MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
ALTERNATIEVE WOONLOCATIES VOOR STATUSHOUDERS Maximus ontzorgt met beheer van gebouwen en begeleiding van bewoners
Maximus ontzorgt met beheer van gebouwen en begeleiding van bewoners
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
ALTERNATIEVE WOONLOCATIES VOOR STATUSHOUDERS
ALTERNATIEVE WOONLOCATIES VOOR STATUSHOUDERS Maximus ontzorgt met beheer van gebouwen en begeleiding van bewoners
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
LEEGSTAAND VASTGOED BENUTTEN VOOR DE HUISVESTING VAN STATUSHOUDERS Worstelt uw gemeente of organisatie
Gemeenten en woningcorporaties beschikken over
met de taakstelling voor de huisvesting
veel leegstaande complexen zoals schoolgebouwen,
van statushouders?
voormalige zorglocaties of kantoorpanden. Deze gebouwen kunnen vaak relatief eenvoudig geschikt
De huidige woningvoorraad is in veel gemeenten
worden gemaakt voor bewoning. Dat past niet altijd
niet toereikend en de wachtlijsten voor sociale
binnen het bestemmingsplan, maar dat hoeft geen
huurwoningen blijven groeien. Toch is er vaak genoeg
belemmering te zijn. Er zijn diverse mogelijkheden
ruimte voorhanden. Alleen is die niet direct geschikt voor
voor gemeenten om tijdelijk van het bestemmingsplan
bewoning. Maximus is specialist in tijdelijke woonruimtes
af te wijken en bewoning mogelijk te maken.
en helpt u om leegstaande locaties snel klaar te maken voor tijdelijke bewoning. We ontzorgen u vervolgens
Door onze maatwerkdienstverlening en intensieve
volledig bij het beheer van de faciliteiten ĂŠn bij de
begeleiding kunt u snel op een verantwoorde manier
begeleiding van de bewoners. Van de kennismaking
voldoen aan de taakstellingen. Daardoor kunnen
met de buren, tot hulp bij het vinden van een school
statushouders sneller doorstromen vanuit AZC’s
voor de kinderen. Een goede communicatie met
en komen sociale huurwoningen eerder beschikbaar
omwonenden staat daarbij voorop.
voor overige huurders.
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
MAXIMUS IS EEN MAATSCHAPPELIJK BETROKKEN ORGANISATIE Leegstaand vastgoed op een betaalbare en verantwoorde manier duurzaam beheren
Maximus Vastgoedbeheer houdt zich al jaren bezig
Maximus is een maatschappelijk betrokken organisatie.
met het beheren van leegstaande gebouwen door
We besteden dan ook veel aandacht aan leefbaarheid
het huisvesten en begeleiden van uiteenlopende
in de woonlocaties en de omgeving. Huisvesten en
doelgroepen.
maatschappelijke begeleiding van statushouders sluit naadloos aan bij onze dagelijkse werkzaamheden en
Onze begeleiders hebben veel ervaring met sociale
visie. Maximus zet zich namelijk in om leegstaand
ondersteuning van de gebruikers van de door ons
vastgoed op een waardevolle manier te benutten om
beheerde panden. Maximus heeft daardoor
huisvestingsoplossingen te bieden voor mensen die
de kennis en ervaring in huis om gemeenten en
geen gebruik kunnen of willen maken van reguliere
woningcorporaties compleet te ontzorgen bij de
huur. Tegelijk maakt onze aanpak het mogelijk om
huisvesting van statushouders in leegstaande
leegstaand vastgoed op een betaalbare en verant-
complexen.
woorde manier duurzaam te beheren.
MAXIMUS BIEDT MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORD LEEGSTANDBEHEER
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
MEER DAN EEN DAK BOVEN HET HOOFD Maximus biedt maatwerk in huisvesting en begeleiding
FULL SERVICE FACILITAIR BEHEER Met alleen het creëren van woonruimte voor statushouders houdt de verantwoordelijkheid van gemeenten en corporaties niet op. Maximus biedt een totaalpakket met het woonklaar maken en beheer van gebouwen, en met maatwerkbegeleiding
Onze facilitaire dienstverlening bestaat uit:
bij de inhuizing en maatschappelijke integratie van statushouders.
• toegangsbeheer; • toezien op orde en netheid;
Op locaties waar meerdere statushouders
• signaleren van spanningen;
samenwonen – met vaak gedeelde voorzieningen en
• aanspreken van bewoners op ongewenst gedrag
gemeenschappelijke ruimten – verzorgen wij het facilitair
beheer. U heeft dus geen omkijken naar de dagelijkse
• schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
gang van zaken. De begeleiders van Maximus zijn
• bevoorrading verbruiksartikelen zoals
het aanspreekpunt voor de bewoners. Zij zijn vrijwel
permanent op de woonlocaties aanwezig. Zo is een
• verhelpen van kleine storingen en defecten;
prettige woonomgeving steeds gewaarborgd, zowel
• onderhoud van het omliggend terrein;
voor de bewoners als de omgeving.
• aansturen van reparatie grote storingen.
en interveniëren;
schoonmaakspullen, toiletpapier, enz.;
MAATSCHAPPELIJKE BEGELEIDING Door grotere complexen geschikt te maken voor
De begeleiding door Maximus begint als de statu-
tijdelijke bewoning, kunnen we tegelijk meerdere
shouders aankomen bij de woonlocatie. Een van onze
statushouders een goed onderkomen bieden.
trajectbegeleiders ontvangt de statushouder en begeleidt
Daardoor is het haalbaar om intensieve begeleiding
hem/haar naar de woning. De eerste praktische zaken
op de locatie te realiseren. Om de bewoners te
worden samen doorgenomen en de bewoner wordt
helpen bij een goede start in onze maatschappij
ondersteund bij het intrekken in zijn of haar nieuwe thuis.
en voor een prettige verstandhouding met buren
Vervolgens richt onze maatschappelijke begeleiding zich
en omgeving.
op de integratie van de statushouder in de Nederlandse samenleving. Het gaat daarbij om het vinden van bijvoorbeeld een woning, school en huisarts, maar ook om aansluiting te zoeken bij verenigingsactiviteiten. Het doel: deelname aan de maatschappij en de statushouder zich thuis laten voelen in Nederland. Maximus ziet het als haar taak om de statushouder daarin te begeleiden en te ondersteunen.
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER Vertrouwenspersoon De statushouder kan bij de trajectbegeleider van Maximus terecht met vragen of om problemen te bespreken. De begeleider verwijst door naar instanties waar nodig. Stimulator Individueel maatwerktraject
De trajectbegeleider stimuleert de bewoner om nieuwe
Als de bewoners eenmaal gesetteld zijn en grotendeels
stappen te zetten en zijn leven in Nederland op te
zelfstandig kunnen deelnemen aan de maatschappij
bouwen.
wordt de begeleiding minder intensief. De intensiteit van de begeleiding is afhankelijk van de individuele
Coach
statushouder en verschillende omgevingsfactoren. De
De begeleider neemt de bewoner niet alles uit handen,
begeleiding wordt gaandeweg het traject waar nodig
maar geeft aanwijzingen vanaf de zijlijn en leert de
aangepast.
statushouder zoveel mogelijk zelfstandig zijn weg te vinden.
Professionele trajectbegeleiders De trajectbegeleiders van Maximus zijn professionals
Netwerker
met veel ervaring in het begeleiden van uiteenlopende
De begeleider brengt de statushouder in contact met
doelgroepen bij tijdelijk wonen. Onze begeleiders
relevante instellingen in de stad of regio. Ook zorgt
vervullen verschillende rollen bij de ondersteuning van
de begeleider voor een correcte opstelling naar en
statushouders.
kennismaking met de direct omwonenden.
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
SOCIALE COHESIE IN DE WOONOMGEVING VERGROTEN Samenwerken bij inburgering, integratie en participatie van nieuwe Nederlanders
BETROKKENHEID OMWONENDEN Maximus vindt het belangrijk om de omwonenden van de tijdelijke woonlocaties bij het integratieproces te betrekken. We zetten ons dan ook actief in om de sociale cohesie in de woonomgeving te vergroten. Voorwaarde voor prettig samenleven in buurten en complexen is dat mensen met verschillende achtergronden elkaar accepteren en respecteren. Om dit te stimuleren organiseren we diverse activiteiten ter bevordering van wederzijdse contacten en dialoog. Dat doen we met in eigen beheer vormgegeven projecten, afgestemd op de behoeften van de statushouders en de omwonenden. Maximus werkt intensief samen met diverse organisaties die een rol kunnen spelen bij inburgering, integratie en participatie van nieuwe Nederlanders.
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
VASTGOEDBEHEER ONS INZICHT OP UW UITZICHT
Maximus ging in 2010 van start met een vernieuwende en sociale aanpak van leegstaand-vastgoedbeheer. Inmiddels hebben we naast ons kantoor in Sittard ook vestigingen in Maastricht, Eindhoven en Den Bosch. Onze werkwijze is gericht op kwalitatief hoogwaardig beheer. Maximus besteedt dan ook veel aandacht aan het contact met de tijdelijke gebruikers en het ontzorgen van de opdrachtgever. Maximus is een ISO 9001-gecertificeerde onderneming en aangesloten bij het Keurmerk Leegstandbeheer. Voor meer informatie, kijk op www.maximusbeheer.nl
MAXIMUS VASTGOEDBEHEER
Voor meer informatie, kijk op
maximusbeheer.nl