2015 017 Estudo de Viabilidade

EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAIO MANTOVANELLI VALLI ELLIS COSTA JESUS

CAU A 42173-1 CAU A 90074-5 CAU A 90081-8

CONTATO TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br

PONTO... ...

PONTO A RQUITETURA

EDIFÍCIO COMERCIAL SERRA / ES

ESTUDO DE VIABILIDADE

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

02/07

AV. NORTE-SUL

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

ASSUNTO QUADRO DE ÁREAS - CA 100% DE APROVEITAMENTO ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-100

Nº REVISÃO

R01

PONTO...

A RQUITETURA

TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br

EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8

DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.

Q. DE ÁREAS - AMPLIAÇÃO PREVISTA CONSIDERANDO O ACRÉSCIMO DO SUBSOLO DO PROGRAMA SOLICITADO UTILIZAÇÃO DE 100% DO CA ED. COMERCIAL COM SUBSOLO + 12 PAVIMENTOS: TÉRREO COM 03 LOJAS DE APROX. 100 M² CADA; ESTACIONAMENTO NO SUBSOLO, NO TÉRREO/G1, NO G2, E NO G3/PILOTIS, TOTALIZANDO 136 VAGAS SOLTAS E 54 PRESAS; 9 PAVIMENTOS DE SALAS TOTALIZANDO 133 SALAS - 83 MAIORES (50 M²) E 50 MENORES (25M²) íNDICES URBANÍSTICOS PDU PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS ZONA ÁREA DO TERRENO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAXA DE OCUPAÇÃO TAXA DE PERMEABILIDADE GABARITO MÁXIMO

ZUD1 / 01 1560 m² 4 60,00% 10,00% 12

íNDICES URBANÍSTICOS UTILIZADOS ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO ÁREA DE PROJEÇÃO DA EDIFICAÇÃO TAXA DE OCUPAÇÃO ÁREA PERMEÁVEL TAXA DE PERMEABILIDADE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA

6239,445 3,99964423 866,27 55,53% 156,8 10,05% 11.880,60

m² m² m² m²

SUBSOLO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO

46 Unid.

12 Unid.

1.311,70 m²

1º PAVIMENTO - TÉRREO - LOJAS / G1 DESCRIÇÃO: 03 LOJAS DE PÉ DIREITO DE 5m E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MEZANINO EQUIVALENTE A 25% DA ÁREA DA LOJA(COM 01 VG SOLTAS CADA), CIRCULAÇÃO HORIZONTAL / VERTICAL, ESTACIONAMENTO COBERTO E ÁREA EXTERNA URBANIZADA LOJAS LOJA 01 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 96,5 m² LOJA 02 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 95,33 m² LOJA 03 ÁREA CONSTRUÍDA (COMPUTÁVEL) 95,75 m² CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA CIRCULAÇÃO EXTERNA / ESTACIONAMENTO COBERTO CIRC. EXT. / ESTACIONAMENTO COBERTO VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA EXTERNA URBANIZADA ÁREA EXTERNA URBANIZADA ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DO PAVIMENTO ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO

104,2 m² 854,7 m² 22 Unid.

9 Unid.

313,52 m² 287,58 m² 1246,48 m²

2º PAVIMENTO - G2 VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO

33 Unid.

14 Unid.

1.246,48 m²

3º PAVIMENTO - G3 - PILOTIS VAGAS SOLTAS VAGAS PRESAS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DO PAVIMENTO

4º AO 12º PAVIMENTO - TIPO

35 Unid.

19 Unid.

854,72 m²

9

TIPOS

DESCRIÇÃO: TOTAL DE 133 SALAS - 83 SALAS MAIORES DE APROX. 50 M² (54 COM 1 VG SOLTA + 01 VG PRESA E 29 COM 1VG), 50 SALAS MENORES DE APROX. 25 M² (01 VG) E CIRC. HORIZONTAL / VERTICAL ÁREA COMPUTÁVEL ÁREA TÉCNICA ÁREA DE CIRCULAÇÃO ÁREA CONSTRUÍDA ÁREA COMPUTÁVEL TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DOS PAVIMENTOS TIPOS

653,33 89,43 123,51 776,84 5879,97 6.991,56

m² m² m² m² m²

COBERTURA ÁREA TÉCNICA (BARRILETE, CASA MÁQ., CX. D'ÁGUA)

229,66 m²

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

AV. NORTE-SUL

03/07

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

ASSUNTO PLANTA DE SITUAÇÃO ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-SIT

Nº REVISÃO

R01

PONTO...

A RQUITETURA

TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br

EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8

DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.

Rua Londrina

Av. Norte - Sul

N

Av. Brg. Eduardo Gomes

PLANTA DE SITUAÇÃO

1:50

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

AV. NORTE-SUL

04/07

ASSUNTO PL. BAIXA - 1º PAV. TÉRREO - LOJAS/G1, PL. BAIXA - SUBSOLO, PL. BAIXA - 2º PAV. - G2, PL. BAIXA - 3º PAV. - G3 PILOTIS ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA

Nº REVISÃO

R01

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE

PONTO...

A RQUITETURA

TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br

EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8

DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.

PL. BAIXA - 3º PAV. - G3 PILOTIS

1:500

PL. BAIXA - 2º PAV. - G2

1:500

PL. BAIXA - 1º PAV. TÉRREO - LOJAS/G1

PL. BAIXA - SUBSOLO

1:500

1:500

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

AV. NORTE-SUL

05/07

ASSUNTO PL. BAIXA - 1º PAV. TIPO 01-02, PL. BAIXA - 2º PAV. TIPO 03, PL. BAIXA - 3º PAV. TIPO 04-12, PL. COBERTURA ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA

Nº REVISÃO

R01

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A RQUITETURA

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

TEL 27 4141-3130 CEL 27 98182-1239 contato@pontoarquitetura.arq.br www.pontoarquitetura.arq.br

ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE

EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8

DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.

PL. COBERTURA

PL. BAIXA - 3º PAV. TIPO 04-12

1:500

PL. BAIXA - 2º PAV. TIPO 03

1:500

PL. BAIXA - 1º PAV. TIPO 01-02

1:500

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

AV. NORTE-SUL

06/07

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

ASSUNTO IMAGEM 01 ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-IMG

Nº REVISÃO

R01

PONTO...

A RQUITETURA

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EQUIPE TÉCNICA RENATO C. CONCHA GOMES CAU A 42173-1 CAIO MANTOVANELLI VALLI CAU A 90074-5 ELLIS COSTA JESUS CAU A 90081-8

DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.

EDIFÍCIO COMERCIAL ENDEREÇO

ETAPA PRANCHA

AV. NORTE-SUL

07/07

LEV. DADOS/VIABILIDADE

CLIENTE #CLIENTE

ASSUNTO IMAGEM 02 ASSINATURA DE APROVAÇÃO DO CLIENTE ARQUIVO 017-15-ARQ-EP-FLH-PLA-IMG

Nº REVISÃO

R01

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A RQUITETURA

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DATA

PROJETO (CONTROLE INTERNO)

02/09/2015

2015-017-ARQ-EP-MOD-GRL-R002

ESTE PROJETO PERTENCE À PONTO ARQUITETURA LTDA ME. A SUA REPRODUÇÃO OU CÓPIA SEM A DEVIDA AUTORIZAÇÃO EXPÕE O AUTOR ÀS PENALIDADES LEGAIS DE ACORDO COM A LEI N° 9.610/1998.