TFC - Simbiosis | Julieta Balián - María Pía Prandi

TFC Trabajo Final de Carrera Taller Martín Falcultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo Universidad de la República Montevideo, Uruguay Diciembre 2020 AUTORES Julieta Balián María Pía Prandi EQUIPO DOCENTE Coordinador Bernardo Martín Tutores Javier Díaz Ignacio Ferreira Asesores Santiago Lenzi - Construcción Marcos Lowenstein - Estructura Daniel Garcén - Sanitario Alejandro Scopelli - Eléctrico Santiago García - Térmico Alejandro Vidal - Lumínico Martin Leymonie - Sustentable

SIMBIOSIS

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A nuestros abuelos...

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PRÓLOGO

SIMBIOSIS

Simbiosis 1. f. Relación de ayuda o apoyo mutuo que se establece entre dos personas o entidades, especialmente cuando trabajan o realizan algo en común.

INTRODUCCIÓN - Prólogo

Simbiosis nace a partir de motivaciones personales frente a la situación actual de marginación y aislamiento de los adultos mayores en nuestro país. Es una temática que nos sensibiliza por su carácter social y humano, por tratarse de un usuario que a pesar de su importancia es muchas veces postergado y olvidado. Así, desde la creencia en la capacidad transformadora de la arquitectura desarrollamos nuestro trabajo final de carrera como un elemento más de reflexión sobre una temática que requiere un abordaje multidisciplinar y multi escalar con la intención de aportar nuestro granito de arena en la búsqueda por darle a nuestros adultos mayores una vejez digna y de calidad, donde sean y se sientan valorados y partícipes.

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INTRODUCCIร N - Prรณlogo

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ÍNDICE

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN

Introducción Problemática Datos Interacción social Relaciones intergeneracionales

02

PROPUESTA

¿Qué hacemos?

Programa Implantación Claves proyectuales

03

09 - 20 11 13 15 17 19

21 - 38 23 25 27 35

PROYECTO

39 - 54

Axonométrica general Plantas Cortes y fachadas

43 45 51

04

CONSTRUCCIÓN

Memorias Plantas Cortes Cortes integrales y detalles

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ESTRUCTURA

Memoria Plantas Detalles Axonométrica

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SANITARIO

Memoria y cáculos Plantas y cortes Detalles Axonométrica

55 - 94 57 62 69 73

95 - 106 97 99 101 105

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INCENDIO

Memoria Planta

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SOSTENIBLE

Memoria Corte

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TÉRMICO

Memoria Planta Axonométrica

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ELÉCTRICO

Memoria Planta Axonométrica

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LUMÍNICO

Memoria Planta Axonométrica

125 - 130 127 129

131 - 138 133 135

139 - 148 141 146 147

149 - 158 151 155 157

159 - 168 161 166 167

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COORDINACIÓN

169 - 172

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EPÍLOGO

173 - 180

107 - 124 109 112 121 123

ÍNDICE

01

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INTRODUCCIÓN

INTRODUCCIÓN

EL ADULTO MAYOR COMO SUJETO DE DERECHO

INTRODUCCIÓN

Vivimos en un mundo en constante movimiento donde las sociedades evolucionan continuamente.

Hoy uno de los procesos de cambio permanente y sostenido al que nos enfrentamos es la nueva composición etaria de nuestra población. Tanto a nivel mundial como nacional estamos viviendo un proceso de envejecimiento poblacional sin precedentes.

En 2015 eran 600 millones las personas mayores de 65 años que habitaban en nuestro planeta y se estima que en 2050 este número ascenderá a los 1.500 millones, es decir, más del 15% de la población mundial.

Uruguay por su parte es el segundo país más envejecido de la región, después de Cuba.

Presentaba en 2015 un porcentaje de adultos mayores superior al 14% de la población (484.407 personas) y las proyecciones indican que este número está en constante incremento.

Este proceso es acompañado además por otro, conocido como “envejecimiento del envejecimiento” que consiste en un aumento de la población de 75 años y más dentro del conjunto de personas mayores como consecuencia de un incremento en la esperanza de vida de la población.

Por otro lado, al definir a la vejez como la etapa de la vida que comienza aproximadamente a los 65 años y considerando el aumento en la esperanza de vida, nos enfrentamos a que esta etapa puede llegar a durar más de 30 años.

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Sin embargo y a pesar de la gran importancia que tiene este sector etario en nuestro país y en el mundo y pese a que en Uruguay solo el 3% de este presenta dependencia severa, la visión que tenemos de la vejez y su rol en la sociedad no se corresponde con estos datos.

Mientras que en la antigüedad los ancianos eran apreciados por su sabiduría y eran los encargados de realizar importantes funciones en la sociedad hoy en día está instalado el pensamiento de que es un sector pasivo en necesidad de asistencia permanente, tenemos una visión cosificada del adulto mayor, viéndolos como objetos y no como sujetos de derecho, asociando a la vejez con el deterioro y la incapacidad.

Esta visión repercute tanto en las políticas de estado destinadas a este colectivo como en el trato que reciben de la sociedad en general, provocando en las personas sentimientos de aislamiento, soledad, y dependencia que tienden a afectar su salud tanto física como mental y desperdiciar el gran potencial que poseen como miembros activos de la sociedad por sus experiencias y conocimientos. Por lo tanto resulta indispensable repensar el rol de los adultos mayores en la sociedad a una escala interdisciplinar y con el objetivo de proporcionar a las personas una vejez de calidad, productiva, activa e integrada.

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INTRODUCCIÓN

INTRODUCCIÓN

EL ADULTO MAYOR Y LA VIVENDA

INTRODUCCIÓN

Una de las principales problemáticas asociadas a esta visión del adulto mayor y que podemos abordar desde nuestra disciplina es la ausencia de una solución habitacional que de respuesta a las necesidades de una parte mayoritaria de este sector etario, que si bien experimenta ciertas dolencias propias de la edad requiriendo en ocasiones ayuda para determinadas tareas cotidianas no presentan niveles de dependencia severa y por lo tanto están en condiciones de disfrutar de una vida plena y con un alto grado de independencia.

La falta de un alojamiento adecuando tiende a ocasionar una gran disminución en la calidad de vida de este colectivo que repercute directamente en su salud física, emocional y mental.

Por un lado el enfoque actual de la vejez como el encuentro con la enfermedad y la fragilidad ah provocado una “hospitalización” del residencial generando modelos que tienden a segregar al adulto mayor aislándolo de la comunidad y transformándolo en un elemento olvidado de la sociedad.

Al mismo tiempo en nuestro país el acelerado crecimiento de esta franja etaria y la visión de sus cuidados como un potencial negocio ha generado la comercialización de los mismos provocando una proliferación de residenciales no planificados, la mayoría de las veces en edificios que fueron construidos originalmente para otro fin y no cumplen adecuadamente los requisitos de este tipo de programas.

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En Uruguay hay registrados 1.204 residenciales según un relevamiento realizado por el MIDES en Marzo de este año de los cuales solamente 230 presentan condiciones mínimas de funcionamiento y 109 están en “riesgo inminente”.

Considerando estos aspectos y la relevancia que tiene un entrono adecuado en la salud de las personas, en particular de los adultos mayores es importante reconsiderar el enfoque en torno a los residenciales mediante la búsqueda de métodos alternativos de alojamiento para adultos mayores que apoyen el proceso de envejecimiento y contribuyan a una mayor calidad de vida de los mismos.

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INTRODUCCIÓN

INTRODUCCIÓN LA TERCERA EDAD EN NÚMEROS

La vejez en el mundo

La vejez en Uruguay

% de personas mayores de 65 años

% de personas mayores de 65 años

2015

2015

2050

8%

Descenso en tazas de natalidad y mortalidad

10% con dependencia

15%

Taza de natalidad Taza de mortalidad

14%

1996

600 millones de personas mayores de 65 años

1500 millones de personas mayores de 65 años

% de población por edad en Uruguay

Indice de envejecimiento en Uruguay

2015

90 y + 85 - 89 80 - 84 75 - 79 70 - 74 65 - 69 50 - 64 55 - 59 50 - 54 45 - 49 40 - 44 35 - 39 30 - 34 25 - 29 20 - 24 15 - 19 10 - 14 5-9 0-4

INTRODUCCIÓN - Datos 15

Años

Años

1996

-10% -8%- -6%6 4% -2% Varones

0% 2% 4% Mujeres

2015

484.407 personas mayores de 65 años

%

8%

10%

90 y + 85 - 89 80 - 84 75 - 79 70 - 74 65 - 69 50 - 64 55 - 59 50 - 54 45 - 49 40 - 44 35 - 39 30 - 34 25 - 29 20 - 24 15 - 19 10 - 14 5-9 0-4

-8%- -6%6 4%

-2% Varones

0% 2%

% 4% Mujeres

8%

10%

1996

2015

INTRODUCCIÓN - Datos

noticias

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INTRODUCCIÓN INTERACCIÓN SOCIAL Y SALUD

“La organización mundial de la salud define salud como un estado completo de bienestar físico, mental y social y no meramente como la ausencia de enfermedades y padecimientos”

INTRODUCCIÓN - Intercción social

Si bien esta definición de salud de la OMS abarca aspectos que van mas allá de la salud física hoy en día el abordaje que se le da al alojamiento de los adultos mayores tiende a enfocarse en este aspecto dejando de lado la salud social y mental, que son fundamentales para una buena calidad de vida.

Numerosos estudios han comprobado la importancia de las relaciones interpersonales para la salud incluso demostrando que los adultos que tienen una amplia red de relaciones personales tienen una mayor tendencia a envejecer de forma saludable, relacionándose la soledad y el aislamiento con un deterioro de la salud en general e incuso con la muerte prematura.

Considerando estos aspectos es esencial generar un abordaje mas integral de la arquitectura de la vejez que no solamente estudie los aspectos físicos del bienestar si no que busque fomentar la socialización y el intercambio como herramientas para contrarrestar la soledad y el aislamiento al que se enfrenta la población envejecida.

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En este sentido es indispensable la generación de distintas estrategias que fomenten los encuentros tanto formales como informales, no solo a nivel edilicio, incentivando los encuentros entre los usuarios específicos si no también generando vínculos con la comunidad en general integrando el edificio a su entorno urbano.

Fomentar este tipo de relaciones tiene consecuencias directas en la calidad de vida de los usuarios, por un lado evitando las consecuencias que tiene para la salud mental (y en última instancia física) provocadas por la falta de relacioanamiento interpersonal y por otro fomenta una vida físicamente mas activa, otro elemento fundamental para mantener la calidad de vida en las etapas de envejecimiento.

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INTRODUCCIร N - Interacciรณn social

INTRODUCCIÓN adultos mayores y niñós

intergeneracional 1. adj. Que se produce o tiene lugar entre dos o más generaciones.

INTRODUCCIÓN - Lo integeneracional

Hoy en día existen cada vez más investigaciones emergentes que sugieren que integrar el cuidado de adultos mayores y niños pequeños es beneficioso para ambos.

Las mismas señalan que los adultos mayores son uno de los mejores grupos etarios para pasar tiempo con niños pequeños, no solo porque pueden transmitirles su conocimiento y sabiduría si no también porque debido al momento de sus vidas en el que se encuentran cuentan con la disponibilidad y paciencia necesarias para hacerlo, proporcionando el tipo de estimulación que los niños pequeños necesitan.

“Los adultos mayores son excepcionalmente acordes para cumplir con estas necesidades, en parte porque le dan la bienvenida a actividades significativas y productivas. Buscan (y necesitan) propósito en sus vidas.”

De acuerdo con un reporte de “Generations United” extensivas investigaciones atestiguan los muchos beneficios del cuidado intergeneracional encontrando que: “La participación en programas intergeneracionales y las relaciones significativas con personas de distintas edades puede disminuir la aislación social e incrementar el sentido de pertenencia, autoestima y bienestar de los adultos mayores, mientras que también puede mejorar las habilidades sociales y

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y emocionales de los niños y jóvenes. Generations United reportó que los adultos que participan en dichos programas tienen mejor salud emocional y mental así como una salud física más fuerte que sus coetáneos de centros de cuidados más tradicionales.”

Sin embargo, y a pesar de dichas investigaciones, ambas generaciones se encuentran cada vez más distanciadas. Mientras que en otra época múltiples generaciones de una familia vivían juntas o en proximidad y las tareas de cuidado de niños, adultos mayores y enfermos estaba a cargo de miembros de la propia familia, en su mayoría de las mujeres, hoy en día debido a la nueva realidad social en la que vivimos, producto de grandes cambios sociales, como la incorporación de la mujer al mercado laboral, aquellos que necesitan cuidados tienden a ser institucionalizados. Esta institucionalización podría resultar beneficiosa para ambas partes, sin embargo los usuarios suelen ser alienados conviviendo exclusivamente con gente de su misma edad.

Como resultado, nuestra sociedad está más generacionalmente estratificada que nunca antes, haciendo que los adultos mayores se sientan particularmente alienados.

Por lo tanto consideramos que la incorporación de programas intergeneracionales, en particular que relacionen adultos mayores y niños pequeños es una herramienta valiosa a la hora de re pensar la vejez y el rol de los adultos mayores en la sociedad actual.

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INTRODUCCIÓN - Lo intergeneracional

PROPUESTA

PROPUESTA ¿QUÉ HACEMOS?

A raíz de las investigaciones realizadas sobre la temática y teniendo como objetivo la búsqueda de nuevos métodos de alojamiento para adultos mayores que colaboren en brindarles una mejor calidad de vida y una vejez digna proponemos “Simbiosis” como una reformulación del residencial para la tercera edad.

El proyecto tiene como premisa un abordaje integral a la problemática, enfocándose no solo en los aspectos físicos del envejecimiento sino también en los mentales y sociales y su importancia para envejecer de forma saludable.

Así nos planteamos a través de la arquitectura la generación de espacios que promuevan el encuentro y las relaciones interpersonales e incentiven a los usuarios a llevar una vida física y mentalmente activa.

Los distintos programas propuestos como parte del proyecto buscan integrar tanto a los adultos mayores residentes entre sí como incorporar usuarios externos, principalmente niños y jóvenes y forjar relaciones con el barrio para que los usuarios se sientan parte de la comunidad.

Al mismo tiempo se busca mantener la independencia e individualidad de los usuarios y lograr un equilibrio entre privacidad y socialización elementos fundamentales para una vejez digna y saludable.

“La función de la arquitectura debe resolver el problema material sin olvidarse de las necesidades espirituales del hombre”

PROPUESTA - ¿Qué haceos?

Luis Barragan

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Niños

Inserción Urbana Servicios Actividades

SALUD FíSICA Y EMOCIONAL Relación con entorno

Inserción social

Cuidados adecuados

Comunidad

USUARIOS

U S U A R I O P ER M A N ENT E

USUARI O T E M PORAL

USUARIO EVENTUAL

Son adultos mayores de 65 años, algo activos y con cierto grado de independencia que pueden o no necesitar asistencia en algunas tareas de la vida cotidiana. Serán los residentes del edificio. Este es el usuario principal y permanente y a él se destinará la mayor parte del programa.

Los usuarios temporales serán los niños del barrio que participarán regularmente de actividades en el edificio con el fin de incentivar el intercambio intergeneracional entre éstos y los adultos residentes.

Cierto porcentaje del programa estará destinado a su uso exclusivo.

Un tercer potencial usuario del edificio serán todos los habitantes del barrio, de distintas edades, funcionando el mismo como punto de encuentro y fomentando la interacción e integración social y barrial. El proyecto contará con programas públicos destinados a incentivar el acercamiento de este tipo de usuarios.

PROPUESTA - Usuario

En vista de los objetivos del proyecto se plantean tres tipos de usuario que estarán en constante interacción buscando fomentar encuentros tanto formales como informales:

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PROPUESTA PROGRAMA

PROPUESTA - Programa

A la hora de definir el programa del edificio se parte de dos premisas ya establecidas: fomentar constantemente el intercambio generando relaciones interpersonales y mantener la privacidad e independencia de los residentes.

Se generarán entonces programas con diferentes grados de privacidad y destinados a los distintos usuarios del edificio.

Se plantean espacios destinados exclusivamente a los residentes, espacios para los niños, espacios de convivencia entre niños y adultos mayores y espacios destinados a la comunidad en general, logrando de esta forma distintas escalas de relacionamiento que van desde la esfera más privada, generando lazos más estrechos, hasta los encuentros casuales y efímeros entre los adultos mayores y los habitantes del barrio.

Los programas destinados exclusivamente para los residentes también cuentan con distintos grados de intimidad, yendo desde la esfera más privada de las habitaciones, a espacios de encuentro de pequeña escala, a áreas de uso común de mayor tamaño para la realización de actividades específicas.

En los espacios de uso colectivo también se se considerarán distintos grados de control, generando áreas de carácter totalmente público y otras de acceso más controlado.

El programa además buscará incorporar espacios verdes ya que los mismos han demostrado ser muy beneficiosos para la salud de los adultos mayores, promoviendo una vida más activa, fomentando el encuentro y la socialización y evitando el sedentarismo.

A través de la incorporación de distintos usuarios y actividades se pretende que el edificio esté activo todo el año funcionando con distintos programas según la demanda en las distintas épocas del año.

Mientras que en los meses de verano, cuando los niños están de vacaciones, la guardería del edificio funcionará con mayor intensidad, a lo largo del año serán más frecuentes los talleres de actividades con escuelas de la zona o los talleres o encuentros destinados a la comunidad en general. Así los residentes estarán socialmente activos e integrados a la comunidad durante todo el año y el edificio sera un punto de refenecia barrial.

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“Hacer arquitectura es construir relaciones humanas” Alejandro Haiek

PROPUESTA - Esquema de รกreas

FUNCIONAMIENTO

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IMPLANTACIÓN requerimientos

PROPUESTA - Implantación

Integrar los residenciales a la trama urbana es una importante herramienta para contrarrestar el aislamiento típico experimetado durante el proceso de envejecimiento, y por lo tanto sus efectos en la salud de los usuarios, por lo que la definición de la implantación del edificio resulta un elemento crucial para el éxito del proyecto.

Bajo esta premisa se plantean una serie de requerimientos que debe cumplir la zona de implantación del mismo como condicionantes al momento de la elección del terreno.

Con el fin de garantizar la salud física de los usuarios uno de los requerimientos establecidos es la oferta de servicios de salud, tales como hospitales y policlinicos.

Al mismo tiempo de acuerdo a las premisas planteadas se establecen una serie de requerimientos destinados a garantizar la salud social y emocional de los residentes del edificio. Las mismas incluyen la presencia de centros educativos, con el fin de generar actividades y talleres compartidos. Se apunta en particular a escuelas públicas de tiempo completo ya que su carga horaria les permite integrar una mayor cantidad de actividades a su currícula.

También en esta línea se buscará que la zona de implantación cuente con espacios culturales y áreas verdes que fomenten las actividades recreativas de distinta índole y les permita a los usuarios tener una vida integrada a la comunidad buscando evitar la alienación que suelen provocar hoy en día los residenciales basados en la visión que existe hoy de la vejez y que no encaja con la realidad actual.

Otro factor que resulta indispensable considerando este objetivo es que el edificio se ubique en un área que cuente con buena conectividad e infraestructura de servicios, así se busca que los adultos mayores que residen en el edificio tengan independencia respetando y fomentando la individualidad.

Todos estos elementos son parte de una búsqueda de integrar al residencial y por lo tanto al adulto mayor a su entorno urbano generando conexiones que colaboren en el desarrollo de una vejez de calidad y que al mismo tiempo ayuden a cambiar la percepción que tenemos del adulto mayor entendiendo su valor como miembros activos de la sociedad.

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mapeos

Policlínicas Policlínicas IM

Se mapean los centros de salud que garanticen la atención del bienestar fisíco de los usuarios en caso de necesidad. El mapeo incluye hospitales, centros de salud, políclinicas y salud pública.

Ofertas de geríatricos

Mapeo de ofertas de geriátricos para comprobar la carencia o no de este tipo de centros en los distintos barrios de Montevideo buscado áreas de oportunidad.

Escuelas de tiempo completo ANEP

Se mapean las Esucelas de tiempo completo de ANEP como instituciones desde las cuales se puede generar un vínculo entre los adultos mayores y los niños.

Nivel de dependencia en la vejez por barrio

El mapa muestra los barrios con mayor nivel de dependencia en la vejez ya que los adultos mayores con cierto nivel de dependencia son los principales destinatarios del proyecto.

PROPUESTA - Implantación

Hospitales Centros de Salud

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PROPUESTA - Implantación 29

El barrio Unión se ubica en la zona central del departamento de Montevideo, en el Municipo D. Por él pasa la importante Av 8 de Octubre, vía de acceso y salida al departamneto condición que hace del barrio un punto neurálgico de la ciudad. El barrio cuenta con equipamiento urbano y de servicios de buena calidad y se caracteriza por su morfologia hetetogenea que combina distintas tipologias que van desde viviendas unifamiliares a complejos habitacionales de mayor escala e incluso algunos edificos de mayor altura sobre el centro comercial generado por la Avenida.

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PROPUESTA - Implantaciรณn

IMPLANTACIÓN barrio unión

PROPUESTA - Implantación

En primera instancia se define implantar el edificio en el departamento de Montevideo debido a que en él residen el 47.65% de los adultos mayores del país siendo en términos absolutos el departamento con mayor cantidad de adultos mayores.

A continuación se realizaron una serie de búsquedas y mapeos dentro del departamento para definir una zona de implantación que potencie el proyecto y cumpla con los requerimientos planteados.

Los mapeos incluyen los servicios de salud pública, la oferta de geriátricos, el índice de dependencia en la vejez por barrio y las escuelas públicas de tiempo completo.

Además se prioriza la búsqueda de un área que cuente con espacios verdes, culturales, recreativos, comerciales y con una buena infraestructura en general.

Cruzando todos los datos mencionados se define el barrio La Unión como zona de implantación del proyecto debido a que cumple con las premisas establecidas.

El barrio, ubicado en el “área intermedia” de la ciudad es un sector consolidado que cuenta con infraestructura básica y una buena calidad de servicios y equipamiento urbano.

Además de contar con todos los servicios como saneamiento, alumbrado público,electricidad, etc en esta zona se ubican un importante número de centros educativos que incluyen varias escuelas de tiempo completo como la Escuela No. 44, la Escuela No. 167 o Escuela No. 20.

En La Unión se ubican también varios centros de salud como el Hospital Geriatrico Piñeyro del Campo, el Hospital Pasteur y un importante número de policlínicas.

El barrio se consolida en torno a la Plaza de la Restauración, y por él pasa la Av 8 de Octubre uno de los principales ejes viarios de Montevideo, transformándolo en un punto de referencia de la ciudad. Esta condición hace que el barrio cuente con una gran oferta comercial y de servicios y transporte público en abundancia.

También cuenta con una serie de espacios culturales y recreativos como El Centro Cultural Molino del Galgo, la Biblioteca Francisco Shina y la Comisión fomento de la Unión y espacios verdes que incluyen además de la Plaza de la Restauración el Parque Cesar Díaz y la Plaza de deportes No.5 Considerando todos estos factores y teniendo en cuenta que el barrio presenta un alto número de dependencia en la vejez y una oferta de geriátricos relativamente baja es que se lo considera un territorio oportunidad para la implantación del proyecto.

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32

PROPUESTA - Implantaciรณn

IMPLANTACIÓN el terreno

PROPUESTA - Implantación

El terreno de implantación se ubica entre las calles Idefonso García, Teofilo Colallazo, Salguero y Ramón Castriz. Se trata de una manzana sin subdividir de 7.380 m².

La ubicación del predio es muy conveniente desde el punto de vista de la integración del edificio y sus usuarios con el entorno urbano, no solo por su cercanía con las distintas líneas de transporte que circulan por Av. Corrientes, Pirán, Cno. Carrasco, 20 de febrero y 8 de octubre si no también por encontrarse en proximidad con el parque Cesar Díaz, la Plaza de deportes y de la centralidad comercial de la Av 8 de Octubre.

Además el terreno se ubica frente a la escuela No. 38/344 y el liceo No. 19, que presentan una excelente oportunidad para generar actividades en conjunto fomentando las relaciones y vínculos intergeneracionales entre los estudiantes y los residentes del edificio.

En los alrededores del terreno se encuentran viviendas unifamiliares y una serie de complejos habitacionales cuyos residentes también se presentan como potenciales usuarios eventuales del edificio.

También se ubican en torno al predio una serie de manzanas sin subdividir por lo que la zona es considerada un área oportunidad para la densificación del barrio o para nuevos servicios urbanos, incluso siendo objeto de concursos públicos.

Otro elemento fundamental a la hora de la elección del terreno es la extensión del predio, que permite desarrollar el edificio en un solo nivel, siendo esto un elemento importante dado el tipo de usuario al que se destinará el mismo.

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PROPUESTA - Planta ubicaciรณn

claves proyectuales toma de partido

PROPUESTA - Claves proyectuales

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO Como punto de partida el edificio se implanta frente a la escuela No. 38/344 y el liceo No. 19, así se busca generar un intercambio entre los estudiantes y los residentes fomentando la generación de relaciones intergeneracionales y vínculos significativos que beneficien tanto a los niños y jóvenes como a los adultos mayores.

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ESPACIO PÚBLICO Sobre la calle Ramón Castríz el edificio se retranquea liberando parte del predio para generar una plaza pública que funcionará como condensador social del barrio incentivando los encuentros de los habitantes del eficicio con la comunidad y vinculandolo con los centros educativos ubicados frente a éste.

PATIO El edificio se vacía en el centro generando un gran patio verde que será el principal espacio de encuentro del proyecto, en el se concentrarán distintas actividades tanto para los residentes como para los niños y los usuarios en general fomentando el movimiento y el encuentro.

el edificio

CIRCULACIÓN PERIMETRAL Dada la importancia que tiene el vínculo entre el adulto mayor y su entorno se implementa una circulación perimetral que recorre todo el edificio manteniendo al usuario en constante relación con el entorno urbano.

ENVOLVENTE Con el fin de preservar la intimidad y seguridad de los usurarios y de darle una imagen representativa al edificio como condensador urbano se desarrolla una envolvente que además colabora en el desempeño termico del edificio.

PROPUESTA - Claves proyecutales

PÚBLICO / PRIVADO Se divide el edificio en dos zonas claramente diferenciadas. Una de carácter más público donde se ubicará el área de interacción con los usuarios no residentes, y un área de caracter mas privado donde se ubicarán los espacios exlucisvos para los adutlos mayores y sus visitantes.

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claves proyectuales

PROPUESTA - Programa

sectores programáticos

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ESPACIOS COMUNES En la zona del acceso al edificio, antecedida por la plaza pública se encuentra el área destinada a programas de uso común para residentes, niños y vecinos. Este espacio incluye recepción, talleres, y sala multiuso.

GUARDERÍA Dentro del espacio público se ubica la guardería destinada a los niños de la zona la misma funciona como una burbuja en constante relación visual con el resto del espacio fomentando el vínculo con los residentes.

ESPACIOS COMUNES PRIVADOS En la zona de uso exclusivo para los residentes se ubican espacios de uso común privados, que incluyen sala de lectura, sala de actividad física y salas de estar, estas útimas de escala más domestica e informal.

HABITACIONES Las habitaciones son el programa más privado del edificio, se accede a ellas a través de la ciruclación perimentral y todas cuentan con acceso directo al patio buscando que los usuarios tengan un constante vínculo con el espacio exterior y la naruraleza.

SERVICIOS El edificio cuenta con baños públicos accesibles, destinados a todos los usuarios en general, y servicios destinados exclusivamente a los residentes, que incluyen los baños dentro de las habitaciones, la cocina y la lavandería.

PATIO El patio es el gran espacio de interacción del edificio, en éste se desarrollarán una gran diversidad de programas, que incluyen juegos de niños, expansión del comedor, espejo de agua, huerta y galería techada, cuenta además con vegetación abundante.

planilla de áreas

espacialidades

PATIO

970 m²

00. Acceso techado 59. Expansión comedor 60. Area juegos infantiles 62. Espejo de agua 63. Huerta - . Patio interno - . Galería techada - . Plaza pública

96 m² 47 m² 271 m² 26 m² 34.5 m²

HABITACIONES

905 m²

ÁREA SOCIAL COMÚN

64.8 m² 420 m² 352.5 m² 68 m² 450 m²

01. Recepción 02. Guardería 03. Talleres 04. Sala Multiuso - . Circulación

71.2 m² 128 m² 167 m² 81 m²

ÁREA SOCIAL RESIDENTES

320 m²

15. Sala esparcim. (2) 20. Sala de lectura 41. Sala actividad física 55. Comedor - . Circulación

69.8 m² 90 m² 90 m² 66.5 m²

SERVICIOS 03. SS.HH accesible (2) 56. Cocina 05. Sala de personal 06. Sala mantenimiento ÁREA TOTAL

Espacio público / patio

Espacio público / envolvente

144.5 m² 28 m² 25.5 m² 55 m² 36 m² 3457 m²

Habitación / patio

PROPUESTA - Programa

07. SS.HH (12) 08. Habitación doble (12) 21. Habitación accesible (10) 22. SS.HH accesible (10)

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proyecto

PROYECTO - Axonométrica general

AXONOMÉTRICA GENERAL

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PROYECTO - Axรณnometrica general

PROYECTO - Implantaciรณn

PLANTA DE UBICACIร N Esc 11000

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PROYECTO -Implantaciรณn

PROYECTO - Planta baja

PLANTA BAJA Esc 1:500

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PROYECTO - Planta de techos

PLANTA DE TECHOS Esc 1:500

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PLANTA BAJA Esc 1:250

REFERENCIAS

PROYECTO - Planta baja

00. Acceso: Espacio exterior techado que da acceso al hall del edificio 01. Recepción: Espacio de transición entre el espacio público de la plaza y el semi público del interior del edifico, control de acceso 02. Guardería: Zona de guardería exclusiva para niños y maestros 03. Talleres: Área de talleres, espacio de intercambio entre niños, residentes y otros participantes de los talleres 04. SSHH: Baño semi público accesible 05. Sala de personal: Espacio de uso exclusivo del personal del edifico 06. Sala de tanques + lavadero: Lugar donde se ubica el tanque y las bombas para el abastecimiento de agua del edificio y un espacio destinado a lavadero 07. SSHH: Baño privado de la habitación 01 (Local 08) 08. Habitción doble: Dormitorio privado para 2 personas con baño privado y salida directa al patio, no accesible 15. Sala de esparcimiento: Espacio de esparcimiento e interacción, de uso exlusivo para los residentes del edifcio y sus visitantes 20. Sala de lectura: Sala destinada a actividades de mayor concentración, lectura, estudio, cuenta con estanterias para albergar libros.

Esta sala es de uso explusivo de los residentes del edificio.

21. Habitación accesible: Habitaciones accesibles para una persona con baño privado 22. SSHH: Baño accesible, de uso exclusivo del local 21 41. Sala de actividad física: Espacio destinado a la realización de actividad física de distinto tipo, gimnasia, yoga, meditación. Esta sala es de uso exclusivo de los residentes del edificio.

42. Habitción doble: Dormitorio privado para 2 personas con baño privado y salida directa al patio, no accesible 43. SSHH: Baño privado de la habitación 01 (Local 08) 55. Comedor: Área de comedor, que funciona además como un espacio para fomentar la interacción y el intercambio entre residentes del edifico.

56. Cocina: De uso tanto para el personal encargado de las tareas de cocina como para los residentes que así lo deseen 57. SSHH: Baño semi público accesible 58. Sala multiuso: Sala destinada a actividades de distinta índole, clases de música, baile, charlas, etc, destinadas tanto para los residentes como para el intercambio entre estos y los niños y/o habitantes del barrio.

59. Expansión comedor: Zona exterior con mesas y sillas, espacio de expansión del comedor 60. Juegos de niños: Zona de juegos de niños para generar intercambio entre éstos y los residetes del centro 61. Espejo de agua: Además de formar parte del paisaje del patio funciona como reserva de agua de incendio 62. Huerta: Huerta cuyo cuidado está a cargo tanto de los residentes del centro como de los niños, siendo así un elemento para el intercambio y aprendizaje mutuo.

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PROYECTO - Planta baja

PLANTA BAJA Esc 1:250

50

FACHADA Esc 1:250

CORTE A-A Esc 1:250

Z

PROYECTO - Cortes Esc 1:250

CORTE B-B Esc 1:250

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CORTE C-C Esc 1:250

CORTE D-D Esc 1:250

PROYECTO - Cortes Esc 1:250

CORTE E-E Esc 1:250

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el espacio privado

PROPUESTA - Habitaciones

Además de fomentar la interacción y el intercambio el proyecto se propone preservar la intimidad e individualidad de los usuarios buscando un equilibrio entre lo colectivo y lo individual, entre independencia y cuidados, que facilite al residente la adaptación a un nuevo entorno a través de la posibilidad de privacidad y personalización de sus propios espacios.

En base a este objetivo se plantean las habitaciones no solo como lugar de descanso sino también como espacio para que los usuarios desarrollen sus propias individualidades.

Así las mismas cuentan con baño privado, espacio de guardado, y un pequeño living.

Además todas las habitaciones tienen salida independiente al patio buscando no solo mantener la independencia de los usuarios sino también proporcionarles un contacto directo y permanente con la naturaleza.

Se desarrollan dos tipos de habitaciones, una individual que además es accesible, y otra doble, no accesible permitiendo un mayor aprovechamiento del espacio. Así se contemplan las distintas situaciones que puedan presentar los usurarios, tanto desde lo físico como desde lo social.

53

PROPUESTA - Implantaciรณn

CONSTRUCCIÓN

construccón

CONSTRUCCIÓN - Sistema constructivo

MEMORIA

57

PREFABRICACIÓN Y RACIONALIDAD

MODULACIÓN

Considerando que es un programa de carácter social y público la practicidad y la economía son dos elementos clave a tener en cuenta a la hora de elegir el sistema constructivo a utilizar y sus componentes.

Teniendo bajo consideración estos factores se opta por la utilización de elementos prefabricados que permitan un rápido montaje, generando una reducción en los tiempos de construcción y un mejor aprovechamiento de los materiales por su bajo porcentaje de desperdicios, ambos aspectos que tienen consecuencias directas en la economía de la obra.

Los elementos prefabricados a utilizar incluyen la estructura metálica, conformada por pilares metálicos PNC, fijados mecánicamente a las fundaciones del edificio realizadas en hormigón armado, y por vigas PNI 36 apoyadas sobre los pilares metálicos y soldadas a los mismos.

La cubierta se resuelve mediante losetas huecas prefabricadas Astori que permiten un rápido montaje agilizando el tiempo de obra.

Para los cerramientos verticales se utilizan muros y tabiques de steel frame que permiten una gran flexibilidad y un montaje fácil y rápido.

Los componentes vidriados se racionalizan utilizando siempre aberturas de aluminio de la misma línea y de industria local.

Por último la envolvente también se resuelve mediante piezas prefabricadas de cerámica armada.

Así todos los componentes principales del edificio son elementos prefabricados que aportan a una construcción racional y eficiente tanto en los tiempos de construcción como en el aprovechamiento de materiales y por lo tanto en la economía de la obra.

El edificio se rige en base a un módulo de 1,2 x 1,2m tanto a nivel proyectual como estructural y constructivo.

Desde el punto de vista constructivo este número busca racionalizar la utilización de los materiales ya que se adapta tanto a las medidas de las losetas (1,2m) como a la paneleria de yeso.

La utilización de este módulo en la organización de la estructura permite que el apoyo de las losetas se correspondan con el alma de las vigas.

De esta forma la utilización del módulo potencia los beneficios de los sistemas de prefabricación utilizados aumentando la rapidez y eficiencia del proceso constructivo.

IMÁGEN La elección de los elementos constructivos es parte de la imagen que se genera del edificio y sus espacialidades. Las losetas prefabricadas y la estructura metálica permiten mayores luces, favoreciendo el funcionamiento del edificio. Estas se dejan vistas en las áreas públicas permitiendo espacios de mayor altura en correspondencia con los programas que contiene mientras que en los espacios privados se coloca cielorraso para albergar las instalaciones.

A través de la envolvente de cerámica armada se genera la imagen característica del edificio tanto desde el exterior como desde el interior.

FUNDACIONES Patines, pilares y vigas de hormigón armado de sección variable según planta de fundaciones.

ESTRUCTURA Pilares metálicos PNC 14 distribuidos según módulo de 1,2 x 1,2m .

ESTRUCTURA Vigas metálicas PNI 36 apoyadas sobre los PNC y soldadas a estos.

ESTRUCTURA Losetas prefabricadaas FLASUR (Astori) AU 16 + Carpeta de compresión 5cm.

CERRAMIENTOS VERTICALES Muros y tabiques tipo steel frame, la composición de sus capas cambia según el programa.

ABERTURAS Aberturas de aluminio linea SUMMA de Aluminios del Uruguay con vidrio doble DVH

ENVOLVENTE Perfiles conformados 100x40mm conforman estructura auxiliar para envolvente

ENVOLVENTE Piezas prefabricadas cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm

CONSTRUCCIÓN - Sistema constructivo

COMPONENTES

58

cadena de montaje

01

CONSTRUCCIÓN - Cadena de montaje

03

PREPARACIÓN DEL TERRENO

FUNDACIONES

VIGAS DE FUNDACIÓN

En primer lugar se realiza la ubicación del terreno, para luego proceder a la limpieza del mismo, luego se realizará el vallado de replanteo y se ubicaran los 0 de obra tanto planimétrico como altimétrico para pasar posteriormente a replantear en primera instancia los elementos estructurales del edificio. El 0 altimétrico se ubicará a nivel de vereda.

Luego se procederá a realizar las fundaciones del edificio. Se realizarán las excavaciones puntuales para los patines y pilares de fundación de hormigón armado a una profundidad de fundación de 2m según perfil estratigráfico. En los pilares de fundación se dejarán las platinas de espera para la posterior colocación de los pilares metálicos.

Posteriormente se realizarán los encofrados de las vigas de fundación perimetrales de 22x45cm sobre las que luego apoyará la envolvente del edificio, de las riostras de fundación de sección variable y del muro de contención para el espejo de agua del patio central. A continuación se procederá a su llenado.

04

59

02

05

06

VIGAS Y PILARES

CONTRAPISO

LOSETAS

Se anclaran pilares metálicos PNC 14 a los pilares de hormigón a través del sistema de doble platina con arandelas dejadas en espera al momento del llenado de los pilares. A estos se soldarán las vigas metálicas PNI 36 sobre las que luego apoyarán las losetas prefabricadas

Se procederá a realizar el encofrado para contrapiso de hormigón. El mismo será de 15 cm con malla electrosoldada. En el interior se realizará una segunda llenada con juntas de dilatación cada 2,4m. Previo al llenado se deberá hacer el tendido de las instalaciones que van por contrapiso.

Sobre las vigas metálicas se colocarán las Losetas prefabricadas FLASUR (Astori) AU16 con carpeta de compresión de 5cm que se realizará posteriormente. Las mismas se acopiarán y colocarán según el manual del fabricante.

Se deberá realizar el tendido de las canalizaciones para la instalación eléctrica por los alvéolos.

08

09

CARPETA DE COMPRESIÓN Y PRETILES

ABERTURAS PERIMETRALES

MUROS , TABIQUES Y CIELORRASOS

Luego de la colocación de las losetas se realizará el encofrado para la carpeta de compresión de 5cm y los pretiles de hormigón armado. Se prevén además de los pretiles perimetrales pretiles intermedios generando superficies menores a 200². El llenado de la carpeta de compresión y los pretiles se harán en una única llenada.

Se procederá a montar el dintel metálico conformado de h 36cm que apoya sobre las vigas PNI 36 al que luego se fijarán las aberturas perimetrales de aluminio colocadas siguiendo la modulación del edificio de 1,2m. Estas serán de la serie SUMMA de Aluminios del Uruguay con vidrio doble DVH para mejorar el confort térmico del edificio.

A continuación se realizará el montaje de la tabiquería liviana , tipo steel frame, con montantes de acero galvanizado y los cielorrasos de yeso. Se comenzará por los muros interior-exterior y se proseguirá con los tabiques interior-interior.

Las capas que componen los muros varían según el tipo de local según planilla.

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12

ABERTURAS INTERIORES

ENVOLVENTE

TERMINACIONES

Una vez finalizado el montaje de muros y tabiques se colocarán todas las aberturas de Aluminio según la planilla. Todas las aberturas serán de la serie SUMMA de Aluminios del Uruguay y tendrán vidrio doble DVH. Se colocarán también las puertas y el equipamiento fijo de madera Abedul y la mampara de vidrio de la guardería.

Para la ejecución de la envolvente de cerámica armada se preveera la realización de una estructura secundaria de perfiles de 4x7cm soldados a platinas colocadas en el contrapiso al momento del llenado. En las mismas se anclaran las piezas de cerámica que se colocarán sobre una base de neopreno. La junta se realizará con mortero de CP y Cal.

Por último se realizarán las terminaciones del edificio, colocación de cerámicos tanto en pavimentos como en cerramientos verticales, pintura en general y la colocación de baldosones de hormigón en el patio y en la plaza pública. Las terminaciones se realizarán según el cuadro de terminaciones de albañilería.

CONSTRUCCIÓN - Cadena de montaje

07

60

zoom 01 - acceso / comedor Escala 1:125

REFERENCIAS

MUROS CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

M01. MURO EXTERIOR - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

CIELORRASOS

M02. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=20cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

M03. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

PARAMENTOS

M04. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Húmedo (Steel Frame) =15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS 31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

M05. MURO INTERIOR Humedo - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Porcelanato 30cm x 60cm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Placa Yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

M06. MURO EXTERIOR - INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura.

M07. MURO EXTERIOR - EXTERIOR (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

CONSTRUCCIÓN - Zoom 1

M08. MURO DE CONTENCIÓN (Hormigón Armado e=20cm)

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A03. Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) A04. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A05. Abertura puerta batiente 2 hojas vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A06. Mampara para baño corrediza de 2 hojas en cristal templado de seguridad (1,80x2,1m) A07. Mampara de vidrio tipo Blindex con marco de aluminio + puerta batiente CARTPINTERÍA C01. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul.

C02. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x3,5m terminación enchapado madera Abedul.

C03. Puerta batiente interior (1x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C04. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 0,70 x 2,0 m.

C05. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 1 x 2,0 m C06. Puerta batiente interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C07. Pasaplatos en cocina, marco de madera y mesada de eucaliptus clear. Vano de 4,5 x 1,2m C08. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 3 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul C09. Puerta corrediza interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C10. Pasamanos de madera abedul terminación laca transparente con soportes de acero inoxidable GRANITO G01. Mesada Silestone pulido color blanco 3,5x0,6 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm G02. Mesada Silestone pulido color blanco 1,45 x0,5 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm

ALUMINIO

ACERO INOXIDABLE

A01. Abertura puerta batiente 2 hojas + paño fijo vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x3,15 m) A02. Abertura 2 paño fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m)

Ai 01. Barra de apoyo abatible acero inoxidable 60 cm h 0,85 cm Ai02. Agarradera de acero inoxidable 60cm h 0,90 cm

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CONSTRUCCIÓN - Zoom 1

zoom 2 - GUARDERÍA / taller Escala 1:50

REFERENCIAS

MUROS CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

M01. MURO EXTERIOR - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

CIELORRASOS

M02. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=20cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

M03. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

PARAMENTOS

M04. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Húmedo (Steel Frame) =15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS 31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

M05. MURO INTERIOR Humedo - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Porcelanato 30cm x 60cm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Placa Yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

M06. MURO EXTERIOR - INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura.

M07. MURO EXTERIOR - EXTERIOR (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

CONSTRUCCIÓN - Zoom 2

M08. MURO DE CONTENCIÓN (Hormigón Armado e=20cm)

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A03. Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) A04. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A05. Abertura puerta batiente 2 hojas vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A06. Mampara para baño corrediza de 2 hojas en cristal templado de seguridad (1,80x2,1m) A07. Mampara de vidrio tipo Blindex con marco de aluminio + puerta batiente CARTPINTERÍA C01. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul.

C02. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x3,5m terminación enchapado madera Abedul.

C03. Puerta batiente interior (1x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C04. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 0,70 x 2,0 m.

C05. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 1 x 2,0 m C06. Puerta batiente interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C07. Pasaplatos en cocina, marco de madera y mesada de eucaliptus clear. Vano de 4,5 x 1,2m C08. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 3 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul C09. Puerta corrediza interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C10. Pasamanos de madera abedul terminación laca transparente con soportes de acero inoxidable GRANITO G01. Mesada Silestone pulido color blanco 3,5x0,6 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm G02. Mesada Silestone pulido color blanco 1,45 x0,5 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm

ALUMINIO

ACERO INOXIDABLE

A01. Abertura puerta batiente 2 hojas + paño fijo vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x3,15 m) A02. Abertura 2 paño fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m)

Ai 01. Barra de apoyo abatible acero inoxidable 60 cm h 0,85 cm Ai02. Agarradera de acero inoxidable 60cm h 0,90 cm

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CONSTRUCCIÓN - Zoom 2

zoom 03 - habitaciones / sala de estar Escala 1:50

REFERENCIAS

MUROS CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

M01. MURO EXTERIOR - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

CIELORRASOS

M02. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=20cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

M03. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

PARAMENTOS

M04. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Húmedo (Steel Frame) =15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS 31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

M05. MURO INTERIOR Humedo - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Porcelanato 30cm x 60cm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Placa Yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

M06. MURO EXTERIOR - INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura.

M07. MURO EXTERIOR - EXTERIOR (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

CONSTRUCCIÓN - Zoom 3

M08. MURO DE CONTENCIÓN (Hormigón Armado e=20cm)

65

A03. Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) A04. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A05. Abertura puerta batiente 2 hojas vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A06. Mampara para baño corrediza de 2 hojas en cristal templado de seguridad (1,80x2,1m) A07. Mampara de vidrio tipo Blindex con marco de aluminio + puerta batiente CARTPINTERÍA C01. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul.

C02. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x3,5m terminación enchapado madera Abedul.

C03. Puerta batiente interior (1x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C04. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 0,70 x 2,0 m.

C05. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 1 x 2,0 m C06. Puerta batiente interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C07. Pasaplatos en cocina, marco de madera y mesada de eucaliptus clear. Vano de 4,5 x 1,2m C08. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 3 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul C09. Puerta corrediza interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C10. Pasamanos de madera abedul terminación laca transparente con soportes de acero inoxidable GRANITO G01. Mesada Silestone pulido color blanco 3,5x0,6 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm G02. Mesada Silestone pulido color blanco 1,45 x0,5 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm

ALUMINIO

ACERO INOXIDABLE

A01. Abertura puerta batiente 2 hojas + paño fijo vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x3,15 m) A02. Abertura 2 paño fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m)

Ai 01. Barra de apoyo abatible acero inoxidable 60 cm h 0,85 cm Ai02. Agarradera de acero inoxidable 60cm h 0,90 cm

66

CONSTRUCCIÓN - Zoom 3

zoom 04 - GUARDERÍA / taller Escala 1:50

REFERENCIAS

MUROS CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

M01. MURO EXTERIOR - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

CIELORRASOS

M02. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=20cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

M03. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura

PARAMENTOS

M04. MURO INTERIOR Seco- INTERIOR Húmedo (Steel Frame) =15cm Enduido y pintura + Placa Yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS 31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

M05. MURO INTERIOR Humedo - INTERIOR Húmedo (Steel Frame) e=15cm Porcelanato 30cm x 60cm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Placa Yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso Verde tipo “Durlock” e=12.5mm + Adhesivo Cementicio tipo “BINDA” e=3mm + Porcelanato 30cm x 60cm.

M06. MURO EXTERIOR - INTERIOR Seco (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Aislación acustica Lana mineral e=3” + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y pintura.

M07. MURO EXTERIOR - EXTERIOR (Steel Frame) e=15cm Enduido y Pintura para exterior + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Montante de Acero galvanizado + Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

M08. MURO DE CONTENCIÓN (Hormigón Armado e=20cm)

67

A03. Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) A04. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A05. Abertura puerta batiente 2 hojas vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) A06. Mampara para baño corrediza de 2 hojas en cristal templado de seguridad (1,80x2,1m) A07. Mampara de vidrio tipo Blindex con marco de aluminio + puerta batiente CARTPINTERÍA C01. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul.

C02. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 6 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x3,5m terminación enchapado madera Abedul.

C03. Puerta batiente interior (1x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C04. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 0,70 x 2,0 m.

C05. Boxes baños panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 1 x 2,0 m C06. Puerta batiente interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C07. Pasaplatos en cocina, marco de madera y mesada de eucaliptus clear. Vano de 4,5 x 1,2m C08. Tabique móvil monodireccional apilable y plegable de 3 paños. Sistema de deslizamiento por rodamiento en guia superior Paños de 1x2,8m terminación enchapado madera Abedul C09. Puerta corrediza interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul C10. Pasamanos de madera abedul terminación laca transparente con soportes de acero inoxidable GRANITO G01. Mesada Silestone pulido color blanco 3,5x0,6 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm G02. Mesada Silestone pulido color blanco 1,45 x0,5 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm

ALUMINIO

ACERO INOXIDABLE

A01. Abertura puerta batiente 2 hojas + paño fijo vidrio DVH Serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x3,15 m) A02. Abertura 2 paño fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m)

Ai 01. Barra de apoyo abatible acero inoxidable 60 cm h 0,85 cm Ai02. Agarradera de acero inoxidable 60cm h 0,90 cm

68

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

CORTE A-A Esc 1:125

CONSTRUCCIÓN - Cortes Esc 1:125

CORTE B-B Esc 1:125

69

70

CONSTRUCCIÓN - Cortes Esc 1:125

CORTE C-C Esc 1:125

CONSTRUCCIÓN - Cortes Esc 1:125

CORTE D-D Esc 1:125

71

72

CONSTRUCCIÓN - Zoom Cortes 1Esc 1:125

zoom 1 - Accceso Escala 1:50

REFERENCIAS

CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

CIELORRASOS 01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

PARAMENTOS 11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS

CONSTRUCCIÓN - Zoom 1

31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

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01. Pretil de hormigón armado 02. Anclaje de envolvente de cerámica armada a estructura principal 03. Perfil C para anclaje de envolvente soldado a viga principal h 36 cm terminación pintura intumecente color blanco 04. Viga de fundación de hormigón armado 22x45cm 05. Patin de hormigón armado 90 x 90 cm 06. M 06 interior / exterior 07. Terminación azotea: piedras de canto rodado blanco 08. Aislación humídica: membrana asfáltica geotextil 09. Alisado de arena y portlan e:10mm 10. Relleno de hormigón aligerado e:50 mm pend 1,5% 11. Ailsación térmica poliestireno expandido e:50 mm 12. Barrera corta vapor: film de polietileno 13. Carpeta de compresión e: 50 mm 14. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 15. Pavimento homigión terminado con endurecedor superficial y llaneado mecánicamente. Juntas cortes a disco cada 2,40 m 16. Viga principal PNI 36 terminación pintura intumecente blanca 17. A 02 Abertura de aluminio 2 paños fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) 18. Dintel aberturas perfil conformado [] h: 36cm erminación pintura intumecente blanca 19. Dintel tipo steel frame para mampara de vidrio 20. L01 Luminaria colgante LED modelo SUPER-OH! 120 SBL DIM5 21. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor pulido para interior 22. Mostrador de acceso estructura de eucaliptus terminación melaminico blanco h:1m 23. Equipo interior VRV unidad de condcutos Dalkin con ESP media 24. Mamapara de vidrio tipo Blindex con marco de aluminio 25. Contrapiso de homigón con malla electrosoldada e:15cm 26. Riostra de Hormigón armado 20x30cm 27. Pilar de homigón armado 40x40cm 28. Material garnular e:15cm 29. Envolvente conformada por celocía de cerámica armada 30. Suelo compactado 31. Dintel aberturas perfil conformado [] h: 36cm terminación pintura intumecente blanca 32. A 02 Abertura de aluminio 2 paños fijos vidrio DVH serie SUMMA terminación ANALOCK color blanco (1,2x3,15 m) 33. M 06 interior / exterior 34. A04 Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 35. Cupertina de chapa plegada e: 3mm 36. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” sistema de sujeción compuesto por abrazaderas metálicas, fijación con tornillos

74

CONSTRUCCIÓN - Zoom 1

DETALLE 01 - ménsula acceso Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 01

01. Aislación humidíca: membrana asfáltica geotextil 02. Piedras de canto rodado color blanco e: 4cm 03. Alisado de arena y portlan e:10mm 04. Relleno hormigón aligerado e:50mm + alisado arena y portland e:10mm pend 1,5% 05. Ailsación térmica poliestireno expandido e:50 mm 06. Armadura pretil de hormigón Ø8 07. Pretil de hormigón 08. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 09. Anclaje de envolvente de cerámica armada a estructura principal 10. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 11.Viga principal PNI 36 terminación pinutura intumecente color blanco soldada a viga reticulada 12. Perfil C h: 36cm soldado a viga principal para anclaje de envolvente. Terminación pintura intumecente color blanco 13. Pilar metálico 2 PNU14 terminación pinutura intumecente color blanco

75

DETALLE 02 - BAJADA PLUVIALES Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 02

01. Cupertina de chapa plegada e:3mm 02. Junta de silicona 03. Pretil de hormigón armado 04. Armadura pretil de hormigón Ø8 05. Piedras de canto rodado color blanco e: 4cm 06. Aislación humidíca: membrana asfáltica geotextil 07. Alisado arena y portland e:10mm 08. Embudo de desaüe con marco y rejilla de 20x20 cm para desagüe de pluviales en cubierta con salida 09. Disco antifiltraciones de acero inoxidable 10. Relleno hormigón aligerado e:50mm pend 1,5% 11. Carpeta de compresión e: 50 mm 12. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 13. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” 14. Viga principal PNI 36 terminación pinutura intumecente color blanco 15. Codo de hierro fundido Ø4” para bajada de pluviales 16. Siistema de sujeción compuesto por abrazaderas metálicas, fijación con tornillos 17. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” 18. Pilar metálico 2 PNC 15 terminación pinutura intumecente color blanco

76

zoom 2 - GUARDERÍA Escala 1:50

REFERENCIAS

CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

CIELORRASOS 01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

PARAMENTOS 11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS

CONSTRUCCIÓN - Zoom 2

31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

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01. Pretil de hormigón armado 02. Anclaje de envolvente de cerámica armada a estructura 03. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 04. Estructura secundaria para envolvente perfil tubular metálico 100x50x4mm terminación pintura intumecente color blanco 05. Viga de fundación de hormigón armado 22x45cm 06. Dintel aberturas perfil conformado [] h: 36cm erminación pintura intumecente blanca 07. A03 Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) 08. Mampara de vidrio tipo Blindex con estructura de aluminio 09. Piedras de canto rodado color balnco 10. Aislación humídica: membrana asfáltica geotextil 11. Alisado de arena y portland e:10mm 12. Relleno de hormigón aligerado e:50 mm pend 1,5% 13. Ailsación térmica poliestireno expandido e:50 mm 14. Barrera corta vapor: film de polietileno 15. Carpeta de compresión e: 50 mm 16. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 17. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 18. Placa de cielorraso Durlock e:12,5mm + enduído + pintura latex al agua color blanco para cielorrasos 19. Viga principal PNI 36 terminación pintura intumecente blanca 20. Unidad interior VRV Cassete de flujo circular Dalkin 21. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor pulido para interior 22. Contrapiso de homigón con malla electrosoldada doble llenado e:15cm + 3cm 23. Riostra de Hormigón armado 20x30cm 24. Suelo compactado 25. M 01 Interior / interior 26. Pilar de homigón armado 40x40cm 27. Estructura dintel Perfil C de acero galvanizado 140x0,90mm 28. Estructura dintel Solera perfil U de acero galvanizado 140x0,90mm 29. Placa de yeso Durlock e:12,5mm + enduído + pintura latex al agua color blanco para interiores 30. Envolvente conformada por celocía de cerámica armada 31. M 06 interior / exterior 32. Pavimento homigión terminado con endurecedor superficial y llaneado mecánicamente. Juntas cortes a disco cada 2,40 m 33. A04 Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 34. Embudo desagüe de pluviales 30x30 cm 35. Cupertina de chapa plegada e: 3mm 36. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” sistema de sujeción compuesto por abrazaderas metálicas, fijación con tornillos 37. Rejilla electrofundida hierro negro e:mm 38. Boca de desagüe abierta de hormigón hecha in situ 40x40xcm 39. Baldosones de hormigón 1,2 x 1,2 m junta 2cm 40. Material garnular e:15cm

78

CONSTRUCCIÓN - Zoom 2

DETALLE 03 - ENCUENTRO PRETIL / ENVOLVENTE Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 03

01. Pretil de hormigón armado 02. Piedras de canto rodado color blanco e: 4cm 03. Aislación humidíca: membrana asfáltica geotextil 04. Relleno hormigón aligerado e:50mm + alisado arena y portland e:10mm pend 1,5% 05. Armadura pretil de hormigón Ø8 06. Ailsación térmica poliestireno expandido e:50 mm 07. Barrera corta vapor: film de polietileno 08. Carpeta de compresión e: 50 mm 09. Recibrimiento pretil e:20mm 10. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 11. Viga principal PNI 36 terminación pinutura intumecente color blanco 12. Perfil conformado [] h:36cm 13. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 14. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 15. Placa de yeso Durlock e:12,5mm + enduído + pintura latex al agua color blanco para interiores 16. Tubular de aluminio para fijación de abertura 17. A03 Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno colorblanco (1,2x3,15 m) 18. Pilar metálico 2 PNU 14 terminación pinutura intumecente color blanco 19. Estructura secundaria para envollvente perfil tubular metálico 100x40x4mm terminación pintura intumecente color blanco 20. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 21. Perfil de aluminio conector de aberturas 22. Cantonera

79

DETALLE 04 - encuentro viga fundación / envolvente Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 04

01. Anclaje para unión de envolvente a estructura secundaria 02. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 03. Estructura secundaria para envolvente perfil tubular metálico 100x50x4mm terminación pintura intumecente color blanco 04. Junta para piezas cerámicas mortero 1 cemento portlan + 2 cal e:1cm 05. Pilar metálico 15x15cm 2 PNC terminación pintura intumecente color blanco 06. Platina de anclaje para unicón de estructra secundaria con viga de hormigón armado e:2mm 07. Soldadura en bisela realizada con taladro en platina 08. Base de neopreno para apoyo de celocía cerámica 09. Baldosones de hormigón 1,2x1,2 m 10. Material granular e min 15 cm 11. Suelo compactado 12. Contrapiso de hormigón con malla electrosoldada 13. Viga de fundación de hormigón armado 22x45xcm 14. Varilla roscada Ø12 para anclaje de estrctura secundaria 15. Recubrimiento viga de fundación e: 5cm 16. Pilar de hormigón armado 40x40cm

80

zoom 3 - BAÑO + COCINA Escala 1:50

REFERENCIAS

CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

CIELORRASOS 01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

PARAMENTOS 11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS

CONSTRUCCIÓN - Zoom 3

31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

81

01. Pretil de hormigón armado 02. Anclaje de envolvente de cerámica armada a estructura 03. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 04. Viga principal PNI 36 terminación pintura intumecente blanca 05. Estructura secundaria para envollvente perfil tubular metálico 100x50x4mm terminación pintura intumecente color blanco 06. Viga de fundación de hormigón armado 22x45cm 07. Pilar metálico 2 PNU 14 terminación pintura intumecente color blanco 08. Dintel aberturas perfil conformado [] h: 36cm erminación pintura intumecente blanca 09. Pavimento homigión terminado con endurecedor superficial y llaneado mecánicamente. Juntas cortes a disco cada 2,40 m 10. M 06 interior / exterior 11. Piedras de canto rodado color balnco 12. Aislación humídica: membrana asfáltica geotextil 13. Alisado de arena y portlan e:10mm 14. Bandeja portacables 200 x 50 mm color blanco 15. M04 inerior seco / interior húmedo 16. Relleno de hormigón aligerado e:50 mm pend 1,5% 17. Asilación térmica poliestireno expandido e:50mm 18. Barrera corta vapor: film de polietileno 19. Carpeta de compresión e: 50 mm 20. L 08 Luminaria de embutir para cielorraso modelo Eco Pannello luminoso 21. M04 inerior seco / interior húmedo terminación porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix hasta h: 2m 22. Perfil de aluminio mate e: 10 mm 23. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 24. C04 Panel multicapa Abedul fijado a estructura metálica de tubulares de 30x30 mm + puerta batiente 0,70 x 2,0 m 25. M04 inerior seco / interior húmedo terminación pintura blanca antihongos desde h:2m 26. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 27. L 09 Luminaria LED de embutir en cielorraso modelo Energy 2130 28. Extractor de aire para cielorraso 29. Ducto de PVC para extracción de aire 30 Ducto flexible de aluminio para extracción de aire 31. Inodoro con mochila 32. M 05 interior húmedo / interior húmedo 33. Contrapiso de homigón con malla electrosoldada e:15cm 34. Riostra de hormigón armado 35. Pilar de hormigón armado 40x40cm 36. Extractor de aire para cocinas 37. Conducto de aire de chapa galvanizada lisa para extracción de aire en cocina 38. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 39. Placa de cielorraso Durclock e:12,5mm + enduído + pintura antihongos color blanco para cielorrasos 40. Mobiliario de cocina estructura de eucalipto y paneles multicapa madera abedul 41. Mesada Silestone pulido color blanco 3,5x0,6 m e:20mm con 2 piletas y zócalo de 6cm 42. Banquina h: 10cm 43. L03 Luminaria LED de adosar para cielorraso modelo Isola ceiling light 44. M04 inerior seco / interior húmedo terminación porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix 45. Dintel abertura tipo steel frame 46. Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) 47. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 48. Material garnular e:15m 49. Suelo compactado 49. Patín de hormigón armado 90x90cm 41. Baldosones de hormigón 1,20 x 1,20 m

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CONSTRUCCIÓN - Zoom 3

DETALLE 05 - REGÜERA PLUVIALES Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 05

01.Siistema de sujeción para cañería de bajada de pluvialesc ompuesto por abrazaderas metálicas, fijación con tornillos 02. Pilar metálico 2 PNC 15 terminación pinutura intumecente color blanco 03. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” 04. Codo de hierro fundido Ø4” para bajada de pluviales 05. Contrapiso de hormigón armado con malla electrosoldada pendiente hacia regüera 06. Material granular e min: 15cm 07. Suelo compactado 08. Baldosón de horigón armado cortado con amoladora 09. Junta EPS e:20mm 10. Reguera media caña de hormión prefabricado Ancho 30cm 11. Tapa de metal desplegado para regüera 12. Aleta de hormigón armado con pase para caño de bajada de pluviales 13. Riostra de hormigón armado 14. Pilar de hormigón armado 40x40cm 15. Patín de hormigón armado 90x90cm

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DETALLE 06 - dintel steel frame Escala 1:10

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Detalle 06

01. Piedras de canto rodado color blanco e: 4cm 02. Aislación humidíca: membrana asfáltica geotextil 03. Alisado de arena y portlan e:10mm 04. Relleno hormigón aligerado e:50mm + alisado arena y portland e:10mm pend 1,5% 05. Ailsación térmica poliestireno expandido e:50 mm 06. Barrera corta vapor: film de polietileno 07. Carpeta de compresión e: 50 mm 08. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 09. Barrera corta vapor: film de polietileno 10. Estrucutra dintel perfil PGU 11. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 12. Aislación acustica Lana mineral e=3” 13. Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

14. Placa de yeso Durlock e:12,5mm + enduído + pintura latex al agua color blanco para interiores 15. Perfil z perimetral 16. Tubular de aluminio para fijación de abertura 17. Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 18. Sellador poliuretánico 19. Placa yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + Placa Cementicia tipo “Durlock” e=12.5mm + Enduido y Pintura para exterior.

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zoom 4 - habitación doble Escala 1:50

REFERENCIAS

CUADRO DE TERMINACIONES 00. Número del local 0. Cielorrasos 1. Paramentos 2. Zócalos 3. Pavimentos

CIELORRASOS 01. Cara inferior Loseta prefabicada tipo “Flasur” 02. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca para cielorraso 03. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + endíuo + pintura blanca antihongos

PARAMENTOS 11. Placa cementicia tipo “Durlock” e=10mm + enduído + pintura blanca 12. Placa de yeso tipo “Durlock” e=12.5mm + enduído + pintura blanca 13. Mampara de vidrio tipo Blindex 14. Porcelanato blanco 30cmx60cm con junta sellada con BindaFix

ZÓCALOS 21. Zócalo Eucaliptus pintura color blanco h=7cm 22. Porcelanato color blanco h=7cm 23. Zócalo Sanitario de Aluminio curvo e=55mm

PAVIMENTOS

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

31. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor para interiores 32. Porcelanato color gris 60cm x 60cm con junta sellada con BindaFix 33. Hormigón terminado con endurecedor superficial, llaneado mecánicamente.

Juntas cortes a disco c/ 2.4m con tratamiento antideslizante para exteriores 34. Pavimento caucho coloreado reciclado hecho en sitio 35. Baldosones de hormigón 1,2x1,2m asentados en arena junta 2cm

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01. Pretil de hormigón armado 02. Anclaje de envolvente de cerámica armada a estructura 03. Pieza Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 04. Viga principal PNI 36 terminación pintura intumecente blanca 05. Estructura secundaria para envollvente perfil tubular metálico 100x50x4mm terminación pintura intumecente color blanco 06. Viga de fundación de hormigón armado 22x45cm 07. Pilar metálico 2 PNC 14 terminación pintura intumecente color blanco 08. Dintel aberturas perfil conformado [] h: 36cm erminación pintura intumecente blanca 09. A 03 Puerta ventana corrediza de 2 hojas + paño fijo vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (1,2x3,15 m) 10. M 06 interior / exterior 11. Piedras de canto rodado color balnco 12. Aislación humídica: membrana asfáltica geotextil 13. Alisado de arena y portlan e:10mm 14. Bandeja portacables 200 x 50 mm color blanco 15. C06 Puerta batiente interior (0,95x2,4m) estructura de Ecualipto terminacion enchapado madera Abedul 16. Dintel abertura tipo steel frame 17. Relleno de hormigón aligerado e:50 mm pend 1,5% 18. Asilación térmica poliestireno expandido e:50mm 19. Barrera corta vapor: film de polietileno 20. Carpeta de compresión e: 50 mm 21. Losa hueca prefabriada FLASUR AU 16 e:160mm 22. Estructura cielorraso montante chapa galvanizada 34mm c/40cm 23. Placa de cielorraso Durclock e:12,5mm + enduído + pintura al agua latex color blanco para cielorrasos 24. L05 Luminaria LED de embutir para cielorrasos model Antares IP - DIMM 25. Unidad de conductos de baja silueta Dalkin 26. Mobiliario fijo de paneles multicapa de madera Abedul 27. Hormigón llaneado mecánicamente con endurecedor pulido para interior 28. Contrapiso de homigón con malla electrosoldada doble llenado e:15cm + 3cm 29. Riostra de hormigón armado 30 Pilar de hormigón armado 40x40cm 31. Patín de hormión armado 100x100cm 32. M03 interior / interior 33. Material granular e:10cm 34. Suelo compactado 35. Dintel para abertura tipo steel frame 36. A04 Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 37. Viga principal PNI 36 terminación pintura intumecente blanca 38. A04 Puerta ventana corrediza de 2 hojas vidrio DVH serie SUMMA terminación pintura al horno color blanco (2,4x2,8 m) 39. Cupertina de chapa plegada e:3mm 40. Desagüe pluviales cañeria de hierro fundido Ø4” sistema de sujeción compuesto por abrazaderas metálicas, fijación con tornillos 41. Pretil de hormigón armado + carpeta de compresión h: 65cm 42. Baldosones de hormigón 1,2 x 1,2 m

86

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

ENVOLVENTE

EL COBOGÓ

CONSTRUCCIÓN - Envolvente 87

18 cm

18 cm

“Cobogó / combogó es el nombre que se le ha dado, sobre todo en el noreste de Brasil, a los elementos huecos de hormigón o al ladrillo de cerámica plana utilizados en la construcción de paredes perforadas, cuya función principal sería la de separar el interior del exterior, sin perjuicio de la luz natural y la ventilación. Fue diseñado como un elemento prefabricado que se construyó en serie, basado en la filtración de una retícula modular sobre una placa de hormigón prismática.”

“El cobogó fue creado en el año 1929, en Recife, Pernambuco, Brasil; su nombre deriva de las iniciales de los apellidos de sus tres creadores, los ingenieros: Amadeu Oliveira Coimbra (CO), Ernest agosto Boeckmann (BO) y Antonio de Gois (GO).

Su origen proviene de los muxarabis, elementos árabes tradicionales consistentes en entramados de madera que se aplican generalmente a las ventanas para garantizar la privacidad de las mujeres, dando vista al exterior, pero no al revés.”

Tanto por su historia como por sus cualidades físicas y estéticas se utiliza el Cobogó para resolver la envolvente del edificio mediante piezas de cerámica de 18x18x7cm ahuecadas que se combinarán para conformar las 4 fachadas del proyecto.

Así como en el pasado este elemento se utilizaba para garantizar la privacidad de las mujeres sin que pierdan su visión del exterior, en el edificio el cobogó permite a los adultos mayores mantenerse en contacto con el entorno urbano en toda la circulación perimetral del edificio sin perder privacidad ni seguridad.

Además este sistema logra mejorar las cualidades higrotérmicas del edificio ya que permite un ingreso controlado de luz solar aprovechando la iluminación natural tanto en el espacio público como en todas las circulaciones.

La iluminación natural tiene un rol fundamental en la salud mental de los usuarios, debido a que les permite saber las horas del día y el paso de las estaciones manteniendo un sentido de normalidad en las actividades diarias.

La sombra arrojada gracias a la forma de las piezas y sus huecos genera juegos de luces que aportan a las espacialidades del proyecto.

El cobogó también permite regular la entrada de aire, esto resulta fundamental para que el proyecto funcione mediante ventilación natural evitando los gastos energéticos generados por los sistemas de ventilación artificial.

El % de huecos de la fachada disminuye las turbulencias provocando que el viento ingrese de forma más uniforme, elemento fundamental para el confort térmico de los usuarios.

A través de la envolvente se genera la imagen característica del edificio mediante fachadas uniformes interrumpiendo su desarrollo solamente en el hueco del acceso. Cambiando la posición de la pieza se realizan distintas combinaciones que le dan dinamismo al conjunto. Durante la noche las fachadas se iluminarán de forma rasante desde el piso. Así el proyecto se convertirá en un punto de referencia en su entorno urbano no solo por su programa si no también gracias a su imagen exterior.

7 cm

01

02

03

04

CONSTRUCCIร N - Envolvente

Composiciรณn

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ENVOLVENTE

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Envolvente

Entrada a la Estación Intermodal de Palma, España

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CONSTRUCCIÓN - Envolvente

Vivienda Unifamiliar en Denia - España

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ENVOLVENTE

REFERENCIAS

CONSTRUCCIÓN - Envolvente

01.Celosía cerámica natural arena ACUS 18x18x7cm 02. Junta de mortero mixto de cemento con cal (una parte de cemento por dos de cal) que confiere una tonalidad clara a las juntas aplicado dejando las juntas enrasadas para acentuar el efecto de plano perforado del conjunto de celoaías.

03. Armadura horizontal MURFOR (RND 4/ e:0.80mm 04. Base de apoyo de celosias de neopreno para prevenir movimientos provocados por las felchas diferidas 05. Anclaje de MurAnc S 80 de 60x60x20 mm fijado a estructura metálica mediante Taco M6 y anclado al mortero de junta con alambre Ø4mm 06. Anclaje de MurAnc S 80 de 60x60x20 mm fijado a dintel de hormigón armado mediante Taco M6 y anclado al mortero de junta con alambre Ø4mm 07. Estructura metálica auxiliar para envolvente de celosía cerámica, perfiles tubulares de 100x50x4mm colocados cada 1,20 m soldados a platinas fijadas a viga de fundación. Terminación pintura intumecente color blanco 08. Platina para anclaje de estructura secundaria con viga de hormigón armado e: 2mm anclada a viga de fundación mediante varilla roscadada Ø12 13. Viga de fundación de hormigón armado 22x45xcm

91

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CONSTRUCCIÓN - Envolvente

CONSTRUCCIÓN - Envolvente

ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

MEMORIA

PROYECTO

CONTRAPISO

La estructura del edificio se resuelve mediante un sistema de elementos industrializados y prefabricados buscando un rápido montaje para reducir el tiempo de obra.

Se opta por un sistema de elementos metálicos y losetas prefabricadas debido a la necesidad de salvar luces importantes con pocos elementos verticales intermedios.

El proyecto se rige por un módulo de 1,2x1,2m que además de ordenar el sistema estructural se adapta a las dimensiones de los componentes prefabricados utilizados con el fin de facilitar el montaje y reducir los desperdicios.

Se apoyará sobre el terreno un contrapiso de hormigón de 15 cm de espesor con malla electrosoldada Mallalur C42 de 4,2mm de diámetro y separación de 15x15 cm.

Se preveerán juntas de control de fisuración cada 4,2m con sellador elástico.

FUNDACIONES

ESTRUCTURA - Memoria

Considerando el perfil estratigráfico del terreno se resuelve utilizar un sistema de fundación de patines y pilares de hormigón armado a una profundidad de 2,5m.

Las dimensiones de los patines varían según las cargas que reciben. Los patines perimetrales serán de 0,90x0,90x0,50m mientras que los intermedios, que reciben cargas de 2 vigas en simultáneo serán de 1,2x1,2x0,50m. Para la situación particular de la ménsula del acceso se utilizarán patines de 15x1,5x0,50m.

De los patines nacen pilares de hormigón armado de 40x40cm. Se dejarán previstas las platinas de espera para el anclaje de los pilares metálicos. Sobre los pilares de hormigón que apoyan las vigas y riostras de fundación. La viga de fundación perimetral, que soportará la carga de la envolvente de cerámica armada tendrá una sección de 22x45cm mientras que las riostras intermedias serán de 20x30cm.

Para resolver el espejo de agua ubicado en el patio central se realiza un muro de contención de hormigón armado de 20cm de espesor y 85 cm de altura vinculado mediante su armadura a la losa de hormigón del fondo del estanque.

97

PILARES Y VIGAS METÁLICAS Los elementos verticales se materializan mediante pilares metálicos 2PNC 14, empotrados en los pilares de fundación mediante un sistema de doble platina con ajuste mediante arandelas. y cartelas.

Sobre los pilares metálicos y soldadas a los mismos se apoyan las vigas metálicas PNI 36 que salvan hasta 7,2m de altura. Se utilizó para el predimensionado de las mismas la fórmula luz/20.

La dimensión de las vigas les permite mensular en el acceso evitando en éste la materialización de pilares intermedios.

LOSA HUECA La cubierta se resuelve con losetas prefabricadas Astori FLASUR AU16, de 16 cm de espesor con una carpeta de compresión de 5 cm para salvar las luces de 7,m y AU 12 para salvar las luces de 4,2m en situaciones particulares.

El ancho de las losetas de 1,20 m se adapta a la grilla del edificio permitiendo que las losetas se apoyen en el alma de las vigas PNI.

Suelo orgánico Arcilla poco resistente

Nivel de fundación

Arcilla poco resistente

ESTRUCTURA - Componentes

COMPONENTES

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ESTRUCTURA - Planta de fundaciรณn

PLANTA DE FUNDACIร N Esc 1:250

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ESTRUCTURA - Sobre planta baja

ESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA Esc 1:250

100

DETALLE - ENCUENTRO PILARES Escala 1:10

REFERENCIAS

ESTRUCTURA -Detalles

01. Pilar metálico 2 PNC 140X60 mm 02. Tuerca para fijación de estructura metálica 03. Arandela 04. Platina de fijación e:20 mm soldada al pilar 05. Cemento expansivo Sikagrout 06.Platina de espera e:20 mm 07.Varilla roscada Ø16 para anclaje de la estructura metálica 08. Pilar de fundación de homigón armado 40x40cm 09. Armadura principal del pilar 4Ø10 10. Estribos del pilar Ø6 c/15cm 11. Recubrimiento pilar e:5cm 12. Patin de hormigón armado 90x90cm 13. Parrilla inferior del partín Ø12 c/15cm 14. Recubrimiento inferior del patín e: 5 cm 15. Hormigón de limpieza e: 10 cm

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detalle - MURO DE CONTENCIร N Escala 1:10

REFERENCIAS

ESTRUCTURA - Detalles

01. Baldosรณn de hormigรณn 1,2x1,2 m asentado sobre arena compactada junta 2cm 02. Cordoneta hormigรณn con goterรณn 03. Arena para sentamiento de baldosones de homigรณn 04. Mortero de toma 05. Armadura principal muro de contenciรณn ร 8 06. Muro de contenciรณn estanque esperor 20cm h: 0,85cm 07. Mortero de nivelaciรณn 08. Losa de hromigรณn armado e:20cm 09. Aleta muro de contenciรณn e:20 cm 10. Hormigรณn de limpieza e:10cm

102

DETALLE - ENCUENTRO PILAR Y VIGA METÁLICA Escala 1:10

ESTRUCTURA -Detalles

SECCIÓN

103

ALZADO

AXONÓMETRICA

detalle - enuecntro viga con dintel conformado Escala 1:10

ALZADO

AXONÓMETRICA

ESTRUCTURA - Detalles

SECCIÓN

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estructura Axonómetrica

REFERENCIAS

ESTRUCTURA - Axonómetrica

01. Patin de hormigón armado 90x90X50cm NF=-2.5m 02. Patin de hormigón armado 120x120X50cm NF=-2.5m 03. Patin de hormigón armado 150x150x50cm NF=-2.5m 04.Pilar de homigón armado 40x40cm 05.Viga de fundación perimetral de hormigón armado 22x45m 06. Riostra de hormigón armado 20x30cm 07. Muro de contención de hormigón armado e:20cm h:85cm 08. Pilar metálico 2 PNC14 empotrado a fundación mediane sistema de doble platina 09. Viga metálica PNI 36 soldadada a pilares 10. Loseta pre fabricada de hormigón FLASUR (Astori) AU 16 con carpeta de compresión de 5cm L=7,2m 11. Loseta pre fabricada de hormigón FLASUR (Astori) AU 12 con carpeta de compresión de 5cm L=4,2M

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106

ESTRUCTURA - Axonรณmetrica

sanitario

sanitario

MEMORIA

01. ABASTECIMIENTO El abastecimiento se realiza en forma directa desde OSE hacia un tanque inferior de hormigón armado ubicado en la sala de mantenimiento. El tanque es compartimentado y cuenta con capacidad para 11500 Lts que incluyen la reserva para agua de incendio.

Se proyectan 60 cm libres en todo su perímetro. Desde este tanque se distribuye de forma presurizada el agua a todo el edificio mediante cañerías de polipropileno de termofusión. Para el abastecimiento de agua caliente se prevén calefones de 60 lts cada 2 habitaciones.

Cáculos de demanda Recidencia: 150lt x residente / 34 residentes = 5100 lts Guardería : 50 lts x alumno / 25 alumnos = 1250 lts Total consumo: 6350 lts Reserva de Incendio: 5000 lts

02. DESAGÜE

SANITARIO - Memoria

El predio cuenta con colector de tipo separativo por lo que las conexiones para desagüe de amoniacales y pluviales se realizarán de forma independiente.

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Aguas servidas

El desagüe de las aguas servidas, primarias y secundarias se realiza por gravedad y se conecta al colector hacia la calle Teofilo Collazo que tiene una profundidad máxima de conexión de 2m. Las cañerías serán de PVC con las pendientes reglamentarias y diámetros según lo estipulado en planta.

Pluviales

El colectror de aguas pluviales se ubica en la calle Idelfonso garcía.

Se desagüan hacía allí el agua de lluvia de la cubierta, que baja por cañerías de hierro fundido adosadas a los pilares y el agua del patio que se recolecta a través de regüeras conectadas a bocas de desagüe.

Además se prevee un espejo de agua para almacenaje de aguas pluviales para riego provenientes de parte de la cubierta (100m²) calculados según área permeable del patio y promedio de lluvia diario. El mismo se podrá abastecer también, en caso de ser necesario por una perforación con equipo de bombeo sumergible.

ABASTECIMIENTO

DESAGÃœE

PLUVIALES - RIEGO

INCENDIO

SANITARIO - Memoria

sanitario

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implantacíón general Esc 1:500

REFERENCIAS

Abastecimiento Planta

Corte

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Bomba centrifuga

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Grifo

Bomba jokey para incendio

Cisterna

Grifo

Desagüe Planta

Corte Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

CI - Cámara de inspección

CI - Cámara de inspección

IP - Inodoro pedestal

IP - Inodoro pedestal

Sifón desconector PPT - Pileta de patio tapada BDT - Boca de desagüe tapada SCA - Caja sifonada abierta RP - Rejilla de piso IG - Interceptor de grasa Ventilación Rejilla de aspiración BDA - Boca de desagüe abierta

SANITARIO- Implantación

Bajada de pluviales

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SCA - Caja sifonada abierta BDA - Boca de desagüe abierta Rejilla de aspiración

SANITARIO- Implantaciรณn

PLANTA SANITARIA GENERAL Esc 1:500

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planta baja Esc 1:250

REFERENCIAS

Abastecimiento Planta

Corte

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Bomba centrifuga

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Grifo

Bomba jokey para incendio

Cisterna

Grifo

Desagüe Planta

Corte Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

CI - Cámara de inspección

CI - Cámara de inspección

IP - Inodoro pedestal

IP - Inodoro pedestal

Sifón desconector PPT - Pileta de patio tapada BDT - Boca de desagüe tapada SCA - Caja sifonada abierta RP - Rejilla de piso IG - Interceptor de grasa Ventilación Rejilla de aspiración BDA - Boca de desagüe abierta

SANITARIO - Planta baja

Bajada de pluviales

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SCA - Caja sifonada abierta BDA - Boca de desagüe abierta Rejilla de aspiración

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SANITARIO - Planta baja

planta de techos Esc 1:250

REFERENCIAS

Abastecimiento Planta

Corte

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Bomba centrifuga

Agua fría proveniente de OSE Agua fría proveniente de taque de agua Agua caliente proveniente de calefón Suministro de incendio Medidor de OSE Llave de paso Grifo

Bomba jokey para incendio

Cisterna

Grifo

Desagüe Planta

Corte Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

Desagüe red primaria Desagüe red secunadaria Desagüe pluviales

CI - Cámara de inspección

CI - Cámara de inspección

IP - Inodoro pedestal

IP - Inodoro pedestal

Sifón desconector PPT - Pileta de patio tapada BDT - Boca de desagüe tapada SCA - Caja sifonada abierta RP - Rejilla de piso IG - Interceptor de grasa Ventilación Rejilla de aspiración BDA - Boca de desagüe abierta

SANITARIO - Planta de techos

Bajada de pluviales

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SCA - Caja sifonada abierta BDA - Boca de desagüe abierta Rejilla de aspiración

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SANITARIO - Planta de techos

CORTE Esc 1:125

SANITARIO - Cortes Esc 1:125

CORTE Esc 1:125

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SANITARIO - Cortes 1:125

detalle baños

SANITARIO - Detalle baño

Esc 1:25

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120

SANITARIO - Detalle baño

DETALLE TANQUE DE ABASTECIMIENTO Escala 1:10

REFERENCIAS

CORTE 01. Ruptor de vacío HG Ø52 02. Entrada de OSE 03. Boca y tapa de inspección HF 20X20 04. Flotador 05. Desborde y ventilación HG Ø 52 mm con malla de bronce 0.5mm 06. Agua para consumo 07. Agua para resrerva de incendio 08. Boca y tapa de accedo HF Ø 60mm 09. Salida del tanque 10. Llave de paso 11. Purga HF Ø 41mm 12. Doble equipo de bombeo 13. Bombra Jockey para incendio

PLANTA

SANITARIO - Tanques de agua

01. Entrada de OSE 02. Llave de paso 03. Boca y tapa de inspección HF 20X20 04. Salida del tanque 05. Bombra Jockey para incendio 06. Boca y tapa de accedo HF Ø 60mm 07. Doble equipo de bombeo 08. Ruptor de vacío HG Ø52 09. Entrada a equipo de bombeo 10. Salida de agua para incendio 11. Salida de agua para consumo

121

SANITARIO - Tanques de agua

TANQUES DE AGUA

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AXONOMÉTRICA

REFERENCIAS

SANITARIO - Axonométrica

01. Cámara de inspección 60x60c 02. Interceptor de grasa + BDT + PPT 03. Caño bajada de pluviales HF Ø4” 04. BDA 40X40 cm para desagüe de pluviales 05. Desborde y ventilación HG Ø 52 mm con malla de bronce 0.5mm 06. Espejor de agüa, recolección de agua de pluviales para riego 07. Salida a colector de pluviales 08. Cañería desagüe de primarias PVC Ø110 09. Ventilación FC Ø100 10. Cámara 01, conexión a colector municipal 11. Conexión a red de abastecimiento de OSE 12. Tanque para almacenaje de agua para abastecimiento con reserva de inciendio y doble equipo de bombeo 13. Cañería de distribución de agua para abastecimiento 14. Sistema de riego con difusores 15. Llave de paso 16. Calefón

123

124

SANITARIO - Axonométrica

incendio

incendio

MEMORIA

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Ante la presencia de un incendio el objetivo principal será siempre asegurar la integridad física de todos los usuarios. Luego se deberán proteger los bienes materiales y la estructura para permitir la continuidad del funcionamiento del edificio. Con este objetivo se prevén una serie de sistemas de prevención, detección y protección contra incendios basadas en los instructivos Técnicos de la Dirección Nacional de Bomberos (DNB).

Protección pasiva Se protegerán los elementos estructurales metálicos con el objetivo de aumentar su resistencia al fuego. Tanto vigas como pilares platinas y perfiles se pintarán con pintura intumescente por su capacidad retardante de propagación de fuego.

Protección activa Se distribuirán en todo el edificio sistemas de detección y alarma para garantizar una rápida respuesta en caso de incendio. Se colocarán detectores de humo (con un radio de detección de 7m) en todos los locales excepto en la cocina donde se utilizará un detector de calor por ser un local donde tiende a haber presencia de vapor y humo dejando obsoletos los detectores de humo tradicionales, se colocarán según norma Unit 962.

También se colocarán accionadores manuales cada 30m en todas las circulaciones del edificio y a una distancia máxima de 5m de la salida de emergencia.

INCENDIO - Memotia

Dadas las características de los residentes se utilizarán alarmas auditivas en espacios de uso común y áreas destinadas al personal mientras que en las habitaciones se colocarán alarmas luminosas para evitar generar pánico en los adultos mayores.

127

La central de alarma se ubicará en la sala de personal.

Como sistemas de extinción se colocarán extintores portátiles tipo ABC ubicados a no más de 20m, distancia establecida por la DNB según la carga de fuego que en este caso será de 300 MJ/m² (Riesgo bajo).

También se contará con bocas de incendio con un radio de manguera de 25m ubicados de manera tal que se alcancen todos los espacios del edificio.

Las mismas se colocarán dentro de un gabinete de acero pintado y señalizado de color rojo con puerta de vidrio y se abastecerán desde la reserva de agua explusiva para incendio de 5000lts ubicada en el tanque de abastecimiento en la sala de mantenimiento.

Para la distribución del agua se contará con equipo de bombeo Jockey habilitado por bomberos.

Todos los sistemas de extinción estarán debidamente señalizados.

Sistema de evacuación Se desarrollará un plan de evacuación en caso de emergencia. Todas las salidas y vías de evacuación estarán claramente señalizadas e iluminadas mediante cartelería luminosa y luminarias de emergencia a batería con una autonomía de hasta 8 horas.

Para una rápida evacuación de los usuarios se definen dos puntos de encuentro, uno en el patio central pensando en particular en el adulto mayos, por ser el espacio exterior más próximo a los dormitorios y otro en la plaza pública para los usuarios en general.

Si bien no es una exigencia de la DBN, se verifica que el ancho de salida (4.00m) es acorde a la dimensión recomendada por bomberos según la carga de ocupación del edificio (42 personas).

Para garantizar una adecuada ejecución de dicho plan se deberán realizar simulacros anualmente y capacitación de personal, en este caso, según las características del edificio se deberá instruir a dos funcionarios en un nivel de capacitación I.

CATÁLOGO DE EQUIPOS

Boca de Incendio Equipada (BIE)

Extintor Portátil de Polvo ABC (4kg)

Central de Incendio

Componenetes: Gabinete de acero pintada y señalizada color rojo con puerta de vidrio y precinto de seguridad 25m de manguera semi-rígida ø 25mm con válvula y puntero multipopósito lista para montar en la pared medidas.

Extinguen los tipos de fuego A (madera, plásticos, textiles), tipo B (petóleos, gasolina, pintura, ceras) y tipo C (equipos o instalaciones bajo carga elétrica).

A una distancia no menor a 20m uno de otro.

Unidad de control para el control de incendios.

Supervisa los detectores de humo, temperatura, gas y otros. Cuentan con pulsadores manuales, los cuales realizan maniobras con módulos y activan las sirenas, según un plan de evacuación preestablecido.

Accionador Manual (Jalador/Pulsador)

Detector de Humo fotoeléctrico

Detector de Calor

Cuenta con led indicador de alarma, nivel de sonido 85 dB. Se conecta a la central de detección para su supervición.

Es apto para su colocación debajo del cielorraso como dentro del mismo.

Tecnología de termistor detecta incendios rápidos y llameantes, donde la detección de humo es inapropiada.

Uso en cocinas y salas de ducha, con temperatura ambiente relativamente constante, pero hay vapor y humo.

Sensor de temperatura (57 ° C) para detección de calor debido al fuego.

Luz de Emergencia 90 LED_IP23_250 Lúm

Sierena con colocación en exterior e interior.

Con tono de aviso de incendio diferenciado de cualquier otro (cuenta con 32 opc de tono). Garantiza nivel sonoro mínimo de 65 dB solictado en condicines normales en todos los puntos del recinto.

Homologadas por Bomberos Tiempo de uso: Aprox. 4hs con el 100% de intensidad.

8hs con el 50% de intensidad.

Batería: 3.7V/4ah – Sellada con batería de litio

Señalización Luminiscente Led y cartelería

INCENDIO - Memoria

Alarmas Auditivas y Luminosas

128

planta baja Esc 1:250

REFERENCIAS

Extintor tipo ABC 4kg Luminaria de emergencia Boca de Incendio Equipada (alcance 25 mts) h:1,20 Señalización de emergencia iluminada Detector de calor Detector de humo Accionador manual / Pulsador Alarma acústica Alarma visual Central de Incendio h: 1,40 Bomba de Incendio Reserva de incendio Red de bombeo Radio de manguera de boca de incendio

INCENDIO- Referencias

Ruta de salida evacuación

129

130

INCENDIO - Planta baja

SOSTENIBLE

sustentabilidad

MEMORIA

Considerando el programa de tipo social y didáctico que se plantea y el enfoque del edificio como condensador barrial es imprescindible que el mismo tenga una actitud responsable con el medio ambiente no solo para disminuir los impactos negativos de la construcción y el uso si no también para generar conciencia en los distintos usuarios sobre la importancia de ésta temática.

Bajo esta premisa se plantean una serie de estrategias que buscan generar una relación positiva entre edificio y medio ambiente buscando un equilibrio entre calidades espaciales y constructivas, confort y sustentabilidad.

01. Sistema constructivo La elección de un sistema constructivo industrializado y la adaptación del módulo que rige las decisiones proyectuales a estos sistemas y sus elementos busca reducir los desperdicios generados en obra y por lo tanto un mejor aprovechamiento de los materiales.

02. Cerramientos A través de cerramientos eficientes térmicamente, tanto verticales (opacos y transparentes) como horizontales se busca reducir el intercambio de calor con el exterior que permitan disminuir el uso de los sistemas de acondicionamiento térmico artificial.

SUSTENTABILIDAD - Memoria

03. Ventiación e iluminación natural Todos los locales del edificio cuentan con aberturas que permiten tanto la ventilación como la iluminación natural de los locales. Así el edificio ventila naturalmente evitando el gasto de energía generado por los sistemas de ventilación artificial y los locales se iluminan naturalmente durante la mayor parte del día.

133

04. Envolvente La envolvente del edificio que consiste en una celosía de cerámica armada funciona como filtro tanto para la radiación solar como para la ventilación regulando la entrada de aire para un mejor aprovechamiento y control de la iluminación y ventilación natural.

05. Patio / Vegetación El patio central cuenta con abundante vegetación, de hoja caduca, que colabora en el confort térmico de este espacio y permite su uso a lo largo de todo el año Además en el patio se ubica una huerta que estará al cuidado de los residentes y los niños y servirá no solo como sistema de reutilización de residuos orgánicos sino también como elemento didáctico y de concientización para los usuarios.

06. Recolección de pluviales El edificio cuenta con un sistema de recolección y reutilización de aguas pluviales para riego almacenándola en un estanque ubicado en el patio central que además colabora a través de la evaporación con el acondicionamiento térmico del mismo.

07. Gestión de residuos En cuanto a la gestión de residuos se prevé la separación de residuos orgánicos y reciclables con fines didácticos. Los orgánicos serán utilizados para la generación de compost a utilizar en la huerta y los reciclables se re utilizarán como insumos materiales para la realización de actividades de taller mediante los mismos se buscará generar conciencia y aprendizaje en los niños sobre la temática.

sustentabilidad

ESTRATEGIAS PASIVAS

RECOLECCIÓN DE PLUVIALES - RIEGO

Ventilación Cruzada

Recolección pluviales

Control Solar

Líneas de riego

GESTIÓN DE RESIDUOS

Residuos Mezclados

Vegetación, huerta

Reciclable Talleres

Orgánico

SUSTENTABILIDAD- Memoria

Control Solar

134

SUSTENTABILIDAD - Corte

SUSTENTABILIDAD Corte esquema

135

136

SUSTENTABILIDAD - Cortex

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

CONSTRUCCIÓN - Zoom 4

TÉRMICO

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

MEMORIA

Considerando que se trata de un programa residencial para usuarios de alta vulnerabilidad a las condiciones térmicas el acondicionamiento térmico de los espacios es un elemento fundamental para el confort de los residentes.

01. Natural / Ventilación Dado que todos los locales tienen aberturas directas al exterior se opta por ventilar el edificio de forma natural para evitar el gasto energético generado por los sistemas de ventilación artificial. La envolvente del edificio compuesta por celosías de cerámica armada permite amorigüar la entrada de aire colaborando con el confort de los usuarios.

TÉRMICO - Memoria

02. Artificial Para el acondicionamiento térmico artificial del edificio se opta por utilizar el sistema VRV (Volumen de refrigerante variable) por su alto nivel de eficiencia energética y flexibilidad que permiten un mayor ahorro de energía sin sacrificar el confort térmico de los usuarios.

Este sistema es de gran versatilidad ya que permite un control independiente o en conjunto de las distintas unidades interiores según el programa lo requiera. Esto resulta fundamental para el proyecto debido a la diversidad de usuarios y actividades que alberga.

141

El proyecto requiere, según los cálculos realizados, de 4 unidades exteriores que se ubican en la plaza pública, bajo nivel de vereda, en un “pozo técnico” que se cubre con una rejilla de orsogril para no afectar el funcionamiento del espacio. Se prevé el desagüe de pluviales a través de equipo de bombeo.

Desde las unidades exteriores se canaliza por piso la cañería de refrigerante hasta la sala de mantenimiento donde sube hasta la bandeja de distribución de 20 cm que recorre todo el edificio y distribuye las cañerías de refrigerante a las distintas unidades interiores.

La misma va por cielorraso en la zona de los dormitorios y es vista en el espacio público.

Para las unidades interiores se utilizan unidades de conducto de media tensión en los espacios públicos sin cielorraso que se alojan en el cielorraso de los espacios contiguos previendose rejilla y ducto de retorno conectados a cada una de estas unidades.

En las habitaciones se utilizan unidades de conducto de baja silueta ya que su diseño compacto permite la instalación en espacios reducidos.

En los servicios (baño y cocina) se realizará extracción mecánica de aire mediante extractores y ductos con salida a través de la cubierta.

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

ZONIFICACIÓN (esquemas)

Las áreas comunes se acondicionan térmicamente mediante unidades interiores de conductos de media tensión, los mismos se alojan en los cielorrasos de las habitaciones adyacentes al local a acondicionar. El liquido refrigerante llega mediante bandejas portacables

HABITACIONES

Para las habitaciones se opta por utilzar unidades de conductos de baja silueta alojadas en el cielorraso del acceso a las mismas por su compacto diseño y por ser un equipo que genera baja contaminación sonora en los ambietes.

SERVICIOS

Para los servicios no se preveen sistemas de acondicionaiento térmico artificial. Estos espacios son los únicos que cuentan con vetilación artificial a través de rejillas de extracción y ductos en el cielorraso con salida al exterior.

TÉRMICO - Zonificación

ÁREAS COMUNES

142

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

CÁLCULO VRV DATOS DEL CÁLCULO 20m² = 1TR 1TR = 12000BUT = 3.5 Kw

UBICACIÓN

M2

TR

BTU

KW

HABITACIONES

648

32,4

388800

113,95

TALLER

209

10,45

125400

GUARDERÍA

127

6,35

RECEPCIÓN

67

SALA MULTIUSO

UNIDAD INTERIOR

CAPACIDAD

CANTIDAD

DIMENSIONES

Unidad de conductos de baja silueta Dalkin FXDA40A2VEB

5 kw

25

200x950x620 mm

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA140A2VEB

18kw

2

245x1,550x800mm

36,75

12,5kw

2

246x840x840mm

76200

22,33

Dalkin FXSA100A2VEB 1

245x1,400x800 mm

40200

11,78

nidad de conductos con ESP media Dalkin: XSA100A2VEB

12,5,5 kw

3,35

1

245x1,550x800mm

5,25

63000

18,46

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA140A2VEB

18 kw

105

1

245x1,400x800 mm

90

4,5

54000

15,83

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA125A2VEB

16 kw

SALA DE ESTAR

1

245x1,400x800 mm

90

4,5

54000

15,83

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA125A2VEB

16 kw

SALA ACT FÍSICA

1

245x1,400x800 mm

85

4,25

51000

14,95

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA125A2VEB

16 kw

COMEDOR

1

200x1,150x620 mm

50

2,5

30000

8,79

Unidad de conductos de baja silueta Dalkin FXDA50A2VEB

8 kw

SALA PERSONAL

1.471

74

882.600

259

CÁLCULO DE DUCTOS

TÉRMICO - Cálculos

DATOS DEL CÁLCULO Sección = Caudal/velocidad (m²) Caudal = Vol. del local x cambios hora Ventilación de baños y cocinas se considera 10 cambios hora.

Velocidad en ramales principales: V= 6 m/s

143

SSHH Públicos Volúmen: 28,75 m³ Caudal: 28,75 x 10 = 287,5 m³/h Sección: 287,5m³/h / 21600 m/h = 0,013 m² Ø 11

SSHH Habitaciones Volúmen: 22,8 m³ Caudal: 22,8 x 10 = 228 m³/h Sección: 228m³/h / 21600 m/h = 0,01 m² Ø 10

SSHH Habitaciones Volúmen: 51,98 m³ Caudal: 51,98 x 10 = 519,8 m³/h Sección: 519,8m³/h / 21600 m/h = 0,024 m² Ø 15

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

Unidad exterior VRV Dalkin RYYQ20T Cantidad: 4 Ubicación: Plaza pública, bajo nivel de vereda Capacidad: 64 kw

Unidad de conductos de baja silueta Dalkin FXDA-A Cantidad: 25 Ubicación: Habitaciones, sala personal, salas de esparcimiento

Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA Cantidad: 2 Ubicación: Taller

Unidad de Cassette de flujo circular Dalkin FXSA Cantidad: 2 Ubicación: Guardería

Extractor de aire para baños

Extractor de aire para cocina

Cantidad: 28 Ubicación: Baños privados y públicos

Cantidad: 1 Ubicación: Cocina

TÉRMICO - Equipos

EQUIPOS

144

planta de baja Esc 1:250

REFERENCIAS

Unidad exterior VRV Dalkin RYYQ20T Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA Unidad de conductos de baja silueta Dalkin FXDA-A Unidad de Cassette de flujo circular Dalkin FXSA Rejilla de extracción Rejilla de retorno Bandeja portacbles para caños de refrigerante

TÉRMICO- Planta baja

Caños de refrigerante

145

146

TÉRMICO - Planta baja

axonométrica

REFERENCIAS

TÉRMICO - Axonométrica

01. Unidad exterior VRV Dalkin RYYQ20T 02. Cañería de refrigerante emutida en contrapiso 03. Bandeja portacables para cañería de refrigerante 04. Unidad de conductos con ESP media Dalkin FXSA 05. Ducto y rejilla de retorno 06. Unidad de Cassette de flujo circular Dalkin FXSA 07. Unidad de conductos de baja silueta Dalkin FXDA-A 08. Rejilla de extracción de aire

147

148

TÉRCIMO- Axonométrica

elĂŠctrico

ACONDICIONAMIENTO eléctrico

MEMORIA

01. Estimación de cargas Según la estimación de cargas realizada el edificio tendrá una potencia de uso de 260 Kw, por lo que se prevé espacio para la instalación de una subestación, en caso de ser necesario, en el subsuelo del edificio ubicado bajo la plaza pública con acceso directo desde la calle.

eléctrico - Memoria

02. Tableros La acometida eléctrica se realiza desde la red existente y se conecta al tablero general ubicado en la sala de mantenimiento. Desde este se deriva a 7 tableros secundarios, uno para los espacios exteriores, uno para el espacio público, uno para cada ala del edificio (izquierda, derecha y posterior), uno para los equipos de bombeo y uno para para el sistema de VRV. Estos se derivan a tableros dentro de cada zona según el programa: recepción, guardería, talleres, habitaciones, salas de estar y servicios, distribuyendose en el edificio según la demanda.

Desde el tablero de habitaciones de cada sector se deriva un tablero independiente para cada una de las habitaciones.

151

03. Distribución Tanto la canalización hasta el Tablero general como la de exteriores se realizará embutida en el piso.

Una bandeja portacables de 20cm que recorre todo el edifico distribuye los cables desde el tablero general a la mayoría de los tableros secundarios. En el espacio público, para evitar la presencia de la bandeja las canalizaciones se realizan por los alveolos de las losetas prefabricadas.

El resto de las instalaciones se realizan mediante canalización rígida embutida en cielorrasos y tabiques.

04. Tensiones débiles El cableado recorrerá el edificio por bandejas portacables, cielorraso y tabiques según el proyecto. Se prevé wifi para todo el edificio, sistema de CCTV en el acceso, TV cable en todas las habitaciones y salas de estar y telefóno y red de datos en la recepción. También se tendrán en cuenta las instalaciones necesarias para los sistemas de protección contra incendios.

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

ESTIMACIÓN DE CARGAS

eléctrico - Estimación de cargas

La estimación de cargas dió como resultado 252 Kw, por lo que se debe preveer un espacio posible para la construcción de una subestación si UTE lo solicita

152

ELÉCTRICO - Tableros

ESQUEMA DE TABLEROS

153

CONSTRUCCIÓN eléctrico --Unifilares Zoom 4

ESQUEMAS UNIFILARES

154

PLANTA BAJA Esc 1:250

REFERENCIAS

General

Iluminación Tablero

Caja de brazo

Cámara de piso 60x60cm

Centro en losa o cielorraso

Cámara de piso 20x20cm

Luminaria de piso

Medidor UTE

Interruptor bipolar Interruptor unipolar

Tierra Bandeja portacables

Canalización rigida por losa, tabique o cielrraso Canalización rigida por losa, tabique o cielrraso Canalización rigida por piso Canalización rigida por piso

Fuerza

Tensiones débiles Tomacorriente con interruptor bipolar

M

Modem

Tomacorriente schuko con interruptor bipolar

D

Datos

Tomacorriente 3 en linea

TV

TV Cable

Tomacorriente 3 en linea en piso

WF

Wi Fi

T

Teléfono

CCTV

Monitor CCTV

Canalización rigida por losa, tabique o cielrraso

Canalización rigida por piso

ELÉCTRICO - Referencias

CCTV

155

156

ELÉCTRICO - Planta baja

axonométrica

REFERENCIAS

ELÉCTRICO - Axonómetrica

01. Acometida desde Subestación 02. Tablero general 03. Bandeja portacables 20cm 04. Tableros secundarios 05. Tableros terminales 06. Calización rígida por cielorras 07. Calización por losetas

157

158

ELÉCTRICO - Axonométrica

LUMÍNICO

ACONDICIONAMIENTO lumínico

MEMORIA

PROYECTO Debido al tipo de usuario al que se destina el proyecto el diseño de la iluminación es de suma importancia para el bienestar de los mismos tanto por su rol en preservar su seguridad e integridad física como por el papel que juega en su bienestar psicológico.

Para desarrollar el proyecto de iluminación se definen distintas zonas según sus características y las necesidades del programa que albergan: Exterior, envolvente, áreas comunes, circulaciones, habitaciones y servicios.

Exteriores Para los espacios exteriores, tanto el patio interno como la plaza pública se prevén luminarias de poste distribuidas uniformemente con el fin de permitir el uso de los mismos durante más tiempo. Además se iluminarán la vegetación y caminerías.

Envolvente La envolvente se iluminará con luminarias rasantes empotradas en el piso con el fin de resaltar el entramado que compone las fachadas y que el edificio funcione como punto de referencia en su entorno urbano.

Áreas comunes Los lugares bien iluminados tienen la capacidad de atraer a las personas a los espacios de encuentro por lo que es de gran importancia la correcta iluminación de dichos espacios.

Estos se resuelven mediante iluminación general buscando evitar cambios en el nivel de iluminación del espacio y garantizando una buena iluminación en los planos de trabajo.

Cicrculaciones Dadas las características de los usuarios es importante una buena iluminación de las circulaciones tanto para evitar accidentes como para colaborar en la orientación de los residentes, por lo que las circulaciones se iluminan con luminarias focales que acentúan la linealidad y garantizan un nivel de iluminación adecuado.

Habitaciones y servicios

LUMÍNICO - Memoria

Las habitaciones no serán solo espacios para el descanso si no para actividades recreativas y examinación cuando sea necesario. Por lo que las mismas contarán con una buena iluminación general y con luminarias específicas para dichas actividades. También es fundamental una correcta iluminación de los baños y la ducha por ser un espacio con importante riesgo de accidentes.

161

ESCENAS DE ILUMINACIÓN

En áreas comunes se utiliza una diferencias de iluminación y sombras en los locales. A su vez se busca garantizar una iluminción adecuada a la actividad en planos de trabajo.

Circulaciones

En las circulaciones se utilizan luminarias focales buscando resaltar la linealidad de las mismas y a su vez un mayor nivel de iluminación en estas zonas donde el programa lo demanda.

Envolvente

Se ilumina de manera rasante con luminarias empotradas en el piso para resaltar la materialidad de fachada caracterísitaca del proyecto.

Habitaciones

Exterior - caminería

Exterior - patio

Al ser un sector de especial cuidado debido a las caracteristicas del usuario das para lectura, examinación e iluminación general.

En caminería exterior se proyecta iluminación para circular de manera segura en el espacio exterior, a su vez cumple con el rol de ser una iluminación que resalta al vegetación.

Se proyectan luminarias de poste en el espacio público como en patio interno con el propósito de lograr espacios iluminados en todo momento del día para maximizar su tiempo de uso.

LUMÍNICO - Memoria

General

162

tabla de luminarias

L01

L02

L03

Delta Ligth SUPER-OH! 120 SBL DIM5

Iguzzini Aura/down light

Fosnova iSpot Comfort 1

308 18 12 83 ED5

QL69

22167810-00

Ubicación_

Ubicación_ comedor / habitaciones /

Ubicación_ circulaciones / habitac./

talleres / guardería / SUM / salas comunes

Tipo_

colgante

sala de personal Tipo_

IP 68 Medidas_

Ø 1200 mm

Potencia real_

11 W

Flujo luminoso_

620 lm

Color_

negro

empotrada

Medidas_ Potencia real_ Flujo luminoso_ Color_

Ø 887 x 89 mm

Medidas_

Ø 92 mm

50 W 7263 lm blanco

IP 40 Potencia real_

blanco

L06

Derungs ZERA Bed luminaire

Fosnova Antares IP - DIMM

Derungs ZERA Bath luminaire D15453000-00803444

habitaciones

Tipo_

montaje en pared

Ubicación_ Tipo_

IP 20 Medidas_

1050x228x28mm

Potencia real_ Flujo luminoso_ Color_

920 lm

Color_

L05

22062411-00

11 W

Flujo luminoso_

L04

Ubicación_

LUMÍNICO - Tabla de luminarias

empotrada

IP 40

D15736000-00697827

163

cocina-comedor Tipo_

89 W 8690 lm

aluminio anodizado

SS.HH empotrada

Ubicación_

SS.HH

Tipo_

montaje en pared

IP 65 Medidas_

Ø 85 mm

IP 44 Medidas_

550 x 142 x 29mm

Potencia real_

10.4 W

Potencia real_

Flujo luminoso_

743 lm

Flujo luminoso_

Color_

blanco

Color_

27 W 3300 lm

aluminio anodizado

L07

L08

L09

Fosnova Energy 2130

Fosnova Eco Pannello luminoso

Fosnova Microliset 1 indoor flat

22184710-00

22014474-00

Ubicación_

SS.HH

Tipo_

empotrada

Medidas_

Ubicación_ SS.HH/sala máquinas

Ubicación_

Tipo_

Tipo_

empotrada

IP 20

IP 20

IP 67

Ø 140 mm

Medidas_ 0.6 x 0.6 x 0.05 m

Medidas_ máx 4000 mm

Potencia real_

34.4 W

Potencia real_ 12.3 W

3675 lm

Flujo luminoso_ 1135 lm

Potencia real_

12 W

Flujo luminoso_

900 lm

Color_

blanco

Flujo luminoso_ Color_

blanco

Color_

blanco

L10

L11

L12

Simes MINILINEAR ANELLO ACCIAIO S.5495W

Simes MINISLOT DISK S.3994W

Simes MINIPOOL S.3629

Ubicación_

Ubicación_ Espac. público / patio

Ubicación_

Tipo_

Tipo_

Tipo_ Medidas_

envolvente de empotrar en suelo

Farola

Estanque De sumersión

IP 67

IP 65

493 x 50 x 95 mm

Medidas_ Ø 880 - h.855 mm

Medidas_

Potencia real_

Potencia real_

13.8 W

Potencia real_

Flujo luminoso_

826 lm

Flujo luminoso_

Color_

cocina

Instalac.en regleta

Acero inoxidable

Color_

50 W 2054 lm Cinza aluminio

IP 68 Ø 240 mm 14 W

Flujo luminoso_ 206 lm Color_

Acero inoxidable

LUMÍNICO - Tabla de luminarias

22172313-00

164

PLANTA BAJA Esc 1:250

REFERENCIAS

L01. Delta Ligth SUPER-OH! 120 SBL DIM5 L02. Iguzzini Aura/down light L03. Fosnova iSpot Comfort 1 L04. Derungs ZERA Bed luminaire L05. Fosnova Antares IP - DIMM L06. Derungs ZERA Bath luminarie L07. Fosnova Energy 2130 L08. Fosnova Eco Pannello luminoso L09. Fosnova Microliset 1 - indoor flat L10. Simes MINILINEAR ANELLO ACCIAIO L11. Simes MINISLOT DISK

LUMĂ?NICO - Referencias

L12. Simes MINIPOOL

165

166

LUMĂ?NICO - Planta baja

axonométrica

REFERENCIAS

L01. Delta Ligth SUPER-OH! 120 SBL DIM5 L02. Iguzzini Aura/down light L03. Fosnova iSpot Comfort 1 L04. Derungs ZERA Bed luminaire L05. Fosnova Antares IP - DIMM L06. Derungs ZERA Bath luminarie L07. Fosnova Energy 2130 L08. Fosnova Eco Pannello luminoso L09. Fosnova Microliset 1 - indoor flat L10. Simes MINILINEAR ANELLO ACCIAIO L11. Simes MINISLOT DISK

LUMÍNICO - Axonométrica

L12. Simes MINIPOOL

167

168

LUMÍNICO- Axonométrica

coordinaciรณn

COORDINACIÓN

axonométrica

171

172

COORDINACIÓN

epĂ­logo

EPÍLOGO

REFLEXIÓN

Durante la realización de nuestro trabajo final de carrera nos vimos inmersas en una problemática que resultó ser aún más profunda y urgente de lo que pensábamos cuando nos planteamos desarrollarla.

Así este trabajo se transformó en una búsqueda por visualizar la situación en la que se encuentran nuestros adultos mayores e invitar a la sociedad a reflexionar sobre la temática haciéndola parte de nuestro día a día y tratando de reformular la visión que tenemos de este colectivo y su valor como miembros activos de la sociedad.

Bajo esta mirada nace durante el proceso el nombre “simbiosis” entendido como una relación de apoyo y beneficio mutuo que creemos es la que se debe establecer entre los distintos actores de la sociedad incluyendo en particular a los adultos mayores que hoy se ven excluidos de este vínculo.

Aprendimos también, tanto durante el desarrollo de este proyecto como durante estos siete años de carrera, a ver la arquitectura en el sentido más amplio de la disciplina, entendiendo que su rol va mucho más allá de la creación material y que tiene un gran potencial como herramienta para la transformación social.

EPÍLOGO - Reflexión

Así, con éstas y otras enseñanzas concluimos nuestro trabajo y esperamos que sea un elemento de reflexión para ustedes tanto como lo fue para nosotras.

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179 AGRADECIMIENTOS

A nuestros padres, a nuestra familia y amigos, a todos los que nos acompañaron y apoyaron incondicionalmente durante estos siete años a pesar de nuestros incontables “no puedo, tengo entrega”...

¡GRACIAS!

AGRADECIMIENTOS

Juli y Pía

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AGRADECIMIENTOS

AGRADECIMIENTOS