Brochure hulsberg

Wonen in het mooiste straatje van Hulsberg RĂŠsidence Mgr. Brulsstraat

Een nieuwe woonbeleving in het historisch hart van Hulsberg. Achttien nieuwbouw appartementen aan de karakteristieke Mgr. Brulsstraat.

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

2

Résidence Mgr. Brulsstraat Een plek om van te genieten Hulsberg is gelegen in het prachtige heuvellandschap van Limburg, en daardoor een zeer goede uitvalsbasis voor mooie fietstochten en wandelingen door de overweldigend mooie natuur.

Hulsberg is gelegen op slechts 1,5 kilometer van Valkenburg met zijn vele bezienswaardigheden en attracties.

Hulsberg is een verrassende leefkern met een rijk verenigingsleven en een goed voorzieningenaanbod. De centrale ligging aan de A79 maakt van Hulsberg een ideaal uitvalspunt voor Maastricht en Heerlen. Ook zijn de culturele steden Luik (België) en Aken (Duitsland) binnen 25 minuten met de auto te bereiken.

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

Gevelaanzicht Mgr. Brulsstraat

RĂŠsidence Mgr. Brulsstraat biedt het genot van comfortabel wonen in een historische straat in het centrum van Hulsberg.

In de centrale entreehal heeft u via het trappenhuis en/of de lift toegang tot de individuele appartementen van het kleinschalige complex.

Over parkeren hoeft u zich overigens geen zorgen te maken U heeft een eigen privĂŠ-parkeerplaats op het veilige binnenterrein. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen inpandige buitenberging; uitermate handig om spullen in op te slaan of er uw fiets veilig en droog te stallen.

4

Gevelaanzicht Sint Clemensstraat

Bijzondere architectuur Architectenburo CroonenBuro5 te Maastricht tekende het ontwerp van Résidence Mgr. Brulsstraat, met bijzondere aandacht voor de uitstraling van het gebouw en ruimtelijkheid. Het is een hedendaags gebouw met een knipoog naar de karakteristieke Mgr. Brulsstraat.

Afwerking Het kleinschalige complex wordt onder meer afgewerkt met grote raampartijen en een authentiek handvorm baksteen met witkalken mergellaag.

Buitenruimtes Elk appartement beschikt over een balkon waar u op zonnige dagen kunt genieten van het heerlijke buitenleven.

Indeling De appartementen hebben een identieke en zeer doordachte plattegrond van 56 vierkante meter, exclusief buitenruimte en buitenberging. Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken, één slaapkamer, badkamer, aparte toiletruimte en inpandige berging. Er bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer.

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

RĂŠsidence Mgr. Brulsstraat is gelegen op de hoek van de Mgr. Brulsstraat en de Sint Clemensstraat.

De Mgr. Brulsstraat is een historische straat in het hart van historisch Hulsberg met alle voorzieningen op korte afstand.

6

nsstraat

e Sint Clem

straat

Mgr. Br uls WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

8

Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Bij RĂŠsidence Mgr. Brulsstraat is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid en beperking van onderhoud. Dit vertaalt zich onder meer in de materialen die worden gebruikt voor de realisatie.

Daarnaast zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals hoogwaardige isolatie van de vloeren, wanden en het dak, HR++ beglazing, een laag temperatuur verwarmingssysteem, kunststof kozijnen en PV zonnecellen.

De genomen maatregelen resulteren in een zeer duurzaam complex met een bijzonder aangenaam binnenklimaat dat ruimschoots voldoet aan de eisen van energie label klasse A.

A+++ WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

Begane Grond is gelegen op de hoek van de Mgr. Brulsstraat en de Sint Clemensstraat.

De Mgr. Brulsstraat is een historische straat in het hart van historisch Hulsberg met alle voorzieningen op korte afstand.

10

Verdieping 1 is gelegen op de hoek van de Mgr. Brulsstraat en de Sint Clemensstraat.

De Mgr. Brulsstraat is een historische straat in het hart van historisch Hulsberg met alle voorzieningen op korte afstand.

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

Verdieping 2 is gelegen op de hoek van de Mgr. Brulsstraat en de Sint Clemensstraat.

De Mgr. Brulsstraat is een historische straat in het hart van historisch Hulsberg met alle voorzieningen op korte afstand.

12

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

Type 1 1 slaapkamer

Basishuur € 685,- per maand Huur parkeerplaats € 40,- per maand Voorschot servicekosten € 25,- per maand Eenmalige renteloze waarborgsom € 750,-

14

Type 2 2 slaapkamers

Basishuur € 710,- per maand Huur parkeerplaats € 40,- per maand Voorschot servicekosten € 25,- per maand Eenmalige renteloze waarborgsom € 750,-

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL

Kruisstraat 80 6411 BW te Heerlen 045-5716265 info@petervanbruggen.nl

Disclaimer Alle illustraties en plattegronden in deze brochure zijn suggestief en geven slechts een indruk weer van het aangeboden object. ReĂŤle kleuren en afwerkingen kunnen tevens afwijken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop van de appartementen geschiedt te allen tijden op basis van de bouwvergunning, technische omschrijving en verkooptekeningen

WWW.PETERVANBRUGGEN.NL