Архітектурний світ © весна 2014 by Petro Irkovich

АРХІТЕКТУРНИЙ СВІТ

ВЕСНА 2014

Повернутися до витоків і відчути себе вільною людиною! У вирі метушні урбаністичного сьогодення кожному з нас хочеться знайти затишок на лоні природи: набрати повні легені свіжого повітря, посміхнутися сонцю, пройтись босоніж по зеленій травичці… Словом — повернутися до витоків і відчути себе вільною людиною з ясними думками та гармонією в душі. Тож не дивно, що все більше міських жителів прагнуть до заміського життя. Побудувати родинний маєток, що слугуватиме оселею для багатьох поколінь — ось заповітна мрія української сучасності. Як втілити її в життя, не порушивши ідеалу фантазії? Як врахувати всі нормативні тонкощі, не розгубившись у лабіринтах документації? І як домогтися відповідності кінцевого результату первинному задуму? Відповіді на всі ці, а також багато інших запитань Ви знайдете на сторінках журналу «Архітектурний світ». Наше видання співпрацює з найкращими спеціалістами, які діляться з читачами професійними порадами та всебічним аналізом різноманітних аспектів проектування, будівництва та введення споруд в експлуатацію. В журналі представлені найкращі проекти будинків, розроблені профільними компаніями України та Білорусі, фахові статті, що стануть у нагоді будівельникам, ґрунтовна та систематизована інформація, якої потребують замовники, а також найцікавіші актуальні новини зі сфери архітектури та дизайну. Ми покроково розглянемо шлях реалізації проекту житлового будинку — від першої зустрічі замовника із виконавцями робіт до критеріїв оцінки зведеної споруди перед її введенням в експлуатацію, а також детально ознайомимо читачів із моментами, яким варто приділяти увагу протягом всього будівництва. Чого б це не стосувалося — вибору зовнішнього оздоблення споруди чи оптимальних комбінацій в оформленні приміщень, підключення будинку до централізованих комунікацій чи убезпечення будівлі від руйнації під впливом зовнішніх факторів, секретів ефективної координації дій підрядних організацій чи запобігання непорозумінням й конфліктам при співробітництві сторін — «Архітектурний світ» запропонує вичерпну та компетентну інформацію. Ставши читачем нашого журналу, Ви не тільки перетворитесь на експерта в запропонованій сфері, але й завжди будете обізнані про останні тенденції на її теренах. Віктор Кондратюк, засновник та головний редактор журналу «Архітектурний світ»

ARCHMIR.COM.UA Засновник Кондратюк Віктор Володимирович Головний редактор Кондратюк В. В. Редакційна група Столбовий Владислав Геннадійович Рогоза Тетяна Валеріївна Коваленко Катерина Генадіївна Ніколайчук Оксана Миколаївна Літературний редактор Смичок Катерина Верстка та дизайн Трофімчук Ольга Рекламодавець не несе відповідальність за надані матеріали Видання зареєстроване в Міністерстві юстиції України Свідоцтво про реєстрацію КВ № 20427-10227Р Всі права захищені Друк: ТОВ «МАКРОС», вул. Кржижановського, 4 www.macros.com.ua Підписано до друку 14.03.2014 Наклад 5 000 Періодичність: 4 рази в рік Ціна договірна

Відділ реклами: тел. +38 (044) 465 55 71 Редакція: тел. +38 (044) 279 14 91

ЗМIСТ ДОВІДНИК ЗАБУДОВНИКА «Висоли» на кладці

Причина їх появи і методи боротьби з ними

ДИЗАЙН Флора Комфорт Рулонні газони

ІНЖЕНЕРІЯ ПРОМКАБЕЛЬ ЕЛЕКТРИКА Диференціальний автомат

ПРОЕКТИ БУДИНКІВ Z500 — Унікальний каталог Проекти будинків для всіх поколінь

УНІВЕРСИТЕТ КНУБА Формування садибного житла Основні принципи енергоефективності

ВАЖЛИВО ЗНАТИ Як приватизувати земельну ділянку Порядок і терміни приватизації земельної ділянки

НОВИНИ Підключення до газостачання приватного будинку Отримання технічних умов

Зміст

ДОВІДНИК ЗАБУДОВНИКА

ОКСАМИТ: Кремічна черепиця — кращий вибір для вашого будинку ОКСАМИТ: «Висоли» на кладці, причина їх появи і методи боротьби з ними ОКСАМИТ: Вибір водостічних сиситем і додаткових аксесуарів АЗБІ: Матеріали для дахів ТОВ «ЦЕМ-РЕСУРС» Двері Білорусії HL — трапи «сифон», які не мають запаху «Осмос Комплект»: Водоочисне обладнання Будівельні блоки YTONG ENERGO

ДИЗАЙН

Інновації від TECHNOKOLLA — вибір майбутьного Флора Комфорт: рулонні газони

ІНЖЕНЕРІЯ

Компанія «Аква-Пром» «Промкабель Електрика»: Диференціальний автомат

6 9 11 14 16 18 20 21 22 24 26 29 30

ПРОЕКТИ БУДИНКІВ

СК-Проект 32 Z500: Унікальний каталог проектів будинків для усіх поколінь 36

УНІВЕРСИТЕТ КНУБА

Формування садибного житла на основі принципів енергозбереження

ВАЖЛИВО ЗНАТИ

Як приватизувати земельну ділянку «DiamondProject»: Реєстрація майнових прав. Основні зміни

НОВИНИ

Київгаз: Підключення до газопостачання індивідуального приватного будику Київгаз: Отримання технічних умов Київгаз: Сигналізатор газу побутовий СГБ-1 Київгаз: Модернізація оснащення Виставка InterBuildExpo: Подія №1 у будівельному секторі ПАТ «АК «Київводоканал»: Технічні умови — запорука надійної роботи комунікацій та безпеки їх використання ПАТ «АК «Київводоканал»: Бортницька станція аерації ПАТ «АК «Київводоканал»: Музей історії каналізації Киева Міжнародна асоціація Землевпорядкування, Архітектури та Будівництва (МАЗАБ) 4 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

54 56 57 58 59 59 60 62 64 65 69 71

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 5

Довідник забудовника

Керамічна черепиця — кращий вибір для вашого будинку Пейзажі європейських будинків і селищ милують погляд красивими дахами старих і нових споруд, які в своїй більшості покриті керамічною черепицею, а не підробками під черепицю, «ерзац-черепицями», яким європейці вже давно не надають переваги (вони були розроблені на випадок стихійних лих, для будівництва тимчасового житла). Вибираємо керамічну черепицю. Чому ж мода на керамічну черепицю не проходить ось уже стільки років? Розглянемо деякі особливості нестаріючої популярності керамічної черепиці. ервоний колір глиняна черепиця отримує завдяки наявності в глині оксидів заліза, після випалу в печі при температурі ≈1000оС і зветься в народі «натуральна». У більшості випадків експлуатуються будинки з «натуральною» (червоною) черепицею, термін її безпроблемної експлуатації не менше 100-200 років, водопоглинання не більше 5%. Але через свою пористість «натуральна » червона черепиця може забруднюватися, і під час дощів може не встигати самоочищатися (міський пил, смог, шкідливі речовини, спори грибків і водоростей) та й не завжди має ошатний вигляд. ля розширення функціональних і естетичних можливостей черепиці її покривають ангобом, який має яскравий матовий вигляд. Ангоб — це суміш білої глини та оксидів металів, які наносяться за допомогою пульверизатора на підсушену черепицю з подальшим випалюванням при температурі ≈1000оС. Ангобірована черепиця характеризується гарними захисними функціями: не тріскається покриття, успішно протистоїть мохам та іншим пошкодженням. Але матова поверхня погано очищається від листя, а особливо від голок хвойних, які погано

6 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

сковзають по матовій поверхні. цьому випадку слід вибирати черепицю, покриту благородним ангобом. Черепиця з благородним ангобом має злегка блискучий кольоровий вигляд, прекрасно самоочищається. Листя і всі сторонні забруднення легко спадають з даху під час дощу, снігопаду. У біологічних паразитів, які так чи інакше можуть пошкоджувати черепицю, практично немає шансів затримуватися на поверхні. ле ще більш ошатна і стійка до різних забруднень глазурована черепиця. На підсушену поверхню черепиці наноситься суміш кольорових оксидів металів і речовини скла, а потім випалюється при ≈1000оС. Температура варіюється залежно від складу глазурі. Так, наприклад, глазур темно-зеленого кольору має наступний склад: 0,6 PbO; 0,3 А2О3; 2,4 SiO2; 0,3 СаО; 0,1 Gr2O3; 0,3 B2O3; 0,1 Na2O/K2O; 15-40% PbO і 0,1-1,0% CаO. Обпалюється в температурному інтервалі 980–1020оС і має температурний коефіцієнт лінійного розширення ≈57х10-7/К. Безбарвна глазур має такий склад: 0,1 Na2O; 3,0 SiO2; 2,0 B2O3. Обпалюється при температурі >780оС і має середній коефіцієнт лінійного розширення ≈85х10-7/К. Глазурі розділяють на дрібні, глибокі, діамантові, функціональні (наприклад , іскристі при освітленні), але всі вони рано чи пізно покриються сіткою мікротріщин (цек), які можна бачити на стародавніх керамічних

тарілках. Це пояснюється незначним розходженням коефіцієнтів лінійного розширення у глазурі і глиняній масі черепиці. Ці мікротріщини ніяк не впливають на експлуатаційні властивості черепиці, їх не побачиш здалеку, вони не псують зовнішній вигляд та не послаблюють захисні властивості глазурованої черепиці. Наприклад, в ангобірованних черепиць цек не спостерігається, тому що ангоб за складом більш близький до складу основної маси черепиці, а їх коефіцієнти лінійного розширення практично рівні. о речі, дуже великі відмінності в значеннях коефіцієнта лінійного розширення поверхні захисно-декоративного шару з об’ємним шаром покрівельного матеріалу є причиною руйнувань багатьох забарвлених покрівельних матеріалів з покриттям і посипанням різних типів і видів бітумних, цементно піщаних, полімерних та інших «черепиць». Деякі виробники керамічних черепиць забарвлюють весь обсяг черепиці, що полегшує роботу покрівельників при фарбуванні підрізаних кольорових черепиць на розжолобках, при округлених звісах (зазвичай їх підфарбовують фарбами «Тіккуріла» виключно в декоративних цілях). Популярні також тоновані черепиці (моделі «Осінній лист», «Рустика», «Тоскана»), які мають два шари ангоба, що розширює колірну гаму керамічної черепиці.

Довідник забудовника

ерамічна черепиця має малий коефіцієнт теплопровідності і є хорошим термоізолятором, що згладжує температурні перепади ззовні/ всередині покрівельного порога і забезпечує сприятливий комфортний клімат під дахом. Це особливо важливо для довголітнього функціонування підпокрівельних мембран, які зберігають свої властивості від -40 до +80оС, а також для дерев’яних конструкцій, які пошкоджуються від перегріву (розтріскуються). А поверхня покрівлі може нагріватися влітку і до температури вище 95оС, що у разі застосування інших покрівельних матеріалів (особливо металевих) завжди викликає відповідні небажані незворотні зміни в дереві і мембранах, в теплоізоляції («старіє» смола, яка пов’язує покрівельні мати).

Єдиний класифікатор житлових будинків В Україні затверджено Єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявності інженерного обладнання, згідно з яким всім будинкам (при їх оцінці) присвоєна категорія в залежності від терміну служби будинку. До 1-ї категорії зараховують будинки з терміном експлуатації не менше 150 років, до 2-ї — 125 років, до 3-ї — 100 років, до 4-ї — 80 років, до 5-ї — 70 років, до 6-ї — 30-50 років.

Терміни експлуатації будинків визначаються матеріалами, з яких вони побудовані, а точніше — терміном служби цих матеріалів. арантійний термін служби керамічної черепиці — 30 років, реальний термін служби — не менше 100 років (мається на увазі – термін служби без істотних витрат на капітальний ремонт). Гарантійний термін служби металочерепиці — не більше 10 років, а реальний — удвічі довший. І якщо зараз забудовник заплатить, наприклад, за комплект металочерепиці вдвічі менше, то в кінцевому рахунку він програє, сплачуючи двічі за укладання покрівельного покриття, плюс заміна дерев’яних конструкцій. Але найважче усунути наслідки від затікань дощу під час ремонту даху. Дорогий ремонт всередині будинку до цього моменту, зазвичай, вже зроблений. За якісний ремонт, матеріали і роботу потрібно платити відповідну ціну.

не навантаження ≈250кг/м2. Все це навантаження повинна витримати дерев’яна підконструкція — крокви, лати, мауерлати, незалежно від фінішного шару покрівлі. Тому вигадки (у рекламних конкурентних цілях) про велику вагу покрівельного матеріалу — безпідставні. Особливо це випливає з того факту, що прийматися будуть у майбутньому нові, більш жорсткі нормативи по сніговому навантаженні. Потрібно враховувати те, що в Європі були товщі снігу до 2м, а у нас ще враховують товщину 1м. Так що несучий дерев’яний каркас покрівлі повинен бути виконаний з істотним запасом міцності і економити тут не слід. І різниця в тяжкості, особливо, покрівельного шару в 15-20кг не грає важливої ролі при виконанні покрівельних робіт. Треба пам’ятати про буревії, які можуть зірвати покрівельний шар. І чим легше покрівельне покриття, тим легше його підняти і зруйнувати. Отже, і тут керамічна черепиця виграє у «ерзац-черепиць».

Навантаження

Збираємо воду

У зоні Києва снігове навантаження на покрівлю згідно Державних будівельних норм становить ≈160кг/ м2 для будинків з терміном служби до 100 років, а для будинків з терміном служби більше 100 років — ≈202кг/м2. Вітрове навантаження ≈45кг/м2. Разом отримуємо загаль-

До речі, дощову воду, зібрану з даху будинку, можна ефективно використовувати для наступних цілей: 1. змивка туалету; 2. прання (дощова вода м’яка, а це означає, що потрібно використовувати менше прального порошку і, відповідно, менше

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 7

Довідник забудовника «накипу» збирається в пральній машині); 3. будівельних цілей; 4. миття техніки, підлог; 5. полив городу (дощова вода найкорисніша для рослин). ощова вода сама по собі дуже чиста, вільна від бактерій. Однак, потрібно враховувати вплив поверхні покрівлі на воду. Найкраще, якщо покрівля покрита керамічною черепицею, алюмінієвою або з нержавіючої сталі. Непридатна дощова вода для вищевказаних цілей, якщо вона зібрана з бітумної черепиці, мідної, азбестової ( шиферу) покрівлі, оцинкованої. З 150 літрів води, необхідної для щоденних потреб однієї середньостатистичної людини (3% – питво і приготування їжі, 8% – миття техніки, підлог, 11 % – полив городу, 45% – змивання туалету, 17% – прання, 9% – гігієна тіла) 85 літрів води безпроблемно можна замінити дощовою (фільтрація потрібна мінімальна). Так як питної води на планеті стає менше, вона в найближчому часі подорожчає у зв’язку з необхідністю її очищення дорогими хімічними реагентами. Для можливості збору дощової води (у Європі збір і використання дощової води вже рентабельна справа) необхідно заздалегідь зробити правильний вибір покрівельного матеріалу вашого будинку.

8 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Корисні поради Промисловість випускає велику кількість керамічної черепиці різного виду, кольору, форми, розмірів, комплектуючих, що дозволяє забудовникам, архітекторам, будівельникам реалізувати креативні рішення в будівництві дахів для будь-якого виду будинку. 1. Зовнішній огляд покрівлі необхідно робити два рази навесні, щоб усунути пошкодження, які виникли взимку, і восени, щоб підготуватися до зимової негоди і щоб усунути засміченість розжолобків і водостоків перед осіннім листопадом. 2. Основні проблемні місця керамічної покрівлі такі самі ж, що і на всіх дахах, а саме: • герметичність примикання до стін, вентканалу, димоходів; • руйнування решіток снігозатримання через порушення при установці; • руйнування вальм, коньків через порушення правил установки; • протікання піддахів через неправильно виконаний підпокрівельний «пиріг». Причина їх виникнення — небажання покрівельників слідувати технічним схемами і правилам виконання робіт. Навчитися правилам виконання покрівельних робіт в даний час в м. Києві без особливих труднощів можна на короткотерміно-

вих курсах підвищення кваліфікації (також і на фірмі «Оксамит-Інтер»). 3. Помилки, які допускають монтажники при укладанні інших покрівельних матеріалів: а) помилки при організації вентилювання підпокрівельного простору; б) помилки при кріпленні покрівельного матеріалу в небезпечних зонах на покрівлі; в) помилки при влаштуванні розжолобків (нахлести ендовних карт, нахлест черепиці, геометрія розжолобків, підпокрівельні мембрани в районі розжолобків); г) помилки при монтажі підпокрівельних мембран, крапельників; д) помилки при монтажі снігозахисних решіток (кронштейнів) і снігорозсікачів; е) помилки при кріпленні і герметизації планок на примиканнях до стін і вентканалу. Значно простіше не робити помилок при монтажі покрівлі, ніж потім їх виправляти, тому моя порада — перед початком покрівельних робіт, незалежно від досвіду практичної роботи, пройти хороший інструктаж-навчання, який дасть необхідні знання бригаді для подальшої якісної роботи. Іван КАРПОВ, кандидат хімічних наук, старший науковий співробітник.

Довідник забудовника

«Висоли» на кладці, причина їх появи і методи боротьби з ними Поява білих сольових плям на стінах цегляних будинків і парканах в будівельній практиці досить часте явище, а усунення їх — справа кропітка і не завжди легко вирішувана.

кщо проаналізувати причини появи білих плям на стінах будинків, то можна скласти наступну статистику їх проявів: 1. 35% – використання невідповідних розчинів і фуг; 2. 25% – робота в дощ і мороз; 3. 25% – недбалість або низька кваліфікація каменярів, виконробів; 4. 15% – інші причини. При виконанні облицювальних робіт, звичайно, важливо правильно вибрати необхідну цеглу. Але ще важливіше вибрати розчин для кладки, який дозволить без проблем виконати необхідні роботи. І обов’язково доручити їх виконання кваліфікованим робітникам, які обов’язково мають пройти тренінг чи навчальні курси. Це

мінімум вимог, необхідних до початку виконання робіт з облицювання будівель цеглою чи плиткою. озглянемо детально природу висолів. За їх появу в цеглинах відповідають наступні хімічні сполуки: CaSO4, MgSO2, Na2SO4, K2SO4, Na2SO4+K2SO4. Вміст у облицювальних цеглинах цих сполук у європейських країнах нормується: сумарна маса цих солей не повинна перевищувати 0,8% від загальної маси цегли. В українських нормативах ніяких обмежень немає, хоча і деякі вітчизняні виробники облицювальної цегли з метою отримання насичених однотонних кольорів іноді вводять в глину те ж саме з’єднання барію, наприклад ВаСО3, яке переводить основну масу

водорозчинних білястих сульфатів у важкорозчинні з’єднання ВаSO4. Але карбонат барію (ВаСО3) є імпортованим матеріалом і не надто дешевим, тому виробники такої цегли всіма способами намагаються заощадити на цих витратах. Наступним важливим чинником, що викликає появу білих висолів, є використання в кладках розчинів шлакопортландцементів (далі ШПЦ), що містять велику кількість водорозчинних солей, які ефективно мігрують до сухої поверхні стіни, а чим більше зволожена стіна, тим більш інтенсивніше утворюються висоли. Суттєво впливає на ймовірність появи висолів і конструкція фасадної стіни, а саме — чи є безпосередній (не відділений плівкою, теплоізолятором або повітряним зазором) контакт через розчин з несучою стіною (з тільки-но покладеної цегли або бетону, особливо, якщо бетонна стінка незахищена від постійного зволоження зверху або збоку). Добре запобігає появі висолів пристрій вентиляційних зазорів між несучою і фасадною стінами.

Кладка цегли без висолів

ри розчиненні цементу у воді поряд з цементним каменем утворюється гашене вапно – Са(ОН)2, яке під дією води і вуглекислого газу (у повітрі) трансформується в водорозчинну сіль Са(НСО3)2 з подальшим переходом в малорозчинний СаСО3.

Так ці водорозчинні солі Са(ОН)2 або Са(НСО3)2 при перезволоженні кладки можуть потрапити на поверхню цегли, де під впливом вуглекислого газу прореагують з утворенням білого нальоту СаСО3, який ми бачимо часто на стінах будинків. Якщо ж використовувати суміші для кладки з додаванням траса (вулканічного походження) SiO2Al2O3, то водорозчинні солі Са(НСО3)2 і СаСО3 не утворюються, кінцевий продукт висихання цієї суміші — особливо міцний силікат (СаОх2SiO2х3H2O) і СаОхAl2O3, які нерозчинні і їх поява на стінках цеглин неможлива. У цьому і полягає перевага трасових кладок сумішей і фуг в порівнянні зі звичайними.

Проте, використання трасових сумішей на 100% не запобігає появі висолів на поверхні стіни, якщо свіжа кладка буде надмірно зволожена (дощем або будуть використані замочені цеглини), то появу Са(ОН)2 на стінці виключити буде неможливо. Тому треба працювати під захисною сіткою, не працювати під дощем і взагалі, правильно виконувати дані роботи. Слід зазначити , що поява висолів не тільки псує зовнішній вигляд кладки, а й суттєво послаблює її міцність, а також послаблює зчеплення з штукатуркою у разі несучої стіни. Практика будівництва показує, що появі висолів простіше і дешевше запобігти, ніж їх усунути на готових

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 9

Довідник забудовника

фасадних стінах. сновні заходи, які слід обов’язково вживати для запобігання появи висолів: 1. Уникати перезволоження свіжої кладки до рівномірного висихання стіни ≈10-14 днів з початку кладки стіни: а) не допускати замочування облицювальної цегли перед кладкою; б) облицювальна цегла повинна зберігається на будівництві укритою від дощового зволоження; в) паллет з облицювальною цеглою не повинен «злущитися» від вологи, що надходить із землі; г) свіжовикладена стіна не повинна «злущитися» від захисної плівки, якою вкрили стінку (слід зробити провітрювання ). 2. Використовувати спеціальні кладкові суміші заводського виробництва, які виготовляються для облицювальної цегли з певним рівнем водопоглинання. У цьому випадку вирішуються дві проблеми: а) запобігається «перегорання» розчину кладки; б) є шанс не купити суміш з цементом і домішками шлаків, багатих на водорозчинні солі. Підбирати суміші слід в залежності від характеристик її водопоглинання, які повинні знати будівельники та забудовник. 3. Для заповнення швів між облицювальною цеглою переважно використовувати спеціальні затирочні суміші (фуги), адже розмір зерен фуги дрібніший (кладочні суміші – розмір зерен до 4мм, фуги – до 1мм), а значить, маса фуги більш щільна, і дощовій воді важче потрапити вглиб стіни. Тут же слід зазначити, що потрібно правильно визначити: а) шов розшивки (уникати утоплених швів); б) порядок розшивки швів (спочатку – горизонтальні, потім – вертикальні); в) глибину заповнення фуги ≈15-20мм; г) товщину швів — не менш 10-12 мм. Вишкрібання розчину для укладання цегли під фугу слід проводити на початку схоплювання розчину кладки і укладати фугу не раніше, ніж через 3-5 днів після вишкрібання розчину кладки (!уникати забруднення поверхні розчином).

10 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

4. Не виконувати кладку під час дощу і морозу (в цьому разі буде важко захистити поверхню стіни від надмірної вологості ). 5. Не допускати розбризкування крапель дощу на свіжовикладену цеглу. Виконання цих основних заходів, зазвичай, дозволяє уникнути появи висолів на фасадних стінах, парканах, стовпах, облицьованих керамічною плиткою, клінкером або цеглою.

Способи боротьби з появою висолів

очинати «боротися» з висолами слід після висихання фасадних стін до рівноважної вологості, тобто тієї природної вологості, яку набуватиме стіна в процесі довголітньої експлуатації (у зимовий час вологість, зазвичай, більша, ніж влітку). Розчини для змивки фасадних висолів, «вицвітів» представлений у широкому асортименті в будівельних магазинах. Дані розчини приготовані на основі слабких неорганічних і органічних кислот (розчинників). Правила техніки безпеки при роботі з ними, зазвичай, вказані в прикладених інструкціях, технологічних картах, яких слід обов’язково дотримуватися. очинати «боротися» з висолами слід не з найбільш оглядових поверхонь, і не з найбільших концентрацій змивок, щоб не викликати змін у забарвленні цегли, плитки. Обробляти тільки поверхні цегли, а не шви кладок. Слід не розтирати по поверхні солі висолів, а видаляти їх вовняною ганчіркою. Спочатку треба видалити ще сухі пухкі сольові утворення жорсткою щіткою, інакше будете нескінченно розтирати їх по поверхні стіни. Не варто істотно підігрівати змивочні розчини або додавати до них гарячу воду. Завдання полягає не в повному розчиненні солей «висолів» з поверхні цегли, а в їх видаленні. роцес очищення слід проводити зверху вниз, після видалення сухих пухких «висолів» жорсткою пластиковою щіткою і подальшого зрошення поверхні фасаду водою, щоб запобігти надмірному водопоглинанню розчину, зменшити його витрати і прискорити видалення солей. Після обробки цегли змивкою

і збирання основних мас висолів з поверхні, можна змити залишки проточною водою, якщо це не заборонено інструкцією із застосування змивки. Після повного висихання зволоженої стіни і повного зникнення висолів, для більш рельєфного виду облицювальної цегли можна на розсуд забудовників обробити фасадні стіни гідрофобізаторами — «водовідштовхувальними» розчинами. акож хотілося б застерегти від спокуси застосувати рослинні масла, відпрацьовані машинні масла з метою нанесення водовідштовхувального покриття: ці масла недостатньо міцно пов’язані з поверхнею цегли (вимиваються), але найнебезпечніше те, що вони забивають капіляри і надто обмежують паропроникність цегли, що може сильно понизити її морозостійкість, і вона почне кришитися. Тому не варто економити на гідрофобізаторах, які виробляються на основі кремній-органічних сполук — силанів і силоксанів, полісилоксанів, які міцно хімічно пов’язані з поверхнею кераміки, є паропроникними й не погіршують капілярної структури цегли. Слід не забувати, що ці гідрофобізатори починають правильно функціонувати приблизно через 4 дні з моменту нанесення (захищати свіже покриття від дощу, сильного вітру, інтенсивного сонячного опромінення). Глибина проникнення гідрофобізатора і його витрата залежать від способу нанесення (валиком, пульверизатором, обприскувачем). Гідрофобізатори можуть бути також у вигляді кремів. Переваги гідрофобізації кремами: • легке нанесення на поверхню; • низька витрата гідрофобізатора (0,15-0,2л/м2), а рідкого гідрофобізатора =0,8л/м2; • відсутність патьоків; • не утворюються аерозолі; • наносити можна валиком, пензликом, набризком або втиранням; • легко та зручно наноситься на стелі, має густу консистенцію; • не має зайвих проблем із захистом вікон, рослин; • одноразове нанесення; • гарне співвідношення ціни та якості; • поверхня облицювальної цегли; • захист від дощу починає працювати через 0,5 години після нанесення (через 10-20 хвилин

Довідник забудовника

після нанесення зникає початковий білий наліт). лід зауважити, що клінкерна цегла (водопоглинання її ≤6%) не потребує такої обробки гідрофобізатором, на відміну від облицювальної цегли, водопоглинання якої ≥6% і може досягати до 12%. Гідрофобізація не вирішує всіх проблем у роботі з облицювальною цеглою: не вирішує проблеми відсічної гідроізоляції, не вирішує проблеми гідроізоляції на терасах. Але правильно проведена гідрофобізація, окрім основної функції, може супроводжу-

ватися також іншими позитивними ефектами, а саме: підвищує виразність і рівність кольору, захищає від бруду, ускладнює приклеювання плакатів та оголошень, захищає від графіті. Виконувати роботи по гідрофобізації слід не раніше 14 днів після кладки цегли. І правильно виконана гідрофобізація може функціонувати до 15 років. а завершення хотілося б сказати, що видалення висолів повинні виконувати фахівці, які повинні мати навички у роботі з сильнодіючими хімічними реагентами, та бути

одягнені у відповідний одяг із захищеними ділянками обличчя, рук, ніг, очей. Також слід відзначити, що серед солей зі складу «висолів» найбільш складно виводиться CaSO4 (гіпс), який розчиняється тільки в концентрованій сірчаній кислоті. Ми сподіваємося , що все викладене у статті дозволить вам зробити висновок про те, що значно простіше запобігти утворенню висолів, ніж їх усунути.

Вибір водостічних систем і додаткових аксесуарів Функції водостічної системи Водостічна система дахів виконує ряд важливих функцій, серед яких виділяють наступні: 1. Відведення води, що стікає з покрівлі, далі від зовнішнього контуру будівлі, для запобігання замокання (руйнування) фундаменту. 2. Запобігання надмірного зволоження поверхні фасаду будівлі або цоколя бризками стікаючої води

з даху, що призводить до появи брудних «висолів» на цегельному фасаді і руйнування оштукатурених (тріщини, зміна кольору і т.п.) і покритих плиткою (відвалювання і т.п.) поверхонь фасаду. 3. Часткове запобігання в зимовий період танення та обвалу снігових брил та намерзлих бурульок на перехожих, які можуть викликати серйозні травмування людини і пошкодження озеленень, нижче роз-

ташованих будов, автомобілів тощо.

припаркованих

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 11

Довідник забудовника

Вибір за терміном служби

кщо орієнтуватися на термін служби водостічної системи, то приваблива зовні мідна система виявиться найдорожчою за всі інші варіанти. Але їй притаманні колірні зміни в процесі експлуатації. Мідь на початку червоного кольору, при подальшому окисленні її колір стає коричневим, далі — синьо-зелений, малахітовий. Ці зміни кольору не завжди вписуються в архітектурний ансамбль стилю будинку. До того ж, бризки води після контакту з міддю серйозно забруднюють фасад (наприклад, на цегляній кладці та плитці поява таких кольорових патьоків невідворотна, а відчистити їх уже неможливо).

жолоба водостічних систем в кінці листопада, що забезпечить надійний схід води з даху в осінньо-зимовий і весняний періоди).

профілактичного огляду і видалення сміття.

С Що стосується недостатньо тривалого терміну служби (30-50 років) ПВХ водостічної системи, то багатьох будівельників це цілком влаштовує, а для вимогливих забудовників завжди є варіант вибору та заміни на алюмінієвий кольоровий водостік (17 кольорів) або мідний.

истема сніготанення та антиобледеніння укладається на всю довжину жолоба на спеціальних стояках, так само і в воронку і водостічну трубу, щоб уникнути повторного замерзання в них талої води. Система споживає від 20 до 60Вт/м2. У разі укладання кабелів нагріву на звис покрівлі, потужність споживання складає ≈200-300Вт/м2.

Додаткові аксесуари

Алюмінієвий водостік на другому місці після міді за терміном служби, але значно дешевший і витриваліший проти буревіїв, має широкий вибір типорозмірів і дуже багатий вибір кольорів і комплектуючих. Найвищий гарантійний термін — 40 років і, на відміну від мідної системи, зовсім не змінює кольору. Якщо зупинити свій вибір на пластиковій водостічній системі, яка найдешевша від усіх інших вищерозглянутих варіантів, відрізняється досить високими експлуатаційними властивостями, то слід відзначити її досить суттєву перевагу — вона абсолютно не вимагає встановлення блискавкозахисних систем. До того ж, найбільша гладкість полімерного матеріалу забезпечує найкращу здатність до самоочищення поверхні жолобів і труб. Звичайно ж, це не означає відсутності догляду, як і за будь-якою іншою системою (слід очищати від пилу, бруду, листя

12 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

При виборі пластикової водостічної системи важливо звернути увагу на меншу кількість клеєних елементів (засувки простіші в експлуатації) і на марку виробника, яка має бути відомою та мати довгий термін роботи на ринку. До важливих аксесуарів водостічної системи можна віднести: огороджувальну сітку на жолобі, уловлювач листя (дротяний «павук»), що вставляється в воронці, систему антиобледеніння і танення снігу (нагріваються кабелі, які укладаються в жолоб і водостічну тубу знизу і до верху). ітка, що вставляється в жолоб, виконує дві функції: не дозволяє птахам робити свої гнізда в жолобі, і так само обмежує накопичення у великих кількостях листя (прилиплі зверху листя після висихання здуваються вітром). Звичайно ж, хвойні голки можуть проникати крізь сітку, але все ж не у таких великих кількостях. ротяний «павук» вставляється в жолоб, в отвір для воронки, і не дозволяє листю забивати водостічну трубу. Потребує регулярного

У кожному окремому випадку на кожну систему на конкретному будинку спеціалізованим підприємством виготовляється проект. Це ж підприємство буде виконувати і монтаж на покрівлю. Система може працювати автоматично від зовнішніх датчиків температури і вологості (термостатів) або включатися «вручну». Така система може бути використана так само для підігріву в’їзду в гаражах, зовнішніх сходів і сходинок, інших комунікаційних точок у дворі тощо. Основні характеристики і параметри найбільш поширених водостічних систем наведені в порівняльній таблиці (див. табл.1.1).

достатньо висока (у порівнянні зі сталлю) округла, прямокутна

округла, прямокутна 100 125 150 190

напівколо

75 80 100 125 130 150

Розмір жолоба (мм) Діаметр труб (мм)

60 60 60 80 80 100 100 120 150 180

80 100 120 150

53 60 75, 90 75,90,105 100 90,150,125

0,7

60 80 100 120 150

0,6

Товща стінки матеріалу (мм)

Форма жолоба

напівколо, квадратна, трапеція

округла, прямокутна

0,55/ 0,6

Міцність механічна дуже висока

достатньо висока (нижче за мідь)

80 105 127 153 192

0,6/ 0,7

Стійкість проти ультрафіолету

Стійкість проти солоного туману

Стійкість проти звичайних дощів

Стійкість проти кислотних дощів

Гладкість поверхні (мм)

Коефіціент температурного лінійного розширення

висока

мала

норма

мала

1,5

0,012

Старіння

Робочій температурний інтервал (0С)

-40/ +100 ні

Термін служби (роки)

Матеріал

>80

Нержавіюча сталь

75 87 100

дуже висока

норма

0,30

0,022

ні

-30/ +90

~80 (≤100)

Титанцинк

100 125 150

0,2

середня

дуже висока (стійкий до буревійних вітрів)

норма

середня

норма

0,01

0,017

ні

-40/ +100

100-300

Мідь

дуже висока

норма

0,04

0,021

ні

-30/ +100

>120

Алюміній

70 80 85 105 120 127 150 153 192 200

висока

низька

велика

0,007

0,080

так

-40/ +60

30-50

ПВХ (PVC)

Довідник забудовника

Порівняльна таблиця основних характеристик водостічних систем. Табл. 1.1

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 13

Довідник забудовника

Матеріали для дахів При будівництві приватного будинку існує два найважливіших етапи: фундамент та покрівля. Якщо з вибором фундаменту більшою мірою зрозуміло, адже можна обійтися лише математичними розрахунками, то покрівля будинку потребує ще й дизайнерського підходу.

Головне призначення покрівлі — це захист приміщення від опадів та інших атмосферних явищ. Однак, не слід забувати, що й зовнішній вигляд вашого будинку на 70 % залежить від вибору матеріалу для покрівлі. Обирати покрівельні матеріали слід виходячи з конфігурації даху й зовнішніх особливостей будинку. Збираючись купувати покрівельні

матеріали, ви обов’язково зіштовхнетесь з проблемою надзвичайно широкого вибору. Як же обрати найоптимальніший варіант для вашої покрівлі? Зупинимося на аналізі сучасних видів покрівельних матеріалів.

В будь-якому разі, вибір виду, форми та кольорів покрівельного матеріалу залишається за вами. Попередньо обрати та розрахувати необхідну квадратуру матеріалів можна

не виходячи з будинку чи офісу. На сьогодні покрівельні компанії пропонують ознайомитися з детальними каталогами продукції в електронному вигляді. Також можна замовити й під-

рахунки вартості покрівельних робіт. Для цього лише необхідно мати креслення.

14 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Порівняльна характеристика наведена в таблиці 2.1.

Довідник забудовника

Порівняльна характеристика матеріалів для покрівлі. Табл. 2.1. Вид матеріалу

Композитна металочерепиця (MetroTile)

Переваги +

легка вага

простий монтаж

безвідходний матеріал (до 3%)

привабливий зовнішній вигляд

не потрібні снігозатримувачі, оскільки немає лавиноподібного сходу снігу

велике різноманіття форм і кольорів

можливість створити індивідуальний колір

довговічність (50 років гарантії)

негорючй матеріал шумопоглинання (не пропускає шум дощю та зливи) низька теплопровідність екологічно чистий матеріал довговічна черепиця негорюча не піддається корозії

+ + +

Натуральна черепиця (цементно-пісчана та керамічна Braas)

+ + + + +

Мідна покрівля (MetroCopper)

- досить висока теплопровідність

електростатичний за- накопичує ряд

покрівля «не - паронепроникність, дихає»

- трудомісткість монтажу

при монтажу (особливо при ре-

- конструкції) потрібно враховувати загрузку на стропила

точність геометрії профілю

благородний і естетичний зовнішній вигляд

безвідходний матеріал

хороша звуко- і теплоізоляція гнучкість черепиці, застосовується до будь-яких архітектурних особливостей даху (напівкруглі форми і т.п.)

не потрібні снігозатримувачі, оскільки немає лавиноподібного сходу снігу

- висока горючість - не екологічний матеріал

безшумна під час опадів

простий монтаж

мала кількість відходів

не схильна до корозії і гниття

не піддається агресивній дії навколишнього середовища (не схильна до корозії, стійка до дії кислотних дощів)

довговічний матеріал (понад 300 років)

природна пластичність, що дозволяє використовувати матеріал на покрівлях будь-якої конфігурації

не горить

не потребує догляду

екологічно чистий матеріал

висока морозо- і теплостійкість

престижний благородний вигляд

Бітумна черепиця (IKO)

морозостійкість понад 1000 циклів декоративна привабливість покрівлі — різнобарвні форми та кольори

Недоліки

крихкість, може бути велика кіль-

- кість бою при неправильному транспортуванні

необхідність комплектувати весь «пиріг» (вологостійкі дерев»яні плити, підкладковий килим), що призводить до додаткових витрат

труднощі при ремонті, оскільки

- майже неможливо замінити черепицю на окремій ділянці

рекомендується класти ма- не теріал при температурі менше -5С

- висока ціна

кваліфікованого мон- необхідність тажу

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 15

Довідник забудовника

ТОВ «Цем-Ресурс» Сьогодні майже не можливо зустріти людину, яка б не знала, що таке цемент. При цьому слові в уяві кожного виникає порошок сірого кольору, який твердне при змішуванні з водою. Без нього не обійтися при будь-якому ремонті чи будівництві.

емент є необхідним матеріалом на всіх етапах будівництва. Саме тому важливо знати: чим відрізняються різні марки, де можливо придбати якісний цемент, як виявити підробку та інше. Виробництво сучасного цементу виникло порівняно не так давно. Найбільш поширений цемент – портландцемент, який отримують шляхом випалу при високій температурі (1400-1500°) штучної суміші вапняку та глини. У результаті чого отримується матеріал, який називається цементний клінкер. Саме з клінкеру після його перемелювання виходить портландцемент. Кожна партія в обов’язковому порядку проходить відповідні лабораторні випробування, мета яких визначити маркування цементу. Як правило, основними марками цементу, який застосовується при будівництві є ПЦ/ІІ-А-Ш-400 та ПЦ І-500. Перший показник — числа 400, 500 у маркуванні цементу — це не що інше, як виробничі характеристики його міцності. Ці дані отримують при випробуванні цементу на заводі, коли сформований з цементу куб піддається випробуванням тяжкістю – якщо він руйнується під тиском в 400 кілограм, то такому цементу присвоюється марка ПЦ-400, 500кг — відповідно ПЦ-500. Другим показником цементу в його маркуванні є процентний вміст

16 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

домішок. Ця характеристика важлива тому, що відсоток домішок впливає на пластичність і міцність цементу. Таким чином, ПЦ-I-500 — це цемент з мінеральними домішками не більше 5%. Цей цемент на початковому етапі

ремонтних роботах, що обумовлено високими показниками початкової міцності цементу. Цемент марки ПЦ/ІI-А-Ш-400 містить в собі від 6 до 20 % домішок, а саме гранульованого доменно-

твердне дуже швидко. Такий цемент використовується у виробництві важливих залізобетонних конструкцій, які застосовують у промисловому будівництві, коли до виробів із залізобетону пред’являються досить високі вимоги щодо показників вологостійкості, морозостійкості і довговічності. Цемент такої марки ефективно застосовується в аварійних

го шлаку (Ш). Найчастіше такий цемент використовується при загальнобудівельних роботах, сільськогосподарському будівництві, ідеально підходить для штукатурних та інших ремонтно-будівельних робіт, приготування різних будівельних розчинів. Таким чином, кожен вид цементу призначений для окремих видів робіт,

Довідник забудовника тому це необхідно враховувати при його купівлі для власних будівельних робіт.

«кожну шосту тонну українського цементу виробляють подоляни»

емент можна купити у багатьох місцях: у спеціалізованих магазинах, будівельних складах, кіосках, придорожніх точках та навіть у сусіда Миколи у гаражі, та, як показує практика, якісний цемент можливо придбати тільки безпосередньо на цементному заводі (у виробника) або у підприємства — офіційного дилера. Купуючи продукцію навіть у спеціалізованому магазині, ви не завжди маєте 100% гарантію отримати якісний товар, особливо, якщо магазин не має прямого контракту з заводом, і так само можете наразитись на контрафактний (підроблений) цемент. А від цього страждає кінцевий споживач, що платить свої кревні за неякісний товар. В такій фасовці вміст і кількість цементу може не відповідати маркуванню, яке вказано на мішку. Як же не потрапити на підробку і мати гарантію, що ваш будинок довго простоїть? Є два шляхи: купити цемент на заводі, що не завжди можливо, або у офіційного представника заводу, який дасть гарантію на товар, що буде відповідати усім будівним нормам та правилам. Від такого цементу не розвалиться будівля, не з’являться тріщини між цеглою, не буде осипатися штукатурка. Якісний цемент досить важко визначити на перший погляд, але досвідчені будівельники саме по упаковці, зовнішньому вигляду мішка вміють визначати фальсифікат від якісного цементу в заводській упаковці. Важливо, щоб на мішку містилася інформація про виробника, продавець повинен мати сертифікати відповідності та якості. Крім того, при зважуванні розбіжність ваги вказаної на упаковці не має перевищувати 0,5 кг. Недоброякісні фасувальники досить часто не досипають в мішки по 5, а то і більше кілограмів. Купуючи цемент на підприємстві, яке виробляє цемент, або у офіційного дилера — представника вищезазначе-

ного підприємства у вашому регіоні — ви зменшуєте ризик придбання неякісної продукції кустарного виробництва та платите за високу якість і відповідність товару усім сучасним вимогам.

«кожен вид цементу призначений для окремих видів робіт»

айбільшим промисловим підприємством Хмельниччини і цементної галузі України є публічне акціонерне товариство «Подільський цемент». Кожну шосту тонну українського цементу виробляють подоляни, а проектна потужність цього гіганту дає право називати його в числі найбільших в Європі. Всі види цементу, що виробляє підприємство, сертифіковані на відповідність національним і європейським стандартам. Цемент підприємства з успіхом використовувався при спорудженні Запорізької і Хмельницької АЕС, Дністровського каскаду ГЕС, об’єкту «Саркофаг» Чорнобиль-

ської АЕС та інших відповідальних об’єктів державного значення. Використовується при виробництві бетонних сумішей, збірних залізобетонних, конструкцій та будівельних розчинів, спеціальних цементів для будівництва транспортних, морських, річкових та гідромеліоративних споруд, для тампонажних розчинів, які застосовуються на нафтогазових свердловинах на Україні, Крайній Півночі та в Сибіру в Росії. Продукцію кам’янець-подільських цементників добре знають в Іспанії, Чехії, Німеччині, Угорщині, Польщі, Турції, Азербайджані, Румунії, Молдові та інших країнах світу. Підтвердженням цього є чисельні нагороди. ТОВ «Цем-Ресурс» вже не один рік є офіційним дилером ПАТ «Подільський цемент».

Більш детальну інформацію про наше підприємство ви можете знайти на нашому сайті www.cemresurs.net

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 17

Довідник забудовника

HL – ТРАПИ «СИФОН», ЯКІ НЕ МАЮТЬ ЗАПАХУ! Ні для кого не секрет, що з каналізації може неприємно пахнути. І рятують нас від каналізаційних міазмів дуже прості , але дуже корисні пристрої — гідрозатвори, принцип роботи яких простий до геніальності. ЩО ТАКЕ ГІДРОЗАТВОР І НАВІЩО ВІН ПОТРІБЕН ? Гідрозатвор — водяна пробка в трубі. Це вигин труби , або перепад двох труб по висоті, облаштований таким чином , щоб у трубі завжди (навіть коли нею не користуються) залишалася певна кількість води, що повністю перекриватиме трубу по діаметру. Щоб уникнути неприємностей, необхідно захистити всі зливи сантехнічних приладів гідрозатворами. Насправді, «сифон» — це побутова назва гідрозатвору.

ЩО ТАКЕ ЗАПОХОПОГЛИНАЮЧИЙ ПРИСТРІЙ “PRIMUS“ ВИРОБНИЦТВА КОМПАНІЇ “HL Hutterer & Lechner GmbH “? «Primus» — це новий вид гідрозатвору (сифону для трапів), який не пропускає запахи з каналізації навіть при пересиханні, тобто коли вода повністю випаровується. Таким чином, одвічна проблема неприємного запаху з каналізації в житлових приміщеннях назавжди залишиться в минулому. Сифон для трапів «Primus» складається з двох частин: • корпуса сифона з прийомним патрубком по центру, який нерухомо закріплюється в трапі; • верхнього елемента, який слугує поплавком з ідеально плоскою внутрішньою поверхнею.

Трап для внутрішніх приміщень з сухим сифоном «Primus» з вертикальним випуском

20 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

СПОСІБ ДІЇ ЗАПАХОПОГЛИНАЮЧОГО ПРИСТРОЮ «PRIMUS». 1. При протіканні води через трап, сифон «Primus» діє як звичайний гідрозатвор: поплавок спливає в крайнє верхнє положення і не перешкоджає протоку води через патрубок корпусу сифона. 2. Поки вода є в трапі, вона перешкоджає проникненню запахів з каналізації в житлові приміщення, в даному випадку «Primus» продовжує працювати як звичайний сифон. 3. Коли ми не користуємося сантехприладами, тобто вода не поступає в каналізацію, вона випаровується з гідрозатворів (швидкість випаровування становить приблизно 1мм на добу). 4. Рівень води в гідрозатворі знижується, верхня частина сифона – поплавок – опускається вниз. Він опускається в крайнє нижнє положення і внутрішньою поверхнею перекриває горловину приймального патрубка корпусу сифона. Запахи з каналізації повністю заблоковано. За здатність не пропускати запахи з каналізації, сифон «Primus» отримав ще одну назву «СУХИЙ» сифон. У номенклатурі компанії HL Hutterer & Lechner GmbH налічується більше п’ятидесяти різних трапів, які розрізняються за своєю конструкцією та призначенням залежно від місця їхньої установки. Більшість з них комплектуються «СУХИМ» сифоном «Primus».

(1)

(2)

(3)

(4)

Ця новітня розробка компанії запатентована і не має аналогів. Продукція має сертифікат якості ISO 9001.

Детально ви можете ознайомитись на сайті компанії www.gec.com.ua або за тел. +38 (067) 470-88-46, +38 (044) 477-44-99.

Довідник забудовника

Компанія “Осмос Комплект” “Осмос Комплект” — це команда професіоналів, які спеціалізуються на рішеннях проблем забруднення води в побуті і на виробництві, використовуючи при цьому найефективніші і сучасні технології. Компанія «Осмос Комплект» пропонує високоякісне водоочисне обладнання, як власного виробництва, так і устаткування провідних світових виробників. Ми здійснюємо комплекс робіт і послуг, необхідних для реалізації завдань, що стоять перед споживачем: • індивідуальні інжинірингові рішення, проектування; • готові рішення для квартир і котеджів; • широкий спектр комплектуючих для систем водоочистки, фільтруючі (видаткові) матеріали; • постачання широкого спектру обладнання водоочистки за найвигіднішими цінам; • монтаж, шеф-монтаж і пуско-налагоджувальні роботи — якісно і в строк; • гарантійне і сервісне обслуговування; • консультації та технічна підтримка.

Використовувані технології та матеріали Аналіз якості питної води за 20 хв

Компанія «Осмос Комплект» надає унікальну можливість аналізу води у Вас вдома за 20 хвилин. Показники: • PH; • Залізо загальне; • Жорсткість загальна; • Амоній; • Кальцій; • Магній; • Марганець; • Запах; • Кольоровість / каламутність. Даний аналіз допоможе виявити основні проблеми з водою. Згідно з отриманими результату ми запропонуємо Вам варіанти вирішення проблеми очищення води у вашому будинку.

Механічна фільтрація

Видалення завислих речовин, каламутності. Пропонуємо картріджні, мішечні, самопромивні, напірні і безнапірні піщані фільтри.

Знезалізнення

Окислення розчиненого у воді заліза та марганцю з подальшою фільтрацією. Залежно від продуктивності установки і вмісту у воді заліза та марганцю, ми використовуємо різні технології та засипки (MagnoFilt, Aqua-Mandix, Purolite MZ-10 «зелений пісок»). Часто поєднуються з механічною фільтрацією.

Видалення органіки і хлору

Використовуються станції дозування окислювачів і фільтри з активованим вугіллям.

Знесолення

Зменшення вмісту солі на іонообмінних фільтрах. Області застосування: виробництво алкогольних і безалкогольних напоїв, соків; підготовка води для котлів високого тиску, електронна, фармацевтична, текстильна та інші галузі. Для аніонітних фільтрів, залежно від складу вихідної води, використовуються високоосновні аніоніти Purolite А400, А500, А850. Регенерація проводиться розчином лугу (NaOH).

ТОВ «Осмос Комплект» м. Київ, вул. Васильківська 16, оф. 221, 222 тел/факс: (044) 257-75-77 моб.: +38 (050) 338-35-38/37 +38 (068) 998-12-58 +38 (063) 338-48-68 е-mail: info@osmoscom.in.ua www.osmoscom.in.ua

Все обладнання, що поставляється компанією ТОВ «Осмос Комплект» повністю автоматизоване.

Сервісне обслуговування Пропонуємо сервісне обслуговування та модернізацію обладнання власного виробництва та інших постачальників Проведення робіт з реконструкції системи водопостачання потребує виїзду інженера на Ваш об’єкт з метою визначення обсягів робіт і типу обладнання. Дуже корисно буде наявність документації по свердловині, системі водопостачання на воду та водопідйомному устаткуванні, а саме: • паспорт свердловини на воду; • паспорт на свердловинний насос і обладнання; • кошториси та договори.

Зворотний осмос

Застосовується для знесолення води. Використовуються мембрани компаній Osmonics, КОСН, Filmtec, які відрізняються високою селективністю і тривалістю роботи. Використовувані нами програми розрахунку установок зворотного осмосу визначають хімічний склад води в будь-якій точці схеми, дозволяючи підібрати оптимальне обладнання для будь-яких умов.

Додаткову інформацію про компанію ТОВ «Осмос Комплект» і наші продукти, а також фотографії нашого обладнання можна переглянути за адресою www.osmoscom.in.uа Будемо раді співпраці!

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 21

Довідник забудовника

Будівельні блоки YTONG ENERGO Будівельні блоки YTONG ENERGO, які виготовляються у Польщі, вже давно підкорили український ринок, адже саме їх застосовують для економного будівництва енергозберігаючого житла.

локи YTONG ENERGO виготовляються виключно з натуральної сировини: вапна, піску і води. Завдяки економності, простоті використання та теплоізоляційним характеристикам цей матеріал найкраще підходить для приватного будівництва. Споживачі вже мали змогу оцінити газоблоки YTONG ENERGO шириною 24, 36,5, та 48см. Новинкою ж цього року стали блоки YTONG ENERGO шириною 30 та 40см.

чити менше працівників, а це також дозволяє значно зекономити кошти. Будівельний матеріал для одношарових стін повинен зберігати тепло і бути міцним, оскільки використовується для будівництва несучих стін. Блоки YTONG ENERGO відповідають цим двом вимогам. Термоізоляція цих будівельних матеріалів досягається завдяки дуже малій густині і однорідності. Коефіцієнт теплопередачі становить 0,19 Вт/м2К без додаткового утеплення.

Вагомі переваги

III. Крім того, блоки характеризуються високою теплопровідністю. Вони поволі віддають тепло, яке накопичують, що дозволяє утримувати стабільний температурний режим в будинку. Стіна із блоків не є бар’єром для водяної пари, і не накопичує вологу на зовнішній стороні. Особливо це відчутно при великих перепадах температур, наприклад, в будинку +20, а на вулиці -20 градусів морозу. Коефіцієнт теплопровідності λ =0,095Вт/мК.

I. Використання газобетонних блоків YTONG дозволяє економити кошти та людські ресурси, а також значно пришвидшує процес будівництва. «Блоки використовують для будівництва одношарових стін, які є чудовою альтернативою двошаровим», — розповіла регіональний представник компанії «Xella» в Україні Наталія Олійник. II. Основна перевага цих блоків – чудові термічні властивості матеріалів. Одношарова стіна при будівництві не вимагає застосування шару утеплення. Відповідно, витрачається менше коштів, оскільки не потрібно купувати додаткові матеріали, щоб утеплити стіну. Також газоблоки прості у використанні, тож для їх встановлення потрібно залу-

IV. Інша перевага блоків YTONG ENERGO — простота в експлуатації, бо це можливість заощаджувати час в процесі будівництва завдяки тому, що етап утеплення випадає. За словами Наталії Олійник, будинок площею 125,5м2 із блоків YTONG ENERGO будуватимуть за 3 тижні, водночас на будівництво такого ж будинку з цегли з шаром утеплювача необхідно, щонайменше, 8 тижнів. V. Додатковими перевагами газоблоків є: • відсутність містків холоду, завдяки використанню клейового розчину для тонких швів і з’єднанню «паз-гребінь»; • ергономіка зведення стін, завдяки монтажним захватам;

22 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

• мінімальний розхід клейового розчину =5-7 л/м2; • високий рівень протипожежної безпеки — це негорючий (A1) і вогнестійкий матеріал (REI 240).

агалом компанія «Xella» на українському ринку постачає ніздрюватий бетон YTONG, елементи системи утеплення YTONG MULTIPOR, перемички та інші супутні матеріали, які виготовляють у Польщі та Німеччині. На сьогодні у компанії є понад 80 заводів у 20 країнах світу. Штат працівників «Xella» налічує понад 7 тис. осіб і має представництва у понад 30 країнах. Головний офіс компанії знаходиться в німецькому місті Дуйсбург.

Блоки YTONG ENERGO дозволяють будувати швидше та економніше. www.ytong.ua

Дизайн

Інновації від TECHNOKOLLA — вибір майбутнього Найвища якість та інноваційність — безперечні переваги, завдяки яким продукція TECHNOKOLLA вже понад 10 років користується попитом на українському ринку. Єдиний дилер в Україні сьогодні — компанія «Електрон-сервіс», одна з лідерів у сфері продажу склеювальних матеріалів та гідроізоляційних сумішей високої якості, а також інноваційних технологій енергозбереження. Торгівельна марка TECHNOKOLLA пропонує матеріали для будівництва, реконструкції, оздоблення й ізоляції промислових та житлових приміщень, облаштування басейнів, ємностей для води, плиткових та мозаїчних покриттів, покриттів з натурального каменю, облаштування паркетних підлог та підлог високої міцності в хімічній, молочній, важкій промисловості, супермаркетах, торгівельних центрах, лікарнях, спортивних центрах, ресторанах, аеропортах тощо.

24 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Дизайн

Так, наприклад, серія високоеластичних гідроізоляційних матеріалів RASOLASTIK підходить не тільки для гідроізоляції стін і підлоги в басейнах, резервуарах та різних гідроспорудах, а й для забезпечення високоякісної герметизації тріщин в бетоні й штукатурці, захисту від карбонізації та агресивного впливу солей і сульфатів. Розчин осмотичної кристалізуючої дії TECHTONIKO рекомендовано для влаштування гідроізоляції з негативним і позитивним тиском конструкцій з кладки і бетону. Готова до використання паста RASOGUM, маючи гідроізоляційні властивості, запобігає утворенню тріщин на поверхнях та в разі необхідності виконує функції збільшуючого адгезію ґрунту. Двокомпонентна епоксидна текуча смола REPAIR високоефективна як для закладення тріщин в традиційних або бетонних основах, так і для прикріплення металевих і бетонних елементів, а також цементної поверхневої штукатурки до гладких поверхонь. Крім того, використовується в якості стійкого до кислот поверхневого шару для підлоги і стін та продовження заливки. Заливка для компенсаційних швів POLIFLEX, маючи високий рівень стійкості до кислот, забезпечить міцність покриття при будь-яких навантаженнях. Маючи високий рівень міцності, стійкий до кислот герметик EPOSTUK — ідеальний при агресивному впливі хімічних середовищ: у молочних цехах, лабораторіях, на шкіряних заводах тощо. EPOSTUK застосовується для заливки швів в басейнах, у тому числі з морською водою, ідеальний у застосуванні на відкритих терасах. Керамічні плити будь-якого типу на підлогах і стінах всередині та зовні приміщень укладаються за допомогою клею TECHNOFLEX. Тривалий час схватування, морозостійкість, оптимальні властивості для обробки — характеристики, необхідні для укладання широкого спектру матеріалів: котто, кераміки одинарного і подвійного випалу, клінкеру, очищеного керамограніту, натурального каменю і мармуру, пінопласту тощо.

Еластичний рідкий клей TECHNOMAX S1 — ідеальний для укладання широкоформатних підлогових керамічних плит, у тому числі на промислових територіях. Серія яскравих епоксидних заливок SKYCOLORS має ряд незамінних переваг: висока стійкість до дії хімічних сполук, протидія корозії і абсорбції, легкість в очищенні та різноманітна гама кольорів. Серія цементних герметиків TECHNOKOLLA ідеальна для мармуру, мозаїки, плитки будь-якого типу і теплих стяжок, виділяється ніжними гармонійними кольорами, має високу стійкість до зношення, низький рівень поглинання вологи, запобігає утворенню цвілі. Спектр використання каучукового латексу TC-LAX, що підвищує адгезію клеїв і цементних розчинів, дуже широкий. Це підготовка клеїв з високою адгезією для установки плит, створення склеювальних цементних розчинів для лагодження та вирівнювання стін, підлоги, утворення підлогових поверхонь високої якості, склеювальних цементних заповнювачів швів, підготовки штукатурки. Старі пересушені цементні підкладки можна помітно оновити за допомогою TC-MAS — поверхня стане ідеально міцною і не кришиться. Для ідеально чистої підлоги не обійтися без розчину EPOXY-DET, який очищує поверхні від залишків епоксидних заливок та жирних плям і додає блиск заливці швів Skycolors. Особливою увагою користується серія екологічно чистої продукції на основі натуральної сировини, без розчинників і формальдегідів, також з високою паропроникністтю, що запобігає утворенню цвілі та грибка. м.Київ , вул. Ак.Янгеля 2, «Електрон-сервіс», Тел. 456-14-26 , 458-00-77; 050-310-75-15 www.tcceramichb.com.ua

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 25

Дизайн

Доброго дня, шановні читачі, власники дачних ділянок чи просто поціновувачі красивого озеленення! Мене звати Володимир, я керівник компанії «ФЛОРА КОМФОРТ». Наша організація надає повний комплекс послуг у сфері ландшафтного дизайну, благоустрою та озеленення приватних територій. У цій статті ми поговоримо з вами про газони, а саме про газони в рулонах, які стануть справжньою окарсою вашої земельної ділянки.

ФЛОРА КОМФОРТ: газони Багато садівників занурюються у роздуми про облаштування свого газону, навіть затяті городники намагаються виділити на своїх 6 сотках зовсім невелику ділянку під газон. Адже він необхідний для створення в саду задернованних майданчиків. Газон поєднується з квітниками, групами чагарників і навіть з овочевими грядками. Щоб виростити з газонних трав щільне дернове покриття, потрібно чимало зусиль. Створення якісного багаторічного газону — справа довга і аж ніяк не проста. Для тих садівників, які не хочуть довго чекати, існує швидкий прогресивний спосіб облаштування газону, який здійснюється шляхом настилання килимків з дерну, які звуться рулонним газоном. Дернові газонні килимки вирощують з насіння газонних трав на заздалегідь підготовлених грунтах, у спеціалізованих господарствах протягом 2-3 років. Площа одного килимка становить 0,8м2, вага — 16-22кг (залежно від вологості). Килимок має такі розміри: ширина 40см, довжина 1,9-2м, товщина дерну 3-3,5см. Ці газонні пластини можна легко скачати в рулон або складувати штабелями на піддони. Найбільша перевага рулонного газону полягає в тому, що вже наступного дня вашу ділянку не впізнає власний сусід, а через 1-2 тижні після укладання з’являється гарне газонне покриття, яке незабаром потрібно буде косити. Пропоную вам ознайомитися з основними етапами з укладання рулонів газонної трави.

26 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Дизайн

ставки його на територію. До моменту проведення укладки газонні рулони краще зберігати в тіні. Справа в тому, що в спекотну погоду «килимки» перегріваються, жовтіють і псуються. Щоб уникнути псування пластин, їх регулярно поливають водою. Якщо пластини розгорнути і полити, то ця трудомістка процедура, здійснювана тільки в екстрених випадках, здатна продовжити життя газонного покриття на 1-2 дні.

Підготовчі роботи Не варто поспішати з придбанням газонних пластин до того часу, доки не буде ретельно підготовлено ділянку. Всі роботи робляться вчасно і якісно, адже від цього залежить довголіття вашого газону. Грунт готується так само, як для звичайного посівного газону. Коли закінчиться будівництво та прокладання комунікацій, потрібно видалити з ділянки все будівельне і побутове сміття, його ні в якому разі не можна закопувати в землю. Якщо питання про газон постало саме в той період, коли ділянка вже задернована різнорідними травами, потрібно зрізати стару, непридатну дернину. Зазвичай, її складують і використовують для приготування поживного компосту. Потім з ділянки ретельно вибирають залишики бур’янистої рослинності, особливо кореневищних трав: снить, пирій, кропиву, осот, мати-й -мачуху, а також подорожники, кульбаби тощо. Місця максимального скупчення бур’янів можна обробити гербіцидом суцільної дії, дотримуючись необхідних запобіжних заходів. За допомогою лопати або культиватора потрібно перекопати грунт, подрібнючи грудки до 2см в діаметрі. На території з глинистим грунтом слід закласти подушку з піску і гравію шаром 5-10 см для поліпшення водно-повітряних властивостей кореневого шару грунту. Також в грунт вносять необхідні грунтові компоненти для поліпшення структури, зниження кислотності та підвищення родючості грунту. За тиждень до укладання газону розкидають комплексне мінеральне добриво з розрахунку 50-60г/м2. Ретельно перемішують всі додані компоненти і переходять до планування ділянки. Важливо знати, що при укочуванні ділянки газонним катком відбувається вирівнювання і ущільнення грунтового субстрату, що особливо істотно якщо грунт насичений торфом. Товщина родючого шару грунту повинна бути не менше 10-15см. Ці роботи проводять в суху погоду, щоб грунт не налипав на каток. Рулонний газон потрібно купувати безпосередньо перед укладанням, оскільки він не підлягає тривалому зберіганню! Всі роботи з укладання рулонного газону бажано провести протягом 1-2 днів після нарізки і до-

Укладання рулонного газону Укладати такі газони можливе навесні, влітку і на початку осені. У весняно-літній період його слід регулярно поливати. Суха і не надто спекотна погода найбільш оптимальна для укладання газонного покриття. Коли все готово, килимки акуратно розгортають і розміщують рівними рядами на місця, призначені для укладання. Спочатку кладуть перший ряд, за допомогою товстої дошки ретельно утрамбовують покладений пласт, домагаючись повного контакту з грунтом. При цьому не можна сильно тиснути або забивати дерен, щоб уберегти його від розриву. Можна притиснути килимок легким катком, тоді відбудеться щільний контакт з грунтом, а зайве повітря видалиться. Укладка наступного ряду

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 27

Дизайн

починається з пластини, яка має коротші розміри від стандартної довжини, щоб надалі запобігти збігу поперечних швів, тобто потрібно дотримуватися «шахового порядку». При укладанні дернини сусідні ряди повинні щільно примикати один до одного. Не можна допускати, щоб газонні пластини налягали одна на одну, а також залишати зазори між пластинами шириною більше 1,5-2см. У тих місцях, де територія ділянки має не прямокутну, а більш складну форму, вирізають і прикладають шматочки дерну такого розміру, які необхідні для покриття конкретного місця. Всі шви акуратно засипають родючою грунтовою сумішшю. Для глинистих грунтів використовують суміш торфу, суглинку і пісок у співвідношенні 1:2:4, а для супіщаних грунтів беруть ту ж суміш у співвідношенні 2:4:1. На торф’янистих ділянках шви засипають торфом і піском, перемішаними в пропорції 3:1.

Особливості догляду за рулонним газоном Щоб забезпечити оптимальні умови для найшвидшого приростання покладених килимків, особливо в літні місяці при сухій і теплій погоді, газон слід щодня рясно поливати (або контролювати полив, встановивши на ділянці автоматичну систему). По покладеному рулонному газону не можна ходити протягом 15-20 днів, оскільки в цей період відбувається зрощення дерну з грунтом. Коли газон повністю приросте, частота поливів зменшується до 1-2 разів на 10 днів. Як і для посівного газону, для рулонного теж потрібно регулярне косіння. Коли трава почне відростати і досягне висоти 10-12см проводять перше косіння, при якому зрізають траву на висоті 5см. Надалі ножі газонокосарки поступово опускають. Газон стрижуть з квітня-травня по жовтень. У вологі періоди року сезону траву скошують частіше, а влітку, в надто посушливі дні — рідше, встановлюючи ножі трохи вище звичайного рівня. Перед поливом можна проводити мінеральну підгодівлю, яка починається з другого року після укладання.

28 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Ознаки якісного дерену: ӼӼ міцна коренева система (багато білих корінців); ӼӼ рівномірні густина та забарвлення трав (немає пролисин); ӼӼ нещоднавно підстрижений; ӼӼ практично немає бур’янів; ӼӼ якісний грунт (не глинистий, в міру пісчаний, без камінців); ӼӼ однакова товщина рулону 2-4см; ӼӼ немає хвороб та шкідників. Ось і вся основна інформація, яка стосується даної теми. А якщо у вас, шановні читачі, виникнуть питання або бажання скористатися послугами наших фахівців, звертайтеся. Ми завжди будемо раді бачити вас серед наших клієнтів!

Україна, м.Київ, пров.Черворнозоряний, 14 корп № 2, офіс №4 ПП «ФЛОРА КОМФОРТ» +38 (044) 209-26-10 +38 (044) 221-96-08 +38 (097) 388-69-35 е-mail: Lestt@i.ua www.floracomfort.com.ua

Інженерія

Представлені нашою компанією бренди мають бездоганну репутацію на світовому ринку, займають передові місця на ринку опалення та кліматичного обладнання. Сучасний модельний ряд, який охоплює всі сегменти від побутових до промислових та напівпромислових моделей, велика дилерська мережа по всій країні, сертифікований та офіційно зареєстрований сервісний центр — це перелік, що дає право «Аква Пром» надавати якісні послуги з продажу, установки та обслуговування представленого обладнання. На сьогодні компанія «Аква Пром» представлена двома направленнями в області опалення та кліматичного обладнання.

сновна категорія наших товарів — твердотопливні котли тривалого горіння, які працюють на вугіллі, пелетах, дровах: • потужністю від 10 до 40 кВт. Однієї закладки дров вистачає на 24 години. • потужність від 12 до 350 кВт. Однієї закладки дров вистачає від 8 до 48 годин. Виробники: Австрія, Польща, Чехія, Україна, Турція.

ентиляція — це необхідна річ, яка повинна проводитись в різних приміщеннях, незалежно від сфери їх застосування: в квартирах, офісах, на фабриках та заводах. Завдяки вентиляції в приміщенні створюється комфортний мікроклімат, повітря начичується киснем, стає приємним та свіжим. Наша компанія спеціалізується на послугах, що стосуються обладнання та установки вентиляційних систем будь-якої складності— від квартири і офісного центру, і до приміщень промислового призначення. Виробники: Швеція, Німеччина, Україна, Бельгія, Китай.

акож компанія «Аква Пром» пропонує поставку трубопровідної арматури та деталей для трубопроводів.

авдяки багаторічному досвіду з реалізації комплексних проектів ми раді запропонувати Вам не лише передове обладнання, а й весь спектр послуг, які гарантують створення для Вас найоптимальнішого рішення. Маючи власні проектні та виробничі відділи, «Аква Пром» розробляє оригінальний підхід, який включає втілення нестандартних рішень. Даний підхід у вирішенні поставлених завдань дозволяє нашим замовникам отримати тільки якісні рішення з очевидними перевагами — замовник отримує всі послуги з одних рук, запобігаючи при цьому труднощів, які часто виникають при співпраці з різними постачальниками.

и щиро сподіваємось, що Ваша установа чи підприємство обере компанію «Аква Пром» в якості свого партнера та постачальника необхідного обладнання. Якщо Вас зацікавила дана інформація, ми завжди раді зустрітися в зручний для Вас час для більш детального ознайомлення з діяльністю нашої компанії та обговорити питання щодо розвитку співпраці.

Контакти: 04655, м. Київ, вул. Аляб’єва, 3 тел./ факс: +38 (044) 536-00-06 +38 (044) 223-60-77 www.aquaprom.com.ua

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 29

Інженерія

диФеренціальний автомат Ми поставляємо повний комплекс кабельно-провідникової продукції і виробів для її монтажу, електротехніки та світлотехніки, щитового устаткування. На нашому складі Ви завжди зможете отримати продукцію як вітчизняних, так і всесвітньо відомих електротехнічних брендів, офіційним дилером яких є наша компанія.

Що таке диференціальний автомат? Диференціальний автоматичний вимикач — це пристрій, в якому одночасно поєднуються функції автоматичного вимикача та захисні властивості УЗО. Диференціальний автомат призначений для захисту людини від ураження електричним струмом в разі його зіткнення зі струмоведучими частинами обладнання чи в разі витоку електричного струму. В цьому разі диференціальний автомат виконує функції захисного відключення. Також даний пристрій захищає електричну мережу від коротких замикань та перевантажень, тим самим виконує функцію автоматичного вимикача.

модуль диференціального захисту, який виявляє диференціальний електричний струм на землі (струм витоку). Крім цього, модуль перетворює електричний струм в механічну взаємодію, в результаті якої через спеціальну рейку відбувається скидання вимикача. Для забезпечення живлення модуля захисту електричного струму він вимикається послідовно з автоматичним вимикачем. Для перевірки справності модуля диференціального захисту на корпусі пристрою розташована спеціальна кнопка «Тест». При натисканні на цю кнопку створюється штучний струм витоку і автомат (в разі його справності) повинен самостійно відключитися.

Як працює диференціальний автомат

Конструкція пристрою Конструктивно диференціальні автомати складаються з робочої та захисної частини. Робоча частина пристрою — це звичайний автоматичний вимикач, обладнаний двома розчеплювачами: • електромагнітний розчеплювач, який вимикає лінію електроживлення в разі короткого замикання; • тепловий розчеплювач, який спрацьовує в разі виникнення перевантаження групи захисту. Захисною частиною приладу є

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

У диференціальному автоматі, як і в пристрої захисного відключення, в якості показника витоку струму застосовується спеціальний трансформатор. Робота цього трансформатора заснована на зміні диференціального струму в провідниках, що подають електричну енергію на електроустановку, на якій забезпечується захист. Струм витоку відсутній, якщо немає пошкоджень ізоляції електропроводки або до струмоведучих частин установки ніхто не торкається. У цьому випадку в нульовому і фазному проводі навантаження будуть протікати рівні струми. Цими струмами в магнітному осерді трансформатора струму наводяться зустрічно спрямовані рівні магнітні потоки. У результаті цього струм вторинної обмотки дорівнює нулю і чутливий елемент — магнітоелектрична клямка — не спрацьовує.

У разі виникнення витоку, наприклад, якщо людина випадково доторкнеться до фазного провідника або при порушенні ізоляційних властивостей діелектрика, відбувається порушення балансу струму і магнітних потоків. У вторинній обмотці виникає електричний струм, який приводить в дію магнітоелектричну засувку. Спрацьовує клямка, яка впливає на механізм, розчіплює автомат і контактну систему.

Де застосовуються диференціальні автомати Диференціальні автомати успішно застосовуються в однофазних і трифазних мережах змінного струму. Ці пристрої значно підвищують рівень безпеки в процесі постійної експлуатації різних електроприладів. Крім того, диференціальні автоматичні вимикачі запобігають виникненню пожеж, викликаних загорянням ізоляції струмоведучих частин електричних приладів.

03680, м. Київ, вул. Пшенична, 8, тел./ факс: +38 (044) 206-77-88, e-mail: sales@promkabel.ua, www.promkabel.ua

Проекти будинкiв

32 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 33

Проекти будинкiв

34 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 35

Проекти будинкiв

Унікальний каталог проектів будинків для всіх поколінь!

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

Проекти будинкiв

На українському ринку компанія «Z500 Україна» пропонує своїм клієнтам наступні переваги:

Архітектурне бюро Z500 вже більше 12 років успішно створює типові проекти приватних будинків та здійснює їх активний продаж в Польщі, Чехії, Литві, Словенії, Хорватії,Іспанії, Україні та Росії, а також в інших країнах Європи та СНД.

• унікальні проекти для всіх поколінь; • широка база проектів котеджів, яка нараховує більше 500 проектів різних стилів — від традиційного до Hi-Tech; • всі проекти адаптовані згідно відповідності будівельних норм вимогам українського зконодавства; • можливість внесення змін до проекту в разі потреби замовника; • ряд актуальних доповнень від найнеобхідніших інженерно-геологічних вишукувань і адаптації фундаменту до ландшафтного дизайну; • допомога у вирішенні будь-яких питань по реалізації обраного вами проекта. Детальніше про це — на нашому сайті: www.z500.com.ua

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 37

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ Z18 Проект Z18 — це приклад елегантного, класичного, просторого, комфортного та функціонального будинку. Складна форма денної зони дозволяє зручно відокремити гостьову кімнату, столову та кухню, не порушуючи при цьому цілісності всього простору приміщення. Додаткові переваги проекту — подвійний камін.

Загальна площа

186,6 м2

Житлова площа

169,6 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

98,0 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

88,6 м2 127,3 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

400

Дах

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

38 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

748 300,00 грн. 8 900,00 грн.

Орієнтовні строки будівництва: Коробка будинку . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 міс. Комунікації . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 міс. Оздоблення . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 міс.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ ZХ24 Проект ZХ24 — добротний, елегантний двоповерховий будинок. Планування денної зони передбачає напіввідкриту кухню с виходом на терасу, відокремлену від гостьової кімнати та столової. При бажанні її можна переобладнати в повністю закрите приміщення. За гаражем передбачене господарське технічне приміщення. Нічна зона представлена чотирьма спальними кімнатами та ванною. Загальна площа

162,5 м2

Житлова площа

137,0 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

68,2 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

68,8 м2

Площа гаража

25,5 м2 118,7 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

350

Дах

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

40 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

664 700,00 грн. 10 900,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ Z45 Проект Z45 — просте і недороге в будівництві рішення. Внутрішній інтер’єр виконаний у стилі сучасних тенденцій. На першому поверсі розташувалися ванна кімната, передпокій, вітальня, кухня з обідньою зоною. На другому поверсі знаходяться три спальні, ванна кімната, гардероб і вихід на балкон. Проект розроблений в декількох версіях. Наприклад, можна вибрати розташування тераси, наявність бічних вікон. Так само є дзеркальна версія . Загальна площа

119,0 м2

Житлова площа

105,2 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

63,6 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

59,3 м2 78 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

по дерев’яних балках

Кут нахилу даху

450

Дах

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

477 200,00 грн. 6 800,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ ZX59 Проект ZX59 — це акуратний двоповерховий будинок з гаражем на одну машину, створений у дусі сучасної архітектури з фасадним облицюванням з натурального дерева. Денна зона: відкрита кухня і вітальня з виходом на криту терасу. На другому поверсі спроектовані 3 спальні. Головна спальня має власну вбиральню і вихід на терасу над гаражем. Zx59 Оригінальним доповненням є еркер з боку входу, в якому знаходяться сходи. Загальна площа

147,3 м2

Житлова площа

127,5 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

81,5 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

65,7 м2

Площа гаража

19,8 м2 104.6 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

30 ПВХ мембрана

Дах Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

44 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

602 500,00 грн. 14 400,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ ZX63 Проект ZX63 — двоповерховий будинок з елегантним та сучасним дизайном. Завдяки розташуванню зі сторони входа гостьової кімнати проект зручний для ділянки з південним в’їздом. Над гаражем передбачена напіввідкрита тераса з входом у спальню.

Загальна площа

125,8 м2

Житлова площа

105,4 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

54,9 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

50,5 м2

Площа гаража

19,8 м2

Площа будівництва

95,9 м2 збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

20 ПВХ мембрана

Дах

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

Матеріал стін

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

514 500,00 грн. 9 500,00 грн.

Орієнтовні строки будівництва: Коробка будинку . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 міс. Комунікації . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 міс. Оздоблення . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 міс.

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 47

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ Z113 Проект Z113 — це об’єднання унікального простору і відкритості, він ідеально підходить для тих, хто шукає інноваційних рішень. Чудовий і оригінальний зовнішній вигляд будинку буде відображати творчий дух його власника. На першому поверсі вражаюче поєднання вітальні та кухні створює широкий простір і надає приміщенню глибини. Великі вікна дозволяють сонячним променям вільно проникати в будинок, а це значно знижує витрати на електроенергію. На другому поверсі знаходяться три просторі спальні і ванна кімната. На правій стороні будинку розташована обширна тераса. Загальна площа

147,2 м2

Житлова площа

125.1 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

75,9 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

71.4 м2

Площа будівництва

94.2 м2 збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

400

Дах

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

48 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

590 300,00 грн. 7 900,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ Z200 Проект Z200 — це комфортабельний одноповерховий будинок останньої колекції VELA. В інтер’єрі присутні цікаві функціональні можливості: перехід з гаража на дві машини в будинок через гардероб, зручна комора з доступом прямо до кухні, можливість відділення кухні від вітальні за допомогою розсувних дверей, чіткий поділ нічної та денної зони. Будинок можна обігрівати багатьма способами починаючи від сучасного способу обігріву за допомогою біомаси — деревних пелет, закінчуючи вугіллям або газом. Загальна площа

166,1 м2

Житлова площа

132,8 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

81,5 м2

Площа гаража

33,3 м2 202.6 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

250

Дах

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

Матеріал стін

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

50 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

855 500,00 грн. 8 900,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Проекти будинкiв

ПРОЕКТ Z284 Проект Z284 — це акуратний будинок з мансардою і одномісним гаражем та з функціональним інтер’єром в традиційному стилі. Денну зону створюють простора кухня з коморою, їдальня з виходом на криту терасу і комфортна вітальня. В мансарді сплановано три спальні, ванна кімната і пральня. У кожній кімнаті є вихід на балкон. Перевагою проекту є додатковий простір над гаражем, який можна використовувати як горище. Загальна площа

189,5 м2

Житлова площа

142,0 м2

Площа 1го поверху (без гаража)

108,5 м2

Площа 2го поверху (без гаража)

81,0 м2

Площа гаража

23,2 м2 136.5 м2

Площа будівництва

збірно-монолітний

Фундамент Тип перекриття

монолітне

Кут нахилу даху

380

Дах Матеріал стін

цементно-пысчана черепиця, металочерепиця, керамічна черепиця

газобетон, пінобетон, керамічні блоки

52 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Проекти будинкiв

Вартість будівництва: Вартість проекту:

760 000,00 грн. 8 500,00 грн.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Університет кНУБА

ФОРмуВання садибнОГО жиТла на ОснОВі ПРинциПу ЕнЕРГОЕФЕКТиВнОсТі

роботі запропоновано рекомендації щодо архітектурно-планувальної організації садибного житла на основі принципу енергоефективності для північного регіону України та наведено практичне впровадження результатів дослідження у вигляді розробки архітектурно-планувальних рішень індивідуальних та блокованих садибних будинків.

Наукові дослідження архітектури енергоефективного житла почалися на початку XX ст., особливого розвитку отримали з кінця 70-х років. В Україні проблемами у сфері енергоефективності почали займатися в кінці 90-х років КиївЗНІЕП, у 2000-х роках проблеми формоутворення енергоефективного житла можна прослідкувати у роботах Сергійчука О.В., Кащенко Т.О, Шулдан Л.О та ін. Не дивлячись на наявність значного масиву наукових досліджень у даній сфері, навряд чи можна говорити, що вони повністю знайшли своє відображення у проектній практиці в Україні. Проаналізувавши сучасні тенденції в архітектурі малоповерхового садибного житла у розвинутих країнах, було виявлено, що будівництво масового соціального недорогого, енергоефективного та екологічно комфортного житла є пріоритетним. В Україні запит на таке житло формується економічними, екологічними та соціальним факторами. У роботі проведено історичний аналіз розвитку енергоефективного житлового садибного проектування починаючи з інтуїтивного періоду (іглу, ірландські заглиблені будинки, хогани — за кордоном; будинки трипільської культури, напізаглиблені землянки — в Україні), закінчуючи сучасним проектуванням цілих енергоефективних поселень та міст (поселення Станлесе, Данія; поселення SolarCityLinz, Австрія; екологічне містечко «Лани Полісся», Рівненська обл.). Досліджено розвиток наукового підґрунтя проектування, що розвивався з пошуків Евкліда (теорема сонячного відображення) та Архімеда з ІІІ ст. до н.е. та триває до сих пір. Впорядкування енергоефективного проектування відбувається за допомогою міжнародних стандартів LEED, BREEM, Minrgie та Passivhaus, з яких можна виділити останній, як найбільш зручний у проектуванні саме садибного житла, що було розглянуто у роботі.

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

Наталья Ручинська, магістр архітектури

Фактори, що впливають на формування енергоефективних будинків на різних рівнях — регіональному (кліматична зона, температурно-вологісний режим, режим інсоляції) та локальному (оточуюча забудова, місцевий вітровий режим, геологія ґрунтів, водні ресурси), проаналізовано класифікацію садибного житла з точки зору енергоефективності та виявлено, що детальної розробки в умовах України потребують індивідуальні та блоковані будинки з системами пасивного сонячного обігріву. Провівши комплексний аналіз місцевого клімату Київської області, було виведено узагальнений гіпотетичний образ садибної енергоефективної будівлі. Результати дослідження були апробовані у проектуванні енергоефективного поселення, адаптованого під регіон будівництва, а саме — село Дмитрівка, Київської області. Ідеєю проектування було моделювання житла в системі поселення за допомогою рекомендованих прийомів підвищення енергоефективності на містобудівному, архітектурно-планувальному та інженерно-технічному рівнях. Житлове будівництво представлено індивідуальними та блокованими садибними будинками, що забезпечують інсоляцію та комфортний температурно-вологісний режим в приміщеннях, при цьому характеризуються раціональним використанням природних ресурсів та зменшенням тепловитрат. Енергетична стратегія будинків базується на мінімізації тепловтрат, максимальному використанні сонячної енергії для пасивного сонячного обігріву житлових приміщень за допомогою архітектурних прийомів, наявності теплових насосів та сонячних теплових колекторів.

і. індивідуальний будинок

Запропонований варіант будинку загальною площею 208,2м2 характеризується компактним об’ємно-просторовим рішенням, мінімальним фронтом огороджуючих поверхонь, тепловим зонування функціонально-планувальних груп в будинку — південною орієнтацією житлових приміщень та виключенням гаража з опалювального контуру, зменшенням площі північного фасаду за допомогою скату покрівлі, дифе-

Університет кНУБА

ренціацією скління фасадів — максимальне осклення південного фасаду, мінімальне — північного. Однією з основних ідей даного будинку було використання сонячної енергії для пасивного сонячного обігріву житлових приміщень. Враховуючи висоту підйому літнього та зимового сонця, було змодельовано розмір віконних прорізів та захист південного фасаду від перегріву (виступи в покрівлі, ламелі з західної сторони терас). Для покращення теплонадходжень та зменшення тепловтрат, влаштовано буферні зони: для накопичення тепла — оранжереї південної орієнтації, що в теплий період року відкриваються, утворюючи відкриту терас, та ізолюючі для запобігання тепловтрат — буферне неопалювальне приміщення з північного фасаду, що також відкривається у літній період року.

іі. блоковані будинки

Блоковані будинки більш сприятливі для проектування з точки зору енергоефективності — скорочується площа огороджуючих стін на 50% порівняно з одноквартирними, є економія на технологічному обладнанні (можливість установки спільного обладнання на декілька квартир), вузькі ділянки зменшують вуличний фронт забудови. Проте, вони характеризуються нижчим рівнем приватності, невеликим розміром ділянки по ширині будинку, відсутністю можливості реконструкції та розширення будинку. Запропонований варіант блокованих будинків загальною площею кожного 176,0м2 характеризується компактним об’ємно-просторовим рішенням, мінімальним фронтом огороджуючих поверхонь, тепло-

вим зонуванням функціонально-планувальних груп в будинку, південною орієнтацією житлових приміщень та виключенням гаража з опалювального контуру, зменшенням площі північного фасаду за допомогою скату покрівлі, диференціацією скління фасадів (максимальне осклення південного фасаду, мінімальне — північного). Однією з основних ідей даного будинку було використання сонячної енергії для пасивного сонячного обігріву житлових приміщень. Враховуючи висоту підйому літнього та зимового сонця, було змодельовано оранжерею на південному фасаді для накопичення сонячного тепла. У літній період вона ефективно провітрюється та захищена від прямих сонячних променів виступами над другим поверхом. Для покращення теплонадходжень та зменшення тепловтрат, влаштовано буферні зони (ізолюючі для запобігання тепловтрат — буферне неопалювальне приміщення на другому поверсі з північного фасаду, що відкривається у літній період року). Особливості інженерного обладнання будинку: облаштування теплових сонячних колекторів з рідинним теплоносієм, облаштування горизонтального ґрунтового теплового насосу «ґрунт–вода». Особливості конструкцій: використання матеріалів огороджуючих конструкцій, що забезпечують коефіцієнт теплопередачі стіни до 0,15Вт/м2, потрійне осклення із заповненням простору між склом газом аргоном (або низькоемісійне скло), створення герметичної оболонки зсередини будівлі по всій захищаючій поверхні, забезпечення герметичності всіх перехідних з’єднань (виключення «мостів холоду»).

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Важливо знати

яК ПРиВаТизуВаТи зЕмЕльну ділянКу

Кошіль Андрій Григорович Президент асоціації «Земельний союз України», член Ради підприємців при Кабінеті Міністрів України, член Громадської ради при Міністерстві економіки України Асоціація «Земельний Союз України» працює на земельному ринку з 2004 року. Має 42 регіональних представництв і понад 30 партнерів по країні. Тісно співпрацює із Державним агентством земельних ресурсів України, Міністерством аграрної політики і продовольства України, Міністерством юстиції, Аграрним комітетом Верховної Ради України, а також із міжнародними організаціями ПРООН, ЮНЕСКО, FAO, USAID. Це штат досвідчених фахівців сфери землеустрою, який виконує роботи на складних і нестандартних об’єктах, реалізовує великі проекти на території всієї України, враховуючи перспективи змін земельного законодавства. Асоціація надає ряд послуг для фізичних та юридичних осіб (докладніше можна дізнатися на http://zem.com.ua). Крім того, «Земельний Союз України» веде активну законотворчу, соціальну та просвітницьку діяльність. Так, на Інтернет-порталі ZEM.ua (ЗЕМ.укр) представлені покрокові схеми, шаблони документів, огляди змін в законодавстві, статті, відеоролики та багато іншої корисної інформації для землевласників і землекористувачів України.

Порядок і терміни приватизації земельної ділянки Згідно із чинним законодавством України, кожен громадянин, який користується земельною ділянкою, має право на безкоштовну її приватизацію в межах норм, визначених законом. Згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на приватизацію земельних ділянок в наступних розмірах: • для ведення фермерського господарства — в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільського, селищного, міського сонета розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах.

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

В разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідного сонета розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району; • для ведення особистого сільського господарства — не більше 2,0 га; • для ведення садівництва — не більше 0,12 га; • для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в селах — не більше 0,25 га, в селищах — не більше 0,15 га, в містах — не більше 0,10 га; • для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 га; • для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 га.

зверніть увагу! Громадянин України може отримати земельну ділянку у власність шляхом безкоштовної приватизації лише один раз по кожному виду користування в межах норм, визначених законом. Безкоштовна приватизація земельної ділянки відбувається у наступному порядку: кРОк 1. Представлення громадянином України в місцеву раду (якщо земельна ділянка знаходиться у межах населеного пункту) або районну адміністрацію (якщо земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту) заяви про безвідплатну передачу земельної ділянки у власність. У заяві вказується площа і цільове призначення земельної ділянки. Площа не може перевищувати норм, встановлених ст. 121 Земельного кодексу України. кРОк 2.Ухвалення рішення місцевим сонетом або районною державною адміністрацією про надання дозволу на розробку документації по землеустрою. Місцевий сонет або районна державна адміністрація зобов’язана прийняти рішення в місячний термін. кРОк 3. Звернення особи, що бажає приватизувати

земельну ділянку, до землевпоряджувальної організації та укладення договору з метою розробки документації по землеустрою.

кРОк 4.Розробка документації по землеустрою землевпоряджувальною організацією. Термін визначається за домовленістю між замовником землевпоряджувальної документації і землевпоряджувальною організацією. кРОк 5. Представлення в місцеві ради або районні державні адміністрації розробленої документації по землеустрою.

кРОк 6. Ухвалення рішення про затвердження документації по землеустрою і передачі земельної ділянки у власність. Місцевий сонет або районна державна адміністрація повинна прийняти рішення протягом двох тижнів. зверніть увагу! Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку набуває чинності з моменту державної реєстрації даного права. А тому, після отримання рішення про передачу у власність земельної ділянки і отримання державного акту права власності на земельну ділянку необхідно здійснити реєстрацію такого права.

Важливо знати

РЕЄСТРАЦІЯ МАЙНОВИХ ПРАВ ОСНОВНІ ЗМІНИ

здійснювалося із залученням коштів від фізичних та юридичних осіб. Якщо раніше власники квартир у новобудовах мусили подавати документацію на весь дім, то з набуттям чинності нововведень цей обов’язок буде покладено безпосередньо на забудовника, а власники квартир надаватимуть документи, що підтверджують їх право власності на квартиру. На підставі поданої заявником довідки відповідного кооперативу про членство в ньому і повне внесення пайового внеску можна провести державну реєстрацію права власності на новозбудовані чи реконструйовані об’єкти нерухомого майна, побудовані в результаті діяльності кооперативів. Звичайно, при ухваленні нових змін неможливо передбачити всі нюанси та недоліки нової процедури, але слід вважати, що ці зміни, стануть суттєвим кроком на покращення та на спрощення реєстрації права власності на нерухоме майно загалом.

Документи, необхідні для подачі до Держреєстру:

Дмитрієва Марія, юрист компанії ТОВ «Діамант Проект» У 2014 році знову внесені зміни у процедуру реєстрації права власності. У наведеній статті хотілося б окремо зупинитися на кожній. сновна зміна стосується надання документів для реєстрації, адже тепер існує альтернатива безпосереднього звернення заявником, а саме з’явилася можливість надсилати до Укрдержреєстру нотаріально завірені документи поштою або кур’єрською службою. рім цього, на підставі однієї заяви про державну реєстрацію прав, поданої як власником, так і правонабувачем, можливе проведення одночасної реєстрації права власності та речових прав, похідних від права власності. епер за спрощеною процедурою можна видати нове свідоцтво після реєстрації права власності замість втраченого або пошкодженого свідоцтва на право власності на нерухоме майно та державного акта на право власності на землю, виданих відповідними органами до 1 січня 2013 року. акож слід зазначити, що відтепер, в тому випадку, якщо відомості про об’єкт будуть відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, можна буде отримати інформацію з реєстрів, які функціонували до 1 січня 2013 року. На жаль, нова спрощена процедура подачі документів і справді зменшить черги, але на час проведення реєстраційних дій це не вплине. рім того, спрощено порядок проведення державної реєстрації прав на новозбудований або реконструйований об’єкт нерухомого майна, будівництво якого

О К Т Т

• Заява про реєстрацію прав на нерухомість та/або їх обтяжень (форма затверджена Мін’юстом, яку ви можете знайти на сайті); • Копії паспорта та довідку про присвоєння ідентифікаційного номера (власників); • Техпаспорт на новобудову або реконструйований об’єкт; • Держакт про право власності на землю (крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення); • Договір купівлі-продажу, іпотеки, дарування, довічного утримання тощо; • Рішення суду про розділ майна; • Свідоцтво про право на спадщину; • Постанова органу досудового слідства або держвиконавця про накладення арешту та ін; • Квитанції про сплату держмита за держреєстрацію прав на нерухомість; • Виписка з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; • Документ, відповідно до вимог законодавства, який засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, та про початок будівельних робіт (для реконструйованих об’єктів, або новобудов); • Документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна поштової адреси (для реконструйованих об’єктів, або новобудов).

З додаткових питань по цій темі Ви можете звернутись за контактами: м. Київ, вул. Дарвіна оф.7 тел.: +38(044)383-65-77 +38(097)283-29-97 е-mail: office@diamond-project.com.ua www.diamond-project.com.ua www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 57

Новини

ПідключеННя дО ГАзОПОСТАчАННя іНдиВідУАльНОГО ПРиВАТНОГО БУдиНкУ для отримання технічних умов власнику або довіреній особі (повноваження якої повинні бути завірені нотаріально) необхідно надати в головний офіс компанії ПАТ «київгаз» документи для підготовки технічних умов газифікації приватних житлових будинків малоповерхової забудови та господарських споруд. Підключення до газопостачання

ідключення до газопостачання індивідуального приватного будинку регламентується вимогами правил безпеки систем газопостачання України, НПАОП 0.00-1.20-98, зареєстрованих Міністерством юстиції України 15.05.98р. №318/2758, а також Державними будівельними нормами України (ДБН В.2.5-20-2001 газопостачання) та постановою Національної комісії, що здійснює діяльність з розподілу природного газу. Відповідно до вищезазначених нормативних актів, для під`єднання будинку до системи газопостачання, необхідно: 1. Отримати від газотранспортного підприємства, в зоні діяльності якого розташований будинок, технічні умови на зовнішнє та внутрішнє газопостачання об’єкта замовника до газових мереж; 2. На підставі отриманих технічних умов, розробити проектно-кошторисну документацію на підключення до газових мереж, погодити її в установленому порядку з ГП та передати погоджену документацію за актом прийому-передачі в ГП для забезпечення можливості приєднання об’єкта замовника до газових мереж; 3. За допомогою спеціалізованої будівельно-монтажної організації за розробленим проектом проводиться будівництво системи газопостачання; 4. Після завершення будівництва об`єкту, підписати договір про надання населенню послуг з газопостачання

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

(для фізичних осіб (населення)) або договору на постачання природного газу за регульованим тарифом (для фізичних осіб-підприємців та юридичних осіб). Відповідно до постанови НКРЕ №420 від 19.04.12р. «Про порядок доступу та приєднання до єдиної газотранспортної системи України», розрізняють стандартне та не стандартне приєднання. Стандартним приєднанням вважається приєднання до діючих газових мереж газорозподільного підприємства об’єктів газоспоживання потужністю до 16 метрів кубічних на годину включно на відстань, що не перевищує 10 метрів для міської місцевості по прямій лінії від місця забезпечення потужності до точки приєднання, та 25 м — у сільській місцевості. Плата за стандартне приєднання до газових мереж включає: ▶ Виготовлення проектно-кошторисної документації на зовнішнє газопостачання; ▶ Послуги газотранспортного підприємства із встановлення в точці приєднання вузла обліку природного газу для проведення комерційних розрахунків; ▶ Підключення об’єкта замовника до газових мереж. У вартість стандартного приєднання не входить плата за: ▶ Виготовлення проектно-кошторисної документації на внутрішнє газопостачання; ▶ Будівельно-монтажні роботи; ▶ Підключення об’єкта замовника до газових мереж внутрішнього газопостачання.

Новини

Сигналізатор газу побутовий СГБ-1 (Виробник ПАТ «Росс», Харків, Україна) Призначений для автоматичного безперервного контролю частки горючих газів та сповіщення сигналізуванням про перевищення встановлених норм.

Отримання технічних умов Адреса: ПАТ «Київгаз» вул. Кіквідзе, 4Б, 1 поверх, «Єдине вікно». Час прийому: Понеділок – четвер: 9.00 – 17.00 П’ятниця: 9.00 – 16.00 Перерва: 13.00 – 14.00 Для отримання технічних умов власнику або довіреній особі (повноваження якої повинні бути завірені нотаріально) необхідно надати в Єдиному вікні головного офісу компанії «Київгаз» наступні документи, необхідні для підготовки технічних умов газифікації приватних житлових будинків малоповерхової забудови та господарських споруд: 1. Лист організації-замовника або заява власника будинку (українською мовою). 2. Опитувальний лист, заповнений організацією, що має ліцензію на проектування систем газопостачання. 3. Документи на право власності: • Для побудованого будинку – копія технічного паспорта на будинок, документи про власність на будинок; • Для проектованого будинку – копія документа, що підтверджує право власності на земельну ділянку (якщо замовник є власником/ користувачем земельної ділянки), або лист-дозвіл КМДА на проведення проектних робіт. 4. План-схема розташування об’єкта або копія генплану (у масштабах 1:500, 1:2000, 1:10 000) з інформацією, достатньою для визначення місця розміщення об’єкта. 5. При використанні імпортного обладнання потрібно надати висновок експертизи на відповідність вимогам нормативно- правових актів правилам безпеки, а також копію сертифіката на обладнання. 6. Копія свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ, інформація про банківські реквізити – для юридичних осіб; копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду, копія паспорта (1-2 сторінки, адресу прописки, індекс) – для фізичних осіб. 7. Дозвіл органів пожежної безпеки на газифікацію (для садового будинку). 8. Рішення сільради про дозвіл проведення проектних робіт (для будинків, розташованих на території Києво-Святошинського району).

При включенні сигналізатор видає короткий звуковий сигнал, а протягом прогріву (не більше 5 хв.) — переривчатий світловий сигнал зеленого кольору. Після прогріву, автоматично переходить в режим вимірювання: За умови відсутності загазованості, сигналізатор подає безперервний світловий сигнал зеленого кольору; (!) У випадку витоку газу, при досягненні сигнальної концентрації, сигналізатор подає сигнал про загазованість: червоний – світловий і одночасно звуковий. У разі відсутності основного живлення (мережа 220 В), сигналізатор автоматично переходить на резервне живлення (12,0 +/- 1,2). У деяких моделей є власне живлення від вмонтованого джерела, на яке сигналізатор автоматично переходить при відключенні основного і резервного. Устаткування сигналізатора: Сигналізатор розташований у пластмасовому корпусі циліндричної форми. В корпусі установлені: плата з електрорадіоелементами, датчик, одиничний індикатор, дзвінок, клемники гвинтові. В корпусі сигналізатора із влаштованим джерелом резервного живлення, встановлені два акумулятори. В кришці є решітки, під якими розташовані датчик та дзвінок. В корпусі є два фігурних пази для установки сигналізатора на вертикальній стіні. Сигналізатор може експлуатуватися при температурі повітря від 1 до 40° С, відносній вологості повітря до 98%. Розміри: діаметр – не більше 135 мм.; товщина – не більше 50 мм. Середній термін придатності – не менше 10 років. Кожні 12 місяців сигналізатор необхідно перевіряти на предмет можливих несправностей.

З питань придбання сигналізатора загазованості телефонуйте за номером (044) 495-94-14

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 59

Новини

МОдеРНізАція ОСНАщеННя Сьогодні ПАТ « київгаз» характеризується розвиненою інфраструктурою, високим технічним рівнем оснащення газового комплексу столиці. Основна увага приділяється питанням розвитку та реконструкції діючої столичної газової мережі, якісному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем постачання газу, капітальному ремонту підземних і надземних газопроводів.

Активними темпами впроваджується автоматична система контролю (телеметрія) за режимом роботи газорегулюючих пунктів (надалі ГРП), нові види газопошукових приладів для обслуговування підземних газопроводів та інше обладнання, яке використовується при експлуатації систем газопостачання. У 2013 році введено в експлуатацію нові станції катодного захисту газових мереж, кардинально модернізовано обладнання ГРП і ШРП, проведено капітальний ремонт головних газорозподільних станцій. У зв’язку з кардинальною модернізацією обладнання в 2012-2013рр. ПАТ «Київгаз» перейшов на новий щабель безпеки системи газопостачання м. Києва, а аварійна служба по своїй технічній оснащеності вийшла на один рівень поряд з кращими аварійними службами Європи.

Сучасні кульові крани — герметичність, зручне і економне обслуговування

АТ « Київгаз» з 2012 року почав програму по заміні запірних пристроїв на газопроводах — вводах в житлових будинках сучасних кульових кранів. У 2012 році замінено 500 кранів, в 2013 році — 1200 кранів. Нові крани забезпечують герметичність домових систем газопоста-

Архітектурний світ

ВЕСНА

2014

чання, вони зручні в користуванні і знижують витрати на обслуговування.

капітальний ремонт станцій катодного захисту

зв’язку з необхідністю у проектуванні та будівництві нових систем захисту підземних газопроводів, а також з метою недопущення корозійних пошкоджень на газопроводах та інших суміжних комунікаціях, у 2013 році ПАТ «Київгаз» виконав капітальний ремонт 45 станцій катодного захисту (заміна анодних заземлювачів). Також виконано будівництво 7 станцій по новим проектам. Це дуже значна робота, якщо врахувати незахищеність газопроводів від електрохімічної корозії , в результаті чого були ліквідовані трамвайні колії з одночасною ліквідацією засобів захисту від електрохімічної корозії.

Впровадження системи телеметрії

дним з новаторських проектів ПАТ « Київгаз» є впровадження автоматизованої системи контролю за всім технологічним обладнанням газотранспортної мережі, а також системи збору та обробки даних з вузлів обліку газу — телеметрії.

Новини

Першим важливим кроком у цьому напрямку було створення системи автоматичного контролю за роботою газорегуляторних пунктів (ГРП) і ГГРП, що надало можливість контролювати роботу за наступними показниками: вхідний і вихідний тиск, загазованість приміщення, спрацьовування запобіжно-запірного клапана, температура і перепад на фільтрі, відкриття сторонніми особами дверей приміщень ГРП, інші несправності. Протягом 2012-2013років ПАТ «Київгаз» встановив 180 комплектів телеметрії. При відсутності електроживлення ГРП, обладнання системи телеметрії працює від сонячних батарей, відповідно, контроль за безпечним режимом газопостачання — постійний. У планах ПАТ «Київгаз» оснащення телеметрією 155 шафових регуляторних пунктів (ШРП) і 630 станцій катодного захисту, що надасть можливість повністю контролювати обладнання.

Модернізація ГРП — європейський рівень безпеки столиці

на 22 шафових регуляторних пунктах (ШРП).

Повна реконструкція обладнання ГГРП

2012-2013 роках проводилися роботи з реконструкції головних газорегуляторних пунктів ГГРП — № 7 та № 8, які забезпечують подачу газу в Голосіївському, Печерському, Солом’янському районах столиці. Повна заміна обладнання регулювання газу на ГГРП дозволила підняти рівень безпеки та надійності газопостачання цих районів і збільшила пропускну здатність для можливих нових підключень споживачів газу на 30%, а також дозволила значно поліпшити умови праці співробітників компанії. Всі ГГРП оснащені телеметрією, на будь-які відхилення від норми миттєво реагує черговий диспетчер, при аварійній ситуації неполадки ліквідовуються силами аварійно-відновлювальних бригад. На сьогоднішній день подібних аналогів ГГРП в Україні немає.

2012-2013 роках, грунтуючись на інженерних дослідженнях з питань реконструкції та автоматизації газотранспортної системи, ПАТ «Київгаз» було замінено обладнання на всіх ГРП столиці, що в рази підвищило рівень безпеки. Це стало першим кроком у створенні системи контролю та управління всією багатоступінчатою структурою мереж газопостачання Києва. За 2012-2013рр. проведена заміна застарілого газового обладнання 50-60-х років на обладнання XXI століття, аналогів якому на сьогоднішній день в Україні немає. Таким чином, в 2012 році проведена реконструкція 44 газорегуляторних пунктів (ГРП) шляхом повної заміни технологічного обладнання та ремонтних робіт у будівлях, а в 2013 році — 96 ГРП. Всі ГРП оснащені автоматичними системами контролю за режимом їхньої роботи — телеметрією, а також блоками 2-лінійного редуціювання газу. Модернізовані ГРП відповідають усім сучасним європейським вимогам безпеки. Крім того, в 2013 році зусиллями керівництва ПАТ «Київгаз» було закуплено та змонтовано нове обладнання

ГГРП після реконструкції.

Сучасне обладнання для проведення комплексного приладового обстеження газопроводів (КПО)

2012 році для проведення КПО було придбано найсучасніше обладнання, вироблене в Німеччині). Це прилади VLoc PRO-2, VLoc DM-2, які дозволяють проводити роботи з перевірки цілісності ізоляції сталевих підземних газопроводів із максимальною точністю протягом усього року (раніше такі роботи взимку не виконувалися). Прилади передають інформацію на комп’ютер, який може її накопичувати та аналізувати. Для роботи служби з проведення КПО газопроводів в 2012-2013 роках придбані генератори VM-150 ТХ, які створюють електричне поле і подають сигнали на трубу, що значно спрощує пошук газопроводу; високочутливі газоіндикатори ЄС-ТЕС НS680 для перевірки герметичності газопроводів, а також прилади «Дятел» для визначення місцезнаходження поліетиленових газопроводів. Ні в одній газотранспортній компанії України подібних приладів немає. ГГРП до реконструкції.

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 61

Новини

Виставка InterBuildExpo: подія №1 у будівельному секторі Виставка InterBuildExpo (раніше – ІнтерБудЕкспо) — найважливіша подія в будівельному секторі України. Виставка вже традиційно відбудеться весною, з 26 по 29 березня. Це наймасштабніша виставка будівельної сфери, яка визначає нові тенденції, демонструє останні технології та послуги і представляє найширший спектр будівельних рішень у галузі. InterBuildExpo — це також найінноваційніші й цікаві проекти, які формують майбутнє будівельної індустрії. За традицією, компанії з міцним статусом лідерів ринку вже заявили про свою участь у виставці. За прогнозами, у 2014 році будівельний ринок продовжить розвиватися, що викличе збільшення імпорту будівельних матеріалів в Україні, орієнтацію на більш якісні та інноваційні матеріали, запитаність оригінальних дизайнерських рішень. Усе це повною мірою буде відображено на експозиції: виробники та дистриб’ютори з близько 20 країн представлять сучасні рішення для бізнес-сектору, приватного житла, а також сектору HoReCa. Завдяки значному досвіду роботи (а виставці цьогоріч виповнюється 20 років) та орієнтації на співробітництво з професіоналами, виставка вже вкотре стає місцем зустрічі провідних спеціалістів — будівельників, інсталяторів, дистриб’юторів, архітекторів і, звичайно, відвідувачів.

Нова назва виставки — InterBuildExpo

значає також новий формат експонування і додаткові переваги як для експонентів, так і для учасників. Так, експоненти отримають можливість показати свій продукт у найбільш вигідному світлі завдяки новому облаштуванню стендів, а відвідувач зможе отримати вичерпну інформацію, а також у повному обсязі скласти враження про всі новинки будівельного ринку завдяки оновленому виставковому простору. Сотні нових брендів, послуг, технологій, представлених на InterBuildExpo, продемонструють найбільш повну картину сучасного будівельного ринку. Корисність, функціональність, економічна вигода й естетичне рішення — ось основні тенденції сучасної будівельної індустрії. Це повною мірою відобразиться у павільйонах експозиції. Так, павільйон EXPERT представить найбільш запитані інноваційні рішення від провідних компаній-брендів. IDEA’S HALL презентує інтер’єрні новинки плитки, сантехніки, настінних покриттів, дверей та підлогових покриттів, причому будуть представлені також готові дизайнерські

рішення. Останнім часом посилюється роль архітектурних проектів — як таких, що формують майбутнє будівельного ринку. Ця тенденція відображена як в окремих проектах виставки, так і в ряді заходів, які щорічно супроводжують виставку. Так, велика увага архітектурним рішенням у сучасному місті приділена у проекті, присвяченому урбаністиці, — «Місто для життя». У відповідь на сучасні вимоги до скорочення видатків на будівництво та використання екодружніх матеріалів створено проект ECO HALL з інтерактивним майданчиком Active House, де відвідувачам будуть представлені всі переваги, в тому числі фінансові, використання елементів «розумного дому». Водночас проект «Ідеальний шоу-рум» знайде відгук у власників магазинів: він допоможе переконатися на практиці, як при скороченні й оптимізації простору збільшити рентабельність магазину. Крім того, традиційно в рамках виставки відбудуться семінари, презентації, майстер-класи провідних вітчизняних та зарубіжних архітекторів, а також всеукраїнські конкурси — всеукраїнський конкурс предметного дизайну «Svit Form 2014» та всеукраїнська «Архітектурна премія «Архіхіт», переможці якої отримають можливість реалізувати свої проекти. Таким чином, усі складові виставки дають комплексне уявлення про розвиток сучасної будівельної індустрії.

62 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Новини

Технічні умови — запорука надійної роботи комунікацій та безпеки їх використання ПАТ «АК «Київводоканал»

Одним з найперших кроків на шляху будівництва або реконструкції будь-якої споруди є отримання технічних умов. Цим документом регулюється оптимальне навантаження, коректний шлях прокладання мереж та інші важливі умови для правильної і стабільної роботи інженерних комунікацій.

Пропонуємо детально розглянути поняття «технічні умови» — яка мета їх отримання й виконання. гідно із визначенням, наданим в ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», технічні умови — це комплекс вимог до інженерного забезЯковлєва Катерина Сергіївна журналіст прес-служби печення об’єкта будівництва, ПАТ «АК «Київводоканал» які повинні відповідати його розрахунковим параметрам. Цим документом регулюються відносини між виробником та споживачем послуг, визначаються джерела постачання різноманітних носіїв, умови здійснення будівництва та подальшої експлуатації об’єкту, розрахункові інженерні навантаження та місце приєднання до відповідних діючих зовнішніх мереж. Зокрема, технічних умов потребують всі види водопостачання (питне, господарське, технічне, промислове та для пожежогасіння) і каналізації (господарсько-побутова, промислова, дощова), постачання тепла і гарячої води, електроенергії, газу, телефонізації, телебачення й мережі Інтернет, та навіть цивільної оборони, радіофікації та безпеки руху. айголовнішою метою ТУ — так цей термін звучить на професійному сленгу — є забезпечення стабільності та міцності не тільки самого об’єкту, але й комунікацій, до яких його під’єднуватимуть, адже від роботи останніх без перебільшення залежить функціонування цілого міста. Крім того, такі проектні вимоги покликанні убезпечити здоров’я та життя людей від нещасних випадків. В зведених із недотриманням технічних умов будівлях може трапитись обрушення стелі, падіння стін, просадка фундаменту, замикання електричної проводки та витоки газу, затоплення приміщення водою чи стоками. Непоодинокі випадки, коли жертвами при цьому стають ні про що не підозрюючі пересічні громадяни, а ліквідація наслідків руйнації комунікацій загального користування виливається міському бюджету в астрономічні суми.

Висновок очевидний — отримання технічних умов та їх невідхильне виконання є неодмінною задачею кожного замовника будівництва або реконструкції. 64 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Але як це відбувається насправді? Чи всі сумлінно дотримуються вимог чинного законодавства? Практика показує, що виключення — не рідкість. Наприклад, у ПАТ «АК «Київводоканал» з редакцією «Архітектурного світу» поділились невтішною статистикою — десятки масштабних проектів житлових, офісних, розважальних комплексів втілюються в життя без дотримання технічних вимог та погодження проектної документації. Найяскравішим доказом цьому слугує сумнозвісний житлово-офісний комплекс «МЕГА-СІТІ», який протягом майже десяти років за адресою вул. Харківське шосе, 19-а зводить компанія «Укоінвестбуд». Технічні умови на водопостачання та каналізування об’єкту замовник отримав, але розроблений на їх основі проект в Київводоканалі не погодив і жодної вимоги не виконав. Будівництво комплексу ведеться із грубими порушеннями вимог містобудівного законодавства та правового режиму зон санітарної охорони об’єктів централізованого водопостачання та водовідведення — зведення будівлі, три перші черги якої вже заселені мешканцями, ведеться просто на Ново-Дарницькому каналізаційному колекторі діаметром майже три метри. Це може призвести до серйозних пошкоджень інженерних комунікацій та стати причиною екологічної катастрофи і людських жертв в будь-який момент, адже нещодавнє обстеження колектору виявило його аварійний стан. Про приватний сектор годі й казати — перевірка, яка проводилась контролерами Розрахункового департаменту Товариства в 2011-2012 роках з метою актуалізації бази даних, виявила сотні випадків самовільного та несанкціонованого підключення приватних будівель до мереж водопостачання та водовідведення. Приписи й попередження власники об’єктів та замовники будівництва просто ігнорують. При цьому водоканал несе фінансові втрати, адже безоблікове користування послугами, які Товариство надає на платній основі, практично є шахрайством. Не маючи інших важелів впливу, бригади аварійно-відновлювальних робіт Київводоканалу ліквідують самовільні врізки у водогони та томпонують підключення до каналізації. Та часто вже наступного дня контрольна перевірка виявляє повторне підключення на тому ж самому місці. Така кричуща безвідповідальність та поверхневий аналіз дій просто вражає — в погоні за економією замовники будівництва наражають людей на смертельну небезпеку, а собі прокладають прямий шлях до

Новини кримінального покарання. Хіба воно того варте? Аж ніяк. Тим більше, отримання технічних умов є досить простою процедурою, хоч і потребує витрат часу на підготовку необхідної документації. Детально про це «Архітектурному світу» розповіли в Управлінні з видачі технічних умов та погодження технічної документації ПАТ «АК «Київводоканал». тже, після написання листа-заяви на розробку та видачу технічних умов на водопостачання та каналізування, а також збору документів, перелік яких представлений на сайті Київводоканалу в розділі «Споживачам», замовник або його представник відправляється із паперами до головного офісу ПАТ «АК «Київводоканал», розташованому в Печерському районі Києва за адресою Лейпцизька, 1-а, де щовівторка та щочетверга співробітниками Управління видачі ТУ проводиться робота із громадянами. Під час особистого прийому, який в середньому триває близько 40-ка хвилин, відповідно до наданого переліку проводиться перевірка наявності всіх необхідних документів, а також правильності їх оформлення. За словами Олександра Непочатова — очільника структур-

ного підрозділу — понад 30% документів, які подаються заявниками для отримання ТУ, потребують доопрацювання і приймаються лише після усунення зауважень, які в більшості випадків стосуються помилок у розрахунках на витрати води та об’єму стічних вод або відсутності одного чи декількох паперів зі списку. Якщо ж пакет документів повний і всі розрахунки вірні, через десять робочих днів замовник отримує технічні умови. Останній етап — розробка на їх основі проекту та його узгодження із спеціалістами Київводоканалу. Приблизно таку ж процедуру необхідно пройти в усіх в спеціалізованих структурних підрозділах управлінь міських комунальних служб та відповідних організацій, мережами яких користуватиметься майбутній об’єкт. ажливо розуміти, що тільки із допомогою фахівців високого рівня, які досконало обізнані в хитросплетінні сотень тисяч кілометрів міських комунікацій, можна виконати коректне будівництво або реконструкцію, захистивши здоров’я та життя людей від нещасних випадків, а комунікації міста, в якому ми живемо всі разом — від руйнації та аварій.

бОРТницьКа сТанція аЕРації чимало киян, особливо мешканців лівобережних масивів «Позняки», «Осокорки» та «Харківський», знайомі з Бортницькою станцією аерації завдяки південним вітрам, які несуть з очисних споруд, м’яко кажучи, неприємні запахи. Останні викликають постійні нарікання та суперечливі заклики до закриття станції. Але не всі замислюються над тим, що нормальне функціонування міста без цього об’єкту просто неможливе, адже БСА — єдині очисні споруди всіх стічних вод Києва та 15-ти найближчих міст-сателітів. Давайте зазирнемо глибше в суть питання — історію створення станції, сучасний технічний стан та призначення

цього інженерного об’єкту — і тоді, можливо, в свідомості населення багато питань знайдуть свої відповіді. ортницька станція, перша черга якої була побудована в 60-ті роки минулого сторіччя, стала першою біологічною очисною станцією аерації на території України. Її поява одразу вирішила низку нагальних питань, насам-

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Новини перед, захист екології Дніпра шляхом знезараження стоків міста, обсяг яких невпинно зростав разом із населенням. Дуже скоро однієї лише першої черги, що приймала на обробку 600 тис. м3 стічних вод на добу, виявилось замало. Проектування й будівництво другого та третього блоків тривало ще понад 20 років і, зрештою, в 1987-му останні споруди були введенні в експлуатацію. Сумарна потужність БСА склала 1 млн. 600 тис. м3 стічних вод на добу і такі показники нарешті змогли в повному обсязі задовольнити потреби української столиці.

що використовують унітаз в якості смітника. Щоденно решітки затримують близько 9 тон (!) сміття, яке вивозиться на сміттєспалювальний завод. Наступний «очисний» крок — пісколовки. Із назви розуміємо, що саме ці споруди видаляють зі стоків. Також із піском осаджуються шлаки, уламки скла та інші важкі мінеральні частки. Час від часу зібрана в спорудах піскопульпа викачується на майданчики, де висихає, зберігається, і в разі потреби може бути використана при будівництві. Для запобігання псування обладнання та споруд перед

Що ж це за споруди і яким чином вони очищують каналізаційні стоки

подачею стоків на біологічну очистку необхідно також видалити з них жир, чим опікуються жироловки. Настав час первинного відстоювання. У центральну частину радіальних резервуарів, діаметр яких складає 35м, а глибина понад 3м, щохвилини надходить більш ніж півтора кубометри стічних вод, які протягом двох годин рухаються до бортів. Цього часу достатньо, щоб провести очищення від дрібних забруднень, які не були затримані пісколовками. Після первинної очистки рідина прямує до аеротенків, а видалений осад відправляється на знезараження, до якого ми ще повернемось. Наразі — біологічна очистка мікроорганізмами активного мулу, які переробляють в аеротенках продукти життєдіяльності людини. Поліетиленовими трубками, що прокладені по дну резервуарів, в аеротенки подається повітря, насичуючи воду киснем — звідси й витікає приставка «аеро». Кисень прискорює розмноження бактерій активного мулу, що дозволяє пройти даний етап очищення за 4 години. Під час вторинного відстоювання у радіальних резервуарах із води видаляються залишки мулу — на цьому процес очистки завершено. З вторинних відстійників вода

озпочати варто з каналізаційних насосних станцій. Всього їх у Києві 34. На правому березі кожна з них доправляє стоки до Головного міського каналізаційного колектора або одразу на Правобережну насосну станцію. Звідти по дюкерному переходу (дюкер — напірна ділянка трубопроводу, що з’єднує два чи більше резервуарів), прокладеному по дну річки Дніпро, стічні води прямують до грабельного відділення БСА. Туди ж з лівого берега каналізаційною насосною станцією першого підйому та станцією «Позняки» перекачуються стоки цієї частини міста. Грабельне відділення — перший етап механічної очистки. Тут за допомогою решіток із просвітами різного розміру затримуються великі частки сміття — шматки їжі, ганчір’я, обгортки та упаковки, усілякий пластик тощо. Зазирнувши у приміщення, де знаходяться граблі, можна отримати чітке уявлення не тільки про страшні умови, в яких працюють співробітники станції (непідготовлена людина може з великою вірогідністю знепритомніти від жахливого смороду), але й про низьку культуру людей,

66 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Новини

прямує до йоржового змішувача, по каскадах якого спускається у магістральний канал — його довжина складає майже десять кілометрів, а закінчується канал системою розсіювальних випусків — спеціальних труб невеликого діаметру, розташованих у різній віддаленості від берега для кращого змішування із річковою водою. Таким чином очищена вода потрапляє у Дніпро.

Проблеми БСА Тепер, коли ми познайомились із класичною схемою очистки стічних вод, за якою станція працює із 1965 року, варто звернути увагу на існуючі проблеми БСА, а їх немало: критична зношеність споруд та обладнання, неприємні запахи, переповнення мулових полів, величезна енергоємність, а також відсутність очистки від біогенних елементів та найголовніше — альтернативної станції. еобхідно зазначити, що в часи будівництва БСА ряду лівобережних масивів, які сьогодні розташовані в безпосередній близькості від станції, не існувало навіть в проекті. Розширювати кордони Києва планувалось в північному напрямку, але таким перспективам завадила аварія на ЧАЕС у 1986 році. А отже, зауваження з приводу розташування подібного об’єкта в зоні спальних районів є недоречними. Та наразі в світі існує багато технологій, які здатні не просто обмежувати вихід неприємних запахів з очисних споруд, а й повністю видаляти їх з повітря. Звісно, введення подібних інновацій потребує значних капіталовкладень, які вже не перше десятиріччя обходять БСА стороною. З цієї ж причини робота станції відбувається на морально та фізично зношеному обладнанні — сьогодні з 211 інженерних споруд 23 одиниці взагалі не працюють, інші майже повністю замортизовані. Тому фактична потужність станції майже вдвічі менша за проектну, і лише завдяки значному зниженню об’ємів водоспоживання у Києві очисні споруди можуть забезпечити знезараження стоків у повному обсязі. Та беручи до уваги застарілість самої системи очистки та високу концентрацію хімічних мийних засобів у стоках, можна сказати, що працівники станції щоденно виконують титанічний труд, аби забезпе-

Н А

зараз повернемось до нашого мулу та інших побічних речовин очистки. Осад з первинних відстійників необхідно знезаразити шляхом збродження й розпаду, що досягається нагріванням до температури близько 70оС. Цей процес відбувається в метантенках — купольних спорудах, сконструйованих таким чином, аби видобувати та накопичувати газ метан, який виділяється при зброджуванні осаду і потім використовується у котельній станції для обігріву приміщень. Знезаражена жижа відкачується на мулові поля разом із частиною надлишкового мулу із вторинних відстійників, який проходить ущільнення та аеробну стабілізацію. Інша частина мулу із вторинних відстійників насосною станцією повертається в аеротенки. Нарешті, мулові поля — загальний об’єм цих майданчиків складає понад 270Га, а щоденний обсяг осаду, який поступає на природну сушку — 12 000м3.

«Бактерії біологічно активного мулу абсолютно не розраховані на очистку хімічних речовин, тому потребують великої кількості кисню, аби просто вижити»

www.archsvit.com.ua Архітектурний світ 67

Новини

чити якість очистки принаймні на граничних позначках допустимих норм. Енергетичне обладнання, що було встановлене 30, 40, 50 років тому, вкрай енергоємне — загальне споживання електроенергії на станції складає майже 400 тисяч (!) кіловат-годин на добу. З них майже 60% витрачається на функціонування повітродувних агрегатів, які забезпечують киснем аеротенки. Адже бактерії біологічно активного мулу абсолютно не розраховані на очистку хімічних речовин, тому потребують великої кількості кисню, аби просто вижити. Важливо розуміти, що загибель цієї бактерії, яка наразі балансує на грані, призведе до зупинки системи очистки стоків всього міста. Не менш критичною є проблема мулових полів. Із 1986 року, коли санепідемстанція заборонила вивозити осад з полів, знайшовши в ньому солі тяжких металів, мул мертвим вантажем лежить на майданчиках, збільшуючись в обсязі з кожним днем на 12 тисяч кубометрів. І це при тому, що проектний об’єм вже перевищено більш ніж втричі. Стримувати осад в резервуарі шляхом постійної підсипки дамб неефективно і дедалі складніше. З усього зазначеного стає очевидним, що проект реконструкції Бортницької станції аерації є не просто актуальною, а справді нагальною темою для всіх без винятку киян. Враховуючи, що будь-яка нештатна ситуація може загрожувати екології Дніпра — спричинити справжню техногенну катастрофу — можна сміливо казати, що це гостре питання має набути неабиякого значення і для всієї України.

«Щоденно решітки затримують близько 9 тонн (!) сміття, яке вивозиться на сміттєспалювальний завод»

68 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

Але, насамперед, ми маємо зрозуміти, що каналізація — не місце для побутового сміття: предметів особистої гігієни, борщу тижневої давності, паперу, ганчір’я тощо, адже все це не просто спричиняє засмічення, а прискорює повну руйнацію і без того замортизованих мереж та значно ускладнює функціонування БСА, яку сьогодні тільки дивом вдається підтримувати в робочому стані. Тож, давайте підвищувати культуру користування системою водовідведення у наших спільних інтересах.

Новини

музЕй ісТОРії Каналізації КиєВа У міських каналізаційних колекторах, що пролягають глибоко під землею, панує неповторна й моторошна атмосфера — всюди хлюпає брудна вода з неприємним запахом, під ногами пробігають щури, а суцільна темрява та вогкий мул, що роками накопичується на дні труби, вдало доповнюють картину голівудського фільму жахів. Але це не кіно, а реальні умови роботи працівників столичного водоканалу, які щодня спускаються в темні нетрі каналізації, ризикуючи своїм життям задля нашого з вами комфорту.

що нам відомо про них зокрема і про систему водовідведення взагалі? Що відбувається після того, як ми спускаємо воду в унітазі? Куди і навіщо вона прямує з наших водостоків і який її кінцевий пункт призначення? Відповісти на ці та багато інших питань, а також здійснити вкрай цікавий екскурс в стародавні часи допомагає Музей історії каналізації міста Києва, який був заснований ПАТ «АК «Київводоканал» в колишньому збірному резервуарі каналізаційної насосної станції, що знаходиться на території одного з виробничих об’єктів Товариства — району експлуатації каналізаційних мереж №4 за адресою: вул. Харківське шосе, 50-А. Саме тут майже двадцять років тому — в день 100-річчя заснування в Києві централізованої каналізації — музей прийняв своїх перших відвідувачів. Тодішнім очільником храму історії водовідведення став його автор — інженер-каналізаційник Валентин Володимирович Кобзар, зусиллями якого і було зібрано більшу частину експонатів. Сьогодні вже пенсіонер, Валентин Володимирович майже все своє життя присвятив роботі в столичному водоканалі. узей — не єдине культурно-історичне надбання пана Кобзаря. Він також став одним з авторів книги «Каналізація Києва» та «Російсько-українського словника з водопостачання та водовідведення». З кінця 90-х років XXст. у роботі музею наступила затяжна пауза, що тривала понад 10 років. За цей час чимало експонатів

було втрачено, будівля нестандартної форми (збірний резервуар має по центру високий купол) почала руйнуватись без ремонту, приміщення стало схоже на захаращений каналізаційний склад — обитель історії сама майже перетворилась на одні лише спогади. Та до 140-річного ювілею Київводоканалу співробітниками Товариства за активної підтримки керівництва було відреставровано приміщення резервуару, відновлено старі експонати та доповнено експозицію новими примірниками обладнання, що використовується в каналізаційному господарстві. Крім того, весь простір музею ожив завдяки пізнавальній аудіо-екскурсії, яка за 45 хвилин охоплює всю історію каналізації — від III тисячолітя до нашої ери і аж до сьогодення.

історія та екскурс Так, у це важко повірити, але перший туалет зявився більш, ніж 4,5 тисячі років тому — його було побудовано в Месопотамії для шумерської цариці. А трохи згодом, всього за декілька століть, в місті Мохенджо-Даро, руїни якого знаходяться на території сучасного Пакістану, особисті вбиральні з душем були облаштовані майже в кожному будинку. З них підземними каналами використана людьми вода стікала у водойми. Ще більш неймовірними ці відомості здаються на фоні середньовічної Європи, де все тонуло в нечистотах, які розносили не лише страшенний сморід, але й безліч хвороб.

www.archsvit.com.ua

Архітектурний світ

Новини

Цікаво, що епоха раннього та класичного середньовіччя (V-IX та X-XIII віки) відома нам також як «темні часи» — період дикунства та деградації, застою, насилля, жорстокості, кровавих війн та глибокого песимізму. Твори та філософські трактати письменників, поетів, істориків, релігійних мислителів та політичних діячів того часу просякнуті мотивом беззахистності та обездоленості, відсутності надій та перспектив, а також відчуттям близької смерті та навіть кінця світу. І тільки з приходом Ренесансу життя в Європі стало налагоджуватись. Саме тоді до ужитку повернулись туалети — найвидатніший вчений того часу Леонардо да Вінчі спроектував для короля Франсуа-І туалет зі змивом. Мабуть, недарма кажуть, що цивілізація починається з каналізації. До речі, фотокопію проекту да Вінчі можна на власні очі побачити в Київському музеї каналізації, де аудіогід також розповість розширену версію нашої невеликої подорожі у давнину. Крім того, експозиція охоплює повний розвиток каналізаційної системи нашого міста — від передумов побудови і закладання перших труб до сучасних технологій, які сьогодні застосовуються в сфері водовідведення. аповнення музею постійно оновлюється. За останній рік, наприклад, поповнилась колекція труб — до керамічних, пластикових, чавунних і дерев’яних зразків мережі приєднався елемент залізобетонного колектору, який ще минулої зими був діючим. Його привезли до музею з аварійної ділянки по вул. Зодчих, де через руйнацію колектору стався провал асфальту на проїжджій частині. Фрагмент труби діаметром 1000 мм був виставлений на вулиці поряд із будівлею музею і мав послугувати наочним прикладом дії газової корозії, що виникає через високу концентрацію агресивних речовин в стічних водах. Але результат перевершив всі очікування — омита першими дощами демонтована труба, що, здавалося б, вже не несла загрози навколишньому середовищу, загубила горобину, біля якої було встановлено експонат. Змиті в грунт залишки шкідливих речовин дерево увібрало в себе і засохло на очах. Цей випадок вразив навіть фахівців з багаторічним досвідом у каналізаційному господарстві. Влітку цього року в музеї також з’явився фрагмент керамічної каналізації кінця ХІХ століття, знайдений під час минулорічних розкопок на Андріївському узвозі. Труба діаметром 58мм, довжиною — 365мм, добре збереглась, а відсутність осаду на її стінках підтверджує стійкість кераміки до хімічно агресивного середовища стічних вод,

70 Архітектурний світ ВЕСНА 2014

перепадів температур та корозії. Керамічні каналізаційні труби використовуються і сьогодні, оскільки, окрім вищезазначених переваг, вони екологічні та довговічні.

Ініціативи Дізнаючись про існування каналізаційного музею, своє бажання співпрацювати висловлюють компанії та виробники відповідної специфікації. Так, німецька компанія Düker подарувала експозиції скульптуру лижника, змонтовану з чавунних безраструбних каналізаційних труб. Експонат демонструє можливості беззварювального з’єднання, яке дозволяє надати мережі будь-яку форму, оскільки для установки використовуються лише металеві хомути та гумові прокладки. Керівник Музею історії каналізації Олег Яковлев не тільки опікується пошуком реальних експонатів, а й за сприяння топ-менеджменту Київводоканалу та з допомогою завзятих помічників наповнює його власними ідеями. Так, з ініціативи Олега Вікторовича до першої річниці оновленої експозиції в приміщенні з’явився макет громадської вбиральні Стародавнього Риму. Свого часу такий туалет був центром філософських бесід та укладання різноманітних угод, а сьогодні — слугує банкеткою, присівши на яку відвідувачі музею можуть переглянути історичні фотоматеріали. Нещодавно музей оснастили індивідуальними аудіогідами, за допомогою яких відвідувачі можуть прослухати екскурсію однією з трьох мов — українською, російською або англійською. Крім того, кожен бажаючий може приміряти костюм хімзахисту для роботи в каналізації та сфотографуватись в ньому на згадку, а також детально роздивитись спеціальне спорядження слюсарів бригад аварійно-відновлювальних робіт, засоби та інструменти для прочистки мереж, макети насосних станцій, спецтехніки та автомобілів. До речі, замість гардеробних номерків тут видають справжні каски .

Музей історії каналізації запрошує усіх на безкоштовну екскурсію.

Бажаючі повинні лише заздалегідь замовити її, надіславши заявку на електронні адреси: kvk.museum.ikk@gmail.com, press@vodokanal.kiev.ua або звернувшись до Олега Яковлева за телефоном +38 (067) 215-28-15

Новини

Міжнародна асоціація Землевпорядкування, Архітектури та Будівництва

Досягнення спільної мети на засадах взаємовигідної співпраці — головний принцип в роботі засновників Міжнародної асоціації землевпорядкування, архітектури та будівництва (МАЗАБ).

Вона об’єднала принципово нові бізнесові підходи в галузях землевпорядкування, архітектури та будівництва. Взявши вдалий старт на початку нинішнього року (власне, саме тоді на установчих зборах було зареєстровано Асоціацію), її члени розробили нові стратегічні напрямки в своїй діяльності, які покликані покращити умови праці, захищати інтереси як приватних та державних організацій, так й підприємців-одноосібників в даних сферах вітчизняної економіки. МАЗАБ створена для об’єднання фахівців з метою реалізації комерційних та соціальних проектів. Початкову ідею щодо заснування Асоціації висловив один з її членів, Віктор Володимирович Кондратюк, який звернувся з даною пропозицією до своїх друзів з «Діамант Проект». Отримавши підтримку однодумців, почалася кропітка робота щодо визначення головних цілей та пріоритетів Асоціації, пошук партнерів, шляхів ефективного втілення сучасних ідей в будівельній галузі економіки нашої країни та її підгалузях. Сьогодні МАЗАБ веде активну законотворчу, соціальну та просвітницьку роботу. Високоефективна співпраця її членів сприяє прогресивному розширенню її діяльності, досягненню нових цілей та завдань. Асоціація нараховує п’ять членів-засновників, які відповідають за різні напрямки її роботи: ▶▶ Шнайдер Дмитро Михайлович —Голова Правління, • Голова комітету з питань міжнародного співробітництва та розвитку, • Голова комітету з питань землевпорядкування; ▶▶ Кондратюк Віктор Володимирович — заступник Голови Правління, • Голова комітету з питань архітектури та будівельних матеріалів; ▶▶ Червінський Володимир Михайлович — Голова комітету будівництва; ▶▶ Рябко Вікторія Юріївна — Голова комітету з юридичних питань; ▶▶ Клименко Анна Станіславівна — Голова комітету з питань соціального розвитку.

Головні цілі та завдання МАЗАБ I. Сприяння розвиткові та аналізу нормативної бази будівельних матеріалів, займається розробкою нормативних документів. II. Залучення інвестицій до українського ринку. Дане положення є одним з найважливіших пріоритетів діяльності Асоціації, адже на сьогоднішньому ринку землевпорядкування, архітектури та будівництва присутній лише невеликий сегмент виробничих потужностей іноземних компаній, які, зазвичай, займаються переважно імпортом своєї продукції на український ринок. III. Сприяння розвитку конкурентноспроможності в Україні. Характеризуючи це положення, члени Асоціації висловлюють позицію, згідно з якою основним пріоритетом розвитку певної галузі повинно стати посилення її інноваційного спрямування, яке сприятиме здоровій конкуренції в даних підгалузях будівельного ринку. IV. Захист професійної діяльності членів Асоціації, представлення їх інтересів. V. Надання консультацій експертів в галузях землевпорядкування, архітектури та будівництва. VI. Сприяння розвитку та популяризації різнотематичних проектів в сферах архітектури, землевпорядкування та будівництва, об’єднанню зусиль членів асоціації по вирішенню творчих та соціально-економічних питань. VII. Розвиток архітектури України, створення умов для міжнародної співпраці архітекторів, сприяння збереженню історичного та природного середовища регіонів, міст і поселень України. Також Асоціація забезпечує участь її членів на всеукраїнських та регіональних виставках, займається питаннями організації різнопланових публічних тематичних заходів, спрямованих на обговорення актуальних проблем в галузях землевпорядкування, архітектури та будівництва, реалізації комерційних та соціальних проектів.