An谩lisis, Adecuaci贸n Normativa y EAE del Estudio PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA Regi贸n Metropolitana
06 de enero 2014
Análisis, Adecuación Normativa y EAE del Estudio PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA
ETAPA 2
Etapa II, Revisión, Análisis y Diagnóstico
CONTENIDOS DE LA PRESENTACIÓN Contenidos de la presentación:
1. Objetivos y Etapas del PRC 2. Equipo Consultor 3. Qué es un Plan Regulador Comunal y para qué sirve? 4. Actividades de Participación Ciudadana 5. Antecedentes de la Comuna 6. Desafíos del Plan Regulador Comunal
Anรกlisis, Adecuaciรณn Normativa y EAE del Estudio PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA
Etapa II, Revisiรณn, Anรกlisis y Diagnรณstico
1. Objetivos y Etapas del PRC
ETAPA 2
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Etapa II, Revisión, Análisis y Diagnóstico
1. OBJETIVOS Y ETAPAS DEL PRC SÍNTESIS DE OBJETIVOS
- Ajustar el Estudio de PRC, realizado entre el 2006 y 2008 - Actualizar los antecedentes pertinentes - Incorporar la Evaluación Ambiental Estratégica y generar un Informe Ambiental - Generar el Expediente PRC final para que pueda ser tramitado oficialmente por la Municipalidad y aprobado. - Incorporar a la Comunidad en el proceso de construcción, ajuste y formulación de la propuesta de PRC - Realizar un trabajo estrecho con la Municipalidad para incorporar visiones de la gestión local
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1. OBJETIVOS Y ETAPAS DEL PRC
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Etapa II, Revisiรณn, Anรกlisis y Diagnรณstico
1. OBJETIVOS Y ETAPAS DEL PRC
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Etapa II, Revisiรณn, Anรกlisis y Diagnรณstico
1. OBJETIVOS Y ETAPAS DEL PRC
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2. Equipo Consultor
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2. EQUIPO CONSULTOR
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3. Qué es un Plan Regulador Comunal y para qué sirve?
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
¿QUE ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL (PRC)? EL PLAN REGULADOR COMUNAL es un instrumento legal, que define la forma y condiciones bajo las cuales podemos ocupar el suelo de las localidades urbanas de la comuna.
¿PARA QUE SIRVE? El objetivo principal es favorecer el desarrollo comunal, buscando una relación armónica entre los distintos usos del territorio: residencias, comercio, servicios, agricultura, talleres, industrias, postas, escuelas, jardines infantiles, multicanchas, restoranes, terminales de buses, plazas, áreas verdes, entre otros, y entre este territorio y su contexto próximo.
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
¿QUE QUIERE DECIR DESARROLLO ARMÓNICO ENTRE LOS DISTINTOS USOS DEL TERRITORIO? 1)
Que en las distintas zonas dentro del área de estudio existan los equipamientos necesarios para el bienestar de la población y que el acceso a ellos sea expedito
2)
Que se definan los lugares en que puedan o no instalarse actividades molestas, peligrosas o perjudiciales para el medio ambiente natural y las personas, como por ejemplo talleres, industrias o terminales de buses.
3)
Que existan vías adecuadas para la circulación de las personas, camiones, ciclovías y estacionamientos (pasajes, calles, avenidas)
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE LA PARTICIPACION DE LA COMUNIDAD ? En la elaboración y/o modificación de un PLAN REGULADOR es muy importante la participación de la Comunidad, porque se trata de construir propuestas de futuro ajustadas a las características y necesidades del área de estudio y sus habitantes.
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
¿CÓMO SE PUEDE PARTICIPAR? Aportando con nuestra visión sobre cómo es actualmente la Comuna de Melipilla y con nuestras propuestas sobre la comuna, localidades y sectores que queremos en el futuro; discutiendo en nuestras organizaciones sobre estos temas, y llevando nuestras opiniones a espacios de trabajo colectivo. Se organizarán ciclos de talleres participativos para en primer lugar, una visión conjunta sobre las actividades que se realizan en la comuna y en el sector a estudiar, así como las fortalezas y debilidades que observamos. En un segundo momento avanzaremos en la definición de propuestas de ordenamiento y desarrollo comunal, para finalizar con la revisión y ajuste del anteproyecto y proyecto de PLAN REGULADOR.
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
EXPECTATIVAS DEL CONCEJO MUNICIPAL RESPECTO A LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MELIPILLA
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4. Actividades de Participación Ciudadana
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4. ACTIVIDADES DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Actividad Reunión para vecinos de Bollenar y San José Reunión para vecinos de Pabellón
Reunión para vecinos de Codigua Reunión para vecinos de Melipilla y Pomaire
Fecha Viernes 10 de Enero de 2014
Hora
Lugar de reunión Liceo Polivalente Bollenar Avda. Valparaíso Nº 300, Bollenar.
Lunes 13 de Enero de 2014
Colegio Pabellón Larraín Nº 370, Pabellón. 18:30 Cooperativa Agua Potable Rural de Miércoles 15 de horas Codigua Enero de 2014 San Manuel, Parcela 5, Codigua. Viernes 17 de Enero de 2014
Colegio Ignacio Serrano Montaner Avda. Serrano Nº 121, Melipilla.
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5. Antecedentes de la Comuna
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5. ANTECEDENTES DE LA COMUNA VALPARAISO
CONTEXTO METROPOLITANO
CURACAVÍ
•
Eje Metropolitano de desarrollo urbano en torno a la Ruta 78.
•
Conexión del Área Metropolitana con el Puerto de San Antonio.
SANTIAGO
• MARIA PINTO
PADRE HURTADO
Ciudad de Melipilla, punto central entre Santiago y San Antonio.
BOLLENAR
SAN ANTONIO
PEÑAFLOR
POMAIRE
MELIPILLA
CONTEXTO PROVINCIAL
TALAGANTE EL MONTE ISLA DE MAIPO
SAN PEDRO
VILLA ALHUE
RANCAGUA
•
Eje de desarrollo Productivo Norte Sur en torno a las rutas G 74 F y G 60
•
Ciudad de Melipilla punto central del sistema de centros poblados de la Provincia.
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5. ANTECEDENTES DE LA COMUNA
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5. ANTECEDENTES DE LA COMUNA
G380
G74F
LINEA FERREA
RUTA 78
G60F
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5. ANTECEDENTES DE LA COMUNA
LOCALIDADES VECINAS
TALGANTE EL MONTE
CABECERA COMUNAL MELIPILLA
LOCALIDADES MENORES BOLLENAR POMAIRE CENTROS POBLADOS PABELLÓN
CENTROS POBLADOS SAN JOSE CODIGUA ENTIDADES POBLADAS
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5. ANTECEDENTES DE LA COMUNA
CRECIMIENTO RESIDENCIAL SEMI-RURAL DEMANDA DE EQUIP / SERVICIOS
CAPTA CRECIMIENTO DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE SAN ANTONIO
MELIPILLA
DESARROLLO DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS ATRACTOR DE POBLACIÓN A VIVIR AL CENTRO URBANO INTERCOMUNAL
ATRACTOR DE POBLACIÓN DESDE EL A. METROP. A VIVIR CON “MEJOR CALIDAD DE VIDA” CON LA LLEGADA DEL METROTREN
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3. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR Y PARA QUÉ SIRVE?
CÓMO VISUALIZA EL CONCEJO MUNICIPAL LAS LOCALIDADES URBANAS DE AQUÍ A 20 AÑOS MÁS?
• • • • • •
Pabellón Codigua San José Bollenar Pomaire Melipilla
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6. Desafíos del Plan Regulador Comunal
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6. DESAFÍOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL
DESAFÍOS
1
Ubicación estratégica en el punto medio del corredor Santiago - San Antonio
Aprovechar ventaja de localización para ofertar servicios (puerto seco, bodegaje, etc.)
2
Comuna con un solo núcleo de mayor jerarquía (ciudad de Melipilla), que abastece al territorio agrícola-productivo.
Generar mayor equilibrio en el sistema de centros poblados; especialmente reforzar las localidades de Pabellón y Bollenar como centros secundarios
3
Último asentamiento del corredor de centros poblados suburbanos sur poniente de la Región Metropolitana
Aprovechar demanda por vivienda ubicada en un mejor entorno ambiental, pero conectada y accesible con Santiago; área potencial de crecimiento al oriente
4
Proceso de acelerada transformación urbana, con nuevas inversiones y proyectos
Orientar el desarrollo comunal en forma armónica y equilibrada, preparando los centros urbanos para los nuevos requerimientos
5
Identidad vinculada a lo rural, el campo, pueblo y artesanía
Reforzar la identidad frente a los cambios y transformaciones, manteniendo el valor de lo local
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