EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAIO MANTOVANELLI VALLI ELLIS COSTA JESUS
CAU A 42173-1 CAU A 90074-5 CAU A 90081-8
CONTATO TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br
PONTO... ... PONTO A RQUITETURA
EDIFÍCIO COMERCIAL SERRA / ES
ESTUDO DE VIABILIDADE
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
AV. NORTE-SUL
02/07
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSUNTO QUADRO DE ÁREAS - CA SOLICITADO, PERSPECTIVA 01 ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-SOL
Nº REVISÃO
R01
PONTO...
A RQUITETURA
TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br
EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.
Q. DE ÁREAS - PROGRAMA DE NECESSIDADES SOLICITADO UTILIZAÇÃO DE 10,34% DO CA ED. COMERCIAL COM 02 PAVIMENTOS: TÉRREO COM 03 LOJAS DE APROX. 100 M² CADA; ESTACIONAMENTO NO TÉRREO TOTALIZANDO 39 VAGAS; 2º PAVIMENTO COM 02 SALAS DE APROXIMADAMENTE 180,00 M² CADA íNDICES URBANÍSTICOS PDU PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS ZONA ÁREA DO TERRENO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE GABARITO MÁXIMO
ZUD1 / 01 1560 m² 4 60,00% 10,00% 12
íNDICES URBANÍSTICOS UTILIZADOS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO TAXA DE OCUPAÇÃO ÁREA PERMEÁVEL TAXA DE PERMEABILIDADE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
645,32 0,41366667 424,60 27,22% 159,28 10,21% 866,38
m² m² m² m²
1º PAVIMENTO - TÉRREO - LOJAS DESCRIÇÃO: 03 LOJAS DE PÉ DIREITO DE 5m E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MEZANINO EQUIVALENTE A 25% DA ÁREA DA LOJA, CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL, E ÁREA EXTERNA URBANIZADA / ESTACIONAMENTO PARQUEADO LOJAS LOJA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 03 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA CIRCULAÇÃO EXTERNA / ESTACIONAMENTO PARQUEADO ÁREA EXT.URBANIZADA / EST. PARQUEADO VAGAS SOLTAS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
96,5 m² 95,33 m² 95,75 m² 104,2 m² 908,23 39 287,58 391,78
m² Unid. m² m²
2º PAVIMENTO - SALAS DESCRIÇÃO: 02 SALAS, CIRCULAÇÃO COMUM HORIZONTAL / VERTICAL SALAS SALA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) SALA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
181,42 m² 176,32 m² 66,86 m² 357,74 m² 424,60 m²
COBERTURA ÁREA TÉCNICA (BARRILETE, CASA MÁQ., CX. D'ÁGUA)
50,00 m²
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
AV. NORTE-SUL
03/07
ASSUNTO QUADRO DE ÁREAS - CA SOLICITADO COM SUBSOLO, PERSPECTIVA 01 ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-SUB
Nº REVISÃO
R01
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE
PONTO...
A RQUITETURA
TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br
EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.
Q. DE ÁREAS - PROGRAMA DE NECESSIDADES SOLICITADO COM SUBSOLO - UTILIZAÇÃO DE 10,34% DO CA ED. COMERCIAL COM SUBSOLO + 02 PAVIMENTOS: TÉRREO COM 03 LOJAS DE APROX. 100 M² CADA; ESTACIONAMENTO NO SUBSOLO E NO TÉRREO TOTALIZANDO 71 VAGAS SOLTAS E 28 PRESAS; 2º PAVIMENTO COM 02 SALAS DE APROXIMADAMENTE 180,00 M² CADA íNDICES URBANÍSTICOS PDU PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS ZONA ÁREA DO TERRENO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE GABARITO MÁXIMO
ZUD1 / 01 1560 m² 4 60,00% 10,00% 12
íNDICES URBANÍSTICOS UTILIZADOS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO TAXA DE OCUPAÇÃO ÁREA PERMEÁVEL TAXA DE PERMEABILIDADE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
645,32 0,41366667 424,60 27,22% 159,28 10,21% 2.178,08
m² m² m² m²
SUBSOLO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
46 Unid. 12 Unid. 1.311,70 m²
1º PAVIMENTO - TÉRREO - LOJAS DESCRIÇÃO: 03 LOJAS DE PÉ DIREITO DE 5m E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MEZANINO EQUIVALENTE A 25% DA ÁREA DA LOJA, CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL, E ÁREA EXTERNA URBANIZADA / ESTACIONAMENTO PARQUEADO LOJAS LOJA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 03 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA CIRCULAÇÃO EXTERNA / ESTACIONAMENTO PARQUEADO ÁREA EXT.URBANIZADA / EST. PARQUEADO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
96,5 m² 95,33 m² 95,75 m² 104,2 m² 908,23 25 16 287,58 391,78
m² Unid. Unid. m² m²
2º PAVIMENTO - SALAS DESCRIÇÃO: 02 SALAS, CIRCULAÇÃO COMUM HORIZONTAL / VERTICAL SALAS SALA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 181,42 SALA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 176,32 CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA 66,86 ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO 357,74 ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO 424,60
m² m² m² m² m²
COBERTURA ÁREA TÉCNICA (BARRILETE, CASA MÁQ., CX. D'ÁGUA)
50,00 m²
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
AV. NORTE-SUL
04/07
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSUNTO QUADRO DE ÁREAS - CA 97% APROVEITAMENTO ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-97
Nº REVISÃO
R01
PONTO...
A RQUITETURA
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EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.
Q. DE ÁREAS - AMPLIAÇÃO PREVISTA DO PROGRAMA SOLICITADO - UTILIZAÇÃO DE 97% DO CA ED. COMERCIAL COM 12 PAVIMENTOS: TÉRREO COM 03 LOJAS DE APROX. 100 M² CADA; ESTACIONAMENTO NO TÉRREO/G1, NO G2, NO G3, E NO G4/PILOTIS TOTALIZANDO 119 VAGAS SOLTAS E 40 PRESAS; 8 PAVIVENTOS DE SALAS TOTALIZANDO 113 SALAS 95 MAIORES (50 M²) E 18 MENORES (25M²) íNDICES URBANÍSTICOS PDU PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS ZONA ÁREA DO TERRENO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE GABARITO MÁXIMO
ZUD1 / 01 1560 m² 4 60,00% 10,00% 12
íNDICES URBANÍSTICOS UTILIZADOS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO TAXA DE OCUPAÇÃO ÁREA PERMEÁVEL TAXA DE PERMEABILIDADE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
6024,195 3,86166346 761,67 48,83% 156,72 10,05% 10.379,67
m² m² m² m²
1º PAVIMENTO - TÉRREO - LOJAS / G1 DESCRIÇÃO: 03 LOJAS DE PÉ DIREITO DE 5m E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MEZANINO EQUIVALENTE A 25% DA ÁREA DA LOJA(COM 02 VG SOLTAS CADA), CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL, ESTACIONAMENTO COBERTO E ÁREA EXTERNA URBANIZADA LOJAS LOJA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) LOJA 03 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA EXTERNA URBANIZADA / ESTACIONAMENTO COBERTO ÁREA EXT.URBANIZADA / EST. COBERTO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
96,5 m² 95,33 m² 95,75 m² 104,2 m² 854,7 24 12 287,58 1246,48
m² Unid. Unid. m² m²
2º PAVIMENTO - G2 VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
30 Unid. 8 Unid. 1.249,48 m²
3º PAVIMENTO - G3 VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
30 Unid. 8 Unid. 1.123,55 m²
4º PAVIMENTO - G4 / PILOTIS VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
35 Unid. 12 Unid. 935,69 m²
5º AO 12º PAVIMENTO - TIPO DESCRIÇÃO:TOTAL DE 113 SALAS - 95 SALAS GRANDES (40 COM 01 VG SOLTA + 01 VG PRESA E 55 COM 01 VG), 18 SALAS PEQUENAS (01 VG) E CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL ÁREA COMPUTÁVEL 708,09 m² ÁREA TÉCNICA 102,24 m² ÁREA DE CIRCULAÇÃO 136,93 ÁREA CONSTRUÍDA 845,02 m² ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS 5664,72 m² ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS 6.760,16 m²
COBERTURA ÁREA TÉCNICA (BARRILETE, CASA MÁQ., CX. D'ÁGUA)
229,66 m²
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
AV. NORTE-SUL
05/07
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSUNTO PERSPECTIVA 02 ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-97
Nº REVISÃO
R01
PONTO...
A RQUITETURA
TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br
EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
06/07
AV. NORTE-SUL
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSUNTO QUADRO DE ÁREAS - CA 100% DE APROVEITAMENTO ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-100
Nº REVISÃO
R01
PONTO...
A RQUITETURA
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EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.
Q. DE ÁREAS - AMPLIAÇÃO PREVISTA CONSIDERANDO O ACRÉSCIMO DO SUBSOLO DO PROGRAMA SOLICITADO UTILIZAÇÃO DE 100% DO CA ED. COMERCIAL COM SUBSOLO + 12 PAVIMENTOS: TÉRREO COM 03 LOJAS DE APROX. 100 M² CADA; ESTACIONAMENTO NO SUBSOLO, NO TÉRREO/G1, NO G2, E NO G3/PILOTIS, TOTALIZANDO 136 VAGAS SOLTAS E 54 PRESAS; 9 PAVIMENTOS DE SALAS TOTALIZANDO 130 SALAS - 78 MAIORES (50 M²) E 52 MENORES (25M²) íNDICES URBANÍSTICOS PDU PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS ZONA ÁREA DO TERRENO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE GABARITO MÁXIMO
ZUD1 / 01 1560 m² 4 60,00% 10,00% 12
íNDICES URBANÍSTICOS UTILIZADOS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO TAXA DE OCUPAÇÃO ÁREA PERMEÁVEL TAXA DE PERMEABILIDADE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA
6239,445 3,99964423 866,27 55,53% 156,8 10,05% 11.880,60
m² m² m² m²
SUBSOLO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
46 Unid. 12 Unid. 1.311,70 m²
1º PAVIMENTO - TÉRREO - LOJAS / G1 DESCRIÇÃO: 03 LOJAS DE PÉ DIREITO DE 5m E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MEZANINO EQUIVALENTE A 25% DA ÁREA DA LOJA(COM 02 VG SOLTAS CADA), CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL, ESTACIONAMENTO COBERTO E ÁREA EXTERNA URBANIZADA LOJAS LOJA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 96,5 m² LOJA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 95,33 m² LOJA 03 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 95,75 m² CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA CIRCULAÇÃO EXTERNA / ESTACIONAMENTO COBERTO CIRC. EXT. / ESTACIONAMENTO COBERTO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA EXTERNA URBANIZADA ÁREA EXTERNA URBANIZADA ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
104,2 m² 854,7 m² 22 Unid. 9 Unid. 313,52 m² 287,58 m² 1246,48 m²
2º PAVIMENTO - G2 VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
33 Unid. 14 Unid. 1.246,48 m²
3º PAVIMENTO - G3 - PILOTIS VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO
4º AO 12º PAVIMENTO - TIPO
35 Unid. 19 Unid. 854,72 m²
9
TIPOS
DESCRIÇÃO: TOTAL DE 130 SALAS - 78 SALAS MAIORES DE APROX. 50 M² (54 COM 1 VG SOLTA + 01 VG PRESA E 24 COM 1VG), 52 SALAS MENORES DE APROX. 25 M² (01 VG) E CIRC. HORIZONTAL / VERTICAL ÁREA COMPUTÁVEL ÁREA TÉCNICA ÁREA DE CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS
653,33 89,43 123,51 776,84 5879,97 6.991,56
m² m² m² m² m²
COBERTURA ÁREA TÉCNICA (BARRILETE, CASA MÁQ., CX. D'ÁGUA)
229,66 m²
EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO
ETAPA PRANCHA
AV. NORTE-SUL
07/07
LEV. DADOS/VIABILIDADE
CLIENTE AURICH
ASSUNTO PERSPECTIVA 03 ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-100
Nº REVISÃO
R01
PONTO...
A RQUITETURA
TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br
EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8
DATA
PROJETO (CONTROLE INTERNO)
26/06/2015
2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002
ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.