|1
Letter The Editor Mr. Kohei Okonogi Giám đốc Leben Community Việt Nam
|2
Kính chào Quý độc giả,
H
ải Phòng từ lâu đã nổi tiếng là một cảng biển lớn nhất ở miền Bắc, một đầu mối giao thông quan trọng với hệ thống giao thông thuỷ, bộ, đường sắt, hàng không trong nước và quốc tế. Với lợi thế hệ thống cảng biển, Hải Phòng là cửa chính ra biển của thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Bắc; là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang - một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam - Trung Quốc. Cũng từ đây, Hải Phòng đã và đang vươn mình, đóng một vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Mảnh đất Hải Phòng có cảnh sắc thiên nhiên làm say lòng mỗi ai đặt chân đến. Hải Phòng là vẻ đẹp được hòa quyện giữa thiên nhiên và con người, giữa di sản của tạo hóa và sự gìn giữ, phát triển bền vững của bàn tay con người, tất cả tạo nên một Hải Phòng thật sự tuyệt vời và thân thương. Trong ấn phẩm thứ hai - ấn phẩm chào Xuân 2022, đội ngũ Biên tập hân hạnh cùng Quý độc giả tiếp tục khám phá hành trình lịch sử của một địa danh đã trở thành biểu tượng tại Hải Phòng - bến cảng. Tiếp đến, kính mời Quý độc giả hòa mình vào không khí lễ hội Trọi Trâu đầu năm, cùng với những thông tin hữu ích về các loại hình cho thuê căn hộ chung cư. Trân trọng. Welcome,
H
ai Phong has long been famous as the largest seaport in the North, an important traffic hub with domestic and international trading activities. With the system of seaport, Hai Phong has been reaching out, playing an important role in the global supply chain. Haiphong attracts countless people not only by its beautiful nature environment or other famous tourist attractions. Haiphong is far beyond that, the beauty of this city is a mixture of nature and humans, between the heritage of nature and the preservation as well as sustainable development of our humanity. In the second issue, the editorial team is pleased to continue with the readers on the historical journey of a landmark that has become an icon in Hai Phong - the port. Next, we invite you to immerse yourself in the atmosphere of the Buffalo Fighting festival to celebrate a new year, along with useful information about the types of apartments for rent. Best regards.
|3
06
06
14 36
Lịch sử cảng Hải Phòng 22 24 44
03 Loại hình cho thuê căn hộ 10
16
03 different types of Apartment Lease
The History of Lifestyle The Meditation HaiphongChuseok Port Festival
28 31
Lễ hộ
Water Buffalo Fighting
|4
24
60 About Minato
Lễ hội trọi trâu Đồ Sơn
ội pháo hoa Đà Nẵng
50
Chuyện kể ngày xuân
|5
L IVI N G GUI DE
Các hình thức cho thuê căn hộ có thể sẽ không khiến bạn phải bận tâm quá nhiều vấn đề, chẳng hạn như chi phí chi trả cho việc thuê hàng tháng hay số lượng các phòng trong một căn hộ. Tuy nhiên, tùy thuộc và nhu cầu của các cá nhân, rất có thể sẽ có những loại hình thuê căn hộ không thật sự phù hợp với bạn, cũng như bạn có thể gặp phải những rủi ro tài chính nếu như không tìm hiểu chính xác những điều khoản ngay từ đầu. Thời hạn thuê cố định Đây có lẽ là loại hợp đồng thuê nhà ở phổ biến nhất và đảm bảo việc thuê nhà của bạn (và chi phí thuê hàng tháng của bạn) sẽ diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định — ví dụ: sáu tháng, một năm hoặc hai năm. Nếu bạn dự định thuê một căn hộ trong một khoảng thời gian nhất định, một hợp đồng thuê căn hộ cố định sẽ đem lại cho bạn nhiều mức độ tin cậy, cộng với sự đảm bảo rằng tiền thuê của bạn sẽ không bị tăng giá đột ngột. | 08
Lợi thế: Bạn sẽ sở hữu một hợp đồng cố định, trong thời gian đó, bạn không phải lo lắng về việc các chi tiết và điều khoản có thể sẽ bị thay đổi. Bất lợi: Nếu vì bất cứ lý do gì bắt buộc bạn cần phải dọn ra khỏi căn hộ của mình sớm hơn thời hạn, bạn có thể phải đối mặt với những hình phạt do đã phá vỡ hợp đồng thuê nhà của mình. Điều này có thể bao gồm việc cần phải hoàn trả hết số tiền còn lại, ngay cả khi bạn sẽ không sống trong căn hộ đó trong khoảng thời gian đó nữa.
| 09
L IVI N G GUI DE
Hợp đồng cho thuê hàng tháng Loại hợp đồng này còn được gọi là hợp đồng thuê định kỳ. Hợp đồng cho thuê theo tháng cho phép cả người thuê và chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào mà không bị xử phạt, miễn là đã có thông báo từ trước cho đôi bên. Cần cân nhắc đến các yếu tố để có thể đưa ra các thông báo thích hợp, đặc biệt là nếu như khách thuê có dự định chuyển khỏi căn hộ, cũng như khi chủ nhà muốn thông báo về những thay đổi, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà. Lợi thế: Sẽ có rất nhiều sự linh hoạt về thời gian khách thuê ở hoặc khi muốn rời đi, khiến đây là một lựa chọn tốt nếu khách thuê chỉ muốn lưu trú ngắn hạn. Bấ lợi: Mặc dù khách thuê có thể chuyển đi bất kì lúc nào, chủ nhà cũng sẽ có quyền được phép hủy hợp đồng thuê hoặc tăng tiền thuê khi đã đưa ra thông báo thích hợp và có thể làm như vậy trong suốt thời gian khách thuê lưu trú.
| 10
| 11
L IVI N G GUI DE
| 12
Hợp đồng cho thuê lại Đây là hình thức thuê căn hộ đặc biệt chỉ áp dụng nếu khách thuê có ý định cho một cá nhân khác thuê lại trong suốt thời gian hợp đồng. Theo hợp đồng cho thuê lại, khách thuê ban đầu sẽ đồng ý rằng người thuê lại sẽ không thuộc hợp đồng thuê ban đầu sẽ cư trú trong căn hộ của bạn, sẽ là người trả tiền thuê và duy trì căn hộ. Tuy nhiên, hãy lưu ý rằng khả năng cho thuê lại của bạn sẽ phụ thuộc vào điều khoản của hợp đồng thuê ban đầu và cũng sẽ cần phải được thông báo với chủ nhà. Hình thức này cũng đi kèm với một số rủi ro, vì cuối cùng khách thuê ban đầu vẫn phải đảm bảo trả tiền thuê đúng hạn và căn hộ được chăm sóc tốt. Cho thuê chung - Đây là một loại hình hợp đồng thuê nhà trong đó người thuê và (những) người bạn cùng phòng có trách nhiệm như nhau trong việc tuân thủ các điều khoản của hợp đồng khi sống trong căn hộ. Điều đó cũng có nghĩa là nếu một người vi phạm, những người còn lại cũng sẽ có một phần trách nhiệm trong đó. Cho thuê cá nhân - Đôi khi được gọi là cho thuê theo phòng, loại hình cho thuê căn hộ này yêu cầu mỗi người sống trong căn hộ phải chịu trách nhiệm về không gian riêng của mình (có các điều khoản đi kèm). Có một số lợi ích khi lựa chọn hình thức này, đặc biệt là bạn không thể chịu trách nhiệm về hành động của một người bạn cùng phòng khác.
| 13
L IVI N G GUI DE
Các câu hỏi thường gặp Bạn có thể thương lượng hợp đồng cho thuê trước khi tiến hành ký kế? Đúng. Tất cả các điều khoản của hợp đồng cho thuê thuê đều có thể thương lượng trước khi ký, mặc dù chủ nhà không có nghĩa vụ phải đồng ý. Một số điều bạn có thể muốn thương lượng (ngoài chi phí thuê nhà của bạn) là thời gian thuê và các hình thức xử phạt nếu bạn cần phải rời đi sớm. Điều gì làm cho một hợp đồng thuê nhà trở nên không hợp lệ? Bất kể các điều khoản trong hợp đồng đó là gì, hợp đồng cho thuê được coi là không có giá trị nếu có bất kỳ điều khoản nào trái luật tại thành phố, quận hoặc nơi bạn đang sinh sống. Các hình phạt nếu vi phạm hợp đồng khi rời đi sớm là gì? Điều đó phụ thuộc vào những gì được thống nhất trong chính hợp đồng thuê của bạn. Một số chủ nhà có thể tính phí phạt (chẳng hạn như là phạt một tháng tiền thuê nhà). Chủ nhà có thể hủy hợp đồng thuê nhà trước khi bạn chuyển đến không? Không thể nếu hợp đồng đã được ký. Cả hai bên đều phải tuân theo các yêu cầu pháp lý của hợp đồng. Bạn có thể quyết định lại sau khi ký hợp đồng thuê nhà không? Không phải sẽ không có rủi ro bị phạt. Ngay cả khi bạn chưa thực sự chuyển đến căn hộ, hợp đồng thuê vẫn có giá trị pháp lý ràng buộc ngay sau khi bạn ký. | 14
| 15
L IVI N G GUI DE
Of
If you’re planning on renting an apartment, then you’re going to need to sign a lease. Before you do it though, it’s helpful to know about the different types of apartment leases, particularly the one that your landlord or management company is asking you to sign.
| 16
T
here are a number of major differences between each type, and knowing what they are could be useful for making sure that you know what you’re getting into—and give you some guidance if you’re looking for specific terms. The type of lease that comes with an apartment may not strike you as being as big of a concern as, say, the monthly rental fee or the number of bedrooms and bathrooms. But depending on your needs, you might not want to lock yourself into one type of apartment lease over another, and you could put yourself at risk of financial loss if you don’t accurately navigate what the terms are from the beginning. | 17
L IVI N G GUI DE
The type of lease that you sign can have a big impact on your rental experience. Make sure that you know exactly what type you’re agreeing to before you sign on the dotted line, since you won’t be able to change it later on.
get increased.
Fixed-term lease This is probably the most common type of residential lease, and guarantees your tenancy (and your monthly rental cost) for a set period of time—for example, six months, a year, or two years. If you plan to stay in one place for a while, a fixed-term lease gives you a lot of reliability, plus the assurance that your rent won’t unexpectedly
Con: If, for whatever reason, you do need to move out of your apartment early, you may face a penalty for breaking your lease. This could include needing to pay out the remainder of the money owed, even if you won’t be living in the unit.
Pro: You’re locking in your lease terms for a predictable period, during which time you don’t have to worry about the specifics changing.
Month-to-month Also referred to as a periodic lease, a monthto-month lease provides
| 18
both the tenant (you) and your landlord with the ability to cancel at any time without penalty, so long as proper notice is given. Pro: You have a lot of flexibility in terms of how long you do or don’t stay in the apartment, making this a good option if you’re only looking for temporary housing. Con: Just as you can leave at any time with proper notice, your landlord is also allowed to cancel your lease or raise the rent with proper notice, and may do so over the course of the time that you’re renting.
| 19
L IVI N G GUI DE
Sublease agreement This is a special type of apartment lease that only applies if you are going to be subletting to another individual during the course of your tenancy. Under a sublease agreement, you (the original leaseholder) are agreeing that a tenant not on the original lease will be residing in your apartment and will be the one paying rent and maintaining the unit. Do note however that your ability to sublet will depend on your original lease agreement, and will also need to be cleared with your landlord. It does also come with some risk to you, since you’re still ultimately on the line for ensuring rent gets paid on time and the apartment is well taken care of.
Pro: If you need to move out early, finding a subletter can be a great alternative to having to pay for the months that you’re not going to be living in the unit. Con: You’re going to need to put a lot of trust in your subletter, and if they fail to hold up their end of the bargain, you could face some costly consequences. To help cover your bases, set up a subletting agreement in advance—you can find a free template through the Internet Legal Research Group. Lease options when renting with a roommate If you’re going to have share with roommate(s), there are a couple of extra lease options to consider within the larger types of apartment leases mentioned above.
| 20
Joint leasing – This is a type of co-tenancy where you and your roommate(s) are equally responsible for abiding by the terms of your lease while inhabiting the unit. It also means that if one roommate fails to do so, it’s on the other roommate or roommates to pick up the slack, which may include paying their portion of the rent if they flake out. Individual leasing – Sometimes called by-the-bedroom leasing, this type of apartment lease makes each roommate responsible for their own space and the terms associated with it. There are some benefits to going this route, particularly the fact that you can’t be held liable for the actions of another roommate.
| 21
L IVI N G GUI DE
Can you negotiate a lease before signing it? Yes. All terms of a lease are negotiable prior to signing, though your landlord is under no obligation to agree. Some things that you may want to negotiate (aside from your rent cost) are the length of the lease and what the penalties are if you need to move out early. What makes a lease invalid?
Regardless of the terms within it, a lease is considered to be automatically invalid if it contains any provisions that are against the law in your city, county, or state. What are the penalties for breaking a lease early? That depends on what’s stated within your lease agreement itself. Some landlords may charge a penalty (such as one month’s rent).
| 22
What are some other potential consequences of breaking a lease? In addition to facing some hefty fees, there are other potential consequences that you should be aware of when it comes to breaking a lease. These include legal consequences, deductions to your credit score, and difficulties renting another apartment in the future. Can you back out after signing a lease? Not without risk of penalty. Even if you haven’t actually moved in to the apartment yet, a lease is legally binding as soon as you’ve signed it. Can a landlord cancel a lease before you move in? Not if it’s already been signed. Both parties are subject to its legal requirements.
| 23
TRAVEL & DI SCOVER
H
ải Phòng – vùng đất có truyền thống văn hoá với nhiều di tích lịch sử và danh thắng mang đặc trưng của miền biển. Trong những di sản văn hoá ấy, nổi bật là lễ hội chọi trâu Đồ Sơn. Đây là hình thức sinh hoạt văn hóa xuất hiện từ lâu và riêng có ở Đồ Sơn, là một sinh hoạt văn hoá, tôn giáo, nghệ thuật truyền thống phản ánh cuộc sống vật chất và tâm linh của một cộng đồng lâu đời.
Theo truyền thuyết và thần tích thì lễ hội chọi trâu ở Đồ Sơn là lễ hội cầu thịnh vượng và hạnh phúc cho người dân địa phương có từ thế kỷ thứ 18. Qua các truyền thuyết và thần tích ở Đồ Sơn thì những vị tổ đầu tiên lập nghiệp đã chọn nghề đánh cá. Trong cuộc đấu tranh sinh tồn thủa sơ khai, con người tự tìm một đấng quyền uy linh thiêng làm chỗ dựa, với những mưu cầu về sự may mắn. | 24
Theo truyền thuyết và thần tích thì lễ hội chọi trâu ở Đồ Sơn là lễ hội cầu thịnh vượng và hạnh phúc cho người dân địa phương có từ thế kỷ thứ 18.
| 25
TRAVEL & DI SCOVER
Để có những ngày hội náo nức, người dân Đồ Sơn phải chuẩn bị rất công phu trong khoảng 8 tháng trời. Theo người dân Đồ Sơn thì điều quan trọng bậc nhất là việc tìm và nuôi dưỡng trâu. Thông thường, sau Tết Nguyên đán, các sới chọi đều cử người có nhiều kinh nghiệm đi khắp nơi để mua trâu, có khi họ phải lặn lội hàng tháng trời vào các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An, Nam Định, Thái Bình, thậm chí lên tận Tuyên Quang, Bắc Cạn… mới tìm được con trâu vừa ý. Chọn trâu là một công việc cầu kỳ và tỷ mỉ, trâu đủ tiêu chuẩn phải là những con trâu đực khỏe mạnh, có khả năng chống chịu được đòn của đối phương (nghĩa là phải gan lỳ). Trâu phải có ức rộng, cổ tròn dài và hơi thu nhỏ về phía đầu, lưng càng dày, càng phẳng càng tốt. Sừng trâu phải đen như mun, đầu sừng vênh lên như hai cánh cung, giữa hai sừng có túm tóc hình chóp trên đỉnh đầu là khoáy tròn. Mắt trâu phải đen, tròng đỏ. Mặt trâu giống mặt ngựa là trâu chọi hay. | 26
| 27
TRAVEL & DI SCOVER
| 28
Mở đầu hội chọi trâu là lễ tế thần Điểm Tước (vị thuỷ thần, và cũng là Thành hoàng làng của cả vùng Đồ Sơn). Lễ tế thần ngày hội chọi trâu là lễ lớn nhất trong năm của người Đồ Sơn. Thời gian gần đây, những thủ tục của phần lễ ngày càng bị xem nhẹ, đơn giản hóa. Tuy nhiên, phần hội chọi trâu luôn có sức hấp dẫn lạ kỳ thu hút đông đảo du khách bốn phương đến cổ vũ. Vào hội, ai cũng náo nức, hồi hộp, chờ đợi… Từ hai phía của sới chọi, “ông trâu” được dẫn ra có người che lọng và múa cờ hai bên. Khi hai “ông trâu” cách nhau 20m, người dắt nhanh chóng rút “sẹo” cho trâu rồi khẩn trương thoát ra ngoài sới chọi. Hai trâu lao vào nhau với tốc độ khủng khiếp, hai đôi sừng đập vào nhau kêu chan chát… Cứ thế, hai trâu chọi nhau quyết liệt giữa tiếng hò reo vang dậy của hàng ngàn khán giả. Kết thúc hội chọi trâu Đồ Sơn là một cuộc rước giải trâu nhất về đình làm lễ tế thần. Cuộc rước này phải có tất cả mọi người dân Đồ Sơn (cả chủ trâu thua cuộc) biểu thị sự đoàn kết, vô tư, cùng đồng lòng mừng ngày vui chung. Trâu nhất hàng tổng được phần thưởng là một lá cờ vóc hồng thêu hai chữ “Thượng Đẳng” bằng kim tuyến, một bát hương bằng đá xanh đem theo đám rước trở về. Theo tập tục của địa phương, các trâu tham gia chọi, dù thắng, dù thua, đều phải giết thịt, dân Đồ Sơn lấy một bát tiết cùng một ít lông của trâu (mao huyết) để cúng thần, sau đó đổ xuống ao để tiễn thần… Du khách đến dự lễ hội có thể mua thịt trâu về ăn để cầu may và chúc phúc.
| 29
TRAVEL & DI SCOVER
| 30
T
BUFFALO FIGHTING IS A UNIQUE AND TRADITIONAL FESTIVAL OF PEOPLE IN DO SON DISTRICT, HAIPHONG CITY. THIS FESTIVAL IS NOT ONLY ASSOCIATED WITH WATER GODDESS WORSHIPING AND SACRIFICING CUSTOM BUT ALSO EXPRESSED BRAVERY, CHIVALRY, AND RISK-TAKING SPIRIT OF PEOPLE IN THE COASTAL CITY OF HAIPHONG.
he festival derives from the belief of Do Son’s locals that buffalo fighting is in favor of their guardian gods and hence a continuity of this activity brings them safe voyages, abundant crops as well as healthy and wealthy people—signs of prosperity and happiness. As a matter of fact, Do Son Buffalo Fighting Festival has been long conducted within the region since the 18th century. The festival is annually and officially operated on the 9th day of the 8th month in Vietnamese Lunar Calendar; however, its preparation takes participants nearly a year in order to process. From choosing the right buffaloes to buy, raising and training them—all of which require hard work and ongoing effort. For example, selection
of fighting buffaloes only must be in great meticulosity as they must meet a wide range of requirements: at least 4 or 5 years old, wide chest, bowshape horns, toned thighs, and long tail. Also, these buffaloes are kept separately from normal ones, and so on. Like other festivals in Vietnam, Buffalo Fighting Festival consists of two parts, which are the Spiritual rites and entertaining activities. Since the first day of the 8th Lunar month, at the General Commune House of all villages in Do Son District, the elders carried out a sacrificial ceremony towards Diem Tuoc God with participation of all the villages which have buffaloes joining in this special occasion. After that, there is a ceremony worshipping Water Goddess. | 31
TRAVEL & DI SCOVER
Held in September at the stadium of Do Son Town in Hai Phong City, participants will prepare for the event months in advance. These individuals aim to select the ideal buffalo, looking for characteristics such as a long neck, a wide chest and bow-shaped horns. The animals must also be between 4 and 5 years old. Once these creatures are chosen, they are trained for months. During this time, the buffalo are well-fed and kept away from all other animals. Many locals pick their favorite buffalo before the actual fight, and some even hold prayer ceremonies the night before to wish their chosen creature good luck. When the day of the festival finally arrives, a large parade is led down the streets and the selected buffalo are led to the fighting arena by 24 men. Before the fight begins, the men dance to the sounds of drums and gongs as the crowd, which normally consists of several thousand people, prepares for the battle. Then, two of the animals are lead to opposite sides of the grounds. Upon the first signal, the buffalo are directed to the fighting circle. When the second signal chimes, the animals are unleashed as the spectators yell and cheer. Butting heads, the buffalo can fight for varying amounts of time, depending on their strength. Once the fight is complete, the winning animal will move on to the next round, until only one buffalo remains. The individual who owns the winning creature will receive 40 million dong, or almost $2,000
| 32
During this time, the buffalo are well-fed and kept away from all other animals. Many locals pick their favorite buffalo before the actual fight, and some even hold prayer ceremonies the night before to wish their chosen creature good luck.
| 33
TRAVEL & DI SCOVER
DÙ CHẲNG ĐƯỢC CHĂM SÓC HAY CÓ DỊCH VỤ DU LỊCH NHƯNG VẪN GIỮ ĐƯỢC NHỮNG BÃI CỎ XANH, BỜ CÁT TRẮNG VẪN TRẢI DÀI XUỐNG MẶT BIỂN. CHÍNH VẺ ĐẸP HOANG SƠ ĐÓ ĐÃ TẠO NÊN LÀNG VÂN
The entertaining part of the festival is on the 9th day of the 8th lunar month in which a rich diversity of traditional activities enriching Vietnam’s national identity is carried out. First of all, 24 muscular young men line up into two rows, strongly and flexibly performing flag dance in the urgent sound of drums and cymbals. According to villages’ elders, the urgent and vibrant rhythm aims at creating a militant atmosphere in the arena, urging “Sir Buffalo” to fight.
| 34
At about 8.00 am, after the opening sound of drums and gongs, the festival’s hosts called “Sir Buffaloes” to join the games and starts the battle. After that, two buffaloes are led into the arena from two opposite gates. As soon as they reach the Five Phoenix Flag and the signal of starting game ends, the two buffaloes immediately run into each other and start fighting. Each of these buffaloes use trained gimmickry to attack its enemy until one of them run out of the arena. This festival has been a unique feature of Hai phong. Lets visit Hai Phong and immerse yourself in such a cultural uniqueness of Hai Phong local people.
| 35
C ULTU RE & HE R ITAG E
Lượng phù sa của sông Cấm và sông Bạch Đằng rất lớn nên cửa sông nhanh bị bồi lấp. Một số địa điểm đã được đề cập để thay thế như Quảng Yên, Hòn Gai, Hạ Long, Tiên Yên - Vạn Hoa nhưng cuối cùng giới với sự ủng hộ của quân sự Pháp, Hải Phòng vẫn được chọn. Lí do đằng sau lựa chọn này là gì? Hãy tiếp tục cùng chúng tôi tìm hiểu.
| 36
| 37
C ULTU RE & HE R ITAG E
| 38
T
rong khoảng những năm 1883 - 1885, trong giới quan chức của Pháp ở Đông Dương đã xuất hiện nhiều ý kiến khác nhau trong việc chọn Hải Phòng làm vị trí cửa ngõ thương mại ở Bắc Kỳ. Kỹ sư thuỷ nông Joseph Renaud sau khi khảo sát vùng đông bắc Hải Phòng đã nhận xét: “nghiên cứu các điều kiện cho thấy Hải Phòng không tỏ ra thuận lợi cho việc xây dựng một thành phố. Lượng phù sa của sông Cấm và sông Bạch Đằng rất lớn nên cửa sông nhanh bị bồi lấp. Một số địa điểm đã được đề cập để thay thế như Quảng Yên, Hòn Gai, Hạ Long, Tiên Yên - Vạn Hoa nhưng cuối cùng giới với sự ủng hộ của quân sự Pháp, Hải Phòng vẫn được chọn. | 39
C ULTU RE & HE R ITAG E
Quyết định tâm của chính quyền thuộc địa Pháp ở Đông Dương cũng như sự ra đời của một chính quyền dân sự ở ngay sau đó đã giúp hải cảng này nhanh chóng nhận được những khoản đầu tư thích đáng từ chính phủ. Việc san lấp mặt bằng nhanh chóng được tiến hành cùng với đó là các kho hàng trung tâm với tổng diện tích lên tới 3700 m2 với tổng số vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn francs. Các trang thiết bị mới của cảng nhanh chóng được tạo ra bao gồm ba cầu nhỏ bằng gỗ dài 35 m được lắp đường ray nối với các kho với ba cầu phao có chiều dài tổng cộng là 130 m. Các cầu phao này được đặt trên cửa Cấm nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho tàu cập bến dù thuỷ triều thay đổi. Cùng với việc đầu tư hệ thống cơ sở vật chất, chính quyền Pháp ở Hải Phòng đã tổ chức ngay một cơ quan thương mại.
| 40
Thời Chúa Nguyễn, Đà Nẵng đã được khai phá và trở nên trù phú thịnh vượng, các thương nhân cùng tàu thuyền nước ngoài thường xuyên ra vào mua bán.
| 41
C ULTU RE & HE R ITAG E
Sự ra đời của phòng thương mại Hải Phòng đã ngay lập tức tạo ra những ưu thế của thương mại Pháp. Từ chỗ chỉ chiếm 10% giai đoạn 1875 1883 thì từ năm 1884 đến 1888 số thuyền buôn Pháp đã chiếm tới 34,6% trên tổng số tàu buôn cập bến Hải Phòng. Trong khi đó, cuộc chiến tranh Trung - Pháp kết thúc đã mở ra tuyến buôn bán trên sông Hồng được thực hiện khiến tỷ trọng khối lượng của tuyến thương mại này gia tăng khi nhập khẩu tăng từ 1,6% năm 1886 lên tới 11,6% năm 1892 và xuất khẩu là từ 0,2% đến 2% nhưng trên thực tế, tổng khối lượng hàng hoá buôn bán trên tuyến đường này là không đáng kể mà nguyên nhân chủ yếu là do những khó khăn về giao thông. Thương mại giữa Hồng Kông và Hải Phòng vẫn tiếp tục được duy trì với một mức khoảng từ 30 - 40 chiếc thuyền một năm. Không chỉ xác lập vai trò của Hải Phòng như một cửa ngõ thương mại, chính quyền Pháp ở Đông Dương cũng bắt đầu có ý định xây dựng Hải Phòng thành một thành phố hiện đại theo kiểu Châu Âu.
| 42
| 43
C ULTU RE & HE R ITAG E
HÃY CÙNG TÌM HIỂU VỀ NHỮNG YẾU TỐ GIÚP CẤU THÀNH NHỮNG CƠN SÓNG BIỂN, CÙNG NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG KHI NGHIÊN CỨU VỀ SÓNG.
D
uring the years 1883 - 1885, among French officials in Indochina, there were many different opinions in choosing Hai Phong as the location of the commercial gateway in the North. Irrigation engineer Joseph Renaud, after surveying the northeast of Hai Phong, commented: “Study of conditions shows that Hai Phong is not favorable for building a city. The amount of alluvium in the Cam and Bach Dang rivers is very large, so the estuary is quickly filled up. Some places were mentioned for replacement such as Quang Yen, Hon Gai, Ha Long, Tien Yen - Van Hoa, but in the end, with the support of the French
military, Hai Phong was still selected. The decisive decision of the French colonial government in Indochina as well as the establishment of a civilian government soon after, helped this port quickly receive appropriate investments from the government. The leveling was quickly carried out with the central warehouse.
| 44
The decisive decision of the French colonial government in Indochina as well as the establishment of a civilian government soon after, helped this port quickly receive appropriate investment.
| 45
C ULTU RE & HE R ITAG E
New port facilities were quickly created including three 35 m long wooden piers fitted with rails connecting the warehouses with three pontoons totaling 130 m in length. These bridges are located on the Cam gate to create favorable conditions for ships to dock despite the changing tides. Along with the investment in the system of facilities, the French government in Hai Phong immediately organized a commercial agency.
| 46
The emergence of the Hai Phong Chamber of Commerce immediately created the advantages for the French commerce. From accounting for only 10% in the period 1875 - 1883, from 1884 to 1888, the number of French merchant ships accounted for 34.6% of the total number of merchant ships docked in Hai Phong. Meanwhile, the end of the ChinaFrance war resulted in the open of the trade route on the Red River, which subsequently played a cruical role in making an increase in the proportion of the trade volume. To be specific, the figure for imports increased from 1.6% in 1886 to 11 .6% in 1892 and the equivalent figure for export were between 0.2% and 2%. However, in reality, the total volume of goods traded on this route was negligible, mainly due to traffic difficulties. On the other habd, trade activities between Hong Kong and Hai Phong continues to be maintained at a rate of about 30-40 ships a year. Not only establishing the role of Hai Phong as a trade gateway, the French government in Indochina also began to intend to build Hai Phong into a modern Europeanstyle city.
| 47
C ULTU RE & HE R ITAG E
| 48
| 49
GLOBAL MIND , LOCAL HEART
ĐẦU NĂM, HÃY CÙNG CHÚNG TÔI TRÒ CHUYỆN CÙNG ANH KAMADA, MỘT ĐẠI DIỆN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN MINATO, ĐÃ SINH SỐNG TẠI HẢI PHÒNG GẦN 2 NĂM ĐỂ LẮNG NGHE NHỮNG CHIA SẺ CỦA ANH TRONG DỊP XUÂN NHÂM DẦN 2022.
| 50
| 51
GLOBAL MIND , LOCAL HEART
Hân hạnh được gặp gỡ anh. Thông thường trong những ngày Tết, anh và gia đình sẽ thường cùng nhau trải nghiệm những điều gì?
Anh ấn tượng gì khi đón năm mới ở Việt Nam? Thời khắc giao thừa tại Việt Nam và Nhật Bản có gì khác? Anh có thể chia sẻ thêm?
Vào Tết Nhật Bản, gia đình chúng tôi thường chơi Hagoita, Karuta và thả diều cùng với con cái của chúng tôi. Đây là cách để chúng tôi có thể gia tăng, gắn kết tình cảm gia đình và có những phút giây thư giãn cho riêng mình sau một năm làm việc và trải nghiệm.
Ở Nhật Bản, cũng khá giống với Việt Nam ngày 31 tháng 12 được gọi là đêm giao thừa. Ở Nhật Bản, tại các đền thờ, chuông sẽ được rung 108 lần để chào đón năm mới. Đây có lẽ là nét đặc trưng khác biệt giữa Việt Nam và Nhật Bản. Lễ hội đón chào năm mới được tổ chức ở nhiều nơi trên khắp Nhật Bản nên âm thanh của những chiếc chuông được rung lên có thể được nghe thấy từ nhiều nơi, vào cùng một thời điểm. Ở Việt Nam cũng có rất nhiều sự kiện, khiến giao thừa của một người xa nhà như tôi thêm ấm áp và thú vị.
Đối với mâm cơm năm mới, gia đình chúng tôi thường ăn những món thức ăn truyền thống trong ngày lễ hội và uống rượu sake. Ngoài ra, các gia đình chúng tôi sẽ thường cùng nhau làm, chuẩn bị và ăn bánh đa cùng nhau. Đây là món ăn cá nhân tôi rất thích.
| 52
Được biết rằng anh đã sống ở Hải Phòng được một khoảng thời gian? Anh có thể chia sẻ một chút cảm nhận của anh về thành phố này? Tôi sống ở Hải Phòng được 2 năm rồi, thành phố đang phát triển theo nhiều hướng, đặc biệt là tại Ngọc Yên. Tại nơi đây, họ đang tiến hành xây dựng những con đường, những cây cầu và thành phố với những người nước ngoài. Tại Hải Phòng không chỉ có những nhà máy, nơi đây còn có những danh lam thắng cảnh mê hoặc lòng người, với những triển vọng về du lịch. Tiêu biểu như mọi người có thể thấy, Cát Bà và Đồ Sơn đã và đang là những điểm đến hàng đầu tại khu vực miền Bắc Việt Nam. Sống ở nơi đây 2 năm, có lẽ nhịp sống cùng với văn hóa Hải Phòng đã trở thành một phần của bản thân tôi. Đâu phải chỉ Đà Lạt mới tràn ngập sắc hoa? Đâu phải chỉ Huế mới có “chiếc nón bài thơ”? Hải Phòng có “tháng Năm rợp trời hoa phượng đỏ”, có những chiều áo trắng tung bay, còn có bến cảng “tấp nập ngày đêm”, có những con đường mùa thu lá vàng rơi. Cũng lãng mạn và thơ mộng như bất kì một miền đất nào trên dải đất hình chữ S này.
| 53
GLOBAL MIND , LOCAL HEART
The Spring Journey
| 54
LET’S HAVE A TALK WITH MR. KAMADA, A REPRESENTATIVE OF MINATO’S DEVELOPER FROM JAPAN WHO HAS BEEEN LIVING IN HAI PHONG FOR NEARLY 2 YEARS. Nice to meet you. First of all, regarding the Tet holiday, what do you and your family often experience together? During Japanese New Year, our family often plays Hagoita, Karuta and kite flying with our children. This is a way for us to strengthen our familial bonding and have relaxing moments for ourselves after a year of hard-working. For the New Year’s meal, our family often eats Japanese traditional food during the festival and drinks sake. In addition, our families will often make, prepare and eat rice pancake together. Personally, What is your impression when welcoming the new year in Vietnam? What’s the difference between New Year’s Eve in Vietnam and Japan? In Japan, quite similar to Vietnam, December 31st is called New Year’s Eve. In Japan, at all temples, bells are rung 108 times to welcome the new year. This is probably the difference between Vietnam and Japan. New Year’s celebrations are held in many places throughout Japan, so the sound of bells being rung can be heard from many places at the same time. In Vietnam, there are also many events, making the New Year’s Eve of a person far from home like me more warm and interesting. | 55
GLOBAL MIND , LOCAL HEART
It is the fact that you have lived in Hai Phong for a while? Can you share a little bit about your feelings and impressions about this city? I have been living in Hai Phong for 2 years now, the city is developing in many criterias, especially in Ngoc Yen. Here, they are building roads, bridges and attracting a lot of foreigners to settle down. In Hai Phong, there are not only factories, it also has picturesque landscapes, with tourism prospects. Typically as you can see, Cat Ba and Do Son have always been the top tourist destinations in the Northern region of Vietnam. Living here for 2 years, perhaps the rhythm of life with Hai Phong culture has become a part of me. For me, Haiphong attracts countless people not only by its beautiful nature environment or other famous tourist attractions. Haiphong is far beyond that, the beauty of this city is a mixture of nature and humans, between the heritage of nature and the preservation as well as sustainable development of our humanity.
Perhaps the rhythm of life with Hai Phong culture has become a part of me...
Before the end of our inerview, I would like to wish all readers of the Minato Magazine a new year full of luck, health and happiness. Happy the year of the tiger. | 56
| 57
| 58
| 59
THÔNG TIN CƠ BẢN - BASIC INFORMATION
924 The Minato có tổng số căn hộ là 924. There are 924 apartments in The Minato.
12,635.2 m2 Diện tích của The Minato là 12,635.2 mét vuông. The Minato is 12,635.2 square feet.
26 The Minato bao gồm 26 tầng. The Minato has a total of 26 floors.
02 The Minato bao gồm 2 tháp - tháp CT1 (Tòa Bắc) và CT2 (Tòa Nam). The Minato includes 2 towers - CT1 (North Tower) and CT2 (South Tower).
| 60
| 61
CÔNG TY QUẢN LÝ Công ty Leben Community Việt Nam là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ và quản lý nhà ở với nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường Nhật Bản. Với tôn chỉ “Giá trị vĩnh cửu”, Leben Community Việt Nam cam kết mang đến những giây phút bình yên và thoải mái cho các cư dân sinh sống tại The Minato Residence. Dự án The Minato Residence là sự hợp tác quản lý giữa Leben Community Vietnam - 100% trực thuộc Leben Community tại Nhật và PMC - công ty có sự hợp tác góp vốn giữa tập đoàn VNPT và Biken Techo của Nhật Bản. Đây cũng là sự kết hợp giữa bí quyết quản lý chung cư lâu năm của Leben Community và kinh nghiệm sẵn có của PMC, công ty có thị phần hàng đầu tại miền Bắc Việt Nam. Leben Community Vietnam provides sophisticated services with the greatly accumulated know-how in Japanese building management. Under the concept of “Eternal Value”, we provide peaceful and comfortable feeling in the Minato Residence. The Minato Residence project is a management cooperation between Leben Community Vietnam - under Leben Community of Japan and PMC - a company with capital contribution between VNPT and Biken Techo of Japan. This is also a combination of Leben Community’s long-standing apartment management know-how and extensive experiences of PMC, a company with a leading market share in Northen Vietnam. | 62
Hotline: 0913 595 533 THE MINATO RESIDENCE MANAGEMENT OFFICE Should you have further questions, suggestions or comments, please contact the Building Management Office at: Address: The 1st Floor, Vinh Niem Ward, Le Chan District, Haiphong City Hotline: 0913 595 533
| 63
| 64