ESTUDIO DE VIABILIDAD PARA LA CREACION DEL PARQUE CIENTIFICO TECNOLOGICO EN LA CIUDAD DE PIURA MANUEL CENDOYA
CONGRESO DE LA REPUBLICA Lima, 12 Noviembre 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA CONTEXTO CONSIDERACIONES GENERALES
• • • • •
GLOBALIZACION
•
NECESIDAD DE ACCESO MERCADOS PARA ECONOMIAS EMERGENTES Y EN DESARROLLO
•
IMPORTANCIA CONOCIMIENTO, I+D, INNOVACION IMPORTANCIA FUNCIONAMIENTO EN RED CONDICIONES NATURALES Y COMPETITIVAS CAMBIANTES NECESIDAD DE EXPANSION MERCADOS PARA LOS PAISES INDUSTRIALIZADOS
+ NECESIDAD REDUCCION POBREZA Y MEJORA CONDICIONES DE VIDA
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA CONTEXTO DEBILIDADES Y AMENAZAS CLAVE
• • • •
MUY POCO VALOR AGREGADO
• • •
FACTORES CLAVE CAMBIANTES NO CONTROLABLES
FALTAN ACTORES E INSTRUMENTOS PARA LA INNOVACION FALTA INTERRELACION ACTORES, CULTURA COOPERACION FALTA CULTURA EMPRESARIAL HACIA LA TECNOLOGIA, I+D, INNOVACION REDUCIDA INVERSION EN I+D CULTURA DE TRABAJO MEJORABLE
+ •
42,5% DE LA SOCIEDAD PIURANA VIVIENDO EN POBREZA EN 2010
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA CONTEXTO FORTALEZAS Y OPORTUNIDADES CLAVE
• • • • • • • • • • • •
DINAMICA CRECIMIENTO ECONOMICO SOSTENIDO CONDICIONES NATURALES DE GRAN POTENCIAL LOCALIZACION Y CONECTIVIDAD GEOESTRATEGICA EXISTENCIA GRANDES EMPRESAS POTENCIALMENTE TRACTORAS DOS UNIVERSIDADES RELEVANTES I+D INCIPIENTE ASOCIACIONISMO EMPRESARIAL INCIPIENTE ATENCION CRECIENTE AL I+D Y LA INNOVACION OPORTUNIDAD DE INFLUENCIA Y LIDERAZGO SUPRA-REGIONAL NECESIDAD APERTURA NUEVOS MERCADOS Y NICHOS PARA EMPRESAS EUROPEAS
+
TECNOLOGIAS Y CONOCIMIENTO DISPONIBLE A NIVEL INTERNACIONAL VOLUNTAD POLITICA EN FAVOR DEL DESARROLLO Y CONTRA LA POBREZA
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO MISION
•
OBJETIVO GENERAL CONTRIBUIR AL DESARROLLO SOCIOECONOMICO DE LA REGION PIURA, HACIENDO MAS COMPETITIVA SU ECONOMIA Y MEJORANDO LAS CONDICIONES DE VIDA DE SU POBLACION
•
OBJETIVOS ESPECIFICOS 1. FORTALECIMIENTO Y DIVERSIFICACION DEL TEJIDO EMPRESARIAL PIURANO 2. IMPULSO A LA INVESTIGACION Y A LA TRANSFERENCIA DE TECNOLOGIA Y CONOCIMIENTO 3. FAVORECIMIENTO DE LAS INTERRELACIONES Y GENERACION DE SINERGIAS 4. FORTALECIMIENTO DEL SISTEMA DE INNOVACION A NIVEL REGIONAL 5. APLICACION DIRECTA DE LA INNOVACION AL SERVICIO DE LA POBLACION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO
SECTORES ACTIVIDAD SECTORES DOMINANTES PIURA
• • • • • •
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
AGRICULTURA PESCA Y ACUICULTURA MINERIA HIDROCARBUROS Y ENERGIA MANUFACTURA TURISMO Y SERVICIOS
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO SECTORES ACTIVIDAD AREAS PRIORITARIAS PLAN NACIONAL CIENCIA, TECNOLOGIA E INNOVACION
•
PRODUCTIVAS
•
TRANSVERSALES DEL CONOCIMIENTO
• • • • • • • • • • •
Agricultura, agroindustria, agroenergéticos Forestal maderable y manufactura Acuicultura y pesca Fibras, textiles y confecciones Minería, metalurgia y metalmecánica Turismo y artesanía Biotecnología Ciencias cognitivas Tecnología de Información y Comunicación Nuevos Materiales y Nanotecnología Ciencias Básicas
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
•
AMBIENTALES
•
SOCIALES
MANUEL CENDOYA
• • • • • • • • • • •
Biodiversidad Calidad Ambiental Recursos Hídricos Energía Recursos de tierra Deforestación, desertificación y sequía Atmósfera, cambio climático y desastres Océanos y mares Educación Salud, Alimentación y Nutrición Seguridad Ciudadana LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO
SECTORES ACTIVIDAD MANUFACTURA AGRICULTURA
PESCA Y ACUICULTURA
MINERIA
HIDROCARBUROS Y ENERGIA
TURISMO Y SERVICIOS
BIOTECNOLOGIA TECNOLOGIA Y PRODUCCION ALIMENTARIA TECNOLOGIA DEL AGUA ENERGIAS RENOVABLES AUTOMATICA, CONTROL, MECATRONICA TECNOLOGIA DE INFORMACION Y COMUNICACION PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO NUEVOS INSTRUMENTOS OPORTUNIDAD PARA CREAR:
1.
CENTROS TECNOLOGICOS
2.
OFICINAS ENLACE UNIVERSIDAD-EMPRESA
3.
INCUBADORA DE EMPRESAS
4.
CLUSTERS EMPRESARIALES
5.
PROYECTOS I+D Y SERVICIOS INNOVADORES
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA MODELO PROPUESTO TIPOLOGIA DE ACTIVIDADES EN EL PARQUE
• • •
EMPRESAS
•
CENTROS Y UNIDADES VINCULADOS A LAS UNIVERSIDADES
• • • •
INCUBADORA DE EMPRESAS
•
SERVICIOS GENERALES AL PARQUE
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
CENTROS TECNOLOGICOS Y DE INVESTIGACION DEPTOS, LABORATORIOS Y UNIDADES I+D Y SERVICIOS AVANZADOS
ASOCIACIONES Y ENTES DE CARACTER EMPRESARIAL PROYECTOS I+D Y SERVICIOS INNOVADORES ACTIVIDADES FORMATIVAS Y DIVULGATIVAS (cursos, conferencias, seminarios, congresos, exposiciones)
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA DESARROLLO FISICO
• • •
TERRENO PARCELAS URBANIZADAS EDIFICIOS
•
• •
Edificios propios del Parque
•
•
EDIFICIO CENTRAL
• • • •
Oficinas centrales del Parque Auditorio, salas, espacios Restaurante, cafetería Oficinas de alquiler ocasional
EDIFICIOS EMPRESARIALES
Edificios de empresas y entidades en el Parque
INFRAESTRUCTURAS
• •
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
Generales Telemáticas MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA LOCALIZACION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA LOCALIZACION Sub Modelo de Potencialidades Econ贸micas Regi贸n
Sub Modelo de Potencialidades Econ贸micas Regi贸n
CAPITAL DE INFRAESTRUCTURA ECONOMICA
CAPITAL SOCIAL Y CULTURAL
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA LOCALIZACION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: GESTION MODELO DE GESTION
• •
•
ENTIDAD GESTORA
• •
Sociedad Anónima Socios públicos y privados
POSIBLE TIPOLOGIA DE SOCIOS
• • • •
GOBIERNO REGIONAL PIURA CORPORACIONES EMPRESARIALES UNIVERSIDADES REFERENCIALES ENTIDAD FINANCIERA
POSIBLE COLABORADOR ESTRATEGICO
•
GOBIERNO NACIONAL - CONCYTEC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
2016
2017
2018
2019
MANUEL CENDOYA
2020
2021
2022
2023
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
URBANIZACION 30 Ha
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
Total parcela urbanizada
170.879
Edificabilidad total
116.241
Zonas verdes
51.046
Areas peatonales
8.398
Aparcamientos
17.939
Viales
51.737
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
URBANIZACION 30 Ha EC 5.972
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
EC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
URBANIZACION 30 Ha EC 5.972 E1 5.620
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
E1 EC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
URBANIZACION 30 Ha EC 5.972 E1 5.620 E2 6.447
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
E1 E2 EC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
URBANIZACION 30 Ha EC 5.972 E1 5.620 E2 6.447 E3 6.414
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
E1 E3
E2 EC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
Terrenos Parcelas Vendidas del PT Parcelas Edificios del PT Parcelas Disponibles
Metros Cuadrados Edificables
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
20.000
0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
A単os
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO PLAN DE DESARROLLO
Edificios
Superficie Desocupada Edificios del Parque Superficie Alquilada
Metros Cuadrados Edificaci贸n
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
A帽os
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO ESTIMACIONES FINANCIERAS
Inversiones 25.000.000
Urbanizaci贸n Terreno Edificios del Parque
Importe (PEN)
20.000.000
15.000.000
Urbanizaci贸n
S/. 24.852.306
Edificios
S/. 67.282.153
10.000.000
5.000.000
0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
A帽os
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO ESTIMACIONES FINANCIERAS
Financiación Capital Préstamos Subvención Capital
30.000.000
Importe (PEN)
25.000.000
20.000.000
Capital
15.000.000
S/. 8.000.000
Préstamos
S/. 34.200.000
Subvención capital
S/. 25.000.000
10.000.000
5.000.000
0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Años
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO ESTIMACIONES FINANCIERAS
Resultados
Resultados Ejercicio Resultados Acumulados
70.000.000
60.000.000
Importe (PEN)
50.000.000
40.000.000
30.000.000
20.000.000
10.000.000
0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
-10.000.000
A単os
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO ESTIMACIONES FINANCIERAS
Tesorería Capital Préstamos Subvención Capital
45.000.000
Tesorería 40.000.000
Importe (PEN)
35.000.000 30.000.000 25.000.000 20.000.000 15.000.000 10.000.000 5.000.000 0 2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Años
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURA ESTUDIO DE VIABILIDAD CONCLUSION
CONSECUENCIAS Y BENEFICIOS DEL PROYECTO PARA LA REGION PIURA
• •
Diversificar y modernizar economía regional
• • • • • •
Ofrecer buenas condiciones para atracción inversiones alto valor
Promover creación nuevas empresas de tecnología punta y sectores estratégicos Fomentar y apoyar proyectos empresariales Potenciar colaboración empresa-universidad-centros tecnológicos Generar empleo estable en la región Promover actividades investigación e innovación Mejorar calidad de vida de la población
PARQUE TECNOLOGICO PIURA
MANUEL CENDOYA
LIMA, NOVIEMBRE 2013