ANO 6 • EDIÇ ÃO 25 SE T / OUT 2014
MUITO CONFORTO E LAZER NA MELHOR LOCALIZAÇÃO. BEM-VINDO AO NOVO ACQUA VERANO!
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UM LANÇAMENTO COMPLETO EM CAMPO GRANDE
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ENTREGA
Caro leitor, Neste segundo semestre de 2014, a Vanguard Home segue em ritmo acelerado e apresenta suas principais novidades. A nova Central de Vendas e Decorados de Cuiabá é uma delas. Ampla e moderna, foi projetada para oferecer mais conforto ao cliente e abrigar dois apartamentos decorados. Em Londrina, o stand do Catuaí Shopping Center também está remodelado. O novo projeto prioriza o atendimento ao cliente e a exposição da marca.
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E de Curitiba a boa notícia é a conclusão de mais uma etapa do Garden Odessa, no bairro Orleans, com a entrega de três novas torres.
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Localizado no bairro Orleans, o Garden Odessa tem uma moderna e completa estrutura
TRÊS NOVAS TORRES ENTREGUES NO
GARDEN ODESSA EM CURITIBA
Proprietários de unidades nas torres Liege, Marseille e Nice comemoram a nova etapa de entrega do Garden Odessa, no bairro Orleans em Curitiba.
Já num giro para Campo Grande, no Mato Grosso do Sul, o destaque fica por conta do lançamento do Acqua Verano, um projeto completo e bem localizado no tradicional bairro São Francisco.
As trigêmeas Giuliana, Geórgia e Giovana Moura Lima, de 17 anos, fazem parte deste grupo. Cada uma recebeu um apartamento no empreendimento como presente do avô, Emmanuel Silveira Moura, e dos pais Andrea e Milton Lima Neto. Os três apartamentos serão alugados e esse rendimento vai ajudar a pagar a faculdade das trigêmeas, que já cursam o primeiro ano de Direito.
A localização também é ponto forte do Jardins Home Club, no bairro Floresta, em Joinville, com acesso fácil para todas as regiões da cidade catarinense.
A mãe das meninas, a arquiteta Andrea Moura Lima, não esconde a satisfação por essa conquista das filhas. “É a realização de um grande sonho em família, um sonho aguardado ao longo dos dois últimos anos nos quais acompanhamos ansiosamente a construção da torre. Eu, como arquiteta, conheço o profissionalismo, o suporte e o comprometimento da Vanguard Home”, garante.
Por fim, na coluna “Para Você”, temos uma matéria que esclarece como é o passo a passo no processo de entrega das unidades concluídas e como o cliente pode preparar a documentação necessária para ter uma entrega tranquila.
Na análise de Sérgio Aranega, cliente da torre Liege, a expectativa foi muito positiva pela certeza do compromisso de entregar o que promete, marca registrada da Vanguard Home. “A escolha pelo Garden Odessa foi baseada justamente no histórico de comprometimento e seriedade da construtora”, afirma.
Boa leitura! MÁRCIO FERREIRA Gerente Regional em Cuiabá
Nesta fase, novos espaços da área de lazer foram concluídos. São eles: academia, quadra de squash, lounge adolescente, baby care e playground baby, todos entregues equipados e decorados. “O Garden Odessa tem uma estrutura completa para integrar a família, de forma sofisticada e segura”, finaliza o gerente regional Alvaro Coelho.
LANÇAMENTO LANÇAMENTO EM CAMPO GRANDE PRESERVA
MANGUEIRA CENTENÁRIA
Árvore será integrada ao Acqua Verano, que será construído no tradicional Bairro São Francisco
A capital Campo Grande recebe um novo empreendimento da Vanguard Home, o Acqua Verano. Com três torres e unidades com áreas privativas de 69 m² a 73 m², o empreendimento está em fase de lançamento e localiza-se no bairro São Francisco, uma das regiões mais conhecidas da cidade. “O Bairro São Francisco alia tradição e modernidade. Ele proporciona facilidades e conforto para ir e vir, seja na escola, no trabalho e no lazer. É possível, por exemplo, ir a pé ao mercado ou ainda caminhar pelo bairro”, comenta a gerente regional Valéria Gabas. Ela completa que o projeto do Acqua Verano foi desenvolvido atendendo aos anseios do cliente Vanguard Home: “ampliamos os espaços e as plantas dos apartamentos, de forma que o morador pode priorizar o convívio social em casa, reunir família e amigos”, comenta. A completa área de lazer do empreendimento será rodeada por uma grande área verde, propiciando maior interação com a natureza. As crianças terão até uma casa na árvore para se divertir e desenvolver consciência ambiental.
O condomínio guarda ainda um “tesouro” natural: uma mangueira centenária estará integrada ao empreendimento. Esse pé de manga já existia quando a família Kanashiro, de imigrantes japoneses, chegou ao bairro São Francisco, por volta de 1925. Desde então a árvore vem sendo preservada e no Acqua Verano vai compor uma nova área de convívio e contemplação.
JARDINS HOME CLUB TEM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO FLORESTA, EM JOINVILLE Com três torres já entregues, o Jardins Home Club, em Joinville, tem uma localização estratégica, na região nobre do bairro Floresta.
“Pela rodovia é possível acessar os bairros das regiões norte, sul e oeste, sendo que na região norte se localiza o Distrito Industrial. E o acesso à região litorânea, muito procurada pelo joinvilense, também pode ser feito pela BR-101”, cita.
O Jardins Home Club fica perto do centro da cidade e da saída para a BR 101, facilitando o acesso para bairros das regiões norte e sul, Distrito Industrial e também para as praias
E quem já mora no Jardins Home Club também não poupa elogios à região do bairro Floresta. A operadora de logística e promotora de eventos Juliana Borges Cruz, o marido Michel Moisés Cruz, que é consultor de projetos e serviços de TI, e os filhos João Guilherme, de 13 anos, João Felipe, de 8, e Mikael, com dois aninhos, moram há um ano no Jardins Home Club.
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O gerente Maurício Dallagrana reforça a proximidade do empreendimento da Vanguard Home ao centro da cidade – distante poucos minutos – e da BR 101, onde está instalada a fábrica da GM Motors e em construção a fábrica da BMW e o novo campus da Universidade Federal de Santa Catarina.
Juliana conta que o bairro é muito tranquilo e destaca a proximidade de escolas, creches, padarias, supermercados, feiras, farmácias e outros pontos de comércio e serviços. “Escolhemos o Jardins porque fica próximo do trabalho do meu esposo e também por ser perto de escolas e facilitar o dia a dia”, acrescenta a moradora. 3
NOVIDADE EM LONDRINA, STAND DO CATUAÍ SHOPPING DE CARA NOVA Totalmente repaginado, o stand da Vanguard Home no Catuaí Shopping Center Londrina chama a atenção e vem recebendo elogios pelo projeto moderno, elaborado pela arquiteta Iracema Fabian, que proporcionou ainda mais visibilidade ao espaço. A gerente de vendas Letícia Vicentin conta que a construtora está no shopping desde 2008 e que o stand é considerado como uma vitrine, contribuindo como uma ferramenta importante para exposição da marca. O novo layout prioriza também maior conforto para o cliente que está sendo atendido. Já a maquete do Acqua Royal é um dos destaques do espaço e permite visualizar detalhes do projeto do residencial.
Novo layout oferece mais conforto ao cliente em atendimento e dá também ainda mais visibilidade à marca
O Catuaí é o maior shopping center de Londrina e recebe consumidores de toda a região norte do Paraná e também do interior de São Paulo. O stand da Vanguard Home fica em um dos corredores mais movimentados e bem próximo da entrada principal. O horário de funcionamento, das 10h às 22h, é outro ponto ressaltado pela gerente Letícia. “Isso permite mais flexibilidade no atendimento”, afirma. Segundo ela, é bastante comum haver um contato inicial do cliente com a empresa por meio do stand no shopping e em seguida a visita à Central de Vendas, na Gleba Palhano, Avenida Ayrton Senna da Silva, 815.
NOVA CENTRAL DE VENDAS E DECORADOS EM CUIABÁ O ambiente moderno aliado ao conforto definirá a nova Central de Vendas e Decorados da Vanguard Home em Cuiabá, localizada em uma das principais avenidas da capital mato-grossense, a Fernando Corrêa da Costa.
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Os visitantes poderão conhecer as unidades decoradas, em tamanho real, tendo a exata noção de como será a metragem e a distribuição dos espaços dos imóveis depois de prontos, além das mais recentes tendências de decoração e design de interiores.
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Segundo a arquiteta responsável pelo projeto, Luiza Bohrer, a nova Central comportará simultaneamente dois apartamentos decorados e uma área que integra os setores administrativo, comercial, atendimento e estar. Para o gerente regional da Vanguard Home, Márcio Ferreira, a inauguração da nova Central acontece em um momento ideal, reforça o novo posicionamento da empresa resumido no slogan “Apartamentos do seu Tempo” e também o lançamento do empreendimento NYC Jardins das Américas. “Agora, nosso cliente tem o decorado, a maquete e a equipe de vendas centralizadas num mesmo local. Isso vai proporcionar um melhor entendimento sobre os nossos projetos e ainda um melhor atendimento, tudo em um espaço moderno e com amplo estacionamento”, afirma. A Central de Cuiabá será inaugurada junto com o decorado do NYC Jardim das Américas. A arquiteta Luiza Bohrer adianta que o projeto desse apartamento segue a linguagem cosmopolita de grandes centros como Nova York. “Com o uso de cores fortes em elementos de destaque e na escolha de móveis e revestimentos foram criados ambientes modernos e descontraídos”, referencia.
A Nova Central comporta dois apartamentos decorados simultaneamente e também abriga os setores administrativo e comercial
PARA VOCÊ PASSO A PASSO DO PROCESSO DE
ENTREGA DAS CHAVES
Receber as chaves do apartamento é um momento que gera expectativa. E para uma entrega tranquila, cerca de 120 dias antes da data prevista para conclusão da obra o cliente recebe um informativo da Vanguard Home para agendar a entrevista em que se define a forma de quitação do seu saldo devedor. Caso o cliente opte pelo financiamento bancário, terá o suporte necessário e poderá esclarecer suas dúvidas com a equipe de contratos da Vanguard Home. A responsabilidade pela aprovação do financiamento é do cliente, que também escolhe o banco de sua preferência.
ANÁLISE PELA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA O coordenador de Contratos e Recebimentos do Grupo Plaenge, Gleyson Rocha, menciona que existem diferenças entre as instituições financeiras com relação à concessão de crédito para o financiamento, porém, os principais pontos analisados são:
b) comprometimento de renda, que é quanto o cliente poderá comprometer mensalmente. Em média as instituições aceitam até 30% de comprometimento da renda com o financiamento imobiliário, mas podem existir variações entre bancos. c) comportamento de pagamento, que é a análise de como o cliente está quitando outras obrigações como o pagamento do cartão de crédito, empréstimos, etc. Os documentos exigidos para análise de crédito variam de acordo com o banco e o perfil de cliente: “Basicamente os principais documentos seriam: holerite, declaração de imposto de renda da Pessoa Física, Decore, extratos bancários, etc, dependendo de cada instituição financeira”, cita Gleyson. No caso de opção de utilização do FGTS para quitação total ou parcial do saldo devedor, o cliente deve consultar as regras de utilização no site da Caixa Econômica Federal.
FINALIZAÇÃO DO PROCESSO Depois de aprovado o crédito do financiamento, os próximos passos são: a) a avaliação da unidade pelo departamento de engenharia da instituição financeira; b) análise da documentação jurídica do cliente e construtora; c) emissão, assinatura e registro do contrato de financiamento junto ao cartório de registro de imóveis (mediante pagamento pelo cliente das custas e ITBI – Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis).
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a) capacidade de pagamento, ou seja, quanto o cliente poderá financiar analisando a sua renda/receita mensal;
Após o retorno do contrato devidamente registrado, o mesmo deverá ser entregue ao banco de escolha do cliente que deverá disponibilizar o crédito diretamente à construtora. Não restando saldo devedor em aberto, é realizado o agendamento para a entrega das chaves. 5
SUA OBRA TRANSPARÊNCIA E CREDIBILIDADE A Vanguard Home acredita que a transparência no relacionamento com o cliente é fundamental. Por isso, aqui você pode acompanhar a evolução dos empreendimentos lançados pela construtora. As informações abaixo são referentes ao mês de agosto de 2014. Para mais informações, visite o endereço vanguardhome.com.br e veja fotos e dados atualizados sobre as etapas da construção de cada empreendimento. Acesse e confira!
CAMPO GRANDE / MS
GARDEN CHÁC. CACHOEIRA (2T) LIV PQ. DOS PODERES (4T)
Alameda Ipê Amarelo, 100
R. da Graciosa, 143 | Próx. Pq. dos Poderes
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LIV CIDADE JARDIM (4T)
UPPER GRAN PARK (3T) R. Afro Puga, 147 | Pertinho do Pq. Sóter
R. da Graciosa , 61
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CUIABÁ / MT
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GARDEN MONTE LÍBANO (2T)
GARDEN 3 AMÉRICAS (3T) Av. Arquimedes P. Lima (Est. do Moinho)
R. das Brisas | Bom Clima
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PIAZZA DI SIENA (5T)
Av. José F. de Figueiredo, 83 | Porto
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Rua Rachid Neder, 16 | São Francisco
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ACQUA VERANO (3T)
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GARDEN SHANGRI-LÁ (2T) R. San Francisco, 410 | Jd. Luciana
NYC JARDIM DAS AMÉRICAS (1T)
Av. Arquimedes P. Lima, 688 | Reg. Jd. das Américas
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SUA OBRA CURITIBA / PR
LE PARC (6T)
GARDEN ODESSA (12T)
R. 29 de Junho, 267 | Bacacheri
R. Professor João Falarz, 555 | Orleans TORRES
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JOINVILLE / SC
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Fase não concluída Fase iniciada ou concluída
JARDINS HOME CLUB (7T)
GARDEN ATIRADORES (5T)
R. João Paul, 280 | Floresta
R. Ottokar Doerffel, 1249 | Atiradores TORRE
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VERMONT (1T) R. M. Ivo Zanlorenzi, 5190 | Ecoville
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LONDRINA / PR ACQUA ROYAL (2T) Av. Luiz Lerco, 355 | Terra Bonita
GARDEN PALHANO (3T)
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Lançamento
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Início de obras
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Fundação
Es Estrutura Al Alvenaria Ac Acabamento En Entrega
NYC PALHANO (2T) R. Caracas, 1255 | Gleba Palhano
R. Ulrico Zuinglio, 500 | Gleba Palhano
UPPER JARDIM BOTÂNICO (2T) R. José Roque Salton, 430 | Terra Bonita
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O Jornal Vanguard Home é uma publicação sob responsabilidade do depto. de Comunicação & Marketing Institucional que reúne notícias sobre a Vanguard Home e seus mercados de atuação, com o intuito de manter seus clientes e investidores atualizados sobre os negócios da empresa.
Proibida a reprodução sem autorização prévia e escrita. As imagens e informações sobre os empreendimentos da Vanguard Home são de caráter meramente ilustrativo. Em caso de eventual divergência, têm prevalência as informações constantes no registro de incorporação de cada empreendimento.
CONSELHO EDITORIAL Alexandre Fabian, Alvaro Coelho, Fábia Yoshida, Marcelo Resquetti, Marcio Ferreira, Maurício Dallagrana, Olavo Batista Junior, Valéria Gabas REDAÇÃO Projeto e Direção Editorial: Fábia Yoshida Projeto Gráfico e Diagramação: Juliana Dornelles Edição e Revisão: Máxima Comunicação Tiragem: 15.000 exemplares Contato: relacionamento@vanguardhome.com.br
As imagens e informações técnicas (área, número de dormitórios, número de vagas de garagem, equipamentos de lazer, etc) dos produtos da Vanguard Home aqui apresentados podem conter imprecisões. Nestes casos, prevalecem as informações constantes nos projetos aprovados e nos memoriais registrados na incorporação de cada empreendimento.
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PIAZZA SAN MARCO (2T) R. Felisbino Passos, 351 | Tingui
9 En
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CONTATO CAMPO GRANDE/MS
CURITIBA/PR
Central Via Park
Central Piazza Maggiore
Av. Via Park, 101 | Santa Fé Fone: [67] 3322.7200 Atendimento: Seg. a Sáb. - 8h30 às 19h Dom. e Feriados - 9h às 18h
R. Fredolin Wolf, 799 | Pilarzinho Fone: [41] 3317.5738 Atendimento: Diariamente - 10h às 19h
CAMPO GRANDE/MS
CURITIBA/PR
Central São Francisco
Plantão Piazza San Marco
R. Rui Barbosa, 4970 | São Francisco Fone: [67] 3322.7200 Atendimento: Seg. a Sáb. - 8h30 às 18h30 Dom. e Feriados - 9h às 18h
R. Felisbino Passos, 351 | Tingui Fone: [41] 3317.5732 Atendimento: Diariamente - 10h às 18h
CAMPO GRANDE/MS
JOINVILLE/SC
Stand Shopping Campo Grande
Central Floresta
Av. Afonso Pena, 4909 | Chác. Cachoeira Shopping Campo Grande - Piso 2 Fone: [67] 3322.7200 | Atendimento: Seg. a Sáb. - 10h às 22h | Dom. e Feriados - 12h às 20h
Av. Antônio R. Alvim, 746 | Floresta Fone: [47] 3205.1050 Atendimento: Seg. a Sáb. - 9h às 19h Dom. - 14h às 19h
CUIABÁ/MT
JOINVILLE/SC
Estande Shopping Pantanal
Central Atiradores
Av. Hist. Rubens de Mendonça, 3300 | CPA Pantanal Shopping - Piso 1 Fone: [65] 3642.7000 | Atendimento: Seg. a Sáb. - 10h às 22h | Dom. e Feriados - 14h às 20h
R. Ottokar Doerffel, 1249 | Atiradores Fone: [47] 3029.1030 Atendimento: Seg. a Sáb. - 10h às 19h Dom. - 14h às 19h
CUIABÁ/MT
LONDRINA/PR
Apartamento Decorado • Piazza
Central de Vendas
Av. Dr. José Feliciano de Figueiredo, 83 Porto | Piazza di Siena Fone: [65] 3623.0964 | Atendimento: Seg. a Sáb. - 8h às 12h e 13h30 às 18h
Av. Ayrton Senna, 815 | Gleba Palhano Fone: [43] 3294.1550 Atendimento: Seg. a Sex. - 9h10 às 18h Sáb., Dom. e Feriados - 9h40 às 18h
CURITIBA/PR
LONDRINA/PR
Central Ecoville
Estande Shopping Catuaí
R. Pedro V. Parigot de Souza, 1200 Rápida Ecoville [sentido bairro] Fone: [41] 3317.5700 Atendimento: Diariamente - 10h às 19h
Rod. Celso Garcia, s/nº, km 377 Fone: [43] 9987.5533 Atendimento: Seg. a Sáb. - 10h às 22h Dom. - 14h às 20h
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jornal vanguard home • set / out 2014
Plantão Le Parc Residence
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Rua 29 de Junho, 267 | Bacacheri Fone: [41] 3317.5710 Atendimento: Diariamente - 10h às 18h
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Apartamentos do seu tempo Baixe o leitor de QR Code e assista à nova campanha de posicionamento da Vanguard Home.
Central Boa Vista Av. Paraná, 3301 | Boa Vista Fone: [41] 3317.5730 Atendimento: Diariamente - 10h às 19h
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Plantão Garden Odessa R. João Falarz, 555 | Orleans Fone: [41] 3317.5733 Atendimento: Diariamente - 10h às 19h
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