Uw droomwoning bouwen op ĂŠĂŠn van de zes unieke kavels aan het stadspark in Sittard.
2
2-6 7
Situatie
8-19
Kavel 16
20-27
Kavel 17
28-29
Waarom Stadsparc
30-37
Kavel 21
38-42
Technische omschrijving
43
3
Welkom in Stadsparc
De kavels
4
Op een monumentale locatie in Sittard, tussen het Stadspark en de villaw캐k Kollenberg, wordt het kleinschalig project Stadsparc gerealiseerd. Hier heeft u de keuze tussen een vr캐e kavel of een vr캐staande woning die tot in detail perfect wordt opgeleverd. Van de parasol-gerede tuin tot de kookklare keuken. Uiteraard volgens uw wensen en eisen. Dat is Stadsparc Sittard.
5
Het stadspark van Sittard, het verlengde van uw voortuin.
6
De impressies en plattegronden op de volgende pagina’s geven een beeld van de vele mogelijkheden. Ter illustratie zijn de ontworpen woningen op een kavel uitgewerkt, maar ze zijn ook te realiseren op de andere beschikbare kavels. Kies een kavel en kies vervolgens een bestaand of eigen ontwerp. Die vrijheid biedt Stadsparc u!
8
Andreas Ommegang 66 Oppervlak ca. 490m2
11
Andreas Ommegang 63 Oppervlak ca. 675m2
16
Andreas Ommegang 73 Oppervlak ca. 605m2
centrum Sittard <
17
Andreas Ommegang 52 Oppervlak ca. 480m2
20
Andreas Ommegang 71 Oppervlak ca. 515m2
21
Voetgangersin ga
ng
8
> Geleen / Heerlen
LEYENBROEKERWEG
Andreas Ommegang 50 Oppervlak ca. 500m2
Bro
EA
SO
MM
16 EG AN
G
An
dre
ng
DR
aso
mm
ad
ega
ng
11
20
Andr easo
mme ga
AN
ekp
N 7
An
dre
21
es rst de
17
on
STADSPARK
aso m
me
gan
tri
g
ksw
In
egs
ke
ga ng
VIJVERWEG
8
Perfecte oplevering tot in detail. Inclusief bestrating en tuin. Parasol-gereed!
Andreas Ommegang 73 Oppervlak ca. 605m2
Bro
An
dre
aso
mm
ekp
ad
ega
ng
An
dre V캐v
erw
eg
Bro
9
ekst
raat
str rste de on
aso
mm
ega
ng
iks
we
gsk
e
16
Optimaal contact met de tuin vanuit je luie stoel
10
De vide en grote raampartijen maken de woning vorstelijk ruim.
11
De vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een unieke woonbeleving,
12
begane grond met buitenberging
14 ,5 m
WC
1 ,0m
verdeler 1 m²
1 ,5 m
keuken 13 m ²
3 ,0m
1 ,5 m
zitkamer
3 ,6m
4,8m
37 m ²
entree
2 m²
eetkamer
buitenberging
23 m ²
15 m ²
De lift maakt uw woning 100% levensloopbestendig.
4,1 m
4,1 m
3 ,6m
0
1
2
3
4
5 m
13
10 ,0m
8,5 m
trapkast
7 ,7 m
mk
lift 1080 x 805
1 ,0m
2 2,4m
6 m²
In het ontwerp van dit type woning is rekening gehouden met alle mogelijke wooneisen door er een flexibele indeling aan toe te kennen. Realiseer bijvoorbeeld een logeerkamer, kantoor of slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond direct grenzend aan de woonkamer en aan de tuin. Voor iedere wens een oplossing.
begane grond
Optie met gastenverblij f
begane grond
Optie met kantoorruimte
Optie met slaapkamer en badkamer en suite
14 ,5 m
14 ,5 m
WC
1 m²
1 ,5 m
1 m²
1 ,5 m
keuken 1 ,5 m
zitkamer
3 ,6m
37 m ²
4,8m
1 ,5 m
3 ,6m
37 m ²
entree
2 m²
1 ,3 m
eetkamer 23 m ²
3 m²
10 ,0m
mk
8,5 m
3 ,6m
eetkamer
kantoor
23 m ²
3 ,6m
10 ,0m
lift 1080 x 805
trapk
2m
eetkamer
slaapkamer
19 m ²
13 m ²
15 m ²
badkamer
12 m ²
5 m²
3 ,2m
14
4,1 m
4,1 m 4,1 m
2,9m
1 ,7 m
4,1 m
au pair
1 ,5 m
3 ,6m
4,1 m
1 ,9m
4,1 m
badk . au pair
2,4m
trapkast
7 ,7 m
lift 1080 x 805
7 ,7 m
2 m²
mk
4,8m
3 ,0m
entree 6 m²
1 ,0m
trapkast
2,4m
lift 1080 x 805
2,4m
3 ,0m
13 m ²
zitkamer
6 m²
1 ,0m
6 m²
2,2m
keuken
13 m ²
entree
mk
1 ,5 m
keuken
13 m ²
3 ,0m
1 ,0m
WC
1 m²
verdeler
1 ,0m
WC
verdeler
1 ,0m
verdeler
14 ,5 m
8,5 m
begane grond
eerste verdieping
WM
3 ,5 m
Droger
berging techniek
badkamer
9 m²
10 m ²
2,4m
3 ,8m
slaapkamer 3 11 m ²
4,7 m
WC 4 m²
1 ,0m
1 m²
garderobe
badkamer
overloop
5 m²
14 m ²
1 ,3 m
slaapkamer
1
15 m ²
4,1 m
3 ,0m
5 ,0m
Vide
slaapkamer 2 14 m ²
4,7 m
0
1
2
3
4
5 m
15
2,1 m
2,1 m
2,6m
16
Gevelaanzichten
Voorgevel
Tuingevel
Achtergevel
0
1
2
3
4
5 m
17
18
19
De vloeren, wanden en plafonds kunnen in elk gewenst materiaal opgeleverd worden.
20
Andreas Ommegang 52 Oppervlak ca. 480m2
Bro
An
aso
mm
ekp
ad
ega
ng
17 An
dre V캐v
erw
eg
Bro
21
ekst
raat
str rste de on
aso
mm
ega
ng
iks
we
gsk
e
Andr easo
mmeg
ang
dre
begane grond 14 ,5 m
WC
1 ,0m
verdeler 1 m²
1 ,5 m
keuken 13 m ²
3 ,0m
1 ,5 m
zitkamer
3 ,6m
4,8m
37 m ²
entree
trapkast 2 m²
eetkamer
buitenberging
8,5 m
7 ,7 m
mk
lift 1080 x 805
1 ,0m
2,4m
6 m²
10 ,0m
23 m ²
15 m ²
4,1 m
4,1 m
3 ,6m
0
1
2
3
4
5 m
22
eerste verdieping
WM
berging techniek
badkamer
9 m²
10 m ²
2,4m
3 ,8m
slaapkamer 3 11 m ²
4,7 m
2,6m
2,1 m
lift WC 4 m²
1 ,0m
1 m²
garderobe
badkamer
overloop
5 m²
14 m ²
1 ,3 m
slaapkamer
1
15 m ²
3 ,0m
5 ,0m
Vide
slaapkamer 2 14 m ²
4,7 m
0
1
2
3
4
5 m
23
2,1 m
3 ,5 m
Droger
Het ruimtelijke effect van de vide is ook op de eerste verdieping een unieke woonbeleving.
24
25
26
Gevelaanzichten
Tuingevel
Voorgevel 0
1
2
3
4
Achtergevel 5 m
27
28
Wonen in Stadsparc biedt enorm veel mogel캐kheden. Welke precies?
AN
DR
EA
SO
MM
EG AN
G
Direct gelegen aan het stadspark
Nab캐 uitvalswegen
Keuze tussen kavel of compleet opgeleverde woning
Fraaie en nagenoeg energie-neutrale woning-ontwerpen
Een natuurl캐ke speelomgeving voor kinderen
De binnenstad van Sittard op loopafstand
In
ga
ng
Zeer ruime kavels
Veel vr캐heid in bebouwing
29
30
Andreas Ommegang 50 Oppervlak ca. 400m2
Bro
An
dre
aso
mm
ekp
ad
ega
iks
we
gsk
e
21 An
dre V캐v
erw
eg
Bro
31
ekst
raat
str rste de on
aso
mm
ega
ng
Andr easo
mmeg
ang
ng
Ook in de afwerking van de gevel zijn diverse prachtige opties te kiezen. Van een strakke stuclaag tot natuursteen.
32
33
Gevelaanzichten
Tuingevel
Voorgevel
Achtergevel 34
35
36
37
indicatieve technische omschrijving
Deze technische omschrijving beschrijft in een heldere weergave de beoogde kwaliteit en mogelijk afwerkingsniveau van uw nieuwe woning. Individuele wensen, afwerkingsniveaus en keuzemogelijkheden zijn eindeloos. Beschouw deze omschrijving als een eerste leidraad, wij gaan graag met u in gesprek om uw wensen te inventariseren en zodoende uw droomhuis te realiseren. Wij zijn pas gereed als u uw nieuwe “thuis” heeft gevonden.
38
6 BOUWKAVELS
TUININRICHTING
VLOEREN EN DAK
ook als toekomstige voorziening in gedachte
BUITENGEVELS
De bouwkavels zijn gelegen in het plan Vijverparc
“Laat u door uw tuin ontzorgen en
MET ALLE MOGELIJKE
houden. Deze constructieve eigenschappen
TOP GEÏSOLEERD MET SLANKE
Leyenbroek, in dit gebied zijn de afgelopen jaren
kom tot rust in uw eigen buitenruimte”
AFWERKINGEN TE VOORZIEN
kunnen naar wens geïmplementeerd worden
ALUMINIUM KOZIJNEN
reeds een aantal hoogwaardige ontwikkelingen
De voorzijde van de kavels worden voorzien van
De begane grondvloer wordt als gewapende
in uw woning.
De gevels worden opgebouwd uit een deugdelijke
gerealiseerd. Door de nieuwbouw van een woning
leilindes, hierdoor wordt er privacy gecreëerd en
betonvloer uitgevoerd op een zuiver zandpakket.
De plafonds worden voorzien van een gladde
draagkrachtige binnenmuur welke aan de buiten-
op één van de resterende bouwkavels bent u
ontstaan eveneens waardevolle schaduwrijke
Aan de onderzijde wordt deze voorzien van
stuclaag of eventueel houten plafondbetimmering, zijde wordt voorzien van een dikke isolatielaag
verzekerd van een hoogwaardig woonniveau
plekken in uw tuin. Daarbij wordt een groene
isolatieplaten waardoor een hoogwaardige vloer-
op deze wijze kan uw persoonlijke interieur
met stuclaag. Door de vuilafstotende laag op
nabij andere hoogwaardige villa’s. Hier kunt u
afscheiding voorzien in de vorm van diverse
isolatie wordt verkregen. Op deze betonvloer
worden vormgegeven.
het stucwerk heeft u nauwelijks onderhoud en
wonen in een rustige villawijk in het groen met
haagsoorten.
wordt vloerverwarming voorzien zodat u geen
De dakvloer wordt eveneens als constructief
beschikt u over een contrastrijke gevel met frisse
het bruisende stadsleven in de directe omgeving.
Aan de voorzijde van het perceel zal voldoende
radiatoren hoeft te plaatsen. Er wordt voldoende
betonnen systeemvloer uitgevoerd, tezamen met
uitstraling.
De bouwkavels maken onderdeel uit van het
parkeergelegenheid worden aangelegd zodat u
afwerkingsruimte gereserveerd zodat iedere
een hoogwaardig isolatiepakket en onderhouds-
Geheel naar wens kunnen de accentvlakken
beeldkwaliteitsplan Vijverparc. Hierin worden
altijd over uw eigen parkeerplaats beschikt.
vloerafwerking mogelijk is, denk hierbij aan een
vrije dakbedekking ontstaat een dakpakket met
ingevuld worden met verschillende materialen. Een
eigentijdse woningen ingepast in een groene,
De verdere inrichting van uw tuin kan naar wens
tegelvloer, parketvloer of een moderne gietvloer.
uitstekend accumulatievermogen.
natuurlijke houten beplating of rijk gemêleerde
natuurlijke omgeving. Modern vormgegeven
worden ingericht, denk hierbij aan een terras-
De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als con-
Op het dak worden zonnepanelen gemonteerd
natuursteen bedekking. Wij gaan graag met u op
volumes komen op deze wijze volwaardig tot zijn
inrichting in verschillende bestratingsmaterialen
structief betonnen systeemvloer. In deze vloer
zodat u over uw eigen opgewekte energie
zoek naar het juiste materiaal wat geheel bij uw
recht en creëren een woonomgeving waar u lange
met bijbehorende sfeerverlichting.
wordt eveneens een vloerverwarming voorzien,
beschikt. Met een volledige zuidoriëntatie behaalt
persoonlijke smaak past.
tijd van kunt genieten. De woningen vormen een
op die wijze beschikt u in alle ruimtes over ruime
u het hoogste rendement uit uw panelen.
Ook de materiaalkeuze van kozijnen kan geheel
individueel karakter zodat u als eigenaar uw eigen ”Een heerlijke zomeravond in uw tuin
indelingsmogelijkheden aangezien u geen
Door de hogere dakopstanden zijn deze panelen
naar wens worden gekozen, wij maken graag voor
radiatoren meer aan uw wand heeft.
aan de buitenzijde nauwelijks zichtbaar.
u het vergelijk tussen aluminium, kunststof staal
identiteit kunt creëren, in de groenstructuur en
wordt op deze wijze pas echt genieten.”
openbare inrichting is eenheid gecreëerd zodat
Indien u een carport, pergola of losstaande garage In het ontwerpproces kunnen we rekening houden
of houten kozijnen. In ieder geval voorzien van
de wijk een herkenbare uitstraling krijgt. Op deze
wenst laten we u de mogelijkheden graag zien,
met de inpassing van een vide of extra slaap-
sterk isolerende en inbraakwerende beglazing
wijze ontstaat een hoogwaardige synergie tussen
de ontwerpen liggen voor u klaar.
kamer. Ook kunnen we nu al rekening houden met
zodat u optimaal van een prettig binnenklimaat
een huislift, deze kunt u meteen inpassen maar
kunt genieten.
bebouwing en omgeving.
39
Door de hoge kozijnpartijen en plafondhoogtes
houten trap maar kan ook vrij geplaatst worden
op deze wijze ontstaat een centraal knooppunt
voorzieningen en kranen maakt van uw badkamers
ontstaan leefruimtes met een schat aan daglicht,
tegen een enkele wand zodat deze een ruimtelijke
in uw woning. Er is voldoende opstelruimte
hoogwaardige ruimtes.
dit is zeer bevorderlijk voor het leef- en woon-
combinatie vormt met de vide.
beschikbaar om in al uw gemakken te voorzien.
klimaat.
Alle apparatuur is in een compacte ruimte
INDELING VAN DE WONING
De kozijnen worden te allen tijde voorzien van
De keuzemogelijkheden in diverse huisliften zijn
inpasbaar zodat alles binnen handbereik is.
MET AL Zâ&#x20AC;&#x2122;N VARIANTEN
beproefd inbraakwerend hang- en sluitwerk. Deze
de afgelopen jaren ďŹ&#x201A;ink toegenomen. De royale
Wij hebben goede contacten met diverse keuken-
Via de voordeur betreedt men de entree met
voldoen aan het politie keurmerk Veilig Wonen.
cabineliften kunnen tegen relatief lage kosten in
leveranciers, zij kunnen u nader informeren en
garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de entree
uw woning worden voorzien. Op die wijze kunt u
monteren uw keuken compleet op maat. Denk
is de ruime berging of keuken bereikbaar.
BINNENWANDEN MET
onder alle omstandigheden gebruik maken van uw
hierbij aan een hoogwaardige moderne hoogglans
De leefkeuken is ingepast als centraal knooppunt
AKOESTISCHE GELUIDWERING
complete woning. Indien u de komende jaren nog
keuken of landelijke huiskeuken met natuurlijke
in de woning, indien gewenst kan men direct
Binnenwanden worden uitgevoerd in minimaal
geen gebruik wenst te maken van een dergelijke
houtaccenten.
discreet naar de eet- en zitkamer echter ook
tien centimeter dikke wanden, hierdoor wordt een
liftvoorziening kunt u wellicht wel overwegen de
optimaal akoestische geluidwering gerealiseerd
bouwkundige voorzieningen reeds te treffen, op
SANITAIR
bereikbaar. Desalniettemin is de vloeroppervlakte
tussen verschillende leefruimtes.
die wijze kunt u een toekomstige lift gemakkelijk
HOOG COMFORT IS
van de keuken ruim voldoende om een praktisch
Binnenwanden kunnen gerealiseerd worden in een
laten monteren. Hierdoor ontstaat een levens-
DE STANDAARD
bruikbare keuken te verkrijgen met interessante
keramische- of kalkzandsteen, de wanden worden
loopbestendige woning.
Het sanitair en tegelwerk in uw woning kan
doorzichten naar de rest van uw woning en tuin.
op diverse manieren worden voorzien.
De eetkamer is gesitueerd aan de tuin, door de
KEUKEN
Een natuursteen vloer- en/of wandafwerking
grote kozijnpui haalt u uw tuin bijna letterlijk
TRAP EN HUISLIFT
Een open keuken waardoor optimaal contact met
geeft een rijke uitstraling aan uw sanitaire ruim-
naar binnen, dit wordt versterkt door de ruimtelij-
In het ontwerp kan uw trap ingepast worden als
uw medebewoners blijft gewaarborgd, maar toch
tes. Een strakke gladde gietvloer afwerking geeft
ke dynamiek van de vide. Door de hoge plafonds
een volwaardig interieur element. Deze kan tussen
het aanrecht aan het zicht onttrokken.
een meer moderne uitstraling.
en grote kozijnopeningen is licht in overvloed
de muren worden voorzien als een standaard
De keuken is ingepast nabij de eet- en zitkamer,
Het geheel in combinatie met moderne sanitaire
aanwezig.
afgewerkt met glad stucwerk.
40
de doorgang naar de eerste verdieping is direct
De royale zitkamer biedt aan het uiteinde van
Indien u een 4e slaapkamer wenst kan de vide
de woning geborgenheid en intimiteit. In deze
komen te vervallen en wordt deze ruimte benut als
oppervlakte zijn alle interieur inpassingen perfect
slaapvertrek.
te realiseren.
In de berging zijn de technische installaties
De ruime berging heeft een directe ontsluiting met
gemonteerd en zijn de opstelplaatsen voor de
buiten. Hierdoor kunt u binnen handbereik al uw
witgoed apparaten voorzien.
spullen geordend opbergen. Indien gewenst zijn alternatieve ruimtegebruiken in te passen, denk hierbij aan een au-pairs ruimte, werkkamer of slaapkamer met badkamer. Op de verdieping zijn royale slaapvertrekken voorzien met elk zijn eigen specificaties. De hoofdslaapkamer in combinatie met garderobe en directe toegang tot badkamer. Deze badkamer is royaal vormgegeven om al het gewenste sanitair in te passen zoals een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en hoekbad. Op de gang is een separaat toilet voorzien naast de positie van de huislift. De 2e en 3e slaapkamer beschikken gezamenlijk over een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel.
41
42
De kavels
Naast de complete woning bestaat er binnen Stadsparc de mogel캐kheid om alleen een kavel aan te kopen om er vervolgens zelf uw droomhuis te realiseren. U heeft de keuze uit 6 ruime kavels. Informeer naar de mogel캐kheden, oppervlaktes en pr캐zen! www.stadsparc.nl/de-kavels/
43
Stadsparc is een project van Harrieâ&#x20AC;&#x2122;s Wing Group.
Architect Meer informatie Notaris
0475-327922 info@stadsparc.nl www.stadsparc.nl
Visualisaties
Vormgeving