Green Living Rophus

ROPHUS

OG BIL BOLIG IN FOR LI D KAN B

, 4 8 30 ED*

N PR. MÅ

Bo smart og rimelig - lev godt og grønt Ved Rophus i Sveio kommune bygger vi nå 13 miljøboliger som leveres med elbil og inntil 100 % finansiering.

*Den rimeligste boligen koster kr 1 313 000,-. De første 8 årene er avdragsfrie. Med 100 % finansiering og en nominell rente på 2,8 % p.a. blir de månedlige kostnadene kr 3084,- brutto. Netto kr 2220,-.

Du vil leve godt og miljøvennlig på Rophus Green Livings visjon er å gjøre det enklere å leve miljøvennlig for folk flest.

Samtidig ønsker vi at du skal leve godt.

I naturskjønne omgivelser ligger det nye boligfeltet på Rophus.

Her har Green Living sikret seg en attraktiv tomt der vi skal bygge 26 miljøboliger som vil være prisgunstige, funksjonelle og velegnet spesielt for førstegangsetablerere. Med kort vei til naturen eller bylivet i Haugesund bare 11 minutter unna, mener vi Green Living Rophus vil være en attraktiv og god investering. Når elbilen Buddy også følger med hver bolig, mener vi det er god livskvalitet i å etablere seg på Rophus.

Green Living Rophus tilbyr: • En ny, moderne bolig • En miljøvennlig bolig med energimerking A • Gunstig pris med inntil 100 % finansiering • 90 % finansiering fra Husbanken • 10 % finansiering via Startlån • Muligheter for leie • Lave bokostnader •

Leveres med elbilen Buddy til fri bruk. Du kjører ”gratis” og miljøvennlig, men må beregne 6-8 kroner for hver ladning

• Sveio som en god kommune å bo i • Sentral beliggenhet 11 km fra Haugesund sentrum • Naturen som nærmeste nabo • Badestrand og turterreng like ved boligen • Gode naboer og sameiefellesskap • Gratis medlemskap i Green Living Member Club

2

I første omgang bygger vi 13 boliger fordelt på 3 rekker. Byggestart på disse var august 2010, med overlevering i januar 2011.

I andre omgang vil vi sette opp ytterligere 13 boliger på det samme området.

Planlagt byggestart er i 2011/2012.

Green Living Rophus boliger er bygget for å møte fremtidens levekonsept med miljø, digital kommunikasjon, bolyst og trivsel i fokus.

3

Smart og moderne livsstil med Green Living I et nytt boligområde på Rophus har vi bygget moderne og kompakte boliger for at du skal få maksimal bo- og levelyst.

Du kan velge mellom boligstørrelser på 49 og 70 kvadratmeter.

Boligene er funksjonelt utnyttet; de har god planløsning og er utstyrt for morgendagens krav til miljø og bokomfort.

Med elbilen Buddy, som følger boligen, kjører du inntil 12 mil ”gratis” før den må lades. Bilen får du til fri bruk, dermed sparer du kostnaden med egen bil eller annen transport.

49 kvm

70 kvm

Bod

Bad

Gang

Bod Gang

Bad

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Stue

Stue

Sov 1 Sov 2

Green Living Rophus er tilrettelagt for unge mennesker som ønsker en moderne livsstil.

4

Det blir fint å bo på Rophus Green Living Rophus gir deg den gode følelsen av å eie og leve godt med naturen som nabo.

Green Living boligene på Rophus er utformet med moderne arkitektur og bygget med materialer som sikrer den beste miljøsertifiseringen for at energiforbruket skal bli lavest mulig.

Alle leiligheter blir trykktestet for å sikre seg mot energilekkasjer.

Boligene vil være energisertifisert klasse A, som er beste klasse en kan oppnå. Her vil energiforbruket bli minimalt.

Sameie Våre boliger på Rophus blir samlet rundt et tun på en tomt med praktfull beliggenhet og utsikt. Her vil det være sol fra morgen til kveld. Trivsel og miljø vil stå i fokus. Boligene er selveiende, men fellesareal blir organisert gjennom et sameie der alle eiere har samme rettigheter og plikter. Sameieskole vil være en del av Green Livings tilbud.

5

Green Living Rophus har en sentral og god beliggenhet På Rophus bor du tett på naturen, samtidig er byen kun 11 minutter unna.

Er du glad i livet og naturen vil du trives her.

På Rophus går by og land hånd i hånd Våre boliger ligger sentralt til på Rophus - med nydelig utsikt over Viksefjorden, sol til langt på kveld, badestrand noen hundre meter unna og innbydende turterreng like utenfor døren.

Sveio byr på mange muligheter for friluftsliv. Her er blant annet golfbane og gode fiskemuligheter i nærheten.

Leirvik på Stord er 40 km unna.

Bergen og Stavanger er også lett tilgjengelig.

Foto: Tor Andre Johannessen

6

Fakta om Sveio

- Bu godt i Sveio

• • •

•

• •

Kommunen vår ligg strategisk til midt i ein sterk region.

Her finn du det meste, frå eit aktivt kommunesenter med handel og kaféliv, til gode bumiljø med variert fritidstilbod. Me legg vekt på gode tenester til fastbuande og feriefolk, med stort fokus på klima og miljø.

Areal; 246 kvadratkilometer Innbyggere; 5000 (pr. 01.01.10) Avstand til Haugesund fra Sveio sentrum; 18 km/20 minutter Avstand til Stord fra Sveio sentrum; 32 km/30 minutter Pendlerkommune Primærnæringer er viktige

ROPHUS

Hos oss kan du bu i naturen og nær byen. Frå yttarste nakne skjær til høgaste fjelltopp har du rik tilgang til fiske og utfordrande turar.

Våre fremste fyrtårn er Ryvarden Kulturfyr, Sveio Golfpark og Komponistheimen i Valevåg.

Sveio

Ta turen til Sveio, gjerne frå sykkelsetet via våre nye sykkelruter, eller frå kanoen i våre innlandsvatn, eller rett og slett slå deg ned her.

ROPHUS

Velkommen skal du vere!

Beste helsing

Jorunn Skåden ORDFØRAR SVEIO

Haugesund

Haugesund med sitt pulserende byliv er bare 11 minutter unna.

Der finner du alt av shoppingmuligheter og godt fornøyelsesliv.

Dersom det store utland lokker, ligger Haugesund Lufthavn på Karmøy kun 23 km fra Rophus.

Tettsteder SVEIO: administrasjonssenter, lege, turistkontor, bibliotek, kirke, tannlege, postkontor, bank, handel, bilverksted, idrettsanlegg, lokalavis FØRDE: lensmannskontor, kirke, lege, dagligvare, byggvarehus, bilverksted VALEVÅG: dagligvare, kafé, campingplass, gatekjøkken

7

BOLIG OG BIL FOR KAN BLI DIN

3084-, PR. MÅNED*

*Den rimeligste boligen koster kr 1 313 000,-. De første 8 årene er avdragsfrie. Med 100 % finansiering og en nominell rente på 2,8 % p.a. blir de månedlige kostnadene kr 3084,- brutto. Netto kr 2220,-.

Husbanken gir Green Livings kunder det beste tilbudet i markedet Husbanken skal vere eit kompetansesenter for bustadpolitikk, der både dei økonomiske verkemidla og kunnskapen som Husbanken formidlar til brukarar og samarbeidspartar, skal medverke til å nå dei bustadpolitiske måla.

Gjennom samarbeid med utbyggjar og kommune arbeider Husbanken for å skaffe bustader for unge i etableringsfasen. Desse bustadene bør vere rimelege, fleksible og miljøvenleg med universell utforming og gode bukvalitetar, seier Anne Marie Løvik, overingeniør i Husbanken Region vest.

8

Nært samarbeid med Husbanken og Sveio kommune sikrer deg lave bokostnader Det blir lett å etablere seg med egen bolig. Green Living Rophus er tilrettelagt i nært samarbeid med Husbanken og Sveio kommune.

Green Livings egen arkitekt har utformet boligene og lokal entreprenør står for bygging. Dette, sammen med gode avtaler med ulike utstyrsleverandører, gjør oss trygg på at en bolig på Rophus vil være en god investering. Når man i tillegg får fri bruk av reklamefinansiert elbil, går man virkelig for en økonomisk fordelaktig pakkeløsning.

Husbanken tilbyr Green Livings kunder de beste betingelsene. Husbanken er strategisk samarbeidspartner med Green Living og tilbyr inntil 90 % av boligens kostnad som Grunnlån (det vanlige er 80 %.) Du får 30 års løpetid på lånet. De første 8 år som avdragsfrie, deretter inntil 22 års nedbetalingstid som annuitetslån.

Det gir lave kostnader pr måned.

Lev godt med lave bokostnader på Rophus

Dersom du ønsker 100 % finansiering av din nye Green Living bolig vil du få følgende kostnader med Husbankens flytende rente pr september 2010.

Se www.husbanken.no eller www.greenliving.as for dagens rentenivå og fullstendig kostnadsplan.

Lånebetingelser:

Løpetid 30 år. Annuitetslån.

Avdragsfritt 8 år. 4 terminer pr år.

Termingebyr kr 30,-.

Nominell rente 2,80 % Effektiv rente 2,84 %

I tillegg til lånekostnadene må du beregne å betale din andel av felleskostnadene sameie får.

Disse opplysningene er kun til veiledning.

Se www.greenliving.as for fullstendig informasjon.

Månedlig kostnad første 8 år kr 3 084,- brutto. Netto** kr 2 220,-.

Månedlig kostnad etter 8 år kr 6 700,- brutto.

Lån kr 1 717 000,-

Månedlig kostnad første 8 år kr 4 026,- brutto. Netto** kr 2899,-.

Månedlig kostnad etter 8 år kr 8 497,- brutto.

Sveio kommune tilbyr Startlån

Det betyr at du kan få 100 % finansiering på din nye bolig hos Green Living Rophus.

Felleskostnader

Lån kr 1 313 000,-

Den rimeligste boligen koster kr 1 313 000,Den største koster kr 1 717 000,I disse prisene har vi regnet inn offentlige omkostninger til dokumentavgift og tinglysningsgebyrer.

Sveio kommune tilbyr i samarbeid med Husbanken 10 % Startlån til alle som ønsker det.

Netto** 28 % av rentekostnadene kan du trekke fra på selvangivelsen din hvert år og dermed spare skatt dersom du har skattbar inntekt. Har du det ikke i dag er rentefradraget fremførbart i inntil 10 år.

90% Grunnlån + 10% Startlån = 100% Finansiering

Leie?

Gjennom vårt selskap Green Living Eiendom AS tilbyr vi muligheten til å leie en av våre boliger gjennom en leieavtale som sikrer deg alle rettigheter i Green Living Member Club. Elbilen Buddy får du også til fri disposisjon. For deg som ikke vet hvor du ønsker å bosette deg fast i fremtiden kan dette være et godt alternativ.

9

Illustrasjonsbilde stue

Fremtiden blir enklere med mulighetene Green Living boligen gir deg.

10

Green Living Rophus er bygget for fremtiden Romopplevelse og godt skjulte egenskaper gir bokomfort.

Funksjonell planløsning gjør det lett å sette sitt personlige preg på boligen.

Integrert internett-TV i stueveggen klargjort for morgendagens medieverden. Bredbåndskabler er skjult i veggene.

Trådløs internett-tilgang er også klargjort for deg og dine gjester, etter fremtidige EU-krav til datasikkerhet.

Illustrasjonsbilde kjøkken

Hver leilighet har egen terrasse med nydelig utsikt og kveldsol.

Store energivinduer sikrer gode lysforhold og utsikt mot den vakre naturen.

Botrivselen skal være maksimal Derfor blir alle boligene levert med integrert internett-TV klargjort for fremtidens mediebruk.

Vegger og gulv er stappet med det siste innen IKT, noe som gir boligene mulighet til å utstyres med smarte løsninger for lys, overvåking og kommunikasjon.

Nært samarbeid med Profitek vil sørge for at boligene vil ha morgendagens løsninger på plass

allerede i dag.

11

Livet skal være lett å leve Moderne mennesker lever godt og miljøvennlig –

kjøkken og bad med gode kvaliteter hjelper til.

Badet leveres med flisebelagt gulv og vegger, toalett, dusjhjørne og vaskemaskin. En forfriskende sparedusj før frokost eller etter turen i det fri gjør godt både for kropp, sjel og lommebok.

Størrelsen på rommene er akkurat passe og dermed er de lett å stelle og lett å bruke

Hva mer kan en ønske seg?

Ett eller to soverom?

Du kan velge om du ønsker deg en to-roms eller tre-roms leilighet.

Ekstra lagringsplass Sportsbod i 1. etasje følger hver leilighet.

12

Illustrasjonsbilde kjøkken

Gode kvaliteter du blir glad i er en naturlig del av din bolig Et kompakt og moderne kjøkken med innebygget komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap gjør kjøkkenet til en funksjonell og viktig del av din bolig. En rask og sunn frokost eller middag sammen med venner – kjøkkenet ditt vil du være stolt av.

Store felles utearealer med lekeapparater og tilrettelagte grønt arealer gir ekstra armslag og fellesskap.

13

Bygg 3 Bygg 2 Bygg 1

Bo smart i våre boliger Bygg 1 - Leilighet 1-5 Plan 1

Plan 2 14

14

15

15

16

Gang

Bod

Soverom 1

Soverom 1

Stue/kjøkken

Soverom 2

Leilighet 2 14

14

15

15

49,00 m2

Leilighet 1

Gang Stue/ kjøkken

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Leilighet 5

Leilighet 4

49,00 m2

Leilighet 3

49,00 m2

70,00 m2

16

16

EI30

EI30

70,00 m2

Bod Gang

Gang Stue/kjøkken

Bad

Bod

Stue/ kjøkken

Stue/ kjøkken

Bad

Bod

Gang

Soverom 1

Bod Gang

Bad

Gang

Bod

Bod

Bod

EI30

EI30

Gang

Bod

Bod

Bad

Bod Stue/ kjøkken

16

Gang Bad

EI30

EI30

Bod

Bod

Bod

Bad

Stue/kjøkken

Bad

Stue/kjøkken

Soverom 2

Bygg 2 - Leilighet 6-10

Leilighet 9

49,00 m2

49,00 m2

Leilighet 8 49,00 m2

Plan 2 14

Leilighet 10

Plan 1

Bod

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

14

15

15

16

Bad

Stue/kjøkken

Bod

EI30

Bod

Bod

Gang

Bod

EI30

Bod

Gang

Gang Stue/kjøkken

Bad

Bod

Leilighet 7 49,00 m2

Bod

Bad

Stue/kjøkken

Bad

Stue/kjøkken

Soverom 1

Leilighet 9

49,00 m2

49,00 m2

Leilighet 8 49,00 m2

Bod

Gang

14

Stue/kjøkken

Bod

EI30

EI30

Bod

Bad

Bad

Stue/kjøkken

Soverom 1

Leilighet 10

49,00 m2

Gang

Gang

Soverom 1

Leilighet 6

Bod

Bod

Bod Gang

Soverom 1

Soverom 1

EI30

16

EI30

Bod

Bod

Bod

Gang

Bod

Gang Stue/kjøkken

Bad

Soverom 1

Soverom 1 Bod

Bod

Maksimal bokomfort gjennom smart planløsning Du kan velge mellom to ulike planløsninger på 49 og 70 kvadratmeter.

Green Living Rophus har fått en planløsning som legger vekt på at boligen skal gi maksimal bokomfort på den flaten som er til disposisjon. Her settes plassutnyttelse og funksjonalitet i høysetet, uten at det går på bekostning om kravet til komfort og romfølelse.

Bygg 3 - Leilighet 11-13

1

2

3

4

5

6

7

16 x 175 = 2,800 m

Plan 1

8

9

10

11

12

13

14

15

16

EI30

EI30

EI30

EI30

Du kan velge mellom to ulike planløsninger på 49 og 70 kvadratmeter.

Bod Bod Gang Gang Ni leiligheter er 2-roms og to er 3-roms.

Bad Begge størrelsene erBad smarte og funkStue/kjøkken Stue/kjøkken sjonelle med kombinert stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad, samt Soverom 1 Soverom 1 innvendig bod/garderobe.

Hver leilighet har egen terrasse med utgang fra stuen

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Bod

Soverom 1

Leilighet 11 49,00 m2

Plan 2

1 2 3 4 5 6

1

1

1

70 kvm

2

1

49 kvm

3

2

70 kvm

4

2

49 kvm

5

2

49 kvm

6

1

49 kvm

7

1

49 kvm

8

2

49 kvm

9

2

49 kvm

10

2

49 kvm

11

1

49 kvm

12

2

49 kvm

13

2

49 kvm

11

STR.

10

ETASJE

12

LEILIGH.

16 x 175 = 2,800 m

7 8 9

BYGG

Bad

Stue/kjøkken

Egen utebod på 5,65 kvadratmeter følger hver bolig. Her kan du ”gjemme” bort alt Leilighe t 13 du ikke trenger til det daglige liv,Leilighe sports- t 12 49,00 m2 etter turen.

49,00 m2 utstyr, eller skittentøyet

Leilighetsoversikt Rophus

Bod

Gang

13 14 15 16

3

EI30

EI30

2

Bod

Gang Stue/kjøkken

Bad

Soverom 1

Bod

Gang Stue/kjøkken

Bod

Bad

Bod Soverom 1

Bod

Leilighet 13 49,00 m2

Leilighet 12 49,00 m2

15

blir din nye venn Egen elbil følger hver bolig, dermed sparer du miljøet når du trenger transport.

Med elbilen Buddy kjører du inntil 12 mil før du må lade den.

Det blir noen turer frem og tilbake til Haugesund. Du slipper bompenger og parkeringsavgifter.

Det eneste du må gjøre er å holde den ren.

Green Livings Buddy leveres med to sett dekk og spesialtilpasset varmeapparat.

16

Fakta Buddy: • Nye Buddy er en elbil med plass til 3 personer • Nytt moderne, skandinavisk design • Bredere hjulbuer • Nye seter • Tåkelys • Integrerte nakkestøtter • Trepunkts sikkerhetsbelte i alle seter • Nytt ventilasjons- og varmeanlegg • Tonet vindusglass • LED-lykter bak som gir økt levetid og redusert strømforbruk • Ryggelys • Nye felger spesielt designet for nye Buddy • Økt sporvidde gir bedre kjøreegenskaper

• Ny rammekonstruksjon gir økt sikkerhet • Store sidespeil med innvendig justering • Gjenvinnbart karosseri bygget i Telene© – et meget robust kunststoff • Progressiv regenerativ brems tilbakefører energi til batteriene og gir økt levetid på bremsene • Nye Buddy leveres med BAES batteri som har en rekkevidde på inntil 120 km • BAES (Buddy Advanced Energy System) kommer med en garanti på hele 10 år eller 100 000 km • Nye Buddy er forberedt for flere batterityper

Buddy er leaset av Hertz Lease og reklamefinansiert med miljørettet reklame. Dermed slipper du utgifter til egen bil og sparer kostnader til offentlig transport.

Ved biloppstillingsplassen på Rophus er det ladestasjoner for bilen når den ikke er i bruk. Ladestasjoner finner du nå nær sagt over alt ved parkeringsanlegg, større næringsbygg og offentlige steder.

Se oversikt på www.ladestasjoner.no Les mer om alle fordelene med elbil på www.gronnbil.no

Med Buddy kommer du deg ut på tur på en miljøvennlig måte Les mer og lær om Buddy på

www.puremobility.com

17

Det skal være godt å bo med Green Living i ryggen

18

Meld deg inn nå og kom med dine ønsker.

Vi vil utvikle Green Living Member Club i nært samarbeid med våre medlemmer.

Medlemsklubben vil etter hvert gi mange fordeler til alle som ønsker å leve og bo miljøvennlig.

Gratis medlemskap i Green Living Member Club

MemberClub

Du må være medlem av Green Living Member Club hvis du skal bo i en Green Living bolig.

Green Living skal gjøre det enklere å leve miljøvennlig Våre verdier er ærlighet, ansvarlighet, glede og bærekraft.

Disse verdiene er bakgrunnen for at vi danner vår egen medlemsklubb.

3

Vi ønsker å glede våre medlemmer med å gjøre det gunstig og rimelig å bo i en Green Living bolig.

3 Vi ønsker å gi våre medlemmer muligheten til å kjøre rimelig

og miljøvennlig med elbil.

3 Vi ønsker å gjøre det lettere for våre medlemmer å leve miljøvennlig.

3 Vi ønsker å ha en god dialog med våre medlemmer.

Derfor vil medlemsklubben komme med tilbud og aktiviteter som skal skape bo- og levelyst. Vi skal begeistre deg som medlem og gjøre vårt til for at du skal trives med oss og din bolig, samt å kunne leve miljøvennlig og fremtidsrettet.

Du kan melde deg inn i dag selv om du ikke har bestemt deg for når tid og hvor du ønsker din nye bolig. Som medlem får du førstehands kjennskap til våre kommende prosjekter.

Green Living Rophus er vårt første boligprosjekt. Meld deg derfor inn i dag om du ønsker å bo på Rophus. Innmeldingsskjema finner du på www.greenliving.as

Salgsstart for de første boligene på Rophus er lørdag 25. september 2010 kl 12.00.

Du kan reservere din nye bolig fra dette tidspunkt.

Kontrakt skrives så snart finansieringen din er godkjent.

Boligen overtar du så snart den er klar. (Januar 2011) Elbilen Buddy med en gang kontrakten er skrevet.

Du finner innmeldingsskjema på

www.greenliving.as Du kan også sende en e-post til medlem@greenliving.as

19

M

Ø M ER KE T ILJ

24

Bo smart og rimelig - lev godt og grønt

Green Living Rophus AS Strandgaten 13 – 15 5013 Bergen Tlf 400 08 600 post@greenliving.as

www.greenliving.as

20

1

6 89