Den eigenen Weihnachtsbaum schmücken

Wie schmücken Sie Ihren Weihnachtsbaum? Manche Menschen gehen dabei nach alter Gewohnheit vor und jede Kugel, jeder Strohstern und jeder noch so kleine Baumanhänger hat ihren oder seinen festen Platz. Andere wiederum dekorieren den Baum jedes Jahr neu, sodass nie zwei Jahre hintereinander der gleiche Baum in ihrem Wohnzimmer steht. Wieder andere kaufen jedes Jahr ein paar neue Schmuckstücke dazu, die sich in das Ensemble einfügen. Mit ein paar Profitricks können Sie noch viel mehr aus Ihrem Baum herausholen. Man sieht es einem Baum einfach an, ob sein Schmuck dem Zufall überlassen wurde oder ob Können und Überlegung dahinterstecken.

ZELEBRIEREN SIE DAS SCHMÜCKEN Vergessen Sie nicht: Die festliche Stimmung kommt schon beim Schmücken auf. Wenn Sie Ihren Baumschmuck auspacken und die Stücke nach und nach an dem Baum anbringen, erzählt Ihnen das eine oder andere Objekt möglicherweise eine Geschichte. Es erinnert Sie vielleicht daran, wo Sie es gekauft haben, oder an liebe Menschen, mit denen Sie zusammen das Weihnachtsfest gefeiert haben. So können Sie noch einmal an die Weihnachtsfeste der vergangenen Jahre und Jahrzehnte denken, und viele Erinnerungen werden wach.

Nehmen Sie sich die Musse, um den Baum in aller Ruhe zu dekorieren. Am besten halten Sie sich einen Nachmittag dafür frei. Wenn ich meinen eigenen Weihnachtsbaum schmücke, hole ich meinen Baumschmuck erst einmal hervor und breite ihn aus. Dabei kommen bereits die ersten Erinnerungen in mir hoch. Manche Objekte besitze ich schon mein ganzes Leben, diese erzählen dann Geschichten. Dann beginne ich, den Baum zu dekorieren. Dazu öffne ich gern einen guten Rotwein und höre klassische Musik.

IHR BAUM – EIN ECHTES UNIKAT AUS DER NATUR Ihr Baum steht nun vor Ihnen, im Christbaumständer befestigt, sodass er nicht umfallen kann. Wie sieht er aus? Vielleicht ist er an einer Seite dichter als an einer anderen, vielleicht wachsen seine Äste ungleichmässig oder der Baum ist sogar ein bisschen krumm. Vergessen Sie nicht: Ihr Baum ist so gewachsen, dass er in der Natur optimal überleben kann – und nicht so, dass er absolut perfekt in Ihrem Wohnzimmer zur Geltung kommt. Er musste sich gegen Konkurrenten behaupten, sich nach dem Licht strecken und mit dem Wind biegen. Das alles hinterlässt natürlich seine Spuren am Baum. Ihr Weihnachtsbaum ist immer ein Individuum.

Grundsätzlich sollten die Zweige eines Weihnachtsbaumes leicht nach oben ragen. Recken sie sich zu steil nach oben, können Sie sie mit Draht in Form bringen oder mit einem schweren Schmuckstück nach unten ziehen. Hängen die Äste jedoch traurig nach unten, so binden Sie sie mit Draht nach oben, damit Ihr Baum fröhlicher wirkt. Mit den folgenden Kniffen können Sie Ihrem Baum mehr Fülle geben: Üppige Schleifen mit drahtverstärkten Bändern füllen Lücken. Efeu, um den Stamm und um Zweige gewickelt, macht den Baum nicht nur fülliger, sondern verleiht ihm auch eine magische Note. Blumen am Baum sind echte Hingucker und geben dem Baum mehr Volumen. Grosse Kugeln, möglichst nahe an den Stamm gehängt, schaffen eine interessante Tiefenwirkung. Falls Sie elektrische Kerzen verwenden: Eine üppigere Beleuchtung lässt den Baum fülliger wirken. Dies ist ein Auszug meiner vielen Tipps und Tricks, mehr erfahren Sie auf www.johannwanner.ch – Ihr Johann Wanner, Basel •• text & foto: johann wanner

Ich bin für Sie da.

Fabian Zimmermann

Versicherungs- und Vorsorgeberater T 055 220 58 77, fabian.zimmermann@mobiliar.ch

(Für Sie zuständig in Uznach.)

Generalagentur Rapperswil-Glarus

Rolf Landis, lic. oec.

mobiliar.ch Büro Uznach

Obergasse 2 8730 Uznach

Haben Sie schon einmal Ihr Fahrrad selber repariert? Auch wenn Sie handwerklich begabt sind, hat es Sie mit Sicherheit viel Zeit und vielleicht auch Nerven gekostet. Genauso verhält es sich mit dem Verkauf von Immobilien. Heutzutage ist es gar nicht so schwer, ein Online-Inserat aufzuschalten und Interessenten die Liegenschaft zu zeigen. Doch damit fängt die Arbeit beim Immobilienverkauf erst an. Warum es sich also lohnen kann, mit einem Immobilienprofi zusammenzuarbeiten, erfahren Sie hier.

Planen Sie Ihre Liegenschaft zu verkaufen und sind sich noch unsicher, ob Sie dies alleine oder mit einem Profi tun werden? Insbesondere wenn Sie Ihre Immobilie selber verkaufen möchten, lohnt es sich, die häufigsten Stolperfallen zu kennen. Viele sind der Meinung, dass sich mit einem Online-Inserat und einem Wunschpreis die benötigte Käuferschaft von alleine finden lässt. Dies mag in manchen Fällen durchaus der Fall sein. Insbesondere dann, wenn die Nachfrage hoch und die Angebote klein sind. Doch auch dann gibt es knifflige Herausforderungen, die man kennen sollte. In allen anderen Fällen aber ist es meistens so, dass trotz Online-Inserat die Anfragen von echten Interessent*innen rar sind, weil ein entscheidender Faktor beim Verkauf fehlt: die zielgruppengerechte Vermarktung! Besonders in Krisenzeiten, wie aktuell mit steigenden Hypothekarzinsen, braucht es mehr als nur ein Online-Inserat.

Fallstricke und Stolperfallen beim Immobilienverkauf

Wenn Sie sich dennoch entscheiden, Ihre Liegenschaft selber zu verkaufen, sollten Sie die wichtigsten Stolperfallen kennen. Einer der häufigsten Fehler ist ein Verkaufspreis, der nicht marktgerecht ist. Gehen Sie mit einem zu hohen Preis online, ist es schwer, zahlungswillige Käuferinnen und Käufer zu finden. Wenn eine Immobilie ohne Erfolg monatelang zum Verkauf steht, wirkt sich dies auf das Image der Liegenschaft aus. Falls Sie mit einem zu tiefen Preis auf den Markt gehen, haben Sie zwar schneller einen Kaufabschluss, machen aber beim Gewinn Abstriche. Denn oftmals ist es so, dass auch nach Abzug der Maklerprovision unter dem Strich mehr Gewinn für Sie übrigbleibt, wenn Sie den Verkauf einem Profi überlassen. Expert*innen der Immobilienbranche wissen, mit welchem maximalen Preis sie rechnen können, und können bestenfalls in einem Bieterverfahren hohe Gewinne herausholen. Nebst dem Gewinn benötigen Sie beim Verkauf auch die nötigen Dokumente und Verträge: eine ausführliche Verkaufsdokumentation, professionelle Fotos und Videos, Reservationsverträge und den Kaufvertragsentwurf für den Notar. Zudem sollten Sie sich über die Modalitäten der Zahlungen und die Aufteilung der Notariatskosten informieren und diese bereits im Reservationsvertrag festhalten. Wenn Interessierte zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden, lohnt es sich allenfalls auch, über ein Home Staging nachzudenken. Mit Home Staging ist die professionelle Präsentation der Liegenschaft gemeint, damit sich Interessierte ihr neues Zuhause vorstellen können. Saubere, helle Räume, ein frischer Duft und dezente Deko haben eine positive Wirkung. Achten Sie besonders auch auf einen schönen Eingangsbereich, denn der erste Eindruck zählt immer!

Wann lohnt es sich mit einer Fachperson zu arbeiten?

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler lohnt sich bei jedem Verkauf. Fachkundige Expertinnen und Experten führen im ersten Schritt eine Bestandsaufnahme durch und vermeiden dadurch unangenehme Überraschungen im weiteren Verkaufsprozess. Solche können beispielsweise die Ablösung der Hypothek, die Löschung einer BVG-Verpfändung im Grundbuch, die Kommunikation mit dem Notariat, Instandsetzungs- oder Werterhaltungsarbeiten oder baurechtliche Fragen betreffen. Auch die Käuferschaft profitiert von einem Makler, denn insbesondere bei älteren Liegenschaften braucht es Erfahrung im Umgang mit Sanierungsplänen, Gefahrenkarten oder Zonenplänen. Es lohnt sich also, die verschiedenen Angebote genau zu prüfen und zu vergleichen, welche Dienstleistungen in der Provision effektiv beinhaltet sind. Es zeigt sich immer wieder, dass das etwas teurere Angebot ein Rundum-sorglos-Paket garantiert und der Verkauf sorgenfrei dem Profi überlassen werden kann.

Wir freuen uns auf Sie und heissen Sie in unserem Shop in der Altstadt von Rapperswil jederzeit herzlich willkommen.

Ihr Engel & Völkers Team Rapperswil Goldküste