Vinnestunet Prospekt

12 moderne leiligheter i vakker natur

TRIVSEL U S J E N E RT NÆRMILJØ E N E S TÅ E N D E T RYG G H E T

Innhold

Trivsel Beliggenhet Usjenert Område Nærmiljø Leilighetene Interiør og eksteriør EneståendeParsellhager Trygghet Båtplasser Vinnes i Fusa

nnestunet

FAKTA OM VINNESTUNET 6 leiligheter i hvert bygg FAKTA OMog VINNESTUNET Størrelse på 82,31 111,3 m2

Innhold

Heis fra garasje til hver 6 leiligheter i hvertetasje bygg

Størrelse på 88,47 og 118,69kvm 2 Utvendig bod utgjør 5,97 og 6,66 m

Utvendig bod utgjør 6,22 og 6,96kvm

BELIGGENHET OMRÅDE LEILIGHETENE INTERIØR OG EKSTERIØR PARSELLHAGER BÅTPLASSER VINNES I FUSA

ADRESSE ADRESSE Vinnes 5641, Fusa Gnr: 78 Adresse: Bnr: 5

Vinnes 5641, Fusa

Gnr: Bnr:

78 5

UTBYGGER

Jarle Vinnes

ARKITEKT

Arkitektkontoret

UTBYGGER Vinnestunet AS ARKITEKT Arkitektkontoret

Sverre Halvorsen AS AS Sverre Halovrsen

12 moderne leiligheter 12 moderne leiligheter i vakker natur

i vakker natur

Vinnestunet er perfekt for deg som ønsker å bo i en romslig moderne leilighet, i landlige Vinnestunet er perfekt for deg som ønsker å bo i en vakre omgivelser utenom storbyens tette romslig moderne leilighet, i landlige vakre omgivelser struktur. utenom storbyens tette struktur.

Vinnestunet er en planplan somsom inneholder de Vinnestunet er større en større inneholder

de aktuelle terrasseleilighetene.

Endel stor av aktuelle terrasseleilighetene.

En stor av del området område forran bebyggelsen er parsellhager. forran bebyggelsen er parsellhager.

Båtplass kan Båtplass kan også anskaffes nært tilknyttet Vinnestunet.

også anskaffes nært tilknyttet Vinnestunet.

Foto: Berge Skåtun

Velkommentil tilVinnestunet Velkommen

Alltid et blikk ut Alltid et blikk ut Store private terrasser, luftige rom Store private terrasser, luftige rom og en og en fantastisk utsikt har vært fantastisk utsikt har vært sterkt i fokus under sterkt i fokus under utviklingen av utviklingen av Vinnestunet. Store vindusflater Vinnestunet. Store vindusflater gjør gjør skillet mellom ute og inne små og bringer skillet mellom ute og inne små og naturen inn. bringer naturen inn.

Rom for liv Rom for liv Vinnestunet har flotte kvaliteter Vinnestunet har flotte kvaliteter i i uteområdene utområdenesåså velvel somsom innvendig. innvendig.

Her blir det dannet Her blir det dannet naturlige naturlige møteplasser for store møteplasser for store og små. og små.

Gode private soner Gode private soner sammen med åpne sammen med åpne luftige for en luftige fellesareal gir rammene fellesareal gir rammene for en behagelig tilværelse. behagelig tilværelse.

Bad og kjøkken

Bad og kjøkken

Baderomsinnredning og kjøkken vil bli levert av Ikea som standardløsning, Baderomsinnredning og kjøkken vil bli levert av menIkea detsom vilstandardløsning, være muligheter for andre men det vil være muligheter andre løsninger ogmot leverandører løsninger ogforleverandører et tillegg mot etIkea tillegg har i prisen.

Ikea har års i prisen. inntil 25inntil år 25 garanti på garanti på kjøkkeninnredningen og inntil 10 år kjøkkeninnredningen og inntil 10 år på på blandebatteri til bad. blandebatteri til bad.

Interiør Interiør Veggene er glatte hvitmalte flater, dette gjelder Veggene er glatte hvitmalte flater, dette også tak og belistning. Gulv blir utført i parkett gjelder også tak og belistning. Gulv blir i stue, gang og soverom. Bad og entrè blir utført utført i parkett i stue, gang og soverom. i fliser.

Bod har belegg på gulv.

Dørene er glatte Bad hvitmalte. og entrè blir utført i fliser. Bod har belegg på gulv. Dørene er glatte hvitmalte.

Terrassene TERRASSENE

Alle terrassene er konstruert med tanke på uteliv med en fantastisk utsikt til vakker natur.

Alle terrassene er vestvendte for en å få maksimalt utbytte Alleenterrassene er konstruert med tanke på uteliv med fantastisk utsikt til en vakker natur. av utsikt og sol. Alle leilighetene har også egen utgang ifra hvert soverom.

Alle terrassene er vestvendte for å få maksimalt utbytte av utsikt og sol. Alle leilighetene har også egen utgang ifra hvert soverom.

Skap din egen Oase

Skap din egen Oase For deg som ønsker en egen bit av naturen på Vinnes kan vi tilby en egen parsellhage For deg som ønsker en egen bit av naturen på Vinnes der man kan skape sin egen private drømkan vimehage. tilby en egen der man skape Herparsellhage kan man anrette et kan hyggelig sin egen private drømmehage.

Hergodværsdager, kan man anrette uteområde for samvær på urtehager, grønsakshage, blomstereng elet hyggelig uteområde for samvær på godværsdager, ler hva man måtte ønske. urtehager, grønsakshage, blomstereng eller hva man måtte ønske.

Parsellhagene vil gjøre til en stor Parsellhagene vilområdet gjøre området til frodig en storpark der hele nabolaget kanhele møtes. frodig park der nabolaget kan møtes.

Parsellhager Eiere av leiligheter i Vinnestunet har mulighet for en PARSELLHAGER

parsell når de anskaffer seg bolig her, men muligheten

av leiligheter har muer derEiere også for de som ikkei Vinnestunet måtte bo i Vinnestunet. lighet for en parsell når de anskaffer seg

Leies bolig etter avtale medmuligheten grunneier. er der også for her, men

de som ikke måtte bo i Vinnestunet.

Leies etter avtale med grunneier.

Uteområdet

Uteområdet vil bli opparbeidet og beplantet med buskvekster, rullesten, blomster og gressplener.

Området over parkering vil bli lagt til rette for å bli et

FAKTA OM UTEOMRÅDET

trivelig møtested.

Uteområdet vil bli opparbeidet og beplantet med buskvekster, rullesten, blomster og gressplener. Området over parkering vil bli lagt til rette for å bli et trivelig møtested.

Frihet i fjorden

Båtplasser

Det vil også være mulig å anskaffe seg båtplass på Vinnestunet. Det vil også bli opprettet en ny båthavn for mindre båter lenger formulig området.

Her vil raskt Det vil ogsåsør være å anskaffe segman båtplass kunne begi seg ut i fjorden for å fiske på Vinnestunet. Det vil også bli opprettet eneller ny bare nyte vakker natur. båthavn for mindre båter lenger sør for området.

Her vil man raskt kunne begi seg ut i fjorden for å fiske eller bare nyte vakker natur.

BÅTPLASSER

NedeNede i Vinnessundet er deter endet lun en og lun trygg havn, i Vinnessundet

og trygg havn, der Vinnes båtlag har der Vinnes båtlag har tilrettelagt for mange tilrettelagt for mange båtplasser. båtplasser.

Hjemmesiden til Vinnes båtlag er: http://www.vinnesbaatlag.no/index.html

Hjemmesiden til Vinnes båtlag er: Foto: Berge Skåtun

Frihet ved fjorden

www.vinnesbaatlag.no

For mindre båter vil det tilbys båtplass etter avtale grunneier.

For mindre båtermed vil det tilbys båtplass etter avtale med grunneier.

Visitfusa.no

Vinnes

En bygd i sterk vekst

Vinnes En bygd i sterk vekst

Bygden Vinnes i Fusa kommune ligger ytterst på Fusahalvøyen mellom Fusabygden og Strandvik.

Bygden Vinnes i Fusa kommune ligger ytterst på Vinnes ligger sørvendt og solrikt til med Bygden Vinnes i over FusaFusabygden kommune og ligger ytterst Fusahalvøyen mellom Strandvik. storslagen utsikt Bjørnafjorden med Os, på Fusahalvøyen mellom Fusabygden og Vinnes ligger sørvendt og solrikt til med storTysnes og Austevoll på andre siden av fjorden.

Strandvik. slagen utsikt over med Os,Bygden Tysnes På Vinnes bor detBjørnafjorden ca 260 mennesker.

Vinnes ligger sørvendt og solrikt til med er Austevoll i sterk vekst med nye bostadområde og på andre siden av fjorden. og storslagen utsikt over Bjørnafjorden med Os, tilflytting.

På Vinnes bor det ca 260 mennesker.

Bygden er i Tysnes og Austevoll på andre siden av fjorden. sterk vekst bor meddet nyeca bostedområder og Bygden tilflytting.

På Vinnes 260 mennesker.

Vinnes er en inkluderende bygd. er i sterk vekst med nyemed bostadområde Nye innflyttere blir tatt på årlige og tilflytting.

Vinnes er en inkluderende bygd. innflyttere tradisjonelle begivenheter, kanNye nevnes 17. mai komiteer, sommerfestivaler, dugnadsarbeid blir tatt med på årlige tradisjonelle begivenheter, Vinnes er en inkluderende bygd.

vednevnes skole og etc. kan 17.barnehagen mai komiteer, sommerfestivaler, Nye innflyttere blir tatt med på årlige

dugnadsarbeid ved skole og barnehagen tradisjonelle begivenheter, kan nevnes etc.

17. mai

Foto: Berge Skåtun

En bygd i sterk vekst

Vinnesbygda er også et populært sted for komiteer, sommerfestivaler, turgåere. Mange tilrettelagte dugnadsarbeid turløyper både ved skole og barnehagen etc.

Vinnesbygda er også et populært sted for ved sjøen og i fjellet rundt bygden. turgåere.

Mange tilrettelagte De mest brukte turene er: turløyper både ved Vinnesbygda er også etKulturstien. populært sted for Kyststien, Naturstien, sjøen og i fjellet rundt bygden. turgåere. Mange tilrettelagte turløyper både ved sjøen og i fjellet rundt bygden.

De Demest mestbrukte brukteturene tureneer:er: Kyststien,Naturstien, Naturstien,Kulturstien.

Kulturstien.

Kyststien,

Skole og barnehage SKOLE OG BARNEHAGE

FAKTA OM OMRÅDET FAKTA OM OMRÅDET

Skole og barnehage er en hjørnesten i bygda.

Etter mange med komunal grendaskole ble skule til Vinnes ble Skole og barnehage er enår hjørnesten i bygda.

Etter mange årVinnes med komunal grendaskole Friskule i 2005.

Vinnes skule til Vinnes Friskule i 2006. Når det gjelder barnehagen på Vinnes er denne privat drevet. Den nye barnehagen er plassert noen få meter fra skolen. Hele konseptet blir som et

Når det gjelder barnehagen på Vinnes er denne privat drevet. Den nye felles barnetun, der barna får en naturlig overgang fra barnehage til videre skolegang. barnehagen er plassert noen få meter fra skolen. Hele konseptet blir som et felles barnetun, der barna får en naturlig overgang fra barnehage til videre skolegang.

Aktiviteter AKTIVITETER

Ellers kanat det nevnes at det er et økende aktivt miljø Ellers kan det nevnes det er et økende aktivt miljø innen sport og innen idrett. sport og idrett.

Kan nevne:(nytt Hestesport (nyttsenter hestesport senterkarate, i Strandvik), karate, Kan nevne: Hestesport hestesport i Strandvik), volleyball (sandvolleyball), volleyball (sandvolleyball), fotball, skyting, skiskyting, m.m.

fotball, skyting, skiskyting, m.m.

Foto: Berge Skåtun

Avstand til: Avstand til: Butikk: Butikk: Fusa:

Strandvik 6 km, ca. 5,5 min Strandvik 4,6 km, ca4km, 5 minca. 4min

Skole m, gangavstand Fusa:og barnehage: 250 4,6 km, ca 5min Os sentrum: 11 km, 25 min kjøring Skole og barnehage: 250 m, gangavstand

12 min med ferge Os sentrum: (avgang ca. hver halve time) 16 km ,25min kjøring 12min ferge Bergen sentrum: 40 km, med 50 min reisetid (avgang ca hver halve time) Bergen sentrum:

45 km, 55min kjøring

Vinnesleira Vinnesleira Vinnesleira er et fredet naturreservat. Et produktivt gruntvannsområde

av stor verdi for trekkende vadefugler. Plante- fugle- og dyreliv er fredet.

Vinnesleira er et fredet naturreservat.

Et produktivt gruntvannsområde Vinnesleira er et fredet naturreservat.

Et produktivt gruntvannsområde Turstienavgår utenom naturreservatet.

Det er i alt registrert 21 vadefugler storfor verdi for trekkende vadefugler.

Plantefugledyreliv fredet. av trekkende vadefugler.

Plantefugleog og dyreliv erer fredet. her,stor de verdi fleste på trekk.

Det er ikke lov å gå inn i området men det er god Turstien går utenom naturreservatet.

Det er i registrert alt registrert 21 vadefugler Turstien går utenom naturreservatet.

Det er i alt 21 vadefugler innsikt fra kanter, detteDet gjørerområdet for fuglekikkere. her,flere de fleste på trekk. ikke lov åvelegnet gå inn i området men det er god her, de fleste på trekk. Det er ikke lov å gå inn i området men det er god innsikt fra flere kanter, detteEtgjør området velegnet for fuglekikkere.

Vinnesleira et fredet naturreservat. produktivt gruntvannsområde av stor verdi innsikt fraerflere kanter, dette gjør området velegnet for fuglekikkere.

Vinnesleira

for trekkende vadefugler. Plante- fugle- og dyreliv er fredet. Turstien går utenom

Fiske Det er ikke lov å gå inn i området men det er god innsikt fra flere kanter, dette gjør Fiske Det er også mange gode fiskeplasser ved- og rundt fjorden. naturreservatet.

FiskeDet er i alt registrert 21 vadefuglarter her, de fleste på trekk.

Det er også mange gode fiskeplasser ved- og rundt fjorden. området velegnet for fuglekikkere.

Det er meget populært å fiske både fra land (holmer og skjær) og fra båt Det er megetgode populært å fiske både (holmer og skjær) og fra båt Det er tradisjonelle også mange fiskeplasser ved-fraogland rundt fjorden. ute på “fiskeme” (grunner). ute på tradisjonelle “fiskeme” (grunner).

Det er meget populært å fiske både fra land (holmer og skjær) og fra båt ute på tradisjonelle “fiskeme” (grunner).

Fiske

Det er også mange gode fiskeplasser ved- og rundt fjorden. Det er meget populært å fiske både fra land (holmer og skjær) og fra båt ute på tradisjonelle “fiskeme” (grunner).

Foto: Berge Skåtun

Os sentrum ligger rett over fjorden for Vinnestunet og Os sentrum ligger rett kjøreover fjorden for kan enkelt nås med en kort og fergetur.

Vinnestunet kan enkelt med en kort og rum ligger rett overogfjorden fornås Vinnestunet elt nås med kjøre- og fergetur. kjøre-en og kort fergetur. rum ligger rett over fjorden for Vinnestunet og elt nås med en kort kjøre- og fergetur.

Fusa ligger 5 min nord for tunet Fusa ligger 5 min nord for tunet

Fusa ligger 5 min nord for tunet Fusa ligger 5 min nord for tunet

Vinnesholmen ligger rett utenfor Vinnestunet og har en Vinnesholmen liggerbåde rett parkering utenfor Vinnestunet og Det har en badeplass i le med og toaletter. hele badeplass le med parkering og toaletter.

Det hele og h Vinnesholmen ligger rett utenfor Vinnestunet ligger bare ien kortbåde og hyggelig spasertur ifra leilighetene.

badeplass le med både parkering Det ligger bare enikort og hyggelig spasertur i og fra toaletter. leilighetene.

Vinnesholmen ligger utenfor Vinnestunet og h ligger bare en kort og rett hyggelig spasertur ifra leilighe badeplass i le med både parkering og toaletter. Det