 11/99 Área Locável Total (m2): 81.665 Área Locável Disponível (m2): 9.171 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100 a 125

Nações Unidas III Av. das Nações Unidas, 11857 Marginal - Brooklin Novo 16 Andares Data de Entrega: 11/92 Área Locável Total (m2): 8.960 Área Locável Disponível (m2): 840 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75 a 85

Torre Nações Unidas Av. das Nações Unidas, 12495 Marginal - Brooklin Novo 21 Andares Data de Entrega: 12/89 Área Locável Total (m2): 21.676 Área Locável Disponível (m2): 1.995 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 98

WTC - World Trade Center I Av. das Nações Unidas, 12551 Marginal - Brooklin Novo 25 Andares Data de Entrega: 05/95 Área Locável Total (m2): 23.962 Área Locável Disponível (m2): 528 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

Torres Empresariais do Ibirapuera B Av. Ibirapuera, 2332 Ibirapuera • 14 Andares Data de Entrega: 02/07 Área Locável Total (m2): 10.506 Área Locável Disponível (m2): 368 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Escritório & Industrial

Região Marginal Pinheiros

The City - JK 1455 Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1455 Juscelino Kubitschek • 16 Andares Data de Entrega: 02/08 Área Locável Total (m2): 24.258

Região Morumbi / Jardim São Luís

OFERTAS *América Business Park Blocos A, B, C e D Av. Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200 Vila Andrade Data de Entrega: 11/00 Área Locável Total (m2): 19.244 Área Locável Disponível (m2): 2.115 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 93

Company Plaza Av. Eusébio Matoso, 1375 Butantã • 14 Andares Data de Entrega: 09/96 Área Locável Total (m2): 10.850

Região Paulista

Área Locável Disponível (m2): 775 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Bela Paulista Av. Paulista, 2421 Paulista - Norte • 14 Andares Data de Entrega: 02/10 Área Locável Total (m2): 5.877

Área Locável Disponível (m2): 818 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Edifício Paulista Av. Paulista, 2064 Paulista - Norte • 20 Andares Data de Entrega: 09/12 Área Locável Total (m2): 23.473

Área Locável Disponível (m2): 6.550 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

Joaquim Mário Rua General Jardim, 703 Consolação - Norte • 7 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 4.357

Área Locável Disponível (m2): 857 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 37

Novavenida Av. Paulista, 2313 Paulista - Norte • 9 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 7.500

Área Locável Disponível (m2): 750 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

*CENESP - Todos os Blocos Av. Maria Coelho de Aguiar, 215 Jardim São Luís Data de Entrega: 01/77 Área Locável Total (m2): 142.202

Área Locável Disponível (m2): 12.610 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 46 a 55

*Cidade Jardim Corporate Center Todas as Torres Av. Magalhães de Castro, 4800 Morumbi Data de Entrega: 09/11 Área Locável Total (m2): 77.252 Área Locável Disponível (m2): 25.505 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70 a 120

Panamérica Green Park - Bloco 01 Av. Guido Caloi, 1000 Jardim São Luís • 4 Andares Data de Entrega: 12/13 Área Locável Total (m2): 9.393

Área Locável Disponível (m2): 2.260 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 72

*Panamérica Park Todos os Blocos Av. Guido Caloi, 1000 Jardim São Luís Data de Entrega: 05/01 Área Locável Total (m2): 42.397 Área Locável Disponível (m2): 21.822 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 47 a 55

Columbus Al. Campinas, 463 Santos - Paulista • 15 Andares Data de Entrega: 12/71 Área Locável Total (m2): 9.000

Área Locável Disponível (m2): 900 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 79

CYK Comendador Yerchanik Kissajikian Av. Paulista, 901 Paulista - Central • 19 Andares Data de Entrega: 04/03 Área Locável Total (m2): 20.973 Área Locável Disponível (m2): 454 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 140

Eloy Chaves Av. Paulista, 2439 Paulista - Norte • 15 Andares Data de Entrega: 01/73 Área Locável Total (m2): 8.806

Área Locável Disponível (m2): 1.554 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 69 a 84

Itaú - Paulista Al. Santos, 1357 Santos - Paulista • 14 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 9.360

Área Locável Disponível (m2): 2.360 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Mario W. S. Cochrane Av. Paulista, 1439 Paulista - Central • 16 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 9.600

Área Locável Disponível (m2): 1.500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Martin Francisco Andrada e Silva Rua Padre João Manoel, 755 Jardim Paulista - Norte • 19 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 11.400

Área Locável Disponível (m2): 300 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 83

Numa De Oliveira Av. Paulista, 1009 Paulista - Central • 23 Andares Data de Entrega: 01/65 Área Locável Total (m2): 15.525

Olivetti Av. Paulista, 453 Paulista - Sul • 17 Andares Data de Entrega: 01/78 Área Locável Total (m2): 9.112

Área Locável Disponível (m2): 338 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 93 a 100

Área Locável Disponível (m2): 1.072 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85 a 90

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Paulista 500 Av. Paulista, 500 Paulista - Sul • 9 Andares Data de Entrega: 07/08 Área Locável Total (m2): 7.882

Área Locável Disponível (m2): 1.971 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130

Santa Catarina Av. Paulista, 287 Paulista - Sul • 17 Andares Data de Entrega: 05/07 Área Locável Total (m2): 14.440

Área Locável Disponível (m2): 2.567 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130 a 140

Torre João Salem Av. Paulista, 1079 Paulista - Central • 17 Andares Data de Entrega: 01/09 Área Locável Total (m2): 9.050

Área Locável Disponível (m2): 590 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 150

Villa Lobos Av. das Nações Unidas, 4777 Alto de Pinheiros • 18 Andares Data de Entrega: 01/98 Área Locável Total (m2): 18.900

Área Locável Disponível (m2): 1.050 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 89

Aeroporto - I Rua Funchal, 573 Vila Olímpia • 9 Andares Data de Entrega: 01/77 Área Locável Total (m2): 6.012

Área Locável Disponível (m2): 334 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 63

Paulista Star Alameda Campinas, 1070 Jardim Paulista - Sul • 14 Andares Data de Entrega: 01/14 Área Locável Total (m2): 9.471

Área Locável Disponível (m2): 764 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

São Luiz Gonzaga Av. Paulista, 2300 Paulista - Norte • 23 Andares Data de Entrega: 01/00 Área Locável Total (m2): 40.043

Área Locável Disponível (m2): 8.931 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125

Torre Paulista - Sumitomo Av. Paulista, 949 Paulista - Central • 22 Andares Data de Entrega: 01/72 Área Locável Total (m2): 11.075

Área Locável Disponível (m2): 2.424 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85

Área Locável Disponível (m2): 3.479 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125

Rachid Saliba Rua Bela Cintra, 986 Luís Coelho - Paulista • 15 Andares Data de Entrega: 01/79 Área Locável Total (m2): 11.468

Área Locável Disponível (m2): 1.147 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85

São Paulo Tower - Jardim Paulista Al. Santos, 745 Santos - Paulista • 13 Andares Data de Entrega: 01/96 Área Locável Total (m2): 6.838

Área Locável Disponível (m2): 1.578 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Trabulsi Av. Brigadeiro Luís Antônio, 2482 Brigadeiro Luís Antônio - Sul • 6 Andares Data de Entrega: 01/65 Área Locável Total (m2): 3.060 Área Locável Disponível (m2): 3.060 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 52

Villa Lobos Office Park Torre Sky Tower Av. Queiroz Filho, 1700 Alto de Pinheiros • 9 Andares Data de Entrega: 12/10 Área Locável Total (m2): 11.253 Área Locável Disponível (m2): 3.187 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 62 a 85

Alpha Tower Rua Olimpíadas, 134 Vila Olímpia • 14 Andares Data de Entrega: 10/11 Área Locável Total (m2): 7.077

Área Locável Disponível (m2): 275 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Região Paulista

Área Locável Disponível (m2): 2.031 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120 a 147

Paulista 1100 Av. Paulista, 1106 Paulista - Central • 19 Andares Data de Entrega: 01/12 Área Locável Total (m2): 21.609

Região Pinheiros

Área Locável Disponível (m2): 341 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70

Parque Cultural Paulista Av. Paulista, 37 Paulista - Sul • 20 Andares Data de Entrega: 12/90 Área Locável Total (m2): 20.306

Atrium I Rua do Rócio, 220 Vila Olímpia • 13 Andares Data de Entrega: 06/90 Área Locável Total (m2): 6.500

Área Locável Disponível (m2): 250 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 69

Escritório & Industrial

Região Vila Olímpia

Ouro Negro Rua Bela Cintra, 24 Consolação - Sul • 11 Andares Data de Entrega: 06/92 Área Locável Total (m2): 4.295

Região Vila Olímpia

OFERTAS Atrium III Rua do Rócio, 291 Vila Olímpia • 11 Andares Data de Entrega: 07/96 Área Locável Total (m2): 5.359

Área Locável Disponível (m2): 715 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Brasílio Machado Neto Av. Dr. Cardoso de Mello, 1955 Vila Olímpia • 16 Andares Data de Entrega: 01/84 Área Locável Total (m2): 11.470

Área Locável Disponível (m2): 3.630 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Dornier Merkur Rua do Rócio, 313 Vila Olímpia • 11 Andares Data de Entrega: 09/90 Área Locável Total (m2): 5.500

Área Locável Disponível (m2): 1.000 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Madison Building Rua Gomes de Carvalho, 1195 Vila Olímpia • 6 Andares Data de Entrega: 12/91 Área Locável Total (m2): 8.429

Área Locável Disponível (m2): 618 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95

Olímpia Trade Center Av. Dr. Cardoso de Mello, 1184 Vila Olímpia • 17 Andares Data de Entrega: 01/08 Área Locável Total (m2): 10.358

Área Locável Disponível (m2): 2.132 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

The One - Faria Lima Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 454 Vila Olímpia • 10 Andares Data de Entrega: 08/12 Área Locável Total (m2): 13.632

Área Locável Disponível (m2): 3.329 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130

Atrium VI Rua Gomes de Carvalho, 1510 Vila Olímpia • 19 Andares Data de Entrega: 06/04 Área Locável Total (m2): 15.381

Área Locável Disponível (m2): 374 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Atrium VIII Rua Fidêncio Ramos, 213 Vila Olímpia • 8 Andares Data de Entrega: 05/06 Área Locável Total (m2): 4.663

Área Locável Disponível (m2): 1.749 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Business Center Gomes de Carvalho Rua Gomes de Carvalho, 1306 Vila Olímpia • 15 Andares Data de Entrega: 12/97 Área Locável Total (m2): 8.939 Área Locável Disponível (m2): 904 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 80

Continental Square Faria Lima Rua Olimpíadas, 205 Vila Olímpia • 16 Andares Data de Entrega: 09/03 Área Locável Total (m2): 28.046

Área Locável Disponível (m2): 3.653 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

E-Tower Rua Funchal, 418 Vila Olímpia • 35 Andares Data de Entrega: 09/05 Área Locável Total (m2): 25.402

Área Locável Disponível (m2): 402 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 103

Francisco Lopes Av. Dr. Cardoso de Mello, 1855 Vila Olímpia • 15 Andares Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 12.060

Área Locável Disponível (m2): 384 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 78

Millennium Office Park - Bloco A Av. Chedid Jafet x R. Funchal, 222 Vila Olímpia • 5 Andares Data de Entrega: 04/04 Área Locável Total (m2): 4.410

Área Locável Disponível (m2): 882 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Mykonos Rua Gomes de Carvalho, 1356 Vila Olímpia • 15 Andares Data de Entrega: 08/92 Área Locável Total (m2): 8.581

Área Locável Disponível (m2): 1.144 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 63 a 75

Olympic Tower - Vila Olímpia Av. Dr. Cardoso de Melo, 1450 Vila Olímpia • 9 Andares Data de Entrega: 09/00 Área Locável Total (m2): 4.966

Área Locável Disponível (m2): 653 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 78 a 90

Sky Corporate Rua Gomes de Carvalho, 1996 Vila Olímpia • 26 Andares Data de Entrega: 10/12 Área Locável Total (m2): 26.950

Área Locável Disponível (m2): 2.017 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

*Vila Olímpia Corporate Torres A e B Rua Fidêncio Ramos, 302 Vila Olímpia Data de Entrega: 12/13 Área Locável Total (m2): 38.832 Área Locável Disponível (m2): 19.512 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100 a 120

Vila Olímpia Corporate Plaza Rua São Tomé, 86 Vila Olímpia • 21 Andares Data de Entrega: 05/06 Área Locável Total (m2): 9.640

Área Locável Disponível (m2): 509 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Área Locável Disponível (m2): 7.800 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

740 Anastácio Av. do Anastácio, 740 São Domingos • 1 Andar Data de Entrega: 09/13 Área Locável Total (m2): 6.551

Área Locável Disponível (m2): 6.551 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Área Locável Disponível (m2): 10.378 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Le Monde Londres Av. das Américas, 3500 Barra da Tijuca • 7 Andares Data de Entrega: 01/09 Área Locável Total (m2): 13.829

Área Locável Disponível (m2): 499 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120 a 136

Região Vila Olímpia Área Locável Disponível (m2): 5.200 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130

REGIÕES DO RIO DE JANEIRO

As informações contidas na seção Ofertas consideram para cada cidade e região somente os edifícios de escritórios do perfil Corporate, conforme a classificação Buildings. Para acessar as ofertas dos edifícios de perfil Office, acesse buildings.com.br.

Barra Trade Prime Av. Luis Carlos Prestes, 230 Barra da Tijuca • 4 Andares Data de Entrega: 03/14 Área Locável Total (m2): 10.378

Paramax Rua Paraíba, 200 Pari • 10 Andares Data de Entrega: 07/13 Área Locável Total (m2): 5.200

*CEO - Corporate Executive Offices North e South Av. José Silva de Azevedo Neto, 850 Barra da Tijuca Data de Entrega: 01/14 Área Locável Total (m2): 29.763 Área Locável Disponível (m2): 29.763 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Office Park Center Av. Embaixador Abelardo Bueno, 199 Jacarepaguá • 6 Andares Data de Entrega: 11/08 Área Locável Total (m2): 9.753

Área Locável Disponível (m2): 2.438 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 80

*Mário Henrique Simonsen Bloco 4 e 7 Av. das Américas, 3434 Barra da Tijuca Data de Entrega: 09/03 Área Locável Total (m2): 14.112 Área Locável Disponível (m2): 2.588 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 113

Escritório & Industrial

Outras Regiões de São Paulo

Fuji Av. Ver. José Diniz, 3400 Campo Belo • 13 Andares Data de Entrega: 08/89 Área Locável Total (m2): 7.800

Área Locável Disponível (m2): 17.805 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 140

Rio de Janeiro

Área Locável Disponível (m2): 560 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 74

*WTorre JK - Torres D e E Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 2041 Vila Olímpia Data de Entrega: 01/13 Área Locável Total (m2): 35.152

Região Barra da Tijuca

WMC - Wilson Mendes Caldeira Av. das Nações Unidas, 10989 Vila Olímpia • 15 Andares Data de Entrega: 01/79 Área Locável Total (m2): 15.677

Região Centro

Região Barra da Tijuca

OFERTAS O² Corporate & Offices Bloco 2 - Evolution II Av. José Silva de Azevedo Neto, 200 Barra da Tijuca • 4 Andares Data de Entrega: 04/11 Área Locável Total (m2): 5.439 Área Locável Disponível (m2): 920 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 89

Avenida - 25 Av. Rio Branco, 25 Centro • 22 Andares Data de Entrega: 01/47 Área Locável Total (m2): 17.600

Área Locável Disponível (m2): 1.540 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 76 a 97

Candelária Corporate Rua da Candelária, 65 Centro • 23 Andares Data de Entrega: 10/96 Área Locável Total (m2): 15.936

Área Locável Disponível (m2): 876 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 117

Centro Empresarial Cidade Nova Teleporto Av. Presidente Vargas, 3131 Rio Comprido • 19 Andares Data de Entrega: 06/95 Área Locável Total (m2): 43.605 Área Locável Disponível (m2): 7.464 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 99

City Tower - Citibank Rua da Assembléia, 100 Centro • 29 Andares Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 18.414

Área Locável Disponível (m2): 16.368 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Dona Thomazia Vasconcelos Rua Dom Gerardo, 64 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 01/95 Área Locável Total (m2): 8.172

Área Locável Disponível (m2): 681 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 40

Península Corporate Av. João Cabral de Melo Neto, 400 Barra da Tijuca • 15 Andares Data de Entrega: 05/11 Área Locável Total (m2): 14.340

Área Locável Disponível (m2): 717 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Rio Corporate Av. Abelardo Bueno, 1 Jacarepaguá • 6 Andares Data de Entrega: 03/13 Área Locável Total (m2): 10.293

Área Locável Disponível (m2): 10.293 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Bolsa de Valores - Rio de Janeiro Pça. XV de Novembro, 20 Centro • 13 Andares Data de Entrega: 05/03 Área Locável Total (m2): 24.000

Área Locável Disponível (m2): 1.200 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125

Bozano Simonsen Av. Rio Branco, 138 Centro • 19 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 9.500

Área Locável Disponível (m2): 250 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 105

Castelmar Av. Franklin Roosevelt, 84 Centro • 10 Andares Data de Entrega: 01/52 Área Locável Total (m2): 5.500

Área Locável Disponível (m2): 110 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 40

Centro Administrativo Cidade Nova Rua Dom Marcos Barbosa, S/N Rio Comprido • 5 Andares Data de Entrega: 07/14 Área Locável Total (m2): 29.000 Área Locável Disponível (m2): 29.000 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85

Centro Empresarial Internacional Rio - RB 1 Av. Rio Branco, 1 Centro • 19 Andares Data de Entrega: 01/95 Área Locável Total (m2): 30.704 Área Locável Disponível (m2): 6.317 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100 a 129

Cine Vitória Rua Senador Dantas, 45 Centro • 11 Andares Data de Entrega: 07/13 Área Locável Total (m2): 6.305

Área Locável Disponível (m2): 4.204 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

Clemente Mariani Pça. Pio X, 98 Centro • 13 Andares Data de Entrega: 01/50 Área Locável Total (m2): 7.627

Área Locável Disponível (m2): 1.597 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70

Condomínio Banco Estado de São Paulo Rua da Candelária, 60 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 9.600 Área Locável Disponível (m2): 800 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Edifício Buenos Aires Rua Buenos Aires, 15 Centro • 14 Andares Data de Entrega: 08/11 Área Locável Total (m2): 9.100

Área Locável Disponível (m2): 1.400 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 99

Edifício Serrador Praça Mahatma Gandhi, 14 Centro • 23 Andares Data de Entrega: 08/09 Área Locável Total (m2): 20.700

Área Locável Disponível (m2): 20.700 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 150

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Área Locável Disponível (m2): 1.160 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 80

Jockey Club Av. Nilo Peçanha, 11 Centro • 13 Andares Data de Entrega: 01/76 Área Locável Total (m2): 22.128

Área Locável Disponível (m2): 1.782 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Mário Bulhões Pedreira Av. Marechal Floriano, 45 Centro • 16 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 11.175

Área Locável Disponível (m2): 4.098 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 32

Palácio Austregésilo de Athayde Av. Presidente Wilson, 231 Centro • 28 Andares Data de Entrega: 01/79 Área Locável Total (m2): 42.000

Área Locável Disponível (m2): 1.512 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 100

Rio Branco 115 Av. Rio Branco, 115 Centro • 22 Andares Data de Entrega: 10/10 Área Locável Total (m2): 11.371

Área Locável Disponível (m2): 1.108 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Santos Dumont Rua Santa Luzia, 651 Centro • 35 Andares Data de Entrega: 11/98 Área Locável Total (m2): 26.043

Área Locável Disponível (m2): 2.192 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 74

Itecia Praça Pio X, 15 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 6.000

Área Locável Disponível (m2): 1.500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 62

Lineo de Paula Machado Av. Almirante Barroso, 52 Centro • 34 Andares Data de Entrega: 03/80 Área Locável Total (m2): 40.049

Área Locável Disponível (m2): 3.152 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 102

Marques dos Reis Pça. Pio X, 54 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 09/11 Área Locável Total (m2): 7.855

Área Locável Disponível (m2): 1.554 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115

Passeio 42 Rua do Passeio, 42 Centro • 12 Andares Data de Entrega: 04/04 Área Locável Total (m2): 18.996

Área Locável Disponível (m2): 6.332 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Rio Metropolitan Av. República do Chile, 500 Centro • 28 Andares Data de Entrega: 01/90 Área Locável Total (m2): 27.720

Área Locável Disponível (m2): 7.920 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 115 a 125

Uruguaiana Corporate 118 Rua Uruguaiana, 118 Centro • 11 Andares Data de Entrega: 08/13 Área Locável Total (m2): 3.790

Área Locável Disponível (m2): 1.425 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 85

Jequitibá Rua Acre, 47 Centro • 13 Andares Data de Entrega: 01/45 Área Locável Total (m2): 6.000

Área Locável Disponível (m2): 100 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 23

Manhattan Tower Av. Rio Branco, 89 Centro • 29 Andares Data de Entrega: 09/92 Área Locável Total (m2): 11.079

Área Locável Disponível (m2): 1.755 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 118

Paço da Alfândega Rua da Alfândega, 91 Centro • 16 Andares Data de Entrega: 01/78 Área Locável Total (m2): 9.000

Área Locável Disponível (m2): 70 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 43

Presidente Business Center Av. Presidente Vargas, 2555 Centro • 17 Andares Data de Entrega: 01/13 Área Locável Total (m2): 40.800

Área Locável Disponível (m2): 40.800 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Rio Office Tower Av. Presidente Vargas, 1001 Centro • 14 Andares Data de Entrega: 08/11 Área Locável Total (m2): 19.054

Área Locável Disponível (m2): 10.888 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

Vargas 844 Av. Presidente Vargas, 844 Centro • 22 Andares Data de Entrega: 07/14 Área Locável Total (m2): 11.340

Área Locável Disponível (m2): 9.180 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 95

Escritório & Industrial

Região Centro

Generali Av. Rio Branco, 128 Centro • 19 Andares Data de Entrega: 01/82 Área Locável Total (m2): 11.020

Região Zona Sul

Região Centro

OFERTAS Virtus Corporate Office Av. Presidente Vargas, 955 Centro • 16 Andares Data de Entrega: 09/11 Área Locável Total (m2): 13.819

Área Locável Disponível (m2): 5.434 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120 a 130

Atlântica Business Center Av. Atlântica, 1130 Copacabana • 18 Andares Data de Entrega: 01/99 Área Locável Total (m2): 8.288

Área Locável Disponível (m2): 283 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 180

Centro Empresarial Botafogo Praia de Botafogo, 300 Botafogo • 15 Andares Data de Entrega: 06/85 Área Locável Total (m2): 19.630

Área Locável Disponível (m2): 755 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 210

Edifício Botafogo Rua da Passagem, 123 Botafogo • 11 Andares Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 5.400

Área Locável Disponível (m2): 3.240 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Flamengo Park Tower - Bloco A Praia do Flamengo, 66 Botafogo • 11 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 5.973

Área Locável Disponível (m2): 1.086 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 145

Offices Shopping Leblon Rua Borges de Medeiros, 633 Lagoa • 10 Andares Data de Entrega: 02/07 Área Locável Total (m2): 9.800

Área Locável Disponível (m2): 100 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 246

Visconde de Cayru Pça. Pio X, 55 Centro • 13 Andares Data de Entrega: 01/75 Área Locável Total (m2): 8.400

Área Locável Disponível (m2): 175 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Vital Brazil Av. Marechal Floriano, 19 Centro • 28 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 12.424

Área Locável Disponível (m2): 1.607 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 94

Botafogo Business Center Praia de Botafogo, 370 Botafogo • 14 Andares Data de Entrega: 01/79 Área Locável Total (m2): 8.666

Área Locável Disponível (m2): 1.857 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 175

Botafogo Trade Center Voluntários da Pátria Rua Professor Álvaro Rodrigues, 352 Botafogo • 14 Andares Data de Entrega: 09/09 Área Locável Total (m2): 8.083 Área Locável Disponível (m2): 1.428 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 140

Centro Empresarial Leblon Av. Niemeyer, 2 Lagoa • 2 Andares Data de Entrega: 01/05 Área Locável Total (m2): 2.600

Área Locável Disponível (m2): 600 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 230 a 240

*Centro Empresarial Mourisco Torres Corcovado e Pão de Açucar Praia de Botafogo, 501 Botafogo Data de Entrega: 09/99 Área Locável Total (m2): 35.803 Área Locável Disponível (m2): 1.918 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 125 a 169

Edificio Pasteur 110 Av. Pasteur, 110 Botafogo • 11 Andares Data de Entrega: 01/85 Área Locável Total (m2): 4.900

Edifício Manchete Rua do Russel, 804 Botafogo • 12 Andares Data de Entrega: 01/12 Área Locável Total (m2): 24.313

Área Locável Disponível (m2): 7.438 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 180

Área Locável Disponível (m2): 2.100 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 150

Internacional Rio Praia do Flamengo, 154 Botafogo • 13 Andares Data de Entrega: 03/77 Área Locável Total (m2): 10.725

Área Locável Disponível (m2): 1.031 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 130 a 140

Leblon Corporate Rua Dias Ferreira, 190 Lagoa • 7 Andares Data de Entrega: 05/01 Área Locável Total (m2): 4.200

Área Locável Disponível (m2): 300 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 261

Praia do Flamengo - 200 Praia do Flamengo, 200 Botafogo • 25 Andares Data de Entrega: 01/73 Área Locável Total (m2): 25.000

Área Locável Disponível (m2): 3.000 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob consulta

R3X Corporate Leblon Av. Afrânio de Melo Franco, 290 Lagoa • 5 Andares Data de Entrega: 09/11 Área Locável Total (m2): 4.610

Área Locável Disponível (m2): 559 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 275

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Área Locável Disponível (m2): 377 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 74

Port Corporate Av. Rio de Janeiro, 555 Portuária • 18 Andares Data de Entrega: 05/14 Área Locável Total (m2): 35.838

Área Locável Disponível (m2): 33.894 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 120

Barueri

Alfacon Alameda Madeira, 222 17 Andares • Data de Entrega: 01/92 Área Locável Total (m2): 6.885

*Alpha Tocantins - Blocos 1 e 2 Alameda Rio Negro, 433 Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 11.415

Alpha Trade Alameda Rio Negro, 1105 8 Andares • Data de Entrega: 01/87 Área Locável Total (m2): 4.320

Área Locável Disponível (m2): 608 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Área Locável Disponível (m2): 5.137 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 44

Área Locável Disponível (m2): 270 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 30 a 53

Barueri

Brascan Century Plaza - Torre Corporate Av. Andrômeda, 855 27 Andares • Data de Entrega: 11/11 Área Locável Total (m2): 27.825

CA Rio Negro - Padauiri Alameda Rio Negro, 585 13 Andares • Data de Entrega: 01/04 Área Locável Total (m2): 14.660

*Canopus Alphaville Torre Norte e Sul Av. Tamboré, 267 Data de Entrega: 07/12 Área Locável Total (m2): 56.120

Área Locável Disponível (m2): 25.401 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Barueri

Castelo Branco Office Park Jacarandá Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 939 14 Andares • Data de Entrega: 12/09 Área Locável Total (m2): 26.644 Área Locável Disponível (m2): 2.201 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Área Locável Disponível (m2): 560 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Área Locável Disponível (m2): 40.260 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Barueri

Cauaxi Empresarial Alphaville Alameda Cauaxi, 350 21 Andares • Data de Entrega: 11/13 Área Locável Total (m2): 12.390

*Condomínio Empresarial Araguaia Blocos 1 e 4 Alameda Araguaia, 1142 Data de Entrega: 01/82 Área Locável Total (m2): 6.500

Área Locável Disponível (m2): 9.735 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Área Locável Disponível (m2): 1.470 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 50

Barueri

Crystal Tower Alameda Mamoré, 989 25 Andares • Data de Entrega: 01/99 Área Locável Total (m2): 15.000

Edifício Lazulli Av. Copacabana, 190 9 Andares • Data de Entrega: 10/11 Área Locável Total (m2): 6.327

Eight Private Corporate Av. Sagitário, 743 8 Andares • Data de Entrega: 08/11 Área Locável Total (m2): 3.760

Área Locável Disponível (m2): 3.800 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 40

Região Zona Sul

Área Locável Disponível (m2): 850 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 110

Voluntários da Pátria - 286 Rua Voluntários da Pátria, 286 Botafogo • 7 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 5.992

Região Portuária

Área Locável Disponível (m2): 4.079 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 150

Visconde de Ouro Preto - Botafogo Rua Visconde de Ouro Preto, 5 Botafogo • 12 Andares Data de Entrega: 01/82 Área Locável Total (m2): 10.200

Área Locável Disponível (m2): 2.136 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45 a 50

Área Locável Disponível (m2): 940 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Escritório & Industrial

Outras Cidades

Rio Sul Center - Torre do Rio Sul Rua Lauro Muller, 116 Botafogo • 44 Andares Data de Entrega: 01/80 Área Locável Total (m2): 63.714

Outras Cidades

OFERTAS Barueri

Barueri

Empresarial Conti Chiari Av. Copacabana, 238 7 Andares • Data de Entrega: 01/99 Área Locável Total (m2): 7.980

Icon Alphaville Alameda Mamoré, 503 18 Andares • Data de Entrega: 10/12 Área Locável Total (m2): 13.291

iTower Complexo Iguatemi Alphaville Alameda Xingú, 350 26 Andares • Data de Entrega: 01/11 Área Locável Total (m2): 40.656

Área Locável Disponível (m2): 2.850 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 40

Área Locável Disponível (m2): 738 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Área Locável Disponível (m2): 21.500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70 a 75

Barueri

Monousuário Tamboré Alameda Rio Preto, 589 2 Andares • Data de Entrega: 04/90 Área Locável Total (m2): 3.707

Station Square Alameda Madeira, 53 9 Andares • Data de Entrega: 01/87 Área Locável Total (m2): 5.760

West Side Alameda Tocantins, 125 35 Andares • Data de Entrega: 10/05 Área Locável Total (m2): 19.522

Área Locável Disponível (m2): 3.707 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 25

Área Locável Disponível (m2): 860 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 32 a 50

Área Locável Disponível (m2): 5.856 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 55

Brasília

Ana Carolina SEPN 504 Bloco A 4 Andares • Data de Entrega: 10/76 Área Locável Total (m2): 4.400

Complexo Brasil 21 Centro Emp. Brasil 21 - Bl. A SCS Quadra 6 - Bloco A 9 Andares • Data de Entrega: 01/09 Área Locável Total (m2): 14.958

Condomínio CLN 311 SCLN 311 Bloco A 2 Andares • Data de Entrega: 01/91 Área Locável Total (m2): 1.560

Área Locável Disponível (m2): 1.100 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 64

Área Locável Disponível (m2): 267 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 114 a 116

Área Locável Disponível (m2): 780 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 26

Brasília

Faceb SCS Quadra 4 Bloco A 6 Andares • Data de Entrega: 05/70 Área Locável Total (m2): 1.926

Vitória SCS Quadra 2 Bloco C 6 Andares • Data de Entrega: 06/75 Área Locável Total (m2): 2.880

Wady Cecílio II SCS Quadra 2 Bloco C 7 Andares • Data de Entrega: 01/60 Área Locável Total (m2): 2.100

Área Locável Disponível (m2): 321 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 21

Área Locável Disponível (m2): 480 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 17

Área Locável Disponível (m2): 300 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 17

Campinas

Curitiba

Centro de Negócios de Campinas Av. Aquidaban, 484 15 Andares • Data de Entrega: 10/11 Área Locável Total (m2): 9.000

*Parque Empresarial Campinas Todos os Blocos Av. Cambacica, 520 Data de Entrega: 05/13 Área Locável Total (m2): 12.800

Evolution Corporate Rua Comendador Araújo, 499 11 Andares • Data de Entrega: 01/04 Área Locável Total (m2): 14.850

Área Locável Disponível (m2): 2.400 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 90

Área Locável Disponível (m2): 6.500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Área Locável Disponível (m2): 1.350 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Curitiba

Centro Comercial Itália Rua Marechal Deodoro, 630 26 Andares • Data de Entrega: 01/99 Área Locável Total (m2): 26.312

Centro Empresarial José Joaquim Alameda Dr. Carlos de Carvalho, 555 26 Andares • Data de Entrega: 01/05 Área Locável Total (m2): 11.440

Área Locável Disponível (m2): 1.012 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 30 a 34

Área Locável Disponível (m2): 290 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 35

Universe Life Square Office Rua Comendador Araújo, 252 44 Andares • Data de Entrega: 03/14 Área Locável Total (m2): 33.000

Área Locável Disponível (m2): 33.000 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Curitiba

Condomínio Edifício Comercial Capemi Praça General Osório, 437 6 Andares • Data de Entrega: 07/02 Área Locável Total (m2): 1.848

Ed. Avenida do Batel Rua Benjamin Lins, 742 5 Andares • Data de Entrega: 10/13 Área Locável Total (m2): 2.250

Edifício Atalaia Rua Marechal Deodoro, 344 18 Andares • Data de Entrega: 01/70 Área Locável Total (m2): 9.000

Área Locável Disponível (m2): 308 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 13

Área Locável Disponível (m2): 2.250 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 88

Curitiba

Metropolitan Building Rua Emiliano Perneta, 297 23 Andares • Data de Entrega: 01/92 Área Locável Total (m2): 9.200

Edifício Patriarca Rua Marechal Deodoro, 950 9 Andares • Data de Entrega: 01/94 Área Locável Total (m2): 3.600

Emiliano Corporate Rua Emiliano Perneta, 485 2 Andares • Data de Entrega: 12/12 Área Locável Total (m2): 6.666

Área Locável Disponível (m2): 300 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 17 a 20

Área Locável Disponível (m2): 500 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Área Locável Disponível (m2): 652 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Área Locável Disponível (m2): 3.692 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Curitiba

Everest Rua Comendador Araújo, 143 21 Andares • Data de Entrega: 01/75 Área Locável Total (m2): 18.900

Lais Peretti Av. João Gualberto, 1259 24 Andares • Data de Entrega: 09/06 Área Locável Total (m2): 7.992

Max Invest Rua Visconde de Nacar, 1165 8 Andares • Data de Entrega: 02/80 Área Locável Total (m2): 1.672

Área Locável Disponível (m2): 360 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 23

Área Locável Disponível (m2): 1.166 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 46 a 48

Florianópolis

Centro Executivo Ferreira Lima Av. Trompowsky, 354 10 Andares • Data de Entrega: 08/11 Área Locável Total (m2): 3.276

Condomínio Otília Eliza Praça XV de Novembro, 312 9 Andares • Data de Entrega: 01/65 Área Locável Total (m2): 3.150

Área Locável Disponível (m2): 1.001 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 47

Área Locável Disponível (m2): 700 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 28

Área Locável Disponível (m2): 627 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 19

Florianópolis

Floripa Office Rodovia Virgílio Várzea, S/N 8 Andares • Data de Entrega: 04/13 Área Locável Total (m2): 3.576

Área Locável Disponível (m2): 3.576 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Florianópolis

Osasco

Porto Alegre

Hoepcke Blue Center Rua Cristóvão Nunes Pires, 110 12 Andares • Data de Entrega: 05/04 Área Locável Total (m2): 4.051

Edifício Helena Coutinho Av. Mal. Rondon, 51 3 Andares • Data de Entrega: 01/72 Área Locável Total (m2): 2.200

Centro Empresarial Presidente Kennedy Av. Carlos Gomes, 111 14 Andares • Data de Entrega: 06/04 Área Locável Total (m2): 4.620

Área Locável Disponível (m2): 692 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Área Locável Disponível (m2): 2.200 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 50

Área Locável Disponível (m2): 220 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Porto Alegre

Centro Empresarial Quebec Av. Carlos Gomes, 466 12 Andares • Data de Entrega: 01/99 Área Locável Total (m2): 3.840

Corporate Station Rua Mostardeiro, 366 16 Andares • Data de Entrega: 01/05 Área Locável Total (m2): 6.112

Furriel 250 Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 250 19 Andares • Data de Entrega: 01/09 Área Locável Total (m2): 9.880

Área Locável Disponível (m2): 160 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 57

Área Locável Disponível (m2): 1.146 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 63

Área Locável Disponível (m2): 130 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 71

Escritório & Industrial

Outras Cidades

Curitiba

Outras Cidades

OFERTAS Porto Alegre

Porto Alegre

Recife

Iguatemi Corporate Av. Dr. Nilo Peçanha, 2825 17 Andares • Data de Entrega: 03/06 Área Locável Total (m2): 13.500

Centro Empresarial Mostardeiro Rua Mostardeiro, 322 13 Andares • Data de Entrega: 06/01 Área Locável Total (m2): 5.850

Condomínio Empresarial Antônio de Albuquerque Galvão Av. Gov. Agamenon Magalhães, 2764 17 Andares • Data de Entrega: 07/05 Área Locável Total (m2): 7.412

Área Locável Disponível (m2): 284 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 61 a 79

Área Locável Disponível (m2): 225 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 62

Área Locável Disponível (m2): 218 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 31 a 34

Recife

Empresarial Alexandre Castro e Silva Av. Eng. Domingos Ferreira, 2589 14 Andares • Data de Entrega: 04/06 Área Locável Total (m2): 6.680

Empresarial ITC Av. Eng. Antônio de Góes, 275 22 Andares • Data de Entrega: 10/13 Área Locável Total (m2): 14.096

Empresarial Jopin Av. Eng. Antônio de Góes, 742 16 Andares • Data de Entrega: 03/11 Área Locável Total (m2): 6.400

Área Locável Disponível (m2): 152 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 66

Área Locável Disponível (m2): 13.421 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 65

Área Locável Disponível (m2): 200 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Recife

Salvador

Unicenter Empresarial Rua General Mac Arthur, 418 11 Andares • Data de Entrega: 04/99 Área Locável Total (m2): 4.400

Centro Empresarial Center Bloco I Rua Padre Carapuceiro, 733 14 Andares • Data de Entrega: 10/99 Área Locável Total (m2): 9.520

Catabas Empresarial Av. Tancredo Neves, 1672 9 Andares • Data de Entrega: 01/89 Área Locável Total (m2): 4.770

Área Locável Disponível (m2): 200 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 50 a 56

Área Locável Disponível (m2): 340 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 49

Área Locável Disponível (m2): 530 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Salvador

Civil Towers - Nimbus Av. Prof. Magalhães Neto, 1856 24 Andares • Data de Entrega: 11/14 Área Locável Total (m2): 7.530

Horto Bela Vista Corporate Bela Vista Torre A e C Av. Antônio Carlos Magalhães, S/N 33 Andares • Data de Entrega: 11/13 Área Locável Total (m2): 39.600

Liz Empresarial Rua Frederico Simões, S/N 19 Andares • Data de Entrega: 12/09 Área Locável Total (m2): 7.904

Área Locável Disponível (m2): 4.016 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 55

Área Locável Disponível (m2): 39.600 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Área Locável Disponível (m2): 416 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 47

Salvador

Omega Av. Tancredo Neves, 1283 12 Andares • Data de Entrega: 06/86 Área Locável Total (m2): 5.280

Suarez Trade - BA Av. Tancredo Neves, 450 31 Andares • Data de Entrega: 03/95 Área Locável Total (m2): 20.020

*Capemi - Blocos A e B Av. Antônio Carlos Magalhães, 3840 Data de Entrega: 01/83 Área Locável Total (m2): 23.796

Área Locável Disponível (m2): 220 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): Sob Consulta

Área Locável Disponível (m2): 2.695 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 46 a 48

Área Locável Disponível (m2): 1.322 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 45

Santos

Business Center Blue Crystal Av. Ana Costa, 59 9 Andares • Data de Entrega: 06/00 Área Locável Total (m2): 3.900

Condomínio Edifício Marques Ferreira Pça. República, 87 12 Andares • Data de Entrega: 06/46 Área Locável Total (m2): 9.000

Edifício Brás Cubas Praça Antônio Telles, 15 12 Andares • Data de Entrega: 04/48 Área Locável Total (m2): 2.880

Área Locável Disponível (m2): 600 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 26 a 28

Área Locável Disponível (m2): 250 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 34 a 35

Área Locável Disponível (m2): 240 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 35

* Empreendimento com torres e números de andares diferentes. Para ver detalhes de cada torre, acesse www.buildings.com.br.

www.buildings.com.br

Santos

Edifício Luiz Suplicy Rua Frei Gaspar, 22 10 Andares • Data de Entrega: 06/50 Área Locável Total (m2): 7.000

Edifício Rotary Av. Ana Costa, 151 9 Andares • Data de Entrega: 03/90 Área Locável Total (m2): 3.744

Executive Center Av. Senador Feijó, 14 10 Andares • Data de Entrega: 04/80 Área Locável Total (m2): 6.000

Área Locável Disponível (m2): 700 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 18 a 25

Área Locável Disponível (m2): 343 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 20 a 24

Área Locável Disponível (m2): 1.800 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 48

Santos

MSC Palazzo Av. D. Ana Costa, 291 10 Andares • Data de Entrega: 01/10 Área Locável Total (m2): 10.000

Nilo Branco Rua Frei Gaspar, 24 6 Andares • Data de Entrega: 06/97 Área Locável Total (m2): 1.770

Oceanic Santos Av. Presidente Wilson, S/N 16 Andares • Data de Entrega: 06/14 Área Locável Total (m2): 9.078

Área Locável Disponível (m2): 1.000 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Santos *Parque Ana Costa - Torre A e B Av. Ana Costa, 433 Data de Entrega: 09/13 Área Locável Total (m2): 17.996

Área Locável Disponível (m2): 11.151 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 75

Área Locável Disponível (m2): 295 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 47

Santos

Unique Offices - Santos Av. Conselheiro Nébias, 701 23 Andares • Data de Entrega: 04/13 Área Locável Total (m2): 16.560

Área Locável Disponível (m2): 720 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 69

Área Locável Disponível (m2): 9.078 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Santos Win Work Santos Av. Ana Costa, 19 17 Andares • Data de Entrega: 09/13 Área Locável Total (m2): 10.753

Área Locável Disponível (m2): 10.753 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 70

Santo André

São Bernardo do Campo

São Caetano do Sul

Centro Empresarial ABC Plaza Av. Industrial, 600 2 Andares • Data de Entrega: 01/90 Área Locável Total (m2): 5.550

Domo Corporate Rua José Versolato, 111 26 Andares • Data de Entrega: 07/12 Área Locável Total (m2): 30.603

Centro Comercial e Empresarial São Caetano Rua Manoel Coelho, 600 6 Andares • Data de Entrega: 12/93 Área Locável Total (m2): 22.800

Área Locável Disponível (m2): 206 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 68

Área Locável Disponível (m2): 30.603 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 60

Área Locável Disponível (m2): 663 Faixa de Preço Pedido (m2/mês): R$ 41 a 55

Outras Cidades

Santos

INDUSTRIAL

A IMPORTÂNCIA DA PESQUISA “Para que nosso trabalho seja executado com sucesso, contamos com a colaboração de parceiros. Desta forma, gostaria de agradecer os incorporadores, investidores, proprietários, administradores e gerentes pelo apoio e colaboração. ” Patricia Abreu Coordenadora de pesquisa industrial do Buildings

emos, cada vez mais, players do mercado logístico/ industrial que entendem a importância do preparo para atender às exigências do perfil de clientes a procura de condomínios logísticos, seja para venda seja para locação. Por isso, nossa equipe de pesquisa tem trabalhado forte para levantar informações técnicas e percebemos, claramente, que os níveis de qualidade de tais dados estão sendo elevados. É algo latente no que diz respeito a indicadores como estoque total, vacância, valores por região, absorção líquida, entre outros. Como uma empresa que tem core business embasado neste tipo de trabalho, é nossa obrigação manter você, leitor, a par dessas atualizações qualitativas, garantindo informações precisas. Paralelamente, nosso trabalho junto com a equipe de tecnologia é outro destaque, pois, assim, conseguimos aprimorar ferramentas que possam facilitar a pesquisa e

www.buildings.com.br

a análise das opções para cada usuário específico. Nosso foco é manter uma plataforma on-line de pesquisa que seja a mais completa possível. Com apenas um login, você terá acesso a informações técnicas completas, plantas e fotos, entre outros dados, além de poder gerar relatórios comparativos, para melhores analises. Para que nosso trabalho seja executado com sucesso, contamos com a colaboração de parceiros. Desta forma, gostaria de agradecer os incorporadores, investidores, proprietários, administradores e gerentes pelo apoio e colaboração. São agentes de mercado que nos munem com informações precisas sobre cada empreendimento. Continuo contando sempre com o apoio de cada um. Coloco-me a disposição para mais informações no e-mail contato@buildings.com.br. n

Golgi Seropédica RJ CO N DO M Í N I O LO G ÍSTI CO

Junto ao Arco Metropolitano com a Via Dutra

Alta eficiência a serviço de sua estratégia

Área locável total

79.000 m2 Área locável - FASE 1

Comercialização

4.536 m2 Área de armazenagem Realização

afiliadas da

21 2524 4242 I industrial.rj@colliers.com

www.golgi.com.br

O empreendimento será construído em fases. O conteúdo deste material, incluindo informações sobre os projetos, tem caráter preliminar e meramente ilustrativo.

LUC

241.000 m2

a partir de

Estatística faixas de Preços PEDIDOS de Locação e dados do mercado Industrial brasileiro Condomínios Industriais do Estado de São Paulo Região

Nº de Condomínios

Estoque Total (m2)

Área Disponível (m2)

Faixa de Preço Pedido

Taxa de Vacância

de Locação (R$/m2/mês)

ABCD

191.290

3.449

1,80%

17,00 a 25,00

Barueri

990.384

171.465

17,31%

18,95 a 40,00

Bragança Paulista

224.911

6.431

2,86%

14,16 a 23,50

Cajamar

953.687

84.774

8,89%

22,00 a 26,00

Campinas

1.520.509

354.176

23,29%

10,00 a 40,00

Cotia

362.225

91.116

25,15%

15,00 a 24,00

Embu

401.591

101.822

25,35%

18,00 a 26,00

Guarulhos / Arujá

796.979

103.694

13,01%

9,60 a 27,00

Jundiaí

1.515.798

390.294

25,75%

16,00 a 23,50

Ribeirão Preto

106.140

61.679

58,11%

16,50 a 17,00

Rio Claro

36.000

8.000

22,22%

12,00

São Carlos

80.000

55.000

68,75%

14,00

São José dos Campos

400.612

182.435

45,54%

14,00 a 17,00

São Paulo / Capital

648.590

87.906

13,55%

16,00 a 39,20

Sorocaba

291.027

77.272

26,55%

13,00 a 23,81

Taubaté

5.610

–

Total

227

8.525.353

1.779.513

20,87%

9,60 a 40,00

Condomínios Industriais em outros Estados Estado

Nº de Condomínios

Estoque Total (m2)

Área Disponível (m2)

Faixa de Preço Pedido

Taxa de Vacância

de Locação (R$/m2/mês)

Amazonas

173.978

37.240

21,41%

–

Bahia

131.362

6.490

4,93%

13,00 a 20,00

Ceará

92.593

33.737

36,44%

14,00 a 16,00

Distrito Federal

59.282

–

Espírito Santo

146.328

31.052

21,22%

20,00

Goiás

40.381

16.696

41,35%

16,00

Minas Gerais

729.843

91.127

12,49%

16,00 a 23,00

Mato Grosso do Sul

22.385

14.862

66,39%

15,00 a 20,00

Pará

43.197

21.598

50,00%

–

Paraíba

321.360

–

Pernambuco

649.855

71.470

11,00%

16,00 a 17,50

Paraná

1.306.216

182.484

13,97%

13,00 a 18,00

Rio de Janeiro

959.967

86.977

9,06%

17,00 a 30,00

Rio Grande do Sul

265.271

75.861

28,60%

14,40 a 18,50

Santa Catarina

292.210

9.960

3,41%

11,00 a 21,15

Total

148

5.234.497

679.533

12,98%

11,00 a 30,00

Condomínios entregues no 3º trimestre de 2014 Nome do Condomínio

Área Locável Total (m²)

Área Locável Entregue (m²)

Estado / Região

G10 Empresarial

10.727

SP / Barueri

Parque Torino

94.597

32.400

MG / Belo Horizonte

LOG - Londrina

60.171

18.380

PR / Londrina

LOG - Itatiaia

25.740

RJ / Vale do Paraíba Fluminense

LOG - Viana

59.440

ES / Vitória

CLC - Centro Logístico Caieiras

18.000

SP / Cajamar

www.buildings.com.br

R$ / m2 / mês

ho s nd be ia í irã o Pr et o Ri o Cl ar o Sã o Ca rlo s Sã o Jo sé Sã o Pa ul o So ro ca ba

ar Ri

58,1% 68,7% 22,2%

45,5%

ro c

Pa u

Jo sé

13%

Sã

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Ca r

Pr et o

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Pa rá

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ra i

Pa ra í na

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co Pa ra ná Ri Ja o ne Gr an iro de do Su Sa nt l aC at ar in a Sã o Pa ul o

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Sã

25,3% 25,1%

aí

23,3%

irã

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8,9%

1,8%

Co tia

er al

rá

Ce a Fe d

rit o

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R$ / m2 / mês

Ca m

lis

Pa u

Ca j

ça

Br ag

17,3%

Co tia

Br Ba ag ru an er i ça Pa ul ist a Ca ja m ar Ca m pi na s

INDICADORES DO MERCADO INDUSTRIAL - Estoque

8.525.353 m2 959.967 m2 729.843 m2 146.328 m2

75%

Preço

25,7%

13,5% 26,5%

Preço

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

ATIVIDADE CONSTRUTIVA GR Rodoanel Av. Marginal do Ribeirão, 177 Barueri • Carapicuíba - SP

Condomínio 3A Realty Itapevi Rod. Cel. PM Nelson Tranchesi, SP-029 Barueri • Itapevi - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

33.189 33.189 30

Previsão de Entrega: 2014

Condomínio LNC Atibaia Rua Major Juvenal Alvim, 121 Bragança Paulista • Atibaia - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

80.764 80.764 25

Previsão de Entrega: 2014

Dom Pedro Business Park Rod. Dom Pedro I, km 87.5 Bragança Paulista • Atibaia - SP 13.028 13.028 21

Previsão de Entrega: 2015

Prologis CCP Cajamar II Rod. Anhanguera, km 36 Cajamar • Cajamar - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

60.944

Sob Consulta

272.595

Previsão de Entrega: 2014

GLP - Campinas Rod. Anhanguera, km 104 Campinas • Campinas - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

30.765

Sob Consulta

105.438

Previsão de Entrega: 2015*

Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

178.392 39.906

20 a 21

Previsão de Entrega: 2014*

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

9.636

Sob Consulta

9.636

Previsão de Entrega: 2016

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

46.000

Sob Consulta

46.000

Previsão de Entrega: 2014

Preço Pedido (locação/m2/mês)

30.353 1.800

27 a 29

Previsão de Entrega: 2014*

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

150.000

Sob Consulta

150.000

Previsão de Entrega: 2017

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.000

Sob Consulta

47.669

Previsão de Entrega: 2015*

Multi Modal Indaiatuba Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, km 52 Campinas • Indaiatuba - SP

* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.

www.buildings.com.br

CLD - Condomínio Logístico DAHRUJ Rua Dr. Gustavo Orsolini, 6465 Campinas • Campinas - SP

Centeranel Viracopos Rod. Santos Dumont, S/N Campinas • Indaiatuba - SP

Área Locável em Construção

Área Locável Total Área Locável em Construção

SP Empresarial Rod. Dom Pedro I, km 79 Bragança Paulista • Atibaia - SP

Condomínio Industrial São José Rua Ferrúcio Bertaglia, 100 Campinas • Americana - SP

Área Locável em Construção

WT Empresarial Park Anhanguera Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 185 Barueri • Osasco - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

44.446 16.509 19

Previsão de Entrega: 2014*

Parque Ind. São Lourenço II - Nova Odessa Rod. Anhanguera, km 118 Campinas • Nova Odessa - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

15.000 6.000 15

Previsão de Entrega: 2014*

CLR - Raposo Tavares Rod. Raposo Tavares, km 39.5 Cotia • Cotia - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

38.910

Sob Consulta

38.910

Previsão de Entrega: 2015

Distribution Park - Embu II Estr. Dona Maria José Ferraz Prado, km 4 Embu • Embu das Artes - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

52.000

Sob Consulta

52.000

Previsão de Entrega: 2014

Airport Town - Aeroporto Rod. Presidente Dutra, km 218 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

225.836 83.248 17

Previsão de Entrega: 2015*

San José Parque Industrial e Empresarial II Estr. de Caucaia, km 4.5 Cotia • Vargem Grande Paulista - SP

Área Locável em Construção

Área Locável Total Área Locável em Construção

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

95.889

Sob Consulta

95.889

Previsão de Entrega: 2015

GLP - Embu das Artes Av. Isaltino Victor de Moraes, S/N Embu • Embu das Artes - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.484 25

Previsão de Entrega: 2014*

Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

65.000

Sob Consulta

65.000

Previsão de Entrega: 2015

CLER - Centro Logístico Embu Rodoanel Av. Hélio Ossamu Daikuara, 1445 Embu • Embu das Artes - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

74.509 74.509 26

Previsão de Entrega: 2015

Embu • Embu das Artes - SP 63.268 63.268 25

62.679 62.679 25

Previsão de Entrega: 2015

Rod. Régis Bittencourt x Rod. Mário Covas, S/N

Previsão de Entrega: 2015

Área Locável em Construção

Área Locável Total Área Locável em Construção

Logbras - Parque Logístico Embu

CLG - Centro Logístico Guarulhos Rod. Pres. Dutra x Av. Carmela Dutra, S/N Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP 82.241

CLIP - Centro Logístico Integrado Paulínia Av. Dr. Roberto Moreira, 4500 Campinas • Paulínia - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

19.010

Sob Consulta

49.504

Previsão de Entrega: N/D*

Condomínio Logístico Guarulhos Rod. Ayrton Senna, km 26 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.000

Sob Consulta

53.500

Previsão de Entrega: N/D*

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

Limeira Business Park Rua Orlando Módulo, S/N Campinas • Limeira - SP

Estado de São Paulo

ATIVIDADE CONSTRUTIVA GLP - Guarulhos Rod. Presidente Dutra, km 207.5 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

GR Guarulhos Rua Dona Catarina Maria de Jesus, 418 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP 469.705 213.546 25

Previsão de Entrega: 2014

Logbras - Parque Logístico Cabreúva Rod. Dom Gabriel P. Bueno Couto, km 84 Jundiaí • Cabreúva - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

71.558

Sob Consulta

128.013

Previsão de Entrega: N/D*

WT Goodman Itupeva Rod. dos Bandeirantes, S/N Jundiaí • Itupeva - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.200 20.200 25

Previsão de Entrega: 2015

CLE - Cond. Logístico Empresarial Itatiba Av. Guerino Grisotti, 909 Jundiaí • Itatiba - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

33.912

Sob Consulta

33.912

Previsão de Entrega: 2015

BBP - Espaço Gaia Jarinu Terra Rod. Dom Pedro I, km 90 Jundiaí • Jarinu - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

58.004

Sob Consulta

275.504

Previsão de Entrega: 2015*

Condomínio Piracicaba Rodovia Luiz de Queiroz, S/N Rio Claro (SP) • Piracicaba - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

63.120

128.712 94.147 23,50

Previsão de Entrega: 2014*

Previsão de Entrega: 2015

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.600 12.600 23,81

Previsão de Entrega: 2015

* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.

www.buildings.com.br

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

59.535 59.535 20

Previsão de Entrega: 2015

Condomínio Industrial Mafer Rua Antônio Miori, 275 Jundiaí • Itupeva - SP Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.776

Sob Consulta

6.608

Previsão de Entrega: 2014*

Parque Empresarial São Luiz Rod. Adail Eduardo Gut, km 04 Jundiaí • Várzea Paulista - SP

Centro Logístico Aldipex Av. da Liberdade, S/N Sorocaba • Sorocaba - SP 63.120

Cabreúva Business Park Rod. João Zacchi, S/N Jundiaí • Cabreúva - SP

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

40.439

Sob Consulta

43.865

Previsão de Entrega: N/D*

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

94.597 62.197 22

Previsão de Entrega: 2014*

Precon Log 1 Rod. BR 040, S/N Belo Horizonte • Ribeirão das Neves - MG Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.180 12.180 20

Previsão de Entrega: 2014

CBILOG Rod. BR 101, km 99 Litoral Sul Paraíba • Alhandra - PB Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

PIB - Parque Industrial de Betim Rod. BR 381 / BR 262, S/N Belo Horizonte • Betim - MG

Atrium Rod. BR 040, S/N Belo Horizonte • Contagem - MG

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

1.396.833

Sob Consulta

5.943.198

Previsão de Entrega: 2015*

LOG - Juiz de Fora Rod. BR 040, km 783 Juiz de Fora • Juiz de Fora - MG Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

60.325 16,50

Previsão de Entrega: 2014

Moreno Business Center Rod. BR-232, km 20.5 Recife / Suape • Moreno - PE

52.035 10.002 16

Previsão de Entrega: 2015*

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

161.567

Sob Consulta

318.567

Previsão de Entrega: 2015*

Mega Centro Logístico Curitiba Rod. Régis Bittencourt (BR116), km 1.5 Curitiba • Campina Grande do Sul - PR

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

33.368 33.368 22,50

Previsão de Entrega: 2016

Área Locável Total

Área Locável em Construção

142.500

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Sob Consulta

Previsão de Entrega: 2014*

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

9.000 9.000 20

Previsão de Entrega: 2015

Fernão Dias Business Park Rua Maria Margarida Pinto, 742 Pouso Alegre • Extrema - MG

CLIP - Complexo Log. Industrial da Paraíba BR 101, km 101 Litoral Sul Paraíba • Caaporã - PB 60.325

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

28.631

Sob Consulta

55.473

Previsão de Entrega: 2015*

Cone Multimodal - Fase 1 Rod. BR 101 Sul, km 97 Recife / Suape • Cabo de Sto Agostinho - PE Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

169.346 29.438 17

Previsão de Entrega: 2014*

LOG - Curitiba Av. Jucelino Kubischek de Oliveira, 13335 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

51.118

27.318 20

Previsão de Entrega: 2015*

Escritório & Industrial

Outros Estados

Parque Torino Rod. BR 381 - Fernão Dias, km 483.5 Belo Horizonte • Betim - MG

Outros Estados

ATIVIDADE CONSTRUTIVA Logbras - Parque Logístico Quatro Barras Rod. Rodoanel Contorno Leste, S/N Curitiba • Quatro Barras - PR Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

56.804

Sob Consulta

161.881

Previsão de Entrega: N/D

LOG - Londrina Av. Tiradentes, Lote 84-1 Londrina • Londrina - PR

Condomínio Industrial Guatupê Av. Tomás Carmeliano de Miranda, 1600 Curitiba • São José dos Pinhais - PR Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.710 10.710 16

Previsão de Entrega: 2014

LOG - Campos Rod. Nilo Peçanha, 1516 / 1582 C. dos Goytacazes • C. dos Goytacazes - RJ

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

60.171 41.791 16

Previsão de Entrega: 2016*

LOG - Macaé Av. Antônio Abreu, 2700 Macaé • Macaé - RJ

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.035

Sob Consulta

24.700

Previsão de Entrega: 2015*

Distribution Park - Xerém Estr. Rio Ramos, S/N Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

26.068 26.068 18

Previsão de Entrega: 2015

WT Goodman IBP - Fase III Rod. Washington Luiz, km 122 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

74.974

Sob Consulta

74.974

Previsão de Entrega: 2015

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

76.230

Sob Consulta

76.230

Previsão de Entrega: 2015

LOG - Rio Campo Grande Estr. Encanamento, Lotes 90/91 e 92 Rio de Janeiro • Rio de Janeiro - RJ Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

54.523 17.655 24

Previsão de Entrega: 2015*

* Empreendimento parcialmente pronto para ocupação, a previsão de entrega refere-se à fase do condomínio que está em construção.

www.buildings.com.br

Condomínio Logístico e Empresarial Sol Rua Joana Rodrigues Jandral, 160 Londrina • Londrina - PR Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

39.650 30.600 13,50

Previsão de Entrega: 2015

VBI Log Rod. Presidente Dutra, km 204 Itaguaí • Seropédica - RJ Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

185.190 185.190 22

Previsão de Entrega: 2015

WT Goodman IBP - Fase II Rod. Washington Luiz, km 122 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

61.154

Sob Consulta

61.154

Previsão de Entrega: 2014

WTGoodman Campo Grande Av. Brasil, S/N Rio de Janeiro • Rio de Janeiro - RJ Área Locável Total

Área Locável em Construção

250.000

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Sob Consulta

Previsão de Entrega: 2015

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

166.649 166.649 18

Previsão de Entrega: 2015

Cachoeirinha Business Park Av. Frederico Augusto Ritter, S/N Porto Alegre • Cachoeirinha - RS Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

27.451 27.451 19

LOG - Aracaju Rod. BR 101 x BR 235, km 0 Interseção Aracaju • Aracaju - SE m2

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.580 11.580 13

Previsão de Entrega: 2014

3SB Parque Logístico Estrada da Pedreira, S/N Porto Alegre • Nova Santa Rita - RS

Previsão de Entrega: 2014

Área Locável Total

Cronus Park Av. Doutor Jeferson Geraldo Bruno, 1500 Vale do Paraíba Fluminense • Resende - RJ

41.681 21.881

Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

168.663 8.864 15

Previsão de Entrega: 2015*

Weber Log Center Rod. BR 101 - Içara, S/N Criciúma • Içara - SC Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

37.600 9.900 12

Previsão de Entrega: 2014*

Dlog Centro Logístico Rod. BR 101, km 24 Joinville • Joinville - SC Área Locável Total

Área Locável em Construção

Preço Pedido (locação/m2/mês)

16.500 16.500 19

Previsão de Entrega: 2014

Para conhecer o conteúdo completo, com as informações de mais de 600 condomínios logísticos, acesse o Portal Buildings ou entre em contato conosco. www.buildings.com.br contato@buildings.com.br

Previsão de Entrega: 2015*

Escritório & Industrial

Outros Estados

Condomínio Rod. Presidente Dutra Rod. Presidente Dutra, S/N Vale do Paraíba Fluminense • Itatiaia - RJ

Estado de São Paulo

OFERTAS Centro Industrial Forjas Rua Anita, 225 ABCD • Diadema - SP

MBigucci Business Park Diadema Av. Fagundes de Oliveira, 538 ABCD • Diadema - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.800 1.398 17

Data de Entrega: 1999

CEJ - Centro Empresarial Juruá Rua Juruá, 105 Barueri • Barueri - SP

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

25.974 2.051 25

Data de Entrega: 2012

Condomínio Empresarial Tamboré Av. Ceci, 608 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

1.882

Sob Consulta

5.647

Data de Entrega: 1999

Cond. Ind. Modular II - Castelo Branco Av. Marginal Projetada, 1810 Barueri • Barueri - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

1.103

Sob Consulta

20.963

Data de Entrega: 2008

Múltiplo III Al. Tocantins, 630 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.120 3.880

30 a 32

Data de Entrega: 2000

Múltiplo I Av. Tamboré, 1180 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

812

Sob Consulta

8.120

Data de Entrega: 2002

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

34.120 1.706 27

Data de Entrega: 1997

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

19.200 2.400 28

Data de Entrega: 1998

Cond. Industrial Modular I - Castelo Branco Av. Marginal Projetada, 1652 Barueri • Barueri - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.170 5.367

28 a 30

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.000

Sob Consulta

24.000

Data de Entrega: 2000

WLC - World Logistic Center Al. Aruanã, 280/352 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

17.296 8.648 22

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total Área Locável Disponível

Múltiplo II Av. Piracema, 1411 Barueri • Barueri - SP

Rodoanel Business Park Av. Jussara, 1750 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Disponível

www.buildings.com.br

Área Locável Total Área Locável Disponível

Business Center Tamboré Av. Dr. Marcos P. de Ulhôa Rodrigues, 690 Barueri • Barueri - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

30.295 6.784 25

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

32.338 6.139

23,50 a 28

Data de Entrega: 1997

GLP - Itapevi I Av. Portugal, 400 Barueri • Itapevi - SP

WT Technology Park Av. Ceci, 1490 Barueri • Barueri - SP

CLI - Centro Logístico Itapevi Rod. Coronel PM Nelson Tranchesi, 1730 Barueri • Itapevi - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

76.832 9.468

24 a 26

Data de Entrega: 2000

Condomínio Empresarial Onix Itapevi Av. Portugal, 1174 Barueri • Itapevi - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

34.483 8.713 24

Data de Entrega: N/D

Condomínio Manuca I Estr. Velha de Itu, 1200 Barueri • Jandira - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.642 11.941 27

Data de Entrega: 2013

G10 Empresarial Via de Acesso João Góes, 2604 Barueri • Jandira - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.505 2.430 23

Data de Entrega: 2011

GLP - Jandira II Via de Acesso João Góes, 2300 Barueri • Jandira - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.724

10.727 10.727 26

Data de Entrega: 2014

Data de Entrega: 2006

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

53.140 3.270 24

Data de Entrega: 2012

Centro Logístico Castello 32 Estr. Velha de Itu, 1115 Barueri • Jandira - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

19.754 19.754 24

Data de Entrega: 2014

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

17.169 1.370 25

Data de Entrega: 2012

Condomínio CV Rua Roberto Pinto Sobrinho, 350 Barueri • Osasco - SP 9.156 9.156 26

Data de Entrega: 2014

G6 Empresarial Via de Acesso João Góes, 1000 Barueri • Jandira - SP

The Placers Jandira Via de Acesso João Góes, 1000 Barueri • Jandira - SP 18.620

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.600 8.400 23

Data de Entrega: 2013

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

WT Empresarial Parque Castello Branco Av. Gupê, 10767 Barueri • Barueri - SP

Estado de São Paulo

OFERTAS Espaço Empresarial Trevo Av. das Comunicações, 265 Barueri • Osasco - SP

Giganto Centro Logístico Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 628 Barueri • Osasco - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

19.407 2.950 27

Data de Entrega: N/D

Osasco Business Park Av. dos Autonomistas, 4900 Barueri • Osasco - SP

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

34.765 2.483 28

Data de Entrega: 2007

RBCA - Royal Business Center Anhanguera Rua Arinos, 1000 Barueri • Osasco - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

101.387 6.822 23

Data de Entrega: 1977

WT Empresarial Park Anhanguera Av. Dr. Mauro Lindemberg Monteiro, 185 Barueri • Osasco - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

30.353 1.654

27 a 28

Data de Entrega: N/D

BBP - CEA - Cond. Empresarial Atibaia Av. Tégula, 888 Bragança Paulista • Atibaia - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

43.866 1.803 23,50

Data de Entrega: 2005

www.buildings.com.br

Área Locável Total Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.866 7.150 26

Data de Entrega: 2013

Bracel Parque Empresarial Estr. Tenente Marques, 5555 Barueri • Santana de Parnaíba - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.107 14.655

15 a 17

Data de Entrega: 2009

BBP - Cond. Empresarial Barão de Mauá Rod. Dom Pedro I, km 87.5 Bragança Paulista • Atibaia - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

120.323 2.368 23,50

Data de Entrega: 2009

Núcleo Empresarial Graf Av. Lourenço Belloli, 700 Barueri • Osasco - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.000 710 30

Data de Entrega: 1993

RBCC - Royal Business Center Castelo Branco Av. Lourenço Belloli, 847 Barueri • Osasco - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

6.557 6.557 26

Data de Entrega: 2014

Empresarial Morro Grande Estr. dos Romeiros, km 38.5 Barueri • Santana de Parnaíba - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.400 1.400

22 a 23

Data de Entrega: N/D

Condomínio Industrial do Ribeirão Al. Professor Lucas Nogueira Garcez, 7733 Bragança Paulista • Atibaia - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

6.780 2.260

14 a 16

Data de Entrega: 2003

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Centro Logístico Cajamar Rod. Anhanguera, km 38 Cajamar • Cajamar - SP 21.131 21.131 22

Data de Entrega: 2013

Distribution Park - Cajamar Av. Ribeirão dos Cristais, 800 Cajamar • Cajamar - SP

Condomínio Logístico Jatay Rod. Anhanguera, km 37 Cajamar • Cajamar - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

457.937 19.000

22 a 23

Data de Entrega: 2006

Prologis CCP Cajamar II Rod. Anhanguera, km 36 Cajamar • Cajamar - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

15.259

Sob Consulta

81.640

Data de Entrega: 2009

Condomínio Empresarial Aztech Rua James Clerk Maxwell, 280 Campinas • Campinas - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

5.949 23,80

Data de Entrega: N/D

Flex Buildings Condomínio Empresarial Av. Cambacica, 1200 Campinas • Campinas - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.080 2.520 40

Data de Entrega: 2010

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

272.595 22.912 23,50

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

15.450 3.090 26

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.714 2.182 23,80

Data de Entrega: N/D

Condomínio Multitech Rod. Anhanguera, km 104 Campinas • Campinas - SP 10.766 1.990

27 a 35

Data de Entrega: N/D

GLP - Campinas Rod. Anhanguera, km 104 Campinas • Campinas - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.000 10.000 26

Data de Entrega: 2014

GR Campinas II Av. Comendador Aladino Selmi, 4630 Campinas • Campinas - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

178.392 56.069

20 a 21

Data de Entrega: 2012

Condomínio Centro Empresarial Laplace Av. Pierre Simon de Laplace, 901 Campinas • Campinas - SP

Condomínio Grahan Bell Av. Alexander Grahan Bell, 200 Campinas • Campinas - SP 9.365

Área Locável Total Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

36.540 17.400 19,50

Data de Entrega: 2013

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

CD 06 - Cajamar Anhanguera Av. Tenente Marques, 1410 Cajamar • Cajamar - SP

Estado de São Paulo

OFERTAS CELOG Business Park 1 Rua das Castanheiras, 200 Campinas • Hortolândia - SP

LOG - Hortolândia Rua Pérola, 200 Campinas • Hortolândia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

109.035 14.540 18

Data de Entrega: 2012

CLIN - Centro Logístico Indaiatuba Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, SP 075 Campinas • Indaiatuba - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

38.300 29.270 18

Data de Entrega: 2013

Jaguariúna Park Industrial Av. Emilio Marconato, 1000 Campinas • Jaguariúna - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

53.481 16.370 18

Data de Entrega: 2012

Condomínio Empresarial Caldeira Estr. General Motors, 852 Campinas • Indaiatuba - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

38.323 11.604

14 a 18

Data de Entrega: 2012

Maranhão 1650 Rua Maranhão, 1650 Campinas • Jaguariúna - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

103.155 3.970 16

Data de Entrega: N/D

Condomínio Giordano Av. Ampélio Gazzeta, 3567 Campinas • Nova Odessa - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

32.640 22.848 15

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

16.530 16.530 15

Data de Entrega: 2014

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

27.344 23.926 11

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

25.244 2.406 18

Data de Entrega: 2010

Flex Parque Empresarial Rod. SP 340, km 133 Campinas • Jaguariúna - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

49.243 3.600 20

Data de Entrega: 2011

Condomínio Cino Av. Ampélio Gazzeta, 4500 Campinas • Nova Odessa - SP

Condomínio Industrial XV de Novembro Rua Quinze de Novembro, 1685 Campinas • Nova Odessa - SP

Data de Entrega: N/D

www.buildings.com.br

Alpha Park Condomínio Empresarial Estr. Municipal, 691 Campinas • Indaiatuba - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

19.760 5.320 10

Data de Entrega: 2006

Jardim Industrial Dante Siani Av. Jaime Rodrigues Azenha, 1 Campinas • Nova Odessa - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

85.160 1.160 10

Data de Entrega: 2009

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

235.680 23.501 16,80

Data de Entrega: 2013

LOG - Sumaré Nova Veneza Estr. Municipal SMR, 334 Campinas • Sumaré - SP

CLA - Centro Logístico Sumaré Rod. Anhanguera, km 114 Campinas • Sumaré - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Cond. Zeta Sumaré - Loteamento Industrial Estr. Municipal Mineko Ito, 4305 Campinas • Sumaré - SP 42.043 42.043 18

Data de Entrega: 2014

Sumaré Business Park Rod. Anhanguera, km 113 Campinas • Sumaré - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

43.588 23.210 15

Data de Entrega: 2013

Centro Industrial Capuava Estr. Capuava, 6817 Cotia • Cotia - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

28.867 2.600 24

Data de Entrega: 2001

Condomínio W Log - Cotia Rua José Pascowith, 480 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

25.448 14.542 14

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

30.255

Sob Consulta

81.476

Data de Entrega: N/D

Cotia Business Park Av. Syr Henry Welcome, 335 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.079

Sob Consulta

8.079

Data de Entrega: 2014

Preço Pedido (locação/m2/mês)

98.035 1.107 20

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

14.364 5.000 12

Data de Entrega: 2000

Condomínio Modular Raposo 28 Rod. Raposo Tavares, km 28 Cotia • Cotia - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.343

Sob Consulta

20.801

Data de Entrega: 2012

Logical Center Cotia Av. José Giordi, 301 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.490

Sob Consulta

27.490

Data de Entrega: N/D

Condomínio Viva Rua Alfredo Achcar, 970A Campinas • Vinhedo - SP

Condomínio Empresarial Raposo Park Av. Benedito Isaac Pires, 600 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Disponível

Área Locável Total Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

13.068 5.941 24

Data de Entrega: 2008

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

Centro Logístico Anhanguera 107 Av. Américo Ribeiro dos Santos, S/N Campinas • Sumaré - SP

Estado de São Paulo

OFERTAS Logis Business Center Av. João Paulo Ablas, 1380 Cotia • Cotia - SP

Polo Industrial Granja Viana Estr. dos Estudantes, 485 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

5.400 900 18

Data de Entrega: N/D

Condomínio Wilson Folli - WF Rua Arthur Alves Bandeira, 448 Cotia • Vargem Grande Paulista - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.162 1.034 15

Data de Entrega: 2010

Condomínio Industrial Embu Rua Marcelino Pinto Teixeira, 1268 Embu • Embu das Artes - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.841 4.259 22

Condulli II Av. Maria Patricia da Silva, 115 Embu • Taboão da Serra - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

32.110

10.100 23

Data de Entrega: 2008

CLE - Embu I Rod. Régis Bittencourt, S/N Embu • Embu das Artes - SP

6.110

1.416 18

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

91.652 68.000 23

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

107.660 10.310

20 a 22

Data de Entrega: 1999

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.200

Sob Consulta

12.800

Data de Entrega: N/D

Tópico Centro Logístico Av. João Paulo I, 1776 Embu • Embu das Artes - SP 95.456 21.762 26

Data de Entrega: 2013

76.127 18.520 22

Data de Entrega: 2012

Área Locável Total

Condomínio AFAM - Embu Al. Fernando Batista Medina, 735 Embu • Embu das Artes - SP

CD 04 - Dutra Centro de Distribuição Rod. Presidente Dutra, km 201 Guarulhos / Arujá • Arujá - SP

Data de Entrega: 1999

www.buildings.com.br

Área Locável Total

DVR Embu Rod. Régis Bittencourt, km 282 Embu • Embu das Artes - SP

Data de Entrega: 2010

Área Locável Disponível

San José Parque Industrial e Empresarial Estr. Capuava, 2200 Cotia • Cotia - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.301 3.186 22

Data de Entrega: 2012

Centro Industrial Arujá Av. Getúlio Vargas, S/N Guarulhos / Arujá • Arujá - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.435 2.100 22

Data de Entrega: 2014

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Airport Town - Aeroporto Rod. Presidente Dutra, km 218 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP 54.175 27.380 24

Data de Entrega: 2014

Condomínio Armazém Dutra Rod. Presidente Dutra, km 214 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

32.694

Sob Consulta

32.694

Data de Entrega: N/D

Condomínio Estrada Corredor Estrada Corredor, 4734 Guarulhos / Arujá • Itaquaquecetuba - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

82.241 1.600

25 a 27

Data de Entrega: 2006

Global - Cumbica Rua Estrela d´Oeste, 124 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP

Área Locável Disponível

Área Locável Total Área Locável Disponível

Airport Town - Ayrton Senna Rod. Ayrton Senna, km 28.5 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP

6.645 1.329 18

Data de Entrega: 2014

Zimba Dom Pedro I Rod. Dom Pedro I, km 93645 Jundiaí • Itatiba - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

54.552 10.887

26 a 27

Condomínio Itaquaquecetuba Estr. do Una, 135 Guarulhos / Arujá • Itaquaquecetuba - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.000 2.000 15,52

Data de Entrega: 2013

BBP - Espaço Gaia Jarinu Ar Rod. Dom Pedro I, km 90 Jundiaí • Jarinu - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

31.763 31.763 20

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.312 2.568 23

Data de Entrega: 2005

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.313 1.958 25

Data de Entrega: 2011

Distribution Center Cabreúva Rod. Dom Gabriel Paulino B. Couto, km 83 Jundiaí • Cabreúva - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

164.652 80.750 20,50

Data de Entrega: 2013

Bandeirantes Business Park - SP Av. Antônio Frederico Ozanam, 11000 Jundiaí • Jundiaí - SP 105.548 105.548 23,50

Data de Entrega: 2014

LOG - Papa João Paulo Av. Papa João Paulo I, 4006 Guarulhos / Arujá • Guarulhos - SP

Data de Entrega: 2012

Área Locável Disponível

Área Locável Total Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.303

Sob Consulta

34.424

Data de Entrega: 2008

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

Prologis CCP Dutra SP Rod. Presidente Dutra, km 216.5 Guarulhos / Arujá • Arujá - SP

Estado de São Paulo

OFERTAS CLA - Centro Log. Anhanguera/Jundiaí Av. Antonieta Piva Barranqueiros, S/N Jundiaí • Jundiaí - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

27.852 6.100 18

Data de Entrega: 2012

DVR Business Park - Jundiaí Rod. Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, 3 Jundiaí • Jundiaí - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

23.221

Sob Consulta

136.271

Data de Entrega: 2008

GLP - Jundiaí II Rod. Anhanguera km, 51360 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Delta Empresarial Park Av. Prefeito Luiz Latorre, 9401 Jundiaí • Jundiaí - SP 10.000 1.250 20

Data de Entrega: 2005

Eco Prime Av. Olivio Roncoletta, 465 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

41.594 41.594 17,50

Data de Entrega: N/D

Ory Business Park Rod. dos Bandeirantes, km 61.5 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

26.470 1.715 18,50

Data de Entrega: 2012

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

39.765 11.325 19

Data de Entrega: 2010

Thera Park Jundiaí Rod. Vice Pref. Hermenegildo Tonolli, km 2.8 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.593

Sob Consulta

23.340

Data de Entrega: 2010

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

124.365 15.576 20

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

7.721

Sob Consulta

53.983

Data de Entrega: 2014

GLP - Jundiaí I Rua Kanebo, 175 Jundiaí • Jundiaí - SP

GR Jundiaí Rod. Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, 1500 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Disponível

www.buildings.com.br

Condomínio Industrial Majestic Av. José Alves de Oliveira, 710 Jundiaí • Jundiaí - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

54.536 7.848 21,50

Data de Entrega: 2006

Master Business Park Av. Marg. da Rod. dos Bandeirantes, km 61.5 Jundiaí • Jundiaí - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.942

Sob Consulta

27.322

Data de Entrega: 2013

GLP - Louveira 2 Rod. Anhanguera / Est. da Cruz Grande, S/N Jundiaí • Louveira - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

6.500 6.500 21

Data de Entrega: N/D

Parque Empresarial São Luiz Rod. Adail Eduardo Gut, km 04 Jundiaí • Várzea Paulista - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

61.223 61.223 21

Data de Entrega: 2014

GLP - Ribeirão Preto Rod. Anhanguera, S/N Ribeirão Preto • Ribeirão Preto - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

66.508 31.422 17

Data de Entrega: 2014

DVR Business Park - Caçapava Rod. Presidente Dutra, km 134 São José dos Campos • Caçapava - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

132.292 58.389 17

Data de Entrega: 2012

Cond. Industrial São José dos Campos Rua Ambrósio Molina, 1090 São J. dos Campos • São J. dos Campos - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

73.975

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Sob Consulta

Data de Entrega: 1955

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

CBP - Ribeirão Preto Rod. Anhanguera, km 308 Ribeirão Preto • Ribeirão Preto - SP 43.865 1.985 16

Data de Entrega: 2014

Centro Logístico Rio Claro Rod. Rio Claro / Piracicaba, km 01 Rio Claro • Rio Claro - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

36.000 8.000 12

CEV Centro Empresarial do Vale Rod. Presidente Dutra, km 154.7 São J. dos Campos • São J. dos Campos - SP Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

111.236 35.670 14

Data de Entrega: 1972

Centeranel Raposo Rod. Raposo Tavares, 10167 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

61.940

Sob Consulta

104.338

Data de Entrega: 2010

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

39.632 30.257 16,50

Data de Entrega: 2013

Condomínio Logístico São Carlos Rod. SP 318, S/N São Carlos • São Carlos - SP

Data de Entrega: 2014

Área Locável Disponível

Área Locável Total Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

80.000 55.000 14

Data de Entrega: 2014

Condomínio Complexo Logístico SJC Rod. Presidente Dutra, km 137 São J. dos Campos • São J. dos Campos - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

83.109 83.109 14,50

Data de Entrega: 2010

CLA - Centro Logístico Anhanguera Rod. Anhanguera, km 15 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

54.000 1.350 25

Data de Entrega: 2002

Escritório & Industrial

Estado de São Paulo

GR Louveira Rua Atílio Biscuola, 1831 Jundiaí • Louveira - SP

Estado de São Paulo

OFERTAS CLJ - Centro Logístico Jaguaré Av. Jaguaré, 818 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

42.240 6.600 28

Data de Entrega: 2012

DVR Jaraguá Rua Comendador José de Matos, 83 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

11.645 1.216 16

Data de Entrega: 1982

TCP Salto Industrial e Logístico Rod. Eng. Ermênio de O. Penteado, km 44 Sorocaba • Salto - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

31.394 25.769 17

Data de Entrega: 2013

SBP - Sorocaba Business Park Av. Jerome Case, 2600 Sorocaba • Sorocaba - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.723 816 27

Data de Entrega: 1984

Espace Center Av. Embaixador Macedo Soares, 10735 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

47.319 9.934 26

Data de Entrega: 2000

Condomínio Delfin Av. Comendador Barbeiro, 596 Sorocaba • Sorocaba - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.120

Sob Consulta

70.880

24.866 24.866 13

Data de Entrega: N/D

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

36.426 1.417

16 a 17

Data de Entrega: 2005

Condomínio Igarapé Av. Maria Coelho Aguiar, 573 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

38.404 4.800

20 a 23

Data de Entrega: 1985

Quallytá Center Av. Mofarrej, 825 São Paulo / Capital • São Paulo - SP Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

5.970 1.250 39

Data de Entrega: N/D

Grupo Empresarial Rua Anuar Dequech, 350 Sorocaba • Sorocaba - SP

Bandeiras Centro Empresarial Av. Ireno da Silva Venâncio, 199 Sorocaba • Votorantim - SP

Área Locável Disponível

www.buildings.com.br

Condomínio Empresarial Riverside Av. Guido Caloi, 1985 São Paulo / Capital • São Paulo - SP

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

16.540 4.100

12 a 14

Data de Entrega: N/D

LOG - Feira de Santana Av. Dep. Luís E. Magalhães (BR 324), km 523 Feira de Santana • Feira de Santana - BA

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Sob Consulta

105.172

Data de Entrega: 2010

Condomínio Empresarial Manhattan I Rua André L. R. da Fonte, 413 Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

2.200 440 18

Data de Entrega: N/D

Condomínio Empresarial Vila Trav. São Judas Tadeu, 189 Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.650 230 13

Malibu Galpões 3 Av. Queira Deus, 1049 Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

17.725 2.015 16

Data de Entrega: 2013

Condomínio Empresarial Manhattan II Rua Dr. Gerino Souza Filho, S/N Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

5.940 810

14,80

Data de Entrega: 2012

Condomínio Hawaí Rua Dr. Gerino de Souza Filho, 1808 Salvador • Lauro de Freitas - BA

Data de Entrega: N/D

Área Locável Disponível

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.380 440 16

Data de Entrega: N/D

Condomínio Villa T3 Estr. Cia. Aeroporto, 1559 Salvador • Salvador - BA 10.779 1.230 13

Data de Entrega: 2008

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

6.600 200 20

Data de Entrega: 2006

Condomínio Empresarial Recreio Rua José de Anchieta, 136 Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

2.500 250 16

Data de Entrega: N/D

Malibu Galpões 1 e 2 Av. Queira Deus, 895 Salvador • Lauro de Freitas - BA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

14.889 150 13

Data de Entrega: 2008

Cidade do Atacado Rod. BR 222, S/N Fortaleza • Caucaia - CE

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.501 725 20

Data de Entrega: N/D

CELNOR - Cond. Empresarial Litoral Norte Rua Gerino Souza Filho, 1695 Salvador • Lauro de Freitas - BA

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

406.160 4.260 14

Data de Entrega: 2012

Escritório & Industrial

Outros Estados

Distribution Park - Manaus I Av. Torquato Tapajós, 7503 Manaus • Manaus - AM

Outros Estados

OFERTAS LOG - Fortaleza Av. Quarto Anel Viário, 3400 Fortaleza • Maracanaú - CE

Unilogística Business Park I Av. Talma Rodrigues Ribeiro, 147 Vitória • Serra - ES

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

107.512 29.477 16

Data de Entrega: 2013

LOG - Goiânia Rod. BR 153 - Quadra CH, km 5.5 Goiânia • Goiânia - GO Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

78.019 16.696 16

Parque Torino Rod. BR 381 - Fernão Dias, km 483.5 Belo Horizonte • Betim - MG Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

94.597 32.400 22

Data de Entrega: 2014

HV Business Park Av. Apio Cardoso, 577 Belo Horizonte • Contagem - MG Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

8.462

Sob Consulta

39.681

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

12.000 6.000 20

Data de Entrega: N/D

Precon Industrial Estr. do Cortono da Fiat, S/N Belo Horizonte • Betim - MG

22.685 1.615 23

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

9.064 9.064 20

Data de Entrega: 2015

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

59.440 22.590 20

Data de Entrega: 2014

LOG - Betim Via Expressa Av. Imbiruçu - Via Exp. de Contagem, S/N Belo Horizonte • Betim - MG Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

50.545 2.584 22

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.098

Sob Consulta

60.600

Data de Entrega: 2001

Omar Pouso Alegre Rod. BR 459, S/N Belo Horizonte • Pouso Alegre - MG 58.417 9.858 22

Data de Entrega: 2011

Área Locável Total Área Locável Disponível

Centro Logístico VM5 Av. Vereador Joaquim Costa, 1405 Belo Horizonte • Contagem - MG

LOG - Contagem I Av. Simão Antônio, 149 Belo Horizonte • Contagem - MG

Data de Entrega: 2010

www.buildings.com.br

Área Locável Total Área Locável Disponível

RCC Betim Av. Cristiano Machado, S/N Belo Horizonte • Belo Horizonte - MG

Data de Entrega: 2012

Área Locável Disponível

LOG - Viana Rod. BR 262, S/N Vitória • Viana - ES

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

6.800 3.400 16

Data de Entrega: 2014

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.600

Sob Consulta

9.200

Data de Entrega: 2010

Alianza Business Park Rod. BR 316, km 23-24 Pará • Benevides - PA Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.598

Sob Consulta

97.193

Data de Entrega: 2014

Cone Plug & Play - 3.2 Rod. BR 101 Sul - Antigo Traçado, S/N Recife / Suape • Cabo de Sto Agostinho - PE Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

103.399 23.008

16 a 17,50

Data de Entrega: 2012

Centro Logístico Campina Grande do Sul PR Av. Ricieri Nivanor Bernardi, S/N Curitiba • Campina Grande do Sul - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

13.689 13.689 14

Data de Entrega: 2013

LOG - Juiz de Fora Rod. BR 040, km 783 Juiz de Fora • Juiz de Fora - MG Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Extrema Business Park Rod. Fernão Dias, km 947 Pouso Alegre • Extrema - MG 52.035 11.906 16

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

34.768 8.773 21

Data de Entrega: 2013

Data de Entrega: 2012

Centro Logístico Armazenna Suape Rod. BR 101 Sul, S/N Recife / Suape • Cabo de Sto Agostinho - PE

Cone Multimodal - Fase 1 Rod. BR 101 Sul, km 97 Recife / Suape • Cabo de Sto Agostinho - PE

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

115.848 25.000 17,50

Data de Entrega: 2014

Armazenna 1 - Centro Logístico Rua Riachão, 200 Recife / Suape • Jaboatão dos Guararapes - PE Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

78.404 1.837 17,50

Data de Entrega: 2012

Mega Centro Logístico Curitiba Rod. Régis Bittencourt (BR116), km 1.5 Curitiba • Campina Grande do Sul - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

142.500 5.700 18

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

169.346 21.625 17

Data de Entrega: 2012

Centro Logístico Araucária - PR Av. Primeiro De Maio, 360 Curitiba • Araucária - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

38.400 38.400 18

Data de Entrega: 2014

Centro Empresarial CIC Norte II Rua Anselmo de Lima Filho, 360 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.680 570 17

Data de Entrega: N/D

Escritório & Industrial

Outros Estados

Condomínio Spasso Rod. BR 040, km 515 Belo Horizonte • Ribeirão das Neves - MG

Outros Estados

OFERTAS Centro Empresarial CIC Norte III Rua Theodoro Locker, 821 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Centro Empresarial CIC Norte IV Rod. BR-277, 5919 Curitiba • Curitiba - PR 27.240 11.670 17

Data de Entrega: 2014

Centro Empresarial Linhão Rua Edvino Antônio Deboni, 225 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

14.175 285 17

Cond. Ind. e Logístico Contorno Leste Estr. do Ganchinho, 1500 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

m2 m2

Preço Pedido (locação/m2/mês)

7.700 7.700 15

Data de Entrega: N/D

Log Trade Centro Logístico Rua Salgado Filho, 915 Curitiba • Pinhais - PR

Preço Pedido (locação/m2/mês)

4.500 2.700 15

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

54.600 21.000 18

Data de Entrega: 2014

Condomínio Industrial Rio Passauna Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1671 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

250

Sob Consulta

2.500

Data de Entrega: 1998

Condomínio Empresarial São José Av. Rui Barbosa, 2529 Curitiba • São José dos Pinhais - PR

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

136.666 35.854 18

Data de Entrega: 2014

www.buildings.com.br

Centro Logístico HP Rua Roberto Ozório de Almeida, 1010 Curitiba • Curitiba - PR

Data de Entrega: N/D

Área Locável Disponível

Área Locável Total Área Locável Disponível

Centro Empresarial Linha Verde Rua Cyro Correia Pereira, 667 Curitiba • Curitiba - PR

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

1.375

Sob Consulta

11.450

Data de Entrega: N/D

100

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

67.814 1.700 17

Data de Entrega: N/D

CEP - Centro Empresarial Portão Rua Frei Gaspar Madre de Deus, 830 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

34.422 2.039 13,50

Data de Entrega: N/D

JK Condomínio Industrial Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 5001 Curitiba • Curitiba - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

21.835 1.300 13

Data de Entrega: N/D

Guatupê CCP Rua José Fernandes Filho, 4000 Curitiba • São José dos Pinhais - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.000 5.000 17,50

Data de Entrega: 2013

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

24.929 7.467 17

Data de Entrega: 2013

LOG - Londrina Av. Tiradentes, Lote 84-1 Londrina • Londrina - PR

Paraná Trade Park Al. Bom Pastor, 4000 Curitiba • São José dos Pinhais - PR Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

10.144

Sob Consulta

21.157

Data de Entrega: 2010

Cond. Ind. e Logístico Campos Gerais Rod. Café Gov. Ney Braga, km 503 Ponta Grossa • Ponta Grossa - PR

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

60.171 4.872 16

Data de Entrega: 2014

Cargo Center Washington Luiz I Rod. Washington Luiz, 2070 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

22.636 482 25

Data de Entrega: N/D

Multi Modal Duque de Caxias Av. OL 03, 200 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

44.131 1.992 29

Data de Entrega: 2011

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

42.518 3.308 16

Data de Entrega: 2013

Cargo Center Washington Luiz II Rod. Washington Luiz, 7749 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

37.490 1.270 30

Data de Entrega: 2007

Prologis CCP Queimados Rod. Presidente Dutra, km 198 Rio de Janeiro • Queimados - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

7.461

Sob Consulta

448.161

Data de Entrega: N/D

Unilogística Business Park II Rod. BR 101, km 68.4 C. dos Goytacazes • C. dos Goytacazes - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

3.105

Sob Consulta

37.673

Data de Entrega: N/D

WT Goodman IBP - Fase I Rod. Washington Luiz, km 124 Rio de Janeiro • Duque de Caxias - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

57.240

Preço Pedido (locação/m2/mês)

Sob Consulta

Data de Entrega: 2014

Cargo Center Dutra I Estr. Rio D Ouro, 801 Rio de Janeiro • Rio de Janeiro - RJ 162.010 9.663 21,50

Data de Entrega: 2013

101

Portal do Aeroporto Condomínio Industrial Av. Rocha Pombo, 2561 Curitiba • São José dos Pinhais - PR

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

20.085 6.531 30

Data de Entrega: N/D

Escritório & Industrial

Outros Estados

LOG - São José dos Pinhais Al. Bom Pastor, 3586 Curitiba • São José dos Pinhais - PR

Outros Estados

OFERTAS Cargo Center Dutra III Rod. Presidente Dutra, 2550 Rio de Janeiro • Rio de Janeiro - RJ Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

31.590 11.695

25 a 30

Data de Entrega: 2005

Mega Intermodal Esteio Av. Standard, 100 Porto Alegre • Esteio - RS

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

25.740 14.701 17

Data de Entrega: 2014

GLP - Gravataí Rod. RS 118, km 11 Porto Alegre • Gravataí - RS

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

60.000 3.724 18

Data de Entrega: N/D

Centro Logístico Araucária - RS Av. dos Estados, 1825 Porto Alegre • Porto Alegre - RS Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

18.230 3.146 18,40

Interpolos Condomínio Industrial Rua Fritz Lorenz, 1774 Blumenau • Timbó - SC Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

24.686 1.768 11

Data de Entrega: N/D

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

110.440 37.276 17

Data de Entrega: 2014

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

17.600 800

14,37

Data de Entrega: N/D

Perini Business Park Rua Dona Francisca, 8300 Joinville • Joinville - SC Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

228.024 8.192 21,14

Data de Entrega: 2012

102

Espace Center Natal Rod. BR 101, km 7,2 Campina Grande • Parnamirim - RN Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

33.499 33.499 11,50

Data de Entrega: 2013

3SB Parque Logístico Estrada da Pedreira, S/N Porto Alegre • Nova Santa Rita - RS

Condomínio Empresarial Monterrey Beco José Paris, 675 Porto Alegre • Porto Alegre - RS

Data de Entrega: 2011

www.buildings.com.br

LOG - Itatiaia Rod. Presidente Dutra, km 312 Vale do Paraíba Fluminense • Itatiaia - RJ

Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

168.663 14.115 15

Data de Entrega: 2013

Centro Empresarial e Log. São Leopoldo Rua Assembléia Provincial, 102 Porto Alegre • São Leopoldo - RS Área Locável Total

Área Locável Disponível

Preço Pedido (locação/m2/mês)

22.000 16.800 16

Data de Entrega: 2009

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