Nava De Bangkok Hotel by JAMAI ARCHITECT by Phattranis Sup

NAVA DE BANGKOK HOTEL

รายงานประกอบวิชาสหวิทยาการเทคโนโลยีทางอาคาร และการออกแบบสถาปัตยกรรม 02216314 คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง

TABLE OF CONTENTS | สารบั ญ 05 ME C H ANI CAL S YS T E M

01 I NTR ODUC TI ON PROJECT BACKGROUND & TOR USER ANALYSIS AREA PROJECT SITE SELECTION LAW CASE STUDY

03 05 08 10 16 17

ELECTRICAL SYSTEM SOLAR CELL SANITARY SYSTEM AIR CONDITIONAL SYSTEM FIRE PROTECTION SYSTEM ACOUSTIC SYSTEM AUDIO VISUAL SYSTEM COMMUNICATION SYSTEM PUBLIC ADDRESS SYSTEM SECURITY SYSTEM ELEVATORS & ESCALATORS GARBAGE MANAGEMENT CLEANING SYSTEM MAINTENANCE MANAGEMENT SYSTEM

02 DES I G N P R OC ES S PROJECT CONCEPT DESIGN PROCESS MASS DEVELOPMENT ZONING & CORE SYSTEM CONCEPT OPENING PLAN

22 23 28 29 30

03 AR CHI TEC T URAL D E S I G N FUNCTION DIAGRAM PLAN SECTION ELEVATION PERSPECTIVE

32 33 56 58 60

171

06 L E E D & I NOVAT I ON LEED OTTV & RTTV

07 C ONS T R UC T I ON P R OCES S

04 S TR UCTURAL C ONC E P T UNDER GROUND STRUCTURE UPPER GROUND STRUCTURE -PODIUM -TOWER

82 101 102 132 143 155 156 157 161 163 166 169 170

174 179 181

08 C OS T E S T I MAT E

COST ESTIMATE CONSTRUCTION MANAGEMENT S-CURVE

70 71

195 203 211

INTRODUCTION

PROJECT BACKGROUND & TOR วัตถุประสงค์

เป็นโรงแรมสาหรับ นักธุรกิจและนักท่องเที่ยว

กระบวนการทางาน

เพื่อเป็นโรงแรมที่ได้รับ มาตรฐานของโรงแรม ระดับสากลที่เป็นที่ยอมรับ

COLLECTING DATA

เป็นโรงแรมที่มี ห้องจัดเลี้ยง ใหญ่ที่สุดในประเทศ

DATA ANALYSIS

LITERATURE REVIEW

ข้อกาหนด งบประมานการก่อสร้าง 5,500,000,000.00 บาท COST ESTIMATE

ระยะเวลาในการก่อสร้างไม่เกิน 36 เดือน

ขอบเขต การทางาน

มาตรฐานที่ต้องได้รับ

STRUCTURAL DESIGN & CONSTRUCTION DESIGN

SCHENETIC DESIGN

01 ออกแบบโครงการ 02 จัดทาแบบร่าง 03 ออกแบบได้มาตรฐาน

จัดทารายงานผลกระทบ ต่อสิ่งแวดล้อม

ได้รับมาตรฐาน LEED ระดับ PLATINUM

04 ประมาณค่าใช้จ่ายในการลงทุน

TERM OF REFERENCE (TOR) • ห้องพัก ไม่น้อยกว่า จานวน 1,200 ห้อง • มีห้องจัดเลีย้ งพื้นที่ 1,600 ตร.ม. สามารถแบ่งห้องออกได้เป็น 3 ส่วน

• มีบริการเพื่อสุขภาพ เช่น สปา สระว่ายน้า • เป็นไปตามพระราชบัญญัติ กฎหมายและมาตรฐานการออกแบบโรงแรมระดับสากล • ห้องอาหารหลัก และ ห้องอาหารไทย ห้องอาหารจีน ห้องอาหารญี่ปุ่น ห้องอาหารฮาลาล

ห้องอาหารอิตาเลี่ยน ห้องอาหารฝรั่งเศส และ ห้องอาหารเวียดนาม • มาตรฐานระดับ Platinum TREES หรือ LEED หรือ WELL

• งบประมาณโครงการ 5,500,000,000บาท • ระยะเวลาในการก่อสร้างไม่เกิน 36 เดือน 4

USER ANALYSIS TARGET GROUP แนวโน้มกลุ่มเป้าหมาย

กลุ่มนักท่องเที่ยว หรือ นักธุรกิจ ระดับ HI-END

NATIONALITY EUROPE CHINA

ETC

30%

USA MIDDLE EAST

FAM ILY G ROUP

CHINA

USA

MIDDLE EAST

ETC

EUROPE

อัตราส่วนธุรกิจของกลุ่ม MICE

70%

B USIN ESS G ROUP CHARACTER : MICE

26.75%

การขยายตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว MICE ในประเทศไทย = 19.85%

MEETING

I 29.41%

C 25.27%

INCENTIVE

CONVENTIONS

E 18.57%

EXHIBITIONS

TARGET DATA

ACTIVITY & LIFE STYLE

บุ ค ลิ ก ลั ก ษ ณ ะ • มี ค ว า ม ค ล่ อ ง แค ล่ ว แล ะ ร ว ด เ ร็ ว • มี มุ ม ม อ ง ร ะ ดั บ ส า ก ล • มี ค ว า ม คิ ด ส ร้ า ง ส ร ร ค์ • ช อ บ เ ข้ า สั ง ค ม EXCURSION

MORNING RELAX SESSION

อัตราส่วนการเข้าพักของแต่ละกลุ่มธุรกิจ (วัน) TRAINING PROGRAM

THEME NIGHT

INTERACTION & RELAX DAY

NIGHT EXPERIENCE

INCENTIVE & CONFERENCE

เฉลี่ยระยะเวลาการเข้าพักของ กลุ่มเป้าหมาย MICE รวมอยู่ที่ 5.22 วัน

PRODUCT LAUNCH & SALE PROGRAM

GALA & AWARDS CEREMONY

HOTEL CHAIN ส อ ด ค ล้ อ ง กั บ โค ร ง ก า ร

MORE THAN 100 COUNTRIES EARLY 843,000 RMS IN OVER 5,600 HOTELS

OVER 1,900 HOTELS UNDER DEVELOPMENT

ผู้ ลงทุ น รายใหญ่

คู่ แ ข่ ง น้ อ ย 5 STARS HOTEL

B R AND UND E R I H G C H AI N USER : BUSINESS MAN

CULTURAL WISDOM

AREA PROJECT 10%

2%21%%

STANDARD 40 SQ.M 1,020 RM. EXCLUSIVE 45 SQ.M 120 RM.

ROOM TYPES

24%

SUITES 80 SQ.M 27 RM.

AREA ORGANIZATION

SERVICE 27.5% 31,409 SQ.M

MAIN FUNCTION 48.6% 55,495 SQ.M

27%

13%

20%

FACILITATE

13% 7%

31%

CONVENTION HALL

RESTAURANT

6% 4%

85%

MAIN FUNCTION

FACILITATE 23.8% 27,170 SQ.M 49%

9% LOBBY CONVENTION HALL FOYER SKY LOUNGE FITNESS SPA POOL RETAILS GREEN AREA OFFICE

47%

SERVICE AREA

SUITES 60 SQ.M 30 RM.

SUITES 120 SQ.M 3 RM.

GRAND BALL ROOM PRESIDENT 1-2 PLATINUM PREMIER BOARDROOM

ESPRESSO HUMIDOR CIGA BAR THEO MIO THAI CUISINE SUMMER PALACE JAPANSES CUISINE HALAL FRANCE CUISINE VIETNAMESE

TOTAL AREA

29%

26,100 SQ.M.

18.6 %

870

M+E CONVENTION SERVICE CORE BACK OF HOUSE

81.4 % 1 1 4 , 0 74 S Q . M . BUILDING

PARKING

AREA ORGANIZATION MAI N F UNCTI ON F AC I L I T ATE 24% 49% ROOMS

CONVENTION

S E R VI CE AR E A 27%

LEED พื้นที่สีเขียว 30% ของที่ดิน

พื้นที่สีเขียวรวมทั้งอาคาร 30%

FACILITIES

EIA พื้นที่สีเขียว 15% ของที่ดิน 2,160 ตรม.

RETAILS

พื้นที่สีเขียวบนดิน 15% 14,400 x 15 = 2,160 ตรม 100

RESTAURANT

PUBLIC SPACE

55,495 ตร.ม.

27,170 ตร.ม.

TOTAL

31,409 ตร.ม. 1 1 4 , 0 74

ตร.ม. 9

T O T A L S I T E 1 0 ไ ร่

T OT AL S I T E 1 6, 0 0 0 ตรม .

SITE SELECTION ความสั ม พั น ธ์ ข องกลุ่ ม เป้ า หมายกั บ การเลื อ กย่ า น TARG ET G ROUP BUSINESS G ROUP

ศูนย์การจัดนิทรรศการ และการประชุม

โครงข่ายระบบรถไฟฟ้า ขนส่งมวลชน • • •

ต้ อ ง ก า ร ค ว า ม ร ว ด เ ร็ ว ใน ก า ร เ ดิ น ท า ง ก า ร เ ดิ น ท า ง เ พื่ อ ป ร ะ ชุ ม ร่ ว ม ง า น แส ด ง สิ น ค้ า ห รื อ นิ ท ร ร ศ ก า ร น า น า ช า ติ

การคมนาคมเข้าและ ออกจากสนามบิน

สถานีศูนย์การประชุม แห่งชาติสิริกิติ์

ศูนย์แสดงสินค้า และการประชุม อิมแพ็คเมืองทองธานี

AIRPORT RAIL LINK

ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

BTS

ศูนย์นิทรรศการและ การประชุมไบเทค

MRT

ท่าอากาศยานดอนเมือง

สรุปผลการเลือกย่านที่ตั้งโครงการ IMPACT ท่าอากาศยาน ดอนเมือง

ท่าอากาศยาน สุวรรณภูมิ

BITEC

ย่านบางนา

เกณฑ์ในการพิจารณา 1.ความเป็นย่านเศรษฐกิจ 2.กลุ่มเป้าหมายที่ตอบโจทย์ NIGHT LIFE SPOT 3.ราคาที่ดินที่และค่า FAR 4.บรรยากาศโดบรอบSITE 5.ใกล้ท่าอากาศยานดอนเมือง 6.ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ 7.BTS 8.MRT 9.AIRPORT LINK 10.ทางด่วน ถนนหลัก 11. ศูนย์ประชุม คะแนนรวมให้เป็น100

ย่านหลักสี่

ย่านอโศก

คะแนนเต็ม

ย่านบางนา

ย่านอโศก

ย่านหลักสี่

10 10

8 6

10 10

5 5

15 5 5 10 5 5 10 10 15 100

3 3 3 8 5 0 0 10 15 61

15 5 5 7 5 5 10 10 10 92

3 2 8 3 2 0 0 10 12 50

100%

61%

92%

50%

SITE 1

SITE 2

กายภาพ

กายภาพ ขนาดและรูปร่างที่ตั้ง 14 ไร่ 3 งาน 91.0 ตารางวา 23,730 ตร.ม. รูปสี่เหลี่ยมคางหมู การเข้าถึงโครงการ ติดถนนเพชรบุรี ระยะทาง 2.8 ก.ม. (8 นาที)จากทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 1.7 ก.ม. จาก สถานี รถไฟฟ้ามักกะสัน และ สถานีเพชรบุรี มุมมองสู่โครงการ มีมุมมองที่สามารถ มองเห็น ได้จากทาง พิเศษเฉลิมชัย สภาพแวดล้อม -ทิศเหนือ ถนนทางพิเศษ เฉลิมมหานคร -ทิศใต้ ถนนเพชรบุรี -ทิศตะวันออก ธนาคาร ออมสิน , ตึกแถว -ทิศตะวันตก ตึกแถว

ขนาดและรูปร่างที่ตั้ง 11.375 ไร่ 18,200 ตร.ม. รูปสี่เหลี่ยมคางหมู

2h=33*2

การเข้าถึงโครงการ ติดถนน จตุรทิศ ระยะทาง 500 ม. (2 นาที)จากทางพิเศษศรี รัช

66 m

ระยะทาง 350 ม.จาก สถานีรถไฟฟ้ามักกะสัน

กฎหมาย ที่ดินประเภท : พ.๕ บริเวณ : พ.๕-๑ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อ พื้นที่ดิน(FAR.) : 10 อัตราส่วนของที่ว่างต่อพืน ้ ที่ อาคารรวม(OSR.) : 3 พื้นที่ใช้สอยอาคาร ที่ดิน : 23,730 ตร.ม. FAR : 237,300 ตร.ม. OSR : 7,119 ตร.ม.

มุมมองสู่โครงการ ด้านหน้าติดถนนใหญ่ ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สี เขียวที่กาลังจะเกิด MEGA โปรเจค ด้านหลังติด คลอง สภาพแวดล้อม - ทิศเหนือ ติดคลองสามเสน - ทิศตะวันออก ติดคอนโด life Asoke rama9 - ทิศใต้ ติดถนนจตุรทิศ ต่อ กับทางพิเศษศรีรช ั - ทิศตะวันตก ติด THE MARK CONDO

ระยะร่นอาคาร ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 33 หมวดที่ 1 ข้อที่ 4 ระยะร่นรอบอาคาร 6 เมตรวัดจากขอบที่ดิน

ราคาที่ดิน 230,000 บาท/ตร.วา

SITE 3

กายภาพ ขนาดและรูปร่างที่ตั้ง 10 ไร่ 16,000 ตร.ม. รูปสี่เหลี่ยมคางหมูคล้าย พื้นผ้า การเข้าถึงโครงการ ติดถนน จตุรทิศ ระยะทาง 100 ม. จาก ทางพิเศษศรีรัช ระยะทาง 50 ม.จาก สถานีรถไฟฟ้ามักกะสัน ห่างจาก MRT เพชรบุรี 100 ม. มุมมองสู่โครงการ เป็นพื้นเขียวที่กาลังจะ เกิด MEGAโปรเจค ด้านข้างติดรถไฟฟ้า

สภาพแวดล้อม - ทิศเหนือ ติดทางพิเศษศรีรัช -ทิศตะวันออก ติดถนนอโศกดินแดน -ทิศใต้ ติดรถไฟฟ้า -ทิศตะวันตก ติดโครงการเม กาโปรเจค

2h=36*2

2h=24*2

48 m

กฎหมาย ที่ดินประเภท : พ.๔ บริเวณ : พ. ๔-๒ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อ พื้นที่ดิน(FAR.) : 8 อัตราส่วนของที่ว่างต่อพืน ้ ที่ อาคารรวม(OSR.) : 4 พื้นที่ใช้สอยอาคาร ที่ดิน : 18,200 ตร.ม. FAR : 144,000 ตร.ม. OSR : 5,760 ตร.ม.

ราคาที่ดิน 600,000 บาท/ตร.วา

72 m 1

กฎหมาย ที่ดินประเภท : พ.๔ บริเวณ : พ. ระยะร่นอาคาร ๔-๒ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อ 33 หมวดที่ 1 ข้อที่ 4 พื้นที่ดิน(FAR.) : 8 ระยะร่นรอบอาคาร 6 อัตราส่วนของที่ว่างต่อพืน ้ ที่ เมตรวัดจากขอบที่ดิน อาคารรวม(OSR.) : 4 พื้นที่ใช้สอยอาคาร ราคาที่ดิน750,000 บาท/ตร.วา ที่ดิน : 16,000 ตร.ม. FAR : 128,000 ตร.ม. OSR : 5,120 ตร.ม.

ทาง ด่วน

50%

25%

COST

SURROUNDING

SITE POTENTIAL

SITE 1

15%

SITE 2

SITE 3

BTS (4) ARL (5) MRT (4) EXAT (5) ถนนรอบโครงการ (3) รูปร่างที่ดิน (3) ขนาดถนนหน้าโครงการ (2) รวม(%)

4 3 1 1 3 3 3

16 15 4 5 9 9 6 25.6%

1 5 5 4 3 3 5

4 25 20 20 9 9 10 38.8%

1 5 5 5 5 5 5

4 25 25 25 15 15 10 47.6%

โรงพยาบาล (2) ห้างสรรพสินค้า (2) สวนสาธารณะ (3) มุมมองจากภายในโครง (4) ทัศนียภาพรอบโครงการ (4) รวม(%)

2 3 5 3 2

4 6 15 12 8 15%

5 4 3 4 3

10 8 9 16 12 18.3%

5 5 3 5 5

10 10 9 20 20 23%

ค่าที่ดิน (5) ค่าพัฒนาที่ดินและค่ารื้อถอน (5) รวม(%) รวมทั้งหมด

5 5

25 25 15% 55.6%

3 2

15 10 7.5% 64.6 %

1 5

5 25 9%

79.6%

พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่

จากพื้ น ที่ ดิ น โครงการมั ก กะสั น 497 ไร่

พื้นทีเ่ ชิงพาณิชย์เฟส 2 พื้นที่ 77 ไร่

เ ฟ ส 1 พื้ น ที่ 1 4 0 ไ ร่

CONDOMINIUM

OFFICE COMUNUTY MALL สถานีมักกะสัน

SITE & ACCESSIBILITY SITE ANALYSIS

ท่าอากาศยานดอนเมือง

ระยะร่น 6 เมตร

ท่าอากาศยาน สุววรณภูมิ

ทางขึ่น-ลง ทางพิเศษ

SITE

ท่าอากาศยาน สุววรณภูมิ

NOIS GOOD VIEW

BAD VIEW ACCESS

WALK WAY WIND

QSNCC ACCESSIBILITY

400 m 6 min ที่ดินประเภท : พ.๔-๒ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้น ที่ดิน(FAR.) : 8 อัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่ อาคารรวม(OSR.) : 4

ขนาดและรูปร่างที่ตั้ง 10 ไร่ 16,000 ตร.ม. รูปสี่เหลี่ยมคางหมู

MRT

250 m 1 min ทางพิเศษศรีรัช

150 m 2 min AIRPORT RAIL LINK

ถนนสุขุมวิท 7 km 7 min

QSNCC

1.7 km 4 min

LAW

กฎหมายที่ เ กี่ ย วข้ อ งกั บ ที่ ตั้ ง โครงการ

กฎหมายที่ เ กี่ ย วข้ อ งกั บ โครงการ

กฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (2556)

กฎกระทรวงฉบับที่ 7 (2517) กฎกระทรวงฉบับที่ 33 (2535)

พระราชบัญญัติทางเดินอากาศ (2497)

กฎกระทรวงฉบับที่ 39 (2537) กฎกระทรวงฉบับที่ 41 (2537)

กฎหมายที่ เ กี่ ย วข้ อ งกั บ สิ่ ง แวดล้ อ ม

กฎกระทรวงฉบับที่ 55 (2543)

พระราชบัญญัติการสงเสริมการอนุรักษพลังงาน (2535) พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ (2535)

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร (2544)

เกณฑ์มาตรฐานอาคารด้านพลังงาน (Building Energy Code)

กฎกระทรวงกาหนดสื่ออานวยความสะดวกในอาคารสาหรับผู้ พิการหรือทุพพลภาพและคนชรา (2544)

CASE STUDY

CASE STUDY : FUNCTIONAL CASE STUDY

CONCEPTUAL

BUILDING TYPE • •

02 03

INTERCONTINENTAL BANGKOK

ข้อเสีย -ตัวอาคารไม่มีความโดดเด่น

•

Area & Function ของ chain Function ของ วั ฒ น ธ ร ร ม แ บ บ ไ ท ย ๆ

Community mall City park

ข้อดี - การชักนาคนเข้าสู่พื้นที่ของ อาคาร และพื้นที่สเี ขียว

• •

ก า ร จั ด ว า ง พื้ น ที่ เ พื่ อ นา ค น เ ข้ า สู่ อ า ค า ร ก า ร จั ด ว า ง r e t a i l

ข้อเสีย - มีการตัดทางสัญจรทางหลัก

3 TOWER • • •

OTEMACHI TOWER

ข้อดี -มีจุดขายของวัฒนธรรมไทย

1 TOWER • •

SHANGHAI GREENLAND CENTER

Thai culture function : thai boxing Target group : Business man

ADAPTION

ADVANTAGE & DISADVANTAGE

Sky light lobby Zen hotel Forest city

1 TOWER

ข้อดี - Sky light ทาให้ lobby มี ความน่าสนใจ ข้อเสีย - เสียพื้นที่ขายมาก

• •

ก า ร จั ด ว า ง ตา แ ห น่ ง L o b b y ใ ห้ ชั้ น บ น สุ ด ก า ร ส ร้ า ง พื้ น ที่ ใ ห้ มี ความสงบ

CASE STUDY : STRUCTURE CASE STUDY

CONCEPTUAL

BUILDING TYPE • •

KING POWER MAHANAKHON TOWER

TALL BUILDING

• •

FOUR SPORT SCENAIOS

SPORT STADIUM TRUSS & SPACE TRUSS

WIDE SPAN

• •

Marina Bay Sands

SKYSCRAPPER SUBTRACTIVE MASS

POOL & SKY LOUNGE BAR BOAT DESIGN

ข้อดี

•

- มีความโดดเด่นของแมส ข้อเสีย - ค่าก่อสร้างสูง - ต้องออกแบบทุกส่วนของอาคาร

•

ก า ร ยื่ น เ ข้ า - อ อ ก ของแมสอาคาร โ ค ร ง ส ร้ า ง อ า ค า ร สู ง

ข้อดี - ก่อสร้างง่าย - โครงสร้างไม่ซบซ้อน ข้อเสีย - โครงสร้างมี dept มาก

•

โ ค ร ง ส ร้ า ง พ า ด ช่ ว ง ก ว้ า ง

ข้อดี - Sky lounge มีความโดดเด่น

•

จุ ด ข า ย ข อ ง s k y l o u n g e ที่ อ ยู่ บ น สุ ด Pool&Sky lounge

ข้อเสีย - ค่าก่อสร้างสูง

3 TOWER

ADAPTION

ADVANTAGE & DISADVANTAGE

•

CASE STUDY : LEED CASE STUDY

01 DUO Twin Towers

• • • •

Mixed used LEED Platinum Kinetic facade Roof garden

• • • •

Mixed used LEED Platinum WAI THAI LOTUS FLOWER

2 TOWER

02 PARK VENTURES

CONCEPTUAL

BUILDING TYPE

1 TOWER

ADAPTION

ADVANTAGE & DISADVANTAGE

ข้อดี - Form อาคารโดดเด่น - อาคารมีความร่มรื่น ข้อเสีย - ราคาก่อสร้างสูง ข้อดี - การประหยัดพลังงาน - การรักษาอุณหภูมิ

ข้อเสีย - ราคาก่อสร้างสูง

• •

ก า ร จั ด f u n c t i o n ใ ห้ โ ร ง แ ร ม อ ยู่ บ น ข อ ง f u n c t i o n อื่ น อาคาร LEED Platinum

อาคารแบบ mixed u s e d ที่ มี โ ร ง แ ร ม อาคาร LEED Platinum

INTRODUCTION โครงการ Business Hotel 1,200 ห้อง พร้อม Convention Hall ขนาดใหญ่ 1,600 ตร.ม.

บนที่ดินขนาด 10 ไร่ พื้นที่สีแดง พ.๔ ซึ่งมี FAR 8:1 FAR BONUS 20%

กลุ่มนักท่องเที่ยว หรือ นักธุรกิจ ระดับ HI-END

BUSINESS GROUP CHARACTER : MICE

เพื่อตอบสนองกลุ่มเป้าหมายและการออกแบบ GREEN

TRADITIONAL “HIMMAPAN”

LUXURY

•

EXPERIENCE แบบไทย

•

การท่องเที่ยวผ่าน PRODUCT

สามารถสร้างได้ 153,600 SQ.M

ภายใต้พื้นที่อาคาร 1 4 0 , 1 74 ต ร . ม .

“THAI TRANDITIONAL GOODS”

DAY LIFE

• COMMERCIAL RETAIL STORE

24%

FACILITATE 23.8% 27,170 SQ.M •

มุมมองเมืองยามกลางคืน

•

พื้นที่ของการสังสรรค์สไตล์ไทย

•

SKY LOUNGE & BAR

49%

AREA ORGANIZATION 27%

NIGHT LIFE 20

SERVICE 27.5% 31,409 SQ.M MAIN FUNCTION 48.6% 55,495 SQ.M

DESIGN PROCESS

PROJECT CONCEPT HIMMAPAN

DESIGN PROCESS

VERTICAL ZONING DIAGRAM

01 ZONING DIAGRAM

SCHEMATIC MASS

03 TOWER TYPE STUDY

ZONING CONCEPT 1st CONCEPT SITE DATA N

2nd CONCEPT

FINAL CONCEPT N

• • • •

มีการเปิดรับทางเข้าส่วน HOTEL และ RETAIL ที่ชัดเจน เข้าถึงได้ง่ายและเปิดรับจากหลายด้าน ส่วนของโรงแรมเข้าถึงได้ง่ายแต่ยังคงมีความ PRIVACY ส่วน RETAIL สามารถเข้าถึงและเชื่อมต่อกับพื้นที่ของโครงการอื่นได้ ใช้มุมมองและการเข้าถึงได้อย่างมีประสิทธิภาพในบริเวณชั้น GROUND สาหรับทางเท้าและทางเดินรถ

VERTICAL ZONING DIAGRAM PRESIDENT LOBBY

SKY LOUNGE

HOTEL RESTAURANT RESTAURANT

SKY LOUNGE

SKY LOUNGE HOTEL RESTAURANT

GUEST ROOM

GUEST ROOM HOTEL RESTAURANT RECEPTION

SWIMMING POOL

HEALTH

HEALTH BALLROOM

BALLROOM RETAIL

RETAIL PARKING

01 PRIVATE HOTEL USER ข้อดี - โรงแรมได้ความเป็นส่วนตัว - พื้นที่จัดการง่าย ไม่ซับซ้อน ข้อเสีย - ศักยภาพของการขาย Facility ได้น้อย

PARKING

SWIMMING POOL HEALTH

LOBBY

HOTEL RESTAURANT RETAIL

BALLROOM PARKING

02 SELLABLE FACILITY ข้อดี - Sky lounge และร้านอาหาร ได้วิวดี มีโอกาสในการ ขายมาก ข้อเสีย - Function มีความซ้อนทับกัน ต้องมีการจัดการที่ดี

03 SEPARATION FUNCTION ข้อดี - พื้นที่มีการแยกส่วนกัน สามารถจัดการได้ง่าย - Ballroom มีการแยกเป็นสัดส่วน ข้อเสีย - เสียพื้นที่ส่วนอื่นมาก เผื่อวางBallroom

B UI L D I NG T YP E S T UD Y

1 TOWER 1 t o w e r ตั ด 2 h

1 t o w e r ฝั่ ง ใ น โ ค ร ง ก า ร

2 w i n g ตั ว U สู ง 2 ร ะ ดั บ

2 w i n g ตั ว L ตั ด มุ ม สู ง 2 ร ะ ดั บ

2 w i n g ตั ว L สู ง 2 ร ะ ดั บ

2 w i n g เ ชื่ อ ม ตรงกลาง

2 w i n g เ ชื่ อ ม ต ร ง ก ล า ง แ น ว ย า ว แ บ บ เ ยื้ อ ง กั น

2 t o w e r ต ร ง ข้ า ม กั น แ บ บ ห่ า ง กั น ตั ด 2 h

2 t o w e r ต ร ง ข้ า ม แ บ บ ใ ก ล กั น

1 TOWER 2 WINGS

2 TOWER

2 t o w e r ต ร ง ข้ า ม แ น ว ย า ว เ ท่ า กั น

2 t o w e r ต ร ง ข้ า ม แ น ว ย า ว แ บ บ เ ยื้ อ ง กั น ตั ด 2 h

SCHEMATIC MASS 1 TOWER

1 t o w e r ตั ด 2 h

1 TOWER 2 WINGS

2 w i n g ตั ว L สู ง 2 ร ะ ดั บ

2 TOWER

2 t o w e r ต ร ง ข้ า ม กั น ห่ า ง กั น ตั ด 2 h

ข้อดี - ได้มุมมองเมืองจากมุมสูงมีความสูง โดดเด่น - Service ได้โดยสะดวก

ข้อดี - สามารถก่อสร้างเฟส 2 ได้ - สามารถแบ่งส่วนฟังก์ชั่นได้ - ความคุ้มในการจัด floor plan สูง

ข้อดี - ทาการก่อสร้างเฟส 2 ได้ง่าย - สามารถแยกฟังก์ชั่นได้ชัดเจน

ข้อเสีย - การก่ อสร้ างเฟส 2 ทาได้ ยาก แต่ ส ามารถท าได้ โดยแบ่ ง ส่ ว น บน-ล่างของ tower - อ า ค า ร มี ค ว า ม สู ง ม า ก ใช้ งบประมาณสูง

ข้อเสีย - ระยะ service ห่างกันมาก - ต้องเพิ่ม core เพื่อ service

ข้อเสีย - ราคาค่าก่อสร้างสูง - ต้องแบ่งพื้นที่ service - พื้นที่ podium ต้องใช้มาก

RESTAURANT & SKY LOUGE GEUST ROOM PARKING SPA & HEALT POOL FITNESS LOBBY CONVENTION HALL RETAIL GREEN AREA

MASS DEVELOPMENT พัฒนา MASS ที่มีความทึบตันให้มีความบางขึ้น ยื่นโครงสร้างเพื่อรับมุมมองได้ กว้างมากขึ้น เปิดมุมมองเข้าสู่วิวใน โครงการ

คว้านTOWERเพื่อให้บาง

ไล่ระดับTOWERให้ดูเพรียว

ได้รับมุมมองจากเมือง

สร้าง ICONIC ให้ MASS FORM

ล้วง space เพื่อสร้าง court ให้เกิดความ เชื่อมต่อจากภายนอกและภายใน ADDITIVE

SUBTRACTIVE

FINAL MASS 28

ZONING & CORE SYSTEM CONCEPT F I NAL ZONI NG & S C H E MATI C MAS S

CENTRAL Share wall

PUBLIC

CORE

SKY LOUGE

OBSERVATION DECK

OFF CENTER Share wall

Share wall

PUMP & TANK

INTER-RESTAUTANT DUCT FLOOR

ได้รับแสงธรรมชาติ ได้มุมมองที่ดี

SUITE ROOM

การเข้าถึง

EXCUSIVE ROOM

การจัดพื้นที่ใช้งาน

QUIET POOL

ความสามารถเชิงโครงสร้าง

STANDARD ROOM

FRONT การถ่ายแรงสู่โครงสร้าง

OFFICE

DUCT FLOOR

FITNESS & GREEN SPACE

Share wall

LOBBY

EE AIR

การเข้าถึงห้องพักและมุมมอง

RESTAURANT

COVENTION HALL

PARKING

Share wall

RECEPTION

RETAIL PUBLIC

Share wall

POOL SAUNA KID ZONE SPA

BACK

OPENING PLAN PHASE 1

S OF T OP E NI NG แบ่งเปิดโครงการในช่วงแรกครึ่งหนึ่งในส่วน high zone และ middle zone โดยเปิดทุกประเภทห้องพัก รวมถึง facility ต่างๆของในโครงการ

STANDARD ROOM EXCLUSIVE ROOM SUITE ROOM RESTAURANT SKY LOUNGE FACILITY OBSERVATION DECK

เปิดใช้งานเฉพาะ core high zone เพื่อ เป็นการแยกโซนการก่อสร้างออกจาก ส่วนห้องพัก

PHASE 2

STANDARD ROOM EXCLUSIVE ROOM

G R AND OP E NI NG เปิดโครงการครบเต็มจานวนห้องพัก และเปิดใช้งานในส่วน core low zone

CONVENTION HALL RETAIL

ARCHITECTURAL DESIGN

FUNCTION DIAGRAM PUBLIC

SEMI PUBLIC

PRIVATE

SERVICE

STAFF

RESTAURANT

BACK OF HOUSE

ROOMS OBSERVATION DECK

FACILITIES GARBAGE

TRANSFORMER GAS

RMU

RECIEVING

INTERNATIONAL RESTAURANT

RETAILS SKY LOUNGE

LOBBY

CONVENTION OFFICE

MAIN FOYER

LOADING RECEPTION DROP OFF MAIN ENTRANCE

PARKING

GREEN SPACE

ถนนภายในโครงการ

PLAN

LAYOUT PLAN

ถนนอโศกมนตรี N

01 2

15 M.

LOADING AREA

DIRTY RECEIVING

GARBAGE - 2.80

LAUNDRY -5.60

WASHING AREA

ENGINEER OFFICE - 2.80

RECEIVING - 2.80

SEQURITY- 2.80

LINEN -5.60 DRYING AREA

IRONING AREA

FOLDING AREA

STORAGE 1580 SQ.M - 2.80 STAFF LOCKER - 2.65

FURNITURE SHOP - 5.60

MECHANICAL - 5.60

TECHNICAL - 5.60

T.V. REPAIR - 5.60

CARPENTER SHOP - 5.60

PLUMBLING - 5.60

KEY SHOP

STAFF AREA - 2.80

STAFF STORAGE - 2.80 TECHNICAL - 5.60

1 st B A S E M E N T P L A N 01 2

15 M.

2 nd B A S E M E N T P L A N

01 2

15 M.

RETAIL STORE +22.90

1 st F L O O R P L A N 01 2

15 M.

2 nd F L O O R P L A N N

01 2

15 M.

2B FLOOR PLAN 01 2

15 M.

3A FLOOR PLAN N

01 2

15 M.

3B FLOOR PLAN 01 2

15 M.

4A FLOOR PLAN N

01 2

15 M.

4B FLOOR PLAN 01 2

15 M.

5A FLOOR PLAN N

01 2

15 M.

CHILLER +22.90

5B FLOOR PLAN 01 2

15 M.

6A FLOOR PLAN N

01 2

15 M.

AHU +22.90

SERVICE & STORAGE +22.90

AHU +22.90 KITCHEN STORAGE

SERVICE & STORAGE +22.90

BOARDROOM PRESIDENT 1-2 +22.90

RESTAURANT PERSPECTIVE

KITCHEN +22.90

+22.90

BUSINESS CENTER

PLATINUM +22.90

ESPRESSO +22.90

PREMIER +22.90

7 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

CONVENTION PERSPECTIVE N

STORAGE +29.70

AHU +29.70

WC +29.65

MDB 800 SQ.M +33.70

COOLING TOWER STORAGE +29.70

GENERATOR +33.70

STORAGE +29.70 BELL BOY +29.70

LUGGAGE +29.70

BALL ROOM +29.70

FOYER +29.70

LOBBY +29.70

ACTIVITY HALL +29.70

8 A th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

ELECTRIC SHOP

8 B th F L O O R P L A N N

01 2

15 M.

GREEN & GOFT PATH +39.70

FITNESS +39.70

YOGA +39.70

1 1 st â&#x20AC;&#x201C; 3 1 st F L O O R P L A N 01 2

15 M.

EXCLUSIVE ROOM DETAIL 9 - 1 0 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

50 SQ.M

5.70

10.20

11.00

STANDARD ROOM DETAIL 4.50

40-45 SQ.M

STANDARD TYPE 1

8.00

5.40

6.10

6.60

STANDARD TYPE 2

STANDARD TYPE4

9.00 STANDARD TYPE 5

5.40

4.50

STANDARD TYPE 3

11.00

THAI MASSAGE +120.20

POOL SERVICE +123.70

KIDâ&#x20AC;&#x2122;S ZONE +123.70

OIL SPA +120.20

SUANA +123.70

3 2 nd F L O O R P L A N 01 2

15 M.

3 3 rd F L O O R P L A N N

01 2

15 M.

POOL +130.70

WC +130.55

POOL BAR +130.70

GREEN +130.70

3 4 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

3 5 thâ&#x20AC;&#x201C; 3 9 th F L O O R P L A N N

01 2

15 M.

PRIVATE POOL +130.70

4 2 ndâ&#x20AC;&#x201C; 5 9 th F L O O R P L A N PRIVATE POOL +130.70

01 2

4 0 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

6 0 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

8.70

8.00

10.00

7.60

SUITE 1

SUITE 2

8.00

19.00

PRESIDENTIAL SUITE

+242.20

+237.70

HALAL

+237.70

FRANCE CUSINE

VIETNAMESE +233.20

JAPANESE CUSINE

THAI CUSINE

CHINESE CUSINE +233.20

+242.20

THEO MIO +237.70

6 3 rd F L O O R P L A N

6 2 nd F L O O R P L A N 01 2

15 M.

01 2

15 M.

6 4 th F L O O R P L A N N

01 2

15 M.

SKY LOUNGE OBSERVATION DECK +258.20

6 5 - 6 7 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

6 8 th F L O O R P L A N

01 2

15 M.

SKY LOUNGE PERSPECTIVE 55

SECTION LAYOUT PLAN 10

15 M.

GREEN SPACE

ถนนภายในโครงการ

01 2

A A

ถนนอโศกมนตรี

B 8.00

8.00

C C’

10.60 10.20 8.00 8.00 8.00 76.00

9.80 7.80

8.20

D’

E’

G F’ H

10.20 8.00

I’

12.00

SECTION A 01 2

15 M.

LAYOUT PLAN 10

15 M.

GREEN SPACE

ถนนภายในโครงการ

01 2

A A

ถนนอโศกมนตรี

B 12.00

10.20

10.20 105.08

10.20

11.48

SECTION B 01 2

15 M.

ELEVATION

ELEVATION 1 (EAST) 01 2

ELEVATON 2 (NORTH)

15 M.

01 2

15 M.

ELEVATION 3 (WEST) 01 2

ELEVATON 4 (SOUTH)

15 M.

01 2

15 M.

PERSPECTIVE

HIGH ZONE PERSPECTIVE 60

MAIN ENTRANCE PERSPECTIVE 61

FRONT PERSPECTIVE 62

MAIN HALL PERSPECTIVE 63

MAIN HALL PERSPECTIVE 64

GARDEN PERSPECTIVE 65

HIGH ZONE GARDEN PERSPECTIVE 66

SKY LOUNGE PERSPECTIVE 67

STRUCTURAL CONCEPT

UNDERGROUND STRUCTURE

MAT F OUNDAT I ON เ ห ม า ะ กั บ อ า ค า ร สู ง ช่ ว ย ใ น ก า ร ก ร ะ จ า ย น้า ห นั ก ล ง สู่ พื้ น ดิ น ไ ด้ ดี ล ด ก า ร ท รุ ด ตั ว ข อ ง อ า ค า ร

I S OL AT ED F OOT I NG รั บ น้า ห นั ก จ า ก เ ส า แ ล้ ว ถ่ า ย ล ง สู่ พื้ น ดิ น สา ห รั บ ชุ ด เ ส า ที่ มี ร ะ ย ะ ห่ า ง กั น ไ ม่ ม า ก นั ก

UPPER GROUND STRUCTURE COLUMN

span

10.2*10.2

104.04

Dead load

0.3*2400

74908.8

life load

300

31212

total

106120.8

safty factor

212241.6

span

8*8

อาคาร(ชั้น)

6367248

span

10.2*10.2

104.04

str. Con(ksc)

320

14897.65

Dead load

0.3*2400

74908.8

life load

300

31212

total

106120.8

safty factor

212241.6

อาคาร(ชั้น)

1910174.4

str. Con(ksc)

320

5969.295

T OWER C OL UMN 0. 75 X 2 . 00 M

PODI UM COL UMN 0. 6 X 1 . 2 M

span

10.2*10.2

104.04

Dead load

0.3*2400

74908.8

life load

300

31212

total

106120.8

safty factor

212241.6

อาคาร(ชั้น)

8489664

str. Con(ksc)

320

26530.2

P OD I UM C OL UMN 1.2 X 2.5 M

PODIUM STRUCTURE TRUSS SYSTEM SPAN 30 M DEPTH 1.5 M

FINISHING : ALUMINIUM COMPOSITE

NUT AND BOLT JOINT

RIGID STRUCTURE SPAN 16 M DEPTH 1 M

MATERIAL : CONCRETE

PODIUM STRUCTURE RIGID STRUCTURE SPAN 20 M DEPTH 1.2 M

MATERIAL : CONCRETE

CANTILEVER BEAM CANTILEVER 12 M DEPTH 1 M

BAND BEAM SPAN 12 M , 24 M DEPTH 0.2 M

PODIUM STRUCTURE B OX S TEEL T R US S ; C ONVE NT I ON H AL L SPAN 30 M CANTILEVER 35 M DEPTH 1.5 M , 3 M

TRUSS SYSTEM

BOX TRUSS METAL DECK FLOOR

SHEAR WALL

BOX S TEEL T R US S ; C ONVE NT I ON H AL L SPAN 30 M CANTILEVER 35 M DEPTH 1.5 M , 3 M

ช่ ว ย ใ น ก า ร รั บ แ ร ง ดึ ง ใ น ส่ ว น ข อ ง ห ลั ง ค า เ พื่ อ เ พิ่ ม ค ว า ม แ ข็ ง แ ร ง STEEL PIPE

FLOOR BEAM @ 5 M

ROOF BEAM

CONCRETE FLOOR 35 M

TRUSS SYSTEM

BOX TRUSS

METAL DECK FLOOR

2 1

35 M

DETAIL JOINT

HINGE JOINT

NUT AND BOLT JOINT

FLOOR DETAIL METAL DECK FLOOR

GREEN ROOF ON WIDE SPAN ห ลั ง ค า เ ขี ย ว ไ ม่ ใ ช้ ส อ ย ( E X T E N S I V E G R E E N R O O F ) คื อ ห ลั ง ค า เ ขี ย ว ที่ เ น้ น ป ร ะ โ ย ช น์ ท า ง ด้ า น สิ่ ง แ ว ด ล้ อ ม เ ป็ น ห ลั ง ค า เ ขี ย ว ที่ มี ค ว า ม ลึ ก ดิ น 1 - 5 นิ้ ว แ ล ะ มี น้า ห นั ก ป ร ะ ม า ณ 3 0 0 - 1 , 0 0 0 กิ โ ล ก รั ม / ต า ร า ง เ ม ต ร ใ ช้ พื ช พั น ธ์ ข น า ด เ ล็ ก ก็ เ ช่ น ห ญ้ า ห รื อ พื ช ค ลุ ม ดิ น ที่ ไ ม่ โ ต แ ล ะ ไ ม่ ต้ อ ง ก า ร น้า ม า ก โ ค ร ง ส ร้ า ง ห ลั ง ค า ใ ช้ เ ป็ น โ ค ร ง ส ร้ า ง T R U S S โ ด ย ป ก ติ แ ล้ ว จ ะ ใ ช้ ร ะ ย ะ ค ว า ม ลึ ก ต่ อ พ า ด ช่ ว ง ก ว้ า ง 1 : 5 – 1 : 1 0

DETAIL

SECTION 76

TOWER STRUCTURE CANTILEVER BEAM & RIGID STRUCTURE CANTILEVER 15 M DEPTH 1.2 M เ พื่ อ ก า ร ยื่ น พื้ น ที่ ข อ ง F A C I L I T Y ใ ห้ มี ก า ร ยื่ น รั บ พื้ น ที่ ม า ก ขึ้ น

TRANSFER BEAM DEPTH 2 M COLUMN

เ พื่ อ ใ ห้ L O B B Y เ ป็ น W I D E S P A N แ ล ะ เ พื่ อ ก า ร ว า ง เ ส า T O W E R

TRANSFER BEAM

COLUMN

SECTION 77

TOWER STRUCTURE : HIGH ZONE CABLE STRUCTURE CORE : SHEAR WALL ใ ช้ T R U S S ใ น ก า ร ดึ ง C A B L E ใ น พื้ น ส่ ว น H I G H Z O N E เ พื่ อ ล ด ก า ร บั ง วิ ว แ ล ะ ใ ห้ ห้ อ ง พั ก ก ไ ด้ พื้ น ที่ ข น า ด ใ ห ญ่ ไ ม่ มี เ ส า บั ง

CABLE DIAMETER 25 CM

TRUSS DEPTH 3.5 M

SUB-TRUSS DEPTH 0.5 M CABLE SUB-TRUSS DEPTH 0.5 M

CABLE DIAMETER 25 CM

42TH FLOOR PLAN

SUB-TRUSS DEPTH 0.5 M

65TH FLOOR PLAN SKY LOUNGE

SUB TRUSS 0.5 M

C AB LE S TR UCTURE TRUSS DEPTH 3.5 M

CANTILEVER TRUSS CANTILEVER 10 M DEPTH 1 M SUB-TRUSS DEPTH 0.5 M CABLE

TRUSS DEPTH 3.5 M

METAL DECK DETAIL

SHORT SECTION 79

LONG SECTION

MATERIAL

CURTAIN WALL SEMI - UNITISED SYSTEM STICK SYSTEM MULLION ติดหน้างาน HORIZONTAL ติดจากโรงงาน พร้อมกระจก ติดตั้งรางน้าซ่อนสาหรับระบายน้าฝน ที่ซึมไหลผ่านอาคาร

4-SIDED CURTAIN WALL

HEATSTREANGTH LAMINATED 8MM (4+4) ขนาด panel : 2 x 3.5 ม.

STICK SYSTEM ใช้ระบบ STICK SYSTEM เนื่องจากมี โครงสร้างที่ซับซ้อน มีส่วนที่เป็นส่วน เว้ าแล ะโค้ ง ใช้ ร่ ว ม กั บ PANEL ALUMINIUM ที่ มี ก ารดั ด โครงโค้ ง เฉพาะ

MECHANICAL SYSTEM

ELECTRICAL SYSTEM

ไฟฟ้าแรงสูง ไฟฟ้าแรงต่า ไฟฟ้าแรงต่า (ไฟฟ้าสารอง)

TOWER ZONE:2 MDB-03 TOWER ZONE:1 MDB-02 SOLAR CELL

PODIUM MDB-01

ตาแหน่ง ELECTRICAL ROOM ตั้งอยู่บนผังพื้นชั้น 8B

R I S ER D I AGRAM ร ะ บ บไ ฟฟ้ า Duck bank RMU TRANSFORMER MDB EMDB ATS GENERATOR SOLAR CELL

MDB-02

TOWER ZONE:2 MDB-03

TOWER ZONE:1 MDB-02

PODIUM MDB-01

MDB-01

RISER DIAGRAM แสดงไฟฟ้าส่วน PODIUM และ TOWER ZONE 1

ZONING

S E C T I ON 1 85

DB LP ELP

R I S ER D I AGRAM ร ะ บ บไ ฟฟ้ า Duck bank RMU TRANSFORMER MDB EMDB ATS GENERATOR

TOWER ZONE:2 MDB-03

TOWER ZONE:1 MDB-02

PODIUM MDB-01

MDB-01

ZONING

RISER DIAGRAM แสดงไฟฟ้าส่วน PODIUM

S E C T I ON 2 86

DB LP ELP

R I S ER D I AGRAM ร ะ บ บไ ฟฟ้ า Duck bank RMU TRANSFORMER MDB EMDB ATS GENERATOR

MDB-03

TOWER ZONE:2

MDB-02

MDB-03

TOWER ZONE:1 MDB-02

PODIUM MDB-01

MDB-01

RISER DIAGRAM แสดงไฟฟ้าส่วน PODIUM , TOWER ZONE 1 และ TOWER ZONE 2

S E C T I ON 3 87

ZONING

DB LP ELP

ELECTRICAL PLAN

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น1 1 st F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น7 7 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น8 8 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น11 1 1 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น35-39 3 5 - 3 9 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า ผังไฟฟ้าแสงสว่าง ชั้น 42-59 65,

4 2 - 5 9 th F L O O R P L A N

6 5 th F L O O R P L A N

ระบบไฟฟ้า ดวงโคมไฟฟ้า

ดวงโคม

รายละเอียด

หลอด LED

สี DAYLIGHT

สี WARMWHITE

สี DAYLIGHT

ติดตั้งตามทางเดิน นอกและในอาคาร

ติดตั้งตามทางเดิน ในอาคาร

สี WARMWHITE ติดตั้งซ้อนตาม ฝ้าเพดานทางเดิน ในอาคาร

ติดตั้งตามทางเดิน ในอาคาร

ติดตั้งตามผนังทางเดิน ในอาคาร

ติดตั้งตามทางเดิน นอกและในอาคาร

Room

Convention

All of corridor

Parking , Service System

Retail ,Restaurant lobby

All of corridor

จุดติดตั้ง

ระบบไฟฟ้า ดวงโคมไฟฟ้า

ดวงโคม

รายละเอียด

หลอด LED

สี WARMWHITE

สี DAYLIGHT

ติดตั้งตามทางเดิน ในอาคาร

Front of core lift

Convention

เป็นไฟที่ผสมสีได้ หลากหลายโดยไม่ต้อง เปลี่ยนเจลสีได้รับความนิยม แม่สีแสง R G B ได้แก่สี แดง เขียวและน้าเงิน

หลอด LED

สี WARMWHITE

สี DAYLIGHT

สี WARMWHITE

สี DAYLIGHT

ติดตั้งตามทางเดิน ในอาคารที่มีฝ้าสูง

ติดตั้งบนเสาไฟ ข้างทางถนน

Convention

Lobby

จุดติดตั้ง

Roadway

ติดตั้งตามทางเดิน หรือถนนนอกอาคาร

Roadway

ติดตั้งตามทางเดิน นอกและในอาคาร

Garden

ELECTRICAL PLAN

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าเต้ารับ ชั้น1 1 st F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าเต้ารับ ชั้น7 7 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า

ผังไฟฟ้าเต้ารับ ชั้น8 8 th F L O O R P L A N N

ระบบไฟฟ้า ผังไฟฟ้าเต้ารับ ชั้น 11-31,35-39

1 1 th F L O O R P L A N

3 5 - 3 9 th F L O O R P L A N

ระบบไฟฟ้า ผังไฟฟ้าเต้ารับ ชั้น 42-59,65

4 2 - 5 9 th F L O O R P L A N N

6 5 th F L O O R P L A N N

100

SOLAR CELL

SOLAR CELL ผลิตพลังงานหมุนเวียน

101

SANITARY SYSTEM

ระบบสุขาภิบาล SANITARY SYSTEM

ระบบน้าดี ระบบการรับน้าประปามาจากการประปา นครหลวงโดยนาเข้ามาสู่ภายในโครงการ ไปยังที่เก็บน้าสารอง ก่อนแจกจ่ายเข้าสู่ อาคาร และสุขภัณฑ์ต่างๆ เพื่อการใช้งาน

ระบบน้าบาบัดน้าเสีย ระบบบาบัดน้าเสียจากภายในโครงการจาก การใช้งานทั้งสุขภัณฑ์ ครัว สักล้างและ อื่นๆ ให้นากลับมาและสามารถใช้งานได้อีก ครั้งในโครงการและปล่อยสู่สาธารณะ

ระบบการจัดการน้าฝน ระบบการกักเก็บน้าฝนและนามาใช้ ภายในโครงการเป็นการช่วยลกรายจ่าย ด้านการใช้น้า

ระบบน้าดับเพลิง น้าที่ใช้ในระบบดับเพลิงจะต้องมีการสารอง น้าที่เพียงพอสาหรับการใช้งานระบบอัคคีภัย

102

ระบบน้าใช้ (COLD WATER) การแจกจ่ายน้าดีหรือน้าใช้ในโครงการจากที่เก็บน้าชั้น B2 โดยการจ่ายน้าภายในอาคาร 3 ส่วนหลัก คือ ส่วนโพเดียม ส่วน LOW RISE และ ส่วน HIGH RISE การคานวนบ่อกักเก็บน้าสารองน้าใช้ของทั้งโครงการ การคานวณหาปริมาณโดย 2 วิธี 1.วิธีหาจากปริมาณการใช้น้าแยกตามประเภทอาคาร (Quantity of users) 2.กรณีไม่ทราบผู้ใช้งานสามารถใช้ค่าหน่วยสุขภัณฑ์ (Load values assign to fixtures)

103

HIGH RISE ZONE ใช้ระบบ DOWN FEED DISTRIBUTION

สรุปน้าใช้ทั้งหมดในโครงการ

รวมทั้งหมด 565.89 ลบ.ม. LOW RISE ZONE ใช้ระบบ UP FEED DISTRIBUTION

PODIUM ZONE ใช้ระบบ UP FEED DISTRIBUTION

104

อุปกรณ์ประกอบอาคาร ระบบสุขาภิบาล-น้าใช้ BOOSTER PUMP

RETURN PUMP

เพิ่มและรักษาแรงดนน้าในรับบท่อส่งน้าในอาคารให้มี แรงดันคงที่สม่าเสมอ โดยสามารถกาหนดแรงดันที่ ต้องการใช้งานได้เหมาะกับระบบที่มีการใช้งานน้าสูงและมี แรงดันน้าไม่พอ

รักษาอุณหภูมิและปริมาณของน้าร้อนที่มีอยู่ใน ระบบท่อส่ง จ่ายตลอดเวลาให้ใกล้เคียงกับจุด การบริโภคมากที่สุดเท่าทีจ่ ะเป็นไปได้เพื่อลดการ สูญเสียน้าและความสะดวกแก่ผู้ใช้งาน

TRANSFER PUMP

PRESSURE REDUCING VALVE

การสูบจ่ายน้าจาก บ่อด้านล่าง ขึ้นไปด้านบน ควบคุมการทางาน ด้วยก้านอิเลคโทรด หรือ ลูกลอยไฟฟ้า

ปรับแรงดันให้คงที่ตวมค่าที่ตั้งไว้หากแรงดันเพิ่มขึ้นทางด้าน ขาออกของวาล์ว วาล์วจะปิด เมื่อแรงดันลดลงที่ด้านขาออก ของวาล์ว วาล์วจะเปิดเพื่อรักษาความดันให้คงที่

PRESSURE TANK ช่วยรักษาน้าในไลน์ทอ่ ให้มคี วาม สม่าเสมอและช่วยหน่วงระยะเวลาน้า ของปั๊มเข้าไปในถัง

บ่อน้าสารองคอนกรีต อาคารสูงจาเป็นต้องมีบ่อพักน้าเพื่อเก็บกักน้าไว้ใช้ยาม สารองฉุกเฉิน และ เป็นส่วนหนึง่ ของระบบประปาภายใน อาคาร เพื่อให้เป็นแหล่งสารองน้าฉุกเฉิน

105

สุขภัณฑ์ประหยัดน้า การประหยัดน้าและการใช้น้าอย่างมีประสิทธิภาพตามเกณฑ์ TREEs โดยมีความต้องการใช้น้าลดลง 15-35% ซึ่งคือการเลือกใช้สุขภัณฑ์ประหยัดน้า และเลือกใช้ อุปกรณ์ควบคุมการเปิด-ปิด น้าอัตโนมัติ

ก๊อกน้า สาหรับก๊อกน้าอ่างล้างมือหรืออ่างล้าง หน้ามักจะมีฉลากรับรองจาก มอก. กากับ อยู่ ซึ่งตามมาตรฐานกาหนดไว้ว่า ก๊อกน้ารุ่นประหยัดน้าควรมีน้าไหลออกมา ไม่เกิน 6 ลิตร ใน 1 นาที ที่แรงดันน้า 1 บาร์

ลบม. A

ประหยัดน้าได้ถึง 30%

ฝักบัว

โถสุขภัณฑ์ สาหรับโถสุขภัณฑ์ FLUSH VALVE มีล็อค ในตัวชนิด Top Inletระบบชาระล้าง 2.5/4 ลิตรเพื่อการใช้น้าในปริมาณที่เหมาะสม สามารถปรับตั้งการใช้น้าได้ตั้งแต่ 3-6 ลิตร เช่นเดียวกับก๊อกน้า และฝักบัว โดย มาตรฐาน มอก. กาหนดไว้ว่า โถสุขภัณฑ์ รุ่นประหยัดน้าควรใช้น้าในการชาระล้างครั้ง ละไม่เกิน 6 ลิตร

106

สาหรับฝักบัวรุ่นประหยัดน้ามักจะมีฉลาก รับรองจาก มอก. กากับอยู่ เช่นเดียวกับก๊อกน้า โดยตามมาตรฐานกาหนดไว้ว่าฝักบัวรุ่น ประหยัดน้าควรมีน้าไหลออกมาไม่เกิน 9 ลิตร ต่อ 1 นาที ที่แรงดันน้า 1 บาร์ และควรสังเกต ฉลากประหยัดน้าอื่นๆ ทั้ง ฉลากเขียว หรือ SCG ECO VALUE (สาหรับฝักบัว COTTO)

เครื่องเติมอากาศ OUTLET

ฝาถัง

ระบบบาบัดน้าเสีย บบการบาบัดน้าเสีย แบ่งออกเป็น น้าเสีย (WASTEWATER) และน้าโสโครก (BLACK WATER) โดยมีการบาบัดน้าเสียทั้งหมดให้นากลับมามีคุณภาพ ที่สามารถกลับสู่สาธารณะและสามารถนากลับมา หมุนเวียนใช้ในโครงการ

ตัวกลางพลาสติก

INLET

ส่วนเติมอากาศ FIXED FILM AERATION

กระบวนการ (WORKING PROCESS)

ส่วนกรองไร้อากาศ

Aqua FLEX

(ANAEROBIC FILTER) ในส่วนเติมอากาศ น้า เสียยิ่งสัมผัสกับจุลินทรีย์ ส่วนแยกกาก ตะกอน เป็นกระบวนการบาบัด ที่ผิวตัวกลางพลาสติก (SOLID SEPARATION) แบบกรองไร้อากาศ ซึ่งมี นานเท่าไหร่นาทิ ้ ง้ ก็จะมี เพื่อลดมวลสารแขวนลอย ตัวกลางพลาสติก ใน คุณภาพดีมากขึ้นเท่านัน้ ตะกอนหนัก และตะกอนเบา ส่วนนี้ทาหน้าทีด่ ักมวล และเพื่อความมั่นใจก่อน ที่ปะปนมากับน้าเสีย ระบายทิ้งลงแหล่งน้า สารจุลชีพไว้ในถังให้ได้ สาธารณะ น้าเสียที่ผ่าน นานทีส่ ุด เพื่อการย่อย สลายอินทรีย์สารได้อย่าง การบาบัดแล้วจะไหลผ่าน ส่วนเติมคลอรีนเพื่อฆ่า มีประสิทธิภาพ เชื้อ

จุดบาบัดน้าเสียของอาคาร ของเสีย (Black water) น้าเสีย (Grey water)

ปริมาณน้าเสียของโครงการ คิดเป็น 80 % ของน้าใช้ทั้งหมดในโครงการ

บ่อดักไขมัน (OILY WASTEWATER)

ประเภทอาคาร รวมทั้งหมด

357.9 ลบ.ม. บ่อดักไขมันสาเร็จรูปไฟเบอร์กลาส ใช้สาหรับแยกไขมันจากน้าเสีย ห้องครัวหรือ สุขภัณฑ์

ปริมาณน้าเสียในอาคาร

หน่วย

102.33

ลบ.ม.

สานักงาน (Office)

17.6

ลบ.ม.

ศูนย์การค้า (Retails store)

64.8

ลบ.ม.

ร้านอาหาร (Restaurant)

23.17

ลบ.ม.

ห้องประชุม (Convention Hall)

30.27

ลบ.ม.

ส่วนอานวยความสะดวก (Facilities)

94.16

ลบ.ม.

ที่จอดรถ

25.57

ลบ.ม.

โรงแรม (Hotel)

สุ

107

GREY WATER DIAGRAM

การบาบัดน้าทิง้ (Grey water) การจัดการน้าเสียที่เกิดขึ้นในโครงการ จะมีการนาน้าเสียในโครงการ มาบาบัดและปรับสภาพให้น้าสามารถนากับมาใช้อีกครั้ง โดยน้าเสียที่เกิดจาก กิจกรรมทั้งหมดจะผ่านบ่อดักไขมันเพื่อแยกสิ่งที่ปนเปื้อนในน้าออก จากนั้น นาน้าเสียเข้าไปบาบัดในบ่อบาบัดรวมกับน้าโสโครก น้าที่ได้จากการบาบัดจะ ถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนที่ถูกปล่อยลงสู่สาธารณะและ อีกส่วนจะถูกนาไป ฆ่าเชื้อโรคโดยระบบ คลอรีนออกไซด์ และปรับสภาพน้าให้สามารถนากลับมา ใช้ในโครงการได้อีกครั้งด้วย softener water เพื่อให้สารกรองจับความ กระด้างจนอิ่มตัว แล้วจึงนาน้ากลับมาใช้ในโครงการ

น้าโสโครก

น้าเสีย

Grey water

Treatment

Reuse water

บ่อดักไขมัน

บ่อบาบัด

ปริมาณน้าเติม (COOLING TOWER) COOLING TOWER มีการสูญเสียน้าจาก

1. การสูญเสียน้าจากการระเหย (EVAPORATIVE LOSS) 2. การฟุ้งกระจายของน้า หล่อเย็น (DRIFT LOSS) 3. การระบายน้าทิ้ง (BLEED OFF) น้าที่สูญเสียไปทั้งหมด รวมเป็นประมาณ 0.045 usgpm. / Ton

COOLING TOWER

PODIUM : ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1250 ตัน 1 เครื่อง TOWER : ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1250 ตัน 1 เครื่อง ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1000 ตัน 2 เครื่อง รวมทัง้ หมด 4500 ตันความเย็น ทางานต่อเนือ่ ง 11 ชม. ดั้งนั้น 4500 x 0.045 x 60 x 11 = 133,650 x (3.78 /1000) = 505.20 ลบ.ม/วัน

SOFTENER WATER

ปล่อยออกสู่สาธารณะ

108

ระบบฆ่าเชื้อโรคด้วยคลอรีนไดออกไซด์

การจัดการน้าฝน : โครงการมีการจัดการน้าฝนโดยใช้วิธีการ “บ่อหน่วงน้าฝน”

จากสถิติปริมาณฝนเฉลี่ยสะสมรายเดือน ภาคกลาง ย้อนหลัง 30 ปี ปี 2561 มีปริมาณฝนเฉลี่ยสะสม 1449.21 มม./ปี ปี 2562 มีปริมาณฝนเฉลี่ยสะสม 860.98 มม./ปี และในบริเวณที่ตั้งโรงแรม มีปริมาณน้าฝนเฉลี่ยนสะสมสูงสุด 75 มม./ชม.

ขนาดพื้นที่บ่อหน่วงน้าฝน เท่ากับปริมาณน้าฝนตกต่อเนื่อง 3 ชม. โดย พื้นที่รับน้าฝนรวมทั้งหมด = 21,167.50 ตร.ม. ดังนั้น บ่อหน่วงน้าต้องมีขนาด = 1,587.5625x3 = 4,762.69 ลบ.ม

บ่อหน่วงน้าฝน

109

R AI NWATER P I P E D I AGRAM

714.40 ตร.ม. 125 มม.

125 มม.

1 80 มม.

100 มม.

80 มม.

1,253.25 ตร.ม.

รับน้าได้ทั้งหมด 1,010 มม.

รับน้าได้ทั้งหมด 1,255 มม.

150 มม.

1,044.20 ตร.ม. 125 มม.

457.40 ตร.ม.

รับน้าได้ทั้งหมด 1,010 มม. บางส่วนอยู่ใต้หลังคา

รับน้าได้ทั้งหมด 425 มม. 100 ส่วนมากเป็น GREEN ROOF

มม.

457.35 ตร.ม.

1 1

576.80 ตร.ม.

รับน้าได้ทั้งหมด 80 มม.

947.40 ตร.ม.

80 มม.

รับน้าได้ทั้งหมด 615 มม.

100 มม.

1 7

รับน้าได้ทั้งหมด 425 มม. บางส่วนอยู่ใต้หลังคา

รับน้าได้ทั้งหมด 9,660 มม. 125

1,110.05 ตร.ม. 125 มม.

9,374.50 ตร.ม. มม.

475.55 ตร.ม. รับน้าได้ทั้งหมด 425 มม. 100 ส่วนมากเป็น GREEN ROOF

รับน้าได้ทั้งหมด 1,230 มม.

มม.

2,821.95 ตร.ม. 100 มม.

รับน้าได้ทั้งหมด 2,975 มม.

682.15 ตร.ม. 80 มม.

รับน้าได้ทั้งหมด 615 มม. ส่วนมากเป็น GREEN ROOF

110

1,252.50 ตร.ม. รับน้าได้ทั้งหมด 1,255 มม.

1 150 มม.

การคานวนน้าสารองดับเพลิง การคานวณน้าดับเพลิงจากท่อยืน (FIRE RISER) ท่อยืนแรกจะมีอัตราการไหล 30 ลิตร/วินาที จากแหล่งจ่ายน้าเฉพาะ ท่อยืนที่สองและถัดไปให้มีอัตราการไหลท่อละ 15 ลิตร/วินาที

HIGH ZONE

ท่อยืนในโครงการทั้งหมดมี ท่อยืนในโครงการรวมทั้งหมด 90 ลิตร/วินาที จากแหล่งจ่ายน้าเฉพาะเพื่อการดับเพลิงจ่ายน้าต่อเนื่องน้อยกว่า 30 นาที ท่อยืน 4 ท่อ

75 ลิตร/วินาที

135000

ลิตร

LOW ZONE

CONVENTION HALL

ลบ.ม./30 นาที 111

Fire pump

Jockey pump

SECTION SANITARY DIAGRAM

112

COLD WATER PLAN

113

1 st B A S E M E N T P L A N 01 2

15 M.

2 nd B A S E M E N T P L A N

01 2

114

15 M.

5B FLOOR PLAN 01 2

15 M.

6A FLOOR PLAN N

01 2

115

15 M.

8 th F L O O R P L A N

7 th F L O O R P L A N

116

3 2 nd F L O O R P L A N

9 th F L O O R P L A N N

01 2

117

15 M.

3 3 rd F L O O R P L A N 01 2

15 M.

3 4 th F L O O R P L A N N

01 2

118

15 M.

119

6 4 th F L O O R P L A N

6 5 th- 6 7 th F L O O R P L A N

120

WASTEWATER PLAN

ถังดักไขมัน

ผังบริเวณ 01 2

121

15 M.

1 st B A S E M E N T P L A N 01 2

15 M.

2 nd B A S E M E N T P L A N

01 2

122

15 M.

8 th F L O O R P L A N

7 th F L O O R P L A N

123

1 0 th F L O O R P L A N

9 th F L O O R P L A N

124

4 0 th F L O O R P L A N

6 2 th F L O O R P L A N N

125

6 3 th F L O O R P L A N N

6 4 th F L O O R P L A N

6 5 th- 6 7 th F L O O R P L A N

126

RAINWATER PLAN

R AI NWAT ER

GREEN SPACE

ถนนภายในโครงการ

STORAGE AND REUSE SYSTEM การนาน้าฝนมารดน้าต้นไม้ ผ่าน SPRINKLER วันละ 1 ครั้ง ครั้งละ15 นาที วงรัศมี (ม.) 7 9 12

จานวน ความต้องการน้า ความต้องการน้า รวม (ชิ้น) (ลิตร/นาที) (ลิตร/15 นาที) (ลิตร/นาที) 20 0.01167 8.575 171.50 3 0.01333 3 9 12 0.01717 6.4375 77.25 รวมใช้น้า 257.75

SPRINKLER dia 7 m. SPRINKLER dia 9 m. SPRINKLER dia 12 m.

SPRINGER SPOT IN LAYOUT PLAN ถนนอโศกมนตรี

127

01 2

15 M.

R AI NWAT ER STORAGE AND REUSE SYSTEM การนาน้าฝนมารดน้าต้นไม้ ผ่าน SPRINKLER วันละ 1 ครั้ง ครั้งละ15 นาที

GREEN & GOFT PATH +39.70

วงรัศมี (ม.) 7 9 12

FITNESS +39.70

YOGA +39.70

จานวน ความต้องการน้า ความต้องการน้า รวม (ชิ้น) (ลิตร/นาที) (ลิตร/15 นาที) (ลิตร/นาที) 0.01167 8.575 6 0.01333 3 18 15 0.01717 6.4375 96.5625 รวมใช้น้า 114.5625

SPRINKLER dia 7 m. SPRINKLER dia 9 m. SPRINKLER dia 12 m.

9 - 1 0 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

128

R AI NWAT ER

STORAGE +29.70

AHU +29.70

+29.65

STORAGE +29.70

STORAGE AND REUSE SYSTEM การนาน้าฝนมารดน้าต้นไม้ ผ่าน SPRINKLER วันละ 1 ครั้ง ครั้งละ15 นาที

AHU +29.70

STORAGE +29.70

วงรัศมี (ม.) 7 9 12

BELL BOY +29.70

LUGGAGE +29.70

BALL ROOM +29.70

FOYER +29.70

จานวน ความต้องการน้า ความต้องการน้า รวม (ชิ้น) (ลิตร/นาที) (ลิตร/15 นาที) (ลิตร/นาที) 0.01167 8.575 0.01333 3 9 0.01717 6.4375 57.9375 รวมใช้น้า 57.9375

SPRINKLER dia 7 m.

LOBBY +29.70

SPRINKLER dia 9 m.

ACTIVITY HALL +29.70

SPRINKLER dia 12 m.

8 A th F L O O R P L A N 01 2

15 M .

129

R AI NWAT ER STORAGE AND REUSE SYSTEM การนาน้าฝนมารดน้าต้นไม้ ผ่าน SPRINKLER วันละ 1 ครั้ง ครั้งละ15 นาที วงรัศมี (ม.) 7 9 12

POOL +130.70

WC +130.55

จานวน ความต้องการน้า ความต้องการน้า รวม (ชิ้น) (ลิตร/นาที) (ลิตร/15 นาที) (ลิตร/นาที) 0.01167 8.575 3 0.01333 3 9 3 0.01717 6.4375 19.3725 รวมใช้น้า 28.3125

SPRINKLER dia 7 m.

POOL BAR +130.70

SPRINKLER dia 9 m. SPRINKLER dia 12 m.

GREEN +130.70

3 4 th F L O O R P L A N 01 2

15 M.

130

FALLING WATER DIAGRAM ระบบน้าตก (FALLING WATER)

ขนาดบ่อน้าแต่ละชั้น A

ชัน้ 6A

ชัน้ 7

ชัน้ 8

นำ้ ตกสูงสุด

น้าตกเป็นขั้นจากชั้น 6A-8 น้าตกสูง 35 เมตรจากชั้นสู่ L1

131

AIR CONDITION SYSTEM

OPEN AIR AREA 24%

ส่วนของ TOWER ใช้ระบบปรับอากาศระบบ central ใน พื้นที่ที่เป็นส่วน public แต่ในส่วนของห้องพักต่างๆนั่น จะใช้ระบบปรับอากาศ ระบบ central แต่จะเป็นแบบ AHU แยกตามห้อง ซึ่ง สามารถแยกเปิดหรือปิดการปรับอากาศได้ตามสะดวก และ ยังบารุงรักษาระบบหลักได้ตามแบบ central

TOTAL AIR CONDITION AREA

106,809 sqm 76 % ของพื้นที่ใช้สอย

ในส่วนของ PODIUM ที่พื้นที่ส่วนใหญ่เป็น public เปิด หรือปิดระบบพร้อมกันในพื้นที่ขนาดใหญ่ ใช้ระบบปรับอากาศ แบบ central ใช้ chiller กับ cooling tower ร่วมกันใน บางพื้นที่ และใช้การแบ่งโดยแยกสวิตช์

AIR CONDITION AREA 76%

OPEN AIR AREA

AIR CONDITION AREA

ใช้ระบบปรับอากาศแบบ CENTRAL โดยแบ่งการใช้ งาน CHILLER และ COOLING TOWER ตามพื้นที่ส่วน ต่างๆ โดยแบ่งเป็นส่วนใหญ่หลักคือ ส่วนของ PODIUM อาคาร และในส่วนของ TOWER ของอาคาร

ห้องขยะ หรือ GARBAGE ROOM มีพื้นที่ 625 sqm ต้องใช้ระบบปรับอากาศแยกเนื่องจากต้องควบคุมกลิ่นต้องใช้ ปรับอากาศ 25 tons หรือ 30000 BTU

132

PODIUM จานวน COOLING TOWER ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1250 ตัน 1 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง จานวน CHILLER ใช้ CHILLER ขนาด 1200ตัน 1 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง จานวน AHU ที่ใช้ ใช้ AHU ขนาด 856,400 BTU ทั้งหมด 17 เครื่อง LOBBY 1 เครื่อง RETAIL 5 เครื่อง CONVENTION 3 เครื่อง RESTAURANT 1 เครื่อง SERVICE ZONE 7 เครื่อง

COOLING WATER CHILLER AHU FCU

FUNCTION LOBBY LOUNGE+KIDZONE WC

AREA 1360 240 112

TONS 54.4 9.6 4.48

BTU 652800 115200 53760

รวม BTU

RETAIL+CIR WC

8000 234

320 9.36

3840000 112320

3952320

CONVENTION FOYER STORE WC

3000 1000 1000 280

120 40 40 11.2

1440000 480000 480000 134400

2534400

RESTAURANT KIT

930 220.56

37.2 8.8224

446400 105868.8

552268.8

ELECTRIC BOH ENGINEER TEL CCTV SURCURITY

800 11200 1027 120 150 100

32 448 41.08 4.8 6 4

384000 5376000 492960 57600 72000 48000

6430560

821760

ระบบปรับอากาศแบบ central น้าจาก cooling tower จะส่งไป chiller เพื่อทาความเย็นแล้วส่งไป ahu เพื่อพ่นลมผ่านน้าเย็น ให้อากาศเย็น แล้วส่งออกสู่ fcu เพื่อปรับอากาศในห้อง อากาศที่อุณภูมิสูงจะถูกดูดผ่าน return air chamber เข้าสู่ ahu เพื่อปรับอากาศ ส่วนน้าที่ อุณภูมิสงู จะถูกส่งจาก ahu ไป chiller แล้วน้าอุณภูมสิ งู จะถูกทาให้เย็นลงที่ cooling water

133

TOWER

จานวน COOLING TOWER ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1250 ตัน 1 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง ใช้ COOLING TOWER ขนาด 1000 ตัน 2 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง

FUNCTION MAIN ROOMS

AREA 50520

TONS 2020.8

BTU 24249600

รวม BTU 24249600

GUEST CIR

14145

565.8

6789600

SKY LOUNGE

1000

480000

จานวน CHILLER ใช้ CHILLER ขนาด 1200ตัน 1 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง ใช้ CHILLER ขนาด 1000ตัน 2 เครื่อง สารอง 1 เครื่อง

FIT + SAUNA WC SPA WC

3200 224 1600 120

128 8.96 64 4.8

1536000 107520 768000 57600

2469120

OBSERVATION

833

33.32

399840

OFFICE

3352.5

134.1

1609200

RES

976

39.04

468480

PUMP

720

28.8

345600

CORE

345.8

13.832

165984

จานวน AHU ที่ใช้ ใช้ AHU เป่าลมสาหรับ เฉพาะของแต่ละห้องพัก และ AHU ในส่วน FACILITIES

หรือ PUBLIC COOLING WATER CHILLER AHU

ใช้ระบบปรับอากาศแบบ central ในพื้นที่ public ในส่วนของห้องพัก จะเป็นแบบ AHU แยกตาม ห้อง ซึ่งสามารถแยกเปิดหรือปิดการปรับ อากาศได้ตามสะดวก และยังบารุงรักษาระบบ หลักได้ตามแบบ central

134

ชนิดหัวจ่ายแอร์ในโครงการ SUPPLY AIR GRILLE ในส่วน facilities ชั้นบน จะเป็นพื้นที่ ที่ใช้เพดานสูง เช่น bar, observation deck และห้องอาหาร จึงเลือกใช้แบบหัว จ่ายกลม

หัวจ่ายแอร์แบบเจ็ท ขนาด 14”x14” สีขาว กระจายลมได้รอบทิศ ใช้ในห้องกว้าง พื้นที่ใช้งานมาก กว้างขวาง

หัวจ่ายแอร์สี่เหลี่ยม ขนาด 14”x14” สีขาว

ในส่วนTOWER ที่เป็นสวน public และ ส่วน serviceใช้แบบ หัวจ่าย สี่เหลี่ยม และมีบางส่วนในห้องพักใช้แบบ สล็อต 2 ช่อง

กระจายลมได้รอบทิศ ราคาถูก ใช้ในระดับความสูงพอประมาณ ปรับปริมาณลมได้

หัวจ่ายแอร์แบบกลม ขนาด 12” สีขาว ในส่วน facilities จะเป็นพื้นที่ ที่ใช้เพดานสูง เช่น fitness จึง เลือกใช้แบบหัวจ่ายกลม ในส่วนพื้นที่ที่เป็นส่วน service ขนาดพื้นที่ไม่ใหญ่มาก เพดานไม่สูง จึง เลือกใช้แบบสี่เหลี่ยม

กระจายลมได้รอบทิศ ในความสูงพอประมาณ

หัวจ่ายแอร์แบบสล็อต 2 ช่อง ขนาด 86 cm สีขาว กระจายลมได้ดี สวยงามเรียบหรู

RETURN AIR GRILLE พื้นที่โล่งกว้าง เพดานสูง เช่น lobby โถงต้อนรับ เลือกใช้แบบเจ็ท ในส่วนพื้นที่ที่เป็นร้าน retail ขนาด พื้นที่ไม่ใหญ่มาก เพดานไม่มาก จึง เลือกใช้แบบสี่เหลี่ยม พื้นที่โล่งกว้าง เพดานสูง เช่น convention hall, โถง เลือกใช้แบบเจ็ท

135

รีเทิร์นแอร์หัวกลับ ขนาด 14”x14” สีขาว

ส่วนของ TOWER ใช้ระบบปรับอากาศระบบ central ใน พื้นที่ที่เป็นส่วน public ใช้ AHU 1 ตัวต่อ 3ชั้น เนื่องจาก พื้นที่ใช้งานมีน้อย

AHU COOLING TOWER CHILLER FCU AHU แบบแยก RETURN AIR GRILLE CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SUPPLY AIR RETURN AIR

ในส่วนของห้องพักในทุกห้อง จะใช้ระบบปรับอากาศระบบ central แต่จะเป็นแบบ AHU แยกตาม

วาง COOLING TOWER ในพื้นที่ที่ด้านบนโปร่ง ไม่ทึบ และใช้ระแนงบังสายตา

CHILLER แบ่งเป็น 2 ชั้น เนื่องจากข้อจากันทางด้านพื้นที่

PODIUM ที่พื้นที่ส่วนใหญ่เป็น public ใช้ระบบปรับ อากาศแบบ central ใช้ chiller กับ water cooler ร่วมกันในบางพื้นที่ และใช้การแบ่งโดยแยกสวิตช์

ระ บบปรั บอา กา ศ SECTION

136

AHU SUPPLY AIR GRILLE (CIRCLE) SUPPLY AIR GRILLE (SQUARE) RETURN AIR GRILLE SUPPLY AIR RETURN AIR CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SHAFT

ผั ง หั วจ่ า ยปรั บอา กา ศชั้ น 1 N

137

01 2

15 M.

AHU SUPPLY AIR GRILLE (CIRCLE) SUPPLY AIR GRILLE (SQUARE) RETURN AIR GRILLE SUPPLY AIR RETURN AIR CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SHAFT

ผั ง หั วจ่ า ยปรั บอา กา ศชั้ น 7 N

01 2

AHU SUPPLY AIR GRILLE (CIRCLE) SUPPLY AIR GRILLE (SQUARE) RETURN AIR GRILLE SUPPLY AIR RETURN AIR CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SHAFT

ผั ง หั วจ่ า ยปรั บอา กา ศชั้ น 8 A

15 M.

138

01 2

15 M.

AHU SUPPLY AIR GRILLE (CIRCLE)

AHU SUPPLY AIR GRILLE (CIRCLE) SUPPLY AIR GRILLE (SQUARE) RETURN AIR GRILLE SUPPLY AIR RETURN AIR CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SHAFT

SUPPLY AIR GRILLE (SQUARE) RETURN AIR GRILLE SUPPLY AIR RETURN AIR CHILLED WATER SUPPLY CHILLED WATER RETURN SHAFT

ส่วนของ FACILITIES ในส่วน TOWER ใช้ระบบปรบ อากาศ แบบ central

ส่วนของ ห้องพักทั้งหมดจะใช้ระบบปรับอากาศแบบ central แต่ AHU เป็นแบบแยกในแต่ละห้อง ส่วน public ใช้ระบบปรับอากาศแบบ central

ผั ง หั วจ่ า ยปรั บอา กา ศชั้ น 6 5

ผั ง หั วจ่ า ยปรั บอา กา ศชั้ น 1 1 - 3 1 N

01 2

15 M.

139

01 2

15 M.

ระ บบระ บา ยอ า กา ศ ท่อลมต่อออกไปนอกอาคาร พัดลมระบายอากาศ ฝ้าเพดาน

ระบบระบายอากาศ ห้องน้าและห้องเก็ของ

ห้องน้าในส่วนห้องพัก หรือห้องน้าที่เป็นส่วนตัว

ห้องเก็บของ ติดพัดลมระบายอากาศที่ฝ้าเพดาน ระบายอากาศ 2.5 ลิตร/วินาที/ตารางเมตร

ติดพัดลมติดพัดลมระบายอากาศที่ฝ้าเพดาน มีฝาครอบปลายท่อป้องกันสัตว์และสิ่งต่างๆ

ห้องน้าในส่วน lobby และ public ติดพัดลมระบายอากาศที่ฝ้าเพดาน มีฝาครอบปลาย ท่อป้องกันสัตว์และสิ่งต่างๆ

ห้องน้าในส่วน service บางส่วน ใช้แบบติดผนังและมีหน้ากากปิด เนื่องจากติดกับผนังภายนอกอยู่แล้ว

140

ระ บบระ บา ยอ า กา ศ ระบบระบายอากาศลิฟต์และบันไดหนีไฟ

ระบบระบายอากาศบันไดหนีไฟ เครื่องอัดอากาศ

การจ่ายลมใช้แบบ Multiple Injection ใช้หัวจ่าย 3 ชั้น สาหรับ 1 หัว โดยจะต้องระวังไม่ให้ติดตั้งใกล้กับจุด ที่อาจมีควันเพลิงไหม้ หรือใกล้ประตู ขนาดพัดลม 1500 + 200(n) เมื่อ n = จานวนชั้น =1500 + 200(3) = 2100 cfm

แรงดันมาตรฐาน -ภายในบันไดหนีไฟควรรักษาไว้ที่ 38 pa. (0.15 in.wg.) -แรงดันภายในไม่ควรเกิน 0.20 in.wg. เป็นแรงที่ทาให้เปิดใช้งานประตูหนีไฟได้ -ควรแบ่งลมให้กระจายอย่างเท่ากันทุกชั้น

ติดตั้ง Elevator Fan ในลิฟต์

ระบบระบายอากาศลิฟต์ ลิฟต์ทุกชุดในอาคาร

ติดพัดลมระบายอากาศที่ฝ้าเพดาน มีฝาครอบปลายท่อป้องกันสัตว์และ สิ่งต่างๆ ประโยชน์ใช้งาน ส่วนมากใช้ในการระบายอากาศในลิฟต์ โดยสาร ทาความเย็นให้กับหม้อแปลง ใช้ในการเป่าลมร้อน ใช้เป่าอากาศตรงหน้าประตู เพื่อป้องกันไม่ให้ความเย็นออก จากห้องและอื่นๆอีกมาก

141

SHAFT LIFT

ระ บบระ บา ยอ า กา ศ ระบบระบายอากาศที่จอดรถ

กฎหมายควบคุมอาคารอาคารจอด รถ อาคารที่สูงเกิน 1 ชั้นเหนือพื้นดิน ผนังต้องเปิด โล่งอย่างน้อย 2 ด้าน ส่วนเปิดโล่งมีพื้นที่ไม่น้อย กว่า ครึ่งของพื้นที่ผนังด้านนั้น

มีการเปิดโล่งอย่างน้อย2ด้านใน พื้นที่จอดรถชั้นบน ส่วนพื้นที่จอด รถชั้นใต้ดิน ติดตั้ง ventjet fan เพื่อระบายอากาศ

ส่วนเปิดโล่งทั้งหมดมีพื้นที่รวมกัน ไม่ต่ากว่าร้อย ละ 10 ของพื้นทีน่ ั้นๆ ถ้าไม่ถึง ให้จัดเครื่องระบาย อากาศ สามารถเปลี่ยนอากาศภายในชั้นนั้นๆ หมดภายใน 15 นาที

VENT JET FAN ติดตั้งทุกระยะ 25 เมตร แนวทิศตามลม

ติดตั้งเครื่องระบายอากาศในส่วนพื้นที่จอดรถ ที่เป็นชั้นใต้ดิน เพื่อการระบายอากาศที่ดี

142

FIRE PROTECTION SYSTEM F I RE P R OT EC T I ON S YS T E M DI AG RAM HIGH ZONE SHAFT FIRE PUMP ROOM

FIRE PUMP ROOM

FIRE PROTECTION WATER แนวการวาง ตาแหน่ง SHAFT

ตาแหน่ง Fire Alarm และ FHC ในทุกระยะ 45.00 ม.

COLD WATER

LOW ZONE SHAFT 2 LOW ZONE SHAFT 1

แนวการวาง Sprinkle และ Smoke Detector

FIRE PUMP ROOM

CONVENTION SHAFT

พื้นที่วางโดยรอบอาคาร ไม่น้อยกว่า 6 เมตร

สถานีดับเพลิงใกล้ที่สุด สถานีคลองเตย ระยะทาง 3.2 km ใช้เวลาเดินทาง 10 นาที

143

อุ ปกรณ์ แจ้ งเหตุ ไฟไหม้ เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ภายในอาคาร ระบบแจ้งเหตุจะสามารถบอกพื้นที่หรือตาแหน่งของจุด เกิดเหตุเพลิงไหม้ได้ โดยตัวอุปกรณ์จะต้องสามารถระบุตาแหน่งได้ ซึ่งระบบที่เราจะนามาใช้ เพิ่มเติมคือ SMART FIRE ALARM ระบบนี้จะสามารถแจ้งเตือนเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลได้ ตลอดเวลาผ่านทาง Application บนสมาร์ทโฟน

FIRE RATED SM OKE CONTROL SMOKE EXHAUST FAN ดูดควันที่เกิดจากไฟไหม้เพื่อปล่อยออกสู่ด้านบน อาคาร

STROBE BELL & LIGHT

ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ทั้งแบบสัญญาณเสียงและไฟกระพริบ ใช้ในการแจ้งเตือนแล้วแต่ละสถานที่

SMOKE EXHAUST DAMPER

MANUAL CALL POINT

อุปกรณ์แจ้งเหตุด้วยมือ ติดตั้งห่างกันไม่เกิน 65 ม. ในทางออก แต่ละพื้นที่การใช้งานหรือใกล้ HFC

จะทาการเปิดออกเมื่อมีเพลิงไหม้ เพื่อลาเลียง ควันสู่ช่องควันเพื่อดูดออกอาคาร

FIRE-RESISTANT DAMPER

SMOKE & HEAT DETECTOR

อุปกรณ์ตรวจสอบควัน & ความร้อน สามารถตั้งอุณหภูมิและตรวจจับ ความร้อนได้ ตามต้องการและ ตรวจสอบจับควันไฟใน chamber

จะทาการปิดเมื่อเกิดควันเพลิง เพื่อป้องกันไม่ให้ ควันเข้าสู่ระบบปรับอากาศของอาคาร หรือระบบ อื่นๆ

PRESSURISATION FAN จะทาการเป่าอัดอากาศเข้าสู่ช่องอัดอากาศ ทา ให้ควันเพลิงไม่สามารถย้อนมาได้ และเป็นการ เป่าดันให้ควันเพลิงออกสู่ช่อง SMOKE EXHAUST DAMPER

FIRE ALARM CONTROL PANEL ตู้ควบคุมระบบนิรภัย ควบคุมและตรวจสอบ การทางานของอุปกรณ์ จะมีสัญญาณไฟ และเสียงแสดวงสภาวะต่างๆ บนตู้

144

FIRE ALARM SYSTEM DIAG RAM

SMOKE DETECTOR

ADDRESSABLE INPUT/OUTPUT MODULE

HEAT DETECTOR

MANUAL CALL POINT

FIRE ALARM CONTROL PANEL STROBE BELL

STROBE LIGHT

SMOKE EXHAUST DAMPER

PRESSURISATION FAN

SMOKE EXHAUST FAN

FIRE PUMP SPRINKLER SYSTEM

- เมื่อมีการส่งสัญญาณ FIRE ALARM สัญญาณจะถูกส่งเข้า ADDRESSABLE เป็นตัวที่ทาให้ทราบตาแหน่งของอุปกรณ์รับสัญญาณ จากนั้นจึงส่งเข้าสู่ FIRE ALARM CONTROL PANEL เพื่อตรวจสอบและ ส่งสัญญานออกไป ให้อุปกรณ์ต่างๆ ในระบบดับเพลิงทางาน และส่งสัญญาณแจ้งเตือนสู่ COMPUTER และ SMART PHONE GRAPHIC CONTROL STATION

SMART PHONE

145

อุปกรณ์ระงับเหตุเพลิงไหม้ FIRE WATER PUMP

ตัวโครงการนั้นมีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ครอบครองอันตราย น้อย ไม่ว่าจะเป็น ส่วนของ lobby, convention hall, facilities และห้องพักตางๆ ส่วนพื้นที่ครอบครองอันตราย ปานกลาง กลุ่มที่ 1 เช่น พื้นที่จอดรถ

เครื่องสูบน้าดับเพลิง

FIRE EXTINGUISHER

ถังดับเพลิงเคมีสูตรน้า

ใช้น้ายาเคมี ABFFC ซึ่งดับไฟได้ดี ไม่เป็นสื่อนา ไฟฟ้า แต่ราคาต่อหน่วยและการเปลี่ยนถ่ายสาร ถังใหม่ราคาแพง

WET PIPE SYSTEM ระบบหัวกระจายน้าดับเพลิงแบบท่อเปียก

FIRE HOSE CABINET

ใช้งานกับพื้นที่ป้องกันเพลิงไหม้ที่อุณหภูมิแวดล้อม (Ambient Temperature) ไม่ทาให้น้าในเส้นท่อเกิด การแข็งตัว น้าจากหัวกระจายน้าดับเพลิงทันทีที่เกิด เพลิงไหม้ โดยจะใช้พื้นทั่วไปของอาคาร เช่น พื้นที่โถง ต้อนรับ Convention Hall เป็นต้น

ควรมีทุกชั้นของอาคารอย่างน้อย 1 จุด แต่ละ ห่างกันไม่น้อยกว่า 45 ม.

SPRINKLER SYSTEM

ข้อกาหนดในการจัดระยะห่างระหว่างหัวจ่ายน้าดับเพลิง 18 ตร.ม. ต่อ 1 หัว สาหรับอาคารที่มีความเสี่ยงจ่อการ เกิดอัคคีภัย

WATER MIST SYSTEM

ระบบหมอกน้าดับเพลิง การทางานของระบบดับเพลิงประเภทนี้ จะใช้น้า เพียง 10% ของระบบหัวกระจายน้าดับเพลิง อัตโนมัติ ความเสียหายที่เกิดจากปริมาณน้ามากที่ ฉีดอยู่ที่บริเวณ เกิดเหตุเพลิงไหม้หลังจากที่ระบบ หัวกระจายน้าดับเพลิงอัตโนมัติ โดยจะใช้พื้นที่ ห้องพัก เป็นต้น

CLEAN AGENT FIRE EXTINGUISHING ระบบสารสะอาดดับเพลิง (ไนโตรเจน)

ใช้สาหรับดับเพลิงที่เกิดขึ้นภายในพื้นที่ที่ติดตั้งอุปกรณ์ ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ซงึ่ มีมูลค่าสูง และเป็นส่วนสาคัญในการ ดาเนินการขององค์กร เช่น ห้องควบคุมระบบสื่อสาร ห้องควบคุมวงจรปิด ห้องไฟฟ้า

146

ระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (Fire Suppression System) สาหรับห้องงานระบบไฟฟ้า หรือห้องที่มีระบบไฟฟ้าที่ต้องรักษาเป็นพิเศษ ในห้องที่มีอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ อุปกรณ์ไฟฟ้า ตู้ควบคุมที่มีผลต่อทั้งโครงการ ต้องมีการจัดระบบดับเพลิงที่พิเศษแยกออกมา โดยเป็นระบบสารสะอาดดับเพลิง เพื่อป้องกันความเสียหายของอุปกรณ์ที่อยู่ภายในพื้นที่นั้นๆ

ELECTICAL ROOM เมื่อมีควันไฟเกิดขึ้น อุปกรณ์ตรวจจับควันไฟ(Smoke Detector) ที่ ติดตั้งหากตรวจพบจะทางาน แต่การทางานตู้ควบคุมจะยังไม่สั่งอุปกรณ์ฉัดสาร ดับเพลิงทางาน ทั้งนี้เพื่อป้องกันความผิดพลาด ระบบจะต้องตรวจจับควันไฟได้ 2 จุดของอุปกรณ์ตรวจจับควันไฟ ตู้ควบคุมถึงจะสั่งอุปกรณ์แจ้งเตือนทางาน แต่ใน เวลาการส่งการแจ้งเตือนครั้งแรก อุปกรณ์ที่แจ้งเตือนทางานส่งสัญญาณเตือน เพื่อให้ทาง Admin ตรวจสอบการเกิดเพลิงไหม้ก่อนหากไม่แน่ใจว่าเป็นการเกิด เพลิง Admin สามารถทาการยกเลิก หรือทาการหยุดชั่วคราว เพื่อตรวจสอบให้ แน่ใจ แล้วจึงติดสินใจให้ระบบทางานต่อไป หรือสั่งฉีดสารด้วย Manual *สารดับเพลิง Novec 1230 จะมีสารตกค้างในบรรยากาศ 5 วัน

147

หนีไฟทางอากาศ

FIREMAN ELEVATOR

บันไดหนีไฟ FIEMAN ELEVATOR บันไดหนีไฟ

บันไดหนีไฟ

บันไดหนีไฟ พื้นที่รวมพล พื้นที่หนีไฟทางอากาศ

บันไดหนีไฟ

หนีไฟทางอากาศ

บันไดหนีไฟ พื้นที่รวมพล

148

ทางออกหนีไฟ ตาแหน่งบันไดหนีไฟ FIREMAN ELEVATOR เส้นทางหนีไฟ เส้นทางรถดับเพลิง

เ ส้ น ท า ง ก า ร ห นี ไ ฟ LAYOUT PLAN N

149

01 2

15 M.

ทางออกหนีไฟ ตาแหน่งบันไดหนีไฟ FIREMAN ELEVATOR เส้นทางหนีไฟ เส้นทางรถดับเพลิง

เ ส้ น ท า ง ก า ร ห นี ไ ฟ 7 th F L O O R P L A N N

150

01 2

15 M.

ตาแหน่งท่อยืน FHC ตาแหน่งบันไดหนีไฟ หัวจ่ายน้าดับเพลิง

ตาแหน่งหัวจ่ายดับเพลิงในชั้นที่ 1 นั้นจะเป็นการ วางตามบริเวณที่มีฝ้าของชั้น 1 เพื่อช่วยในการ ฉีดพ่นเมื่อเกิดเหตุอัคคภัยได้อย่างมี ประสิทธิภาพ การวางตาแหน่งของหัวจ่ายดับเพลิงนั้น ท่อยืน จะต้องขึ้นมาจากช่อง Shaft และจ่ายน้าตามท่อ ใหญ่มาที่ท่อเล็กและเข้าสู่หัวฉีดแต่ละตัว โดยแต่ ละตัวนั้นจะสามารถพ่นน้าในระยะ 18 ตาราง เมตร

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 1 N

151

01 2

15 M.

ตาแหน่งท่อยืน FHC ตาแหน่งบันไดหนีไฟ หัวจ่ายน้าดับเพลิง

การวางตาแหน่งของหัวจ่ายดับเพลิงนั้น ท่อยืน จะต้องขึ้นมาจากช่อง Shaft และจ่ายน้าตามท่อใหญ่ มาที่ท่อเล็กและเข้าสู่หัวฉีดแต่ละตัว โดยแต่ละตัวนั้นจะ สามารถพ่นน้าในระยะ 18 ตารางเมตร

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 7 N

01 2

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 8 A N

15 M.

152

01 2

15 M.

ตาแหน่งท่อยืน FHC ตาแหน่งบันไดหนีไฟ หัวจ่ายน้าดับเพลิง

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 1 1 - 3 1

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 3 5 - 3 9

01 2

15 M.

153

01 2

15 M.

ตาแหน่งท่อยืน FHC ตาแหน่งบันไดหนีไฟ หัวจ่ายน้าดับเพลิง

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 65

ผั ง หั วจ่ า ยดั บเ พลิ งชั้ น 4 2 - 5 9 N

01 2

15 M.

154

01 2

15 M.

ACOUSTIC SYSTEM การใช้อุปกรณ์มีความสลับซับซ้อนเพิ่มขึ้น ด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นอาจจะต้องใช้ลาโพงจานวนมากขึ้น อีกอย่างหนึ่งที่เพิ่มเข้ามาคือตัว Signal Processor เพราะจานวนลาโพงที่มากขึ้น เราจาเป็นต้องมี Processor มาบริหารจัดการ Output ต่างๆเพื่อให้ง่ายแก่การควบคุมทั้งระดับสัญญาณเสียง การดึงดีเลย์ การทาโทนเสียง การแยกสัญญาณระหว่างลาโพงเสียงต่า กับลาโพงเสียงกลางแหลม และสิ่งที่ขาด ไม่ได้คือ Power Amp สาหรับขยายเสียง

Power Amp

Signal Processor

Microphone

เครื่องมือช่วย ปรับแต่งเสียง

Mixer เครื่องผสมสัญญาณเสียง

Wireless System

Left Right Aux

เครื่องขยายเสียง Left

Left Right Delay 1 Delay 2

Right Delay 1 Delay 2 Bridge Sub

Sub Sub

Full range Module Speaker สาหรับ ห้องประชุมที่ต้องการระดับ เสียงเท่ากันทั่วทุกจุด Passive Loudpeaker สาหรับงานห้องประชุม,งาน Installation, งานติดตั้งนอก สถานที่ Sub Bass ลาโพงซับเบสสาหรับห้องประชุม

Bridge Sub Control Room Monitor

Compact Passive Loudpeaker

Wireless Microphone Power Amp เครื่องขยายเสียง

155

AUDIO VISUAL SYSTEM Audio Visual System อุปกรณ์ที่มีลักษณะใหญ่ ประกอบด้วย เครื่องยนต์ กลไกไฟฟ้า อิเล็คทรอนิคส์ ทาหน้าที่เป็นตัวผ่านขยายเนื้อหาสาระจากแหล่งกาเนิดให้ชดั เจนยิ่งขึ้น ประเภทเครื่องฉาย Visualizer ใช้ประกอบการบรรยาย

O/H Projector ใช้ในการประชุม นาเสนอ ข้อมูลให้แก่ผู้ชมจานวนมาก

LCD Monitor

Visualizer – ใช้ตัวแยก-กระจายสัญญาณ VGA, D-sub จากคอมพิวเตอร์ ออกจอ LCD หรือ โปรเจคเตอร์ หลายจอพร้อมกัน Amplifier – เปลี่ยนหรือเพิ่มความกว้างของคลื่น เสียงซึ่งก็คือความดังของสัญญาณให้มากขึ้น Audio Mixer – ใช้ผสมเสียงจากหลายๆแหล่ง รวมเข้าไว้ด้วยกัน แล้วปรับเปลี่ยนหรือผสมเสียง

VGA Splitter

Receiver W.Mic. DVD Blue Ray Player

Microphone

Wireless Mic.

Audio Mixer

Amplifier

ประเภทเครื่องบันทึก

ประเภทเครื่องเสียง 156

Speaker

COMMUNICATION SYSTEM เดินสายเคเบิ้ลด้วย FIBER OPTICS ความเร็วสูง

• ควบคุมผ่านห้องงาน ระบบไฟฟ้า ชั้น 8B

เดิมทีต้องมีสายสื่อสารอย่างน้อย 3 เส้น (สายทีวี สายอินเตอร์เน็ต สายโทรศัพท์) เปลี่ยนเป็นสายไฟเบอร์ออฟติกที่รองรับการสื่อสาร ทั้งระบบอินเตอร์เน็ต ระบบโทรศัพท์ ระบบทีวี ในสายเส้นเดียวกัน • ลดพื้นที่ และลดค่าใช้จ่าย ในการเดินราง เดินท่อ ทาให้บริหารจัดการช่องชาฟต์ (Shaft) ได้ง่ายขึ้น และลดค่าใช้จ่ายในงานท่อ งานราง งานฟิตติ้ง (Fitting) อย่างน้อย 50-70% • ลดอุปกรณ์กลางทาง เช่น TV Booster, Telephone Junction Box

DIGITAL TV/IPTV SYSTEM

INTERNET

FIREWALL

SWITCH

ACCESS POINT

ROUTER GATEWAY

IP CAMERA

CONTROL

IP PBX SYSTEM

157

PoE SWITCH

POWER OVER ETHERNET

PoE หรือ Power over Ethernet การส่งไฟฟ้าไปในสายแลน • ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง • ปลอดภัยกับเนื่องจากใช้ไฟแบบ DC • เหมาะมากสาหรับอุปกรณ์ที่ไม่ต้องเคลื่อนย้าย หรือต้องติดตั้งในระยะไกลๆ เช่นกล้องวงจรปิด • สามารถติดตั้งตัวกระจายสัญญาณ Wi-Fi ทั้งอาคาร โดยไม่ต้องทาปลั้กไฟเพิ่ม

INTERNET SYSTEM LAN (LOCAL AREA network)

Business center ชั้น 7

USED AREA

คือระบบเครือข่าย แบบเชื่อมต่อคอมพิวเตอร์เข้าด้วยกันในระยะจากัด หรือบริเวณเดียวกันที่สามารถ ลากสายถึงกันได้โดยตรง การขนย้ายข้อมูลระหว่างเครื่องต่อเครื่องในระบบ ทาได้รวดเร็วกว่าการ ขนย้ายข้อมูลด้วยแผ่นดิสเก็ต เป็นระบบพื้นฐานในการเชื่อมต่อเข้ากับอินเทอร์เน็ต

WIRELESS LAN

CONTROL WIRELESS LAN

USED AREA

เทคโนโลยีการติดต่อสื่อสารข้อมูลระหว่างเครื่องหรืออุปกรณ์ โดยผ่านคลื่นความถี่วิทยุเป็นช่องทางการ สื่อสารข้อมูลแทนการใช้สายสัญญาณ ระบบเครือข่ายไร้สายใช้คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าผ่านอากาศ เพื่อรับส่ง ข้อมูลระหว่างอุปกรณ์ และระหว่างอุปกรณ์กับอุปกรณ์กระจายสัญญาณ (Access Point)

158

TELEVITION SYSTEM ระบบทีวรี วมแบบดิจิตอลทีวี (Digital SMATV หรือ DMATV) • • • • •

ให้ภาพคมชัดระดับ 4K UHD หรือ Full HD เท่ากับแหล่งกาเนิดสัญญาณ ให้ระบบเสียงเป็นระบบสเตอริโอ 2 ภาษา สามารถทารายการทีว/ี เพิ่มช่องของโรงแรมได้ เพิ่มช่องรายการต่างประเทศได้ รองรับระบบ IPTV ในอนาคตได้

ติดตั้งในทุกห้องพัก และ บริเวณพื้นที่อเนกประสงค์ เช่น fitness lobby

FLOOR

CONTROL

159

TELEPHONE SYSTEM โครงข่ายโทรศัพท์ ระบบ IP PBX

เทคโนโลยี IP สามารถเปลี่ยนเสียงเป็นข้อมูลแล้วส่งผ่าน อินเทอร์เน็ตได้ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อได้หลาย interface

Property Management System (PMS) • • •

Front Office Module เป็นระบบจัดการส่วนหน้า ได้แก่ ห้องพัก ราคาขาย จานวนห้องพักที่ว่าง ที่ใช้งานได้ในแต่ละ วัน การทาจองห้องพัก การโยกห้องพักในแต่ละวัน การสร้างรายงานประจาวันประเภทต่างๆ การทางานร่วมกับแผนก แม่บ้าน Accounting Module เป็นระบบจัดการในส่วนของบัญชีทั้งหมด การลงบันทึกสต๊อกคงค้าง ณ จุดต่างๆ Point of Sales (POS) เป็นระบบจัดการเรื่องการขายแต่ละจุดตามต้องการ จะดูแลในเรื่องการบันทึกและประมวลผล จานวนลูกค้า ยอดค่าใช้จ่าย การสั่งอาหารและเครื่องดื่ม

จึงมีการเพิ่มความสามารถของระบบ IP-PBX ให้ทางานร่วมกับระบบ PMS ผ่าน Web Service Integration ระบบ PMS จะทาการสั่งควบคุมการทางานของระบบโทรศัพท์ในห้องพักอย่างอัตโนมัติ ทาให้เกิดความสะดวกในการทางานโดยไม่ ต้องสั่งควบคุมระบบโทรศัพท์จากตัวระบบเอง การทางานของระบบ IP-PBX Hotel Solution ประกอบด้วย การทางาน Check-in / Check-out การทางาน Room Transfer การทางาน Unlock Phone เมื่อ Check-in การทางาน Lock Phone เมื่อ Check-out การใช้งาน Voicemail การตั้งค่า Wakeup Call การกาหนด Room Status (Clean, Dirty, Free หรือ Booked) การตั้งค่า Do-not-Disturb (DND) การแจ้งค่าใช้จ่ายของ Mini Bar การติดต่อระหว่างห้องพัก Room-to-Room Call อื่นๆ CONTROL

160

PUBLIC ADDRESS SYSTEM DIGITAL PUBLIC ADDRESS SYSTEM รูปแบบการต่อระบบเสียงประกาศเบื้องต้น

ระบบเสียงประกาศ หรือ ระบบกระจายเสียง คือการส่งสัญญาณเสียงจากแหล่งกาเนิดเสียงต้นทาง อาจจะเป็นไมโครโฟน หรือ เครื่องเล่นเสียง CD / VCD / DVD / MP3 หรือจากเครื่องรับวิทยุ หรือ แหล่งอื่นๆ แล้วส่งไปที่เครื่องขยายเสียงเพื่อทาการขยายให้ได้กาลังสูงๆ เพื่อจะได้ส่งไปตามสายใน ระยะทางที่ไกลๆ โดย ที่ปลายทางจะมีลาโพงต่ออยู่ จาเป็นต้องมีระบบเสียงตามสายเพื่อกระจายเสียง สาหรับประกาศเรียก หรือกระจายเสียงภายในอาคารเพื่อสื่อสารกับผู้ใช้อาคาร

ประเภทของลาโพงกระจายเสียง (SPEAKER)

อุปกรณ์พื้นฐานของระบบเสียงประกาศ • Microphone หรือ แหล่งกาเนิดเสียง • Mixer • PA Amplifier • Speaker

CEILING SPEAKER ติดตั้งบนฝ้าเพดาน ใช้งานได้ทั้งภายในและภายนอกอาคาร เช่น ห้องน้า, พื้นที่ภายในคับแคบ หรือต้องการซ่อนลาโพง

MICROPHONE

CD/DVD PLAYER MIXER

HORN SPEAKER ส่ ว นใหญ่ ใ ช้ กั บ ระบบกระจายเสี ย งกลางแจ้ ง หรื อ ภายนอกอาคาร เหมาะสาหรับพื้นที่โล่ง, ที่จอดรถ PA & ZONE SELECTOR

WALL LOUDSPEAKER ติ ด ตั้ ง ภายในอาคาร เหมาะส าหรั บ งานระบบเสี ย ง ประชุมสัมมนาระบบ background music (BGM), ห้องอาหาร

161

DIGITAL PUBLIC ADDRESS DIAGRAM CONVENTION HALL PARKING RETAIL

เลือกใช้ประเภทของลาโพงกระจายเสียงให้เหมาะสมและเฉพาะเจาะจงกับ พื้นที่ใช้สอย โดยแบ่งตาม zoning และตาแหน่งดังแสดงใน diagram

LOBBY FACILITY OFFICE MAIN RESTAURANT INTER-RESTAURANT

แบ่งตาม zoning

SKY LOUGE GUEST ROOM CONTROL

162

SECURITY SYSTEM ACCESS CONTROL PARKING CCTV SYSTEM

มี CCTV และ GUARD ดูแลตลอด 24 ชม.

ACCESS CONTROL

HOTEL SECURITY GUARD SYSTEM

VISITOR MANAGEMENT SYSTEM

ติดต่อผ่าน RECEPTION เพื่อขอรับ KEY CARD ใน การไปยังชั้นห้องพัก และมี CCTV ติดทั้งอาคาร • • •

SKY LOUGE INTER-RESTAURANT OBSERVATION DECK

ต้องใช้ KEY CARD เพื่อใช้บริการลิฟต์ที่ตรงสู่ชั้น จุดหมายเท่านั้น พร้อมทั้งมีการติดต้อง CCTV

163

CCTV

ประเภทของกล้องวงจรปิด

IP CAMERA

INFARADE CAMERA ENERGY

เป็นกล้องที่ใช้แสงจากหลอดอินฟราเรดส่องไปกระทบวัตถุ ภาพที่ได้จะเป็นภาพขาวดา สามารถมองเห็นภาพได้จากในที่ ที่มืดสนิท เพราะได้แสงช่วยจากหลอดอินฟราเรดส่องไปที่ วัตถุ ด้วยเทคโนโลยีระบบ Smart IR ติดภายนอกได้

PoE SWITCH

NETWORK VIDEO RECORDER

ROUTER

INTERNET

DOME CAMERA

MONITOR

เหมาะที่ จะติ ดบนเพดานที่ เป็ นฝ้ า ติ ดตั้ งโดยไม่ ต้ องใช้ ขายึ ด สามารถปรับมุมกล้องได้รอบทิศทาง พอติดตั้งแล้วหน้างานดู สวยกว่า เหมาะสาหรับการติดตั้งในพื้นที่ภายในร่ม ไม่โดนแดด โดนน้า

164

OTHER DEVICES

CCTV INFARADE CAMERA

จา น ว น 1 5 7 ตั ว DOME CAMERA SERVICE

PARKING จา น ว น 2 5 8 ตั ว ร ว ม 4 1 5 ตั ว

RETAIL

RESTAURANT & SUB CONVENTION

LOBBY & MAIN CONVENTION

SECURITY ROOM ชั้น B1 BACK SIDE GUEST ROOM

FACILITY

SKY LOUGE

165

CONTROL

ELEVATORS

REGENERATIVE CONVERTER การเบรคของมอเตอร์ลิฟต์ชนิดเหนี่ยวนา การควบคุมการ เบรคนี้ มอเตอร์ลิฟต์สามารถคืนพลังงานสู่ระบบได้ โดย การแปลงพลังงานศักย์เป็นพลังงานไฟฟ้า แทนการเกิด พลังงานความร้อนในระบบเบรค ซึ่งช่วยลดความต้องการ ใช้พลังงานความร้อนในการระบายความร้อนที่ชุดเบรคใน ห้องลิฟต์ เป็นการประหยัดพลังงานในระบบ

ELEVATOR ACCESS CONTROL SYSTEM ติดตั้งระบบคีย์การ์ดภายในลิฟต์โดยสารของลูกค้าที่ใช้โดยสารขึ้นไป ยังชั้ นที่ เป็ นห้ องพั กแขกที่ สามารถเชื่ อมโยงข้อมู ลกั บระบบ PMS ของโรงแรม เพื่อเป็นการป้องกันบุคคลภายนอกขึ้นไปยังบริเวณ ห้องพักของแขกโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งลิฟต์โดยสารที่ติดตั้งระบบนี้ ไว้จะสามารถใช้โดยสารขึ้นไปยังชั้นที่เป็นห้องพักแขกได้ก็ต่อเมื่อผู้ใช้ นาเอาคีย์การ์ดที่ทางโรงแรมออกให้และยังใช้การได้อยู่สาหรับเปิด ห้องพักแขกเสียบเข้าไปในช่องหรือแตะที่อุปกรณ์สาหรับอ่านรหัสที่ จัดไว้แล้วจึงจะสามารถกดปุ่มเลือกชั้นที่ต้องการขึ้นไปได้ CONTROL

166

ELEVATORS DIAGRAM F68 F65-F67 F62-F64 F61 F60 F40-F59 F35-F39 F34 F33

F32 F9-F31 F8B F8A F7 F6 F5 F4

ประเภทอาคาร โรงแรม

Passenger lift

Service lift

100-140 ห้อง/เครื่อง 160-180 ห้อง/เครื่อง

F3 F2 F1

ประเภท อาคาร โรงแรม

5MIN CARRYING PEAK OUR CAPACITY (%) 9-11

>11%

WAITING TIME (SEC)

CAPACITY (KG)

ความเร็ว (M/MIN)

ขนาดบรรทุก PASSENGER LIFT (P=PERSON)

UP : 50% <40 DOWN : 60%

1,0001,600

420-600

P15,P17,P20,P24

167

B1 B2

ESCALATORS ESCALATORS OPTION

SCAN SENSORS บันไดเลื่อนจะทางานเมื่อมีผู้โดยสารเท่านั้น ในช่วงเวลาที่ ไม่มีผู้โดยสารใช้งานเกินระยะเวลาที่กาหนดไว้ บันไดเลื่อน จะหยุดการทางานโดยอัตโนมัติ โดยการควบการทางาน ผ่านอุปกรณ์ตรวจจับ (SCAN SENSORS)

LED

LED LIGHTING

ติดตั้งไฟ LED ใต้ราว ใช้พลังงานน้อยลง 60% และ ติดตั้งบริเวณ SKIRT GUARD เพื่อความปลอดภัย

ตาแหน่งบันไดเลือ่ น

ความกว้างขัน้ บันได (MM)

ความเร็ว (M/SEC)

ความสูง (M)

MAIN CONVENTION HALL

1,200

27/36

SUB CONVENTION HALL

1,200

27/36

168

จานวนผูโ้ ดยสาร (/HR) NOMINAL

MAXIMUM

OBSERVED

8,025

10,665

5,500

GARBAGE MANAGEMENT FACILITY 27,169.5 x 0.4 10.9 ลบ.ม. พื้นที่เก็บขยะเป็น 3 เท่าของขยะ/วันตามกฎหมาย 10.9 x 3 = 32.7 ลบ.ม. 10.9 ตร.ม. หรือประมาณ 11 ตร.ม.

ROOM GUEST

64,666 x 0.4 25.9 ลบ.ม. พื้นที่เก็บขยะเป็น 3 เท่าของขยะ/วันตามกฎหมาย

SERVICE

PARKING 26,100 x 0.4 10.4 ลบ.ม.

25.9 x 3 = 77.7 ลบ.ม. 25.9 ตร.ม. หรือประมาณ 26 ตร.ม.

31,409 x 0.4 12.6 ลบ.ม. พื้นที่เก็บขยะเป็น 3 เท่าของขยะ/วันตามกฎหมาย 12.6 x 3 = 37.8 ลบ.ม. 12.6 ตร.ม. หรือประมาณ 13 ตร.ม.

RESTAURANT & CONVENTION HALL 7,255 x 0.4 2.9 ลบ.ม.

พื้นที่เก็บขยะเป็น 3 เท่าของขยะ/วันตามกฎหมาย 10.4 x 3 = 31.2 ลบ.ม. 10.4 ตร.ม. หรือประมาณ 11 ตร.ม.

พื้นที่เก็บขยะเป็น 3 เท่าของขยะ/วันตามกฎหมาย 2.9 x 3 = 8.7 ลบ.ม. 2.9 ตร.ม. หรือประมาณ 3 ตร.ม. ห้องแยกขยะ ห้องพักขยะทั่วไป ห้องพักขยะเปียก ห้องพักขยะอันตราย รวม 320 ตร.ม.

128 ตร.ม. 64 ตร.ม. 64 ตร.ม. 64 ตร.ม.

ห้องเก็บขยะ ชั้น B1 ชั้น B1

ชั้น 1

169

BACK SIDE

ลิฟต์ขนของสกปรก

CLEANING SYSTEM

ก า ร ทาความสะ อ าด C UR T AI N WAL L

ก า ร ทาควา มสะ อ า ดกร ะ จกภา ย ใ นอาคาร

• ใช้วิธีโรยตัวจากที่สูงด้วยระบบแบบ SPIDERMAN • ไม่ต้องติดตั้งฐานของคานห้อยกระเช้า เคลื่อนย้าย สะดวกและมีราคาถูก • ไม่บดบังทัศนียภาพ หรือ พื้นที่ใช้สอยของพื้นที่ในชั้น นั้น

• มีการเช็ดด้วยน้ายาที่ได้มาตรฐาน คุณภาพ 3M • ในส่วนของกระจกที่อาจได้รับละอองจากน้าตก ให้มี การดูและป้องกันคราบน้าที่อาจเกิดขึ้นได้ด้วยน้ายา เฉพาะ

แนวสาหรับยึดเกาะกับอุปกรณ์โรย ตัว จะมีแท่นผูกทุกๆระยะ 5 เมตร

170

MAI NT ENANCE MANAGEMENT S YS TEM

ก า รบารุ งรั กษา R OOF G AR D EN การปลูกต้นไม้บนตึกสูง จะต้องคานึงถึงเรื่องลมที่จะพัดแรง กว่าบนพื้นดิน ซึ่งอาจทาให้ต้นไม้หักโค่นหรือ การใช้กระถาง จึงต้องเลือกขนาดใหญ่และมีน้าหนักมากเพื่อถ่วงแรงลม ต้นไม้ หรือ อุปกรณ์ตกแต่งที่มีขนาดและน้าหนักค่อนข้างมาก ควรจัดวางตาแหน่งไว้ในบริเวณรัศมี 1 เมตร รอบบริเวณหัว เสาเพื่อป้องกันการวิบัติของพื้นในลักษณะทะลุลงมา

การวางท่อ และจุดระบายที่เหมาะสม (ควรมีอย่างน้อย 2 จุด) และ จะต้องมีระบบ Overflow เผื่อไว้เวลาที่ท่อหลักตัน ซึ่งในกรณีที่มี สวนบนดาดฟ้ามักจะเกิดจากใบไม้แห้งที่ร่วงหล่นไปกองอุดตันที่ปาก ท่อระบายน้า จนน้าระบายไม่ทันในเวลาที่ฝนตกหนัก ซึ่งถ้าไม่มีระบบ Overflow น้าจะทะลักผ่านช่องว่างต่างๆเข้าสู่อาคาร

ชั้นดาดฟ้าจัดเป็นพื้นที่กึ่งในร่ม กึ่งกลางแจ้ง จึงมีความเสี่ยงที่จะโดน ฝนได้ตลอดเวลา เลือกตาแหน่งที่ปลอดภัย สูงพ้นระดับน้าขัง แดด ส่องไม่ถึง ไม่มีน้าไหลผ่าน ไม่โดนฝนสาด ปลั๊กไฟและสวิตช์ไฟเป็น แบบมีฝากครอบปิดด้านหน้าอีกชั้นหนึ่ง ส่วนสายไฟติดตั้งให้พ้นระดับ น้าขัง โดยเลือกชนิดใช้กับภายนอกอาคาร

171

ก า ร บารุ งรั กษาบ่ อ น้าและสระ ว่ ายน้า

OVER FLOW SYSYTEM ระบบน้าที่ใช้คือระบบ OVER FLOW เพื่อให้สามารถใช้น้าล้นเกิดเป็นน้าตกภายในอาคาร อีก ทั้งยังช่วยให้ไม่มีขอบสระบัง ได้วิวแบบ INFINITY POOL

1.Filter 2.Pump 3.Floor drain 4.Sill pump 5.sill-way

6.Inlet & counterCurrent system 7.Under water light 8.Ladder 9.Overflow gutter 10.Balance tank

ระบบน้า OVER FLOW จาเป็นต้องมี SURGE TANK จึงต้องมีการทาความ สะอาด TANK น้า และมีไส้กรองบาบัดน้า D.E FILTER ปั๊มน้าจะดูดน้าจาก ถังสารองน้า (SURGE TANK) ผ่าน เครื่ องกรอง ผ่ านระบบฆ่ าเชื้ อโรค และจ่ ายไปที่ พื้นสระน้ า (FLOOR INLET) ใช้น้าดีที่ผ่านกระบวนการบาบัดแล้วดันขึ้น ด้านบน ใบไม้ ฝุ่นละอองต่างๆจะถูกดันออกจากสระว่ายน้าลง รางน้ากลับไปยังถังสารองน้า เพื่อรอการบาบัดต่อไป

172

EQUIPMENT POOL

LEED & INNOVATION

LEED

LEED Y

ผังบริเวณและภูมิทัศน์ ( Sustainable Sites )

Prereq 1 การลดมลภาวะช่วงก่อสร้าง โดยการป้องกันการซะล้างหน้าดิน การนาหน้าดินกลับมาใช้ และมลพิษจากฝุ่นละออง

26 points

required

Credit 1 การเลือกสถานที่ตั้งโครงการ ที่ไม่อยู่ใกล้พื้นที่เกษตรกรรม ป่าสงวน พื้นที่ชุ่มน้าและแหล่งน้าสาธารณะ

Credit 2 อยู่ใกล้แหล่งบริการชุมชน ในระยะไม่เกิน 0.5 ไมล์

Credit 3 พัฒนาในพื้นที่ว่างเว้นจาการใช้งานหรือที่ดินที่รกร้าง

Credit 4.1 ลดมลภาวะจากการใช้ยานยนต์ โดยที่ตั้งโครงการอยู่ไม่เกิน 0.5 ไมล์ จากสถานีรถไฟ และระยะห่างไม่เกิน 0.25 ไมล์ จากระบบขนส่ง

Credit 4.2 พื้นที่จอดรถจักรยานจานวน 5 % ของคนในอาคาร และมีห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า

Credit 4.3 ที่จอดรถสาหรับรถประหยัดน้ามัน

Credit 4.4 มีจานวนที่จอดรถส่วนตัวในโครงการน้อยที่สุด

Credit 5.1 รักษาธรรมชาติและทดแทนพื้นที่ที่ถูกทาลายให้กับระบบนิเวศ

Credit 5.2 เพิ่มพื้นที่เปิดโล่งสีเขียว 25 % หรือมีพื้นที่เท่ากับกับพื้นที่คลุมดิน

Credit 6.1 ลดพื้นดาดแข็งและเพิ่มพื้นที่ซึมน้าเพื่อลดปริมาณน้าหลาก

Credit 6.2 ควบคุมการหลากและมลภาวะจากน้าฝนโดยมีระบบจัดการ

Credit 7.1 ลดการเกิดเกาะความร้อน โดย 50 % ของพื้นที่ของดาดแข็งมีร่มเงา หรือ วัสดุมีค่า

Credit 7.2 ลาดการเกิดเกาะความร้อนโดยมี Green Roof 50% ของพื้นที่หลังคา

Credit 8 ป้องกันมลภาวะด้านแสงเสว่างที่จะรบกวนสภาพแวดล้อมข้างเคียงในเวลากลางคือ

174

วัสดุและการก่อสร้าง ( Materails and Resources ) Prereq 1 การรีไซเคิลขยะระหว่างการใช้งานอาคาร

14 points required

Credit 1.1 ใช้ส่วนของอาคารเดิมเช่น โครงสร้างพื้น ผนัง หลังคา เพื่อลดการเกิดขยะ

Credit 1.2 ใช้ส่วนของอาคารเดิมอย่างน้อย 50 % เช่นผนัง ประตู พื้นผิว ฝ้าเพดาน การจัดการขยะจากการก่อสร้าง Credit 2 - สามารถนาขยะจาการก่อสร้างกลับมาใช้ใหม่ได้ 55 % - สามารถนาขยะจาการก่อสร้างกลับมาใช้ใหม่ได้ 75 % นาวัสดุหรือเฟอร์นิเจอร์เก่ากลับมาใช้ใหม่ เพื่อลดการสิ้นเปลือง Credit 3 - นากลับมาใช้ใหม่อย่างน้อย 5 % - นากลับมาใช้ใหม่อย่างน้อย 10 % เลือกใช้วัสดุที่มีส่วนประกอบของวัสดุรีไซเคิล Credit 4 - วัสดุที่มีส่วนประกอบของวัสดุรีไซเคิล 10 % ของค่าก่อสร้างทั้งหมด - วัสดุที่มีส่วนประกอบของวัสดุรีไซเคิล 20 % ของค่าก่อสร้างทั้งหมด สนับสนุนการใช้วัสดุในท้องถิ่นที่หาได้ภายในระยะห่างจากโครงการ 500 ไมล์ Credit 5 - วัสดุภายในท้องถิ่น 10 % ของค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหมด - วัสดุภายในท้องถิ่น 20 % ของค่าวัสดุก่อสร้างทั้งหมด

1 1 2 1 2 1 2 1 2

Credit 6 ใช้วัสดุก่อสร้างที่สามารถทดแทนได้อย่างรวดเร็วภายในระยะเวลา 10 ปี

Credit 7 ใช้ไม้จากป่าที่ได้รับการรับรอง

1 ประสิทธิภาพการใช้น้า ( Water Efficiency )

required ลดปริมาณการใช้น้า 20 % จากผลการคานวณค่าการใช้น้า ลดปริมาณการใช้น้าในส่วนของงานภูมิสถาปัตย์ Credit 1 - ลดการรดน้าสวนลง 50 % จากการคานวณปริมาณการใช้น้าในช่วงฤดูร้อน - ใช้เฉพาะน้าฝนหรือน้าที่ผ่านการบาบัดกับงานภูมิสถาปัตกรรม ลดปริมาณการใช้น้า Credit 2 - ลดปริมาณการใช้น้า 30 % - ลดปริมาณการใช้น้า 35 % - ลดปริมาณการใช้น้า 40 %

175

10 required 2 4 2 3 4

การใช้พลังงานและบรรยากาศ ( Energy and Atmosphere )

35 points

Prereq 1 มีการทดสอบและตรวจสอบระบบอาคารที่เกี่ยวข้องกับการใช้พลังงาน

required

Prereq 2 การประเมินค่าการใช้พลังงานลดลง 10%

required

Prereq 3 ไม่ใช้สารทาความเย็นที่มีส่วนประกอบของสาร CFC ในระบบปรับอากาศ การประเมินค่าการใช้พลังงานของอาคาร - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 12% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 16% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 20% Credit 1 - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 24% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 28% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 32% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 36% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 40% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 44% - จาลองการใช้พลังงานเพื่อแสดงให้เห็นการใช้พลังลดลง 48% ใช้พลังงานทดแทนในโครงการ Credit 2 - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 1 % - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 5 % - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 9 % - พลังงานทดแทนในโครงการอย่างน้อย 13 %

required 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 1 3 5 7

Credit 3 จัดทาแผนการจัดการตั้งแต่ช่วงออกแบบ

Credit 4 ลดการทาลายชั้นโอโซนโดยการไม่ใช้สารให้ความเย็น หรือเลือกระบบที่ใช้น้อยที่สุด

Credit 5 แผนการตรวจสอบศักยภาพการทางานของระบบเปรียบเทียบกับการวัดจริง

Credit 6 35 % ของการใช้ไฟฟ้าต้องซื้อมาจากโรงไฟฟ้าสะอาด หรือโรงไฟฟ้าพลังงานทดแทน

176

คุณภาพสภาวะแวดล้อมในอาคาร ( Indoor Enrironmental Quality )

15 points

Prereq 1 มีการระบายอากาศที่เพียงพอ เพื่อคุณภาพอากาศภายในอาคาร

required

Prereq 2 จัดแบ่งพื้นที่ที่งดสูบบุหรี่ และพื้นที่สาหรับสูบบุหรี่ ไม่ให้ควันบุหรี่ปนเปื้อนเข้าไป

required

Credit 1 ติดตั้งระบบรายงานผลการระบายอากาศและปริมาณก๊าซ CO2

Credit 2 มีระบบการเติมอากาศเพิ่มภายในอาคารเพื่อเพิ่มอากาศบริสุทธิ์

Credit 3.1 ลดปัญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการช่วงงานก่อสร้าง

Credit 3.2 ลดปัญหาคุณภาพอากาศภายในอาคารด้วยการวางแผนจัดการก่อนเข้าใช้อาคาร

Credit 4.1 ใช้กาวและสารยาแนวประเภทที่ปลดปล่อยสารไอระเหยต่า

Credit 4.2 ใช้สีและสารเคลือบผิวประเภทที่ปลดปล่อยสารไอระเหยต่า

Credit 4.3 ควบคุมปริมาณสารไอระเหยที่เจือปนภายในอาคารจากพรม โดยต้องผ่านการตรวจสอบฉลากเขียว

Credit 4.4 ไม้ประกอบหรือเฟอร์นิเจอร์ต้องปราศจากสารฟอร์มัลดีไฮท์

Credit 5 มีการเก็บสารเคมีต่างๆ และระบายอากาศในพื้นที่ที่เหมาะสม

Credit 6.1 มีอุปกรณ์ควบคุมแสงอย่างน้อย 90% ของจานวนคนทางาน

Credit 6.2 มีอุปกรณ์ปรับปรุงอุณหภูมิอย่างน้อย 50% ของจานวนคนทางาน

Credit 7.1 ออกแบบระบบ HAVC ให้สัมพันธ์กับเปลือกอาคาร

Credit 7.2 มีการตรวจสอบช่วงเดือนที่ 6-18 หลังการเปิดใช้ และยินยอมให้ปรับปรุงถ้ามีผู้พอใจในอาคารน้อยกว่า 20 %

Credit 8.1 พื้นที่ใช้งบานหลักอย่างน้อย 75 % ได้นับแสงธรรมชาติ

Credit 8.2 พื้นที่ใช้งานหลักอย่างน้อย 90 % ได้รับวิวทิวทัศน์

TOTAL 81 PLATINUM LEED 177

Sun

Solar array

Battery

Charge Controller

Inverter

AC load

DC load

INSULATED GLASS / LOW - E

SOLAR ENERGY

กระจกประเภท อินซูเลท โดยใช้กระจกชนิดLOW – E เนื่องจากใช้ ช่องว่างระหว่างกระจกลดการนาพาความร้อน และยัง ใช้กระจก ประเภท LOW – E เพื่อสะท้อนความร้อนโดยไม่รบกวน ชั้น บรรยากาศบนท้องฟ้า หรือส่งผลต่อวิสัยทรรศจากบนฟ้าอีกด้วย

แผ่นโซล่าเซลล์ ชนิด Poly Crystalline 300 W ขนาด 195 x 95 cm การทางานใน 1 วัน อยู่ที่ 5 ชม. ใน 1 ชม. สามารถผลิตไฟฟ้าได้ 300 W

178

OTTV & RTTV ร ะ บบเ ปลื อกอ า คา รประ หยั ดพลั งงา น

OTTV ดัชนีแสดงปริมาณความร้อนเฉลี่ยที่ถ่ายเทผ่านกรอบอาคาร(ครอบคลุมทั้ง ผนังทึบและผนังโปร่งแสง)ที่เป็นผลต่อภาระการปรับอากาศของอาคาร ผนังทึบ

ค่า OTTV ของอาคารประเภทโรงแรม ≤ 30

ผนังโปร่งแสง(กระจก)

OTTV = (U x A x TD) + (U x A x ΔT) + (A x SHGC x SC x ESR) ΣA ทิศ

OTTV เฉลี่ยรวมทั้งอาคาร OTTV (W/𝑚2 )

ประเภทผนัง

พื้นที่

ผนังทึบ

975 𝑚2

พื้นที่ทิศเหนือ

An(OTTVn) + As(OTTVs) + Ae(OTTVe) + Aw(OTTVw)

ΣA

OTTV = 23 ผนังโปร่งแสง(กระจก)

12,545 𝑚2

ผนังทึบ

667 𝑚2

พื้นที่ทิศใต้

OTTV = 28.4 W/𝑚2

OTTV = 32.8 2

ผนังโปร่งแสง(กระจก)

13,217 𝑚

ผนังทึบ

172 𝑚2

พื้นที่ทิศตะวันออก

ผ่านเกณฑ์ OTTV ของ BEC OTTV = 31

ผนังโปร่งแสง(กระจก)

8,894 𝑚

ผนังทึบ

780 𝑚2

พื้นที่ทิศตะวันตก ผนังโปร่งแสง(กระจก)

3,139 𝑚

OTTV = 25.7

179

ร ะ บบเ ปลื อกอ า คา รประ หยั ดพลั งงา น

RTTV

ค่า RTTV ของอาคารประเภทโรงแรม ≤ 10

ดัชนีแสดงปริมาณความร้อนเฉลี่ยที่ถ่ายเทหลังคาของอาคาร ผนังทึบ RTTV =

ผนังโปร่งแสง(กระจก)

(U x (1-SRR) x TD) + (U x SRR x ΔT) + (SRR x SHGC x SC x ESR)

RTTV เฉลี่ยรวมทั้งอาคาร ทิศ

ประเภทผนัง

พื้นที่

หลังคาทึบ

7,154 𝑚2

ทุกทิศทาง

RTTV (W/𝑚2 )

An(RTTVn) + As(RTTVs) + Ae(RTTVe) + Aw(RTTVw)

ΣA

RTTV = 5.6 หลังคาโปร่งแสง(กระจก)

RTTV = 5.6 W/𝑚2

คอนกรีตหนา 10 cm

ผ่านเกณฑ์ RTTV ของ BEC

• ช่องอากาศใต้หลังคาหนา 10 cm • ฉนวนใยแก้วหนา 5 cm

ใช้วัสดุที่มีค่าสัมประสิทธ์การถ่ายเทความร้อน (U) ที่ต่า ใช้อาคารสีอ่อน เพื่อลดประสิทธิภาพการดู กลืนของรังสีจากแสงอาทิตย์

แผ่นยิปซั่มหนา 10 cm

180

CONSTRUCTION PROCESS

CONSTRUCTION PROCESS มาตรฐานความปลอดภัยในการทางาน

ความปลอดภัยในการใช้เครื่องมือเครื่องจักร

11.

การใช้ต้องไม่ผิดวัตถุประสงค์ของอุปกรณ์

เครื่องจักรที่ต้องใช้ไฟฟ้านั้นต้องมีการเดินสายไฟอย่าง ปลอดภัย มีฉนวนหุ้มโดยตลอด

33.

เครื่องมือ เครื่องจักรต้องมีการ์ด ระบบความปลอดภัย

ความปลอดภัยส่วนบุคคล

ก่อนและหลังการใช้เครื่องมือ เครื่องจักร ทุกครั้งต้องมีการ ตรวจสอบและซ่อมแซมแก้ไขก่อนหรือหลังการใช้ทุกครั้ง

182

สวมหมวกนิรภัย (Safety hat)

แว่นตานิรภัย (Safety glass)

เข็มขัดนิรภัย (Safety belt)

ถุงมือผ้า/หนัง (Hand glove)

อุปกรณ์ลดเสียง (Ear plug)

รองเท้านิรภัย (Safety shoes)

กระบังหน้าลดแสง (Face sheild)

รองเท้าพื้นยางหุ้มส้น (Rubber shoes)

CONSTRUCTION PROCESS ทางเข้าออกและการล้อมรั้วชั่วคราว

เปิดทางเข้าออก 3 ช่องทาง • 2 ช่องทาง บริเวณถนนอโศกมนตรี • 1 ช่องทาง บริเวณถนนภายในโครงการ Makkasan complex ใช้คอนกรีตปูบริเวณทางเข้าออก เพื่อกันการเสียหายและ ทรุดดตัวของถนนภายในโครงการ

•

ต้องจัดทารั้วชั่วคร่าวทึบ กั้นแนวขอบไซต์ ที่มีความ แข็งแรงทาจาก วัสดุเมทัลชีท เสาเหล็ก สูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ต้องมีสิ่งปกคลุมทางเดินที่ติดกับถนนอโศกมนตรี เพื่อกัน การตกหล่นของวัสดุ (เป็นทางเท้าสัญจร)

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

•

N ถนนอโศกมนตรี

ทางเข้า-ออก

แนวรั้วชั่วคราวทึบสูง 3 เมตร

แนวรั้วที่มีสิ่งปกคลุมทางเดิน

183

CONSTRUCTION PROCESS พื้นที่ล้างล้อรถบรรทุก

ต้องมีพื้นที่สาหรับล้างล้อรถบรรทุก หร้อมอุปกรณ์ที่มีความดันสูง ไว้สาหรับฉีดล้างล้อรถ หรือตัวรถ เพื่อทาความสะอาดก่อนออก จากโครงการ ต้องมีพื้นคอนกรีตสาหรับรองรับรถบรรทุก/รถพ่วง ขนาด มากกว่า 14.00 x 2.60 เมตร

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

N ถนนอโศกมนตรี

พื้นที่สาหรับระบายน้าออกจากลานล้างรถ เป็นตระแกรงเหล็ก

184

CONSTRUCTION PROCESS สานักงานภาคสนาม

ตาแหน่งที่ตั้ง ควรอยู่ใกล้ • ทางเข้าออกของโครงการ

• สถานที่ทาการก่อสร้าง ถนนภายในโครงการ makkasan complex

• สะดวกต่อการตรวจสอบการเข้าออกและการ เข้ามาลงชื่อ ตอกบัตร รับค่าแรง

สานักงานเจ้าของโครงการ

• สะดวกต่อการรับส่งของ

สานักงานผู้ทาการก่อสร้าง N

CANTEEN

• เป็นจุดที่สามารถมองเห็นได้ทั่วโครงการ

ถนนอโศกมนตรี

185

CONSTRUCTION PROCESS โรงเก็บวัสดุ , พื้นที่วางอุปกรณ์

โรงเก็บวัสดุ • •

ควรแยกออกมาจากส่วนอื่นๆ เนื่องจากอาจมีวัตถุเคมีอัตราย หรือสารไวไฟ ตัวอาคารต้องมิดชิดกันแดดกันฝนและระบาย อากาศได้ดี สามารถขนย้ายวัสดุไปยังหน้างานได้เร็ว

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

วัสดุและการจัดกองวัสดุ • • • •

เก็บวัสดุอัตราย และวัสดุไวไฟตามข้อปฎิบัติ สาหรับวัสดุขนาดใหญ่ เก็บในพื้นที่ตาข่ายล้อมรั้ว สูง 2 เมตร ผงซีเมนท์ต้องคลุมด้วยผ้า หรือเก็บในที่ปิดล้อม การกองวัสดุที่มีฝุ่นต้องมีผ้าปิดปกคลุม

N ถนนอโศกมนตรี

ลานกองวัสดุ

โรงเก็บวัสดุ

ลานกองวัสดุ

รั้วตาข่ายล้อมรอบ

186

รั้วตาข่ายล้อมรอบ

โรงเก็บวัสดุ

CONSTRUCTION PROCESS CRANE

เครน เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า “ ปั้นจั่น ’’ “ เครน ” คือ เครื่องจักรกลที่ใช้ยกสิ่งของหนัก ขึ้นลงตามแนวดิ่ง และเคลือ่ นย้ายสิ่งของเหล่านั้น ในลักษณะแขวนลอยไปตาม แนวราบ มี 2 แบบ คือ เครนเคลื่อนที่ได้ (Mobile Cranes) และ เครนเคลื่อนที่ไม่ได้ (Stationary Cranes)

TOWER CRANE

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

TOWER CRANE

TOWER CRANE • สูง 60 เมตร / รัศมีแขน 60 เมตร • เครนหอสูง ที่เกาะกับ core ของอาคาร เพื่อความแข็งแรง

MOBILE CRANE • สูง 16 เมตร / รัศมีแขน 13 เมตร • ใช้ในการยกสิ่งของต่างๆ สามารถเคลื่อนที่ได้สะดวก

MOBILE CRANE N ถนนอโศกมนตรี

187

CONSTRUCTION PROCESS โรงผลิตชิ้นส่วนและโรงซ่อมบารุง

โรงผลิตชิ้นส่วน • • •

ใช้ในการจัดทาแบบหล่อและเหล็กเสริมสาหรับงานคอนกรีต และเก็บนั่งร้าน ควรอยู่ใกล้กับช่วงแขนของ crane ควรอยู่ใกล้บริเวณที่ทาการก่อสร้าง

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

โรงซ่อมบารุง • • • •

ไม่จาเป็นต้องอยู่ใกล้บริเวณที่ทาการก่อสร้าง ไม่จาเป็นต้องอยู่ใกล้สานักงานหรือทางเข้าออกมากนัก มีการทางานที่แยกเป็นเอกเทศกับส่วนงานก่อสร้างอื่นๆ ควรอยู่ติดกับถนนภายในโครงการ

Construction yard

กรอบอาคาร เส้นทางระบายน้าตามแนวถนน

ถนนอโศกมนตรี

188

CONSTRUCTION PROCESS ไฟฟ้าและแสงสว่าง

ไฟฟ้าและแสงสว่าง นอกจากจ่ายไฟฟ้าตามจุดที่ต้องการใช้งานแล้ว ควรติดโคม แสงสว่างโดยรอบพื้นที่ทาการก่อสร้างและโดยรอบเส้นทางสัญจร เพื่อความปลอดภัยในการทางาน ถนนภายในโครงการ makkasan complex

แยกไฟฟ้าที่จ่ายตามพื้นที่ดังนี้ • อาคารสานักงานโครงการ • ส่วนพื้นที่คนงาน • โรงซ่อมบารุง • โรงผลิตชิ้นส่วน • โรงเก็บวัสดุ • พื้นที่ในอาคาร • พื้นที่ใช้เครนและลิฟท์ • พื้นที่ตัดเหล็กและเครนสนาม

โรงผลิตชิ้นส่วน

Construction yard

สานักงานเจ้าของโครงการ สานักงานผู้ทาการก่อสร้าง

ถนนในโครงการ N

CANTEEN

ถนนอโศกมนตรี

กรอบอาคาร CRANE

ลานกองวัสดุ โรงซ่อมบารุง

สายไฟเข้าสู่จุดต่างๆ

โรงเก็บวัสดุ รั้วตาข่ายล้อมรอบ

หม้อแปลงไฟฟ้า

189

CONSTRUCTION PROCESS การขนย้ายต้นไม้เข้ามาภายในโครงการ

การขนย้ายต้นไม้ใช้เครื่องจักร รถเครน/รถบรรทุกขนาดใหญ่ โดย ต้องคานึงถึงการป้องกันต้นไม้และรากให้ได้รับการกระทบกระเทือน น้อยที่สุด การลงต้นไม้ ไม้ยืนต้น ไม้พุ่ม สนามหญ้า

ต้องมีความลึกลงไปไม่ต่ากว่า 1.00 เมตร ต้องมีความลึกลงไปไม่ต่ากว่า 0.40 เมตร ต้องมีความลึกลงไปไม่ต่ากว่า 0.20 เมตร

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

N ถนนอโศกมนตรี

190

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 3 เมตร

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 1.5 เมตร

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 1 เมตร

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 2 เมตร

ขุดลึกไม่น้อยกว่า 0.5 เมตร

CONSTRUCTION PROCESS ผังรวมการจัดการภาคสนาม

ถนนภายในโครงการ makkasan complex

Construction yard

โรงผลิตชิ้นส่วน

สานักงานเจ้าของโครงการ สานักงานผู้ทาการก่อสร้าง

ถนนในโครงการ สายไฟเข้าสู่จุดต่างๆ

CANTEEN

ถนนอโศกมนตรี

ลานกองวัสดุ โรงซ่อมบารุง

โรงเก็บวัสดุ

รั้วตาข่ายล้อมรอบ

191

กรอบอาคาร CRANE

CONSTRUCTION PROCESS CONVENTION HALL

C ONS TR UCTI ON P R OCES S C O N V E N T I O N H A L L

1 ลงฐานรากและเสาเข็มอาคาร

2 ติดตั้ง BOX TRUSS โดยการยก ประกอบด้วยเครน

ลงเสาเข็ม

เท foundation

ติดตั้ง BOX TRUSS โดยการยก ประกอบด้วยเครน

192

ติดตั้งระบบพื้น METAL DECK และ ติดตั้งผนัง

วางงานระบบ และทาการตกแต่งภายใน

ติดตั้งระบบพื้น METAL DECK

ทาระบบดูดซับเสียง และงานระบบต่างๆ

ติดตั้งฉนวนกันเสียงที่หลังคา

ทาการตกแต่งภายใน

CONSTRUCTION PROCESS CONVENTION HALL

C ONS T R UC T I ON P R OCES S C A B L E S T R U C T U R E

1 ลงฐานรากและเสาเข็มอาคาร

หล่อ CORE ของอาคาร สร้างพื้น และ truss

ติดตั้ง CABLE STRUCTURE

ติดตั้ง CABLE STRUCTURE โดยการขึงโครงสร้างให้ตึง

ลงเสาเข็ม

เท foundation

หล่อ CORE ของอาคาร สร้างพื้น และ truss

ติดตั้งระบบพื้น METAL DECK และติดตั้งผนัง

วางงานระบบ และทาการตกแต่งภายใน

ติดตั้งระบบพื้น METAL DECK

193

ทาระบบดูดซับเสียง และงานระบบต่างๆ

ทาการตกแต่งภายใน

COST ESTIMATE

CONSTRUCTION MANAGEMENT CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 1-2

MONTH 2-5

ง า น เ ต รี ย ม พื้ น ที่ ก่ อ ส ร้ า ง

ง า น โ ค ร ง ส ร้ า ง ใ ต้ ดิ น

งานตัดขุดตอต้นไม้ในพื้นที่เดิม งานขุด ถม ดินเดิม และปรับพื้นที่ดิน ตั้งสานักงานสนาม จัดทารั้วโครงสร้าง เชื่อมต่อประปา/ไฟฟ้า ชั่วคราว

เจาะเสาเข็ม ทดสอบเสาเข็ม/ตัดเสาเข็ม งานฐานราก/ต่อม่อ

195

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 5-8

MONTH 8-13

ง า น โ ค ร ง ส ร้ า ง เ ห นื อ ดิ น

ตั้ง TOWER CRANE ก่อสร้างชั้นใต้ดิน 1 - 2 ก่อสร้าง PODIUM ชั้น 1

ก่อสร้างที่จอดรถในส่วน podium ชั้น 2A – 6B

196

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 13-15

MONTH 15-17

ง า น โ ค ร ง ส ร้ า ง เ ห นื อ ดิ น

ก่อสร้าง PODIUM ชั้น 7 – 8B เริ่มงานก่อสร้าง BOX TRUSS STRUCTURE ของ CONVENTION HALL

งานก่อสร้าง PODIUM แล้วเสร็จ เริ่มเดินงานระบบส่วน PODIUM ก่อสร้าง TOWER ชั้น 9 – 34 ทางาน BOX TRUSS STRUCTURE ส่วนหลังคา

197

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 17-18

MONTH 18-21

ง า น โ ค ร ง ส ร้ า ง เ ห นื อ ดิ น ง า น ส ถ า ปั ต ย ก ร ร ม

เริ่มงานสถาปัตยกรรม PODIUM ก่อสร้าง tower ชั้น 35 – 40 เริ่มงานสถาปัตยกรรม TOWER ชั้น 9 – 34 งาน BOX TRUSS STRUCTURE CONVENTION HALL แล้วเสร็จ

ของ

เริ่มงานตกแต่งภายใน PODIUM ก่อสร้าง TOWER ชั้น 41 – 68 และ โครงสร้างขึง CABLE STRUCTURE ส่วน TOWER งานสถาปัตยกรรม TOWER ชั้น 9 – 34 แล้วเสร็จ เริ่มงานตกแต่งภายในชั้น 9 - 34

198

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 21-23

MONTH 23-24

ง า น ร ะ บ บ ง า น ส ถ า ปั ต ย ก ร ร ม ง า น ผั ง บ ริ เ ว ณ

ท ด ส อ บ ง า น ร ะ บ บ ทา ค ว า ม ส ะ อ า ด

เริ่มงานสถาปัตยกรรม ชั้น 60 – 68 (ส่วน President room , ห้องอาหาร และ sky lounge) ติดตั้งคุรุภัณฑ์ เริ่มงาน Soft scape , Hard scape

งานตกแต่งภายในชั้น 60 – 68 (ส่วน President room , ห้องอาหาร และ sky lounge) งาน Soft Scape / Hard Scape / ลงต้นไม้แล้วเสร็จ งานระบบอาคารแล้วเสร็จ เริ่มทดสอบระบบอาคาร เก็บงานส่วนที่เหลือ ทาความสะอาด เตรียมเปิดใช้ อาคาร

199

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 24

MONTH 24-29

SOFT OPENING

ง า น ส ถ า ปั ต ย ก ร ร ม

เปิดตัวอาคาร Soft opening

เริ่มงานสถาปัตยกรรมชั้น 32 - 60

200

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 29-33

MONTH 33-35

ง า น ต ก แ ต่ ง ภ า ย ใ น

ง า น คุ รุ ภั ณ ฑ์ ง า น ร ะ บ บ

เริ่มงานตกแต่งภายในชั้น 32 – 60

งานคุรุภัณฑ์ งานระบบน้าตกหมุนเวียนใช้ส่วน PODIUM ด้านหน้าของ อาคาร

201

CONSTRUCTION MANAGEMENT ขั้ น ต อ น ก า ร ก่ อ ส ร้ า ง

MONTH 35-36

MONTH 36

งานทดสอบงานระบบ ง า น ทา ค ว า ม ส ะ อ า ด

GRAND OPENING

เปิดใช้โครงการอย่างเต็มรูปแบบ

เริ่มทดสอบระบบอาคารส่วนที่เหลือ เก็บงานส่วนที่เหลือ ทาความสะอาด เตรียมเปิดใช้อาคารส่วนที่เหลือ

202

COST ESTIMATE

1% 37%

งานโครงสร้างและงานเตรียมที่ดิน 961,162,033 บาท งานระบบ 474,157,030 บาท งานสถาปัตยกรรมภายใน 1,885,172,000 บาท ค่าใช้จ่ายพิเศษ 56,900,000 บาท

19%

ราคารวม + factor f 5,053,879,563+ 904,749,109.00

5,958,628,672.00 บาท ราคาต่อตารางเมตร 37355 บาท

33%

งานสถาปัตยกรรม 1,668,479,000 บาท

10%

งานภูมิสถาปัตยกรรม 8,009,500 บาท

203

ลำดับ

CONSTRUCTION

รำยกำร จำนวน งำนเตรียมกำร สว่ นงำนโครงสร ้ำงดินเพื่อปรับระดับ2เมตร งำนขุดดิน(บ่อหน่วงน้ ำ) งำนเสำเข็ม งำนโครงสร ้ำงถังเก็บน้ ำใต ้ดิน ั้ ั้ ใต ้ดินชน1,ช น2 รวมงำนสว่ นโครงสร ้ำงใต ้ดิน 1.งำนก่อสร ้ำงอำคำรและโครงสร ้ำง ั้ ชน14 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน15 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั ้ ชน16 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน17-33 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน34 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension สว่ นห ้องพั ก mid zone ั้ ชน35-40 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension สว่ น hi zone ั้ ชน41-63/ดำดฟ้ ำ โครงสร ้ำงtensile ั้ ชนsky lounge2 โครงสร ้ำงtensile ั้ ชนsky lounge3 โครงสร ้ำงtensile รำคำค่ำก่อสร ้ำงโครงสร ้ำงพิเศษ 30% รวมงำนสว่ นโครงสร ้ำงtower สว่ นพื้นทีจ ่ อดรถ ั้ ชน2A โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน2B โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน3A โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน3B โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั ้ ชน4A โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน4B โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน5A โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน5B โครงสร ้ำงพื้นpost-tension ั้ ชน6A โครงสร ้ำงพื้นpost-tension สว่ นร ้ำนค ้ำ ั้ ชน1 โครงสร ้ำงพื้นpost-tension สว่ นBallroom/lobby ั้ ชน7 โครงสร ้ำงพื้นmetaldesk /truss ั้ 8 ชน โครงสร ้ำงพื้นmetaldesk/ truss boxtruss รำคำค่ำก่อสร ้ำงพิเศษ 60% รวมรำยงำนสว่ นโครงสร ้ำงpodium รวมสว่ นงำนโครงสร ้ำงอำคำรและงำนใต ้ดิน

204

หน่วย 31,222 2,258 84 720 16,324

2,180 2,161 2,257 15,918 1,838

ลบ.ม ตร.ม. ต ้น ตร.ม. ตร.ม.

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

รำคำ/หน่วย

ั สว่ น% สด

รำคำรวม 315 300 465 12,000 17,800

385 385 385 385 385

8100 ตร.ม.

385

18860 ตร.ม. 1460 ตร.ม. 1127 ตร.ม.

8000 8000 8000

4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 3651 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม.

385 385 385 385 385 385 385 385 385

9362 ตร.ม.

385

8709 ตร.ม. 8074 ตร.ม.

2,500 2,500

9,834,930 677,400 39,060 8,640,000 290,567,200 309,758,590

6.138853877

839,300 831,985 868,945 6,128,430 707,630 3,118,500 150,880,000 11,680,000 9,016,000 184,070,790 239,292,027 1,669,745 751,135 1,669,745 1,405,635 1,669,745 751,135 1,669,745 751,135 1,669,745 3,604,370 21,772,500 20,185,000 200,000,000 257,569,635 412,111,416 651,403,443

12.9096357

2.งำนสถำปัตยกรรม สว่ นห ้องพัก low zone ั ้ 14 ชน ั ้ 15 ชน ั ้ 16 ชน ั ้ 17-33 ชน ั ้ 34 ชน

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

15,000 15,000 15,000 15,000 15,000

8,100 ตร.ม.

20,000

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

20,000 20,000 20,000 20,000

16,324 ตร.ม.

15,000

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000

9362 ตร.ม.

20,000

2,180 2,161 2,257 15,918 1,838 สว่ นห ้องพัก mid zone

ั ้ 35-40 ชน สว่ น hi zone ั ้ 41-63/ดำดฟ้ ำ ชน ั ้ sky lounge1 ชน ั ้ sky lounge2 ชน ั ้ sky lounge3 ชน

18,860 1,370 1,460 1,127 สว่ นพื้นทีใ่ ต ้ดิน

ั ้ 1,ชน ั้ 2 ชน สว่ นพื้นทีจ ่ อดรถ

ARCHITECTURE

ั ้ 2A ชน ั ้ 2B ชน ั ้ 3A ชน ั ้ 3B ชน ั ้ 4A ชน ั ้ 4B ชน ั ้ 5A ชน ั ้ 5B ชน ั ้ 6A ชน

4,337 1,951 4,337 3,651 4,337 1,951 4,337 1,951 4,337

32,700,000 32,415,000 33,855,000 238,770,000 27,570,000 162,000,000 377,200,000 27,400,000 29,200,000 22,540,000 244,860,000 4,337,000 1,951,000 4,337,000 3,651,000 4,337,000 1,951,000 4,337,000 1,951,000 4,337,000

สว่ นร ้ำนค ้ำ ั้ 1 ชน สว่ นBallroom/lobby 4862 ตร.ม. 2600 ตร.ม. 3615 ตร.ม.

Convention Hall lobby ร ้ำนอำหำร

20000 20000 20000

รวมสว่ นสถำปัตยกรรม 3.งำนระบบประกอบอำคำร ื่ สำร งำนระบบไฟฟ้ ำและไฟฟ้ ำสอ สว่ นอำคำรจอดรถ สว่ นอำคำรconvention กล ้อง dome กล ้อง infarade Solar cell ร ้ำนอำหำร skylounge lobby retails

205

31,189 ตร.ม. 4862 ตร.ม. 258 ตัว 157 ตัว 1440 ตร.ม. 6075 ตร.ม. 3,957 ตร.ม. 2600 ตร.ม. 9362 ตร.ม.

1300 2500 3000 2000 8000 2500 4000 2500 3500

187,240,000 97,240,000 52,000,000 72,300,000 1,668,479,000 40,545,700 12,155,000 774,000 314,000 11,520,000 15,187,500 15,828,000 6,500,000 32,767,000

33.06622999

3.งำนระบบประกอบอำคำร ื่ สำร งำนระบบไฟฟ้ ำและไฟฟ้ ำสอ สว่ นอำคำรจอดรถ สว่ นอำคำรconvention กล ้อง dome กล ้อง infarade Solar cell ร ้ำนอำหำร skylounge lobby retails ห ้องพั ก

31,189 ตร.ม. 4862 ตร.ม. 258 ตัว 157 ตัว 1440 ตร.ม. 6075 ตร.ม. 3,957 ตร.ม. 2600 ตร.ม. 9362 ตร.ม. 51,314 ตร.ม.

1300 2500 3000 2000 8000 2500 4000 2500 3500 2500

ื่ สำร รำยงำนสว่ นระบบไฟฟ้ ำและสอ งำนระบบสุขำภิบำล สว่ นอำคำรจอดรถ สว่ นอำคำรconvention ร ้ำนอำหำร skylounge lobby retails ห ้องพั ก

31,189 ตร.ม. 4862 ตร.ม. 6075 ตร.ม. 3,957 ตร.ม. 2600 ตร.ม. 9362 ตร.ม. 51,314 ตร.ม.

800 1,000 2,000 1,000 1,000 1,000 2,000

24,951,200 4,862,000 12,150,000 3,957,000 2,600,000 9,362,000 102,628,000 160,510,200

63,000 63,000 63,000 63,000 63,000 63,000

1,890,000 614,880 630,000 856,800 5,040,000 40,738,950 49,770,630 474,157,030

รำยงำนสว่ นสุขำภิบำล งำนระบบปรับอำกำศและระบำยอำกำศ

SYSTEM สว่ นอำคำรจอดรถ สว่ นอำคำรconvention ร ้ำนอำหำร skylounge lobby retails ห ้องพั ก

central water cooler central water cooler central water cooler central water cooler central water cooler central water cooler(sprit AHU) รำยงำนสว่ นระบบปรับอำกำศและระบำยอำกำศ รวมสว่ นงำนระบบประกอบอำคำร

1,440,000 468,480 480,000 652,800 3,840,000 31,039,200

206

btu btu btu btu btu btu btu

40,545,700 12,155,000 774,000 314,000 11,520,000 15,187,500 15,828,000 6,500,000 32,767,000 128,285,000 263,876,200

4.งำนตกแต่งภำยใน สว่ นห ้องพัก low zone ั ้ 14 ชน ั ้ 15 ชน ั ้ 16 ชน ั ้ 17-33 ชน ั ้ 34 ชน

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

20,000 20,000 20,000 20,000 20,000

8,100 ตร.ม.

23,000

18,860 ตร.ม. 1370 ตร.ม. 1460 ตร.ม. 1127 ตร.ม.

25,000 29,000 29,000 29,000

2,180 2,161 2,257 15,918 1,838 สว่ นห ้องพัก mid zone

ั ้ 35-40 ชน สว่ น hi zone ั ้ 41-63/ดำดฟ้ ำ ชน ั ้ sky lounge1 ชน ั ้ sky lounge2 ชน ั ้ sky lounge3 ชน

สว่ นพื้นทีใ่ ต ้ดิน ั้ 2 ั ้ 1,ชน ชน

16324 ตร.ม. ่ อดรถ สว่ นพื้นทีจ

INTERIOR

ั ้ 2A ชน ั ้ 2B ชน ั ้ 3A ชน ั ้ 3B ชน ั ้ 4A ชน ั ้ 4B ชน ั ้ 5A ชน ั ้ 5B ชน ั ้ 6A ชน

4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 3651 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม. 1951 ตร.ม. 4337 ตร.ม.

0 0 0 0 0 0 0 0 0

9362 ตร.ม.

22000

8709 ตร.ม. 8074 ตร.ม.

25000 25000

สว่ นร ้ำนค ้ำ ั้ 1 ชน สว่ นBallroom/lobby ั้ 7 ชน ั้ 8 ชน รวมสว่ นงำนตกแต่งภำยใน

43,600,000 43,220,000 45,140,000 318,360,000 36,760,000 186,300,000 471,500,000 39,730,000 42,340,000 32,683,000 205,964,000 217,725,000 201,850,000 1,885,172,000

207

37.36069254

5.งำนผังบริเวณและภูมท ิ ัศน์ soft scape hard scape งำนต ้นไม ้ประดับและกำรดูแลรักษำ ลำนคอนกรีตและถนนคอนกรีต รัว้ รวมสว่ นงำนผังบริเวณและภูมท ิ ัศน์

LANDSCAPE

ADDITION COST

6.หมวดค่ำใชจ่้ ำยพิเศษ ลิฟต์หนีไฟ สว่ นห ้องพัก สว่ นอำคำรจอดรถ convention hall รวมรำยงำนสว่ นลิฟท์หนีไฟ ลิฟต์โดยสำร สว่ นห ้องพัก สว่ นreception รวมรำยงำนสว่ นลิฟท์โดยสำร ลิฟท์service สว่ นห ้องพัก สว่ นconvention รวมรำยงำนสว่ นลิฟท์service อืน ่ ๆ ลิฟท์แก ้ว บันไดเลือ ่ น รวม รวมหมวดค่ำใชจ่้ ำยพิเศษ

4387 ตร.ม. 1200 ตร.ม.

500 1800

2600 ตร.ม. 480 เมตร

800 1200

1 ตัว 4 ตัว 2 ตัว

2,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00

2,000,000.00 8,000,000.00 4,000,000.00 14,000,000.00

7 ตัว 2 ตัว

1,500,000.00 1,500,000.00

10,500,000.00 3,000,000.00 13,500,000.00

6 ตัว 2 ตัว

2,000,000.00 2,000,000.00

12,000,000.00 4,000,000.00 16,000,000.00

2 ตัว 2 คู่

1,700,000.00 5,000,000.00

3,400,000.00 10,000,000.00 13,400,000.00 56,900,000.00 5,053,879,563.00 904,749,109.00 5,958,628,672.00

รวมค่ำก่อสร ้ำงทัง้ โครงกำร ค่ำfactor F รวม รำคำก่อสร ้ำงต่อตำรำงเมตร

159,514 ตร.ม.

208

2,193,500 2,160,000 1,000,000 2,080,000 576,000 8,009,500

37354.89469

0.15848221

1.125867748 100

Sky lounge Area 3,957 sqm งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง งานระบบประกอบอาคาร

Additional บันไดเลื่อน 10,000,000 ลิฟท์ 46,900,000

Cost 419,074,790

Cost 56,900,000

Guess room

Area 51,314 sqm งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง งานระบบประกอบอาคาร

Parking

Cost 2,565,556,740

Area 31,189 sqm งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง 31,189,000

Convention hall Area 4,862 sqm

งานระบบประกอบอาคาร 65,496,900

งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง งานระบบประกอบอาคาร

Cost 108,693,665

Cost 575,829,500 Retails

Restuarant

Area 9362 sqm งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง 187,240,000 งานระบบประกอบอาคาร 47,169,000

Area 6,075 sqm งานก่อสร้างอาคารและโครงสร้าง งานระบบประกอบอาคาร

Cost 443,977,370

Cost 209

339,749,880

LOBBY 283,991,800 ตร.ม. ละ 109,227.62 บาท

CONVENTION HALL 575,829,500 ตร.ม. ละ 118,434.70 บาท

SKY LOUNGE 419,074,790 ตร.ม. ละ 105907.20 บาท

12% ราคารวม

54%

4,736,873,7 45

PARKING 108,693,665 ตร.ม. ละ 3485

9% 2%

RETAILS 443,977,370 ตร.ม. ละ 47,423.35 บาท

10%

GUESSROOM 2,565,556,740 ตร.ม. ละ 49997.21 RESTUARANT 339,749,880 ตร.ม. ละ 55,925.91

210

S-CURVE

เริ่มก่อสร้าง 6 มกราคม 2020

ก่อสร้างแล้วเสร็จ 29 กันยายน 2023

แบ่งระยะการ ก่อสร้างเป็น 36 งวด

ระยะการก่อสร้าง 1004 วัน หรือ 2 ปี 9 เดือน

ช่วงที่มีงานทับซ้อนกันมากทีส่ ุด คือ เดือน มกราคม 2021 เนือ่ งจากที่หน้างานของโครงการ มีการทางานทัง้ ส่วนโครงสร้าง งานระบบ งานสถาปัตยกรรม และเริ่มมีการตกแต่งภายในเริ่ม ขึ้นในเดือนนี้

211

ส่วนที่งานมีความวิกฤตกันมากทีส่ ุด คือ ส่วน convension hall เนื่องจากที่การก่อสร้างที่ซับบซ้อน และต้องรอโครงสร้างในส่วนที่จอดรถให้แล้วเสร็จก่อน

S-CURVE PHASE 1

Phase 2

Underground&preparation

Structure Podium Structure Tower

Architect Architecture Part 2

Interior Interior Phase 2

System

Landscape

Soft opening

งานก่อสร้างและโครงสร้างอาคาร 399 วัน

งานถาปัตยกรรม 714 วัน

งานระบบประกอบอาคาร 539 วัน

212

งานตกแต่งภายใน 819

Grand opening

งานภูมิสถาปัตยกรรม 105 วัน

นายชวลิต ปิกจุมปู 59020009

นายพีรวิชญ์ ออกประเสริฐ 59020044

น.ส.นัทธมน ศิรินิรันดร์ 59020031

น.ส.พนิตตา ฟักภู่ 59020037

น.ส.พิชญานิน ธีระวัฒนสุข 59020043

น.ส.ภัทรานิษฐ์ ศุภวโรภาส 59020047

นายภานุพงศ์ บุญนิคม 59020048

นายรชต ติยวุฒิโรจนกุล 59020053

213

J AMAI AR C HI TECT