Revista Imoveis & Cia - 15 ediçao - Janeiro 2013 by Revista Imóveis & Cia

Mais conteĂşdo em qualquer lugar

especial fÉrias! Juntos fazemos melhor!

Janeiro - 2013

Revista mensal sobre mercado de imóveis

Seções 7 Aqui é o lugar 3ª cidade mais desenvolvida do país, Itatiba é ideal para morar e investir com qualidade de vida 9 Arquitetura Demisuites – a reinvenção do espaço íntimo 11 Construção Descarte correto de resíduos 12 26 Materiais Janelas de PVC e porcelanatos com jeito de tijolo – as novidades no setor 14 Sustentabilidade Reuso do óleo de cozinha gera emprego e renda. Faça parte 15 Teoria de Gaia Uma visão de mundo sustentável por Renata Invenzioni 16 Impermeabilização Procedimento evita problemas graves e representa 2% do custo da obra

Editorial

hegamos a 2013! Chegamos. Trazemos experiências e expectativas. Qual o seu sonho para este novo ano? Qual é sua meta? E qual sua missão? A nossa é ajudar a divulgar informação de qualidade para quem, principalmente, está interessado em construir e reformar.

Se esse é o seu caso, nesta edição recheio diversificado não falta. Trazemos novidades desde as primeiras etapas da obra – como o descarte de resíduos – até o acabamento. No caso de compra e venda, especialistas do grupo Ueda & Duduch explicam o passo a passo da negociação segura. Se esse não é o seu caso, continue lendo. Para você há matérias sobre comportamento, proteção contra intempéries comuns nesta estação, manutenção veicular, além de opções em serviços de Itatiba e região. Se o seu caso é apenas de buscar uma boa leitura para relaxar nestas férias, esta edição também não há de decepcionar. A vida de Itatiba e região aparece em matérias sobre sustentabilidade, educação, motivação, conservação doméstica...

19 Leitura Beatles ensinam lições empresariais 20 23 Decoração Banheiras vintage e interruptores descolados 48 Segurança na compra A advogada especialista Michele Sanches informa o caminho seguro para adquirir um imóvel 52 Lei da atração Funciona? Veja o que diz a neurocoaching Marynes Pereira 54 Comportamento Foco total é o segredo para o alto desempenho

Aqui está o melhor do mês na área, que pode se tornar ainda melhor com a sua participação. O que você quer ler na próxima edição da I&C? Nos conta? Vamos fazer assim: um 2013 baseado numa parceria maior do que sermos um canal de comunicação e seus leitores. Sejamos uma força focada no conhecimento mútuo, responsável e em busca dos melhores resultados, para todos. Te convidamos a vir juntos neste desafio, que começa na próxima página.

52 Edgar Ueda - Diretor Geral

edgar@portalimoveisecia.com

Expediente Marketing - Planejamento - Estratégia Edgar Ueda edgar@portalimoveisecia.com

Financeiro Flavia Baldam financeiro@mondeluz.com.br

Gestão Financeira Raphael Duduch

Assessoria Jurídica Dra. Fátima da Silva Barros OAB/SP 275.253 fatimasbarros@yahoo.com.br

Business Intelligence Henrique Duduch Jornalista Responsável Mari Carla Giro MTb 33262/SP jornalismo@revistaimoveisecia.com.br Design e Diagramação Mondeluz - Design & Performance Direção de Arte Diego Machado arte@mondeluz.com.br Design Gráfico Bruna Casetta bruna@mondeluz.com.br Web Design Bruno Gobbi web@mondeluz.com.br

Executivos de Venda Cláudio Cruz claudio@portalimoveisecia.com Esther Karina esther@portalimoveisecia.com Jeniffer Carvalho comercial@portalcidadeitatiba.com.br Juliana Oliveira comercial@revistaimoveisecia.com.br Colaboradores nesta edição Camila Frare Renata�Invenzioni Nilse Bernal Marynes Pereira Michele Sanches Bruno Gobbi

Auditoria ASPR Auditoria - www.aspr.com.br Tiragem 10.000 exemplares Periodicidade Mensal Rua Comendador Franco, 650 Centro - Itatiba - SP

Distribuição Gratuíta: Itatiba e Morungaba. Locais: Condomínios, Comércios, Panfletagem e Mala direta. Impressão

Gráfica Silvamarts

A Revista Imóveis & Cia é uma empresa do Grupo Ueda & Duduch. Conheça nossas linhas de negócios, acesse www.grupouedaeduduch.com.br

Informa: Os conceitos emitidos nos artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem, necessariamente, a opinião da revista Imóveis & Cia. O conteúdo dos anúncios aqui publicados são de total responsabilidade dos anunciantes. É proibida a reprodução de textos, fotos e ilustrações sem a prévia autorização desta revista.

Educação

USF inscreve para bolsas do “Ciência sem fronteiras”

USF (Universidade São Francisco) está com inscrições abertas para o Programa Ciência sem Fronteiras (CsF), para a concessão de bolsas CAPES/CNPq de Graduação Sanduíche na Alemanha, Austrália, Canadá, Coréia do Sul, Holanda e Reino Unido. As inscrições vão até 14 de janeiro de 2013 e os candidatos aprovados iniciarão as atividades no exterior a partir de julho. Os interessados devem preencher o formulário de inscrição no portal do Programa Ciência sem Fronteiras (http://www. cienciasemfronteiras.gov.br/web/ csf/inscricoes-resultados). Depois deverão informar sua inscrição à Coordenação-Geral do Programa na USF, por meio do preenchimento do formulário disponível no Anexo I do edital e enviá-lo para o endereço de e-mail: csf@usf.edu.br.

As bolsas são destinadas aos alunos da USF matriculados nos cursos de graduação de Arquitetura e Urbanismo, Enfermagem, Engenharia Ambiental e Sanitária, Engenharia Civil, Engenharia de Computação, Engenharia Elétrica, Engenharia Química, Engenharia Mecânica, Engenharia de Produção, Farmácia, Fisioterapia, Medicina, Nutrição, Odontologia, Química Industrial, Tecnologia em Gestão Ambiental. Outro requisito é ter o CRA (Coeficiente de Rendimento Acadêmico) maior ou igual a 7,0 pontos, nos termos da Resolução CONSEPE 10/2012. As bolsas contemplam mensalidade (conforme Tabela de Bolsas Individuais no Exterior do CNPq, observando o país de destino); auxílio-instalação equivalente a uma mensalidade da bolsa, paga uma única vez, proporcional à duração

da bolsa e ao tempo que o bolsista permanecer no exterior; passagem aérea de ida e volta, em classe econômica e ainda seguro-saúde, proporcional à duração da bolsa e ao tempo que o bolsista permanecer no exterior, exceto para bolsistas que se dirijam a países que ofereçam assistência médica gratuita. Intercâmbio Disney/ Alunos da USF também poderão se inscrever em outro intercâmbio, o Florida State University/Walt Disney World, que oferece 10 vagas para a experiência norteamericana. As inscrições seguem até 18 de fevereiro de 2013 e deverão ser realizadas nas Centrais de Atendimento de cada campus. São necessários pagamento de taxa, não-reembolsável de R$ 35, além do preenchimento de formulário específico e apresentação dos documentos relacionados em edital.

CCI abrirá classes para EJA

O Clube de Convivência do Idoso ‘Luiz Mantovani’ oferecerá aulas para EJA – Educação de Jovens e Adultos, em 2013. As matriculas já estão abertas e as aulas contemplarão a conclusão do Ensino Fundamental. As inscrições devem ser feitas no próprio CCI que fica na Avenida Prefeito Erasmo Chrispim, 1500, Bairro do Engenho (ao lado da parte sul do Parque Luís Latorre). Há ônibus gratuitos para o CCI pela manhã, no almoço e a tarde. Mais informações sobre as matrículas pelo telefone (11) 4594-1677. As vagas são limitadas.

Atualidades

3ª cidade mais desenvolvida do país, Itatiba é ideal para morar e investir com qualidade de vida Município fecha ano como um dos 10 que mais se desenvolveram no país, levando em conta quatro indicadores sociais, em estudo da Firjan

tatiba está com a honrosa medalha de bronze em desenvolvimento dentre todas as cidades do país. A boa notícia foi divulgada no começo do mês de dezembro pela Firjan (Federação das Indústrias do Estado do Rio de Janeiro) que anualmente divulga seu índice de desenvolvimento municipal (IFDM) baseado no desempenho de quatro indicadores sociais: emprego, renda, educação e saúde. O resultado se refere ao ano de 2010 e põe cidades vizinhas ou próximas também entre as dez mais. O índice é similar ao IDH, Índice de Desenvolvimento Humano, o mais respeitado indicador de desenvolvimento mundial. O crescimento do Emprego e Renda, principalmente, deixam o interior de São Paulo cravado como a área mais próspera do estado. Cidades do interior paulista foram as que mais se desenvolveram no período, em especial da RMC (Região Metropolitana de Campinas). Segundo o jornal Folha de São Paulo de 2 de dezembro, quase 40% dos municípios brasileiros subiram para classificação de desenvolvimento moderado e alto entre 2000 e 2010. Itatiba está nesta faixa de privilegiados municípios que – numa escala de 0 a 1, estão acima da média 0,8. Em Educação e em Saúde, os indicadores que mais cresceram, por exemplo, a cidade recebeu classificação 0.933, os indicadores que mais cresceram. Já Emprego e Renda obteve nota 0,916. A nota geral de Itatiba no IFDM foi 0,9276, uma pequena diferença ( 0,021) ante aos 0,9486 do primeiro lugar, Indaiatuba.

Gráficos da Firjan mostram a posição privilegiada de Itatiba; Emprego e Renda são os tópicos que mais se destacam

Quem são?

Indaiatuba ficou com o título de cidade com melhor desenvolvimento do Brasil. Ela integra a Região Metropolitana de Campinas (RMC), assim como Itatiba. São José do Rio Preto ficou com a medalha de prata. As vizinhas Louveira (8º lugar) e Jundiaí (9º) e a próxima Amparo (4º lugar) também figuram no ranking das 10 melhores do Brasil.

Atualidades

unca é tão perigoso remover terra em construções ou reformas quanto nesta época de chuvas. Tanto que a ação merece alerta especial da Defesa Civil do Estado de São Paulo, que começou no dia 1º de dezembro a Operação Verão 2012/2013. De acordo com a Defesa Civil de Itatiba, na cidade existem dois tipos de áreas de risco: de inundação e deslizamento, causado pela movimentação de terra para construção, o que pode gerar riscos de desmoronamento. “Alertamos a população para fazer este tipo de serviço com acompanhamento técnico, para não colocar as obras vizinhas e sua própria obra em risco”, diz a coordenadora da Defesa Civil local e da Regional de Bragança Paulista, Leila Recaman Cavallaro. Daí a necessidade de vistoria

e amparo técnico para construções e reformas. O alerta da Defesa Civil tem como objetivo preservar vidas e reduzir danos materiais nos próximos meses, que serão mais chuvosos em comparação com o mesmo período do ano passado, assim, a ação segue, inicialmente, até o dia 31 de março. Durante o período da Operação Verão são deflagrados os Planos Preventivos de Defesa Civil (PPDCs) que visam à otimização dos recursos humanos e dos materiais disponíveis, antecipando as situações de risco. Os PPDCs estão estruturados em quatro níveis: observação, atenção, alerta e alerta máximo. Neste ano, foram reeditados os planos específicos para escorregamentos na Região Metropolitana de São Paulo e em Jundiaí.

Foto: www.jornalrmc.com.br

Remover terra sem apoio técnico pode causar sérios acidentes, alerta Defesa Civil

Construção

Demi suítes: integração com sofisticação

Fotos: Divulgação

Camila Frare

Atua na divisão de projetos arquitetônicos da Ethos Construtora

oje em dia todos querem ter uma suíte própria, mas em uma casa em que vivem o casal e mais dois filhos, por exemplo, esta opção não se torna viável à medida que aumentam os gastos. Sem contar o trabalho de ter mais um ambiente para manter limpo e arrumado. Neste caso a solução é

bem simples, a demi-suíte, que chegou ao mercado imobiliário para revolucionar e inovar a disposição dos ambientes íntimos de uma residência. Trata-se de um banheiro que pode ser acessado por dois quartos. O acesso se dá através de um hall onde está o lavabo, e outra porta dá passagem para o ambiente do chuveiro e

vaso sanitário. Esta é uma maneira sofisticada de sair do convencional e integrar até mesmo a área intima da casa. Com as tendências se renovando a cada dia, é sempre interessante procurar um profissional para auxiliar e direcionar a melhor opção em cada caso, elaborando assim um

projeto personalizado. Isso faz com que o seu espaço tenha tudo a ver com você. A Ethos Construtora oferece todo o suporte para que seu sonho se concretize, com profissionais altamente preparados para atendêlo em diversos segmentos, desde um projeto arquitetônico até o financiamento da obra.

Construção

Proteja-se do granizo! Telhas inovadoras de fibra vegetal minimizam prejuízos comuns no verão

uando pedras de gelo caem do céu, não garantem apenas um belo espetáculo no chão: são motivo também de preocupação especial para construtores, donos de carros e agricultores. Destruição de telhados, especialmente quando construídos com telhas de amianto ou de barro, são quase inevitáveis se a intensidade da queda for grande. Para essa situação, a única saída é investir em bons materiais, na construção ou reforma. Uma das tendências são as telhas ‘ecológicas’, feitas com fibras naturais ou materiais reciclados. Nas telhas produzidas com resíduos vegetais são usadas fibras de madeira, como pinho e eucalipto, e de não-madeiras, como sisal, bananeira e coco, empregadas no reforço dos materiais cimentícios. Fibras de papel reciclado também são usadas na fabricação destas novas telhas, que têm uma monocamada de fibras vegetais impregnadas de betume, pigmentadas para se obter a cor desejada e em seguida protegidas por resina especial. Essa resina oferece proteção contra os

raios UV, preservando a cor do produto, e impedindo a escamação da superfície, tão comum nas telhas multicamadas. Outras são feitas de uma combinação de papel reciclado, asfalto e resina. O reforço das fibras representou uma melhoria significativa do desempenho mecânico e da durabilidade destes materiais. A telha ecológica é em média 10% mais cara que as de cerâmica, por exemplo, mas como é mais leve que a concorrente, acaba consumindo uma estrutura menor para sua sustentação. A grande vantagem do fibrocimento vegetal, porém, é que não oferece riscos à saúde, como o amianto, que é relacionado a doenças de pulmão.

Saiba o que fazer em caso de chuva de granizo Também conhecido por “saraivada”, o granizo é a precipitação de pedras de gelo, em geral com forma esférica ou irregular, de diâmetro igual ou superior a 5mm. Quando uma chuva de granizo se precipita, é aconselhável ações seguras como: Não abrigar-se debaixo de árvores ou coberturas metálicas frágeis, pois há riscos de quedas; Não estacionar veículos próximos a torres de transmissão e placas de propaganda, pois estas estarão sob influência de ventos fortes. Em caso de risco de desabamento de construções e telhados avise aos seus vizinhos sobre o perigo, no caso de casas construídas em áreas de riscos. Avise, também, imediatamente ao Corpo de Bombeiros e à Defesa Civil.

FRUTAS E CARROS/ Não só o teto de imóveis se recente com o granizo. A lataria dos carros de uma forma geral pode ficar bastante avariada, além dos vidros, se o granizo for acompanhado por ventos laterais. O granizo causa também grandes prejuízos à agricultura. Culturas de frutas como maçã, pêra, pêssego e kiwi são as mais Com informações do site: www.fazfacil.com.br e da Defesa Civil de Itatiba vulneráveis a ele.

Construção

Resíduos: descarte correto faz a diferença rem os previstos. Já a frequência de recolhimento dos resíduos varia de acordo com o andamento da obra. Na fase inicial, por exemplo, são colocadas armações que geram grande quantidade de metal, surgindo a necessidade de descarte constante. O oposto acontece no final da construção, quando a produção desse material tende a diminuir e a demanda por captação também.

Nem tudo é lixo Destinados corretamente, entulhos de demolições, por exemplo, são reaproveitados pela construção civil e retornam na forma de novos materiais, como brita, concreto e outros.

Foto: Divulgação

dotar uma conduta sustentável faz toda a diferença numa construção. Ela contribui para a preservação do meio ambiente e para a formação de gestores e funcionários cada vez mais preocupados com o futuro do planeta. A destinação correta de resíduos provenientes dos canteiros de obras pode ajudar na redução de descarte irregular de materiais em áreas verdes. Deve haver a separação de resíduos orgânicos e recicláveis, presente desde o começo da construção, para depois selecionar os demais materiais descartados durante os trabalhos. A criação de um local dividido por categorias é imprescindível para que os trabalhadores possam depositar os materiais. Estabelecer uma logística é importante para os resultados se-

Feedback A I&C quer saber o que você pensa. Colabore nos contando suas opiniões, críticas e sugestões, registrando seus pensamentos e impressões. Envie seu e-mail para jornalismo@revistaimoveisecia.com.br

“A revista I&C ajudou a atrair a atenção dos consumidores para nossa loja. Bastante gente veio nos conhecer depois de ver a Divina Decor na última edição (nº 14), nos dando bom retorno. Trabalhamos com presentes e, devido à época, deu para agregar. Gostamos bastante de fazer parte”

“Acreditei no produto, na revista Imóveis & Cia. e, mesmo no primeiro anúncio, já estou obtendo grande repercussão”,

Antonio Martins de Oliveira Filho, dono da loja Casa das Cadeiras

“Investi pela qualidade da revista, da impressão bonita e do visual, parte que gosto bastante. Além disso, os locais em que ela é entregue são interessantes. Acredito no veículo”,

Reinaldo Duelle, proprietário da loja Top Sound Som Automotivo

Larissa Pantarotto, proprietária da loja Divina Decor Home & Gift

Construção

Espaços pequenos, grandes saídas Janelas redimensionadas e peças em PVC garantem boas saídas para ventilação e iluminação

uando se pensa em esquadrias para compor ambientes com espaços reduzidos, três fatores, em especial, devem ser observados: ventilação, iluminação e praticidade. Isto porque em locais com dimensões menores, a circulação do ar e a luz natural podem ser prejudicadas, por isso, a otimização do projeto é uma necessidade. Medidas variadas, modelos versáteis e funcionais, que possibilitam composições para favorecer a ventilação, a iluminação e a amplitude, contribuem para melhorar a utilização dos espaços em imóveis com dimensões menores. A construção de casas e apartamentos de proporções menores tem se tornado uma tendência nos projetos construtivos e até mesmo no Programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal. Para atender às necessidades destes empreendimen-

tos, a escolha das esquadrias deve ser criteriosa e pautada pela qualidade e durabilidade, que favorecem o bom desempenho, principalmente por serem produtos de uso frequente. O consumidor também deve levar em conta o que é essencial para cada ambiente, principalmente naqueles que necessitam de mais móveis, itens de decoração e eletrodomésticos. Em cozinhas, por exemplo, é possível favorecer a funcionalidade do ambiente ao se escolher modelos que possibilitem composições com maior ou menor vão livre; já em salas, as esquadrias podem contribuir para enfatizar a amplitude - neste caso, a escolha deve ser uma porta ou janela de correr que aproveite o máximo de vão luz. Outra recomendação é avaliar se o produto é fabricado dentro de rígidos padrões de produção e se cumprirá o papel que lhe cabe, como segurança, vedação, estética, etc.

MATERIAIS/ Além dos tradicionais aço e alumínio (estes mais comuns em regiões litorâneas), o plástico tipo PVC começa a ganhar mercado não só em estrutura de casas, mas também em materiais. O uso de esquadrias de PVC vem crescendo a um ritmo acelera-

do no Brasil e conquistando mercado – como as portas do mesmo material -, pois, além de não precisar de manutenção, proporciona conforto térmico e acústico dentro de casa e ainda é 100% reciclável. As esquadrias podem ser padronizadas, ou feitas sob medida.

Sustentabilidade

Em 5 meses, Itatiba arrecada 2 mil litros de óleo para reuso

Resíduo de cozinha se transforma em sabão e gera renda para entidade beneficente; cidade tem 50 pontos de coleta

esde agosto até a metade de dezembro, foram coletados 2 mil litros de óleo de cozinha na campanha Itatiba + Sustentável em 50 postos PEVs (Pontos de Entrega Voluntária) espalhados pela cidade. Os postos de coleta que mais receberam doações localizam-se no Posto de Saúde da Família 02 e 03 do NR Dr. Luiz de Mattos Pimenta (Cecap), com 240 litros ao longo da campanha; no Ambulatório Central de Especialidades, no Caismi (Centro de Atenção Integral à Saúde da Mulher de Itatiba), na Emeb ‘Prof. Luiz Pântano’ (Jardim Nossa Senhora das Graças) e no PSF do NR Porto Seguro foram depositados 180 litros em cada PEV; em terceiro lugar no número de arrecadações está o Parque Luis Latorre, com 120 litros. A campanha tem parceria com

A lista dos postos de arrecadação pode ser conferida no site da Prefeitura www.itatiba.sp.gov.br a Creche Nosso Lar e a proposta é a reutilização do óleo e a geração de trabalho e renda. O objetivo principal é o estímulo e a conscientização da população para o descarte correto do óleo de cozinha, que pode ser matéria-prima na produção de sabão e de biocombustível, cuja

renda é totalmente revertida para a Creche. Anteriormente ao mês de agosto a Creche Nosso Lar recolhia cerca de 3 mil litros de óleo por mês, de doações feitas por empresas, comércios e condomínios. Esse número cresceu após a campanha e atualmente são 400 litros a mais ar-

recadados mensalmente, dos quais 80% são utilizados na produção de sabão ecológico, parte utilizada na própria unidade escolar e parte vendida em feiras e comércio. Descartado incorretamente o óleo de fritura entope a rede de esgoto, se for jogado no ralo ou vaso sanitário, já que age como aglutinante do lixo descartado indevidamente na tubulação. Também impermeabiliza o solo e gera mau cheiro. O levantamento foi divulgado pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Agricultura da Prefeitura de Itatiba. Como ajudar/ Para descartar corretamente, o óleo utilizado já resfriado deve ser colocado em uma garrafa pet, com a tampa bem fechada, e ser levado a um dos postos de coleta da cidade. A garrafa deve ser colocada de pé dentro do recipiente.

Sustentabilidade

A Teoria de Gaia ou Hipótese de Gaia

Foto: www.ecohustler.co.uk

Renata Invenzioni

Engenheira Ambiental rinvenzioni@yahoo.com.br

“Uma humanidade com mente desequilibrada cria um ambiente desequilibrado individualmente e coletivamente”

mundo vive uma era de transformação, de mudanças climáticas, de falta de sintonia consigo mesmo... Pode não ser bem assim... Em meados dos anos 60 iniciou-se estudos e, nos anos 70, o cientista James E. Lovelock propôs a “Hipótese de resposta da Terra”, hoje conhecida como a “Hipótese de Gaia” (assim batizada em homenagem à deusa grega suprema da Terra: Gaia). Essa hipótese sustenta que nosso planeta é um ser vivo que se autoequilibra diante das alterações sofridas, seja através das ações antrópicas (principais responsáveis e de maior preocupação) ou pelas próprias intercorrências que se sucedem. Essa hipótese passou a ser fortalecida após a publicação dos trabalhos da bióloga norte americana Lynn Margullis, que comprova a dinâmica dos organismos biológicos em resposta a diferentes ações humanas, estabelecendo o equilíbrio entre os diversos tipos de vida na Terra. Sendo assim, esta teoria propõe que a realidade em si é muito diferente do que aparenta ser para nossos sentidos. Por exemplo: uma

parede, na verdade, é uma composição de elétrons que se movimentam aproximadamente na velocidade da luz, mas apresenta um imenso espaço vazio que, devido ao movimento intenso destes elétrons, tornam-a aparentemente sólida. Desta mesma maneira, a Terra possui um movimento e mudanças constantes, sempre em busca de harmonia para compensar a perda de energia gerada pelo desequilíbrio. Todos os organismos, individualmente, se adaptam tanto ao ambiente físico quanto ao ambiente geoquímico num segundo as suas necessidades biológicas, através de sua ação de parceria nos ecossistemas. Assim, as comunidades dos organismos bem como seus ambientes de entrada e saída, se desenvolvem em conjunto, como são os ecossistemas. A Terra possui diferentes ambientes físicos, e química atmosférica, comparados a qualquer outro planeta do sistema solar, o que fortalece a Hipótese de Gaia, que sustenta que os organismos e microorganismos, principalmente, evoluíram com o ambiente físico do planeta e formou-se um sistema de

controle complexo, tornando favoráveis as condições de vida. De acordo com a teoria convencional, a Terra é considerada um planeta morto, composto de oceanos, rochas e atmosferas, que é apenas habitado pela vida. Mas os pensamentos de Lovelock e Magullis consideram-a, em Gaia, como um sistema que abrange toda a vida e o seu meio ambiente, trabalhando em sintonia e formando uma comunidade auto-reguladora. Em outras palavras, Gaia defende que a superfície terrestre é parte da vida, sendo a camada de ar que nos envolve - a troposfera - considerada como o sistema circulatório, que a mantem. Esta interfere diretamente no meio ambiente o qual se adapta às novas condições impostas. E este meio ambiente realimenta a vida que atua e cresce nele. Esta hipótese fortifica ainda que o mundo, mesmo com grandes alterações climáticas, como aumento da temperatura, da concentração de gases na atmosfera, do derretimento das calotas polares, entre outros, se mantém equilibrado e favorável à vida que se permanece. Entretanto, esta hipótese tam-

bém desperta as controvérsias científicas no que se afirma que a Terra é, na verdade, um grande ser vivo. Gaia ainda é mal vista, devido à incompatibilidade dos conceitos do pensamento biológico. Mas mesmo assim, estudos nesta área possuem grande relevância social, pois podem ser grandes contribuintes para a investigação de casos como as mudanças climáticas que têm se agravado no planeta. Pensando na hipótese aqui discutida, para a interação ocorrer de forma correta com esse grande ser vivo, a humanidade necessita agir como tal nos processos de vida, sendo o ser pensante do planeta. Uma humanidade com mente desequilibrada cria um ambiente desequilibrado individualmente e coletivamente. Portanto, diz a teoria, a humanidade é como uma espécie de tumor que a Terra tenta expulsar para se autoequilibrar. E tendo fracassado como responsável pela gestão dos recursos vitais do planeta levou-a a um limite que pode tornar-se irreversível para o equilíbrio e manutenção da vida humana em sua superfície. 15

Construção

Impermeabilização evita problemas graves e representa apenas 2% do custo da obra

e acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), aproximadamente 30% das queixas com moradia são relativos ao excesso de umidade, um problema que pode ser evitado através da correta aplicação de impermeabilizantes durante a obra. Gotejamentos na garagem, fachadas comprometidas, coberturas com infiltrações constantes e paredes estufadas, descascando ou manchadas, além de forte cheiro de mofo, estão entre as reclamações mais comuns emitidas pelos moradores. Além de proteger o patrimônio, a impermeabilização também previne contra os males causados pela umidade. O custo não é elevado - gira em torno de 2% do valor da obra - e, seguindo os padrões de

qualidade, a aplicação deve ser realizada desde a fundação até o acabamento. De acordo com especialistas, esse custo pode aumentar até cinco vezes nos casos em que não houve uma aplicação adequada. Nenhuma infiltração tem início de um dia para o outro. Em geral os danos surgem aos poucos e vão deteriorando o patrimônio paulatinamente. A água infiltrada nas superfícies e nas estruturas afeta o concreto, sua armadura e as alvenarias. O ambiente fica insalubre devido à umidade, fungos e

mofo, diminuindo a vida útil da edificação, entre outros prejuízos. Todo empreendimento imobiliário está sujeito ao risco de infiltrações, já que elas ocorrem na construção devido aos danos causados pelas chuvas, movimentação natural da estrutura da edificação e também por vazamentos e problemas no sistema hidráulico. Uma vistoria preventiva a cada dois anos é recomendável para checar a necessidade de reparos que irão minimizar os riscos de problemas futuros, reduzindo os custos.

PISCINA/ A piscina é um dos pontos da construção que mais precisam de correta impermeabilização. Estamos no verão, quando a percepção de vazamentos é menor, já que as piscinas são bem usadas. Mas, se um vazamento for percebido, essa não é a melhor época para consertos. Caso ele seja amplo, o inverno é o tempo ideal para ser feito. A primeira providência é verificar se a base na qual será aplicada a impermeabilização está íntegra. No caso de concreto armado, devemos ver, antes de mais nada, se há barras expostas. Se a condição for esta, primeiramente deve-se aplicar um anticorrosivo e depois recobri-las com argamassa estrutural. No caso de piscinas enterradas, a melhor solução é a aplicação de argamassa polimérica. Já para as elevadas, o mais indicado é a utilização do sistema flexível como, por exemplo, as mantas asfálticas.

Meu Bairro

Bairros com origem em núcleos familiares

Foto: Google Street View

onhecida por suas vastas terras, Itatiba teve colonização basicamente rural. Pouco a pouco, as famílias, naturais da região ou vindas de países europeus, em especial da Itália, ampliaram as fronteiras da cidade. Seus pedaços de terra acabaram tão intimamente ligados ao conhecimento da região que, não à toa, muitos nomes de bairros nasceram a partir das famílias que os originalmente colonizaram. Na região rural, um dos muitos exemplos é o bairro dos Pires, tradicionalmente ligado às famílias com este sobrenome que ali moravam (e ainda moram). A topografia peculiar de Itatiba faz serem apontadas a “parte baixa” e a “parte alta” da cidade. Vilas com nomes de famílias tradicionais são encontradas em ambas, em especial no entorno do Centro. Na parte baixa há as vilas Capeletto e Cremonesi, na região da Universidade São Francisco (USF), além do Jardim Paladino, que é margeado pelo Ribeirão Jacaré. Há o Jardim Delforno, próximo ao Nossa Senhora das Graças, que tem este nome devido à igreja católica dedicada à santa alvo de devoção daquela comunidade. Já na parte alta, há o Parque Tescarollo, e as Vilas Fassina, Mutton e Penteado, todos nas proximidades da área central.

Para refletir...

Dica de Leitura

Medindo as riquezas do ser humano

Beatles tocam negócios também

“T

enho a intenção de processar a revista ‘Fortune’, porque fui vítima de uma omissão inexplicável. Ela publicou uma lista dos homens mais ricos do mundo, e nesta lista eu não apareço. Aparecem: o sultão de Brunei, os herdeiros de Sam Walton e Mori Takichiro. Incluem personalidades como a rainha Elizabeth da Inglaterra, Niarkos Stavros, e os mexicanos Carlos Slim e Emilio Azcarraga. Mas eu não sou mencionado na revista. E eu sou um homem rico, imensamente rico. Como não? Vou mostrar a vocês: eu tenho vida, que eu recebi não sei porquê, e saúde, que conservo não sei como. Eu tenho uma família, esposa adorável, que ao me entregar sua vida me deu o melhor para a minha; filhos maravilhosos, dos quais só recebi felicidades; e netos com os quais pratico uma nova e boa paternidade. Eu tenho irmãos que são como meus amigos, e amigos que são como meus

irmãos. Tenho pessoas que sinceramente me amam, apesar dos meus defeitos, e a quem amo apesar dos meus defeitos. Tenho quatro leitores a cada dia para agradecer-lhes porque eles lêem o que eu mal escrevo. Eu tenho uma casa, e nela muitos livros (minha esposa iria dizer que tenho muitos livros e entre eles uma casa). Eu tenho um pouco do mundo na forma de um jardim, que todo ano me dá maçãs e que iria reduzir ainda mais a presença de Adão e Eva no Paraíso. Eu tenho um cachorro que não vai dormir até que eu chegue, e que me recebe como se eu fosse o dono dos céus e da terra. Eu tenho olhos que vêem e ouvidos para ouvir, pés para andar e mãos que acariciam; cérebro que pensa coisas que já ocorreram a outros, mas que para mim não haviam ocorrido nunca. E eu tenho fé em Deus que vale para mim amor infinito. Pode haver riquezas maiores do que a minha? Por que, então, a revista ‘Fortune’ não me colocou na lista dos homens mais ricos do planeta?˝

Armando Fuentes Aguirre (Catón), jornalista mexicano

unte John, Paul, George e Ringo e tenha nas mãos não só uma das maiores bandas de rock de todos os tempos, mas principalmente uma mina de ouro. Gerenciar um grupo desses – que ainda gera lucros apesar de ter se desfeito há mais de 30 anos – é coisa para grande empreendedor. E são as lições de como tocar um negócio a exemplo de tudo o que gira em torno dos Beatles é o que traz o livro “A sabedoria dos Beatles nos Negócios”, dos autores americanos Richard Courtney e George Cassidy, lançado em 2011. A obra traz em 100 capítulos e 256 páginas lições de estratégia e liderança escoradas na trajetória dos Fab 4. Gestores podem aprender, por exemplo, com a liderança de Paul McCartney, que na música “Live and Let Die”, de sua autoria, ensina como dar vida a um negócio que está “morto” e, às vezes, ensina que é melhor deixar esse negócio ir embora. Os autores apontam no livro que gestores têm o que refletir sobre o mundo corporativo em músicas como “Don’t Let Me Down” (sobre assumir responsabilidades); “Here Comes the Sun”, (quando as coisas estão parecendo melhores depois de uma crise); “A Little Help From My Friends” ou “Come Together”, na criação de uma equipe de trabalho; “Let it Be” (quando as coisas estiverem indo bem) ou mesmo “The Ballad Of John and Yoko”, quando parece que o mundo está contra nós.

Autores: Richard Courtney e George Cassidy Editora: Campus Elsevier

Decoração

Interruptores e tomadas: detalhes que fazem a diferença

teis e funcionais, interruptores e tomadas são itens essenciais em qualquer edificação. Na hora de adquiri-los, toda atenção é necessária para que se opte não apenas pela beleza, mas também pela eficiência e segurança. E como saber qual é o produto mais adequado? Alguns cuidados devem ser tomados desde a elaboração do projeto construtivo e arquitetônico. Tomadas e interruptores estão diretamente relacionados à segurança e ao conforto dos usuários do imóvel. A quantidade e localização deles devem ser compatíveis com a capacidade das instalações elétricas gerais da construção e com as necessidades de seus usuários. Como regra geral, devem estar próximos das portas, pias e bancadas de trabalho - no caso de banheiros, cozinhas e áreas de serviço. Mas, vale lembrar que o projeto deve prever tomadas para uso esporádico, como ligar o aspirador de pó e os carregadores de celulares, games e tablets, tendo em vista que as pessoas utilizam cada vez mais produtos elétricos e eletrônicos. Outro ponto importante é optar por uma marca reconhecida, que ofereça produtos em conformidade com as normas de fabricação vigentes no país (NBR 14136 e NM 60884, que estabelecem os padrões para plugues e tomadas de uso doméstico e análogo; e NM 60669, que define

os padrões para interruptores em instalações elétricas fixas domésticas e análogas). Além de serem produtos funcionais, os interruptores também podem fazer toda a diferença na decoração. De tamanhos, cores, desenhos e texturas variados, esses produtos podem oferecer um toque a mais na ornamentação dos ambientes. O primeiro fator a ser considerado é a cor das paredes, portas e rodapés. Em geral, indicase que a cor das placas e espelhos acompanhe a tonalidade das paredes. No entanto, há projetos onde o contraste é uma marca. Neste caso, siga o tom do rodapé ou das portas para obter um conjunto harmonioso. Se a intenção é diversificar os ambientes, não há problema. A casa toda não precisa ser igual. Apenas tome o cuidado de utilizar um único modelo em cada cômodo para que não haja excesso de cores e texturas e a decoração fique poluída. HORA DE LIMPAR/ A limpeza de interruptores e tomadas é simples, mas exige cuidados básicos para evitar a ocorrência de manchas nas paredes. Por isso, o ideal é utilizar apenas pano limpo e úmido, de preferência branco, e água. Ressalta-se, entretanto, que o pano não pode estar encharcado, com risco de molhar as partes energizadas e causar acidentes.

Há projetos onde o constraste é uma marca

Foto: www.shutterstock.com

Bem escolhidos, eles potencializam a decoração do cômodo

Decoração

eguindo o que já é tendência na Europa, os projetos de banheiros estão cada vez mais valorizando o uso de banheiras de imersão e mantendo espaços reduzidos para chuveiros. Segundo a designer americana e autora de vários livros sobre decoração Karin Edwards, banheiras com ar vintage, como as de modelo stand-alone (que fica em pé por si só), são capazes de trazer grande encanto e proporcionar um enorme acréscimo ao visual do banheiro. Depois de coordenar seus últimos projetos para banheiros, Edwards observou uma tendência nos desejos de seus clientes: estão cada vez mais desejando reduzir as grandes dimensões do chuveiro para reinventar o local. Eles costumam justificar que se sentem em um “armário fechado”, quando na verdade

gostariam de estar em um espaço mais personalizado e aberto, com algum item de valor marcando presença. Fundadora de seu próprio estúdio de decoração, Edwards está aderindo as idéias e reduzido os espaços do box em seus projetos, trazendo muito luxo ao local. Milhares de possibilidades podem ser inventadas com as vintage, que podem ser instaladas diante de uma janela, ao lado do chuveiro ou em diversos outros lugares que vão sair da imaginação do designer ou do próprio consumidor. Inspiração/ Modelos inspiradores do design vintage, as banheiras Bateau francesas foram vistas em 1860 e apresentam um estilo atemporal mesmo que estejam em uma casa ou em ambientes tradicionais ou contemporâneos.

Fotos: Doka Bathworks

Banheiras vintage são tendência na decoração de banheiros

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Decoração

o nos depararmos com um gramado verdinho e um jardim bem planejado, sequer imaginamos que aquela grama tem um nome e por que foi escolhida para estar naquele espaço. Existem diferentes tipos de gramas, com características e cuidados específicos. No Brasil, as mais comuns são Batatais, São Carlos e Esmeralda. Para jardins pequenos, com maior manutenção, por exemplo, a mais indicada é a Esmeralda. Se o jardim tiver grandes extensões, com manutenção de pelo menos duas vezes ao mês, a grama São Carlos se encaixa melhor. Além disso, para que a grama não fique feia e sem o brilho verdinho que ela tem que ter, o cuidado correto é fundamental. A folha da grama é a responsável pela saúde do gramado como um todo, mas, dependendo da estação do ano, os cuidados são diferentes. Agora no verão, quando as precipitações de chuvas são frequentes, a altura do gramado não pode ser superior a 2,5 cm, pois é isso que garante

por ter boa resistência ao pisoteio, pragas, doenças e geadas. Ela pode ser usada em residências, jardins comerciais, beira de piscina, casas de campo e praia. Esmeralda/ Folhas estreitas, pequenas e pontiagudas, de

coloração verde intensa. Ideal para jardins residenciais, condomínios e empresas. Seu formato permite harmonia estética. Embora resistente ao pisoteio, não deve ser utilizada em tráfego intenso.

Porcelanato esmaltado italiano remete a tijolos

nspirada no tradicional tijolo (cotto) com as charmosas irregularidades típicas do artesanato, a linha porcelanato esmaltado Cotto Reale é ideal para criar um ambiente rústico sem perder a elegância. As peças italianas são tratadas com um esmalte exclusivo que revelam uma superfície suave ao toque. O aspecto envelhecido e os relevos finos são obtidos por decoração digital. Além disso, as bordas de contornos irregulares conferem ao ambiente um natural e agradável efeito de movimento. Indicada para ambientes internos ou cobertos, a linha está disponível nos tamanhos 50 cm x 50 cm, 33,3 cm x 33,3 cm e 16,5 cm x 33,3 cm e pode ser encontrada em seis cores, variando do branco ao vermelho.

a evaporação rápida da água, minimizando o encharcamento e garantindo a saúde das raízes. Uma dica muito importante é o momento de molhar o gramado. Faça isso no período da manhã ou no final da tarde, quando a temperatura está mais baixa, evitando deixá-lo encharcado. Já no inverno, período de estiagem, as folhas devem ter no mínimo 4 cm, pois esta altura garante que o gramado suporte os longos períodos de ausência da chuva. Um toque de grama Conheça os tipos e características para escolher como compor seu gramado. Batatais/ Essa grama possui folhas estreitas na cor verde claro. A principal característica é sua resistência a pisoteio e a seca. Utilizada em parques para a prática de esportes, casas de praia e campos de futebol. São Carlos/ Gramas lisas e sem pelos. Ela se adapta tanto em locais úmidos como secos e tem um crescimento bem rápido. Esse tipo de grama é o mais usado no Brasil,

Fotos: Inferior - Divulgação / Superior - www.shutterstock.com

Grama tem tipo e lugar certo

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Projeto Inovador

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Apartamento novo. 02 dormitórios, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro e vaga para 01 carro. Aceita ﬁnanciamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 170.000,00

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Vila Santa Cruz

Santo Antonio - CA00294

Itatiba Country Club - CA00165

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Sobrado em fase de acabamento. 02 dormitórios um com sacada, lavabo, banheiro, sala, cozinha, lavanderia e garagem para dois carros. Aceita ﬁnanciamento. Ligue e agende sua visita!!! R$ 181.000,00

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Minha Casa Minha Vida

Jardim das Nações - CA00215

Giardino D`Itália - TE00114

Colina I - CA00228

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Coronel Peroba

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Reserva Santa Rosa - TE00124 Excelente terreno de 648 m2 com leve declive em condomínio fechado para você construir a casa de seus sonhos e de sua família. Venha agendar uma visita e conﬁra!!!! R$ 180.000,00

Jardim Arizona - CA00259

Jardim Arizona - CA00260

Itatiba Country Club -

CA00239

Casa Nova em condomínio fechado. 03 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem para dois carros. Ligue e agende uma visita!! R$ 499.000,00

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Vende excelente casa no estado. 4 suítes 1 com closet, 3 salas, dispensa, adega, lavabo, cozinha, lavanderia, área de serviço, banheiro, garagem coberta para 2 carros, vestiários, sauna, área de churrasqueira com entrada na lateral da casa, salão de jogos, edícula acoplada a casa com banheiro, quarto, sala, cozinha e sacada que encontra sacada da casa, garagem descoberta para 4 carros, piscina aprovado na planta e espaço para campo de futebol. Uma vista maravilhosa para as montanhas, muros altos com total privacidade para o imóvel. Vale a pena conferir! Agende já sua visita. R$ 490.000,00

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Giardino D’Itália - TE00122

Ótimo terreno. 360 m² já terraplanado, pronto para construir. Aceita ﬁnanciamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 100.000,00

Pq. Industrial -

TE00129

Ótimo terreno industrial. 7.000 m², plano, próximo a rodovia Dom Pedro I. Não perca essa oportunidade! Ligue e agende sua visita!! R$ 5.000.000,00

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Jd. São Matheus - CA00235

Casa de 02 dormitórios, salas de tv e estar, cozinha, 02 banheiros, lavanderia e garagem coberta para dois carros + edícula de 05 cômodos com entrada e lavanderia independentes. Ligue e agende sua visita!!! R$ 372.000,00

Central Park - CA00237

Centro - CA00238

Jardim Nardin - CA00244

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Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte com closet, salas de tv e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita ﬁnanciamento!! Ligue e agende sua visita!! R$ 355.000,00

Casa com 3dorm., salas 3 amb., 2 banh., coz, área de serviço, porão, garagem coberta para 3 carros, quintal e ponto comercial na avenida 29 de Abril. Excelente oportunidade de negócio para investimentos. Venha conferir e agende sua visita! R$ 1.000.000,00

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Coronel Peroba

- CA00241

Itatiba Park - CA00242

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Esplanada -

Itatiba Country Club - CA00266

Jardim Ipê - CA00267

Vila Real -

Casa Nova, com excelente localização, com 2 suítes, sala de jantar, cozinha e terraço,temos como diferenciais: porteiro eletrônico,portão automático e aquecimento a gás !! ligue e agende a sua visita !!! R$ 280.000,00

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Oportunidade

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Ótima oportunidade de renda, são 2 apartamentos duplex com 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro, sala, cozinha, área de serviço grande, sacada e salão comercial embaixo de 140 m2 e garagem descoberta para 2 carros. Renda total media com os dois apartamentos e o salão alugados de R$ 3.200,00, não perca esta oportunidade, agende sua visita e conﬁra!!!R$ 530.000,00

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Projeto Espetacular

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Centro

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Condominio Country Club - CA00301 Ville de France - CA00127 Excelente casa em condomínio fechado com 4 suítes sendo 1 com armário embutido, hidro e sacada, sala 3 ambientes, escritório, cozinha americana, despensa, área de serviço, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, jardim, canil, quintal e garagem coberta para 3 carros. Portaria social e serviço separadas, segurança 24 horas e Área de lazer completa do condomínio. Venha agendar sua visita e conﬁra o futuro lar seu e de sua família!!! R$ 850.000,00

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Nova Itatiba II - TE00111

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Recanto do Parque - TE00097

Central Parque - TE00098

Reserva Santa Rosa - TE00103

Terreno 500 m² em frente ao condomínio Mantova, em leve declive e com ótima vista. Agende sua visita e conﬁra! R$ 130.000,00

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Excelente terreno de 250m² no bairro Central Parque, leve declive. Aceita ﬁnanciamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 112.000,00

Linda chácara. 3 dormitórios (1 suíte), salas de tv e jantar, cozinha, banheiro, lavanderia, garagens, piscina 4x8 com vinil e edícula com banheiro, 1 dormitório, churrasqueira, fogão e forno a lenha. Pintura recente! Apenas entrar e morar. A 800 M da rodovia com vigilância 24 h. A chácara dos seus sonhos. Visite! R$ 455.000,00

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Central Park I - CA00249

Nações - CA00274

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San Francisco

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Oportunidade

Casa nova. 03 dormitórios sendo uma suíte, portas e janelas de madeira, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita ﬁnanciamento! Ligue e agende sua visita!! R$ 249.900,00

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Parque Tescarolo - TE00045

Recanto do Parque - TE00093

Bosque dos Pires -

Itatiba Country - TE00108

Ótima casa no Country! Possui 03 suítes sendo uma com closet, sala para 03 ambientes, cozinha estilo americana, área gourmet, escritório, lavabo, lavanderia e garagem coberta para 02 carros. Oportunidade!! Ligue e agende sua visita!!R$ 510.000,00

Linda casa com 3 dormitórios sendo um suíte, sala ampla, cozinha, lavanderia, quintal, garagem coberta. Ótima oportunidade! Ligue e agende uma visita!!R$ 390.000,00

Ótima casa, 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem coberta para dois carros. Aceita ﬁnanciamento. Ligue e agende sua visita!! R$ 210.000,00

Ótimo terreno 250 m², de esquina, comercial. Ótima oportunidade!! Ligue e agende sua visita!! R$ 145.000,00

ST00001

Vende Sítio 21.800,00 m² casa 3 dorms 1 suíte, wc, 2 salas, coz, varanda, piscina, vestiário fem e masc, área com churrasqueira e espaço coberto para mesas. Casa de caseiro com Quarto, coz e wc. Galinheiro espaço de ordenha de vaca. Fundos com Rio Atibaia excelente área verde e terreno para plantações. Agende sua visita e venha conferir. R$ 650.000,00

Central Park I - TE00105 Terreno 270m², murado. Ótima oportunidade para realizar seu sonho de construir! Ligue e agende uma visita!! R$ 128.000,00

Terreno com 36.300 Metros quadrados, na entrada da cidade. Espaço para construir prédio com salas comerciais ou condomínio privativo residencial. A grande chance para construir um grande empreendimento. R$ 4.356.000,00

TE00106

Excelente terreno plano em condomínio fechado com fácil acesso para Itatiba e Bragança Paulista. Excelente investimento em um condomínio fechado com total segurança para você e sua família. Agende uma visita! R$ 130.000,00

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Ambientes temĂĄticos como circo (acima) e balada fazem a alegria do pĂşblico e o diferencial do Fun Ville

Perfil

“Nosso dever é surpreender”, diz Melissa Biajoni, do inovador Fun Ville

Fotos: Divulgação e arquivo pessoal

Líder do mais novo bifê alto padrão de Itatiba, empreendedora mostra que sonho de oferecer serviço de qualidade a clientes de variada faixa etária só depende de foco e perseverança

“O Buffet tem sido muito bem recebido. Gostaria de agradecer a todos que foram nos visitar, agradecer os elogios, o carinho... esse espaço foi feito com muito amor e atenção. Por isso acredito no sucesso do empreendimento”, Melissa Biajoni, do Fun Ville

liar gastronomia e entretenimento. Com esta proposta nasceu há pouco mais de seis meses o Buffet Fun Ville, que vem se consolidando como referência regional em organizador de festas para crianças, teens e adultos, cada público com um espaço diferente e característico. Sob o comando de Melissa Biajoni, o Fun Ville veio para acompanhar a expansão e desenvolvimento de Itatiba, cidade em que Melissa mora e onde dirige outra empresa há 13 anos. “É uma cidade incrível, estamos numa localização privilegiada...nós empresários temos sim que investir aqui. Estou muito feliz em poder oferecer o Fun Ville buffet à Itatiba”. O ponto inicial, foi, claro, as crianças. Melissa conta que sua paixão pelos pequenos impulsionou a realização do sonho de montar o empreendimento, planejado há pelo menos quatro anos. “Fiz pedagogia pensando em ter uma escolinha, mas infelizmente não aconteceu. A vida me levou para outro caminho. Daí nasceu meu primeiro filho... chegou o dia da primeira festa...e

me encantei. Foi aí que comecei a estudar e planejar um buffet para a cidade de Itatiba”, diz. Com a ideia pautada pelos valores de ter um negócio baseado em fazer a diferença, ser inovador e surpreendente, veio a concretização do Fun Ville “A cidade precisava e merecia um espaço assim”, pontua. Fizeram parte da preparação cursos na Universidade da Diversão em São Paulo – empresa especializada em consultoria e treinamento para gestão do entretenimento, que, garante Melissa, a ajudaram a “entender a importância e a responsabilidade de vender um sonho”. “Nosso dever é surpreender”, declara. Para isso, ela providenciou uma sede construída no condomínio Ville de France, numa área verde com 800 m2 sem degraus, com piso flexível – “próprio pros pezinhos das nossas crianças”, observa – e brinquedos projetados especialmente para o local, um espaço lúdico com ambientes temáticos que comporta até 150 convidados. Para fazer do Fun Ville referência, a empreendedora Melissa não poupou esforços também na

área dos sabores, providenciando com um chef de cozinha cardápio que mescla os tradicionais salgados fritos e assados às entradas, finger foods e menu degustação, servidos em mini porcelanas. O chef também acompanha cada festa promovida no Fun Ville, cuidando para que os pratos saiam frescos e na medida. Por toda essa estrutura, Melissa dá preferência que as festas que organiza sejam feita no próprio Fun Ville. “O Buffet é um conjunto: além do cardápio diferenciado, o espaço é único, maravilhoso e atende às necessidades das crianças, jovens e adultos, satisfazendo a todos tanto em gastronomia quanto em entretenimento”, defende. PERSONALIZAÇÃO/ O toque único das festas produzidas pelo Fun Ville se dá por um conjunto de cuidados. Um deles é o cardápio, que é personalizável, e tem a supervisão de um chef de cozinha liderando a equipe de comes e bebes. Há ainda, além da decoração própria, uma lista de parceiros profissionais da área que ajudam a personalizar em detalhes cada uma das festas.

O FUN VILLE

Entretenimento não falta na casa do bifê. Ele é dividido em áreas para os diferentes públicos que atende. Na área Kids interna há atelier, biblioteca e camarim; a área Teen conta com boliche, games e um bar só para os adolescentes. Já a área dos adultos tem mesa de bilhar, cartas, bar com chopeira, TV e som. Os ambientes são climatizados. Na parte externa – e coberta - do Fun Ville, há circo com uma exclusiva cama elástica no chão e o Aquaplay, brinquedo movido à água que enlouquece a criançada.

Avenida Paris, 52 - Bairro Nossa Senhora das Graças - Entrada para o Condomínio Ville de France - Itatiba - SP

www.funville.com.br Tel.: 11 4524.3177 / 4524.1761 35

Tecnologia

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Mobilidade é a nova alma do negócio

Bruno Gobbi

Webmaster Mondeluz Comunicação

om uma população de 192 milhões de pessoas, o Brasil tem 84 milhões de usuários de computador com internet. Já no que se refere a celulares, temos 132 milhões de pessoas com pelo menos um aparelho no bolso, em um total de 253 milhões de aparelhos no país (quase 4 aparelhos para cada 3 habitantes). De acordo com a Agência Nacional de Telecomunicações

(Anatel), 54 milhões de celulares têm acesso à internet 3G, o que mostra um aumento de 400% em relação a 2008, muito superior ao aumento do acesso de computadores pessoais, que foi de apenas 28% no mesmo período². Todos esses números mostram que a mobilidade é a “bola da vez”. Com mais aparelhos celulares que habitantes (eu mesmo tenho 3), o

Consulta de CPF/CNPJ na Receita Federal (Serasa Experian) Para iPhone ou iPad. Com este aplicativo você pode consultar e comprovar a situação cadastral de um contribuinte na Receita Federal. Você informa o CPF (Cadastro de Pessoa Física) e o sistema informa se há ou não alguma pendência referente à entrega de declarações do Imposto de renda no último exercício fiscal. Grátis!

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Brasil é o terceiro país no ranking de maior acesso à internet via mobile, perdendo apenas para Estados Unidos e Índia. Porém, ao contrário de toda a tendência mobile, poucos empresários utilizam a tecnologia para potencializar seus produtos e serviços. Consigo contar nos dedos quantas empresas investiram em ferramentas (aplicativos e websites)

GTasks

Quem trabalha bastante ou precisa organizar as tarefas do dia-a-dia sabe que o Google oferece uma boa ferramenta de organização. O GTasks nada mais é que o acesso destas informações em seu Android.O aplicativo faz a sincronização com sua conta de Google Talk/Calendar possibilitando o acesso direto de seu celular, sem restrições de assinatura ou permissões. GTasks tem uma grande vantagem: inscreva novas tarefas off-line e faça a sincronia assim que possível. Uma ferramenta simples, porém de grande valia para você.

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que funcionam em aparelhos celulares. E pior: quase nenhuma usa a tecnologia mobile para administrar e facilitar seus negócios. Exatamente por isso, trouxe alguns aplicativos essenciais para as três plataformas mais utilizadas pelas montadoras de smartphones: Android baseado no Linux, o Windows Phone da Microsoft e o iOS da Apple.

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CNPJ/Insc Consulta

Aplicativo para consulta de status da inscrição do CNPJ na Secretaria da Fazenda (RS, SC, PR). As consultas são realizadas em um banco de dados privado alimentado com informações públicas disponibilizadas por webservices das próprias SEFAZ de cada estado. O banco de dados é alimentando diariamente com os dados fornecidos pelo estado. Estão disponíveis consultas da situação de uma determinada I.E. de um certo CNPJ, buscar I.E. ativa para o CNPJ ou buscar CNPJ pela I.E. informada. A versão para teste permite apenas 15 consultas a cada 3 horas. Na versão completa existe um limite de 15 consultas por minuto. Preço: R$ 1,99.

¹. Pnad: Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílio. http://www.ibge.gov.br/home/estatistica/populacao/trabalhoerendimento/pnad2007/default.shtm ².http://tecnologia.terra.com.br/noticias/0,,OI5780320-EI15608,00-Brasil+tem+milhoes+de+celulares+mais+de+com+internet+G.html

Economia

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Conheça financiamentos e créditos fornecidos pela Caixa

Nilse Bernal

Escritora, radialista e ex-funcionária da Caixa Econômica Federal

xistem vários tipos de empréstimos e financiamentos, adequados ao seu perfil e às suas necessidades, com liberação do crédito rápida e condições de pagamentos facilitadas. Caso você precise realizar algum projeto, ou aliviar seu bolso, diante de uma despesa de emergência, o recurso do financiamento poderá ser buscado. Para alugar um imóvel, a Caixa lançou o Cartão Aluguel que funciona como uma garantia para quem necessita alugar imóveis residenciais urbanos de forma tranquila e segura. O Cartão facilita o processo de locação de imóveis, pois dispensa a necessidade de fiadores e você ganha independência para realizar transações de aluguel. Construcard Caixa: Para adquirir materiais de construção para reformar ou ampliar sua casa. Com ele, você tem até seis meses para fazer as compras e, neste período, paga somente os juros dos valores utilizados. Após o período destinado para as compras, você tem até 96 meses para pagar as prestações do financiamento com a facilidade do débito na sua conta corrente. As compras podem ser feitas por meio do cartão de débito personalizado, nas lojas conveniadas. O prazo de utilização é de 2 a 6 meses e o de amortização, de 1 a 94 meses contados a partir da data da consolidação da dívida. A soma total do prazo de utilização e amortização não poderá ultrapassar 96 meses. Crédito Aporte Caixa: É uma linha de crédito sem destinação específica para pessoas físicas e que apresentem garantia real representada por um bem imóvel urbano comercial, residencial, terreno, imóvel

rural ou terreno rural. O pagamento do empréstimo é debitado em conta corrente ou poupança. Consignação: O Crédito Consignado é para aposentado ou pensionista do INSS ou para quem trabalha em uma empresa que possua convênio de consignação com a Caixa. Não precisa de avalista. O crédito pode ser usado de acordo com as suas necessidades. As prestações mensais do pagamento serão descontadas automaticamente na folha de pagamento. O pagamento pode ser feito em até 96 meses e as taxas são as seguintes: para Crédito Consignado INSS, as taxas são a partir de 0,84% ao mês; Quem não é aposentado e trabalha em empresa conveniada, tem taxas a partir de 1,20% ao mês. Crediário Caixa Fácil: É uma linha de crédito especial para financiar a compra de produtos ou serviços: computadores, eletrônicos, móveis, eletrodomésticos, bens destinados a pessoas com necessidades especiais, materiais de construção e até uma viagem. Condições: o limite do empréstimo é de até R$ 10.000; Você tem até 24 meses para pagar e deve ser pessoa física, maior de 18 anos, comprovar que pode pagar as parcelas e não ter nome em cadastros de inadimplentes. CDC – Crédito Direto Caixa: Tem cinco linhas diferentes de trabalho. CDC TURISMO para utilizar o Crédito Pessoal Turismo (CDC Turismo), você precisa receber seu salário ou benefício permanente do INSS em conta corrente ou poupança da Caixa. O empréstimo tem limite pré-aprovado e pode ser feito nas agências, terminais de autoatendimento ou Internet Banking. As prestações são descontadas dire-

tamente em conta, no dia em que você recebe seu salário. O limite de crédito varia de R$ 300 a R$ 30.000. Pode ser utilizado em qualquer finalidade que você desejar; aquisição de pacotes turísticos em até 24 vezes, incluindo passagens aéreas, hotéis e locação de veículos. CRÉDITO CAIXA FÁCIL: É um empréstimo no valor de R$ 200 para resolver uma emergência. Esse valor fica na sua conta e quando precisar basta sacar o dinheiro nas casas lotéricas, terminais do Banco24Horas, correspondentes bancários e agências da Caixa. A taxa de juros é de 2% ao mês e o pagamento, facilitado. CDC SÊNIOR: Quem é aposentado ou pensionista do INSS e recebe seu benefício em uma conta da Caixa, tem essa linha de crédito que tem um limite pré-aprovado e prestações fixas debitadas automaticamente na conta somente no dia em que você recebe seu benefício. CDC CONTA-SALÁRIO: O Crédito Pessoal Conta-Salário (CDC Conta-Salário) é o empréstimo para quem recebe salário em uma conta corrente da Caixa e oferece taxas de juros de apenas 2,39% ao mês. O seu limite é pré-aprovado e pode ser retirado nas agências Caixa, terminais de autoatendimento ou Internet Banking. As prestações são debitadas diretamente na sua conta, no dia em que você recebe o seu salário. CDC AUTOMÁTICO: É um empréstimo com limites pré-aprovados e taxas de juros de 3,88% ao mês. Pode ser contratado nos terminais de autoatendimento, Internet Banking ou telefone e as prestações são debitadas automaticamente na sua conta no dia que você escolher. Limite de R$ 300 a R$ 30.000.

Financiamento de veículos e outros bens: O Crédito Auto Caixa é um financiamento exclusivo para comprar seu carro novo ou usado, nacional ou importado. Você pode financiar até 100%* (*conforme ano de fabricação do veículo e relacionamento do cliente) do valor do veículo, com taxas a partir de 0,75% ao mês e parcelamento facilitado em até 60 meses*. É livre de tarifas adicionais, além de contar com taxas a partir de 0,75% ao mês. Você também pode parcelar seu financiamento em até 60 meses. Penhor: Você pode trocar jóias, metais nobres, diamantes lapidados, pérolas, relógios, canetas e pratarias originais e valiosos por dinheiro na hora. O valor do empréstimo pode ser de até 130% do valor do bem oferecido como garantia. Cheque Especial: Ao usar o Cheque Especial se paga uma taxa máxima de 4,27% ao mês. Mas, essa taxa pode ser ainda menor se o salário vier para uma conta corrente da Caixa: 3,5% ao mês. Dependendo do seu relacionamento com a Caixa, o valor pode chegar ao mínimo de 1,30% ao mês. Para informações mais detalhadas e a possibilidade de adequação às suas necessidades, você deve agendar uma visita e pedir mais esclarecimentos. Embora existam vários tipos de financiamento, não se esqueça de analisar seu orçamento e calcular bem os gastos que terá no ano de 2013 e os subsequentes, a fim de não se complicar com as dívidas assumidas e esgotar seus recursos. Aproveite as possibilidades de crédito medindo sempre o que sairá do seu bolso, inclusive os possíveis imprevistos e corra atrás dos seus sonhos, com responsabilidade.

Os dados foram extraídos do site: http://www.caixa.gov.br/pj/pj_comercial/mp/linha_credito/ﬁnanciamentos/index.asp 42

Classificados

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Dicas Jurídicas

Dr. Michele Sanches Calhiarana

Advogada - Expertise em Negócios Imobiliários

uem nunca assinou um contrato de Compra e Venda de um imóvel pensando na saúde financeira do incorporador dele? É claro que todos nós já estivemos em situação similar ou certamente um dia ela ocorrerá, uma vez que o mercado imobiliário vem ocupando grande parte dos setores em crescimento, sendo hoje um investimento considerável. Dessa forma, é pertinente ao assunto mencionarmos a Lei de Incorporação Lei nº 4.591/64, inclusive a Lei nº 10.931/94, que trouxe o instituto garantidor do patrimônio de afetação. De acordo com o parágrafo único do Artigo 28 da Lei nº 4.591/64, a incorporação imobiliária pode ser conceituada como: “a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas”. Nas incorporações imobiliárias, o incorporador vende frações ideais do terreno vinculados às acessões das unidades autônomas, dentre elas apartamentos, casas e salas comerciais, a serem construídas ou já em construção. Dessa forma, o interessado ao

adquirir um imóvel, principalmente na planta, deverá se atentar para as obrigações do incorporador, conforme a Lei de Incorporação, em seu artigo 31 e seguintes: - Transferir a fração ideal alienada; - Outorgar a escritura definitiva de venda da fração ideal do terreno; - Promover a construção do edifício; - Determinar as condições da construção; - Entregar as unidades prontas e acabadas. E ainda para que seja possível comercializar a venda de imóveis a serem construídos, ou seja, ainda não existentes fisicamente, é indispensável - senão primordial - a efetivação do Registro de Incorporação (RI), elaborado no Registro Geral de Imóveis Competente da cidade do empreendimento, com as individualizações das unidades que serão construídas. Por isso, faz-se necessário o Registro de Incorporação. É importante ressaltar que a não observância dos requisitos legais, dentre eles, o Registro do Memorial de Incorporação, é considerada como contravenção penal, punível com multa de 5 a 20 vezes o salário mínimo nacional, conforme o artigo 66 da Lei de Incorporação.

Desse modo, podemos afirmar que o Memorial de Incorporação se materializa através do conjunto dos documentos descritos no artigo 32 da Lei 4.591/64, referente ao imóvel, ao incorporador e ao empreendimento, sendo: - Matrícula do imóvel; - Projeto de construção do empreendimento aprovado pela prefeitura e demais órgãos públicos; - Memorial descritivo contendo todos os detalhes das áreas comuns do empreendimento; - Discriminação das frações ideais de terreno, correspondentes às unidades autônomas; - Minuta da futura Convenção do Condomínio. Todavia, o incorporador poderá responder por crime contra economia popular em caso de afirmações falsas sobre a constituição, alienação ou construção dos imóveis, conforme artigo 65 da Lei de Incorporação, a qual dispõe: “É crime contra a economia popular promover incorporação, fazendo, em proposta, contratos, prospectos ou comunicação ao público ou aos interessados, afirmação falsa sobre a construção do condomínio, alienação das frações ideais do terreno ou sobre a

construção das edificações”. A pena pelo descumprimento da Lei é de reclusão de 1 a 4 anos e multa de 5 a 50 vezes o maior salário mínimo legal vigente no país. Vale ressaltar que os gestores imobiliários devem estar alerta para que a busca pelas informações seja realizada antes da concretização dos negócios imobiliários a fim de que sejam evitadas surpresas, como quando há pretensão de registrar o contrato e não se consegue em virtude da existência de uma circunstância impeditiva. De nada adiantará, por exemplo, celebrar um contrato e verificar depois que aquele que vendeu o imóvel não era seu legítimo proprietário, ou constatar a existência de ônus ou gravames que recaiam sobre a coisa, como penhor e outros. Não esqueça, ao adquirir um imóvel procure um consultor de imóveis, e restando dúvidas, consulte um advogado. Serviço

Michele Sanches é advogada com expertise imobiliária e sócia do escritório Calhiarana e Sanches Advogados casaadvogados@casaadvogados.com.br

Telefone: 11 3446-4864

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Segurança na aquisição de um imóvel

Auto Dicas

Antes de cair na estrada, vá à oficina

anutenção preventiva. Se você nunca ouviu falar nisso antes de encarar a pista durante as férias está mais do que na hora de aprender, e por em prática. A tal revisão de férias verifica itens importantes de segurança como suspensão, freios e direção. No motor, a revisão checa as condições de correias, líquido de arrefecimento, lubrificantes, filtros, e sistemas de injeção, ignição e baterias. A revisão deve ainda checar como estão os chamados sistemas auxiliares – mas não menos importantes – que incluem lâmpadas indicativas, sinalizadores e limpadores de parabrisa (sim, a borrachinha pode dar dor de cabeça se estiver ressacada). Além de garantir maior segurança ao veículo, a manutenção preventiva também traz folga para o bolso. Trocar itens ainda durante sua vida útil traz economia, pois pode pegar um defeito ‘no início’ e evitar que seus efeitos colaterais. Assim como na saúde, a prevenção, no caso dos carros, é bastante recomendada. Para quem já tem o hábito, a manutenção preventiva é ação periódica com seus carros. Quem não tem, ganha um problema: o aumento bastante grande nas chances de ter uma

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Tempo de férias é tempo de diversão, certo? Para ser completa, previna problemas com o carro antes de cair na estrada

pane automotiva em pleno dia lindo de sol e descanso. Especial atenção deve ser dada aos problemas silenciosos. Nem sempre o carro reclama. Nem sempre o defeito será identificável pelo motorista por um barulhinho estranho. Ai é hora de entrar o olho, ouvido, e principalmente as mãos de um mecânico. Não raro, trocar uma mangueira de R$ 10 no motor evita seu superaquecimento, e o consecutivo ‘motor fundido’. Aí o custo sobe para, pelo menos, R$ 2 mil, em média. Programar a revisão para o quanto antes da data da viagem também é bastante bem vindo, já que nessa época o movimento nas oficinas costuma aumentar em até 30%. Quem precisa/ O senso comum aponta que só carros ‘velhos’ precisam de revisão. Mito! Carros novos e semi também precisam de cuidados. Uma revisão a cada 15 mil km é bem vinda. Não é possível dizer com exatidão a economia com a revisão, até porque depende do estado do carro, dos itens que precisam ser trocados com urgência, ou num futuro próximo, mas todos mecânicos garantem: ainda é a melhor alternativa.

Vantagens de prever problemas O que a manutenção preventiva de férias pode fazer por você e pela tranquilidade de seu período de descanso - Diminuir o índice de acidentes. Carros em bom estado funcionam melhor e têm menor tendência a ocasionar acidentes causados por falha mecânica. - Evitar que seja jogado à própria sorte, parado numa estrada e à mercê de um mecânico desconhecido – o que pode sair caríssimo. - Prevenir gasto extra com guincho ou oficina desconhecida.

Motor superaquece mais nesta época Muito calor e, na pressa de pegar a estrada, a falta da revisão no veículo podem gerar o superaquecimento do motor, uma das principais causas de pane nos carros que circulam pelo sistema Anhanguera-Bandeirantes, administrado pela CCR AutoBan. Para se ter uma ideia, em novembro do ano passado as equipes de socorro da concessionária atenderam 290 casos de superaquecimento de motor; em dezembro, no auge das férias, esse número subiu mais de 34%: foram 389 casos.

Com informações de www.oﬁcinabrasil.com.br

“A tal Lei da Atração”. Afinal, isso é sério?

epois do filme de Rhonda Byrne, “O Segredo”, conheci muitas pessoas que entenderam que bastava ficar em casa sentado na posição de lótus ou cortando figurinhas de carros e casas que logo seriam agraciados com os bens de consumo tão desejados ou com o novo emprego. Não bastasse isso, muitos ainda recorriam à frase célebre de Paulo Coelho: “O Universo conspira a seu favor”. Bem, do dia para a noite foi constituída a legião do pensamento que atrai coisas para a sua vida e muitos passaram a acreditar que as coisas começariam a entrar pela janela do seu quarto, sem qualquer esforço, bastava “mentalizar”. De certa forma, correto pensar assim. É de fato melhor para o cérebro emanar ondas positivas de pensamento do que as negativas e logo abaixo vocês entenderão o por quê. E, também, entender porque o Paulo Coelho, também está certo com sua frase. Mas como dizia a minha avó: EU SOU COMO SÃO TOMÉ, PRECISO VER PARA CRER e vocês das novas gerações que não devem entender nada o que quero dizer com esta frase, eu traduzo: fui atrás dos estudos da física quântica e neurociência para entender como essa tal Lei da Atração poderia nos ajudar e fui atrás de comprovação de pesquisas e agora quero passar a vocês em alguns tópicos simples que espero, possam transformar a sua vida, sua carreira e seus relacionamentos: Isso funciona ???

Cortar fotos, imagens das coisas que você quer e colocar numa parede, mural. Somente o fato de fazer isso e olhar para as imagens todos os dias não basta. É claro, que isso facilita, pois, seu cérebro entenderá onde você quer chegar e passará a organizar as oportunidades focando em seus objetivos. Mas, para dar certo, você precisa de fato querer isso. Lembre das suas conquistas, ou melhor, tudo o que você conseguiu realizar em sua vida. Com certeza, você pensou nisso todos os dias, de manhã de tarde e de noite. Esse pensamento estava forte em seus sonhos, correto? E por isso, você o realizou. VOCÊ QUERIA, FORTEMENTE. Entendeu? Nosso cérebro é organizado para satisfazer seu “amo e senhor”, isto é, VOCÊ. Assim como no filme “O Segredo, na cena em que aparece um gênio da lâmpada mágica e repete: SEU DESEJO É UMA ORDEM, o seu cérebro busca realizar tudo aquilo em que você se concentra e deseja, fortemente. Desejo forte está associado aos seus valores éticos e morais. Vale lembrar que nosso cérebro é ético, mesmo que você diga que conhece muitos corruptos por aí. Seu cérebro identifica quando o desejo não é seu, identifica quando você está com medo e , portanto, ele busca outro caminho que talvez não o que você teria idealizado. O que são os obstáculos? As coisas que não dão certo em sua vida, ou são interrompidos?? São os processos organizados em seu cérebro que fazem com que você tenha determinados

comportamentos que o aproximam ou afastam do seu objetivo. Quando aproximam? Quando seu cérebro entende que é isso mesmo que você quer. Quando afastam? Quando seu cérebro percebe que você não está muito certo disso. Simples assim? Sim. Pense na sua vida, nos momentos em que as coisas deram certo. Agora pense nas coisas que deram errado. Agora pense nas coisas que você achava que estavam certas e que deram errado. Você irá perceber, neste último caso, se você analisar profundamente, que não era isso que você queria e que possivelmente, estava correndo atrás de sonhos de seus pais, filhos, cônjuges e amigos e não os seus sonhos verdadeiros.

Pensar em alguém e essa pessoa me liga, ou procura. Nossos pensamentos têm ondas, a ciência já comprovou isso. Somos como antenas que se conectam com outras antenas. Ou melhor, somos satélites. Podemos acessar todas as ondas de pensamentos? Não. Assim como um celular que você liga e a pessoa atende ou não, é o seu cérebro. Você permite ou não que as pessoas se comuniquem com você. É claro que esse processo é mais forte quando sua mente está serena, sóbria, tranquila. Quando você está com medo, inseguro, etc., você torna seu cérebro aberto como um computador sem antivírus e neste caso, são instalados em seu cérebro os programas que visam destruir sua capacidade de olhar o mundo como ele é de fato. Os programas com vírus são as crenças, os

preconceitos, os julgamentos e paradigmas e que limitam a sua vida para o mundo, pois criam um muro virtual que dita o que você pode ou não fazer, sentir ou viver.

Nossa !!! Que ambiente “pesado”. Imagine falar sobre isso há alguns anos, seria impossível, pois teríamos que entrar na área das crendices e religiões. Iríamos falar de “mal feito, macumba, ou reza brava”, como dizem por aí. Ou até falar que “ alguém colocou seu nome na boca do sapo”. Bem, tudo que você acreditar, como disse acima, é possível de se concretizar. Se você acha que tudo está errado em sua vida, você está certo. Se você achar que tudo está excelente em sua vida, você, também, está certo. Trata-se de como você olha o mundo. Com quais lentes? Você tem a capacidade de acionar o seu botão interno: LIGA/DESLIGA, FELIZ/ TRISTE, enfim cabe a você determinar como será a sua vida e assim será. Porque é tão simples assim e as pessoas vivem infelizes? Respondo: porque deve ganhar alguma coisa, como por exemplo, atenção dos outros, sendo a “coitadinha do mundo”, “a vítima de alguém” e como não consegue obter atenção dos demais de outra forma, age assim. Um obstáculo em sua vida pode ser algo intransponível, uma “maldição”, um problema... ou algo que você vai criar as condições para aprender e solucionar, portanto, uma oportunidade. As pessoas ligadas no botão “ruim, errado”, emanam uma onda de pensamento que a ciência já analisou e que é densa e de cor acinzentada, assim como nos desenhos , onde se forma uma nuvem negra sobre a cabeça da pessoa. Essa “nuvem negra” ao entrar em contato com você pode lhe impactar já que é densa, e você, provavelmente, já deve ter sentido um leve mal estar ou tontura perto de alguma pessoa ou ao entrar em algum ambiente. Portanto, acalme-se, não é nenhum fenômeno paranormal, apenas um muro de pensamento negativo que você acaba de “trombar”. Da mesma forma, pessoas com pensamentos bons têm leveza e você se sente bem ao lado dessas pessoas. Escolha como você quer se relacionar com o mundo.

raga de mãe dá certo. Sim é verdade. Mas P por quê? Porque a mãe é uma figura forte em nossas vidas e tudo que ela pronuncia impacta nosso cérebro. As pessoas próximas a nós, que tem certa intimidade como familiares, amigos mais próximos, tem a chave de entrada em nosso cérebro. Assim como as pessoas que você teme, odeia ou fica pensando nelas o tempo todo. Elas são como invasores invisíveis que você fica conectado. Uma mãe muito zelosa pode pedir a seu filho para tomar cuidado ao voltar da escola e a olhar para os lados, evitar assaltos. Naquele momento que ela pede isso ao filho, em ambos os cérebros foi projetado um filme, pois, nosso cérebro funciona com imagens e o cérebro não consegue distinguir realidade de ficção e é por isso que quando você assiste a um filme de ação, drama,

etc., seu coração bate mais forte, você chora, pois ele entende que é real e descarrega hormônios na sua circulação. Esses hormônios, especialmente os descarregados por pensamentos ruins, fazem com que você tenha reações bruscas, impulsivas e até negligencie o perigo, e é por isso que as coisas acontecem apesar de todos os avisos das mães, porque o cérebro em alerta pode reagir de forma inadequada, embora você acredite no contrário: que estando alerta você evita o perigo. Portanto, caras mães, digam a seus filhos o que vocês querem que se realize. “Meu filho, hoje você fará uma prova excelente. Espero você em casa para comemorarmos. Adoro sua maneira de ver o mundo. Matemática é algo que sei que você irá bem”... e assim por diante.

Penso, logo isso existe. De fato, a grande vantagem disso, é que tudo aquilo em que você se concentra, fortemente, irá dar resultado. FOCO, FOCO, FOCO. Cuidado com seus pensamentos. Vale lembrar que isso só se aplica a você. Não adianta pensar para outra pessoa, ou que aconteça com outra pessoa, pois, os processos químicos são desencadeados em seu cérebro. A não ser que a pessoa a quem você está dirigindo o seu pensamento permita que você entre no cérebro dela, ou porque tem afinidade com você ou porque está desequilibrada, emocionalmente, caso contrário, nada ocorrerá. Por isso a importância de ter objetivos e metas na vida. Os de longo prazo devem ser divididos em pequenos passos, pois o cérebro lida melhor com prazos próximos e possíveis de serem realizados rapidamente. É por isso que a maioria das pessoas só entra em ação e entrega o Imposto de Renda na última hora, estuda para a prova um dia antes.

Não é porque as pessoas são preguiçosas e sim porque seu cérebro “veio de fábrica” para reagir quando sua sobrevivência está ameaçada, isto é, “é fazer agora ou vou me dar muito mal”. Pense nas vezes que você realizou seus sonhos. Tenho certeza de que você deu o primeiro passo e todos os dias, com perseverança e disciplina, ia avançando mais e mais. Não existem milagres. Tudo na vida é AÇÃO. Ou VOCÊ FAZ OU VOCÊ LAMENTA. De que lado quer estar? Mas claro que para entrar em ação você precisa vencer o seu urso interno, ou melhor, a tal HOMEOSTASE que também é um acessório que “vem de fábrica”. Para você sair da inércia e entrar em ação, acaba gerando um alerta em seu cérebro de que você irá consumir energia e que isso pode lhe colocar em risco de vida. Isso de fato é real no mundo animal. Por exemplo, o urso que mencionei aqui deve hibernar por 6 meses para economizar energia durante o período de neve, pois, não haverá caça disponível. E por isso ele come gordura até explodir antes de hibernar para guardar energia suficiente para sobreviver os 6 meses. Mas, isso não se aplica mais ao homem moderno que apesar de não viver mais na caverna ainda guarda em sua memória o comer gordurahibernar e é por isso que a vontade de ficar em casa comendo batata frita e depois dormindo sem fazer nada é gigante, pois, o remete a um passado remoto que ainda está registrado em seu cérebro e que tem a finalidade de preservar a sua vida , portanto um mecanismo de sobrevivência.

Portanto, caro ser humano do mundo civilizado, vença o seu urso interior e não seja refém do seu antepassado homem das cavernas. 53

Foco total é o segredo para o alto desempenho

ocê já percebeu a importância da mente focada para os campeões olímpicos alcançarem os seus resultados? É esse tipo de foco e dedicação que o criador da neurossemântica, o norte-americano Michael Hall, ensina para quem deseja atingir os seus objetivos pessoais e profissionais de forma eficaz. “Deve-se empregar todos os esforços para executar determinada atividade, com tempo preestabelecido, e deixar para prestar atenção no restante mais tarde”, recomenda o especialista em neurossemântica, Jairo Mancilha, diretor do Instituto de Neurolinguística Aplicada (INAp).

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Criador da neurossemântica defende que prática leva pessoas comuns ao nível de genialidade

Inúmeras pesquisas em neurociências demonstram que atuar de maneira multitarefa não funciona, e o pior: a eficácia fica comprometida. “O foco é a resposta e a chave para a excelência e o sucesso”, garante Hall, que estuda o tema há mais de 30 anos. A neurossemântica é usada, especialmente, para modelar a excelência em empresas para que ótimas empresas continuem ótimas e empresas medianas e boas possam se tornar ótimas. Além disso, ela é usada em processos de coaching, consultoria e liderança. Como a neurossemântica é um modelo sobre os significados que as pessoas desempenham em suas vidas, com ela é possível perceber como cada um

está executando suas ações e como é possível focar no que são capazes de fazer para alcançar o que desejam de fato. É importante avaliar com todos os integrantes - desde quem está na linha de frente até o CEO – se o significado do que fazem é útil, produtivo, solidário e criativo - ou se estaria abaixo do padrão. “A neurossemântica nos dá um processo para mudá-lo, dar continuidade, ou melhorá-lo”, afirma Michael Hall. No treinamento criado por ele, chamado “Acessando o Gênio Pessoal”, são apresentados mais de 10 padrões para a pessoa alcançar o chamado estado de gênio: cada um no seu melhor, com todos os seus recursos mentais e emocionais dis-

poníveis. “É você ser capaz de estar totalmente presente e completamente empenhado em tudo o que está fazendo”, explica o criador da neurossemântica. Michael Hall cita que até mesmo os grandes gênios como Albert Einstein, Peter Druker e outros são na maioria pessoas comuns extremamente focadas. A capacidade de acessar esse estado plenamente é conseguido com a utilização contínua. “É o mesmo princípio que se aplica quando alguém aprende a ler: à medida que a pessoa pratica, sua habilidade melhora, se torna mais veloz, mais eficiente e eficaz”, compara o especialista.

Feliz 2013

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ER Piscinas: manutenção que vai além da limpeza Novas técnicas já permitem entrega de piscinas em apenas duas semanas

á cinco anos, o então vendedor Elson Rodrigo da Silva mudou o foco dos negócios e passou a se dedicar à limpeza e manutenção de piscinas. Como todo empreendedor, não tardou muito para enxergar nesse ramo uma nova oportunidade de negócio. “Comecei tratando piscinas e fui agregando. Hoje construo, que é o nosso forte”, diz. Assim teve início a ER Piscinas, empresa de limpeza, manutenção e construção de piscinas. Sediada em Itatiba, a ER atua na cidade e região, incluindo Campinas, construindo piscinas dos modelos convencional ao vinil. A equipe, de cinco profissionais prestadores de serviços agregados, executa ainda a troca do revestimento vinílico. “A qualidade da obra está ligada também ao tempo de serviço. Cumprir o cronograma mantendo o bom serviço é um diferencial. Primamos pela pelo preço, mas principalmente pela pontualidade”, explica. I&C – Piscinas hoje já são acessíveis a mais tipos de moradias? Elson – Com certeza. Com R$ 8 mil, por exemplo, é possível se construir uma piscina de tamanho pequeno.

I&C – Quando se pensa em obra de piscina, tradicionalmente é ligada a demora. O prazo de construção ainda é longo? Elson – Não! Com novas tecnologias, de construção de piscinas em PVC e concreto, uma piscina fica pronta em duas semanas, isso desde a escavação até a finalização. É inédito por aqui.

Elson – Sim! A ER, por exemplo, está em negociação há um ano e meio para trazer da China um produto inovador em limpeza. Estamos prestes a conseguir a liberação e trazer para o mercado.

I&C – Há um traçado de piscina que faça mais sucesso? Elson – As piscinas são feitas sob medida e podese escolher o desenho de traçado que desejar, do tamanho desejado. Elas não precisam ser todas quadradas ou redondas. Há formatos à escolha. Executamos o projeto personalizado de acordo com o espaço e o gosto do cliente. I&C – Nesta época chuvosa e de tempo quente, qual é a melhor freqüência para a limpeza de uma piscina? Elson – O mais indicado são duas vezes por semana. Dependendo do tamanho, até três vezes são necessárias.

Telefones: 4487-7031 / 11 99889-8241 (Vivo) / (11) 95190-7034 (Tim) Nextel: ID 92*224697

I&C – Há novidades nesta área para descomplicar a manutenção?

e-mail: erpiscina@hotmail.com Bairro Bela Vista, Itatiba – SP

ER Piscinas

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Toldos residenciais fazem a fama da Balan há quase duas décadas Empresa de Louveira investe no ganho de mercado pela personalização e mantém representação em Itatiba

uando começou na profissão, aos 14 anos, Sergio Pedro Balan não devia imaginar que décadas depois não só instalaria toldos como também os fabricaria. Sob medida, de cores e formas variadas, e com uma especialidade: residências. Essa é a história de vida deste entrevistado, que – não se imagina fora do ramo – fundou há 17 anos a Toldos Balan, em Louveira. Atendendo hoje toda a região, em especial residências em Vinhedo e Valinhos, e com representação em Itatiba, a Toldos Balan tem como ponto forte a fabricação e instalação de coberturas residenciais sob encomenda, destinadas principalmente para quintais, áreas de serviço e pergolados. Para atender à crescente demanda de mercado, a Toldos Baldan mantém três equipes de serviço, um total de 22 profissionais, focados na qualidade, como prima e descreve o empreendedor Balan. I&C – O mercado de toldos e coberturas se expande na região, com o número cada vez maior de novos empreendimentos. Como se manter e destacar nesse segmento? Balan – O que importa é a qualidade, tanto do serviço que prestamos quanto do material que usamos. Entender o que o cliente quer e precisa

e fazer isso. Temos, por exemplo, dez modelos padronizados de toldos, com estruturas em alumínio ou aço galvanizado, mas se nada disse for o que o cliente quiser ou precisar, fazemos do que jeito que ele pedir. I&C – Quando se fala em qualidade de produto, isso se traduz, por exemplo, na durabilidade das peças? Balan – Com certeza. Um bom toldo de lona, fixo, dura até oito anos. Já um toldo móvel, do mesmo material, chega até a 20 anos. A diferença é porque o fixo fica exposto ao tempo. O móvel pode ser recolhido. I&C – A qualidade do serviço é a especialização? Balan – Não só isso. Somos focamos hoje nas coberturas residenciais, principalmente em condomínios. O mercado da região é bom nesse campo. Mas tem que ter comprometimento também para se ter sucesso. I&C – A Toldos Balan também loca materiais. Quais são os mais pedidos? Balan – Fazemos locação de tendas para eventos, em tamanhos diversos padronizados. O menor deles é o de 3mx3m, que abriga até dez pessoas

e o maior. De 10mx10m, para grupos de 60 a 70 pessoas. I&C – Toldos podem ser, além de funcionais, decorativos? Balan – Sim, há toldos decorativos de policarbonato, material translúcido que tem várias cores. Mas o que tem mais saída são mesmo os cristal, que representam 90% das vendas.

Toldos Balan Rua Silvério Finamore, 1069 Centro – Louveira – SP Telefones: 19 3878.3029/2901 19 7567-8925 contato@toldosbalan.com www.toldosbalan.com

ma agradável noite típica de verão e muitos bons contatos. Assim foi o 2º Coquetel Empresarial da WOW! Eventos, realizado em 6 de dezembro no espaço D’Ivana. Participante dos quatro eventos empresariais realizados pela WOW! em Itatiba, o empresário Evandro Luis Locateli, da Janel, aponta os principais motivos que o fazem prestigiar essas iniciativas do Grupo Ueda & Duduch. “Essas reuniões de empresários formulando novos contatos e parcerias expandem nosso conhecimento e nos deixam em evidencia. Você pensa ‘todo mundo está me olhando’, em relação aos nossos produtos e serviços. Nossa visibilidade no mercado aumentou. Trago sempre minha equipe de vendedores externos “, relata. De encontros como este, por exemplo, nasceu a parceria entre a Janel e a Ethos Construtora, integrante do Grupo. A abertura de campo de atuação da Janel no mercado regional por meio de eventos como o Coquetel Empresarial tem ajudado, diz Locateli, a tornar sua marca conhecida por aqui. Experiência não falta: são 25 anos de mercado desta empresa que nasceu na cidade de União da Vitória, no Paraná. Atuando tanto com vendas diretas como com fornecimento, a Janel está há dois anos estabelecida em Itatiba, mas abrangendo serviços em todo o país. Estreando no Coquetel, a dupla de empresários Alisson Lacerda e Alex Souza trouxe ao evento sua expertise em desenvolvimento de sistema, construída ao longo de 16 anos com a Double Soft. Itatibense, a empresa já não se restringe só á região – tem clientes no México, por exemplo – e vê em noites como as promovidas pela WOW! chances de aumentar seu campo de atuação. “Encontros assim são necessários, já que Itatiba precisa quebrar este paradigma de relacionamento de empresários de diversos setores. Aumentar o relacionamento empresarial ajuda não só a ter uma melhor relação pessoal, mas que reflete também nos negócios”, diz Alex. Os sócios resumem numa frase sua percepção da noite. “É uma ótima primeira impressão e o início de algo que tem que continuar. É o tipo de atitude que só ajuda o empresariado”, resume.

O 2º Coquetel foi o quarto evento organizado pela WOW em Itatiba, que fora da cidade – onde se consolida – já tem longa expertise na área. Em oito anos de existência já realizou mais de 38 eventos próprios, além de outros 42 em parceria com outras produtoras, em especial para a comunidade Brasil/Japão. Academia Águazul; Agetel; Audio Five; B&S Serralheria; Bilhares Correia; Bom Dia; Brochensque Hortifrutti; Biofora; Buffet Fun Ville; Creche Cantinho da Vovó; Charme Decorações; Cleison Paisagismo; D’Ivana Espaço para Eventos; Dois Vizinhos Choperia; Double Soft; Dzainer Móveis; Fumache Elétrica; Gusto Della Massa; Empório Vinis; Grupo Carrantos; Guia do Interior; Guia Seu Imóvel; Inova HD; Itacana; Itacolor; Itapaga; J A Construção e Reforma; Janel Portas e Janelas; Just in Time Informática; Kéka Flores; Kremer Cervejaria; LCR Sistemas; Madeireira e Serraria Décio Flaiban; Madeireira Belgini; Magma Fogos; Maxim Design e Impressão; Mais Sabor; Mendaço; MF & Cia Terraplenagem; Multisystens; Netwave; Nova Forma; Pack It Ecoembalagens; Placita Flores; Pousada Chácara do Lago; Revista Exclusiva; Revista Mega Brasil; Reinaldo Imóveis; Silcon Material Elétrico, Tá Na Mão Jornal; Tchê Delícia Espetinhos; Thiago Barros Mágico; Toldos Itatiba; Vip Som e Luz E Vittória Gráfica e Banner. 58 empresas participantes + 9 empresas do grupo Ueda e Duduch

ais de 250 pessoas reunidas numa noite de bons negócios 4º evento da WOW! em Itatiba agregou novos e tradicionais parceiros no Espaço D’Ivana Fotos: Inova HD Produções