PROJET DE FIN D‘ÉTUDES AU DIPLÔME D‘ÉTAT DE PAYSAGISTE PIERRE BOUSQUET, JUIN 2019 ÉCOLE DU PAYSAGE, BLOIS Encadrants : jacqueline Osty et olivier gaudin
vivre dans la ville produc
quels horizons pour les espaces de moabit à berlin?
ber
berlin et son système d’espaces ouverts : un maillage dense
1880
Plan au 100 000e
Île de Moabit
B
la co
L’indus Les tra
18% de la superficie de la ville est occupée par les forêts, 6% par les parcs, 6% par les friches et 7% par les lacs et les étangs.
MOABIT, un quartier berlinois
Tegel Urban Tech 211 ha Parc de Rehberge Ring Bahn
Parc de Jungfernheide
Siemensstadt 70 ha
Canal Berlin-Spandau
Westhafen Zone d’activité de Martinickenfeld
Europa c 40 ha
Palais du Reichstag
Spree Parc de Tiergarten
Espaces ouverts
Infrastructures
Projets urbains à venir
l’île de moabit, un quartier central morcelé par les infrastructures et densémen Plan au 25 000e pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dans la
ctive
s interstitiels du quartier
rlin, ville industrielle du début du XXème siècle 1910
0
1910
Bâti industriel
Bâti résidentiel
Emprise ferroviaire
onstruction rapide de l’île de moabit entre 1880 et 1910
strialisation massive de Berlin en fait la ville européenne avec la croissance urbaine la plus forte à la fin du XIXème siècle. aces de cette période industrielle sont encore visibles partout dans la ville.
berlin en 2018 3 575 000 Berlinois
891 km2
214% du budget MUNICIPAL Berlin
Allemagne
7,9%
SUPERFICIE
population
poids de la dette
3,4%
taux de chômage
une évolution des tendances 9,27 7,38 7,61 3.700.000 4,88 5,00 5,07 5,15
3.600.000
5,51
8,02
9,91
8,60
6,84 6,18 6,37
3.500.000 3.400.000 3.300.000 3.200.000
variation de la population à berlin entre 1994 et 2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2018
2016
2014
2012
2010
2008
2006
2004
2002
2000
1998
1996
1994
3.100.000
variation des prix des loyers à berlin entre 2005 et 2018 (€/m2)
améliorer le quartier par ses espaces interstitiels : faire d’un espace sous-utilisé un lieu d’interactions nouvelles
city
Articuler les différents espaces ouverts du quartier
Utiliser les espaces ouverts pour réduire la segmentation créée par les infrastructures Penser les espaces ouverts en réseau pour en amplifier les fonctions et répondre à une demande sociale en espaces publics
Penser l’évolution de la ville dans ses espaces interstitiels Des espaces sous-pression qui risquent rapidement de muter Identitifier les différents sites et leurs qualités propres pour penser en amont leur évolution en nouveau lieu du quartier
Conserver et amplifier les horizons urbains et industriels du quartier
Les espaces d’activités offrent des qualités en terme d’ouverture et dessinent un paysage particulier qu’il s’agit de définir et de renforcer
Composer une mixité des fonctions au sein du quartier
Renforcer la fonction productive des espaces d’activités Composer ces espaces pour péréniser l’activité et les emplois au cœur de la ville
nt bâti
a ville productive
-
ecole du paysage insa-CVL
-
panneau 1/8
des espaces ouverts en chapelet chercher du lien dans un espace urbain fractionné Plan urbain au 2500e
Westhafen
S-Bahn Stat
S-Bahn Station Beusselstraße
pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dans l
Centrale à charbon de Moabit Canal de navigable de Berlin-Spandau
tion Westhafen
Sportpark Poststadion
Kleiner Tiergarten
la ville productive
-
ecole du paysage insa-CVL
-
panneau 3/8
un square ouvert sur les horiz
A’
A
un nouveau lieu public dans les interstices de la ville Plan au 500e
Les gradins dessinent un espace d’arrêt et un lieu d’observation sur le paysage des infrastructures.
Regarder passer le train
Franchir le seuil Le sol pavé fait la transition entre les trottoirs du pont et le gradin : il signifie au piéton le passage de l’espace de la rue à celui apaisé du square.
Les gradins dirigent le regard vers les paysages ferroviaires et portuaires. On vient y boire une bière ou un Club-Mate en rentrant, entre le métro et la maison.
Rouler à toute vitesse La piste circulaire guide les déplacements. Le revêtement lisse autorise les courses de vélo ou de trottinette.
A
2,5 m
Pavés granit 10x10cm
13,5 m
19 m
Blocs béton et palliers enherbés
2m
Prairie
Béton tein
coupe A/A’ : les usages et les fonctions se découpent dans le squ Coupe au 100e
pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dans
zons du quartier
nté
le square s’inscrit dans le chapelet d’espaces ouverts
R+3
Salle commune avec vue
R+2
Espace de rencontre avec les travailleurs sociaux
R+1
Cuisine collective
Rez-de-chaussée
Accueil de la maison de quartier
de nouvelles fonctions pour les bâtiments ferroviaires
En retrait des habitations, le square permet des usages qui évoluent dans les temps de la journée et de l’année.
Hiver comme été Le meilleur supporter
Taper dans la balle
Les bancs en béton en retrait des cheminements permettent d’encourager confortablement son équipe favorite.
Les habitants du quartier jouent ensemble sur les terrains de foot, de basket et dans le skate-park.
12,5m
20m
Pavés granit 4cmx4cm
Béton poreux coloré
uare le long des voies du ring bahn
s la ville productive
-
ecole du paysage insa-CVL
La halle ferroviaire est ouverte et appropriable par tous, par tous les temps. Le quai de déchargement est transformé en petit gradin.
-
panneau 4/8
2m
Pavés granit 4cmx4cm
A’
de nouveaux îlots habités le long des voies de PLAN MASSE AU 1000E
Activités
Les rez-de-chaussée sont ouverts sur la rue et concentrent les espaces d’activités
Entrepôts et garages automobiles Artisanat et ateliers Espace de stockage collectif
Espaces commerciaux Services et espaces culturels
Articulation des fl
volumétrie
Le trafic routier lié aux à l’arrière de l’îlot
Les espaces résidentiels sont rassemblés le long de la Quitzowstraße.
RDC - 5 mètres
R+1 - 9 mètres
Flux soutenu : voitures,
Flux résidentiel : circula
R+4 - 21 mètres
pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre da
e chemin de fer
muel-Str
Erna-Sa aße traße
s Quitzow
lux
activités est concentré
réseau d’espaces ouverts
Différentes typologies d’espaces ouverts ponctuent la trame des îlots
camionnettes et camions
ation apaisée
ans la ville productive
-
ecole du paysage insa-CVL
-
Horizons urbains
Les espaces ouverts définissent la trame du bâti et conservent points de vues et porosités
Square de proximité
Pelouse ouverte
Bâti
Espaces ouverts
Placette ombragée
Parc productif
Espaces peu perméables
Ouvertures visuelles
Place centrale
Circulations piétonnes
panneau 5/8
faire cohabiter les différente
Des cours pla
Les ilôts d’habitatio ouverts en leur cen cours plantées, acc aux habitants de l’i
Une activité visible Les ateliers ou les petits espaces commerciaux donnent directement sur la Quitzowstrasse et profitent du passage des riverains.
La pelouse ouverte
25,5m
4
14m
Bâti R+4
Cour plnatée
12m
Trottoirs
5m
Stationnement
2,5m
Espace r
Piste cyclable
1,5m
Voirie
5m
Piste cyclable
Stationnement
5m
Trottoirs
5m
B
1,5m
Espace public
La placette ombragée
coupe B/B’ : les fonctions de l’îlot se d Coupe au 250e
La rue productive
x13
55%
70% de la surface de plancher au sol en bâti d’activité
50m
de la surface total de plancher en bâti résidentiel
DIFFÉRENTS ESPACES POUR DES différents métiers
La place centrale
des espaces ouverts entre lieux de vie et de travail
co
la dimension productive des anciens espaces résiduels du ring b d’interactions dans la ville pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dans l
es fonctions urbaines Des fonctions qui se superposent
antées
Une salle d’escalade est construite sur le toit de l’entrepôt.
Réduire les nuisances Les plus grands espaces d’activités se concentrent sur l’arrière de la parcelle, et isolent ainsi les espaces d’habitation du traffic de la Erna-SamuelStraße.
27m
32,5m
Parc
16,5
Voirie
7m
Stationnement
Trottoir
2,5m
Espace d’activité
2m
Garage automobile
Jardin collectif
10m
12m
27m
Espace d’activité Bâti R+4
résidentiel
Le parc productif s’étiole au fur et à mesure de l’élargissement de l’emprise ferroviaire, mais reste un espace pour les circulations douces.
Trottoir
48m
Longer les rails
Stationnement
Un jardin collectif, ouvert sur les horizons du quartier, fait la transition entre les espaces résidentiels et les espaces productifs.
2m
Un espace entre-deux
2,5m
on sont ntre sur des cessibles immeuble.
B’
déclinent dans la profondeur de la parcelle
3 x10
m2 100m2
x8
x11
200m2
300m2
x8
x3
600m2
750m2
Espace d’exposition
Cloisons modulables pour augmenter la surface des ateliers
Allée centrale, accessible en voiture x2
1000m2
x1
2500m2
x1
3000m2
omposer entre les volumes
la halle artisanale : des espaces flexibles
bahn est amplifiée, tout en dessinant un nouveau lieu
la ville productive
-
ecole du paysage insa-CVL
-
panneau 6/8
préserver les ouvertures de l
La nouvelle composition bâtie conserve LEs horizons urbains vis prolongent dans l’îlot et dessinent des limites incertaines entr
les trames d parc et la v Plan au 2000e
Vu depuis la rue, le Ring Bahn émerge des vergers du parc.
Des printemps fleuris
Des automnes bien colorés
LEs ambiances du parc
Platanus x hispa Tilia cordata
Quercus robur ‘F
la dalle de béton du cheminement sert aussi d’assise pour une petite pause à l’ombre
La rue productive
Une jolie terrasse
Platane commun
Chêne pédonculé fastigié
La cour traditionnelle des immeubles d’habitation est ici remplacée par une terrasse sur les toits des ateliers, permettant ainsi de superposer les fonctions.
S’inscrivant dans le réseau d’espaces publics du quartier, cette rue tournée vers l’intérieur de l’îlot sert à la fois d’espace de circulation piéton et de prolongement des ateliers.
Platane commun Robinier pseudoacacia
20m
Activité
Rue productive
Atelier en RDC
Voirie
Espace public
20m
pierre bousquet
30m
17m
Résidentiel et activité
5m
Voirie
15,5m
Trottoirs
C
5m
Espace public
17m
30m
25,5m
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dans
la ville
sibles depuis le train ; les boisements de robiniers se re les espaces.
C
C’
d’arbres des nouveaux îlots dessinent des relations entre le ville
anica
Fastigiata’
Betula pendula
Prunus serrulata ‘Kanzan’
Robinia pseudoacacia
Malus domestica
Acer platanoides
Cornus mas
Mangez des pommes !
L’entrepôt collectif Les ateliers bénéficient d’un espace de stockage et d’expédition collectif attenant. L’espace de manœuvre et de chargement est situé à l’arrière de la parcelle, évitant le traffic lourd au cœur de l’îlot.
Au fil des saisons, le verger offre aux habitants de belles floraisons et de délicieux fruits à cueillir et à croquer sur le champs.
Circuler dans le parc
Tirer la trame Le boisement de robiniers se transforme progressivement en alignement avant d’entrer dans le quartier.
69,5m
m
ecole du paysage insa-CVL
-
panneau 7/8
Espace ferroviaire
Circulation piétonne
Parc productif
Trottoirs
45m
4,5m
Voirie
10,5m
Espace de manœuvre
9,5m
Ateliers
-
3m
Espace public
és
la ville productive
Le cheminement en béton s’étire comme des rails le long des voies de chemin de fer; il s’inscrit dans le réseau de déplacements doux du site.
C’
la place centrale comme lieu de travail et de vie
La place Pavés gr
Dalles de Granit, 1
Tilia cordata
Terrains Stabilisé Betula pendula
Esplanad Dalles de Cour de
Tables d
Tables d
Quercus robur
Mats d’é Hauteur Acer platanoides
Cornus mas
Prunus serrulata ‘Kanzan’
D’ Platanus x hispanica
D
Tra
de
une place piétonne où se mélangent les fonctions Plan de détail au 250e
1m
Planches d’accacia issues des arbres du parc
Béton coffré
Les dalles de circulation
0,45m 10m
De grands bancs où se mettre côte à côte
une réutilisation des matériaux existants
Les pongistes et les boulistes peuvent ici s’adonner à leur activité favorite sous l’œil attentif du public conquis assis sur les bancs clôturant l’espace.
1m
Dalles granit
0,5
Béton brossé et bois
10 m
Pavé granit 4x4 cm
0,5
Béton brossé et bois
2m
1m
Dalles granit
Zwei Kaffee und ein Stück Kuchen bitte.
Les cerisiers du Japon construisent l’espace de la place, à côté des alignements de platanes de la rue.
On vient boire un café en terrasse dès les beaux jours, en commençant le dernier livre emprunté à la bibliothèque municipale voisine.
Échec et mat
Reprenant le vocabulaire propre aux trottoirs de Berlin, les chemins menant aux différents lieux de la place sont matérialisés par des circulations en dalles de granit.
À deux pas des commerces, des logements adaptés aux personnes âgées occupent les rez-de-chaussée d’une partie des immeubles.
2m
Un printemps bien rose
Guider les déplacements
Sortir de la maison
1m
Les pavés de granit de 4cm de côté ont des angles irréguliers qui font varier le dessin du sol. Ils dégagnent des fosses de plantation pour les arbres de la place.
Les dalles de granit ont une largeur de 1 mètre et une hauteur variant entre 70cm et 120cm. Elles sont récupérées sur le site et réutilisées.
Le coin des boules
D
Les pavés
De longues parties d’échecs ou toute autre activité nécessitant une assise et un plateau se tiennent sur ces tables, à l’ombre des cerisiers.
30 m
Pavé granit 4x4 cm
coupe D/D’ : un espace de rencontres, aux croisements de différents usages
1m
Dalles granit
5m
Pavé granit 4x4 cm
D’
Les bâtiments à l’arrièr
Coupe au 100e
pierre bousquet
-
travail de fin d’étudeS 2019
-
vivre dan
e ranit, 4x4cm
1 Appartements adaptés pour séniors 2 La crêche et sa cour attenante
e circulation 100x100
de pétanque é
2
3
4
5
de de la halle e béton
6 8
la crêche
7
Ein Euro? Nein !
5 Centre médical 7 Restaurant
10 11
1
4 Centre culturel 6 Halle des artisans
9
de ping-pong
3 Halle d’exposition
Wie schön! Ein Porzellan Schäferhund
8 Espaces de services
d’échecs
9 Bibliothèque municipale
éclairage 3 mètres
10 Café 11 Supermarché / Épicerie
Plan d’occupation des rez-de-chaussée Schéma au 1000e
Négocier des objets peu chers
Weltmeister !
Regarder ensemble des équipes gagner ou perdre
availler au soleil
Beckenbauer !
Faire des étirements avant d’aller au travail
l’autre côté de la place, Le parvis de la halle : un espace libre pour des utilisations variées
re de la place isolent du traffic de la erna-samuel-straße sans pour autant boucher les horizons
ns la ville productive
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ecole du paysage insa-CVL
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panneau 8/8