大多倫多版 / GREATER TORONTO AREA EDITION 十月七日至十一月十八日 / OCT 7 – NOV 18, 2017 chinesenexthome.ca
置業新居 超過二十五年來讓加拿大人與新的家園連繫
內容:
KING街西區 蓬勃發展的社區
你應否申請 一個長年期的房貸嗎？
大堂選用
裝潢
靈 感 取自
即將推出
經 已 動 工興建 靈 感 取自
經已動工興建 選用
裝潢
經已動工興建 大堂選用 裝潢
AURORA
Information correct at price time. Illustration is artist’s concept. E. & O. E.
LAKEVIEWHOMESINC.COM
現正公開登記 即將推出
一生難得 罕有機會 40’ • 45’ • 60’ 豪華獨立屋 背靠MAGNA高爾夫球俱樂部
樓盤 位置
MAGNA GOLF CLUB
N
TREASUREHILL.COM
OCT 7 – NOV 18, 2017 | VOLUME 7 ISSUE 8
目錄
VICE-PRESIDENT & CHIEF PUBLISHING OFFICER
Caroline Andrews PUBLISHER & GENERAL MANAGER
Shawn Woodford ASSOCIATE PUBLISHER
Anne-Marie Breen DIRECTOR OF CONTENT & EDITOR-IN-CHIEF
Jennifer Reynolds MANAGING EDITOR
Wayne Karl EDITORS
Kenson Ho Sonia Bell ART DIRECTOR
Dennis Ng
封面外頁
Zen King West
8
SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE
Nina Downs nina.downs@nexthome.ca SALES & MARKETING CO-ORDINATOR
Terry Basset SENIOR MANAGER, DISTRIBUTION
Dwayne Rutherford NATIONAL CIRCULATION MANAGER
John Jenkins
找到你的內心平
PRODUCTION MANAGER
Anthony Majetic PRODUCTION CO-ORDINATOR
5.
Dennis Ng
編輯的話 —
GRAPHIC DESIGNER
Dennis Ng
公寓 – 置業者救星 6.
地產快信 — 你應否申請一個長年期 的房貸嗎?
10.
Published by
社區推介 —
6
King街西區 12.
時尚之家 — 大多市新樓盤一覽
10 12
4 NEXTHOME.CA
#500-401 The West Mall Etobicoke, ON M9C 5J5 T 416.626.4200 F 416.784.5867 chinesenexthome.ca
Advertising Call 416.626.4200 for advertising rates and information.
Leslieville:設計家庭辦公室 14.
A brand of Yellow Pages Homes Ltd.
Circulation Highly targeted, free distribution system aimed at real estate buyers using street level boxes and racking, plus door-to-door insertions in key audience segments. Call 1-855826-4200 to discuss distribution opportunities. Copyright 2017 All rights reserved by Yellow Pages Homes Ltd., Toronto, Ont. Reproduction in any form is prohibited. Contents of this publication are covered by Copyright and offenders will be prosecuted under the law. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication. Terms Advertisers, Editorial content are not responsible for typographical errors, mistakes or misprints. All prices are correct as of press time and are subject to change without notice. E. & O. E. Editorial Submissions from interested parties will be considered. Please submit to the editor at sonia.bell@nexthome.ca
置業新居
編輯的話:
公寓 – 置業者救星 這是一個可怕的統計數字： 直至2017年7月為止，GTA大多地區的新獨立屋住宅的平均價格，相比 去年上升了45%，從2016年7月的$906,508，上漲達至$1.31百萬元。 增加了45%。 這個埋藏在建築業和土地開發協會(BILD)最新發佈中的一個小小的訊 息。價格上漲的原因，不僅只是多倫多地區和周邊房屋市場長期的受歡 迎，而是低層樓房類別缺乏供應，自然地導致了銷售放緩，價格飛漲。 對於那些剛剛在這裡購買了一個新獨立屋住宅的幸運人士來說，這是一
編輯: KENSON HO
個好消息，但對於那些仍是希望購買房子的人士來說，就不是一個那麼 好的消息。事實上，我們不敢想像一年後的價格會又如何。 幸好的是，新公寓提供了更實惠的平均價格 - 7月份的$665,041，包括
不經不覺炎夏已過，秋天亦趕緊而
中層建築和層疊式的鎮屋。但在這類別裡，價格也是在攀升，相比
至，隨著高聳大樹漸披上了金紅華
2016年7月的增幅了40%。
衣，建築商亦推出大小不同的新發 展項目。不過在覓樓前，先了解一
希望秋季來臨，建築商會推出更多的新發展項目，將提供更多新的家園
些市場的訊息。
選擇，而價格增長將保持在合理的水平。
OCT 7-NOV 18, 2017 | 置業新居 5
地產快信
你應否申請 一個長年期的房貸嗎？ ALYSSA FURTADO 隨著加拿大央行最近的加息，一些 業主都想知道是否應該申請長年期 房貸。預期的利率上調，可能推動 加拿大政府債券收益率上漲，而固 定利率的房貸，部份是與這些債券 收益率有關連。 最常見的房貸年期是五年，但你也 可以找到六至十年的年期。長年期 的利率較高，但這是你要為增加安
假設你的房貸期限尚餘兩年，固
申請一個長年期的房貸計劃是否值
全性而付出的代價。有些十年的固
定利率為2%，你可以將該房貸計
得，因為利率將來可能上漲，下跌
定利率房貸是低於4%，如果利率
劃，轉換為具有混合利率的新房貸
或保持平穩。
預計會繼續上漲，則看起來是相當
計劃。新的利率將設置在你的舊利
吸引的。但是，在鎖定之前，你應
率和現時可用的利率之間。目前五
與其擔心「如果將會」，不如使用
該考慮幾件事情。
年期固定房貸利率約為2.65%，這
房貸可承受性計算器，估計如果利
代表你可能在新的五年期房貸中，
率上升時，你的供款將會增加多
可能獲取新的利率約為2.3%。
少。只要你有建立一個緩衝額，利
潛在的處分
率上漲將不會對你有太大的影響，
如果你希望把目前的房貸轉為較長
因為它仍然是符合你的預算。
年期的房貸，這會觸發一個預付款
你基本上是同意，立即及較長期要
的處分。貸款機構總會在房貸合
支付更多費用，以避免在你需要續
同中包含了一個條款，說明如果你
訂房貸時的潛在更高利率。透過一
底線
決定中斷房貸，你必須支付多少費
個混合及延長期限的房貸，由於你
十年的房貸將會讓你放心，但如果
用。一般來說，固定利率房貸的處
避免了預付款的處分，所以這個妥
從長遠角度來看，是不可能預計你
分，是三個月利率與利率差距之
協可能是值得的。
有否節省資金。傳統上，與持有固 定利率房貸人相比，擁有浮動利率
間，較大的作為罰款。如果從長遠 來看最終能夠節省金錢，中斷房貸
情況可能會有改變
是值得的，所以你應該一定要與房
隨著走勢良好的經濟，一些經濟學
貸經紀討論你的選擇。
家認為，再次加息仍將會出現。大
如果你仍然不確定去向，請與房
勢似乎指往這個方向，但這些都只
貸經紀聯繫，可與你一起查看所
考慮混合及延長年期的房貸
是預測。經濟情況將會有甚麼改
有選項。
為了避免預付款處分，你可以選擇
變，加拿大央行又反應如何，當然
一個混合及延長年期的房貸。這個
是無法可知。
選項通常包含在房貸計劃中，隨著 利率上漲時會變得更加吸引。以下
沒有準確的信息可用，很難預測到
是它如何運作：
任何事情。換句話說，無法斷定
6 NEXTHOME.CA
房貸的業主支付費用是較低。
+歡迎網上參閱更多資息 nexthome.ca/news/advice
即將隆重登場 或稱多倫多的 所以
區，是城市中一個發展最快的社區之一，
公寓樓宇是現在最佳居住熱點。
社區是多倫多蓬勃發展的科技行業的
所在地，還有美食餐廳、購物及多姿多彩的不夜天娛樂，最好的是公共交通就在門前。
請從速登記
本期精選
在ZEN KING WEST 找到你的內心平
CENTRECOURT位於KING和STRAHAN的全新公寓， 提供均衡的生活方式 在購買新公寓時，以下看起來像
Expressway附近，更在公共交通
代。他們是想要在同一個地方生活/
你的清單嗎：精彩夜生活近在咫
的中心位置，新的King街車，GO
工作/玩樂的忙碌年輕專業人士。這
尺、但亦接近大自然和湖泊、鄰
火車，和計劃中的SmartTrack都
些人越來越注重身心的健康，所以
近公共交通、信步可達商店和餐
在其左右。多倫多的多個最新公
我們在設計ZEN King West時，
館、奪目的建築設計、一流的大廈
園發展項目也只是一箭之遙。此
特別包括了幫助居民實現身心健康
設施和套間設計？看看ZEN King
外，Strachan大道的Bentway
目標的空間。例如，進駐公寓一樓
West，CentreCourt的全新公寓
Conservancy Project保護項目
的餐廳，iQ FOOD CO.，將提供
與King和Strachan僅數步之遙，
將會通過小徑、花園，活動空間
季節性啟發的營養菜餚，吸引與我
以上每一條問題，你都可以答是！
和緩跑徑將ZEN King West與
們公寓相同的目標人口。 這是一個
Spadina連接起來。
完美契合。」
備受渴求、極具活力的地區，是在
據CentreCourt總裁Shamez
Zen King West優點良多，包括
金融區或附近眾多科技公司工作的
Virani聲稱:「ZEN King West全
同級中最好的水療設施，更媲美五
人理想之選。地點四通八達 — 這
是為生活方式而建。該建築的設
星級酒店。CentreCourt撥出超過
幢新的公寓將坐落在Gardener
計考慮到特定的最終用戶 — 千禧
3,000平方英尺作水療區，其中包
ZEN King West位於多倫多一個
8 NEXTHOME.CA
括一個超大的蒸汽浴室、歐洲風格
410到750平方英尺。
的熱/冷水沖泡池、私人按摩室， 色光療法體驗淋浴和小涼亭。水療
CentreCourt在多倫多公寓市場備
中心將採用豪華的L’Occitane產
受尊崇，作為行業領導者，他們致
品，供居民享用。居民還可以使用
力於提供鄰近城市快速交通網絡、
超過5,000平方英尺，包括一個最
主要設施和就業地區的優質高層住
先進的健身室的室內健身設施，全
宅。ZEN King West是公司致力
長度戶外、跨越近200米的奧林匹
於追求卓越的輝煌例子。
克式跑道，還有一個專門的混合健 身區域。
有關ZEN King West的更多信 息，請親臨位於926 King Street
買家將可選擇一睡房、一睡房加書
West的展銷中心，或訪問www.
房和兩睡房佈局。深受歡迎的一睡
ZenKingWest.com。展銷中心
房加書房套間售價由40餘萬元起，
每週七天開放；請致電416-477-
而兩睡房則由50餘萬元起。面積從
6036查詢開放時間。
+ 地點:
多倫多
建築商: Centre Court
建設項目: Zen King West
房屋類別: 高層共管公寓大廈
展銷中心及聯絡:
zenkingwest.com
OCT 7-NOV 18, 2017 | 置業新居 9
社區推介
KING街西區 蓬勃發展的社區
OLIVIA BOWDEN
的餐廳不斷萌芽，為整個社區提供
飛機，火車和汽車
各種美食和無國界創意料理菜式讓
這裡的居民都習慣了每天擠街車或
人探索。這個地區的俱樂部通常是
步行上班。在這裡不必擁有汽車，
高貴愜意。區內的Ritz-Carlton麗
因為主要的設施大多數設在公寓建
思卡爾頓酒店和SoHo蘇豪酒店等
築物或位於附近的街道上。交通一
隆重介紹
高檔酒店，為此區增添一絲閃耀華
周內大部分日子慣常令人煩惱，
停不了的娛樂和輕鬆的風格，是
美的魅力。
因此步行往往是前往市中心最快速 的選擇。
KING街西區的命脈，區內居民和 餐廳顧客，都知道星期四晚上可在
左鄰右里
那裡享受最好的手藝啤酒，和那裡
KING街西區居民類別相當廣泛，
地產市場
可品嘗最時髦的咖啡。
這一端是首次置業者，另一端是居
生活在一個時髦的社區，要付出更
住在Bathurst街和Spadina街附
高的價格，對某些人來說可能覺得
環境氛圍
近的「百萬富翁排列」住宅。這些
不值得。KING街西區提供靠近當
這個社區完全配合其核心人口，
居民常出入KING街西區的社交熱
地設施的大型開放式閣樓和時尚公
他們是年輕、時髦的城市專業人
點，所以你一定會在這條街上的任
寓。許多閣樓是從上世紀六十年代
士，都擁有一點冒險性的口味。新
何酒吧碰到一兩個朋友。
的工廠和紅磚商業建築物改建的。
相片提供: Dennis Ng
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人氣熱點:
TIFF BELL LIGHTBOX 電影愛好者都為TIFF Bell Lightbox 歡呼。這棟玻璃建築物，是多倫多國 際電影節的總部，內有五家電影院， 一家餐廳，幾家畫廊，學習室和一個 屋頂露台。
SPICE ROUTE Spice Route帶來印度式中國美食， 和時尚的走廊風格。King街的白領和 一般大眾都會頻頻出現這個熱點，帶 來獨特的氛圍和復雜的氛圍。尖刺茶 Spiked tea不得不試的。
LAVELLE Lavelle提供最終極的屋頂體驗， 設有一間走廊、餐廳、室外游泳池 和小涼亭，更可享覽多倫多天際線 的壯麗景色。
+$2.5K
兩睡房平均租價:
—
$5K
兩睡房平均購買價:
$549K — $1.7M *根據於現時指數 OCT 7-NOV 18, 2017 | 置業新居 11
時尚之家
LESLIEVILLE
設計一個完美的家庭辦公室 很多人對家庭辦公室上都有不同的需求，但是空間一定必須有舒適的感覺， 實用功能，高效率和美觀雅潔。今期帶大家來到多倫多東區的Leslieville， 希望為您的家庭辦公室找到一些時尚和實用的家具。Leslieville是一個繁榮 的東區社區，沿住加拿大國家鐵路線，夾在Gerrard街以北，西面伸延至 Empire道，南面是Eastern道，東面是Coxwell道。區內開有多間由時尚 和古董二手獨立商店至大型零售商店，Leslieville是一個多倫多購買家具 裝飾的首選熱點。
G Brass 書擋 Black Rooster Decor
Nexera 文件櫃 Home Depot
MacBook Pro 13” 筆記型電腦 Clickon Mac Solutions
Nate 辦公桌 Black Rooster Decor
12 NEXTHOME.CA
區內商店:
Irene 3H 吊扇 Dark Tools
Black Rooster Decor 1025 Queen St E, Toronto
Patent Prints 海報 Home James
blackroosterdecor.com
Clickon Mac Solutions
Kate Spade 掛鐘 iQ Living
400 Eastern Ave, Units 5&6, Toronto clickonmacs.com
Dark Tools 750 Lake Shore Blvd E, Unit 2, Toronto darktools.com
THE HOME DEPOT 1000 Gerrard St E, Toronto 黑色檯燈 Black Rooster Decor
homedepot.ca
Office Star 辦公椅 Staples
Home James 998 Queen St E, Toronto homejamesdecor.com
iQ LIVING 542 Danforth Ave, Toronto iqliving.com
STAPLES 1000 Gerrard St E, Unit DD16, Toronto staples.ca
OCT 7-NOV 18, 2017 | 置業新居 13
24
Everett
Mansfield
Cookstown
Bradford West Gwillimbury
Alliston
Horning's Mills
New Tecumseth Adjala-Tosorontio
樓盤 + 社區Rosemont / 大多倫多地區
hon
Greenbank
Bradford Holland LandingEast
88
Mt Albert
Queensville
River Drive Park
Sandford Port Perry
Uxbridge
Gwillimbury
Scugog
Sharon
Bond Head Shelburne
47
7
Cedar Valley
27
11
Newmarket 48
Kettleby
Aurora 9
50
Stouffville Amaranth
400
Whitchurch-Stouffville
Laurel
King City
King
404
Orangeville
7
Valley Valley
Bolton
Caledon East
Caledon
Caledon Village
Alton
16
Maple
50
Vaughan
Kleinburg
136
4
19 31
Unionville
2 401
5 23
Bramalea
Brampton 7
410
33
2
Mississauga 5
高密度公寓
6
Lake Ontario
Port Credit
15
401
Arkell
Toronto
29
6 Streetsville
2
East York 11A
5
Etobicoke
低密度屋宇
Guelph
3 21
11
26
Limehouse Acton
地圖圖例
Eden Mills
York
Huttonville
Halton Hills
Scarborough
North York
22
427
24
Ajax
Pickering
Concord
Cheltenham
Rockwood
2
Markham Richmond Hill
Woodbridge
Erin
Wh
7
Thornhill
Inglewood
ph/eramosa
13
Locust Hill
25 27
Milton
Clarkson 2
Moffat Campbellville Puslinch
Oakville
Morriston 多倫多市中心樓盤 Kilbride
6
1
25
Freelton
Carlisle
97
17
Flamborough Millgrove
Burlington Waterdown
Sheffield
28
5
Branchton
Rockton
6
s Troy
8
5 52
St George
West Flamborough Dundas
Hamilton
Lynden
Niagara-On-The-Lake
9
Copetown Ancaster
Jerseyville
Fruitland Stoney Creek 8 Winona Grimsby Vinemount
Hannon 2
53
32
53
Alberton
Mt Hope
Virgil
Beamsville
Lincoln
Vineland Station Jordan Station Vineland
Grassie
Glanbrook
Binbrook
Campden
20
8
Six Nations Indian Reserve 40
Caistor Centre
Allanburg
St Anns
30
54
nd
Pelham Ridgeville
2
York
24
Canfield
Welland
Haldimand Cayuga
7
Stevensville Wainfleet
3
Townsend
Jarvis
12
406
Wellandport
56
Hagersville
Fonthill Port Robinson
Fenwick
New Credit Indian Reserve 40a
e
Niagara Falls
406
West Lincoln
Caledonia
18
Thorold
Smithville
Ohsweken
Dunnville Fisherville
Queenston St Davids
St Catharines 20
ord
10
14
140
Fort Erie
58 3
Lowbanks
Port Colborne
Sherkston
Ridgeway Crystal Beach
eNorfolk
14 NEXTHOME.CA Nanticoke
Selkirk
Bethany
Mississauga's Of Scugog Island
hitby
Hiawatha First Nation 36
7A
Caesarea
7A
Millbrook
Nestleton Station
Bailieboro
115
樓盤列表
Gores Landing
Blackstock
Pontypool
28
Bewdley
1. 33 YORKVILLE 發展商: Crestford 地區: Toronto Haydon 類型: 公寓栢文
35
Hamilton Twp 905-553-1430 Orono
Hampton
2. 87 PETER
14. LIGHTHOUSE EAST TOWER 401
發展商: Menkes 地區: Toronto 類型: 公寓栢文 Clarington
menkes.com
發展商: Pemberton Group 地區: Maple 類型: 公寓栢文
Kendal
33yorkvill.com
2
13. INDIGO CONDOMINIUMS Campbellcroft
2
Newtonville
Bowmanville
Oshawa
3. CASA II
發展商: The Daniels Corporation Port Hope 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
lighthouseeasttower.net
15. MILLS SQUARE
發展商: Cresford 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
發展商: Pemberton Group 地區: Mississauga 類型: 公寓栢文
416-486-2272
mymillssquare.com
4. CHELSEA MAPLE STATION
16. NORD EAST
發展商: Andrin Homes 地區: Vaughan 類型: 城市鎮屋
發展商: Cortel Group 地區: Vaughan 類型: 公寓栢文
905-553-0288
nordcondos.ca
5. CONCORD ADEX
17. ONE BLOOR
發展商: Seasons II 地區: North York 類型: 公寓栢文
發展商: Great Gulf 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
concordseasons.ca
416-922-0081
6. DOWNTOWN ERIN MILLS
18. ONE PARK PLACE SOUTH TOWER
發展商: Pemberton Group 地區: Mississauga 類型: 公寓栢文
905-603-6300
發展商: The Daniels Corporation 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
416-955-0559
7. EXCHANGE
發展商: Concord Adex 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
exchangecondos.ca
19. SKYCITY II CONDOMINIUMS 發展商: Pemberton Group 地區: Richmond Hill 類型: 公寓栢文
905-709-5700
8. FLEUR
20. THE BARTHOLOMEW
發展商: Menkes 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
發展商: The Daniels Corporation 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
menkes.com
9. HALO RESIDENCES
發展商: Cresford 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
haloresidences.com
10. HARBOUR PLAZA 發展商: Menkes 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
menkes.com
11. HIGH PARK CONDOMINIUMS 發展商: The Daniels Corporation 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
416-351-1844
416-955-0559
21. THE CLOVER
發展商: Cresford 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
thecloveronyonge.com
22. THE EGLINTON
發展商: Great Gulf 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
homeonpower.ca
26. VALLEYLANDS ON THE CREDIT RIVER
發展商: Fieldgate Homes 地區: Brampton 類型: 獨立屋
905-457-0445
27. VARLEY
發展商: Tribute Communities 地區: Markham 類型: 公寓栢文
905-604-1477
28. VOX
發展商: Cresford 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
voxcondominiums.com
29. WESLEY TOWER
發展商: The Daniels Corporation 地區: Mississauga 類型: 公寓栢文
danielswesleytower.org
30. YONGE + RICH
發展商: Great Gulf 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
yongeandrich.com
31. YONGE PARC
發展商: Pemberton Group 地區: Richmond Hill 類型: 公寓栢文
pembertongroup.com
32. YSL
發展商: Cresford 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
yslresidences.com
33. ZEN KING WEST
發展商: Centre Court 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
zenkingwest.com
Aurora
416-591-7700
發展商: Treasure Hill Homes 地區: Aurora 類型: 獨立屋
23. THE POINT
發展商: Elad Canada 地區: TORONTO 類型: 公寓栢文
New York 24. TIME AND SPACE 發展商: Pemberton Group 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
pembertongroup.com
+
treasurehill.com
發展商: Menkes 地區: Toronto 類型: 公寓栢文
416-492-0001
12. HOME
25. TRENDI TOWNS
發展商: Treasure Hill 地區: Markham 類型: 城市鎮屋
ADENA VIEWS
treasurehill.com
Bowmanville ORCHARD WEST
發展商: Treasure Hill Homes 地區: Bowmanville 類型: 獨立屋
treasurehill.com
發展商: 若想刊登有關您的預覽註冊、新推出或現正發售的樓盤在以上列表中， 請電郵詳細資料 SONIA.BELL@YPNEXTHOME.CA OCT 7-NOV 18, 2017 | 置業新居 15
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送出兩晚免費住宿，
色人彩生
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