PORFOLIO TÂN ĐỊNH GVHD SVTH
TRƯƠNG THÁI HOÀI AN LỢI PHÚC TÔ NGỌC LAN KHANH HUỲNH PHƯƠNG THANH TRẦN NGỌC THANH GIANG ĐẶNG LÊ THANH THUẬN NGUYỄN VĂN THẮNG
Tổng quan, lịch sử sơ lược, liên hệ vùng
02
PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ CÁC HIỆN HỮU TẠI KHU VỰC
03
VẤN ĐỀ VÀ GIÁ TRỊ ĐẶC TRƯNG
04
MỤC TIÊU VÀ HÀNH ĐỘNG
05
Hiện trạng sử dụng đất Các phân tích hình thái không gian
Các phân tích hiện trạng Giá trị vật thể - Phi vật thể
Mục tiêu – Các mục tiêu nhánh- Chương trình hành động Ma trân
CASE STUDY Findlay Copenhagen
MỤC LỤC
01
GIỚI THIỆU KHU VỰC
GIỚI THIỆU KHU VỰC
01
Đã nhắc đến Tân Định chắc hẳn không thể không nhớ đến hình ảnh phố chợ tấp nập nhộn nhịp và nhà thờ Tân Định nằm trên con đường Hai Bà Trưng. Trải qua năm tháng biến động lịch sử, Tân Định vẫn giữ nét “ cái hồn” riêng của mình tại đất Sài Gòn.
Khu vực nghiên cứu thuộc khu vực phường Tân Định, quận 1 và đây được xem là trung tâm của phường Tân Định.
Khu vực là nơi tập trung buôn bán với các mặt hàng chủ yếu: may mặc, vàng bạc đá quý, thuốc và ẩm thực nổi tiếng lâu đời. Khu vực nghiên cứu còn là nơi giao thoa giữa các phong cách kiến trúc khác nhau qua các thời kỳ lịch sử. Song, vẫn giữ được những giá trị bản sắc đó.
GIỚI THIỆU KHU VỰC
TÂN ĐỊNH - PHỐ CHỢ PHỒN HOA GIỮA ĐẤT SÀI GÒN
CHỢ TÂN ĐỊNH.
KHU VỰC HIỆN NAY GẦN NHƯ KHÔNG THAY ĐỔI CẤU TRÚC MẠNG ĐƯỜNG CHÍNH. SỰ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TRÀN LAN KHÔNG KIỂM SOÁT KHIẾN KHU VỰC DẦN MẤT ĐI SỰ ĐẶC TRƯNG VỀ MẶT KHÔNG GIAN VÀ HÌNH THÁI KIẾN TRÚC VỐN CÓ.
SỰ XUẤT HIỆN XUẤT HIỆN CỦA PHONG CÁCH KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI NHIỆT ĐỚI
LÀM THAY ĐỔI BỘ MẶT KHU VỰC. KHU VỰC XUNG QUANH CHỢ MẬT ĐỘ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN MẠNH.
HÌNH THÁI LÔ ĐẤT THAY ĐỔI , HẸP VỀ NGANG VÀ DÀI.
THỜI KỲ SAU 1926
THỜI KỲ PHÁP THUỘC 1926 ĐỀ ÁN QUY HOẠCH COFFYN NĂM 1862 ĐƯỢC THỰC HIỆN. KHU VỰC HÌNH THÀNH CẤU TRÚC MẠNG ĐƯỜNG DẠNG Ô BÀN CỜ BIẾN THỂ. HÌNH THÁI CÁC LÔ ĐẤT DẠNG CHỮ NHẬT LỚN. HÌNH THỨC KIẾN TRÚC VỚI PHONG CÁCH PHÁP LÀ CHỦ YẾU. NHÀ Ở THỜI KỲ NÀY CÒN THƯA THỚT. CHỦ YẾU PHÂN BỐ DỌC THEO TUYẾN ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG (HIỆN NAY).
HIỆN NAY
THỜI CHẾ ĐỘ CŨ HỜI KỲ NÀY, CẤU TRÚC MẠNG ĐƯỜNG GẦN NHƯ VẪN GIỮ NGUYÊN. HÌNH THỨC KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI NHIỆT ĐỚI TẠO NÊN NÉT ĐẶC TRƯNG CHO KHU VỰC. SỰ PHÁT TRIỂN CỦA CÁC CON HẺM TỰ PHÁT VÀO SÂU TRONG CÁC Ô PHỐ. KHU PHỐ CHỢ THỜI KỲ NÀY NỔI TIẾNG VỚI NHIỀU MẶT HÀNG ĐẶC TRƯNG NHƯ VẢI , ÂU PHỤC, THUỐC LÁ HAY VÀNG. cHỢ TÂN ĐỊNH ĐƯỢC VÍ VON KHU CHỢ NHÀ GIÀU
TIMELINE
NĂM 1926, THÀNH THÀNH XÂY DỰNG
QUẬN 1 DIỆN TÍCH: 7.73KM2 DÂN SỐ: 142.000 NGƯỜI
Sân bay Tân Sơn Nhất
CHÚ THÍCH
GIAO THÔNG HUYẾT MẠCH CÁC VỊ T RÍ TRUNG TÂM VỊ TRÍ QUẬN 1 VỊ TRÍ NGHIÊN CỨU
CHỢ TÂN ĐỊNH
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ VỊ TRÍ QUẬN 1 TRONG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
LIÊN HỆ VÙNG
Nhà thờ Tân Định
Công viên Lê Văn Tám
PHƯỜNG TÂN ĐỊNH
DIỆN TÍCH: 0.63KM2 DÂN SỐ: 30.850 NGƯỜI
CHÚ THÍCH GIAO THÔNG HUYẾT MẠCH CÁC VỊ TRÍ TRUNG TÂM VỊ TRÍ PHƯỜNG TÂN ĐỊNH Trường Hai Bà Trưng
SƠ ĐỒ LIÊN HỆ VỊ TRÍ PHƯỜNG TÂN ĐỊNH TRONG QUẬN 1
VỊ TRÍ NGHIÊN CỨU
ĐI PHÚ NHUẬN
CHÚ THÍCH
ĐI PHÚ NHUẬN
ĐI BÌNH THẠNH
ĐI PHÚ NHUẬN
ĐI QUẬN 10 ĐI BÌNH THẠNH
ĐI QUẬN 3
NHẬN XÉT
Bệnh viện quận 1
ĐI QUẬN 3
Khu chợ Tân Định
ĐI TRUNG TÂM
Nhà thờ Tân Định
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ KHU ĐẤT NGHIÊN CỨU TRONG PHƯỜNG TÂN ĐỊNH
Khu đất khảo sát nằm ở vị trí trung tâm của phường Tân ĐỊnh. Trong bán kính 500m có các công trình trường học, thương mại đáp ứng đủ các nhu cầu sử dụng của người dân. Phía Bắc giáp khu dân cư cao cấp. Phía Nam tuyến phố hàng vải vải và nhà thờ Tân Định. Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu Phía Đông giáp công viên Lê Văn Tám.
PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG
02
ĐI BÌNH THẠNH
ĐI PHÚ NHUẬN
CHÚ THÍCH ĐI BÌNH THẠNH
Khu chợ trung tâm Khu vực bán vải Khu vực bán phụ tùng xe Khu vực bán thuốc
Khu vực bán mỹ phẩm cao cấp Khu vực nhà thờ
Khu vực bán vàng Khu công viên
Tuyến phố thương mại tiềm năng
NHẬN XÉT
ĐI QUẬN 3
ĐI TRUNG TÂM
MỐI LIÊN HỆ THÔNG QUA CÁC HOẠT ĐỘNG BUÔN BÁN ĐẶC TRƯNG
CHÚ THÍCH
ĐI BÌNH THẠNH
ĐI PHÚ NHUẬN
Khu vực nghiên cứu được bao bọc bởi các tuyến phố thương mại với nhiều hoạt động buôn bán đặc trưng: các mặt hàng may mặc, thương hiệu cao cấp và vàng bạc đá quý. Các hoạt động diễn ra sôi nổi tạo nên hình ảnh “buôn có bạn, bán có phường” đặc trưng cho khu vực.
Đường trong khu vực Đường trục chính đô thị ĐI BÌNH THẠNH
Vị trí các trạm xe bus
NHẬN XÉT
ĐI QUẬN 3
MỐI LIÊN HỆ TRONG GIAO THÔNG
Khu vực nghiên cứu có đa dạng các loại hình giao thông: giao thông cơ giới, giao thông công cộng và đi bộ. Khu vực có các tuyến đường lớn: Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu liên kết với trung tâm thành phố. Khu vực có các tuyến giao thông công cộng giúp liên kết với toàn đô thị và giúp người dân dễ tiếp cận. ĐI TRUNG TÂM
ĐẶC TRƯNG VẬT THỂ TẠO NÊN TÍNH NHẬN DIỆN CHO PHỐ CHỢ CHÚ THÍCH KV. Chợ KV. Bệnh viện KV. Phố thương mại
KV. Nhà ở định cư
KV. Chung cư KV. Trung tâm nghiên cứu KV. Hành chính-văn phòng KV. Nhà ở xuống cấp
KV. Trường học
Biển hiệu góp phần làm tăng tính nhận diện cho khu vực phố thương mại
Nơi giao thoa giữa kiến trúc hiện đại và kiến trúc Pháp cổ điển.
TÌM THẤY GIÁ TRỊ PHI VẬT THỂ TRONG VIỆC SỬ DỤNG KHÔNG GIAN CHÚ THÍCH
KG. Họp chợ
KG. Tuyến phố thương mại KG. Sinh hoạt cộng đồng trong khu vực dân cư
Không gian họp chợ KHÔNG GIAN CỘNG ĐỒNG GẮN LIỀN VỚI NẾP SỐNG CỦA NGƯỜI DÂN
Không gian họp chợ tạo nên bản sắc cho khu phố chợ
Không gian nhà ở thương mại
Không gian phố ẩm thực đường phố ban đêm
Nghĩa tình trong việc chia sẻ không gian
BẢN ĐỒ TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TL: 1/5000
BẢNG PHÂN TÍCH – ĐÁNH GIÁ – SWOT
WHAT WE ARE WORKING ON
GAS PIPELINES
TUNNEL WORKS
WATER TREATMENT PLANTS
Yes, Saturn is the ringed one. This planet is a gas giant, and it’s composed mostly of hydrogen and helium
Jupiter is a gas giant and the biggest planet in our Solar System. It’s the fourth-brightest object in the sky
Despite being red, Mars is a cold place, not hot. It’s full of iron oxide dust, which gives the planet its reddish cast
CÁC VẤN ĐỀ VÀ GIÁ TRỊ ĐẶC TRƯNG
03
CÁC VẤN ĐỀ HIỆN HỮU
SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG
KHÔNG GIAN PHỐ CHỢ
FUTURE
Venus has a beautiful name and is the second planet from the Sun. It’s terribly hot—even hotterthan Mercury—and its atmosphere is extremely poisonous. It’s the second-brightest natural object in the night sky after the Moon
KHÔNG GIAN TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI
VẤN ĐỀ MÂU THUẪN KHÔNG GIAN KINH TẾ
PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG PTGT CÁ NHÂN GÂY RA NHỮNG KHÓ KHĂN TRONG VIỆC TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG
GÁNH HÀNG RONG NÉT ĐẸP TRONG “KINH TẾ VỈA HÈ” HAY LÀ ĐIỂM TỐI CỦA “MỸ QUAN ĐÔ THỊ” ?
VỈA HÈ BỊ LẤN CHIẾM KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG BIẾN THÀNH KHÔNG GIAN RIÊNG TƯ, VỈA HÈ BỊ LẤN CHIẾM ĐỂ THU VỀ LỢI NHUẬN KINH TẾ TƯ NHÂN (LÀM CHỖ ĐỂ XE, BUÔN BÁN TRÊN VỈA HÈ)
CHỢ TÂN ĐỊNH MANG LẠI LỢI ÍCH KINH TẾ, BẢN SẮC VĂN HÓA MỘT KHU CHỢ TRUYỀN THỐNG, NHƯNG CŨNG LÀ NGUYÊN NHÂN CỦA NHỮNG TRANH CHẤP TRONG KHÔNG GIAN TẠI KHU VỰC.
CÁC LOẠI HÌNH KINH TẾ “CHUYÊN DOANH” PHÁT TRIỂN TRÊN CÁC TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI, THỂ HIỆN NÉT ĐẶC TRƯNG PHI VẬT THỂ: BUÔN CÓ BẠN – BÁN CÓ PHƯỜNG CHỢ THỜI TRANG THỰC PHẨM
HIỆU THUỐC Các loại hình ẩm thực đường phố: xôi, cháo ếch, chè, cơm tấm, súp cua, cháo sườn Cửa hàng vàng bạc Các cửa hàng mỹ phẩm Cửa hàng thời trang Hiệu thuốc Cửa hàng phụ tùng xe
Hoạt động bãi xe
24H
Chợ vải Các loại mặt hàng nhu yếu phẩm Thực phẩm tươi sạch Hàng rong
Hoạt động ẩm thực đường phố về đêm Hoạt động buôn bán cửa hàng Hoạt động buôn bán- họp chợ Hoạt động hành chínhvăn phòng
18H
6H
Hoạt động bãi xe
12H
Ngân hàng, các loại hình văn phòng, ban quản lý chợ Tân Định
KHUNG GIỜ CÁC HOẠT ĐỘNG KINH TẾ
HOẠCH ĐỊNH KHÔNG HOẠCH ĐỊNH
DTDD, VIỄN THÔNG VĂN PHÒNG/ TMDV ĂN UỐNG TẠP HÓA DV GIỮ XE CHỢ ĐÊM
QUẦN ÁO, MAY MẶC, VẢI VALI, TÚI XÁCH, GIÀY DÉP TIỆM KIM HOÀN HÀNG THỦ CÔNG, MỸ NGHỆ HIỆU THUỐC TM-DV KHÁC
TỰ PHÁT
SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH CÁC THÀNH PHẦN KINH TẾ
SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH CÁC LOẠI HÌNH KINH TẾ
SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ
CTCC
HIỆN
HỮU
VỊ TRÍ TIỀM NĂNG XÂY DỰNG TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI MỚI TUYẾN PHỐ THUẬN LỢI PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ THƯƠNG MẠI HIỆN ĐẠI KV TIỀM NĂNG MỞ RỘNG CHỢ ĐÊM ĐỐI VỚI DV ẨM THỰC VÀ CÁC QUẦY HÀNG NÔNG SẢN, ĐẶC SẢN KV TIỀM NĂNG HÌNH THÀNH PHỐ ẨM THỰC, PHÁT TRIỂN DỰA TRÊN HOẠT ĐỘNG ẨM THỰC HIỆN HỮU NHƯNG THIẾU TỔ CHỨC KV TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CÁC LOẠI HÌNH DỊCH VỤ, CÀ PHÊ, QUẦY HÀNG LƯU NIỆM
KV TIỀM NĂNG TRỞ THÀNH KHU PHỐ THƯƠNG MẠI TRUYỀN THỐNG KV TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TMDV – NHÀ HÀNG – KHÁCH SẠN NHỎ LẺ
KHU VỰC CÓ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN MẠNH CÁC LOẠI HÌNH THƯƠNG MẠI TRUYỀN THỐNG VÀ KINH DOANH NHỎ LẺ TRÊN CÁC TUYẾN PHỐ QUANH CHỢ.
THỐNG KÊ “DI SẢN BIỆT THỰ” THEO GIAI ĐOẠN
18831954
19541975
“CÓ MỚI NỚI CŨ”
19752000
20002010
20102020
MẶT ĐỨNG TRỤC ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG
2
1 TUYẾN ĐƯỜNG CÓ PTGT CÔNG CỘNG
3
4
PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG CÁ NHÂN LÀ MỘT TRONG NHỮNG NGUYÊN NHÂN CHÍNH GÂY RA MÂU THUẪN KHÔNG GIAN.
TUYẾN ĐƯỜNG CHỈ CÓ PTGT CÁ NHÂN
3 4
NHÓM Ở
2
BÁN KÍNH DI CHUYỂN R = 300M MỨC ĐỘ TIẾP CẬN ĐẾN CÁC PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG CÔNG CỘNG TRONG CÁC NHÓM Ở CÒN YẾU, CHƯA CÓ PTGT CC TIẾP CẬN TRONG PHẠM VI BÁN KÍNH 300M
1
SƠ ĐỒ PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ TIẾP CẬN PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG CÔNG CỘNG
TÍNH NHẬN DIỆN KHU VỰC THÔNG QUA ĐẶC ĐIỂM KIẾN TRÚC KIẾN TRÚC NHÀ Ở KẾT HỢP THƯƠNG MẠI Loại hình nhà ở phổ biến trong khu vực chợ Tân Định với phong cách kiến trúc nhiệt đới hiện đại, góp phần làm nên nét đặc trưng của khu phố chợ
KHU CHỢ TRUNG TÂM Khu chợ Tân Định với hình thức kiến trúc Pháp tạo nên tính nhận diện của khu vực.
SƠ ĐỒ PHÂN LOẠI CÔNG TRÌNH THEO CHỨC NĂNG
KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI NHIỆT ĐỚI QUA NHỮNG CĂN NHÀ PHỐ
KIẾN TRÚC PHÁP QUA HÌNH ẢNH CHỢ TÂN ĐỊNH
HÌNH THỨC CHỢ NHÀ LỒNG Khu chợ kinh doanh đa dạng các mặt hàng nhưng trong đó “vải vóc” chính là mặt hàng nổi tiếng và đặc trưng của khu chợ.
CHỢ ĐƯỢC XÂY DỰNG VÀO NHỮNG NĂM 1926
ĐẶC ĐIỂM KIẾN TRÚC Khu chợ mang phong cách kiến trúc Pháp, màu chủ đạo của công trình là màu vàng
THÁP CHUÔNG
ĐỒNG HỒ Ở VỊ TRÍ TRUNG TÂM
TÍNH ĐỐI XỨNG CỦA CÔNG TRÌNH
TÍNH NHẬN DIỆN THÔNG QUA HÌNH THỨC KIẾN TRÚC Đặc điểm nhận diện : Các cửa hàng có cùng hình thức kinh doanh nằm cạnh nhau, tạo nên hình ảnh “ buôn có bạn - bán có phường”. Các biển hiệu chính tạo nên tính nhận diện cho tuyến phố thương mại. Các ngôi nhà phố ở đây đa số đều mang phong cách kiến trúc hiện đại nhiệt đới Việt Nam. Khu vực khảo sát là nơi có sự giao thoa của các phong cách kiến trúc, điều này góp phần làm bản sắc khu vực trở nên phong phú.
Trích đoạn điển hình tuyến phố bán vàng đường Nguyễn Hữu Cầu
CHÚ THÍCH KIẾN TRÚC NHIỆT ĐỚI HIỆN ĐẠI
KIẾN TRÚC PHÁP
TRÍCH ĐOẠN ĐIỂN HÌNH TUYẾN ĐƯỜNG CÓ SỰ GIAO THOA CỦA CÁC PHONG CÁCH KIẾN TRÚC
TÍNH NHẬN DIỆN ĐANG DẦN MẤT ĐI Khu vực phía sau chợ Tân Định ( đường Mã Lộ) còn tồn tại các căn nhà đã xuống cấp trầm trọng, nhưng không được cải tạo. Điều này làm giảm đi tính nhận diện của khu chợ.
TRÍCH ĐOẠN MẶT ĐỨNG MỘT PHẦN ĐƯỜNG MÃ LỘ
Các biển quảng cáo che mất hầu như toàn bộ khối công trình của khu chợ trung tâm.
TRÍCH ĐOẠN MỘT PHẦN MẶT ĐỨNG CHỢ TÂN ĐỊNH
GIÁ TRỊ KHU VỰC • • • •
Loại hình kiến trúc chính trong khu vực là nhà ở kết hợp thương mại Tính nhận diện thể hiện rõ nét qua hoạt động” buôn có bạn bán có phường” Các biển hiệu cửa hàng góp phần tạo nên bản sắc riêng của khu phố chợ Nơi giao thoa của các phong cách kiến trúc: hiện đại nhiệt đới và kiến trúc Pháp
VẤN ĐỀ TỒN ĐỌNG • • • •
Kiến trúc nhà ở kết hợp thương mại chưa có sự đồng nhất về mặt bố trí các biển hiệu Cách tổ chức về mặt chức năng cho các loại hình kinh doanh chưa tốt làm giảm đi tính nhận diện của khu vực Kiến trúc hiện đại nhiệt đới đang dần bị mai một, xuống cấp. Điều này làm giảm đi tính nhận diện. Khu chợ trung tâm bố trí không trật tự, các biển quảng cáo che mất khối công trình.
KẾT LUẬN
Những nét đặc trưng về hình thức kiến trúc khu vực góp phần làm nên tính nhận diện cho khu phố chợ. Đây là nơi giao thoa giữa các phong cách kiến trúc( kiến trúc Pháp của chợ Tân Định và kiến trúc nhiệt đới hiện đại qua các căn nhà phố vào thời Mỹ thuộc) Nhưng, do không được trùng tu và cải tạo hợp lý nên tính nhận diện dần bị mai một và mất đi, các biển quảng cáo che mất đi hình thức kiến trúc của khu chợ trung tâm. Do đó, cần có kế hoạch cự thể về việc cải tạo lại mặt đứng của các tuyến phố thương mại đặc trưng và hình ảnh khu chợ Tân Định để phát huy mạnh mẽ bản sắc của khu phố chợ.
MỤC TIÊU & HÀNH ĐỘNG MỤC TIÊU CHÍNH
MỤC TIÊU NHÁNH
KẾ HOẠCH HÀNH ĐỘNG Tạo dựng trục cảnh quan dẫn đến trục trung tâm.
Thúc đẩy tính định hướng khu chợ trung tâm thông qua khả năng kết nối với các trục thương mại.
Chỉnh trang mặt đứng khu chợ tăng tính nhận diện. Cập nhật chức năng công trình theo định hướng phát triển khu vực. Quy định lại vị trí bãi xe trong bán kính 500m. Tổ chức tuyến phố ẩm thực ban đêm. (*)
PHÁT HUY BẢN SẮC CỘNG ĐỒNG PHỐ CHỢ THÔNG QUA HÌNH THỨC KIẾN TRÚC VÀ HOẠT ĐỘNG BUÔN BÁN ĐẶC TRƯNG
Tổ chức không gian bán hàng xung quanh chợ.
Kiến tạo không gian phố chợ "truyền thống" - "hiện đại" hài hòa.
Cải tạo, chỉnh trang mặt đứng chi tiết kiến trúc trên tuyến phố thương mại. Khoanh vùng các không gian công trình cần được bảo tồn. Quy định lại tầng cao và khoảng lùi công trình trên các trục phố thương mại. Hạn chế thời gian phương tiện giao thông cơ giới vào chợ. Tổ chức hệ thống giao thông công cộng.
Thiết kế khu vực tổ chức hoạt động thường niên. Tổ chức không gian vỉa hè trên trục Thương mại - dịch vụ. (*) Tổ chức không gian công cộng riêng cho từng đối tượng. Kiến tạo mảng xanh nhằm tăng không gian trước các nhóm nhà. Tăng tính kết nối và yếu tố "xanh" trong mạng lưới hẻm. Tạo không gian "walkable" trong bán kính 15 phút/800m.
04
Tạo lập không gian gắn kết sinh hoạt cộng đồng với hoạt động kinh doanh phố chợ.
CASE STUDY
05
THAM KHẢO CÁCH CHỈNH TRANG KHÔNG GIAN KHU VỰC CHỢ
KHU VỰC ÁP DỤNG : Case study mang tính chất tham khảo cho việc tạo lập và thiết kế không gian khu chợ Tân Định. Việc bố trí , tổ chức ưu tiên tôn trọng hiện trạng và phát triển bản sắc khu vực chợ trung tâm thông qua tổ chức không gian cho các hoạt động buôn bán đặc trưng và chỉnh trang cải tạo lại mặt đứng kiến trúc.
MÔ HÌNH CHỢ NHÀ LỒNG KẾT HỢP VỚI KHÔNG GIAN CHỢ NGOÀI TRỜI FINDLAY MARKET Vị trí chợ: Findlay Market nằm tại trung tâm của một khu dân cư, loại mô hình nhà ở xung quanh chợ chủ yếu là loại hình nhà ở Mix-used( nhà ở kết hợp với thương mại). Chợ Findlay được thành lập vào năm 1852, trên khu đất được tặng bởi tài sản của Tướng James Findlay và vợ ông Jane Irwin Findlay. Được xây dựng bằng công nghệ khung sắt mới, đây là một trong những công trình kiến trúc sớm nhất của quốc gia mà kỹ thuật đó được sử dụng. Xung quang khu vực chợ trung tâm có bố trí các kiosk và các công trình nhà ở thương mại.
LÝ DO LỰA CHỌN CHỢ FINDLAY LÀM MÔ HÌNH THAM KHẢO CHO CHỢ TÂN ĐỊNH
Về mặt bối cảnh : Đây đều là hai khu chợ nhà lồng có giá trị lịch sử lâu đời, các công trình chợ này đều là những “nhân chứng” sống cho một giai đoạn phát triển của lịch sử về kinh tế và khoa học kỹ thuật. Ở cả hai khu chợ, các công trình nhà ở kết hợp thương mại đều tồn tại lâu đời và mang phong cách kiến trúc chung của thời đại đã qua, các loại hình nhà ở chủ yếu là mô hình nhà ở+ thương mại. Điều này đã tạo nên bản sắc nhộn nhịp cho khu phố chợ.
Tuy nhiên, đối với khu vực chợ Tân Định, không gian công cộng cho người đi chợ và cả không gian họp chợ vẫn chưa thực sự tạo nên bản sắc riêng của khu vực. Các Kiosk dần xuống cấp, các mặt hàng khô và ướt chưa có sự phân bố rõ ràng, điều này làm cho khu chợ trở nên mất mỹ quan. Bên cạnh đó, các tuyến phố chuyên doanh và khu chợ chưa có sự liên kết chặt chẽ về mặt không gian. Ở chợ Findlay, khu vực có sự gắn kết hài hòa về mặt không gian giữa những công trình nhà ở thương mại và khu chợ trung tâm. Các kiosk được tổ chức có trật tự, bên cạnh đó, việc tổ chức các hoạt động buôn bán kết hợp với tuyến đường đi bộ vừa khuyến khích được người dân hạn chế sử dụng phương tiện cá nhân vừa tạo được sự hứng thú khi đi bộ.
Không gian khu vực chợ Tân Định
Không gian khu vực chợ Findlay
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỢ NGOÀI TRỜI Các kiosk được tổ chức thành một tuyến, hình thức và màu sắc đơn giản, các kiosk này như một sợi dây liên kết không gian bán hàng chợ truyền thống và khu vực các công trình nhà ở thương mại. Kết hợp không gian thương mại và trục phố đi bộ, ngoài ra, vào các ngày lễ hội, khu vực này sẽ là nơi diễn ra các hoạt động cồng đồng.
QUY ĐỊNH TẦNG CAO VÀ MÀU SẮC CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở- THƯƠNG MẠI XUNG QUANH: Các công trình nhà ở thương mại có cùng hình thức kiến trúc, tầng cao công trình không chênh lệch quá 2 tầng. Tuyến phố thương mại sử dụng gam màu vui tươi là chủ đạo cho cả tuyến, điều này tạo được sự tương phản so với màu sắc trầm lắng, mạnh mẽ của khu chợ Findlay.
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG Ở MẶT ĐỨNG CHÍNH KHU CHỢ: Phía trước và xung quang chợ tổ chức nhiều không gian trống để làm nơi diễn ra các hoạt động giao tiếp cho những người đi chợ. Khu vực có bố trí các cây xanh trang trí nhằm tạo thêm mảng xanh cho khu vực những vẫn không che mất đi kiến trúc công trình.
MỞ RỘNG KHOẢNG LÙI VÀ QUY ĐỊNH TẦNG CAO ĐỂ LÀM TUYẾN PHỚ THƯƠNG MẠI KẾT HỢP ĐI BỘ THEO GIỜ
TUYẾN ĐI BỘ THƯƠNG MẠI STROGET Vị trí: Trung tâm Copenhagen, Đan Mạch Chiều dài: 1,15 km Lộ giới: 10–12 m Loại hình: Sử dụng hỗn hợp (Dân cư / Thương mại)
KHU VỰC ÁP DỤNG:
MÔ HÌNH TUYẾN ĐƯỜNG ĐI BỘ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI STROGET, COPENHAGEN
Case study mang tính chất tham khảo cho việc tạo lập và thiết kế không gian vỉa hè và hạn chế phương tiện di chuyển( theo khung giờ) dành cho việc đi bộ phía đường Nguyễn Hữu Cầu của khu vực nghiên cứu. Với mục tiêu trở thành tuyến phố thương mại nhằm tăng sức hút cho khu vực và phát triển loại hình thương mại.
Năm 1962, tất cả các đường phố và quảng trường ở trung tâm Copenhagen vẫn được sử dụng rộng rãi cho lưu thông xe cơ giới, đồng thời chịu áp lực từ việc phương tiện cá nhân đang tăng nhanh.
Việc chuyển đổi từ giao thông cơ giới sang đi bộ được bắt đầu với con phố chính của thành phố ,Stroget, vào năm 1962 như một thử nghiệm. Đây được coi là một bước ngoặc tiên phong và đã dấy lên các luồng tranh cãi từ phía người dân rằng không có xe cơ giới đồng nghĩa với việc không có khách hàng và việc này đồng nghĩa không có doanh nghiệp. Song thực tế chứng minh Stroget đã rất thành công thông qua nhận định của các doanh nghiệp rằng loại bỏ lưu thông cơ giới đã giúp thúc đẩy doanh thu. Sau đó các quảng trường Magasin Torv, Grabrodre Torv lần lượt được cải tạo.
BEFORE
AFTER
THAM KHẢO MÔ HÌNH TUYẾN ĐƯỜNG ĐI BỘ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI STROGET, COPENHAGEN VÀO TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẦU.
A. L Ò N G Đ Ư Ờ N G 1. Loại bỏ tất cả giao thông cơ giới khỏi đường phố. Lộ giới tối thiểu phải đảm bảo cho phép xe khẩn cấp tiếp cận. Cấm đậu xe và xe cộ lưu thông để đảm bảo rằng các lối đi thông thoáng không bị cản trở. Bề mặt đi lại phải phẳng và nhẵn để tối ưu hóa khả năng đi bộ. Mặc dù các lối đi không bắt buộc phải thẳng và trực tiếp nhưng chúng phải liên tục và có thể điều hướng được
BEFORE
2. Xóa bỏ lề đường, vỉa hè, ốp mới. Sử dụng vật liệu bền và chống trơn trượt. Cung cấp ram dốc trợ năng và lát đá xúc giác để hỗ trợ người khiếm thị. 3. Chỉnh trang đường phố - kích thích đi bộ. Trang trí lại đường phố và thêm các tác phẩm nghệ thuật, chỗ ngồi, bàn, ghế dài, cây cối, cảnh quan, giá đạp xe, đài phun nước để thêm sinh động và hỗ trợ một loạt các hoạt động. AFTER
THAM KHẢO MÔ HÌNH TUYẾN ĐƯỜNG ĐI BỘ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI STROGET, COPENHAGEN VÀO TUYẾN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẦU.
B. LỀ ĐƯỜNG Khu vực mặt tiền. Khu vực mặt tiền có chức năng nphần mở rộng của công trình, bao gồm lối vào và cửa ra vào hoặc hàng quán mở rộng từ công trình ra ngoài. Khu mặt tiền bao gồm cả phần mặt tiền của công trình giáp mặt phố và không gian liền kề công trình. hư một 2. Đường đi bộ. Phần đường dành cho người đi bộ xác định giao thông chính, chuyên dụng và dễ tiếp cận, song song với đường giao thông chính. Con đường thông thoáng đảm bảo rằng người đi bộ có một nơi an toàn và thích hợp để đi bộ và phải rộng 1,8– 2,4 m trong các khu dân cư và rộng 2,4–4,5 m trong các khu thương mại hoặc trung tâm có lượng người đi bộ đông đúc . 1.
3. Khu nội thất đường phố. Khu vực đồ nội thất đường phố là phần vỉa hè giữa đường đi bộ và dòng đường chính, trong đó các nội thất đường phố và các tiện nghi như đèn chiếu sáng, ghế dài, quầy báo, phương tiện vận chuyển, cột điện, hố cây và bãi đậu xe đạp được cung cấp. Khu vực đồ nội thất đường phố cũng có thể chứa các yếu tố cơ sở hạ tầng xanh như vườn nhỏ, cây cối hoặc các chậu trồng cây theo line. 4. Vùng đệm Vùng nâng cao hoặc vùng đệm được định nghĩa là không gian ngay cạnh vỉa hè và có thể bao gồm nhiều thành phần khác nhau. Chúng bao gồm phần mở rộng lề đường, công viên, các tính năng như rãnh nước mưa, bãi đậu xe, giá đỡ xe đạp, trạm chia sẻ xe đạp và đường đua xe đạp ở lề đường.
Cách thức hoạt động
Cách thức hoạt động
MẶT CẮT KHÔNG GIAN
Lề đường không được phân chia khu vực chức năng rõ ràng. Các hoạt động mua sắm, ăn uống, đi bộ diễn ra trong cùng một khu lề đường lộn xộn và mất mĩ quan đô thị.
Các hoạt động ăn uống, mua sắm, đi bộ được phân chia rõ ràng bằng cách mở rộng lề đường và chia lại line khu vực. Giup hoạt động thông suốt và dễ dàng hơn.
BEFORE
AFTER
2. CODING – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN PHỐ CHỢ TRUYỀN THỐNG
SVTH: LỢI PHÚC MSSV: 17510501447
1. GUIDELINE – KIẾN TẠO KHÔNG GIAN PHỐ CHỢ TRUYỀN THỐNG
SVTH: LỢI PHÚC MSSV: 17510501447