CELESTES

AUDIT

CONSEIL

EXPERTISE ET VALORISATION ÉNERGÉTIQUE IMMOBILIÈRE

CONSTRUISONS LE FUTUR FACE AU CHANGEMENT w w w. c e l e s t e s . f r

UNE OFFRE DÉDIÉE À L’IMMOBILIER.

CELESTES,

EXPERT ÉNERGÉTIQUE ENGAGÉ.

LA COMPLEXITÉ DES ENJEUX DE DÉVELOPPEMENT DURABLE pour le secteur immobilier et la recherche de solutions pour L’ÉCO-EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS, nécessitent l’appropriation par les acteurs de nouvelles compétences et l’adoption d’un management adapté.

CELESTES, POUR UNE OPTIMISATION ET UNE VALORISATION ÉNERGÉTIQUE IMMOBILIÈRE Pour concrétiser les décisions du Grenelle de l’Environnement, CELESTES invente les conditions de réussite de l’efficacité énergétique, les moyens consistant à décrypter le rapport humain à l’énergie de l’utilisateur pour des ÉCONOMIES D’ÉNERGIE IMMÉDIATES ! À chacunes des étapes de la rénovation énergétique, le concept de développement durable est présent dans ses composantes sociales, économiques et environnementales afin de garantir les performances que les utilisateurs et les gestionnaires devraient attendre de leurs systèmes énergétiques.

CELESTES ET L’EXPERTISE DU SYSTÈME “BÂTIMENT/ÉNERGIE/UTILISATEUR” CELESTES intervient dans le management et la rationalisation de l’énergie grâce à une expertise énergétique basée sur la recherche du POTENTIEL D’ÉCONOMIES sur quatre composantes : • l’isolation thermique du bâti, • les équipements thermiques, • l’éclairage, • le comportement humain.

CELESTES identifie les enjeux prioritaires, les LEVIERS DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et présente les résultats à l’utilisateur. Ils permettent d’obtenir immédiatement des GAINS ÉNERGÉTIQUES sans investissement entre 10 et 15%. Cette expertise des systèmes “bâtiment/énergie/utilisateur” peut être utilisée dans le cadre de l’évaluation de l’actif en cours d’exploitation ou préalablement à la cession.

Notre offre s'articule autour des compétences cœur de métier de l’immobilier suivantes : ASSET MANAGEMENT, PROPERTY MANAGEMENT, FACILITIES MANAGEMENT.

CELESTES, UN RÔLE D’EXPERT ÉNERGÉTIQUE INDÉPENDANT ET IMPARTIAL CELESTES travaille avec le maître d’ouvrage chargé de la modernisation énergétique afin de lui permettre d’acquérir des compétences et de les capitaliser pour d’autres opérations à mener.

En intervenant pour mener à bien l’audit des systèmes énergétiques, cela lui permet d’avoir un retour de l’utilisateur que les bureaux d’études et maîtres d’œuvre n’ont pas ou peu.

Impliqué très amont des projets, les échanges avec le maître d’ouvrage permettent d’enrichir la programmation et la performance des solutions que les architectes pourront mettre en œuvre.

LA GARANTIE D’UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La crise financière et économique va amener les gestionnaires de parc immobilier (Entreprises, Logement social, Etat et Collectivités locales) à revisiter leur politique dans un objectif de : • Contrôle de l'efficacité et de performance des actifs, • Évaluation de leur valeur stratégique, • Optimisation des processus de gestion.

De nouvelles stratégies vont découler de la MODERNISATION ÉNERGÉTIQUE annoncée des parcs immobiliers, reposant sur un socle méthodologique à élaborer et garant de l’efficacité des actifs : • Disposer d'un carnet d'identité du patrimoine fiable et intégré (identifier les épaves thermiques), • Privilégier les investissements portant sur des actifs performants énergétiquement, céder les actifs non stratégiques constitués d’épaves thermiques, • Etre en capacité de simuler les projets d'investissement de rénovation énergétique, • Mesurer l'efficience des facteurs humains dans les gains énergétiques, • Standardiser au niveau de l'utilisateur les procédures d’efficacité énergétique.

L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS N’ATTEND PAS !

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CELESTES, UN CONSEIL ET UN EXPERT TECHNIQUE POUR DOTER CHAQUE BÂTIMENT DE SOLUTIONS VISANT À ATTEINDRE LA MEILLEURE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

CELESTES, PARTENAIRE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE La réalisation d’une opération de rénovation énergétique implique souvent plusieurs métiers et des compétences transversales : ventilation, chauffage, plomberie, électricité, couverture… La liste n’est pas exhaustive et dépend de la nature et de la complexité des solutions mises en œuvre. Mais il est essentiel de conserver l’efficacité énergétique des locaux utilisés tout au long de l’exploitation de l’immeuble. Des précautions devront être prises pour la réussite de l’opération et une bonne application des garanties.

ÉCONOMISER SANS FAIRE DE TRAVAUX! Il est d’ores et déjà possible de réduire de 10 à 15% la facture énergétique d’un bâtiment, après avoir réalisé une EXPERTISE ÉNERGÉTIQUE et mis en œuvre les préconisations associées, sans faire de travaux !

DES MÉTIERS ÉLABORÉS SUR MESURE • Conseil dans la valorisation énergétique immobilière • Conseil d’Orientation Energétique (COE) • Conseil dans l’arbitrage de l’obsolescence énergétique de bâtiments • Conseil dans l’optimisation de l’efficacité énergétique de parcs immobiliers • Expertise “bâtiment/énergie/utilisateur” • Expertise de solutions “contrat de performance énergétique” • Assistance dans l’élaboration de schéma directeur énergie • Assistance dans les démarches de mise en place d’un contrat de performance énergétique • Assistance dans le pilotage opérationnel de solutions visant à atteindre la performance énergétique • Assistance dans l’élaboration du système de contrôle des économies d’énergie • Sensibilisation / Information / Formation aux économies d’énergie

65A, avenue de Bonneveine • 13008 Marseille • contact@celestes.fr • www.celestes.fr SARL au capital de 60 000 Euros - SIRET 509 743 118 00055 - code APE 7022Z