La Dépêche Immo 81 septembre

TARN /TARN-ET-GARONNE SEPTEMBRE 2016

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« Un client ne vient pas nous voir pour construire une maison, mais pour construire SA maison, le projet de SA vie »

Sommaire

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12 à 15

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Une publication du Groupe La Dépêche du Midi RC B 320 725 595 TOULOUSE Membre du Syndicat de la Presse Gratuite Reproduction des textes des petites annonces, dessins et montages publicitaires interdite.

Prochaine parution le 02 octobre 2016

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3

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TIRAGE : 33 000 exemplaires

ZOOM

Financement

1,86% Il s’agit du taux moyen des crédits immobiliers observé au mois de juin 2016, selon la Banque de France. Un niveau plancher historique.

Il y a quatre ans, ce même taux s’affichait à 3,88%, soit plus du double ! Un gain de plusieurs dizaines de milliers d’euros pour les emprunteurs.

Crédit immo : foncez !

I

nvestir dans l’immobilier n’a jamais été aussi avantageux. Toutes les conditions sont en effet actuellement réunies pour passer à l’action : un marché qui favorise les négociations, des prix globalement raisonnables, mais aussi –et surtout- le maintien de taux d’intérêt très bas qui réduisent de façon substantielle la facture.

Les taux d’intérêt n’ont jamais été aussi attractifs pour les emprunteurs.

La raison ? Grâce, entre autres, à la Banque centrale européenne — qui inonde les pays de la zone euro d’argent frais en espérant doper la croissance —, la monnaie est désormais, pour les banques, abondante et bon marché. Voilà pourquoi les taux d’intérêt, qui déterminent le coût des crédits, faiblissent de nouveau. Ils atteignent des niveaux historiquement bas. Selon la Banque de France, ils ne dépassaient pas en moyenne les 1,86 % en juin 2016, contre 3,88 % en juin 2012. Mieux, la fonte des taux se poursuit cet été. Selon plusieurs indicateurs, le taux moyen devrait ainsi s’établir à 1,59 % en juillet pour les emprunts remboursés sur vingt ans,

contre 1,67 % au mois de juin.

Le gain est substantiel : il peut se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers d’euros pour des emprunts longue durée. Le coût du crédit étant désormais quasiment nul, votre investissement sera sans risque. A terme, l’inflation, même si elle n’est que de 1%, effacera complètement le coût de votre emprunt. La grande force de l’époque actuelle, sur laquelle il faut jouer, est la durée des taux : endettez-vous sur de longues durées, supérieures à 20 ans !

Et mêmE rEnégociEr Reste une question, essentielle, à se poser : est-ce le bon moment ? Ne vaut-il pas mieux attendre, encore un peu, en espérant que les taux baissent encore ? Rassurez-vous, si demain l’argent devient encore moins cher, vous pourrez toujours solliciter à nouveau votre banquier… pour renégocier votre emprunt. Et, pour l’heure, tant que la Banque centrale européenne maintient sa politique monétaire très souple, les taux d’intérêt n’ont pas vocation à remonter de sitôt…

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22/08/2016 13:53:04

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Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Informations complémentaires disponibles en espace de vente ou sur www.bpd-marignan.com. (2) Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôts. Réduction d’impôts pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Informations complémentaires disponibles en espace de vente ou sur www.bpd-marignan.com. *Appel non surtaxé. Septembre 2016.

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Marssac, Villa T5 - Construction 1972 - Pl. pied - 140,00 m² hab. + 40,00 m² garage - Dépendances - Ch. central - Cheminée - Climatisation - Piscine avec volet roulant - Parcelle arborée 1745 m² - puits - Calme - Proche commerces.

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Albi Est 8 km, Maison de village type 3 - 86.17 m² hab. - A Albi Madeleine, Apt Type 3 - 86,43 m² hab. - 2ème étage avec Albi Résidentiel, Villa type 5 - Construction 1980 - 138 m² rafraichir - Cuisine équipée - Charme - Parcelle 317 m² - Calme ascenseur - Ch. gaz de ville - Parking aérien - Cave - Calme - hab. - 2 chambres en rez-de-chaussée - Garage 24 m² - Parcelle - Abri extérieur.

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Albi sud 13 km, Villa type 5 - Construction 2007 - 135 m² hab. + 30 m² garage + abri voitures + dépendances - Ch. pompe à chaleur - Cuisine équipée ouverte - Parcelle arborée 667 m² Calme – Puits.

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Albi Résidentiel, Villa type 4 - Construction 1986 - Pl. pied 99,00 m² hab. + 24,00 m² garage - Cellier - Terrasse couverte - Cheminée insert - parcelle arborée 494,00 m² – Calme.

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Albi hyper centre, Dans ancien hôtel particulier – Appartement T5 – 2ème étage – 86,51 m² hab. + 37,87 m² utiles – Salle de bain + salle d’eau – Climatisation – Charme – Parfait état – Calme.

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